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#283 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

UnoYDos — Tue, 21 Feb 2023 16:43:10 +0000

"No es una apuesta." Porque tu lo dices. Sabes que puede subir, o puede abajar, y asumen que en decadas van a salir ganando. Si eso no es apostar dime que cojones es.

"Decantarse por una modalidad u otra de compra no es lo mismo que una apuesta a los caballos." No es una compra, es pedir dinero sabiendo que lo tienes que devolver.

"Peor te lo pongo. Una cosa es una apuesta lúdica, un juego, un pasatiemo. " Como ya he dejado entrever en el anterior comentario, no estoy discutiendo si es lúdico o no. No voy a entrar a discutirlo otra vez. Vuelve a leertelo.

"Como es por necesidad, no por algo lúdico, es imperativo arriesgarse." la nacessidad la tienes independientemente de la modalidad de prestamo que elijas. Si elegiste la riesgosa para ver si asi te tocaba pagar menos, te jodes. La necesidad tambien la tienen los que no eligen tipos variables, ergo no es justificación para decidir erroneamente y que lo paguemos los demas. Mas cabeza y menos soñar. QUe como te digo mas atras, son decadas de variabilidad. ¿son adivinos? Los tipos mas bajos de la historia y se creen que va a seguir asi decadas, ¿iban emporrados?

A ver si así...

"pd. He revisado tu trayectoria. Lo siento pero ya se acabó. " falacia ad hominem, aprende a debatir antes de venir a dar lecciones.

PS: esto es para el lloron de Tuatara en #_282. Otro genio que se cree que por ignorar tiene razón.

» autor: UnoYDos

#282 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Tuatara — Tue, 21 Feb 2023 15:24:00 +0000

#281 No.

Lo siento pero no te voy a ceder, por mucho que intentes manipular lo que digo. Y si insistes, te envío a ignore sin más.

No es una apuesta. La vida no se simplifica hasta lo ridículo para convertir los debates en algo absurdo. Tenemos una gramática rica y completa para evitar hablar como personas zafias.

Decantarse por una modalidad u otra de compra no es lo mismo que una apuesta a los caballos.

Peor te lo pongo. Una cosa es una apuesta lúdica, un juego, un pasatiemo. Algo prescindible. Lo otro es adquirir una vivienda. Algo necesario. Básico. Fundamental.

¿Si no es lúdico y es por necesidad, que haces asumiendo riesgos?
Qué fácil.
Como es por necesidad, no por algo lúdico, es imperativo arriesgarse. Se trata de una necesidad. Como es necesario te arriesgas. Te arriesgas porque es necesario. Con esa necesidad juegan. Te obligan a arriesgarte.

A ver si así..

pd. He revisado tu trayectoria. Lo siento pero ya se acabó.

» autor: Tuatara

#281 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

UnoYDos — Tue, 21 Feb 2023 15:10:49 +0000

#266 Estas apostando, y tienes la opción de no hacerlo. La toma de decisión es exactamente lo mismo. Y mejor me lo pones. ¿Si no es lúdico y es por necesidad, que haces asumiendo riesgos?

» autor: UnoYDos

#280 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--737576-- — Tue, 21 Feb 2023 08:00:14 +0000

#279 si claro al 100% de pisos que el banco no consigue colocar a nadie

En España, cada año, cientos de familias se ven avocadas al alquiler ante la imposibilidad de comprar una vivienda debido, fundamentalmente, a la falta de ahorros: www.elconfidencial.com/vivienda/2021-04-04/ahorros-vivienda-hipoteca-f

» autor: --737576--

#279 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ccguy — Tue, 21 Feb 2023 00:24:26 +0000

#278 hipotecas al 100% hay... Y si se está pagando tanto de alquiler, no habrá problema en pagar la cuota

» autor: ccguy

#278 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--737576-- — Tue, 21 Feb 2023 00:09:01 +0000

#276 porque para hipotecarse hay que ahorrar y para ahorrar tendría que no pagar el alquiler

» autor: --737576--

#277 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 23:55:34 +0000

#270 Te empadronas igualmente, eso no tiene que ver ni con hacienda, ni con que el contrato pase por la cámara de comercio ni nada, yo me empadrone en su día con un contrato que ni de coña declaraban en un piso en Málaga sin problemas, eso sí, dos facturas a mi nombre, y para la desgravación del 15 necesitas varios requisitos como ser menor de 35 años...

Pero vamos que si el casero dice que si quieres desgravarte el piso sube el alquiler para compensar lo del IRPF ya no te salen las cuentas, pero volvemos al dialogo de besugos, que no entro en si merece o no la pena, te digo que se puede hacer y esa una de las razones por la que de facto alguien que cambia una cerradura puede decir que está de alquiler y esperar a juicio, alguien que deja de pagar espera a juicio ya que se puede pagar en mano, no hay obligación de un registro de pagos, para todo eso tiene que intervenir un juez, así que a esperar a juicio.

» autor: Benja_Bueno

#276 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ccguy — Mon, 20 Feb 2023 23:45:53 +0000

#274 Pues oye, ¿por qué no se hipotecan todos y ahorran todo ese dinero?

» autor: ccguy

#275 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--737576-- — Mon, 20 Feb 2023 23:42:32 +0000

#69 Lo único que hace subir el precio es la avaricia de poder pedir más y la ley está del lado del propietario sinvergüenza. En lo único que la ley está del lado del inquilino es que el derecho a una vivienda está por encima a tu derecho de cobrar una renta.

» autor: --737576--

#274 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--737576-- — Mon, 20 Feb 2023 23:38:11 +0000

#25 Si el alquiler fuera razonable tendría sentido tu comentario pero cuando el alquiler es mucho mayor que la cuota de la hipoteca por supuesto que el inquilino la paga, el ibi, y los meses que está vacía y todo lo demás.

» autor: --737576--

#273 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--737576-- — Mon, 20 Feb 2023 23:16:47 +0000

#26 Los contratos están para cumplirlos pero solamente si eres la parte pobre, si eres ricos los contratos son sugerencias de que hacer pero puedes no hacerlo sin prácticamente consecuencias. Esa es la injusticia.

» autor: --737576--

#272 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Gavela — Mon, 20 Feb 2023 22:39:52 +0000

#238 no por ellos, por cómo te va a afectar que tanta gente se vaya a la mierda. Porque te afectará...

» autor: Gavela

#271 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

rafaLin — Mon, 20 Feb 2023 22:30:39 +0000

#255 Justo las que te he dicho se hacen con fondos o ETFs indexados (yo prefiero fondos que se declaran automáticamente a hacienda, los ETFs hay que declararlos a mano).

Lo de la pensión lo he sabido desde que en el instituto vi que estaba en la peor zona posible de la pirámide de población

» autor: rafaLin

#270 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 22:03:03 +0000

#267 El inquilino se puede desgravar hasta un 15% en función de sus ingresos. Se puede empadronar en la vivenda que suele ser requisito necesario para acceder a un montón de servicios como aparcamiento regulado, centro de salud, colegios, ayudas al alquiler.... Si te parecen pocas ventajas....

El propietario que alquila en negro y sin contrato se puede enfrentar a un inquilino que no respeta las condiciones pactadas y que va a ser mucho más complicado de echar y además va a tener que pagar lo defraudado más un 150% de multa más los intereses. Y eso contando que no le saquen nada más en la inspección porque lo normal es que una vez que se ponen a hurgar...

» autor: ddomingo

#269 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Inviegno — Mon, 20 Feb 2023 20:17:56 +0000

#44 Curiosamente lo que los bancos recomendaban era ir a tipo fijo. Una de las razones por las que contrate un tipo variable fue por lo pesados que eran todos con el tipo fijo. Con el escenario que trabajaban, para ellos era un negociazo, otra cosa es que las cosas no hayan salido como pensaban.

» autor: Inviegno

#268 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 19:07:26 +0000

#263 A ver, yo no tengo la culpa de que entres a comentar un tema sobre el que no sabes absolutamente nada, lo bueno de las conversaciones escritas es eso, que quedan escritas:

"Los que hacen alquileres en negro sin contrato, poco van a poder reclamar por la vía legal."

Esto no existe, a ver si lo pillas... Para alquilar algo el inquilino y el arrendatario tienen que llegar a un acuerdo, si lo ponen por escrito es un contrato privado y si lo acuerdan verbalmente es un contrato verbal, ambos contratos legales en nuestra legislación y por tanto puedes ir a juicio a reclamar si una de las partes incumple dicho contrato.

Por cierto a ver si aprendes tu a diferenciar lo que es opinar sobre alguien y lo que es opinar sobre lo que alguien comenta sobre un tema, no necesito conocerte para saber que no tienes ni puta idea sobre un tema si es lo que demuestras.

» autor: Benja_Bueno

#267 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 18:56:59 +0000

#258 Los beneficios fiscales para el inquilino son mínimos, y al arrendador le merece la pena no pagar un mes o dos en impuestos, pero es que entrar al tema de las opiniones sobre si me gusta me parecen muchos, pocos beneficios trae o no cuenta no es el tema.

Como he dicho, para que la ley te proteja como inquilino o propietario el alquiler al registro que ya existe, puesto que para eso está la cámara de comercio, donde actualmente puedes registrar los alquileres y dejar la fianza. Así puedes comprobar administrativamente si existe ese alquiler y si se está al corriente de pago, mientras dos personas firmen un folio y sea legal, tanto inquilino como arrendatario tienen derechos y hasta que no decida un juez que está pasando seguiremos en la situación actual.

» autor: Benja_Bueno

#266 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Tuatara — Mon, 20 Feb 2023 18:42:25 +0000

#262 Lo siento, pero no me parece ni remotamente comparable. El juego es algo lúdico, no necesario. Esto es la adquisición de una vivienda, algo básico y fundamental. Una verdadera necesidad.
No se puede simplificar tanto un debate, porque se vuelve absurdo.

» autor: Tuatara

#265 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 17:48:29 +0000

#257 Claro que no es tan raro, lo raro son toooodos los supuestos.

» autor: lamarisevadecañas

#264 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

patitodegoma — Mon, 20 Feb 2023 17:35:38 +0000

Esta ya me la sé: los bancos se quedan con cientos de miles de casas por una miseria, se las pasan a la Sareb o cualquier organismo que el gobierno invente y este se las recompra a precio de oro, saliendo la diferencia de nuestros bolsillos por supuesto.

El político de turno y los sirvientes de los medios defenderán está medida"por el bien del país y para que no caiga la banca... "

» autor: patitodegoma

#263 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 17:34:15 +0000

#249 aún no has entendido mi mensaje inicial y le estés dando tantas vueltas, además entrando en valoraciones despectivas.

No he dicho en que para cobrar en B no hay que tener contrato, ni que no se pueda hacer contratos verbales, ni nada que inventas en el último párrafo.

Te contesto por respeto al tiempo que te tomas en responderme, pero mejor dejar de perder el tiempo ambos y dejarlo ya

Y aprende a no opinar de la gente sin conocerla..

» autor: NakanoStation

#262 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

UnoYDos — Mon, 20 Feb 2023 17:15:41 +0000

#13 Eso sería como empatizar con quien hace una apuesta (excluyendo enfermos) gorda y pierde. No apuestes. Si juegas tienes que saber que puedes perder. Has decidido asumir el riesgo, pues te lo comes con patatas, igual que te habrías comido los beneficios si ganabas.

» autor: UnoYDos

#261 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

frankiegth — Mon, 20 Feb 2023 17:15:01 +0000

#9. '...para aparentar que se solucionan los problemas sin abarcar la complejidad real de los mismos...'

No hay ninguna complejidad en este tema. A los bancos españoles el régimen del 78 se lo permite absolutamente todo y a los "clientes" de la banca española se los trata como basura. Es así de sencillo.
_{(CC #6)}

» autor: frankiegth

#260 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

arisoyo — Mon, 20 Feb 2023 17:10:39 +0000

#253 Dos cosas:
a) Como inquilino, como ya he expuesto antes, todo me perjudica, sobre todo la avaricia.
b) Eso es, las nuevas generaciones, que evidentemente no van a poder tener una casa si no tienen la suerte de heredarla, ven como sus proyectos de vida se van diluyendo al tiempo que un porcentaje de sueldo se va por el sumidero entre alquiler/transporte diario, pero oye, el problema lo tienen los pobres propietarios que tienen la mala suerte de tener pisos vacíos. Porque todo el mundo sabe que esa tremenda inseguridad jurídica está impidiendo que los fondos, que deben ser tontísimos, estén comprando pisos como locos para destinarlos al alquiler. El lloriqueo de los privilegiados (persona que tiene la suerte de tener al menos un piso para dedicar al alquiler) respecto a quienes ni siquiera tienen un techo es demencial.

» autor: arisoyo

#259 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ccguy — Mon, 20 Feb 2023 17:03:17 +0000

#83 Ya, ¿y desde cuándo tienes esa hipoteca?

» autor: ccguy

#258 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 17:01:12 +0000

#252 Vamos a ver. En España los contratos de compraventa de cualquier cosa o servicio son privados salvo los que haces con la administración pública que deberían ser públicos. Eso no significa que todos esos productos o servicios sean en negro.

Si un cliente me contrata para un servicio hacernos un contrato. Y es un contrato privado entre nosotros. Eso no quiere decir que cada uno no tengamos nuestras responsabilidades fiscales. Si yo le cobro el IVA y no lo declaro es problema mío. O si no declaro el ingreso.

Alquilar en negro no tiene ningún beneficio para el inquilino puede perder todos los beneficios fiscales que no son pocos. Para el propietario supone también un riesgo bastante alto. No tiene sentido para ninguna de las dos partes.

¿Que se podría crear un registro público de alquileres? Pues no es nada idea. Pero el que es suficientemente cafre como para alquilar en negro lo seguirá siendo hasta registro o no.

» autor: ddomingo

#257 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

DarthAcan — Mon, 20 Feb 2023 16:47:11 +0000

#85 No es tan raro, yo también tengo mi única vivienda en alquiler y con eso me pago el alquiler de la vivienda donde resido. Otro familiar cercano también lo hace así, pasa mucho cuando te compras una vivienda y al cabo de un tiempo acabas trabajando fuera de España.

» autor: DarthAcan

#256 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--19659-- — Mon, 20 Feb 2023 16:06:03 +0000

#106 Desde el desconocimiento: que medida han hecho para apalancar mas a esos morosos?

» autor: --19659--

#255 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

kosako — Mon, 20 Feb 2023 15:01:56 +0000

#202 Le echaré un vistazo. Yo estoy en un fondo de inversión pero poca cosa. Mi intención es meterme de lleno en temas indexados.. total no vamos a ver un euro de las pensiones me parece a mi.. Gracias

» autor: kosako

#254 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Arkhan — Mon, 20 Feb 2023 14:56:33 +0000

¿Todos los que estáis cargando contra los que han firmado hipoteca variable sois conscientes de que el problema no es precisamente que sea variable si no en los plazos en los que se ha movido? ¿Realmente no os parece una estafa y algo totalmente perverso en el sistema que para bajar 100€ de cuota cuando había bajadas se tardara de 5 a 7 años y para subir esos 100€ se tarde solo 1?

