Menéame: comentarios [3948439]

#11 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

armadilloamarillo — Thu, 13 Jun 2024 19:00:46 +0000

#9 Creo que aunque se exigiera que los inquilinos dieran a su primogénito en sacrificio y se convirtieran en esclavos de por vida del propietario, todavía seguirían diciendo que están desprotegidos. La única manera de no estarlo sería la de matar directamente al inquilino que entre al piso y quedarse con todas sus pertenencias.

» autor: armadilloamarillo

#10 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

Moixa — Wed, 12 Jun 2024 21:24:27 +0000

#7 yo he visto los marcos de las puertas destrozados por un perrito, las paredes arañadas por un gato y he tenido que limpiar kilos de pelo de gato . Es normal preguntar.

» autor: Moixa

#9 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

Moixa — Wed, 12 Jun 2024 21:20:18 +0000

#8 pues muy bien, voy a tomar nota de tu lista. Hasta ahora no había pedido todo eso, solamente la nómina y dos meses de fianza. En fin, yo vería más fácil menos zarandajas y posibilidad de conocer fácilmente a los abusones y destrozones.

» autor: Moixa

#8 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

armadilloamarillo — Tue, 11 Jun 2024 18:37:17 +0000

#1 Hay una diferencia enorme entre lo que el inquilino puede exigir y a lo que está obligado legalmente:
- Entregar una copia de su contrato de trabajo con las 3 últimas nóminas, normalmente se pide que lleve al menos entre 6 meses y un año y sea indefinido (1)
- Demostrar unos ingresos de mínimo 3 veces el precio del alquiler o aval bancario (1)
- Entregar referencias de anteriores caseros (num. telefono, etc) (1)
- Entregar certificado de inquilino no moroso (1)
- entregar una copia de los movimientos del último mes de su cuenta corriente (2)
- Entregar una copia de su vida laboral (1)
- Entregar una copia de su última declaración de renta (1)
- Pagar por la visita al piso (3)
- Pagar un seguro de impagos o garantía de inquilino (1)
. Pagar por una garantía adicional de hasta 2 meses de renta (1)
- Pagar una fianza de hasta 3 meses (4)
- Pagar el 5% de una anualidad a la inmobiliaria por los servicios prestados al propietario (1) (legalmente no, pero a la practica se hace igual)
- Pagar los honorarios a la inmobiliaria por la firma del contrato (1)
- Pagar una fianza por los muebles y electrodomésticos que hayan en el piso (me ha sucedido personalmente, pero no encuentro enlace)
- Paga y señal si está interesado, no asegura que otro no se lo lleve antes.
- Pasar un casting de personalidad (6)
- pagar las reparaciones por desgaste y el mantenimiento del piso (5)

Además existen numerosas empresas que hacen exactamente lo que pides, como "alquiler seguro" y otras. Muchos propietarios incluyen la obligación de alquilar mediante estas empresas o no se alquila nada.

Inciso de opinión:
A la práctica, el mantenimiento de paredes, techos, calderas, etc.. no se hace. Como inquilino puedes insistir que siempre habrá un problema en ese momento: el propietario de vacaciones, que no encuentra al "manitas", etc. En la mayoría de casos que conozco y en mi experiencia personal, el propietario deja que la situación empeore al máximo y solo hace los arreglos justos y superficiales para que duren un par de meses hasta que el problema subyacente vuelva a manifestarse o incluso le carga el muerto al inquilino anterior y le dice que pinte encima al dejar el piso, porque está obligado a ello. Me ha sucedido al alquilar un piso y a los 2 meses de entrar ver que se desconchaban y se caían trozos de yeso de las paredes por humedades que estaban ahí desde siempre. Cada mes le digo al dueño y cada mes me dice que ya lo hará.

Referencias:
(1) www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/07/27/807060-que-doc
(2) www.elespanol.com/vivir/20231225/puede-arrendador-solicitar-movimiento
(3) www.cope.es/actualidad/sociedad/noticias/ultima-moda-alquiler-pagar-po
(4) housfy.com/blog/puede-un-propietario-exigir-mas-de-un-mes-de-fianza-en
(5) sierraabogados.es/blog/quien-paga-reparaciones-vivienda-alquiler/
(6) www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/nuevos-requisitos-para-alquilar

» autor: armadilloamarillo

#7 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

Aergon — Tue, 11 Jun 2024 16:36:59 +0000

#1 En la entradilla plantea que hay una asimetría de información porque el inquilino se ve obligado a aportar nómimas y hasta su perfíl financiero para acceder a la mayoría de alquileres. Eso sin hablar de preguntas sobre mascotas o fumar que solo el propietario parece tener derecho a hacer.

» autor: Aergon

#6 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

Robus — Tue, 11 Jun 2024 14:37:58 +0000

#2 No entra en conflicto con la ley de protección de datos si los das voluntariamente permitiendo su uso y consulta.

Así que en la base de datos solo habría los voluntarios, por lo que tanto inquilinos como caseros podrían estar tranquilos al alquilar a uno de la lista.

» autor: Robus

#5 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

Robus — Tue, 11 Jun 2024 14:35:59 +0000

#1 Siempre lo he pensado.

Una base de datos pública de alquiladores y alquilados que todo el mundo pueda consultar.

Sería de uso voluntario, si no quieres apuntarte, no tienes porque hacerlo, por lo que no habría problemas con la ley de protección de datos.

Si yo fuera un propietario miraría esa base de datos y podría alquilar tranquilamente a la gente que apareciese en esa lista... y me cuidaría muy mucho de alquilar a alguien que no apareciese.

Y lo mismo si buscase alquilar.

» autor: Robus

#4 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

uyquefrio — Tue, 11 Jun 2024 14:31:51 +0000

#1 Quizás ahora estoy espeso pero no se me ocurre ningún sector en el que existan plataformas con opiniones sobre los consumidores (eso por no hablar de la GDPR), sin embargo sobre productos o sobre las empresas que los ofertan es lo más normal del mundo.

» autor: uyquefrio

#3 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

Moixa — Tue, 11 Jun 2024 14:12:44 +0000

#2 sí, supongo que es difícil. Pero el miedo a los malos inquilinos estropea mucho el mercado.

» autor: Moixa

#2 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

chocoleches — Tue, 11 Jun 2024 13:57:23 +0000

#1 No se como encajarìa con la ley de protección de datos.

Y con reseñas anónimas, te la juegas a que tu ex se haga una batería de usuarios para decir que eres un ex-convicto pedófilo con tendencias satanistas y aficionado al reaggeton que no paga (al casero sólo le importa que pagues realmente)

» autor: chocoleches

#1 Revive, el portal de reseñas de pisos para evitar que el inquilino vaya "a ciegas"

Moixa — Tue, 11 Jun 2024 13:17:19 +0000

Creo que seria bueno que también existiera información sobre inquilinos. Sería una manera de evitar problemas para todos. No que paguen justos por pecadores

» autor: Moixa