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#137 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Sat, 06 Jan 2024 16:03:51 +0000

#131 Si los alquileres en esa zona no te convencen esperas unos años a que suban y aprovechas. Piensa que las personas que hacen estas cosas por lo general no son gente que necesite el dinero por lo que pueden permitirse esperar. Los que sí tienen que moverse un poco más son los que tienen una vivienda adicional pero no viven del alquiler, esos a poco que el alquiler les cubra la hipoteca están contentos.

La gente no se mete ni en bonos ni nada porque no entiende, lo ven como algo abstracto y como si les dices que inviertan en bolsa (hay muy poca cultura económica en el país) y la mayoría son gente que cuando compró la vivienda era muy barata y se veía y se ve como algo tangible, tengo X pisos que veo y que sube constantemente luego puedo venderlo al doble en X años (cosa que los bonos y las letras rara vez vas a poder hacer eso). Aunque pasase de nuevo lo del 2007 siempre podrán sacarle rendimiento en algún momento aguantando el chaparrón hasta que puedan venderla, también influye la percepción que se tiene de las letras del tesoro y bonos del estado respecto a comprar pisos para alquilar.

Te pongo un ejemplo real:

Tengo 6 compañeras que viven en dos pisos de una misma propietaria, el valor de esos pisos es de unos 130k cada piso (originalmente) y cada compañera mía paga 350 euros gastos aparte, esa señora tiene otro más nuevo que no tendrá ni un año y con lo que pagan estas 6 va íntegro al piso que estará cerrado con su alarma unos años hasta que el valor de la zona y tiene en mente vender uno de los dos que ya tiene porque ahora esos dos pisos están en la zona cara de la ciudad, le ha puesto un precio desorbitado a posta porque no tiene prisa en venderlo pero cuando los precios en esa zona lleguen, vender ella la primera para comprar otros mas nuevos con mas modernidades y ahorrarse la reforma y si no se vende por el precio que pide, sigue con él. Son gente que lo único que quiere es un sueldo o un par de sueldos mas y ninguna responsabilidad (no les arregla nada por lo que cuentan) por lo que lo único a hacer es poner la mano y desentenderse, no hace falta estudios ni les interesa ser eficaces, sólo quieren tener un sueldo majo sin tener que trabajar.

» autor: Kipp

#136 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--515217-- — Thu, 04 Jan 2024 17:20:35 +0000

#106 Hay que ser mu de Málaga pa saber el significado de esa foto. Ni los que sacan el cautivo tienen ese nivel.

» autor: --515217--

#135 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

czero — Thu, 04 Jan 2024 12:36:40 +0000

jajaja, "brutal zasca"... pobre troll.
Ya todos te conocemos aquí, zascandil

» autor: czero

#134 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

John_Doe — Thu, 04 Jan 2024 11:57:23 +0000

#130 Lamento comunicarte que quien no entiende el tema eres tú.
Pero la cerrazón de la pseudo-izquierda española es un clásico junto con el despilfarro público.
No tengo nada más que comentar ante tu falta de interés en el tema después de mi brutal zasca.

» autor: John_Doe

#133 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

JYS2 — Thu, 04 Jan 2024 08:54:26 +0000

Si has ahorrado quince años y no te conceden una hipoteca algo falla. ¿Cuáles son los motivos que te dan los bancos para no concedértela? Todas las viviendas en zonas de alta demanda se venden. TODAS. ¿Te has preguntado por qué otra gente se puede permitir comprar esas viviendas en esas zonas y tú no?

» autor: JYS2

#132 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

JYS2 — Thu, 04 Jan 2024 08:16:12 +0000

El problema no es la vivienda, el problema está en la ZONA donde esté ubicada esa vivienda. Si quieres vivir en una zona de ALTA DEMANDA tendrás que emplear más esfuerzo y si quieres vivir en una zona de BAJA DEMANDA tendrás que emplear menos esfuerzo. ¿Es tan difícil de entender? El caviar y el chuletón de Ávila es comida. Unos se lo pueden permitir y otros no. Cuánta más gente quiera vivir en una zona de ALTA DEMANDA los precios serán mayores. ¿Puedes asumir ese esfuerzo? Si se baja el precio de una zona de ALTA DEMANDA en vez de haber 1000 personas interesadas habrá 3000. Además, el casero buscará un perfil alto que le garantice posibles impagos. Es decir, nóminas altas, dos o más personas en el contrato de alquiler, etc, con lo cual volvemos a lo mismo: tus ingresos determinarán la zona que te puedes permitir. Sigues sin contestarme a qué precio vas a vender o alquilar la casa de tus padres cuando la heredes. Que supongo que la donarás a cualquier persona para no "especular".

» autor: JYS2

#131 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--764953-- — Wed, 03 Jan 2024 22:05:05 +0000

#125 si la compras para alquilar, lo entiendo. Pero entonces la vivienda no está vacía, esta en uso. Por tanto es un demandante de vivienda menos.

Comprarla para dejarla vacía, por motivos especulativos, no me hace mucho sentido en mi opinión. Cual es el rendimiento que esperas conseguir por pura apreciación.

Consultando un par de datos, el rendimiento es un 4-5% anual sin alquilar. Para comparar, los bonos de deuda pública a 1 año están dando 3,4%. Es un rendimiento menor pero esque los bonos tienen las siguientes ventajas:

- Mucha más liquidez. Los bonos a 1 año se pueden vender en el mercado segundario casi instantáneamente y sin perder nada. Una vivienda tarda meses mientras anuncias y pasas por el proceso.
- Fiscalmente mucho más favorable. Los bonos solo pagan IRPF. La vivienda paga IRPF + Impuesto de transacciones + IBI + Renta presunta + Comunidad...
- Los bonos son muchos más seguros ya que los impagos no se contemplan a corto plazo. Mientras tanto, la vivienda te la pueden okupar o puede bajar el precio de la vivienda (díselo a los que compraron en 2007).

No sé, no me parece la inversión más inteligente. Lo idóneo es alquilarlo, y sino yo lo metería en deuda pública.

Sobre la redistribución. Los albañiles no se tienen fijo en plantilla sino que se les contrata para cada cobra en específico. Después del suelo e impuestos, el mayor coste de construir una vivienda es la mano de obra. De ahí que diga que es una redistribución hacia los albañiles.

» autor: --764953--

#130 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

czero — Wed, 03 Jan 2024 21:32:28 +0000

#129 No tienes ni idea. Se han tumbado leyes estatales sobre la vivienda por invasión de competencias

» autor: czero

#129 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

John_Doe — Wed, 03 Jan 2024 21:27:22 +0000

#127 ¿Dónde digo yo que se invadan competencias cedidas?
Hay que ser ignorante para pensar que no sé de sobra de lo que hablo.

» autor: John_Doe

#128 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

SlayerNina — Wed, 03 Jan 2024 19:40:53 +0000

#124 ¿Sabes qué? Que los que se han pagado la hipoteca con mucho esfuerzo me pueden comer el chirri a cuatro manos. De verdad, no sé en qué mundo vivís en el que estáis convencidos de que la gente no se puede comprar una casa porque tiene Netflix o porque se toma un café a la semana. 15 años ahorrando y spoiler, no puedo ni acceder a una hipoteca. Ni yo ni aproximadamente el 90% del país. Por cierto, mi trabajo es tan especializado que lo hacen exactamente 37 personas en todo el país, a ver si el que sobras eres tú.

