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#213 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Fri, 16 Jun 2023 11:51:53 +0000

#212 Puedo preguntar cual es tu lugar de trabajo?

» autor: navi2000

#212 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Thu, 15 Jun 2023 20:02:55 +0000

#210 No, todo lo que quiero (para mí y para cualquier otra persona) es poder comprar una casa de dos habitaciones, relativamente cercana a mi puesto de trabajo y a un precio razonable (como se determinaba antes, entre dos y tres años de un salario neto normal... pongamos que entre 30.000 a 50.000 euros hoy en día). Algo que, en teoría es un derecho.

Todo lo que dices son salidas por la tangente y excusas para mantener una puta burbuja que divide a la sociedad y hace casi imposible a los jóvenes tener hijos.

» autor: --83870--

#211 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Thu, 15 Jun 2023 18:44:18 +0000

#209 cierto, pero me lo imagino.. o me lo vas a explicar?

» autor: navi2000

#210 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Thu, 15 Jun 2023 18:43:23 +0000

#208 vale, entonces tu no quieres comprar viviendas, tu quieres comprar caramelos. Mi abuela compró una casa de 8 habitaciones en su pueblo por 30.000 pesetas, es decir, 180€. Entonces tu lo que quieres es que mi familia que ha heredado esa casa te la venda por ese precio?!? ¡Que la inflación opera en todo! ¡Que a mi me cuestan más los tomates que hace 20 años! (y que hace uno) ¡Que todo ha subido de precio y la vivienda, en un sistema capitalista, también! Si quieres casas regaladas tendrás que irte a Cuba, pero lo siento, en España, de momento, yo veo que vivimos en una economía de mercado...

» autor: navi2000

#209 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

M0l0ch — Thu, 15 Jun 2023 08:52:46 +0000

#178 No tienes ni puta idea de por qué no compré hace 3 años.

» autor: M0l0ch

#208 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Thu, 15 Jun 2023 00:17:23 +0000

#207 Si comparamos los precios de la vivienda entre 1980 y en 2015 se ve que se han multiplicado por entre 8 a 10 veces (y más antes de la crisis de 2008). La infracción y los salarios han aumentado, pero ni de lejos tanto.

es.m.wikipedia.org/wiki/Precio_de_la_vivienda_en_España

La cifra del 600% la recuerdo de un comentario de un inversor antes de la pandemia hablando de ventas de inmuebles de segunda mano comprados en los 70 y 80. Sabiendo que solo en 2022 los precios subieron casi un 8%, posiblemente a estas alturas ya estemos cerca de un 700% en algunas de esas viviendas.

» autor: --83870--

#207 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Wed, 14 Jun 2023 21:03:27 +0000

#206 volvemos a lo mismo, ¿ese 600% de dónde sale? Si no somos rigurosos con los número, no tiene sentido nada

» autor: navi2000

#206 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Wed, 14 Jun 2023 10:14:14 +0000

#205 Sí, pero no es porque la mayoría quiera vivir en un sitio concreto por comodidad, sino por trabajo u otros factores familiares (cercanía a colegios, residencias, hospitales, etc.).

Y puedo entender que sean un poco mas caros esos sitios por ello, pero la especulación en estas últimas décadas ha hecho aumentar la mayoría de los pisos en las grandes ciudades al menos un 600% por encima del valor original (que se supone ya incluía un precio justo por los materiales y mano de obra).

» autor: --83870--

#205 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Wed, 14 Jun 2023 08:50:37 +0000

#204 Eso depende de la zona. El caso que te he mostrado compró un solar en la mejor zona de su ciudad y, claro, eso es caro. Si hubiera comprado en las afueras, por 20.000€ tendría ese mismo suelo y la construcción en total le hubiera costado 150.000€.

Lo que pasa es que todos queremos vivir en la mejor casa y en el mejor lugar y cuando hay mucha demanda de lo mejor, se encarece. Hay casas perfectamente habitables por 30.000€, pero seguro que no eres tu el que se quiere ir a vivir a un pueblo de Soria. Todos quieren vivir en Madrid, en Barcelona o en Bilbao y no en cualquier sitio, sino bien cerca del centro y en una buena finca.

» autor: navi2000

#204 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Wed, 14 Jun 2023 08:46:44 +0000

#201 Es precisamente ese "suelo" lo que está extremadamente sobrevalorado. Es una forma artificial de aumentar el precio de las propiedades (y de las diferentes administraciones de cobrar impuestos).

Lo de los materiales, la mano de obra, e incluso el beneficio de la constructora es razonable... hasta cierto punto (y por un tiempo). Pero no es ni la mitad del precio de las viviendas actuales.

» autor: --83870--

#203 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Wed, 14 Jun 2023 08:38:21 +0000

#200 Yo estuve la semana pasada hablando con una chica de una importante inmobiliaria que además lleva pisos de bancos y me dijo que en la costa los precios se están aguantando mucho por los extranjeros que compran sin hipoteca. En la zona de Benidorm, a día de hoy, se venden pisos en la primera visita y es raro encontrar precios similares a los de hace tan solo 6 meses. También es cierto, que luego vendrá septiembre y octubre y noviembre... y la gente volverá a sus oficinas y dejará de comprar tanto.

» autor: navi2000

#202 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Wed, 14 Jun 2023 08:35:06 +0000

#198 Pues yo me cogería el valor mínimo que te da idealista (220.000 €) y empezaría a venderla por ese precio sin inmobiliaria ni rollos. Si luego no te aclaras con los papeles o lo que sea, una inmobiliaria o un gestor estarán encantados de hacértelo por 1000 o 2000€

» autor: navi2000

#201 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Wed, 14 Jun 2023 08:31:31 +0000

#197 La tía de mi mujer se construyó su propia casa en el año 1999. Compró un solar, contrató a unos albañiles, pagó a un arquitecto, licencias municipales, etc. Se gastó unos 100.000€ en el solar, unos 130.000€ en el resto. Cuando murió hace un año, los herederos vendieron la casa a precio de mercado que fueron 300.000€. La casa está en perfectas condiciones, ninguna degradación (las obras deben durar por lo menos 100 años!). Incluso sin tener en cuenta el aumento del IPC, te sale a un 25% el sobreprecio y hay que tener en cuenta ahí que la familia no ganaría nada por haber construido la vivienda (o sea, que un constructor no hace una promoción gratis, quiere un beneficio).

Sigo pensando que te has flipado mucho en tu estimación de sobrecostes. Si el suelo fuera gratis, podríamos hablar de un 40% de sobrecoste, pero es que el suelo se tiene que pagar.

» autor: navi2000

#200 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

stroke — Wed, 14 Jun 2023 05:53:21 +0000

#172 estoy de acuerdo ya que siempre se ha dicho que en los portales de anuncios esta lo que no se vende, para saber lo que se vende y a que precio necesitaríamos datos de los notarios, pero lo que tenemos a mano es eso y nos tenemos que apañar.

Creeme que yo también llevo tiempo mirando (soy demanda embalsamada ) y es la tendencia que estoy viendo, timidas bajadas de 6000 en 6000€, como buenos palilleros pensando aun en pesetas, lento pero constante.

Otra cosa, tengo un distrito entero bajo observación y desde enero la oferta ha subido en torno a un 40%, aparentemente no se vende ni un felpudo y eso solo puede llevar a los precios en una dirección

» autor: stroke

#199 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--674815-- — Tue, 13 Jun 2023 21:54:30 +0000

#158 Es mía, pero ahora es de todos.

» autor: --674815--

#198 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

iveldie — Tue, 13 Jun 2023 19:54:45 +0000

#176 ¿Cuánto vale una vivienda en Calle Fred, 68, Ferreries?

entre 221.000 € y 270.000 €

Es una casa adosada de dos plantas de 84 m2 cada planta mas un altillo de 60 m2. Está muy bien conservada ya que la hemos cuidado mucho y hemos hecho reformas. No tiene no cochera ni patio, ese es el problea. La casa tiene acabados de primera calidad ya que se la hizo un constructor para vivir con su familia, pero la tuvieron que vender. Pero las inmbobiliarias a las que hemos ido nos la tasan en 180.000 como mucho.

» autor: iveldie

#197 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 19:41:48 +0000

#179 Pero aún teniendo eso en cuenta, (e ignorando la degradación de los materiales desde entonces) ¿cual es el valor que esos trabajadores pusieron en un piso normal construido en las últimas decadas? ¿20.000 euros al cambio actual? ¿30.000 en los más recientes? Ciertamente no los más 100.000 que se piden en cualquier ciudad de España hoy en día.

Admítelo. A estas alturas, más de la mitad del precio de cualquier vivienda es el resultado de especulación (y seguramente me esté quedando corto).

» autor: --83870--

#196 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 19:26:26 +0000

#193 Supongo por lo que comentas sobre el aumento de precios que vives en una gran ciudad tipo Madrid o Barcelona. Yo soy originario de Valencia y cuando empezó el boom viví algo similar a lo que comentas: los precios se me escapaban subiendo mes tras mes. Si lo pienso ahora, si hubiera comprado en aquél momento algo pequeño, al cabo de unos años habría podido vender por el mismo precio que había comprado, con lo cual hubiera podido optar a cambiar a algo más grande. Pero tomé otra decisión: irme a un lugar más barato, dónde no había subido tanto. Elegí Alicante y acerté de pleno, porque con el dinero que me podía permitir un cuchitril en Valencia, tenía una buena casa con vistas al mar. Entiendo que es jodido dejar familia y amigos y que hay más trabajo en las grandes ciudades, pero hay muchísimos sitios con precios no hiper-inflados que valen mucho la pena, dónde se puede encontrar un trabajo decente, pagar una hipoteca aceptable y vivir muy bien.

» autor: navi2000

#195 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

mariopg — Tue, 13 Jun 2023 19:19:50 +0000

#5 la que tengo aquí colgada

» autor: mariopg

#194 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 19:18:56 +0000

#192 trabajo con pirámides poblacionales a menudo y ciertamente no son una realidad inmutable. Hay un vídeo muy chulo que muestra la pirámide española desde los años 50 o 60 hasta la actualidad, pero no lo he sabido encontrar...