¿Sois conscientes de que se está repitiendo el patrón de la anterior crisis de la que no llegamos nunca a salir realmente? ¿Sois conscientes de que encarecer las hipotecas a las familias que ya tienen firmada la hipoteca no va a arreglar un problema de inflación que proviene de unos supuestos costes de la energía? ¿No veis la estafa al ciudadano normal, el de clase baja, que estaba consiguiendo demasiados "privilegios" en los últimos años y hay que pararle los pies de raíz antes de que se envalentone más?

Os están señalando la luna claramente, hasta con luces de neón y música machacona, y os estáis parando a bailar mientras miráis el dedo.

» autor: Arkhan

#253 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 14:19:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#252 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 14:16:45 +0000

#241 Para no perdernos en este diálogo de besugos que has iniciado voy a concretar en el tema.

En España tú puedes alquilar con un contrato privado, y es legal, muchos de esos contratos son privados porque son en negro, hasta aquí ninguna sorpresa, si tú anulas los contratos privados en alquileres y solo das derechos al inquilino y propietario en caso de hacer el contrato registrado, formula que ya existe, y los pagos a través de transferencia perfectamente puedes de forma administrativa, es decir a nivel del policía que va a un domicilio por una denuncia, dirimir si la vivienda está alquilada, si el inquilino está ahí de forma legal y si está al corriente de pago o ha superado el número de impagos que establezcan que puede ser desauciado. Pero esto, que solo perjudicaría a la gente que alquila en negro no se hace, mucho llorar que si ocupas, que si el inquilino deja de pagar y tal y poco exigir algo tan simple como que se obligue a que los alquileres sean en A.

Da igual el número de alquileres en B, mientras un solo inquilino y propietario puedan hacer el chanchullo de alquilar sin que eso quede registrado y eso sea legal será necesario llegar a juicio para averiguar si una persona que está de alquiler realmente lo está, no hay más, pero no se mete mano ahí, porque claro, el problema de los ocupas o del impago del alquiler es muy grave, pero acabar con el chanchulleo en los alquileres si que quitaría votos de verdad, pues nada, sigamos así.

» autor: Benja_Bueno

#251 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Joroñas — Mon, 20 Feb 2023 13:54:35 +0000

#36 pregunta seria, desde el desconocimiento del tema ¿Las agencias estas de alquiler seguro que te pagan la mensualidad si el inquilino no lo hace no funcionan?

» autor: Joroñas

#250 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

mr_shield — Mon, 20 Feb 2023 13:46:37 +0000

#11 Bueno, no tan mentira. A mí, con ahorros y un buen sueldo ambos miembros de la pareja nos costó muchísimo que nos concedieran la hipoteca. Que el sistema será todo lo mejorable que quieras y seguro que hay quien lo hace lo que debe, pero te puedo garantizar que mentira no es.

» autor: mr_shield

#249 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 13:09:56 +0000

#245 Confundes lo que es declarar unos ingresos, cobrar el alquiler en negro, con el hecho de que un contrato privado de alquiler es legal.

En los alquileres en negro hay contrato, verbal o escrito, y es legal, si no como le alquilas tu a alguien la casa? Tiras las llaves a la calle y si alguien acierta la puerta pasas por allí a primeros de mes y te da dinero porque si? Otra cosa es que el casero declare esos ingresos.

Cómo veía venir, el problema no es mi respuesta, el problema es que no sabes ni lo más mínimo del tema. Por favor explicame cómo alquilas una vivienda sin que arrendador e inquilino lleguen a un acuerdo verbal o escrito? Sabes que un acuerdo verbal o escrito es un contrato, no?

» autor: Benja_Bueno

#248 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 13:05:30 +0000

#189 lo que tu propones es que el catastro se convierta en una "agencia de tasación oficial pública" y aunque en la teoría podría hacerse, en la práctica lo veo difícil.. mucho tendría que cambiar todo

» autor: NakanoStation

#247 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 13:05:01 +0000

#205 tienes una experiencia y yo te expongo la experiencia de mis padres, con más de 50 inquilinos a lo largo de los años.
Me vienes a contar lo que son sus bancos y lo que hacen con sus inmuebles cuando he sufrido esas prácticas en mi época de promotora (hace 6 años)...
Pero tu tienes razón y me dejas en ridículo por mi sesgo...
Ale a pastar.

» autor: lamarisevadecañas

#246 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 13:04:26 +0000

#243 Si el inquilino denuncia a Hacienda si, hacienda no va a los procesos por impago a ver si ese alquiler está o no declarado.

Yo no discuto si compensa o lo que harías tu como propietario, te comento que se hace y mucha gente le compensa por no pagar ese mes o dos en impuestos.

Y mientras un contrato privado sea legal, mientras no tenga que declararse obligatoriamente para que sea legal de forma que administrativamente se pueda comprobar si el que está dentro de la vivienda está de alquiler o no, siempre será necesario en caso de denuncia, si el denunciado declara que está de alquiler y al corriente de pago, ir a juicio para dirimir si el propietario o el supuesto inquilino tienen razón, y eso es lo que hace que se tarde un año o más en echar a alguien que o deja de pagar o se mete por la cara.

Porque los inquilinos tienen derechos y si un contrato privado que no aparecen ningún lado es legal le otorga esos derechos, a partir de ese momento solo un juez puede decidir, y hasta que decida pues a esperar.

» autor: Benja_Bueno

#245 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 13:02:07 +0000

#152 en todo tu mensaje pones que hay un contrato, y yo te he dicho que sin contrato (verbal, escrito, registrado o sin registrar) poco puede reclamar...

Los que hacen alquileres en negro sin contrato, poco van a poder reclamar por la vía legal.

Gracias por la respuesta tan elaborada pero no hay nada nuevo

» autor: NakanoStation

#244 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 12:56:19 +0000

#242 En ese comentario en ningún momento te digo que eso no es así.

» autor: Benja_Bueno

#243 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

DangiAll — Mon, 20 Feb 2023 12:39:57 +0000

#216 Tu denuncias que el inquilino no te paga y luego viene Hacienda a hacerte tras tras por no declarar tus ingresos.

Si alquilas un piso como vivienda habitual como propietario te puedes deducir el 60% de los beneficios, sin contar que te puedes deducir la comunidad y los impuestos como gastos.

Como propietario nunca alquilaria en B

» autor: DangiAll

#242 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 12:33:47 +0000

#240 En #207 me decías que no era así.

» autor: ddomingo

#241 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 12:31:30 +0000

#235 El inquilino que alquila un local para su negocio paga el IVA pero se lo va a desgravar por completo por lo tanto para el no es un gasto. Del mismo modo que no es un ingreso el IVA que recauda cuando vende sus productos o servicios.

Tu inquilino no tiene que presentar facturas. Pero los números de sus cuentas tienen que cuadrad con lo que declara. Si no si que le pedirán las facturas. Cuando el se desgrava el alquiler tiene que meter los datos de la persona o empresa que recibe ese ingreso. Si esa persona no declara ese ingreso a Hacienda le salta una alarma y entra como un elefante en una cacharrería.

De tu primera noticia: El 66% de los alquileres no declarados en España se encuentra en la costa, según Gestha. Eso es diferente a que Gestha estime que el 66% son en negro.

La segunda noticia tiene trece años de antiguedad.

» autor: ddomingo

#240 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 12:31:01 +0000

#236 En ningún momento de mi anterior comentario te he dicho que eso no es así.

Esa denuncia es totalmente ajena al proceso de denuncia por un impago, y la puede hacer cualquiera, puedes denunciar hasta al carpintero que te instaló la puertas por no ahorrarte el IVA, otra cosa es que eso impida de alguna forma los alquileres en negro, que ni de coña los impide. Ni impide denunciar un impago o te permite echar a un inquilino porque si.

» autor: Benja_Bueno

#239 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Macharius — Mon, 20 Feb 2023 12:26:11 +0000

#232 yo no he pillado una hipoteca variable para no joderme la vida y ahora me dices que tengo que preocuparme por los que están llorando? 2 PIEDRAS pero 2 piedras del tamaño del Teide. Nadie les puso una pistola en la sien para que firmaran hipoteca variable, coño si voy al casino y me juego la nomina, vas a llorar por mi?

» autor: Macharius

#238 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Macharius — Mon, 20 Feb 2023 12:24:21 +0000

» autor: Macharius

#237 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

arisoyo — Mon, 20 Feb 2023 12:23:11 +0000

#31 El problema es que los inquilinos normales, que somos la mayoría, sufrimos la subida de los alquileres por "esa tropa" totalmente minoritaria. "Justos por pecadores", el refrán más asqueroso que llevo toda la vida oyendo para esconder injusticias. También sufrimos a los propietarios "piratas" que les suda tres narices el estado del piso pero para cobrar la mensualidad y poner mil barreras, avales, seguro de pago y tropecientos meses de fianza, son unos linces.
Total, que los inquilinos normales estamos jodidos porque cualquier perturbación en la fuerza hace que los propietarios suban los alquileres "porque hay una tropa de indeseables" acechando. Debe ser que la cantidad de propietarios que se están beneficiando de esa subida, incluso subiéndole la mensualidad a sus inquilinos de confianza de siempre, también se debe al "justos por pecadores".
Hay que abogar por una regulación seria, pero que proteja tanto a inquilinos como a propietarios. Y tope de precios, indispensable.

» autor: arisoyo

#236 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 12:23:09 +0000

#233 Pues en el anterior comentario me decías que no era cierto lo que decía.

Si crees que la otra parte no va a poner el dedo sobre la yaga en el juicio o directamente denunciarte por ello eres muy ingenuo. Mira si lo tiene fácil que hasta lo puede hacer online.
sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/ZZ06.shtml

» autor: ddomingo

#235 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 12:22:05 +0000

#218 Vamos a ver, el IVA del alquiler, cuando el local se alquila a un negocio es diferente a cuando se alquila a un particular, ese alquiler si paga IVA y ese IVA se suma INTEGRO al valor del alquiler y lo pagas directamente tu, no lo resta el del valor acordado, el IRPF es de el arrendador que es el que tiene el incremento patrimonial con el ingreso del alquiler, y también te manda el importe para que se lo ingreses, eso es infinitamente más común de lo que puedas imaginar en alquiler de bajos comerciales, que no es por no discutir, pero vamos a intentar discutir informándonos primero.

Claro, porque mi inquilino no tiene que presentar las facturas del alquiler a Hacienda... Con decir que está de alquiler ya tiene bastante, no tiene que demostrar los gastos con facturas o recibos bancarios...

www.europapress.es/economia/noticia-economia-fiscal-66-alquileres-no-d

www.google.com/amp/s/www.eleconomista.es/vivienda/amp/2461732/Mas-del-

He dicho entre el 55 y el 65, es lo que estiman desde hacienda.

» autor: Benja_Bueno

#234 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 12:15:10 +0000

#222 Correcto.

» autor: Benja_Bueno

#233 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 12:14:51 +0000

#223 Repites todo lo que ya está explicado, no veo la necesidad de un texto que dice lo mismo que llevo diciendo desde el principio.

En los juicios por impago rara vez se juzga, ya que no tiene nada que ver con el proceso si ese dinero se declara o no, así que Hacienda no se entera.

» autor: Benja_Bueno

#232 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Gavela — Mon, 20 Feb 2023 12:11:21 +0000

#95 el problema es que si toda esa gente, que es mucha, se mete en problemas económicos, el problema nos va a salpicar a todos. Hay que ser más inteligente que eso.

» autor: Gavela

#231 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 12:11:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#230 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

chochis — Mon, 20 Feb 2023 12:00:42 +0000

#31 para la próxima vuelves a poneros servicios a tu nombre...

» autor: chochis

#229 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

CondeMor — Mon, 20 Feb 2023 11:45:25 +0000

Qué extraño si estamos casi en pleno empleo y el salario mínimo sube mucho.

» autor: CondeMor

#228 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Autarca — Mon, 20 Feb 2023 11:41:05 +0000

#143 también cuestan más los materiales, permisos y licencias, impuestos, servicios técnicos (arquitecto, etc.), alquiler o compra de maquinaria.

Y se supone que nuestros salarios han subido a la par, pero como usted bien dice, parece que no lo han hecho. Despues de décadas de UE y capitalismo, somos más pobres que nuestros ascendientes.

Solo decirle que la comida era particularmente cara antes, las hormonas y los pesticidas tendrán muchas pegas, pero han abarataron considerablemente los precios de la comida. Y la electrónica de consumo también era cara, aunque yo valoro que estaba hecha por trabajadores con buenos contratos y buenas condiciones de trabajo, no por semiesclavos asiáticos.

» autor: Autarca

#227 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Battlestar — Mon, 20 Feb 2023 11:40:21 +0000

#41 No soy él, pero si vives en un barrio de mierda sí, los problemas de este tipo con todo tipo de sujetos en riesgo de exclusión social tienden a acumularse. Sin mencionar los que no sufres directamente pero ves con tus propios ojos.

» autor: Battlestar

#226 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

powernergia — Mon, 20 Feb 2023 11:38:03 +0000

#204 "No se queda solo la vivienda, se queda el dinero que dijeron que costaba la vivienda."

El banco quiere cobrar el préstamo, que como máximo será el 80% del valor de tasación.
Como desde cualquier préstamo posterior a 1014 la vivienda vale mas en cualquier ciudad, en realidad el préstamo a cubrir suele ser como máximo el el 70% del valor de la vivienda luego el banco cubre el préstamo sobradamente con la misma.

Luego no es un bulo, es la realidad en los prestamos concedidos en entidades financieras normales.
Si el préstamo es a través de un prestamista, o si se suman otros préstamos a la operación, es otro tema que nada tiene que ver.

» autor: powernergia

#225 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

rafaLin — Mon, 20 Feb 2023 11:32:46 +0000

#215 No sé, tendrías que preguntarles a ellos... Así a bote pronto se me ocurre que podría interesarles mantener controlada la oferta de los pequeños propietarios para que las grandes empresas, que pueden pagar buenos abogados y les da igual los impagos, se queden con el mercado.

Sería coherente con las políticas que suelen hacer.

» autor: rafaLin

#224 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Ludovicio — Mon, 20 Feb 2023 11:29:56 +0000

#219 Y dime... ¿Que has demostrado tu?

» autor: Ludovicio

#223 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 11:29:49 +0000

#207 Nunca he dicho que un contrato privado no sea legal. Lo que no es legal es no pagar impuestos por unos ingresos que recibes. Tu puedes tener un contrato y como propietario no declarar esos ingresos, lo que convierte a ese dinero que percibes en dinero negro. O tu puedes no tener un contrato escrito (solamente un acuerdo verbal) y declarar los ingresos que percibes incluso aunque los percibas en metálico.

El pagador nunca paga en negro (salvo que su dinero venga de actividades ilícitas ). Es el propietario el que convierte ese dinero en negro al no declararlo. Que el propietario pague o no sus impuestos es una cuestión del propietario y no del inquilino.

