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#125 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Fri, 18 Oct 2024 10:16:33 +0000

#124 La especulación ha existido siempre. Hay un ejercicio muy sencillo que puedes hacer una noche de invierno entre semana sobre las 22:00, momento en el cual las familias están cenando en su mayoría, momento álgido del "estar en casa": te plantas frente a un bloque de edificios y cuentas en cuantas casas hay luz. Siempre hay ahí un pequeño error porque puede que por casualidad o las costumbres de esa familia, no haya nadie, pero en general te va a dar una idea de cual es el porcentaje de viviendas vacías en ese edificio (o en una zona si lo repites con varios edificios cercanos). Te darás cuenta que hay muchos más de los que crees. Vas a ver porcentajes desde el 15% en zonas dormitorio de grandes ciudades hasta el 50% en zonas turísticas. ¿Por qué tiene la gente viviendas vacías en vez de sacarle rentabilidad? Hay muchísimas razones, desde quien tiene una segunda residencia (que evidentemente, se pasa vacía gran parte del año), hasta los especuladores. ¿Por qué los especuladores no la ponen en rentabilidad? Porque es más cómodo tenerla vacía y tener la capacidad de en cualquier momento ponerla a la venta. Por eso, una medida como subir mucho el IBI de las viviendas vacías incrementaría el número de viviendas la venta. Esa sí es una buena medida.

Y creo que o no me he sabido explicar o no sé.. porque creo que es algo bien claro. En la ciudad X ahora mismo las viviendas de alquiler más baratas cuestan pongamos que 500€/mes. ¿Cómo son esas viviendas de 500€/mes? Estudios de 30m2 en barrios de trabajadores de rentas medias-bajas. Luego, los precios van subiendo hasta los 2000€ de los pisos de lujo de 100m2 en zonas privilegiadas. Y pueden subir más.. pero da igual para el ejemplo. Bien, pues si ahora expulsamos a las VT y asumimos que van a moverse del mercado de corto a largo, ¿en qué precio entrarían? Pues evidentemente, entrarán con el precio de mercado que tengan dadas sus características!! ¿Lo bajarán si entran muchas de golpe? Sí, por supuesto, pero bajarán su rango, no el más bajo. Y como te decía, las VT normalmente no cotizan en los rangos menores porque han sido filtradas previamente por las plataformas que tienen rankings que actúan sobre ellas expulsando las de menor calidad. En el ejemplo anterior, las VT entrarían en rangos de 700 a 900€/mes. Si entran muchas en ese rango, está claro que bajará el precios de las que se encuentren en ese rango de precios y hay estudios que dicen que afectará algo a las de rangos superiores y mucho menos a las de rangos inferiores. Por tanto, sacar las VT y asumir otras medidas que fuercen a llevarlas al alquiler, lo que provocaría es que bajes un poco los precios a las viviendas medias y altas. No es una medida efectiva. Las medidas efectivas para bajar en el rango bajo son topar precios y subir impuestos a las viviendas vacías o las de multipropietarios. Eso asumiendo siempre que quieras hacerlo "desde el mercado", porque la mejor opción es hacerlo fuera del mercado: construir vivienda social.

Encabezarse en medidas que no funcionan solo está favoreciendo a los especuladores. No me cansaré de decirlo. ¿O porque crees que se le da tanta bola a lo de las VT en televisión, mientras otras reivindicaciones en el tema de la vivienda ni se mencionan? En fin, sed un poco más inteligentes, porque yo tengo la vida solucionada, pero los que vivís de alquiler os confundís de enemigo!

» autor: navi2000

#124 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

powernergia — Fri, 18 Oct 2024 06:36:56 +0000

#123 " Soy profesor de estadística, mira por dónde..."

Ahora lo entiendo todo.

"Lo que ha pasado con las VT es que los propietarios han decidido:
(1) vender"

Muy bien, mas vivienda en el mercado, bajan los precios.

"2) dedicarlas a la especulación"

¿En serio?, te refieres a algo así como meterlas en un cajón para que suba de precio como un lingote de oro o un coche clásico?.
¿Y no crees que es mas rentable sacarle un rendimiento adicional mientras que se producen esas posibles subidas?.
¿O es que pasa como en España que los dueños están "muy asustados con las ocupaciones"?.

"(3) ponerlas en alquiler a un precio superior al precio de entrada"

¿De verdad crees que el precio al que se alquila una vivienda lo fija el dueño y no el mercado?
¿De verdad no ves que sacar viviendas que antes eran para turistas y ponerlas en alquiler de larga estancia baja los precios?.
Que mal vamos.
Quitar vivienda a los turistas inevitablemente acaba dando mas vivienda a los residentes y bajando los precios, otra cosa es que pudieran haber mil factores externos a la media que pudiera afectar a la demanda, como que NY se ponga de moda, o que el gobierno se traslade a NY, pero eso serían causas ajenas a la medida, son matemáticas.

Habrá que ver si de verdad salen las viviendas del alquiler de corta estancia, o han buscado recovecos legales para seguir en ese mercado, y también con el tiempo, habrá que ver que pasa con los precios.

Es como si el gobierno baja los limites de velocidad, y al año siguiente suben los accidentes de tráfico, y llega un estadístico y dice que la bajada de los limites hace subir los accidentes obviando otro montón de parámetros que afectan a ello, porque obviamente la medida de bajar los limites de velocidad, matemáticamente hará bajar los accidentes de tráfico y la gravedad de los mismos.

Bueno, ya te dejo porque me estoy repitiendo.
Un saludo.

» autor: powernergia

#123 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Thu, 17 Oct 2024 18:49:52 +0000

#122 ¿De matemáticas? Soy profesor de estadística, mira por dónde...
Lo que ha pasado con las VT es que los propietarios han decidido:
(1) vender
(2) dedicarlas a la especulación
(3) ponerlas en alquiler a un precio superior al precio de entrada

No es lo que yo crea, son los datos.

Mira, una equivocación que tiene mucha gente que cree que las VT irían directas al mercado a largo término, es considerar que los precios que tendrían esas viviendas si se pusieran en alquiler son similares a los precios más bajos de las viviendas en largo. La realidad es que la calidad (por construcción y zona) de esas viviendas es cualitativamente superior (evidentemente, con excepciones, pero piensa que el sistema de rating que tienen las plataformas como AirBnb margina y progresivamente va eliminando las propiedades que no tienen un mínimo de calidad; cosa que no tenemos en el mercado de medio ni largo término, porque básicamente no funcionaría porque la demanda está muy por encima de la oferta y los propietarios no transigirían en participar en una plataforma así). Por ello, las viviendas turísticas que pudieran derivarse al mercado a largo, no iban a bajar tampoco los precios, porque iban a entrar en su gran mayoría destinadas a un segmento superior al de entrada. Es decir, igual sí que podrías mejorar el precio de un piso grande en una buena zona, pero los destinados a la clase obrera más precarizada y jóvenes, seguirían igual de caros.

» autor: navi2000

#122 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

powernergia — Thu, 17 Oct 2024 17:44:22 +0000

#120 Que mal andamos de matemáticas, y que ganas de inventar.

Qué ha pasado con las viviendas turísticas de Nueva York se han esfumado?

De verdad crees que alguien tiene una inversión de millones en Nueva York para tenerla cerrada?