» autor: navi2000

#193 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

selufetto — Tue, 13 Jun 2023 19:06:57 +0000

#191 Si, pero voy a empezar porque he dicho "No les deseo ningún mal, pero no me parece correcto que paguen tanto", que no es lo mismo que :"Ojalá no puedan pagarlo y los desahucien, y que ardan en el infierno", lo cual eso de mezquino, creo que es exagerado.
Entiendo que el que sea necesario ( por lo de "la gente tiene que vivir!"), es algo que hace que el vendedor juegue con ventaja. Pero insisto, he visto muchos casos en los que se te permite pagar una vivienda en muchísimos años, y claro, así una persona con escasos recursos, se puede permitir el lujo de pagar una vivienda de 50 años por 100.000 euros o una nuevecita por 200.000, mas los intereses de 30 años. Y claro, la ve cara, pero puede, así que venga, a comprar. Es decir, estamos justificando el precio. Se que mola mas decir que los bancos ayudan a los pobres a comprar, pero no, la realidad es que estamos justificando esos putos precios.
¿Y cual es el límite? , pues ese, hasta donde uno pueda exprimirse. Y nada, precios altos, y muchas compras, ya que hemos normalizado una vida entera pagando cuatro paredes.
No, no estoy de alquiler. Mi situación, es mas triste. Empecé a trabajar hace 5 años, me compré un coche. Seguí ahorrando, y en la pandemia vi los pisos, los vi caros, pero me animé a ahorrar, y ahora pues por cada 1000 euros que ahorro, sube la vivienda 2000. Vivo con mami. Una solución extremista, pero me niego a pagarle la hipoteca a otro (alquiler), o a justificar el negocio de la banca y de los especuladores. Si, así de triste.

» autor: selufetto

#192 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 19:02:55 +0000

#190 Los del baby boom serán la traca final dentro de 15-20 años (máximo). Por desgracia, no todo el mundo llega a 80-90 años y es algo que a partir de una edad empieza a suceder... De todas formas, como has dicho, es una variable que puede no influir pero debería de notarse, algo.

Agradezco el esfuerzo de adjuntar ambas pirámides generacionales, llevo sin ver una bastante tiempo, tal vez una década....Y la verdad que me has abierto los ojos. Hasta ahora he cometido el error de verlas como algo fijo y se aprecia un cambio. Tanto en la parte alta donde pensé que ahora mismo sería mucho mayor (igual el COVID ha hecho estragos) como en la parte baja donde se aprecia un pequeño aumento (supongo que la inmigración ha ayudado con la natalidad)

» autor: Abajo

#191 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 18:48:43 +0000

#189 pero es que la gente tiene que vivir!! es mezquino culpar de un mal a sus víctimas. Los que han comprado ahora o los que compramos durante la burbuja para vivir, no es que estuviéramos deseosos de alimentar a un mostruo, sino que no podíamos hacer nada, teníamos que dar cobijo a nuestras familias y vivir en un determinado lugar para poder trabajar y seguir en la maldita rueda. ¿Crees que lo hicimos por gusto? Compramos cuando compramos y fuimos víctimas de otros, no se nos puede meter en el saco de los culpables. Porque sino podríamos decir que los que viven de alquiler (que supongo que es tu caso) son culpables de pagar los exorbitantes precios que hay hoy en día. ¿No es así?

» autor: navi2000

#190 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 18:44:47 +0000

#188 No, pero la generación del baby boom todavía no está muriendo y dando herencias! Están jubilándose y dentro de 15 o 20 años, entonces sí, empezarán a meter más viviendas en el mercado. Mira la pirámide poblacional de España actual: datosmacro.expansion.com/demografia/estructura-poblacion/espana y compárala con una de hace 20 años y verás como aunque ahora hay un poco más de gente en ese umbral de los 80+ años, tampoco es nada exagerado: datosmacro.expansion.com/demografia/estructura-poblacion/espana?anio=2

» autor: navi2000

#189 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

selufetto — Tue, 13 Jun 2023 18:36:31 +0000

#180 Primero, que no hemos dicho que haya reventado ya, si no que cuando lo haga. Y lo va a hacer. Y lo de mezquino, no lo entiendo. Uno de los motivos por lo que algo está sobrevalorado, es precisamente porque se paga ese precio.

» autor: selufetto

#188 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 18:34:43 +0000

#187 No tiene nada que ver con que hay que mirar lo que se vende, en vez de lo que no se vende. Simplemente añadía otra variable que no siempre ha estado, en el sentido de que nunca antes ha habido tantos mayores (pirámide generacional invertida) y que al mismo tiempo sean propietarios... Si no ha habido un desplome de precios ha sido por Airbnb y visas gold, al menos es mi opinión.

» autor: Abajo

#187 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 18:05:06 +0000

#185 pero eso ha pasado siempre. Ahora que la generación del baby boom va a llegar a ese punto, pasará más. Si todo funcionara como es debido, eso supondría un aumento de la oferta, lo cual podría llevar a una bajada de los precios. Sin embargo, en economía las cosas no son tan simples porque hay muchas variables que están interactuando con el sistema.

No obstante, no sé qué tiene que ver esto con lo que yo he comentado anteriormente... Si lo dices porque es importante ver qué no se vende, te diré que veo muchos de esos pisos que los hijos heredan y quieren vender para repartirse la herencia y la constante es que lo que quieren es vender rápido. Cuando hay alguno cabezón que no quiere vender o prefiere esperar y vender a su precio, casi siempre acaba en subasta judicial de separación de la cosa común.

» autor: navi2000

#186 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

sliana — Tue, 13 Jun 2023 17:16:04 +0000

#184 tambien piensa que el español medio le prende fuego antes que bajarle el precio.

» autor: sliana

#185 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 16:03:35 +0000

#172 Creo que también obvias lo que falta por vender... Pirámide generacional invertida, siendo los grandes propietarios y que están llegando al fin de sus días. Quiere decir que, falta mucha vivienda por entrar al mercado de los que fallezcan en los años venideros y no van a ser pocos. Lo normal es que esas personas propietarias, tengan varios hijos y casi siempre los herederos terminan vendiendo la propiedad ya sea por que es lo más simple para repartirse la herencia, o, porque alguno de los hermanos tenga agujeros que tapar y necesite el dinero.

En cuanto a los metros cuadrados estoy de acuerdo.

» autor: Abajo

#184 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:59:45 +0000

#182 Anuncios de casi 6 meses a la venta y que no bajan nada hay a patadas aquí. Piensa también que esto suelen ser segundas residencias de gente de Madrid y el Norte, con lo cual las prisas no son las mismas que los que venden primera residencia para mudarse a otro sitio.

» autor: navi2000

#183 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:58:10 +0000

#100 nadie baja el precio de su piso porque en un mes no venda nada. No son manzanas. Es un producto no perecedero y muy distribuido. Se necesitaría mucho más tiempo de parón para causar una crisis. Y, de verdad, que no creo que las consecuencias te fueran a gustar.

» autor: navi2000

#182 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

sliana — Tue, 13 Jun 2023 15:57:10 +0000

#170 oferta, demanda, circunstancias personales del vendedor... si ves un anuncio que lleva tiempo. obviamente no consigue lo que pide.

» autor: sliana

#181 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:56:49 +0000

#96 siempre no, depende del tipo actual

» autor: navi2000

#180 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:56:27 +0000

#162 habéis leído que no hay ningún "rebentón", ¿no? que es una deceleración del precio, ¿verdad?
Y en cuanto a lo de "los que han comprado no para invertir, si no para vivir, no les deseo ningún mal pero eso sí, no me parece correcto que se compre una vivienda a cualquier precio" me parece el comentario más mezquino que he leído en MNM en mucho tiempo.

» autor: navi2000

#179 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:53:54 +0000

#115 tu estás flipado! las viviendas existentes las han construido trabajadores que han cobrado, con materiales que se han tenido que comprar. Luego alguien las ha comprado por ese dinero más un porcentaje y cuando venda, querrá al menos no perderlo, pero el valor lo pusieron los trabajadores en el momento inicial. No hay nada inflado un 80-90% en cuanto a construcción, si me hablas de terrenos, ahí la cosa cambia.

» autor: navi2000

#178 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:51:30 +0000

#45 perdona, pero tu eres un especulador. Tu no compraste hace 3 años especulando que te iría mejor si esperabas porque los precios bajarían. No compraste y ahora te arrepientes porque lo mismo te cuesta más. A esos a los que llamas especuladores, también especulan, comprando cuando creen que va a subir el precio. Si fallan, como tu, y el precio baja, pierden dinero, como tu.

PD: Quién compra para vivir cuando lo necesita no es un especulador

» autor: navi2000

#177 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:49:28 +0000

#33 según se especula (nadie lo sabe), subirá un poco más y luego se va a estancar durante un tiempo (así resumido en rápido y a lo bruto)

» autor: navi2000

#176 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:47:24 +0000

#43 Pon tu dirección o tu referencia catastral ahí, es un estimador que suele ser bastante correcto del precio de venta y alquiler, igual te llevas una agradable sorpresa:

www.idealista.com/maps/

» autor: navi2000

#175 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:44:22 +0000

#38 que no? en mi zona sí (costa de Alicante). Yo compre más barato porque compré en 2005, pero quienes compraron en el momento álgido, metieron casi 300k en una unifamiliar que ahora se están vendiendo en ese mismo entorno.

» autor: navi2000

#174 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:40:31 +0000

#94 goto #172

» autor: navi2000

#173 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--437067-- — Tue, 13 Jun 2023 15:38:51 +0000

#96 Para que luego digan que la perica es mala

» autor: --437067--

#172 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:38:34 +0000

#47 creo que metodológicamente estás cometiendo un error: miras solo lo que no se ha vendido. Cuando realmente lo que hay que ver es lo que sí se ha vendido. Además hay un problema con los portales tipo Idealista: los metros cuadrados raramente son correctos. Me muevo bastante en el mercado inmobiliario y veo desde los que ponen menos metros cuadrados (raro), hasta los que llegan a duplicarlos (en plan chalets de 450m2, que en realidad están contando como construida la parcela entera).

