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#291 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

OtraTuerca — Fri, 22 Mar 2024 07:59:30 +0000

#289 Cada vez más pienso que Menéame nos pone en un estado de ansiedad permanente.
Un saludo.

» autor: OtraTuerca

#290 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ubiquae — Thu, 21 Mar 2024 12:36:58 +0000

#26 Donde vivo ese ejemplo es idéntico. Ajustando un poco la horquilla a la baja en los dos sentidos. Pero idéntico.

Hoy puedes comprarte por 250000€ un chalet que hace 25-30 años costaba 100.000 (y ya era caro entonces)

» autor: ubiquae

#289 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Toponotomalasuerte — Thu, 21 Mar 2024 11:50:21 +0000

#287 disculpa el tono, a veces me lo llevo todo a lo personal. Con tanto abducido contando realidades paralelas uno ya no sabe distinguir.
Un saludo.

» autor: Toponotomalasuerte

#288 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Findeton — Thu, 21 Mar 2024 10:54:18 +0000

#284 Hay mucha vivienda vacía... pero está toda donde nadie la quiere. De hecho las provincias con más vivienda vacía son las más baratas.

» autor: Findeton

#287 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

OtraTuerca — Thu, 21 Mar 2024 08:56:43 +0000

#286 No se cómo de equivocado estoy. Solo puedo hablar desde mi experiencia. Entiendo que no tiene por qué ser representativa de todo el SAREB.
Respecto de Aliseda, efectivamente, no tengo mucha idea, no soy un experto del tema y como decía, era una suposición.
De todas formas, es inspirador ver el tono con que comparten la información las personas que saben con las que no sabemos. Dan ganas de seguir intercambiando ideas en Menéame.
Un saludo.

» autor: OtraTuerca

#286 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Toponotomalasuerte — Thu, 21 Mar 2024 08:47:01 +0000

#285 estás muy equivocado. Sareb reforma los pisos después de desocuparlos. Si con el tuyo no lo hizo es pq no le interesaba a ningún fondo.
Pero lo primero que hace sareb tras una entrada de producto es la adecuación. Y si son conjuntos de activos en bloques o áreas concretas, olvídate, pq los venden en conjunto arreglados y preciosos a los fondos de inversión.
Pagamos los gilipollas.
La sareb es la mayor estafa a los españoles de la que he tenido constancia.
De lo que dices de aliseda, poca idea tienes. Lleva las carteras de blackrock, sareb y los principales fondos tenedores de activos. Ahora mismo ya es el primer service inmobiliario de españa y sus propietarios están detras de la compra de servihabitat.

» autor: Toponotomalasuerte

#285 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

OtraTuerca — Thu, 21 Mar 2024 08:32:51 +0000

#257 Tienes razón, solo lo que no interesa a los grandes inversores llega. El piso lo compré hace tres años y era un piso de tres habitaciones en Torrejón baratísimo pero con un gran pero: la casa había estado ocupada por tres años y se habían llevado hasta las tuberías, la reforma costó un riñón, pero como negocio no salió mal.
Ahora es imagino que es Aliseda la que está detrás de todos estos de pisos que se venden con ocupas o inquilinos morosos. Lo que cae en este tipo de "inmobiliarias" no lo quiere nadie que se dedique a esto a gran escala.

» autor: OtraTuerca

#284 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Broth — Thu, 21 Mar 2024 08:26:18 +0000

#187 Tenia otros datos, pero de ser asi es lo que hay.

» autor: Broth

#283 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Broth — Thu, 21 Mar 2024 08:25:31 +0000

#195 Exacto, una buena opcion.

» autor: Broth

#282 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

zilvika — Wed, 20 Mar 2024 21:30:09 +0000

#40 en Madrid si bajaron. Compré yo mi piso por 220 y ya está por 400, como antes de la burbuja.

Y lo que me arrepiento de no haberme comprado uno más grande que ahora necesito...

» autor: zilvika

#281 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

zilvika — Wed, 20 Mar 2024 21:26:44 +0000

#6 Pues en mi pueblo la gente si vende a pérdidas, a muuuchas pérdidas. Tienes una casa con jardín por 30k. Es eso o, como dices, seguir pagando gastos y dejar que se caiga.

» autor: zilvika

#280 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Format_C — Wed, 20 Mar 2024 21:14:48 +0000

¿Ahora la gente tiene que pedir perdon por querer tener lo pagado o el bien inmueble? Vended vosotros a predida leñe.

» autor: Format_C

#279 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--759566-- — Wed, 20 Mar 2024 21:03:48 +0000

#275 Llámame loco, pero ”funciona con consecuencias desastrosas” se parece mucho a la definición de ”no funciona”. O ”funciona como el culo”, lo que prefieras.

» autor: --759566--

#278 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chocoleches — Wed, 20 Mar 2024 20:48:41 +0000

#277

» autor: chocoleches

#277 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

blid — Wed, 20 Mar 2024 20:33:37 +0000

#276 Para no importar a nadie, aquí estás tú, contestando varias veces.

No dejes que la envidia y el odio te controle. Asúmelo, enfócate y en algún momento estarás en el lado solidario.

» autor: blid

#276 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chocoleches — Wed, 20 Mar 2024 20:02:24 +0000

#271 Vaya, un analfabeto que no sabe leer. A nadie le importa tu opinión, ya deberías ir sabiendo por qué.

Te lo pongo con emojis que parece tu elemento.

» autor: chocoleches

#275 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 19:26:43 +0000

#273 Funciona perfectamente, con unas consecuencias desastrosas.

Son matemáticas.

» autor: powernergia

#274 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

drstrangelove — Wed, 20 Mar 2024 19:21:31 +0000

Eso decían muchos en 2008, que antes le metían fuego que malvenderlo...hasta que vino el banco a embargarles...

» autor: drstrangelove

#273 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--759566-- — Wed, 20 Mar 2024 18:12:54 +0000

#267 Precisamente. El cuento de oferta y demanda no funciona al especular con bienes de primera necesidad. Y no voy a repetir los motivos.

» autor: --759566--

#272 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 18:09:03 +0000

#269 Imprimir dinero y generar deuda es el truco del sistema para poder mantener el crecimiento, sin ello, hace tiempo que estaríamos en crisis, obviamente no habría demanda de vivienda, y los precios no habrían subido, o tal vez habrían bajado.

Pero ese es otro tema.

» autor: powernergia

#271 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

blid — Wed, 20 Mar 2024 18:06:40 +0000

#250 Vaya, un llorón. La mayoría de la gente no necesita que los demás le paguen el piso. Deja de ser tan envidioso.

» autor: blid

#270 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 18:04:32 +0000

#149 "Naturalmente la vivienda, al igual que la educación, las comunicaciones y otras infraestructuras, la sanidad, la seguridad, la justicia... No tendría que estar en manos de los mercados, pero ese es otro tema"

www.meneame.net/story/antes-pego-fuego-piso-venderlo-perdidas-problema

» autor: powernergia

#269 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--763598-- — Wed, 20 Mar 2024 18:03:53 +0000

#2 pero la demanda se mantiene artificialmente mediante la impresión bestial de dinero para los fondos financieros y cia...

... ese parche no puede funcionar eternamente y la inflación es un indicador de ello

» autor: --763598--

#268 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

bewog — Wed, 20 Mar 2024 18:02:23 +0000

#80 a ver si os creéis que los particulares alquilan más barato que las empresas.

La solución es que haya más pisos de alquiler, da lo mismo que sean de empresas o particulares.

» autor: bewog

#267 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 17:52:51 +0000

#220 "Naturalmente la vivienda, al igual que la educación, las comunicaciones y otras infraestructuras, la sanidad, la seguridad, la justicia... No tendría que estar en manos de los mercados, pero ese es otro tema"

www.meneame.net/story/antes-pego-fuego-piso-venderlo-perdidas-problema

» autor: powernergia

#266 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

TripodeDeEbano — Wed, 20 Mar 2024 17:47:41 +0000

#20 No se si sabias esto, pero muchas ventas de viviendas turisticas para residentes en UK e Irlanda que estaban a punto de ser vendidas, se cancelaron para poder ser compradas tras el rescate de banco malo tras el rescate por los mismos promotores a precios de mierda y vendidas otra vez.
Ha habido denuncias de ello de gente que a ultima hora no le entregaron la casa.

» autor: TripodeDeEbano

#265 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 17:28:20 +0000

#260 No no se puede. No sin el monopolio de la oferta. Y idealista es un portal. No es dueña de los pisos. Esa sería la única posibilidad en la que artificialmente podría hasta cierto punto manipular los precios.

Pero es que además no es cierto que manipule ningún precio. Si tu estableces una búsqueda en una zona caliente de un mismo tipo de piso (exterior, ascensor, tamaño...) te saldrá u precio medio de la zona, pero es que si los ordenas por precio/m2 te darás cuanta de donde sale ese valor. No es que todas tengan homogéneamente ese precio. Unas cuantas lo tendrán, pero verás que lo que pasa es que la mitad están por encima de ese precio medio y la otra mitad por debajo. Y las que se venden mas rápido suelen ser las de abajo.

» autor: ddomingo

#264 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

retoqueteate — Wed, 20 Mar 2024 17:26:08 +0000

Cuando alguien puede comprar una vivienda, cara o barata, y se permite el lujo de mantenerla vacía es porque algo está funcionando muy pero que muy mal.

» autor: retoqueteate

#263 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

zeioth — Wed, 20 Mar 2024 17:25:07 +0000

A mi me parece muy bien si les quieren meter fuego. Ahí tienes terreno libre para que un habitante de la ciudad haga su casa. Muy preferible a el que un promotor inmobiliario te haga un bloque de apartamentos para 150 turistas. Que ahí caben unos cuantos mas y es mas dinero.

» autor: zeioth

#262 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 17:24:00 +0000

#258 Y yo te digo que tienes miles de millones de personas en el mundo que se trasladan del ámbito rural al urbano.

No, los alimentos no salen del supermercado. Ni en la ciudad ni en el pueblo. Hace falta una industria de producción, manufactura, distribución y venta al por menor. Cosa que es ordenes de magnitud mas eficiente teniendo los puntos de consumo concentrados que dispersos por una gran área. Y no solo queremos tener un supermercado cerca, también acceso a electricidad, internet, abastecimiento de agua, saneamiento, transporte público, servicios como educación o sanidad, actividades culturales y recreativas...

Y proporcionar todo eso a 47 millones de personas es mas sencillo si viven en unas cuantas zonas con densidad media alta que si están uniformemente distribuidos por toda la geografía.

Porque entonces no puedes tener líneas de metro, ni hospitales importantes a 20 minutos de tu casa, ni colegios, ni centros de salud, ni millones más de kilómetros de infraestructura eléctrica, vial, de recogida y tratamiento de aguas, de recogida y tratamiento de residuos, de abastecimiento de aguas con el mantenimiento que cada una de ellas conlleva..

» autor: ddomingo

#261 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Globo_chino — Wed, 20 Mar 2024 17:21:56 +0000

#83 Por el efecto bola de nieve, pero eso una vez se completa el ciclo.

Lo normal es que el precio siga subiendo aunque caiga la demanda.

» autor: Globo_chino

#260 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 17:19:27 +0000

#235 Se pueden manipular los precios donde se nota menos, donde hay mucho ruido, en grandes ciudades y zonas turisticas. Además puedes justificar que a ese precio está comprando el guiri, aunque sea mentira.

» autor: soberao

#259 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 17:14:50 +0000

#255 Si, entiendo que el porcentaje es respecto al número de viviendas. Es decir, que del total de residencias habituales el 77% son en propiedad. Lógicamente en mi casa somos cuatro pero mis hijos viven con nosotros. Los propietarios somos dos y el inmueble es uno.

Pero vamos, que con esos datos se puede afirmar de modo contundente que España es sin lugar a dudas un país de propietarios. Lo cual no es incompatible con que exista el problema de accesibilidad a la vivienda.

Lógicamente muchos de esos propietarios tienen hipoteca. Pero siguen siendo propietarios.

» autor: ddomingo

#258 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 17:13:39 +0000

#256 Una gota no, te he dicho que tienes miles de empresas en alemania distribuidas por pueblos, incluso multinacionales... anda mira las 50 empresas mas grandes de Alemania y mira donde esta su sede...

Pista: No, no estan todas en una unica mega urbe...

"No es casualidad que a lo largo de todo el mundo en todas las culturas la tendencia sea a que la población urbana aumenta y la rural disminuye."
Es el resultado de aplicar la globalicación y por ende el neoliberalismo en todo el mundo.... rentabilidad econoimica... y por cierto, y los alimentos salen del supermercado no? O todos vivimos en las grandes ciudades y la comida sale solita ahi en el super de la esquina? Ah, que hay alguien en el rural haciendola... pero claro, esos que se jodan ahi en el pueblo solitos, que los urbanitas vivimos de puta madre y no nos jodan con movernos al pueblo...

» autor: MetalAgm

#257 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Toponotomalasuerte — Wed, 20 Mar 2024 17:09:58 +0000

#205 disculpa. No era mi intención molestarte. Esque la sareb no vende directamente. Solvia mismo creo que hace ya dos años que no tiene activos de sareb.
Ahora toda la sareb la gestiona aliseda. Antes estaba segmentado en varios services, Solvia, servihabitat, aliseda...

De todas formas, lo que llega a cliente final, como te dije, es lo que no interesa a carteras.

» autor: Toponotomalasuerte

#256 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 17:06:22 +0000

#254 Una gota no hace el mar. No es casualidad que a lo largo de todo el mundo en todas las culturas la tendencia sea a que la población urbana aumenta y la rural disminuye.

www.un.org/es/desa/2018-world-urbanization-prospects

» autor: ddomingo

#255 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

The_Ignorator — Wed, 20 Mar 2024 17:03:24 +0000

#231 Se agradece el enlace, no obstante no me deja consultar la fuente original (agradezco si me lo enlazas) ya que no estoy registrado en la página. Supongo que el eurostat¹

Sí que veo la nota de Rosa Fernandez, la que lo ha publicado, que dice que el 77% de la población disfruta de su vivienda habitual en régimen de propiedad. Por otra parte, cuando se ve desde el punto de vista de la población no se cuenta persona a persona, sino por hogares².

Lo que veo en otras fuentes (INE ³, aunque antiguo del 2021; BdE ⁴) es que lo que cuentan es el numero de viviendas (no de población) que están en régimen de propiedad, alquiler, o lo que sea. Aunque coinciden bastante (ojo, cuando se tiene en cuenta "en propiedad" también hay que ver el porcentaje que tiene una hipoteca⁵).

Esto puede llevar a engaño en cuanto a pensar que el 77% de la población es propietario (no digo que lo hagas con esta intención, ni que hagas esa simplificación). También es cierto que en otros países no hay tanta "propiedad" porque habitan vivienda social. Y por otra parte todos los indicadores muestran que cada vez se reduce más la propiedad y se incrementa el alquiler.

Por ejemplo, con el tema de los "hogares" y "en propiedad". (ejemplo inventado, pero tampoco voy a poner un escenario muy loco). Una persona de unos 30 años que vive con sus padres (porque tiene problemas de acceso a la vivienda) contabilizará como que está viviendo en una vivienda en propiedad, pero la verdad es que es una persona con problemas de acceso a la vivienda.

Totalmente de acuerdo con la responsabilidad de las administraciones publicas. Lo de actuar individualmente lo veo debatible (aunque de nada sirve que se abandone la idea, como particular, de Vivienda=Inversión si ese papel que hacen los "pequeños ahorradores" se ve sustituido por empresas que siguen comprando y especulando). Pero sí muy de acuerdo en líneas generales.

