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#255 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Fri, 30 May 2025 11:54:44 +0000

#254 Tenemos constructoras de sobra, y hay espacio de sobra en España. Mira la zona blanca, tiene menos de 1 habitante por KILÓMETRO cuadrado.

» autor: Findeton

#254 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Apacible — Fri, 30 May 2025 11:39:10 +0000

#1 El problema es que cuanto más se contruye más vienen.

» autor: Apacible

#253 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Apacible — Fri, 30 May 2025 11:36:46 +0000

Es un problema de oferta. Habrá que aumentar la oferta con nueva contrucción y leyes que favorezcan a quien alquila. Y empezar a controlar la inmigración masiva también ayudaría.

» autor: Apacible

#252 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Apacible — Fri, 30 May 2025 11:36:06 +0000

Madrid sigue encareciéndose. Según los últimos datos de idealista, el precio medio del metro cuadrado en la capital alcanzó en abril los 5.467 euros/m². lo que representa un aumento del 2,7 % respecto al mes anterior y un notable 24,3 % más que en mayo de 2024. Madrid frente al resto de España. A nivel nacional, el precio medio de la vivienda se situó en 2.350 €/m², con una subida del 1,7 % mensual y del 12% interanual. Así, comprar una casa en Madrid es, de media, prácticamente el doble de caro que en el conjunto del país.

» autor: Apacible

#251 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Thu, 29 May 2025 12:39:10 +0000

#246 Menuda gilipollez de comentario. Es imposible saber cuanto sería el precio con o sin construcción porque son datos y escenarios ficticios. Únicamente se podrían hacer proyecciones o cálculos.

La afirmación de que cuando más ha subido la vivienda, no sólo no ha bajado el precio, sino que es cuando más ha subido, es una verdad absoluta. Si te molesta ese dato, de nuevo, háztelo mirar.

» autor: fasta

#250 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

curaca — Wed, 28 May 2025 15:58:02 +0000

#232 pero ¿La cantidad será suficiente para hacer bajar el precio?

» autor: curaca

#249 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

JosAndres — Wed, 28 May 2025 08:25:03 +0000

#235 yo no intento demostrar que construyendo mucho baja el precio, no, los datos que te he dado, y que estoy esperando todavía que rebatas, lo que ilustran es que "construyendo" y "construyendo mucho" es como se tiene acceso a una vivienda en propiedad ahí están los números y los porcentajes.

Gracias por el artículo, no lo había leído con anterioridad, evidencia una lamentable característica que tenemos en nuestro país y es llevarlo todo, incluido cualquier debate, y por supuesto el del acceso a la vivienda, al plano ideológico y esto es un error en cualquier caso.

El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es una mera cuestión matemática, plantearlo en términos ideológicos, puede ser un ejercicio intelectual interesante, pero desde luego, en absoluto, nada resolutivo.

Si en España no se adopta una política de construcción de vivienda de forma intensa, vamos al más absoluto desastre.

Ahí están las previsiones de evolución de la población a corto plazo, 15 años, realizadas por el propio INE:

El conjunto del país va a incrementar su población en 5.000.000 de personas que se van a concentrar mayoritariamente en algunas regiones, como Madrid, Barcelona o Valencia, cada una, en más de 1.000.000 más de personas.

¿No hay que construir vivienda? ¿De verdad? ¿En serio?

Alquilar una habitación, una habitación, lo repito por tercera vez, una habitación hoy en Barcelona alcanzan los 1.000 euros mensuales
¿no hay que construir vivienda?

Perfecto,
hagamos apuestas de qué precio va a alcanzar esa misma habitación con 1.000.000 más de personas en el mismo sitio necesitando un lugar donde vivir.

Se pueden adoptar todas las soluciones que lista el autor en su artículo, todas, pero aún así, sino construyes viviendas en nuestro país de forma urgente y del orden de varios cientos de miles, vamos camino de la indigencia, el chabolismo o los campamentos de caravanas.

» autor: JosAndres

#248 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

plantas — Wed, 28 May 2025 07:36:47 +0000

Si es que todo el mundo quiere ir allí y ¡mira que no hay playa!

» autor: plantas

#247 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

FooDev — Wed, 28 May 2025 07:24:47 +0000

#209 Es la segunda vez que dices lo mismo por aquí. Ahí tienes los datos del PIB, crecimiento de la población, precio de alquileres y construcción de vivienda. Yo ahí veo crecimiento (desigual) de la economía de un país, pero no especulacion. ¿Por qué tengo yo que demostrate nada? Demuéstralo tú.

» autor: FooDev

#246 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

lordban — Wed, 28 May 2025 07:24:38 +0000

#233 "es un dato objetivo que demuestra que la solución al problema de la vivienda no pasa por construir mucho, ya que cuando se ha hecho el precio no ha bajado."

No, eso no es lo que demuestran los datos. Lo que demuestran es qué variación de precio se da a un nivel de construcción y un nivel de demanda concretos en una zona específica. En Madrid no tienes el dato de cuál sería el precio sin construcción o cuál sería el precio con una construcción al mismo nivel que la demanda. Sin estos datos tu posición es una extrapolación hipotética, para nada objetivo. Y de hecho sí tienes datos de qué pasa cuando tienes más oferta que demanda, por ejemplo Burgos o Jaén, y para sorpresa de nadie los precios siguen por debajo de la burbuja inmobiliaria aún después de 15 años de inflación monetaria.

"Tú primera frase se demuestra falsa con la situación actual, el precio está caro y no hay más construcción..."

Ahí es cuando entra el estado, que tiene que recalificar, dar permisos, etc. En cualquier producto o servicio humano a mayor precio respecto al coste mayor interés en producirlo. Por ejemplo a mayor precio del petróleo más explotaciones de fracking se intentan abrir... en los sitios que les dan licencias, ahora que el precio está bajando hay explotaciones que hasta cierran, nuevas pocas.

» autor: lordban

#245 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

amoreno.carlos — Wed, 28 May 2025 07:07:45 +0000

#5 Los precios son un sistema de mierda. Cuando sobran toneladas de limones que deberían ser gratis, los destruyen.
Es un sistema absolutamente manipulado.

» autor: amoreno.carlos

#244 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

estoyausente — Wed, 28 May 2025 06:51:18 +0000

#234 Y no solo funcionariado, hay mucho personal laboral alrededor. Que en todos esos locales donde están los 150mil trabajando, hay personal laboral (cafeterías, de limpieza, de apoyo, etc.).

Y lo que digo, si centralizas todos los transportes en una ciudad pues claro que luego se asienten allí todas las empresas. Sitios como Extremadura olvidados (recordemos que los tramos finales de la A5 tiene menos de 30 años) y aun seguimos sin alta velocidad. Y no solo eso, sino ni siquiera hay un tren decente que siga la vía de la plata. No podemos ir en tren a, por ejemplo, Salamanca. Ni siquiera en tren lento.

Pues al final el precio de los pisos en madrid es consecuencia de esa centralización. Y es absurdo pensar que no existe.

» autor: estoyausente

#243 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

blid — Wed, 28 May 2025 06:36:13 +0000

#241 #242 Cuando se hablan de datos nominales que apenas tienen un impacto en la oferta, es correcto decirlo.

Es como decir que fasta no tiene cerebro porque no entiende una gráfica.

» autor: blid

#242 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Wed, 28 May 2025 06:11:19 +0000

#239 Gracias por darme la razón. Es cuando más ha subido el precio, por lo tanto, no es la solución.

Crack!

» autor: fasta

#241 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Wed, 28 May 2025 06:10:30 +0000

#238 Lo que no son válidas son tus entendederas o decir que ya no se construye... O decir que el otro está diciendo que no se construyan que es todo lo que has hecho.

Es decir, inventarte argumentos constantemente.

» autor: fasta

#240 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 23:56:34 +0000

#237 Madrid tiene 3,7 millones de trabajadores, no 150.000.

Si crees que Madrid son sus ministerios y RTVE estás bastante lejos de la realidad

» autor: --834870--

#239 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

blid — Tue, 27 May 2025 23:36:21 +0000

#230 ¿Y cuándo ha sido esa época dónde más se ha construido, bribón?

No es causa, sino causalidad.

» autor: blid

#238 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

blid — Tue, 27 May 2025 23:35:09 +0000

#228 No, claro. Mientras se construya una casa al año, tu argumento en la barra de bar Paco sigue siendo válido.

» autor: blid

#237 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 23:23:30 +0000

#236 No, estoy dando datos reales... que Madrid tenga 150.000 trabajadores publicos mientras que el resto de ciudades tocan a 7142 ciudadanos de media...

Eso no hace mas que demostrar que Madrid es un agujero negro que absorbe toda la economia del pais... porque concentra trabajos publicos de ministerios que hacen que a su vez se centralice todo el sistema: infraestructuras, servicios, transportes, carreteras , universidades, hospitales y por consiguiente, el sector privado y bancario como no ocurre ni siquiera en Francia o Reino Unido...

RTVE tambien todo en Madrid, hasta la BBC esta sacando de Londres programas y repartiendo estudios y programas por distintas ciudades de UK... aqui aun recuerdo hace unos meses como toda España tenia que acudir a Madrid a hacer las oposiciones para RTVE... bueno, cambiemosle el nombre por RTVM...

» autor: MetalAgm

#236 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 22:56:29 +0000

#234 repartir las migajas.

Hablas como un socialista, un comunista

Te estás peleando por 150.000 empleos en un país con 21 millones de trabajadores.

Un 0,7% del total

Lamentable

» autor: --834870--

#235 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 22:56:13 +0000

#170 Tiene gracia que en tu comentario intentando demostrar que cuando se construye mucho baja el precio no menciones el precio ni una sola vez...

Los datos duelen...

elordenmundial.com/espana-construir-crisis-vivienda-alquileres-socieda

» autor: fasta

#234 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 22:50:02 +0000

#229
150.000 en una ciudad... lo que da que 350.000 se reparten entre el resto de ciudades, suponiendo 50 capitales de provincia, menos Madrid, salen 49, 350.000 / 49 = 7142 funcionarios por cada ciudad distinta de Madrid...

Es decir, Madrid tiene 150.000 funcionarios y en el resto de ciudades capitales de provincia quedan a una media de 7142 funcionarios, donde tambien hay polis... porque no solo hay polis en Madrid... lo que es lo mismo, tienes otros 75000 funcionarios en Madrid en trabajos de administracion y oficinas que pueden hacer teletrabajo desde cualquier otro punto pero se contratan en Madrid en presencial...

» autor: MetalAgm

#233 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 22:39:57 +0000

#182 Otro que ha entendido otra cosa de lo que yo he afirmado.

En mi comentario en ningún momento afirma que uno fuera consecuencia del otro... Mi comentario es un dato objetivo que demuestra que la solución al problema de la vivienda no pasa por construir mucho, ya que cuando se ha hecho el precio no ha bajado.

Tú primera frase se demuestra falsa con la situación actual, el precio está caro y no hay más construcción...

» autor: fasta

#232 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

torkato — Tue, 27 May 2025 22:35:34 +0000

#224 Si se vende ya es un avance también. Hay muchas personas deseando comprar una vivienda para vivir y no para especular. Pero con los precios que hay, es misión imposible para la mayoría. Si aumenta la oferta bajarán los precios.

» autor: torkato

#231 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 22:35:08 +0000

#197 Yo no estoy alegando nada, más allá de que la solución al problema no es construir, ya que siempre que se ha hecho, nunca ha bajado el precio sino lo contrario...

Los que sacáis otras conclusiones por vuestra cuenta sois vosotros.

» autor: fasta

#230 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 22:33:39 +0000

#220 Yo no he hablado de ninguna época en concreto.

Yo he afirmado que cuando más se ha construido, más subían los precios.

Si te molesta está afirmación, háztelo mirar.

» autor: fasta

#229 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 22:33:32 +0000

#226 pues ya tienes a 500k (o los que sean de esos) en una sola ciudad.

No, de esos 500.000 sólo 150.000 están en Madrid, el resto en toda España

Y de esos 150 la mitad son polis

Porcentaje ridículo.

Empresas públicas ya casi no existen, por cierto

» autor: --834870--

#228 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 22:32:34 +0000

#221 Gracias pro demostrar que no se ha dejado de construir... Cuñado.

Algunos tenéis las entendederas obstruidas.

