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#43 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 19:09:16 +0000

#39 Las causas de esa reducción están cristalinas. Una ley que carga sobre el propietario la responsabilidad social de los ciudadanos vulnerables. Una inseguridad jurídica y un control de precios en un mercado en el que además falta oferta.
Hay muchas más gente que quiere vivir en determinadas zonas que viviendas. Y la administración lleva veinte años haciendo dejación de sus funciones.

» autor: ddomingo

#42 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 19:06:16 +0000

#40 No.

Artículo 2. Fines de las políticas públicas de vivienda.

a) La efectividad de los derechos de acceso en condiciones asequibles a una vivienda digna y adecuada de acuerdo con la Constitución Española y las recomendaciones de los instrumentos internacionales ratificados por España.
www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2023-12203

El fin es hacer efectivos los derechos de acceso en condiciones asequibles a una vivienda.

No haces efectivo ese derecho porque no hay viviendas suficientes para la gente que quiere vivir en estos sitios. Antes de esta ley en Cataluña había una 70 personas interesadas por cada vivenda y 69 se quedaban fuera. Ahora para casa vivienda hay más de 300 y 299 se quedan fuera. Además en Cataluña hay 20.000 vivenda menos que se han retirado de la oferta.

No has conseguido hacer efectivo el derecho a una vivenda asequible.

» autor: ddomingo

#41 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

unqualsevol — Thu, 03 Oct 2024 19:02:30 +0000

#16 El PSC también voto en contra de dicha regulación en la ley catalana, por cierto:
elpais.com/espana/catalunya/2024-05-23/psc-y-junts-tumban-la-regulacio

» autor: unqualsevol

#40 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

Almorca — Thu, 03 Oct 2024 18:34:11 +0000

#28 Es que está ley solo pretendía regular los precios. Si un piso que se alquilaba por 1200€ ahora se alquila por 800€ la ley ha funcionado.

Aumentar el número de pisos es trabajo de las comunidades autónomas y ayuntamientos que son las que pueden crear vivienda y poner suelo para que la cree el sector privado.

» autor: Almorca

#39 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

Anomalocaris — Thu, 03 Oct 2024 17:42:16 +0000

#38 No hay un consenso sobre las causas de esa reducción. Tú lo achacas a la limitación de precios porque crees en el mantra liberal. Y en el caso de que fuera así, no necesariamente implicaría una reducción de la accesibilidad a la vivienda. Habría que preguntarse cuánta gente podía permitirse las viviendas que han salido del mercado y cuánta gente puede pagar una vivienda después de la reducción de precios. La reducción de oferta, per se, no implica una reducción de la accesibilidad.

» autor: Anomalocaris

#38 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 15:10:19 +0000

#34 O sea que no sirve para mejorar la accesibilidad a la vivienda. Sirve para que los que ya podían permitirse una ahora lo hagan mas barato.

Y además eso de que si regulas precios baja la oferta es un mantra liberal que no tiene ninguna base

En Cataluña en lo que llevamos de año se ha reducido la oferta en unas 20.00 viviendas con respecto a 2023.

» autor: ddomingo

#37 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 14:26:20 +0000

#32 Aunque el número de inmuebles disponibles ha aumentado en este trimestre en unos 4.000, el incremento es claramente insuficiente para responder al volumen del mercado catalán.

Además, debemos recordar que tanto la oferta como la demanda son variables estacionales, por lo que esta ligera recuperación de la oferta en este trimestre no indica necesariamente una tendencia sólida de creación de vivienda en alquiler. En comparación con los datos de 2023, el mercado catalán ha perdido más de 21.000 inmuebles en este año.

» autor: ddomingo

#36 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

Robus — Thu, 03 Oct 2024 14:00:22 +0000

#31 se pasa al por temporada

Prefiero ganar 120 antes que 100 en alquiler residencial.

Por temporada <> Turístico.

» autor: Robus

#35 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

cosmonauta — Thu, 03 Oct 2024 13:51:20 +0000

Pues no sé si será por el limite de precios pero mi vecino tiene el piso en alquiler desde hace 3 meses y no encuentra inquilinos. Y es la primera vez que le pasa en años. Aunque el tipo es, especialito, por decirlo suavemente.