» autor: navi2000

#171 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:33:44 +0000

#41 no te fias de nadie, pero mi experiencia (zona de costa de Alicante) es que el precio no ha bajado, al contrario, sigue subiendo

» autor: navi2000

#170 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

navi2000 — Tue, 13 Jun 2023 15:31:58 +0000

#44 eso será en lugares muy puntuales. Dónde yo vivo (costa de Alicante), raro es que te acepten una oferta del 10%.

» autor: navi2000

#169 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

trivi — Tue, 13 Jun 2023 14:53:39 +0000

#7 para que bajen de precio tienes que crear miseria, porque nadie vende a pérdidas pudiendo esperar a que vuelvan a subir y a las malas alquilas y te van pagando la hipoteca

¿Queremos una crisis como la de 2008? Yo prefiero que los precios se estabilicen y poco a poco el IPC vaya bajando su valor real.

» autor: trivi

#168 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

alpoza — Tue, 13 Jun 2023 14:46:06 +0000

#142 Yo también creo que mucha gente se mete en hipotecas sin calcular bien los riesgos de que los tipos suban y/o las circunstancias laborales cambien. Meterte en una hipoteca a tipo variable con ciertas cantidades es jugártela a largo plazo.

» autor: alpoza

#167 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

mikelx — Tue, 13 Jun 2023 14:29:28 +0000

#157 Si consigues el dinero suficiente sale mucho más a cuenta comprar (en España al menos). Con una hipoteca a 30 años la cuota mensual es igual o inferior al coste de alquiler de una vivienda equivalente, con la diferencia de que al cabo de 30 años tendrás esa vivienda en propiedad.

» autor: mikelx

#166 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

TDCC — Tue, 13 Jun 2023 14:09:29 +0000

#163 Los datos son sólo públicos para los profesionales registrados, no están disponibles para el resto ni tampoco son exportables (y los que pueden hacerlo no les interesa).

Aunque sea un deseo, crean una ilusión del coste de la vivienda que jo es el real y que empuja los precios hacia arriba, si los precios finales se indicaran en los portales y las inmobiliarias esta ilusión dejaría paso a una transparencia que beneficia a todos los compradores.

Si tu pones un piso a 500Â000€ y luego de forma privada lo vendes por 200Â000€ estás falseando los datos de tu zona, y el vecino del 2o pondrá el suyo más adelante por 550Â000€ ya que ha visto que tu lo pusiste a 500Â000€ y el tuyo “no tiene las vistas ni acabados que el de él”. Esto distorsiona el mercado y crea una tendencia alcista opaca, es manipulación de precios, de la misma forma que poner los anuncios de 20 chalets en un barrio normal hará que el precio se distorsione y suban.

Lo que se tiene que hacer es añadir esa transparencia que permita saber qué precio es el que finalmente se ha marcado en el notario. Si los precios suben bien, si bajan también, pero que no manipulen y creen esa ilusión de precio que no existe.

» autor: TDCC

#165 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

metalico_zgz — Tue, 13 Jun 2023 13:49:56 +0000

#84 No lo sé, ¿quién ha hablado de meterse en vivienda sin ahorros?

» autor: metalico_zgz

#164 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

selufetto — Tue, 13 Jun 2023 13:48:30 +0000

#133 A lo mejor es porque en el resto de Europa no tienen el mismo riesgo de salario bajo o directamente desempleo que tenemos aquí?

» autor: selufetto

#163 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

cosmonauta — Tue, 13 Jun 2023 13:47:05 +0000

#161 Ya tienes los datos del registro de la propiedad. Los datos publicados en la inmobiliaria son irrelevantes. Son un deseo. Yo subo hoy mi piso a 500.000 en idealista y si cuela, cuela. Y mañana alguien me ofrece 200.000 menos y a nadie le importa. No es ningún abuso ni fraude.

Tu propuesta me recuerda a cuando el gobierno Suizo decidió regalar un seguro de bicicleta gratis a todo el país. Descubrieron que era más barato contratar un seguro que el coste de la gestión de las multas, por no tener seguro.

» autor: cosmonauta

#162 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

selufetto — Tue, 13 Jun 2023 13:42:39 +0000

#64 Los cabrones que compraron en 2020 (me refiero solo a los que compraron para invertir), es imposible que palmen.
Eso sí, los que hayan comprado para invertir justo antes del rebentón, correcto, cero empatía con ellos.
En cuanto a los que han comprado no para invertir, si no para vivir, no les deseo ningún mal pero eso sí, no me parece correcto que se compre una vivienda a cualquier precio. Así que, lo siento por ellos.

» autor: selufetto

#161 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

TDCC — Tue, 13 Jun 2023 13:38:30 +0000

#153 Es necesario desde el momento en que hay abusos y fraude, como cualquier regulación en otro sector de la economía, pero este es más grave tratándose de un derecho y además siendo el gasto más grande que hace la mayoría de personas en este país.

La función del gobierno es, entre otras, la creación de leyes y normas, ¿Cómo que no es su función? Y si te refieres a las inmobiliarias (y sus herramientas como portales inmobiliarios) y notarios, si quieren trabajar en este país se tendrán que adaptar a las leyes y normas que tienen. Los datos se falsean, se está informatizando y simplificando el catastro, no costaría nada crear una nueva referencia que obligase a las inmobiliarias a publicarla en los anuncios y después que se indicase mediante el notario el precio final. Aparte de usar los datos del catastro que cada vez están más completos y actualizados para evitar que se falseen los anuncios.

Respecto a la privacidad y protección de datos, se crearía una referencia, precisamente para evitar que los datos se pudieran conectar, solo se harían públicos los datos significativos. Como se hace desde hace unos años con las empresas para temas de igualdad y sueldos, por ejemplo.

» autor: TDCC

#160 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

selufetto — Tue, 13 Jun 2023 13:35:55 +0000

#141 Totalmente cierto y comprobado en mis propias carnes.
Si me hubiera endeudado hace 4 años, a muchos años.-> me follan con los intereses
Si no, pasan 4 años, tengo ahorrado lo suficiente como para pagar la mitad de una casa de aquel entonces, pero con la subida, Estoy exactamente igual que hace 4 años.

» autor: selufetto

#159 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Gavela — Tue, 13 Jun 2023 12:49:13 +0000

#62 de eso se aprovechan los bancos...

» autor: Gavela

#158 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Gavela — Tue, 13 Jun 2023 12:48:04 +0000

#6 no sé si esa frase es tuya, la de la derivada, o la has leído por ahí. En cualquier caso: qué grande.

» autor: Gavela

#157 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

P911B75 — Tue, 13 Jun 2023 12:44:33 +0000

#141 No compres. 1€ un voto. Me fascina los que compran casa en máximo dos meses.

» autor: P911B75

#156 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

P911B75 — Tue, 13 Jun 2023 12:43:55 +0000

#89 A mi me ha costado 10 años.
Casi con 40.
Si quieres todo con 25 años. Pues a comer ladrillo. A disfrutarlo.

» autor: P911B75

#155 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

atrompicones — Tue, 13 Jun 2023 12:43:52 +0000

Como se ve en las tablas de la web que cito más adelante, oficialmente a través de los años si ha habido bajadas de precios. Creo que primero se da durante 2-3 años un estancamiento de las ventas y la construcción, sin constancia de bajadas de precios incluso oficialmente subiendo (quizás se vende menos pero con precios subiendo), y llega un momento en que las ventas se reducen hasta forzar a la bajada de precios.

En 1986 el sector inmobiliario estaba en mínimos, empresas constructoras y promotoras en quiebra, obras y estructuras paralizadas. Sin embargo esto no consta en la evolución de los precios.

Datos reales caso concreto 1987: Piso nuevo en Alicante de 110 m2 en urbanización grande con piscinas y jardines 3.450.000 pts. (20.700 €) aprox. precio m2 31.364 pts. (189 €). Se habían estancado/bajado los precios, antes del semestre siguiente comenzaron subidones.

Datos oficiales según esta web:
es.wikipedia.org/wiki/Precio_de_la_vivienda_en_España

» autor: atrompicones

#154 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

rafaLin — Tue, 13 Jun 2023 12:23:37 +0000

#16 Casualmente, llevamos 15 años con los tipos de interés por debajo de la inflación. Los precios solo bajarán si esto cambia, mientras el BCE te pague por tener hipoteca no hay motivo para que el precio baje.

En USA eso ya ha cambiado, ahora allí hay que pagar intereses por tener una hipoteca, así que los precios están bajando. En Europa eso todavía no pasa, pero el mercado cree que es probable que pase, así que los precios empiezan a bajar, tímidamente, varios meses por detrás de USA. Cuando se confirme que las hipotecas dejan de ser gratis, bajarán en serio, puede que para final de año o algo más.

» autor: rafaLin

#153 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

cosmonauta — Tue, 13 Jun 2023 12:20:34 +0000

#65 No. Por múltiples motivos. No es necesario, no es su función, los datos ya pueden obtenerse por otras fuentes y no se garantizaría la protección de datos de vendedores y compradores

» autor: cosmonauta

#152 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

ElLocoDelMolino — Tue, 13 Jun 2023 12:11:32 +0000

#55 efectivamente, por eso el precio de la vivienda está bajando

» autor: ElLocoDelMolino

#151 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 12:11:00 +0000

#140 Sí, la inseguridad para los arrendadores es también un problema... pero si socializas el tema del alquiler, al final generas un sociedad dividida entre arrendadores (que usan el dinero que ganan para comprar más propiedades) e inquilinos (que gastan el dinero sin llegar a poseer nada material al final y cuyos hijos no tienen nada que heredar).