» autor: fasta

#227 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

PortgasDAce — Tue, 27 May 2025 22:18:06 +0000

#186 blablablabla no

» autor: PortgasDAce

#226 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

estoyausente — Tue, 27 May 2025 21:45:44 +0000

#225 pues ya tienes a 500k (o los que sean de esos) en una sola ciudad. Y también están en Madrid las oficinas centrales de la mayoría de empresas públicas. Y de las privadas.

Y es normal, nos hemos empeñado en que todas las comunicaciones vaya de o hacia Madrid y al final... Esto es así.

» autor: estoyausente

#225 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 21:41:07 +0000

#83 A ver si llevamos de una vez algunos de los servicios centrales a otras comunidades

España es un país completamente descentralizado.

De los 3,5 millones de empleados públicos, sólo 500.000 son funcionarios del estado, y de esos 500.000, sólo 150.000 están en Madrid.

Y de esos 150.000, la mitad son polis y guardias civiles.

No sé qué quieres descentralizar más.

» autor: --834870--

#224 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

curaca — Tue, 27 May 2025 21:09:01 +0000

#89 pero, aunque elimines todas las viviendas turísticas, no puedes garantizar que todas entren al mercado de alquiler de larga duración, muchas se venderán, otras se mantendrán cerradas esperando ser ocupadas por algún familiar o alguien de mucha confianza...

» autor: curaca

#223 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

JosAndres — Tue, 27 May 2025 20:59:49 +0000

#215 La Acebeda, Madarcos, La Hiruela, Horcajo de la Sierra-Aoslos...

www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/13067406/11/24/la-esp

» autor: JosAndres

#222 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

curaca — Tue, 27 May 2025 20:56:33 +0000

#112 hacer que el precio de la vivienda baje hace que un porcentaje muy elevado de españoles se empobrezca nominalmente, muchos perderían dinero incluso si necesitaran vender su propiedad.
Yo lo he dicho muchas veces, el problema de la vivienda en España perjudica a menos gente de la que beneficia la situación. En España, cada vez menos (porque no podemos), nos gusta y queremos ser
propietarios, un porcentaje muy elevado de la población lo es y el principal activo de ahorro de millones de españoles, diles que vas a depreciar su activo un 30 o 40% para facilitar tar el acceso a una minoría (comparada con los propietarios actuales).

» autor: curaca

#221 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

blid — Tue, 27 May 2025 20:19:03 +0000

#156 Visados de obra nueva...

Y el colega llamado cuñao a la gente.

» autor: blid

#220 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

blid — Tue, 27 May 2025 20:13:20 +0000

#28 Por favor, abrid un poco el espectro.

En aquella época la crisis fue de crédito, pues incluso construyendo gran cantidad, el mercado la podía absorber debido a que seguía entrando crédito al mercado. No tiene sentido que el precio de un bien suba si la demanda se mantiene estable y la oferta se dispara.

Ahora no es así, la mayoría de viviendas se compran al contando.

» autor: blid

#219 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 20:10:27 +0000

#218 Alemania tiene el trabajo muy distribuido por todo el pais... Munich, Stuttgart, Dusseldorf, Dortmund, Frankfurt, Colonia, Nurenberg incluso con sedes de multinacionales alemanas en ciudades de 100.000 habitantes y no tienen ningun problema en instalarse ahi... aqui si no es Madrid o Barcelona no veras ninguna sede central de multinacional fuera de ahi... Y hablamos de megaciudades como Berlin o Hamburgo, donde Berlin es como Madrid y Hamburgo es como Barcelona, y para de contar, el resto de ciudades tienen menos de 1,5 millones de personas, teniendo en cuenta que tienes un pais con casi el doble de poblacion que España, con 83 millones de personas.... Y como dice #216, muchos pueblos y ciudades pequeñas de alemania tienen sus pequeñas o medianas industrias de todo tipo, oficinas incluidas que dan trabajo variado a mucha gente de la zona...

» autor: MetalAgm

#218 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Autarca — Tue, 27 May 2025 19:53:10 +0000

#216 Eso quizá podría valerme para Francia, pero no para Alemania, con megaciudades como Berlín o Hamburgo.

» autor: Autarca

#217 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

beltraneja — Tue, 27 May 2025 19:49:20 +0000

#203 Pues dejarlo como está se va a convertir en un problema monumental. Es como el juego ese en que se van pasando una bomba hasta que a alguno le explota en la cara.

» autor: beltraneja

#216 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Fayer — Tue, 27 May 2025 19:27:16 +0000

#169 Es una cuestión de estrategia de país, en Francia o Alemania cualquier pueblo tiene una pequeña industria. En España ya me dirás donde están las industrias que se han creado en los últimos 50 años

» autor: Fayer

#215 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Fayer — Tue, 27 May 2025 19:26:17 +0000

#166 Si, ya lo dijo Ayuso, Colmenar Viejo, un pueblo que hasta tiene cercanías, es España vaciada

» autor: Fayer

#214 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

FooDev — Tue, 27 May 2025 19:06:48 +0000

#208 Todos tenemos sesgo. Pero a algunos la ideología no nos impide ir contra los dogmas. Digo esto porque yo, y muchos, siendo de izquierdas nos posicionamos en contra de las medidas típicas de regulación de la vivienda. A nada que leas verás que históricamente nunca han funcionado bien.

No hay una solución mágica. Es así de sencillo.

» autor: FooDev

#213 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mariopg — Tue, 27 May 2025 18:43:34 +0000

#13 los mayores rentistas que hay son los aznar

» autor: mariopg

#212 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mariopg — Tue, 27 May 2025 18:42:21 +0000

#7 de emperrada nada, es donde llevan todo el tabajo

» autor: mariopg

#211 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mariopg — Tue, 27 May 2025 18:41:55 +0000

#5 la culpa es de los madrileños. en madrid hay muchísimo propietario, y votan a la ayuso

» autor: mariopg

#210 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

kh4os — Tue, 27 May 2025 18:30:30 +0000

#1 para deberia prohibir las inmobiliarias, son los primeros interesados en subir los precios para llevarse mas porcentaje.

» autor: kh4os

#209 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

tusko — Tue, 27 May 2025 18:08:58 +0000

#118 Sólo repites mantras sin pruebas. ¿Porqué deberíamos creerte? Yo opino lo contrario. Es una burbuja especulativa. Demuestra tu tesis.

» autor: tusko

#208 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

tusko — Tue, 27 May 2025 18:03:01 +0000

#102 Y usted? No tiene sesgo? Yo le veo un sesgo que tira patrás. Hagaselo mirar.

» autor: tusko

#207 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

tusko — Tue, 27 May 2025 18:00:16 +0000

#79 El precio de la vivienda se hundió por la falta de crédito, no por exceso de construcción de vivienda.

Construir vivienda solamente no soluciona el problema.

» autor: tusko

#206 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

tusko — Tue, 27 May 2025 17:57:58 +0000

#108 ¿Y cuando no ha sido así?

» autor: tusko

#205 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

tusko — Tue, 27 May 2025 17:55:40 +0000

#76 Demuestra que ahora no hay otra burbuja. Está pasando en toda España incluso donde no hay tanta inmigración. Es otra burbuja.

» autor: tusko

#204 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 16:54:29 +0000

#202 Gilipollas no, pero sí os equivocáis y a los resultados me remito.

» autor: Findeton

#203 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mercurio2682 — Tue, 27 May 2025 16:27:25 +0000

#189 Y toda la vida las leyes de vivienda han estado profundamente influidas. Solo que ahora más porque hay mas actores y el pastel es más gordo. Asi que es todavia más dificil intervenir.

» autor: mercurio2682

#202 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mercurio2682 — Tue, 27 May 2025 16:26:34 +0000

#159 Pues nada, menos en Houston somos todos gilipollas. Menos mal que estas tú.

» autor: mercurio2682

#201 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 16:26:32 +0000

#200 Y? Igual en Pozuelo tienen limitación de alturas.

» autor: Findeton

#200 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Dakitu_Dakitu — Tue, 27 May 2025 16:01:07 +0000

#1 Pues en Pozuelo de Alarcón y en el barrio de Salamanca no digamos. Imposible comprarme una vivienda allí.

» autor: Dakitu_Dakitu

#199 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 15:42:09 +0000

#89 falso, falso.

El número total de viviendas turísticas no es ni un cuarto de los nuevos hogares en Madrid en un solo año.

No da ni para un cuarto.

Es obvio que hay que construir mucho más.

» autor: --834870--

#198 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

GEP_Gun — Tue, 27 May 2025 15:31:02 +0000

#194 la de leer te la sabes? No había policía ni cuerpo de bomberos, pero la milicia local de Londres estaba disponible para emergencias generales. Por ley, la torre de cada iglesia parroquial debía contener equipo la extincion de incendios: escaleras largas, cubos de cuero, hachas y «ganchos de fuego»

» autor: GEP_Gun

#197 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Bacillus — Tue, 27 May 2025 15:25:58 +0000

#151 me gustaría ver datos...pero tengo curiosidad por saber si, aceptando tu planteamiento (podemos considerar normal que si hay más demanda y aumenta el precio, se construya más...) pero, estás alegando que la construcción de vivienda es causante de la subida de precio?.

» autor: Bacillus

#196 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 14:54:31 +0000

#171 Es el truco de las inmobiliarias, no de Idealista. Publican el anuncio, si en tiempo T no se vende, se quita y a los pocos dias se vuelve a publicar para que salga de nuevo entre las novedades recien publicadas... y vuelva a estar activo en la busqueda de recientes.

» autor: MetalAgm

#195 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 14:52:27 +0000

#166 Falso, en otros paises no pasa de manera tan agresiva, mira el mapa de #30 y veras la distribucion de la población...

La España vaciada es consecuencia de concentración y centralización en Madrid y del "todo pasa por Madrid" y del "Madrid es España dentro de España, que es Madrid sino es España"...

» autor: MetalAgm

#194 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 14:42:41 +0000

#192 No, fue mayormente una solución comunitaria, no estatal, tal y como cito del propio artículo.

» autor: Findeton

#193 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Allesgut — Tue, 27 May 2025 14:40:58 +0000

#28 el argumento de los neoliberratas falla cuando contemplan únicamente la demanda interna.

En la realidad está la demanda externa que es más potente (fondos extranjeros, grandes fortunas, etc), y en este caso genera un efecto contrario, más vivienda genera una bola de nieve que genera más interés por el gran capital, que hace que aumenten los precios más, y que haya menos vivienda para el ciudadano.

» autor: Allesgut

#192 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

GEP_Gun — Tue, 27 May 2025 14:40:30 +0000

#191 la solución no fue que el estado hiciera nada = la solución fue que el estado hiciera algo. por tanto, el estado se hizo cargo del incendio y a continuacion pone que la ciudad de Londres regulo la distancia minima que los edificios debian de tener para que no volviera a ocurrir tamaña desgracia. EN CONCLUSION, has reconocido que el estado fue un responsable de solucionar el incendio de Londres (ademas de la propia ciudadania e individuos)

» autor: GEP_Gun

#191 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 14:28:08 +0000

#190 De tu propio enlace: "Se implementaron procedimientos comunitarios autosuficientes para hacer frente a los incendios y, por lo general, fueron efectivos. ".

Vaya, así que la solución no fue que el estado hiciera nada.

» autor: Findeton

#190 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

GEP_Gun — Tue, 27 May 2025 14:25:40 +0000

#187 es.wikipedia.org/wiki/Gran_incendio_de_Londres

» autor: GEP_Gun

#189 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

beltraneja — Tue, 27 May 2025 14:20:37 +0000

#153 Esos ya, pero sólo hablaba de los fondos. Toda la vida ha estado el alquiler en manos de jubilados y rentistas y no pasaba esto.

» autor: beltraneja

#188 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Ludovicio — Tue, 27 May 2025 14:14:31 +0000

#187 Por eso los centros urbanos tienden a ser un caos y las calles e instalaciones van funcionando mejor a medida que te alejas de ese centro.

» autor: Ludovicio

#187 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 14:13:12 +0000

#185 Perdona pero la inmensa mayoría de ciudades se crearon sin planificación.

» autor: Findeton

#186 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 14:12:39 +0000

#179 Un apunte, el mayor monopolio es el estado.