» autor: powernergia

#121 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Thu, 17 Oct 2024 17:35:26 +0000

#119 Si los hoteles suben de precio, la gente con menor renta no se va a poder ir de vacaciones. Eso, a la larga está demostrado por estudios que incrementa problemas mentales, aumenta la violencia en el hogar y los divorcios y, sobretodo, hace que la gente sea menos feliz.

» autor: navi2000

#120 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Thu, 17 Oct 2024 17:33:39 +0000

#118 Pero en serio, no has visto la gráfica de NYC?! ¿Qué más quieres? Te he dado testimonios argumentados que tengo de primera mano (gente que prefiere cerrar su casa antes que "arriegarse" a ponerla vía LAU) y te he pasado datos reales de la primera ciudad que cerró la puerta al alquiler turístico (no solo airbnb, se prohibió todo tipo de comercialización turística de viviendas). Joder, ¡os ciegan vuestros propios prejuicios! Pues nada, dejadle tiempo y veremos qué pasa en el País Valenciano en un par de años...

» autor: navi2000

#119 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

secreto00 — Thu, 17 Oct 2024 14:56:21 +0000

#117 A ver no se puede tener todo. El espacio es finito y o bien se usa para que la gente viva o lo convertimos en el parque temático que se están convirtiendo todas las ciudades importantes de Europa.
Sigo sin ver el problema en que los hoteles suban de precio. Ir a hotel es un lujo, no un derecho.

» autor: secreto00

#118 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

powernergia — Thu, 17 Oct 2024 14:41:17 +0000

#116 Reducir o eliminar el alquiler turístico a la fuerza hace bajar el precio de las viviendas, son matemáticas.

Igual que hará subir el precio de los hoteles, también son matemáticas.

Otra cosa es que se reduzca de verdad (no es solo AirBnb), o que se note tan pronto, o saber si de verdad ha bajado o no.

» autor: powernergia

#117 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Thu, 17 Oct 2024 13:56:43 +0000

#110 Ves, tus prejuicios han salido a relucir. No, no quiero que 8mil millones de personas hagan 2 o 3 viajes en avión, ni siquiera uno al año. Viajar no es coger un avión para irse a 5000 km hacerse 4 fotos y volver a los 5 días. Se puede viajar de muchas formas y muchas de ellas no tienen un gran impacto ecológico (que por supuesto algo tienen, como toda actividad humana, incluso respirar). ¿O es que hacer el camino de Santiago no es viajar? ¿O que un valenciano vaya a visitar Barcelona no es turismo? ¿Y cuando los madrileños vienen a los pueblos costeros, eso no es un viaje?

Pues si seguimos vuestras recetas herradas, conseguiremos lo mismo que se ha conseguido en Nueva York tras prohibir Airbnb (ver #116)

» autor: navi2000

#116 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Thu, 17 Oct 2024 13:46:43 +0000

#108 Tu dices que invento. Dejemos que pase el tiempo y se vea lo que pasa en el País Valenciano dónde la nueva ley de vivienda turística va a terminar con prácticamente todo el negocio de airbnb. Veremos dónde estamos dentro de uno o dos años. Seguramente en el mismo punto que está Nueva York tras la prohibición del alquiler turístico, no solo no han caído los precios sino que además los precios de los hoteles se han disparado:

fred.stlouisfed.org/series/CUURA101SEHA
www.nytimes.com/2024/05/25/nyregion/hotels-prices-migrants-nyc.html

Creo que ambos coincidiríamos en que hay que tomar medidas contundentes para paliar el problema; pero hay que pensar bien en las medidas a medio y largo plazo y no basarnos en nuestras ideas preconcebidas. Llevo mucho tiempo estudiando el problema de la vivienda (por circunstancias que no vienen al caso) y desde la perspectiva de una persona de la izquierda revolucionaria, veo que medidas como la del cierre de las VT va a provocar más daño que bien.

» autor: navi2000

#115 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 21:00:12 +0000

#114 Y sigue viva, al menos hace 3 días cuando la llamé.

Que intentas insinuar?

Ya sabía yo que eras de los que usaba un airbnb, te he pillado, y te has cabreado, hasta te has puesto a usar falacias e insultar!

» autor: tdgwho

#114 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Squash019 — Wed, 16 Oct 2024 20:58:44 +0000

#113 joder, me sonabas y ya te calé. Eres el que tenía una tía médica en Santiago. Y va a hablar de chiste él…
A camita, troll, que se te hace tarde

» autor: Squash019

#113 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 20:56:49 +0000

#112 Ves? un chiste, ahora resulta que ya son 2 veces.

Una tu, otra otro, otra mas allá, y al final la casa sin barrer.

Si sigo tirando del hilo, acabaremos sabiendo que vas cada 6 meses.

» autor: tdgwho

#112 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Squash019 — Wed, 16 Oct 2024 20:54:44 +0000

#111 no te digo eso. He ido 2 veces en mi vida, 3 días en total, a un airbnb. Tomé consciencia de qué estaba haciendo y las consecuencias de prestarme a eso, y desde ese momento decidí por principios no volver a usarlos y hacer campaña entre mis conocidos para que lo eviten también. Hablo de mi caso, no de menéame.

Y rebaja el tonito, campeón, que el chiste lo será tu padre

» autor: Squash019

#111 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 20:43:47 +0000

#109 Y eso hago, y no te creo.

porque yo soy batman.

Tenemos la misma credibilidad.

No ves que eres un chiste? hay un problema con los pisos turísticos, que ganan miles de euros, pero no, en meneame nadie se va a pisos turísticos.
Seguro que tampoco compras en amazon, ni en mercadona, ni usas windows. Pero luego esas empresas tienen la cuota de mercado mas alta.

» autor: tdgwho

#110 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

secreto00 — Wed, 16 Oct 2024 20:42:32 +0000

#105 No necesitas viajar pata formarte, es puro ocio, aventura. Y el ocio de lujo no es un derecho.
El turismo masificado lowcost tiene un gran impacto negativo en la vivienda, además de contribuir al efecto invernadero. Es algo que hace más mal que bien, debería limitarse.
Te imaginas 8 mil millones de personas haciendo viajes en avión dos o tres veces al año? Seria catastrofico. O quieres que solo viajemos los europeos?

» autor: secreto00

#109 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Squash019 — Wed, 16 Oct 2024 20:41:02 +0000

#104 jajajaja. Créete lo que quieras. Tengo muchos defectos, pero ese no. Y no me conoces de nada, así que piensa lo que quieras

» autor: Squash019

#108 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

powernergia — Wed, 16 Oct 2024 19:20:11 +0000

#106 Diles a esos propietarios a los que les gusta tirar el dinero a la basura, que tienen múltiples empresas que por una pequeña comisión, le gestionan y garantizan el alquiler, pase lo que pase.

_{Y deja de inventar, que se nota mucho. O buscate una muestra significativa}

» autor: powernergia

#107 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Wed, 16 Oct 2024 19:11:45 +0000

#101 Pues me parece genial, que se construyan viviendas turísticas, se tope el precio de venta y alquiler y se suba el IBI de las viviendas vacías y las 3ª residencias.

Y luego empezamos a tocar también el mercado de la alimentación que ha subido la cesta de la compra casi un 15% en los últimos años y eso hace que haya gente que no puede alimentarse correctamente.