Me temo que al final la única opción para romper este circulo vicioso va a ser poner límites al alquiler o incluso expropiar las viviendas vacías... pero mejor espero sentado porque ningún partido político quiere ser al que le explote la patata caliente. Demasiadas familias han invertido sus ahorros en vivienda y sería un suicidio político insinuar que los precios deberían ser más razonables.

» autor: --83870--

#150 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Jack-Bauer — Tue, 13 Jun 2023 12:09:26 +0000

A mí me viene estupendamente esta noticia, voy a esperar pues estoy buscando para comprar piso.
Eso sí, yo pago al contado.

» autor: Jack-Bauer

#149 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

atrompicones — Tue, 13 Jun 2023 12:05:00 +0000

"Mientras que en 1987 adquirir en propiedad un piso de 90 metros requería 3,4 veces el salario medio ahora hay que destinar 8,2 veces."

www.elconfidencial.com/vivienda/2005-07-15/mientras-que-en-1987-adquir

» autor: atrompicones

#148 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

domadordeboquerones — Tue, 13 Jun 2023 12:04:52 +0000

#146 O tener 17 y estar tranquilo

» autor: domadordeboquerones

#147 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

cosmonauta — Tue, 13 Jun 2023 12:04:48 +0000

#81 Las crisis son estados anímicos. Tanto la buscamos que al final, la tendremos.

Llevo dos años oyendo lo de la crisis y todavía no llegó. Aunque a algunos de los que me lo repetían constantemente si les llegó. Se creyeron su propio estado anímico.

» autor: cosmonauta

#146 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

ÚltimoHombre — Tue, 13 Jun 2023 11:53:20 +0000

#72 #42 #15 Sí, seguro que están los tres muy preocupados, mucho mejor no tener ningún piso y estar tranquilo.

» autor: ÚltimoHombre

#145 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

skaworld — Tue, 13 Jun 2023 11:44:20 +0000

#5 Que verguenza que tenga que ser yo el que diga esto:

-La que tengo aqui colgada

» autor: skaworld

#144 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

d5tas — Tue, 13 Jun 2023 11:30:45 +0000

#44 Correcto. Yo voy a comprarme un piso por 65.000 menos de lo que publicaron.

» autor: d5tas

#143 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Arkhan — Tue, 13 Jun 2023 11:12:27 +0000

#5 Viendo cómo está el mercado a día de hoy podemos afirmar más que nunca que "la que tengo aquí colgada".

» autor: Arkhan

#142 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Arkhan — Tue, 13 Jun 2023 11:11:00 +0000

#85 ¿Llamando analfabeto a alguien que no sabe la diferencia entre "por qué" y "porque"?

» autor: Arkhan

#141 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

mikelx — Tue, 13 Jun 2023 11:03:12 +0000

#84 Cuando has ahorrado ese 30% descubres que el valor de la vivienda se ha duplicado y solo tienes el 15%

» autor: mikelx

#140 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 10:48:07 +0000

#138 que me echen teniendo menores y sin ingresos? Esa es una de las razones por las que están caros los alquileres. Si mañana me quedase sin dinero e ingresos no me va a temblar la mano para decirle a mi arrendador que nos vemos en el juzgado en 2 años.

» autor: C00100100

#139 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

achupe22 — Tue, 13 Jun 2023 10:42:35 +0000

Mal asunto... ¿de qué va a vivir este país (drogas, putas y fiestas aparte)?

» autor: achupe22

#138 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 10:39:38 +0000

#136 Quizá porque no temes que te echen a ti o a tus hijos de la casa si pierdes tu fuente de ingresos. No voy a decir que deberías... Pero al menos entiende que no todo el mundo es tan despreocupado.

Y tener una hipoteca no es tener un piso (lo tiene el banco, que es hasta peor).

» autor: --83870--

#137 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Grahml — Tue, 13 Jun 2023 10:35:05 +0000

#128 Quería decir este

www.meneame.net/m/Economía/quiebras-ee-uu-mayor-nivel-desde-2010

#81

» autor: Grahml

#136 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 10:34:03 +0000

#135 la bajada de la natalidad en países desarrollados lleva incrementadose muchos años, cuanto mejor vive la gente menos hijos tiene.
Yo vivo de alquiler y tengo hijos, me preocupa 0 el tema de la vivienda. Más acojonado estaría si tuviese una hipoteca y se hubiera encarecido un 50% con estas subidas del euribor y lo que te rondare.

» autor: C00100100

#135 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 10:28:55 +0000

#133 No. Disponer de "un sitio donde caerse muerto" es una necesidad vital universal y atemporal. El coste psicológico de saber que si pierdes el trabajo y no pagas el alquiler te pueden hechar a la calle afecta a la hora de tomar decisiones a años vista.

Si acaso, puedes decir que la bajada de la tasa de natalidad en (casi) toda Europa va directamente ligada a la incertidumbre de tener que vivir en pisos de alquiler.

» autor: --83870--

#134 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Toponotomalasuerte — Tue, 13 Jun 2023 10:21:40 +0000

#110 claro. Pa q la gente ahorre y no gaste jijijiji. Por eso los tipos suben sobre todo en las rentas al capital y fondos a largo plazo, a q si? Aiii divina inocencia. Me lo vas contando estos meses, va?

» autor: Toponotomalasuerte

#133 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 10:21:05 +0000

#131 venga ya, eso son complejos de españolito de postguerra. En el resto de Europa no tienen esos problemas.

» autor: C00100100

#132 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Mathrim — Tue, 13 Jun 2023 10:14:50 +0000

Y quienes estaban comprando hasta ahora, eran grandes tenedores...

A ver cuando se dan cuenta, que la familia media, sin ningún ingreso extra, no puede permitirse comprar un hogar!

» autor: Mathrim

#131 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 10:14:25 +0000

#126 No sé tú, pero la incertidumbre de vivir en un piso que no es de tu propiedad pesa psicológicamente a la hora de tomar decisiones vitales como tener hijos.

» autor: --83870--

#130 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

soberao — Tue, 13 Jun 2023 10:13:34 +0000

#65 A ese precio final hay que añadirle la parte que se cobra en negro, que esos precios son "orientativos" y parte del juego de la especulación.

Con que hubiera un impuesto fuerte para casas vacías, la especulación estaría regulada y se ingresaría más por mantener un casa vacía esperando que suba de precio.

» autor: soberao

#129 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Globo_chino — Tue, 13 Jun 2023 10:12:40 +0000

#127 Pues eso, si se paraliza la especulación se paraliza la economía, como pasó en 2008.

» autor: Globo_chino

#128 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Grahml — Tue, 13 Jun 2023 10:12:13 +0000

#81 Añado enlace a artículo visto por aquí

www.meneame.net/m/Economía/q

Un poco por poner en antecedentes.

» autor: Grahml

#127 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

nemesisreptante — Tue, 13 Jun 2023 10:10:43 +0000

#123 pero si no está comprando nadie

» autor: nemesisreptante

#126 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 10:09:45 +0000

#121 pon medios para que la vivienda de alquiler se abarate. Se me ocurre construir vpo de alquiler y añadir más seguridad jurídica para propietarios. Verás como así bajan.

» autor: C00100100

#125 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Globo_chino — Tue, 13 Jun 2023 10:09:15 +0000

#16 La vivienda nunca baja

» autor: Globo_chino

#124 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 10:08:26 +0000

#119 con la comida también se especula.

» autor: C00100100

#123 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Globo_chino — Tue, 13 Jun 2023 10:07:36 +0000

#4 #6 #7 La construcción sigue siendo uno de nuestro principales sectores económicos y se basa en especulación.

» autor: Globo_chino

#122 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--346201-- — Tue, 13 Jun 2023 10:07:21 +0000

#88 Lo mismo digo. Hacerse una hipoteca variable con el euribor en negativo suena bonito hasta que pasa lo que ha pasado.

Si te la haces ahora y te salen las cuentas, sabes que pocos sustos te vas a llevar.

» autor: --346201--

#121 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 10:06:46 +0000

#114 Quizá por un tiempo, pero los alquileres también son bastante altos (porque en teoría, los inquilinos no deberían gastar más de un tercio de su sueldo en ello, si quiere tener suficientes ahorros para progresar económicamente y/o tener hijos).

» autor: --83870--

#120 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--346201-- — Tue, 13 Jun 2023 10:05:52 +0000

#2 Pues me parece bien, a ver si se relajan los precios de la vivienda. Llevo buscando piso en Coruña desde antes de la pandemia, paré en 2020 por si bajaba algo y hoy ya cuestan un 20% que hace 3 años...

» autor: --346201--

#119 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Relator — Tue, 13 Jun 2023 10:04:31 +0000

#117 Piensa lo que quieras, las viviendas son para habitarlas, no para invertir, ni especular, el oro si es algo para invertir, o los bitcoins, pero con la comida no se juega, que les den, lo dicho.

» autor: Relator

#118 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Sizygy — Tue, 13 Jun 2023 10:04:23 +0000

#111 no tienen nada que ver los precios de 2000 con los de 2008 (ni con los de 2016), por eso sigo sin entender tu comentario.

» autor: Sizygy

#117 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 10:01:30 +0000

#112 los que van a palmar pasta son 4,el resto van a perder sea por intereses más altos o pérdida patrimonial. Lo de siempre, preferís ver al vecino ciego aunque os quedéis tuertos.

» autor: C00100100

#116 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

mascalpone — Tue, 13 Jun 2023 10:01:12 +0000

#39 Correcto. Pero también llegará un punto en que dejen de comprar y la basuraue que queda bajará de precios para que la compren los pobres.

» autor: mascalpone

#115 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 10:00:37 +0000

#60 Como comentaba antes, no me refiero a nueva vivienda, sino a vivienda existentes (muchas de ellas vacias, porque solo se usan para especular) y que no necesita de tanta mano de obra y materiales para renovarse.

» autor: --83870--

#114 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 09:59:56 +0000

#113 alquiler, la gente se obsesiona por comprar una casa y esa no es la solución en un mercado acaparado. Más pisos vpo de alquiler, pero tanto pp como psoe llevan 20 años haciendo nada.