» autor: Findeton

#185 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Ludovicio — Tue, 27 May 2025 14:12:36 +0000

#184 A mi una gran ciudad sin planificar me parece un disparate.

» autor: Ludovicio

#184 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 14:11:38 +0000

#181 Lo que creo es que no debería ser decisión de los políticos el "planificar" y que la excusa de los ríos o las riadas es absurda porque eso pasa en muy pocos lugares. Ahí está Houston sin planes urbanos tan tranquilamente.

» autor: Findeton

#183 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Josecoj — Tue, 27 May 2025 14:11:31 +0000

#122 Bueno, eso estaría por ver. El problema es que no hay casas y por eso sube el precio, no? Pues me sé de bastantes sitios que tienen muchas casas vacías. Dudo que el problema se extendiera

» autor: Josecoj

#182 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

lordban — Tue, 27 May 2025 14:03:41 +0000

#163 Es al revés, cuanto más sube el precio más se construye porque es más beneficioso, el tema es ¿Se ha construido al ritmo de la demanda? La respuesta es no. De ahí que el precio no caiga como si ha caído en otros sitios.

» autor: lordban

#181 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Ludovicio — Tue, 27 May 2025 13:59:54 +0000

#137 ¿De verdad crees que hacer que se pueda construir en cualquier sitio, sin planificación, va a hacer que se construya mas? Se va a seguir construyendo lo que de dinero. Liberalizar solo aumenta los ya hinchados beneficios de inmobiliarias y constructoras. No cambia lo que se construye.

En tiempos de Aznar, Zapatero y Rajoy se construyeron barrios nuevos en todas las grandes ciudades. Lo mismo piensas que las 650k vivienda que se construyeron en 2005 fueron en aldeas de 60 habitantes. Entre otras cosas porque los políticos "permiten" construir allí donde el constructor le anote en el sobre.
En esa época "nacían" mas casas que personas y el precio subía disparatadamente.

No hay, en absoluto, un biyección entre la oferta y el precio en vivienda.

No me entiendas mal, estoy de acuerdo con que hay que construir mas ( se construyen 90k al año y la población aumenta en mas de 500k al año) pero, de ningún modo, dejándolo al libre mercado ni en cualquier sitio. Lo que debería hacerse es construir vivienda protegida en barrios planificados.
Pero eso no se puede hacer en este país por dos motivos:
- Tarde o temprano, entra la derecha y la vende a manos privadas.
- La mierda del PSOE tampoco está por la labor.

Y lo que tampoco tiene sentido es ponerse a construir como locos cuando hay vivienda vacía en todas las grandes ciudades del país.
Ahora me dirás que la mayoría de vivienda vacía no está en grandes ciudades y es verdad, lo que no quita para que todas las grandes ciudades del país tengan entre un 5% y 10% de vivienda vacía que es absolutamente estúpido. Las ciudades no crecen tan rápido.
Con el >6% de vivienda vacía de Madrid capital y el >9% de Barcelona se podría cubrir la demanda de unos años.

Velar cada uno por lo suyo es lo que había antes de construir una civilización. Yo no lo quiero y, realmente, no creo que a ti te gustase tampoco.

» autor: Ludovicio

#180 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

torkato — Tue, 27 May 2025 13:59:42 +0000

#156
"Ya se construye, no se ha dejado de construir"
En la práctica.... no. Se construye mucho menos de lo que la demanda exige:
www.20minutos.es/noticia/5523446/0/espana-crea-ultima-decada-un-43-mas

Mientras que la construcción está así:
st3.idealista.com/news/archivos/styles/fullwidth_xl/public/2021-07/viv
www.meneame.net/backend/media?type=comment&id=42880679&version

Ofertas de VPO:
cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/VIR2ZCASPZDGFACX

Como puedes ver, las gráficas indican que hay déficit de vivienda. Hace falta construir mas, estamos en un punto en el que no va a haber casas para poder vivir. La población crece, los hijos se independizan pero el número de viviendas no aumenta en consecuencia.

"De nuevo, construir vivienda no arreglará el problema de la vivienda y los precios seguirán subiendo. Incluso más. Como ha ocurrido en todas las épocas que se construía a man salva. Ésta vez no será diferente."

¿Cómo que épocas? Porque el mayor boom fue en los 60 y 70 y todos podían pagarse un piso sin problemas.

La burbuja de 2008 fue una excepción, en un contexto completamente diferente al actual. Comparar la situación de 2008 con la de ahora es absurdo. Los pisos en 2008 subían por especulación y se construía porque los precios subían. Ahora los precios suben por escasez de vivienda de la misma forma que los precios de los huevos subieron en EEUU por su escasez.

¿Cuál sería la solución para ti? Por mucho que quites las viviendas turísticas u obligues a alquilar a quienes tienen mas de 1 vivienda, sigue habiendo escasez de vivienda. Hay muchas medidas a tomar, pero una de ellas y obligatoria, es construir mas viviendas.

» autor: torkato

#179 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

PortgasDAce — Tue, 27 May 2025 13:59:30 +0000

#175 no, estoy a favor de ello (y con matices) como mejora al sistema actual, creo que un liberalismo (que no neoliberalismo) controlado dónde la educación, sanidad, infraestructuras, justicia, seguridad y alguna cosa más sigan siendo públicas y se eviten monopolios y se habiliten sistemas de transparencia sería un cambio a mejor.

Pero no es el sistema de mis sueños.

Igual que lo que tenemos creo que es mejor que el feudalismo, y tampoco es mi sistema de ensueño.

Igual que fiscalizaria al estado, porque en un entorno donde el dinero manda no no hay otra forma de asegurar que no hay chanchullos, pondría objetivos y, sobre todo, MEDIRÍA, todo todo todo todo todo.

Como ing informático y dedicado al mundo web tengo bastante presente que medir te permite tomar decisiones y si no mides y las tomas es, o porque te da igual y prefieres tu creencia a la realidad, o porque en realidad sí las tomas pero, simplemente, tu objetivo real es otro y no el que llevas por bandera.

» autor: PortgasDAce

#178 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

FooDev — Tue, 27 May 2025 13:57:23 +0000

#154 jaja ¡Vale bro!

» autor: FooDev

#177 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 13:54:17 +0000

#176 El SMI sigue siendo el mismo en Madrid que en un pueblo de Cuenca.

» autor: Findeton

#176 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mecha — Tue, 27 May 2025 13:53:05 +0000

#87 los pueblos ya tienen libertad de pagar menos sueldo a condición de vivir en un sitio tranquilo con un alquiler barato. Y aún así la gente se amontona en Madrid, donde vivir es más caro.

No sé en qué va a ayudar esa independencia fiscal que pides.

» autor: mecha

#175 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 13:49:39 +0000

#173 Ah pues si estás a favor, estás más cerca de mi posición de lo que crees. Mientras la izquierda (incluyendo los fachas PP/etc) quiere "armonizar" todos los impuestos/regulaciones incluso a nivel europeo o mundial, yo quiero COMPETENCIA incluso entre pueblos. Y lo que funcione (sea subir o bajar impuestos, poner o quitar regulaciones) será copiado.

» autor: Findeton

#174 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

atrompicones — Tue, 27 May 2025 13:47:15 +0000

Suiza un país con uno de los niveles de bienestar social más altos del mundo. Con un población aprox. de 8,9 millones y un 27 % de inmigrantes:

"En Suiza, las cinco ciudades más grandes, Zúrich, Ginebra, Basilea, Lausana y Berna, concentran aproximadamente el 12% de la población total del país. Zúrich es la más poblada con 415,000 habitantes, seguida por Ginebra con 201,000, Basilea con 172,000, Lausana con 139,000 y Berna con 133,900."

www.swissinfo.ch/spa/economia/estadísticas_más-de-8-5-millones-de-ha

» autor: atrompicones

#173 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

PortgasDAce — Tue, 27 May 2025 13:46:04 +0000

#143 sí, estoy a favor.

Lo de la política fiscal lo quieres meter como condición necesaria cuando no lo es, aunque estoy parcialmente a favor de la idea general (habría que ver de la aplicación).

Lo mismo, vestir el discurso como si solo hubiera una forma de ver las cosas.

» autor: PortgasDAce

#172 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Beltza01 — Tue, 27 May 2025 13:45:10 +0000

En Madrid. Ya.

» autor: Beltza01

#171 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

lectordigital — Tue, 27 May 2025 13:44:43 +0000

Los datos de Idealista hay que cogerlos con pinza, estoy arto de ver siempre los mismos pisos anunciados a un precio de burbuja luego lo quitan y a los 3 meses los vuelven a poner con precio de burbuja. Hay pisos que llevan 15 años intentandose vender.

» autor: lectordigital

#170 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

JosAndres — Tue, 27 May 2025 13:38:42 +0000

#164 Falso. ¿Qué datos demuestran eso? Todo lo contrario:

En el año 2005 se construyeron en España más de 600.000 viviendas y en 2008 más del 80% de los habitantes vivían en una vivienda propia.

En la última década se han construido unas 600.000 viviendas y se han formado 1.000.000 de nuevos hogares y el porcentaje de propietarios no deja de bajar.

La vivienda se está convirtiendo en un artículo de lujo y la culpa no es de airbnb, los fondos buitre ni los especuladores, la culpa es de la altísima demanda frente a la poca oferta y la solución pasa necesariamente por construir más.

» autor: JosAndres

#169 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Autarca — Tue, 27 May 2025 13:31:22 +0000

#147 O sea, que la industria construye en un sitio donde el suelo esta de media mas caro por que son así de caprichosos??

Bueno, tampoco creo que sea algo que nos interese para el tema. La gente ira donde haya trabajo y oportunidades, y eso donde mas se encuentra es en las grandes ciudades.

» autor: Autarca

#168 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

atrompicones — Tue, 27 May 2025 13:31:18 +0000

Creo que los precios y la oferta están manipulados por los grandes tenedores, trasvasados a las agencias y portales inmobiliarios y de estas fuentes ajustan sus precios los vendedores particulares ¿Pude ser aplicable el art. 284 del Código Penal?

Lo de siempre ¿Quién le pone el cascabel al gato?

» autor: atrompicones

#167 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

detectordefalacias — Tue, 27 May 2025 13:31:05 +0000

#165 No, lo que se necesita, "según tu" son más barrios de chabolas. ¿Algo más que comentar sobre tu profundo desconocimiento sobre la materia en la que pretendes sentar cátedra? Porque te aseguro que hasta el más humilde de los paletas puede deducir lo poco que sabes sobre el tema con solo leerte.

» autor: detectordefalacias

#166 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

JosAndres — Tue, 27 May 2025 13:28:53 +0000

#147 la concentración de habitantes en las grandes ciudades es inevitable, no pasa solo en Madrid, pasa en todos los países y no forma parte de ningún plan malvado.
Hablas de la España vaciada, cuando en la propia Comunidad de Madrid, a menos de 1 hora en coche de Plaza Castilla, ya tienes decenas de pueblos que están desapareciendo.

» autor: JosAndres

#165 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 13:26:52 +0000

#162 Si, claro, lo que se necesitan son más burócratas. Claro, claro.

» autor: Findeton

#164 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:26:31 +0000

#157 Ya se construye. Estamos de acuerdo que es un dato objetivo que construir mucha vivienda no soluciona el problema de la vivienda. Como se ha demostrado siempre en España y demuestran los datos.

» autor: fasta

#163 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:25:05 +0000

#55 ¿Quién ha hablado de Jaén?

Cuando más se ha construido en Madrid o Barcelona, es cuando más han subido los precios. ¿Te molestan los datos objetivos?

» autor: fasta

#162 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

detectordefalacias — Tue, 27 May 2025 13:24:22 +0000

#144
Construir no tarda años, se tardan meses Con esa frase has resumido todo lo que sabes del tema, cualquiera que sepa un poquito siquiera y te lea ya tiene muy claro tu profundo conocimiento sobre el tema.

