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#102 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Mon, 24 Mar 2025 11:16:05 +0000

#101 Ya, pero es que la falta o exceso de oferta o demanda afecta al mercado de la construcción, que a su vez afecta al mercado de alquiler , que a su vez afecta a los precios, y todo esto se interrelaciona con otro montón de variables.
Venga, lee cosas y compra libros, que siempre es un viaje interesante y te termina facultado muchas veces para saber de lo que hablas.....o para decidir no hablar.

» autor: surco

#101 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Fayer — Mon, 24 Mar 2025 10:53:47 +0000

#98 Manzanas traigo. En mi comentario hablo de comprar pisos para ganar dinero alquilándolos. No he dicho nada sobre la construcción. Para poder tener un debate primero hay que saber de qué se habla.

» autor: Fayer

#100 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Sun, 23 Mar 2025 10:14:03 +0000

#44 Go to 99

» autor: surco

#99 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Sun, 23 Mar 2025 10:12:35 +0000

#74 Si, claro que necesitaría vivienda, pero con un precio menor, tienes unos márgenes menores Y empieza a ser menos atractiva la promoción. Por otro lado has quitado del mercado las hipotecas menos riesgosas y has dejado como demandante a las más débiles, ergo el mix de riesgo del banco se dispara, con lo que va a empezar a restringir las hipotecas, lo que va a ralentizar más el acceso al crédito y la promoción, que ya de por si no tiene márgenes.
Eso es justo parte de lo que ha pasado estos años ( por otros motivos) fuera de dos o tres regiones, se ha producido una restricción del crédito y un parón en la construcción que ha mandado a un montón de gente a solicitar alquiler y disparar sus precios.

» autor: surco

#98 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Sun, 23 Mar 2025 09:41:16 +0000

#97 Si esos miles de inversores no invirtieran, los precios serían más bajos. Correcto. Los márgenes menores Y el banco seguiría dando crédito solo a economías solventes.......ergo......tachan, tachan. ......se pararía la construcción ocasionando que un enorme stock de gente que quiere comprar termine demandando alquiler y por consiguiente haciendo que el alquiler se dispare... .. .no es muy difícil de imaginar es justo lo que ha pasado en los últimos años.
Pero de verdad......entiendo que no seas economista ( es evidente que no lo eres porque esto es de 1ero de funcionamiento de mercados) pero si queremos tener un debate a cierto nivel te invito a formarte un poco

» autor: surco

#97 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Fayer — Sun, 23 Mar 2025 09:29:07 +0000

#96 Y si esos miles de inversores no lo hicieran, habría menos demanda y los precios serían más bajos. Los que quieren ser propietarios luchan en el mismo mercado que esos inversores cuyo objetivo es tener beneficios. No es tan difícil.

» autor: Fayer

#96 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Sat, 22 Mar 2025 15:22:22 +0000

#91 Da igual el beneficio que tu quieras sacarle. Vas a sacar el que te marque el mercado. Si hay más oferta que demanda el precio va a bajar. O por que crees que se derrumbó el precio de la vivienda en el 2009?
Los precios no los pone el vendedor. El vendedor vende al precio que puede y ese poder te lo marca la oferta y la demanda

» autor: surco

#95 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chocoleches — Sat, 22 Mar 2025 14:35:09 +0000

#94 Prefiero Warren Buffet

» autor: chocoleches

#94 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Cidwel — Sat, 22 Mar 2025 12:22:26 +0000

#93 ok rockefeller

» autor: Cidwel

#93 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chocoleches — Sat, 22 Mar 2025 11:02:52 +0000

#75 Lo de invertir apalancado es una tontería propia de un fan de Joseph Ajram. Si no sabes gestionar el riesgo mejor no inviertas nunca, y esto te lo digo como alguien que se ha comido dos crisis mundiales (y es cuando más dinero he ganado)

» autor: chocoleches

#92 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Fayer — Sat, 22 Mar 2025 10:09:38 +0000

#2 Impuestos exponenciales por el número de pisos. 10%*2ⁿ

» autor: Fayer

#91 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Fayer — Sat, 22 Mar 2025 10:07:28 +0000

#8 Pero tú te lees? si esas 1000 viviendas se han comprado para sacarle unos beneficios, entonces esas 1000 viviendas ya no están disponibles a ese precio más barato sin beneficio

» autor: Fayer

#90 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Mirandina — Sat, 22 Mar 2025 06:34:01 +0000

#3 que ventajas fiscales tiene la hipoteca?

» autor: Mirandina

#89 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Gavela — Sat, 22 Mar 2025 05:07:44 +0000

#34 es muy duro lo que propones. No digo que esté mal, pero los "neoliberales" de instagram se te echarían encima.