» autor: C00100100

#113 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 09:56:35 +0000

#82 No todo el mundo tenía un trabajo o había alcanzado la edad para hacerlo antes de 2016. Y no es que la vivienda estuviera "barata" precisamente.

En cuanto a la subida de precio de lo de los materiales y la mano de obra... Pues sí, pero no es el principal motivo de los altos precios de la vivienda, sino toda la especulación alrededor (el valor del suelo y el control de la oferta en ciudades) y los absurdos costes indirectos (notaría, impuestos, etc.). Y la gente no compra tanto vivienda nueva, sino que se dedica a renovar la usada.

En cualquier caso, da igual como nos pongamos. Para que una sociedad pueda ser sostenible, la gente normal tiene que poder crear un nido cuando es joven y tener al menos dos hijos. Para poder hacerlo, una pareja debería poder comprar un piso con la mitad de sus ingresos netos de dos a cinco años. Si eso no es posible, el resto del sistema se desmorona a la larga (por mucho que "metas" inmigrantes, lo mismo pasará una generación después).

» autor: --83870--

#112 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Relator — Tue, 13 Jun 2023 09:53:40 +0000

#108 Con estos precios simplemente no me sale de los cojones pagar a los putos especuladores las subidas artificiales que han metido porque "patata", me alegro de que "se regule" el mercado y los malnacidos que han jugado con bienes de primera necesidad palmen pasta, si tú no estás de acuerdo lo respeto, pero al César lo que es del César.

» autor: Relator

#111 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 09:53:24 +0000

#109 a principios del 2000 estaban a un precio decente, después de 2008 fueron bajando paulatinamente. No pongo fechas anteriores porque antes de 2000 quién tuviese entonces entre 20 y 30 años y no comprase piso hizo el gilipollas.

» autor: C00100100

#110 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

unodemadrid — Tue, 13 Jun 2023 09:52:26 +0000

#99 La subida de tipos es para controlar la inflación, se hace a nivel europeo.

» autor: unodemadrid

#109 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Sizygy — Tue, 13 Jun 2023 09:49:13 +0000

#82 entre 2000 y 2016?? Algo se te ha colado

» autor: Sizygy

#108 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 09:49:07 +0000

#64 palmar pasta lo harán 4,pero en este país el 70% de la gente tiene propiedades y eso significa pérdida patrimonial. De estas bajadas solo se alegran los que tienen dinero para pagar al contado y los 4 perro flautas que jamás podrán comprar nada y están esperando a que regalen los pisos con tapas de yogur

» autor: C00100100

#107 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

M0l0ch — Tue, 13 Jun 2023 09:48:52 +0000

#75 No es el sistema, no nos engañemos. El sistema no crea burbujas ni crea nada. Es la gente.
Con otro sistema la gente haría lo puto mismo. Quizás no les resultara tan sencillo, buscarían otras formas de hacerlo, pero acabarían haciéndolo igual.
Les mueve la avaricia y el egoismo. No digo a todos, pero a los suficientes como para pervertir y corromperlo todo.

» autor: M0l0ch

#106 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 09:47:03 +0000

#105 Con las subidas de los tipos de interés (y mañana probablemente anuncien que suben más) no es que pagues lo mismo aunque la vivienda baje, es que pagas mucho más... Para que te hagas una idea; hace un año más o menos, si pedías 200k, pues devolvías unos 20k, es decir la vivienda te salía por 220k. Ahora mismo, pides 200k y devuelves 100k, es decir la vivienda te sale por 300k... Los que se están metiendo ahora mismo en hipotecas de 20-30 años van a quedar atrapados...

» autor: Abajo

#105 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--424592-- — Tue, 13 Jun 2023 09:42:15 +0000

#13 Es decir que realmente el coste de adquirir la vivienda para alguien que tenga que pedir un crédito de cierto porcentaje sigue siendo el mismo o superior a pesar de que pueda descender el precio. Genial

» autor: --424592--

#104 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 09:38:46 +0000

#98 Pues tenemos casi el mismo plan... Particularmente tengo mayor capacidad de ahorro que el ritmo de subida del último año (que ha sido brutal), así que si me tengo que esperar 1, 2, 3 años me espero... Y los bancos o se bajan de la burra o no van a ver dinerito de las hipotecas porque o pago a tocateja o me presta un familiar (devuelvo contando inflación) y ese es dinero que no ve el banco. Y por lo que veo, somos varios con el mismo planteamiento...

» autor: Abajo

#103 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Fayer — Tue, 13 Jun 2023 09:38:12 +0000

#4 Siguen subiendo los tipos porque quieren enfriar la economía -> La economía se enfría, surprise

» autor: Fayer

#102 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

unodemadrid — Tue, 13 Jun 2023 09:37:23 +0000

#30 Veras que genial cuando vaya cayendo todo como fichas de domino y te afecte a ti.

» autor: unodemadrid

#101 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Celsar — Tue, 13 Jun 2023 09:36:22 +0000

Poco me parece

» autor: Celsar

#100 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

taranganas — Tue, 13 Jun 2023 09:35:28 +0000

Dejad de comprar pisos durante un mes , es sencillo ponerse de acuerdo, veréis bajadas, ley de oferta y demanda que los bancos aplican y nosotros jamas

» autor: taranganas

#99 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Toponotomalasuerte — Tue, 13 Jun 2023 09:34:04 +0000

#2 lo q pasa esq después del rescate bancario,la banca está igual de enmierdada y hay q subvencionarla. Por eso las subidas de tipos.
El frenazo inmobiliario es por mantener ficticiamente un valor activo de tus bancos y fondos irreal. Mejor no vender, que confirmar que lo q tengo no vale lo q digo q vale.

Pd: pronto aparecerán ofertas de acciones preferentes de bancos y algún q otro fondo jijijiji

» autor: Toponotomalasuerte

#98 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

rbrn — Tue, 13 Jun 2023 09:31:02 +0000

#95 Yo no quiero más de 5 años de hipoteca a efectos prácticos (contamos con pedir x años y después cancelar a lo bestia 40k por año o así), ahora tenemos mucha capacidad de ahorro al año, pero claro, si suben los precios al mismo ritmo que ahorramos pues cada vez peor.

» autor: rbrn

#97 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

PussyLover — Tue, 13 Jun 2023 09:26:35 +0000

Excelente noticia.

» autor: PussyLover

#96 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

BRPBNRS — Tue, 13 Jun 2023 09:25:42 +0000

#74 Ya lo dijeron unos sabios (y sanos) economistas hace unos años...las hipotecas siempre a tipo fijo.

» autor: BRPBNRS

#95 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 09:25:14 +0000

#92 Un 50% como mínimo para no ser violado... Y sí, a mi las cuentas me salen a partir de un 60% +- y con pocos años de hipoteca.

» autor: Abajo

#94 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

stroke — Tue, 13 Jun 2023 09:22:11 +0000

#5
1 - Registrarse en idealista
2 - Echa un vistazo a una zona que conozcas y guarda algunos anuncios como favoritos.
3 - Cada vez que los de la inmobiliaria se reunan con el vendedor y bajen el precio te llega un mail.
4 - Esa (timida) bajada.

» autor: stroke

#93 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

manolo — Tue, 13 Jun 2023 09:21:04 +0000

Pues enhorabuena al que tenga el dinero para comprar la casa sin hipoteca. El que tenga que hipotecarse tendrá que pagar más que hace un año. Precisamente por eso bajan los precios. Al final los bancos tienen establecido qué cuota puede pagar una persona. Si bajan los precios, suben las hipotecas... y viceversa. Y es ciertamente lo que pretende el BCE, frenar la inflación galopante que sufrimos. Nada nuevo bajo el sol.

» autor: manolo

#92 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

rbrn — Tue, 13 Jun 2023 09:20:07 +0000

#90 Con reforma y en función del precio, hasta un 50% es poco.

» autor: rbrn

#91 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 09:18:28 +0000

#71 Lo que no hay que hacer es tirarse a los brazos de los bancos sin tener nada ahorrado porque te violan... Comprar o alquilar son lentejas si no quieres vivir en la calle o quieres independizarte.

» autor: Abajo

#90 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 09:16:35 +0000

#76 Idem a todo.

*Ahora mismo, interesa ahorrar lo máximo posible, pedir lo mínimo posible y pagar la hipoteca en el menor plazo posible (10-15 años) porque a largo plazo te sale mejor al descontar intereses... En mi caso y según mis cuentas, me sale mejor esperar unos meses o incluso un año para aumentar capital a meterme ahora mismo... Me ahorro unos cuantos años aumentando un poco el capital inicial... Según están las cosas o tienes mínimo el 50% o estás caput... Yo la cuenta que hago es la siguiente; cuanto me sale la vivienda con los intereses pagados y a ese precio, me pregunto: cuándo la podré vender para recuperar mi dinero? Si me sale que una casa vale 200k pero con intereses pago 300k, pues mal negocio, esa vivienda me la como con patatas durante el resto de mi vida porque para no palmar dinero, tengo que venderla por 300k y la casa tiene un valor de mercado de 200k...Así que mal negocio...

» autor: Abajo

#89 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

troll_hdlgp — Tue, 13 Jun 2023 09:16:35 +0000

#84 Es que al precio que están los pisos y los salarios de mierda que hay, conseguir el 30% del piso en ahorros es toda una odisea, muchos ni lo intentan y prefieren tener vacaciones o algún capricho.

» autor: troll_hdlgp

#88 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

casicasi — Tue, 13 Jun 2023 09:14:39 +0000

#53 comprar cuando el precio baja y los intereses están en máximos es lo más racional que se me ocurre.

» autor: casicasi

#87 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

ChukNorris — Tue, 13 Jun 2023 09:13:34 +0000

#85 Claro que sí, Mayo 2023

» autor: ChukNorris

#86 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Bald — Tue, 13 Jun 2023 09:12:14 +0000

#23 Ahora les toca comprar barato a tocateja para sacar los beneficios en época de subidas.