Estas cosas son independientes de la existencia o no de un contrato. Puedes tener un contrato y no declarar los ingresos a hacienda o no tener contrato y declararlos.

Y todos esos casos que expones se resuelven con denuncia y al juzgado
Buena suerte en el juzgado una vez que se evidencie que no estas al corriente de tus obligaciones fiscales como propietario. Hacienda se va a relamer contigo.

» autor: ddomingo

#222 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lolo_l — Mon, 20 Feb 2023 11:29:40 +0000

#180 En algunas comunidades es gratuito, por lo que no es la razón de no declararlo. Creo que irá más encaminado a la mensualizad y media que se queda hacienda.

» autor: lolo_l

#221 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Peka — Mon, 20 Feb 2023 11:27:51 +0000

#214 Los hiputas las lian en todos los aspectos de la vida. Ya lo siento.

Mi primo tiene un alquiler atraves de una empresa y al el le pagan, da igual que el inquilino no lo haga. Gana un poco menos, pero es mas seguro.

» autor: Peka

#220 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

UnDousTres — Mon, 20 Feb 2023 11:27:06 +0000

#31 Comentarte que eso no es un ocupa, has hecho un negocio y el que te alquila no te paga. Bastante diferente a me he metido en tu casa porque me apetecia.

» autor: UnDousTres

#219 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 11:23:56 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#218 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 11:22:34 +0000

#201 El IVA para un negocio o es un gasto. Se lo va adesgravar. EL IRPF es tuyo. Es lo que tienes que pagar en función de tus ingresos y no tiene que ver con la cantidad que paga el negocio sino con el volumen total de tus ingresos.
Tu, como propietario no tienes ningún control sobre como declara tu inquilino a hacienda. Te puede decir una cosa y hacer otra y venir hacienda hasta cuatro años detrás con sanciones importantes por evasión fiscal. Te puede reclamar las cantidades no declaradas, los intereses y una multa del 150%.

No se de donde sacas que el 65% de los alquileres son en negro pero tal y como te digo no tiene ningún ni para el propietario ni para el inquilino por los riesgos que conlleva.

» autor: ddomingo

#217 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Ludovicio — Mon, 20 Feb 2023 11:20:29 +0000

#190 "Los bancos no tienen vivienda así que no pueden especular con ella"
Claro...
Tío, eres un troll bastante malo.

El resto de lo que dices ya te lo he desmontado yo. Ya me explicarás cual es el problema de que los pisos vayan a venta...

No sigas, que te voy a desmontar cada argumento. La izquierda tiene a unos indocumentados al frente de su política de vivienda. Perjudican a aquellos a los que dicen defender.

Deberían quitarte el carnet de troll por ir tan a lo simple.

» autor: Ludovicio

#216 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 11:18:42 +0000

#209 No quedas expuesto a nada, alquilas en B y firmas un contrato privado, si te dejan de pagar denuncias igual que harías si tu contrato está pasado por la cámara de comercio, declarar el alquiler no te da ninguna protección especial, te la da el contrato firmado.

Al casero le importa poco lo que tú te quieras desgravar, le importa lo que él quiere sacar limpio, así que si quieres hacerlo en A, puedes buscar otro piso o pagas tu el IRPF que corresponderia al dueño, esto último se hace a patadas en locales comerciales, te lo digo porque tengo dos alquilados y son lentejas.

» autor: Benja_Bueno

#215 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 11:17:02 +0000

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» autor: --2892--

#214 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 11:16:19 +0000

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» autor: --2892--

#213 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

DangiAll — Mon, 20 Feb 2023 11:15:56 +0000

si el inquilino paga la hipoteca, porque no paga tambien la entrada y asume los riesgos de una hipoteca en vez de alquilar?

A veces lo poneis como cosas que no son, en una hipoteca no todo es la cuota mensual.

» autor: DangiAll

#212 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

rafaLin — Mon, 20 Feb 2023 11:15:37 +0000

#210 El problema viene de mucho antes de que Podemos existiera, y ninguna de las dos ramas del PPSOE tiene interés en solucionarlo.

» autor: rafaLin

#211 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 11:15:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#210 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 11:14:35 +0000

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» autor: --2892--

#209 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

DangiAll — Mon, 20 Feb 2023 11:13:30 +0000

#39 Me parece de tontos pagar el alquiler en B.
Si eres inquilino te puedes deducir parte del alquiler en la declaración del IRPF, con lo que recuperas dinero, y si eres propietario te quedas expuesto a que te paguen el primer mes y ninguno mas.

» autor: DangiAll

#208 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

rafaLin — Mon, 20 Feb 2023 11:12:28 +0000

#66 ¿10 meses? Qué inocente... 10 meses (o más bien 15) para el primer juicio, pero justo antes venderán las llaves a otros inquilinos junto a un contrato falso y vuelta a empezar con otro juicio distinto. 3 años llevan así mis suegros, y no hay ninguna perspectiva de que vaya a acabar pronto.

» autor: rafaLin

#207 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 11:12:26 +0000

#198 Eso no es cierto, un contrato privado es legal, y salvo que haya alguna cláusula abusiva que quedaría anulada es igual de válido que un contrato que pases por la cámara de comercio.

Y todos esos casos que expones se resuelven con denuncia y al juzgado.

» autor: Benja_Bueno

#206 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 11:11:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#205 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 11:11:19 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#204 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

tropezon — Mon, 20 Feb 2023 11:08:57 +0000

#34 Eso es un bulo. No se queda solo la vivienda, se queda el dinero que dijeron que costaba la vivienda.
Si se quedaran solo la vivienda todavía tendría un pase. Pero lo que pasa es que te conviertes en un cadáver financiero para el resto de tu vida. No se ha reducido casi nada ese efecto, desgraciadamente.

» autor: tropezon

#203 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

DangiAll — Mon, 20 Feb 2023 11:08:30 +0000

#31 los consumos deberias de haberlos puesto a nombre del inquilino desde el primer momento.

Por el resto, deberia de ser mas facil dar puerta a los morosos.

» autor: DangiAll

#202 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

rafaLin — Mon, 20 Feb 2023 11:08:20 +0000

#127 Mis suegros llevan ya más de 3 años para echarlos... los primeros tenían contrato, nunca pagaron, y justo antes de salir el juicio vendieron las llaves a otros inquilinos y otra vez a empezar, así varias veces, nunca se llega al deshaucio porque cambian los inquilinos.

Ni se te ocurra comprar un piso para invertir, mira la cartera boggleheads y la cartera permanente, son mucho más rentables, mucho más seguras y dan muchos menos problemas. Si mis suegros hubieran hecho eso hace 20 años cuando se lo dije, ahora tendrían para comprarse más de dos pisos, y en cambio no tienen ninguno, están de alquiler subvencionado por los hijos.

» autor: rafaLin

#201 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 11:07:58 +0000

#195 Yo me he encontrado siempre el caso contrario, es más, hace años que deje de pagar alquiler pero alquilo dos locales para negocio, y el sistema es, yo cobro tanto, si quieres tenerlo en A tu pagas IVA, e IRPF, si no, no lo declares.

Pero vamos, fuera de experiencias personales hacienda estima que entre el 55 y el 65% de los alquileres en España son en negro.

» autor: Benja_Bueno

#200 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 11:05:09 +0000

#193 A ver, que tú deduzcas un gasto no te lo elimina, simplemente lo restas del bruto, no desaparece, sigues teniendo que pagar los intereses, IBI, seguros etc. Otra cosa es que eso lo restes a la hora de sacar cuanto vas a declarar para que te cobren el IRPF, pero los gastos los tienes que pagar.

De tu ejemplo, pagas 12k en gastos y te quedan 6000 netos, de esos declaras el 40% ya está, la deducción para calcular el IRPF la hiciste al calcular el neto, pero los gastos están ahí, te los comes igualmente, alquiler o no, otra cosa es que los deduzcas para calcular el neto que declaras y que sea menos del bruto, pero los gastos te los comes si o si.

» autor: Benja_Bueno

#199 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 11:05:02 +0000

#188 Cierto, pero hace 15 años no se me ocurrió.

» autor: atabey

#198 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 11:04:34 +0000

#59 Un alquiler en negro puede tener o no tener contrato. El fichero que paga el inquilino es blanco, ya sea metálico o por transferencia. Lo que lo convierte en negro es que el propietario no declara en su IRPF esos ingresos.
Es es una obligación del propietario sobre la cual el inquilino no tiene ningún control.

Pero es que alquilar sin contrato supone una soberana estupidez para las dos partes. Porque lleva riesgos que son inasumibles para ambos. El inquilino puede pagarte la mitad de lo acordado y tú cómo propietario ponte a echarle. El inquilino tampoco tiene derechos, ni desgravación fiscal, ni ningún tipo de seguidad jurídica ante el propietario que puede exigirle que se vaya mañana o que le pague el doble porque le apetece.

» autor: ddomingo

#197 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

DangiAll — Mon, 20 Feb 2023 10:58:44 +0000

#13 el Euribor estaba artificialmente bajo, históricamente siempre ha estado entre el 2-4%, y la fiesta de la impresora de billetes y Euribor negativo era algo que era obvio que se iba a terminar.

Si la hipoteca la tienes a 30 años te interesa la estabilidad y la seguridad, porque en 30 años pueden pasar muchas cosas, si por el contrario puedes finiquitar la hipoteca en 10 años te interesa el variable porque esta mas bajo.

El banco siempre va a ganar pasta y lo que hay que mirar es lo que nos interesa a los usuarios, independientemente de lo que nos quiera vender el banco, ese razonamiento de si me ofrecen A mejor escojo B es bastante erróneo.

» autor: DangiAll

#196 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Peka — Mon, 20 Feb 2023 10:57:29 +0000

#31 Que guardes todas las facturas y le denuncies. Terminara pagando, esto nos pasa en todas las facetas de la vida, yo he hecho trabajos para empresas que me ha costado cobrarlos, incluso algunos nunca los he cobrado.

» autor: Peka

#195 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ddomingo — Mon, 20 Feb 2023 10:56:17 +0000

#39 Alquilar en negro es una completa estupidez. Como propietario estas completamente vendido. Basta con que el inquilino se desgrave el alquiler en su declaración para que Hacienda llame a tu puerta.

He vivido 15 años de alquiler en diferentes ciudades y en todo este tiempo solo me he encontrado a un propietario que me dijera que había que pagar en metálico. (Lo cual tampoco supone que fuera en negro)

» autor: ddomingo

#194 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--703136-- — Mon, 20 Feb 2023 10:54:10 +0000

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» autor: --703136--

#193 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Bacillus — Mon, 20 Feb 2023 10:51:46 +0000

#191 claro que pagas el 40% frente al 0%, pero si no declaras tampoco te puedes desgravar de gasto alguno.
No se...un ejemplo:
Alquiler de 600 euros mensuales. 7200 anuales.
Le quitas 600 euros de Ibi. Le quitas 300-400 anuales de gastos de comunidad deducibles. Le quitas 100 euros de tasas y parte desgravable de seguros. Le quitas la amortización de ciertos electrodomésticos si el inmueble es amueblado. Deduces el importe de los intereses o la amortización del bien (en el límite que se permite).
Al final de esos 7200 brutos te pueden quedar no se...6000 netos. De los cuales solo metes 2400 en tu IRPF. Y dependiendo de lo que ganes, pues pagas...no se... Ponle que ganes bien y eso te tribute a tipo elevado. El 40%. Pagas 960 euros declarando. Pero es que sin declarar te comes todos los gastos deducibles que pueden sumar más que eso....
Como todo habrá quien le rente...pero luego está el riesgo de que hacienda te envié una carta...y entonces ya si que la supuesta "rentabilidad" de no declarar se va a la mierda.

» autor: Bacillus

#192 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 10:48:34 +0000

#182 que has aportado tu? Una historia de tu única experiencia de alquiler en la que todo te sale mal aún habiéndolo hecho todo bien (hasta fianza depositada, cosa rara en caseros) y en la que el inquilino lo hace tooodo mal hasta no declarar el alquiler cuando es algo que le beneficia y no le perjudica en nada...
Otra historia en la que los bancos no tienen ninguna vivienda por que se la venden a terceros (grandes inmobiliarias que nada tienen que ver con ellos) que ponen todas las viviendas en alquiler... cuando en una ejecución hipotecaria el banco siempre cede el remate a un tercero que SU inmobiliaria, y tiene ese inmueble cerrado por años, sin pagar comunidad y poniendo en un prete a los vecinos... y así todo

» autor: lamarisevadecañas

#191 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 10:39:04 +0000

#181 Y aún así declaras 40% del neto frente al 0% que declara el que alquila en B, a ver, si yo estoy a favor de que los alquileres tengan por cojones que ser en A, pero la última vez que lo miraron en este país, entre el 60 y el 65% de los alquileres no se declaraban, según hacienda.

» autor: Benja_Bueno

#190 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:37:26 +0000

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» autor: --2892--

#189 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 10:35:43 +0000

#173 "Además, para poder limitar el precio así habría que revisar el estado de la vivienda. No es lo mismo un piso del 68 totalmente reformado y con calidades "premium", a un piso del 68 que prácticamente sigue igual."

En ese caso gente del catastro tendría que verificarlo y realizar una tasacion en funcion del valor catastral + reforma. No puede ser que tu valor catastral actualizado sea X y el banco te la tase y diga, pues vale 3X porque es el precio de la zona... no, precios de tasacion por parte de miembros del catastro.

» autor: MetalAgm

#188 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:34:43 +0000

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» autor: --2892--

#187 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:33:56 +0000

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» autor: --2892--

#186 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 10:33:51 +0000

#167 Pues en algo que estamos de acuerdo: una simple regulacion de limitar el numero de viviendas por ciudad (importante, tu puedes tener viviendas en Madrid, Jaen y Oviedo, por supuesto, pero no mas de 2 por ciudad y/o 3 si esta justificada por herencia por ejemplo) y que solo personas fisicas puedan tener vivienda. Las inmobiliarias solo seran intermediarias en la compra-venta o alquiler de viviendas no pudiendo ser propietarias de ninguna y solo edificios de oficinas o centros de trabajo pueden estar a nombre de empresas. Vivienda como tal solo personas fisicas y residentes en el pais (o que tributen en el pais y si son extranjeros, se limita a 1 vivienda, designada como residencia de vacaciones)

» autor: MetalAgm

#185 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

davhcf — Mon, 20 Feb 2023 10:31:19 +0000

Continúa la expropiación privada de un derecho universal como es la vivienda.

» autor: davhcf

#184 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--742387-- — Mon, 20 Feb 2023 10:30:59 +0000

Ya están tardando en prohibir los desahucios, además de los despidos y subir un 50% el SMI, o mejor, todos los sueldos

Le están fallando los reflejos al gobierno de las soluciones mágicas

#1 #2 #3 #4 #5 #6 #7 #8 #9 #10

» autor: --742387--

#183 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Ludovicio — Mon, 20 Feb 2023 10:30:35 +0000

#175 Regular el precio de la vivienda se traduciría en subida de precios... con dos cojones. Simplemente no.
La escasez de vivienda se soluciona, como he dicho, gravando la vivienda vacía.