El suelo no es un problema físico en España. Segunda frase, segunda demostración de lo que sabes sobre el tema. El problema de España (de facto un desierto demográfico) tiene muchísimo que ver con el tipo de suelo que poseemos, sus características, su composición. "Los enteraos" están muy interesados en que se construya donde sea y luego vienen las inundaciones, las fachadas que se caen por las características del terreno y otras tantas cosas que ocurren en España. Tienes Valencia como ejemplo reciente del problema: estudios de viabilidad que se retuercen todo lo posible para pasar como viable un terreno que se terminará hundiendo, provocando problemas estructurales o inundándose. Ciudades dormitorio enteras que pueden transformarse en menos de una hora en una trampa mortal para sus habitantes y, los terrenos más aptos, normalmente no interesan por su ubicación.

limitaciones de porcentaje de uso, de altura, de permisos/licencias, de certificados energéticos, de su puta madre vamos. Más de lo mismo, esas tediosas burocracias tan terribles son simplemente para asegurar que la vivienda cumple unos mínimos y no se va a caer a la primera de cambio. Desde luego hay mafioseo por medio, no lo niego, es algo que se ve a todas luces e incluso por arte de birlibirloque terrenos donde NO se debería construir según que cantidades o según que alturas, son recalificados a golpe de sobre y desde luego hay funcionarios de los cuales depende la entrega de una obra que pueden retardar la entrega de una vivienda durante meses. ¿Se podría mejorar? por supuesto, como todo en esta vida... se podría empezar por dotar de la cantidad de personal adecuado al volumen de trabajo...

Sobre bienes básicos... Si lo que quieres es más barrios de chabolas como la cañada real y ese es tu modelo de vivienda (que es a lo que lleva tu pensamiento) tienes muchos paises en los que fijarte para ver en que desemboca ese modelo. Te invito a que lo pruebes un tiempo y luego vienes a hablarnos de las bondades de ese modelo, si no terminas sepultado o envenenado por tu propia vivienda.

En conclusión, todo el mundo tiene derecho a tener su opinión pero, lo siento, la tuya no está correctamente formada, ni está fundamentada en la realidad. Haz lo que quieras con esta información.

» autor: detectordefalacias

#161 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:23:38 +0000

#57 Otro más que de algún lado ha entendido que quiero que no se construyan.

Os movéis en los extremos.

Yo he comentado un hecho objetivo. Si luego entendéis lo que os sale del papo o sólo sabéis contestar con hombres de paja es otro problema más vuestro, a parte del de la vivienda.

» autor: fasta

#160 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Yolco — Tue, 27 May 2025 13:22:14 +0000

Y menos mal que no hay playa...

» autor: Yolco

#159 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 13:22:08 +0000

#155 No es todo occidente, en Houston, Texas no hay planes urbanísticos. El resto de occidente está infectado de intervencionismo en ese aspecto.

» autor: Findeton

#158 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:21:51 +0000

#58 Leyenda urbana

Sólo tienes que coger los gráficos de las épocas que más se ha construido y compararlos con los precios...

Lo que es leyenda urbana son tus comentarios de cuñado.

» autor: fasta

#157 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

JosAndres — Tue, 27 May 2025 13:20:29 +0000

#148 nada más que decir, me alega ver que estamos de acuerdo que la solución a los problemas de vivienda pasa necesariamente por construir vivienda.

» autor: JosAndres

#156 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:20:11 +0000

#76 Ya se construye, no se ha dejado de construir.

De nuevo, construir vivienda no arreglará el problema de la vivienda y los precios seguirán subiendo. Incluso más. Como ha ocurrido en todas las épocas que se construía a man salva. Ésta vez no será diferente.

La solución será otra.

» autor: fasta

#155 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mercurio2682 — Tue, 27 May 2025 13:19:46 +0000

#131 Y entonces como es posible que en todo occidente estemos con el mismo problema? Como es que nadie pone en práctica la solución obvia?

» autor: mercurio2682

#154 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:18:17 +0000

#102 No voy a hacer suposociones. Pero tus comentarios son vacíos y estúpidos.

» autor: fasta

#153 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mercurio2682 — Tue, 27 May 2025 13:18:06 +0000

#112 Los rentistas y los jubilados son los dos colectivos con más poder relativo en España. Tomar medidas que haga que el 10 por ciento largo de contribuyentes que se sacan un dinero regular y sustancioso del alquiler, dejen de percibirlo, tendria consecuencias muy rapidas y enérgicas. Pensáis que este pais somos solo los que estamos tiesos, pero hay muchos ganadores con esta situación. Y esa gente tiende a tener más capacidad de presión que el camarero promedio.

» autor: mercurio2682

#152 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

atrompicones — Tue, 27 May 2025 13:16:22 +0000

Según un portal inmobiliario en la provincia de Madrid tienen a la venta 25.000 viviendas a día de hoy

www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-provincia/mapa

Hace una año tenian a la venta 24.415 viviendas (de la misma fuente)

Según estadísticas se venden en la provincia de Madrid alrededor de 40.000 viviendas anuales

www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/El-Ayuntamiento/Estadistic

¿Como puede ser que se mantenga el número de las unidades de oferta? ¿Cómo puede ser que con una oferta mantenida que no se agota suban un 12 % los precios (una media de 36.000 €)?

» autor: atrompicones

#151 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:15:06 +0000

#79 No hago referencia a una única situación. En todas lasa épocas, cuando más vivienda se ha construido es cuando más ha subido el precio.

» autor: fasta

#150 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Fayer — Tue, 27 May 2025 13:13:00 +0000

#76 No es deslocalizar empresas. Con que las nuevas abran en otras provincias es suficiente.

» autor: Fayer

#149 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:12:58 +0000

#127 Una pena que ese análisis sea falso...

» autor: fasta

#148 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 13:11:45 +0000

#57 Falta la parte en la que yo o el envío digo que no se construyan viviendas.

Por lo demás, gran análisis. Una pena que tu comentario no diga nada más a parte de ese hombre de paja.

» autor: fasta

#147 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Fayer — Tue, 27 May 2025 13:11:24 +0000

#57 Las industrias que crean esos 100.000 puestos podrian abrir en cualquier lugar de la España vaciada, pero hacer eso afecta a muchos intereses empresariales. Es mejor que todo esté en Madrid, que todo suba al doble y que los que tienen terrenos puedan edificarlos.

Si después la población tiene que estar dos horas para ir a trabajar, no es su problema.

» autor: Fayer

#146 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 13:09:44 +0000

#145 El precio de la vivienda no lo impone nadie, ni el comprador ni el vendedor. El precio viene dado por el balance demanda/oferta.

Por supuesto que si se construye más de lo que aumenta la demanda, los precios bajarían. El último ejemplo lo tenemos en las propiedades comerciales (ej oficinas) en EEUU, donde por efecto del trabajo en remoto la demanda se ha desplomado y los precios han bajado hasta un 70% incluso en Manhattan.

Hoy en día se construyen 100k viviendas pero hay más de 200k familias nuevas cada año y por tanto el ratio demanda/oferta implica que falta cada vez más oferta, ergo los precios suben. Si fuera al revés, los precios bajarían, específicamente si se construye donde realmente hay demanda, en Madrid/Barcelona, no en Cuenca.

» autor: Findeton

#145 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

username — Tue, 27 May 2025 13:03:32 +0000

#98 los que construyen son los empresarios.

Si dieran 10 mil viviendas en Madrid, harian 10 mil viviendas a precios inalcanzbles y lo sabes.

» autor: username

#144 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 12:59:17 +0000

#136 Construir no tarda años, se tardan meses y en España hay constructoras de sobra. El suelo no es un problema físico en España, te pongo un mapa de densidad de población, la parte blanca tiene menos de 1 habitante por kilómetro cuadrado. El problema es que los políticos están de por medio, con planes urbanísticos, limitaciones de porcentaje de uso, de altura, de permisos/licencias, de certificados energéticos, de su puta madre vamos.

Sobre bienes básicos, sin ropa en invierno te mueres en unas horas y sin comida en unos días/semanas. Eso es más básico y gracias a que el estado no limita la oferta artificialmente (como si hace con la vivienda) hay precios muy bajos (ejemplo pan por debajo del euro, o camisetas a 1 euro en Primark).

» autor: Findeton

#143 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 12:53:39 +0000

#141 Si, yo prefiero descentralizar, mil veces. Pero tú no, probablemente.

Descentralizar es muy fácil técnicamente. Da fueros a los pueblos para que puedan poner su propia política fiscal y regulación de forma que no aplique la ley fiscal nacional ni la regulación nacional en esos pueblos. Mañana mismo la mitad de Madrid estaría mudándose a cualquier pueblo de Cuenca con tal de pagar impuestos tan o más bajos que los de Andorra. La España Vaciada la ha creado el propio estado.

¿Estás a favor de eso? Me da que no. ESO es descentralizar.

» autor: Findeton

#142 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

FooDev — Tue, 27 May 2025 12:47:01 +0000

#140 No. Nadie pide construir a lo loco sino allí donde hace falta (y no se está haciendo al ritmo que reclama la población).

Pero tranquilo que esto no es una espiral sin fin. La población dejará de crecer. Esto es una situación transitoria, que puede durar varios años, todo sea dicho.

» autor: FooDev

#141 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

PortgasDAce — Tue, 27 May 2025 12:40:04 +0000

#5 también puedes cambiar construir por descentralizar. Eso también equilibraría gastos.

Lo que pasa es que ahí no hay pellizco, que a los neoliberales les gusta mucho.

No hay una sola forma de llegar al mismo resultado. Por mucho que formuleis vuestros enunciados como si así fuera.

» autor: PortgasDAce

#140 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--419859-- — Tue, 27 May 2025 12:39:16 +0000

#138 Había pensado en empezar a meter mano al turismo y los fondos de inversión, para poder liberar suelo de manera responsable. Pero claro, siempre es mejor construir a lo loco.

» autor: --419859--

#139 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

aiounsoufa — Tue, 27 May 2025 12:37:32 +0000

#1 y cada vez más edificios reconvertidos a hoteles por el alquiler vacacional

» autor: aiounsoufa

#138 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

FooDev — Tue, 27 May 2025 12:31:56 +0000

#126 Que el problema tiene muchas derivadas que una es un hecho. No se puede ir a construir y construir sin intentar paliar la especulación.

Que falta vivienda. Hazte a la idea. Matizo: hace falta vivienda en las capitales, que es donde quiere vivir la gente. La población ha aumentado en más de 5 millones desde la última crisis. A esto añádele el boom del turismo del que vivimos todos directa o indirectamente.

Si quieres solucionar el problema podemos cerrar fronteras y extinguirnos lentamente como los japos.

» autor: FooDev

#137 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 12:29:09 +0000

#133 Primero, Aznar no liberalizó el suelo, simplemente pasó la potestad de los planes urbanísticos de un nivel nacional/autonómico a un nivel municipal, los planes urbanísticos siguen existiendo y ahora lo hacen los políticos municipales. Y por tanto NO se construyó donde había demanda, sino donde los políticos lo permitían. Y además la banca estatal dopó la demanda de forma artificial prestando a incluso gente desempleada o sin trabajo fijo (de hecho los únicos bancos rescatados fueron las cajas, la banca estatal).

Sobre la solución liberal, es la libertad, permitir construir. Sobre desperdiciar o no recursos, me da que cada uno tiene que velar por su propio dinero y seguro que así se desperdicia mucho menos.

Lo que no tiene ningún sentido es que durante los últimos 10 años se hayan construido 100k viviendas al año y hayan aumentado las familias en más de 200k al año. Y luego que la vivienda sube por los especuladores... ¿sabéis contar? Es el maldito juego de las sillas.

» autor: Findeton

#136 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

detectordefalacias — Tue, 27 May 2025 12:28:38 +0000

#22 Desincentiva la especulación, una parte importante del problema está en que se pretende obtener una rentabilidad desproporcionada, por eso cada vez se ve más alquiler vacacional, por eso se ve cada vez más alquiler de corta y media estancia (<1 año).

Seguimos tratando el problema de la vivienda como si no fuera un bien de primera necesidad y, la verdad, es que tenemos lo que se ha sembrado. Esto se avisó hace años, tras la burbuja inmobiliaria vendría una burbuja del alquiler, porque la gente ha dejado de poderse comprar casa pero no ha dejado de necesitar una casa en la que vivir y NO es un bien opcional.

Podemos construir la cantidad de vivienda que queramos (cosa que tarda años), si no resolvemos el problema de fondo antes nos podemos dar por jodidos... y el problema es claramente de legislación.

Hay que establecer un límite a la compra de viviendas por parte de personas físicas.
Hay que prohibir la inversión desde fondos en compra de viviendas.
Hay que limitar el concepto de alquiler vacacional.
Hay que generar nuevos "hubs" de trabajo para repartir la tensión de vivienda entre más lugares.

