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#123 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Bretzel — Fri, 24 Nov 2023 22:37:04 +0000

Yo soy bastante liberal en lo económico pero lo que no puede ser que una empresa privada joda tanto a una ciudad/barrio hasta el punto de echar a la gente o cambiar el modelo de convivencia... Yo voto muy limitado o fuera

» autor: Bretzel

#122 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

elmonch — Fri, 24 Nov 2023 10:05:50 +0000

Es que es obvio que las VUT no afectan al precio del alquiler a largo ni al precio de compra.ya que representan el 0,7% del parque de vivienda en Madrid.
Cualquiera que haya pisado una clase de Economía, aunque sea para saludar, sabe que un 0,7% no representa ningún shock de oferta y que su ponderación en un análisis es marginal.

Además es falso que existan 12.000 viviendas turísticas en Airbnb en Madrid, más del 40% de esos anuncios son habitaciones.
Si además filtras por anuncios que hayan estado en activo los últimos 3 meses la cifra baja a 6500.
Otro x% importante lo representan hostales, casas de huespedes y pensiones que también se ofertan en estas plataformas.

Por ultimo, tienes el estudio más independiente sobre el fenómeno hecho por CNMV que concluye exactamente esto, que no existe ninguna perturbación en el precio del alquiler a largo, ni en compra debido a las VUT.

Seguid creyendo todos los publirreportajes pagados por el lobby hotelero para convenceros de que no alquileis vuestras propias casas a quien os salga de las narices, no hay mejor esclavo que quien ama a su amo.

» autor: elmonch

#121 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--764953-- — Fri, 24 Nov 2023 01:11:14 +0000

#120 la demanda latente es precisamente escasez de oferta suficiente. No hay mucho mas.

O me estas diciendo que si se construyeran 1 millon de viviendas en un año. Los fondos las comprarian todas gracias a que pueden pagar un precio mas alto?

Supongamos que ese precio "competitivo" es de 200.00€ por vivienda, serian 200.000 millones de euros. Para que nos hagamos una idea, el fondo de inversion en vivienda mas grande del mundo (Prologis) es valorado en 120.000 millones. Ojo ese es solo la valoracion de los activos inmobiliarios que tiene, el "cash on hand" que tienen disponible es de solo 500 millones. Y desde luego, no son tan idiotas para gastarselo en un solo pais. Van diversificando por el mundo.

Ahora, imaginate eso CADA año. Creer que los fondos pueden comprar toda la vivienda nueva que se construya es absurdo. Ya no toda, esque no podrian ni comprarla en una cantidad suficiente para tener alguna relevancia.

Por supuesto que construir ayuda. Da igual si viene del sector publico o privado, lo que importa esque se levanten casas.

Si las manzanas dieran dinero ya puedes producir mil al día que quien las va a comprar son especuladores porque tienen más pasta que tu

Esto... Las manzanas dan dinero. Hay toda una industria gigantesca detras.

» autor: --764953--

#120 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

montaycabe — Thu, 23 Nov 2023 23:57:17 +0000

#118 se llama "demanda latente". Construir más no sirve de nada si es un objeto de negocio y especulación y los fondos pueden pagar más que las familias. Si un guiri paga 300 por semana, no te la van a alquilar a ti por 600 al mes.
Si las manzanas dieran dinero ya puedes producir mil al día que quien las va a comprar son especuladores porque tienen más pasta que tu

» autor: montaycabe

#119 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

lectordigital — Thu, 23 Nov 2023 23:33:23 +0000

Y si se prohibiera idealista y fotocasa os puedo asegurar que tambien bajarian de precio las viviendas. La inmobiliaria se abriria a negociar precios con menos contactos.

» autor: lectordigital

#118 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--764953-- — Thu, 23 Nov 2023 22:49:37 +0000

#117 mas bien que si quieres que todo el mundo coma 2 manzanas al dia, tendras que producir diariamente 2 manzanas por persona.

» autor: --764953--

#117 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

montaycabe — Thu, 23 Nov 2023 22:04:59 +0000

#103 eso es como decir que hay atascos porque faltan carriles para los coches en las ciudades. No funciona así.

» autor: montaycabe

#116 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

elGude — Thu, 23 Nov 2023 21:38:49 +0000

#113 sin duda. Están ocultos los 7 pecados capitales.

» autor: elGude

#115 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 20:48:20 +0000

#72 Pero a ver, que estás comparando unidades distintas. No puedes comparar número de pisos en alquiler permanente con número de pisos que alguna vez han estado o estarán en alquiler.

Si el promedio de pisos en alquiler es de 6000 (pocos me parecen) eso significa que diariamente van rotando unos 6000 pisos en alquiler. Los pisos de Airbnb que saliesen en alquiler lo harían una vez, no diariamente.

» autor: Attanar

#114 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

John_Doe — Thu, 23 Nov 2023 20:26:33 +0000

#33 La noticia habla de un único caso en una ciudad de 300K habitantes y una bajada media del 3%... las comparaciones son... irrelevantes.

» autor: John_Doe

#113 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Darsey — Thu, 23 Nov 2023 20:17:29 +0000

#105 "el pueblo del cementerio". Así lo tengo apuntado, vi hará un tiempo fotos de una iglesia en ruinas y se ve como uno de los cementerios más bonitos de España.

» autor: Darsey

#112 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

MalditoBendito — Thu, 23 Nov 2023 20:08:27 +0000

#84 No es la primera vez que una junta vecinal obliga a usar llave para poder usar el ascensor.

