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#33 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:55:01 +0000

#32 ¿De verdad? Busca quién financió la política de vivienda en Alemania. Pista, empieza por "E" y termina con "stado".
Y obvias las multimillonarias ayudas occidentales.
Y yo es que no sé qué son ni dónde están esos famosos "mercados".

» autor: ehizabai

#32 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

mancebador — Tue, 05 Mar 2024 14:52:06 +0000

#30 La mía es que, igual que ocurrió en la Alemania de postguerra, en cuanto dejas libertad, la economía crece y, en cuanto el estado se mete a intervenir, se destruyen los mercados.

» autor: mancebador

#31 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:51:24 +0000

#3 Perfecto, pero si uno tiene cinco viviendas, tiene una casa, y cuatro bienes que le dan rendimiemtos. No tiene cinco casas suyas.
Un día avanzamos, y aprendimos que aunque físicamente se podía comprar una persona, moralmente era incorrecto. Algún día llegaremos a lo mismo con la vivienda.
O no. Que me sale la vena pesimista/realista.

» autor: ehizabai

#30 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:41:45 +0000

#4 ¿Cuál es la tuya? ¿Que todos los pisos acaben en manos de grandes propietarios?
El feudalismo está demodé.

» autor: ehizabai

#29 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ingenierodepalillos — Tue, 05 Mar 2024 14:41:16 +0000

#13 ¿Hace cuántos días era demasiado pronto para la crítica? Crítica no, pero "éxitos" sí y lo pongo entre comillas porque por mucho que se dispare la oferta, si no va acorde con la capacidad adquisitiva y no se aprovecha, no es oferta, es stock.

» autor: ingenierodepalillos

#28 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:41:02 +0000

#27 En dólares no están más caros. En pesos sí, pero es que ha habido inflación.

» autor: Findeton

#27 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

txillo — Tue, 05 Mar 2024 14:40:30 +0000

#10 si tanto te gusta Milei, vete a Argentina.

No, en serio, ahora están ofertados por un precio muy superior a lo obligado por ley anteriormente. A ver quién lo paga. Si pueden pagarlo los curritos, os daré la razón. Pero para eso habrá que esperar a ver qué ocurre.

» autor: txillo

#26 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:37:56 +0000

#23 No hombre no, el derecho a disponer de cinco viviendas vacías supera el derechona la vivienda.
Claro que sí.
Derecho de propiedad absoluta, incluso con un bien constitucionalmente tutelado, y el pobre que se joda. Haber nacido rico.
Y ese derecho de propiedad absoluto con todo eh. El que en hambruna guarde comida para especular, ese es un héroe, y nada de expropiarle.

» autor: ehizabai

#25 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:36:37 +0000

#22 ¿Dónde construyes en el centro de Madrid, que es donde hay demanda?
En Quintanilla de la Serena se puede construir, en Donostia o cualquier capital, ¿dónde construyes vivienda pública?

» autor: ehizabai

#24 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:35:14 +0000

#21 Expropiar, por mucho que queramos enmierdar, no es robar. Se paga el precio justo, en base al valor del mercado de lo expropiado, con dos instancias a la que recurrir si no se está de acuerdo.
No sé si lo sabes, la ley de expropiación forzosa vigente es franquista, de 1954, no un invento del soviet de Petrogrado.

» autor: ehizabai

#23 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Feindesland — Tue, 05 Mar 2024 14:35:00 +0000

#6 Ahm, que tiene que ser en el centro... El derecho a la vivienda es en el centro.

» autor: Feindesland

#22 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Feindesland — Tue, 05 Mar 2024 14:34:30 +0000

#1 Ya, ya... Expropiar. Construir vivienda pública, ni se plantea. Mejor expropiar, donde vas a parar...

» autor: Feindesland

#21 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Robus — Tue, 05 Mar 2024 14:33:25 +0000

#1 Pues yo creo que lo que indica es que había mucha desconfianza por parte de los propietarios por lo poco que podían obtener por alquilarlo, así que parece que si quieres que haya muchas viviendas en alquiler debes liberalizar los precios, no al revés.

Lo de robar las viviendas a sus legitimos propietarios no lo veo muy constitucional, al menos en España.

No digo que esté de acuerdo, digo lo que dice la noticia.

» autor: Robus

#20 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:32:24 +0000

#19 No. No da. Para que dé, tienes que vender el metro a precio de ático en Manhattan con vistas al Central Park. Lo que no abarata la vivienda, si eso, la encarece.
Lo he editado, igual no lo has visto: ¿por qué crees que las promotoras hablan siempre de recalificación como solución? Porque ellos tienen muy bien estudiados lo que da dinero y lo que no.

» autor: ehizabai

#19 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:26:42 +0000

#17 No lo financian ahora porque igual no les van a dar las licencias, si no sí lo financiarían.

» autor: Findeton

#18 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:26:11 +0000

#15 En NY (Manhattan) ya han llegado a un máximo de uso. No es el caso de Buenos Aires. Ni de Madrid. Y no se llega por impedimento político/sistema de licencias.