1) ec.europa.eu/eurostat/databrowser/view/ILC_LVHO02__custom_3553007/book
2) ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Glossary:Ho
3) ine.es/prensa/censo_2021_jun.pdf
4) www.bde.es/wbe/es/estadisticas/anuncios/bexplora-el-mercado-de-viviend app.powerbi.com/view?r=eyJrIjoiMjE0ZWNjODctYzc4ZS00MjM4LWJkMDktNjRiNDM
5) Datos de 2018 aunque te vayas al mas nuevo (a lo mejor torpeza mia no encontrar asi desglosado más nuevo, pero como idea vale) ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Archive:Hou

» autor: The_Ignorator

#254 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 17:01:48 +0000

#252 "Si tienes una empresa de distribución estarás cerca de un puerto, donde haya mas centros logísticos, donde las infraestructuras sean adecuadas y tengas cerca núcleos de población grandes que sean tu principal mercado. Tampoco lo vas a montar en el pueblo de Albacete."

Lo dices por Thomann Music Gmbh no?
Por que es la tienda musical y distribuidora mas grande de Europa, y no necesita estar en Munich, ni en Berlin, ni en Hamburgo.... esta en
DIRECCIÓN POSTAL
Thomann GmbH
Treppendorf
Hans-Thomann-Straße 1
D-96138 Burgebrach, Germany
www.thomann.de/es/compinfo_contact.html
www.thomann.de/es/faq_question_quiero_visitar_musikhaus_thomann_como_l
es.wikipedia.org/wiki/Thomann

Burgebrach: es.wikipedia.org/wiki/Burgebrach
Población (31 de diciembre de 2022)
• Total 7130 hab.
• Densidad 81,17 hab./km²

Joder, pues si, si, necesitan una pedazo poblacion inmensa para vender instrumentos.... o en Burgebrach deben de ser los 7000 habitantes que tienen consumidores compulsivos de instrumentos musicales para mantener la tienda...

No digamos ya los proveedores, hijos de puta los de Thomann eh, tener que ir desde el puto puerto y descargar la mercancia para llevar a alli, en medio de la nada...

Como esta, muchas mas empresas alemanas, incluso multinacionales, que tienen sus sedes en ciudades pequelas o pueblos.... no me vengas con chorradas de los Ramen. Ya te he puesto ejemplo de una empresa distribuidora no solo en alemania, en toda europa.

Y en Madrid y Barcelona hay muchas empresas de servicios, informatica, administrativos, arquitectos, diseñadores graficos, marketing y publicidad, etc, etc, etc etc que pueden hacer el trabajo en oficina fuera de Madrid e incluso teletrabajando....

No, estas totalmente equivocado y Alemania lo demuestra...

*Edit: Y te añado info de la web de Thoman:
"En nuestra tienda, con más de 5.200 metros cuadrados de salas de exposición, tendrá acceso a nuestra gran variedad de artículos a lo largo de sus 3 plantas, donde podrá admirar y probar nuestros instrumentos. Además, nuestros profesionales estarán encantados de aconsejarle y ayudarle."

Tocate los cojones, una tienda de 5200 metros cuadrados con salas de exposicoion en un puto pueblo de 7000 habitantes eh... jodidos alemanes que no saben que podrian ponerlo en el centro de Madrid...

» autor: MetalAgm

#253 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chapinet — Wed, 20 Mar 2024 16:56:50 +0000

#164 el espacio en las ciudades es limitado

» autor: chapinet

#252 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 16:46:43 +0000

#249 No no puede. Las empresas no son tan fáciles de colocar donde se quiera. Cada territorio tiene sus características. Las empresas necesitan estar cerca de sus proveedores, de sus clientes, necesitan infraestructuras y servicios para ser eficientes. Y todas esas cosas es más sencillo tenerlas en ciudades que en pueblos perdidos.

Si tu te quieres montar un restaurante especializado en Ramen te lo vas a montar en una zona maja de Madrid o Barcelona o ciudad media grande. No lo vas a montar en un pueblo perdido de Albacete, porque no tienes acceso a la cantidad de gente que le puede gustar el Ramen en esa zona. Por mucho incentivos que tengas. Necesitas estar en una población de cierta cantidad de gente.

Si tienes una empresa de distribución estarás cerca de un puerto, donde haya mas centros logísticos, donde las infraestructuras sean adecuadas y tengas cerca núcleos de población grandes que sean tu principal mercado. Tampoco lo vas a montar en el pueblo de Albacete.

En las ciudades se concentran muchas cosas que son convenientes y se retroalimentan.

Dar servicios públicos a una población dispersa es mucho mas caro e ineficiente ( y mas consumidor de recursos) que a una población concentrada.

» autor: ddomingo

#251 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

peptoniET — Wed, 20 Mar 2024 16:46:13 +0000

#99 ¿El estado?

» autor: peptoniET

#250 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chocoleches — Wed, 20 Mar 2024 16:35:00 +0000

#241 Yo tampoco necesito ni médicos, ni autopistas, ni escuelas, ni universidades... no las quiero.

Las soluciones sociales no son un tema de que te convengan más o no a ti, a nadie le importa tu opinión maldito egoísta irrelevante.

» autor: chocoleches

#249 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 16:30:10 +0000

#245 Si es posible:

1- Dando rebajas fiscales a empresas que se instalen en ciudades pequeñas y medianas
2- Reactivando servicios publicos en esas zonas donde la poblacion esta perdiendo poblacion
3- Fomentar el teletrabajo 100% y penalizar a empresas que pudiendo no les salga de los cojones. Eso es tan sencillo con inspeciones de trabajo, y pedir justificacion de acudir a la oficina.
4- Aplicar tasas de contaminacion in itinere a empresas que se instalen en grandes poblaciones, y sus trabajadores tengan que irse cada vez mas lejos a vivir, una formula que implique (distancia vivienda habitual del trabajador - lugar de trabajo)* coeficiente * dias que se desplaza.
Esto provocara que se reactive el punto 1 o el punto 3: si la empresa da teletrabajo 100% al trabajador no se aplica esa tasa.
5. Aplicar tasa de precio de zona de lugar de trabajo: si una empresa se instala en la castellana, pues se paga una tasa X... si la empresa se adhiere al punto 1, se quita la tasa y se devuelve un % de esas tasas...
6. Para empresas que ya estan instaladas en zonas de grandes ciudades, se pueden adherir a un plan de descentralización, subdividiendose en micro oficinas por otras zonas, que se pueden adherir al punto 1. En ese caso, no se aplican los demas puntos ni tasas.

Asi que si, la administración puede forzar eso, premiando a unas empreas y penalizando a otras... igual que se decretan zonas de bajas emisiones en las ciudades donde solo puede circular un tipo de vehiculo, lo mismo que se regulan los materiales con los que se puede construir, se puede hacer una detonacion controlada de la distribucion del trabajo y los servicios.... estamos en el siglo XXI, la era de internet, la IA y la tecnologia, no hay excusas de reuniones presenciales o demas historias que hoy en dia puedes mandar documentos tochos de gigas en unos pocos segundos a otra oficina o micooficina en la otra punta del mundo....

» autor: MetalAgm

#248 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

luiggi — Wed, 20 Mar 2024 16:27:10 +0000

#31 Es que al final es hacer números. Por supuesto hay incognitas de como irá la economía tanto en lo que se refiere a la revalorización del inmueble como al rendimiento de cualquier inversión alternativa. Probablemente, para la mayoría de la gente, lo mejor es invertir en un "hogar" donde uno vivir a gusto y el resto de tu inversión en activos más líquidos: letras, bolsa, fondos de inversión.

» autor: luiggi

#247 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Ainur — Wed, 20 Mar 2024 16:26:03 +0000

#111 Paises conocidos por ser adalides del comunismo

» autor: Ainur

#246 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

selufetto — Wed, 20 Mar 2024 16:20:45 +0000

En mi pueblo, a 10 min de Sevilla, en cada calle, 6 o 7 viviendas abandonadas y pudriéndose. Cosas de la libertad.

» autor: selufetto

#245 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 16:19:04 +0000

#243 Y puede ser que caigan porque cambie el paradigma de cómo funciona el mundo en un futuro, pero hacerlo cambiar a la fuerza no es posible.

» autor: ddomingo

#244 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

selufetto — Wed, 20 Mar 2024 16:16:12 +0000

#12 No, no eres la única. Hay muchísimos casos. De hecho, por cada hijoputa que se forra vendiendo hay un desgraciao que se pudre comprando. Luego vas un día laboral por la mañana, por vacaciones o lo que sea a un centro comercial y está petadísimo. Hay un montón de gente que se forra gracias al dinero que generan otros trabajando. En fin, lo que todos queríamos. A mamarla

» autor: selufetto

#243 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 16:14:04 +0000

#236 ¿Y? Que sea tendencia mundial no significa que se pueda hacer... como todo, reventara cuando llegue al tope... Recuerda que Roma tuvo casi 1 millon y medio de habitantes en el auge del imperio... cuando el imperio cayó, esa cifra bajo a 200.000 habitantes...

"Podemos deducir por tanto, basándonos en estos datos que, en el siglo II, continuaría el crecimiento de la población de la ciudad de Roma en alrededor de un 15 - 17% con respecto a los datos del siglo I, lo que arrojaría un número total de habitantes entre 1.200.000 y 1.600.000. La cifra se confirma de nuevo por los datos conservados en los Regionarios, los cuales afirman que, en el siglo II d.C., la Urbs albergaba, además de aproximadamente 50.000 ciudadanos varones, a un número superior de extranjeros, libertos, mujeres y esclavos.

Se trata, sin duda, del momento de mayor expansión demográfica de la ciudad en la Antigüedad. A partir del siglo III, la crisis económica, las incursiones bárbaras, y el traslado de la capital a Rávena produciría un progresivo abandono y decadencia de la ciudad, la cual vería reducido el número de sus habitantes drásticamente, consolidándose esta situación en la Edad Media y prolongándose en la Edad Moderna, a pesar de constituirse en ciudad papal. En 1871, fecha en que Roma fue elegida la nueva capital de la Italia unificada, la ciudad solo contaba con una población de poco más de unos 212.00 habitantes. La antigua Urbs no alcanzaría una población similar a la que poseyó en la Edad Antigua hasta la década de 1940."

arraonaromana.blogspot.com/2017/07/con-cuantos-habitantes-conto-roma-e

Torres mas altas han caido...

» autor: MetalAgm

#242 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

avalancha971 — Wed, 20 Mar 2024 16:13:58 +0000

#95 ¿Cómo que no es sólo el dinero? ¿Qué significa venderlo a pérdidas entonces?

» autor: avalancha971

#241 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

blid — Wed, 20 Mar 2024 16:13:29 +0000

#111 Yo personalmente no necesito vivienda social, y tampoco la quiero.

Quiero poder elegir la zona y los vecinos que voy a tener. Entiendo que hay gente que lo necesita y habrá que darle alquiler social, pero a los demás, la soluciones sociales no nos convienen.

» autor: blid

#240 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

blid — Wed, 20 Mar 2024 16:11:13 +0000

#162 Yo, igual.

» autor: blid

#239 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

blid — Wed, 20 Mar 2024 16:08:43 +0000

#116 Sinceramente, no creo que el acto de poner viviendas en alquiler sea más o menos lícito según quién sea el titular.

Parece un criterio totalmente arbitrario.

» autor: blid

#238 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

selufetto — Wed, 20 Mar 2024 16:03:20 +0000

#63 LA verdad, es que no hay mejor forma de definir España que esta..

» autor: selufetto

#237 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

dropeador — Wed, 20 Mar 2024 16:00:14 +0000

#219 Sin duda es la mejor opcion,de todas formas yo no quería casa alli, era como un sueño de mis padres. Consegui quitarles de la cabeza el proyecto hace años, aunque alguna vez me dicen que ahora podría ir con mis hijas alli y tal...
Preferimos ir a otros sitios la verdad, asi que fue doble éxito.

» autor: dropeador

#236 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 15:59:30 +0000

#234 ¿alguien se cree que las ciudades pueden seguir creciendo indefinidamente a costa de la despoblacion de otros pueblos?

Pues es la tendencia mundial, y más en sociedades desarrolladas y por muchos motivos. Si por parte de las administraciones que son las que tienen la sartén por el mango y las herramienta no son capaces ni de propiciar que haya más viviendas donde ya existe una fuerte demanda imagina algo ordenes de magnitud más complejo como "mover servicios y trabajos" a zonas que no tienen ni la población, ni los servicios, ni las infraestructuras ni las condiciones.... Es como dragar el mar con un cubo de playa.

» autor: ddomingo

#235 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 15:54:52 +0000

#194 Los precios se ponen en relación a la cantidad de gente que quiere vivir en un lugar. Y no los pone ni el propietario, ni el inquilino y mucho menos la plataforma en la que se anuncian.

Si tu quieres alquilar en un pueblecito perdido de Jaen poca gente está dispuesta a vivir ahí y por lo tanto los alquileres serán muy bajos. Si quieres vivir en una buena zona de Madrid o Barcelona mucha gente quiere vivir ahí y por lo tanto los precios serán altos.

Si idealista se empeña en intentar manipular los precios para hacer parecer que en el pueblecito los alquileres están más solicitados de lo que en realidad están no va a aumentar la cantidad de gente que quiere vivir ahí, sino todo lo contrario.

» autor: ddomingo

#234 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 15:50:15 +0000

#233 Buena suerte no... o eso o el caos, ¿alguien se cree que las ciudades pueden seguir creciendo indefinidamente a costa de la despoblacion de otros pueblos? Esta llegandose ya al limite... se ve en los comentarios de la gente que viene de fuera de Madrid: como coño podeis vivir aqui con estos precios... dentro de no mucho las empresas se quedaran sin poder contratar a nadie.... a ver si con suerte es mas pronto que tarde y revienta todo el sistema de una puta vez...

Asi que si, se puede hacer una detonacion controlada, o esperar a que reviente por las malas y caiga quien caiga...

» autor: MetalAgm

#233 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 15:39:53 +0000

#232 Buena suerte con ello.

» autor: ddomingo

#232 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 15:35:34 +0000

#226 Entonces la solucion es mover servicios y trabajos a ese pueblo perdido y alrededores... concentrando todo en pocas megaurbes solo agrava el problema.

» autor: MetalAgm

#231 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 15:34:32 +0000

#177 Es un país de propietarios. Aproximadamente el 77%. es.statista.com/estadisticas/564868/porcentaje-de-los-propietarios-de-.

La responsabilidad de debe repartir entre quien tiene la obligación y las herramientas para modelar el mercado. Que no es otro que la administración pública en sus diversos niveles. Nadie, ni como ciudadano individualmente ni siquiera actuando de modo grupal puede solucionarlo. Porque el problema es la escasez de vivenda y el monopolio del suelo está en manos municipales.

» autor: ddomingo

#230 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Galero — Wed, 20 Mar 2024 15:30:54 +0000

#79 Se puede tener ilusiones, no seamos aguafiestas.

» autor: Galero

#229 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--763598-- — Wed, 20 Mar 2024 15:30:37 +0000

#29 pues muy bien, felicidades

ya llegará la necesidad...

» autor: --763598--

#228 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Galero — Wed, 20 Mar 2024 15:29:41 +0000

#131 Creo que a estas alturas lo sabemos todos. Sólo citaba a los listos de aquella época

» autor: Galero

#227 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--763598-- — Wed, 20 Mar 2024 15:27:23 +0000

#225 #5 10 años son un "pedo" en la historia, la impaciencia matará a occidente (entre otras cosas)

falta perspectiva histórica para pensar a largo, luego que si los chinos nos comen...

