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#58 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

WcPC — Sun, 20 Apr 2025 10:06:54 +0000

#54 No exactamente
Se basa en que existen muchas cosas "finitas" y esas cosas son más finitas que la demanda...
Básicamente.

El escenario oferta demanda clásico no se da nunca, es una generalización muy burda.

Pero en un bien que se tardan años en terminar y requiere una cantidad de material, mano de obra, etc...
Como es la construcción de viviendas...
Es que para cuando ha alcanzado el punto en que la demanda se sacia tienes que haber puesto un 14% de tu economía en servicios auxiliares o en la construcción para poder satisfacer esos otros factores "finitos"...
(Es un ejemplo de lo que ocurrió aquí con la ultima burbuja inmobiliaria)

Básicamente la teoría dice que lo único infinito es las ganas de especular y siempre es lo que jode el cotarro.
Con esa parte estoy de acuerdo completamente.

» autor: WcPC

#57 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Tertuliano_equidistante — Sun, 20 Apr 2025 01:47:28 +0000

#41 Totalmente de acuerdo.

» autor: Tertuliano_equidistante

#56 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Tertuliano_equidistante — Sun, 20 Apr 2025 01:46:36 +0000

#43 Ahí es donde le gustaría vivir a todo el mundo (que tampoco es verdad porque mucha gente prefiere vivir en una urbanización que implica salirte de la M30). La mayoría de trabajos en madrid están ya fuera de la M30, y la gente vive donde se puede permitir.

» autor: Tertuliano_equidistante

#55 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

pirat — Sun, 20 Apr 2025 00:14:23 +0000

Donde vivo, grandes fondos extranjeros están construyendo como si no hubiera un mañana y los precios siguen sin parar de subir. Aparte de que la repercusión positiva en la población local es casi nula, en una zona sobre-construida la disponibilidad de suelo para las generaciones futuras se agota.
No creo que las regulaciones al alquiler o a la construcción consigan resultados favorables para la población, mas bien al contrario. El problema está en que los tiempos de la política no permiten que compense atacar el grave problema habitacional con planes que necesitan de mas de 4 años de legislatura para obtener resultados y con la deslealtad de los partidos, especialmente conservadores que por definición priorizan el interés de las empresas al de sus ciudadanos, no hay forma de acometer este grave problema habitacional que nos va a explotar en los morros.
- El desarrollo de un parque razonable de vivienda pública en alquiler asequible no implica necesariamente construir mucho mas, se puede adaptar lo existente sin contar con el despropósito de no haber aprovechado lo que ya habíamos pagado entre todos con la Sareb.
- La creación de una sociedad pública para el alquiler social permitiría subsanar los problemas sistémicos, como que los inquilinos honestos no paguen por los abusos de los que no lo son. Así podría incorporar a propietarios que a cambio de un menor rendimiento económico ganasen en seguridad jurídica y estabilidad para ambas partes.
- A pesar de lo que se diga, la legislación en alquiler no lo favorece ni beneficia al propietario. El tema de la ocupación, aunque minoritario, no tiene explicación para no solucionarlo.
- Como se hacía en Croacia, no vendría mal que la población local de las zonas turísticas pudiera beneficiarse con poder participar en la oferta de alojamiento de una forma regulada pero accesible. Lo que se llama repercusión en la economía local que se distinguiría del abuso de las actuales plataformas por ser pública y reduciendo las comisiones, tributando estos beneficios en nuestra economía en vez de la neerlandesa y yanki.
Dejando hacer al mercado, el turismo primero empobrece, después arrincona y finalmente expulsa a la población local. Este modelo de turismo depredador y sin consideración por la población local y sus cualidades acabará involucionando al perder atractivo por la falta de personalidad y atractivos que genera la población estable espulsada por la gentrificación y/o suplantación por un ejército de esclavos. La diversificación económica es la mejor garantía para evitar los efectos de los abusos y volubilidad del turismo.
Lo de los fondos de inversión exprimiendo a la población e invirtiendo en vivienda turística va a conseguir destruir ese modelo al , como se dice, morir de éxito...

» autor: pirat

#54 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Enfin... — Sat, 19 Apr 2025 20:15:22 +0000

#53 #52 Entiendo que toda esa teoría se basa en que existe una demanda "infinita" (cosa que en las zonas tensionadas casi se podría simplificar en que así es, eso no lo discuto). Porque en un escenario de oferta y demanda clásico, creo que no tiene ni pies ni cabeza (en mi humilde opinión y mi limitado conocimiento).