Si solo le das seguridad juridica al propietario, el precio sube al máximo que alguien pueda pagar, como ya pasa.
Los bancos especulan con vivienda.

» autor: Ludovicio

#182 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:30:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#181 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Bacillus — Mon, 20 Feb 2023 10:29:09 +0000

#178 a ver...tu no alquilas. Y pagas Ibi, seguro, comunidad, intereses de la hipoteca....y eso son gastos. No te puedes desgravar esos gastos en tu declaración de la renta.
Ahora tu alquilas un piso...y metes 12K euros en renta. Todo lo anterior son gastos que repercuten y minimizan esos ingresos brutos. Y a ese neto, le quitas un 60%. Y lo que queda es lo que te suma en el IRPF.

» autor: Bacillus

#180 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 10:27:54 +0000

#169 Creo que los alquileres van por la cámara de comercio y no recuerdo si era muy caro, el único alquiler que hice de estudiante que pasó por la cámara de comercio, un año en todos los que estuve de alquiler, no recuerdo los costes de hacerlo así, si es verdad que la fianza se depositaba alli, o al menos antes era así, pero vamos que teniendo en cuenta el aumento en los ingresos no sería descabellado que fuesen gratuitos.

» autor: Benja_Bueno

#179 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:26:35 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#178 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 10:24:45 +0000

#157 Por favor, dime un solo gasto que yo, como propietario, pueda bonificar al alquilar un piso y que no podría bonificar sin tenerlo alquilado.

Los impuestos a pagar los tenemos claros, pero de las bonificaciones que me das no veo dónde sale esa ventaja.

Y efectivamente, alquiler en negro es si el arrendador no declara el ingreso, pero vamos, para no declararlo se suelen dar esas condiciones.

» autor: Benja_Bueno

#177 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 10:23:14 +0000

#160 Seguros.
El que no sabe de lo que habla eres tu

» autor: lamarisevadecañas

#176 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Bacillus — Mon, 20 Feb 2023 10:21:53 +0000

#102 el inquilino tiene obligación alguna de declarar un alquiler?. Desde cuándo?
Que yo sepa, sin der experto, existe la obligación de declarar ingresos (vamos al caso general). Si el inquilino tiene más de 35 años y no tiene desgravación alguna que va a declarar? Es más, incluso si tuviera derecho a desgravación pero por lo que sea gana menos de X y no tiene que hacer la declaración y ha hecho sus simulaciones y no le sale a cuenta hacerla aún con la desgravación tampoco tiene que hacerlo.
El que tiene la obligación de declarar los ingresos es el casero... Y en España los ingresos por alquiler (de vivienda-residencia) tiene un tratamiento fiscal bastante bueno...

» autor: Bacillus

#175 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:20:33 +0000

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» autor: --2892--

#174 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 10:20:03 +0000

#168 Fueron 15 días, que eran los que le pedí para arreglar el piso. Nos arriesgamos los dos, pero ambos actuamos de buena fe, que es como actúa la mayoría de gente, y a ambos nos salió genial. Ni el IPC me sube.

» autor: atabey

#173 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 10:19:57 +0000

#145 estoy de acuerdo contigo, pero el precio de la vivienda se mueve por el mercado de la zona.

Además, para poder limitar el precio así habría que revisar el estado de la vivienda. No es lo mismo un piso del 68 totalmente reformado y con calidades "premium", a un piso del 68 que prácticamente sigue igual.

» autor: NakanoStation

#172 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

powernergia — Mon, 20 Feb 2023 10:19:39 +0000

#159 "Pero la gente que firmó en su momento sigue expuesta a las anteriores condiciones"

Claro, yo estaba hablando de como funciona ahora por las modificaciones que se hicieron.

» autor: powernergia

#171 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

osids — Mon, 20 Feb 2023 10:19:20 +0000

#31 Tienes un problema, pero esa gente no son quienes encarecen los alquileres y te cuento un caso puntual como tú dices, mi amigo vive en un pueblo porque no se puede permitir nada más y es honrado pagaba 200€ en una casa vieja de estas que no se alquilaban nunca, pues el casero le dio 1 mes para buscarse otra cosa porque necesitaba la casa para su hija, después de tener que mudarse a tomar por culo a otro pueblo perdido para poder seguir pagando, el piso apareció en alquiler a 400€ porque los precios en ese pueblo se han disparado en los últimos años, pero la culpa es de los ocupas y de no sé quién de que se quiera hacer negocio con un bien de primera necesidad

» autor: osids

#170 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:18:18 +0000

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» autor: --2892--

#169 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

xanto — Mon, 20 Feb 2023 10:17:28 +0000

#125 básicamente lo que propones que sea una obligación elevar a público los contratos de alquiler

A lo me parece también una buena idea, aunque no soy muy amigo de los costos del registro de la propiedad

» autor: xanto

#168 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:17:23 +0000

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» autor: --2892--

#167 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--366835-- — Mon, 20 Feb 2023 10:17:19 +0000

#136 Si el tema inmobiliario estuviera plenamente regulado, no tendria porque tener la opcion de 100k o 120k, simplemente seria 100k porque si yo quisiera comprar otra casa, no habria otro que ante la opcion de 100k o 120k me lo pondria a 140k...

No me cambies la situación, hablábamos de lo que han hecho los 4 golfos en el pasado y en el pasado no existía ese mercado regulado hipotético. Yo te he preguntado qué opción elegirías, si venderías por 100k teniendo asegurado la venta por 120k.

Por otro lado, quizás el límite del número de viviendas y que las empresas no pudieran comprar viviendas funcionaría mucho mejor que lo de hipotecas a 10 años. No haría falta regular mucho más el mercado.

» autor: --366835--

#166 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Bacillus — Mon, 20 Feb 2023 10:16:28 +0000

#56 confundes alquiler sin contrato escrito con alquiler en negro.
Primero, tu como inquilino no tienes control sobre lo que declara o no el propietario. No es que nunca aceptes. Es que no tienes control.
El contrato verbal y el pago en mano son legales. Y en caso de conflicto, puede que incluso beneficie al inquilino... Que pasa si pasas a pagar 400 en lugar de 700? Sin contrato ni recibos...pues que jodido lo tiene el casero para echarte por impago o para reclamarte.

» autor: Bacillus

#165 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 10:16:10 +0000

#138 El no dispone de otra vivienda, ya que él está de alquiler, el problema es pretender reducir un problema general a un caso particular y dar pocos datos o ninguno, porque según eso nadie alquilaría.

» autor: Benja_Bueno

#164 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:15:13 +0000

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» autor: --2892--

#163 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Ludovicio — Mon, 20 Feb 2023 10:15:07 +0000

#31 Si eso está muy mal y tienes razón en que deberías estar protegido.
El tema es que se usan casos minoritarios como el tuyo para proteger los intereses de los bancos.

¿Hace falta más protección para el que alquila? Correcto, pero no sería justo hasta que no se regulen los precios de las viviendas, los alquileres y se grave la vivienda vacía. Especialmente a las empresas que con grandes cantidades de esta.

#41 Si el tema es que, aunque esto fuese verdad, sigue sin ser argumento.

» autor: Ludovicio

#162 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--677377-- — Mon, 20 Feb 2023 10:14:20 +0000

Los desahucios nunca se fueron.

» autor: --677377--

#161 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 10:14:14 +0000

#146 Porque seguramente ha mejorado la cosa verdad??

Si tienes datos actualizados que contradigan esos no tienes más que colgarlos aquí, yo he hecho una simple búsqueda porque cualquiera que alquile o sea inquilino hasta le sorprende que sea tan baja la cifra que baraja hacienda.

Pero oye, si ha bajado muchísimo, igual es el momento de decir, o tu contrato es por la cámara de comercio y declarado o no es legal.

» autor: Benja_Bueno

#160 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:14:03 +0000

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» autor: --2892--

#159 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 10:13:29 +0000

#128 Es que ahora no te dan el 120% de la hipoteca, sino el 80%. Pero la gente que firmó en su momento sigue expuesta a las anteriores condiciones. Pero como ya dije por ahí arriba, ya sé de algún caso en el que se negoció con el banco y se condonó la deuda con la dación en pago porque la vivienda está por las nubes y su precio es muy superior al del momento de la firma.

» autor: atabey

#158 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 10:13:00 +0000

#142 4 viviendas y 3 locales, y problemas con vivienda solo uno.
Otra cosa son los locales.

» autor: lamarisevadecañas

#157 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Bacillus — Mon, 20 Feb 2023 10:12:57 +0000

#39 pago en mano o incluso sin contrato no es alquiler en negro.
Habrá algún idiota, pero en general los ingresos de alquiler de vivienda habitual están bastante bonificados en la declaración de la renta.
De entrada puedes restar muchos gastos: intereses si hay hipoteca, amortizacion del bien, parte de los seguros, tasas e impuestos, gastos de comunidad, gastos de conservación/reparación o reposición, etc...y a ese neto luego le quitas una parte considerable (creo que 60%) y la cifra es lo que te suma al IRPF.
No compensa. Quién no declara un alquiler no es avaro, es idiota....

» autor: Bacillus

#156 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:11:54 +0000

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» autor: --2892--

#155 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Maegruin — Mon, 20 Feb 2023 10:11:43 +0000

#1 No hace falta, al igual que la pobreza energética no verás un aluvión de noticias de esto hasta que no haya un cambio de Gobierno (si lo hay). Ahora el problema prioritario es la sanidad, pero solo en Madrid.

» autor: Maegruin

#154 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 10:11:27 +0000

#139 Sin estar en el Asnef el banco sabe si ha tenido problemas con otro alquiler, hay bases de datos para ello, por 17,9 € te Dan la información.
Buldincenter, serviabitat esas son 100% de la caixa por ejemplo... y no ponen una sola vivienda en alquiler. El que difunde bulos eres tu.

» autor: lamarisevadecañas

#153 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lolo_l — Mon, 20 Feb 2023 10:11:26 +0000

#121 No lo has hecho bien. El agua, la luz, el gas.... todo se pone a nombre del inquilino. Y ese problema solucionado.

» autor: lolo_l

#152 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 10:11:01 +0000

#109

www.elmundo.es/elmundo/2007/06/05/suvivienda/1181036343.html

www.elconfidencial.com/vivienda/2007-06-05/seis-de-cada-diez-alquilere

Desde hace tiempo se ha dicho que en este país uno de los problemas con la ocupación y con los inquilinos es que los contratos privados entre particulares son legales, entonces no hay necesidad de declarar un alquiler si el arrendador no quiere, y claro, si no se declara la policía no tiene forma legal y rápida, ya que no existe ningún registro para comprobar si una persona en un domicilio con las llaves del mismo en la mano está o no de alquiler y si está al corriente de pago, la unica forma de comprobar eso es en un puto juicio ya que es un juez el que dirime si un contrato es legal, válido, hay falsificación documental y un largo etc.

Como solución, anular los contratos de arrendamiento privados, todos declarados, en una base de datos y los ingresos por transferencia bancaria, ante cualquier problema ambos, inquilino y propietario pueden demostrar si están legalmente en la vivienda.

Pero ese melón, no lo van a abrir ni los partidos de derechas ni los de izquierdas.

Es más te añado, no solo es legal un contrato firmado en un folio, es legal un contrato verbal, es así, puedes mirarlo, claro el problema es ir a juicio y que el juez declaré que has falsificado el contrato, porque añades falsificación documental, por eso el ocupa jamás se presenta, se pira justo antes de que salga el juicio, claro, el juicio tarda un puto cojon en salir porque no es lo mismo hacer una comprobación administrativa de contratos, pagos etc que tener que ir por vía judicial a resolver si tiene contrato, si ha dejado de pagar, etc etc.

Otra opción es, el que tenga las escrituras es el dueño y si él dice que estás de ocupa o que no pagas a la calle, entonces nada impide que si yo tengo un piso alquilado a ti por x, contrato privado y me pagas en mano, yo lo siga ofertando por más precio, y si aparece alguien te echo a la puta calle y meto al que me paga más, y así voy tranquilamente, pero igual esa desprotección del inquilino destruye el mercado del alquiler, porque a ver quién quiere vivir pendiente de que el casero te eche a la puta calle si Manolo le paga más.

El tema es extenso y complicado, pero ya sabes mucho más de lo que sabías cuando has opinado.

» autor: Benja_Bueno

#151 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 10:10:59 +0000

#135 Claro, la gente es idiota en general y se queda sin casa y con deuda porque quieren. Aunque sí es cierto que conozco algún caso de negociación con el banco y ha quedado condonada la deuda dando la casa porque el valor de mercado era superior al del momento de la hipoteca.

Mi primo es español. En Italia no tendría la deuda que no puede pagar.

» autor: atabey

#150 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 10:10:51 +0000

#81 con real incluía todo eso que has mencionado. Sea especulación o no, es un coste que no se puede suprimir (por los motivos xxx) y condiciona a que el precio de la vivienda tenga un precio mucho más elevado que antiguamente.

Lo de los ayuntamientos es de traca, fue y sigue siendo la vía de financiación de muchos.

Otra historia es los cientos de normativas y certificados que hay que cumplir, que suponen un gasto también considerable.

» autor: NakanoStation

#149 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Reiner — Mon, 20 Feb 2023 10:10:33 +0000

#11 No es mentira, a mí desde el banco me explicaron la diferencia entre variable y fija y me recomendaron fija cuando las regalaban (al 1,2), evidentemente yo ya iba informado entre la diferencia de fija y variable que es lo que el 90% de la gente no hace y luego viene llorando cuando suben los tipos (cuando ellos pagaban por debajo de ese 1,2 no se quejaban, claro).

También el banco te pide el 20% + impuestos, eso de dar el 100% estaba mucho más complicado y lo de pedir el 120% para irte de vacaciones y coche nuevo ni pensarlo.

Y hablando del notario... te hacían ir un día antes donde te explicaba detalle a detalle todo lo que ibas a firmar y que pasaría si no lo cumples, al final te hacía un minitest para "dar fé" de que te habías enterado al menos de qué te está vendiendo el banco.

Hipoteca de 2021.

» autor: Reiner

#148 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Yuki_Luck — Mon, 20 Feb 2023 10:10:01 +0000

Desahucios? ¿Quien es esa banda que se dispara entre ellos, por qué tienen armas… y por qué tocan las alarmas?

» autor: Yuki_Luck

#147 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--677377-- — Mon, 20 Feb 2023 10:09:40 +0000

#103 las leyes vienen de lejos. Estos simplemente no han hecho nada tampoco.

» autor: --677377--

#146 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lolo_l — Mon, 20 Feb 2023 10:09:27 +0000

#125 Y ahora saca un dato que no sea del 2007. Que esos ya tienen unos pocos de años.

