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#44 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sun, 21 Sep 2025 08:13:54 +0000

#43 Ya he dicho que por mi que vengan todos los inmigrantes del mundo, puertas abiertas. Simplemente critico la hipocresía de criticar sólo a los extranjeros ricos, que son una parte de la demanda mucho más pequeña.

Sobre lo de la construcción de la vivienda, los datos son los que son. Lo dice el INE, cada año hay 250k nuevas familias y sólo se construyen 100k nuevas viviendas. Normal que suban los precios, en los últimos TRES MESES ha subido un 12.8% el precio de la vivienda de segunda mano, si anualizamos eso sale un 57% anual. Si realmente crees que el problema es lo que tú dices, pues nada, sigamos con subidas del 57% anual a ver qué tal.

A mi total me da igual, yo no vivo en España (ahora estoy en Madrid visitando familia) así que quien lo sufre eres tú, no yo.

» autor: Findeton

#43 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Beticom — Sun, 21 Sep 2025 08:07:54 +0000

#42 Usas el pack completo neoliberal, los inmigrantes y construir más vivienda.
Es curioso que comentes el vídeo sin haberlo visto, lo primero que te dice es que es muy pobre el argumento que el problema es solo la construcción de vivienda.
Como te comenté en el mensaje anterior, para mí, el objetivo debe ser "mejorar el acceso a la vivienda de las personas que viven en España".
Yo añadiría otra una tercera vía para mejorar el problema de la vivienda, y es grabar con impuestos a los fondos que usen las viviendas para enriquecerse.

» autor: Beticom

#42 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sun, 21 Sep 2025 07:58:21 +0000

#41 Si quieres bajar la demanda, la mayor demanda de inmigrantes es de los inmigrantes que viven en España de alquiler. Son literalmente millones pero por alguna razón no mencionas esa demanda y sí la turística. Por cierto, yo no quiero bajar la demanda ni prohibir nada, sólo me parece curioso que quieras prohibir una demanda de extranjeros que es nimia y no otra demanda de extranjeros que es 1000 veces la anterior.

» autor: Findeton

#41 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Beticom — Sun, 21 Sep 2025 07:54:22 +0000

#3 En 2006 fue el record de construcción de vivienda en España y también el récord del precio de la vivienda, así que no es la solución construir viviendas "pero se", el objetivo debería ser "bajar el precio de la vivienda y alquiler para las personas que vivan en España", y para conseguirlo, me centraría en:
1. Subir la oferta (más construcción de vivienda PÚBLICA, y que esta no deje nunca de ser pública, tanto en venta como en alquiler)
2. Bajar la demanda, disminuyendo del mercado el alquiler turístico (quitar licencias turísticas, grabar fiscalmente a las que alquilen vivienda turística o de temporada,...)

» autor: Beticom

#40 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

ochoceros — Sat, 20 Sep 2025 19:36:16 +0000

#29 Si no te parecen un problema los especuladores, mira las estadísticas de los últimos años para ver quién, cómo y a qué precios está comprando viviendas. No es muy normal que una familia pueda comprarse su ~~primera~~ vivienda número 50, 4 veces más cara que hace 10 años, a tocateja y no usarla como residencia principal porque viven fuera del país.

A los precios actuales una familia normal ya no llega ni hipotecándose a 35 años más sus ahorros, y actualmente suben más los precios al año que la capacidad de ahorro de esa familia media, con lo que la burbuja inmobiliaria está servida y lista para explotar. De nuevo.

» autor: ochoceros

#39 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Garbns — Sat, 20 Sep 2025 16:33:29 +0000

#38 No has entendido nada de lo que he dicho, precisamente lo que estoy diciendo que tienen que empezar a invertir en las ciudades pequeñas para que sean apetecibles para vivir (centros de salud, trabajos más allá de tendero, etc..) y no centralizarlo todo en las capitales.

Y sí, hay mucha vivienda vacía sin tener que irnos a cosas semiderruidas, y a precios muchos más baratos que en las ciudades grandes.

PD: y no te vayas a los extremos con lo de la cañada real por favor, seamos serios. Pisos de nueva construcción o de segunda mano en cualquier ciudad no capitalina suelen costar la mitad que su homólogo.