» autor: Enfin...

#53 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

WcPC — Sat, 19 Apr 2025 17:33:12 +0000

#51 Es una teoría que he leído antes.
No sé si estoy de acuerdo, pero voy a intentar explicarla, porque no se escucha casi nunca y bien explicada menos:
(Si me confundo #48, me lo dices)

No queda muy claro porque, generalmente, no tenemos en cuenta la especulación de precios cuando medimos el valor de un mercado, tenemos en cuenta cosas como cantidad de unidades, cuantas personas las quieren, pero la cosa no es tan simple y la especulación cuesta medirla.

Todo se basa en un principio simple, si sabes que tu tierra va a ser utilizada para hacer casas en algún momento del futuro, subirás el precio de dicha tierra ahora, para ganar más con ella...
Y si ves que tus vecinos suben, subirás más...

Luego, a menos tierra disponible para construir en una zona más sube el precio, llegando a niveles absurdos y dichos niveles hacen aumentar el precio de la vivienda que se pone sobre ese suelo a precios absurdos.
La cosa es cuanta cantidad de tierra que es "poca", realmente depende de cuanto se construya...

¿Lo vas viendo?

Si se construye mucho da igual cuanta tierras tengas, toda va a ser poca, luego la tierra alcanzará valores absurdos y el precio de las viviendas edificadas sobre dicha tierra aumentará.

Además...

Los constructores no cobran un precio justo por su trabajo, sino un %, luego el aumento de precio del suelo se multiplica cuando llega al precio final de la vivienda...
Para conseguir pagar la tierra se endeudan (porque vale mucho y no pueden tener dicho capital líquido) y eso añade otro % a lo que se llevan los bancos por la deuda...
Eso añade que, los constructores quieren tener todo terminado lo antes posible, tanto para sacar la tajada y volver a dar el pelotazo, como para pagar menos intereses.
Luego el alquiler de grúas, cementeras y demás aumenta al existir exigencia por acelerar los plazos.
Igual con los trabajadores, exigen más por sus salarios y hacen horas extra, cobrando más.
Igual con los materiales, si tienes obras para todo tu producto y no das abasto subes los precios...
etc....
En resumen, el precio de la tierra en sí afecta de una manera significativa en el precio final de una vivienda...

Y no es necesario que tú tierra en concreto sea más cara o menos, si la tierra es cara en general, el resto de factores te van a seguir influyendo porque la presión en los distribuidores, trabajadores, etc...
Sigue existiendo.

» autor: WcPC

#52 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Jalzhar — Sat, 19 Apr 2025 16:06:00 +0000

#51 Sí. Sé que puede sonar un poco extraño al principio.

Imagina una ciudad donde hay suelo disponible cerca del centro urbano. A medida que se vaya construyendo en esas parcelas y queden menos suelo eso hará que la vivienda construida en ellas suba de valor debido a la menor cantidad de suelo disponible en la zona dado que las parcelas irán subiendo de valor al irse agotando. Es decir, al construir se va encareciendo la vivienda en esa zona.

Y aunque se ponga más suelo disponible para construcción ya será en otro lugar, la zona donde se edificó ya no tendrá más espacio y será cara. Si la ciudad no crece con más trabajo y más servicios no sirve poner más suelo urbano, ya que no tendrá la misma demanda. Viviendas baratas siempre se pueden encontrar si no te importa vivir lejos de la ciudad, en pueblos por ejemplo. El problema surge cuando la demanda de vivienda se produce en zonas que donde ya de por sí no hay sitio para más. La gente necesita vivir cerca de su trabajo y donde hay servicios.

Es la pescadilla que se muerde la cola. Poner más vivienda nueva a la venta aumenta el stock de vivienda pero reduce el de suelo.

» autor: Jalzhar

#51 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Enfin... — Sat, 19 Apr 2025 15:51:19 +0000

#48 Perdona no he entendido. Has dicho que al permitir construir más hay menos suelo disponible?

» autor: Enfin...