» autor: Bald

#85 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

P911B75 — Tue, 13 Jun 2023 09:11:18 +0000

#83 Habrá que recordarles a ellos porque son unos analfabetos económicos.

» autor: P911B75

#84 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

P911B75 — Tue, 13 Jun 2023 09:10:35 +0000

#53 Para el que tiene ahorros, no.
Y que es eso de meterte en vivienda sin ahorros?

» autor: P911B75

#83 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

ChukNorris — Tue, 13 Jun 2023 09:08:55 +0000

#30 Ya te lo recordaremos cuando empiecen los desahucios de las familias que no pueden asumir la subida de tipos.

» autor: ChukNorris

#82 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

C00100100 — Tue, 13 Jun 2023 09:07:41 +0000

#54 creo que un día de estos los de yoplait regalaran pisos si juntas 6 tapas. Es lo que llevo leyendo en meneame desde 2006.
El que piense que construyendo más se van a abaratar los pisos es que no tiene ni puta idea de en qué mundo vive. Los materiales y la mano de obra no para de subir, añade las exigencias de Europa en la construcción de vivienda nueva.

Curritos, jamás tendréis vivienda barata, la podíais haber comprado entre el 2000 y el 2016, ahora ya es tarde. O compráis un zulo con vistas al patio de luces o firmáis una hipoteca que encarecerá el piso un 70%.

» autor: C00100100

#81 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Grahml — Tue, 13 Jun 2023 09:07:39 +0000

#2 Exacto. Lagarde y compañía son los que han conseguido esto.

Ahora lo que hay que hacer es lo mismo que en 2009 y años posteriores, no comprar una mierda hasta que los bancos centrales relajen los tipos de interés.

Mientras tanto, la economía (la española también) caerá poco a poco, por lo ya comentado en otros envíos y comentarios. La falta de financiación tanto de las empresas como de las familias, hará que la actividad de la economía disminuya.

En España aún existen coletazos en el turismo y los últimos momentos de adquisición de propiedades por el mercado extranjero.

Pero esto obviamente, acabará pronto. Por lo que comenta #12, no todos se pueden permitir a pagar en efectivo y no todos se pueden permitir hipotecas al 4-5% a precios actuales. _{(yo tengo una a esos porcentajes, y de lo único que estoy "contento" es que me lo "puedo permitir" además de conseguir una rebaja sustancial precisamente por esta situación de pagar el dinero a precio de esperma de unicornio)}

Probablemente se notará esta desaceleración en el crecimiento español _{(estudio personal realizado con el palillo en la boca, siempre)}a finales del último cuarto de 2023.

Alemania y EEUU ya están en recesión técnica y los bancos centrales no van a parar hasta que esta recesión esté ya afectando a más economías de modo más directo, incluyendo la española.

Una vez finalizado este "período" de jodienda (que la anterior vez duró desde 2008 hasta 2013), ahí es entonces cuando "permitirán" otra vez consumir aprovechando la parada o control de crecimiento de precios, y esperar a una subida estratosférica de los mismos los años siguientes.

Probablemente esta "crisis" dure menos que la anterior de hace 12-14 años (otro pronóstico con palillo en la boca). Se han utilizado el final de la pandemia, la guerra Rusia-Europa, los precios del gas (el año pasado) y las decisiones estadounidenses (con la Great Resignation como una de las excusas, no sea que el personal se crezca) para justificar este aumento de tipo y jodienda al personal.

Pero aparentemente, esta crisis no tiene la consistencia de anteriores. Es un poco más "forzada", digamos. No hay subprimes, ratings inflados, estafas bancarias "sorpresivas"...

(de momento).

Eso sí, España como siempre, este momento de depresión le va a afectar más. Simple y llanamente por la mierda modelo productivo del cual aún dependemos como monos, turismo y construcción.

Aquí tenemos pistas de qué es lo que realmente mantiene el "crecimiento" del PIB en España. Crecimiento con pilares realmente débiles y precarios.

La fortaleza de los servicios salva a la economía española de “la desaceleración” que sufre la industria
www.eldiario.es/economia/fortaleza-servicios-salva-economia-espanola-d

_{Perdón por el tochazo...}

» autor: Grahml

#80 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

rbrn — Tue, 13 Jun 2023 09:07:13 +0000

#27 Todavía no, pero vamos como una moto hacía ella.

» autor: rbrn

#79 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Aenedeerre — Tue, 13 Jun 2023 09:05:57 +0000

#32 culpa de la "ERENCIA" recibida, no me extrañaría nada.

» autor: Aenedeerre

#78 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

antares_567 — Tue, 13 Jun 2023 09:05:40 +0000

#3 les toca aumentar activos

» autor: antares_567

#77 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

tetepepe — Tue, 13 Jun 2023 09:03:10 +0000

#4 De puta madre...
...Para los fondos buitre, que comprarán vivienda a precio de saldo para poner alquileres a precio de oro.
Está to mu bien estudiao.

» autor: tetepepe

#76 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

rbrn — Tue, 13 Jun 2023 09:02:02 +0000

#13 Nosotros llevamos ya mucho mirando, y efectivamente, los mensajes de "uno te tus favoritos ya no está publicado" han desaparecido y hemos empezado a ver bajadas contundentes, que no habíamos visto ni una en 2 años.

Ahora mismo, entrada + impuestos + reforma + hipoteca, está muy jodido para la mayoría. Nosotros tenemos mucho ahorrado y por eso seguimos mirando, pero hay mucha gente que no puede acceder a la compra.

» autor: rbrn

#75 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

davhcf — Tue, 13 Jun 2023 09:02:01 +0000

#45 No es la burbuja, es el sistema.
Y si, ojalá pete o más bien, lo hagamos petar.
Porque como pete por si solo ya sabemos quién va a pagar el pato y quién se va a ir de rositas.

» autor: davhcf

#74 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--437067-- — Tue, 13 Jun 2023 09:01:14 +0000

Una hipoteca de 550€ variable en tres meses ha subido a casi 900€. La gente se lo piensa…

» autor: --437067--

#73 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

davhcf — Tue, 13 Jun 2023 08:59:29 +0000

#16 Solo bajan o se estancan cuando la gente no tiene para comprar o los préstamos están caros.
Cuando esa situación se normaliza, otra vez para arriba.

Es lo que tiene que una necesidad básica, un derecho universal, sea también un bien de mercado con el que especular.
Que te agarran de los cojones y te los retuercen.

» autor: davhcf

#72 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

domadordeboquerones — Tue, 13 Jun 2023 08:59:08 +0000

#42 Y el Gran wyoming también.

» autor: domadordeboquerones

#71 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Cero_Ironia — Tue, 13 Jun 2023 08:58:44 +0000

#1 hay que seguir comprando y apoyar el sistema de deuda infinita.

» autor: Cero_Ironia

#70 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

IkkiFenix — Tue, 13 Jun 2023 08:58:13 +0000

#4 #5 #7 Me parece que solo se modera la subida. Quizás el problema es que la oferta también ha bajado. Y por otro lado los precios de la vivienda siempre tardan bastante en ajustarse.

» autor: IkkiFenix

#69 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Maegruin — Tue, 13 Jun 2023 08:55:55 +0000

#4 Que bajen los precios porque suben tipos es buena noticia para quien tenga ahorros y buen sueldo, que o bien no tenga que hipotecarse o lo haga por poca cantidad.

Además para ver verdaderas bajadas tienen que pasar varios años como ocurrió en el 2008, y eso implica también sufrir una crisis económica impotante (recortes, perdidas de empleo,....)

» autor: Maegruin

#68 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--22033-- — Tue, 13 Jun 2023 08:55:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#67 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

imaginateca — Tue, 13 Jun 2023 08:55:26 +0000

#26 Lo hicieron (bajaron) a partir de 2008. Lo volverán a hacer. De hecho, ese pensamiento de que los pisos no bajan de precio es una de las razones que provocan una burbuja, tal y como pasó hace 15 años. No descartaría que volviera a ocurrir, aunque quizás de manera menos drástica.

» autor: imaginateca

#66 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 08:54:51 +0000

#51 #29 Comento según lo que he visto y he mirado mucho. Si hasta hace unos meses quien ponía su vivienda a la venta la ponía por un poco más de lo que esperaba vender (y se vendía) ahora ya no funciona. Se marca un precio y a los meses hay rebaja porque no las venden...

Probablemente se vea más claro cuando tengamos los datos del 2t23, auguro que veremos menor número de hipotecas y ya claramente se vean precios estancados o con un pequeño descuento.

» autor: Abajo

#65 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

TDCC — Tue, 13 Jun 2023 08:54:03 +0000

#41 Deberían obligar a las agencias a incluir en los portales inmobiliarios el precio final firmado ante notario. Una especie de abal que generase un número de serie que se vincula al precio pactado, a la vivienda y al anuncio y a las características anunciadas.

Por ley que fuera así, si no multa a la inmobiliaria. Por otro lado multa a los anuncios falsos, multa a los anuncios con información falseada, como los metros o ubicación.

No es normal que en el centro de un pueblo se anuncien los chalets de las afueras y estos sirvan de excusa para inflar el precio por metro de los pisos del municipio. Y tampoco que digan que tiene 200 metros cuadrados de vivienda cuando no son útiles, han añadido el 100% de las terrazas, el garaje y los metros proporcionales de las zonas comunes.

Las inmobiliarias saben que lo hacen mal y lo hacen a propósito, pues multa y que aprendan. Y una ley que registre las compraventas y obligue a los portales e inmobiliarias a hacerlo, si no no se puede efectuar la venta. Así de paso también se joden los que se dedican a comprar con parte en B para “reformar y revender”, pues ahora todo por A o al vender la plusvalía que salga bien alta, o siguen sin poder blanquear el dinero.

» autor: TDCC

#64 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Relator — Tue, 13 Jun 2023 08:53:29 +0000

Que les den fuerte y flojo a todos los que van a palmar pasta con esto, cero empatía, como ellos.

