Menéame: comentarios [4039675]

#42 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

sxentinel — Wed, 19 Mar 2025 20:01:38 +0000

#12 No es necesario en la LAU ya se indica que el impago es causa de resolución del contrato, articulo 27.
www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003

Lo que es conveniente es indicar que se va a reclamar desde el primer impago, para que no se alegue algún tipo de carencia o algo así en el juicio.

» autor: sxentinel

#41 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

sxentinel — Wed, 19 Mar 2025 19:56:16 +0000

#6 #12 El contrato verbal es completamente legal en España, lo que no es legal es no declararlo ante Hacienda.

Para esas situaciones existe el desahucio por precario, que es bastante rápido.

simarroabogados.com/blog/desahucio-por-precario/

"El juzgado señalará la fecha y hora de celebración del juicio verbal, en el que se resolverá y tras el cual se dictará sentencia. Si se admite el desahucio por precario, el demandado tiene un plazo de 20 días hábiles para abandonar el inmueble, procediendo al lanzamiento en caso contrario."

» autor: sxentinel

#40 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

devilinside — Wed, 19 Mar 2025 17:12:41 +0000

#21 Demandar, si no te importa, no denunciar (denunciar se denuncia a los okupas que no tienen contrato alguno y se meten en la casa por la cara). No es una lotería, es un proceso breve y sumario y si la vivienda no está ubicada en un sitio en que exista un atasco judicial enorme. En Madrid capital, con Juzgados supersaturados, si el arrendatario no se opone a la demanda en 7 meses o menos, salvo que tengas muy mala suerte, el arrendatario moroso está fuera. Si se opone a la demanda y desestiman la oposición (que es lo normal), 2 meses más, aunque los plazos en total se pueden acortar en dos meses si te toca un Juzgado eficiente. Y los otros procedimientos aquí van con un retraso de cojones

» autor: devilinside

#39 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

devilinside — Wed, 19 Mar 2025 17:07:01 +0000

#3 La ley es lo que es, y hay que acatarla. Para que te hagas una idea, en los Países Bajos, al alquilar una vivienda, lo normal es que ambas partes acudan a la firma con sus respectivos abogados (y me parece razonable)

» autor: devilinside

#38 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Ovlak — Wed, 19 Mar 2025 16:41:03 +0000

#18 Para nada. No hay que estipular nada en el contrato para iniciar un proceso de lanzamiento tras el impago de una única mensualidad según la LAU. Pero, para ello, hay que tener contrato. Si no hay contrato empiezan los jaleos.

#6 ¿Dudosas? No te juegas nada a que no tengo razón.
Por otra parte, tener un contrato no otorga derecho a tomarte la justicia por la mano, pero al menos lubrica los procedimientos judiciales. Sin contrato (a lo que es equivalente un contrato verbal indemostrable) ya entramos en el "tu palabra contra la mía".

» autor: Ovlak

#37 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

kastanedowski — Wed, 19 Mar 2025 15:12:42 +0000

#4 EXACTO

» autor: kastanedowski

#36 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Narmer — Wed, 19 Mar 2025 14:59:24 +0000

#9 Y si tienes hijos y vas haciendo algún pago de vez en cuando, puedes dilatar el proceso varios años. Conozco algunos casos así en los que los propietarios están desesperados y con ganas de pegarle fuego a la vivienda.

» autor: Narmer

#35 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Atusateelpelo — Wed, 19 Mar 2025 14:26:46 +0000

#33 Si se da por bueno el contrato verbal...

(Hace menos de una semana que tuve un debate exactamente igual sobre este tema por aqui en MNM.... www.meneame.net/story/jueces-barcelona-acuerdan-cortar-luz-agua-vivien )

» autor: Atusateelpelo

#34 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Aokromes — Wed, 19 Mar 2025 14:21:42 +0000

#31 y la dueña de la vivienda alquilada en negro otra.

» autor: Aokromes

#33 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Aokromes — Wed, 19 Mar 2025 14:20:15 +0000

#14 sin contrato en papel?