» autor: cosmonauta

#34 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

Anomalocaris — Thu, 03 Oct 2024 13:12:34 +0000

#2 Sirve para lo mismo que que haya mucha vivienda en alquiler que la mayoría no puede pagar. Al menos con los precios regulados los que pueden acceder a una vivienda pagan menos. Y además eso de que si regulas precios baja la oferta es un mantra liberal que no tiene ninguna base. Hay un montón de precios regulados en todos los países y no hay problemas de escasez.

» autor: Anomalocaris

#33 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

StuartMcNight — Thu, 03 Oct 2024 13:11:28 +0000

#22 La cosa es que SI que tiene mas datos. En su enlace tiene el dato de "viviendas en oferta". Pero decide ignorarlo. Si entras y miras la grafica veras el porque de esa decision.

» autor: StuartMcNight

#32 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

StuartMcNight — Thu, 03 Oct 2024 13:10:18 +0000

#12 Ya es curioso que para intentar contarnos la pelicula de que "hay menos viviendas" decidas usar un articulo que LITERALMENTE te da datos de la "oferta" de vivienda en alquiler.... pero decidas NO usar ese dato y usar otro que no es mas que una paja mental.

¿Por que no has usado el dato de vivienda en oferta entre los 2 trimestres?

Ya te lo digo yo. Porque esa grafica no muestra esa enorme caida que nos quieres vender con el uso pajero de la "presion de alquiler".

» autor: StuartMcNight

#31 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ostiayajoder — Thu, 03 Oct 2024 12:54:49 +0000

#11 prefiero ganar 0 q 100 en lugar de 110.

LOL

Tiene sentido

» autor: ostiayajoder

#30 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

powernergia — Thu, 03 Oct 2024 12:10:01 +0000

#29 Con el doble de viviendas totales disponibles, creo que es acertado el termino.

» autor: powernergia

#29 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 12:08:14 +0000

#27 Que si, que habrá un poco mas o pun poco menos pero eso no son "años luz de diferencia".

» autor: ddomingo

#28 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 12:06:49 +0000

#22 Vamos a ver. Si un piso que se anunciaba a 1,2K€ tenía 70 interesados que en principio les cuadraba lo suficiente como para contactar; y ese piso ,debido a las regulaciones, se queda en 800€ . Los interesados pasan de 70 a 300.

Porque antes había mucha gente que no contactaba ese piso porque no podía pagar 1,2K€ pero ahora que vale 800€ si que puede.

Lo que digo es que eso no aumenta la accesibilidad a la vivienda porque el resultado sigue siendo que esa vivienda solo la puedes alquilar a una sola persona. Antes se quedaban 69 interesados fuera y ahora 299.

Los efectos colaterales es que habrá un porcentaje de propietarios que decidan vender o pasarse al alquiler de temporada. Con lo cual encima hay menos viviendas para alquilar.

» autor: ddomingo

#27 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

powernergia — Thu, 03 Oct 2024 12:03:59 +0000

#25 Aparte de eso, no quería entrar en los datos, porque saber las viviendas que se destinan a uso turistico es bastante dificil, aquí los datos dicen que en Barna hay mas viviendas turisticas que en Madrid, aunque insisto en que ese dato puede ser muy variable.

www.epdata.es/20-ciudades-espana-mayor-numero-viviendas-turisticas/f61

» autor: powernergia

#26 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

powernergia — Thu, 03 Oct 2024 11:59:47 +0000

#25 Además de que hay mucha mas vivienda en Madrid, supongo que mas o menos el doble, lo cual ya desequilibra completamente la balanza, con mas o menos las mismas pernoctaciones, el porcentaje de visitas por negocios en Madrid sede de la mayor parte de las empresas serán muy superiores, y sus usuarios serán mucho mas de hoteles que de viviendas turísticas.

» autor: powernergia

#25 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 11:50:48 +0000

#24 Ambos sitios tienen una cantidad de plazas hoteleras similares. 90k Madrid contra 84K Barcelona.
16k viviendas turísticas Madrid y 8K Barcelona.

Esos años luz están en tu cabeza. En términos turísticos Barcelona y Madrid son equivalentes. Las diferencias no justifican la diferencia de presión.

» autor: ddomingo

#24 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

powernergia — Thu, 03 Oct 2024 11:31:17 +0000

#23 Claro los mismos turistas con la mitad de población y viviendas.

