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#66 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--707787-- — Sun, 28 Jul 2024 13:36:16 +0000

#50 silenciar a la gente requiere esfuerzo subir impuestos no

» autor: --707787--

#65 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ochoceros — Sun, 28 Jul 2024 12:57:26 +0000

#63 Decir que "La vivienda tiene esos precios porque la gente ya está pagándolos" es justo lo que quería demostrar en #61 con la comparación de un campo de concentración nazi: "los prisioneros comen tan poco porque ninguno puede comer más".

#62 ¿No entiendes el daño que hacen las socimis y la especulación inmobiliaria? A este paso de perder ingresos no va a haber ni para pagar a la policía. Hay un sector de la población encantado en que aumenten las cifras de trabajadores en activo, aunque lo que más está bajando sea la mediana del salario. Esperemos que la próxima burbuja inmobiliaria no provenga de reconstruir edificios de alquiler especulativo porque los hayan pegado fuego. Y no por venganza como principal motivo, sino para no morir de frío en la calle, que es donde cada vez se ve a más gente con tanto desahucio.

¿Sabes las mil y una trabas que me encontré en su día al intentar adquirir una vivienda de la SAREB? Fue imposible, estaba en una zona ideal para la especulación y al final se vendió a un fondo especulador por muchísimo menos de lo que yo estaba dispuesto a pagar, y a los 4 días estaba nuevamente a la venta más que duplicando el precio de compra. Menuda rabia me da a mí tributar para que los hijos de ** responsables de la burbuja se hayan hecho de oro varias veces con nuestro dinero, y ahí siguen todavía en autonomías, hay-untamientos, y dirigiendo/trabajando en las empresas que han sacado y sacan provecho de todo este latrocinio.

» autor: ochoceros

#64 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 12:54:48 +0000

#49 En un principio lo usaré, poco pero lo usaré. Llevo arrendándolo 2 años en alquiler de temporada, este año no creo que encuentre inquilino por fechas (alquilaría de octubre a julio) pero rentable no me es*. Si no fuera por la parienta ese piso estaría vendido y el importe invertido en SP500.

Pero ya te digo, antes vacío y palmando pasta que en alquiler indefinido...

*llevo 2 años pagando derrama para poner ascensor y la renta no ha cubierto hipoteca+ascensor

» autor: DarthAcan

#63 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 12:33:45 +0000

#61 La vivienda tiene esos precios porque la gente ya está pagándolos. No te gusta, pues ya puedes ir pidiendo tu piso en Viena a ver cuando te toca...

Sinceramente cada vez me alegro más de tributar fuera y que ningún euro fruto de mi trabajo acabe en manos de gente que vive de promover propuestas como estas.

» autor: DarthAcan

#62 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 12:30:50 +0000

#59 También se le puede dar la vuelta a tu argumento para decir que el estado no tiene por qué ayudar económicamente a especuladores.
No estoy muy puesto pero creo que las SOCIMIS no reciben ayudas económicas
Fuera las SOCIMIs y a ingresar el impuesto de sociedades como el resto, ¿no? Ya ha pasado el estallido de la burbuja y no es necesario "proteger" el negocio de la especulación inmobiliaria. Porque si un especulador quiere sacar dinero con la vivienda, ¿a santo de qué lo tiene que hacer perjudicando a la sociedad?
No estoy puesto en como tributan las SOCIMIS, ahí no te puedo ayudar, pero tampoco creo que perjudiquen a la sociedad.

En España "sobran" viviendas, hay muchísimas vacías por el motivo que sea. Millones
Ya, sobran viviendas donde no las quiere nadie, como las que tenemos mi pareja y yo en pueblos donde cristo perdió la alpargata.

¿Por qué no se van los especuladores a esas zonas?
Por que no hay negocio, las empresas y personas (que tu llamas especuladores) usarán su dinero y tiempo para sacar un beneficio allí donde crean que pueden obtenerlo, evidentemente no se van a ir a Escarabajosa de Cuellar a construir bloques de apartamentos.

Se puede hacer una permuta con los especuladores y darles un piso céntrico a la gente que tenga "un adosado de adobe" en un pueblo donde cristo perdió la sandalia. ¿No te convence?
A mi me convence, me parece de puta madre, pero no lo encuentro justo; mi adosado de abode es mi marrón y debo comérmelo yo, no entiendo por qué deberia comerse mi preciososo adosado de adobe que nadie quiere por un piso céntrico que ellos han comprado porque esperan sacarle un rendimiento.

Esto además fomentaría que en dichas zonas se fomentase más el turismo porque se verían obligados a conservar el patrimonio artístico, construir mejoras en servicios e infraestructuras, etc...
Claro, claro, les vas a quitar propiedades a las que les pueden sacar rendimiento y a cambio les das propiedades que no tienen ningún valor porque no quiere nadie y les vas a obligar a poner más pasta... todo muy lógico.

