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#140 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Varlak — Wed, 11 Dec 2024 08:37:59 +0000

#139 El capitalismo se basa en pegar una patada a los problemas y que lo gestione el que viene detrás

» autor: Varlak

#139 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

el_guti — Wed, 11 Dec 2024 08:04:15 +0000

#138 pues otra vez, son los bulbos de tulipán.

» autor: el_guti

#138 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Varlak — Tue, 10 Dec 2024 18:05:57 +0000

#137 Pero eso será dentro de unos años, el Ceo de la compañía ya habrá cambiado tres veces de empresa y los accionistas ya habrán vendido sus acciones de esas carteras y se habrán pasado a otras industrias, así que ¿Que más da?

» autor: Varlak

#137 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

el_guti — Tue, 10 Dec 2024 17:41:56 +0000

#104 queda menos pero ya no queda nada para poder pagar por un piso por un sueldo, entonces para que coño quieren ese piso las sociedades de inversión, si no hay quien pueda pagarlo ni alquilarlo.

» autor: el_guti

#136 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

PinkFlamingos — Wed, 20 Nov 2024 16:58:30 +0000

#135 La idea es clara y creo que se entiende. No hay problema en valorar detalles y excepciones, llegados al caso, pero la idea es clara.

» autor: PinkFlamingos

#135 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

lorne_malvo — Wed, 20 Nov 2024 16:41:36 +0000

#134 Es más complicado. Yo no tengo ninguna vivienda. Tengo el 50% de una con mi pareja. Por lo que no puedes hacer lo de "5 viviendas" tendrías que valorar el patrimonio inmobiliario, situación, excepciones (una constructora que no vende las viviendas, el propio estado a través de subasta, ejecuciones hipotecarias, herencias..) . Y eso abre la problemática una barbaridad, por que y ¿si tienes una única vivienda de 400.000 € en Madrid? (que puede ser perfectamente de 3 habitaciones y nada de lujos hoy en día) ¿Y si el propietario es una sociedad? ¿Y si particionas la propiedad entre distintas personas o entidades jurídicas? No acabo de visualizar cómo esto seria legislable y las dependencias que tendría a nivel legislativo. Un parque público propiedad del estado, puedes regularlo a tu antojo. Puedes gravar beneficios en venta y alquiler, pero eso no resuelve el problema. Y comento que la solución no es fácil, por que esto está ocurriendo a nivel global: no es un problema específico de España.

» autor: lorne_malvo

#134 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

PinkFlamingos — Wed, 20 Nov 2024 16:30:03 +0000

#133 Yo no digo que algo que sea de tu propiedad tenga que ser vendido al precio que yo diga. No sé donde lees eso en mi mensaje.

Yo digo que a partir de la quinta (por ejemplo) vivienda, haya unos impuestos progresivos que conviertan tener más viviendas en algo absolutamente no rentable.

Yo creo que tener 5 viviendas es más que de sobra para cualquiera. Que heredas una sexta vivienda? bueno pues la vendes al precio de mercado. Así de fácil.

La solución es así de fácil, y también de difícil a la vez, porque un montón de poderosos fondos, bancos, politicos, jueces y especuladores particulares que decidieron que iban a especular con bienes de primera necesidad como viviendas convirtiendose en lastres (en vez de invertir en empresas por ejemplo, que si crea valor a la sociedad) están en contra.

Y no son cualquiera, Ana Rosa quintana por ejemplo, te machaca la cabeza todos los días en prime time desde hace decadas para que eso no sea así. Tiene 50 viviendas de las que vive especulando.

Pero bueno, que la solución es fácil. Lo que es difícil es que los poderosos (y los subnormales pobretones que les apoyan) quieran.

» autor: PinkFlamingos

#133 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

lorne_malvo — Wed, 20 Nov 2024 08:32:08 +0000

#116 La vivienda no deja de ser una propiedad privada y por lo tanto regulada por el mercado. Otra cosa sería si fuera pública, pero de verdad, propiedad del Estado. Solucionar esto de fácil no tiene absolutamente nada en el mundo actual en el que nos movemos. Estás diciendo que algo de mi propiedad debe ser vendido al precio que yo diga, que va contra las reglas del libre mercado que regulan el mundo occidental. Vamos, ya te digo que nuestra generación difícilmente verá eso. Pagar más impuestos no solucionaría el problema, puesto que se repercutirían sobre el precio finalista. Aburridos estamos de ver eso no sólo en vivienda si no en otros ámbitos. Como ya ocurrió con la absorción de los costes/impuestos de la hipoteca por parte del banco.

» autor: lorne_malvo

#132 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

MetalAgm — Tue, 19 Nov 2024 08:11:01 +0000

#128 Cuando miras en Idealista el 90% de lo que sale en Madrid capital con 3 o mas habitaciones está por encima de 350k€-450k€ (más el 10% de tasas e impuestos). Excepto zonas como la parte vieja de San Blas donde abundan los narco pisos y donde las viviendas tienen mas de 60 años sin ascensor y sin garaje... que si están rondando los 200k€...

Por algo la gente se está yendo a vivir a Toledo y Guadalajara...

Por no decir ya del tipo de vivienda, que mis compañeros de UK flipan de que se paguen esos precios por un piso, cuando alli en UK los pisos son para proteccion oficial, o alguno de lujo que tienen los ricos, pero alli practicamente todos viven en sus casas con jardin, ya sean mas grandes o mas pequeñas dependiendo ya del poder adquisitivo de cada familia... De hecho el otro dia un compañero de UK me decia que bueno, que mas o menos estamos en la misma situacion, ya que ellos tienen jardines pero muy mal tiempo y apenas pueden disfrutarlos pero nosotros que tenemos sol y mejor tiempo, no tenemos jardines asi que ninguno podemos disfrutar de nuestros jardines...

» autor: MetalAgm

#131 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

zupezupejavi — Tue, 19 Nov 2024 07:37:48 +0000

Hace poco estuve en la notaría y estaba llena de extranjeros comprando casas.

» autor: zupezupejavi

#130 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

ccguy — Tue, 19 Nov 2024 02:08:03 +0000

#129 seguramente tu criterio y el mío sean diferentes

» autor: ccguy

#129 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Justiciero_Solitario — Tue, 19 Nov 2024 02:01:40 +0000

#120 Falso, y ahí tiene idealista para comprobarlo.

» autor: Justiciero_Solitario

#128 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Justiciero_Solitario — Tue, 19 Nov 2024 01:57:32 +0000

#106 La peseta es uno de los barrios más caros del sur de Madrid con viviendas de reciente construcción. Y precisamente por qué hay que pagar un 20% al contado más impuestos una familia que quiera un piso de medio millón necesita tener en el banco al menos 150.000€ que familia obrera tienen en el banco 150.000€ en efectivo para hipotecarse en un piso de medio millón? Pero en fin...

» autor: Justiciero_Solitario

#127 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

capitan__nemo — Mon, 18 Nov 2024 23:50:53 +0000

Si no se puede prohibir la compra de vivienda a los extranjeros de la ue (que habria que verlo y encontrar solucciones) por lo del mercado unico, que se prohiba para los extranjeros de fuera de la ue y de sociedades pantalla.

» autor: capitan__nemo

#126 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

elretornao — Mon, 18 Nov 2024 21:53:37 +0000

Por fondos de inversión extranjeros y especuladores nacionales tenemos un problemón en Mallorca.

Es tan fácil como restringir la compra de ya construidas a empresas.

Si quieren apalancarse viviendas, que las construyan

» autor: elretornao

#125 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 21:24:49 +0000

#124 no se tu, fuera de las calles principales/centros de las ciudades. Si que me encuentro calles con locales comerciales vacios/abandonados. Y son bastante mas de los que uno pensaria. Me acuerdo de un restaurante que quebro y se quedo el local abandonado con los carteles durante años hasta que lo acabo comprando una peluqueria.