Años luz de distancia, en Madrid hay muchos barrios donde apenas hay interés por alquiler vacacional, en Barna dudo que ya haya ninguno donde no se alquile lo que sea a los turistas.

» autor: powernergia

#23 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 11:29:36 +0000

#21 No. Están parejas en cuanto a turismo. Unos años gana Barcelona y otros Madrid. No hay años luz de distancia.
www.elperiodico.com/es/barcelona/20240128/barcelona-madrid-turismo-tur

» autor: ddomingo

#22 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

Almorca — Thu, 03 Oct 2024 11:23:47 +0000

#12 Que haya más llamadas por vivenda no te da la causa. Puede que gente que ya está alquilada busque cambiar de piso reduciendo lo que pagan. Sin más datos suponer que se ha reducido el número de viviendas es solo eso, una suposición.

» autor: Almorca

#21 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

powernergia — Thu, 03 Oct 2024 11:23:21 +0000

#20 En unos sitios mas, y en otros menos, Barcelona es una ciudad ultra-mega-turistica, a años luz de Madrid.

» autor: powernergia

#20 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 11:20:00 +0000

#19 En Madrid los precios de compra también han subido mucho y la presión de alquiler es un tercio que la de Cataluña.
observatoriodelalquiler.org/barometro-del-alquiler/

» autor: ddomingo

#19 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

powernergia — Thu, 03 Oct 2024 11:17:16 +0000

#18 Claro, donde mas han subido los precios de compra, mas ha aumentado la demanda de alquileres. Probablemente el Lisboa el aumento ha sido aún mayor que en Barcelona.

» autor: powernergia

#18 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 11:15:13 +0000

#17 La presión de la oferta sobre el alquiler ha aumentado por la dificultad de acceso a la compra que ha bajado varios puntos en pocos años.

Pero si te fijas en los datos verás que ese incremento es mucho mayor en Cataluña y especialmente en Barcelona donde se han regulado los precios. Es lógico, menores precios sobre un bien en el que la demanda ya superaba a la oferta. Lo unico que haces es aumentar la demanda pero el número de pisos, en el mejor de los casos, es el mismo. Con lo cual la cantidad de gente que se queda fuera es la misma. No has mejorado la accesibilidad a la vivienda porque esa vivienda que tiene 300 candidatos se va a alquilar a uno solo de ellos.

» autor: ddomingo

#17 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

powernergia — Thu, 03 Oct 2024 11:13:20 +0000

#11 Los propietarios e inversores eligen la opción mas rentable, que hoy por hoy es el alquiler vacacional.
Eso pasa en Barcelona, y pasa en Lisboa, Roma o Paris, con o sin ley de vivienda.

#12 La presión de la oferta sobre el alquiler ha aumentado por la dificultad de acceso a la compra que ha bajado varios puntos en pocos años.
Igualmente eso está pasando en medio mundo, con o sin ley de vivienda.

CC #4

» autor: powernergia

#16 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

Robus — Thu, 03 Oct 2024 10:52:38 +0000

#13 Por temporada no es turístico, es para estudiantes y profesionales que solo van a estar un tiempo.

Este tipo de alquiler es el que trataron de regular en las cortes pero la derecha vetó. (Junts + PP + Vox).

» autor: Robus

#15 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 10:52:14 +0000

#14 Desde Marzo a Junio el número de interesados por cada vivienda se ha triplicado. Hay 362 interesados por cada vivienda. Si crees que eso no es un indicativo de que la accesibilidad a la vivienda se ha ido a la mierda

» autor: ddomingo

#14 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

--742799-- — Thu, 03 Oct 2024 10:47:18 +0000

#12 de tu enlace “El grado de presión se obtiene de la medición del número de contactos que recibe una oferta de vivienda en un plazo de diez días”

Vamos, que se la cogen con papel de fumar. Deducir de los datos de contacto de idealista que hay menos viviendas es como deducir por el viento que Antonio se ha tirado un pedo en Bilbao.

» autor: --742799--

#13 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

--742799-- — Thu, 03 Oct 2024 10:42:59 +0000

#11 el mercado de vivienda turística también está regulado en Cataluña. Así que la opción de dejarlo vacío no tiene mucho sentido.