» autor: lolo_l

#145 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 10:09:27 +0000

#134 Es que el precio de mercado esta totalmente burbujeado y es especulativo.

Viviendas de 1968 y hasta finales de los 90 deberian practicamente ser vendidas por el precio del catastro porque ya son viviendas amortizadas y el catastro se va actualizando año tras año. Si tu comprastes la casa en 1968 por 4 millones de pesetas, y ahora el catastro te lo marca como 350000€, porque cojones la vendes a 599000€, casi el doble del catastro y muchisimo mas del valor inicial de compra nueva original?

Pues eso para todas las casas de segunda mano con N años de antiguedad, ya su catastro va actualizado a fecha actual...

» autor: MetalAgm

#144 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:09:26 +0000

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» autor: --2892--

#143 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 10:08:06 +0000

#73 Los métodos de construcción son más avanzados pero también cuestan más los materiales, permisos y licencias, impuestos, servicios técnicos (arquitecto, etc.), alquiler o compra de maquinaria..

Pero como he dicho antes, yo creo que el problema real es el desequilibrio entre ingresos y coste de vivienda.

La proporción salario vs coste de vivienda permitía pagarlo mucho más rápido.

También ahora gastamos más en ocio que en aquella época (por ejemplo viajes, móviles..) y algunos gastos más mundanos (ropa, comida) era considerablemente más barato. Por ejemplo, mantener a uno o dos hijos era mucho más barato que ahora.

Ahora hemos normalizado tener que trabajar dos personas para poder llegar a pagar la casa, vivir y ocio.

» autor: NakanoStation

#142 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:07:39 +0000

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» autor: --2892--

#141 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 10:07:00 +0000

#57 repercusión de suelo..

» autor: lamarisevadecañas

#140 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 10:06:53 +0000

#69 ¿Manzanas? Hablemos con propiedad de dejemos las frases populares para cuando apliquen.

Sé que habrá gente que se eche para atrás porque en la tele les dicen que van a venir unos de Podemos a okuparles la casa o qué Carmena quería quitarles su chalet en la sierra. El piso donde vivo era un tapadillo y se lo dejaron bastante mal. Al cabo de unos meses, sin haber hecho nada más que pulir el parquet, les vino una persona que se ofreció a pintar todo el piso y arreglarlo si el precio del alquiler era justo con 15 días de margen sin contrato. Él se fio, yo me fie y aquí sigo 15 años después.

No todos están dispuestos a tener el piso parado dejando de ingresar todos los meses un buen pico porque haya una pequeñísima posibilidad de que les toque un incívico.

Y sigo diciendo, como ya he dicho antes, que estoy de acuerdo en que se debería proteger más al propietario ante situaciones como los impagos o las okupaciones de viviendas en el mercado. Aunque también deberían poner el ojo en esos fondos buitres que dan llaves de sus pisos a yonkis para que los demás inquilinos del inmueble acaben vendiendo también los suyos, pero eso es otro tema.

» autor: atabey

#139 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:06:16 +0000

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» autor: --2892--

#138 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Perogrullo. — Mon, 20 Feb 2023 10:05:28 +0000

#130 Si el inquilino no tiene otra residencia, tiene hijos o situación vulnerable, etc y además el arrendador dispone de otra vivienda (no se va a quedar en la calle, vamos) tengo entendido que puede alargarse hasta los dos años.
No creo que sea su caso, si no más bien la preocupación y el hartazgo de lidiar con alguien problemático, pero tampoco sería extraordinario que fuese así.

» autor: Perogrullo.

#137 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--677377-- — Mon, 20 Feb 2023 10:04:34 +0000

#31 seguramente le hayas contestado a un okupa.

» autor: --677377--

#136 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 10:04:22 +0000

#107 Si el tema inmobiliario estuviera plenamente regulado, no tendria porque tener la opcion de 100k o 120k, simplemente seria 100k porque si yo quisiera comprar otra casa, no habria otro que ante la opcion de 100k o 120k me lo pondria a 140k...

"Lo de hipotecas a 10 años no bajaría precios, condenarias a muchos a vivir de alquiler, solo podrían comprar los de arriba"
No, porque entonces habria muchisima vivienda sin comprar. Quizas los de arriba comprarian un pelin mas, pero cuando tanta vivienda se quede sin compra, entonces bajaria. Y es entonces cuando habria que meter la limitación de 2 o 3 viviendas por persona / ciudad y prohibición de empresas a ser titulares de viviendas, solo personas fisicas pueden ser propietarias y con un maximo de 2-3 por ciudad. Punto.

» autor: MetalAgm

#135 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

g3_g3 — Mon, 20 Feb 2023 10:03:15 +0000

#114 Si dejas de pagar una hipoteca a la deuda del capital prestado se le suman, intereses de demora, recargos, gastos judiciales, etc

Pudiendo vender la propiedad y saldar la hipoteca y evitar el embargo, la gente ignorante se queda viviendo y sin pagar hasta años hasta que llega el desahucio. Todos esos gastos alguien los tiene que pagar, lo lógico es que sea quien los ha generado y el bien hipotecado ya no cubre la deuda.

A tu primo el de Italia no hace falta que le digas nada, el ya sabe como va el mundo.

» autor: g3_g3

#134 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 10:02:59 +0000

#57 hablas de viviendas de 1968 y 1990 y en mi mensaje te he puesto exactamente lo mismo, que viviendas de esa antigüedad en muchos casos podrían bajar lo suficiente, incluso de finales de los 90.

El valor catastral no tiene sentido usarlo como indicador cuando el precio de la vivienda se mueve por el precio de mercado de la zona.

Por ejemplo donde yo vivo los precios de mercado de segunda mano están un 30% más bajo de lo que costaron las viviendas en su momento, si intentara vender el piso perdería un 30% de lo que pagué al comprar (bendita burbuja)

Sin embargo el valor catastral aún está más bajo. ¿Limitar el precio de venta a un multiplicador del valor catastral? Se podría, pero en ese caso se reduciría la oferta.

» autor: NakanoStation

#133 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

victor_vega — Mon, 20 Feb 2023 10:02:57 +0000

#126 Deja de inventar y no mezcles.

» autor: victor_vega

#132 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

foxaxel — Mon, 20 Feb 2023 10:02:06 +0000

#89

» autor: foxaxel

#131 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 10:01:53 +0000

#122 en 25 años mis padres solo han tenido problemas con un inquilino. Y tienen varios pisos en alquiler

» autor: lamarisevadecañas

#130 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 10:01:43 +0000

#116 No te resulta extraño que después de doce meses no le haya salido juicio? A mi si.

» autor: Benja_Bueno

#129 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

selufetto — Mon, 20 Feb 2023 10:01:40 +0000

#100 Que tontería. No sé por qué me tienes que corregir lo del recurso de "desgracia", si sabes exactamente a qué me refería. Vamos, que si hubiera dicho que una ingeniería es una muerte a pellizcos, habrías venido a decirme la gilipollez de "espero que no tengas que aprender lo que es la muerte a pellizcos por experiencia personal". Menuda pérdida de tiempo andar por ahí intentando corregir de otras cosas para desviar el tema.
"Si no has ahorrado , porqué habrías de comprar?"->
"Si has querido pagarla con un tipo variable, ¿porqué hacerse la víctima cuando este tipo sube?"

» autor: selufetto

#128 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

powernergia — Mon, 20 Feb 2023 10:01:22 +0000

#119 "en Italia se quedan con la casa, pero no les debes el dinero"

Así es como funciona en España ahora, es justo lo que decía en mi comentario inicial.

Supongo que algunos prestamistas hacen otras prácticas, pero casi ningún banco funciona de esa manera.

» autor: powernergia

#127 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

kosako — Mon, 20 Feb 2023 10:01:20 +0000

#31 Yo tengo un compañero de trabajo que tenía un piso alquilado. El último año tenía un inquilino que pagaba normalmente y sin pegas, vino la renovación de contrato y tal como firmaron le dijo el tío "Ya no te voy a pagar más". y ahí lo tiene ahora viviendo de gratis. Y mi compi pues luchando y metido en jaleos. La verdad es que da un mal rollo de cojones. Yo tengo intención de acabar pillando y alquilando otro piso pero a veces acojona que se te pueda colar uno de estos.

Pasa que, en teoría, si lo haces todo por papeles y por lo legal (como dice #39). Te quitas mucho mamoneo. Igualmente hace poco un familiar alquiló su piso y no veas lo que le pedían a los alquilados, 2 nóminas y aval. Si uno no tenía nómina eran 2 avalistas, etc etc.. joder a mi me costó menos comprarme el mío.

» autor: kosako

#126 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 10:00:59 +0000

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» autor: --2892--

#125 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 10:00:33 +0000

#92 ""ejjjque todo dios alquila en negro", afirma por sus cojones."

www.elmundo.es/elmundo/2007/06/05/suvivienda/1181036343.html

www.elconfidencial.com/vivienda/2007-06-05/seis-de-cada-diez-alquilere

Ejjjqueee mis cojones se informan antes de hacer el cuñado en internet, no como tú, campeón.

"pero de opinar seriamente y decir soluciones o algo sensato, nada de nada. Insultos (nivel izquierda habitual)."

Desde hace tiempo se ha dicho que en este país uno de los problemas con la ocupación y con los inquilinos es que los contratos privados entre particulares son legales, entonces no hay necesidad de declarar un alquiler si el arrendador no quiere, y claro, si no se declara la policía no tiene forma legal y rápida, ya que no existe ningún registro para comprobar si una persona en un domicilio con las llaves del mismo en la mano está o no de alquiler y si está al corriente de pago, la unica forma de comprobar eso es en un puto juicio ya que es un juez el que dirime si un contrato es legal, válido, hay falsificación documental y un largo etc.

Como solución, anular los contratos de arrendamiento privados, todo declarados, en una base de datos y los ingresos por transferencia bancaria, ante cualquier problema ambos, inquilino y propietario pueden demostrar si están legalmente en la vivienda.

Pero ese melón, no lo van a abrir ni los partidos de derechas ni los de izquierdas. Mientras los mongers de derechas hablando de ocupaciones y de que si vas a por el pan te pueden quitar el piso, y así nos va, con los de Securitas Direct haciendo el agosto.

» autor: Benja_Bueno

#124 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 10:00:18 +0000

#74 me acabas de demostrar que todo es mentira... No te van a asegurar nunca a un inquiokupa profesional como dices tu.
Esas grandes inmobiliarias son los bancos con otro CIF, que mantienen las viviendas cerradas para tensionar el mercado.
Y el seguro no negocia con el inquilino, te facilita abogado para denunciar desde el primer mes de impago...

» autor: lamarisevadecañas

#123 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 09:59:43 +0000

#115 El problema es que cada vez habra menos gente que venda una casa para comprar otra porque cada vez hay mas gente (la gente joven) que no tienen una casa que vender...

» autor: MetalAgm

#122 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:59:32 +0000

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» autor: --2892--

#121 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:58:40 +0000

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» autor: --2892--

#120 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

eldarel — Mon, 20 Feb 2023 09:58:28 +0000

#72 ¡Anda!
No conocía lo de Singapur. Me recuerda al negocio de los nichos en los cementerios.

» autor: eldarel

#119 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 09:58:02 +0000

#104 Claro, porque en España no te obligan a coger un seguro de vida con ellos, ¿verdad?

"Claro, en Italia dejas de pagar una hipoteca, y el banco no se queda con la casa, seguro que te felicitan o algo".

Dejando la demagogia de lado, en Italia se quedan con la casa, pero no les debes el dinero. Se tasa el valor y, si hay pérdida para el banco, la aseguradora es la que abona la diferencia, no la casa entera.

» autor: atabey

#118 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:57:37 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#117 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

victor_vega — Mon, 20 Feb 2023 09:57:19 +0000

#31 Tu no tienes un okupa, un okupa es otra cosa. Pero gracias a los medios, metemos en el saco a todo el mundo. Lo que tienes es un inquilino problemático, punto.

» autor: victor_vega

#116 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Perogrullo. — Mon, 20 Feb 2023 09:56:16 +0000

#98 Si, debe estar todo regularizado. Además el inquilino debe aportar varias nóminas, etc.

De todas maneras el usuario ha dicho que si tiene contratado seguro, el problema es que este te cubre solo unos meses (los 12 primeros en su caso, 6 con el que yo tengo...) y después te toca a ti asumir los costes del deshaucio.

» autor: Perogrullo.

#115 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

goropdi — Mon, 20 Feb 2023 09:56:04 +0000

#84 si alguien vende una casa para comprar otra, no hay problema

el tema que, si quitamos las hipotecas, solo las SOCIMIs, fondos de inversión... tendrán dinero para comprar estas casas porque el centro de Bilbao, Valencia, Barcelona o Madrid siempre va a tener demanda

» autor: goropdi

#114 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 09:56:02 +0000

#86 Espera, que le digo a mi primo que la casa que le quitaron con 10 años pagados en 2012 y la deuda que tiene era todo una broma.

Pero mira, mejor te lo explican otros y te lo lees de cuando la gente se suicidaba por estos casos: "Aunque en España la dación en pago está contemplada legalmente como opción para que cubra la deuda hipotecaria, lo cierto es que prácticamente nunca se concede una hipoteca con este tipo de garantía".

Fuente:

www.pisos.com/aldia/que-ocurre-en-otros-paises-cuando-no-puedes-pagar-

» autor: atabey

#113 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 09:55:38 +0000

#66 que mala suerte tienes, hijo

» autor: lamarisevadecañas

#112 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--514246-- — Mon, 20 Feb 2023 09:55:25 +0000

#66 Curioso, el de mi familia no tiene tantas clausulas pero claro, el seguro tenia que dar el visto bueno a cualquier posible inquilino.

» autor: --514246--

#111 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--366835-- — Mon, 20 Feb 2023 09:55:02 +0000

#94 ya, porque antes los pisos estaban tirados de precio, la globalización no existía, en España éramos 35 millones (1970) y la población no estaba tan centralizada.

Busca pisos fuera de las grandes ciudades y verás que precios.

» autor: --366835--

#110 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 09:53:16 +0000

#102 Osea que todo lo has hecho muy correctamente menos contratar un seguro de alquiler... y tu inquilino que puede solicitar ayudas o desgravar el alquiler es el que no le declara, ejeeeem

» autor: lamarisevadecañas

#109 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 09:52:23 +0000

#59 ilústranos a todos, si puede ser sin faltar al respeto

» autor: NakanoStation

#108 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Dakitu_Dakitu — Mon, 20 Feb 2023 09:51:13 +0000

2023 GO TO 2008

» autor: Dakitu_Dakitu

#107 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--366835-- — Mon, 20 Feb 2023 09:51:04 +0000

#88 creo que no me has entendido. Si tuvieras casa y tuvieras que venderla y te dieran dos propuestas de compra, una por 100k o otra por 120k cual elegirías?