Al final saldríamos todos ganando porque irse al pueblo de vacaciones ya no sería un suplicio aburrido y los especuladores seguirían teniendo negocio a la vez que la gente dispondría de más ahorros para hacer uso de los bienes y servicios de los especuladores.
No, no ocurrirá eso. Yo me lo haría mirar porque tienes unas ideas muy raras de lo que le mueve a la gente y a las empresas y tienes una concepción muy extraña del mundo.

» autor: DarthAcan

#61 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ochoceros — Sun, 28 Jul 2024 12:22:47 +0000

#60 Si lo de la oferta y la demanda es muy bonito... sobre el papel. Pero no tanto cuando se habla de servicios esenciales en los que DEBERÍA intervenir de un modo u otro el estado para su control y regulación justa y efectiva.

Ahora mismo el que quiere una vivienda casi que está en el mismo dilema que un prisionero de un campo de concentración nazi: Obligado por la fuerza a aceptar lo que hay con todas sus consecuencias. Los especuladores tienen secuestrado el mercado a precios muy elevados, impagables, y no te queda otra que adaptarte y/o morirte de hambre. A ver qué trabajador se puede permitir irse a vivir a 2-3 horas de su trabajo y gastar en tiempo y transporte lo que se ahorra de la vivienda. No se debería hacer pasar a la gente tantísima miseria vital. ¿Cuánto se odia a las familias y su creación con este sistema aberrante que mata la conciliación? Porque olvídate de vivir con un sueldo.

¿Cómo crees que se siente alguien que se ve obligado a convivir con más gente en duras condiciones y ni aún así le llega para comer y vivir, menos para ahorrar? Esclavitud.

Y por cierto, "la comunidad" acaba de regalar a la iglesia decenas de miles de bienes inmuebles que no tributan por lo que dices, además de ser muchos de ellos un patrimonio artístico-histórico nacional que la multinacional emplea en hacer caja a título privado, como los ~18 millones anuales que sacan en negro de la Mezquita de Córdoba que se inmatricularon por 30€. ¿Habría que recuperar todo esto? Igual así se empezaba a disponer de ingresos para crear vivienda social.

» autor: ochoceros

#60 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 12:04:39 +0000

#56 sorry, el gato

continúa de #57

...para que te den la cédula de habitabilidad. A la hora de la compraventa has de pasar por varios trámites burocráticos (registro, notario) y a la hora de alquilar no puedes poner condiciones que incumplan la ley de arrendamientos urbanos donde vienen fijados plazos y prórrogas o las distintas leyes autonómicas que regulan los alquileres vacacionales y de temporada.
Respecto a los precios, pues estas viviendas se venden y alquilan por el precio que la gente está dispuesta a pagar, oferta y demanda, si no te puedes permitir vivir en el centro pues tendrás que hacerlo en las afueras, pero al final las viviendas tienen los precios que la gente paga.

"La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos."
Pues anda que no trinca la administración y los entes públicos en impuestos, IVA, IAJD, notarios, registros, más notarios y registros si firmas hipoteca, impuesto a las plusvalías, IBI...

No te gustan las normas, pues también te puedes ir a vivir a Viena...
A mi no me gustaban y me he ido a Chipre.

» autor: DarthAcan

#59 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ochoceros — Sun, 28 Jul 2024 12:00:42 +0000

#57 También se le puede dar la vuelta a tu argumento para decir que el estado no tiene por qué ayudar económicamente a especuladores. Fuera las SOCIMIs y a ingresar el impuesto de sociedades como el resto, ¿no? Ya ha pasado el estallido de la burbuja y no es necesario "proteger" el negocio de la especulación inmobiliaria. Porque si un especulador quiere sacar dinero con la vivienda, ¿a santo de qué lo tiene que hacer perjudicando a la sociedad?

En España "sobran" viviendas, hay muchísimas vacías por el motivo que sea. Millones: www.xataka.com/magnet/espana-tiene-millones-casas-vacias-dificilmente-

¿Por qué no se van los especuladores a esas zonas? Se puede hacer una permuta con los especuladores y darles un piso céntrico a la gente que tenga "un adosado de adobe" en un pueblo donde cristo perdió la sandalia. ¿No te convence? Esto además fomentaría que en dichas zonas se fomentase más el turismo porque se verían obligados a conservar el patrimonio artístico, construir mejoras en servicios e infraestructuras, etc... Al final saldríamos todos ganando porque irse al pueblo de vacaciones ya no sería un suplicio aburrido y los especuladores seguirían teniendo negocio a la vez que la gente dispondría de más ahorros para hacer uso de los bienes y servicios de los especuladores.