» autor: Gavela

#88 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Fri, 21 Mar 2025 23:53:59 +0000

#74 Si, pero la reduces a la mitad. No es una cuestión de necesitar o no. Es una cuestión de que vas a seguir sin tener acceso a ella. Y vas a parar la construcción

» autor: surco

#87 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Paracelso — Fri, 21 Mar 2025 21:28:12 +0000

Veo muchas propuestas, como si fuera tan fácil como hacer que no sera rentable tener una segunda residencia, pero creo que estáis obviando un detalle muy importante: el turismo. Es hoy por hoy lo que más ingreso genera a España, y con tanta vivienda turística el turismo no para de crecer,la mentalidad ha cambiado y ya la gente quiere la comodidad de disponer de un piso o una villa en lugar de una habitación de hotel, por la privacidad y servicios que se proporcionan (estar de fiesta a las 4 de la mañana y comer algo).
Mientras el turismo siga siendo el motor, no veo claro que se proponga y aplique una solución real al problema de la vivienda.
Una persona o empresa que gana 4, 5 o hasta 10 veces más con alquiler turístico que con alquiler por anualidad no va a desalentarle una subida de del ITP, ni una pequeña subida de impuestos...

» autor: Paracelso

#86 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

navi2000 — Fri, 21 Mar 2025 20:46:28 +0000

#8 era evidente, los 4 meneantes de siempre iban a salir a decirte que si compras una vivienda para ponerla en alquiler, también lo haces mal... pufff

» autor: navi2000

#85 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

joselix — Fri, 21 Mar 2025 20:07:22 +0000

#71 normalmente los diferenciales de los prestamos hipotecarios son diferentes para 1a vivienda, 2a, inversión, uso comercial, etc... al menos en entidades financieras con modelos de crédito bien montados (otra cosa es que a un cliente en concreto le puedan salir al mismo precio porque posiblemente esté ya en la mejor oferta que están dispuestos a hacerle)

» autor: joselix

#84 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

--718914-- — Fri, 21 Mar 2025 19:37:40 +0000

Ojalá pierdan todos.

» autor: --718914--

#83 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Dedalos — Fri, 21 Mar 2025 19:25:12 +0000

#80 Este gobierno hace tiempo que está cogido con pinzas. Esperemos en en el futuro tenga más autonomía, y que halla gobiernos más socialistas y progresistas en el sentido real de la palabra.

» autor: Dedalos

#82 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

mariopg — Fri, 21 Mar 2025 18:57:27 +0000

comprar vivienda para invertir es de ser un hijo de puta.

» autor: mariopg

#81 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Bagat — Fri, 21 Mar 2025 18:38:28 +0000

Malditos Okupas, o Inquiokupas o cualquiera que no se indigné en vivir debajo de un puente.

Las viviendas son para invertir, ostias, quien dijo que sirvieran para vivir en ellas, estamos locos?

Vivan los bancos por tener retenido el 30% de los inmuebles del país, así podemos los liberales nazis aumentar los alquileres. Viva Milei, Abascal y el liberalismo.

Todo con tono sarcástico, por si alguno no lo pilla y me crítica en ese sentido, en el otro, me la suda.

» autor: Bagat

#80 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Vespas — Fri, 21 Mar 2025 18:33:59 +0000

#76 ¿Pero qué ha cambiado con este gobierno si de hecho el tema sigue creciendo a peor? No digo que por activa pero sin duda sí que por pasiva. Si les votamos les estamos mandando el mensaje de que lo están haciendo la hostia de bien. ¿Propones que sigamos votándoles (precisamente) para que nada cambie (como comentas)?

Aún tienen un tiempo para realmente hacer algo (que yo dudo que lo vayan a hacer, pero no perdamos la esperanza aún) con lo que vamos a esperar. Ya me preocuparé cuando anden las elecciones cerca.

» autor: Vespas

#79 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Joker_2O — Fri, 21 Mar 2025 18:29:26 +0000

Como me iba a reír yo con otra ostia del sector inmobiliario como la de 2007

» autor: Joker_2O

#78 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Narmer — Fri, 21 Mar 2025 18:26:46 +0000

#25 Dos medidas sencillas: no permitir a SL comprar viviendas y gravar progresivamente cada nueva vivienda en tu cartera hasta que resulte insostenible tener más de 4 viviendas.