» autor: Relator

#63 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Antitodo_2 — Tue, 13 Jun 2023 08:53:25 +0000

#13 Buff recuerdo la anterior crisis que hablaban que el precio caería y no fue tanto. Lo sé porque compre un piso.
Justo ahora me he comprado una casa adosada en el mismo pueblo.
Estaba a la venta por 120000 y la bajaron a 97000, al final la he comprado por 90000 y porque les interesa vender.
Al final es lo de siempre hay 10 casas a la venta por 100000€ y bajan un 1% pero tienes una casa de 10millones que la bajan a 5millones, te dirán el precio esta bajando cerca del 50% pero no es la realidad.

» autor: Antitodo_2

#62 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

iveldie — Tue, 13 Jun 2023 08:52:45 +0000

#57 pues la suerte que tuve con la hipoteca. Euribor +1,75 con clausula suelo de 4,5 y sin techo, con muchas cosas vinculadas. La firmé con el popular. Teníamos 20 años y no teníamos los conocimientos que tenemos ahora.

» autor: iveldie

#61 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Niessuh — Tue, 13 Jun 2023 08:52:15 +0000

#4 Todo mal. Siempre. La doctrina del shock exige que estemos preocupados por todo en cada momento, para que pueden colarnos lo que sea como solución.

» autor: Niessuh

#60 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--708957-- — Tue, 13 Jun 2023 08:52:14 +0000

#54 Claro hombre y a los albañiles, fontaneros, electricistas, fabricantes de materiales y demás que les paguen en cacahuetes y arroz blanco.

» autor: --708957--

#59 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

chocoleches — Tue, 13 Jun 2023 08:51:36 +0000

#51 Obviamente no tienes ni idea de a quién le estás hablando, yo hace once años que pagué mi piso.

Dicho esto, sí, los datos del registro del notario o la administración me parecen fiables. Y lo que diga un portal de ventas me parece más sesgado, y lo que diga una empresa de tasación... lo menos fiable de todo, al nivel de panfleto publicitario.

» autor: chocoleches

#58 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

cssmarco — Tue, 13 Jun 2023 08:50:05 +0000

#16 Depende del sitio. En Villaverde (Madrid) el precio medio pasó de 2900€/m2 en 2008 a 1250€ en 2014 y ahora está en 1900€/m2 www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid

» autor: cssmarco

#57 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

StuartMcNight — Tue, 13 Jun 2023 08:48:38 +0000

#46 Pues chico, repito. Tuviste mala suerte con la eleccion. De 2001 a 2007 el precio de la vivienda se doblo de media. Y ahora en 2023 hemos recuperado el nivel de precios de 2007.

» autor: StuartMcNight

#56 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Aenedeerre — Tue, 13 Jun 2023 08:47:51 +0000

#30 eso, y de paso que se lleven por delante a unos cuantos miles de familias.

» autor: Aenedeerre

#55 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

goropdi — Tue, 13 Jun 2023 08:47:20 +0000

#30 ten en ceunta que la diferencia de intereses de hace año y medio con ahora es pagar un 30% más por la casa en la vida de la hipoteca (pagar un 30% más que con la hipoteca a tipos del 1%) Es una barbaridad

Con misma cuota lo que te daban era 100 mil ahora no llega a 75 mil

» autor: goropdi

#54 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--83870-- — Tue, 13 Jun 2023 08:46:57 +0000

La vivienda debería bajar un 80-90% para lograr su valor real , pero la gente ha convertido una necesidad básica en una inversión. Aún a costa del futuro de las siguientes generaciones, nadie quiere tocar el precio de la vivienda porque es un suicidio político.

» autor: --83870--

#53 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

metalico_zgz — Tue, 13 Jun 2023 08:46:33 +0000

#30 Eso es genial si puedes pagarte una vivienda a tocateja. Si te baja la vivienda pero la financiación sube incluso más, al común de los mortales no nos ayuda mucho. Los banqueros se frotan las manos.

» autor: metalico_zgz

#52 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Naranjamecánica2023 — Tue, 13 Jun 2023 08:45:14 +0000

#13 comentarios sensato y realista

» autor: Naranjamecánica2023

#51 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

StuartMcNight — Tue, 13 Jun 2023 08:44:00 +0000

#41 He usado idealista y fotocasa porque si #13 basa su comentario en que "ha estado oteando el mercado"... es precisamente en esas webs donde habra estado mirando. Nadie "otea el mercado" preguntando a los notarios. Dicho eso. Toma, te dejo captura. A ver que excusa me pones ahora. Las de los notarios no valen demasiado porque todavia estan con la version de enero (que tampoco muestra caida alguna... mas alla de la volatilidad habitual mes a mes www.notariado.org/liferay/web/cien/estadisticas-principales/inmuebles/)

» autor: StuartMcNight

#50 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

adot — Tue, 13 Jun 2023 08:43:37 +0000

#39 Pues como ahora.

» autor: adot

#49 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--344692-- — Tue, 13 Jun 2023 08:43:21 +0000

La solución obvia a esto es construir más pisos, ya lo dijo el narcotraficante

» autor: --344692--

#48 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

iveldie — Tue, 13 Jun 2023 08:42:52 +0000

#35 Un pueblo en Menorca, Ferreries

» autor: iveldie

#47 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 08:42:43 +0000

#31 Reconozco que en ese segmento no tengo nada mirado salvo una propiedad (que me gusta y fantaseo) y también tiene un buen descuento, en torno al 15% pero, sólo tengo mirado una propiedad en esa horquilla, así que no podría hablar de algo generalizado porque lo desconozco... Eso sí, en viviendas de 150k a 250k, las bajadas en torno al 5% son ya habituales...

Especulando con lo que pasará, veo dos opciones completamente opuestas; que el mercado corrija muy poco y posteriormente tire al alza, encareciendo más la vivienda, sobre todo si se agudiza la inflación. O, la otra opción que veo es que la subida de tipos apriete más la soga y que los recientemente hipotecados con variable se deshagan de la vivienda y que no se concedan apenas hipotecas tirando a la baja más aún los precios (momento que aprovechan los de arriba para comprar con rebajas).

» autor: Abajo

#46 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

iveldie — Tue, 13 Jun 2023 08:42:30 +0000

#38 la compre en 2001, hace algo menos de 25 años. Compramos justo en la gran subida. Habíamos comprado un pido por 60.000 euros y en un año lo vendimos por 100.000 y compramos la casa por 180.000, que es el precio que nos dan ahora si queremos venderla.

» autor: iveldie

#45 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

M0l0ch — Tue, 13 Jun 2023 08:42:07 +0000

Ojalá pete ya la burbuja y los especuladores se vayan a la mierda.
Hace 3 años estaba buscando piso por la zona en la que vivo. En estos 3 años los pisos se han encarecido alrededor de 100k euros. Pisos que antes encontrabas por 230k ahora superan los 320k. Y no son pisos que estén como para entrar a vivir porque la mayoría son de los años 50 y no se han reformado nunca.
Es imposible mantener esta subida indefinidamente, porque los alquileres han subido incluso más.

» autor: M0l0ch

#44 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

sliana — Tue, 13 Jun 2023 08:41:29 +0000

#22 si no haces ofertas no vas a ver bajadas. el precio que se publica es una carta a los reyes.

» autor: sliana

#43 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

iveldie — Tue, 13 Jun 2023 08:41:12 +0000

#40 Eso no lo se, pero ese es el precio al que la podríamos vender. Ahora bien, si alguien quiere esa casa, por la zona, porque le gusta mucho, lo que sea, pues quizás pagara algo más, pero la tasación por si la queremos vender más o menos rápido es esa.

» autor: iveldie

#42 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--753392-- — Tue, 13 Jun 2023 08:38:46 +0000

#15 Y Ferreras tambien.

» autor: --753392--

#41 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

chocoleches — Tue, 13 Jun 2023 08:37:57 +0000

#29 Idealista y fotocasa no son fuentes fiables, primero por ser parte interesada y que sólo saben los precios que se piden.

Tinsa son un puto chiste de empresa, los recuerdo de la época de la burbuja (en 2004) y si el del banco les decìa que valoraran el piso en veinte mil euros más para que cuadrara con sus ratios al dar la hipoteca lo hacían y te rehacían la valoración, esto lo he visto yo en persona. Que sigan existiendo me revuelve el estómago.

Sólo me fiaría de un registro público, o del colegio de notarios, si es que tienen estadísticas.

» autor: chocoleches

#40 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Fisionboy — Tue, 13 Jun 2023 08:36:31 +0000

#18 Valor catastral? El mismo en 25 años? No te lo crees ni tú.

» autor: Fisionboy

#39 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

EmuAGR — Tue, 13 Jun 2023 08:35:40 +0000

#7 Bloqueando las hipotecas lo que haces es que sólo los fondos o ricos comprando a tocateja puedan comprarlas.

» autor: EmuAGR

#38 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

StuartMcNight — Tue, 13 Jun 2023 08:34:55 +0000

#18 Compraste una casa en 1998 y vale lo mismo ahora que entonces? O hiciste la peor compra de la historia o estas exagerando.

Si hubieras dicho hace 15 años aun tendria sentido porque los precios no han vuelto a la cuspide de la burbuja. Pero desde 1998 seria algo extraordinario siendo que 1998 es el "valle" / planicie post crisis de los 90 y los precios desde ahi hasta 2007 casi casi se triplicaron de media.

» autor: StuartMcNight

#37 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

frankiegth — Tue, 13 Jun 2023 08:34:42 +0000

#21. Menudo negocio... fomentar la precariedad laboral y el ahorro de la clase trabajadora para literalmente acabar endeudándola de por vida a través de la adquisición de un bien básico con hipotecas a tres décadas vista.

Donde algunos pueden ver solo un negocio otros podemos ver un sistema muy bien montado para condenar al ostracismo a la población española.