» autor: Aokromes

#32 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Aokromes — Wed, 19 Mar 2025 14:17:38 +0000

#2 dices la criminal (doblemente) que alquilo en negro y despues saco las pertenencias de la inquilina?

» autor: Aokromes

#31 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

DORO.C — Wed, 19 Mar 2025 13:53:31 +0000

La inquilina es una jeta profesional.

» autor: DORO.C

#30 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

omega7767 — Wed, 19 Mar 2025 13:35:06 +0000

#20 pues en la noticia pone que hubo denuncia y desahucio civil

» autor: omega7767

#29 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

chatOGT — Wed, 19 Mar 2025 13:18:26 +0000

#27 bueno es saberlo, gracias!

» autor: chatOGT

#28 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

vGeeSiz — Wed, 19 Mar 2025 13:08:33 +0000

#10 eres parte del problema

» autor: vGeeSiz

#27 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

detectordefalacias — Wed, 19 Mar 2025 13:04:26 +0000

#25 Pues yo así lo tengo estipulado en el contrato a nuestra inquilina.

» autor: detectordefalacias

#26 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

detectordefalacias — Wed, 19 Mar 2025 13:01:19 +0000

#21 Claro, vas a tener que denunciar y eso va a seguir su curso, pero en un caso lo tienes firmado por el inquilino (pongamos con dos meses de demora) y se inicia el trámite de lanzamiento a los dos meses de impago.

Si es sencillo o no, pues ni idea, pero supongo que el inquilino lo tiene jodido para defenderse por eso de haber firmado. Se demorará más o menos según la saturación de la justicia pero el final está claro.

En mi caso nunca he tenido la desgracia de tener que hacer uso de esa clausula.

» autor: detectordefalacias

#25 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

chatOGT — Wed, 19 Mar 2025 13:00:03 +0000

#22 pues nunca lo había oído, y eso que alquile la casa a través del servicio madrileño de alquiler (Plan Alquila)

» autor: chatOGT

#24 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Ferran — Wed, 19 Mar 2025 12:59:33 +0000

#9 Tardó 6 meses en echarla solamente, ¿Crees que le valió la pena a la morosa? Yo no lo creo.

» autor: Ferran

#23 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Ferran — Wed, 19 Mar 2025 12:56:21 +0000

#17 No consiguió nada, le tuvo que devolver sus cosas y la inquilina volvió a entrar. Lo único que ganó fué una multa.

» autor: Ferran

#22 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

detectordefalacias — Wed, 19 Mar 2025 12:55:33 +0000

#18 Igual que si en la compra de la casa no estipulas compensaciones de demora en el contrato. Existen unos mínimos legales, pero no es lo mismo tenerlo firmado a la hora de reclamarlo...

» autor: detectordefalacias

#21 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Ethereum — Wed, 19 Mar 2025 12:54:44 +0000

#12 A ver cómo 'lanzas' a un inquilino que no se va. Con contrato verbal o escrito, aunque no te paguen, no puedes hacer eso de acuerdo a la ley. Vas a tener que denunciar y en ningún caso es 'sencillo', más bien es una lotería.

» autor: Ethereum

#20 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

chatOGT — Wed, 19 Mar 2025 12:53:11 +0000

#5 el contrato era verbal, así que imaginate la denuncia que pondría...

» autor: chatOGT

#19 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Ferran — Wed, 19 Mar 2025 12:53:08 +0000

#12 En 6 meses ya tenía el deshaucio civil.

» autor: Ferran

#18 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

chatOGT — Wed, 19 Mar 2025 12:50:51 +0000

#12 si no se estipula en el contrato eso, complica la cosa?

» autor: chatOGT

#17 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

EISev — Wed, 19 Mar 2025 12:43:18 +0000

#11 depende de la luz y el agua que gaste, si se ducha mucho le compensa algún mes antes

» autor: EISev

#16 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

--461414-- — Wed, 19 Mar 2025 12:42:38 +0000

España va bien

» autor: --461414--

#15 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

--461414-- — Wed, 19 Mar 2025 12:41:49 +0000

#11 siempre que solo le pague 250 euros mes por la vivienda

» autor: --461414--

#14 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Atusateelpelo — Wed, 19 Mar 2025 12:33:45 +0000

Si al alquilar se hubiesen puesto los suministros a nombre de la inquilina menos problemas le hubiese acarreado...