» autor: MalditoBendito

#111 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

MalditoBendito — Thu, 23 Nov 2023 20:07:18 +0000

#78 Yo prefiero apartahotel antes que airbnb. Tienen cocina en la habitación, al igual que el airbnb, añadiendo servicio de habitaciones, limpieza y bufet/restorán por si pasas de querer cocinar.

» autor: MalditoBendito

#110 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

MalditoBendito — Thu, 23 Nov 2023 20:03:45 +0000

#71 Además ese alquiler vacacional por semanas/quincenas suele combinar bien con el alquiler estudiantil o a profesorado.

» autor: MalditoBendito

#109 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Nyarlathotep — Thu, 23 Nov 2023 20:03:44 +0000

Ójala hubiera una forma de detectar y diferenciar entre la gente que alquila una habitación de la casa en la que vive (que es necesario, bueno y no gentrifica los barrios) y los que tienen apartamentos turísticos y hoteles sumergidos.

No sé, algo como filtrar a través de la propia aplicación...

» autor: Nyarlathotep

#108 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 20:02:06 +0000

#95 No hombre no, eso no funciona así.

El estudio se hizo comparando los precios de los alquileres en Irvine, la ciudad donde se prohibió AirBnB con, con otras zonas colindantes colo grupo de control para aislar el efecto de la medida de otras variables.

El alquiler en Irvine siguió subiendo esos años, pero el estudio estima que el efecto aislado de la medida supuso una reducción del 3%. Es decir, que sin la medida la subida habría sido mayor, pero no que los alquileres hayan bajado.

Lo tienes aquí

onlinelibrary.wiley.com/doi/epdf/10.1111/1540-6229.12440

» autor: Attanar

#107 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

MalditoBendito — Thu, 23 Nov 2023 20:01:49 +0000

#4 Lo cachondo es que la ley pide unos estándares de seguridad a los hoteles que los pisos turísticos carecen (extintores, salidas de emergencia, detectores de humo, pulsadores de emergencia e incluso planos de evacuación) Simplemente con obligar a cualquier establecimiento de pernocta esos requisitos te quitas la mayoría de pisos turísticos.

» autor: MalditoBendito

#106 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

laguerrillasilenciosa — Thu, 23 Nov 2023 19:59:33 +0000

#97 Conviviendo con los inquilinos esos problemas se acaban, lógicamente. O se reducen drásticamente. En realidad la idea es buena, ir a vivir con gente de donde sea que viajes. Es siempre la maldita avaricia la que lo estropea todo.

» autor: laguerrillasilenciosa

#105 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

elGude — Thu, 23 Nov 2023 19:48:13 +0000

#101 Cambados.

» autor: elGude

#104 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

bibimbap — Thu, 23 Nov 2023 19:42:48 +0000

#99 Que multiples paises tengan la misma enfermedad no significa que esté bien.

En el boom del ladrillo los precios subían porque que habia una burbuja especulativa, y se LIMITABA la construccion de la vivienda.

Es increible como la misma mentira repetiva mil veces ha hecho que todos os la creais.
Contrario a lo que se suele pensar, en el boom del ladrillo no existío una liberacion de la construccion, sino todo lo contrario, estaba más limitada.

Se permitio ocupar más terreno pero limitando drasticamente su edificabilidad. Solo tienes que darte una vuelta en Google maps por los barrios construidos en esa epoca. Más suelo ocupado, pero edificios más separados y con menos plantas. Esto encarecio enormemente las viviendas.

Si miras la memoria economica de una promocion de los 70-80 vs una actual, te darás cuenta que el % de presupuesto que se ha dedicado a la adquisición del solar se ha comido al resto de partidas.

» autor: bibimbap

#103 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--764953-- — Thu, 23 Nov 2023 19:38:17 +0000

#99 construir más siempre ayuda. Y si queremos que los precios bajen, tienes que construir por encima de la demanda.

No niego que eliminar la demanda pueda ayudar. Pero me suena más sencillo y menos lesivo a la economía simplemente construir las casas extra que se necesitan. Ya está.

» autor: --764953--

#102 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Gurripander — Thu, 23 Nov 2023 19:26:59 +0000

Airbnb es otro perverso invento británico para que los ricos saquen cuartos, de dónde no hay, mientras que los pobres sin domicilio se revuelquen en el fango de la desesperación, y lleguen a hacer cualquier cosa por dos duros...el sueño húmedo de cualquier neoliberal...

» autor: Gurripander

#101 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Darsey — Thu, 23 Nov 2023 19:26:40 +0000

#15 eres de Hervás o Valencia de Don Juan? Puedes ser de costa y ser de algún sitio de Asturias o Galicia, pero con ese fragmento de texto se pueden sospechar por desgracia de muchos municipios.

» autor: Darsey

#100 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Abajo — Thu, 23 Nov 2023 19:04:23 +0000

#67 En tu cabeza sonaba espectacular

» autor: Abajo

#99 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Abajo — Thu, 23 Nov 2023 19:03:17 +0000

#75 #73 #68 Construir vivienda pública también puede ayudar a corregir precios. Construir más no tiene por qué, en pleno boom del ladrillo, los precios subían.

Limitar pisos turísticos, visados gold y ventajas fiscales a nómadas digitales, también influye en corregir precios, son varios países los que están yendo por este camino precisamente para corregir precios, no es casual que hayan llegado todos a las mismas conclusiones.

Ojalá se den ambas opciones a la vez.

» autor: Abajo

#98 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

xyria — Thu, 23 Nov 2023 19:00:56 +0000

Los alquileres bajaron un 3% en Irvine, no es para tirar cohetes pero es algo, un síntoma, si quieres, de que la prohibición de Airbnb funciona.