» autor: Garbns

#38 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

ChatGPT — Sat, 20 Sep 2025 16:18:02 +0000

#36 no, no hay vivienda vacía de sobra. Es cierto que pude haber viviendas vacías (habitables??) en zonas de bajísima demanda, pero en culture población con centro de salud o más grande, no.

La barrila de los millones de viviendas vacías se basa en que la definición de vivienda vacía es aquella que no consume electricidad.
Todas las viviendas de la cañada real están vacías (así como todas las del resto de España que están enganchadas) también las que tienen autoconsumo solar, que son muchas ….

Es una estadística muy muy mal planteada (posiblemente a propósito)

» autor: ChatGPT

#37 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 16:04:30 +0000

#35 Son malos ambos, tienen que cambiar porque lo que se construye es totalmente insuficiente. No digo que haya alternativa política, no la hay ahora mismo. Simplemente digo que hay que construir más y que NADIE de ningún partido lo está haciendo/permitiendo.

» autor: Findeton

#36 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Garbns — Sat, 20 Sep 2025 15:53:58 +0000

#30 A ver, hay vivienda vacía de sobra, lo que no está donde la gente quiere vivir...

Por lo que o se construye más en las ciudades (a lo alto a lo wh40k) o se busca la forma de que sea atractivo vivir fuera de las capitales (no digo en el campo, si no en otras ciudades más pequeñas)

www.newtral.es/viviendas-vacias/20230703/

» autor: Garbns

#35 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

--839952-- — Sat, 20 Sep 2025 15:49:21 +0000

#26 Espera espera. Me dices que los que más vivienda pública construyen (Ayuso y Almeida) son malos.

¿Entonces si Ayuso y Almeida son malos la izquierda que menos construyen qué son?

» autor: --839952--

#34 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 14:13:14 +0000

#33 Con familias me refiero a unidad familiar en términos de vivienda. Por ejemplo, una persona que viva sola se cuenta como una unidad familiar. Sobre estadísticas, lo que digo lo recoge el INE, que de hecho estima que no sólo hay 250k nuevas familias al año, sino que ese número va a ir en aumento en los próximos 10-15 años.

Razón por la cual, a menos que haya un cambio de políticas de forma que se permita construir más, los precios van a seguir subiendo indefinidamente aunque no haya burbuja ninguna. De hecho muchas transacciones de compraventa hoy se hacen en cash. Los ricos no tienen que financiar nada, compran con cash directamente. Y es un problema político, son políticos los que impiden construir (e incluyo a Ayuso/Almeida en esos políticos), porque constructoras en España hay de sobra.

» autor: Findeton

#33 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

meneandotela — Sat, 20 Sep 2025 14:10:09 +0000

#3 a ver qué tiene que ver ahora el número de familias?. Y segundo, dónde hay una relación estadística de familias-vivienda?.

» autor: meneandotela

#32 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 14:00:38 +0000

#27 Estoy de acuerdo en que el coste de infraestructuras sería enorme. Igual el coste se va a pagar, ya sea en infraestructuras o en precios de vivienda altísimos. En cualquier caso, si hay algo que sobra en España es espacio, no hace falta que todo el mundo viva en Barcelona. Si nos vamos a Madrid, hay espacio de sobra en las afueras para construir torres de 70 pisos si hace falta.

» autor: Findeton

#31 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

HeilHynkel — Sat, 20 Sep 2025 13:59:25 +0000

#27

La forma más eficiente es concentrar la población en altura.

» autor: HeilHynkel

#30 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

ChatGPT — Sat, 20 Sep 2025 13:47:44 +0000

#21 “hay vivienda de sobra” sí, ya se ve…

» autor: ChatGPT

#29 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 13:42:13 +0000

#28 Otra vez con los especuladores. Mientras cada año haya 250k nuevas familias y 100k nuevas viviendas, el problema va a seguir ahí, con o sin especuladores.

» autor: Findeton

#28 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

ochoceros — Sat, 20 Sep 2025 13:39:43 +0000

#3 ¿Y qué hacemos primero, aumentar la construcción de viviendas o impedir que los especuladores inmobiliarios se hagan con todas ellas?

Porque el orden va a ser la diferencia entre arreglar el problema o agravarlo.