Y el precio de la energía también, que esto no puede ser..

Y ...

Y ... no nos damos cuenta que el problema es el "mercado", la pieza clave de un sistema que se llama capitalismo.

» autor: navi2000

#106 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Wed, 16 Oct 2024 19:08:40 +0000

#100 no hay camino de vuelta, los propietarios están muy asustados con los rollos que aparecen en las noticias de ocupaciones e inquiocupas, no quieren arriesgar ni un pelo. Tienes que recordar que en vivienda se invierte de 2 formas:

1- Explotación: alquiler de diferentes modos que te proporciona una pequeña renta inmediata
2- Especulación: compra con la esperanza de que los precios suban y se pueda vender más caro

El 100% de los propietarios que conozco que alquilan a corto (VT), no se plantean alquilar de otro modo. La mayoría, si se cierra esa posibilidad, se quedarán especulando, mientras que algunos venderán.

» autor: navi2000

#105 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Wed, 16 Oct 2024 19:03:22 +0000

#98 Eso! Que solo puedas viajar tu que tienes pasta!
"Educación, Sanidad, Alimentación" son los pilares básicos, pero si recuerdas la pirámide de Maslow, hay algo más allá.
Y los gilipollas que viajan para hacerse 4 fotos en instagram me la pelan, esos deberían caerse de un precipicio fotografiandose si hubiera un dios, pero hay mucha gente que viaja por los motivos que los seres humanos han viajado siempre: curiosidad, formación y aventura.

» autor: navi2000

#104 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 18:05:19 +0000

#103 Si, claro, ahora resulta que nadie hace eso.

Por eso hay pisos airbnb y la vivienda está cara.

No te creo.

» autor: tdgwho

#103 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Squash019 — Wed, 16 Oct 2024 17:17:07 +0000

#25 “Ya, pero luego cuando en julio/agosto te dan las vacaciones y te vas a otro pueblo, quieres relax en un pisito pa ti.”

Negativo, me voy a un hotel, casa rural…

“Es lo mismo de siempre, la vivienda está cara, pero cuando voy a vender la mia, a lo máximo que se pueda, los coches están caros, pero cuando lo vendo,a lo máximo, y si tengo que ocultar que tuvo un golpe, se hace.”

De nuevo te equivocas, presuponiendo cosas de mí que ni sabes… He vendido decenas de aparatos tecnológicos que ya no usaba o usaba pero me había comprado una nueva versión, bicicletas, una moto y muchos otros artículos. Siempre he buscado un equilibrio entre obtener un beneficio para mí y para la otra parte, tratando de poner un precio justo y siendo completamente claro y cristalino en cuanto a taras y/o defectos. Y lo mismo al comprar algo de segunda mano a otro. Eso hace que a veces un trato que podría resolver de otra manera se alargue? Sí, y cuando me ratean en un precio justo o no negociable casi ni respondo, porque reitero que trato de ser lo más justo posible.

Pero, eh! Que tú sabes cómo me comporto gracias a mi nick de menéame!

Qué mal está generalizar… a veces

» autor: Squash019

#102 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

AngryBird — Wed, 16 Oct 2024 16:36:39 +0000

Desengañémonos, por muchas leyes y trabas si no se modifican otras cuestiones siempre habrá el típico listo que tiene amigos en el extranjero y que vienen a cambio de nada (cobrando en negro) y de hecho no es un alquiler, es una invitación: a ver como contradicen eso si turistas y propietario se ponen de acuerdo. Yo creo que la solución buena sería incentivar el alquiler de larga duración:
- Políticas eficaces de desalojo de morosos.
- Limitación de los precios de los alquileres, considerando una horquilla que tenga en cuenta las mejoras y habitabilidad del piso, no solo la zona.
- Base de datos pública de inquilinos morosos "profesionales".
- Limitar el alquiler legal a 5 años y el temporal para estudiantes y profesionales (con certificados por delante de estudio o trabajos).
- Multas duras para alquiler turístico cuando los pillen, y precinto del piso por cuatro meses mínimo.

» autor: AngryBird

#101 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

bol — Wed, 16 Oct 2024 14:49:05 +0000

#96 Pero es que ahora mismo no hay techo.

» autor: bol

#100 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

powernergia — Wed, 16 Oct 2024 14:25:11 +0000

#97 Si, claro, los propietarios somos tontos, y dejamos los pisos vacíos si no hay AirBNB.

Igual que muchos pisos pasaron al alquiler de corta duración porque es más rentable, hay un camino de vuelta.

» autor: powernergia

#99 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

elhumero — Wed, 16 Oct 2024 14:24:22 +0000

#95 tienes toda la razón, que ahora la administración no lo hace por falta de personal
Que el procedimiento administrativo es infalible y que cuando les sale de los cojones, pues que si tiene un fallo lo presentado o el mismo procedimiento, un Juez o el superior, pues no pasa nada, que para adelante. También de miles de millones son los delitos urbanísticos y tiran para adelante, con multa o sin multa.

Estoy harto de escuchar lo mismo, la administración es infalible y de ver como desde la administración ME ROBA a la puta cara, terrenos, para CASAS de LUJO, si me lo expropian a 1/m2, las casas estas salen a 5000€/m2 (MIRA LA LEY DEL SUELO, por si no te lo crees lo de que se lo llevan por 2 duros y no me ha pasado 1 vez, esta ya creo que la sexta o séptima vez, sin posibilidad mas que de dárselo o meterme en un juicio para el que no tengo esos fondos en efectivo), me meten 2 millones de impuesto de sucesiones, por algo que no valía eso (valía la mitad todo si lo vendo), de ver un ayuntamiento, en el que vivo, los grupos A, se dedican todos al ARTE (una mierda, literal, en un bote vale un pastizal), si no lo pillas, venden obras de arte a amigos que van a veces por el ayuntamiento, hacen la vista gorda sobre obras de esos amigos que van a sus exposiciones de arte, y me multan por dejar un momento, mientras descargaba, paquetes en la acera.
Sigo? de tener hasta 10 municipales en un juicio por un accidente, porque la tipa que me iba atropellar era la mujer de uno de ellos, y de pronto en ese ayuntamiento aparecer que debo 5000€ de informes que nunca he solicitado, y echarme una multa por la palabra de Dios, que preferí pagar a tener que pagar 3000€ de abogados y procuradores. Soy culpable, tengo ya antecedentes y tengo que que pagar mas de 10000€ a la administración y a la tipa por intentar atropellarme.
Los informes libré porque nunca los recogí y no he entrado a ese ayuntamiento mas que 1 vez en mi vida, hace como 20 años. Y me enteré porque tengo firma digital que si llego a ir.
Me sigues contando el cuento del infalibilidad de la Administración.
Y también el cuento de que todos van a reclamar judicialmente y que aunque solo 1 gane el resto no.
Que las multas echadas, la administración rauda y veloz en cuanto haya sentencia firme las va a devolver.

» autor: elhumero

#98 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

secreto00 — Wed, 16 Oct 2024 14:04:39 +0000

#96 Viajar por turismo jamas debería ser un derecho, debería volver a ser el lujo que un día fue.
El planeta no se puede permitir que los pijipogres de Europa viajen a París o a Roma un fin de semana para hacerse cuatro fotos. Nadie se ha muerto por no poder hacer turismo.
Educación, Sanidad, Alimentación, eso son derechos.
No te pases pidiendo unicornios instagrameables.
Recuerda que el camino al infierno está empedrado de buenas intenciones.