» autor: ochoceros

#58 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

bronco1890 — Sun, 28 Jul 2024 11:56:20 +0000

#48 Si, yo también preferiría tenerlo alquilado a un precio razonable como hasta ahora y ser parte de la solución ofreciendo una vivienda a una familia y no del problema, pero una renta vitalicia es un riesgo que no puedo asumir: puede venir una crisis inflacionaria como la de los 70 que deje la renta en nada, puede hacerle falta a un familiar o puede hacerme falta venderla porque necesito el dinero por lo que sea... Demasiados riesgos para cobrar un dinero que en realidad no necesito.

» autor: bronco1890

#57 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 11:49:29 +0000

#56 Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada

Y esto se articula en un código tecnico de edificación y unas condiciones de habitabilidad para asegurarte que la vivienda que compres o alquiles esté considerada como digna y adecuada.
En tanto en cuanto nada te impide comprar o alquilar una vivienda este derecho existe.
Una persona con un salario mínimo si quiere vivir sola puede alquilarse una vivienda mas barata, pero seguramente no donde quiera, seguramente en un pueblo. En todo caso ¿donde dice que tenga que vivir sola?. Esa persona que cobra el salario mínimo podrá alquilar o comprar con otras personas o su pareja, es lo que nos ha tocado a muchos y no vamos exigiéndoles a nadie un piso.

Si no se establecen regulaciones, como ahora es el caso, resulta que por la especulación privada la escalada de precios de la vivienda (compra y alquiler) se desvincula de los salarios, quedando su acceso limitado a las rentas altas. Tenemos un problema, ¿no?
¿cómo que no hay regulaciones? ¿en qué pais vives? Ni te puedes construir una vivienda donde quieras, a la hora de construir una vivienda tienes una serie de normas que tienes que cumplir a la hora de construir (CTE) y condiciones que tiene que tener la vivienda para

» autor: DarthAcan

#56 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ochoceros — Sun, 28 Jul 2024 11:28:12 +0000

#54 No, lo que quiero es hacer cumplir la Constitución:

"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada>".

Si alguien con un salario mínimo no puede acceder a una vivienda... Tenemos un problema, ¿no?

"Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación".

Si no se establecen regulaciones, como ahora es el caso, resulta que por la especulación privada la escalada de precios de la vivienda (compra y alquiler) se desvincula de los salarios, quedando su acceso limitado a las rentas altas. Tenemos un problema, ¿no?

"La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos."

En Viena, por ejemplo, funciona desde hace un siglo un sistema de vivienda pública que hace revertir los beneficios en la comunidad, siendo una de cada 4 personas usuaria de vivienda pública. ¿No podemos copiar ese sistema que además convive con el alquiler privado? El parque español de vivienda pública es una mierda pinchada en un palo por precios y por falta de oferta, algo que hay que corregir, pero sin comprar viviendas a precio de burbuja como se hizo con el banco malo. Ahora mismo se está yendo casi todo el beneficio a manos privadas por la especulación y por eso tenemos un problema, ¿no?

» autor: ochoceros

#55 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DayOfTheTentacle — Sun, 28 Jul 2024 11:05:22 +0000

#44 de esos pisos, cuantos estan en condiciones de ser alquilados? Están en zonas que la gente quiera? Que % es rotación?

Pero ok, pon que ese 10% se pone en alquiler... Hay mucha más gente interesada que pisos disponibles, no va a cambiar nada a parte de tener unas decenas de miles de ciudadanos más. O qué crees que pasaría?

» autor: DayOfTheTentacle

#54 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 10:59:03 +0000

#53 El artículo 47 de la Constitución no dice que una vivienda no pueda estar vacía y es lo que quieres castigar, solo dice que los políticos han de legislar evitando la especulación pero no no veo como puede haber especulación teniendo una vivienda vacía.

Los impuestos son para cubrir servicios, no para castigar conductas.

Si ves inasumible que no haya vivienda por menos de 340 euros al mes tendrás que compartir piso con otras personas como hemos hecho muchos. Yo tampoco he tenido alquileres a 340 y me he ido apañando. Buscate las castañas macho...

» autor: DarthAcan

#53 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ochoceros — Sun, 28 Jul 2024 10:49:45 +0000

#51 "usar los impuestos como multas para castigar conductas que pueden ser legítimas y honradas"

Te equivocas, me refiero a usar los impuestos para hacer cumplir el art. 47 de la Constitución. Ya sé que en ciertos sectores gustará más la especulación a título privado e individualista, pero opino que lo primero de todo debería de estar el bienestar de la población.

Ahora mismo es inasumible que no existan nuevos alquileres por un 30% de un salario mínimo, mucho menos que en las grandes ciudades que concentran el empleo los alquileres signifiquen igual o más que un salario mínimo.