» autor: Narmer

#77 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

lectordigital — Fri, 21 Mar 2025 18:26:36 +0000

Hace poco vi varios anuncios animando a comprar pisos a 500.000 euros por el tema visado Gold ! Anuncios tambien en portales de pisos en español e ingles para captar inversores extranjeros.
Otro que me sorprendio fue un anuncio de pisos en Dubai a 450.000€ con el gancho de visa gold de 10 años !!!
Esta claro que hay un burbujon pero a nivel mundial con la venta de pisos.

» autor: lectordigital

#76 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Dedalos — Fri, 21 Mar 2025 18:25:54 +0000

#72 suena muy dramático todo, teniendo en cuenta que votar en blanco sirve para que nada cambie...

» autor: Dedalos

#75 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Cidwel — Fri, 21 Mar 2025 18:20:15 +0000

#5 No tienen ventajas fiscales, pero comprarse un piso a tocateja no es la mejor inversión que puedes hacer. Las hipotecas ayudan para poder evitar descapitalizarte y con ello poder acceder a mas inversiones. Con el precio de pagar un inmueble al contado puedes acceder a comprar hipotecarte por inmuebles. Si la cosa se pone fea o crees que puedes ganar dinero a corto, vendes esos inmuebles y recuperas la inversión o incluso ganas dinero con ella , por ejemplo, si comparas los precios de los chalets hace 5 años y ahora verás un crecimiento desbocado en el precio de los inmuebles, y podrías ganar un buen pellizco al haber vendido ahora

Te puedes dejar de lios si quieres, pero si quieres ganar dinero, lo normal es comprar un piso con hipoteca y amortizar en cuanto puedas o te convenga, segun hayas estimado que estarías ganando dinero por revalorización, incluyendo que la inflación hace que tus inmuebles se amorticen antes, y ventajas de obtener un mayor patrimonio (acceder a mas credito, mejor rating...)

» autor: Cidwel

#74 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chavi — Fri, 21 Mar 2025 18:18:47 +0000

#32 Por que se iba a parar la construcción?

La gente ya no necesitaria vivienda?

» autor: chavi

#73 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chavi — Fri, 21 Mar 2025 18:16:34 +0000

#1 Cuando compras para piso turístico estas invirtiendo, no comprando para vivir.

» autor: chavi

#72 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Vespas — Fri, 21 Mar 2025 18:08:43 +0000

#55 #48 No tengo la más mínima idea a día de hoy y por primera vez en mi vida me tocará barajar no votar si siguen sin hacer nada serio.

» autor: Vespas

#71 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

capu — Fri, 21 Mar 2025 18:01:56 +0000

#13 En el Reino Unido (ya antes del brexit) los intereses de hipotecas para vivienda y para inversión son diferentes.

» autor: capu

#70 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

SlayerNina — Fri, 21 Mar 2025 17:52:23 +0000

#12 si alquilas las 100 viviendas a 1000 al mes, que es lo que hacen porque de alguna forma tienes que "recuperar la inversión", no contribuyes a que caiga nada porque el pequeño propietario también la pone a ese precio

» autor: SlayerNina

#69 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chococroc — Fri, 21 Mar 2025 17:39:33 +0000

#49 es una solución, pero no es la única solución. Además, es supercurioso como he visto ya varios casos de gente alquilando y que tienen familiares con pisos de alquiler, y cómo va con el punto de vista de "me cobran mucho" y "mi familia cobra poco, a ver si subimos el precio" a la vez. Hay que mirar ambos lados, y tratar de buscar una solución a ambos problemas.

» autor: chococroc

#68 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Pinrelnet — Fri, 21 Mar 2025 17:30:14 +0000

#15 Tú sigue, que si lo repites 15 veces más mágicamente pasa a ser cierto. Ánimo!!

» autor: Pinrelnet

#67 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Ethereum — Fri, 21 Mar 2025 17:16:40 +0000

Land Value Tax solves this, mfuckers.

» autor: Ethereum

#66 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Jumbo2 — Fri, 21 Mar 2025 17:15:44 +0000

#1 lo de los pisos turísticos te lo has sacado de.la manga. Puedes invertir poniéndolo en alquiler sin que sea a turistas.

» autor: Jumbo2

#65 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

ccguy — Fri, 21 Mar 2025 17:14:38 +0000

#24 ¿eso por qué? Si salen 100.000 viviendas nuevas todas en manos de tres o cuatro grandes tenedores y dicen que el precio es X, pues es X.

» autor: ccguy

#64 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

ccguy — Fri, 21 Mar 2025 17:12:19 +0000

#12 ¿en qué consiste esa contribución?

» autor: ccguy

#63 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chemari — Fri, 21 Mar 2025 17:09:34 +0000

#54 Pos bien por los malagueños. No puedo decir lo mismo de Sevilla que nos la están dejando hecha un asco.