» autor: --763598--

#226 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 15:25:23 +0000

#179 Y el entorno es el ratio entre la cantidad de pisos disponibles y la gente que quiere acceder a ellos.

Si tu te vas a un pueblo perdido sin nada que ofrecer muy poca gente estará dispuesta a comprar ahí, por tanto el precio de las mismas será bajo. Si por el contrario quieres un piso en una buena zona de Madrid o Barcelona muchas gente querrá acceder a el, por tanto el precio será alto.

Por mucho que lo pretendas no se puede aparentar artificialmente que hay una escasez de vivienda en el pueblo perdido para aumentar los precios porque la realidad seguirá siendo que muy pocas gente quiere vivir ahí, y con precios más altos menos aún.

» autor: ddomingo

#225 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--763598-- — Wed, 20 Mar 2024 15:25:23 +0000

#28 si los precios nominales no caen... caerán por la inflación (pérdida de valor del dinero)

esto ya ha comenzado, dale unos años más para que vayáis entendiendo lo que significa la inflación, otros paises ya lo saben desde hace mucho

» autor: --763598--

#224 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 15:20:50 +0000

#221 Muchos... cualquiera que este en busqueda activa de vivienda lo puede comprobar: viviendas que se tiran meses y meses con el precio estancado y no se venden y al cabo de 6 meses ves que han anunciado que ohh!! ha bajado un 1% o 2%... y ahi sigue el anuncio en idealista pero que no se bajan de la burra y bajan el precio. Es muy complicado conseguir descuentos del 10% ni del 15% siquiera, en el momento que dices eso la inmobiliaria te pone muchas pegas: es que eso es mucho, no va a aceptar el propietario, etc etc...

» autor: MetalAgm

#223 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--763598-- — Wed, 20 Mar 2024 15:20:28 +0000

#2 #20 los fondos compraron para que la vivienda no bajará... con dinero gratis regalado por parte de los bancos centrales occidentales

de hecho se ha impreso más dinero en la última década que en el resto de la historia...

...y eso ha provocado el "regreso" de la inflación descontrolada y el fin de la estabilidad de los precios, lo cual pone fin a esta "solución financiera" para próximas crisis

se vienen tiempos interesantes, especialmente para el sistema financiero

» autor: --763598--

#222 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

re10 — Wed, 20 Mar 2024 15:18:18 +0000

#109 El riesgo de ocupación estará siempre, el problema es que hay una línea muy tenue entre lo que es una ocupación por necesidad o con un alquiler social y una ocupación como negocio para vivir en una casa de otra persona sin pagar un alquiler. Hay gente que ha comprado un piso porque en los bancos el dinero no se libra de la inflación.

» autor: re10

#221 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MorrosDeNutria — Wed, 20 Mar 2024 15:16:08 +0000

#11 Del artículo: "El problema de la ‘falacia del costo hundido’ o también conocida como ‘falacia de las pérdidas irrecuperables’, es que el vendedor intenta recuperar, de manera irracional, todo lo invertido. No está dispuesto a asumir su error y sus pérdidas y se genera una frustración que acaba descargando en el mercado, tensionándolo aún más."

No tiene lógica.

Lo que me pregunto es que porcentaje real del total de inmuebles están sin uso por esperar venderse a un precio elevado.

» autor: MorrosDeNutria

#220 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--759566-- — Wed, 20 Mar 2024 15:09:02 +0000

#2 El cuento de la oferta y la demanda no se cumple para la vivienda. Sencillamente porque no es aplicable a bienes de primera necesidad, para los que siempre hay demanda.

Y especialmente si encima se usan como mera inversión especulativa, momento en que el cuento para niños de Adam Smith que esgrimis los neoliberales se va a tomar por culo.

Pero es que encima la realidad misma os hace trizas el cuento. La última vez que se incrementó la oferta, el efecto directo fue una escalada exponencial de precios con consecuencias catastróficas a muchos niveles.

La realidad funciona justo al revés de lo que dice vuestra teoría de juguete del siglo XIX. Qué cosas.

» autor: --759566--

#219 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MorrosDeNutria — Wed, 20 Mar 2024 15:08:32 +0000

#56 Has barajado la opción de casa prefabricada? Hay autenticas joyas y te lo montan el propio fabricante donde quieras, siempre que sea legal, claro.

» autor: MorrosDeNutria

#218 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

zeioth — Wed, 20 Mar 2024 15:05:22 +0000

La vivienda, la comida, y la ropa no son bienes de mercado, y el que los estemos tratando como si lo fuera desde 1971, es lo que ha condenado a mi generación a la miseria mas absoluta.

» autor: zeioth

#217 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MorrosDeNutria — Wed, 20 Mar 2024 15:03:02 +0000

#20 Un amigo compró en una subasta de "Banco Malo" un piso en Mallorca por 60K que ha vendido 7 años después por 380K. Subasta privada claro.

» autor: MorrosDeNutria

#216 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MorrosDeNutria — Wed, 20 Mar 2024 15:01:10 +0000

#111 Estoy de acuerdo contigo, pero en mi opinión no es suficiente.

La vivienda social no es suficiente para las zonas altamente tensionadas.
Conozco el caso de los Países Bajos bastante bien, en Amsterdam por ejemplo el tiempo de espera medio para vivienda social son 15 años: www.uva.nl/en/about-the-uva/working-at-the-uva/practical-information/h.

En el resto del país no es que vaya mucho mejor. En Países Bajos hay una falta brutal de casas en casi todo el país:
www.government.nl/topics/population-decline/causes-and-effects-of-popu.

» autor: MorrosDeNutria

#215 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Don_Jonson — Wed, 20 Mar 2024 14:58:09 +0000

#180 La empresa quebrada pudo entonces vender ese local a su precio cuando veia que las cosas estaban mal no? Hacienda tambien gana mucho sin hacer nada cuando te multa por no hacer las cosas a tiempo, pero quien es el responsable de no hacer las cosas tiempo?
No se mucho sobre ese tipo de subastas pero creo que estan abiertas a cualquiera.

» autor: Don_Jonson

#214 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

cnr — Wed, 20 Mar 2024 14:49:00 +0000

#41 En todo caso, el precio lo pone quien se anuncia en esos portales. Salvo que estes diciendo que falsean los precios que ponen los anunciantes, claro.

» autor: cnr

#213 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--582918-- — Wed, 20 Mar 2024 14:46:43 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#212 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Fausto_Faustino — Wed, 20 Mar 2024 14:41:22 +0000

#2 No, como muchos están en manos de grandes inversores, que pueden aguantar sin vender, si baja mucho retiran pisos del mercado y al restringir artificialmente la oferta el precio se mantiene o incluso sube. Se ha llegado a un punto en que hay que o hacer vivienda pública masivamente o expropiar, pero como España desde que entró en la UE ha ido desmantelando industria la especulación de vivienda es la única forma del capital de aumentar sus ganancias de manera parasitaria y cuasifeudal y por eso por mucho que los partidos parlamentarios (todos) se rasguen las vestiduras no van a tocar el mercado de la vivienda más allá de la caridad y las migajas para los casos extremos.

» autor: Fausto_Faustino

#211 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

The_Ignorator — Wed, 20 Mar 2024 14:41:11 +0000

#210 Sí, me suena.

» autor: The_Ignorator

#210 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

crycom — Wed, 20 Mar 2024 14:30:14 +0000

#209 Más sangrante aún cuando el moroso es el ayuntamiento dueño de varios locales de la planta baja que no paga, que también visto unos cuantos.

» autor: crycom

#209 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

The_Ignorator — Wed, 20 Mar 2024 14:26:00 +0000

#206 Sí, ya se que se tienen que declarar las cargas que tuviera la propiedad y tal. Del IBI no digo nada, pero comunidades de vecinos anda que no conozco alguna que el "inversor" pasa de pagar comunidad. Sí, sí, luego lo que quieras, juicios tengas y los ganes, pero mientras jodiendo a la comunidad.

Y algún caso conozco, pese a tener que declarar las cargas, en el que el nuevo propietario encontrarse que el antiguo propietario no le había dicho nada de las deudas con la comunidad y encontrarse con el marrón (reconozco que no es habitual pero algún caso he conocido). Y lo mismo, juicios tengas y los ganes.

» autor: The_Ignorator

#208 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

luxaaar — Wed, 20 Mar 2024 14:24:57 +0000

#147 creo que estas equivocado, yo compre mi casa al sareb directamente hace 2 años, costándome 50k por debajo de precio de mercado

» autor: luxaaar

#207 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

vvega — Wed, 20 Mar 2024 14:19:36 +0000

#189 El problema es más complicado que ese, y al ser un mercado con una flexibilidad muy baja de oferta y demanda quien controla una parte aun pequeña de la disponibilidad de oferta efectiva puede tener un control grande sobre los precios. Lo cual no quiere decir que quien controle el resto de la oferta sean unos santos.

» autor: vvega

#206 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

crycom — Wed, 20 Mar 2024 14:15:45 +0000

#200 Si no lo pagan se les descuenta de la venta y luego pagan los trámites judiciales.

» autor: crycom

#205 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

OtraTuerca — Wed, 20 Mar 2024 14:11:08 +0000

#203 Lo vendió Solvia. Pero en la hipoteca pone claramente que el piso es del SAREB y del SAREB vino directamente el representante a la firma. No entiendo la risa.

» autor: OtraTuerca

#204 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Nadieenespecial — Wed, 20 Mar 2024 14:08:09 +0000

#15 El mercado no esta tan atomizado, esta controlado por las inmobiliarias que no son tantas. Por que en la practica la enorme mayoría de los propietarios están trabajando con una inmobiliaria, y en la practica esa inmobiliaria actúa como un gran propietario
Vamos lo mismo que dice #48

» autor: Nadieenespecial

#203 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Toponotomalasuerte — Wed, 20 Mar 2024 14:07:41 +0000

#201 jajajajaja estaría bien si no fuera pq sareb no comercializa directamente.

» autor: Toponotomalasuerte

#202 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

OtraTuerca — Wed, 20 Mar 2024 14:06:04 +0000

#4 Hace 6 años, cuando le dije a un colega que iba a comprar una casa y mantener otra que ya tenía en lugar de venderla, me dijo que era una locura, que con la pirámide poblacional y con la cantidad de viviendas vacías de este país en 5 años iban a regalar las viviendas con las tapas del yogur. Tal cual tu comentario. Me pregunto cuanto paga de alquiler ahora.

» autor: OtraTuerca

#201 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

OtraTuerca — Wed, 20 Mar 2024 14:03:37 +0000

#54 Doy fe. Compré uno muy barato del SAREB

» autor: OtraTuerca

#200 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

The_Ignorator — Wed, 20 Mar 2024 14:00:10 +0000

#198 Si no les compensa, que vendan.
Si quieren vender y no encuentran comprador, quizás es que sus pretensiones están fuera de lugar y tendrían que ajustar la oferta hasta que se cruce con la demanda.

PS: Lo del IBI porque no les queda otra, pero lo de comunidad de vecinos ya va según el inversor.

» autor: The_Ignorator

#199 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Toponotomalasuerte — Wed, 20 Mar 2024 13:46:02 +0000

#196 no creo que me enseñes lo que es la sareb. Ni mucho menos como funciona.
Antes la gestión se repartía entre varios services, ahora los gestiona íntegramente aliseda.
Compran los activos a precio de mercado o por encima, corren con los costes de desocupación y adecuación. Y una vez están listos para comercialización, si son promociones los venden a otras carreras perdiendo muchísimo dinero y si son activos sueltos sin interés comercial se los ofrecen a sus socios en alquiler a precio de risa, y sólo una pequeña parte de los activos, que son los que no quiere nadie llegan a comercialización para ti y para mí, pero a un precio de mercado.
Vamos que ni te imaginas la cantidad de activos que desocupo, reformó y puso listos para vender en el centro de las principales ciudades y vendió a carteras a un precio y esas carteras al día siguiente lo vendieron por el doble. Unos sobrecitos para Génova 13 y a por otro.

» autor: Toponotomalasuerte

#198 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

crycom — Wed, 20 Mar 2024 13:45:20 +0000

#59 Holdea pagando IBI y comunidad de vecinos.

» autor: crycom

#197 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

denegator_ — Wed, 20 Mar 2024 13:44:31 +0000

#4 Eso eran yogures! Y no la mierda de ahora del yogur de sandía del Mercadona!

» autor: denegator_

#196 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 13:38:23 +0000

#193 A precios de mercado no compras un piso de una quiebra. Ese piso se subasta y el comprador paga lo que salga de esa subasta.

Qué es la Sareb, el ‘banco malo’ creado tras la crisis financiera

La Sareb, una sociedad constituida en 2012 para dar salida a los activos tóxicos de los bancos rescatados, es ahora una empresa estatal después de que el Gobierno aumentara más del 50% su participación www.newtral.es/que-es-sareb/20220121/

» autor: soberao

#195 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

EISev — Wed, 20 Mar 2024 13:36:14 +0000

#181 el tenía subalquilado la mitad del piso a otro pavo, el año que estuvo fuera estuvo pagando el la mitad y la habitación cerrada con llave

» autor: EISev

#194 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 13:33:19 +0000

#190 En el mercado inmobiliario y más en el alquiler quien pone los precios son esos portales.
Quien construye un piso suele ser una subcontrata no quien al final vende el piso.

» autor: soberao

#193 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Toponotomalasuerte — Wed, 20 Mar 2024 13:30:49 +0000

#184 primero: los activos no son de los bancos. Deberías de conocer como funcionan los créditos hipotecarios.
Y no es deuda tóxica. Los activos se compran a precio de mercado, se desokupan, se adecuan y se vuelven a vender muy por debajo de ese precio, si están en zonas de interés, si no, se soportan los gastos.
Te recuerdo que las hipotecas ya no financian el ,100%.

La forma de proceder debiera de ser la garantía de pagos. Si tú tienes una hipoteca y no la pagas, la hipoteca la paga el estado y se encarga el de cobrarte. Pero eso no da sobres.

» autor: Toponotomalasuerte

#192 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

la_gusa — Wed, 20 Mar 2024 13:27:27 +0000

#2 el precio lo pone el mercado y los mercados no se manipulan nunca, no?

» autor: la_gusa

#191 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Naiyeel — Wed, 20 Mar 2024 13:27:20 +0000

#62 Es lo que pasa, la localización lo es todo, no es lo mismo buscar un piso en Asturias, Mieres por ejemplo, donde puedes comprarte un piso por nada y menos, y ves como los precios bajan, a intentar pillarte algo en Málaga, ves pisos con los mismos m2 y en el mismo lamentable estado, solo que en Málaga mágicamente le ha aparecido un cero mas a la derecha, y pasa de 27.000 a 270.000 por un piso de 80m2 que estan para reformarlo.

» autor: Naiyeel

#190 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 13:26:42 +0000

#182 Si tienes el monopolio DE LA PRODUCCIÓN puedes fijar los precios. Pero es que idealista no tiene el monopolio de la producción de la vivienda ni siquiera de la tenencia de la misma.

Si todos los pisos fueran propiedad de idealista y esta fuera el único ente capaz de producir nuevos pisos tendría el control del precio. Pero no es así.

» autor: ddomingo

#189 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ur_quan_master — Wed, 20 Mar 2024 13:23:03 +0000

#1 ¡quién iba a sospechar que el problema del precio de la vivienda es de los pequeños propietarios y no de bancos que no liquidan sus stocks o de grandes especuladores!