» autor: ochoceros

#27 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Valdreu — Sat, 20 Sep 2025 13:37:29 +0000

#23 Está hablando de aumentar el tamaño en una ciudad ya construida, y que no es precisamente una pequeña ciudad de casas unifamiliares.

Distribuir a la población de una forma racional no es sólo un tema económico, si fuera así por qué no nos vamos todos a vivir a Madrid y montamos macrogranjas y monocultivos por la España vacía.

» autor: Valdreu

#26 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 13:26:45 +0000

#25 Puede que sean los que más construyen, pero sigue ocurriendo que el aumento de población es mayor que de construcción.

» autor: Findeton

#25 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

--839952-- — Sat, 20 Sep 2025 13:24:55 +0000

#24 Falso, son los que más vivienda publica construyen.

Pp es la solución.

» autor: --839952--

#24 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 13:23:50 +0000

#22 Ehm no. En Madrid no se construye suficiente vivienda y gobierna el PP. No hacen suficiente, son parte del problema.

» autor: Findeton

#23 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

HeilHynkel — Sat, 20 Sep 2025 13:19:33 +0000

#17

Mucho menos hacer infraestructuras en extensión.

» autor: HeilHynkel

#22 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

--839952-- — Sat, 20 Sep 2025 13:10:39 +0000

#19 Si, y de hecho La Comunidad de Madrid es líder en construcción de vivienda protegida, con 10.775 hogares nuevos en el periodo 2021-2023.

Está claro, si queremos vivienda pública y que baje el precio de la vivienda hay que votar a Pp.

» autor: --839952--

#21 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

pirat — Sat, 20 Sep 2025 13:08:58 +0000

Hay vivienda de sobra, construir y construir no ha hecho mas que empeorar el problema. Igual si no se hiciese la vida imposible a los que intentamos vivir fuera de las grandes ciudades y alquilar no signigicara asumir un gran riesgo que no compensa...
También ayudaría una agencia pública de alquiler para evitar descargar en los particulares la inacción de la administración.

» autor: pirat

#20 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

DayOfTheTentacle — Sat, 20 Sep 2025 13:04:52 +0000

#14 la distancia entre edificios es enorme...

» autor: DayOfTheTentacle

#19 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 13:03:14 +0000

#18 No sólo PSOE. En Madrid gobiernan Ayuso y Almeida y no han hecho prácticamente nada para permitir la construcción.

» autor: Findeton

#18 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

--839952-- — Sat, 20 Sep 2025 13:00:23 +0000

#7 Esa escasez de vivienda tiene nombre y responsables y son PSOE, Podemos/Sumar, ERC y Bildu que son quienes gobiernan.

Es muy de “vosotros” eso de crear un problema a la sociedad y culpar a quien gobernó hace 8 años.

» autor: --839952--

#17 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Valdreu — Sat, 20 Sep 2025 12:47:36 +0000

#11 El coste en infraestructuras se dispararía, no es lo mismo llevar electricidad, agua, transporte a un barrio de 50.000 que a uno de 100.000, para eso hay que planearlo previamente. Hacer un upgrade de 50 a 100, requiere piruetas y mucho más caro.

Lo que hay que hacer es dejar de apelotonar gente en unas pocas ciudades, y para eso se necesitan políticas adecuadas, algo posible como demuestran otros países europeos.

» autor: Valdreu

#16 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

ChatGPT — Sat, 20 Sep 2025 12:39:47 +0000

#15 madre mía en lo que se está quedando menéame… todo catedráticos de aliexpress

» autor: ChatGPT

#15 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

oricha_1 — Sat, 20 Sep 2025 12:26:21 +0000

#9 Si tu no entides que
1- El estado NO construye vivienda , la construye las constructoras privadas
2- Los politicos NO costruyen vivienda, la construye las constructoras privadas
3- Las constructoras necesitan ganar dinero para pagar gastos, impuestos y salarios
4- El estado se dedica a recaudar dinero y cero a gastarlo en construir vivienda
Puedes tener todo el sesgo que qeuiras que si no entiendes el ABC del mercado vas a seguir escupiendo para arriba

» autor: oricha_1

#14 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 12:19:03 +0000

#12 A NY no le va tan mal. Sobre el tema de límites, me da que tecnológicamente es posible hoy día hacer muchas cosas, con altos costes claro.