» autor: chemari

#62 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

imagosg — Fri, 21 Mar 2025 17:08:10 +0000

#15 Ni son 'regalitos' ni Hacienda te roba.
Son políticas sociales y Hacienda recauda para que tú puedas tener servicios, y otros tengan ayudas.
Tú discurso refuerza más la especulación.

» autor: imagosg

#61 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Paisos_Catalans — Fri, 21 Mar 2025 17:06:55 +0000

#9 El chachiguay de rajoy y el aznar, también permitían lo mismo, campeón.

» autor: Paisos_Catalans

#60 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

XDistante — Fri, 21 Mar 2025 17:04:58 +0000

Llevo buscando casa más de 6 meses y me ha dado por entrar en idealista a ver las casas de alquiler y he encontrado 2 casas de 15 viviendas que se han comprado y alquilado en estos 6 meses.

» autor: XDistante

#59 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Netito — Fri, 21 Mar 2025 17:01:01 +0000

Y el artículo habla solo de hipotecas. Sería interesante saber cuantas de las casas que se pagan al contado (el 60% del total el año pasado) se destina a primera vivienda.

» autor: Netito

#58 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

SirMcLouis — Fri, 21 Mar 2025 16:59:33 +0000

Pero luego el problema son los grandes tenedores… que representan menos del 5% de las viviendas.

A la gente le estás diciendo que el problema de la vivienda somos todos y que todo el mundo quiere comprar para invertir (vender lo más caro posible) y les entra por un oído y les sale por el otro.

» autor: SirMcLouis

#57 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Bapho — Fri, 21 Mar 2025 16:59:01 +0000

#1 Desde cuando comprar vivienda como inversion está reñido con que esa vivienda no se ponga en alquiler vacacional? De hecho es mas que probable que mientras esperas que suba tu inversion le saques cuanto mas dinero mejor con alquileres vacacionales para no tener inquilinos con contrato de años.

» autor: Bapho

#56 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Nobodyatall — Fri, 21 Mar 2025 16:58:58 +0000

#30 Y la gente viviria entre cartones en la calle

» autor: Nobodyatall

#55 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Dedalos — Fri, 21 Mar 2025 16:57:56 +0000

#7 y a quien vas a votar? Pa saber...

» autor: Dedalos

#54 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Bacalhau — Fri, 21 Mar 2025 16:52:36 +0000

#46 En Málaga eso no ha ocurrido porque nadie vivía en el centro, estaba totalmente ocupado por pisos convertidos en oficinas.
Y esos inmuebles ahora se han convertido masivamente en Airbnb.
No se ha quitado la casa a casi nadie, y los precios se han triplicado.

*No tenemos nada en contra de los inmigrantes pero que se vuelvan a sus países.
Eso es lo que quieres decir.

» autor: Bacalhau

#53 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Raziel_2 — Fri, 21 Mar 2025 16:50:38 +0000

#35 Es un problema en alza, la gente está cada vez más desinformada.

O porque no está al día, como en este caso, o porque la información a la que tiene acceso está contaminada o sesgada.

Nos puede pasar a cualquiera, por desgracia.

» autor: Raziel_2

#52 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Bacalhau — Fri, 21 Mar 2025 16:49:16 +0000

#27 Tan solo el 5% de las viviendas compradas son para el acceso a la vivienda.

Está claro que el tapón es enorme, las nuevas familias que se forman no pueden acceder a la vivienda.

» autor: Bacalhau

#51 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

cyberjam — Fri, 21 Mar 2025 16:48:34 +0000

#9 Hace ya años que no desgrava ni la que es para vivienda...

» autor: cyberjam

#50 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Raziel_2 — Fri, 21 Mar 2025 16:48:28 +0000

#9 Las ventajas fiscales de las hipotecas en el IRPF se terminaron en 2013.

Solo las hipotecas anteriores a esa fecha, que ya no deben ser muchas entre finalizaciones y desahucios por impago, mantienen las ventajas en la declaración.

» autor: Raziel_2

#49 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Razorworks — Fri, 21 Mar 2025 16:46:24 +0000

La única solución, pero realmente la ÚNICA solución, es que por ley en una unidad familiar no pueda haber más de dos viviendas. En el caso de empresas también. Y no hablemos de los pisos de turistas de mierda, ¡faltaría más!

El país se va a la mierda si esto no se para: por culpa de la vivienda, y exclusivamente por la vivienda, tenemos la baja natalidad que hay.