Vamos, que no hay por donde cogerlo.

» autor: ur_quan_master

#188 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

elsnons — Wed, 20 Mar 2024 13:22:34 +0000

#106 En la provincia de Girona hay la localidad de Salt, pegada a la ciudad, que después de tantos años aún arrastra los problemas de esa mala praxis bancaria. Bueno parte del municipio está en manos de la banca con los pisos ocupados y unos problemas de convivencia mayúsculos, paro, inmigración descontrolada y servicios sociales desbordados.

» autor: elsnons

#187 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Findeton — Wed, 20 Mar 2024 13:22:05 +0000

#186 Esos pisos están en el mercado. La gente está alquilando esos pisos. El hecho es que casi no hay vivienda vacía en las grandes ciudades e independientemente del dueño están siendo usadas. La propia Colau de Alcaldesa de Barcelona estimó un... 1% de vivienda vacía en Barcelona.

» autor: Findeton

#186 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Broth — Wed, 20 Mar 2024 13:21:02 +0000

#119 No estoy de acuerdo. Los grandes fondos, tienen miles de pisos. Si esos pisos salen al mercado (aunque sea de forma gradual) afectaria al precio ya que afecta a la oferta, pq la demanda no cambia.

» autor: Broth

#185 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

DarthMatter — Wed, 20 Mar 2024 13:20:33 +0000

#6 Lo de la falta de mantenimiento (o en el mejor de los casos mantenimientos chapuceros, o en plan 'parche' baratongo) es algo que clama al cielo, en muchos casos.

Hay toda una generación de pequeños y medianos propietarios que no sólo creyeron e hicieron suyo el mantra de 'la vivienda siempre subirá, nunca bajará', sino que además piensan que eso se cumplirá aunque no se gasten ni un duro en reparar desperfectos propios del uso y del paso del tiempo.

Y con los grandes propietarios e inversores tampoco es que mejore la cosa. Ahí tenemos, por ejemplo, el caso de algunos bancos que se hacen los longuis a la hora de NO pagar las cuotas de las comunidades de vecinos (de los pisos que tienen en propiedad, y vacíos).

» autor: DarthMatter

#184 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 13:19:44 +0000

#173 Banco malo es el.nombre internacional de ese tipo de bancos con participación estatal para sacar la "deuda toxica" de los bancos y así borrón y cuenta nueva. El estado asume las pérdidas.

» autor: soberao

#183 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

davhcf — Wed, 20 Mar 2024 13:19:08 +0000

No haber comprao pa especular. Todo el que compre para especular merece acabar en la más absoluta ruina.

» autor: davhcf

#182 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 13:18:27 +0000

#174 Si tienes el monopolio, fijas los precios y más cuando tu función es mantener una burbuja, no vender a ese precio.

» autor: soberao

#181 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Broth — Wed, 20 Mar 2024 13:18:20 +0000

#158 De hecho, ese puede ser un motivo. aunque aqui el subalquiler es mas o menos legal y no te suelen poner problemas.

» autor: Broth

#180 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 13:16:14 +0000

#176 Impidiendo la entrada de este tipo de empresas en las subastas porque al final es competencia desleal.
La empresa quebrada compró su local por 200.000 euros y ahora viene esta empresa y se hace con él en una subasta por 60.000 euros y luego lo vende por 250.000 euros. Ganan 190.000 euros con la operación.
Ni la empresa quebrada recupera lo que pagó, ni la sociedad se beneficia de que este local se haya puesto en subasta. (Las cifras me las invento pero cualquiera que mire estas subastas los precios se mueven por ahí)

» autor: soberao

#179 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Itrio — Wed, 20 Mar 2024 13:15:46 +0000

#74 A ver, que no sea 'determinante' no quiere decir que no influya. Evidentemente el precio lo ponen entre el comprador y el vendedor, pero en ambos casos influye 'el entorno'.

¿Tenía lógica que se vendiese más papel higiénico en plena pandemia? No. ¿Por qué se vendía más? Porque en el súper parecía (sólo lo parecía) que había poco. Pues lo mismo con el precio de cualquier cosa, incluido los pisos.

» autor: Itrio

#178 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Carapedo — Wed, 20 Mar 2024 13:15:11 +0000

#127 Realmente espero que muchos de aquellos terminaran comprando, si no hoy estarán bastante jodidos si vivían en alguna ciudad grande

» autor: Carapedo

#177 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

The_Ignorator — Wed, 20 Mar 2024 13:13:38 +0000

#163 ah, eso no te lo discuto (la inaccion de las administraciones y el conflicto de intereses de los distintos representantes públicos).
Lo de que es un país de propietarios tengo mis dudas, tendría que ver cifras (a no ser que te refieras a ese viejo eslógan franquista de "hagamos un país de propietarios en vez de proletarios").
Creo que la responsabilidad de la situación se reparte a varios niveles....pero la noticia va de la mentalidad del inversor.

» autor: The_Ignorator

#176 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Don_Jonson — Wed, 20 Mar 2024 13:09:46 +0000

#156 Correcto, pero donde esta lo incorrecto o inmoral ahi? Si la empresa ha quebrado y no la ha quebrado nadie por las malas....
Las empresas libremente compran activos que la empresa quebrada vende para cubrir con lo que gane parte de la deuda.
Como deberia funcionar segun tu? Los proveedores de la quebrada se quedan sin cobran tambien? Tal vez hasta que alguien considere que es un buen momento? Decides tu sobre algo que impacta a los proveedores sin conocer sus ciscunstancias?
Como lo harias para que funcione mejor?
E insisto, como haces que un libre mercado funcione sin especulacion?

» autor: Don_Jonson

#175 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

danifart — Wed, 20 Mar 2024 13:06:36 +0000

#125 irrelevante cuando hablamos de donde poner el patrimonio/invertir.

» autor: danifart

#174 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 13:05:15 +0000

#165 Idealista solo muestra cómo es el mercado. Además el mercado inmobiliario está sumamente atomizado y es muy muy heterogéneo. El mercado en el barrio X de Villarriba no tienen nada que ver con el mercado en el barrio Y de Bilbao o con el barrio z que está a 80 metros del anterior en Bilbao.

En idealista hay propiedades que están al precio medio de la zona para sus características, pero también hay pisos muy por encima y otros por debajo (no suelen durar mucho sino tienen trampa). Pero es que te da igual porque al final depende no solo del precio que quiera el vendedor sino también del que esté dispuesto a pagar al menos un comprador.

Yo podría tener una plataforma mundial con el monopolio de la intermediación de venta de gorras de basseball, pero eso no me permitiría fijar los precios de las mismas. Yo podría poner que los precios medios son 20k€ por gorra pero si aunque se anuncien a esos precios no hay nadie dispuesto a pagarlos no estoy fijando nada.

» autor: ddomingo

#173 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Toponotomalasuerte — Wed, 20 Mar 2024 13:02:52 +0000

#144 pero que coño dices. "Banco malo" hasta el nombre le pusieron para memos.

La sareb adquirió los activos "tóxicos" a los bancos, no garantizando los pagos a quien no los podía pagar, no, se los compró a los bancos directamente a precio de mercado o por encima de el. Los vaciaban, los adecuaban y no se lo vendían a amigotes, se lo vendían a coral homes, blackstone, anticipa y demás fondos de inversión, inflando sobrecitos en Génova 13. La sareb aún existe, y sigue adecuando pisos y desalojando "okupas" y reformando activos. Aliseda, es la encargada de gestionar la comercialización. Y ya van invertidos más de 400kmillones y sin posibilidad de recuperar más de 150k millones. Tú los pagaste, pero a ti te echaban del piso si no podías pagar, en vez de garantizar el estado el pago al banco y cobrartelo a ti hacienda cuando cobres o embargandote el patrimonio. No. Eso no da sobres.
Mientras la vivienda sube, siguen haciendo negocio con tus impuestos.

» autor: Toponotomalasuerte

#172 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

mochivegano — Wed, 20 Mar 2024 13:02:12 +0000

#2 la oferta y demanda es el cuento que quieren creerse algunos para justificar que son unos especuladores y parásitos.

» autor: mochivegano

#171 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

PauMarí — Wed, 20 Mar 2024 13:02:05 +0000

#5 también tuvimos una pequeña "intrusión" temporal llenando esto de "listos" instruyendo al resto de que ellos ya sabían que las hipotecas debían ser a interés fijo y no variable y que no teníamos derecho a quejarnos si la teníamos variable (afirmaciones hechas sin ningún tipo de información sobre que tipo de hipoteca o de cuánto tiempo hacia que la teníamos, etc)

» autor: PauMarí

#170 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

taranganas — Wed, 20 Mar 2024 13:02:00 +0000

El español no conoce la ley de oferta y demanda, no entiendo como son capaces (los españoles y mucho españoles)
de pagar lo que sea por la primera mierda que le ponen delante.

» autor: taranganas

#169 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

suto — Wed, 20 Mar 2024 13:01:29 +0000

#47 Doy fé de lo que dices, mi mujer y yo llevábamos mirando pisos en Madrid y alrededores desde el 2003 más o menos, pero ya nos parecían caros entonces (y más que subieron hasta el 2008 con la burbuja que se preparó), y finalmente después de bastantes años de ahorro terminamos comprando un adosado en Las Rozas en diciembre de 2014, que viendo la evolución del mercado ha sido de los mejores momentos históricamente para comprar en los últimos 20 años.

Así que creo que acertamos bastante con el momento de la compra, ahora mismo después de casi 10 años de nuestra compra el precio que están pidiendo por adosados iguales al nuestro es de casi el doble de nuestro precio de compra de 2014.

Así que si, entre 2008 y 2015/2016 bajaron bastante, y luego han vuelto a subir, así son las burbujas, suben y bajan, pero son ciclos de bastantes años.

» autor: suto

#168 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chocoleches — Wed, 20 Mar 2024 13:00:18 +0000

#160 Si sólo tuvieran alquileres sociales el porcentaje serìa de cien, no de treinta o de veinticinco. Espabila, que te va a comer la vida.

Con qué vía puedes controlar mejor que los precios no se disparen, teniendo un treinta por ciento bajo tu control o teniendo un 2,5% como en España?

» autor: chocoleches

#167 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

qbro — Wed, 20 Mar 2024 13:00:12 +0000

Yo creo que es un factor muy importante es que cada vez que cambia de dueño un piso se le aplica un 10% de itp. Eso es muy dificil de recuperar. El cualquier otro producto el iva solo se aplica en la primera venta. Pero en este caso se han inventado el itp para gravar los pisos tantas veces como se venda.

» autor: qbro

#166 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 12:57:39 +0000

#139 Si tu puedes querer lo que quieras. Pero el valor lo determina el acuerdo entre el comprador y el vendedor, hasta que llega ese momento solo es humo.

Yo puedo poner una gorra en Wallapop por 40k€. A no ser que haya un mercado y que exista al menos una persona dispuesta a pagar eso..

» autor: ddomingo

#165 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:56:16 +0000

#146 #152 Te permite manipular los precios porque eres la referencia en ese sector, nadie va a publicitar precios por debajo de lo que vende Idealista. No solo se ponen pisos para vender, sino para mantener los precios, nadie lo va a comprar pero tampoco van a publicitarlo por debajo.

En Internet puedes pedir lo que quieras, luego no vendes, pero si tu intención es mantener el precio alto con tener un buen números de pisos en venta con el mismo precio por metro, ese precio se mantiene para los que tienen los pisos como una inversión especulativa.

» autor: soberao

#164 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Arkhan — Wed, 20 Mar 2024 12:55:02 +0000

#132 Esa teoría solo te funcionará si tienes un mercado limitado de posibilidad de fabricar y vender zapatillas, en la que todos podáis hacer un pacto conscientemente o tácito de que no os vais a hacer la competencia a la baja.

» autor: Arkhan

#163 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 12:55:00 +0000

#142 El precio de la vivienda se debe a la total inacción de las diferentes administraciones públicas a todos los niveles. Son los ayuntamientos los que tienen el monopolio del suelo.
No es que un plan general lleve un desarrollo de 20 años, o que urbanizar ese suelo venga a costar unos diez años y unos 6 tener la licencia para la construcción, es que los ayuntamientos o administraciones no promueven de motu propio vivienda pública en alquiler, pero tampoco dan licencias suficientes a entes privados para que suplan la demanda.
Y es que buena parte de los ingresos municipales y de otras administraciones dependen de unos altos precios de la vivienda: El impuesto de transmisiones, el IVA, el IBI, donaciones, herencias, impuestos....
Si el precio de la vivienda se va al garete todo ese dinero también.

Pero ahí no acaba la cosa. A nivel político nadie le va a poner el cascabel al gato. Si tu le preguntas a cualquiera si cree que sería bueno que la vivienda sea mas accesible todo el mundo te dirá que sí. Pero si preguntas que le parecería si su casa valiera un 30 o un 40% menos ya verás como lo piensan un poco antes de contestar. Y es que España es un país de propietarios y el mayor patrimonio que tiene el español medio suele ser el valor de su vivienda. Esto lo unes a que el mayor grupo demográfico y mas activo electoralmente son las personas mayores que también coincide con que son los que mayormente son propietarios....

» autor: ddomingo

#162 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

DrZape — Wed, 20 Mar 2024 12:54:55 +0000

#99 Por mi experiencia dos de los mejores caseros que he tenido eran empresas.

» autor: DrZape

#161 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

eipoc — Wed, 20 Mar 2024 12:54:14 +0000

#20 menos mal que no nos costó ningún duro.

» autor: eipoc

#160 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

burgerconqueso — Wed, 20 Mar 2024 12:53:45 +0000

#111 te piensas que esos paises solo tienen alquileres en pisos de propiedad estatal? Alemania tambien tiene bastante y aqui tambien se ha disparado el alquiler.
Creo que incrementar la vivienda social es importante pero no el remedio a todos los males

» autor: burgerconqueso

#159 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

EISev — Wed, 20 Mar 2024 12:53:13 +0000

#131 en España no hay casi hipotecas, lo habitual son préstamos con garantía hipotecaria

Así que es como dices, sí

» autor: EISev

#158 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

EISev — Wed, 20 Mar 2024 12:52:02 +0000

#104 un amigo que trabaja en Suiza se pillo un año sabático para dar la vuelta al mundo.

El piso de Zurich lo siguió pagando todo el año por no tener que buscar luego un alquiler en la zona a la vuelta.

» autor: EISev

#157 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

LordNelson — Wed, 20 Mar 2024 12:51:08 +0000

#115 Herederos: easy come, easy go.

» autor: LordNelson

#156 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:49:25 +0000

#145 "Vamos, es tan inmoral como precisamente el buitre que se alimenta de los restos de un animal muerto. Tiene algo de malo? No. "

El buitre come muertos, pero esas empresas compran activos, no deudas. La deuda se la queda la empresa que quiebra.
Encima la venta es forzosa porque has quebrado y tu empresa pertenece a los acreedores que venden cuanto antes no cuando te convenga para sacar más rendimiento a esa venta.

» autor: soberao

#155 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

SirMcLouis — Wed, 20 Mar 2024 12:46:34 +0000

#135 pero es que todo es más o menos perecedero en el mercado a distintas escalar, leñe. Y por eso mismo no se pueden mantener at infinitum hasta que el precio mejore. Solo pasa con algunos activos… como por ejemplo el oro… todos los demás tienen un ciclo de vida, especialmente si no se mantienen correctamente, que hace que su precio se reduzca o incluso el interés en ellos desaparezca. Por ejemplo… tu puedes tener una barras de acero corrugado para hacer hormigón armado, si no se conservan correctamente, se pueden llegar a oxidar y dejan de tener valor porque ya no sirven para su propósito… en el caso de vienes tecnológicos lo mismo…

Hay pocos elementos que no sean perecederos y que en la realidad se revaloricen o mantengan su precio a lo largo del tiempo… sobre todo si nos vamos más allá del año.