Se traspasan/subastan los locales si hay demanda. Pero el punto esque no la hay (insisto, fuera del centro de las ciudades y otros puntos calientes).

Obviamente siempre puedes bajar el precio. Pero entiendo que si te has gastado 80.000€ en el local, entiendo que no te apetezca venderlo por 20.000€. Incluso aunque tengas que seguir pagando la comunidad de vecinos.

» autor: --764953--

#124 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

jaramero — Mon, 18 Nov 2024 21:17:34 +0000

#117 los locales se traspasan con el negocio, se ve especialmente en bares, peo el dueño sigue siendo el mismo.

Si cierras un negocio puedes subastar el local en propiedad para pagar las deudas. A ningún empresario le renta tener un local que sólo genera gasto. El precio se puede ir bajando hasta que llegue un comprador, depende de la urgencia. Un especulador no tiene ninguna, por eso hay tantos locales cerrados.

Y a ver, que yo no hablo de tiendas... pero bueno, si cierra un negocio, otro ocupará su lugar.

» autor: jaramero

#123 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

KimiDrunkkonen — Mon, 18 Nov 2024 21:13:47 +0000

#73 Yo iría más allá... la vivienda para el que la trabaja.

» autor: KimiDrunkkonen

#122 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

perica_we — Mon, 18 Nov 2024 21:12:59 +0000

invierten porque hay una rentabilidad, si esa rentabilidad deja de existir?
se va al pairo el estado porque no ingresa lo que ingresa en impuestos.
pero es fácil cortar las alas, si esa rentabilidad se ve mermada quizás vayan a invertir en montar empresas,...

» autor: perica_we

#121 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 21:05:20 +0000

#119 la garantia no tiene la misma calidad.

Cuando hipotecas un piso. Se instaura una carga en el registro de la propiedad y por tanto no puedes venderlo sin que el banco se lleve su parte.

Le dices: "tengo 13 propiedades mas". Suponte ademas que le pasas documentacion al banco para confirmarle que las viviendas estan exemptas de cargas/deudas.

Ok. Pero eso es AHORA. En el futuro podrias vender esas propiedades, podrias pedir otros prestamos, etc...

No solo eso sino que en caso de concurso de acreedores, los creditos asegurados con cargas tienen preferencia (credito privilegiado) sobre los que no tienen cargas.

Por lo que si. Lo mas seguro para el banco es hipotecarte y por tanto es lo que mejor interes te va a ofrecer. De hecho no entiendo porque se iba a usar otra metodologia diferente. Es para ahorrarte los 400€ del notario o que?

» autor: --764953--

#120 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

ccguy — Mon, 18 Nov 2024 20:50:01 +0000

#103 en Madrid una casa normalita cuesta medio millón. Normalita = un barrio medio, no muy grande, calidades medias.

» autor: ccguy

#119 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

notengonombredeusuario — Mon, 18 Nov 2024 20:42:50 +0000

#110 si eres un particular si, si eres una empresa no tiene por qué, respondes con todos tus activos de todas formas, por qué iba a ser interesante lincarlo a un piso en particular si puedes avalar con lo 50 pisos e ingresos correspondientes que ya tienes?

» autor: notengonombredeusuario

#118 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

XDistante — Mon, 18 Nov 2024 20:26:22 +0000

Lo que tampoco se debería de permitir es endeudarse a la gente más de 20 años.
Están volviendo las hipotecas al 100% y 30 años y está película ya la he visto.

» autor: XDistante

#117 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 19:43:57 +0000

#115 no se adquieren locales para tenerlos vacíos. Más bien es alguien que ha cerrado el negocio y no encuentra a un comprador que se quiera quedar el local.

Las peluquerías se mantienen. Las tiendas de zapatos/textil no tanto. Con que se cierren estas ya tienes más locales sin uso.

» autor: --764953--

#116 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

PinkFlamingos — Mon, 18 Nov 2024 19:42:06 +0000

#72 Justo eso que comentas es el gran problema en mi opinión: la vivienda es un bien de mercado. No debería serlo. Si quieres "invertir", tienes acciones, bonos, depósitos, fondos de inversión y mil productos financieros más. La vivienda debería ser un bien de primera necesidad y por tanto fuera del mercado.

La solución es muchiiiiisimo más fácil de lo que parece: impuestos. Impuestos progresivos de tal manera que tener más de 4, 5, 6 o 10 viviendas en propiedad no sea rentable para nada, ni siquiera alquilandolas. Verás que rápido se soluciona el problema.

Las viviendas deberían ser para vivir.

» autor: PinkFlamingos

#115 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

jaramero — Mon, 18 Nov 2024 19:11:19 +0000

#109 falso es porque mezclas hechos para llegar a conclusiones falsas.

No falta más vivienda, lo que hace falta es que pertenezca a quien viva en ella, no a quien hace negocio turístico con edificios construidos para residentes. De hecho ahora se construyen viviendas enfocadas a los inversores y no a quien va a vivir en ellas, es una puta aberración.

En cuanto a los locales vacíos, habría que ver a quién pertenecen para determinar quién se está comiendo los gastos habituales como la comunidad. ¿Qué sentido tiene adquirir un local si no le vas a dar uso más allá de la especulación?

Y vuelves a hablar de compras... yo hablo de servicios como peluquerías, manicura, arreglos textiles, lavanderías, ...

Aparte de los centros cívicos podría haber iniciativa privada de actividades culturales, pero los especuladores de vivienda indirectamente han destruido esa oferta.

» autor: jaramero

#114 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 18:37:29 +0000

#113 da lo mismo que tengas que pagar más si consigues un mayor retorno.

Si me endeudo al 3% de interés para sacarle un 6% de rentabilidad. La operación es netamente positiva.

Los inmuebles es un claro ejemplo de esto.

» autor: --764953--

#113 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Onaj — Mon, 18 Nov 2024 18:17:58 +0000

#97 Si pides hipotecas lo que haces es tener que pagar más y después.

Si tienes un fondo con un millón de euros lo gastan y después, si quieren, buscan inversores para otro fondo.

» autor: Onaj

#112 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

chalimac — Mon, 18 Nov 2024 18:07:34 +0000

Hay que prohibir comprar a no residentes.

» autor: chalimac

#111 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

EISev — Mon, 18 Nov 2024 17:56:08 +0000

#77 mira las declaraciones de bienes de los políticos que tendrían que votar sobre esa propuesta y te ríes

» autor: EISev

#110 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 17:42:08 +0000

#108 y por que no iba a estar lincado al piso? El credito hipotecario es de los creditos mas baratos que puedes encontrar.

Si pides un credito y no lo avalas con una vivienda te va a salir mucho mas caro...

» autor: --764953--

#109 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 17:40:26 +0000

#107 falso que? Es un hecho que falta vivienda y es un hecho que hay locales comerciales sin usar. Si te paseas por una calle al azar, vas a encontrar muchos bajos vacios.

La mayoría de los servicios no se pueden ofrecer online. No es sólo vender productos.

No hace falta que sean "la mayoria". Solo hace falta que sean mas que antes.

Si antes todo se compraba en tiendas de barrio y ahora muchas cosas lo compras por Amazon. Pues evidentemente hacen falta menos tiendas. Es de cajon.

Lo que echo de menos son más locales orientados a actividades culturales en los barrios, donde la gente pueda socializar sin tener que desplazarse al centro. Ahora las asociaciones pequeñas dependen completamente de que la administración les preste locales y les dé alguna subvención.

Esos no son los centros civicos de toda la vida?