No sé si me gustaría vivir en un país comunista, pero ya te confirmo que el capitalismo nos está fallando a todos los niveles, incluido a ti, aunque no te lo creas.

Hasta nunca

» autor: SlayerNina

#127 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

czero — Wed, 03 Jan 2024 18:12:25 +0000

#126 Hay que ser muy ignorante para pensar (o manipulador) que se puede cambiar esa legislación cuando ya varios tribunales han tumbado leyes nacionales sobre vivienda porque invadían competencias autonómicas y locales.

» autor: czero

#126 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

John_Doe — Wed, 03 Jan 2024 16:24:15 +0000

#109 Insisto... cuando Díaz y Sánchez quieren... se aprueba lo que se necesite.
El amago de pseudo-izquierda en España tiene los votos suficientes en el Congreso para aprobar lo que quieren como bien han demostrado con la infame ley de amnistía, cuya aprobación está más que prevista en los términos que les pete.

Si Sumar quisiese tendríamos una ley decente de vivienda de aplicación nacional pero Díaz es una hipócrita que prefiere su poltrona a hacer caer el Gobierno de Sánchez porque ella y su futura puerta giratoria es más importante.

¿Qué crees que pasaría si Díaz dijese que o hay ley o no hay Gobierno? ¿Crees que Sánchez diría que no?

» autor: John_Doe

#125 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Wed, 03 Jan 2024 16:10:55 +0000

#99 Los ricos la compran y pueden dejarla cerrada para luego venderla en el mejor momento o bien sacarle un alquiler. Algunos compran en zonas nuevas a sabiendas de que unos años después esa zona en expansión será más cara con lo que le sacan bastante rédito a lo invertido (del orden del triple en algunas zonas), de mientras pueden tenerlo como valor seguro ("si algo va mal la vendo") alquilarla... Lo mas habitual es comprar un par de pisos en una zona muy nueva pero con gran expansión, ponerla en alquiler e irle sacando beneficio contínuo hasta que llega el mejor momento para vender pero otros prefieren tenerlo como inversión como el que compra oro o acciones en bolsa y otros simplemente la compran para pasársela a los hijos y para evitar daños las cierran. Siempre se le saca rédito económico pero puedes hacerlo de golpe a plazos o todo a la vez. Incluso los hay que para evitar impuestos los compran a nombre de los hijos y que éstos luego lo vendan si lo necesitan. Esta gente por lo general puede pagar pisos de todo tipo a tocateja (incluidas VPOTT) con lo que también complica un poco el acceso a piso para los que necesiten mas tiempo por temas de hipoteca de banco y similar.

Hay mucha picardía en este tema (yo aluciné con todo lo que puedes hacer con un piso en propiedad)

No hay redistribución a nadie mas que al dueño de la compañía puesto que el albañil no cobra más por hacer 20 pisos que 5 ni cobra más si el piso se vende a 250k en vez de 200k, sólo alarga o acorta su contrato por obra y servicio (y si puede recorta en calidades y seguridad) por eso muchos políticos tenían tantos amiguetes en la construcción, porque a cambio de un pellizco, los constructores podían hacer lo que querían.

» autor: Kipp

#124 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

JYS2 — Wed, 03 Jan 2024 14:24:01 +0000

#123 Claro, tu candidatura no es querer formarte para ganar más dinero, tu candidatura se basa en no esforzarse y que el resto de personas nos adecuemos a tus ingresos. Creo que te has equivocado de país, quizás necesites uno más comunista. Y sobre las tajadas: todos existimos en este mundo para sacar tajadas y eso se llama democracia. Los carniceros sacan tajadas, los panaderos sacan tajadas, los taxistas sacan tajadas, los abogados sacan tajadas... A la hora de querer vender o alquilar tus cosas a ver si te parecería bien que te dijesen a qué precio máximo tienes que hacerlo. Tu no tienes pinta de saber lo que es el esfuerzo. Algunos criticando el precio de la vivienda y los alquileres y luego llenando bares, restaurantes, centros comerciales, reservando vuelos y hoteles, suscripciones a Netflix..., que no digo que no lo merezcamos, pero cuando me compré mi casa estuve ahorrando durante mucho tiempo y no me compraba ropa, no salía los fines de semana, no me iba de vacaciones... ¿Eso lo haces tú? ah y todavía no me has respondido sobre lo que harías con la casa de tus padres cuando ellos fallezcan. ¿Sabes qué?, yo tengo hipoteca y me esfuerzo un montón en pagarla.

» autor: JYS2

#123 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

SlayerNina — Wed, 03 Jan 2024 11:24:05 +0000

#121 en realidad sí que puedo aspirar a una casa en el barrio de Salamanca por 60000. Solo falta que los propietarios la vendan a 60000. Habrá competición, pero mi candidatura al menos estará ahí, cosa que nunca, nunca pasará si está a 160000.

No hay ninguna ley que diga que tengas que vender o alquilar a X precio, lo haces porque te sale de ahí y porque quieres sacar tajada, no le des más vueltas

» autor: SlayerNina

#122 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

rcorp — Wed, 03 Jan 2024 09:58:07 +0000

#61 cuando vendes tu casa, nunca pierdes dinero, por la sencilla razón de que aunque vendas a precio de saldo tu casa, la casa que te comprarás también estará a precio de saldo, así que, en realidad, EL PRECIO DE LA VIVIENDA NO IMPORTA PARA LOS QUE YA TIENEN UNA.

Así que bajar el precio lo único que hace es facilitar la compra de la primera vivienda

Es un WIN-WIN de cajón

» autor: rcorp

#121 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

JYS2 — Wed, 03 Jan 2024 08:45:22 +0000

#74 Veo tu sarcasmo. ¿Pero de verdad tu puedes imaginar una vivienda en el barrio de Salamanca por 60.000€?, ¿tú eres consciente de que si una vivienda de 160.000€ en una zona de alta demanda puede tener 500 personas interesadas y si la rebajas a 80.000€ las personas interesadas pueden llegar a aumentar a 3000? ¿Tu crees que tendrías más posibilidades de adquirir esa vivienda teniendo a 2999 personas compitiendo contigo? La única solución es diferenciarte de esas personas y preparándose más para ganar más dinero. TODAS, absolutamente TODAS las viviendas en zonas de alta demanda se venden y las compran los que más preparados están y por lo tanto los que ganan más dinero. A menor preparación el salario es menor. No puedes pretender estar poco preparado y querer comprar una vivienda en una zona de alta demanda a no ser que el gobierno obligue a vender a un precio máximo a los que no tienen estudios, otro precio para los que tienen ESO, otro precio para los que tienen bachillerato o FP, otro para los que tienen estudios universitarios, etc. Por otro lado, ¿el día que heredes la casa de tus padres cuando estos fallezcan la alquilaras o venderás al precio del año de construcción, al precio de oferta y la demanda o directamente se la dejarás a la gente que la necesite? Por favor, hay que pensar estas cosas con dos dedos de frente y dejar de hacer caso a partidos que solo quieren ganar votos mintiendo.

» autor: JYS2

#120 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Quepasapollo — Wed, 03 Jan 2024 08:32:01 +0000

Suerte!!

» autor: Quepasapollo

#119 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

manolo — Wed, 03 Jan 2024 08:29:48 +0000

#113 Pero es que, tal y como está la cosa, es más barato pagar una hipoteca que acceder a un alquiler. No tiene sentido alguno. Yo, desde luego, en esa situación, preferiría endeudarme y convertir un gasto en una inversión. Todo ello visto desde la perspectiva de que cuando acabe de pagar la hipoteca, ya no tendré ese gasto fijo cada mes, lo cual redundará en una mayor calidad de vida a la jubilación.