Lo del la vivienda en españa es una puta anomalía porque hasta ahora no había más que mucha producción de vivienda nueva y una demanda insaciable… pero ha llegado a su fin y ahora no se sabe para donde tirar, porque nadie quiere hacer los mantenimiento, restauraciones y un montón de mierdas a perdida, o vender muy por debajo del valor que supuestamente tienen…

» autor: SirMcLouis

#154 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chavi — Wed, 20 Mar 2024 12:45:57 +0000

#136 Si. Siempre coincide, si no fuera así no se haría el intercambio

» autor: chavi

#153 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:45:35 +0000

#49 Todo sitio que tenga el monopolio del sector tiene capacidad de manipular los precios y más de forma electrónica como pasa en las bolsas que se hacen micro-operaciones en corto para aprovechar las variaciones de precios en muy cortos periodos de tiempo.

» autor: soberao

#152 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 12:45:16 +0000

#143 Pues si. No se qué tiene de raro. Idealista es un portal inmobiliario , vende publicidad y servicios a los comparadores y los vendedores.
Te vuelvo a repetir, tiene el mismo impacto en el precio de la vivienda que mi abuela.

» autor: ddomingo

#151 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chavi — Wed, 20 Mar 2024 12:45:16 +0000

#108 Ni controla nada ni es una "mano".

El mercado es el nombre que le damos al total de las ofertas y demandas y a los intercambios realizados

» autor: chavi

#150 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ZapZapZap — Wed, 20 Mar 2024 12:44:57 +0000

#99 las inmobiliarias existen

» autor: ZapZapZap

#149 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

M.Rackham — Wed, 20 Mar 2024 12:43:46 +0000

#2 Claro, porque la gente prefiere vivir debajo de un puente que hipotecarse a 50 años. También hay quien prefiere morir de hambre que comprar comida que se ha encarecido. ¿Es una ley de la "oferta y demanda" amañada no crees?

Cuando se especula con las necesidades básicas nunca se pierde.

Lo mismo sucede con la sanidad, si una operación que te va a salvar la vida cuesta 400k, te hipotecas y lo vendes todo porque no te queda otra. La alternativa es MORIR.

Me gustaría que los liberales se dedicaran a especular con yates, sombreros de copa y bolsos de cuero de rinoceronte virgen.

Especular con bienes de primera necesidad debería estar prohibido y castigado con penas de cárcel. Aumentaríamos la demanda de prisiones rapidito.

» autor: M.Rackham

#148 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Picatoste_de_ajo — Wed, 20 Mar 2024 12:43:32 +0000

Es un problema complicado con diversas variables, causas, consecuencias interrelacionadas. Me cuesta creer que lo vaya a resolver gente sin formación que ha vivido de la teta del partido y de las subvenciones que proceden en parte de vender más caro los pisos. Y sí, uno de las variables es el ITP, un impuesto que debería revisarse y que hace crecer la burbuja.

» autor: Picatoste_de_ajo

#147 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

osids — Wed, 20 Mar 2024 12:43:21 +0000

#20 El banco malo se mamo todo lo que no querían los bancos(terrenos, pisos inacabados, ruinas, precios inflados, etc, etc), encima no se ha puesto en venta a un precio razonable para el populacho sino que se ha vendido a pérdidas en paquetes a empresas, fondos y bancos, las perdidas por supuesto las hemos pagado nosotros y en lugar de tener acceso a algo hemos tenido más deuda pública. Magnífico todo.

» autor: osids

#146 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--778346-- — Wed, 20 Mar 2024 12:43:08 +0000

#134 Publicidad, suscripciones que pagan las inmobiliarias, anuncios patrocinados, venta de datos e informes, etc. Ni idea. No he hecho la due diligence de esa compra.

Pero vamos, 1.300 millones sería un chollo si te permitiese manipular los precios de los inmuebles en España.

» autor: --778346--

#145 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Don_Jonson — Wed, 20 Mar 2024 12:42:45 +0000

#124 Un robo? Si me hablas de ventas y compras no es un robo. En una compra venta ambas partes estan de acuerdo en la transaccion.
Otro tema seria que la quiebra sea provocada, intencionada y llavada a cabo de manera ilegal, entonces si podria aceptarte lo del robo, pero comprar activos a bajo precio porque una empresa o particular haya quebrado no tiene nada de robo. Vamos, es tan inmoral como precisamente el buitre que se alimenta de los restos de un animal muerto. Tiene algo de malo? No.

» autor: Don_Jonson

#144 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:42:41 +0000

#54 El gobierno no compro nada, los pisos en quiebra pasaron al banco malo que se hizo cargo de las deudas, pero los pisos que eran aprovechables se han vendido entre amigotes, pero las deudas siguen siendo del banco malo.

» autor: soberao

#143 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:40:48 +0000

#74 Claro y viene un fondo de inversiones de Suecia a hacer la compra más cara de una web en España y lo hace por las visitas y para vender publicidad de Google, vamos hombre.

» autor: soberao

#142 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

The_Ignorator — Wed, 20 Mar 2024 12:40:21 +0000

#98 Claro, esa es la teoría. Vamos, de primero de inversor:
- No inviertas lo que no estás dispuesto a perder. Una inversión es un riesgo (en mayor o menor medida).
- No pongas todos los huevos en la misma cesta.
- Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Pero veo aqui una mentalidad esquizofrénica de tiburón de las finanzas a la hora de lanzarse a la aventura, y de niñato cuando vienen mal dadas.

Que en el caso de la bolsa, me la bufa. Pero con las viviendas (ese bien de primera necesidad que la Santa Constitución^TM dice que tenemos derecho a una digna y adecuada y que los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación) al final tenemos gente sin casas y casas sin gente, alquileres que nos exprimen al máximo o precios desorbitados para tener tu techo propio.

En eso nos gastamos los dineros los curritos: nos quitan capacidad de ahorro y de poder adquisitivo. Al fin y al cabo es de primera necesidad tener una vivienda (no digo en propiedad) y si eso nos chupa el presupuesto, pues tendremos menos para otras cosas. Vamos, no soy el primero que dice que estos precios de vivienda son un lastre para la economía.

Pero todo sea para que el propietario/inversor pueda ganar lo que los pajaritos de su cabeza le digan.

» autor: The_Ignorator

#141 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

neiviMuubs — Wed, 20 Mar 2024 12:40:20 +0000

#4 por desgracia como ya han comentado, antes de eso vendrán fondos extranjeros que ya se ocuparán ellos de que aquí no tenga pisos a precios asequibles ni cristo. Saben demasiado bien que es un bien muy preciado del que nadie puede prescindir, es un activo excesivamente deseable.

De ahí la famosa frase "el ladrillo nunca baja", que luego se vió que bajó, pero la base de razonamiento que llevó a ello sigue ahí de manera muy fuerte, nunca estará a precio de derribo...

» autor: neiviMuubs

#140 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Findeton — Wed, 20 Mar 2024 12:39:45 +0000

#14 No, la causa es que los políticos impiden construir más. Nunca lo reconoceréis pero es así.

» autor: Findeton

#139 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:39:12 +0000

#78 No solo está poner el precio, sino mantenerlo alto. Cuando tienes dinero metido en pisos no quieres que baje para no perder dinero.

» autor: soberao

#138 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 12:39:06 +0000

#110
- En 1999 ese adosado esta en la misma zona de las afueras de Mostoles que hoy en dia: zona de la plaza de toros... porque practicamente ese barrio, la ampliación del barrio de los Rosales de Mostoles ocurrió en esos años, 1999-2000 con bloques de viviendas (calles margarita, tulipan, etc) y la zona de adosados.

- No esta mas centrico, esta donde siempre: www.google.es/maps/@40.3382742,-3.8619851,418m/data=!3m1!1e3?entry=ttu

- 160000 / 416 = 384 meses de SMI de 1999; 480000 / 1134 = 423 meses de SMI de 2024 => 39 meses mas de SMI hoy que hace 25 años

- 160000€ / 17000 = 9,4 años de salario medio de 1999; 480000€ / 28000 = 17 años de salario medio en 2024, es decir, hoy en dia necesitarias para pagar ese mismo adosado 8 años más de salario medio que en 1999.

- Si, habia 40 millones y hoy 48 millones mas ultra concentrados en las grandes mega urbes. Por eso es necesario descentralizr los servicios y la economia, si no es por las buenas, tendra que ser por las malas mediante tasas y regulaciones en unas zonas y rebajas fiscales en otras.

» autor: MetalAgm

#137 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 12:38:12 +0000

#118 Contesto al comentario que decía: ""por qué no bajaron jamás los precios de las viviendas en el famoso "boom de la construcción"?".

Si se refería solo al periodo de burbuja, los precios siguieron subiendo mientras la demanda superaba la oferta. Fundamentalmente especuladores que pensaban que las subidas eran eternas y que compraban 2 pisos para vender una, todo alentado por la burbuja de crédito.

Después explotó la burbuja, y los precios bajaron, que es lo que contesté yo.

» autor: powernergia

#136 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 12:38:01 +0000

#123 El dueño pone el precio de venta, que no siempre coincide con el de la compra final.

» autor: powernergia

#135 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 12:37:35 +0000

#130 Bueno, por si no me expliqué bien, los productos perecederos son básicamente los alimentos, creia que era obvio.

» autor: powernergia

#134 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:36:56 +0000

#97 ¿Y para qué compra ese fondo sueco la web que más cara se ha pagado en el mercado español con diferencia? ¿Para vender publicidad de Google?

» autor: soberao

#133 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chavi — Wed, 20 Mar 2024 12:36:32 +0000

#8 Para eso tenemos un estado. Si grava progresivamente esas viviendas aumentando la tasa según pasa el tiempo se acaba ese problema

» autor: chavi

#132 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chapinet — Wed, 20 Mar 2024 12:35:47 +0000

#79 claro q pasan cosas…. Q la
Vecina de enfrente tiene unas zapatillas igual de mierdosas q quiere vender y como ve q unas se venden por 1 millon pues ella no va a ser menos y tb las pone en venta por un millon…. Y luego el otro tb hace lo mismo. Asi q yo voy a comprar zapatillas mierdosas y todas estan en vents por un millon! Y nike dice… ostia! Si los cabrones estos tienen las zapatillas mierdosas por un millon yo voy a poner las mias a la venta por 3 millones!!! Y ahora el pobre desgraciado q le hacen falta unas zapatilllas o suelta la pasta o va descalzo

» autor: chapinet

#131 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chavi — Wed, 20 Mar 2024 12:35:27 +0000

#43 En España no funciona así. Algunos lo han aprendido con una buena hostia

» autor: chavi

#130 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

SirMcLouis — Wed, 20 Mar 2024 12:35:12 +0000

#121 perdón? una casa si no se hacen los mantenimientos adecuados es absolutamente perecedera. Con el Porche podemos hablar de lo mismo en cierta manera. Es más… en ambos dos casos, a no ser que tengas un elemento muy deseado, los mantenimientos y costes corrientes, pueden superar la revalorización tranquilamente (algo que la gente no suele ver o querer ver)

» autor: SirMcLouis

#129 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chavi — Wed, 20 Mar 2024 12:34:10 +0000

#13 La SAREB y la subida de precio de las VPO tuvo mucho que ver en eso

» autor: chavi

#128 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--778346-- — Wed, 20 Mar 2024 12:33:52 +0000

#86 En Valencia bajaron un montón. Yo me compré mi piso en 2017 por 100.000€ menos de lo que costaba en 2006.

» autor: --778346--

#127 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

tusitala — Wed, 20 Mar 2024 12:33:49 +0000

#92 Yo me acuerdo también de los que pensaban que, despues de explotar la burbuja, pendaban que si esperaban más se iban a comprar un piso por cuatro euros. Y los que pensaban que comprar con hipoteca era de tontos porque alquilaban y ahorraban lo suficiente para comprarlo a tocateja.

» autor: tusitala

#126 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chavi — Wed, 20 Mar 2024 12:33:36 +0000

#4 Sareb 2.0 y a pagar tú y yo.

En poco tiempo está el PP de nuevo a los mandos

» autor: chavi

#125 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Battlestar — Wed, 20 Mar 2024 12:33:35 +0000

#109 Si lo necesitas TÚ para vivir ahí el proceso cambia y es más rápido, hasta si es una familia en estado de vulnerable los que están ahí metidos, no es tan rápido como desalojar un allanamiento, pero tampoco tan lento como si es tu segunda vivienda y dejan de pagar.

» autor: Battlestar

#124 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:33:13 +0000

#76 Un fondo buitre compra quiebras. No es lo mismo vender algo cuando te viene bien, que terceros lo vendan porque la empresa ha quebrado y se intenta sacar algo rápido de los restos. Es un robo legal.

» autor: soberao

#123 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chavi — Wed, 20 Mar 2024 12:32:51 +0000

#2 No. El precio lo pone el dueño.

Luego puede tener comprador o no tenerlo

» autor: chavi

#122 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--778346-- — Wed, 20 Mar 2024 12:32:40 +0000

#57 Especular no es comprar algo y esperar 50 años a que suba de precio. Eso es invertir. Especular es comprar y vender en un plazo corto de tiempo.

» autor: --778346--

#121 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 12:32:34 +0000

#114 "Y que producto no es perecedero?"

Una casa, un Porche...

www.autocasion.com/venta-coches-clasicos/porsche-ocasion

» autor: powernergia

#120 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--778346-- — Wed, 20 Mar 2024 12:32:02 +0000

#28 O si tienen a tiro una inversión más rentable. O si creen que los precios van a seguir bajando. O si creen que van a subir a menor ritmo que los gastos fijos que les supone el inmueble...

» autor: --778346--

#119 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Findeton — Wed, 20 Mar 2024 12:31:54 +0000

#104 Por mucho que os empeñéis, quién tiene la propiedad de las viviendas es absolutamente irrelevante. Lo relevante es que demanda > oferta y que los políticos impiden construir más en las ciudades. Hay mucha vivienda vacía, sí, en Cuenca, Cáceres y pueblos donde nadie quiere vivir.

Regular precios u otras cosas no aumenta la oferta y por tanto no sirve de NADA.

» autor: Findeton

#118 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Sacronte — Wed, 20 Mar 2024 12:31:45 +0000

#90 El se refiere a porque si se estaba construyendo tantisismo y la oferta quiza superaba a la demanda, ¿porque seguian subiendo los precios?

» autor: Sacronte

#117 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Dovlado — Wed, 20 Mar 2024 12:31:02 +0000

#13 Efectivamente. El artículo tal como está escrito parece estar culpando a los pequeños propietarios cuando los que dicen que antes le pegan fuego que vender "a pérdidas" son los fondos de inversión y grandes inversores en general que están especulando con un derecho básico y recogido como tal en la Constitución.

No hay que hacer cábalas con lo que pueda hacer o dejar de hacer el BCE. Es tan sencillo como intervenir el mercado, fijar precios, penalizar o incluso expropiar las viviendas vacías y obligar a vender a los grandes tenedores.

O pinchan la burbuja como he propuesto o volveremos a sufrir una crisis inmobiliarias que pagaremos entre todos si tener culpa de nada. Deberíamos de estar saliendo a la calle a exigir medidas.