Si no resolvemos eso antes el problema no se va a poder resolver porque la cantidad de suelo es finito. Por lo que hay que establecer muy bien COMO y de QUE manera se puede utilizar la vivienda.

Las viviendas son para habitar, pero aquí hay un numero significativamente importante de propietarios de múltiples viviendas que las usan para vivir de rentas, hasta el punto en que se ha vuelto algo aspiracional. No me parece mal que una familia que haya conseguido comprar más de una vivienda pongan en alquiler la que no usan, pero en el momento en el que eso se transforma en modo de vida tenemos un puto cáncer, porque son rentas extractivas que lo único que hacen es acumular más y más riqueza privando al resto de la población del acceso a un bien básico

Y si, es muy fácil plantearse la vida en términos de "ande yo caliente" pero ojo, porque hay un límite en lo que puede soportar la gente antes de tomarse la justicia por su cuenta y yo diría que estamos muy cerca de alcanzarlo.

» autor: detectordefalacias

#135 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

ContracomunistaCaudillo — Tue, 27 May 2025 12:25:43 +0000

#99 Gracias, muy interesante.

» autor: ContracomunistaCaudillo

#134 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

JosAndres — Tue, 27 May 2025 12:25:13 +0000

#62 no entiendo lo que pretendes con ese enlace.

Las distintas actuaciones suman unas 100.000 viviendas, algunas promociones no se terminarán hasta el 2028 por lo menos, actualmente hay un déficit de unas 500.000 viviendas y la población se incrementa en unas 100.000 personas.

Lo repito, no entiendo qué pretendes con ese enlace, y muchísimo menos, si defiendes que no hace falta construir vivienda.

» autor: JosAndres

#133 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Ludovicio — Tue, 27 May 2025 12:22:10 +0000

#130 Si, si que se ha probado. En tiempos de Aznar se construyó hasta debajo de las piedras y no funcionó.

Por otro lado, tiene gracia que la "solución" neoliberal sea desperdiciar recursos construyendo mas de lo que se necesita.

» autor: Ludovicio

#132 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

GEP_Gun — Tue, 27 May 2025 12:20:56 +0000

#28 OJO, solo queda añadir que a partir del pinchazo inmobiliario se han mantenido artificialmente los precios, cuando deberian haber bajado por la "ley de oferta y demanda" segun los dichosos neoliberales, hasta el boom de las viviendas turisticas que estan volviendo a inflar los precios.

» autor: GEP_Gun

#131 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 12:20:03 +0000

#114 Esos problemas los soluciona el mercado. Yo no digo que la solución sea fácil, digo que la solución la realiza el sector privado, si se le deja. La solución es difícil, pero por eso se le paga al sector privado, para que trabajen.

Lo que tiene que ocurrir es que el estado=políticos se quiten de en medio.

» autor: Findeton

#130 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 12:18:29 +0000

#128 Nunca se ha probado. Repito, no es aumentar la oferta, es aumentar la oferta por encima de lo que aumenta la demanda.

En España se construyen 100k viviendas al año pero hay más de 200k nuevas familias al año. Ergo, la oferta aumenta menos que la demanda.

» autor: Findeton

#129 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Mathrim — Tue, 27 May 2025 12:17:47 +0000

Al final no va a quedar curritos que atiendan a los pastosos...

» autor: Mathrim

#128 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Ludovicio — Tue, 27 May 2025 12:05:45 +0000

#1 ¿Cuantas veces tiene que no funcionar lo de aumentar la oferta para que dejéis de repetirlo?

» autor: Ludovicio

#127 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

LokoYo_ — Tue, 27 May 2025 12:04:12 +0000

#28 Espera que yo puedo hacer un analisis similar.

Cuando mas gente se desauciaba en España , mas bajaba el precio de la vivienda.

Pero vosotros seguís con vuestras tragaderas analfabetas que nunca aciertan.

Bueno ya sabeis que hay que hace para bajar el precio de la vivienda y crear mas oferta

» autor: LokoYo_

#126 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--419859-- — Tue, 27 May 2025 12:02:44 +0000

#118 Los fondos llevan mucho tiempo comprando porque la rentabilidad es muy alta, y al tener tanto mercado en sus manos empujan de forma artificial hacia arriba los precios.

Lo del "pequeño propietario predominantemente" no es del todo cierto, y los datos mencionan ya que los grandes controlan mucho del mercado, tanto como para influir en los precios.

Ni mi padre, ni mis hermanos ni nadie que conozca van a vender nada, porque lo usan para vivir.

Que el problema tiene muchas derivadas que una es un hecho. No se puede ir a construir y construir sin intentar paliar la especulación.

¡Astroturfers, venid a mí!

» autor: --419859--

#125 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

GEP_Gun — Tue, 27 May 2025 11:57:10 +0000

#96 como la ciudad amurallada de kowloon en hong kong? es.wikipedia.org/wiki/Ciudad_amurallada_de_Kowloon

» autor: GEP_Gun

#124 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

GEP_Gun — Tue, 27 May 2025 11:55:24 +0000

#100 y tanto. si se liberaliza el suelo para construir mas, sera con el fin de crear mas pisos turisticos para que no bajen los precios. ademas, en la epoca de bonanza que fue cuando mas se construyo, subieron exponencialmente los precios de las vivienda.

» autor: GEP_Gun

#123 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Farsa — Tue, 27 May 2025 11:55:17 +0000

finofilipino.org/evolucion-de-la-construccion-de-viviendas-protegidas-

» autor: Farsa

#122 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Bacalhau — Tue, 27 May 2025 11:54:42 +0000

#41 La falta de oferta ya está extendida a prácticamente toda España.

Lo que tú propones solo serviría para esparcir el problema, no para solucionarlo.

» autor: Bacalhau

#121 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Bacalhau — Tue, 27 May 2025 11:53:15 +0000

#96 Mejor seguir llenando a España de inmigrantes sin construirles casas.
Para que vivamos todos hacinados.

» autor: Bacalhau

#120 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Bacalhau — Tue, 27 May 2025 11:52:01 +0000

#81 El máximo de altura es lo de menos, el problema es el limite de aprovechamiento.
Vaya, las piscinas y zonas comunes forzosas que se obligan a hacer.

» autor: Bacalhau

#119 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Bacalhau — Tue, 27 May 2025 11:49:49 +0000

#114 Un apunte, el problema no es la limitación de DONDE se puede construir, sino la del CUANTO se puede construir en un terreno.

Un ejemplo, Málaga, parcela de 8.000 M2. En un barrio urbano de nueva construcción, bien comunicado por autovía y con posible buena conexión con transporte público.
Solo se permite construir 170 viviendas de poco más de 70m2 de media.

Es un aprovechamiento ridículo con la falta de suelo que sufre la ciudad.
En ese terreno se podría construir sin ningún problema el triple de viviendas, o el doble pero más grandes.

» autor: Bacalhau

#118 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

FooDev — Tue, 27 May 2025 11:48:27 +0000

#46 Hombre... Repasate esto que dices.

Claro que hay intereses en que suba. Cualquier propietario interesado en vender quiere que suba. Te digo más: cualquier persona que quiera vender algo quiere que su producto se encarezca. Llámalos avariciosos si quieres (¿pero cómo llamamos al que quiere comprar barato?).

Pero una cosa es querer y otra la realidad. Y la triste realidad es que es efectivamente la balanza oferta-demanda quien regula los precios.

Aquí el problema no es la especulacion. Nadie está comprando para vender, no en los porcentajes de la burbuja inmobiliaria del 2008. Ni de lejos. El problema actual de la vivienda en este país no viene de la mano de los fondos inversores. Una pena porque nos iba a quedar una historia muy bonita. Es el pequeño propietario quien sigue siendo predominantemente. Tú padre, tú hermano. Tú.

» autor: FooDev

#117 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Bacalhau — Tue, 27 May 2025 11:40:19 +0000

#28 Si tú te comes 1 pollo, y yo nada. De medio nos hemos comido medio pollo cada uno.

Lo que tú haces es un análisis ultra simplista.

Es más, los estás simplificando en el sentido inverso.
Más bien sería, por la subida de precios, se construía más viviendas que nunca.

» autor: Bacalhau

#116 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

GEP_Gun — Tue, 27 May 2025 11:39:39 +0000

#80 #87 igual que cuando se paso de la edad media al renacimiento entre 1500 y 1501

» autor: GEP_Gun

#115 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Bourée — Tue, 27 May 2025 11:38:08 +0000

Un 2,7 % más mensual, justo lo que me suben a mí la pensión

» autor: Bourée

#114 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mercurio2682 — Tue, 27 May 2025 11:36:41 +0000

#90 Construir en cualquier terreno libre tiene un montón de problemas añadidos que quizás no estés contemplando. Y aun así sigue siendo solo una faceta del problema. No es un problema nada sencillo por más que aquí se repita el "esto es muy fácil, solo falta voluntad"

» autor: mercurio2682

#113 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

jonolulu — Tue, 27 May 2025 11:35:57 +0000

#1 De hecho la oferta habitacional disminuye al dedicarse a pisos turísticos y la demanda total aumenta para dedicarlo a pisos turísticos. La pescadilla que se muerde la cola

» autor: jonolulu

#112 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

beltraneja — Tue, 27 May 2025 11:34:50 +0000

#64 Pero no entiendo por qué una medida así sería costosa políticamente. Yo creo que la mayoría estaríamos a favor de limitar a los fondos de lo que sea, se han metido en vivienda, en clínicas veterinarias, en sanidad, en alimentación.. La gente no se queja más porque tenemos tantos frentes y parece que es una lucha perdida, que vivimos nuestra vida como podemos, pero a favor de los fondos solo deberían estar los fondos.

» autor: beltraneja

#111 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

HeilHynkel — Tue, 27 May 2025 11:31:57 +0000

#110

Al bloqueo y santas pascuas.

» autor: HeilHynkel

#110 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Vasily — Tue, 27 May 2025 11:20:33 +0000

#66 hay alguna forma de denunciar a esos bots de IA? es terrible vamos

» autor: Vasily

#109 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Tailgunner — Tue, 27 May 2025 11:19:48 +0000

un poco cansado con lo de que no hay viviendas y por eso sube el precio en Madrid... En Madrid hay vivienda a punta pala, meteos en cualquier portal inmobiliario y veréis miles de viviendas para vender en Madrid.. lo que pasa que la gente es "muy señoritinga" y lo que quieren son condominios con su garaje, trastero, piscina, pádel, sala de reuniones y, lo que está de moda ahora, sala de cine y gimansio. Vivienda? Hay por un tubo para comprar ahora mismo. Gente que se cree los reyes del mambo y no pueden conformarse con un piso normal y buscan, como mínimo, piscina, garaje y trastero? Todos...

» autor: Tailgunner

#108 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 11:18:02 +0000

#97 Y por cierto, el propio articulo de idealista lo dice:

"Así, comprar una casa en Madrid es, de media, prácticamente el doble de caro que en el conjunto del país."

» autor: MetalAgm

#107 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mr.wolf — Tue, 27 May 2025 11:11:20 +0000

Hay un 9% de viviendas vacías o prácticamente (según consumo eléctrico) en Sevilla capital por ejemplo.Una ciudad viva y con turismo a espuertas. Eso sin contar las que estén dedicadas al turismo que no contarán como vacías pero no tienen a ningún empadronado. Especulación y pelotazo se están dando la mano.

» autor: mr.wolf

#106 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Manoel — Tue, 27 May 2025 11:11:09 +0000

si todo el mundo quiere vivir en madrid centro y no aumenta la oferta, es lo natural

» autor: Manoel

#105 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 11:08:39 +0000

#97 No se construye a ritmo necesario porque la gente se va a Madrid. En Badajoz no van a construir 5000 viviendas nuevas si la mayor parte de la gente termina migrando a Madrid o Barcelona en busca de trabajo....

Por otro lado, en Badajoz estará caro, pero lo de Madrid como dice la noticia es otro nivel... Si allí la vivienda nueva es cara, en Madrid está en la via lactea...

Solo tienes que comparar precios de viviendas en Madrid, Puertollano y Aranda de Duero y veras, que mientras que un piso de 4 habitaciones en Aranda te puede salir por 180.000€, en Puertollano eso mismo por 150.000€, en Madrid no bajas de los 350.000€ y dependiendo el barrio hasta no baja de los 500k€ o 600k€...