» autor: xyria

#97 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

howareme — Thu, 23 Nov 2023 18:44:59 +0000

#46 Desde que llegó airbnb y sufrí las consecuencias de un vecino indeseable que alquiló para largarse a su pueblo a "vivir de rentas", he querido que la ley fuera esa, que se les obligue a convivir con ellos. Si más que prohibir conseguimos que la "mierda" se reparta también a arrendadores, ambos nos alineamos en intereses. Creo que no les haría, como a nosotros, ni puta gracia despertarse a las 4am por el turista borracho dándole al timbre sin saber en qué piso está, vomitando en el portal o poniendo música.

» autor: howareme

#96 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

termopila — Thu, 23 Nov 2023 18:44:50 +0000

Cuando se hace un PGU hay unas parte que se destina a uso residencial y otras a uso comercial. Los apartamento turísticos convierten el uso residencial en uso comercial.

» autor: termopila

#95 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

discoaguapanela — Thu, 23 Nov 2023 18:31:14 +0000

#3
Por ejemplo en Madrid el alquiler ha subido un 46,7% desde que en Irvine prohibieron los alquileres turísticos de larga duración. Si hubieran bajado un mísero 3%, en vez de haber subido ese 46,7%, los alquileres estarían un 50% más barato que en la actualidad.

» autor: discoaguapanela

#94 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Yonny — Thu, 23 Nov 2023 18:27:54 +0000

#16

Tu comparación no es justa para nada. Ya te han explicado el por qué. Pero nada, erre que erre... Como niños.

» autor: Yonny

#93 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jobar — Thu, 23 Nov 2023 18:25:46 +0000

#89 Si pero si son varios portales locales en lugar de una multinacional y les haces responsables de que esas casas tengan licencia ahogas a esa oferta ilegal, salvó que vayas cómo se hacía antes en Croacia que te vayas al puerto o al aeropuerto con un cartel ofreciendo alojamiento, pero ahí habrá menos gente dispuesta a hacer todo el lío en comparación con lo fácil de Airbnb.

» autor: jobar

#92 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Alsanz7 — Thu, 23 Nov 2023 18:09:44 +0000

Un tres por ciento de bajada no es nada. El problema no es airbnb, es esa gente que tiene casas vacías esperando que les paguen x y que por debajo de eso no alquilan o los que directamente no alquilan...dos medidas, prohibir la posesión de viviendas a empresas, dos impuestos incrementales importantes a viviendas vacías.

» autor: Alsanz7

#91 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Paisos_Catalans — Thu, 23 Nov 2023 18:04:15 +0000

#89 Se tendría que retirar el usufructo de las viviendas que se alquilen en negro por 20 años, y pasarlas al sistema público de alquiler. E inhabilitar a los infractores a adquirir o administrar viviendas mientras tanto.

TOLERANCIA CERO CON EL CORRUPTO.

» autor: Paisos_Catalans

#90 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Paisos_Catalans — Thu, 23 Nov 2023 18:03:19 +0000

No queremos llenar la "España vaciada" ? pues prohibamos los airb&bs en todas las ciudades en las que haya necesidad de vivienda. Los turistas a los hoteles o a las afueras, a llenar pueblos!

» autor: Paisos_Catalans

#89 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--670584-- — Thu, 23 Nov 2023 18:01:37 +0000

#82 en Baleares se alquilan cientos de viviendas sin licencia turística y nadie se entera.
Hay muchos portales de alquiler turístico que funcionan en países europeos alquilando vivienda y nadie se entera.

» autor: --670584--

#88 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Anomalocaris — Thu, 23 Nov 2023 17:53:29 +0000

#4 Sigue siendo una prohibición. La única diferencia es quién lo prohíbe.

» autor: Anomalocaris

#87 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

tdgwho — Thu, 23 Nov 2023 17:46:39 +0000

#86 Si tu crees que es desviar la atención, adelante.

Para el resto, que simplemente echamos pestes de la mierda de periodistas que no saben escribir 3 frases seguidas con sentido...

Pues eso.

» autor: tdgwho

#86 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

mamarracher — Thu, 23 Nov 2023 17:42:46 +0000

#27 #58 O sea, que solo pretendes desviar la atención y ponerle pegas absurdas a la obviedad de que Airbnb es un cáncer que solo gusta a anarcocapitalistas con cierto grado de psicopatía y a personas poco preocupadas por su entorno y la sociedad en la que viven.

» autor: mamarracher

#85 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

llorencs — Thu, 23 Nov 2023 17:39:03 +0000

#66 Pasé a venta o alquiler aumentará la oferta. La oferta de venta también està desbocada.

El problema es donde hay trabajo cada vez es más prohibitivo alquilar una casa.

Y no hablemos de las islas como Ibiza. Y claramente lo ves que el parque de alquiler de Ibiza está dedicado a Airbnb. Y hay cosas a alquilar totalmente prohibitivas.

» autor: llorencs

#84 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Coronavirus — Thu, 23 Nov 2023 17:38:36 +0000

#4 Te inflan a negativos pero es lo más normal del mundo fuera de España. Yo he visto sitios donde hasta hacen apartheid de ascensor entre residentes y turistas, o donde los propietarios se comen multas de la comunidad si sus turistas causan problemas en zonas comunes.

» autor: Coronavirus

#83 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

wachington — Thu, 23 Nov 2023 17:37:24 +0000

En Barcelona podríamos esperar esa medida con un alcalde de izquierdas, por desgracia tenemos un alcalde del PSC.