No hemos aprendido nada del 2008. Tendrá que volver la indignación y un nuevo 15M y esta vez no va a haber guerra sucia y lawfare que lo pare.

Qué no digan que no se les ha avisado.

» autor: Dovlado

#116 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Battlestar — Wed, 20 Mar 2024 12:30:46 +0000

#104 Por qué no? Pues por los motivos que tu mismo dices, para evitar el uso de la vivienda como objeto de especulación.
Lo de hacerlo como digo es una propuesta como cualquier otra, eso no quita que se pueda obtener los mismos resultados con otros métodos.

#99 ¿Quién entonces va a poner viviendas en alquiler? ¿Sólo los propietarios?
Exacto, esa es mi idea. Como digo no tiene porque ser única, hay más opciones. Y tu podrías seguir tratando con empresas, porque el que tuviera varias tendría que contratar una empresa para gestionar que es con los que tu tratarías.
Pero la propiedad de la vivienda seria de un particular, no de una empresa.

» autor: Battlestar

#115 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--778346-- — Wed, 20 Mar 2024 12:30:41 +0000

#22 Yo como asesor fiscal te digo que todos los días hay gente vendiendo pisos por menos de lo que les costó. Todos los días.

Y no son gente desesperada, muchas veces son gente que quiere cambiar de casa y vende la que tiene a precio de mercado para comprarse la nueva. Otras veces venden porque les salen otras oportunidades de inversión más atractivas. Hay multitud de casuística.

Pero vamos, que es el pan nuestro de cada día. Sino ya me explicarás de dónde han salido todos esos casos donde se recurría la plusvalía municipal en caso de ventas a pérdidas.

» autor: --778346--

#114 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

SirMcLouis — Wed, 20 Mar 2024 12:30:18 +0000

#15 Y que producto no es perecedero? A ver hablamos de metales y elementos precioso, pero la mayor parte de los vienen de mercado suelen caducar porque dejan de ser relevantes o utiles.

Naturalmente la vivienda, al igual que la educación, las comunicaciones y otras infraestructuras, la sanidad, la seguridad, la justicia... No tendría que estar en manos de los mercados, pero ese es otro tema.

Estoy de acuerdo contigo en parte… entiendo que hay una parte de las viviendas, pequeña, que pueden estar en el mercado normal porque son premium o algo así. Pero las viviendas para vivir, sobre todo en zonas de alta demanda, la gran mayoría deberían de ser públicas o en manos de organizaciones u organismos especializados.

» autor: SirMcLouis

#113 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 12:29:56 +0000

#70 ¿Qué te he hecho?

» autor: soberao

#112 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chavi — Wed, 20 Mar 2024 12:29:50 +0000

Es muy libre de no venderlo mientras atienda las obligaciones que acarrea como.pago de comunidad e impuestos.

» autor: chavi

#111 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chocoleches — Wed, 20 Mar 2024 12:28:18 +0000

#99 ¿Quién entonces va a poner viviendas en alquiler? El Estado. Googleo ràpido, España está a la cola de Europa en vivienda social, y lideran Países Bajos con un 30%, seguido de Austria con un 24% y Dinamarca con un 20,9%.

» autor: chocoleches

#110 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--778346-- — Wed, 20 Mar 2024 12:25:36 +0000

#53 Los motivos pueden ser varios:

- En 1999 ese adosado puede que estuviese donde Cristo perdió la zapatilla y ahora esa zona ya se ha desarrollado, hay comercios, servicios públicos, etc. y la zona se ha vuelto más atractiva.
- En 1999 ese adosado puede que estuviese subjetivamente en las afueras y ahora la ciudad ha seguido creciendo y ahora parece más céntrico.
- En 1999 el salario mínimo eran 416€/m y ahora son 1.134€/m. Luego el poder adquisitivo de la gente que cobra el mínimo se ha incrementado, al menos en términos absolutos.
- En 1999 el salario medio eran 17.000€ anuales y ahora son 28.000€. Ídem al punto anterior.
- En 1999 había 40 millones de habitantes en España y ahora hay 48 millones. Más gente, más demanda de viviendas.
- En 1999 había un 15% de paro y ahora hay un 11%. Menos paro, más gente con dinero para comprar.
- En 1999 el tamaño del hogar medio en España era de 3,16 personas por hogar mientras que ahora está en 2,5. Más gente y con hogares más pequeños (en número de personas): más demanda de inmuebles.

Y paro ya, pero hay montones de factores que explican la subida de los precios de los inmuebles. Limitarlo a las conspiraciones o a la falacia del coste hundido es simplificar demasiado la realidad.

» autor: --778346--

#109 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

danifart — Wed, 20 Mar 2024 12:24:39 +0000

#73 si te lo okupan o lo tienes que alquilar no. Puedes estar años antes de que se acabe el contrato de alquiler y puedas recuperar el piso o de echar a okupas.

» autor: danifart

#108 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 12:23:00 +0000

#102 Claro, es una mano negra que lo controla todo.

» autor: powernergia

#107 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Mk22 — Wed, 20 Mar 2024 12:20:47 +0000

Como la oferta es tan baja el vendedor está siempre en posición de fuerza. Solución, aumentar la oferta.

» autor: Mk22

#106 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Carapedo — Wed, 20 Mar 2024 12:20:13 +0000

#44 Se daban hipotecas a más del 100%. Lo sé de primera mano. La gente pedía meter en la hipoteca los muebles, el coche nuevo y el viaje al caribe. Luego en cuanto venía algún bache todo era "que malos son los bancos" pero en la inmensa mayoría de los casos la responsabilidad era de la gente que creían que los "buenos tiempos" no iban a terminar nunca y vivían al día y un poco más.

» autor: Carapedo

#105 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

HaCHa — Wed, 20 Mar 2024 12:18:47 +0000

#4 Eso se lleva diciendo desde 2005 y aquí estamos.

Sucederá para cuando la vivienda ya no tenga demanda alguna, esto es, a partir del momento en que ya no haya gente como para llenar tanto tesorito hecho con ladrillos.

» autor: HaCHa

#104 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Broth — Wed, 20 Mar 2024 12:18:43 +0000

#77 Porque no?
Lo que se deberia de regular el acceso a la vivienda para la pura especulacion

En Suiza por ejemplo, La tasa de plusvalia, varia de los años que hayas vivido en ella. Por lo que una empresa pagaria el maximo, Creo que varia de canton a canton pero ronda el 40-50% de los beneficios. Por lo que si la las empresas las comprar son para alquiler, no especulacion.

PD: dicho todo esto en Suiza hay un problema bastante bestia con los pisos. Pero es mas un problema de demanda y oferta. Mucha imigracion y poca construccion. De hehco hay un dicho de que es mas facil encontar trabajo que piso.

» autor: Broth

#103 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Wololot — Wed, 20 Mar 2024 12:18:43 +0000

Conozco gente que compró en 2007-2008 que todavía no ha podido recuperar el valor de entonces. Un aviso para los de "siempre sube".

» autor: Wololot

#102 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

muerola — Wed, 20 Mar 2024 12:18:18 +0000

#2 el mercado no pone nada, como ente místico regulador no existe

» autor: muerola

#101 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

HaCHa — Wed, 20 Mar 2024 12:16:31 +0000

#42 ...contra el vicio de pedir....

» autor: HaCHa

#100 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

SlayerNina — Wed, 20 Mar 2024 12:15:14 +0000

El motivo por el que se produce este fenómeno no es otro que la piscología del coste hundido. En resumen, el deseo del vendedor de recuperar todo lo que ha invertido en el inmueble, tasándolo según su inversión y en lo que ha perdido, en lugar de ceñirse al valor actual del mercado.

No puedo enmarcarlo

» autor: SlayerNina

#99 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

blid — Wed, 20 Mar 2024 12:13:54 +0000

#77 Ya están los ingenieros sociales decidiendo quién debe tener o no propiedades porque les viene bien.

¿Quién entonces va a poner viviendas en alquiler? ¿Sólo los propietarios? Yo he vivido y sigo viviendo de alquiler, porque me interesa. Y prefiero tratar con empresas que se dedican profesionalmente a ello antes que con un propietario Paco.

» autor: blid

#98 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 12:13:30 +0000

#7 Pues igual que si compras acciones y se desploman. Puedes venderlas asumiendo la pérdida o esperar que de modo mágico en algún momento del futuro vuelvan a valer lo que pagaste.

» autor: ddomingo

#97 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--778346-- — Wed, 20 Mar 2024 12:13:07 +0000

#41 Yo vendí un piso en 2017 y sí, antes de vender consulté los pisos en idealista para hacerme una idea. La realidad, que luego nadie me lo compraba y fui bajando el precio hasta que alguien me lo compró.

El precio te lo pone el comprador; ni idealista, ni fotocasa, ni el Gobierno.

» autor: --778346--

#96 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

omega7767 — Wed, 20 Mar 2024 12:11:01 +0000

#18 al vendedor le cuece por dentro q un comprador pueda hacer un beneficio donde el vendedor va a perder dinero. Esa emoción le nubla el razonamiento.....

» autor: omega7767

#95 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

SlayerNina — Wed, 20 Mar 2024 12:09:02 +0000

#66 no solo es el dinero. Es el hecho de no tener a un gilipollas diciéndote qué puedes hacer o no dentro y con los muebles...

» autor: SlayerNina

#94 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

omega7767 — Wed, 20 Mar 2024 12:08:24 +0000

#81 una tristeza. Todo lo mejor

» autor: omega7767

#93 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Justiciero_Solitario — Wed, 20 Mar 2024 12:07:30 +0000

#86 tú sabes lo que cuesta un piso en Palencia? O en Soria? Métete en idealista y vas a flipar... ¿Qué pasa que en esas ciudades no hay especuladores que quieren forrarse con la vivienda ni codicia humana?
La respuesta es que en ese tipo de ciudades la oferta de viviendas es muy superior a la demanda son ciudades con constante despoblación por lo que por mucho que quieras ganar dinero especulando o tengas mucha codicia si quieres vender tienes que bajar precios para ajustarte a la competencia.

» autor: Justiciero_Solitario

#92 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Carapedo — Wed, 20 Mar 2024 12:07:25 +0000

#5 Yo llevo desde antes de que la burbuja hiciera "pop" y desde aquel entonces se lleva diciendo que el precio de los pisos está a punto de hundirse y que alquilar era la solución "inteligente"... Y fíjate donde estamos ahora.

» autor: Carapedo

#91 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

omega7767 — Wed, 20 Mar 2024 12:07:11 +0000

#11 falta de madurez, mala uva, falta de control emocional, falta de racionalidad,

» autor: omega7767

#90 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 12:06:40 +0000

#86 "por qué no bajaron jamás los precios de las viviendas en el famoso "boom de la construcción"? No deberían haber bajado con todo el parque de viviendas que se estaba creando? "

Si, si bajaron, en Madrid entre 2007 y 2014 bajaron como un 25%, a nivel nacional, probablemente mas.

www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid

» autor: powernergia

#89 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--712564-- — Wed, 20 Mar 2024 12:05:51 +0000

#40 También eso tiene una trampa... ese "de media", la media no es un buen indicador estadístico para ver los matices de lo que realmente está pasando. Todos nos vamos a la mierda, tu te ganas la loteria, y de media todos hemos mejorado nuestra economía.

» autor: --712564--

#88 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

obmultimedia — Wed, 20 Mar 2024 12:04:44 +0000

#1 ese pisito que por gracia y milagro de la especulación ha ido subiendo de precio y como ahora se está desinflando ese espejismo pues se ponen a llorar.

» autor: obmultimedia

#87 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--712564-- — Wed, 20 Mar 2024 12:03:53 +0000

#52 Joder, cada vez es mas dificil mantener debates un poco serios por aquí.

Ahora imaginate que alguien te dice que es un 25% más facil de media tener un debate serio respecto de la semana pasada.

» autor: --712564--

#86 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--579811-- — Wed, 20 Mar 2024 12:01:04 +0000

#2 el precio no lo pone el mercado, sino el especulador, si no: por qué no bajaron jamás los precios de las viviendas en el famoso "boom de la construcción"? No deberían haber bajado con todo el parque de viviendas que se estaba creando? La economía no considera nunca el factor "codicia humana", sino que se basa en algoritmos y teorías que sobre el papel quedan muy bien pero que muy pocas veces se cumplen

» autor: --579811--

#85 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--712564-- — Wed, 20 Mar 2024 12:00:45 +0000

#15 Sobre lo primero, no necesariamente, hay muchos productos que si bien no son perecederos si entran en obsolescencia, o se degragan en pocos años, o pierden automáticamente su valor en segundamano. También su coste o su acceso es más sencillo, nadie compraría muchos productos nuevos, por su precio de nuevos (algo habitual en el mercado de segunda mano) porque para eso lo compras en una tienda, tienes ticket, garantía, etc.

» autor: --712564--

#84 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Varlak — Wed, 20 Mar 2024 12:00:16 +0000

#4 Si, y vendrán con unicornios de regalo

» autor: Varlak

#83 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 11:59:56 +0000

#64 #57 Estamos hablando de la media del mercado, siempre hay propiedades que están a la venta 20 años, pero eso no es todo el mercado.

Cuando no hay demanda el precio cae, como ya pasó en 2007 después de la burbuja.

» autor: powernergia

#82 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Varlak — Wed, 20 Mar 2024 11:59:41 +0000

Y no nos olvidemos, la vivienda es un bien de primera necesidad, poseer una otorga ciertos derechos y ciertas obligaciones, tener muchas otorga muchos derechos y muchas obligaciones. Yo no estoy en contra de que la gente tenga varios pisos, pero si en una zona hay falta de vivienda es tu obligación que ese piso esté habitado o disponible, y si no, o multa o se te obliga a alquilarlo. Lo que no puede ser es que haya gente queriendo vivir en un sitio y otra gente impidiéndolo porque ese piso "es suyo", pues si, la propiedad es suya, pero no olvidemos que todos los recursos del país deben estar al servicio de la sociedad, si posees recursos y haces buen uso de ellos pues genial que te enriquezcas, pero tienes obligaciones, no solo derechos

» autor: Varlak

#81 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--757996-- — Wed, 20 Mar 2024 11:59:27 +0000

#72 No. La explicación es más simple (y si no la has visto, es señal de que tienes mejor situación económica que yo, de lo cual me alegro):

Al ser pobre me tuve que hipotecar por 30 años. Cuando vendí mi vivienda aún debía unos 75.000€. Tras liquidar la hipoteca, pagar impuestos, y pagar inmobiliaria, lo que me ha quedado es insuficiente para pagar una entrada.

Ten en cuenta que a mi edad no conceden hipotecas a 30 años. Incluso tendría suerte si me la conceden a 20 años, dados mis antecedentes médicos.

» autor: --757996--

#80 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

AngryBird — Wed, 20 Mar 2024 11:57:57 +0000

#68 Yo creo que esa sería la solución. Que un piso que sea vivienda tenga que estar a nombre de una persona física, si es para montar una empresa ahí (dentista, abogado) y puede estar a nombre de una empresa, pues se declara como local de empresa, y ahí no puede vivir gente.

» autor: AngryBird

#79 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Arkhan — Wed, 20 Mar 2024 11:57:02 +0000

#46 El problema está en que si te pasas la vida pidiendo un millón de euros por unas zapatillas usadas es tu problema si no llegas a venderlas nunca.