Lo de hipotecas a 10 años no bajaría precios, condenarias a muchos a vivir de alquiler, solo podrían comprar los de arriba

» autor: --366835--

#106 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:51:01 +0000

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» autor: --2892--

#105 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

sivious — Mon, 20 Feb 2023 09:50:52 +0000

#97 No creas, siguen teniendo mucha participacion.

inmogesco.com/blog/portales-inmobiliarios-bancos/
www.idealista.com/news/inmobiliario/marketing-inmobiliario/2022/10/26/

» autor: sivious

#104 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

powernergia — Mon, 20 Feb 2023 09:50:13 +0000

#58 Claro, en Italia dejas de pagar una hipoteca, y el banco no se queda con la casa, seguro que te felicitan o algo.

Si un seguro cubriera eso para cualquier circunstancia, costaría mas que los intereses.

» autor: powernergia

#103 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--743865-- — Mon, 20 Feb 2023 09:49:16 +0000

#69 Ni una manzana podrida, ni muchas, ni nada,.

El problema son las leyes socialpodemitas que protegen al delincuente, llámese okupa, llámese inquilino que no paga, llámese como sea.

Y la mayoría dominante en este cueva vota y apoya estas leyes y a los partidos que las crean, mantienen y defienden, con alegría.

» autor: --743865--

#102 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:48:51 +0000

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» autor: --2892--

#101 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 09:48:39 +0000

#22 No serian negocio para los bancos...

» autor: lamarisevadecañas

#100 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

g3_g3 — Mon, 20 Feb 2023 09:48:27 +0000

#30 "desgracias de los que no podemos comprar"

Eso no es una desgracia, espero que no tengas que aprender el significado de la palabra desgracia por experiencia personal.

Si no has ahorrado, ni te endeudas. ¿Porque habrias de poder comprar?

» autor: g3_g3

#99 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 09:47:43 +0000

#11 No nos olvidemos del que se supone que tiene que regular a los bancos... el banco de España...

» autor: lamarisevadecañas

#98 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 09:47:28 +0000

#40 #50 Una pregunta, para contratar un seguro de impagos del alquiler es necesario que el alquiler sea en A? Es decir que el arrendatario declare dicho alquiler como ingreso ante Hacienda, lo pregunto porque igual es una posible respuesta a la duda de porque está persona no tiene contratado uno.

Que esto es España y sabemos cómo funciona el tema, mucha queja de que hay inquilinos caraduras y poca queja de que más de la mitad de los caseros de este país alquilan en B.

» autor: Benja_Bueno

#97 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:47:16 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#96 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

SlayerNina — Mon, 20 Feb 2023 09:45:46 +0000

#25 al precio que suelen estar los alquileres normalmente en cualquier sitio, créeme, está más que pagado

» autor: SlayerNina

#95 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Macharius — Mon, 20 Feb 2023 09:45:46 +0000

contratar un hipoteca variable siempre ha sido la “opción de los listillos” que te crees que siempre va a estar favorable? Se llama variable por SUBE y BAJA, cuando pagas menos eres el rey del mambo y cuando te sube la hipoteca a llorar y pedir que tengamos empatía? A llorar al PRYCA

» autor: Macharius

#94 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

eldarel — Mon, 20 Feb 2023 09:44:54 +0000

#48 y aún con intereses del 20% se pagaban los créditos en muchos menos años.

» autor: eldarel

#93 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

sivious — Mon, 20 Feb 2023 09:44:44 +0000

#74 Por mi experiencia, hay que denunciar muy tempranamente. Quizás estos son okupas profesionales y tienen mas conocimiento de las cosas pero muchos se aprovechan de que no queremos meternos en denuncias y cuando ya lo tienen sobre la mesa, muchos se piran por miedo a que llegue a mayores (problemas legales que dejen huella en informes de morosidad, penales...) .

Si, es cierto que van a inmobiliarias pero son inmobiliarias de los bancos como Haya Real state (Bankia), Aliseda (Santander)... es un negocio redondo que hicieron a partir de la crisis cuando empezaron los desahucios.

» autor: sivious

#92 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--743865-- — Mon, 20 Feb 2023 09:43:14 +0000

#31 Según la izquierda, eso no es un okupa, así que no hay ningún problema según ellos.
Véase #39 "ejjjque todo dios alquila en negro", afirma por sus cojones.

Véase #31 donde por contar tu caso te llaman "troll residente" y por supuesto no te creen, pero de opinar seriamente y decir soluciones o algo sensato, nada de nada. Insultos (nivel izquierda habitual).

Así que eres culpable por ser malvado capitalista facha especulador.

SEgún los monguers de izquierda, claro. El problema es que hay más tontos que gente normal en este país, y así nos va.

» autor: --743865--

#91 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Perogrullo. — Mon, 20 Feb 2023 09:43:10 +0000

#79 Fantástico, muchas gracias por enriquecer los comentarios con datos.

» autor: Perogrullo.

#90 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 09:43:02 +0000

#31 Mis padres tienen varios pisos alquilados y durante todo este tiempo solo han tenido problemas con pavo, y han pasado muchos alquileres. También te digo que mantienen sus viviendas en perfectas condiciones y suelen ser justos con sus inquilinos

» autor: lamarisevadecañas

#89 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

g3_g3 — Mon, 20 Feb 2023 09:42:56 +0000

#28 Pues si te la sopla luego no te quejes porque a los demás nos la sopla más.

» autor: g3_g3

#88 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 09:41:24 +0000

#82 Mira, a mi me da igual quien sean esos 4 golfos, todos no somos porque mucha gente para empezar no tenemos ni una vivienda en propiedad, ni siquiera la vivienda principal... sobre todo la gente mas joven, asi que ya de somos todos mal...

Se ha tenido una oportunidad de oro con intereses bajos al 0,5% para que la vivienda fuera asequible a precios normales... pero esos "4 golfos que dices que somos todos y no es cierto" no lo han sabido aprovechar y se han creido mas listos que los bancos y han subido los precios por las nubes, haciendo la vivienda inaccesible en tiempo razonable a mucha gente, haciendo que se tenga que invertir 30 años en una hipoteca, una puta locura... pues no es mi problema como comprenderas... hipotecas limitadas a 10 años y punto.... que no puede acceder nadie a la compra-venta, que bajen en picado los precios a sus precios reales (es decir, a la relacion correcta de salarios/precio) y veras como rapidamente si se conceden hipotecas.

» autor: MetalAgm

#87 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--182830-- — Mon, 20 Feb 2023 09:39:56 +0000

#80 Bueno, el tema calidades ya habría que ver si es por un tema de listos recortando o simplemente de ajustes de costes, no dudo que se pueda construir con buenas calidades, otra cosa será el precio.

Lo de las zonas comunes y su coste/practicidad totalmente de acuerdo, de hecho viendo lo que ha pasado en mi comunidad de vecinos cuando la gente se ha hecho mayor con esas facetas más comunes de la comunidad, me hace preguntarme que pasará con todos esos servicios internos en veinte o treinta años cuando ya dejen de ser interesantes para los compradores originales y el coste siga siendo elevado.

Pero a lo que voy es que al final es un añadido más a los costes (y al terreno necesario para edificar) y que igual tampoco es necesario, pero se hace igualmente.

» autor: --182830--

#86 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

g3_g3 — Mon, 20 Feb 2023 09:39:40 +0000

#58 "En otros países les cuentas que si no pagas le debes el dinero y te quitan la casa y te juro que no lo entienden."

No es que no lo entiendan, es que no se lo creen porque es mentira.

» autor: g3_g3

#85 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

lamarisevadecañas — Mon, 20 Feb 2023 09:37:24 +0000

#41 y con su única casa, mientras el vive en otra de alquiler...

» autor: lamarisevadecañas

#84 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 09:36:22 +0000

#70 Pues segun el gestor de mi banco cuando le pregunte el año pasado quien coño compra las viviendas de 800-900 mill euros, si que me dijo que iban con hipotecas... y me dijo que normalmente esas hipotecas se las daban a gente que ya tenia una casa y la vendia y esa venta lo metia de entrada para la nueva hipoteca de esos precios...

» autor: MetalAgm

#83 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

yemeth — Mon, 20 Feb 2023 09:36:05 +0000

#25 Si yo pusiera en alquiler el piso cuya hipoteca estoy pagando me llevaría más del doble de lo que me cuesta la hipoteca. Obviamente no lo hago porque entonces tendría que irme de alquiler a otro sitio , y yo la vivienda la tengo para vivir, no para hacer malabares especulativos.

Lo que sí es cierto es lo del ahorro previo; lo cual agrava precisamente el que ser pobre sale muy caro. Si no te da para pagar una entrada e hipotecarte, tendrás que pagarle la hipoteca a otro que sí tenga suficiente.

» autor: yemeth

#82 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--366835-- — Mon, 20 Feb 2023 09:35:45 +0000

#60 si pones intereses altos luego tendrás el problema de la redistribución de riqueza, todo el mundo cabreado por lo que ganan los bancos.

Esos 4 golfos que dices, somos todos y me incluyo aunque nunca he vendido una casa, pero si ves que tu vecino vendió un 20% más caro, a qué precio vas a querer vender tu?

Una solución que veo (muy comunista) es que toda la vivienda pública que se venda sea por tiempo. Tu compras una casa por 100 años y si quieres la puedes revender pero el tiempo no se renueva. Cuando el tiempo se acaba se vuelve a poner en venta, eso lo he visto en Reino Unido.

Aunque veo problemas tipo, me queda 1 año en esta casa, para lo que me queda me cago dentro

» autor: --366835--

#81 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

pedrobz — Mon, 20 Feb 2023 09:34:48 +0000

#49 Los únicos costes REALES son el de la construcción y el del impuesto necesario para llevar los servicios básicos a la vivienda... pero con estos 2 ya nos encontramos a los primeros especuladores, la constructora por un lado infla los precios con las "calidades" y por otro baja los costes (y la calidad) poniendo a trabajar a los currito mas baratos que encuentre.

Luego está el ayuntamiento, que no pone el impuesto según los gastos, pone el precio del terreno y sus impuestos en función de los beneficios potenciales, así que ya el terreno sale muy caro ya antes siquiera de ponerse a trabajar. Luego también está la limitación artificial de licencias, que zonas como Madrid o Barcelona tienen un crecimiento poblacional sostenido de X, pero el ayuntamiento sólo concede la mitad de las licencias necesarias para aumentar artificialmente el precio de cada licencia.

El problema de la vivienda que es literalmente más de medio país vive de especular directa o indirectamente con ella, sobre todo la mitad que manda, y no van a soltar sin pelear esa suculenta fuente de ingresos.

» autor: pedrobz

#80 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 09:34:44 +0000

#71 Si, pero por contra, los materiales de ahora son una puta mierda en comparacion con las casas antiguas, y encima que ahora les ha dado por hacer cocina-salon todo en uno, lo que se conoce como cocina americana... una putisima mierda para que cuando cocines te huela toda la casa a la comida... en fin...
Ademas en muchas obras nuevas te venden muchas cosas novedosas que tienen aislante y en realidad no lo meten, como hace poco estando yo en una sala de espera, alguien que se sentó a mi lado estaba hablando con un familiar de el y le explicaba que habia hecho una obra en casa y el operario le hizo un agujero en la pared y le llamo y le dijo "mira, ¿ves que hay ahí? Y el respondio: "nada", y el operario le dijo: "exacto, no hay nada y deberia de estar el aislante"...

El tema de zonas comunes no deberia encarecer, la piscina y el gimansio y pista de padel claro que encarece, y ademas te sale un pico de comunidad mensual para algo en lo que muchas veces ni puedes usar poruqe no cabe un alfiler de lo ajustados que hacen esa piscina comun para tantos vecinos, como le ocrre a una compañera de trabajo de mi pareja, que vive en una vivienda de esas con piscina comun para un huevo de vecinos, y no puede bajar en verano porque es inviable del poco espacio que hay para tantos vecinos...

» autor: MetalAgm

#79 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Chimuelo — Mon, 20 Feb 2023 09:33:37 +0000

#45 Es cierto que en los últimos años ha cambiado la tendencia, pero desde el inicio de la burbuja hasta 2016 casi todas las hipotecas concedidas eran de tipo variable.

Teniendo en cuenta que durante la burbuja se concedían muchísimas más hipotecas de las que se han concedido estos últimos años, no creo que sea aventurado decir que la mayoría de hipotecas activas son de tipo variable.

Te adjunto un gráfico del INE. No tiene datos anteriores a 2009 pero, por lo que he visto en mi entorno, me atrevería a decir que los porcentajes eran iguales desde 2003-2004.

» autor: Chimuelo

#78 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Tren_de_Lejanias — Mon, 20 Feb 2023 09:33:34 +0000

#71 Yo tampoco he visto construcciones nuevas que no sean de ese estilo, zonas cerradas con zonas de uso común para todos (piscina, etc). Los bloques de viviendas típicos puede que los haya en zonas dónde no hay hueco para construir (edificio nuevo entre dos bloques tras derribar el viejo), pero en PAUs todos los que he visto son cómo mencionas.

» autor: Tren_de_Lejanias

#77 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Borgiano — Mon, 20 Feb 2023 09:32:14 +0000

No puede ser, si yo he leído aquí que España va como un tiro en todos los indicadores económicos.

» autor: Borgiano

#76 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

rbrn — Mon, 20 Feb 2023 09:30:06 +0000

#72 Sé como funciona, por eso pongo "promoción pública". Y es la entidad responsable de dicha gestión quien establece los precios, que creo que es un punto muy importante.

» autor: rbrn

#75 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

rbrn — Mon, 20 Feb 2023 09:28:21 +0000

#64 En absoluto. Hace poco salió por aquí la noticia con el gráfico.

» autor: rbrn

#74 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:28:12 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#73 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Autarca — Mon, 20 Feb 2023 09:26:04 +0000

#49 es algo que no acabo de entender, los pisos nuevos de los 70 y 80 se pagaban en 10 años.

Y ahora que se supone que los métodos de construcción son más avanzados y optimos que nunca, necesitas 30 años para pagar lo mismo

» autor: Autarca

#72 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--519574-- — Mon, 20 Feb 2023 09:25:23 +0000

#19 el tema de Singapure... No es una vivienda publica como te la imaginas.

Basicamente ellos te venden una casa, esa casa la puedes revender, pasar a tus hijos si quieres... Eres libre de ello. Lo unico que tienes que tener en cuenta es que a los 99 años de la venta, la casa vuelve al control del estado. Se entiende que es para derribarla y construir una con materiales nuevos.

La idea detras esque ellos tienen muy poco espacio, por tanto no pueden permitirse tener viviendas viejas/mal mantenidas.

España tiene espacio de sobra. Tenemos la mayor parte del pais deshabitado.

» autor: --519574--

#71 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--182830-- — Mon, 20 Feb 2023 09:25:00 +0000

#62 También creo que influye en esos precios el como se construye ahora, y me explico.

En Madrid no sé si es por un tema de mercado o de normativa, pero diría que ya no se construyen viviendas que no vayan como estos conglomerados de edificios con plaza interior cerrada y servicios del tipo de piscinas y zonas comunes, o al menos si se hacen deben ser una rareza porque no veo nada nuevo de ese estilo.