» autor: Findeton

#17 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:25:49 +0000

#14 Por eso te digo, a ver qué banco privado financia a una promotora privada esa operación. Nadie.
Trabajo en el sector. Me sé cómo hacen números los bancos, los promotores ynla administración.
¿Por qué crees que la solución que siempre plantean los privados es la recalificación si no? Porque lo otro no da dineros.

» autor: ehizabai

#16 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:24:42 +0000

#7 Anteriormente la ley obligaba a los dueños a subir precios muy por debajo de la inflación, lo cual es importante con una inflación del 260% anual, porque implica bajar mucho (más de un 50%) los alquileres anualmente en términos reales (ej dólares equivalentes).

Milei eliminó esa ley y dio libertad contractual y de ahí que ahora los dueños vuelvan a poner sus propiedades en alquiler.

» autor: Findeton

#15 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

nemesisreptante — Tue, 05 Mar 2024 14:24:04 +0000

#8 En Nueva York está funcionando superbien lo de construir edificios superaltos para que sean más baratos

» autor: nemesisreptante

#14 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:22:47 +0000

#12 Que lo pague el sector privado, por supuesto. El problema no es el dinero, se hace sólo si es rentable. El problema es que los políticos lo impiden con leyes que hablan de "edificios históricos". No, si tanto te preocupa ese edificio histórico, CÓMPRALO tú con tu dinero y no lo vendas cuando te ofrezcan 2 billones por él.

» autor: Findeton

#13 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:21:11 +0000

#9 La realidad es que la desregulación está funcionando en Argentina.

Ahora, a llorar porque, de nuevo, el liberalismo ha funcionado.

» autor: Findeton

#12 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:20:57 +0000

#8 Es decir, tú derribabas el casco histórico de Madrid y hacías rascacielos.
A ver quién financia esa operación, solo pensando en la compensación a los propietarios actuales.

» autor: ehizabai

#11 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

--519366-- — Tue, 05 Mar 2024 14:20:22 +0000

#3 Nadie debería decirte que hacer con tu casa... sino por causa justificada de utilidad pública o interés social. Si nos queremos poner constitucionalistas

» autor: --519366--

#10 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:20:11 +0000

#5 No estaba ofertado porque la ley lo impedía, obligando al dueño a subir por debajo de la inflación, lo cual es importante cuando tienes una inflación del 260%.

Afortunadamente Milei lo ha arreglado.

» autor: Findeton

#9 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ingenierodepalillos — Tue, 05 Mar 2024 14:19:26 +0000

#2 Libertad para joder la costa, para el mobbing, para inflar precios y para especular con terrenos e inmuebles. Un plan sin fisuras, excepto por las fisuras.

» autor: ingenierodepalillos

#8 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:18:58 +0000

#6 ¿Me estás diciendo que han llegado a un punto en Buenos Aires en que es imposible construir edificios más altos?

Porque es absurdo si lo comparas con NYC. Se puede construir mucho más alto.

» autor: Findeton

#7 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

nemesisreptante — Tue, 05 Mar 2024 14:18:19 +0000

Hundir la economía reduce el precio de la vivienda y quita las dudas a los que no saben si deben alquilar una propiedad? Me quedo muerto

» autor: nemesisreptante

#6 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:17:26 +0000

#2 Ya me dirás como se construye vivienda nueva en el centro de las ciudades, que es donde hay escasez.
Habrá que hacer ciudades encima de otras ciudades, igual...
Como en Futurama, New New York.

» autor: ehizabai

#5 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

txillo — Tue, 05 Mar 2024 14:16:46 +0000

Ese gráfico habla de la oferta, ahora hay que ver si la gente puede pagar lo ofertado, que antes probablemente no estaba ofertado porque como apunta #1 se estaba especulando.

» autor: txillo

#4 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

mancebador — Tue, 05 Mar 2024 14:16:36 +0000

#1 ¿En serio esa es tu conclusión?

» autor: mancebador

#3 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Alakrán_ — Tue, 05 Mar 2024 14:16:28 +0000

#1 Has descrito muy bien como funciona el proceso, primero se regula, el alquiler disponible se retrae, el siguiente paso es obligar o expropiar, la propiedad privada también es un derecho, en estos casos yo veo al estado obligando a los propietarios a asumir las obligaciones que debería tener el estado.
Nadie debería decirte que hacer con tu casa.

» autor: Alakrán_

#2 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

Findeton — Tue, 05 Mar 2024 14:15:17 +0000

#1 No, lo que hay que hacer es dar libertad, para comprar, vender, alquilar y construir.

» autor: Findeton

#1 Se dispara la oferta de alquiler en Buenos Aires desde la liberalización del sector

ehizabai — Tue, 05 Mar 2024 14:09:14 +0000

Lo que deja bien claro que no hay que regular alquileres, sino que hay que expropiar pisos vacios.
Si aumenta la oferta cuando se relejan las exigencias al alquiler, es que esos pisos estaban fuera del mercado. Especulación pura y dura. Guardar un bien escaso a la espera de subir precios.
Pero, ningún partido político que quiera ganar unas elecciones puede plantear eso. Las deficiencias de la democracia.
Seguiremos viendo a gobiernos de izquierdas hacer el paripé de que regulan el mercado de la vivienda, y a los de derechas forrando a constructores.
Y la vivienda seguirá igual de cara.

» autor: ehizabai