» autor: ochoceros

#52 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Battlestar — Sun, 28 Jul 2024 10:45:17 +0000

#51 estáis proponiendo usar los impuestos como multas para castigar conductas que pueden ser legítimas y honradas pero que no os gustan, personalmente no me parece justo y creo que sería penalizado en las urnas

Por eso precisamente he dicho que yo soy partidario mas bien de la "miel" de beneficiar para que no se produzcan esas conductas en lugar de sancionarlas, pero reconozco que la posibilidad de lo contrario existe también.

» autor: Battlestar

#51 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 10:37:47 +0000

#46 Tanto tu como #44 estáis proponiendo usar los impuestos como multas para castigar conductas que pueden ser legítimas y honradas pero que no os gustan, personalmente no me parece justo y creo que sería penalizado en las urnas, pero bueno, supongamos que al final se aplican y tenemos un IBI escandaloso a viviendas vacías y alquileres indefinidos y precios y subidas topados.

Respecto al IBI escandaloso es sencillo evitarlo, basta con hacer uso durante alguna temporada al año, simular consumos a lo largo del año, empadronar a algún familiar y seguro que hay otras tantas soluciones imaginativas en las que ahora mismo no he caído...
Viviendas vacías en manos de empresas tampoco creo que sean tantas y no creo que influyan mucho en el mercado.

Respecto a los alquileres indefinidos y el control de precios... creo que no os hacéis a una idea de lo que puede suponer pero vamos, que eso ya pasó en el franquismo, son unas normas tan injustas para el arrendador que evidentemente y como no podía ser de otra forma se decidió cambiarlas en democracia.
Poca o poquísima gente va a ceder el usufructo indefinidamente a cambio de unos precios tasados, evidentemente algunos habrá que se resignen a las normas impuestas pero al final vas a tener una contracción brutal en la oferta de alquiler. Si, precios bajos pero tan pocas viviendas en alquiler que va a resultar casi imposible encontrar una. Tampoco va a haber rotación, quién consiga una vivienda con un alquiler indefinido y con precio topado no la va a soltar hasta que muera.
Esto no son suposiciones o imaginaciones mías, esto ya pasó con los alquileres que ahora llaman de renta antigua y es lo que hizo de España un país de propietarios.

También asumís que con estas normas todo el mundo va a ponerse a vender a lo loco y eso va a hacer que bajen los precios, tampoco será así, evidentemente si que habrá gente que venda (sobretodo gente que se haya quedado pillada con la hipoteca), pero la mayoría no va a vender a pérdidas y mantendrán su vivienda simuladamente ocupada hasta precios o colores políticos mejores. Yo personalmente no vendo. Aparte, contáis con que habrá mucha más oferta (que ya te digo que no habrá tanta) pero no contáis con que la gente que encuentra imposible alquilar se van a ver obligados a buscar piso en propiedad lo cual va a incrementar enormemente la demanda.

#44 Es normal que haya vivienda vacía, entre esa vivienda vacía habrá propietarios que busquen comprador, otros que busquen inquilino, viviendas inalquilables que necesitan una inversión que el propietario no puede o quiere asumir* y viviendas que tienen tal maremágnum de propietarios que no pueden ser vendidas ni alquiladas**

*Mi pareja tiene el 33,33% de una de estas, vivienda que nadie quiere comprar y que para alquilar requiere tal inversión que nunca va a ser rentable (pueblo de 400 habitantes y poca demanda). También tengo yo el 50% de una de estas (precioso adosado de adobe en pueblo de 100 habitantes)

**De estas tengo yo el 7,14% de una vivienda, esta si que está en una capital de provincia y podría ser vendida pero diferencias y problemas irresolubles entre los herederos hace que no se pueda vender ni alquilar, ya veremos si cuando fallezcan mis tíos nos ponemos de acuerdo los primos, pero complicada está la cosa...

» autor: DarthAcan

#50 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

poxemita — Sun, 28 Jul 2024 10:14:38 +0000

#10 ¿no seria mejor matar a los propietarios para que así no se quejaran?

» autor: poxemita

#49 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

chavi — Sun, 28 Jul 2024 10:07:14 +0000

#43 O sea, que lo "rentabilizarás"..

Además se trata de combinar las medidas con otras, como el control y penalización de las viviendas turísticas e impuestos adicionales a las viviendas vacías.

» autor: chavi

#48 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

chavi — Sun, 28 Jul 2024 10:04:55 +0000

#45 Ajá. Perfecto. Rentabilizando.

Y cuando lo vendas, cuidado que no estén haciendo lo mismo los demás propietarios o te comerás los mocos..

» autor: chavi

#47 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Kuruñes3.0 — Sun, 28 Jul 2024 09:30:06 +0000

Vaya. Pues tocará desalojar y decidir qué hacer.

» autor: Kuruñes3.0

#46 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ochoceros — Sun, 28 Jul 2024 09:20:37 +0000

#37 "Si el beneficio de alquilar una vivienda es ridículo arrendadores como #7, yo y muchos otros dejarán de alquilar su vivienda y los ciudadanos que no puedan o quieran comprar no podrán acceder a un bien básico como la vivienda."