» autor: --764953--

#108 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

notengonombredeusuario — Mon, 18 Nov 2024 17:39:55 +0000

#97 estará apalancado con deuda, pero no será una hipoteca ligada al piso, tendrá el crédito preconcedido y listo el mismo día que lo necesite

» autor: notengonombredeusuario

#107 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

jaramero — Mon, 18 Nov 2024 17:31:48 +0000

#86 eso es falso.

Hay mucha vivienda secuestrada de forma intencionada por fondos de inversión. Además de todas las viviendas del sareb que precisan de reformas casi por el valor del inmueble, pero como lo financia papá estado, pues no urge venderlas.

La mayoría de los servicios no se pueden ofrecer online. No es sólo vender productos.

Lo que echo de menos son más locales orientados a actividades culturales en los barrios, donde la gente pueda socializar sin tener que desplazarse al centro. Ahora las asociaciones pequeñas dependen completamente de que la administración les preste locales y les dé alguna subvención.

» autor: jaramero

#106 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

MetalAgm — Mon, 18 Nov 2024 17:08:01 +0000

#103 La Peseta es un barrio obrero, y 350.000€ + tasas e impuestos hace que suba a 380.000€... eso es una puta barbaridad para una mierda de piso de hace mas de 50 años y con suerte sin que necesite reforma, sino subele otros 50k€.... y si ya quieres algo de nueva construccion (para compararnos con los que compraron esos pisos hace 50 años cuando eran nuevos) ya te vas a 400.000€ o mas (mas tasas e impuestos, 450.000€ para arriba)

» autor: MetalAgm

#105 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Arachne — Mon, 18 Nov 2024 16:54:34 +0000

#48 El problema es que esos inversores no son solo los dueños de tu vivienda. También son fondos con acciones en Mediaset, Endesa, BBVA... Tienen mano en todo lo que tenga que ver con medios, servicios y finanzas. De ellos dependen los políticos. Lo de las viviendas no es por fastidiar, es por "diversificar". No saben ni quieren montar industria, eso es capital de riesgo. * Que tb meterán ahí, pero hay tanta pasta para meter...

» autor: Arachne

#104 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Varlak — Mon, 18 Nov 2024 16:27:51 +0000

#84 El día en que la gente deje de necesitar pisos, ya queda menos

» autor: Varlak

#103 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Justiciero_Solitario — Mon, 18 Nov 2024 16:23:00 +0000

#101 No, en Madrid una casa normalita cuesta mucho menos, evidentemente en algunos barrios con medio millón no compras ni un estudio, pero una familia con ingresos medio-bajos ni se plantea una vivienda de medio millón ni mucho menos acude a un banco a pedir financiación. En el barrio donde yo vivo en Madrid, que es un barrio con un suelo bastante, bastante caro (La Peseta) por 350.000€ tienes un piso de 3 habitaciones, garaje, trastero, piscina, parcela y pista de pádel.

Para acceder a una vivienda de medio millón de euros tienes que tener ahorrado, como mínimo 150.000€ cosa que por desgracia, pocas familias pueden permitirse...

No, las familias que se pegan con los bancos por conseguir financiación no juegan en la misma liga que los millonarios que acceden a la Golden Visa.

» autor: Justiciero_Solitario

#102 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

turuleto — Mon, 18 Nov 2024 16:19:27 +0000

En Tailandia los extranjeros no pueden tener propiedades a su nombre. Solo los tailandeses pueden comprar suelo e inmuebles.
Un extranjero ("farang", como nos llaman a los occidentales) puede tener solo un porcentaje, no mayoritario. Esto incluye a las personas jurídicas, a las empresas.

» autor: turuleto

#101 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

ccguy — Mon, 18 Nov 2024 16:14:49 +0000

#98 medio millón te cuesta una casa normalita en Madrid.

Y además, subir el precio de esas casas hace que el que tenga una muy básica y quiera cambiar no pueda y por tanto su primera casa no vuelva al mercado.

No hace tanto era normal comprar una casa asequible para vivir pocos años y luego cambiar a una más definitiva. Ahora la definitiva es la primera que puedes pagar.

El precio de las casas para la clase trabajadora, y desde luego las de medio millón son de clase trabajadora, es un problema para todos.

» autor: ccguy

#100 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--804513-- — Mon, 18 Nov 2024 16:00:19 +0000

#99 "vivienda". Un bajo comercial, una oficina, o una nave industrial no son viviendas.

» autor: --804513--

#99 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

MalvadoAspersor — Mon, 18 Nov 2024 15:57:21 +0000

#19 Veo un poco complicado eso. Si Mercadona, El Corte Inglés o Zara van a abrir una tienda ¿la abren donde no hay clientela?

» autor: MalvadoAspersor

#98 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Justiciero_Solitario — Mon, 18 Nov 2024 15:56:50 +0000

#93 No te voy a negar que en Madrid y Barcelona los precios están disparados, sobre todo en ciertas zonas... Ahora una familia que tiene dificultades para acceder a una hipoteca tal como dice la noticia, no se compra una vivienda de medio millón de euros, por que eso supone tener una solvencia mas que amplia.

» autor: Justiciero_Solitario

#97 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 15:51:05 +0000

#91 no, tiene muy poco sentido hacerlo así para un inversor profesional.

Suponte que tienes un millón de euros. Puedes comprarte 5 viviendas de 200.000 € al contado o puedes pedir hipoteca del 75% y comprar 20 viviendas con el mismo dinero.

Mientras que los alquileres sean mayores a lo que pagas de hipoteca. Sales ganando.

» autor: --764953--

#96 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Operadornucelar — Mon, 18 Nov 2024 15:40:48 +0000

#20 Lee bien el comentario de #4, porque o bien tienes un problema de entendederas o quieres meter con calzador tu exposición de falsos dilemas.

» autor: Operadornucelar

#95 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Arkhan — Mon, 18 Nov 2024 15:40:02 +0000

#18 Perdona pero dinero hay de sobras, solo se tiene que redistribuir de forma eficiente.

» autor: Arkhan

#94 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Arkhan — Mon, 18 Nov 2024 15:39:26 +0000

#25 Venga, emprendamos todos a la vez, a hacernos ricos, a cobrar lo que queramos cobrar por nuestro trabajo, y luego a ver cómo funcionan los servicios públicos o algunas empresas.

» autor: Arkhan

#93 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

ccguy — Mon, 18 Nov 2024 15:28:49 +0000

#78 esa es la liga de todo el mundo en las grandes ciudades

» autor: ccguy

#92 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

tantancansado — Mon, 18 Nov 2024 15:27:32 +0000

#25 suenas a cryptobro, te falta decir que la culpa es suya por tener fucking panza

» autor: tantancansado

#91 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Onaj — Mon, 18 Nov 2024 15:16:05 +0000

#83 Es lo habitual. Lo tiene en líquido.

» autor: Onaj

#90 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

toshiro — Mon, 18 Nov 2024 15:15:35 +0000

Vaya mierda se nos viene encima. Toda europa del norte y muchos de usa haciendo el "moving to Spain" y aquí vamos a tener que vivir en los cajeros

» autor: toshiro

#89 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

MetalAgm — Mon, 18 Nov 2024 15:04:29 +0000

#87 Si, pero la solucion para mucha gente es y ha sido pirarse de este puto pais lleno de mierda de empresaurios que solo saben quejarse de tonterias de impuestos y su puta madre... y que solo saben invertir en pelotazos inmobiliarios y contratos con la administracion (ahi si es donde se gastan todos los impuestos, en contratos publico-privados con amigutes)... ¿Dime que cojones de diferencia hace un ingeniero de software en España y en Alemania, para que en España paguen 35k€ y en Alemania 70k€ por hacer el mismo trabajo?