» autor: secreto00

#97 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Wed, 16 Oct 2024 13:51:59 +0000

#52 Ese no es el problema. No entiendo porque creeis que si desaparece airbnb bajan los precios de los alquileres automáticamente. Puede haber un reajuste, pero no va a bajar porque los propietarios de airbnb nunca van a poner sus pisos en alquiler.

» autor: navi2000

#96 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Wed, 16 Oct 2024 13:50:12 +0000

#66 Viajar por turismo debería ser un derecho, igual que el acceso a Internet. La vivienda debería ser otro derecho, más prioritario si quieres, pero no podemos quedarnos con los conceptos del siglo XIX y considerar que lo único que necesita una persona es un techo, pan y agua.

» autor: navi2000

#95 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 13:50:04 +0000

#94 Qué si, pero yo soy abogado y te digo que no es lo mismo recurir multad de circulacion o de fumar en los bares qje multas de decenas de miles de euros, para el propietario de muchos pisos turísticos ya te digo yo que recurririan esas multas todo lo que puedan puesto que el rendimiento económico es mucho mas alto que en el resto de infracciones.

» autor: jobar

#94 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

elhumero — Wed, 16 Oct 2024 13:38:20 +0000

#92 Yo creo que soy un poco mas viejo que tu, me acuerdo de cuando se podía en moto sin casco, luego lo pusieron obligatorio, durante muchos años, veías mas sin casco que con casco, hasta que un día empezaron las multas, muchas multas, y no quiere decir que hubiera habido antes multas, solo que a la gente no le había tocado la "lotería" de la multa, es decir ni les cayo una multa, ni a alguien cercano a ellos les cayo una multa, cuando llego a alguien cercano o a ellos, es cuando se cambio el habito.
Lo de fumar en los bares, lo hicieron todos de primeras, pero no sé si te acuerdas de los de "por mis cojones se fuma aquí", en 2 telediarios, multazos, y a los que se lo estaban pensando o todavía lo hacían se les quita las ganas.
Por eso mi primer comentario, cuando la administración quiera esto se corta. Pero creo que van a tardar muchísimo, puesto que los hosteleros son parte de los de los pisos. Antes lloraban porque les hacían la competencia, ahora los han comprado ellos, con o sin licencia, y ya no se quejan, ahora quieren "regulaciones".

» autor: elhumero

#93 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Golan_Trevize — Wed, 16 Oct 2024 13:17:45 +0000

#8 Yo solo les veo sentido en zonas de segunda residencia (normalmente costeras) donde se edificó a cholón, y que de no ser por los pisos turísticos estarían más de la mitad (en ocasiones, muchísimo más) vacíos.

Pero en las zonas altamente tensionadas como pueden ser las grandes ciudades: totalmente prohibidos. Para eso están las plazas hoteleras.

» autor: Golan_Trevize

#92 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 13:17:19 +0000

#91 Ya estan empezando a haber multones gordos y aun asi la gente no veo que se acojone.

» autor: jobar

#91 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

elhumero — Wed, 16 Oct 2024 13:11:18 +0000

#89 Pues entre sale la sentencia y no sale, la mayoría se acojona y deja de hacerlo. Y la administración lo va cobrando, aunque luego tenga que devolverlo. Que no devuelve todo, sino solo a los que lo reclamen.
Y aunque lo hagan mal, depende del Juez si le gusta lo que dicen los de su "color" o tira a joder a los del "otro color".

» autor: elhumero

#90 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Rudolf_Rocker — Wed, 16 Oct 2024 13:08:35 +0000

#11 Eso ocurrió en 2020 con el COVID precisamente.

» autor: Rudolf_Rocker

#89 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 13:01:07 +0000

#88 Una cosa son sanciones de medio pelo que ni siquiera te sale a cuenta recurrir y otra muy distinta es recurir multones de miles de euros que como el funcionario no haya seguido el procedimiento a la perfección se las pueden tumbar en los tribunales.

» autor: jobar

#88 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

elhumero — Wed, 16 Oct 2024 12:58:54 +0000

#9 Cuando a la admon la interesa, funciona que no veas, encuentran formas muy creativas de tramitar sanciones de forma express y sin mucho trabajo.
Y al final, el que escribe la sanción es un auxiliar administrativo, los del grupo A y A2 solo están para el ya veremos.

» autor: elhumero

#87 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

rodriarevalo — Wed, 16 Oct 2024 12:55:35 +0000

#8 Yo no lo creo. Pero si limitarlo mucho. En España de toda la vida de dios han habido pequeños propietarios que alquilan uno o dos pisos. Yo mismo he tenido en airbnb MI PROPIO PISO alquilando una habitación (demasiadas malas experiencias con el alquiler tradicional a largo plazo. La gente hoy día no respeta nada y luego para echarles te las ves putas. Nunca más) y para mi Airbnb representa la DEMOCRATIZACIÓN DEL NEGOCIO DEL HOSPEDAJE y una ayuda económica enorme para curritos mileuristas como yo, ayudándome económicamente a salir adelante. Ya no lo hago porque voy a tener una hija en un mes y me falta espacio.

La verdadera diferencia de lo que ha habido toda la vida en España (pequeños propietarios) y ahora.... Es que los hijos de puta del gobierno (me valen PP y PSOE) permiten que vengan grandes empresas y grandes fondos de inversión a comprar directamente TODO EL PARQUE DE VIVIENDA para reventar los precios por lo alto.

Entre ésto y que no se construye vivienda pública.....

» autor: rodriarevalo

#86 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Celsar — Wed, 16 Oct 2024 12:48:14 +0000

#85 oh! Qué bueno! Gracias por la información, lo del límite de camas por zona era la información que me faltaba.

» autor: Celsar

#85 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Abajo — Wed, 16 Oct 2024 12:44:41 +0000

#14 Bingo! Los hoteleros son grandes tenedores de apartamentos turísticos.

Está regulado un máximo de camas destinadas a hoteles y hostales por número de habitantes de una determinada zona. Así ese barrio o zona, no se satura de turismo. Es la razón por la que no se permite la construcción de nuevos hoteles y hostales en determinadas zonas.
Pues los hoteleros con los pisos turísticos se lo han saltado a la torera y las Administraciones también al permitir más camas destinadas a turismo (alquileres turísticos) en zonas ya copadas por hoteles y hostales.

» autor: Abajo

#84 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Wachoski — Wed, 16 Oct 2024 12:43:06 +0000

#23 se le capa de la noche a la mañana en españa y ya está, como las webs piratas, en 2 dias solucionado

» autor: Wachoski

#83 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Wachoski — Wed, 16 Oct 2024 12:41:51 +0000

#9 ¿que inspección? ¿para que? ... está anunciado no concuerda con el registro, denuncia al propietario,... a tomar por culo

» autor: Wachoski

#82 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Wachoski — Wed, 16 Oct 2024 12:40:35 +0000

#12 obvio, si se quiere es muy fácil pararlo...