Las viviendas paradas, si se hace bien, estarían penalizadas vía impuestos/tasas para evitar la especulación, al igual que su compra si no es para vivir el propietario. Si no quieres alquilar porque no te renta y encima te van a dar una hostia como un piano si no lo haces, seguro que te empieza a interesar ponerlo a la venta con prisa, al igual que otros cientos de miles de pisos en manos de especuladores. La consecuencia de esto es que el mercado se inundaría con vivienda barata, y la gente ya podría adquirir una vivienda o bien el estado hacerse con un parque de viviendas sociales sin sufrir precios inflados.

» autor: ochoceros

#45 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

bronco1890 — Sun, 28 Jul 2024 09:15:49 +0000

#42 Pues dejarlo vacío para venderlo en un momento dado si me hace falta o dejarlo en herencia o dárselo a un hijo si lo necesita. Yo vivo de mi trabajo, como la mayoría de los arrendadores de este país, y no de rentas.

» autor: bronco1890

#44 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Battlestar — Sun, 28 Jul 2024 09:07:02 +0000

#40 En barcelona por ejemplo 1 de cada 10 pisos en manos de particulares están vacios. Aumentar la vivienda disponible en un 10% seria nada desdeñable

» autor: Battlestar

#43 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 08:59:49 +0000

#42 En mi caso la vivienda se quedaría vacía/trastero caro para mis cosas y lo usaría uno o dos meses al año en mis vacaciones, quizás lo use algún familiar algún fin de semana...

Cualquier opción es posible; alquiler de temporada o turístico, incluso tener el piso vacío y palmar pasta es mejor opción que ceder el usufructo indefinidamente, porque el alquiler indefinido significa eso, que quizás ni yo ni mis hijos vuelvan a poder usar el piso que he conseguido después de cientos de cuotas de hipoteca, impuestos y un gran esfuerzo, horas y material que he usado para mejorarlo, derramas caras, etc... Es lo que ocurre con las viviendas de renta antigua, me parece una barbaridad que siquiera se atrevan a proponerlo

» autor: DarthAcan

#42 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

chavi — Sun, 28 Jul 2024 08:05:15 +0000

#7 Y qué piensas hacer exactamente con el.piso ?

» autor: chavi

#41 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Abajo — Sun, 28 Jul 2024 07:48:45 +0000

Se tienen que prohibir los pisos turísticos, no hacer malabares para mantenerlos. Sumar vendidos al igual que el PSOE.

» autor: Abajo

#40 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DayOfTheTentacle — Sun, 28 Jul 2024 07:44:51 +0000

#14 casi no hay pisos vacíos así que aunque se alquilaran todos el problema no se arregla.

Mientras casi todos quieran vivir en los mismos sitios el precio seguirá subiendo.

» autor: DayOfTheTentacle

#39 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Budgie — Sun, 28 Jul 2024 07:24:28 +0000

#37 la vivienda es una necesidad básica. Que pagues esa vivienda no quiere decir que no te parezca desorbitado, en muchos casos simplemente no te queda otra y tienes que recortar de otros sitios.

» autor: Budgie

#38 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

berkut — Sun, 28 Jul 2024 06:51:44 +0000

#37 El precio de la vivienda está inflado respecto a lo que debería ser: un bien básico directamente relacionado al poder adquisitivo medio de sus usuarios.

Eso es así porque:

-España de momento es un destino miy turístico y este efecto es potenciado además por plataformas como airbnb q conecta turistas con pasta con propietarios

- Hay una ingente masa monetaria en manos de una minoría (fisica o corporativa, nacional o extranjera) que invierte masivamente en este negocio, desequilibrando la balanza

- Los precios se mantienen altos artificialmente al tener las entidades bancarias una ingente cantidad de pisos embargados que no vuelven a colocar en el mercado xq no les da lo que querrían por ellos (especialmente en las zonas no turísticas). Prefieren incluso tenerlos okupados.

» autor: berkut

#37 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sun, 28 Jul 2024 06:37:55 +0000

#36 De acuerdo con todo menos que el poner precios no desorbitados sea obligación del propietario. Si el propietario pone un precio y no se lo paga nadie este será desorbitado y no logrará alquilar, si alguien lo paga es que a alguien ese precio no le parece desorbitado.

#32 Si el beneficio de alquilar una vivienda es ridículo arrendadores como #7, yo y muchos otros dejarán de alquilar su vivienda y los ciudadanos que no puedan o quieran comprar no podrán acceder a un bien básico como la vivienda. Y más si el contrato es indefinido, nadie con dos dedos de frente va a perder el uso de una vivienda indefinidamente por un beneficio ridículo.