Ese tipo de construcciones deben ser más caras también, igual también habría que plantearse si es necesario hacerlo de esa manera.

» autor: --182830--

#70 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

goropdi — Mon, 20 Feb 2023 09:23:55 +0000

#57 es que la vida no es el centro de madrid

Si desaparecen las hipotecas, en el centro de Madrid los precios no bajarían, quien se gasta 800-900 mil euros en una casa no va con hipoteca

» autor: goropdi

#69 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:23:22 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#68 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

goropdi — Mon, 20 Feb 2023 09:22:15 +0000

#11 ahora conseguir una hipoteca es bastante más difícil

No hay cláusulas suelo etc… desde que está redactado el contrato tienes 10 días mínimo antes de firmar al notario y puedes ir cuando quieras a que el oficial te lea la hipoteca y te la explique (ya si pasas es cosa tuya)

Los bancos nunca nunca nunca quieren la casa, quiere que le devuelvas su dinero pero la casa no la quieren nunca y si la cogen es porque no hay más remedio

#2 si el banco no pignorara la casa y no pudiera quedarsela, los tipos de interés serían como un préstamo personal, más de 3 veces el TIN de una hipoteca, yo no quiero que ocurra eso la verdad

» autor: goropdi

#67 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--519574-- — Mon, 20 Feb 2023 09:22:05 +0000

#10 los controles de precios no han funcionado en todos los casos que se ha implementado. Pero seguro que esta vez sera diferente.

» autor: --519574--

#66 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 09:21:29 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#65 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

sivious — Mon, 20 Feb 2023 09:20:33 +0000

#31 Mira, te entiendo completamente y se que tienes un marron entre manos que hay que solucionar. Pero el tema que tenemos con esto es que lo estan usando algunos como mecanismo político para ganar votos, populismo puro y duro. Los verdaderos intereses estan ocultos, parece que son los bancos los que realmente quieren estas medidas ya que el porcentaje de okupacion es muchisimo mayor en inmuebles de bancos vs. propietarios privados. Además se han metido por medio las empresas de seguridad y algunos grupos de "dudosa" procedencia.

Creo que hay un problema que genera mucha incomodidad pero que tambien hay muchos asustaviejas aprovechandose de esto... sin duda.

Por cierto, has denunciado ya?

» autor: sivious

#64 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--155419-- — Mon, 20 Feb 2023 09:18:51 +0000

#19 "Mientras tanto aquí cada vez hay más gente con varios pisos y más gente con ningún piso en propiedad"

Totalmente contradictorio.

» autor: --155419--

#63 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

killabyte — Mon, 20 Feb 2023 09:13:03 +0000

#62 Dios te oiga. Supongo que ya estoy tan maltratado que me cuesta imaginar algo así.

» autor: killabyte

#62 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 09:11:51 +0000

#46 Es que 110k es el precio que deberia de haber sido el precio normal de un piso de 100m2 si no hubiera sido por la burbuja de 2008 que elevo los precios por las nubes.
30 años de hipoteca es una puta locura, asi que a limitar hipotecas a 10 años... como en los 70 y 80... si no vendes nada porque la gente no puede acceder a esas hipotecas en 10 años, pues baja precios y veras como la gente si que accede...

» autor: MetalAgm

#61 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Perogrullo. — Mon, 20 Feb 2023 09:10:38 +0000

#22 Pon el límite de hipotecas a 10 años y prepárate para vivir de alquiler el resto de tu vida, solo los fondos de inversión podrían pagar el precio de una vivienda.
Es mentira que los precios bajarían, se mantendrían por ser un bien especulativo.
Hay que regular, si, pero la regulación debe ir en otro sentido.

» autor: Perogrullo.

#60 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 09:09:49 +0000

#48 Pues parece que lamentablemente habra que poner intereses altos en los bancos para que los precios de los pisos bajen en picado y la gente pueda acceder a hipoecas de 10 años como en los 70 y 80...

Es muy sencillo, si el banco rebaja los intereses al 0,5%, y resulta que la vivienda no para de subir porque total, la puedes pagar en 30 años (que eso es una barbaridad de años), porque hay 4 golfos que quieren hacerse ricos a costa de la gente trabajadora, pues no hay otra... se ha tenido al oportunidad de no beneficiar al banco con intereses bajos y se ha desaprovechado... pues nada, es lo que hay...

» autor: MetalAgm

#59 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 09:08:37 +0000

#56 Jajajajaja estás de coña? A ver, te comento así a bote pronto que no tienes ni puta idea del tema, ya desde ese momento no deberías ir haciendo el cuñado por internet...

El 20% , la culpa es de los dos , NO PUEDES RECLAMAR PORQUE UN ALQUILER EN NEGRO NO TIENE CONTRATO!!!

Pero de dónde sale esta gente que no tiene ni puta idea de cosas como que en España el contrato privado entre dos personas es legal!!

Me contradigo dice... La madre que me parió.

» autor: Benja_Bueno

#58 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 09:06:40 +0000

#34 Debería desaparecer. En otros países les cuentas que si no pagas le debes el dinero y te quitan la casa y te juro que no lo entienden. En Italia, donde tengo familia, se ríen muy fuerte de las condiciones leoninas que hay aquí. Y eso que allí tienen mil mierdas enormes, pero para estos casos tienen aseguradoras cuando te evalúan la hipoteca y que te cubren en caso de impago.

» autor: atabey

#57 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 09:04:54 +0000

#49 Te puedo decir que hay pisos construidas en 1968 en Madrid cuyo precio actual en Idealista es de 599000€... hombre digo yo que ahi algo de especulacion hay no? Una casa de 1968 ya esta mas que amortizada...

Y te puedo asegurar que viviendas construidas en 1990, con 30 años, cuyo valor catastral es de 218000€, se estan poniendo hoy en dia precios de venta de 560000€ o mas... digo yo que tambien estan amortizadas esas viviendas no?

Por lo tanto, si es posible llegar a hipotecas a 10 años como ocurria en los años 70 y 80... ¿Que pasa, que en aquella epoca que habia mucha menos tecnologia y salarios aun mas pauperrimos que ahora los costes de construcción y compra de terrenos eran gratis? No, lo que pasa que no habia tantisimo listo queriendose hacer millonario a costa de los demas, eso, y que los intereses estaban al 14% o incluso al 18%... asi que o vendias barato o te comias las casas tu, porque nadie accederia a una hipoteca en aquella epoca con esas condiciones: 18% de intereses y precios por las nubes e hipotecas de 25, 30 años...

» autor: MetalAgm

#56 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 09:02:20 +0000

#39 te contradices en tu mismo mensaje. Los que hacen alquileres en negro sin contrato, poco van a poder reclamar por la vía legal.

Por otro lado, ¿cuántos hacen lo del negro, un 20% del mercado? No es bueno generalizar.

Y sabes que es cosa de los dos, inquilino y propietario. El propietario defrauda porque ambos quieren.. Yo como inquilino nunca aceptaría hacerlo en B.

» autor: NakanoStation

#55 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--366835-- — Mon, 20 Feb 2023 09:01:37 +0000

#34 entonces cuando el mercado bajara tendrías un montón de daciones es pago

» autor: --366835--

#54 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Cehona — Mon, 20 Feb 2023 08:58:07 +0000

#1 Compra acciones de Securitas AB.

» autor: Cehona

#53 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Frank84 — Mon, 20 Feb 2023 08:57:31 +0000

#22 o elegir fija. Porque el euribor me parece que no ha subido por encima del máximo de la otra crisis, así que si en ese escenario no puedes hacer frente a una hipoteca a lo mejor ese tipo de hipoteca no es para ti.

#11 los estudios son la hostia, menos certificados médicos te piden absoluta todo lo posible para ver el riesgo que asumen. Y el notario te explica detalladamente la hipoteca y que implica ser a tipo fijo o variable.

» autor: Frank84

#52 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 08:57:27 +0000

#22 ¿Se cerró el grifo? Pero si la pandemia lo que hizo fue que se imprimiera dinero como si no hubiera un mañana. Sólo tienes que ver las bolsas al poco de iniciar la pandemia y cómo ahora están empezando a pagar las consecuencias de esa fiesta.

» autor: atabey

#51 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--514246-- — Mon, 20 Feb 2023 08:56:53 +0000

#30 Y que ya basta de infantilizar a la gente que si has firmado eres adulto y ademas ya no estamos en la época de la postguerra donde muchos no tenían formación académica alguna.

Para comprar un coche no veas los mega estudios que se monta la gente y comparativas pero luego va al banco y se tragan lo primero que les sueltan.

» autor: --514246--

#50 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Perogrullo. — Mon, 20 Feb 2023 08:56:28 +0000

#31 No contrataste un seguro de impagos? No te cubre todo, peo la tranquilidad de que sea otro el que se hace cago y gestiona cualquier impago vale mucho.

» autor: Perogrullo.

#49 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 08:56:23 +0000

#29 eso es imposible. El precio de la vivienda no todo es especulación.

Hay un coste real de construcción y de compra de los terrenos (e impuestos para el ayuntamiento)

Las casas y pisos viejos de más de 30 años si podrían en muchos casos lo suficiente, pero construcción nueva o semi nueva nunca podrán bajar tanto para poder pagarlo a 10 años con un crédito y con poca entrada.

El problema real es el desequilibrio entre los ingresos y el coste de la vivienda.

» autor: NakanoStation

#48 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--366835-- — Mon, 20 Feb 2023 08:55:39 +0000

#29 antes los precios de los pisos eran muy bajos, pero los intereses de los bancos eran muy altos

» autor: --366835--

#47 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Cidwel — Mon, 20 Feb 2023 08:55:22 +0000

Buen momento para enseñar una cosita que he hecho esta semana

crisistunidad.net/variable

Ahi puedes ver como quedaria tu hipoteca en caso de apocalipsis financiero. Como al que vamos

» autor: Cidwel

#46 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

killabyte — Mon, 20 Feb 2023 08:55:11 +0000

#22 Yo voto mil a prohibir hipotecas de más de 10 años, pero ¿intuyes que implicaciones tendría eso, no? De entrada, el precio de un piso familiar, con una media salarial Española (alrededor de 1500 eur) y suponiendo una carga del 30%, no podría superar los 110K eur, pero los efectos en los alquileres podría ser muy loco ya que no se si saldría muy rentable construir en muchos casos.

» autor: killabyte

#45 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Perogrullo. — Mon, 20 Feb 2023 08:54:30 +0000

#23 Lo peor es que, desde hace años, esto no es la excepción sino la norma.
Puedes contrastar el dato? porque si no recuerdo mal, las hipotecas variables han estado en un 30% de las firmadas en su pico más alto, durante 2020 y 2021

» autor: Perogrullo.

#44 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--514246-- — Mon, 20 Feb 2023 08:53:32 +0000

#24 La culpa es de la persona que ha firmado pero es innegable que el banco actúa con malicia puesto que se gastan fortunas en promover las variables cuando a la gran mayoría de gente lo que le vendría bien es una hipoteca de tipo fijo.

» autor: --514246--

#43 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

atabey — Mon, 20 Feb 2023 08:53:03 +0000

#31 Te cuento mi caso: Llevo 15 años de alquiler en el mismo piso, pagando rigurosamente cada día 3 y el piso está mejor que cuando lo alquilé. Tengo una relación excelente con mi casero y hasta este año le llevo la presidencia debido a que él vive muy lejos.

Creo que poner casos personales no ayuda a ver la situación general del alquiler, en la que la enorme mayoría de la gente paga rigurosamente y la gente no okupa pisos mientras vas al súper. Simplemente hay que mejorar la ley para que situaciones concretas como la tuya tengan rápida solución.

» autor: atabey

#42 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

BRPBNRS — Mon, 20 Feb 2023 08:52:35 +0000

#13 Hace falta empatia, pero tambien un poco de sentido común.
A todo el mundo que se le da la opción de elegir tipo de hipoteca se le plantean dos casos :

Variable : Vas a pagar 400 euros ahora, NUNCA vas a pagar menos. Puede que mas si sube el euribor.

Fija : Vas a pagar 480 euros siempre.

Aqui entra tu forma de ver la vida, cortoplacista o a largo plazo. Yo he estado unos años pagando mas que si la hubiera tenido variable, pero ahora pues me alegro.

» autor: BRPBNRS

#41 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

sieteymedio — Mon, 20 Feb 2023 08:52:02 +0000

#31 Vaya, hombre, qué casualidad, el troll residente de la página tiene problemas con inquilinos, jajajajajaja.
Seguro que en otra noticia has tenido problemas con menas y en otra con rusos.

» autor: sieteymedio

#40 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--514246-- — Mon, 20 Feb 2023 08:51:36 +0000

#31 La próxima usa un seguro. Es una putada lo que te está pasando pero la gente no es consciente de lo necesarios que son los seguros de alquiler.

Tengo familia que alquila propiedades y todos con el seguro bien contentos.

» autor: --514246--

#38 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ACEC — Mon, 20 Feb 2023 08:51:29 +0000

#3 Que va... todo el mundo se puede permitir una subidita de 300€ en la hipoteca. Sobre todo ahora que es tan barato hacer la compra semanal.

» autor: ACEC

#39 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Benja_Bueno — Mon, 20 Feb 2023 08:51:28 +0000

#33 Es que si te alquilan una casa y dejas de pagar el delito es otro.

Si quieres hablar de alquileres podemos hablar de cómo en este país todo dios alquila en negro para no pagar un puto duro en impuestos pero cuando el inquilino deja de pagar piden a papá estado que le resuelva el problema y rapidito, porque papá estado resuelve, el problema es que tarda, y eso no nos gusta, pero claro, si me puedo ahorrar los impuestos...

» autor: Benja_Bueno

#37 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Tuatara — Mon, 20 Feb 2023 08:50:27 +0000

#30 Yo no he hecho ningún comentario acerca de los que no pueden comprar una hipoteca. Ni lo encontrarás, salvo en la posición del puteado, porque yo he estado en ese gremio hasta que uní fuerzas con mi pareja.

La educación económica (matemática en realidad) no es para tirar cohetes. Y en un banco toda esa info va adornada con muchos chupiadjetivos. Hasta que te ponen los números en una hoja ya te han mareado con muchas palabras. A partir de un punto es normal tener ganas de firmar y terminar de una vez. Es una estrategia. Incluso sabiendo que vas a enfrentarte a eso, la sufres.
Te hablan de "ahorro" a largo plazo en vez de cómo estarás "en el peor escenario", que es lo que siempre he intentado valorar yo. En mi peor escenario ¿podré pagar esto?
De que me vale una hipotética elección de supuesto ahorro futuro, si en mi peor escenario presente, no llegaría jamás a ese futuro. Eso es lo que el banco no te va a dejar pensar.

La persona que vi que explicaba con más transparencia el contrato fue en la cita previa de la notaría. Me imaginaba a esa mujer en el banco, ANTES de que cualquiera negociase una hipoteca, y el mundo sería mejor.