» autor: Wachoski

#81 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

PsySkeletor — Wed, 16 Oct 2024 12:39:24 +0000

#8 si y no.
Airbnb es una solución guay cuando precisamente nació: alquilar un sofá o una habitación de tu casa para favorecer que la gente de otros países pueda visitar una país Y además, conocer gente.

Y eso está bien.
Lo que está mal es alquilar una casa entera todo el año y solo para eso. Por qué yo puedo alquilar mi casa en verano cuando me voy a otro lado y así dejar que alguien la use. Pero con un límite. Lo dicho, alquilar habitaciones y casas con un límite de tiempo (Max 30dias al año por casa / 60 por habitación) me parecería razonable. Y dinamitaría la gente que compra pisos SOLO para quemarlos en airbnb.

Yo ya por defecto, solo voy por booking a hoteles. Resulta que son más baratos y encima no me cobran ese impuesto revolucionario de “comisión de airbnb”

» autor: PsySkeletor

#80 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Wachoski — Wed, 16 Oct 2024 12:37:41 +0000

#16 que te calles ya! pesao! si no te enteras de la historia, lee más y si te juegas las judias ponte a trabajar.....

» autor: Wachoski

#79 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Wachoski — Wed, 16 Oct 2024 12:34:51 +0000

#14 coño, ese pensamiento lo he tenido recurrentemente muchisimas veces, pero hasta que no te he leido no lo he verbalizado.... como es posible? ... la única razón que le veo, además de la que dices, es que siguen llenando

» autor: Wachoski

#78 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 12:21:39 +0000

#77 Las disuasiones habra que ver cuando pase porque si les sale a cuenta pagar la multa ni disuasion ni leches.

» autor: jobar

#77 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Tertuliano_equidistante — Wed, 16 Oct 2024 12:10:07 +0000

#28 Si a uno o varios les cae una multa considerable el efecto disuasorio hará que muchos dejen de alquilar.

» autor: Tertuliano_equidistante

#76 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

alfredoalamo — Wed, 16 Oct 2024 12:07:13 +0000

#63 no sé. Creo que no vivimos en la misma ciudad. En Valencia los pisos turísticos ilegales son como setas en otoño. Ilegales hay a montones, aumentando incluso en barrios marginales, donde no hay controlesni se les espera. Quizá hace 10 o 15 años estábamos hablando de particulares, pero ahora son fondos que compran cientos de bajos, se cargan los negocios tradicionales y abren cinco o seis "apartamentos", práctica que debería enfadar a los pequeños propietarios de este tipo de negocio. Aquí no he visto quejas.

Hasta el PP se ha mostrado a favor de una moratoria, imagina cómo está el tema.

» autor: alfredoalamo

#75 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

LaMinaEnMiPuerta — Wed, 16 Oct 2024 11:59:36 +0000

Ya se dijo que la ley de Almeida no iba funcionar qué iba a pasar lo contrario

» autor: LaMinaEnMiPuerta

#74 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

ayatolah — Wed, 16 Oct 2024 11:46:17 +0000

#5 o que la exposición del número de registro sea obligatoria en cualquier comunicación tal como se exige, incluso en la publicidad, a los establecimientos sanitarios.

» autor: ayatolah

#73 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 11:35:03 +0000

#64 No es lo que yo he notado, y hago uso de hoteles y apartamentos.

» autor: tdgwho

#72 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 11:33:47 +0000

#70 Eso digo, si quieren seguir operando que vuelvan a eso.

» autor: jobar

#71 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

davhcf — Wed, 16 Oct 2024 11:26:52 +0000

O se hace algo o quizás esto explote y se acaben vandalizando los cajetines de estos pisos turísticos.
No es por dar ideas.

» autor: davhcf

#70 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

baronluigi — Wed, 16 Oct 2024 11:22:36 +0000

#68 ¿ Su negocio no era para prestar tu sofa a particulares, para pasar la noche?

Estas empresas 2.0 son basicamente competencia desleal que emula actividades comerciales, pero sin regirse por sus normas. El negocio perfecto.

» autor: baronluigi

#69 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

TravisScott — Wed, 16 Oct 2024 11:21:36 +0000

Hay miles de personas que no vivimos en Madrid y solo vamos en cortas temporadas por asuntos de trabajo. Hace unos años me quedaba en hoteles de polígonos por 40€ o 50€ la noche y podía estar allí semanas. Ahora esos mismos hoteles de polígonos no bajan de 120€ la noche y los Airbnb se habían convertido en una opción. Los hoteles se tienen que estar frotando la manos si les quitan la competencia

» autor: TravisScott

#68 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 11:20:10 +0000

#44 Bueno su negocio al principio era para alquiler habitaciones donde tú vivías no para alquiler edificios enteros de pisos turísticos, que vuelvan a su negocio.

» autor: jobar

#67 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Pedro_Bear — Wed, 16 Oct 2024 11:14:51 +0000

#11 el fachipobre siempre saltará y dirá que antes muerto a que se lo ocupen,
y que cada 30 minutos un mena comunista violador ocupa un piso.

» autor: Pedro_Bear

#66 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

secreto00 — Wed, 16 Oct 2024 11:11:53 +0000

#43 Hombre...la vivienda es o debería ser un derecho, el viajar por turismo es un lujo.

» autor: secreto00

#65 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

isra_el — Wed, 16 Oct 2024 11:04:54 +0000

Estos y los alquileres de habitaciones deben regularse. No puede ser que montes un hostal en tu piso sin servicio de limpieza o seguridad y sean los vecinos quienes tengan que vivir con los cafres de tus clientes.

» autor: isra_el

#64 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Vespas — Wed, 16 Oct 2024 10:58:11 +0000

#57 Mmmmm, no parece.

www.publico.es/economia/impacto-turismo-dispara-precio-hoteles-espana-

» autor: Vespas

#63 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--778015-- — Wed, 16 Oct 2024 10:56:47 +0000

#62 Efectivamente y eso es lo que está pidiendo el sector (por llamarlo de alguna manera, porque no dejan de ser particulares que, por diversas causas, alquilan sus viviendas en régimen temporal o turístico). Las partes implicadas son las que están pidiendo una regulación y no cambios normativos cada año o dos años (fíjate que hasta lo que dices de 5 años sería una utopía para el sector).

El problema es que los hoteleros se están encargando de crear un hombre de paja con el tema de las viviendas turísticas y de momento les está saliendo bien...

» autor: --778015--

#62 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

alfredoalamo — Wed, 16 Oct 2024 10:49:36 +0000

#51 Si quitas ese 15% de ilegales (que habría que verlo) y no dejas que salgan más ilegales al mercado (y aprietas mucho las condiciones a los nuevos legales), yo lo veo ya como un avance tremendo.

También estoy a favor de otras cosas, como la revisión de la licencia cada 5 años y la limitación de número de licencias por número de pisos y habitantes.

» autor: alfredoalamo

#61 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

TravisScott — Wed, 16 Oct 2024 10:42:22 +0000

Con las viviendas turísticas pasará como con Uber, manifestaciones para regularlo y al final 4 empresas de amigos de ayuntamiento se quedarán con todas las licencias y quien quiera alquilar su casa (o trabajar con su coche) tendrá que pasar previo pago por ellas.

» autor: TravisScott

#60 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 10:41:43 +0000

#58 Médicos.... esos son baratos.