Anda ya a la mierda el puto pais de parasitos empresarios y su puta madre... que les den por culo a todos, yo defenderé al empresario europeo que paga bien y con buenas condiciones como teletrabajo 100%... al puto mierda empresaurio español que no paga bien y que encima se queja del teletrabajo y de determinadas condiciones: que le jodan bien jodido.., mierdas que son unos mierdas...

» autor: MetalAgm

#88 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

MetalAgm — Mon, 18 Nov 2024 15:00:16 +0000

#30 Si por el otro te refieres al PSOE, apaga y vamonos... el PSOE nunca ha sido de izquierdas mas alla de las camapñas electorales y los mitines. Mira como se cagaron todos en cuanto vieron que Podemos era el partido con un 30% de intención de voto y enseguida salieron con hay que crear un podemos de derechas... y patapum: C's se extendió para contrarrestar y crear confusion... el problema de que se crea que todos son iguales es comparar a PP-PSOE... pues no, lo suyo es votar con mayoria absolutisima (y no solo en el gobierno central, sino en autonomias, ayuntamientos, gobierno central y parlamento europeo) a partidos de izquierda (que ellos llaman la extrema izquierda)... entonces podremos comparar pasados unos años si todos son iguales o no...

Ya de comienzo, Manuela Carmena no tuvo ningun caso opaco en el ayuntamiento, mientras Almeida y el PP ya estan enfangando todo ademas de su mierda de gestion, "porque seran fascistas, pero (tampoco) saben gobernar..." como diria Almeida (a.k.a Carapolla)...

» autor: MetalAgm

#87 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 14:59:59 +0000

#82 Tu "importas" dinero del extrajero , del cual Hacienda se queda una parte y te gastas el resto en España.

Aqui hay gente diciendo que eso de Visas Gold deberian eliminarse. Quieren prohibir eso que exactamente lo que tu haces, pero otros que no tienen un pasaporte europeo. La unica diferencia es que tu naciste con un pasaporte Europeo

» autor: LokoYo_

#86 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 14:58:59 +0000

#71 mas bien esque hay escasez de vivienda y demasiado local comercial disponible desde que ahora todo se hace online.

Por tanto, la solucion logica es reconvertir de local comercial a vivienda.

» autor: --764953--

#85 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 14:57:32 +0000

#69 yo creo que la solucion ya se ha dicho muchas veces: falta oferta de vivienda, hace falta construir mas.

» autor: --764953--

#84 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

el_guti — Mon, 18 Nov 2024 14:56:12 +0000

#5 basicamente porque algún día tendrán pisos y no tendrán dineros, ¿habéis oído hablar de la inversión en bulbos de tulipán en el XVIII?

» autor: el_guti

#83 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--764953-- — Mon, 18 Nov 2024 14:55:37 +0000

#8 tiene sentido que un inversor no pida hipoteca para comprar?

» autor: --764953--

#82 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

MetalAgm — Mon, 18 Nov 2024 14:55:00 +0000

#25 ¿Sabes como lo mejoré yo? Trabajando para una empresa extranjera que me da teletrabajo 100%... porque las ofertas de los putos empresaurios españoles dan risa no, carcajadas para todo el dia o el mes... Haciendo el mismo trabajo, ingeniero de software, en España no paran de llegarme ofertas de mierda de 35k-40k.... con 1 dia de teletrabajo, el resto de la semana en presencial en Madrid... a tomar por culo panda de hijos de puta... una empresa anglo.austriaca me da 100% teletrabajo y mucho mas sueldo de lo que ofrecen estas sabandijas españolas...

» autor: MetalAgm

#81 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--582918-- — Mon, 18 Nov 2024 14:51:58 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#80 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Fayer — Mon, 18 Nov 2024 14:48:22 +0000

#14 Añado, impuesto que crezcan exponencialmente por cada vivienda en propiedad

» autor: Fayer

#79 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

malajaita — Mon, 18 Nov 2024 14:46:21 +0000

Yo prohibiría comprar pisos.

» autor: malajaita

#78 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Justiciero_Solitario — Mon, 18 Nov 2024 14:44:39 +0000

#1 La Golden Visa es para viviendas de mas de medio millón de euros, la familia media española que tiene dificultades para acceder a una vivienda no juega en esa liga.

» autor: Justiciero_Solitario

#77 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

selufetto — Mon, 18 Nov 2024 14:43:24 +0000

#14 y no mas de 2 por individuo. Si uno quiere cambiar su segunda residencia que venda antes una de las dos que ya tiene y A TOMAR POR CULO.

» autor: selufetto

#76 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

numantino — Mon, 18 Nov 2024 14:43:22 +0000

#31 no soy un inversor profesional y lo hice asi. Tengo amigos que lo hicieron asi y ahora tienen casas a precios razonables y majas, otros no lo hace asi y vienen a llorar a sitios como este. No tendrán casa y serán infelices, incluso pensaran que votando llegarán a conseguir que alguien les haga el “amazon” de las casas, pero se vuelven a equivocar. Los del grupo 1, los que se toman en serio la vida y hacen los deberes, les ganarán también.

Por suerte o desgracia, en el mundo real, esforzarse y hacer las cosas bien funciona. Para el resto, seguir con vuestro rollo quejandoos aqui.

» autor: numantino

#75 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Carcayu80 — Mon, 18 Nov 2024 14:41:15 +0000

#10 muy parecido. Piso en Sevilla, de 80 M2, a 5 min del centro con tuberías de hierro, desagües de plomo y electricidad empotrada justo al final del confinamiento por 125000, 407 eur de hipoteca a 25 años. Podíamos permitirnos más, pero queríamos ir sobre seguro porque nunca se sabe cuánto gasto vas a poder soportar en un futuro.

Después de ahorrar como si no hubiera un mañana y rezar porque alguna instalación no dijera finalmente "hasta aquí llegué", hace 6 meses lo reforme todo (instalaciones, cocina, ventanas) por 40.000 eur aprox. Pero fueron tres meses coordinando todo y peleándome con la vecina del patio que está para encerrarla. Por suerte fui precavido, planifiqué todo bastante y fui capaz de seleccionar buenos profesionales, pero un poco menos avispado o más mala suerte y a saber cómo hubiera terminado.

De todas formas, siempre había querido algo de segunda mano para reformarlo a mi gusto. La otra opción sería de 0 sobre parcela, pero me parece demasiado arriesgado y costoso.

» autor: Carcayu80

#74 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Evoke201 — Mon, 18 Nov 2024 14:33:11 +0000

#15 Yo, lo más cerca que he estado a ser "rico" jaja es cuando estuve expatriado y mi empresa pagaba por todos mis gastos. Mi salario era bueno, pero la clave era no tener que pagar por nada
Además, acababa recibiendo "regalos e invitaciones" de proveedores y empresas que querían trabajar con nosotros. Me di cuenta de que cuanto más tienes más barato te sale casi todo.
Yo la teoría de las botas ahora la comparo con el coche eléctrico. Te sale más caro, pero los ahorros a largo plazo son notables. Al final ser pobre es una trampa.

» autor: Evoke201

#73 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--108680-- — Mon, 18 Nov 2024 14:30:18 +0000

#54 si quieren vivienda que la construyan. Me parece cojonuda la idea de #14

» autor: --108680--

#72 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

lorne_malvo — Mon, 18 Nov 2024 14:25:31 +0000

#19 Si lees el propio artículo las mayoría de viviendas no pertenecen como tal a empresas o fondos, sino a particulares. Luego, si consideras a un banco una empresa, no es raro todavía el caso que se tengan que quedar promociones enteras, bien como aval bien por quiebra del constructor. Esto último muy habitual hace años. El problema radica en que la vivienda no deja de ser otro bien sujeto al libre mercado. Y en España, en particular, un vehículo de ahorro muy extendido entre muchas personas que prefieren vivienda a acciones u otro tipo de inversiones. O construyes/compras vivienda para sacarla fuera del mercado lo que costará cantidades ingentes de dinero y tiempo (al menos una generación o dos) o la gente deberá buscarse la vida allá donde pueda comprar.

