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#16 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

sxentinel — Mon, 12 Jun 2023 20:57:20 +0000

#15 Por eso no lo entendía. Pensaba que la función en estos casos de la inmobiliaria era de buscarte el piso acorde a tus necesidades.

Si la función de la inmobiliaria es promocionar el piso del arrendador, es normal que le cobren a el las tasas.

» autor: sxentinel

#15 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

KoLoRo — Mon, 12 Jun 2023 16:28:05 +0000

#14 Es que el tema de las inmobiliarias para mi es un poco estafa, desde el punto de vista del inquilino.

- El casero solicita el servicio a la inmobiliaria para quitarse las llamadas, visitas, etc....
- La inmobiliaria se encarga de colgar las fotos, descripción, hablar con inquilinos, filtrar documentación y solvencia. Quedan un día con ambas partes, firman y listo.
- Inquilino, ve el inmueble en Idealista y aun que lo quiera y tenga el OK, tiene que hacerlo vía inmobiliaria.

La inmobiliaria no le cobra al casero por que total, ellos van a gestionar el piso. El inquilino palma la pasta por un piso que ha visto las fotos, lo quiere y solo por firmar, paga a la inmobiliaria lo que para mi, son los honorarios del casero.

Yo entiendo que si voy a una inmobiliaria (como hice) y le digo, "Quiero una vivienda, con 3 habitaciones, 2 baños, zona silenciosa, max un 3º planta, trastero y garaje, máximo 600€", ellos se van a pegar el curro para encontrarme esa vivienda y yo pagare gustosamente.

Pero ahora mismo esto no funciona así, es más alguna inmobiliaria directamente te dice "si quieres ver lo que tenemos, búscanos en idealista".

Total, caseros tienen X, pero futuros inquilinos "infinitos", por lo que cobran al que saben que va a pagar si o si quieran o no.

» autor: KoLoRo

#14 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

sxentinel — Mon, 12 Jun 2023 13:07:42 +0000

#13 Entiendo que hay que dar una vuelta regulatoria a los precios.

Pero es cierto, que tanto arrendador como arrendatario están haciendo uso de los servicios de la inmobiliaria, vamos así lo veo yo.

En ese caso si, pero si tu vas a que te busquen una casa acorde a tus necesidades si estas pidiendo un servicio. Si solo vas a por el numero de teléfono de una casa que has visto en su escaparate, pues no.

Que yo no entendía así el servicio, pensaba que tu ibas a la inmobiliaria a pedir que te buscara la casa, no ha preguntar por una casa del escaparate.

Ya te digo, que nunca he usado una inmobiliaria.

Vale vale, ahora entiendo mejor la cosa.

» autor: sxentinel

#13 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

KoLoRo — Mon, 12 Jun 2023 13:00:34 +0000

#12 Pero entonces dices que paguen ambos o no entiendo tu punto.

Entiendo, que el que ponga su casa en manos de la inmobiliaria, pague a esta por buscarle un inquilino. ¿Pero el inquilino que busque su casa a través de una inmobiliaria, porque no debe pagar por ese servicio?

Arrendador : Paga a la inmobiliaria por los servicios de esta para que le busquen un inquilino.
Inquilino : Paga a la inmobiliaria por los servicios de esta para buscar una vivienda.

Por un alquiler de 500€, quieres decir que pagan 500€ el arrendador y 500€ el inquilino, ya que ambos solicitan sus servicios?

Yo no lo entiendo así, si yo quiero alquilar mi casa pagare para que me hagan publicidad, filtrado de inquilinos etc... si yo voy a una inmobiliaria a alquilar una vivienda de su escaparate, simplemente debo de cumplir sus requisitos y punto. Pagare al casero fianza etc... pero porque a la inmobiliaria?

El problema es que los caseros se han pasado toda su vida sin pagar ese servicio y ahora le han dado la vuelta si la inmobiliaria quiere subsistir.

» autor: KoLoRo

#12 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

sxentinel — Mon, 12 Jun 2023 12:55:47 +0000

#11 Estas diciendo lo mismo que yo...

Que pague el que solicite un servicio.

» autor: sxentinel

#11 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

KoLoRo — Mon, 12 Jun 2023 07:20:41 +0000

#10 Te respondo sin inquina tampoco.