» autor: wachington

#82 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jobar — Thu, 23 Nov 2023 17:36:56 +0000

#78 Aún así esos servicios tienen una barrera de entrada y unas limitaciones, no creo que esos gestores les interese gestionar estancias de uno o dos días, por ejemplo.

Además, si ese sector empieza a tener efectos negativos notables siempre lo puedes controlar regulando la obligatoriedad de adquirir licencia turística (como pasa en ciertas comunidades) que sería mucho más fácil de controlar por parte de las administraciones y que podrían pedirle dicha información a esos gestores locales.

» autor: jobar

#81 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

rcastrovexler — Thu, 23 Nov 2023 17:32:22 +0000

Y ahora el precio de los hoteles estan por las nubes.

» autor: rcastrovexler

#80 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--722967-- — Thu, 23 Nov 2023 17:29:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --722967--

#79 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--722967-- — Thu, 23 Nov 2023 17:26:18 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --722967--

#78 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--670584-- — Thu, 23 Nov 2023 17:26:09 +0000

#71 hoy en día con internet lo del acceso a los gestores ya te digo yo que quien quiere y quien puede permitirse lo es una opción cada vez más usada.

Muchas familias prefieren alquilar casa antes que irse a un hotel.

Y una vez que la vivienda entra en el circuito es raro que se quite.

» autor: --670584--

#77 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Sigo_intentandolo — Thu, 23 Nov 2023 17:24:01 +0000

#64 debate artificial para no tener que reconocer que lo que parecía una buena idea se ha convertido en una actividad especulativa que beneficia a muy pocos y causa perjuicios a la sociedad en su conjunto...

» autor: Sigo_intentandolo

#76 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

cosmonauta — Thu, 23 Nov 2023 17:20:31 +0000

#28 En Barcelona, por ejemplo, el auge del airbnb vino con la limitación de plazas hoteleras.

La gente quiere venir y si el hotel es muy caro busca un piso.

» autor: cosmonauta

#75 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--764953-- — Thu, 23 Nov 2023 17:18:27 +0000

#41 suena como que hace falta construir mas viviendas entonces.

» autor: --764953--

#74 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--764953-- — Thu, 23 Nov 2023 17:17:57 +0000

#33 correcto, pero si la subida de oferta es irrelevante, entonces su efecto es minimo.

» autor: --764953--

#73 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

cosmonauta — Thu, 23 Nov 2023 17:17:42 +0000

#41 El chocolate del loro. Según el artículo un 3% en un caso muy concreto

Esta muy bien empezar ese camino, pero en absoluto es la solución

» autor: cosmonauta

#72 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Faldo — Thu, 23 Nov 2023 17:16:43 +0000

#56

20k son mas del triple que ahora 6k. Pero aun asi tienes razón en el que todos esos pisos si se prohibe Airbnb no van a ir al mercado de alquiler, porque si sigue habiendo una demanda turistica grande. Algunos pueden ser absorbidos por grupos hoteleros.

Pero si es verdad que parte si puede ir a oferta de alquiler y tirar los precios por abajo, por lo menos temporalmente.

» autor: Faldo

#71 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jobar — Thu, 23 Nov 2023 17:16:40 +0000

#65 Pero eso es lo que se ha hecho toda la vida en la playa, el alquiler vacacional por semanas o quincenas, y no tiene un efecto tan perjudicial (por ahora) ya que el método de comercialización de esos pisos es muy atomizado, no está toda la oferta concentrada en el mismo portal, ni todo el mundo sabe o puede llegar a esos gestores, como si pasa en plataformas como Booking o Airbnb.

Además esas estancias en la costa son normalmente más largas y más estacionales que las estancias turísticas del turismo de ciudad, que suelen ser menos días y más concentradas en puentes y fines de semana durante todo el año, por lo que ese modelo es más complicado que se establezca de forma masiva en otros destinos.

» autor: jobar

#70 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

nemesisreptante — Thu, 23 Nov 2023 17:16:11 +0000

#6 el problema es que los que especulan cuando hay elecciones saben muy bien lo que votan, pero los que alquilan parece que tienen pájaros en la cabeza

» autor: nemesisreptante

#69 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

DenisseJoel — Thu, 23 Nov 2023 17:16:01 +0000

#67 Algunos prohibirían hasta fumar en el autobús. Malditos comunistas.

» autor: DenisseJoel

#68 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

bibimbap — Thu, 23 Nov 2023 17:12:30 +0000

#41 ¿Y porque no usar ese dinero que traen los visados gold, pisos turisticos y nomadas digitales en construir más viviendas, al ser posible publicas?

» autor: bibimbap

#67 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Capitan_Centollo — Thu, 23 Nov 2023 17:10:03 +0000

#41 Es más, si prohibimos los pisos, o, mejor aún, las personas, también se soluciona el problema.
Para mañana a ver si prohíben también la muerte.

» autor: Capitan_Centollo

#66 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

SrSospechoso — Thu, 23 Nov 2023 17:09:42 +0000

#31 perdón que me meta un poco. La vivienda ya alquilada creo que incluye también, aunque sea de manera indirecta reduciendo la demanda.
Por otro lado, cómo ya han dicho, no se puede contar que cada AirB que deje de serlo pasará a alquiler. Puede ser venta,o, teniendo en cuenta que muchos vienen de pisos "partidos" puede que para vender o alquilar a largo se tengan que volver a Juntar.
Pero eso sí,hace falta regular el mercado sobre todo en algunas ciudades. Y no esperar a que ya no de más de sí.