» autor: DarthAcan

#36 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

berkut — Sun, 28 Jul 2024 05:43:16 +0000

#7 #8 En el alquiler de viviendas intervenen dos partes; inquilinos y propietarios. Es cierto que los propietarios son la parte más "fuerte" y puedo entender que la ley proteja a la parte "débil" para equilibrar las cosas en pos de la justicia social.

Pero tengo clarísimo que todos los defectos del mercado de la vivienda no vienen sólo por parte de los propietaros. Poner un piso en alquiler en España se ha convertido en un ejercicio de riesgo, en que hay que cruzar los dedos cada vez que se alquila un piso tanto a nivel de pago de renta como de trato mínimamente adecuado del inmueble e incluso de la comunidad donde este se encuentra (comunidad de vecinos, etc.).

Seguramente la mayoría de los que estais aquí me direis que afirmar esto está fuera de lugar y que siempre cumplís diligentemente con vuestras responsabilidades como inquilinos. Y no lo dudo. Pero la realidad general dista mucho de ser así. Es más, acepto también que muchos propietarios abusan de su posición y no complen con sus obligaciones, empezando por poner precios desorbitados.

Digo todo esto por el hecho de que se habla mucho de vivienda de protección oficial, y no se dice nada del facturón que pueda costar a la administración pública que gestione dicha vivienda el mantener pisos en alquiler con inquilinos que no respeten mínimamente el inmueble ni sus responsabilidades.

El gran problema que tenemos en España es la lentitud bestial de los tribunales. Dicha lentitud impacta directamente en la sociedad, y el mercado la vivienda es uno de los ámbitos donde dicho impacto es más evidente.

» autor: berkut

#35 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--461414-- — Sun, 28 Jul 2024 04:32:53 +0000

#34 si lees lo que he puesto verás que precisamente me he referido a una vivienda que no se alquila, por ejemplo guardar una vivienda para cuando mis nietos crezcan. No quiero los problemas de alquiler y no quiero ganar dinero con ella, de hecho pierdo, eso no es especular. No hay intención de obtener un beneficio económico

» autor: --461414--

#34 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--707787-- — Sun, 28 Jul 2024 04:16:30 +0000

#19 tener una vivienda para alquilar no es especular?

» autor: --707787--

#33 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

endy — Sun, 28 Jul 2024 01:34:29 +0000

A favor de los hoteles y de los grandes tenedores.

» autor: endy

#32 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ochoceros — Sun, 28 Jul 2024 01:30:17 +0000

#7 Si la medida sirve para que todos los especuladores inmobiliarios saquen tan ridículo beneficio que dejen de especular con la vivienda, bienvenida sea.

Las casas son una necesidad básica de los ciudadanos, no tienen que ser un negocio para especuladores.

» autor: ochoceros

#31 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Bragi — Sat, 27 Jul 2024 23:42:18 +0000

Sumar partido de izquierdas propone volver a los alquileres de renta antigua franquistas. Esto hace a sumar un partido franquista. Al final resulta que sumar son fachas.

» autor: Bragi

#30 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

pollorudo — Sat, 27 Jul 2024 22:38:27 +0000

Os contaré otra historia típica de pequeño rentista.

Viviendo en un pueblo con mi propia casa ya en propiedad y pendientes aún 9 años de hipoteca a 500€ la letra interés fijo me toca en herencia la casa de mi padre que también está en el mismo pueblo.

Esta casa heredada es antigua, necesitaría reforma integral de baño y cocina para sacarla al mercado de venta por un buen precio, pero sigue siendo funcional para vivir correctamente. Por lo tanto, la pongo en alquiler y le saco 500€ de renta. Nada que sea una barbaridad, de hecho precio por debajo de la media. Y así, se puede ser muy selectivo con el perfil de inquilinos (gente solvente, con perfil educado, sin animales, sin niños, que no dan problemas.). El resultado es que en 9 años mi actual casa la estará financiando una tercera persona en gran parte. Y cuando la hipoteca esté pagada pues será un dinero para tener de colchón e ir ahorrando para la reforma de la vieja (que la financiará enteramente una tercera persona). Y cuando la reforma esté hecha, venderla por un buen precio e invertir en otra parte ese dinero. Eso amigos también es ser un pequeño rentista hoy en muchas partes de España: Prosperar con el sudor de la frente de terceras personas que me pagan religiosamente por un bien que he heredado sin haber hecho ningún esfuerzo, solo poner la mano.

Así es que si me viene ahora a buscar las cosquillas con el cuento del alquiler vitalicio que se olviden de mí. En 5 años de contrato de alquiler ya pasan muchas cosas como para tener pillada una vivienda sin poder venderla. Si, quieren alquileres mas largos es como meter tu dinero a bonos del estado a 10 años (estás pillado sin poder reinvertir si la economía cambia y va por otros derroteros que favorecen a los que tengan liquidez). Con legislaciones así nadie va a querer invertir en vivienda para alquilar, todo se irá a venta y mientras no se venda estará con el candado echado. Resultado el mercado del alquiler se reducirá mucho más. No veo que eso sea para nada una buena idea.