#50 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

troymclure — Sat, 19 Apr 2025 14:52:08 +0000

#46 SI consideras la provincia de Jaen como "fuera de la M40" si allí hay muchos si

Pero si quieres podemos discutir donde se puede o no se puede construir, mi titulo de Ingeniero de Caminos, a lo mejor te dice algo

Chaito

» autor: troymclure

#49 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Connect — Sat, 19 Apr 2025 14:49:24 +0000

#32 No había que hacer más alturas, sino llegar a la misma altura que el resto de edificios colindantes a donde ya llegan los bomberos.

» autor: Connect

#48 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Jalzhar — Sat, 19 Apr 2025 14:17:13 +0000

#15 Lo normal es que el precio de la vivienda suba con una mayor construcción. Ya que unos de los marcadores del precio de la vivienda es el precio del suelo y de las materias primas. Si se permite construir más al haber menos suelo disponible en las zonas de interés para vivir hace que suba el valor de la vivienda construida en él y del mismo modo, en un boom urbanístico la demanda de materiales de construcción hace también que suban los precios.

Creo que bastaría con atajar el problema donde realmente está y cumplir la constitución, que pasa por no permitir la especulación con la vivienda. La vivienda es un bien de necesidad no un bien para enriquecerse con él.

» autor: Jalzhar

#47 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

DonaldBlake — Sat, 19 Apr 2025 13:56:52 +0000

#34 Espero que tengas razón, hay gente pasándolo realmente mal.

» autor: DonaldBlake

#46 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

blockchain — Sat, 19 Apr 2025 13:18:18 +0000

#45 lo que tú digas, no hay descampados en madrid.

Chao!

» autor: blockchain

#45 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

troymclure — Sat, 19 Apr 2025 13:16:36 +0000

#25 El que tiene que ir a google maps eres tú y ya si vas a un sitio donde te enseñen a interpretar un mapa ... lo bordas

» autor: troymclure

#44 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

ochoceros — Sat, 19 Apr 2025 13:12:03 +0000

#42 En el caso de la herencia tendrías ese primer año de gracia para venderla antes de que te cobrasen el IBI. Que si tienes que pagar "la hostia" de IBI es porque o ya tienes un patrimonio inmobiliario curioso o porque lo has heredado. Precisamente lo que se trata de evitar, la acumulación excesiva de inmuebles.

Y en caso de heredar viviendas "a repartir", tendrías que heredar 5-6 viviendas por heredero para que ello te supusiese un problema económico, con lo que sería una herencia muy extraña a no ser que fuese una familia de por si con mucha pasta y propiedades (Botín, Ortega, Roig, político pepero...).

» autor: ochoceros

#43 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

troymclure — Sat, 19 Apr 2025 13:10:54 +0000

#24 Dentro de la M30??? porque ahí es donde quieren vivir todo el mundo

Suponiendo que hubiera terreno dentro de la M30, que no lo hay(la física es así de puta), volveríamos al problema que planteo en #4

» autor: troymclure

#42 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

LoboAsustado — Sat, 19 Apr 2025 12:44:36 +0000

#39 Nada mas lejos de mi intención, lo de que no se pueda heredar. Simplemente , para evitar que te caiga de repente unas cargas de IBI sin haber comprado viviendas extra , ofrecer la posibilidad de hacer un justiprecio a la hora de heredar. De hecho creo que eso podría aliviar muchos problemas de familias a la hora de repartir herencias.
Y los impuestos , exactamente los mismos tanto si eres particular como si eres empresa. Cuantas mas tengas, pues mas mucho mas va a salir a pagar. Y los mismos derechos y obligaciones tanto para particulares como para empresas. Pagar las derramas, comunidad de vecinos , etc. Y también poder votar, claro.

» autor: LoboAsustado

#41 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

ochoceros — Sat, 19 Apr 2025 12:37:29 +0000

#6 Ojo, que en España históricamente hemos cometido el error de "regalar" la vivienda social en lugar de mantenerla como propiedad del estado y con alquileres a precios asequibles, como el modelo vienés que tan bien funciona.

Cuánta de esa vivienda social hoy en día está en manos de especuladores

» autor: ochoceros

#40 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

temu — Sat, 19 Apr 2025 11:53:31 +0000

#2 o que no se permita "invertir" en vivienda.
Si decretas que la vivienda solo puede ser propiedad de personas físicas... quitas el problema. Y si añades impuestos exponenciales con el numero de viviendas en propiedad a partir de un numero "aceptable"... pues mejora todo.