» autor: SrSospechoso

#65 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--670584-- — Thu, 23 Nov 2023 17:09:34 +0000

#35 en muchos lugares de nuestra costa se está dejando de utilizar Airbnb y están comenzando a aparecer gestores de vivienda vacacional que tienen una cartera de viviendas turísticas y las van ofreciendo a los interesados. El problema es que es muy difícil de controlar.

» autor: --670584--

#64 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Abhorash — Thu, 23 Nov 2023 17:08:44 +0000

Cae de cajón que si se prohíbe el alquiler temporal aumenta la oferta de alquiler a largo plazo y por tanto baja el precio. No entiendo que exista un debate al respecto.

» autor: Abhorash

#63 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jobar — Thu, 23 Nov 2023 17:07:27 +0000

#61 También, sobre todo si has comprado varios.

» autor: jobar

#62 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Faldo — Thu, 23 Nov 2023 17:07:12 +0000

#50 Si tienes poder para aplicar una amnistía a en Cataluña, también tienes poder para obligar a Ayuso a que destine un % de ingresos a vivienda pública.

Pero claro, puede que a Ayuso no le guste, aunque a ti te da igual, pero no te da igual que a PNV o Junts no les guste o incluso no te conviene porque tu también te tienes que aplicar el cuento en Castilla la Mancha.

Pero ya sabemos que lo importante es la democracia, aparcar el odio y que no gobierne la extremaderecha y para conseguir estos objetivos, si hay que cambiar de opinion se cambia.

» autor: Faldo

#61 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jaramero — Thu, 23 Nov 2023 17:06:09 +0000

#57 o venderlo para quitarse la hipoteca. Como inversión se vuelve un pufo que les puede joder la vida.

» autor: jaramero

#60 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--647148-- — Thu, 23 Nov 2023 17:05:31 +0000

Que has visto lisa?

» autor: --647148--

#59 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Godoferoz — Thu, 23 Nov 2023 17:03:33 +0000

#3 Hace poco en mi ciudad ( la laguna ,Tenerife) 15 pisos disponibles en alquiler en idealista, 400 piso turísticos disponiblesen Airbnb...si te parece que esas proporciones no atentan contra el derecho a la vivienda...

» autor: Godoferoz

#58 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

tdgwho — Thu, 23 Nov 2023 17:03:26 +0000

#51 si, pero sigue siendo incorrecto el titular, pues solo habla de alquiler

» autor: tdgwho

#57 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jobar — Thu, 23 Nov 2023 17:01:30 +0000

#49 Eso es, con que estén dos meses sin cobrar un duro de Airbnb querrán alquilarlo a familias con los brazos abiertos.

Es una locura lo que inflan los precios, un piso en Airbnb en una semana gana lo que puede pagar un trabajador en un mes. Salvo la gente con mucha pasta no puede competir con eso.

» autor: jobar

#56 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:59:59 +0000

#52 Es que no es el doble de oferta. Los pisos de Airbnb una vez se alquilen dejan de estar en la oferta. No hay cientos de miles de pisos de Airbnb, hay unos 20.000 como muchísimo.

» autor: Attanar

#55 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Tannhauser — Thu, 23 Nov 2023 16:59:14 +0000

#3 Ser turista no es algo de primera necesidad, tener una vivienda digna sí. Los turistas ya existían antes de Airbnb, así que le pueden ir dando mucho por el culo.

» autor: Tannhauser

#54 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:57:32 +0000

#46 ¿Era irónico? No me digas. Yo no.

» autor: Attanar

#53 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:57:08 +0000

#47 Pues eso mismo estoy diciendo.

» autor: Attanar

#52 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Faldo — Thu, 23 Nov 2023 16:57:00 +0000

#38 No se sería suficiente, pero estamos hablando del doble de oferta y que supero al stock de venta (históricamente nunca ha sucedido eso).

Con lo cual también realajaría la demanda de venta que mucha se centra en la compra de pisos para alquiler turistico.

Si lo acompañas con prohibir la golden visa y volver a construir vivienda pública de ALQUILER. Seguramente solucionarías el problema de la vivienda.

Pero para eso hay que tener políticos que tengan un plan serio y no que anden cambiando de opinión cuando les conviene.

» autor: Faldo

#51 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--670584-- — Thu, 23 Nov 2023 16:56:44 +0000

#42 entonces bajará el precio de los pisos en venta.

» autor: --670584--

#50 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

perrico — Thu, 23 Nov 2023 16:54:47 +0000

#34 Gracias Ayuso, que son quienes tienen transferidas las competencias de vivienda. Que aparte de eso el gobierno central pueda aportar algo más, pues vale. Pero el principal responsable son las comunidades autónomas. Como debe ser. Porque la situación de la vivienda no es la misma en la comunidad de Madrid que en Albacete o Teruel.

» autor: perrico

#49 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jaramero — Thu, 23 Nov 2023 16:53:00 +0000

No hace falta, sin airbnb quedan libres muchas viviendas que deben alquilarse asap porque mucho tonto útil de la banca se endeudó para "invertir" en vivienda y cada mes que no alquilan palman mucha pasta porque ya no se pagan solas

» autor: jaramero

#48 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

EmuAGR — Thu, 23 Nov 2023 16:52:42 +0000

Si no se vende, pues irá bajando el precio. O al menos la oferta impedirá que otros vendan todavía más caro.