» autor: manolo

#118 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Zade — Wed, 03 Jan 2024 06:10:58 +0000

#58 Para mi hay 3 grandes problemas derivados del mismo, la demanda:

- Turismo
- Rentistas
- Extranjeros

La solución pasa por pinchar esa demanda (mientras aumentas como puedes la oferta):

1. Turismo, no queda otra que limitar la vivienda vacacional.

2. Rentistas (muchos con viviendas vacacionales). Hay que limitarlos fuertemente. No puedes tener más de X viviendas. La propia, 1 vacacional, una por cada hijo… algo del estilo.

O por ejemplo, a partir de X vivienda, tienes que acogerte por obligación al precio de alquiler hiper-reducido estipulado por el gobierno, o vender. Puedes tener todas las viviendas que quieras pero no puedes vampirizar el sueldo de tus inquilinos para hinchar aún más tu pensión (esa que sube alegremente con el IPC, como el alquiler, pero no con el sueldo de tus inquilinos)

Este problema acabará por si solo según vaya falleciendo la generación del baby boom y vayan teniendo menos vivienda y menos votos (nadie quiere ponerle el cascabel al gato porque suponen el grueso de la gente que vota)

3 Extranjeros. No todo el mundo puede jubilarse en España. Con los de la UE no se puede hacer nada, pero a los extracomunitarios (y recordemos que los británicos ya no están en la UE) solo se les debería dejar tener una única vivienda en propiedad donde además tengan que demostrar que viven en ella un X% del tiempo.

Especial mención a Zapatero, cuya medida anticrisis era regalar la nacionalidad española a todo extranjero que se compre una vivienda. Bravo.

» autor: Zade

#117 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

solomonovolumen — Wed, 03 Jan 2024 00:50:16 +0000

#56 Un año le doy

» autor: solomonovolumen

#116 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

solomonovolumen — Wed, 03 Jan 2024 00:47:31 +0000

#33 Espera este año o el siguiente, que la otra vez va a parecer una broma ...

» autor: solomonovolumen

#115 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

solomonovolumen — Wed, 03 Jan 2024 00:41:37 +0000

Sorpresón en las Gaunas!!

» autor: solomonovolumen

#114 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 23:42:15 +0000

#112 "La solución solo es a medio - largo plazo y pasa por poner más vivendas en el mercado. Pueden ser de promoción pública para alquiler social o libres. Ambas harán bajar el precio al aumentar la oferta."

La última vez que se hizo eso con vivienda privada en España (se construía más vivienda que en el resto del continente junto), esa "solución" acabó con la mayor crisis económica de la historia reciente.

"Ciudades como Zaragoza con los desarrollos de valdespartera o Aqua en Vitoria han construido bastante vivenda como para contener el precio en esas ciudades y que no suponga un desmán como en otras."

En Zaragoza el precio del alquiler se ha disparado un 8% el último año.

www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/ara

En Vitoria "solo" un 4,5%.

www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/eus

Los inversores copan el mercado inmobiliario, ya hacen la mayoría de las compras, para alquiler a largo plazo, alquiler por habitaciones, o alquiler vacacional y añaden un intermediario que lógicamente quiere su beneficio, en España y en el resto del mundo con o sin leyes nuevas de vivienda.

Estamos de acuerdo en que limitar los precios no soluciona nada, la verdadera solución es frenar las compras especulativas, gravar las compras a los no usuarios, limitar los alquileres vacacionales, penalizar fiscalmente la acumulación de vivienda, y si, construir vivienda publica.

» autor: powernergia

#113 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

SmithW6079 — Tue, 02 Jan 2024 23:27:05 +0000

#107 no se cual es la medida de choque, pero desde luego el endeudamiento no

» autor: SmithW6079

#112 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ddomingo — Tue, 02 Jan 2024 22:58:54 +0000

#111 La ley a empeorado la accesibilidad a la vivenda de los colectivos vulnerables porque ha cargado sobre el propietario un mayor riesgo al alquilarles.

Las medidas a tomar (las correctas) no son ni mucho menos anticapitalistas sino todo lo contrario. El mercado de la vivienda es uno de los más regulados que existen y el monopolio del suelo es municipal. Del precio de la vivienda depende muchos de los ingresos municipales como tasas, Ibi, impuesto de transmisiones, herencias, donaciones etc etc. Si el precio de la vivenda se desploma los ingresos municipales también.
La solución solo es a medio - largo plazo y pasa por poner más vivendas en el mercado. Pueden ser de promoción pública para alquiler social o libres. Ambas harán bajar el precio al aumentar la oferta.

Ciudades como Zaragoza con los desarrollos de valdespartera o Aqua en Vitoria han construido bastante vivenda como para contener el precio en esas ciudades y que no suponga un desmán como en otras. El Ayuntamiento puede promover vivendas o simplemente dar licencias para que otros las promuevan.

Lo que no funciona es secuestrar el suelo e intentar controlar los precios.

» autor: ddomingo

#111 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 22:42:14 +0000

#110 Ha sido inútil, y no ha empeorado nada.

Las medidas para frenar esto en el corto plazo son anticapitalistas y este gobierno no las va a tomar.
Las medidas para frenar esto en el largo plazo es hacer vivienda pública, y eso está más en manos de las Comunidades que del gobierno, osea, tampoco.

» autor: powernergia

#110 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ddomingo — Tue, 02 Jan 2024 22:34:05 +0000

#108 Como bien dices la causa es el desequilibrio entre la oferta y la demanda. Y de un buen diagnóstico sale una buena solución.

La ley no sólo ha sido inútil por un mal diagnóstico sino que ha empeorado la situación de los que esperaba proteger.

» autor: ddomingo

#109 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

czero — Tue, 02 Jan 2024 22:19:34 +0000

#85 De eso nada. Eso es una mentira como una casa. Tanto Ayuso como Almeida salieron a decir que ellos no iban a hacer nada en materia de vivienda. Y así es porque ellos tienen buena parte de las competencias y no tienen porqué aplicar lo propuesto en la Ley de Vivienda. Me imagino que esos dos son los que te pagan por manipular aquí

» autor: czero

#108 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 22:08:13 +0000

#105 Los precios del alquiler están disparados porque hay un gran desequilibrio entre oferta y demanda, y en esta situación los débiles pierden siempre, y eso se repite en las ciudades de medio mundo, y se ha acentuado mucho en los últimos 3 años.

El capital va a lo más seguro y rentable, que es la inversión inmobiliaria, eso ha disparado los precios de compra, y alejado a los usuarios de la vivienda en propiedad empujándoles al alquiler.

La ley ha sido inútil, pero no ha provocado nada que no hubiera ocurrido igualmente.

» autor: powernergia

#107 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

manolo — Tue, 02 Jan 2024 21:42:34 +0000

#101 Efectivamente, pero el gran escalón de entrada ahora mismo (comparando con el precio de los alquileres) es el ahorro previo necesario para llegar al 30% del importe (20% de aportación + 10% de gastos). Afortunadamente cuando compré mi casa el banco daba el 100%, pero se ha pasado de que el banco te quisiera dar un "extra" para amueblar la casa o comprar un coche a restringir mucho el acceso a un préstamo hipotecario. Creo que la medida de choque más eficaz para facilitar el acceso a la vivienda es precisamente esa, permitir realizar la hipoteca de prácticamente todo el inmueble, más con los precios que se barajan hoy en día.