» autor: temu

#39 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

ochoceros — Sat, 19 Apr 2025 11:48:23 +0000

#36 ¿Propones que no se puedan heredar viviendas? Eso no lo veo. Yo puedo tener mi casa, otra más de segunda residencia y alguna más alquilada hasta que el día de mañana se vayan los churumbeles de nuestra casa a vivir por su cuenta y así disponer de un dinerito para darle un mantenimiento a la vivienda en el tiempo y un lavado de cara hasta que llegue el día.

Además veo perfectamente lógico pagar el IBI normalmente como hasta ahora por la primera vivienda, ya que no es un gasto de locura.

Otra cosa es que para especular yo tenga una cartera de más de cien pisos, como por ejemplo la madre de Begoña Villacís. O que monte una SOCIMI para tributar como empresa muchísimo menos de lo que me correspondería. O que siendo un fondo/banco pueda tener miles de viviendas a precio de risa y sin obligación de pagar ni la comunidad de vecinos. Estos grandes "actores" son los que más problemas generan, sobre todo impulsando con sobres la contención a nivel regulatorio y fiscal.

Creo en que se puedan tener varias viviendas, pero no que se tengan paradas sin que viva nadie dentro porque ello va a acarrear un costo considerable. Un Amancio Ortega se podrá permitir EL CAPRICHO de tener 15 viviendas a su nombre, que ya no serían un negocio, pero un Manolo se arruinaría a partir de la séptima (incluso alquilándolas) por los costes fiscales de la acumulación de riquezas. Es lo que hay que desincentivar, el invertir una millonada para sacar una millonada en muy corto plazo, y con el IBI exponencial los plazos para un ROI se disparan haciendo que no sea una inversión viable por tener una rentabilidad ridícula comparada con otros sectores.

» autor: ochoceros

#38 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

capitan__nemo — Sat, 19 Apr 2025 11:19:18 +0000

#2 drogas, armas, trata y prostitucion, inmigracion ilegal, estafas online, falsificacion de moneda, todos los demas no creo que sean mas rentables que el inmobiliario.

» autor: capitan__nemo

#37 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

LoboAsustado — Sat, 19 Apr 2025 10:58:09 +0000

#3 Si tiene parada del AVE en el centro de los bloques y metro para moverse rápido entre la estación del ave y los bloques , pues ni tan mal. Aunque habrá que poner edificios dedicados a temas de soporte (electricidad , agua , combustibles, alimentación , policía, hospital , .... por poner unos pocos)

» autor: LoboAsustado

#36 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

LoboAsustado — Sat, 19 Apr 2025 10:56:05 +0000

#16 estoy de acuerdo y ya lo he defendido alguna vez , IBI al 2^n-1. La primera vivienda no paga y a partir de ahi , a recaudar. Pagar a buen justiprecio las viviendas heredadas , que no adquiridas , para darles uso social , y a vivir.

» autor: LoboAsustado

#35 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

--461414-- — Sat, 19 Apr 2025 10:55:33 +0000

#9 entonces ya sabes el primer paso para solucionar el problema, hacer que la gente no quiera ir al centro de las grandes ciudades.
Si creyera en el mercado diría que eso lo conseguiría subiendo el precio en el centro de la ciudad y bajándolo en otros lugares.
el gobierno puede ayudar si quiere creando infraestructuras, vpo , hospitales, trenes, zonas industriales de bajos impuestos, etc en esos lugares.

» autor: --461414--

#34 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

--461414-- — Sat, 19 Apr 2025 10:39:33 +0000

#29 por suerte no está todo en manos de cuatro, los grandes tenedores tienen el 4'3% de las viviendas en españa. Por lo que si se construye más y se mantienen los porcentajes la oferta no irá a los grandes tenedores

» autor: --461414--

#33 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

PerritaPiloto — Sat, 19 Apr 2025 10:27:18 +0000

Vamos a ver, no se construye tan rápido como para dejar atrás a los inversores profesionales que además ganan dinero también de la construcción, así que por mucho que se construya en el fondo da un poco igual porque seguirá en manos de fondos.