Busca tu un cerrajero

» autor: tdgwho

#59 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--778015-- — Wed, 16 Oct 2024 10:41:07 +0000

#50 Los aforos en residencial y comercial son drásticamente distintos.

Si la problemática es la convivencia, se han propuesto infinidad de modelos de convivencia en todas las comunidades autónomas con regímenes sancionadores para las viviendas turísticas (por parte del propio sector) y la administración ha hecho caso omiso.

Si la problemática es el título habilitante, ninguna de las actividades lo tiene, pero a decir verdad, los usos residenciales sí están contemplados en edificios residenciales y los otros no. Por tanto están mucho más fuera de lugar todos esos usos comerciales que las viviendas turísticas.

Si la problemática es el cumplimiento de una legislación, las viviendas turísticas ya tienen que cumplir con cédulas de habitabilidad, declaraciones responsables, certificados de idoneidad, registro de turismo de las comunidades autónomas, alta en hospederías o policía nacional, seguros responsabilidad civil, CIVUT, etc. Amén de responsabilidades tributarias.

» autor: --778015--

#58 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

hiuston — Wed, 16 Oct 2024 10:40:56 +0000

#55 y los fontaneros, y los médicos…

» autor: hiuston

#57 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 10:40:14 +0000

#56 Y de hecho, el que los pisos airbnb existan, hace que los hoteles (cama sin mas) bajen de precio, sin los airbnb, volveremos al monopolio.

Arreglamos el asunto de la vivienda (o no) pero fijo que le joderemos las vacaciones a mas de dos y tres

» autor: tdgwho

#56 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Gazpachop — Wed, 16 Oct 2024 10:37:54 +0000

#25 Efectivamente.
¿Cuánta gente criticando Airbnb pero luego lo usan a la primera de cambio?
El resultado te sorprenderá. O no. (Aquí mismo hay ejemplos seguro)

» autor: Gazpachop

#55 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 10:37:52 +0000

#54

Los albañiles cobran poco, hasta que tienes que cambiar el tejado, y te das cuenta de que el pobre eres tu

» autor: tdgwho

#54 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

hiuston — Wed, 16 Oct 2024 10:36:38 +0000

#25 menéame es “haz lo que digo, no lo que hago” en todo su esplendor

» autor: hiuston

#53 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Luiskelele — Wed, 16 Oct 2024 10:35:20 +0000

#8 es una puta vergüenza que se permita algo así. Igual que a nadie se le ocurriría poner una carnicería en una vivienda, o un taller. Si quiere montar un negocio, lo montas, pero no en una vivienda de uso residencial.

» autor: Luiskelele

#52 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

powernergia — Wed, 16 Oct 2024 10:34:43 +0000

#43 Bienvenido a la realidad.
El turismo masificado actual está basado en vuelos baratos y en la masificación turística en ciudades en los que sus habitantes están siendo expulsados.

Corregir todo eso por supuesto encarece el turismo y lo hace mas elitista, claro.

» autor: powernergia

#51 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--778015-- — Wed, 16 Oct 2024 10:33:54 +0000

#34 De inicio tienes razón en lo que dices. El problema principalmente radica en que la inmensa mayoría de pisos turísticos (85% en el caso de madrid) realizaron todos los trámites que en el momento del alta las administraciones exigían (cédulas de habitabilidad, declaraciones responsables, certificados de idoneidad, registro de turismo de las comunidades autónomas, alta en hospederías o policía nacional, seguros responsabilidad civil, CIVUT, etc) y ahora, a toro pasado, les dicen que ahora no, que eso no vale… Ellos defienden que tienen un documento habilitante y que si se lo piden, lo entregan.
¿Cuántos de aquí tienen un negocio y cómo les sentaría que le dijeran que lo que antes era legal ahora no y tienen que cerrar? ¿Y si es una carrera universitaria con título habilitante y ahora te dicen que no puedes ejercer?

» autor: --778015--

#50 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Pulgencio — Wed, 16 Oct 2024 10:31:53 +0000

#42 Hombre, tendrán trasiego pero es en horario laboral y la gente no va gritando por ahí ni liándola parda en una oficina. Además de que siguen teniendo que cumplir una legislación, tener extintores, seguridad laboral etc etc.

Si te ponen un piso turístico y te lo alquilan británicos borrachos cada semana ya me dirás.

» autor: Pulgencio

#49 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

baronluigi — Wed, 16 Oct 2024 10:28:59 +0000

#8 #11 ¿ Os imaginais que se abre un subforo llamado " ALÓJAME" en meneame y que permitiera a cualquier usuario ofrecer su casa y que menéame cobrara comisión por pernoctación y cantidad de personas? Pues eso es Airbnb.

» autor: baronluigi

#48 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Wed, 16 Oct 2024 10:28:13 +0000

#20 Yo firmaría eso ahora mismo, pero fíjate que las nuevas normativas, como la valenciana dicen todo lo contrario: una vivienda habitual no puede ser un alojamiento turístico y no se pueden anunciar habitaciones (solo piso entero), con lo cual expulsas a quién lo hace por necesidad (porque a nadie le gusta tener a un extraño viviendo en su casa).

» autor: navi2000

#47 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

fogar — Wed, 16 Oct 2024 10:28:01 +0000

Limitar los pisos turísticos a bloques enteros y regular las licencias igual que se hace con los hoteles. Problema resuelto.

» autor: fogar

#46 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--778015-- — Wed, 16 Oct 2024 10:27:21 +0000

#5 si si, pero lo mismo con los dentistas, bufetes, academias de zumba en viviendas, fisioterapeutas, etc.

» autor: --778015--

#45 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Wed, 16 Oct 2024 10:26:19 +0000

#14 Lo que ha dicho #35 es totalmente cierto. Fíjate que la normativa más exigente (multas de 600.000€ por poner un cajetín de llaves en la calle) es la valenciana, gobernada por ¿quién? y el lugar dónde el lobby hotelero tiene más fuerza en el gobierno de todo el país.

» autor: navi2000

#44 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

baronluigi — Wed, 16 Oct 2024 10:25:58 +0000

#3 El negocio de Airbnb precisamente es el de permitir que cualquier particular se convierta en un apartahotel pirata.

» autor: baronluigi

#43 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

navi2000 — Wed, 16 Oct 2024 10:23:34 +0000

#40 Eso es lo más neoliberal que he leído hoy: "El turismo actual en general y el de Madrid en particular, está basado en estancias baratas"

¡Los pobres que no viajen! ¡que nos dejen a los que tenemos pasta los lugares que visitamos libres de gentuza mal vestida y maloliente!

» autor: navi2000

#42 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--778015-- — Wed, 16 Oct 2024 10:22:35 +0000

#29 La diferencia es que el taller de tornería es un uso industrial según CTE (delimitado a ciertas normas zonales) y la vivienda turística es residencial privado y, según CTE, delimitado a… edificios residenciales.
Pero resulta que tooodas las academias, bufetes, consultas de dentistas, etc. que tienen consideración de uso comercial o sanitario y ejercen en edificios residenciales (con un trasiego infinitamente mayor de clientes) parece ser que esas no son un inconveniente ni hacen un uso ilegal del suelo ni extraen vivienda del mercado…

En fin, la hipotenusa…

» autor: --778015--

#41 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

devilinside — Wed, 16 Oct 2024 10:17:30 +0000

#23 Me cuelgo de mí mismo para felicitar por su valor al que me ha votado negativo y me ha mandado al ignore.