» autor: MetalAgm

#104 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Daniel_Blake — Tue, 27 May 2025 11:08:24 +0000

Los mejores disparos, en Madrid.

» autor: Daniel_Blake

#103 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mr.wolf — Tue, 27 May 2025 11:08:21 +0000

#87 Independencia foral tiene Navarra y no es Andorra.

» autor: mr.wolf

#102 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

FooDev — Tue, 27 May 2025 11:08:11 +0000

#28 No voy a hacer de abogado del diablo pero te ciega el sesgo ideológico.

» autor: FooDev

#101 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mr.wolf — Tue, 27 May 2025 11:07:44 +0000

#90 Definición perfecta de la ineficiencia del sistema de producción capitalista

» autor: mr.wolf

#100 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fpove — Tue, 27 May 2025 11:03:37 +0000

#1 Ojala fuese ese el problema; para empezar los pisos turisticos son mas rentables y de menor duracion, por lo tanto mas seguros para invertir, por otro lado no hay vivienda publica, por otro lado el coste de las de proteccion oficial no sale a cuenta, por otro lado la inmigracion interna y externa a Madrid es bestial, por otro lado liberalizar el suelo no baja los precios, porque donde puede hacerse no tienen servicios y para que tenga servicios tiene que tener poblacion etc etc etc. En lo que esta regulado y donde se quieren aumentar los beneficios y minimizar los riesgos no funciona OFERA-DEMANDA.

» autor: fpove

#99 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

ch456a7h — Tue, 27 May 2025 11:02:23 +0000

Hay una extensión de Chrome que te permite ver el histórico de precios en los anuncios de idealista. De nada.

chromewebstore.google.com/detail/oportunista/jiocalhflmhegjbdomaecckgg

» autor: ch456a7h

#98 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 10:56:27 +0000

#50 Echa la culpa de nuevo a los políticos. Mismamente mira "Madrid Nuevo Norte", plan que por cierto lleva paralizado políticamente cosa de 35 años. ¿Y cuál es el plan ahora? Construir unas pocas casitas para ricos en vez de edificios altos de alta densidad.

¿Y en otros pueblos de alrededor de Madrid? El mismo problema, los planes urbanísticos no sólo limitan dónde se puede construir sino también las alturas. Los políticos sólo permiten construir chalets para ricos.

» autor: Findeton

#97 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

torkato — Tue, 27 May 2025 10:55:30 +0000

#86 Se pone el foco siempre en Madrid pero el problema no está únicamente allí. Problemas de vivienda y precios de alquiler caros están ya en toda España. Yo soy de Badajoz (aunque ahora vivo en Tenerife por trabajo) y también hay problemas de vivienda: Precios altísimos para viviendas nuevas y alquileres casi impagables para los locales.

Pasa en todas las ciudades, y aquí en Tenerife es igual o peor que Madrid.

Y si, estoy de acuerdo que hay que deslocalizar y distribuir mas la población. Pero no es la única medida que hay que realizar. Si deslocalizas las empresas de Madrid tendrás problemas de vivienda en las otras ciudades, porque allí tampoco se construye al ritmo necesario, y mucho menos a buen precio.

» autor: torkato

#96 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

elGude — Tue, 27 May 2025 10:54:45 +0000

#88 Cierto, yo quitaría limitaciones de altura, construiría en zonas inundables, tiraría edificios bajos para hacer nuevos.

Hasta que España se parezca a Corusant

» autor: elGude

#95 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 10:54:07 +0000

#51 No, el precio del suelo en Madrid no es ningún problema, todo lo contrario es un aliciente.

» autor: Findeton

#94 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

domadordeboquerones — Tue, 27 May 2025 10:54:00 +0000

#2 Muy bonito de cara a la galería, está claro que las competencias respecto a vivienda están cedidas a las CCAA pero la responsabilidad de que se construya vivienda publica está en manos del ministerio de turno, que es quien legisla en la materia y ningún gobierno habido ha ejecutado ningún plan nacional ni se le espera.

» autor: domadordeboquerones

#93 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 10:53:38 +0000

#54 No estoy en contra de la vivienda estatal, simplemente creo que es mucho más difícil que ocurra. Por ejemplo, ahora mismo hay suelo para VPOs a patadas por todos lados... y simplemente no se construye porque los requisitos que pone el estado son tales que aquella empresa que lo construya perdería dinero.

» autor: Findeton

#92 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--786022-- — Tue, 27 May 2025 10:53:06 +0000

#6 un basuko de análisis la verdad. Supongo que os mola comeros las pollas con fantasías.

» autor: --786022--

#91 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Glidingdemon — Tue, 27 May 2025 10:52:31 +0000

#81 No las constructoras promotoras hacen dinero con el suelo, como los políticos con su sobres lo demás que has escrito es literatura, para rellenar muchas paja para un colchón.

» autor: Glidingdemon

#90 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 10:51:51 +0000

#64 No ocurrió, ya en 1998/2008 se construyó donde se pudo, no donde se quiso.

» autor: Findeton

#89 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

torkato — Tue, 27 May 2025 10:51:34 +0000

#10 Una comparativa errónea. El número de viviendas turísticas las debes compara con el número de viviendas en el mercado de alquiler.

Es absurdo comparar el número de viviendas turísticas con el total de viviendas de Madrid, porque la mayoría están habitadas por sus propietarios y esas viviendas no están ni estarán nunca en el mercado, porque se usan para vivir.

Compara el total de viviendas turísticas con el total de viviendas en el mercado (alquiler y venta) y te darás cuenta de que es muchísimo mas que un 1%... y si afecta. Porque ¿Quién quiere alquilar a largo plazo cuando puede sacar mas dinero con turistas? Por eso suben los precios.

» autor: torkato

#88 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 10:51:20 +0000

#67 Tonterías, en Madrid sobra espacio que no es parque natural ni nada para poder construir, simplemente está calificado como suelo rústico, o le han puesto limitación de alturas etc.

» autor: Findeton

#87 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 10:50:36 +0000

#71 Sólo si el estado diera fueros a los pueblos para por ejemplo tener independencia fiscal y regulatoria. Vamos, es que hacen eso y mañana mismo la mitad de Madrid se va a vivir a un pueblo a pagar impuestos nivel Andorra. Es el estado el que centraliza.

» autor: Findeton

#86 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 10:50:30 +0000

#76 No, el problema es que la población crece pero tambien se concentra... hace 40 años habia 30 millones de Españoles pero muy distribuidos por ciudades pequeñlas y pueblos... hoy en dia tienes 49 millones de Españoles cada vez mas concentrados en las grandes mega urrbes... y no todos caben en las grandes mega urbes, asi que lo primero que hay que hacer es deslocalizar trabajos, servicios e infraestrcuturas a otras ciudades... mira el mapa de #30 y lo entenderas mejor...

» autor: MetalAgm

#85 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

cajadecartonmojada — Tue, 27 May 2025 10:50:09 +0000

#66 Tiene pinta de un bot (de código o de carne) para promocionar su web.

cc @admin

» autor: cajadecartonmojada

#84 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Khirs — Tue, 27 May 2025 10:49:56 +0000

#74 Es que ya no es evitar centralizar más en Madrid es empezar a mover cosas fuera de Madrid. Desde el mismo gobierno a todos los funcionarios.
Los únicos funcionarios que deberían quedar en Madrid son los del ayuntamiento, sanidad , policia para cubrir las necesidades. Incluso los de la comunidad deberian moverlos a otras poblaciones de Madrid.
Y luego subir los impuestos a las empresas que estan alli y bajarlos en zonas vacias para que les salga rentable moverse hasta que la poblacion de Madrid deje de crecer.

» autor: Khirs

#83 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

estoyausente — Tue, 27 May 2025 10:49:30 +0000

#10 Realmente lo que hay es un exceso de demanda, que tenemos todo centralizado. A ver si llevamos de una vez algunos de los servicios centrales a otras comunidades, que desde que existe Internet no necesitamos que estén todas las cosas unas cerca de otras.

» autor: estoyausente

#82 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mr.wolf — Tue, 27 May 2025 10:48:07 +0000

#1 ¿Demanda de quién viendo el salario modal y ahorro disponible del mortal español? ¿Cómo acceden a la hipoteca?

» autor: mr.wolf

#81 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 10:48:07 +0000

#72 No, las constructoras hacen dinero de construir. Si no construyen, es porque los políticos lo impiden. Casi todo el terreno está calificado como no urbanizable (rústico) aunque no haya parque natural ninguno y de la parte urbanizable piden licencias, ponen máximos de alturas etc. Es un problema 100% creado por los políticos. Y en Madrid hay espacio de sobrísima.

» autor: Findeton

#80 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 10:47:16 +0000

#74 Es el estado el que centraliza. Da fueros a los pueblos para que puedan implementar su propio sistema fiscal y regulatorio y mañana mismo la mitad de Madrid se está mudando a la España Vaciada a vivir pagando los impuestos nivel Andorra.

» autor: Findeton

#79 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Bacillus — Tue, 27 May 2025 10:46:54 +0000

#28 obvias que ese exceso de construcción acabó hundiendo el valor de la vivienda....
La diferencia es que en la última crisis la gente señalaba y conseguía vender antes de la escritura o incluso antes de arras arañando una plusvalía...y había muchas urbanizaciones fantasma.
Hoy día no existe apenas oferta de alquiler y muchas de esas urbanizaciones fantasma están habitadas al completo.
La situación no es, en mi opinión,.similar a la que haces referencia...

» autor: Bacillus

#78 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Falk — Tue, 27 May 2025 10:46:31 +0000

El PSOE sin mover un dedo y lo mejor que en las elecciones venderán que tienen la solución para la siguiente legislatura.

Es un problema gravísimo y nadie quiere hacer nada para no ganarse enemigos. Una desgracia de políticos es lo que tenemos.

» autor: Falk

#77 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Expat_Guinea_Ecuatorial — Tue, 27 May 2025 10:44:22 +0000

#63 Como es Madrid hay que usar laismo?

» autor: Expat_Guinea_Ecuatorial

#76 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

torkato — Tue, 27 May 2025 10:44:13 +0000

#28 No se puede comparar la época de la burbuja con un contexto como el que tenemos en 2025 (y arrastrado desde hace años).

En la época de la burbuja los precios subían. Y subían por pura especulación ya que era una burbuja y se compraba para revender, no para vivir. Especulaba casi todo el mundo y pocos compraban viviendas para vivir.

Ahora hacen falta viviendas. Hacen falta por que la población crece. Hace falta porque los hijos se independizan. Hace falta por que cuando quien se independizaba era cuando se acaba y ahora hay muchas personas viviendo solas. Hay necesidad de vivienda y no se satisface con la que hay.

Que si, que hay mucha vivienda vacía pero está donde nadie quiere vivir o no hay trabajo. Se puede fomentar la deslocalización de empresas pero primero viene el trabajo y luego la vivienda, no al revés. Se puede forzar a poner en alquiler viviendas, se pueden limitar las viviendas turísticas, se pueden perjudicar a los fondos buitre... si, pero también hay que construir mas (sobretodo vivienda de alquiler social). O si no seguiremos viendo pisos de los 60 a precio de sangre de unicornio.

» autor: torkato

#75 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Expat_Guinea_Ecuatorial — Tue, 27 May 2025 10:43:55 +0000

#12 Es lo que tiene que la poblacion de España este aumentando en medio millon de habitantes al año, mira las graficas recientes si no te lo crees. Con semejante demanda de vivienda es normal que los precios suban, sobre todo porque no se construye a la par. Tampoco creo que fuera posible construir a tal ritmo

» autor: Expat_Guinea_Ecuatorial

#74 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 10:43:38 +0000

#73 El caso que España no tiene necesidad de hacer eso teniendo el terreno que tiene por la tonteria de 4 hijos de puta que quieren centralizar todo en Madrid. Solo mirando el mapa que ha puesto ese usuario en su comentario #30 ya se da una imagen de cual es el verdadero problema de la vivienda....

