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#12 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

joseac — Tue, 29 Jul 2025 19:24:06 +0000

Suben los precios y hay menos alquiler por el miedo a los okupas o qie te dejen de pagar....¿quién va a querer alquilar si te dejan de pagar y tardas dos o tres años para echarlos y encima te destrozan el piso??.

» autor: joseac

#11 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

eipoc — Tue, 29 Jul 2025 14:09:11 +0000

#8 pensaba que eras chatgpt, que viene a ser mejor, pero ya veo que no.

De todas formas con los datos del INE pasa exactamente lo mismo. Pregúntale a grok.

» autor: eipoc

#10 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

ChatGPT — Tue, 29 Jul 2025 14:06:23 +0000

#7 yo ya te he dado los datos que hay disponibles y lo más es un 15%. Que quieres basarte en otros, adelante. Que no quieres datos y seguir con una suposición, adelante también. Para mí, ha acabado la discusión

Chao!

» autor: ChatGPT

#9 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

bronco1890 — Tue, 29 Jul 2025 14:05:52 +0000

#4 Según Civio, que no es facha, 185.000, pero eso incluye las 117.000 en manos de administraciones públicas: agencia de vivienda social de la comunidad de Madrid, junta de Andalucía etc. civio.es/poder/2024/04/02/caixabank-y-blackstone-los-dos-mayores-caser
Cualquiera que haya buscado alguna vez un piso de alquiler en este país sabe que la mayoría están en manos de particulares.

» autor: bronco1890

#8 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

ChatGPT — Tue, 29 Jul 2025 14:02:22 +0000

#6 a ver tío, no soy Google. Si te interesa, búscalo.

» autor: ChatGPT

#7 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

BARCEL0NÍ — Tue, 29 Jul 2025 14:00:58 +0000

#5 Ajá. O sea que me rebates mi comentario que no tiene datos con uno que tampoco aporta datos.

Porque en realidad, por lo que he mirado, no hay datos ya que es 'muy complejo'. Ahá. Y quien debería mirarlo, el BdE, es un nido de neoliberales que no se dedicará a algo tan izquierdoso como sacar ese dato.

Por cierto, también veo mucha consufisón, muchos medios dicen que el 'TANTOPORCIENTO x de proprietarios son empresas, un porcentaje mucho mas bajo de lo esperado' porque simplemente recogen todos los proprietarios y calculan cuantos son empresas.. que no es lo mismo que recoger todas las viviendas en alquiler y ver que % son de empresas y cuales son de personas físicas.

Pero bueno, e so ya es muy téncico y complejo para un foro de internet, shur.

» autor: BARCEL0NÍ

#6 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

eipoc — Tue, 29 Jul 2025 14:00:25 +0000

#2 ¿y cuantas están en manos de grandes propietarios o para alquiler turístico?

» autor: eipoc

#5 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

ChatGPT — Tue, 29 Jul 2025 13:46:00 +0000

#4 te sugiero que busques tu mismo, y vayas a la fuente que más confianza te dé.
Yo he ido a máximos (de memoria) para evitar ñiñiñiñi.

p.D. Es curioso que no haya una estadística oficial., si tan grave es el tema y es el origen de todos los males,’porque no sacan datos? No será que si sacan datos se desmonta la película?

——— Según ChatGPT: ———
En España no existe un único registro oficial consolidado que indique cuántas viviendas en alquiler pertenecen a personas jurídicas. Sin embargo, es posible obtener estimaciones sólidas a partir de informes del Banco de España, datos de la AEAT y estudios independientes como los de Civio. Aquí tienes un resumen de las principales fuentes y estimaciones:

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Estimaciones oficiales e independientes

1. Banco de España (informe 2023)
• Según su informe anual de 2023, aproximadamente el 8 % del parque de viviendas en alquiler estaría en manos de empresas privadas (personas jurídicas) .
• Esta cifra proviene de estimaciones basadas en datos de la Agencia Tributaria (AEAT) y del INE (Censo de 2021, ECV, ECPV), aunque no se detalla exactamente la metodología ni se incluyen datos exactos de tamaño empresarial .

2. Civio – Datos de grandes tenedores
• Civio ha recopilado datos de 11 comunidades autónomas (Madrid, Cataluña, Baleares, Andalucía, Aragón, Castilla‑La Mancha, Galicia, Comunidad Valenciana, Canarias, Navarra y País Vasco).
• Estima que los megatenedores (personas físicas o jurídicas con ≥ 50 viviendas) suman aproximadamente el 16 % del total de viviendas alquiladas, representando un 10 % si solo se cuentan empresas privadas .
• En la Comunidad de Madrid, los grandes tenedores privados poseen el 16 % del parque de alquileres, mientras que el total (incluyendo públicos) llega al 23 % .

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Otras fuentes relevantes
• Según datos de Provivienda, las personas jurídicas poseen cerca del 2,3 % del total de viviendas, mientras que las personas físicas tienen el 90,8 %, y el resto las entidades sin ánimo de lucro o similares con un 6,9 % .
• El Observatorio del Alquiler también estima que actualmente hay unos 3,9 millones de viviendas alquiladas, gestionadas por unos 2,5 millones de propietarios, y que solo un 6,6 % tiene más de dos inmuebles en alquiler .

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Conclusión y recomendación
• Banco de España: ~8 % de viviendas de alquiler gestionadas por personas jurídicas (empresas privadas).
• Civio: entre un 10 % (solo empresas privadas) y hasta un 16 % (incluyendo grandes tenedores públicos y privados) del mercado de alquiler estatal.
• Provivienda y Observatorio del Alquiler sugieren que la propiedad de vivienda está muy atomizada, y que las personas jurídicas son minoría tanto en número de hogares como de viviendas declaradas.

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???? ¿Dónde puedes consultar más información?
• Informe anual del Banco de España (2023): revisa sus estadísticas sobre vivienda alquilada y estructuras de tenedores.
• Solicitudes de transparencia autonómica / estudios de Civio: datos por comunidad y tipología (megatenedores con ≥ 50 viviendas).
• AEAT – Estadística IRPF de Viviendas: información sobre viviendas declaradas por personas físicas, aunque no ofrece directamente detalle por personas jurídicas .
• Ministerio de Vivienda / Observatorio Estatal de Vivienda: pueden ofrecer informes o datos complementarios agregados por régimen de tenencia .

» autor: ChatGPT

#4 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

SuperPollo — Tue, 29 Jul 2025 13:36:31 +0000

#2 y #3 ¿Dónde puedo comprobar esa información?

» autor: SuperPollo

#3 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

bronco1890 — Tue, 29 Jul 2025 13:32:10 +0000

Ahora seguro que bajan los precios de los alquileres un montón.
#2 En realidad no llega al 3%

» autor: bronco1890

#2 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

ChatGPT — Tue, 29 Jul 2025 13:21:10 +0000

#1 la turra karmawhore de los fondos…

La realidad: menos del 15% de las viviendas en alquiler en España pertenecen a personas jurídicas (que ni fondos son la mayoría)

Pero nada, sigamos con la cantinela, que así se entretiene la parroquia, sin entender en absoluto (ni querer hacerlo) las causas del problema real de la vivienda.

» autor: ChatGPT

#1 El Ministerio de Vivienda declara A Coruña zona tensionada

BARCEL0NÍ — Tue, 29 Jul 2025 13:17:26 +0000

Malditos comunistas! Y si bajan los precios de alquiler, de que vivirán los fondos de inversión, eh? Nadie piensa en ellos?

» autor: BARCEL0NÍ