» autor: devilinside

#40 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

powernergia — Wed, 16 Oct 2024 10:17:18 +0000

El turismo actual en general y el de Madrid en particular, está basado en estancias baratas, los que gobiernan en Madrid no van a limitar esto voluntariamente nuca.

#14 Mientras el negocio de para todos, no se van a quejar, pero ya veremos cuando eso cambie.

#3 Solo hay que empezar a poner multas y publicitarlo, lo demás llega solo.

#5

» autor: powernergia

#39 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

lorne_malvo — Wed, 16 Oct 2024 10:16:56 +0000

Voy a Madrid en el puente y sinceramente, viendo el precio que tienen las habitaciones no acabo de entender muy bien quien se mete en esos sitios. Para eso vas a un hostel y casi que tienes mejores servicios por un par de € más. Aparte que no queda claro si es realmente compartido o no.

» autor: lorne_malvo

#38 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

kie — Wed, 16 Oct 2024 10:13:16 +0000

#17 tienes razón, yo quiero montar una granja de cerdos en mi piso de 60m² y no veo por qué los vecinos tienen que opinar. Será la puta envidia.

» autor: kie

#37 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jonolulu — Wed, 16 Oct 2024 10:13:14 +0000

Los pisos turisticos crecen porque no hay oferta suciciente al no construirse suficientes viviendas, que me lo han contao en menéame

» autor: jonolulu

#36 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--108680-- — Wed, 16 Oct 2024 10:11:02 +0000

#16 ¿Entonces para qué cojones tenemos una Constitución de la que emanan las leyes y reglamentos que desarrollan esas leyes?

Que cada uno haga lo que quiera sin regulación ninguna y sálvese quien pueda, ¿esa es tu visión de un país, no?

» autor: --108680--

#35 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--778015-- — Wed, 16 Oct 2024 10:08:21 +0000

#14 que los hoteleros no están protestando?????? Los hoteleros son los que realmente están detrás de todo esto. Los hoteleros son los que han pagado el análisis económico que se ha incorporado en la memoria de análisis de impacto normativo (MAIN).

La memoria que han redactado los diferentes ayuntamientos (entre ellos el de Carmena) concluían que no había un impacto significativo en el precio de la vivienda por la presencia de viviendas turísticas dada la proporción entre las mismas.

Los hoteleros, como parte del pastel, protestaron y ahora tienen normativas a medida para ellos que les va a permitir quitarse las viviendas turísticas de los particulares (si, de los particulares) y poder comprar edificios enteros para echar a los vecinos (si, a los vecinos) para hacer “llámalo X” (vivienda turística, aparta hotel, hotel, etc…)

» autor: --778015--

#34 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

alfredoalamo — Wed, 16 Oct 2024 10:08:06 +0000

Ley: para publicitar un piso turístico en España será necesario aportar el número de licencia que deberá ser comprobado por la administración.

Qué complicado, eh. Inconcebible.

» autor: alfredoalamo

#33 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Golan_Trevize — Wed, 16 Oct 2024 10:04:57 +0000

#14

"La única explicación que se me ocurre es que, realmente, los dueños de ambos sean los mismos."

Yo mismo hubiera suscrito tu comentario 100% hasta hace unas semanas, cuando descubrí que los empresarios hosteleros llevaban ya años invirtiendo en pisos para alquilarlos como estancias vacacionales.

» autor: Golan_Trevize

#32 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

CheliO_oS — Wed, 16 Oct 2024 10:01:37 +0000

#8 Yo con todo este tema siempre he pensado que cómo coño no se están quejando los propietarios hoteleros como cuando los taxistas con los VTC. Luego te das cuenta que esos propietarios quizás sean los mismos que hacen negocio con los pisos turísticos y todo encaja.

» autor: CheliO_oS

#31 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

chemari — Wed, 16 Oct 2024 10:01:08 +0000

#16 La constitución ni te suena no?

» autor: chemari

#30 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

charly-brown — Wed, 16 Oct 2024 09:58:22 +0000

Nada nuevo bajo el sol. En Málaga hay unos 40.000 pisos turísticos, el 25% de ellos son legales.
Qué hace el ayuntamiento? Nada
Qué va hacer el ayuntamiento? Lo mismo.
Mientras los ayuntamiento puedan chupar, no les molesta que haya pisos turísticos. Hasta que no haya disturbios, crisis económica, Pandemia en 2025 no van hacer absolutamente nada.

» autor: charly-brown

#29 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Pulgencio — Wed, 16 Oct 2024 09:58:12 +0000

#16 Pues nada, voy a montar un taller de torneria metalica en mi piso y que se jodan los vecinos con los ruidos

» autor: Pulgencio

#28 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 09:57:40 +0000

#18 lo dudo y si un dia hace 2 o 3 inspección luego tiene que tardar 1 semana tramitando la sanción.

» autor: jobar

#27 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

stk12 — Wed, 16 Oct 2024 09:56:31 +0000

#8 Es tan absurdo que no hay base alguna para su existencia en los grandes núcleos de población salvo las ingentes cantidades de "dinero fácil" que ganan ciertos privilegiados.

Construímos viviendas para vivir, unos espabilados las destinan a otros usos y la gente deja de tener acceso a pisos para vivir. Y la solución dicen que es construir más viviendas. Hay que joderse... En ninguna ciudad ni capital de provincia deben existir pisos turísticos. Cero.

» autor: stk12

#26 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Estoeslaostia — Wed, 16 Oct 2024 09:50:08 +0000

Pues claro que sube la cantidad! Es un chollo!.
...los que tenemos unos pisitos estamos forrandonos. Literal.
Ya nos puedes poner multas y mamandurrias desas, carapito.

» autor: Estoeslaostia

#25 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

tdgwho — Wed, 16 Oct 2024 09:44:07 +0000

#20 Ya, pero luego cuando en julio/agosto te dan las vacaciones y te vas a otro pueblo, quieres relax en un pisito pa ti.

Es lo mismo de siempre, la vivienda está cara, pero cuando voy a vender la mia, a lo máximo que se pueda, los coches están caros, pero cuando lo vendo,a lo máximo, y si tengo que ocultar que tuvo un golpe, se hace.

» autor: tdgwho

#24 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

ayatolah — Wed, 16 Oct 2024 09:43:16 +0000

Como digo siempre, parte de la solución pasa por crear una plataforma (mejor a nivel estatal) en la que los operadores de pisos turísticos y los propietarios individuales anoten cada reserva y una vez llegado a un determinado número de reservas cada 1000 habitantes para un determinado día en un barrio o un determinado código postal, se cierre el cupo de reservas en esa zona. Los apartamentos y pisos turísticos que repetidamente no fuesen elegidos dentro de ese cupo no serían rentables a sus propietarios, así que tendrían un incentivo para ponerlos en alquiler de larga duración o sacarlos a la venta.

Poner un cupo a sin más, puede generar un mercado secundario (como ocurre con las licencias de taxi). Además de que todo el mundo debería tener derecho poder intentar competir en ese mercado, con lo cual los precios de esos alojamientos tendrían que tirar a la baja, por lo tanto menos favorables a los intereses de los arrendatarios lo cual desanimaría a propietario a mantener los pisos en alquiler vacacional.