» autor: --742799--

#12 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 10:42:25 +0000

#4 La presión de alquiler en cataluña se ha ido por las nubes y es con mucha diferencia la más alta de España. Se define como el número de contactos que recibe una oferta de vivienda en un plazo de diez días. Ha pasado de 76 contactos por vivienda en el primer trimestre de 2024 a 318 en el segundo trimestre.
observatoriodelalquiler.org/barometro-del-alquiler/

Menor número de viviendas en el mercado y encima a un precio menor. Resultado, es más difícil alquilar una vivienda aunque al que le toque le resulta más barato.

» autor: ddomingo

#11 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

Robus — Thu, 03 Oct 2024 10:40:03 +0000

#4 ^{(Antes que nada, estoy a favor de la regulación del precio del alquiler. Dicho esto:)}

No, pero seguro que hay gente que debido a esa regulación prefiere no alquilar residencialmente y se pasa al por temporada cosa que antes no habría ni pensado.

Sin contar que ahora se pondrán otros filtros donde antes solo había dinero: que sean un matrimonio (si uno se va al paro el otro todavía tiene ingresos), o funcionarios, o con un sueldo suficiente como para pagar 8 veces el alquiler, o... pero no va ha hacer que los que solo puedan pagar X puedan conseguir un alquiler por mucho que este valga X mientras haya muchisima más demanda que oferta.

Y no, la construcción de VPO es necesaria, pero tampoco solucionará el problema, no hay espacio físico para tanta gente en las grandes ciudades, ni aunque edificasen en la mitad de las ramblas, al día siguiente habría un número similar de gente buscando piso.

» autor: Robus

#10 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

DayOfTheTentacle — Thu, 03 Oct 2024 10:38:17 +0000

Pues es un mantra que repiten, que hay muchas viviendas vacías para que siban los precios. (Que yo no me la creo pero la leerás bastante por aquí)

» autor: DayOfTheTentacle

#9 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

DayOfTheTentacle — Thu, 03 Oct 2024 10:37:23 +0000

sigue siendo muro de pago...

» autor: DayOfTheTentacle

#8 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

Mediorco — Thu, 03 Oct 2024 10:32:46 +0000

#4 Tienes que reconocer que es mejor cargarnos dos o tres ecosistemas más para construir un campo de golf y 3 urbanizaciones alrededor para subir la oferta

» autor: Mediorco

#7 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

--742799-- — Thu, 03 Oct 2024 10:30:38 +0000

#6 toda la razón.

Cuando el tonto coge la linde, la linde se acaba y el tonto sigue

» autor: --742799--

#6 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

SeñorPresunciones — Thu, 03 Oct 2024 10:28:20 +0000

#5 Que en realidad significan: "no me gusta la noticia".

Habría que implementar un "me gusta" , "no me gusta" en menéame para algunos que no entienden bien las normas del sitio.

» autor: SeñorPresunciones

#5 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

--742799-- — Thu, 03 Oct 2024 10:27:07 +0000

#1 ya tenemos los primeros “sensacionalista” y “bulo”.

» autor: --742799--

#4 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

--742799-- — Thu, 03 Oct 2024 10:26:12 +0000

#2 sí. Cienes de millones de propietarios han dejado sus viviendas vacías sin generar nada porque mejor no ganar nada que no poder subir el precio.

Ajá.

Ujúm.

» autor: --742799--

#3 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

--742799-- — Thu, 03 Oct 2024 10:24:54 +0000

La derechuna lleva repitiendo meses que la única CCAA donde se aplicó la regulación del alquiler (Cataluña) ha visto sus precios crecer por una mucha menor oferta.

“La regulación mata al mercado y afecta a la gente. Malditos rojos”

Pues va a ser que es todo lo contrario, fachillas!

» autor: --742799--

#2 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

ddomingo — Thu, 03 Oct 2024 10:24:18 +0000

Nos ha jodido. Si regulas el precio máximo este por fuerza tiene que bajar.
Pero ¿Qué pasa con la accesibilidad a la vivienda?
Porque de nada sirve que haya precios mas baratos si hay menos viviendas en alquiler.

» autor: ddomingo

#1 El precio del alquiler cayó en Cataluña entre un 3% y un 5% coincidiendo con la regulación de rentas

--742799-- — Thu, 03 Oct 2024 10:23:11 +0000

Si ya has llegado al máximo de artículos gratis de el país, en modo lectura o en navegación privada se lee perfectamente.

Me adelanto a los “muro de pago”

» autor: --742799--