Que tu tengas esas zapatillas usadas listas para vender pero no quieras vender por menos dinero que ese millón de euros porque según tus cuentos de la lechera pierdas dinero no está limitando el acceso a la ciudadanía a comprar otras zapatillas usadas o nuevas, a su elección. No existe ninguna limitación para que haya cientos de fabricantes de zapatillas y que necesiten de las tuyas para destruirlas y fabricar otras nuevas, el mercado de zapatillas roza el infinito, el de viviendas no.

» autor: Arkhan

#78 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 11:55:59 +0000

#41 El precio no lo fija idealista. Se fija entre el vendedor y el comprador. La oferta la pone el vendedor y si es una oferta disparatada en comparación con el entorno ese piso se queda sin vender. Si tiene intención de venderlo deberá ir bajándolo hasta que potenciales compradores que han visto pisos similares en la zona le hagan ofertas similares.

Si para la cantidad de pisos similares a ese hay muchos compradores interesados ese piso se venderá.

» autor: ddomingo

#77 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Battlestar — Wed, 20 Mar 2024 11:55:12 +0000

#68 Las empresas no deberían tener viviendas salvo para el ejercicio directo o indirecto de su propia actividad. (Es decir uso de oficinas si estan habilitadas las viviendas como tal o para meter alli a tus empleados por necesidades de la empresa temporalmente como traslados y demás)

Empresas dedicadas a la explotación de viviendas simplemente no deberían permitirse. (Gestión de la explotación de viviendas propias de la empresa me refiero, no que no pudieran haber empresas para gestionar las viviendas de otros).
Y si un particular con varias quiere explotarlas, que lo haga, si pero a titulo personal como persona fisica

» autor: Battlestar

#76 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Don_Jonson — Wed, 20 Mar 2024 11:55:05 +0000

#27 Tampoco es que hayas hecho un gran descubrimiento, el dinero se hace comprando cosas cuyo precio es menor que su valor, pero vamos, esto lo pueden hacer los fondos buitre y cualquiera que aun tenga dinero en la cuenta a final de mes. La diferencia esta en que los fondos buitre tienen a gente que sabe que comprar y cuando y un musculo financiero capaz de aguantar mucho tiempo con esos activo parados.

» autor: Don_Jonson

#75 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

JuanaCarVen — Wed, 20 Mar 2024 11:54:41 +0000

#8 Eso no es oferta-demanda es un no- mercado, no vende porque nadia va a comprarlo, ningún banco va a dar una hipoteca a un piso que esté sobrevalorado, te piden que avales con otra cosa que les compense el riesgo.

» autor: JuanaCarVen

#74 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ddomingo — Wed, 20 Mar 2024 11:51:36 +0000

#38 Idealista es un portal inmobiliario. Tiene la misma capacidad que mi abuela para determinar los precios de la vivienda.

» autor: ddomingo

#73 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Battlestar — Wed, 20 Mar 2024 11:51:29 +0000

#65 A una malas, en una casa te puedes meter, en una bolsa de valores no. Para particulares hablo, eh, los inmuebles tienen el atractivo de que es algo fisico que a una malas siempre puedes usar.

» autor: Battlestar

#72 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

JGG — Wed, 20 Mar 2024 11:47:57 +0000

#30 Vendes un piso en el 2022 comprado en el 2005 y dices que no tienes para la entrada de otro piso en 2024. Raro, salvo que necesitaras el dinero para una emergencia, lo cual me hace entender el por qué vendiste a bajo precio, por necesidad, no porque lo consideraras justo.

» autor: JGG

#71 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

japeal — Wed, 20 Mar 2024 11:46:55 +0000

""El motivo por el que se produce este fenómeno no es otro que la piscología del coste hundido.""
¡Maldita piscología!

» autor: japeal

#70 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Pinrelnet — Wed, 20 Mar 2024 11:46:40 +0000

#49 ¿En serio estás intentando razonar con #41?????

» autor: Pinrelnet

#69 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

xuanra2002 — Wed, 20 Mar 2024 11:44:56 +0000

#8 Warhammer. Mismo muñeco, misma cantidad de plastico y cada año sube el precio más que la inflación.

» autor: xuanra2002

#68 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

chochis — Wed, 20 Mar 2024 11:41:03 +0000

#65 Imagínate que las empresas no pudieran tener fácilmente una vivienda, total, son para vivir personas...

» autor: chochis

#67 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

nordurquillo — Wed, 20 Mar 2024 11:40:56 +0000

#50 alquilo mi piso a un precio muy bajo. Alquilo a perdidas. Mas barato que tenerlo vacio,pagando por seguridad o abogados para desalojo de ocupas.

» autor: nordurquillo

#66 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

avalancha971 — Wed, 20 Mar 2024 11:40:19 +0000

Pues como se pongan a calcular los intereses pagados al banco, a pocos le saldrán las cuentas...

Lo que tienen que considerar lo que han ahorrado de alquiler viviendo en él, o lo que les han pagado por tenerlo alquilado.

El sistema no debería de funcionar de manera que al final resulten ganancias teniéndolo vacío. Y desgraciadamente ha sido así por muchos años.

» autor: avalancha971

#65 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ElPerroDeLosCinco — Wed, 20 Mar 2024 11:39:13 +0000

#9 Ya respondo yo de parte del listillo #1 :
¿Qué tal la bolsa de valores, o deuda pública, donde no se especule con bienes de primera necesidad?

» autor: ElPerroDeLosCinco

#64 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

StuartMcNight — Wed, 20 Mar 2024 11:38:32 +0000

#2 si no hay demanda los precios inevitablemente caen

A no ser que los vendedores no tengan prisa / necesidad por vender.

» autor: StuartMcNight

#63 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Ludovicio — Wed, 20 Mar 2024 11:38:17 +0000

#54 Pues lo de siempre. Los que convencen a sus votantes de que lo público no puede funcionar, haciendo por tirar el dinero público para beneficio privado.

» autor: Ludovicio

#62 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

nordurquillo — Wed, 20 Mar 2024 11:37:11 +0000

Compré un piso de 100m en un pueblo de Sevilla idoa pocos km de Sevilla,por 130.000e en 2007.
Por trabajo me mudé a otro pais y lo tengo alquilado por menos de 300e. Imposible venderlo en 15 años a perdida (hablo de venderlo a menos de 90.000).
Se ve que la gente se quiere ir a las capitales…

» autor: nordurquillo

#61 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ElPerroDeLosCinco — Wed, 20 Mar 2024 11:36:31 +0000

#3 Siempre han estado ahí.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#60 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

reithor — Wed, 20 Mar 2024 11:34:40 +0000

#5 Bueno, ahora el monotema tiene también la componente del alquiler.

» autor: reithor

#59 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

The_Ignorator — Wed, 20 Mar 2024 11:31:51 +0000

#29 Perdón, "Me enfado y no respiro" denota una actitud infantil.
"Aquí se holdea con cojones", que los cojones son de adulto.

» autor: The_Ignorator

#58 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Globo_chino — Wed, 20 Mar 2024 11:30:34 +0000

#12 Hay bastantes "gilipollas" pero nadie lo quiere admitir.

» autor: Globo_chino

#57 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Globo_chino — Wed, 20 Mar 2024 11:26:53 +0000

#2 Nadie te obliga a vender, puedes esperar 50 años o 100, es lo que tienen los bienes especulativos.

Si le prende fuego pues mejor, ya lo reformará otro.

» autor: Globo_chino

#56 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

dropeador — Wed, 20 Mar 2024 11:21:07 +0000

#42 has descrito mi pueblo aunque en diferente provincia.
El caso que en el mio no puedes comprar tampoco parcelas por que el suelo lo tasa el vendedor a precio de Manhattan y despues lo de construir no es fácil porque no hay profesionales o los que hay dejan mucho que desear.

» autor: dropeador

#55 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

kreator — Wed, 20 Mar 2024 11:17:26 +0000

#40 Nosotros compramos post-burbuja en afueras de Madrid, independiente con parcela bien, piscina y 300 metros de casa. Ahora mismo nos ofrecen, sin discutir, el doble de lo que pagamos por la casa. No tenemos ninguna intención de vender y en 2025 si no pasa nada raro, nos quitamos lo que queda de hipoteca.

» autor: kreator

#54 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Toponotomalasuerte — Wed, 20 Mar 2024 11:03:05 +0000

#13 no fue así, los compro el gobierno por encima de precio de mercado, los adecuó y se los volvió a vender muy por debajo del precio de mercado. Se llama socializar las perdidas. Cosas de comunistas. Sareb lo llamaron. Una buena fuente de sobres para Génova 13.

» autor: Toponotomalasuerte

#53 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 11:01:45 +0000

#52 ¿Poco serio?
Explicame como cojones un adosado construido NUEVO en 1999 costaba 160000€ y hace dos meses, ese adosado se vendia por 480.000€ con 25 AÑOS!!!

Ah pero que ha bajado un 25%, que incluso podria estar vendiendose por 550.000€... Vale, nos quedamos mas tranquilos... No hace falta irse a la guerra... 25 años...

» autor: MetalAgm

#52 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:59:42 +0000

#51 Si, claro, y desde la guerra ni te cuento lo que han subido.

Joder, cada vez es mas dificil mantener debates un poco serios por aquí.

» autor: powernergia

#51 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 10:58:24 +0000

#47 ¿Y que mas me da que bajasen un 25% si previamente habian subido un 600%?

» autor: MetalAgm

#50 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

angelitoMagno — Wed, 20 Mar 2024 10:57:40 +0000

Yo no entiendo como es que pueden mantener los pisos vacíos durante tanto tiempo sin que se los okupen, con el gravísimo problema de ocupación que dicen en la radio que existe.

» autor: angelitoMagno

#49 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:55:22 +0000

#41 Pues claro que se consultan los precios en las web de anuncios, y antes en segundamano, pero eso no quiere decir que ellos marquen los precios.

Los portales dan los precios según otros anuncios en la misma zona-categoría, igual que ha ocurrido siempre, antes de internet los daban la inmobiliaria del pueblo.

#48 Idealista por ejemplo ya existía cuando se produjeron las bajadas de precios de la vivienda (un 25% en Madrid por ejemplo después de la burbuja de 2007), no creo que ellos fueran los responsables de aquellas bajadas.

» autor: powernergia

#48 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 10:54:23 +0000

#41 #39 No te olvides de las inmobiliarias: aunque las viviendas sean el 80% de propietarios, al final ese propietario va a poner el piso en una inmobiliaria (que luego publica en idealista) y al final esa inmobiliaria es intermediaria y por asi decirlo, dueña indirecta de un % de pisos que pasan por sus manos, asi que aunque se diga que el 80% de los pisos son propietarios particulares, el 95% de esos pisos pasan por manos de inmobiliarias, que se reducen a unas pocas, asi que estas haciendo que unas pocas empresas inmobiliarias sean propietarias indirectas del 75% de la vivienda en España...

» autor: MetalAgm

#47 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:53:25 +0000

#40 "jajajaa, en Madrid y alrededores ya te digo yo que no bajaron. "

No es una opinión, es un hecho. Los precios en Madrid capital bajaron un 25% despues de la burbuja, y en la comunidad algo menos. Hablo de precios desde 2007 hasta 2015-2016.

www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid

» autor: powernergia

#46 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Galero — Wed, 20 Mar 2024 10:52:36 +0000

#8 Todos. Una cosa es lo que se pide y otra lo que se paga cuando se ejecuta la compraventa. Esto último es el precio, lo primero es sólo un deseo, pero puedes pasarte la vida pidiendo un millón de euros por unas zapatillas usadas. ¿Dónde está el problema?

» autor: Galero

#45 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

nanrefram — Wed, 20 Mar 2024 10:51:59 +0000

Conozco varios casos de estos. Pero ya no es que no quieran tener perdidas, es que creen que el piso "vale" tanto y de ahí no se bajan.

A mi abuela le pasó eso, tuvo muerto de risa su piso diez años mientras ella vivía con su hija "porque nadie paga lo que vale".

Al fallecer ella, que nos lo queriamos quitar de encima porque no era más que un gasto constante en derramada, seguros, etc, en la inmobiliaria nos dijeron que valía exactamente la mitad de los que ella pensaba y aún hubo que bajar más él precio porque no se vendía, sacamos como el 30% de lo que ella consideraba que valía y casi no cubrimos los gastos que tuvo entre que ella falleció y que lo vendimos. Si lo hubiese vendido en su momento por un 30% hubiese sido todo para ella y lo habría podido disfrutar.

» autor: nanrefram

#44 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

elsnons — Wed, 20 Mar 2024 10:50:39 +0000

El problema viene todavia arrastrado del año 2006 / 2007 que peto el ladrillo. La ingente cantidad de pisos vendidos con hipoteca al cien por cien, género una burbuja descontrolada,

España está estancada desde entonces y como en todas las crisis, la gente guarda precauciones y no vende su bien más preciado, el techo que le cubre, unos porque todavía pagan la hipoteca, otros porque no quieren vender porque el nuevo no les compensa y es caro y así todo. El mercado inmobiliario está estancado, no hay oferta porque nadie vende sino hay buena compra posterior o el dinero de la venta no ofrece nada cierto.

» autor: elsnons

#43 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Galero — Wed, 20 Mar 2024 10:50:29 +0000

#3 ¿Los que decían "y si baja, que no va a bajar, le doy las llaves al banco y que se lo quede, que paso de seguir pagando la hipoteca"?

» autor: Galero

#42 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

elTieso — Wed, 20 Mar 2024 10:50:05 +0000

#6 Irracional. 250.000€ en el mío (11 habitantes, 50 casas, ni tiendas, ni bares, lo más cercano Sigüenza a 40-45 minutos en coche) por 100m2 con patio y garaje, arreglada pero construcción de mediados del XX, sin jardín ni parcela. Lo insólito es que por ese precio te compras una parcela aquí y te haces una casa nueva de 100m2 a tu gusto.

» autor: elTieso

#41 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 10:47:55 +0000

#39 Todo el que va a poner su piso en venta consulta los precios por esos portales. Ese fondo sueco pone el precio de la vivienda en España.

» autor: soberao

#40 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 10:47:25 +0000

#34 "Después de la burbuja los precios bajaron casi un 30% de media en el pais, en unos sitios mas, en otros menos, pero en todos los sitios bajaron."

jajajaa, en Madrid y alrededores ya te digo yo que no bajaron. Y ademas, cuando tuvistes subidas del 600%, que bajen un 30% es una puta basura... vuelvo a repetir lo mismo con 2 ejemplos:
- Madrid, Francos Rodriguez, piso en venta el año pasado por 650000€, construido en 1969. Si, como no se vendia bajó a 559000€... pero seguia siendo una puta barbaridad de precio para un puto piso de 1969 por muy en Madrid que esté... ese piso esta mas que amortizado con 60 años que tiene casi...
-Mostoles, chalet adosado de nueva construccion en 1999: 24 millones de pesetas (unos 160.000€). Repito nueva construcción. Hace dos meses uno de esos chalets adosados se vendian por 480.000€... ¿Eso es una bajada del 30%? Pero si vale 3 veces mas que cuando se vendio NUEVO... manda cojones...

» autor: MetalAgm

#39 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:46:16 +0000

#38 No te entiendo muy bien, pero aparentemente estás confundiendo portales de compraventa de vivienda, con propietarios de viviendas, y son dos cosas diferentes.

» autor: powernergia

#38 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 10:44:49 +0000

#34 "con poca capacidad para marcar tendencia por parte de los grandes propietarios, que individualmente solo manejan una pequeña parte de las compra ventas."

Idealista se vendió a un fondo sueco
por 1.321 millones de euros, en la que supone la mayor operación del sector digital español en toda su historia. Fondo sueco que más tarde compró otro portal similar.