» autor: lorne_malvo

#71 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

jaramero — Mon, 18 Nov 2024 14:25:27 +0000

Pues es algo que se lleva denunciando años pero nunca está presente en la agenda política y apenas es comentada en los medios.

Solucionar este problema ayudaría a mejorar la calidad de vida en los barrios y como consecuencia, solucionaría otros problemas.

Que un rico compita con un menor de 30 años por un quinto interior en la periferia de más de 40 años es algo que no debería pasar, pero pasa porque ese tipo de viviendas se ha permitido que se conviertan en bien de inversión.

Ese tipo de viviendas eran las típicas que se compraban con veintipocos y a los 5-10 años se vendían para mudarse a una más grande donde tener espacio para los hijos.

Esta competencia desigual además ha provocado un incremento en el precio de los locales, que se han adaptado como viviendas porque dan más rendimiento que alquilándolos a negocios. Eso ha provocado que desaparezca mucho comercio de barrio por dejar de ser rentable con alquileres tan alto y actividades culturales, pues hace 20 años alquilar un local para tus hobbies o tu peña era rentable. Además han quitado competencia a los centros comerciales, que son como ciudades medievales donde los comerciantes pagan al señor feudal por comerciar en sus murallas...

» autor: jaramero

#70 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LelakiSerius — Mon, 18 Nov 2024 14:22:20 +0000

#1 luego hay escasez de hielo y ahí sí se ponen límites para comprar.

» autor: LelakiSerius

#69 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Paisos_Catalans — Mon, 18 Nov 2024 14:18:18 +0000

#67 no aportas nada, solo te quejas.

» autor: Paisos_Catalans

#68 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Paisos_Catalans — Mon, 18 Nov 2024 14:17:14 +0000

mmm se podría crear una ley que no se pueda vender una vivienda para 2ª residencia si antes no han conseguido la negativa de 10 ofertas para primera residencia al mismo precio.

» autor: Paisos_Catalans

#67 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

HDJulianPerez — Mon, 18 Nov 2024 14:13:45 +0000

Por los datos del artículo no parece un inversor "profesional", ya que si buscas rentabilidad lo mejor es hipotecar a largo plazo y dar la entrada mínima. Más bien parece un currito con la típica costumbre española de invertir en ladrillo.
Los comentarios de meneame y las soluciones:
-Prohibir comprar piso a extranjeros: ok, supongo que entonces nos salimos de la unión europea.
-Prohibir las SOCIMIS: mm Entonces quien arregla pisos y los saca al mercado?
-Prohibir las Golden Visa. Claro, para que queremos atraer gente exitosa con alto poder adquisitivo. Tantos millones de ricachones viniendo cada año hacen subir los precios de las casas de lujo.
-Topar los precios: sin comentarios

En fin no se si estás ideas me producen risa o llanto, porque son las mismas que tienen los partidos que gobiernan ahora mismo, así nos va con las leyes que sacan

» autor: HDJulianPerez

#66 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

sivious — Mon, 18 Nov 2024 14:13:08 +0000

#48 yo estoy bastante seguro que el mercado esta empujando hacia un viviendas "as a service", donde pagas una cuota y te corresponde un nivel de pisos.

» autor: sivious

#65 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

blockchain — Mon, 18 Nov 2024 14:10:50 +0000

#42 el mercado libre no es el problema (si la vivienda es cara y la puedes pagar no es un problema..., el problema es que el gobierno más progresista de la historia (y anteriores) han conseguido que España sea el farolillo rojo en europa en cuanto a vivienda publica, por tanto un buen de primera necesidad es inaccesible a una parte de la población.

Y repito, que más daría que hubiese cientos de miles de viviendas en venta a 3 millones cada una si hubiese suficiente vivienda pública para el que no pudiera o no quisiera comprar la de 3 millones?

Pero eso en meneame no se dirá hasta que no esté la derecha de nuevo en el poder (como lo de la pobreza energética...)

» autor: blockchain

#64 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

ktzar — Mon, 18 Nov 2024 14:10:15 +0000

#40 Podría haber hecho un downpayment nada más llegar al país al que emigré, pero preferí comprobar que iba a estar más de un lustro antes de comprar. Y pobre no soy, pero sí obrero, o clase trabajadora: tengo que trabajar para comer...

Mi problema no es con los extranjeros, es con que el libremercado consiga que un bien de primera necesidad, como es saber que es muy poco probable que no puedas pagar un techo para tu familia mientras tengas dos manos y ganas de trabajar, sea una entelequia.

» autor: ktzar

#63 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

blockchain — Mon, 18 Nov 2024 14:08:09 +0000

#37 que " el dinero del pobre va al mercado dos veces", que es lo mismo, es bastante mas viejo que el bueno de Terry

» autor: blockchain

#62 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

muerola — Mon, 18 Nov 2024 14:05:51 +0000

#25 un plan sin fisuras, los impuestos de la compra venta de viviendas por fondos y extranjeros los dedicamos a hacer nuevas viviendas.
No tiene ningun sentido ni económico ni ecológico

» autor: muerola

#61 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Mimaus — Mon, 18 Nov 2024 14:05:10 +0000

#17 no, si los trabajadores se van fuera es por qué nuestras empresas prefieren sangrar al trabajador para tener beneficios que ser competitivas con sus productos.

» autor: Mimaus

#60 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--742799-- — Mon, 18 Nov 2024 13:59:28 +0000

#58 hablas de dentro de un mes?

Ah pues nada, sigue quejándote, que te quedan 30 días.

» autor: --742799--

#59 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--742799-- — Mon, 18 Nov 2024 13:58:42 +0000

#55 totalmente! Las socimis son un vehículo con unas exenciones que solo perjudican al país para beneficiar a los ricos extranjeros y unos cuantos patrios.

Sin entrar en el daño que hacen a la ciudadanía con la especulación masiva y neoliberal del parqué de viviendas.

Simplemente que paguen lo que cualquier empresa.

» autor: --742799--

#58 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

skaworld — Mon, 18 Nov 2024 13:58:41 +0000

#49 Te refieres a un meeec pal futuro si tal no? mandas una noticia de anteayer y eso, muy señor mio, hasta minimo 2025 no es efectivo.

A dia de hoy, sigues pudiendotela sacar, tan fácil como mirarte la web oficial de exteriores y te lo explica clarinete,
www.exteriores.gob.es/Consulados/londres/en/ServiciosConsulares/Pagina

» autor: skaworld

#57 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Gadfly — Mon, 18 Nov 2024 13:57:48 +0000

A mamarla, so pobres, que sois unos pobres

» autor: Gadfly

#56 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

AntiTankie — Mon, 18 Nov 2024 13:56:39 +0000

#1. ¿Tú sabes cuanto ingresa hacienda por esos pisos caros? El estado es uno de los más perjudicados si se cierra el grifo de las compras de viviendas por extranjeros, lo que se tiene que demandar es vivienda publica ya por ley y con pena de cárcel para el gobernante que no cumpla

» autor: AntiTankie

#55 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Varlak — Mon, 18 Nov 2024 13:55:48 +0000

#49 Pues mira, muy buenas noticias

» autor: Varlak

#54 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

bewog — Mon, 18 Nov 2024 13:53:35 +0000

#19 pocas empresas compran viviendas a particulares, normalmente se compran pisos entre ellas, o compran paquetes de viviendas a los bancos.