Además ahora mismo para comprar un piso en Madrid para un no profesional es imposible. La mitad de las ofertas en el rango de precios en el que me muevo son subastas a la que alguien que no es profesional y quiere la vivienda para vivir no puede aspirar. Una vivienda en el quinto pino no es solución. Lo suyo sería más ensanches en las ciudades, pero también que las administraciones públicas comprasen esas viviendas que se venden con inquilino para que puedan seguir viviendo allí, y todas esas de subastas de los bancos, que están bien ubicadas pero no siquiera son visitables para ver su estado. Y por supuesto limitar la nultipropiedad. No puede ser que una sola persona sea la dueña del edificio en el que vivo que que todos los vecinos nos tengamos que mudar este año, porque no nos renueva el alquiler.

» autor: PerritaPiloto

#32 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

PerritaPiloto — Sat, 19 Apr 2025 10:21:36 +0000

#19 Y porque por el dúplex puede cobrar por el metro cuadrado más que por dos viviendas por separados porque no hay viviendas tan grandes en ese barrio. En un sitio de torres de seis plantas pe pisos de 60-70 m2 un piso de 140m2 es un lujo.

Limitar en altura tiene sentido. Los bomberos no pueden hacer rescates en edificios altos. Los servicios no escalan. Vivo en un distrito donde hace 50 años caí todas las viviendas eran de tres plantas y habían montón de talleres con una planta baja de trabajo y una planta alta de oficina que han sido reemplazados paulatinamente por edificios mal altos. Los servicios y la red de transporte publico no escalan más. No puedes reemplazar cada edificio pequeño por uno el doble de alto.

Es más preocupante la multipropiedad y los alquileres de temporada.

» autor: PerritaPiloto

#31 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Ortzi_ — Sat, 19 Apr 2025 10:11:50 +0000

Volvemos a 2005

» autor: Ortzi_

#30 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

sotillo — Sat, 19 Apr 2025 10:11:32 +0000

#17 ¿Y a qué se dedica una parte importante de la “inversión favorita de los españoles “ a turismo, tal vez y sobre todo donde?

» autor: sotillo

#29 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

DonaldBlake — Sat, 19 Apr 2025 10:03:07 +0000

#13 Si todo está en manos de cuatro, da igual que haya 1000 o 100Â000 viviendas disponibles, ellos pactan el precio. Aparte, esos fondos de inversión también tienen constructoras que se benefician de estas nuevas construcciones. La vivienda es una necesidad, y la necesidad te permite especular todo lo que quieras.

» autor: DonaldBlake

#28 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Kalandraka125 — Sat, 19 Apr 2025 10:01:12 +0000

Sí que veo que hay un problema grave con que los grandes tenedores acaparen mas y todo siga como está ahora. Además, el tema de que las competencias estén transferidas, y sean a pachas municipales, autonómicas y nacionales, lo lía todavía mas. Desde el estado se me ocurre que se puede constituir una promotora (digamos desde el SEPI), construir vivienda, y constituirse en casero. Si una persona sin propiedades anteriores arrienda la casa y paga un alquiler social una cantidad larga de tiempo, digamos, 15 años, tiene derecho a comprarla, reduciéndose el precio en función de lo que haya pagado de alquiler hasta el momento, y a hacer lo que quiera con ella. No tiene que ser exactamente así, pero algo de ese pelo. Construir y sacar al mercado así a la brava es una invitación a que parásitos de todo tipo se las queden y no se las cedan a al gente que la necesita.

» autor: Kalandraka125

#27 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

DonaldBlake — Sat, 19 Apr 2025 10:00:24 +0000

#2 Sólo tienes que pensar que que aquí no se hacen cosas que no favorezcan a los de siempre.

» autor: DonaldBlake

#26 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

eipoc — Sat, 19 Apr 2025 09:59:13 +0000

Solo por poner en contexto. En China los extranjeros no pueden tener más que una única vivienda en propiedad y exclusivamente para vivir, no para alquilar.

» autor: eipoc

#25 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

blockchain — Sat, 19 Apr 2025 09:54:13 +0000

#9 vete a Google maps, mira madrid, hay millones de metros cuadrados que son secarrales, y muy cerca del núcleo de la m40

» autor: blockchain

#24 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Tertuliano_equidistante — Sat, 19 Apr 2025 09:34:28 +0000

#8 Pues será que no hay terreno en madrid para construir…

» autor: Tertuliano_equidistante

#23 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

--582918-- — Sat, 19 Apr 2025 09:34:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#22 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Asimismov — Sat, 19 Apr 2025 09:16:19 +0000

Tax the richest.