Así que o eso, o dejamos que los especuladores de mierda (que en Menéame hay unos cuantos y se creen la gran vaina) revienten el país.

Y como mucho me temo que al final no se hará nada y se dejará a los especuladores acabar con todo, pues yo, cada día, siento más simpatía con los ocupas o con aquellos que, antes de irse, le hacen carbón el piso a los caseros miserables (que, lamentablemente, son la mayoría). Es duro lo que digo, pero más dura es esta realidad que al final nos obliga a radicalizarnos.

» autor: Razorworks

#48 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

xiobit — Fri, 21 Mar 2025 16:46:11 +0000

#7 Pues como no votes al extinto PCE, no se que partido se va a atrever a prohibir Airbnb, la especulación con la vivienda, etc...

» autor: xiobit

#47 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Bacalhau — Fri, 21 Mar 2025 16:45:51 +0000

#13 Simplemente con subir el ITP al 15% y eximirlo en caso de adquisición de primera vivienda ya estás dando una ayuda enorme al acceso a la vivienda a coste 0 para las arcas.

» autor: Bacalhau

#46 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chemari — Fri, 21 Mar 2025 16:45:15 +0000

#42 El turismo es como la onda de una piedra en un estanque. Expulsa a los vecinos del centro, que a su vez expulsan a los del extraradio. Hace que el precio de la vivienda suba en cascada hacia afuera. Sería mentira decir que es la causa única del precio de la vivienda, pero si un factor importante.

No tenemos nada contra los turistas... que se alojen en un hotel, hostal, o albergue.

» autor: chemari

#45 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

cutty — Fri, 21 Mar 2025 16:44:47 +0000

#18 Hay que ser comprensivos. Si la gente no se va a leer la noticia, ¿pa qué se la va a leer él?.

» autor: cutty

#44 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Bacalhau — Fri, 21 Mar 2025 16:42:57 +0000

#32 En realidad no, la gente no tiene dinero para comprar pisos a 400.000€ pero si para comprarlos a 200.000€ y con eso cubres de sobra el coste de construcción.

Se seguirían construyendo pisos, solo que ahora no se pagarían millonadas por los terrenos.

» autor: Bacalhau

#43 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chemari — Fri, 21 Mar 2025 16:42:29 +0000

#1 Que tendrá que ver? piensas que el que la compra para invertir la va a tener vacía o que ya no puede ponerla en airbnb?
Y te atreves a llamar lumbreras a los demas? Mare mia, el nivel...

» autor: chemari

#42 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Bacalhau — Fri, 21 Mar 2025 16:40:20 +0000

#1 La turismofobia se cura sabiendo contar.
El Airbnb puede suponer un problema puntual en barrios concretos, pero la cantidad de apartamentos turísticos es insuficiente para justificar el aumento masivo del precio de la vivienda.

» autor: Bacalhau

#41 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

--651290-- — Fri, 21 Mar 2025 16:39:16 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --651290--

#40 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Kipp — Fri, 21 Mar 2025 16:38:54 +0000

#26 Puedes tener ambos si tienes la vivienda en propiedad tiene un precio decente, cosa que consigues si gravas mucho el uso de la vivienda para invertir. El problema no es del que tiene una segunda residencia ni tampoco el que tiene un piso adicional, el problema está en las ballenas que compran con un fin concreto que es el de especular así que el que quiera vivir del alquiler que se dedique a otra cosa como invertir en bolsa.

Tampoco está de mas revisar el tema de los contratos de alquiler para subsanar los problemas tanto de inquilinos como de propietarios.

» autor: Kipp

#39 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

frankiegth — Fri, 21 Mar 2025 16:35:21 +0000

#0. "...Embolos, rotores y bujías...¡Soy el misterio de la economía!
Manejo cifras y datos y engaño a los humanoides gilivatios.
Te nombraré mi sacerdotisa y nos distorsionaremos de risa... ¡Hay que fundirlos deprisa!
Soy como la naturaleza. Nadie sabe donde termina ni donde empieza. Por eso la gente reza.
¡Por Orticón, Saticón y Vidicón! ¡Nadie sabe como detener la inflación!
¿Quizás con una oración?, ¿quizás con un gran cañon?
Ergios, watios y turbinas, ¡produzco crisis y ruinas!... y la razón nadie la adivina.
Ponen mucho esmero los banqueros y los pobres sufren serios quebraderos.
Por Plumbicón, Rotor y Zotal, el capital a veces se las hace pasar mal. ¡Es natural!
Es como detener un volcán... ¡Subiré el precio del pan!
¡Viva la economía! ¡Viva la guerra fría!..."