» autor: bewog

#53 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

escultor1999 — Mon, 18 Nov 2024 13:52:42 +0000

#18 Si dinero hay de sobra para todo eso, lo que pasa que si también tienes que mantener un sistema ineficiente por todos lados (políticos corruptos, comunidades como reinos de taifa, diputaciones, duplicidades, empresas del ibex que tienen que prosperar a toda costa, ejercito, iglesia, etc, etc) pues claro, las cuentas no salen. Lo que tú comentas, del paro, funcionarios, etc eso es la calderilla, que no digo yo que con un sistema eficiente, todo eso debería estar calculado y controlado al milímetro evitando todas la trampas que el propio sistema permite ahora.

» autor: escultor1999

#52 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

rbrn — Mon, 18 Nov 2024 13:52:37 +0000

#12 #13 En mi ciudad es prácticamente imposible encontrar algo así para entra a vivir, y las obras se te van a año y medio o dos años.

Una locura todo. Paga más 300k por un piso, impuestos, y mete otros 100k en obra, y no estoy hablando de un pisazo.

Los buenos están casi en 500k ya para reformar de media.

A nosotros nos ha costado mucho encontrar y yo tengo estrés postraumático, escucho cualquier cosa de pisos y se me encoje el corazón. Horrible.

» autor: rbrn

#51 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

rbrn — Mon, 18 Nov 2024 13:47:21 +0000

#31 Tienen hipoteca pre-aprobadas Pero qué hipoteca si están comprando al contado, ¡¡56% de operaciones sin hipoteca!!

» autor: rbrn

#50 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

rbrn — Mon, 18 Nov 2024 13:46:28 +0000

el 56% en todo el año, pero es que he visto por lo menos un trimestre llegar al 60% y me atrevería a decir que hemos llegado a pasar de ese porcentaje.

Ahora hay que preguntarse si el 56% de la población española se puede permitir comprar un piso al contado...va a ser que no, así que están comprando la mayoría de pisos un pocos...pues a seguir, que vamos como un

» autor: rbrn

#49 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--742799-- — Mon, 18 Nov 2024 13:46:06 +0000

#1 meeeeec

Golden visa:
elpais.com/economia/2024-11-14/el-congreso-elimina-las-golden-visa-par

Y a las socimis:
www.elsaltodiario.com/fiscalidad/psoe-sumar-pactan-cambiar-estatus-soc

Cc #5 #14 #43

» autor: --742799--

#48 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

chemari — Mon, 18 Nov 2024 13:44:15 +0000

Pero el primer problema según el CIS son los inmigrantes

Nos están colonizando los grandes fondos y los inversores extranjeros y vamos a volver a una especie de feudalismo extractivo donde la mitad de tu sueldo va al bolsillo de los señores feudales que son dueños de tu vivienda.
Pero el problema es el paqui que vive en el extraradio y que cobra la mitad que tu. Desde luego los que están arriba saben como engañarnos para que los pobres nos peleemos por las migajas mientras ellos se llevan el pastel gordo.

» autor: chemari

#47 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Wachoski — Mon, 18 Nov 2024 13:43:51 +0000

#46 Pues también,.... Todo, todo lo que no sea para vivir o rentar para que viva alguien en condiciones dignas.

» autor: Wachoski

#46 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

AstronautaSideral — Mon, 18 Nov 2024 13:42:56 +0000

#44 una empresa...y la iglesia, que tb tiene unos pocos, y no para sus trabajadores...

» autor: AstronautaSideral

#45 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

celyo — Mon, 18 Nov 2024 13:42:09 +0000

#40 darle tu dinero a otros cuando podrias comprar un casa desde el año 1

en el mercado laboral, hay mucha gente que no sabe cual va a ser su destino definitivo, así que no tiene sentido que para irte a hacer una suplencia o probar en una empresa, tengas que comprarte una casa.

» autor: celyo

#44 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Wachoski — Mon, 18 Nov 2024 13:40:27 +0000

#14 yo no lo veo lejos.... Para qué cojones quiere una empresa un piso?

Su negocio que lo ejerza en la zona e inmuebles destinado para ello, la vivienda para vivir.

» autor: Wachoski

#43 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Wachoski — Mon, 18 Nov 2024 13:38:50 +0000

#1 nada, ni que gobernase la izq desde hace 6 años.

Supuesta, claro, mientras esté el PSOE en la ecuación.

Pero claro, ahora ni siquiera te puedes cagar en sus putos muertos, si dices que todos son iguales, ahora es un mantra de fachitas

Pues muy bien, más ganas de cagarme en sus muertos de falsos democratas y falsos progresistas.

Al final, del 15m no salimos más fuertes, salimos tongados, como siempre.

» autor: Wachoski

#42 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Onaj — Mon, 18 Nov 2024 12:24:54 +0000

#11 Creo que es una noticia para pegarla cada vez que alguien diga que el mayor problema del mundo son los pisos turísticos, quedándose tan solo en la superficie

» autor: Onaj

#41 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Onaj — Mon, 18 Nov 2024 12:17:07 +0000

#18 No sé qué tiene que ver con mi comentario.

» autor: Onaj

#40 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 12:09:29 +0000

#39 Porque eres pobre. Tienes que trabajar para ahorrar, para hacer un downpayment para una hipoteca. Pagar años de alquiler, darle tu dinero a otros cuando podrias comprar un casa desde el año 1 . NO es el finde el mundo, no, pero porque quieres poner a otras personas en desventaja? Tienen mas derechos los nacionales en ese caso que los extranjeros (acceder a las propiedades).
Vez que la gente solo le preocupa de los extranjeros cuando ellos tienen mas derechos que tu/ellos y compiten por recursos. Sea porque compiten por las propiedad que podrian comprar o porque compiten por acceder a las ayudas sociales. Solo hay que ver a quien le preocupa cual grupo.

» autor: LokoYo_

#39 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

ktzar — Mon, 18 Nov 2024 11:46:43 +0000

#17 Yo he ido como personal cualificado a otro país... y he alquilado. Y a los años comprado vivienda. No es el fin del mundo.

» autor: ktzar

#38 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

HeilHynkel — Mon, 18 Nov 2024 11:09:03 +0000

#37

Ya que existe el crimen al menos, que sea organizado.

» autor: HeilHynkel

#37 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Cidwel — Mon, 18 Nov 2024 11:00:24 +0000

#36 No ignoremos que Terry Pratchett, aparte de friki, es filósofo no practicante

» autor: Cidwel

#36 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

HeilHynkel — Mon, 18 Nov 2024 10:59:07 +0000

#15

No sabía que la habían metido en la Wikipedia, pero me encanta esa teoría .. y encima, es verdad.

» autor: HeilHynkel

#35 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 10:42:46 +0000

#34 A vale. Lo que te lo impide es que tu no estas deacuerdo a los precios de mercado. Vamos lo que vale. Lo que vale las cosas es lo que la gente esta dispuesta a pagar. Si tu no lo pagas, otra persona cree que si lo vale.
Quizas es que tu estas muy alejado de la realidad.

» autor: LokoYo_

#34 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

angelitoMagno — Mon, 18 Nov 2024 10:39:43 +0000

#33 ¿Qué me lo impide? Lo has dicho tu mismo: Tienes al razon al sugerin que mas personas compitiendo por la misma cantida de pisos aumenta los precios.

» autor: angelitoMagno

#33 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 10:38:30 +0000

#26 Yo quiero poder comprarme una vivienda y reformarla de mi bolsillo si hace falta para vivir yo en ella.

Que te lo impide . Lo ha echo #10 , lo he echo yo y lo hace muchas personas ?

» autor: LokoYo_

#32 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 10:37:03 +0000

#24 claro se necesita conomientos de filofia y logica formal.

1- Falacia por premisa ! Se conoce como Falacia de la Base Falsa o Conclusión Inválida por Premisa Falsa.