» autor: manolo

#106 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

manolo — Tue, 02 Jan 2024 21:39:10 +0000

#100 ¡GuanAntonio! Ezo zon ruina...

Para los no iniciados: www.youtube.com/watch?v=-K2XnicSwqE

Dicho sea de paso, tengo los samples en mi dropbox porque nunca se sabe cuando pueden hacer falta

» autor: manolo

#105 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ddomingo — Tue, 02 Jan 2024 21:37:58 +0000

#104 No, no ocurre lo que ocurría antes. Con esta nueva ley la gente que no tenga una solvencia alta y tenga hijos lo va a tener mucho más difícil para que le alquilen un piso.
La razón es que antes de esta ley esa gente era tan fácil o tan difícil de desahuciar como cualquier otra y ahora gracias a las "protecciones" especiales a cargo del casero es mucho más difícil y costoso. Con lo cual alquilarles conlleva un riesgo mayor que antes.

» autor: ddomingo

#104 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 21:31:54 +0000

#103 Con lo cual ocurre lo que ya ocurría antes: El casero tiene la sartén por el mando y puede elegir a los inquilinos, como siempre.

En España, y en medio mundo.

» autor: powernergia

#103 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ddomingo — Tue, 02 Jan 2024 21:30:09 +0000

#76 Básicamente dificulta mucho echar a personas vulnerables en caso de impago. Con lo cual ante una demanda muy fuerte de alquiler....

» autor: ddomingo

#102 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

lectordigital — Tue, 02 Jan 2024 21:21:28 +0000

Todos los turistas obligados a irse a un hotel y se acaba el problema.

» autor: lectordigital

#101 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

SmithW6079 — Tue, 02 Jan 2024 21:14:00 +0000

#81 hasta 35 años, pero al final es deuda igual.

Lo mejor que le puede pasar a este país es que mañana nos levantemos y la vivienda cueste la mitad, toda, sin excepción

» autor: SmithW6079

#100 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--515217-- — Tue, 02 Jan 2024 21:11:47 +0000

#82 Tú aonde ere???

» autor: --515217--

#99 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--764953-- — Tue, 02 Jan 2024 20:46:49 +0000

#98 a ver si me entero, los ricos compran la vivienda y luego la dejan cerrada... Lo que significaria que no le sacan ningún redito económico. No me hace mucho sentido.

En cierto modo, sería una redistribución del dinero de estos ricos a los albañiles que construyen estas viviendas...

» autor: --764953--

#98 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 19:52:07 +0000

#96 Si construyes mas vivienda, volverá a ser comprada por los de siempre aumentando su riqueza. Parte del problema radica en los precios de la vivienda y que está al alcance de muy pocos. Las constructoras se forran, algún político recibe sobre y los pisos se cobrarán carísimos lo que sólo podrán ser comprados por gente que no tiene problema para acceder a la vivienda mientras que el resto seguirá igual. Si son VPO algún dirigente lo usará como pelotazo urbanístico vendiéndolo como le de la real gana o como se ve ya, alquiler, ni siquiera compra.

Es necesario actuar en el origen y desincentivar la vivienda como inversión especulativa, no queda otra.

Edit: No sólo construir

» autor: Kipp

#97 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Paraboloide — Tue, 02 Jan 2024 19:47:29 +0000

#53 Como ideas complementarias:

- Ficha técnica obligatoria de viviendas, como una ITV de la edificación. Penalización si la vivienda está por debajo de su vida útil sin inversión en mantenimiento.
Si quieres revalorizar tu vivienda, invierte. Nada de vender mierdas a precio de oro.

- Bonificación de impuestos a población empadronada y residente real (justificada con facturas). A no residentes reales, impuestos.

» autor: Paraboloide

#96 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--764953-- — Tue, 02 Jan 2024 19:45:27 +0000

#93 simplemente construir más viviendas para poder colocar a esa población.

» autor: --764953--

#95 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Paraboloide — Tue, 02 Jan 2024 19:36:30 +0000

#61 la vivienda debe bajar valor, se deprecia.
No puede ser que después de X años y desgaste, cueste el triple

» autor: Paraboloide

#94 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

BoosterFelix — Tue, 02 Jan 2024 19:08:19 +0000

#51 No deben darte tanta pena las cosas que digo si no me pones un ignore como el que yo te acabo de poner a ti, por falaz.

» autor: BoosterFelix

#93 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 18:50:14 +0000

#92 Eso creo, es un problema temporal pero la cuestión es qué se puede hacer para que no hagamos de peones de sacrificio... O no demasiado...

Los inmigrantes cada vez mas regresan a sus países o van a otros sitios en la unión europea

» autor: Kipp

#92 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--764953-- — Tue, 02 Jan 2024 18:48:21 +0000

#89 a ver sí, cuando muera toda la generación baby boom, el problema de la vivienda mejorará. Pero para eso falta 20-30 años.

Y estamos asumiendo que no se reemplaza con inmigrantes... Cosa que forma parte de los planes del gobierno para la sostenibilidad de las pensiones.

» autor: --764953--

#91 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ddomingo — Tue, 02 Jan 2024 18:48:15 +0000

#90 Si pones más oferta en las zonas tensionadas los precios necesariamente bajan. Precisamente el precio es alto tanto en compra como en alquiler y es negocio debido a la escasez de vivenda.

En Soria no existe el problema de alquileres desorbitados, fondos de inversión y precios por las nubes porque hay más oferta que demanda.

» autor: ddomingo

#90 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 18:44:52 +0000

#88 Pues... no estoy de acuerdo aunque vendría bien mas vivienda. La vivienda que hay está en manos de especuladores y entre pisos vacíos y con alquiler gordo tienes bastante volumen y si añades los viejos a precio de cojon de mico más. Hay mucha gente "mayor" que invirtió en 4-5 pisos para vivir de rentas.

» autor: Kipp

#89 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 18:42:46 +0000

#83 Si estamos con la pirámide poblacional invertida... Tenemos muchísima vivienda en manos de gente que la única acepción que conoce sobre "invertir" es la misma que abusar. Pisos hay pero a un precio desorbitado y en condiciones pésimas.

» autor: Kipp

#88 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ddomingo — Tue, 02 Jan 2024 18:35:39 +0000

#41 El origen del problema no es ese sino la escasez de vivenda.

» autor: ddomingo

#87 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ddomingo — Tue, 02 Jan 2024 18:35:00 +0000

#32 Aún pudiéndose ejecutar sin incurrir en ilegalidades, el aumento poblacional haría que más pronto que tarde volviera a faltar vivienda.

Y por eso eso no es algo que se solucione de una vez para siempre. Ciertos núcleos de población van a seguir creciendo y es necesario seguir construyendo.

» autor: ddomingo

#86 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 18:34:19 +0000

#84 Claro, la analogía es la ocurrencia que a ti se te pase por la cabeza.

» autor: powernergia

#85 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

John_Doe — Tue, 02 Jan 2024 18:33:07 +0000

#80 No ha tenido problemas el Gobierno "progresista" en imponer unos mínimos para unos impuestos que están cedidos... así que no veo problemas para gestionar el asunto de la misma forma, amén que no todo está cedido en este tema.
De nuevo... la izquierda progresista FRACASANDO y haciendo lo que hace mejor, vender lo que no hace a su electorado masacrándolo con IMPUESTOS.