» autor: EmuAGR

#47 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

perrico — Thu, 23 Nov 2023 16:52:26 +0000

#3 Depende de la elasticidad de la demanda. Te pongo un ejemplo extremo. Hay 5 dosis de un medicamento que supone la diferencia entre la vida y la muerte.
¿Crees que el precio de mercado en una subasta sería el mismo si 4 personas necesitan ese medicamento o si son 10?
Pues la vivienda, sin llegar a ese extremo es parecido. Todo el mundo necesita un techo donde vivir. Así que si desvías la suficiente vivienda para que no llegue para cubrir las necesidades básicas el precio va a subir hasta lo que la gente tenga capacidad de gastar.

» autor: perrico

#46 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

laguerrillasilenciosa — Thu, 23 Nov 2023 16:50:49 +0000

#29 Era irónico, aunque la medida busca y consigue regular un mercado.
Edit. Además, estás mal informad@. La ley no prohibe eso. Sólo obliga a que el inquilino conviva con los turistas.

» autor: laguerrillasilenciosa

#45 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

tdgwho — Thu, 23 Nov 2023 16:50:23 +0000

#41 Claro que si.

Y prohibido también que ocupen mesas en los bares! Que luego joaquin el del quinto no puede sentarse.

» autor: tdgwho

#44 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Faldo — Thu, 23 Nov 2023 16:50:19 +0000

Yo prohibiría el turismo, es una plaga bíblica.

Un cupo de una visita al año no transferible, para cada ciudadano Europeo para visitar otra ciudad europea de otro país no residente. Se fomenta el turismo local y se limita el turismo intercomunitario.

Un Cupo limitado de visados a turistas extranjeros.

A tomar por culo. Asco de Gentrificación.

» autor: Faldo

#43 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

didodido — Thu, 23 Nov 2023 16:49:55 +0000

#5 Es que el capitalismo está muy chachi y hay muchos capitalistas. Pero cuando el capitalismo actúa de manera tan salvaje se ha visto que o se pone coto, o se descontrola y genera muchas desigualdades.

» autor: didodido

#42 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

tdgwho — Thu, 23 Nov 2023 16:49:36 +0000

#33 O no.

Igual lo que haces es aumentar los pisos en venta porque el que lo compró ya no le va a sacar tanto beneficio, y querrá deshacerse de él.

Y mientras no se vende, vacío.

Si no hiciese falta probarlo, no harían falta artículos como este diciendo "mira, esto es una prueba de que igual funciona"

Por otro lado, igual no ganan pasta con airbnb, pongamos 2000 al mes, pero ponen eso a 1000 al mes, y ese valor sigue siendo mas alto que el alquiler promedio (las cifras son aleatorias)

» autor: tdgwho

#41 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Abajo — Thu, 23 Nov 2023 16:49:17 +0000

#1 Fuera visados gold, pisos turísticos, ventajas fiscales a nómadas digitales y veremos cómo empiezan a bajar viviendas y alquileres.

» autor: Abajo

#40 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

UnoYDos — Thu, 23 Nov 2023 16:48:08 +0000

#31 Perdon #20 me he pasado, un 75%

» autor: UnoYDos

#39 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Fayer — Thu, 23 Nov 2023 16:47:55 +0000

#2 #13 #15 Es que airbnb nacio para compartir una habitacion de tu casa, no para echar a gente y construir mierdapisos de habitaciones. Pero al final se acaba abusando de todo y por eso hay que empezar a prohibir cosas. Eso de que el mercado se autorregula y una mierda, tiene que haber controles.

» autor: Fayer

#38 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:46:27 +0000

#34 Sí, que en una ciudad con 3 millones de habitantes vas a cambiar la dinámica de mercado con 15.000 viviendas.

Está claro que no has sacado muy bien las tuyas.

» autor: Attanar

#37 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

UnoYDos — Thu, 23 Nov 2023 16:45:50 +0000

#36 Aquí estoy para que tu, genio de la estadistica, me expliques como las viviendas no disponibles afectan al precio de las viviendas.

» autor: UnoYDos

#36 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:45:07 +0000

#30 Si eres adulto, plantéate un cursillo de matemáticas y estadística básica. Te será bastante útil en la vida, no sólo para dejar de afirmar absurdeces en Menéame.

Si no, aún estás a tiempo de prestar más atención en clase.

Un abrazo.

» autor: Attanar

#35 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jobar — Thu, 23 Nov 2023 16:45:01 +0000

#28 Por no hablar que la tendencia es quedarse con todo el edificio o con la mayoría de pisos, con lo que a ver cómo van a regularse ellos mismos en contra de sus intereses.

Hay que capar Airbnb en zonas turisticas y que inviertan en otra cosa.

» autor: jobar

#34 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Faldo — Thu, 23 Nov 2023 16:44:51 +0000

#3

Stock de alquiler en idealista Madrid pre-pandemia marzo del 2020 11K

Stock de alquiler en idealista Madrid pandemia agosto 2020 26K

Colectivos que desaparecieron de las ciudades en la pandemia. Turistas y Estudiantes no locales.

Saca tus propias conclusiones.

Por cierto, stock actual 6645. Creo que es la oferta de alquiler mas baja de la historia de la democracia.

Gracias Pedro.

» autor: Faldo

#33 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Onaj — Thu, 23 Nov 2023 16:44:44 +0000

#1 No creo que haga falta probarlo. Si subes la oferta de pisos los alquileres bajarán.

» autor: Onaj

#32 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Wachoski — Thu, 23 Nov 2023 16:43:43 +0000

#19 esto era para #_4 .... Que me tiene block ... Me cuelgo de #2

» autor: Wachoski

#31 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

UnoYDos — Thu, 23 Nov 2023 16:43:32 +0000

#20 Yo soy precisamente el que los esta separando. El que los ha mezclado ha sido el otro, que me esta dando el total de ambos sumados, cuando yo estoy hablando claramente de disponibles, si no no estarían en portal de alquiler. Lo que afecta al precio es la disponibilidad de vivienda. una vivienda ya alquilada no esta disponible. Si no hubiese AirBnbs habría un 150% mas de vivienda disponible.