Hasta el día anterior a la firma tuvimos un pequeño berrinche con el banco, que intentó colarnos mierda en el último minuto de partido.

Una vez hecha la firma he optado por cortar toda comunicación con el banco hasta que a mi me interese. Ni sus llamadas ni sus mails ni sus mensajes. Yo ya se que lo único que quieren de mi es mi dinero. El que tanto me cuesta conseguir.

» autor: Tuatara

#36 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 08:48:03 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#35 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 08:47:09 +0000

#11 no creo que los bancos tuvieran ni tengan interés en quedarse los inmuebles.

Más bien están dando todas las facilidades para que la gente siga pagando.

Conozco dos casos que tras la subida del euribor van todos los meses haciendo malabares. Fueron a hablar con el banco y a uno le han ampliado la hipoteca 10 años más para que le baje la cuota, y a otro le han concedido dos años de carencia de intereses. Si quisieran quedarse con los inmuebles, no pondrían ninguna facilidad.

» autor: NakanoStation

#34 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

powernergia — Mon, 20 Feb 2023 08:44:48 +0000

#11 No se que es mentira, la vivienda es la garantía del préstamo, y si no pagas el prestamista se la queda, eso es lo normal.

Lo que no era normal es que después de quedarse con la vivienda aún se le debiera dinero, incluso terceras personas también (avalistas).

Todo eso se redujo en gran parte.

» autor: powernergia

#33 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

NakanoStation — Mon, 20 Feb 2023 08:44:12 +0000

#31 espero que no te inflen a negativos, porque tienes toda la razón. Hasta que no lo sufres, no sabes lo que es..

Aquí muchos se piensan que los que alquilan casas son todos ricachones multipropietarios… como los empresarios que todos son millonarios explotadores ..

» autor: NakanoStation

#32 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 08:41:41 +0000

#19 "No se hizo nada en la anterior burbuja, el precio de la vivienda no se desinfló completamente y se ha vuelto a montar otra después de la pandemia, ahora empieza la tragedia de nuevo y volveremos a no hacer nada (algún parche de cara a la galería y listo)."

Hombre, si se sigue votando en masa a politicos que dicen directamente que no van a hacer nada con la vivienda (Ayuso y el PP) y a partidos que dicen que "la vivienda es un derecho pero tambien un bien de mercado" (PSOE)... pues es lo que tenemos, que de burbuja en burbuja y que se salve el mas hijoputa con suerte (o contactos entre esos politicos)...

» autor: MetalAgm

#31 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--2892-- — Mon, 20 Feb 2023 08:39:36 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --2892--

#30 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

selufetto — Mon, 20 Feb 2023 08:39:28 +0000

#13 Perdona, era una forma de hablar y contarlo rápido. Claro que no es culpa de ellos, pero insisto. Cuando estaban pagando menos que los de tipo fijo, nadie lloraba por los de tipo fijo. Cuando tomas una decisión de compra, y para la mayoría la compra de una casa es la mas importante de su vida, qué menos que sepas cuales podrían ser las consecuencias de elegir las distintas opciones. Y si le echaras tu la misma empatía que yo, te centrarías mas en las desgracias de los que no podemos comprar, y no tanto de los que compraron "jugando" con el tipo variable..

» autor: selufetto

#29 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 08:39:17 +0000

#22 Para que las hipotecas sean a 10 años como ocurria en los años 70 y 80, los precios de la vivienda tienen que caer en picado. Seria una buena forma de limitar la hipoteca a 10 años, y cuando nadie pueda acceder a compra entonces si o si por oferta y demanda deberia de caer en picado el precio hasta que sean asequibles a que la gente solo invierta 10 años dedicados a la hipoteca.
Es demencial tener hipotecas a 25, 30 o 40 años...

» autor: MetalAgm

#28 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

foxaxel — Mon, 20 Feb 2023 08:38:40 +0000

#17 con mirar una gráfica del Euribor a unos pocos años ya valdría para saber que no iba a durar los 20 o 30 años que dura una hipoteca. Como dice no conozco a nadie que haya echado cuentas y haya contratado variable, y de algunos se reían. Ahora ríen ellos.

Yo mismo iba contratar una hipoteca y por cojones que lo mejor era variable. Pues no, quiero fijo, pues te sale este cojón de pato todos los meses, pues no compro ATPC. Pago menos de alquiler, que no será mio pero me la sopla.

» autor: foxaxel

#27 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

xkill — Mon, 20 Feb 2023 08:38:07 +0000

#22 pobrecitos los bancos, la pandemia les pegó fuerte y se pusieron muy malitos, tanto que tuvieron unas pérdidas enormes, ohh wait...

» autor: xkill

#26 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

BRPBNRS — Mon, 20 Feb 2023 08:38:04 +0000

#11 Que si los bancos tenían que hacer no se qué estudios, que si los notarios tenían que avisar, que si...
Todo mentira

¿Que es mentira? Yo me saqué mi hipoteca hace 4 años con el Santander y estuvieron estudiando mi caso durante semanas. Lo del notario también es una realidad. Hay un notario que te lee la hipoteca punto por punto y te explica todas las situaciones posibles antes de firmar. Una de las cosas que me explicaron es, que si dejo de pagarlo durante 6 meses sin llegar a un acuerdo con la entidad estan en su derecho de quedarse con la casa.

Estamos confundiendo las cosas creo, entiendo la frustración porque a estos hijos de puta se les rescato con dinero público, cosa que nunca deberiamos haber hecho. Pero coño, tu firmas un contrato y te comprometes a realizar unos pagos. Se que no es una opinión muy popular por aqui, pero si dejas de pagar la hipoteca , lo normal es que te quiten la casa ¿no?.

Otra cosa es los problemas de acceso a la vivienda y el precio de las mismas, pero de eso no es culpable el banco.

Repito, entiendo que parezcan injustos los desahucios por el tema del rescate, hasta ahi de acuerdo. Pero los contratos estan para cumplirlos.

» autor: BRPBNRS

#25 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

ccguy — Mon, 20 Feb 2023 08:34:45 +0000

#5 El inquilino puede estar pagando un alquiler equivalente a la cuota de la hipoteca mientras vive, pero ni paga la entrada (que no es moco de pavo), ni el IBI, ni los meses que la casa está vacía, si piensa en el euribor, etc.

Vamos a dejar de decir la gilipollez de que el inquilino "paga la hipoteca" porque si fuera verdad todo el mundo sería propietario y nadie viviría de alquiler.

» autor: ccguy

#24 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

foxaxel — Mon, 20 Feb 2023 08:33:55 +0000

#4 Hombre, si te metes en una hipoteca variable a 20 o 30 años con el Euribor más bajo de la historia algo si podía saberse. Otra cosa es que los bancos se aprovechasen y no echasen números para ver si esa gente podría pagar cuando volviese a valores más normales. Ahí ya... ¿quién tiene la culpa?

» autor: foxaxel

#23 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Chimuelo — Mon, 20 Feb 2023 08:30:58 +0000

#3 Es un suicidio meterse en una hipoteca a 30-40 años de tipo variable y pensar que, en ese plazo, no va a ocurrir nada que haga subir los tipos y no puedas seguir pagando.

Lo peor es que, desde hace años, esto no es la excepción sino la norma. Tenemos una cultura financiera lamentable y lo vamos a pagar caro.

» autor: Chimuelo

#22 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

secreto00 — Mon, 20 Feb 2023 08:29:17 +0000

#11 pero nadie, ni siquiera los bancos, esperaban una pandemia global.
La pandemia cerró la economía, se imprimió dinero a lo loco para evitar una recesión y ahora estamos con una inflación como no habíamos visto en décadas.
Eso ha hecho subir el euribor (el cual a lo mejor es una trampa en si mismo) y con ello las hipotecas.
La solución sería clara, prohibir hipotecas a más de 10años. A más tiempo es imposible predecir este tipo de ciclos económicos.

» autor: secreto00

#21 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--29750-- — Mon, 20 Feb 2023 08:27:53 +0000

#15 Somos los primeros en Empleo, es lo q cuenta

» autor: --29750--

#20 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

MetalAgm — Mon, 20 Feb 2023 08:27:36 +0000

#6 #9
Las leyes pueden existir, pero luego alguien las tiene que aplicar... aparte que muchas veces se anuncian leyes (con mucha publicidad), se proponen en el parlamento y no salen adelante (cosa que ya no sale con tanta publicidad).

Asi que tienes 2 casos: que la ley exista pero que no se este aplicando (por vete a saber que extraños vericuetos) o que la ley no fuera aprobada por el parlamento o senado y simplemente se quedo en publicidad en su dia...

» autor: MetalAgm

#19 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

rbrn — Mon, 20 Feb 2023 08:27:21 +0000

Eso sí, seguimos pidiendo unas auténticas burradas de dinero por pisos de segunda mano que necesitan reforma completa. A ver quién tiene ahora para pagar la entrada, la reforma y la hipoteca bestial que se te queda.

Singapur es el país más liberal del mundo: es.wikipedia.org/wiki/Índice_de_Libertad_Económica y sin embargo la mayor parte de su vivienda es de promoción pública. www.elblogsalmon.com/entorno/vivienda-singapur-calidad-asequible-abund

Hoy en día se considera que la HDB ha construido más de un millón de viviendas en total y la proporción de ciudadanos viviendo en vivienda pública ha pasado del 9% en 1960 a más del 80% en 2018. Su vivienda pública es considerada de la mejor del mundo, la HDB reporta un nivel de satisfacción de alrededor del 90%.

Mientras tanto aquí cada vez hay más gente con varios pisos y más gente con ningún piso en propiedad, lo que indica que nuestro modelo actual genera un flujo de capital desde los que menos tienen a los que más tienen.

No se hizo nada en la anterior burbuja, el precio de la vivienda no se desinfló completamente y se ha vuelto a montar otra después de la pandemia, ahora empieza la tragedia de nuevo y volveremos a no hacer nada (algún parche de cara a la galería y listo).

» autor: rbrn

#18 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Maldito — Mon, 20 Feb 2023 08:27:09 +0000

#6 Está la ley de segunda oportunidad, en cierta medida no te quedas pagando una casa que no tienes durante 30 años más.

» autor: Maldito

#17 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Far_Voyager — Mon, 20 Feb 2023 08:26:57 +0000

#13 No se puede predecir el futuro tampoco y que íbamos a acabar así.

» autor: Far_Voyager

#16 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Nitrous — Mon, 20 Feb 2023 08:26:39 +0000

#5 Luego están los que no están de alquiler y tampoco pueden pagar la hipoteca... también debería haber un límite para las hipotecas...

La responsabilidad de cada uno ya tal...

» autor: Nitrous

#15 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

SHC_1987 — Mon, 20 Feb 2023 08:26:25 +0000

#14 Como estarán entonces en el resto de Europa, si somos los primeros en todo últimamente...

» autor: SHC_1987

#14 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--29750-- — Mon, 20 Feb 2023 08:24:48 +0000

¿No estamos en la Champions li del trabajo, economia y bienestar social?

» autor: --29750--

#13 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Tuatara — Mon, 20 Feb 2023 08:24:20 +0000

#8 No me parece una buena idea culpar solo al que ha elegido. Mi pareja y yo somos dos personas bastante espabiladas, con una formación académica muy alta. Tuvimos que plantarnos hasta sonar desafiantes y bruscos con algunas de las negociaciones de la hipoteca.
Me atrevería a decir que los que eligen una u otra opción no lo hacen porque se crean más listos, sino porque les han comido mejor el tarro.
Nosotros teníamos las cuentas mil veces hechas y repasadas y aún así teníamos dudas. Lo único que teníamos claro es que el banco es un negocio y no es nuestro amigo, y que todo lo que nos recomiende va siempre en su beneficio, no el nuestro.

Me siento muy lejos de culpar al que contrata la hipoteca en cuanto las cosas se tuercen. Al menos a mi, no me ha venido nunca nadie chuleando con su contrato hipotecario. Más al contrario. Temerosos de hacer comparativas y descubrir que les tomaron el pelo.

Échale empatía a la vida.

» autor: Tuatara

#12 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Nitrous — Mon, 20 Feb 2023 08:23:52 +0000

Esto debe ser un bulo... con psoe y podemos en el gobierno es imposible que haya desahucios...

» autor: Nitrous

#11 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

tropezon — Mon, 20 Feb 2023 08:22:15 +0000

#2 Lo triste de todo esto es que "supuestamente" se había cambiado el sistema de hipotecas para que no se concedieran de una forma que pareciera que los bancos estaban esperando para, a la siguiente crisis, quedarse con los inmuebles.
Que si los bancos tenían que hacer no se qué estudios, que si los notarios tenían que avisar, que si...
Todo mentira

» autor: tropezon

#10 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--660667-- — Mon, 20 Feb 2023 08:21:41 +0000

#5 seguro que esta vez funciona

» autor: --660667--

#9 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

tropezon — Mon, 20 Feb 2023 08:20:15 +0000

#6 Bienvenido al mundo de la propaganda.
No te creas todo lo que anuncian, la mayoría son medidas demagógicas para aparentar que se solucionan los problemas sin abarcar la complejidad real de los mismos.

» autor: tropezon

#8 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

selufetto — Mon, 20 Feb 2023 08:16:55 +0000

#3 Como siempre, me pongo variable porque soy mas guay:
- Está bajo: soy un máquina y tuve tela de razón.
- Sube: PErro Sanchez aprietas y ahogas, Ayudas ya!

PD: Con la versión nueva de meneame, mis comentarios siempre se duplican. Pido disculpas.

» autor: selufetto

#7 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

selufetto — Mon, 20 Feb 2023 08:16:46 +0000

#3 Como siempre, me pongo variable porque soy mas guay:
- Está bajo: soy un máquina y tuve tela de razón.
- Sube: PErro Sanchez aprietas y ahogas, Ayudas ya!

» autor: selufetto

#6 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

borre — Mon, 20 Feb 2023 08:16:20 +0000

¿No habían hecho una ley rancia para evitar esto hace poco?

» autor: borre

#5 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Marco_Pagot — Mon, 20 Feb 2023 08:16:09 +0000

Pero qué malo es poner techo al alquiler, no vaya a ser que los que hagan negocio con un buen vital tengan que poner de su bolsillo para pagar la hipoteca que antes le pagaba el inquilino.

» autor: Marco_Pagot

#4 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--640173-- — Mon, 20 Feb 2023 08:11:38 +0000

#3 No podía saberse...

» autor: --640173--

#3 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

kreator — Mon, 20 Feb 2023 07:58:35 +0000

Sorpresa, subes los tipos a lo bestia y la gente deja de pagar. Acción, reacción.

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#2 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

--729226-- — Mon, 20 Feb 2023 07:50:09 +0000

Los auténticos okupas quitacasas, los bancos

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#1 Vuelven los desahucios: se disparan casi un 40% y hacen sonar las alarmas

Eibi6 — Mon, 20 Feb 2023 07:49:32 +0000

Rápido anuncionoticias de ocupas para tapar esto

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