» autor: John_Doe

#84 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--764953-- — Tue, 02 Jan 2024 18:32:23 +0000

#36 analogía incorrecta.

Esto sería más bien como que impusieron un límite de velocidad mínimo de 160 km/h. Y cuando señalamos que los accidentes aumentan. Se lanzen balones fuera y se ignore la evidencia.

» autor: --764953--

#83 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--764953-- — Tue, 02 Jan 2024 18:28:57 +0000

#41 el origen esque hay más jóvenes cumpliendo 18 años que viviendas nuevas construidas.

Y no he tenido en cuenta siquiera la inmigración.

» autor: --764953--

#82 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

manolo — Tue, 02 Jan 2024 18:26:12 +0000

#35 Illo ompare, en los Asperones queda er parke más a mano ome...

» autor: manolo

#81 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

manolo — Tue, 02 Jan 2024 18:22:29 +0000

#77 Estuve investigando al respecto y hay una línea ICO precisamente para la entrada (aunque no lo cubre todo). No se si es algo que se conozca mucho o no:

www.ico.es/el-gobierno-autoriza-avales-del-20-a-jóvenes-y-familias-co

» autor: manolo

#80 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

czero — Tue, 02 Jan 2024 18:18:54 +0000

#79 No sabía yo que el Congreso legislaba sobre competencias autonómicas y locales. Lo que me faltaba por leer. Lo peor es que tú eres de los que saltaría todo indignado hablando de leyes bolivarianas si se hiciese lo que habría que hacer para frenar la escalada de precios. Cosa que no se puede hacer desde el Congreso en muchos casos. Se tiene que hacer desde las Comunidades y Ayuntamientos. Lo repito por si no ha quedado claro. Ayuso y Almeida ya han prometido que ellos iban a hace "NADA"

» autor: czero

#79 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

John_Doe — Tue, 02 Jan 2024 18:13:08 +0000

#72 ¿Quién lleva gobernando España? ¿Quién tiene mayoría "progresista" en el Congreso?
En fin... excusas, como siempre.

» autor: John_Doe

#78 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

daaetur — Tue, 02 Jan 2024 18:12:51 +0000

#12 Porque arreglarlo llevaría más de 2 legislaturas. Aunque empezaran hoy, no tendrían cosas con las que hacerse fotos en campaña electoral.

» autor: daaetur

#77 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

SmithW6079 — Tue, 02 Jan 2024 17:51:31 +0000

#52 correcto, conozco varias personas en esa situación.

Los alquileres altos impiden el ahorro necesario para el 30% que te va a pedir el banco para, ni siquiera estudiar tu caso.

» autor: SmithW6079

#76 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 17:50:51 +0000

#70 Me he perdido.

¿Que dice la ley sobre alquiler a personas vulnerables?.

» autor: powernergia

#75 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--722967-- — Tue, 02 Jan 2024 17:34:51 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --722967--

#74 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

SlayerNina — Tue, 02 Jan 2024 17:23:44 +0000

#71 voto pues sacar todos los trabajos mileuristas y sin especializar automáticamente de la M30. Que los ricachones del centro se limpien el culo ellos solitos. Ah, no, que eso no mola

» autor: SlayerNina

#73 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

czero — Tue, 02 Jan 2024 17:21:56 +0000

#12 Se han dedicado a adoctrinar a los votantes en favor del capitalismo, la propiedad y el libre mercado. Pues aquí tienen el resultado y no está claro que disguste mucho

» autor: czero

#72 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

czero — Tue, 02 Jan 2024 17:17:21 +0000

#29 Claro, porque la Ley de Vivienda se queda muy corta y porque, aunque no se quedase muy corta, la mayoría de competencias en materia de vivienda las tienen Comunidades y Ayuntamientos

» autor: czero

#71 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

JYS2 — Tue, 02 Jan 2024 17:16:24 +0000

Pues es lo que pasa cuando mucha gente quiere vivir en la misma zona. Cuando una zona tiene mucha demanda los precios suben y sólo se lo pueden permitir los que más se han preparado en la vida y por lo tanto los que más dinero ganan. Si se bajan los precios en esas zonas la demanda será mayor y se tendrá que competir contra más gente que quiera vivir allí. Es más, yo quiero vivir en Pozuelo de Alarcón, pero como no tengo la suficiente preparación me tengo que conformar con Fuenlabrada. No se puede ganar 1000€ y querer comprarte una vivienda en la Gran Vía.

» autor: JYS2

#70 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

KriMenTaL — Tue, 02 Jan 2024 17:08:53 +0000

#42 "...la inversión extranjera buscando inmuebles sobre todo para alquilar..." para alquilar a personas consideradas vulnerables?
Estás tú seguro que esa inversión está destinada a alquilar a personas vulnerables y no a Airbnb y alquiler vacacional? Te agradecería si tienes el link que aportase esa información, porque me estás sorprendiendo bastante.

» autor: KriMenTaL

#69 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

sliana — Tue, 02 Jan 2024 16:50:28 +0000

que se vayan haciendo a la idea de que el precio de compra no puede bajar, un español no vende nada por debajo de lo que le ha costado, y tiene que cubrir los gastos de hipoteca.

» autor: sliana

#68 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

HaCHa — Tue, 02 Jan 2024 16:44:52 +0000

#12 No es que no les importe, es que cuando lo toquen les explotará en las manos.

» autor: HaCHa

#67 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Boing747 — Tue, 02 Jan 2024 16:41:00 +0000

#4 Si según se pone un piso en alquiler inmediatamente se alquila, no tengo claras las conclusiones que debo sacar entonces sobre el saqueo y la pobreza.

» autor: Boing747

#66 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 16:39:40 +0000

#58 Pero igual alivia la presión mientras se desincentiva la compra de vivienda para especular o sacarse un sueldo extra.

» autor: Kipp

#65 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Anahera — Tue, 02 Jan 2024 16:35:56 +0000

#12 Es el mayor problema que tiene el país sin ningún género de lugar a dudas. Y no tiene pinta de que nadie le vaya a meter mano. Demasiados intereses poderosos detrás.

» autor: Anahera

#64 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

borre — Tue, 02 Jan 2024 16:31:59 +0000

#56 Y con paciencia.

» autor: borre

#63 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

NapalMe — Tue, 02 Jan 2024 16:31:55 +0000

Desmantelando la red mafiosa de las inmobiliarias se arreglaría buena parte del problema.

» autor: NapalMe

#62 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

epa2 — Tue, 02 Jan 2024 16:31:43 +0000

#31 El alquiler es tirar el dinero siempre que sea un alquiler elevado. Por lo menos yo lo veo así, pero hay gente que está en viviendas sociales pagando un alquiler de 250-300 euros. Con ese alquiler me tiro yo mi vida pagando el piso y tan feliz, y no me hipoteco hasta la muerte.

» autor: epa2

#61 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

PeterDry — Tue, 02 Jan 2024 16:29:54 +0000

#53 Ya compramos las viviendas por encima del valor catastral.
¿ Qué quieres que las personas que tengan que vender su vivienda por el motivo que sea le pierdan dinero ?

» autor: PeterDry

#60 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

epa2 — Tue, 02 Jan 2024 16:29:29 +0000

#35 Y en el pavero también los encuentras baratos.

» autor: epa2

#59 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

epa2 — Tue, 02 Jan 2024 16:28:31 +0000

#53 ¿Quién le pondrá el cascabel al gato? preguntaron los ratones antes de votar el plan.