» autor: UnoYDos

#30 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

UnoYDos — Thu, 23 Nov 2023 16:41:49 +0000

#18 Eres un cachondo mental. Ahi estan contando las que ya estan alquiladas. Esas no tienen una incidencia directa en el precio actual de mercado. Ya que estando ya alquiladas no estan disponibles.

» autor: UnoYDos

#29 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:41:37 +0000

#22 No tiene nada de comunista prohibir a los turistas alojarse en viviendas. Bueno, no más que prohibir en general.

» autor: Attanar

#28 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

torkato — Thu, 23 Nov 2023 16:41:36 +0000

#4 Eso es bonito en la teoría. En la práctica cualquiera hace lo que le da la gana y no se regula.

Así que fuera alquiler turístico y quién venga de visita, al hotel o apartahotel, albergue o donde quiera. Pero no a un piso que es más importante para una familia local que para un turista.

» autor: torkato

#27 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

tdgwho — Thu, 23 Nov 2023 16:41:17 +0000

#25 Yo solo hablo de redacción.

Lo demás, poco me importa.

» autor: tdgwho

#26 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Wachoski — Thu, 23 Nov 2023 16:40:55 +0000

#13 súmale los pisos de fondos de inversión, y tienes unos 60/70k de viviendas perdidas... (De momento)

» autor: Wachoski

#25 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

yocaminoapata — Thu, 23 Nov 2023 16:40:37 +0000

#11 Lo de leerte la noticia... pa otro día

» autor: yocaminoapata

#24 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

SlayerNina — Thu, 23 Nov 2023 16:40:05 +0000

#15 luego vienen los lloros cuando se cierra la escuela, el hospital o se piran los jóvenes. A la gente no le entra en la mollera que el que está de paso ni te cura, ni te cuida los críos, ni te limpia la calle

» autor: SlayerNina

#23 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Anahera — Thu, 23 Nov 2023 16:39:28 +0000

¿En serio? Me pinchas y no sangro. Recuerdo cuando salió Airbnb y lo veíamos como algo acojonante. Qué gran gran invento que te permitía pasar de los hoteles. Pues ha acabado convirtiéndose en un producto de gentrificación de ciudades y de movidas entre vecinos. O al menos su uso. Por mí, no que lo prohíban, pero sí que lo limiten en todas las ciudades.

Y encima te cobran el oro y el moro por la limpieza pero casi que te obligan a dejarlo limpio.

» autor: Anahera

#22 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

laguerrillasilenciosa — Thu, 23 Nov 2023 16:39:12 +0000

#4 Ahora, además, hay una ley en la comunista Nueva York.

» autor: laguerrillasilenciosa

#21 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

armadilloamarillo — Thu, 23 Nov 2023 16:38:41 +0000

#_11 Echa el CV para que te contraten como redactor.

» autor: armadilloamarillo

#20 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Ferran — Thu, 23 Nov 2023 16:38:41 +0000

#16 Mezclas los disponibles con los ya alquilados. Esos 300.000 se refiere a apartamentos que ya estan alquilados y cubren esa demanda.

» autor: Ferran

#19 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Wachoski — Thu, 23 Nov 2023 16:38:31 +0000

entonces, ¿pasamos de una ley institucional que prohibe para dejarlo en manos de "leyes" caseras que prohíban dentro de las comunidades?

No se Rick....

Las viviendas no son hoteles.... El mercadeo de un bien de primera necesidad no es libertad, es libertinaje.

» autor: Wachoski

#18 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:37:42 +0000

#16 ¿"Otra vez"? Ten un poco de decencia, hombre. No te has leído el artículo y has quedado en evidencia, lo reconoces y no pasa nada. Dar patadón hacia adelante no te va a hacer quedar mejor.

El número de viviendas lo he sacado de aquí, aunque sinceramente me parece un valor bajo, creo que será más grande:

webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:5kq_Xis8VggJ:https://elp

Y en lo otro es que ni voy a entrar ya. Si eres tan ignorante en términos matemáticos que crees que ese cálculo que estás haciendo tiene algún sentido, bien por ti.

» autor: Attanar

#17 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

jobar — Thu, 23 Nov 2023 16:37:41 +0000

#13 No solo eso, al trabajador que expulsas de las zonas turisticas, porque no puede competir en precios con un Airbnb, tiene que buscar piso en las zonas no turísticas compitiendo con los que buscaban alojamiento en esas zonas antes, haciendo subir los precios de dichas zonas, normalmente barrios obreros, y expulsando a otros tantos trabajadores a zonas más alejadas, y suma y sigue.

Es un desastre para la mayoría, que encima toda esta espiral de subida de precios atrae encima la atención de fondos y capital extranjero que son de los pocos que pueden comprar estos inmuebles.

» autor: jobar

#16 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

UnoYDos — Thu, 23 Nov 2023 16:32:03 +0000

#14 Otra vez datos sin referencias. De donde te sacas esos 300.000? No te lo crees ni tu.

He hecho una comparacion justa, los pisos que hay en un portal frente a otro. No hay manera de saber los pisos totales en alquiler si no consultas todos los portales y te dedicas a cruzar datos, ya que tienes que descartar los repetidos. La gente publica en mas de un portal.