Todo el que va a poner su piso en venta consulta los precios por esos portales. Ese fondo sueco pone el precio de la vivienda en España.

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#37 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:44:36 +0000

#30 Ánimo.

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#36 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:43:10 +0000

#33 "ojo que hay productos no perecederos que pueden valer menos por obsolescencia
"

Si, claro, intenta vender ahora un decodificador TDT. Pero también pueden valer mas si se dejan de fabricar y hay demanda, como determinados coches por ejemplo.

"Y los propios pisos si a partir de 2030 no se pueden alquilar ni vender sin certificado energético X"

Si esa normativa se aplicara, se hundirían los precios de los pisos, pero obviamente eso no va a ocurrir.

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#35 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

EISev — Wed, 20 Mar 2024 10:42:17 +0000

#16 yo conozco un colega que tiene un piso cerrado.
Pasó por un divorcio difícil y ahora vive en la casa de su nueva pareja.

No lo vende ya porque si le va mal quiere tener techo propio y si tiene que pagar ahora impuestos por venderlo y luego impuestos por comprar otro, igual le sale más caro que simplemente pagar el IBI

» autor: EISev

#34 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:39:46 +0000

#16 "Desde el que compro en la burbuja de 2008 y quiere rentabilizar su compra burbujeada"

Después de la burbuja los precios bajaron casi un 30% de media en el pais, en unos sitios mas, en otros menos, pero en todos los sitios bajaron.

#22 Los factores económicos y sicologicos están muy asociados, sobre todo en compra ventas especulativas, pero no veo yo que eso marque el precio en el medio o largo plazo.

#24 Como he comentado antes, estamos hablando de un mercado muy atomizado, con poca capacidad para marcar tendencia por parte de los grandes propietarios, que individualmente solo manejan una pequeña parte de las compra ventas.

#28 "Los precios caen si la gente necesita vender si no necesitan vender no venden y ya está"

Si, claro, pero hablamos de medias, todo el mundo conoce la típica casa en el pueblo que lleva 20 años a la venta, pero yo hablo de un conjunto.

#30 Completamente de acuerdo, el panorama es una puta mierda, y es muy triste que especialmente en este pais, se haya abandonado la vivienda al mercado y a la especulación.

» autor: powernergia

#33 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

EISev — Wed, 20 Mar 2024 10:38:16 +0000

#15 ojo que hay productos no perecederos que pueden valer menos por obsolescencia

Moda (ahora se llevan los vaqueros anchos así que si tienes stock de vaqueros estrechos de hace 5 años te toca ir a outlet a venderlos)

Coches (cuando hay cambios en la normativa no se pueden matricular coches sin ADAS o antes DSC o antes airbag)

Y los propios pisos si a partir de 2030 no se pueden alquilar ni vender sin certificado energético X

» autor: EISev

#32 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 10:37:20 +0000

#18 Es una frase hecha, pero si, hay mucho hijo puta por ahi que antes que reconocer que se equivoco en su dia pagando precio de burbuja y es una inversion fallida, prefiere quedarse sin vivienda porque asi nadie tendra esa ventaja de quedarse esa vivienda mas barata de lo que el actual propietario pagó por ella.
Es un simil a lo de "la maté por que era mia", es decir, mata a la pareja porque si no esta con el no está con nadie.... pues con la vivienda igual: si yo no la vendo por X€, la quemo y no es para nadie

» autor: MetalAgm

#31 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

eMinister — Wed, 20 Mar 2024 10:37:14 +0000

No creo que no perder sea el problema. Más bien es que la gente tiene una idea de precio de venta inicial, y no se bajan del burro. No por no tener perdidas, normalmente han pasado unos años, y con las subidas acumuladas, no van a perder. No se bajan del burro para ganar la cantidad que a ellos les parece bien.

» autor: eMinister

#30 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--757996-- — Wed, 20 Mar 2024 10:36:56 +0000

#21 Ahora vivo de alquiler porque no me puedo permitir pagar las entradas que me piden para hipotecarme. Y tampoco puedo ahorrar porque pago alquiler.

Menudo panorama de mierda. Menos mal que no me queda mucha vida.

» autor: --757996--

#29 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Gadfly — Wed, 20 Mar 2024 10:36:40 +0000

#7 no, me enfado y no respiro, no. Simplemente no vendo. O es que tengo que vender a pérdidas por cojones, si no tengo ninguna necesidad de vender ni me hace falta

» autor: Gadfly

#28 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

nemesisreptante — Wed, 20 Mar 2024 10:34:02 +0000

#2 los precios inevitablemente caen

Los precios caen si la gente necesita vender si no necesitan vender no venden y ya está.

» autor: nemesisreptante

#27 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 10:33:34 +0000

#20 Fondos buitres viven de esto, de gente que pierde su casa y de gente que cierra sus negocios. Mientras peor vaya la economía más ganan.

» autor: soberao

#26 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 10:31:51 +0000

#12 Uff, hijos de puta se queda corto... siempre cuento el mismo ejemplo pero es que es relevante de la burbuja de precios alucinante: en el año 1999 mis padres estuvieron a punto de comprarse un adosado de nueva construcción en Mostoles, que se vendia a 24 millones de pesetas (unos 160000€). Recalco: precio de nueva construccion. Hace 2 meses, vi en Idealista uno de esos chalets adosados que se vendia a precio de 480000€, con 25 años y 3 veces más de lo que costó nuevo en 1999...

» autor: MetalAgm

#25 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

colorincolorado — Wed, 20 Mar 2024 10:31:47 +0000

#12 gilipollas no, si esos años has vivido en él ahorrándote pagar un alquiler has salido ganando. O si lo alquilaste pudiste sacar rendimiento mientras lo tuviste. En cualquiera de los dos casos has ganado, o al menos no has perdido.

El problema lo tiene quien compra y lo deja vacío a la espera de que suba. Eso es peligroso, de entrada se tiene que revalorizar al menos los gastos, que pueden ser un 10% del coste más contribuciones, comunidad y mantenimiento. Si no es así es una inversión ruinosa.

Si eres un piojo con ahorros solo te puedes permitir una inversión inmobiliaria una o dos veces en tu vida, por lo que tienes que comprar algo que se vaya a revalorizar mucho o puedas alquilar fácilmente, de lo contrario vas a perder seguro. A ver si nos creemos que los que tienen grandes inversiones en ladrillo van a permitir la competencia de los pequeños ahorradores.

» autor: colorincolorado

#24 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 10:31:38 +0000

#15 "Todos los mercados están "manipulados" por compradores y vendedores, "
Aquí están manipulados por los dueños de los portales inmobiliarios que crean la falsa imagen de "demanda" y por lo tanto subida de precios, cuando la realidad es diferente porque el mercado inmobiliario está en recesión y no se construyen nuevos pisos.

» autor: soberao

#23 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

stygyan — Wed, 20 Mar 2024 10:30:56 +0000

#4 POR FAVOR.

» autor: stygyan

#22 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Guanarteme — Wed, 20 Mar 2024 10:30:39 +0000

#2 Pues yo sí que veo más factores psicológicos y sociológicos que puramente económicos.

Los únicos pisos que bajan de precio son los de gente desesperada y que necesitan dinero "ya" ¿De resto? Nadie te va a vender un piso por menos de lo que le ha costado, con mucha suerte encuentras a alguien que te lo venda por lo mismo que le ha costado y porque tiene otra cosa más barata a la vista.

» autor: Guanarteme

#21 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:29:45 +0000

#12 No creo que comprar-vender la vivienda propia (no se si será el caso) a precios de mercado sea especular.

Seguramente la propiedad que compraste en 2022 ha subido de precio, no creo que eso te tenga que suponer tampoco un dilema moral.

» autor: powernergia

#20 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

C00100100 — Wed, 20 Mar 2024 10:29:17 +0000

#13 fondos buitre? La gran idea del gobierno fue hacer un banco malo, meter ahí los pisos y regalárselo después a sus amigos.
Y si, la vivienda a largo plazo nunca baja. No van a regalar los pisos como decían por aquí en 2008.

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#19 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

pedrobotero — Wed, 20 Mar 2024 10:29:16 +0000

Métele fuego valiente!

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#18 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

ayatolah — Wed, 20 Mar 2024 10:27:28 +0000

Alguien que piense eso de "Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas" , si le prende fuego perdería aún más. Con lo poco que parece que le gustarían las pérdidas, no tendría mucho sentido hacerlo.

» autor: ayatolah

#17 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 10:26:39 +0000

#6 Pueblos que durante la burbuja construyeron en las afueras y ahora no hay población para reformar los barrios del centro porque está el suelo más caro que en los barrios nuevos de la burbuja y todavía hay parcelas vacías en esas zonas y aunque en teoría mucha gente estaría interesada en hacer una casa allí, nadie puede dilapidar la cantidad de dinero que se necesitaría.

» autor: soberao

#16 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

MetalAgm — Wed, 20 Mar 2024 10:26:13 +0000

#2 Si es una de las causas, es una pata del problema. Ya me han dicho casos de gente con diferentes motivos que mantienen o incrementan precios:
Desde el que compro en la burbuja de 2008 y quiere rentabilizar su compra burbujeada + intereses pagados + beneficio extra y prefiere seguir pagando hipoteca antes que vender a perdidas aunque no lo venda en un plazo corto o medio, hasta el que se jubila y pone la vivienda en venta para irse a la costa u otro sitio y no bajan el precio, no les corre prisa y pueden mantener el precio que quieran indefinidamente, cuando muchos de ellos compraron a precio de risa... me contaron un caso de unos conocidos de un compañero de trabajo que se jubilaron y pusieron un local comercial que tenian en venta... por 600.000€. No les corria prisa asi que de ese precio no iban a bajar, aunque afortunadamente para ellos, llegaron unos chinos y les pagaron los 600000€ a los 4 meses de ponerlo a la venta, pero se hubieran tirado con ese precio años segun me comento el compañero de trabajo...

» autor: MetalAgm

#15 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:25:16 +0000

#8 "¿cuántos productos a la venta conoces que el vendedor puede mantener hasta prácticamente el infinito a la venta disponibles sin tenerle que bajar el precio?"

Menos los productos perecederos, cualquier cosa, y naturalmente hablamos de particulares, los fondos u otros propietarios tienen otros intereses y a veces, otros apremios.

#10 Todos los mercados están "manipulados" por compradores y vendedores, aunque en este caso la manipulación para poder fijar precios es mucho mas dificil, porque es un mercado muy, muy atomizado. Lo de si es una burbuja... Quien sabe, pero tiene toda la pinta de que la demanda se mantiene y seguirá manteniéndose en el medio plazo y hablo de España, que sigue siendo un mercado con un diferencial atractivo para los inversores, y con unas perspectivas económicas relativamente positivas con respecto a otros mercados europeos.

Naturalmente la vivienda, al igual que la educación, las comunicaciones y otras infraestructuras, la sanidad, la seguridad, la justicia... No tendría que estar en manos de los mercados, pero ese es otro tema.

» autor: powernergia

#14 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

cocococo — Wed, 20 Mar 2024 10:22:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

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#13 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 10:22:29 +0000

#4 Esa fase nunca ha llegado. Cuando cayeron las ventas los fondos buitres se hicieron con esos pisos en caída libre y así se encargaron que esos pisos no cayeran en manos de la gente y de que no cayeran los precios, porque que la gente tenga casa y a precios asequibles es de comunistas y para eso te vas a Marinaleda...

» autor: soberao

#12 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--757996-- — Wed, 20 Mar 2024 10:21:15 +0000

Creo que soy la única gilipollas que compró un piso en 2005 por 122.000 € y lo vendió por 3.000 € menos en 2022.

Eso sí, duermo con la conciencia tranquila. A mí no podrán acusarme de especular.

Pero me cago en todos los muertos del resto de hijos de puta, eso tengo que dejarlo claro.

» autor: --757996--

#11 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

incontinentiasuma — Wed, 20 Mar 2024 10:21:06 +0000

No entiendo esa lógica, quizá por mi mentalidad de pobre. Entre perder 50000 euros o algo más y perder 300000 va un trecho para mí. Yo no tendría dudas.

» autor: incontinentiasuma

#10 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

soberao — Wed, 20 Mar 2024 10:19:06 +0000

#2 Los pisos se buscan por internet y que los dueños de esos portales inmobiliarios sean empresas del sector hace pensar que manipulan los precios según sus intereses en este mercado.
Es un mercado manipulado, una burbuja más.
También explica que estas web estén en manos de fondos escadinavos: elpais.com/economia/2020-10-15/portales-inmobiliarios-un-negocio-jugos

» autor: soberao

#9 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

danifart — Wed, 20 Mar 2024 10:18:12 +0000

para #_1 (que alguien enlace) Hola listillo, a parte de hacer la gracieta tienes algún consejo de donde debería la gente invertir su patrimonio? O solo sabes hacer comentarios de una línia que no aportan nada?

» autor: danifart

#8 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Arkhan — Wed, 20 Mar 2024 10:16:54 +0000

#2 El mercado inmobiliario es extraño, ¿cuántos productos a la venta conoces que el vendedor puede mantener hasta prácticamente el infinito a la venta disponibles sin tenerle que bajar el precio?

El oferta-demanda no se cumple: hay una oferta que no se ajusta a las necesidades de la ciudadanía y una demanda que no tiene lo que necesitan comprar.

» autor: Arkhan

#7 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

The_Ignorator — Wed, 20 Mar 2024 10:15:44 +0000

- Quiero invertir. La vivienda también es un bien de mercado. El libre mercado es bueno....
- Una inversión puede salirte bien o mal, ojo. "Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras"
- Ahh, no, eso si que no. Tengo que ganar sí o sí o sí, o me enfado y no respiro.

» autor: The_Ignorator

#6 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

dropeador — Wed, 20 Mar 2024 10:14:48 +0000

Yo veo esto en mi pueblo, no comparable a grandes ciudades.
La gente se hizo casas enterrando mucho dinero y ahora que ya no pueden ir por edad, hay un no mercado porque quieren recuperar todo lo que tiraron en esas casas.
Una pena porque se caeran por falta de mantenimiento o toca esperar a que los herederos si las pongan un precio al que alguien pueda comprar.

Pueblo sin interes turistico ni cultural, pero precios de primera línea playa en Benidorm

» autor: dropeador

#5 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

LordNelson — Wed, 20 Mar 2024 10:10:41 +0000

Después del paréntesis Ayuso-Ábalos vuelve el monotema a Menéame. LLevo 10 años ya por aquí, podríamos hacer cortar y pegar de las conversaciones, nada ha cambiado. Sólo que ya somos todos una década más viejos ...

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#4 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

C00100100 — Wed, 20 Mar 2024 10:06:46 +0000

#3 estamos en esa fase, después vendrán los regala pisos con tapas de yoplait.

» autor: C00100100

#3 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--469178-- — Wed, 20 Mar 2024 10:05:27 +0000

#2 ¿Vuelven los nuncabajistas?

» autor: --469178--

#2 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

powernergia — Wed, 20 Mar 2024 10:02:11 +0000

No creo que ese sea el problema ni la causa de porqué suben los precios de los pisos.

El precio lo pone el mercado, oferta-demanda, si no hay demanda los precios inevitablemente caen, quieran los vendedores o no quieran.

» autor: powernergia

#1 Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

--451976-- — Wed, 20 Mar 2024 09:59:53 +0000

El pisito, esa inversión mágica que como lleva un porrón de años sin perder valor no puede per-der-lo.

» autor: --451976--