» autor: epa2

#58 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Onaj — Tue, 02 Jan 2024 16:27:44 +0000

#41 #53 Nada de eso acabaría sirviendo. Al final la gente quiere vivir no solo donde hay trabajo, sino donde hay servicios.

El caso extremo como el de Berlín, el teletrabajo aumenta la cantidad de gente que quiere ir a vivir allí. Algo similar ocurre con Valencia, con tanta gente que teletrabaja o estudia y quiere vivir aquí.

Las únicas soluciones que podrían funcionar son tan drásticas que no son sensatas.

» autor: Onaj

#57 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

epa2 — Tue, 02 Jan 2024 16:27:07 +0000

Qué paliza de tío.

» autor: epa2

#56 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Quepasapollo — Tue, 02 Jan 2024 16:27:04 +0000

#54 pero hazlo sentado...

» autor: Quepasapollo

#55 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 16:20:35 +0000

#53 Interesante propuesta porque es de las pocas que no dicen de quitarle nada a nadie. Con el teletrabajo ya te podrías quitar un buen cacho de gente ahí y con las bonificaciones a empresas en ciudades mas pequeñas ya te quitas bastante peso pero yo seguiría tirando de educación porque la vivienda no puede ser algo con lo que especular. Añadiría que una empresa no pueda comprar vivienda si no es para poner un hotel.

» autor: Kipp

#54 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

borre — Tue, 02 Jan 2024 16:20:26 +0000

Espero que reviente de nuevo la burbuja.

» autor: borre

#53 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

MetalAgm — Tue, 02 Jan 2024 16:13:35 +0000

#32 Y por eso, que todo el mundo "quiere" o es "obligada" mas bien a vivir en las mismas grandes ciudades, lo que hay que hacer para atajar el problema es:
1º - Formentar el teletrabajo 100%
2º- Penalización a empresas dedicadas a determinados sectores (los que se hagan en oficina) y que esten situadas en las grandes ciudades con tasas de contaminación por desplazamiento de trabajadores a centro de trabajo.
3º- Descentralizar la economia y redistribuirla por el resto de ciudades para que la demanda de vivienda no se centre en 2 o 3 grandes mega urbes y sus areas metropolitanas.
4º- Subida de impuestos y tasas a empresas que se localicen en zonas altamente tensionadas de vivienda y rebaja de impuestos a empresas que se localizen en zonas poco tensionadas como por ejemplo zonas de la España vaciada.
5º- Control de alquileres y precios de venta en todas las zonas (limitado en un % con respecto al valor catastral de la vivienda. Si el valor catastral son 100000€, no puedes venderla por 350000€ o mas por ejemplo...)
6º- Construccion de vivienda de protección oficial en todas las zonas de España, acorde a la distribución de población conseguida en las anteriores medidas.
etc etc etc...

CC #41 #3 #21 #43 #5

» autor: MetalAgm

#52 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

gershwin — Tue, 02 Jan 2024 16:06:49 +0000

#43 precisamente el endurecimiento de la financiación es la que ha hecho la nueva 'burbuja' de alquiler... la gente no puede acceder a una hipoteca de ej. 700€ porque está pagando alquileres de 1500€ y no pueden ahorrar. Ese 'problema' es lo que están rentando ahora los alquileres

» autor: gershwin

#51 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Mirandina — Tue, 02 Jan 2024 16:03:06 +0000

#14 que pena me das, de verdad.

» autor: Mirandina

#50 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

juanac — Tue, 02 Jan 2024 16:02:12 +0000

#3 O se descentralice el país para evitar esas zonas de alta demanda. En Castilla, y en el 90% del territorio <citation needed>, la vivienda está regalada. Casas de 100m2 a 35k€ a 20 minutos de hospitales, ocio, restauración, etc.

» autor: juanac

#49 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 16:02:08 +0000

#48 pero en un jacuzzi....

» autor: Kipp

#48 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

woody_alien — Tue, 02 Jan 2024 16:01:34 +0000

#45 Sales y anos no hacen buena mezcla.

» autor: woody_alien

#47 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Ninethousand — Tue, 02 Jan 2024 16:00:57 +0000

#7 La Ley de Vivienda pone unas herramientas a disposición de las autonomías, pero son éstas las responsables de decidir si quieren aplicarlas ya que tienen transferidas las competencias sobre vivienda. Consecuentemente, la mayoría de las autonomías (donde ahora mismo gobierna el PP) han declarado su negativa total a aplicarla, y las pocas que se muestran dispuestas están esperando a que se elabore un índice de precios estatal.

En conclusión, no es que la ley no sirva para arreglar los problemas debido a su contenido (que en mi opinión es positivo pero insuficiente), es que no sirve porque no se está aplicando en ningún sitio.

» autor: Ninethousand

#46 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Mirandina — Tue, 02 Jan 2024 15:59:49 +0000

#8 #10 pero como que no:
www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-12203
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/17/805979-que-med
valenciaplaza.com/illueca-firma-resolucion-permite-topar-alquileres-zo
....

» autor: Mirandina

#45 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 15:57:48 +0000

#28 Los salesianos

» autor: Kipp

#44 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 15:57:14 +0000

#37 La analogía está muy clara, los límites de velocidad están para frenar los accidentes de tráfico, pero cuando hay otros factores (como el aumento de desplazamientos) los accidentes siguen creciendo.

Estamos en un entorno mundial donde la inversión de capital se está trasladando a los inmuebles, por eso el problema de aumentos de precios de alquiler es mundial, y por eso ninguna ley tibia sirve para nada.

» autor: powernergia

#43 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

rcorp — Tue, 02 Jan 2024 15:54:42 +0000

#3 o se regule la capacidad de endeudamiento de la población

Antes de los 90, había una limitación en los años que como máximo podía tener una hipoteca.
Quitaron el límite, la población se pudoi endeudar MUCHO más (a largo plazo), y desde entonces no ha hecho más que subir (lleva ya 30 años).

Solamente reduciendo paulatinamente el máximo de años de las hipotecas, y dejándolas dentro de 20 años en un máximo de 15 años, sería suficiente para que todo el mercado recobrara la cordura.

Y cuando la población haya pagado la hipoteca, igual se gasta el dinero en otras cosas, y salvamos la economía en general....

CC #13 #33

» autor: rcorp

#42 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 15:54:24 +0000

#26 Claro, los caseros están acojonados, por eso la inversión extranjera buscando inmuebles sobre todo para alquilar está disparada:

"¿Sabías qué? Las compras de viviendas en España por parte de extranjeros han representado el 21,4% del total de operaciones"

www.solfinc.com/es/inversion-inmobiliaria-extranjera-espana/

» autor: powernergia

#41 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Kipp — Tue, 02 Jan 2024 15:52:22 +0000

#32 Por eso lo suyo es atajar el origen que es dejar de ver la vivienda como un activo con el que especular y eso o lo haces via leyes o con educación. No hay mucho que hacer (y también es un problema temporal porque en cuanto la generación boomer vaya cayendo y la gente se deje de críos la situación se relaja)

» autor: Kipp

#40 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Aenedeerre — Tue, 02 Jan 2024 15:52:03 +0000

#7 en mi ciudad, los precios de vivienda nueva, se han disparado más de un 20% desde 2020. VPO hay muy muy poquita.

» autor: Aenedeerre

#39 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 15:49:48 +0000

#15 Yo veo a muchos en la calle desde hace años, con amenazas de muerte a políticos incluido.