» autor: ayatolah

#23 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

devilinside — Wed, 16 Oct 2024 09:37:10 +0000

#5 ¿Pedir datos a Airbnb? Suerte. No los dan ni por requerimiento judicial

» autor: devilinside

#22 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Ramsay_Bolton — Wed, 16 Oct 2024 09:36:46 +0000

#9 me da igual lo que cueste, si es necesario hay que dar fondos... esos recursos le cuestan dinero al propietario y su nombre acabara en una lista de gente que no podra ni montar un carrito de castanas. Si quieren, como todo, el problema se soluciona en 6 meses, y no seria tan caro...

el problema es que seguramente los politicos que tienen que hacerlo son los que tienen los pisos ahi.

» autor: Ramsay_Bolton

#21 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

makinavaja — Wed, 16 Oct 2024 09:36:36 +0000

#16 En muchas comunidades está prohibido el uso comercial o profesional de las viviendas...

» autor: makinavaja

#20 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Squash019 — Wed, 16 Oct 2024 09:33:20 +0000

BnB => bed and breakfast. Que tenga que estar en el piso POR LEY el propietario viviendo. Punto. Imposibilidad de alquilar pisos por parte de personas jurídicas. Gran parte del problema fuera

» autor: Squash019

#19 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--742799-- — Wed, 16 Oct 2024 09:32:34 +0000

#16 artículo 47 de la constitución española:

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

Cc #14

» autor: --742799--

#18 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Marcus78 — Wed, 16 Oct 2024 09:32:29 +0000

#3 un inspector no puede comprobar no digo 10 ni 5 pero 2 al dia?? Que ya comprobar 300 en un año asustaría a los demás?

» autor: Marcus78

#17 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Celsar — Wed, 16 Oct 2024 08:37:15 +0000

#16 no puedes hacer lo que quieras con tu vivienda, puedes vivir. Los usos de los espacios están normalizados, una cosa es el uso residencial y otro el uso comercial.

» autor: Celsar

#16 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--582918-- — Wed, 16 Oct 2024 08:03:29 +0000

#14 vamos a ver... Que tu puedes hacer lo que quieras con tu vivienda y sacarle rédito economíco. Que es una base d ela económia que te permite comprar yogures baratos en el super.

» autor: --582918--

#15 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

--582918-- — Wed, 16 Oct 2024 08:02:11 +0000

#11 sera en zonas tensiónadas porque sino...

» autor: --582918--

#14 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Celsar — Wed, 16 Oct 2024 07:39:44 +0000

#8 es alucinante que los hoteleros no estén protestando a muerte contra los pisos turísticos, cuando son directamente competencia desleal, para abrir un hotel/hostal necesitas cumplir un montón de normas y legislación (seguridad, higiene, inspecciones...) mientras que un Airbnb es abrir el piso y ya. La única explicación que se me ocurre es que, realmente, los dueños de ambos sean los mismos.

» autor: Celsar

#13 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

chavi — Wed, 16 Oct 2024 07:26:48 +0000

Eso es que no hay revisiones suficiente y porque las multas son una mierda.

Si no verías como engordaba la vivienda residencial o la pública

» autor: chavi

#12 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Connect — Wed, 16 Oct 2024 07:20:28 +0000

Los pisos turísticos mueven muchísimo dinero. No se van a lograr frenar a no ser que se hiciera un verdadero plan de choque, es decir, prohibir totalmente alojar turistas en una escalera de vecinos (que es es que es algo totalmente surrealista) y cuando haya una denuncia presentarse la policía y precintar la vivienda. Como se hace cuando se encuentra un piso donde hay droga, que no se esperan dos años a ver que dice el juez, sino que se entra y se precinta. Y si la policía entra a un apartamento turístico y además se ha visto anunciado en Internet, pues se cierra inmediatamente.

» autor: Connect

#11 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

freeclimb — Wed, 16 Oct 2024 07:15:36 +0000

#8 Toda la razón.

Apruebas ahora mismo una ley que regule de esa manera los pisos y me juego la mano que los alquileres bajan drásticamente, ante el aumento de oferta (toda la turística) y encima en los mejores barrios de las ciudades.

» autor: freeclimb

#10 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Dragstat — Wed, 16 Oct 2024 07:09:55 +0000

Es tan buen negocio que merece la pena arriesgarse, el ayuntamiento tampoco parece que tenga mucho interés en perseguirlo.

» autor: Dragstat

#9 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 07:03:48 +0000

#5 No, no sobra con uno, encontrarlas solo es el primer paso, el siguiente es hacer la inspección, precintar, tramitar la sanción lo suficientemente bien fundada y probada para que no te la tumben a base de recursos, etc. Mientras tanto te han sacado mil pisos más por otro lado.

» autor: jobar

#8 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

mariKarmo — Wed, 16 Oct 2024 07:03:38 +0000

Los pisos turísticos deberían, por defecto, estar prohibidos.

Ya existen los hoteles y los apartahoteles para estas cosas. Con la vivienda no se debe hacer negocio.

» autor: mariKarmo

#7 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

freeclimb — Wed, 16 Oct 2024 07:02:47 +0000

#4 Los ricos siempre se han organizado mucho mejor que los trabajadores..

» autor: freeclimb

#6 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

IanCutris — Wed, 16 Oct 2024 07:02:25 +0000

Algunos necesitarán un croquis.

» autor: IanCutris

#5 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

secreto00 — Wed, 16 Oct 2024 07:00:48 +0000

#3 Que ejército de inspectores. Con una persona mirando Airbnb en Madrid sobra.
Y lo digo en serio, es súper fácil encontrar este tipo de infracciones. Solo tienes que pedir los datos a Airbnb y comprobar si esta dado de alta en el ayuntamiento.
Posiblemente hasta se pueda automatizar.

» autor: secreto00

#4 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

ccguy — Wed, 16 Oct 2024 06:54:28 +0000

#1 ya hay una "patronal"?

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#3 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

jobar — Wed, 16 Oct 2024 06:52:17 +0000

Las licencias dejan de ser efectivas cuando hablamos de miles de pisos si no tienes un ejército de inspectores para controlarlas. Para mi la solución es obligar a la plataforma de Airbnb y Booking.com, que son los que tienen el monopolio de la oferta, a que controlen sus proveedores o directamente capar el servicio de alojamiento en viviendas en zonas masificadas turisticamente.

» autor: jobar

#2 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

Hoypuedeserungrandia — Wed, 16 Oct 2024 06:51:12 +0000

Que arda todo ,viva el vino y la libertad.

» autor: Hoypuedeserungrandia

#1 Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb

freeclimb — Wed, 16 Oct 2024 06:50:32 +0000

Mientras llega la nueva norma, los empresarios que actualmente se lucran con el negocio de los pisos turísticos intentan presionar a Almeida para que les permita seguir ejerciendo su actividad. Este miércoles, la patronal de este sector en la capital, Madrid Aloja, ha convocado una protesta en la Puerta del Sol para exigir una “regulación justa”. Aseguran representar a los propietarios de más de 5.000 VUT en la Comunidad de Madrid.

» autor: freeclimb