1.1 Premisa falsa: Todos los peces pueden volar.
1.2 Premisa verdadera: Los tiburones son peces. (Falso)
1.3 Conclusión: Por lo tanto, los tiburones pueden volar.

Aunque el argumento es estructuralmente lógico, la conclusión es inválida porque se basa en una premisa falsa.
Aunque tu caso es mas parecido a (1) falacia de falso dilema y (2)generalización apresurada.
En tu caso :

1.1 ese inversor te alquila la vivienda con un sobrecoste
1.2 Pero algunos te dirán que sin inversores la gente no podría adquirir una vivienda. (Falso)

Se necesitan personas que reformen y saquen pisos al mercado , como ha hecho #10 .
Ni todas las personas Tienen el dinero aflorar pisos ni quieren hacerlo. Aqui es cuando las inversiones son necesarias, los mismo para obra nuevas.
Tienes al razon al sugerin que mas personas compitiendo por la misma cantida de pisos aumenta los precios. Pero el problema entonces es porque NO hay mas casas si hay mucha demanda

» autor: LokoYo_

#31 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

nadaman — Mon, 18 Nov 2024 10:35:53 +0000

Cuando un piso esta muy bien de precio los inversores se lanzan en unas 24 horas y muchos vienen bien preparados:
- Tienen hipoteca pre-aprobadas
- Tienen experiencia revisando inmuebles y determinan fácilmente que requiere una reforma
- Algunos incluso tienen excels y calculan al momento los costes de hacer una reforma con precio preacordados con reformistas
- Pueden cerrar la operacion rapida
- Pueden pagar arras altas
- Son flexibles con fechas y algunas condiciones
- Tienen un checklist y van reduciendo el riesgo rápidamente: ITE, comunidad de vecinos, problemas suministros ...

En contra de lo que parece, suele ser mejor usar financiación (hipotecas o créditos) para sacar mejor rendimiento ya sea por flujo de caja o revalorización del inmueble. Una expresión pueden ser viviendas de importe inferior a 50K.

» autor: nadaman

#30 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Mosquitón — Mon, 18 Nov 2024 10:35:43 +0000

#22 Totalmente de acuerdo, en la teoría. El problema es que son esos fondos, esos inversores y esos especuladores son los que controlan los medios de comunicación y, por tanto, a los Gobiernos, sean del color que sean (no tanto el Gobierno a los medios, como se dice). Y como te pongas contra esos fondos y esos señores con las medidas que decís, te quedan cuatro días en el sillón. De ahí la rotación. Unos intentan favorecer a los ricos y ganan con el apoyo de los medios. La gente se da cuenta. Votan al otro, que cree que lo puede cambiar, pero se da cuenta de que si intenta cambiarlo se lo cargan y... así sigue el ciclo de la vida.

» autor: Mosquitón

#29 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--804513-- — Mon, 18 Nov 2024 10:33:02 +0000

#25 O controlamos el mayor gasto de cualquier familia, la vivienda. No me vas a convencer de que es positivo dejar que la vivienda esté libre de regulaciones, hablamos de una de las necesidades más básicas que existen. Las viviendas para vivir, punto, todo lo demás sobra.

Pues deberias pensar como aumentar tu salario. Hasta los cojones de este argumento vacío, paso de discutir sobre esto.

» autor: --804513--

#28 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Cidwel — Mon, 18 Nov 2024 10:32:45 +0000

#27 y no solo eso, mas vale que hayas pagado buen contrato de arras, que a lo mejor al fondo le suda tres cojones los 5000€ que hayas adelantado, si consideran que eso vale más

» autor: Cidwel

#27 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

chocoleches — Mon, 18 Nov 2024 10:30:00 +0000

#8 Yo he estado como comprador en las dos situaciones, cuando vas con hipoteca tienes que hacer contrato de arras, hablar con el banco, que te den la hipoteca, que también tienes que inscribir el día de la firma ... desde que acuerdas la compra hasta que firmas un mes (en mi caso, pero pueden ser más)

Cuando vas con el dinero en la mano es: "si estás interesado en vender, pìde hora en el notario para esta semana"

Adivina a quién le venderán el piso antes.

» autor: chocoleches

#26 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

angelitoMagno — Mon, 18 Nov 2024 10:26:19 +0000

#23 A eso si, #4 quiero todo echo , pero que lo paguen otros.
No, yo no he dicho eso. Yo quiero poder comprarme una vivienda y reformarla de mi bolsillo si hace falta para vivir yo en ella. No que me lo pague otro, quiero pagarlo yo, para mi mismo, no tener que pagarle a un tercero.

Negativo por atribuirme palabras que no he dicho.

» autor: angelitoMagno

#25 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 10:26:09 +0000

#21 Exacto . Y como TU no tienes dinero "sobrante" , le pedimos a un expat que "traiga" ese dinero de otro pais y los ponga en nuestro pais. Ahora El estado se queda con el 10% y el otro 90% se lo queda una persona del pais. Si luego hay menos vivienda es porque el Estado NO esta construyendo vivienda. Para ti y para los nuevos que llegan. Llevamos en deficid de construccion mas de 10 años

el resto de gastos se reducen al mínimo, y la economía se detiene.
Pues deberias pensar como aumentar tu salario. Te has formado ? Ofreces algo que valga mas de lo que tu crees que puedes producir . Creees que tu jefe te paga poco ? Emprende y cobra lo que tu crees que te mereces

» autor: LokoYo_

#24 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

angelitoMagno — Mon, 18 Nov 2024 10:24:32 +0000

#20 Tu comentario es tan enrevesado que no se que es lo que me quieres decir.

» autor: angelitoMagno

#23 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 10:19:25 +0000

#10 Exactamente hice yo, Piso viejo a reformar. Compras muy barato y tienes algo con hipoteca baja.
Luego vez #4 que no entiende que la gente pone dinero para reformar viviendas. Y no entiende que quien pone su dinero , quiere su dinero de vuelta. A eso si, #4 quiero todo echo , pero que lo paguen otros.
La gente no se da cuenta que el Estado se queda el 10% de todas las transacciones y NO pone ese dinero para construir mas vivienda. Pero que malos son los otros. Y ademas asumen que si no hubieran inversores habria mas vivienda. Como si el dinero y las viviendas cayera del cielo, se reformaran solas solas salen al mercado. Lo que esta claro es que el estado NO lo esta haciendo

» autor: LokoYo_

#22 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Cidwel — Mon, 18 Nov 2024 10:19:17 +0000

#19 Pues suena cojonudo la verdad.
¿Quieres invertir en españa? Construye casas, y te enmarronas para contribuir a la expansión, y no parasistes el parque actual

» autor: Cidwel

#21 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--804513-- — Mon, 18 Nov 2024 10:17:32 +0000

#18 Las personas necesitamos dinero "sobrante" para poder pagar bienes y servicios. Si tu salario se esfuma en pagar tu vivienda, el resto de gastos se reducen al mínimo, y la economía se detiene. Vivienda y alimentación son inescapables, pero todo lo demás se resiente, especialmente el ocio, que suele ser lo primero que se recorta.

» autor: --804513--

#20 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 10:16:06 +0000

#4 sin inversores la gente no podría adquirir una vivienda.