Pero parece que tienen otras prioridades.

» autor: powernergia

#38 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

XDistante — Tue, 02 Jan 2024 15:49:27 +0000

#15 Amnistía, subida de pensiones y funcionarios atado y bien atado. El sueldo mínimo ya si eso ... Y mira que gracias a mi esfuerzo no me afecta pero se les ve el plumero cosa mala.

» autor: XDistante

#37 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--673917-- — Tue, 02 Jan 2024 15:49:14 +0000

#36 ¿Consideras los precios actuales del alquiler accidentes puntuales? Si no, no entiendo la analogía.

» autor: --673917--

#36 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

powernergia — Tue, 02 Jan 2024 15:47:49 +0000

#7 Los límites de velocidad en carretera tampoco han arreglado los accidentes de tráfico.

» autor: powernergia

#35 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--515217-- — Tue, 02 Jan 2024 15:46:35 +0000

#24 En la palmilla y la palma hay pisos baratos, canío. Todo eh buscar y darte una güerta

» autor: --515217--

#34 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Ninethousand — Tue, 02 Jan 2024 15:46:16 +0000

#9 En Orriols hay zonas bastante bonitas y seguras, y otras que como dices dan miedo de solo caminar por ahí (más si lees noticias sobre delincuencia en el barrio). Es un poco lo que pasa en otros barrios similares de Valencia, que acaban siendo lugar de confluencia y conflicto para bandas de (mayormente) otros barrios colindantes.

También hay barrios como Benicalap o Torrefiel (y varios más, aunque hace unos años cuando estuve mirando pisos me centré en éstos), que tienen precios relativamente bajos (énfasis en el "relativamente") siendo zonas generalmente muy tranquilas.

» autor: Ninethousand

#33 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

MoneyTalks — Tue, 02 Jan 2024 15:45:23 +0000

#13 A lo mismo que 2008. Unos ganaron mucho especulando y otros perdieron mucho. Los que compraron viviendas por 300k que luego bajaron a 120k perdieron años y años de trabajo. Mientras no exista una válvula de escape para la especulación volverá a pasar, la valvula se llama vivienda pública.

» autor: MoneyTalks

#32 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Onaj — Tue, 02 Jan 2024 15:42:55 +0000

#18 Lo que es, realmente, es un problema sin solución. Es un problema que afecta a todos los países y parece que tan solo Viena con unas medidas tomadas hace bastantes años antes de que se le fuera de madre pudo ponerle freno.

Todo el mundo quiere vivir en las mismas ciudades, el precio se encarece, y como se te ocurra conseguir que se construyan miles de viviendas como hemos visto en Valencia la demanda es tan alta que no tiene impacto ni en alquiler ni en precio de compra.

Medidas extremas como "quitarle los pisos a los grandes fondos " o "gravar los pisos que estén vacíos" tan solo sería pan para hoy y hambre para mañana. Aún pudiéndose ejecutar sin incurrir en ilegalidades, el aumento poblacional haría que más pronto que tarde volviera a faltar vivienda.

» autor: Onaj

#31 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Antitodo_2 — Tue, 02 Jan 2024 15:41:20 +0000

Y nuestros politicos mirando para otro lado.
Lo siento pero a corto plazo no le veo solución.
En el 2003 ya queria comprarme un piso y cada vez que me daba por mirar los precios habían subido, luego "exploto la burbuja", los precios no bajaron ni de coña al precio al que subieron, pasaron los años y me compre un duplex propiedad de banco a buen precio, luego me separe y ese piso se lo quedo mi pareja.
Busque alquiler y lo flipe, no habia nada, directamente en las agencias me decian que me tenia que apuntar en una lista, cuando salia un piso se llamaba por orden.
Los pisos disponibles eran pisos de "zonas altas", os estoy hablando de un pueblo, donde el alquiler mas barato era 650€, al final pase y volví temporalmente a casa de mis padres.
Finalmente el año pasado compre una casa vieja a reformar y me ha quedado una hipoteca de 390€.
He vivido muchos años de alquiler y dependiendo de la situación el alquiler es tirar el dinero y os lo dice un tio que ha vivido 15 años de alquiler.

» autor: Antitodo_2

#30 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Furiano.46 — Tue, 02 Jan 2024 15:41:14 +0000

#29 tienes razón. Mi comentario era porque se veía venir que la vivienda se iba a encarecer. Y seguirá....

» autor: Furiano.46

#29 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

John_Doe — Tue, 02 Jan 2024 15:39:50 +0000

#1 Sí es noticia, Sumar y Díaz no han cumplido sus promesas, han fallado y siguen fallando.

Es importante hablar de esto porque ha sido uno de los pilares de Sumar (y el futuro extinto Podemos) para que la sociedad tenga constancia de las promesas incumplidas de Díaz y Sánchez.

» autor: John_Doe

#28 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

woody_alien — Tue, 02 Jan 2024 15:38:33 +0000

Que buenos son, los padres esculapios
que buenos son, nos llevan de exclusión.

» autor: woody_alien

#27 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Onaj — Tue, 02 Jan 2024 15:35:17 +0000

#20 Si ese fuera el problema los pisos que están en alquiler pasarían a estar en venta y bajaría el precio al subir la oferta.

» autor: Onaj

#26 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

KriMenTaL — Tue, 02 Jan 2024 15:34:53 +0000

#20 lo han arreglado poniendo una ley que prohíbe los deshaucios a personas vulnerables.
Consecuencia: ningún casero quiere alquilar a personas vulnerables (o con hijos por la posibilidad de que se les considere vulnerables)

» autor: KriMenTaL

#25 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

pip — Tue, 02 Jan 2024 15:33:53 +0000

Los alquileres vacacionales deberían de prohibirse absolutamente. Esa debería de ser la primera medida inexcusable ante esta emergencia nacional.

» autor: pip

#24 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

zeioth — Tue, 02 Jan 2024 15:32:06 +0000

Yo esto lo he comentado ya pero en Málaga los precios ni bajan ni se espera que bajen. Las multi nacionales locales están trayendo ciudadanos del norte de europa a vivir aquí. Este mismo mes apliqué a una una empresa del parque tecnológico, y la recursos humanos me ofreció muy amablemente, en inglés, residencia en Málaga, y una guía sobre como establecerme en la ciudad. A lo que le respondí que no vengo buscando residencia, que soy de aquí.

» autor: zeioth

#23 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Sacronte — Tue, 02 Jan 2024 15:31:27 +0000

#11 Dejalo, negativo y para adelante. Si tanto le molesta que haya superpoblación que empiece él tirandose por la ventana

» autor: Sacronte

#22 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

danifart — Tue, 02 Jan 2024 15:31:09 +0000

Migrar no es malo. Nuevos retos, la vida es movimiento

» autor: danifart

#21 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Tunguska08Chelyabinsk13 — Tue, 02 Jan 2024 15:27:30 +0000

#3 Eso no va a pasar nunca. Ahora puedes prohibir el alquiler de corto periodo si no eres un hotel o similar. O puedes construir VPOs, algo muy revolucionario de lo que pasan todos los políticos. Los políticos están muy contentos con todo lo que recaudan en los ayuntamientos con la subida de la vivienda... un gran incentivo para no hacer nada.

» autor: Tunguska08Chelyabinsk13

#20 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

SHC_1987 — Tue, 02 Jan 2024 15:25:55 +0000

Nada que no arregle meter algún impuesto nuevo o alguna traba más para los que alquilan, que siga la fiesta!!!