» autor: frankiegth

#38 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

powernergia — Fri, 21 Mar 2025 15:19:57 +0000

#24 Si, claro, y si no se hubiera dedicado el dinero a la inversión inmobiliaria, como indica #23, la vivienda no hubiera subido tanto de precio y la gente se podría comprar el piso en vez de tener que buscar alquileres.

Por eso se ha disparado la demanda de alquiler (y precio).

» autor: powernergia

#37 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

BM75 — Fri, 21 Mar 2025 15:14:53 +0000

#15 No es cierto. No hay desgravación alguna en hipotecas formalizadas después de 2013. Ni con requisitos ni sin requisitos.

» autor: BM75

#36 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

BM75 — Fri, 21 Mar 2025 15:13:54 +0000

#3 sin las ventajas fiscales de las hipotecas
En realidad hace bastantes años que no hay ventajas fiscales para las hipotecas...

» autor: BM75

#35 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

powernergia — Fri, 21 Mar 2025 15:12:15 +0000

#9 Se te ve enterao.

» autor: powernergia

#34 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

masde120 — Fri, 21 Mar 2025 13:12:09 +0000

El arreglo es muy muy fácil. Lo que hace falta es hacer menos atractivo la inversión en vivienda para alquiler vacacional, primero y segundo el marcaje de precios de la regular.
Para lo primero se deben subir los impuestos fuertemente, no hablo de un 20% sino del 50% de la facturacion, no del beneficio, para los alquileres turísticos. Ir subiendo hasta que se vayan reduciendo para que esas se vayan trasladando a regular Mientras tanto el estado con ese dinero ir creando vivienda social.
Para el segundo es incrementar el IBI progresivamente por cada vivienda en propiedad. que desincentive la agrupacion en pocas manos que puedan manejar el mercado. y por supuesto muy fuertemente tambien para viviendas vacias. El Porcentaje de impuestos también sobre la facturación de alquiler por márgenes progresivos como el IRPF
y con esto no veo por qué no se debiera solucionar.

» autor: masde120

#33 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Fri, 21 Mar 2025 13:10:16 +0000

#31 Ese si es un problema gordo

» autor: surco

#32 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Fri, 21 Mar 2025 13:09:40 +0000

#30 Si. El precio se hundiría. Y la construcción se pararía, y el 10% del pib desaparecria y tendrías como 2 millones de parados más. Y la banca que tiene como garantía hipotecaria pisos, no tendría garantía suficiente de aval de los créditos prestados en los últimos 20años, o sea, quebraria. Y al quebrar los bancos lal iquidez escanearla, con lo que las empresas quebraron tb, generando más paro........puedo seguir. Hay como 100 variables más.
Nunca busques soluciones sencillas a problemas interconectados

» autor: surco

#31 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

masde120 — Fri, 21 Mar 2025 13:07:21 +0000

#8 lMe temo que La mayoria de esas hipotecas me temo que seran para alquiler no regular, de turismo, que sí desplaza el acceso a la vivienda.

» autor: masde120

#30 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

nemesisreptante — Fri, 21 Mar 2025 12:48:53 +0000

#8 si ahora mismo prohibes alquilar vivienda en españa el precio de la vivienda se hundiria. Cuanta mas gente invirtiendo y especulando con vivienda mucho peor.

» autor: nemesisreptante

#29 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

nemesisreptante — Fri, 21 Mar 2025 12:47:47 +0000

Curioso que un país donde la okupacíon es un problema tan grave tanta y tanta gente siga invirtiendo en vivienda

» autor: nemesisreptante

#28 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

jaramero — Fri, 21 Mar 2025 12:44:07 +0000

#5 en el meneo dice que sólo el 14% de las hipotecas son para primera vivienda... pero más de la mitad son inversores. Eso hay que corregirlo.

» autor: jaramero

#27 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

--748036-- — Fri, 21 Mar 2025 11:38:28 +0000

Y ese dato es solo para las que piden hipotecas, porque, recordemos, 6 de cada 10 viviendas se compran sin hipotecas.

Luego quedan imbéciles que aún dicen que no se está especulando con la vivienda.....

» autor: --748036--

#26 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Fri, 21 Mar 2025 11:29:30 +0000

#25 Es que yo no he dicho que construir = a que baje el alquiler. He dicho que nuevas viviendas en alquiler regular = bajada.
Si construyes y las cierras o las pones en alquiler turístico es como no construir

Por otra parte, mezclas precio de pisos con acceso a vivienda. Si hay demanda a la compra si, lo normal es que el precio suba. Pero que queremos? Alquileres asequibles o vivienda en propiedad? Lo digo porque son cosas diferentes

» autor: surco

#25 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Onaj — Fri, 21 Mar 2025 11:25:19 +0000

#24 Si salen cien mil nuevas viviendas quizás baje el precio, quizás no. Hemos visto en valencia cómo se han construido miles y miles de viviendas alrededor de la nueva Fe en 2023 y 2024 y el precio sigue subiendo.