» autor: UnoYDos

#15 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

elGude — Thu, 23 Nov 2023 16:30:50 +0000

En mi pueblo hay 5 pisos para alquilar y 350 para airbnb.

Nada más que decir.

» autor: elGude

#14 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:28:04 +0000

#13 ¿Qué dato me he inventado? Si el que he dado está sacado del artículo del meneo. Quizá deberías leerlo antes de opinar.

Además tu razonamiento es bastante defectuoso. Claro que hay más viviendas anunciadas de Airbnb que alquileres regulares. Porque un piso de Airbnb está en alquiler siempre, mientras que un piso alquilado como vivienda habitual se pone en oferta una vez cada varios años.

Para que tu comparación tuviese sentido tendrías que comparar esos 13.000 pisos con el total de viviendas en alquiler en Madrid, es decir, 300.000.

» autor: Attanar

#13 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

UnoYDos — Thu, 23 Nov 2023 16:20:02 +0000

#3 Pongamos de ejemplo Madrid. ¿de verdad crees que 13000 pisos en AirBnB no afecta al precio de la vivienda? Deja de inventarte datos y aporta referencias que sostengan las mentiras que sueltas

www.elmundo.es/madrid/2023/02/09/63e3c68afc6c83bd2b8b4587.html

"Lo hacen hasta el punto de que la oferta de este tipo de alojamiento por días supera ampliamente a la oferta de alquileres: 13.251 viviendas anunciadas en Airbnb frente a los 8.323 alquileres que pueden encontrarse en Idealista."

» autor: UnoYDos

#12 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Dragstat — Thu, 23 Nov 2023 16:14:05 +0000

#10 Lo digo desde el punto de vista del inversor que saca más tajada en AirBnB, barato no es de ninguna de las formas.

» autor: Dragstat

#11 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

tdgwho — Thu, 23 Nov 2023 16:13:08 +0000

#8 Entonces no se puede hablar de pruebas

» autor: tdgwho

#10 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:12:30 +0000

#5 "Por dos duros"

Lo van a alquilar por lo mismo o prácticamente lo mismo, que es una barbaridad. Porque Nueva York es una ciudad enorme y la demanda de vivienda es desbordante. Ni añadiendo 10 veces el stock de Airbnb cambiaría eso.

» autor: Attanar

#9 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Dragstat — Thu, 23 Nov 2023 16:12:30 +0000

#6 es que ahí está el problema , convertir en un activo financiero un bien de primera necesidad exprimiendo a los que tienen acceso a vivienda en propiedad o necesitan alquilar para vivir, por ejemplo donde hay trabajo.

» autor: Dragstat

#8 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--742799-- — Thu, 23 Nov 2023 16:11:53 +0000

#1 los usa porque el marco temporal es escaso

» autor: --742799--

#7 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Luiskelele — Thu, 23 Nov 2023 16:10:08 +0000

¿De verdad hay alguien que dude lo más mínimo de algo así?

» autor: Luiskelele

#6 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--152249-- — Thu, 23 Nov 2023 16:10:02 +0000

#5 Tranqui, somos muchos los que nos alegramos de las desgracias (inmobiliarias) de quién especula con un bien de primera necesidad como es la vivienda.

» autor: --152249--

#5 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Dragstat — Thu, 23 Nov 2023 16:06:32 +0000

Vaya jugada, los inversores compran vivienda para rentabilizar el turismo en Airbnb y ahora les obligan a alquilar por dos duros a Neoyorquinos. Ojo, esto no es Venezuela.

» autor: Dragstat

#4 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:06:05 +0000

#2 Eso es perfectamente controlable sin que la ley prohíba nada. Las comunidades de propietarios pueden ponerse de acuerdo para definir una normativa privada común. En EEUU además las comunidades tienen todo tipo de acuerdos de este tipo. Por ejemplo hay comunidades que prohíben un máximo de % de viviendas de alquiler, así que si compras una casa y quieres alquilarla después, solo puedes hacerlo con permiso de la comunidad.

» autor: Attanar

#3 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

Attanar — Thu, 23 Nov 2023 16:04:13 +0000

Está claro que prohibiendo Airbnbs la demanda de vivienda se reduce y, por consiguiente, el precio debería bajar. Estás, a fin de cuentas, prohibiendo a los turistas el acceso a un tipo de alojamiento. Ahora bien, el porcentaje de vivienda de Airbnb raramente es suficiente para generar un movimiento notable en el mercado.

En el ejemplo de Irvine que se propone la reducción es mínima, de un 3%. No estoy a favor de recortar libertades ni el derecho de propiedad en ningún caso, pero por por un mísero 3% me parece malvenderse.

» autor: Attanar

#2 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

--423412-- — Thu, 23 Nov 2023 16:01:53 +0000

Y si no se reducen, al menos se alquila a residentes, gente que va a trabajar cada mañana. No a gente que viene de vacaciones, que llega a horas intempestivas de vuelo lowcost, y que se ponen a charlar o incluso gritar a las tantas de la noche.

Lo que no podía ser es echar a familias para meter turistas . Y luego el mercado de larga duración ya se regulará, pero competir contra el mercado del turismo es imposible. El turista viene dispuesto a gastar mucho más siempre.

» autor: --423412--

#1 La prueba de que prohibir Airbnbs reduce el precio del alquiler

tdgwho — Thu, 23 Nov 2023 15:59:51 +0000

"la prueba de que"

"parece haber funcionado"

No se yo si usar esas frases es lo mejor si pretendes vender algo.

o dices "funcionó" o no es precisamente una prueba...

» autor: tdgwho