» autor: MetalAgm

#73 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Khirs — Tue, 27 May 2025 10:40:37 +0000

#1 Tendras que hacer que la demanda disminuya. O nunca habra oferta suficiente.
Como no van a hacer lo de que la oferta disminuya tendran que ir aprendiendo de ciudades como Tokyo.
Ciudades sin coches aparcados en las calles, viviendas cada vez más pequeñas, invertir en transporte publico metro, cercanias buses y fomentar el uso de la bicicleta.
Si quieren que Madrid siga aumentando poblacion en unos años estara como Tokyo mejor ir tomando las mismas medidas. Y diviendo las viviendas actuales en 2 ya doblas el numero de viviendas.

» autor: Khirs

#72 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Glidingdemon — Tue, 27 May 2025 10:38:20 +0000

#5 Los precios altos lo que señala a los constructores es que si retienen el suelo el año que viene ganarán más. Estoy harto de verlo, es mentira que no tengan suelo y menos en madrid

» autor: Glidingdemon

#71 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mecha — Tue, 27 May 2025 10:36:48 +0000

#5 un liberal como tú debería pensar que la gente no va a ir a vivir a Madrid porque el precio de la vivienda no es asumible, que las empresas de otras ciudades podrán crecer porque pueden encontrar más trabajadores pagando menos dinero, y que todo eso regulará el precio de la vivienda en general. Porque ya sabes, el mercado se regula solo.

¿Es así como funciona?

» autor: mecha

#70 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

barcelonauta — Tue, 27 May 2025 10:36:17 +0000

Titular erróneo. El correcto debería ser 'El precio de la vivienda sigue disparado en España'.

» autor: barcelonauta

#69 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

elGude — Tue, 27 May 2025 10:36:14 +0000

#9 Madrid vive de lo que parasita al resto de España.

» autor: elGude

#68 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 10:35:59 +0000

#65 De momento no se ha llegado a ese punto de empresas planteandose invertir en otro sitio, porque aun no se ha llegado al punto donde las empresas no encuentren trabajadores que acepten trabajar en Madrid. Elementalmente, si esto sigue asi, va a llegar ese momento y será cuando las empresas empiecen a hacer lo que dices y/o potenciar el teletrabajo 100% o subdividirse en diversas oficinas donde una parte que si puedan pagar salarios altos permanezca en Madrid y otra parte, donde quieran ahorrar costes salariales, se muevan a otras ciudades fuera de Madrid.

» autor: MetalAgm

#67 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

elGude — Tue, 27 May 2025 10:33:37 +0000

#22 Lo que deberían de hacer es eliminar monumentos, parque naturales y expropiar edificios de pocas plantas para llenar de viviendas.

Total, todo el mundo sabe que un edificio de 14 viviendas se hace en un fin de semana.

» autor: elGude

#66 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

HeilHynkel — Tue, 27 May 2025 10:33:22 +0000

#3

Disimulad .... Desde 22:54 UTC

» autor: HeilHynkel

#65 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

encurtido — Tue, 27 May 2025 10:29:41 +0000

Para los que opinan que Madrid es el mal absoluto, como #7, y que es una opinión generalizada en meneame por motivos ideológicos (es que votan mal), voy a dar una opinión tan impopular como razonable.

Que Madrid sea cara y no deje de encarecerse es bueno para el resto de CCAA, porque se vuelve menos competitiva frente a estas. No tiene sentido quejarse de los precios de Madrid y a la vez del centralismo, si Madrid fuera barata, si permitieran construir tanto como la demanda pide, entonces habría menos empresas planteándose invertir en otro sitio.

» autor: encurtido

#64 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

mercurio2682 — Tue, 27 May 2025 10:29:28 +0000

#5 Esto no es tan fácil: la vivienda en zonas tensionadas es un bien inelástico que esta siendo capturado por rentas altas y fondos especulativos. Si se satisface la demanda (cosa que ahora mismo no es nada fácil, faltan profesionales cualificados en construcción), lo más probable es que toda esa vivienda sea de nuevo capturada por los mismos. Ya ocurrió en el periodo 1998/2008 y ahora mismo todo parece indicar que es lo que ocurriría. Las medidas que hay que tomar para que eso no ocurra son políticamente muy costosas. Es muy probable que cualquier partido que tome dichas medidas pierda rápidamente administraciones. Asi que no, no es cuestión de construir más.

» autor: mercurio2682

#63 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

angelitoMagno — Tue, 27 May 2025 10:28:27 +0000

¿Y a que esperar Diaz Ayuso para liberar suelo y permitir construir más vivienda? Los madrileños la votaron para algo

» autor: angelitoMagno

#62 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

reivaj01 — Tue, 27 May 2025 10:27:22 +0000

#57 www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UrbanismoyVivienda/Urbanismo/Ob

» autor: reivaj01

#61 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

elGude — Tue, 27 May 2025 10:26:28 +0000

#28 Pero era que no se construía bien.

» autor: elGude

#60 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

duende — Tue, 27 May 2025 10:25:29 +0000

#43 Pero la obsesión de llevar a portada todo lo que tenga que ver con Madrid siempre y cuando sea negativo es Meneame pata negra.

» autor: duende

#59 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

negoka — Tue, 27 May 2025 10:25:22 +0000

Qué zona tensionada ni qué zona tensionada?. Rojos, que sois unos rojos!.

» autor: negoka

#58 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

JavierLaig — Tue, 27 May 2025 10:24:54 +0000

#28 Aun seguís algunos con esa leyenda urbana?
Tuvimos a 7 millones de inmigrantes que llegaron desde finales de los 90s hasta 2008, y a las generaciones más numerosas de España buscando pisos como locos para vivir. Se construía a saco, si, pero es que la demanda era brutal.

» autor: JavierLaig

#57 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

JosAndres — Tue, 27 May 2025 10:19:54 +0000

#28 Madrid incrementa su población unas 100.000 personas cada año, ¿dónde quieres que vivan si no se construyen viviendas?

» autor: JosAndres

#56 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--419859-- — Tue, 27 May 2025 10:10:08 +0000

#53 No por repetir un mantra se convierte en cierto. Que haya que hacer vivienda no lo dudo, pero también hay que atacar el resto de los frente. La fiebre burbujil, donde construíamos más que varios países europeos, no consiguió bajar los precios, sino los contrario. ¿Vamos a repetir el mismo error?, ¿van a venir todos los astroturfers a seguir vendiendo una única moto para solucionar el problema?

» autor: --419859--

#55 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

lordban — Tue, 27 May 2025 09:57:34 +0000

#28 La gente no va a vivir a "España", la gente va a vivir a Madrid, Barcelona y pocos sitios más. Que haya oferta en Jaén no hace bajar el precio en Madrid.

» autor: lordban

#54 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

haprendiz — Tue, 27 May 2025 09:48:30 +0000

#3 #5 Este gráfico resume perfectamente lo que digo en #52

www.epdata.es/datos/viviendas-protegidas-construccion-compraventa-espa

» autor: haprendiz

#53 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 09:11:24 +0000

#45 cuando se crean tres veces más hogares que viviendas se construyen el problema es evidente.

La culpa es ~~de los pisos turísticos~~ del apuntador

» autor: --834870--

#52 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

haprendiz — Tue, 27 May 2025 08:55:16 +0000

#5 Efectivamente. Hay que construir más vivienda pública.

» autor: haprendiz

#51 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 08:06:31 +0000

#49 Claro, otro de los problemas para construir en Madrid es tambien el precio del suelo que deja poco margen de maniobra tanto a constructores y promotores como a particulares... hay terrenos en determinadas zonas de la periferia con precios tan elevados, que la vivienda que te construyas mas el terreno no bajaria del millon y pico de euros... y por lo que pueda parecer de que el terreno es municipal o de la administración, hay muchisimo suelo en manos de particulares, muchos compraron terrenos en los 80, 90 y principios de los 2000 cuando los ayuntamientos liberalizaron mucho suelo y te comprabas parcelas por 10.000€... ahora esa misma parcela la venden por 200k€ o 300k€...

Temas a parte de que seguir metiendo a mas gente en Madrid es absurdo, teniendo terreno de sobra como se ve en el propio mapa que ese usuario ha metido en su comentario #30...

» autor: MetalAgm

#50 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

username — Tue, 27 May 2025 08:05:38 +0000

#5 lo que se construye se construye como pisos de lujo, que no es asequible para ningun sueldo Español.

No es que no se construya, es que no quieren pobres en Madrid. No es mercado, es segregacion planificada.

» autor: username

#49 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Nómada_sedentario — Tue, 27 May 2025 07:55:58 +0000

#5 bueno, las propias constructoras y promotoras ya están diciendo que no se puede construir mucho más debido al coste y escasez de la mano de obra. Así que me temo que tu análisis no es del todo correcto. Este problema se debe atacar tanto por el lado de la oferta (pero no solo construyendo más, sino incentivando que propietarios entidades jurídicas y viviendas no destinadas al uso como tal, sean puestas en el mercado para particulares asi como restringiendo la compra de vivienda por parte de personas físicas o jurídicas extranjeras), como desde el lado de la demanda, promover teletrabajo 100% (donde sea posible) y trasladar organismos oficiales a otras ciudades.

» autor: Nómada_sedentario

#48 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 07:31:29 +0000

#44 lo dices con odio, como si realmente odiaras a la gente de la gran ciudad

Dejamos tranquilos a disfrutar de nuestro CO (que no CO2 )

» autor: --834870--

#47 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

MetalAgm — Tue, 27 May 2025 07:24:41 +0000

#30 Como se ve en tu mapa, el problema no es construir mas en Madrid, sino DESCENTRALIZAR servicios, infraestructuras y trabajos de Madrid... Tu mapa lo muestra clarinete.

CC. #41

» autor: MetalAgm

#46 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--419859-- — Tue, 27 May 2025 07:20:22 +0000

#20 Creer que la oferta regula el mercado es risible. Hay intereses empujando para sacar el máximo beneficio de sus "inversiones". Creo que tienes que revisar tus apuntes del "buen neoliberal"

» autor: --419859--

#45 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--419859-- — Tue, 27 May 2025 07:18:18 +0000

#25 Si que influye, creer que no es así es pecar de simplista, pero claro, es mejor seguir el mantra "construir, construir, construir" que tan buenos resultados y precios bajos nos dió en el pasado.

» autor: --419859--

#44 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

tetepepe — Tue, 27 May 2025 07:16:28 +0000

#40 No, si a mí no me gustaría que lo dejéis, quedaos allí que aquí no queremos masificarnos.
Ah, por cierto, aquí también hay niños y colegios y las mujeres trabajan.
Respecto al sueldo, como te digo, por muy bien pagado que esté, no sirve de nada si no te da para vivir bien.
Aquí por la mitad, se vive el doble de bien.
Pero nada nada, disfrutad de vuestro CO² atascos y estresante vida. Ya te digo yo que 500 ó 600€ más de sueldo no lo compensan ni de lejos.
Viví en Valencia capital durante 6 años hace 20 años, cuando la situación no era tan estresante como ahora y allí no vuelvo ni de coña.

» autor: tetepepe

#43 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Robus — Tue, 27 May 2025 06:47:33 +0000

#19 El artículo es de Idealista, no de meneame.

» autor: Robus

#42 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Robus — Tue, 27 May 2025 06:46:08 +0000

#14 Ya pasó algo parecido en Berlín, limitaron los precios y todos los residentes de los municipios colindantes, que no podían vivir en Berlín ciudad por los precios, quisieron mudarse allí ahora que ya no eran un problema.

Resultado: Los precios son bajos, pero solo puede alquilarlos aquel que es muy rico ya que el propietario escoje a quien el precio del alquiler no le supone ningún problema, y como hay muchisimos demandantes no tiene problema para elegir.

» autor: Robus

#41 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Josecoj — Tue, 27 May 2025 06:43:14 +0000

#30 Y cuantas casas sé quedan vacías en las provincias limítrofes a Madrid?? Y cuántas personas tienen que irse a Madrid (u otras zonas tensionadas) a buscar trabajo? No sé, a bote pronto se me ocurre bastante soluciones como incentivar el teletrabajo 100% o motivar fiscalmente a las empresas a su deslocalización, sin ser un experto en nada, que habrá más y mejores. En ese mapa se ve muy bien cómo está quedando las zonas de interior, de pena… Pero nada, la solución de los liberales es el siempre el mismo, producir más y más….

» autor: Josecoj

#40 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 06:38:38 +0000

#37 serás un afortunado, pero la gente que tiene un curro en la gran ciudad (y son mayoría, y los mejor pagados por cierto) no lo puede dejar tan fácilmente como te gustaría

Ni el cole de los niños, ni el curro de la mujer, ni...