» autor: SHC_1987

#19 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

fluty84 — Tue, 02 Jan 2024 15:25:47 +0000

#13 y el señor feudal el banquero

» autor: fluty84

#18 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

hokkien — Tue, 02 Jan 2024 15:25:14 +0000

#1 lo que es, es una vergüenza

» autor: hokkien

#17 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

fluty84 — Tue, 02 Jan 2024 15:23:54 +0000

#3 o les hagan competencia estatal

» autor: fluty84

#16 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

torkato — Tue, 02 Jan 2024 15:23:31 +0000

#12 La lucha ideológica contra otros da votos. Solucionar problemas no...

» autor: torkato

#15 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

mono — Tue, 02 Jan 2024 15:23:04 +0000

Da igual, porque gobiernan los buenos.

Ya saldremos a la calle cuando gobierne el pp

» autor: mono

#14 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

BoosterFelix — Tue, 02 Jan 2024 14:21:56 +0000

#11 No sé, no debe parecerte mi mensaje tan equivocado y aburrido si no me pones un ignore como el que yo te acabo de poner a ti, por falaz.

» autor: BoosterFelix

#13 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Pokoyo — Tue, 02 Jan 2024 13:36:11 +0000

Es que la vivienda es todo: si la clase media no gasta en cosas es porque se lo lleva la vivienda. Si no tiene hijos, es porque el dinero se lo lleva la vivienda, si no tiene coche, lo mismo...es el nuevo feudalismo.

» autor: Pokoyo

#12 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

SubeElPan — Tue, 02 Jan 2024 13:28:07 +0000

"La vivienda es ahora mismo el problema económico más grave que existe en España, y hay que abordarlo"

Es increíble que a ningún partido le importe esto lo más mínimo. Son mucho más importantes sus tonterías ideológicas. Basura política.

» autor: SubeElPan

#11 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

archiputoamo — Tue, 02 Jan 2024 13:16:30 +0000

#2 joer chum, que yo entiendo tu mensaje pero vamos a dejar 2024 de tranquilo, no se podrías hacer esfuerzo por los palestinos o yo que se, porque no repitamos los 1.4°

Lo digo por variar

» autor: archiputoamo

#10 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

MetalAgm — Tue, 02 Jan 2024 12:27:15 +0000

#_7 La ley de Vivienda todavia ni se ha empezado a aplicar... y depende de las comunidades autonomas el aplicarla... asi que manda cojones que se le eche la culpa a la ley de vivienda sin aplicar...

» autor: MetalAgm

#9 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ProgreDeSofá — Tue, 02 Jan 2024 12:24:48 +0000

#8 Orriols? Pase por ahí una vez y daba miedo

» autor: ProgreDeSofá

#8 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

tsumy — Tue, 02 Jan 2024 12:20:30 +0000

#5 en València todo pueblo del área metropolitana con metro o cercanías ya está fuera del alcance (a no ser que hablemos de sin ascensor o piso calidades patera VPO con 40 años). Y hablamos de Sagunt a Cullera.

Paradójicamente, luego buscas en la ciudad y según el barrio están más baratos que fuera.

» autor: tsumy

#7 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

--673917-- — Tue, 02 Jan 2024 12:16:11 +0000

Titular: "Los precios de compra de vivienda se desbocan"

Cuerpo: No obstante, los expertos apuntan más bien a un mantenimiento de los precios en el caso de la compra: los precios "ya han iniciado un proceso de ajuste, mostrando las primeras tasas negativas, aunque de moderada cuantía"

Lo que anda desbocado es el alquiler, y mira que me extraña con una flamante Ley de Vivienda que iba a servir para arreglarlo.

» autor: --673917--

#6 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Dragstat — Tue, 02 Jan 2024 12:13:02 +0000

#4 y también para, en el futuro, recordar y entender cómo se fue gestando el proceso poco a poco. Los procesos históricos van larvándose durante décadas y, como en el ejemplo la crisis de natalidad China a partir de la política del hijo único, la guerra de Gaza o el cambio climático, recordaremos como lo fuimos viendo venir delante de nuestras propias narices y no se hizo nada.

» autor: Dragstat

#5 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Relator — Tue, 02 Jan 2024 11:50:13 +0000

El problema es que en las afueras, conociendo la situación, se está causando un efecto contagio e incluso en esas zonas o pueblos alejados del centro urbano, los precios andan también disparados. No sé muy bien a dónde nos dirigimos, pero la hostia va a ser contundente.

» autor: Relator

#4 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

ClaraBernardo — Tue, 02 Jan 2024 11:49:56 +0000

Es noticia, porque no deja de ser noticia esta tremenda situación, sin que se haga algo concreto para evitar el saqueo y el camino a la pobreza.

» autor: ClaraBernardo

#3 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Ludovicio — Tue, 02 Jan 2024 11:49:48 +0000

Y esto va a ser así hasta que se regulen los precios.

» autor: Ludovicio

#2 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

BoosterFelix — Tue, 02 Jan 2024 11:49:31 +0000

No sé. No debemos dejar en mal lugar a todas esas personas, éticas e inteligentes, que, en ejercicio de sus legítimos derechos, consideran que la precariedad y la pobreza son circunstancias estupendas, tan estupendas como para incluso hacer nacer, y criar, a sus propias proles en ellas, a que sus proles también les agradezcan esa precariedad, esa pobreza, ese subdesarrollo, ese capitalismo, esa monarquía y esa España tanto como esas personas progenitoras los agradecen a sus padres.

El que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus votos y con su prole.

Y es que el libro de los gustos está en blanco, y la convivencia en una sociedad civilizada debe consistir en que sepamos respetarnos los unos a los otros las costumbres, culturas, derechos, preferencias económicas, criterios progenitores y principios éticos de cada cual, aunque puedan ser muy diferentes a los nuestros.

Así que no permitáis que estas noticias aporófobas desvíen vuestra atención y vuestra ética: no renunciéis a pegaros el gustazo de generar otro baby boom para hacer nacer a vuestras proles en la pobreza o la precariedad, y entregarlas al capitalismo y a la monarquía. Porque la natalidad y las pensiones lo necesitan, y porque aunque en un primer momento quizá podría pareceros mal hacer nacer a vuestras propias proles en la pobreza o en la precariedad, cuando vuestras proles alcancen la mayoría de edad también se volverán defensoras del derecho de hacer nacer a sus propias proles en la pobreza, en la precariedad, en el capitalismo y en la monarquía, a que estos hijos suyos (vuestros nietos) les agradezcan todas estas cosas, en forma de pensiones, tanto como vuestras proles os las agradecerán a vosotros, en forma de pensiones, y tanto como vosotros las agradecéis a vuestros padres, en la misma forma. Así que no hay ningún problema con que hagáis nacer a vuestras proles en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, porque vuestras proles os lo agradecerán, en forma de pensiones.

Y recordad que cuando hacéis nacer a vuestras propias proles en la pobreza y la precariedad, no serán los ricos, el capitalismo y la monarquía los que se estén riendo de vosotros, sino que seréis vosotros los que os estaréis riendo de ellos.

» autor: BoosterFelix

#1 Las rentas de alquiler y los precios de compra de vivienda se desbocan y elevan la exclusión

Furiano.46 — Tue, 02 Jan 2024 11:43:59 +0000

No es noticia. La noticia sería todo lo contrario.

» autor: Furiano.46