Si reformulas lo que acabas de decir puedes notar como montas una falacia con un premisa falsa. Pero o mientes a sabiendas o prefieren torcer la realidad . O realmente no vez lo que pasa detras de eso que afirmas. Yo creo que realmente mientes a sabiendas , porque una persona adulta entiende que pasa en el mercado

» autor: LokoYo_

#19 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--804513-- — Mon, 18 Nov 2024 10:15:05 +0000

#14 Yo hace tiempo que pienso una solución que tendría bastante sentido. Las empresas no pueden comprar vivienda de segunda mano, e incluso si me apuras tampoco nueva. Si quieren ser propietarios, tienen que promover ellos la obra. De esta forma si algún fondo quiere tener (digamos) 40 viendas en una ciudad determinada, deberá comprar un solar, levantar un edificio nuevo, etc. Se verían obligados a aportar viviendas nuevas al parque existente. Sólo con sacarlos del mercado de segunda mano se notaría muchísimo la diferencia. Por un tema de seguridad jurídica, lo que ya tengan suyo es, pero no pueden ampliar más salvo que se conviertan en promotores de obra nueva.

» autor: --804513--

#18 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 10:13:22 +0000

#9 A ver si os dais cuenta que los hospitales, carreteras, educacion y servicios , se paga con impuesto de personas que pagan vienes y servicios.
La gente que cobra el paro y las ayuditas de 400 euros, los sueldos de funcionarios que aumentan el gasto del estado , No dan para pagar los servicios que la gente necesita

» autor: LokoYo_

#17 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

LokoYo_ — Mon, 18 Nov 2024 10:11:44 +0000

#2 Y entonces cierras el camino a perfiles que puedan venir, trabajar a invertir en Espana.
Profesionales cualificados, Personas de altos recursos.
Moraleja: Que vengan inmigrantes si, peor si son mas pobres que yo y si vienen que tengan menos derechos que yo.

A ver si os dais cuanta porque somos cada vez un pais mas pobre, porque nuestros profesionales se van a otros paises a trabajar, porque las empresas se van de este pais y solo vienen inmigrantes pobres.. Que elevan la media de pobreza de este pais cada vez mas dependiente de subsidios

» autor: LokoYo_

#16 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--804513-- — Mon, 18 Nov 2024 10:10:35 +0000

#12 #13 Yo me metí en el berenjenal porque necesitaba algo muy barato, y porque soy aficionado al bricolaje, y sé hacer muchas cosas de las que hacían falta. Mi cagada épica fueron los tiempos. Supe hacer todo lo que yo pensaba que podría hacer, si, pero me costó muchísimo más de lo previsto. Inicialmente pensaba en 2 meses, y fueron 6, no digo más.

» autor: --804513--

#15 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Cidwel — Mon, 18 Nov 2024 10:08:53 +0000

#7 es.wikipedia.org/wiki/Teoría_de_las_botas

» autor: Cidwel

#14 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Cidwel — Mon, 18 Nov 2024 10:07:19 +0000

#1 Vayamos mas lejos. Impidamos a empresas comprar propiedades. Sólo individuos podemos comprarlas. A tomar por culo el chollo

» autor: Cidwel

#13 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Veelicus — Mon, 18 Nov 2024 10:06:36 +0000

#12 asi es, salvo que tengas mucha pasta y no te importe reformar con tiempo o hacerlo tu, lo suyo es comprar listo para vivir o que como mucho le falte un retoque sencillo

» autor: Veelicus

#12 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Kuruñes3.0 — Mon, 18 Nov 2024 10:04:33 +0000

#10 es que es un marrón, una familiar le pilló la guerra a media reforma (entre tanto vivia en casa segunda vivienda que le prestaba la madre, mucoh coche para ir a trabajar, etc) y se cagó pero bien, porque de pronto subió todo, no encontraba quien le trabajase siquiera...
La gente normalmente tratará de comprar algo que le valga para entrar.

» autor: Kuruñes3.0

#11 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Kuruñes3.0 — Mon, 18 Nov 2024 10:02:34 +0000

#8 Tal cual dices. Y que se decidan ojo, que no es grano de anís, no es como ir a comprar el pan.
El titular es rarete, pero una vez leída la noticia he de decir que está bastante bien.

» autor: Kuruñes3.0

#10 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

--804513-- — Mon, 18 Nov 2024 10:02:29 +0000

Yo hace un año y pico me compré un piso pequeño y barato, para vivir en él. Pues todo el mundo se pensaba que era para invertir, sin excepción, inmobiliaria, banco y notario. La lectura que saqué yo es que muy poquita gente compra pisos baratos y por reformar para vivir en ellos.
Luego me chupé 6 meses de reforma, y admito que ahora entiendo mucho mejor por qué hay tantísima gente que no quiere una vivienda sin reformar. A mi me ha salido a favor desde un punto de vista económico, pero los 6 meses de mierda no me los devuelve nadie.

» autor: --804513--

#9 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Onaj — Mon, 18 Nov 2024 10:01:07 +0000

#2 En algún momento los políticos van a tener que replantearse seriamente si para la sociedad es mejor que haya inversión inmobiliaria que "mueve dinero y genera riqueza" o se prohíbe y los pisos bajan de precio.

Yo lo veo difícil, supongo que primero tiene que ganar la derecha las elecciones, esperar tres años, y ver si los partidos de izquierda lo ponen en su programa electoral. Creo que es algo que solo prometerán si necesitan un golpe de efecto y para eso quizas hacen falta una o dos legislaturas de partidos de derechas en el gobierno.

» autor: Onaj

#8 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Onaj — Mon, 18 Nov 2024 09:57:58 +0000

#3 En la noticia explican lo de "al contado". El inversor hace la transferencia en pocos días, con una familia tienes que esperar semanas, que negocien una hipoteca...

» autor: Onaj

#7 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

HeilHynkel — Mon, 18 Nov 2024 09:57:13 +0000

Paga al contado y encima consigue mejor precio que el que tiene que tirar de hipoteca.

» autor: HeilHynkel

#6 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Varlak — Mon, 18 Nov 2024 09:56:56 +0000

#2 ¿Pero porqué das por hecho que los que hacen las leyes quieren que no se pueda hacer dinero con la especulación? Si la casta se está forrando como en 2004

» autor: Varlak

#5 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Varlak — Mon, 18 Nov 2024 09:56:07 +0000

#1 Obviamente, si los que tienen pisos se están forrando y son los que mandan ¿Porqué iban a cambiar la cosa?

» autor: Varlak

#4 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

angelitoMagno — Mon, 18 Nov 2024 09:49:41 +0000

Y después ese inversor te alquila la vivienda con un sobrecoste. Pero algunos te dirán que sin inversores la gente no podría adquirir una vivienda.

» autor: angelitoMagno

#3 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

Kuruñes3.0 — Mon, 18 Nov 2024 09:47:53 +0000

Al contado paga todo el mundo, que la pasta se la lleva completa el que vende.
Ahora bien, 14000 golden Visa desde 2013 no parecen mucha, así que entiendo que no se refieren a ricachos que quieren permiso de residencia, sino a grandes grupos que compran pisos para alquilar y no residentes mas "normalitos" que se pillan un piso para veranear o vivir, como hacen muchos ingleses en Canarias.

Si me parece importante el concepto prisas. Yo cuando compré lo pensé bien. Si me hubieran apurado, hubiera perdido una buena oportunidad... pero claro, nadie cuerdo se mete en algo así en 24 h.

» autor: Kuruñes3.0

#2 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

ktzar — Mon, 18 Nov 2024 09:44:46 +0000

Prohibir comprar vivienda a personas no residentes desde hace 5 años o nacionales y empresas, o si las compran que tengan dos años para venderla (para el caso de "developers", que compran vivienda o terreno, las mejoran o construyen, y venden... esto es, aportan valor añadido).

Se trata de modificar el mercado para que no sea negocio acumular viviendas y/o hacer dinero de la especulación.

» autor: ktzar

#1 "Competimos con un inversor que puede pagar al contado"

skaworld — Mon, 18 Nov 2024 09:42:07 +0000

Y seguimos sin cerrar la golden visa ni poner un tope a los fondos inmobiliarios...

» autor: skaworld