» autor: --834870--

#39 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Borgiano — Tue, 27 May 2025 06:38:08 +0000

#7 Si piensas que el problema de la vivienda es de Madrid me temo que no te has enterado de nada

» autor: Borgiano

#38 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

slender_1 — Tue, 27 May 2025 06:34:38 +0000

#7 bueno, eso de emperrada...

Cuando en la pandemia no les quedó más remedio que implantar el teletrabajo la gente escapó de allí como alma que lleva el diablo.

Lo malo es que ahora se revirtió y con los pisos más caros.

» autor: slender_1

#37 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

tetepepe — Tue, 27 May 2025 06:34:20 +0000

#9 No tienes ni puta idea de lo que estás diciendo.
Vivo de putiiiiiiiiisima madre en mi adosado de 170m² por 95.000€ en un pueblo de 5000 hab. Sin colas en el médico ni en el supermercado, con la capital a poco más de media hora, el hospital a 15 minutos, coches nuevos, nevera llena, un par de viajecitos al año, buenos restaurantes, Gandía a 40 minutos, un río con agua recién nacida para nadar justo detrás de mi casa...

En fin, una calidad de vida cojonuda con trabajos normales, entre mi mujer y yo, poco más de 3000€.
Aunque uno de los dos se quedara sin trabajo, podríamos vivir perfectamente.
De momento ahorramos, a ver si con suerte, si los hijos de puta de la fachusma nos dejan jubilarnos, podemos llevar una buena vida dentro de unos años.
El que quiera, que siga llenando sus pulmones de mierda por 1000€ al mes en un cuchitril y pasándolas canutas.
Hay vida más allá de las grandes ubres.

» autor: tetepepe

#36 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Cehona — Tue, 27 May 2025 06:22:35 +0000

#22 Si reduces VUT , persigues las ilegales, pones más oferta. No hay que construir más, hay miles de viviendas vacias.

» autor: Cehona

#35 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

estemenda — Tue, 27 May 2025 06:13:37 +0000

#29 Ya decía yo que algo no cuadraba #33

» autor: estemenda

#34 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

sotillo — Tue, 27 May 2025 06:08:12 +0000

#1 Yo creía que se habían implementado medidas y que estaban fallando pero ya veo que se sigue con turismo a cualquier coste

» autor: sotillo

#33 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 06:07:16 +0000

#27 pues no sé. De cualquier forma la cifra de pisos turísticos es ridícula en comparación

» autor: --834870--

#32 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

ChatGPT — Tue, 27 May 2025 06:00:59 +0000

#15 mis diez, argumento que toca la línea de flotación de algunos

» autor: ChatGPT

#31 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

ChatGPT — Tue, 27 May 2025 05:57:23 +0000

#23 es flipante la matraca de los pisos vacíos. A quien le puede caber en la cabeza que alguien tenga pisos cerrados a propósito, en zonas de demanda, en el momento de precios más altos históricamente?

El ¿sesgo? (No creo que sean tan tontos) les hace mirar en todas partes menos en donde se debe mirar, los políticos estrangulan la oferta para que con menos esfuerzo las arcas públicas recauden más, se benefician todos (tanto con dinero para poder comprar luego votos, como con sobress) y el problema está a nivel ayuntamiento sobre todo.

No se urbaniza, no se libera suelo, no deja de crecer la población… y el problema es el Airbnb y la casa que de la abuela en el pueblo que nadie quiere …

» autor: ChatGPT

#30 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 05:56:43 +0000

#26 En España se construye 100k nuevas viviendas al año y hay más de 200k nuevas familias al año. Eso lleva así más de 10 años y es acumulativo. ¿Para qué sirve eso de "modular la demanda"? Además de que vaya en contra de la libertad individual, digo.

Además, ¿qué puto sentido tiene prohibir o limitar el turismo extranjero por falta de viviendas cuando la mayoria de España tiene menos de 1 habitante por kilómetro cuadrado y España vive en buena parte del turismo? Hay espacio de sobra, otra cosa es que los políticos prohiban contruir. Además de que por los números que te he dicho no sirve para nada, son 100k viviendas que faltan cada año, acumulativamente.

En fin, que las mates no parece que se os den bien.

» autor: Findeton

#29 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

DatosOMientes — Tue, 27 May 2025 05:55:46 +0000

#27 No es que no sean casas, es que no están en Madrid ciudad. La comunidad entera tiene casi 3 millones de hogares, de los cuales 1.3 millones están en la ciudad de Madrid.

» autor: DatosOMientes

#28 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

fasta — Tue, 27 May 2025 05:54:55 +0000

#6 Una mierda de análisis.

Cuando más vivienda se ha construido en España, más han subido los precios.

Pero vosotros seguís con vuestras tragaderas neoliberales que nunca aciertan.

» autor: fasta

#27 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

estemenda — Tue, 27 May 2025 05:47:19 +0000

#10 He buscado en Google y dice:
En la Comunidad de Madrid, hay 2.946.398 viviendas, según los registros del Catastro. La ciudad de Madrid tiene 1.347.910 hogares.
¿Qué pasa con ese millón y medio largo de casas que no son hogares? A todo esto somos tres millones y poco de madrileños, tocamos casi a una casa para cada uno

» autor: estemenda

#26 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Josecoj — Tue, 27 May 2025 05:45:46 +0000

#1 El capitalismo nunca contempla modular la demanda? Todo es fabricar siempre más y más? Es que vaya mierda de ideología simplista

» autor: Josecoj

#25 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 05:40:45 +0000

#17 no, no influye en nada. Os ha dado con los pisos turísticos pero no.

En España se crean todos los años 250.000 nuevos hogares.

De esos posiblemente 60.000-70.000 estén en Madrid.

15.000 pisos turísticos no son ni la cuarta parte de la nueva demanda que se crea en Madrid en un solo año.

Edit: sin 330.000 nuevos hogares, no 250.000

España construye una vivienda nueva por cada tres hogares creados

www.google.com/amp/s/cadenaser.com/nacional/2025/02/28/espana-construy

» autor: --834870--

#24 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 05:29:29 +0000

#12 O más bien la restricción política a la oferta.

» autor: Findeton

#23 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 05:28:51 +0000

#17 La cantidad de pisos vacíos está en mínimos históricos en las grandes ciudades. De hecho las ciudades y provincias con más pisos vacíos... son las que tienen precios más bajos.

» autor: Findeton

#22 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 05:28:01 +0000

#8 ¿De qué sirven los controles de precios en Barcelona? Los controles de precios no aumentan la oferta, y por tanto el precio sigue subiendo. Hay que construir.

» autor: Findeton

#21 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--582918-- — Tue, 27 May 2025 05:26:54 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#20 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 05:25:34 +0000

#16 Hablas de inflar precios y de fondos de inversión. Eso vende mucho, te lo reconozco.

Que el dueño de una propiedad sea un fondo o un privado no cambia la cantidad de oferta en el mercado. Por tanto, el precio será el mismo, independientemente del dueño. Esa es la verdad. La verdad es que mientras que oferta < demanda, los precios suben, y tú te escondes bajo lemas de "malvados fondos" para no mirar a la verdad a los ojos. La verdad es que los políticos impiden que la oferta crezca.

» autor: Findeton

#19 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--833498-- — Tue, 27 May 2025 05:25:05 +0000

Está disparado en todas las grandes ciudades es pero ya sabemos la fijación obsesiva de MNM con Madrid.

Noooioooooo , no es amooooooorrrrr , lo que tú sienteeeeeeesssss, se llama obsesión

» autor: --833498--

#18 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

alamajar — Tue, 27 May 2025 05:24:58 +0000

#15 turbo boooooost...

» autor: alamajar

#17 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--419859-- — Tue, 27 May 2025 05:21:57 +0000

#10 Te parecerá barro ese 1% sobre papel, que seguro no influye ...

Si añadimos los pisos vacíos y el control de gran parte del mercado por unos pocos actores (fondos de inversión) y sus maniobras especulativas el resultado ya se ve.

» autor: --419859--

#16 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--419859-- — Tue, 27 May 2025 05:17:50 +0000

#5 Un poco simplista tu análisis, donde faltan los fondos de inversión, su especulación galopante y los múltiples intereses que inflan los precios para sacar mejores rendimientos mientras les dejen, la vivienda vacía y los pisos turístivos. Creer que la escalada de precios es porque "hay que construir" es un mantra que nos están implantando los mismos que están especulando.

» autor: --419859--

#15 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

lerdum — Tue, 27 May 2025 05:02:46 +0000

#11 es la que más recauda para las arcas públicas de todo España.

Siendo de izquierdas uno debería pedir más comunidades como Madrid, para tener más recursos que dedicar al estado del bienestar

» autor: lerdum

#14 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

lerdum — Tue, 27 May 2025 05:01:02 +0000

#2 está la cosa jodida.

Mira Barcelona, aún peor con el control de precios. Hay cientos de personas por cada oferta. Lo realmente jodido es que habiendo cientos, a quién escogerá el propietario? Al vulnerable?

Es otro ejemplo de buenas intenciones pero resultados cuestionables

» autor: lerdum

#13 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

lerdum — Tue, 27 May 2025 04:58:48 +0000

#5 por fin alguien lo comenta por aquí!

La escasez que hay es provocada políticamente

» autor: lerdum

#12 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

XtrMnIO — Tue, 27 May 2025 04:57:01 +0000

Es lo que tiene la especulación.

» autor: XtrMnIO

#11 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

alamajar — Tue, 27 May 2025 04:47:08 +0000

#9 El resto debería copiar el modelo de Madrid

Dios, noooooo...

» autor: alamajar

#10 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 04:43:30 +0000

#2 decir que el problema de la vivienda en Madrid es por los pisos turísticos es de una ignorancia que asusta

En Madrid hay entre 14 y 21.000 pisos turísticos

Y 1.350.000 viviendas.

Es decir, que el problema de la vivienda en Madrid lo causa según tú el 1% de las viviendas

www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&

Lo que ocurre, como dice #2 es que hay un problema de falta de oferta. Se construye muy poco

» autor: --834870--

#9 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--834870-- — Tue, 27 May 2025 04:39:52 +0000

#7 La gente emperrada en vivir en el.

Porque es el lugar de España en el que mejor funciona la economía de lejos.

El resto debería copiar el modelo de Madrid para que ocurra lo que dices: impuestos más bajos y apoyo a la economía privada

» autor: --834870--

#8 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Cehona — Tue, 27 May 2025 04:08:03 +0000

#1 Normal, Ayuso y Almeida solo promueven VUT, así que la oferta que sale solo son los restos que no han conseguido.
VUT ilegales que no tienen ningún interés en eliminar, al contrario y zonas tensionadas declaradas en muchos municipios que no quieren aprobar.

» autor: Cehona

#7 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--549521-- — Tue, 27 May 2025 04:06:06 +0000

Madrid es el sumidero de España, un vórtice oscuro, un agujero negro, el centro del poder, el ojo del culo que todo lo caga, el epicentro de las corrupciones, el núcleo del mal...La gente emperrada en vivir en el. Descentralizarlo es urgente, es obligado, es de justicia social, se impone una solución urgente.

» autor: --549521--

#6 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--839577-- — Tue, 27 May 2025 02:27:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --839577--

#5 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 02:19:56 +0000

#3 La economía no va de deseos. Los precios son más que nada un sistema de señalización. Los precios altos señalan a los constructores que hay que construir. Pero los políticos lo impiden, con lo que la señal cada vez será más fuerte.

» autor: Findeton

#4 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 02:18:56 +0000

#2 Lo que no ha permitido es construir más.

» autor: Findeton

#3 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

--839577-- — Tue, 27 May 2025 02:09:36 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --839577--

#2 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

tetepepe — Tue, 27 May 2025 01:36:06 +0000

Tranquilos, Martínez Almierda pronto lo solucionará.
De momento ha dado vía libre a los pisos turísticos.
¿Necesitas una vivienda?
Conviértete en turista y tendrás miles de opciones.

» autor: tetepepe

#1 El precio de la vivienda sigue disparado en Madrid

Findeton — Tue, 27 May 2025 00:57:45 +0000

Normal, hay demanda y no aumenta la oferta.

» autor: Findeton