» autor: Findeton

#13 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

DayOfTheTentacle — Sat, 20 Sep 2025 12:17:28 +0000

#8 catalanes por la deep spain? Uf que reto

» autor: DayOfTheTentacle

#12 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

DayOfTheTentacle — Sat, 20 Sep 2025 12:16:51 +0000

#11 y que el sol desaparezca? No gracias...

A parte metro y bus van bastante al límite y no puedes poner metro tan fácilmente.

Coincido con #8

» autor: DayOfTheTentacle

#11 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

sorrillo — Sat, 20 Sep 2025 12:13:34 +0000

#6 Se puede construir muchísimo más si se construye hacia arriba.

Barcelona debería tener tantos rascacielos como Nueva York.

» autor: sorrillo

#10 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 12:11:47 +0000

#9 Siento que te ofenda el tono, pero me parece obvio que los que han creado el problema no van a ser la solución. Porque por falta de constructoras no es, ni porque el precio sea muy bajo.

» autor: Findeton

#9 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

ChatGPT — Sat, 20 Sep 2025 12:09:42 +0000

#7 “entendáis”?
Y leyendo el final de tu comentario en tono condescendiente ya veo de qué palo vas…

Chao!

» autor: ChatGPT

#8 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 12:07:27 +0000

#6 Barcelona es un caso especial. Creo que si se podría, pero requeriría una inversión enorme en infraestructuras. En cualquier caso, te dejo un mapa de la España Vaciada para que veas que el problema en general no es la falta de espacio.

» autor: Findeton

#7 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 12:05:06 +0000

#4 Ya te digo, el problema técnicamente es el déficit de viviendas. Se puede solucionar, por la vía estatal o la privada, pero la solución en sí es construir más viviendas, independientemente de quien las construya.

Creo que la gente empieza a entender el problema, la escasez física de vivienda. No parece que entendáis que dicha escasez la han creado los mismos políticos que tú quieres que construyan viviendas. Ellos causaron el problema, difícilmente van a ser la solución. Pero eh, enhorabuena por aceptar que el problema es la escasez física de viviendas.

» autor: Findeton

#6 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

DayOfTheTentacle — Sat, 20 Sep 2025 12:03:45 +0000

#3 en algunas ciudades como Barcelona no se puede construir mucho más.

» autor: DayOfTheTentacle

#5 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

--836845-- — Sat, 20 Sep 2025 12:01:54 +0000

#3 cuando te tengo que dar la razón te la doy. Matizando que, tengo entendido, tanto la Red eléctrica como el alcantarillado y suministro de agua está bastante al límite. Aún que si, ese es tb un problema político.

» autor: --836845--

#4 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

ChatGPT — Sat, 20 Sep 2025 12:01:27 +0000

#3 ya, pero el estado tiene la obligación (aunque sea moral) de facilitar vivienda para todo el que no pueda pagar una con piscina y pádel. El que se la pueda pagar, que pague precio de mercado y si no puede llegar a la que quiere en primera línea de playa que se joda.

Lo que es indecente es que hay poquísima oferta pública y la que hay es vppl a 380.000 euros.

» autor: ChatGPT

#3 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

Findeton — Sat, 20 Sep 2025 11:59:16 +0000

#1 Hay menos vivienda de la que se necesita. Pública o privada. Cada año hay 250k nuevas familias y se construyen sólo 100k nuevas viviendas.

Constructoras hay de sobra en España, son los políticos (ej Ayuso/Sánchez) quienes lo impiden.

» autor: Findeton

#2 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

--839952-- — Sat, 20 Sep 2025 11:47:59 +0000

1- No se construye vivienda pública.
2- No se liberaliza suelo para construir.
3- La burocracia hace que deje de ser rentable construir y por lo tanto hay menos oferta de vivienda nueva encareciendo así la ya existente.

Enjoy.

» autor: --839952--

#1 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Por qué la vivienda no para de subir

ChatGPT — Sat, 20 Sep 2025 11:45:48 +0000

Porque hay menos vivienda pública de la que se necesita. Negativos a mí

» autor: ChatGPT