» autor: frankiegth

#36 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--712564-- — Tue, 13 Jun 2023 08:33:39 +0000

#13 No discuto tu experiencia, estoy de acuerdo con #28 al menos que hablar de bajadas de precios es absurdo, para eso habría ver cuantos pisos se vendieron, a qué precio, e ir segmentando lo que se pueda por otras variables: zona, estado, servicios, etc.

» autor: --712564--

#35 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

LPV — Tue, 13 Jun 2023 08:33:22 +0000

#18 en qué provincia/ciudad?

» autor: LPV

#34 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Antonio_Ivars_Badía — Tue, 13 Jun 2023 08:32:23 +0000

#4 Pero a los pobretones que necesitamos de una hipoteca para comprar una vivienda de poco nos va a servir si los bancos cierran el grifo del crédito.

» autor: Antonio_Ivars_Badía

#33 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

vaiano — Tue, 13 Jun 2023 08:31:58 +0000

En consecuencia, subirá más euro or o bajara? Me toca renegociar hipoteca y la tengo en variable

» autor: vaiano

#32 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

angelitoMagno — Tue, 13 Jun 2023 08:31:47 +0000

Tranquilos, ya llegará el PP al gobierno y volverá a revitalizar el mercado de la vivienda

» autor: angelitoMagno

#31 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

EISev — Tue, 13 Jun 2023 08:31:35 +0000

#13 va por segmentos.

En 500.000 a 700.000 está bajando poco

» autor: EISev

#30 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

angelitoMagno — Tue, 13 Jun 2023 08:31:22 +0000

#2 ¿Quieres decir que el BCE está provocando que los precios de los pisos dejen de subir a lo loco?
Genial, pues a ver si mantienen la subida de tipos.

» autor: angelitoMagno

#29 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

StuartMcNight — Tue, 13 Jun 2023 08:28:09 +0000

#13 Por desgracia...

Los datos de idealista no confirman tu impresion: www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid
Ni los de fotocasa: www.fotocasa.es/indice-precio-vivienda/madrid-capital/todas-las-zonas
Ni los de tinsa: www.tinsa.es/servicio-de-estudios/imie/mercados-locales/tinsa-imie-mer

» autor: StuartMcNight

#28 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

eltoloco — Tue, 13 Jun 2023 08:26:11 +0000

#13 no funciona así, mirar un precio concreto no es muestra de nada, para hablar del mercado hay que hablar de estadísticas mirando un número suficiente de muestras.

Una bajada en una casa del 5/10/30% lo único que demuestra es que esa casa concreta tenía un sobreprecio de al menos el 5/10/30%, o que su propietario tiene urgencia por deshacerse de ella.

» autor: eltoloco

#27 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Condenación — Tue, 13 Jun 2023 08:25:44 +0000

Que no, que estamos en la Champions Lig.

» autor: Condenación

#26 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

chemari — Tue, 13 Jun 2023 08:22:53 +0000

#19 No dejaran que bajen, hay demasiados intereses.

» autor: chemari

#25 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--46395-- — Tue, 13 Jun 2023 08:22:46 +0000

#17 claro, con frenazo se refieren a que siguen subiendo, pero menos.

» autor: --46395--

#24 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

frankiegth — Tue, 13 Jun 2023 08:22:16 +0000

#4. Para que el precio de la vivienda bajase realmente debería prolongarse mucho en el tiempo la "caida drástica de venta de vivienda". Y eso no va ocurrir cuando varios artículos sobre el tema ya preveen que durante 2024 y 2025 los tipos bajen y se estabilicen en torno al 3%; porque hay que reconocer que los tipos al 0% eran una anomalía un tanto incompresible. Goto #20.

» autor: frankiegth

#23 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Gazpachop — Tue, 13 Jun 2023 08:21:28 +0000

#3 Siempre ha sido así y al final la jugada les sale bien porque tarde o temprano volvemos a la misma dinámica...

» autor: Gazpachop

#22 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

osids — Tue, 13 Jun 2023 08:21:26 +0000

#13 cuando bajen un 30-40% me planteo comprar casa, mientras pasando

» autor: osids

#21 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

reithor — Tue, 13 Jun 2023 08:17:53 +0000

La alerta de Caixabank no va dirigida al currito hipotecable, es más bien al contrario: una queja de que, si solo pueden comprar los millonarios que pagan a tocateja, se quedan sin negocio al no firmar hipotecas.

» autor: reithor

#20 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

frankiegth — Tue, 13 Jun 2023 08:16:01 +0000

#0. Veo mucha publicidad encubierta en ese titular. Los medios españoles llevan mucho tiempo lavándole la cara a la banca española tras el descalabro de 2008. Ese banco tiene de responsabilidad social lo que mi perro tiene de rana.

#17 #18. Es la pescadilla española que se muerde la cola, el acceso a la vivivenda tensionado, siempre inaccesible y carísimo. Y no importa lo que ocurra, la banca siempre gana. Si no venden más hipotecas con las subidas de tipos hacen caja como si fueran casinos.

» autor: frankiegth

#19 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

maria1988 — Tue, 13 Jun 2023 08:14:38 +0000

Pues que bajen los precios, que al parecer esta gente solo se jacta de la ley de oferta y demanda cuando les beneficia.

» autor: maria1988

#18 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

iveldie — Tue, 13 Jun 2023 08:05:52 +0000

#16 pues nosotros compramos nuestra casa hace 25 años por 180.000 euros y es justo el valor que tiene ahora, asi que en 25 años no ha subido el precio de la vivienda.

» autor: iveldie

#17 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Zerjillo — Tue, 13 Jun 2023 07:53:57 +0000

En realidad lo jodido es que los precios en general no bajan. Se estancan las ventas. Pero la mayoría de la gente aguanta los precios. La gente no quiere asumir que lo mismo compraron en mala época, demasiado caro y ahora lo mismo "tienen que perder dinero".

» autor: Zerjillo

#16 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

elmileniarismovaallegar — Tue, 13 Jun 2023 07:25:01 +0000

Llevo 15 años escuchando que los precios de la vivienda van a bajar... y sigo esperando a ver si es verdad...

» autor: elmileniarismovaallegar

#15 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

obmultimedia — Tue, 13 Jun 2023 07:23:20 +0000

#3 Ana Rosa hoy estará de mal humor.

» autor: obmultimedia

#14 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

linspire — Tue, 13 Jun 2023 07:18:32 +0000

#4 La verdad que si, los fondos de inversión no solo invierten porque el alquiler es alto , invierten porque el capital se revaloriza mientras ganan dinero.

Si ven que el capital no se revaloriza o incluso puede bajar , no compraran ladrillo.

» autor: linspire

#13 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 07:17:03 +0000

#5 Llevo oteando el mercado en lo que llevamos de año y de media hay bajadas de entre un 5% y 7% en Madrid . Visto en anuncios reales de portales de venta...

Pensemos que ahora mismo las condiciones de financiación son más duras y pagar un 50% del valor del inmueble en intereses echa para atrás a cualquiera que tenga dos dedos de frente.
Las inmobiliarias ya andarán presionando a los vendedores a bajar precios para que que alguien las compre y ellos comisionar...

» autor: Abajo

#12 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

StuartMcNight — Tue, 13 Jun 2023 07:11:29 +0000

#4 No cabe duda. Que los precios esten mas o menos estables pero ahora pagues un 4% anual por la hipoteca en lugar del 1% es una noticia maravillosa.

Maravillosa para quien tiene las cantidades exorbitantes de efectivo que se necesitan para comprar una vivienda. Spoiler Alert: No son curritos.

» autor: StuartMcNight

#11 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

elTieso — Tue, 13 Jun 2023 07:08:00 +0000

Cristine va a subir tipos un poco más, que tiene unos ahorrillos que meter en inmobiliario pero no le llega, y necesita que bajen los precios.

» autor: elTieso

#10 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

SMaSeR — Tue, 13 Jun 2023 07:07:05 +0000

Para esto mismo se suben los tipos de interés no??, que no se quejen los putos bancos que no están pagando lo que tendrían que pagar por sus depósitos y en cambio compran letras del estado..... vaya jeta.

» autor: SMaSeR

#9 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

slender_1 — Tue, 13 Jun 2023 07:05:59 +0000

Bajan los precios... Los grandes tenedores y fondos buitre lo tienen todo atado y bien atado.

» autor: slender_1

#8 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

mahuer — Tue, 13 Jun 2023 07:05:42 +0000

Vamos, algo que sabíamos todos en meneame y resulta que estos que son banqueros ahora se sorprenden.

» autor: mahuer

#7 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

nemesisreptante — Tue, 13 Jun 2023 07:05:26 +0000

#5 #4 frenazo de precios, ni siquiera bloqueando las hipotecas se consigue que baje el mercado de la vivienda, que mal futuro nos espera

» autor: nemesisreptante

#6 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

--674815-- — Tue, 13 Jun 2023 07:04:18 +0000

#4 Frenazo de precios, no bajada de precios. Que los banqueros siempre viven en la segunda derivada.

» autor: --674815--

#5 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

cosmonauta — Tue, 13 Jun 2023 07:00:26 +0000

#4 ¿Que bajada?

» autor: cosmonauta

#4 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Desideratum — Tue, 13 Jun 2023 06:57:45 +0000

¿Alerta? ¿Alerta por una bajada de precios en el ladrillo? ¿Alerta para quien?

Me van a perdonar el exabrupto. Pero si es una noticia de puta madre, almas de cántaro.

» autor: Desideratum

#3 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

shem — Tue, 13 Jun 2023 06:57:39 +0000

Pues nada, a los que invirtieron en especulación inmobiliaria les toca holdear un poquito

» autor: shem

#2 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Kasterot — Tue, 13 Jun 2023 06:56:40 +0000

Que consulten con la "señora" Lagarde, ella se lo explica, que esta en el tema de enfriar economía a la par que subir beneficios de los colegas

» autor: Kasterot

#1 CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

Abajo — Tue, 13 Jun 2023 06:54:52 +0000

www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20230612/compraventa

www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-comp

» autor: Abajo