» autor: pollorudo

#29 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--559016-- — Sat, 27 Jul 2024 20:47:41 +0000

#26 amen hermano, nosotros tenemos un piso pagado con esfuerzo y sacrificio y el alquiler nos paga la hipoteca de la casa.
Nadie nos lo ha regalado, podiamos haber vendidp y no tener hipoteca o alquilar y el dia de mañana tener un refuerzo a la pension y patrimonio para nuestros hijos....pero en vez de curritos sin estudios superiores se ve que somos ogros devora niños.....

» autor: --559016--

#28 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--559016-- — Sat, 27 Jul 2024 20:43:19 +0000

Estas medidas progres cada vez se parecen mas a las franquistas de renta antigua.....para hacerselo mirar.
Ya os digo que yo no pienso firmar un contrato de alquiler indefinido, si eso pasa vendo el piso o meto a mi hijo dentro y a otra cosa.

» autor: --559016--

#27 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--797853-- — Sat, 27 Jul 2024 20:24:35 +0000

#19 desde que los que no tienen piso se creen con el derecho de usar la vivienda que el resto hemos pagado.

» autor: --797853--

#26 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

bronco1890 — Sat, 27 Jul 2024 20:20:17 +0000

#17 Anda que... si hubiese venido aquí a hablar de mis veinte mansiones de alquiler en Somosaguas entendería la bordería, pero tener un piso alquilado... amos no me jodas.
La mayoría de los que tenemos un piso en alquiler en este país no somos multimillonarios especuladores sin escrúpulos, somos currantes como tú y como cualquiera que por circunstancias de la vida o por decisión propia tenemos parte del ahorro en ladrillo, aunque haya políticos que pretendan demonizarnos y crear conflictos y divisiones donde nunca las hubo.

» autor: bronco1890

#25 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

argonitran — Sat, 27 Jul 2024 20:17:16 +0000

#14 Puede ayudar pero no creo que solucione nada. Siempre será más rentable para el propietario el alquiler turístico de corta duración

» autor: argonitran

#24 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Supercinexin — Sat, 27 Jul 2024 20:13:10 +0000

#11 Sin esa garantía, construir vivienda pública significa hacerle el trabajo gratis al hijo de Aznar y sus colegas. En cuanto gane el PP, todo vendido. Como en Madrid con Botella, creo recordar (igual me equivoco).

Sinceramente lo de la vivienda en España yo creo que es una utopía. No tiene arreglo ninguno y jamás lo tendrá. Hay 2 partidos presidenciables y ninguno de los 2 va a hacer jamás nunca nada porque hacerlo significa joder una de las principales fuentes de fortuna de muchos poderosos en España: la especulación inmobiliaria.

» autor: Supercinexin

#23 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--748036-- — Sat, 27 Jul 2024 20:12:29 +0000

Al final siempre pasa lo mismo, ante el abuso, se tiene que legislar, porque los abusones no piensan dejar de abusar. Damos pena, pero más pena dan los que para dejar de abusar tienen que verse obligados a cumplir leyes.

» autor: --748036--

#22 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

JuanaCarVen — Sat, 27 Jul 2024 20:10:21 +0000

#11 estilo Ana Botella, ¿no?

» autor: JuanaCarVen

#21 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Supercinexin — Sat, 27 Jul 2024 20:10:08 +0000

#2 Calla, rojo, comunista, bolchevique, enemigo de la libertá.

» autor: Supercinexin

#20 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

JuanaCarVen — Sat, 27 Jul 2024 20:09:13 +0000

#2 Ese cherry picking sano, cuántos años llevaban siendo los contratos de alquiler de 5 años, hasta que el PP los redujo a 3, y en 2019 los volvieron a dejar en 5. Tus conclusiones no se sostiene por ningún sitio, has ignorado el alquiler turístico.

» autor: JuanaCarVen

#19 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--461414-- — Sat, 27 Jul 2024 20:07:44 +0000

#10 desde cuando no alquilar una vivienda es especular

» autor: --461414--

#18 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--461414-- — Sat, 27 Jul 2024 20:05:45 +0000

#14 vuelta a que el particular haga el trabajo del estado

» autor: --461414--

#17 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Mamon79 — Sat, 27 Jul 2024 19:44:44 +0000

#7 seamos sinceros tu no tienes ningún piso, no tienes dónde caerte muerto.

» autor: Mamon79

#16 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ccguy — Sat, 27 Jul 2024 19:41:57 +0000

En San Francisco hay renta "antigua" (se llama "rent control") y es "parecido". En los edificios de menos de 15 años se puede subir el alquiler anualmente hasta un 10% aproximadamente, que es digamos el periodo para ganar pasta en los barrios nuevos.