» autor: Asimismov

#21 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

ur_quan_master — Sat, 19 Apr 2025 09:08:22 +0000

#2 coincido en el diagnóstico. Un tipo alto de IBI para las viviendas propiedad de empresas y unos tramos fuertes en beneficios por alquiler o venta servirían para desviar inversión a otros sectores.

» autor: ur_quan_master

#20 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

z1018 — Sat, 19 Apr 2025 09:08:13 +0000

#12 la vivienda de VPO sólo se puede usar como vivienda habitual y no puede acceder a ellas alguien que ya tenga otra en propiedad

» autor: z1018

#19 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Connect — Sat, 19 Apr 2025 09:05:42 +0000

A unas cuantas calles de mi casa acaban de levantar un edificio de tres plantas. La última parece que tenga un anexo arriba, una especie de dúplex. La cuestión es que los edificios de al lado son de cinco y seis alturas. Me pregunto por qué ese constructor no ha querido hacer más pisos ¿tiene dinero suficiente? ¿Es el único constructor sin ansias de ganar más dinero?.

Creo que la respuesta es que probablemente no le hayan dejado construir más de esas tres plantas, y haya hecho un truquito para esa cuarta que en un anexo de la tercera para formar un dúplex. Y si es así, manda narices que con la falta de vivienda que hay en Barcelona, el Ayuntamiento prohíba por alguna razón, construir más alturas, al menos hasta las cinco y/o seis de los edificios colindantes. Me pregunto si es que no hay cierto interés en que no haya tanta vivienda para así poder cobrar más por cada piso....

» autor: Connect

#18 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Pontecorvo — Sat, 19 Apr 2025 08:58:18 +0000

#2 Es gracioso que no te vengan más "sensaciones" cuando se hable de restringir todavía más una oferta que ya de por sí es exigua y precaria.

» autor: Pontecorvo

#17 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Borgiano — Sat, 19 Apr 2025 08:53:34 +0000

#12 El alquiler turístico, siendo una basura que yo prohibiría directamente, no es ni de lejos una de las principales causas de la burbuja inmobiliaria actual, su impacto es muy limitado. Para mí los principales problemas son el aumento de población y que la vivienda sea la inversión favorita de los españoles.

» autor: Borgiano

#16 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

ochoceros — Sat, 19 Apr 2025 08:51:32 +0000

#10 Yo estoy con #2 y #4, construir más SIN REGULAR PRIMERO LA MULTITENENCIA DE VIVIENDAS, no va a solucionar el problema porque el acceso a viviendas, ya sea directamente o por persona interpuesta, estará acaparado por los grandes capitales que están sacando unos rendimientos de cojones mientras tributan una mierda por ellos. Y no hablo sólo de capitales españoles, que hay fondos extranjeros haciendo cola.

Si el gobierno realmente quisiera solucionar de raíz el problema, gravaría onerosamente la tenencia de múltiples viviendas y establecería un límite muy bajo a la tenencia de las mismas para hacer que no fuese atractivo como vehículo de especulación para los buitres. Por ejemplo metiendo un IBI exponencial para que no saliese rentable tener más de 7 viviendas e imposible que nadie tuviese más de 32 sin arruinarse, ejerciendo derecho de tanteo sobre ventas a bajo precio y limitando al menos durante el primer año de la medida la compra a quien fuese a vivir en la vivienda, a la vez que se podrían aprovechar esos ingresos extras para adquirir más viviendas sociales. El primer año habría una auténtica competición de multitenedores por poner viviendas en el mercado a toda prisa.

Todo lo demás son brindis al sol para derivar dinero público que indefectiblemente acabará en los bolsillos de los especuladores al no regularse el coste de las viviendas.

» autor: ochoceros

#15 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

WcPC — Sat, 19 Apr 2025 08:50:00 +0000

#12 Es que el enlace no habla de regular el alquiler turístico, habla de construir más.
Por eso digo que es un argumento de hombre de paja, ya que te puedo poner ejemplos de épocas en que, construyendo más seguían subiendo los precios.

» autor: WcPC

#14 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

uyquefrio — Sat, 19 Apr 2025 08:49:32 +0000

Perfecto, es justo lo que necesitamos para que los fondos y los grandes acaparadores de viviendas aumenten su cartera inmobiliaria.