Valencia es muy buen ejemplo porque hemos visto cómo han abierto grandes zonas para construir grandes edificios... y ha dado igual. Mi piso es de nueva construcción y cuando nos lo dieron valía 60k más de cuando lo compramos sobre plano.

Si el 56% de las hipotecas son para invertir, y las quitas, la demanda de piso baja a la mitad y el precio sí que baja.

La única solución es atacar la demanda, no la oferta.

» autor: Onaj

#24 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Fri, 21 Mar 2025 11:14:34 +0000

#23 No, el precio del alquiler no lo marcas tu, lo marca el mercado. Si mañana en Madrid salen 100.000 nuevas viviendas adicionales en alquiler regular, los precios caerán.

» autor: surco

#23 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Onaj — Fri, 21 Mar 2025 11:10:02 +0000

#8 Si compras una vivienda para ganar dinero con ella le subirás el precio, ya sea a venta o con un alquiler alto.

Comprar casas para invertir sube el precio por dos cosas, primero porque aumentas la demanda y segundo porque le suben el precio para ganar dinero.

Comprar casas para invertir es el gran elefante en la habitación, la verdadera causa del problema de la vivienda en casi todo occidente.

» autor: Onaj

#22 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

--582918-- — Fri, 21 Mar 2025 11:04:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#21 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

keiko_san — Fri, 21 Mar 2025 10:59:20 +0000

#1 Creo que no has entendido el problema

» autor: keiko_san

#20 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chocoleches — Fri, 21 Mar 2025 10:57:05 +0000

#15 Cumpliendo el requisito de vivir en el Pais Vasco y ya. No se quién es Mariajesus pero diría que no sabes por donde te sopla el viento.

» autor: chocoleches

#19 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

StuartMcNight — Fri, 21 Mar 2025 10:55:47 +0000

#9 una hipoteca, también las que son para invertir en vivienda, desgrava en la declaración de la renta cumpliendo algunos requisitos

Ehhhhh NO. Hace mas de 10 años.

Lo gracioso es la mencion del SMI como critica. El "gobierno chupiguay" ha subido tanto el SMI que hace que toque pagar IRPF... y eso sirve para criticas desde la caverna mononeuronal que ni leen lo que envian.

» autor: StuartMcNight

#18 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

StuartMcNight — Fri, 21 Mar 2025 10:54:09 +0000

#1 No entender lo que se manda y creer que te da la razon. Un clasico de meneame.

» autor: StuartMcNight

#17 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Gry — Fri, 21 Mar 2025 10:53:11 +0000

#1 Cuanto menos dinero necesitas más se ofrece el banco a prestarte.

» autor: Gry

#16 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

XtrMnIO — Fri, 21 Mar 2025 10:53:10 +0000

Y por eso es necesario bajar los impuestos a la compra de primera vivienda, y subirlos a la compra de inversión de vivienda.

» autor: XtrMnIO

#15 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

LosLibrosSinTi — Fri, 21 Mar 2025 10:52:03 +0000

#10 cumpliendo algunos requisitos sí. de forma generalizada no, pero sí hay quien cumple requisitos y Maríajesús le hace regalitos con el dinero de todos

» autor: LosLibrosSinTi

#14 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

angeloso — Fri, 21 Mar 2025 10:52:00 +0000

#1 Del artículo:

A eso se suma que “parte de la que se adquiere como inversión no sale al mercado, o lo hace para usos no habitacionales, como vivienda turística o de alquiler a corto plazo”.

Un saludo de vuelta para ti.

» autor: angeloso

#13 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Dragstat — Fri, 21 Mar 2025 10:51:55 +0000

#3 Pues es una propuesta interesante, aunque no sé si legalmente se puede hacer algo así, en todo caso penalizar fiscalmente o beneficiarsolo a las de primera vivienda como dices. Este dato es brutal y es difícil no esperar consecuencias tremendas en la sociedad. Al final van a tener que tomar medidas contundentes aunque no quieran, aunque sea solo por propio interés. Lo malo es que será demasiado tarde para la generación de jóvenes que lo sufren ahora y todas las ramificaciones y efectos colaterales para todos los demás.