No es el arrendador el que solicita los servicios de la inmobiliaria para que le alquilen su piso? Pues el debería de pagar ese servicio.

Yo he trabajado con una inmobiliaria que me cobraba 250€ y me buscaba un piso según mis indicaciones, hablaba con arrendadores que encontraba por internet (como tu caso que lo ofreces como particular) etc etc... eso si que me prestaba el servicio a mi.

» autor: KoLoRo

#10 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

sxentinel — Thu, 08 Jun 2023 12:10:55 +0000

Pregunta desde el desconocimiento y sin inquina.

Yo soy arrendador y siempre he ofrecido la casa como particular.

Si tu vas a buscar una casa a la inmobiliaria, tu estas solicitando su servicio.

¿Por qué no se debe pagar por el?

Entiendo, que el que ponga su casa en manos de la inmobiliaria, pague a esta por buscarle un inquilino. ¿Pero el inquilino que busque su casa a través de una inmobiliaria, porque no debe pagar por ese servicio?

» autor: sxentinel

#9 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

jjmf — Thu, 08 Jun 2023 09:20:21 +0000

Parece que en Público no han visto los vídeos de Rallo:

youtu.be/AqmKD6bx9Gg
youtu.be/ZWP6-34QdDQ
youtu.be/Y9V7eDhSS7g

» autor: jjmf

#8 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

Ludovicio — Thu, 08 Jun 2023 09:14:05 +0000

#6 Si tuviésemos un poco de conciencia de clase y actuásemos todos como dices, estas tonterías se acababan rápido.
El problema es que los primeros que lo intentan están jodidos seguro y la gente necesita vivir bajo un techo.

CC #5

» autor: Ludovicio

#7 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

--719101-- — Thu, 08 Jun 2023 09:11:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719101--

#6 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

Ulashikali — Thu, 08 Jun 2023 09:05:21 +0000

#5 Pagáis, que quede por escrito bien claro por qué os han cobrado eso de más (seguro que no ponen el concepto real, pero en algún correo o mensaje que aparezca eso de "lo paga el inquilino porque es lo que hay"), y luego denuncia y que se os devuelva y de paso un puro a la inmobiliaria. Es un tostón, pero es que si no se hace nada van a seguir delinquiendo.

» autor: Ulashikali

#5 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

fisiotico — Thu, 08 Jun 2023 08:57:37 +0000

Mi pareja y yo estamos buscando piso en Zaragoza y directamente te dicen que paga el inquilino, ya sea en el propio anuncio o cuando estás hablando con ellos. Que el propietario lo ha decidido así, y si queremos el piso, es lo que hay, si no, otros lo alquilarán porque hay muchos interesados.

» autor: fisiotico

#4 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

pitercio — Thu, 08 Jun 2023 08:29:28 +0000

Es que la ley debería girar en torno al desahucio en un mes del arrendador que no abone la renta y luego las excepciones que se puedan aplicar a este principio. Ello apoyado en una severa regulación para alquileres turísticos que es uno de los mayores factores de desequilibrio de los precios. Pero si intentas fijar precios máximos y al mismo tiempo reforzar la protección del arrendador, los arrendatarios, que además de poseedores de los bienes son mayoría, intentan aumentar su protección y rentabilidad por su cuenta. Para proteger niños, viejos, enfermos, eventos catastróficos, se deberían diseñar seguros adecuados y normalizarse o financiarse públicamente para que no reviertan en la parte débil.

» autor: pitercio

#3 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

pip — Thu, 08 Jun 2023 08:25:27 +0000

Parásitos indeseables que se aprovechan de la necesidad de la gente.

Necesitamos solucionar el problema de la vivienda de forma radical, es uno de los mayores lastres del país a nivel social y a nivel económico.

» autor: pip

#2 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

XXguiriXX — Thu, 08 Jun 2023 08:24:09 +0000

Cuando una ley es fácil de evadir y difícil de controlar pasan estas cosas. En mi caso evito a las inmobiliarias siempre que puedo, contacto directo con el dueño.

» autor: XXguiriXX

#1 Las trampas de las inmobiliarias para vulnerar la ley de vivienda y seguir cobrando comisiones al inquilino

--719101-- — Thu, 08 Jun 2023 08:20:04 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --719101--