» autor: Atusateelpelo

#13 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

elsnons — Wed, 19 Mar 2025 12:31:48 +0000

Pronto la sentencia será quedarse el piso en usufructo a nombre del moroso y a la muerte del propietario pasar la nuda propiedad a los descendientes del moroso. Nadie debería alquilar por más de un año para evitar esos problemas.

» autor: elsnons

#12 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

detectordefalacias — Wed, 19 Mar 2025 12:31:04 +0000

#6 Si hubiera un contrato legal podría estar estipulado en el propio contrato que n cuotas sin pagar significa lanzamiento y el trámite sería mucho más sencillo.

» autor: detectordefalacias

#11 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

drstrangelove — Wed, 19 Mar 2025 12:29:05 +0000

#8 Para que le compense, tendrá que encontrar otro inquilino que le pague mínimo 8 meses.

» autor: drstrangelove

#10 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

mstk — Wed, 19 Mar 2025 12:28:07 +0000

#2 No puede ser, si la noticia dice que el criminal ha sido condenado.

» autor: mstk

#9 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

drstrangelove — Wed, 19 Mar 2025 12:25:52 +0000

Pues ser moroso ni tan mal, tú. No pagas, no te pueden echar, y si te hacen alguna trastada, encima te indemnizan.

Yo, porque tengo nómina embargable, que si no, de cabeza que me tiraba a okupa.

» autor: drstrangelove

#8 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

EISev — Wed, 19 Mar 2025 12:25:48 +0000

#7 La dueña de la vivienda pagará una multa de 1.620 euros.

Y más barato que dos años de impago de alquiler más suministros

» autor: EISev

#7 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Kuruñes3.0 — Wed, 19 Mar 2025 12:11:24 +0000

Hizo bien, ahora paga ella pero duerme tranquila.

» autor: Kuruñes3.0

#6 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Ethereum — Wed, 19 Mar 2025 12:10:28 +0000

#4 Dejando aparte tus dudosas capacidades adivinatorias, sugieres que si hubiera habido contrato legal podría hacerlo con amparo de la ley? O da igual? Porque si da igual, pagar impuestos parece entonces de gilipollas

» autor: Ethereum

#5 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

kumo — Wed, 19 Mar 2025 12:08:06 +0000

La única duda que tengo es si se llegó a poner una denuncia antes. Si lo hizo, no se debería haber llegado a eso.

» autor: kumo

#4 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Ovlak — Wed, 19 Mar 2025 12:07:30 +0000

La dueña alquiló la vivienda a la moradora en junio de 2022, mediante un contrato verbal
Eufemismo de "alquiler en negro para escamotear impuestos". Pena, ninguna.

» autor: Ovlak

#3 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

elTieso — Wed, 19 Mar 2025 12:04:04 +0000

No hay error más común entre los españoles que creer que la ley te protege porque es de sentido común que lo haga. Hay que informarse muy bien antes de actuar, o preferiblemente acudir a un abogado que te diga qué hacer, aunque no te guste lo que oigas. La ley no es justa, no para la gente común, los otros se compran el veredicto que quieren.

» autor: elTieso

#2 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

vGeeSiz — Wed, 19 Mar 2025 11:57:06 +0000

El sinsentido de las leyes en este pais; se protege al criminal

» autor: vGeeSiz

#1 Condenada una propietaria por sacar del piso pertenencias de su inquilina morosa

Blackat — Wed, 19 Mar 2025 11:57:04 +0000

A todas esas almas de luz que se dedican a levantar el pais , aunque se dojen, okupen, roben o estafen...hay que respetarles sus derechos.

Son sus costumbres y hay que respetarlas...

» autor: Blackat