» autor: Dragstat

#12 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Fri, 21 Mar 2025 10:50:38 +0000

#2 Especular no es comprar 100viviendas, es retenerlas sacándola del mercado sin añadir valor esperando a que suban para vender.
Si tu compras 100 viviendas, las reformas y las alquilas en régimen regular, no especular, de hecho contribuyes a que caiga el precio del alquiler

» autor: surco

#11 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

rar — Fri, 21 Mar 2025 10:49:45 +0000

#3 No hay ventajas fiscales para las hipotecas, sólo en primera vivienda y sólo en algunas comunidades.

» autor: rar

#10 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chocoleches — Fri, 21 Mar 2025 10:49:09 +0000

#9 Desde 2013 no. Y además esto es una encuesta que mide la "intención" de hipotecarse de una asociación de usuarios de banca que no he oído en mi vida, en base a una encuesta.

Estos datos son de chichinabo, esto lo tendríamos que tener presente.

» autor: chocoleches

#9 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

LosLibrosSinTi — Fri, 21 Mar 2025 10:48:17 +0000

#5 una hipoteca, también las que son para invertir en vivienda, desgrava en la declaración de la renta cumpliendo algunos requisitos. así que sí, #3 tiene razón. el Estado (es decir, tú, yo, todos) pagamos más impuestos de la cuenta porque se los perdonamos a estos pobrecitos que no tienen un techo bajo el que dormir. y Pedro y Yoli y este Gobierno chupiguay están tirándose de los pelos porque quieren que los que cobran sólo el SMI paguen IRPF, mientras siguen permitiendo que tener hipoteca desgrave. lo triste es que ya no nos sorprende tanta mentira y postureo de este Gobierno chupiguay

» autor: LosLibrosSinTi

#8 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

surco — Fri, 21 Mar 2025 10:46:48 +0000

#1 Pues no. Porque invertir o no invertir no es lo que tensiona la vivienda. Lo que tensiona el acceso la vivienda es que haces con ella.
De hecho, si la sacas en alquiler regular estas facilitando el acceso.
El articulo habla de que el 50% de la venta es en segunda vivienda, que por otra parte puede ser vacacional. Pero vamos al meollo. Que tengas 1 o 1000 viviendas no tensiona nada en cuanto al acceso. Puede subir el precio de compra, pero si esa vivienda sale al mercado en alquiler regular, de hecho estas facilitando acceso. Hace más daño una vivienda cerrada o en alquiler turístico que un fulano con 50 en alquiler regular....de hecho el fulano contribuye a que el alquiler baje

» autor: surco

#7 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Vespas — Fri, 21 Mar 2025 10:46:14 +0000

Como no den una hostia en la mesa esto no se arregla. Y el gobierno actual no tiene pinta de atreverse a mover mucho el avispero más allá de cuatro medidas claramente insuficientes para ver si no pierden muchos votos hasta las próximas elecciones. El mío (y dudo sea el único) ya lo han perdido si esto no cambia.

» autor: Vespas

#6 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

juliusK — Fri, 21 Mar 2025 10:43:35 +0000

El win win total es cuando pagan las hipotecas de los pisos en que no van a residir con los ingresos de Airbnb.

» autor: juliusK

#5 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

chocoleches — Fri, 21 Mar 2025 10:41:55 +0000

#3 Más de la mitad de pisos se compran al contado. Las hipotecas no tienen ninguna ventaja fiscal desde hace años, me temo.

» autor: chocoleches

#4 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

bol — Fri, 21 Mar 2025 10:39:44 +0000

#2 Aun es más grave que especular: es acaparamiento de bienes imprescindibles para vivir, como la comida o el agua. Es imposible defenderlo, pero ahí están los buitres.

» autor: bol

#3 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

jaramero — Fri, 21 Mar 2025 10:37:58 +0000

O sea que se debería cambiar que las hipotecas fueran sólo para la primera vivienda.

Para invertir, préstamos normales, sin las ventajas fiscales de las hipotecas.

» autor: jaramero

#2 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

Aergon — Fri, 21 Mar 2025 10:37:50 +0000

Especular, se le llama especular y hacerlo con un bien fundamental como la vivienda debería castigarse con unos impuestos ejemplares y lo mas disuasorios que sea posible.

» autor: Aergon

#1 Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir

LosLibrosSinTi — Fri, 21 Mar 2025 10:31:19 +0000

Anda: hay más hipotecas para invertir que pisos o apartamentos turísticos; es decir, el problema de la carestía del acceso a la vivienda está provocado más por los productos hipotecarios de inversión (la banca) que por los guiris que no quieren irse a un hotel... a los lumbreras de la turismofobia: ¡un saludo!

» autor: LosLibrosSinTi