» autor: uyquefrio

#13 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Aergon — Sat, 19 Apr 2025 08:44:11 +0000

#2 Al contrario, cuanto mas escaso es un bien de primera necesidad mas sube su valor. Los primeros interesados en limitar la oferta son los fondos de inversión. Además ¿Por qué van a aplazar sus beneficios y asumir riesgos construyendo vivienda nueva si pueden ganar lo mismo o más especulando con la que ya hay construida?

» autor: Aergon

#12 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

sotillo — Sat, 19 Apr 2025 08:42:07 +0000

#1 Pues no hay que ser muy listo para darte cuenta que mientras no controles que la vivienda termine en el mercado del alquiler turístico no vas a solucionar gran cosa, salvo que pretendas que la gente que trabaja y necesita vivienda en la ciudad termine teniendo que vivir a muchos kilómetros

» autor: sotillo

#11 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

doyou — Sat, 19 Apr 2025 08:41:24 +0000

Construir sin regular el precio del suelo no tiene sentido.

» autor: doyou

#10 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Dragstat — Sat, 19 Apr 2025 08:39:58 +0000

#5 Bueno, no está tan claro, hay gente que piensa que la falta de vivienda no se soluciona construyendo más, y tienen sus razones. Por ejemplo #2 y #4

» autor: Dragstat

#9 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Robus — Sat, 19 Apr 2025 08:39:56 +0000

No veo como construir más casas en los Monegros va a ayudar a bajar el precio de las casas del centro de las grandes ciudades.

Porque, no nos engañemos, donde la gente quiere las casas es en el centro de las grandes ciudades, y NO HAY SITIO, ni para nuevas casas ( a una escala enque sirva para algo) ni para los servicios necesarios (hospitales, escuelas…) para toda esa gente.

» autor: Robus

#8 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

troymclure — Sat, 19 Apr 2025 08:39:28 +0000

#6 Y donde vas a construir esa vivienda social, en un secarral de Soria, como dicen por ahi arriba?

» autor: troymclure

#7 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Escafurciao — Sat, 19 Apr 2025 08:38:03 +0000

Si es que nos quejamos por vicio, habrá sitio fuera del barrio de toda mi vida, donde vive mi familia, mis amigos y conocidos, donde habían locales comerciales para comprar casi de todo y bares asequibles donde comer puchero y espinacas con garbanzos; desde luego, que nos cuestas adaptarnos al liberalismo y vivir solos, en medio de la nada, al módico precio del sueldo mensual y comiendo hamburguesas y kebab, y pensad en el turismo, por dios, con lo que sufren en sus casas pensando en la mierda vida que llevan, por sacarlos de su barrio de toda la vida.

» autor: Escafurciao

#6 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Tertuliano_equidistante — Sat, 19 Apr 2025 08:36:42 +0000

#4 Depende, si lo que se construye es vivienda social no ocurriría eso

» autor: Tertuliano_equidistante

#5 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Torrezzno — Sat, 19 Apr 2025 08:33:48 +0000

Son unos cracks estos del País. Han descubierto América

» autor: Torrezzno

#4 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

troymclure — Sat, 19 Apr 2025 08:33:12 +0000

Si, como en la anterior crisis del ladrillo, que se construía como si no hubiera un mañana, y subían los precios como si no hubiera un mañana... un plan sin fisuras

» autor: troymclure

#3 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

txepel — Sat, 19 Apr 2025 08:31:24 +0000

Coger un páramo soriano. Construir 10.000 bloques. Ea, el problema de la vivienda apañado, el siguiente.

» autor: txepel

#2 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

Fisionboy — Sat, 19 Apr 2025 08:28:51 +0000

Mi sensación es que cuanto más se construya, más vivienda acaparán los inversionistas... y todo seguirá igual. Hace falta que esa gente encuentre otros mercados más rentables que la vivienda (o limitarles el acceso de alguna manera)... porque si no, la cosa está complicada.

» autor: Fisionboy

#1 ¿Por qué construir más casas puede ayudar a frenar el precio de la vivienda en España?

WcPC — Sat, 19 Apr 2025 08:24:04 +0000

Increíble, LoPaís haciendo una falacia de hombre de paja...

» autor: WcPC