Y en los mas antiguos hay limitaciones en lo que puedes subir, relacionado con la inflación. No es como teníamos en España que era un canteo absoluto tipo pagar 200 € en el centro de Madrid y además esperar que el dueño del piso lo mantuviera en buen estado, pero si que hay gente que lleva en casas de la hostia más de 30 años y paga por ellas 4 veces menos que yo por mi apartamentito.

sftu.org/rent-control/

» autor: ccguy

#15 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Battlestar — Sat, 27 Jul 2024 19:40:16 +0000

#10 Es ciertamente una opcion, pero normalmente se cazan mas moscas con miel que con vinagre.

» autor: Battlestar

#14 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Battlestar — Sat, 27 Jul 2024 19:39:22 +0000

#8 Hombre, yo creo que una solución viable sería fomentar el alquiler de vivienda parada bien con miel (garantías de que si dejan de pagarte a final de mes los morosos están fuera y si han causado algún daño se pasarán el resto de su vida pagándotelo si hace falta) bien con vinagre (aumentar el ibi hasta el punto que a nadie se le ocurra tener una segunda vivienda parada porque demasiado caro).

Creo que si conseguimos movilizar la vivienda en manos de pequeños propietarios la mayoria del problema desaparece.

» autor: Battlestar

#13 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Feindesland — Sat, 27 Jul 2024 19:33:02 +0000

Como aumenta la población hay que aumentar la oferta. Es tan difícil de entender?

» autor: Feindesland

#12 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

DarthAcan — Sat, 27 Jul 2024 19:26:06 +0000

#7 Mismo caso, si el contrato es indefinido va a alquilar si puta madre...

» autor: DarthAcan

#11 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

ChukNorris — Sat, 27 Jul 2024 19:09:02 +0000

#8 Primero que garanticen que el gobierno de turno no puede vender la Vivienda Pública.

» autor: ChukNorris

#10 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--707787-- — Sat, 27 Jul 2024 19:01:22 +0000

#9 o que te frian a impuestos por especular

» autor: --707787--

#9 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

poxemita — Sat, 27 Jul 2024 18:56:22 +0000

Si quieren alquileres, que den seguridad jurídica. Si alguien que no te pague se te pueda convertir en un problema hecha pata atrás.

» autor: poxemita

#8 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

argonitran — Sat, 27 Jul 2024 18:50:13 +0000

#7 La única solución es un parque de viviendas pública de alquiler y limitar los pisos turísticos. Algo tan fácil como poner un alquiler mínimo de 2 meses eliminaría devolvería al mercado de alquiler una parte de los pisos turísticos. Y al que no cumpla que le caiga una multa considerable.

» autor: argonitran

#7 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

bronco1890 — Sat, 27 Jul 2024 18:33:55 +0000

Yo tengo claro que si me obligan a firmar un contrato vitalicio en el piso que tengo alquilado que además se va a actualizar por debajo del ipc no lo alquilo ¿para qué?
Quieren volver a los contratos de renta antigua de Franco que destrozaron el mercado de alquiler en este país por treinta años, no aprenden nada.

» autor: bronco1890

#6 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Mustela — Sat, 27 Jul 2024 18:31:58 +0000

#2 Recuperar VPO a través de medianos o grandes tenedores, por ejemplo.

» autor: Mustela

#5 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Icelandpeople — Sat, 27 Jul 2024 18:31:20 +0000

#4 Yaaaaaaa.

» autor: Icelandpeople

#4 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

Mustela — Sat, 27 Jul 2024 18:29:42 +0000

#0 "tirístico"

» autor: Mustela

#3 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--582918-- — Sat, 27 Jul 2024 18:28:51 +0000

#1 ya están definidas por el ministerio de vivienda.

» autor: --582918--

#2 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--582918-- — Sat, 27 Jul 2024 18:28:27 +0000

Pero vamos a ver... STOOOOOOOOOOOOOOOCK publico.
Si la ley anterior la ley decia 3 años de alquiler el pasarlo a 5 años disminuyó precisamente las viviendas puestas en alquiler. Pasar a un contrato indefinido seguro que mejora la cantidad de viviendas disponibles para alquiler.

Impedir que empresas inmobiliarias tengan viviendas para alquiler vacacional.
Impedir que extranjeros no europeos compren vivienda.
Aumento de stock de vivienda de VPO.

» autor: --582918--

#1 Sumar pide crear alquiler indefinido y meter el alquiler turístico y de habitaciones en la regulación de precios

--165067-- — Sat, 27 Jul 2024 18:27:12 +0000

se incluya también el alquiler vacacional y de habitaciones en el mecanismo de control de precios

¿Pero no se iban a limitar los pisos turísticos? Ah vale, limitar su precio.

en las zonas de mercado tensionado.

¿Esas zonas quién las definirá?

» autor: --165067--