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#205 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Smie — Thu, 08 Apr 2021 10:54:22 +0000

#150 No, si yo no digo que no haya que hacer cambios, pero sí digo que, si extrapolo mi experiencia, si no se incentiva el alquiler en ambas partes, y el arrendador solo tiene " penalizaciones" hay que hilar muy fino pq puede ser disuasorio.
Lo de "afloramos los pisos y ya lo quitaremos" no tiene mucha utilidad pq constantemente salen nuevos pisos o se quitan muchos y volvemos a estar en las mismas.
Lo de los 1500..... 1500 son 3 meses. Hoy en dia ese tipo de alquiler no es que no este exento, es que tiene penalizacion en hacienda. Un alquiler temporal paga mas % de impuestos que uno de 3 años. Mucho tendría que cambiar la cosa.

En mi humilde opinión, lo que hay que hacer es incentivar las dos partes. Que ambos tengan protección. Hay muchos buenos y muchos malos en ambas partes. Si a mi me aseguran que si me destrozan el piso hay consecuencias, que si se incumple el contrato les evacúan, que hay cierta proteccion que no tarde 70 meses mientras yo les pago las facturas.. yo estaré más inclinada a alquilar mi piso. Igual que si hubiera proteccion frente a contratos abusivos, frente a caseros que no mantienen el piso, o te retienen la fianza porque sí, la gente alquilaría mas tranquila.
Hoy esto no es así, y por eso vamos todos con la espada en la mano, no vaya a ser que pase algo. Si yo no me fio, o si tengo que dejar la mitad en impuestos, el piso no sale al mercado, se reduce la oferta, sube el precio.. simple.

» autor: Smie

#204 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Smie — Thu, 08 Apr 2021 10:40:27 +0000

#185 Vaya falacia más preciosa te ha quedado. La que viene siendo del hombre de paja. Te falta el lazo.
No te la voy a explicar pq tienes google igual que yo.

Eso, o tu comprensión lectora es inexistente, pq yo no dije nada de eso.

» autor: Smie

#203 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Errefejota — Tue, 06 Apr 2021 21:12:18 +0000

#197 No es lo mismo declarar el alquiler en el IRPF que hacer depósito de la fianza, para realizar la deducción del alquiler. Por cierto, el propietario no tiene obligación por ley. Ghestapo está hablando de que no se tributa por alquiler. Tú hablas de subvenciones que es otro tema y no creo que sea para subvenciones. Por cierto, el depósito para deducirse el alquiler lo puede hacer también el inquilino y luego lo recupera. En la Comunidad Valenciana ni siquiera es necesario y sólo se tiene que declarar por parte del inquilino en la Oficina Liquidadora para tener derecho a la deducción por alquiler en el IRPF. Siempre negativa, nunca positiva.

» autor: Errefejota

#202 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Budgie — Tue, 06 Apr 2021 20:29:18 +0000

#191 si tenemos una constitución y unas leyes cojonudas. Si se aplicarán ya sería la ostia

» autor: Budgie

#201 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

killabyte — Tue, 06 Apr 2021 20:11:53 +0000

#141 Parece que han sumado los que tienen declarados con los que han aflorado al cruzar la información que ya tienen junto a la nueva de consumo eléctrico, y se han encontrado esta proporción. Ahora es una ruleta rusa: si lo declaras y eres de los detectados te salvas, si no lo declaras y eres uno de los no detectados entonces jackpot, en otros caso follaringa de la buena.

» autor: killabyte

#200 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

thrasher — Tue, 06 Apr 2021 20:08:59 +0000

#164 cierto, además de que no veo el sentido de que un alquiler particular soporte IVA

» autor: thrasher

#199 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

jfgaliza — Tue, 06 Apr 2021 19:23:13 +0000

#119 El IVA es un impuesto que paga el cliente, el fontanero simplemente es el intermediario entre el cliente y Hacienda, así que el primer fraude es el del cliente. Al fontanero le interesa hacerlo en negro porque es más competitivo en precio, o porque ya ha facturado mucho ese trimestre y así se ahorra algo en impuestos, etc...
En los alquileres el inquilino no paga ningún tipo de impuesto ni obtiene ningún tipo de ventaja por no declararlo (más bien todo lo contrario). Puede ser que algún casero le pida al inquilino que no lo declare, y el inquilino le haga caso para evitarse problemas y para asegurarse la renovación del contrato.

» autor: jfgaliza

#198 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--625500-- — Tue, 06 Apr 2021 18:45:44 +0000

#175 [...]Cobrar el alquiler por banco y no declararlo en el IRPF es de magufos...[...]
Magufo no sé, pero ponérselo en bandeja a Hacienda si que lo es un rato. Es como comprar drogas por bizum

» autor: --625500--

#197 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 17:48:37 +0000

#192 No. Las de la Comunidad de Madrid, por ejemplo, piden el resguardo del depósito de la fianza en el Ivima por parte del propietario. Negativo por llamarme mentirosa sin informarte lo más mínimo.

» autor: maria1988

#196 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

caraca1 — Tue, 06 Apr 2021 17:34:02 +0000

me recuerda aquello de... españoles con el euro no van a subir los precios, seguira todo igual

» autor: caraca1

#195 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--675296-- — Tue, 06 Apr 2021 17:22:09 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --675296--

#194 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

DarioCuarto — Tue, 06 Apr 2021 17:13:23 +0000

#9 basicamente se dedican a cruzar datos, el arrendatario teoricamente tiene que declarar q esta de alquiler, la direccion y el nif del arrendador y lo mismo el arrendador, en cuanto algun dato no cuadra salta la alarma

» autor: DarioCuarto

#193 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Errefejota — Tue, 06 Apr 2021 16:53:38 +0000

La Ghestapo esta es el sindicado podemita de la Agencia Tributaria. A los trabajadores le ayudan bien poco pero son muy útiles para este tipo de campañas. La AEAT puede comprobar que un piso está alquilado por el consumo eléctrico, al que tiene acceso, pero con los alquileres turísticos es más difícil. Y, también, se callan que el sistema para declarar los alquileres turísticos es un verdadero disparate que la AEAT no se ha molestado en corregir. De los otros, los alquileres como vivienda habitual, la mayoría de veces le resulta más rentable al propietario declararlo que pagar el IRPF por estar vacío, dadas las correcciones en el valor catastral. Pero los de Ghestapo sólo son una casta en la Agencia Tributaria, minoritarios y radicalizados.

» autor: Errefejota

#192 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Errefejota — Tue, 06 Apr 2021 16:48:36 +0000

#96 ¿Qué ayudas? Si son las del gobiernito regional o las del ayuntamiento, sólo te van a pedir el contrato de alquiler, los recibos que has pagado y el empadronamiento. Eres un inventor de lo más chusco.

» autor: Errefejota

#191 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

DangiAll — Tue, 06 Apr 2021 15:47:36 +0000

#187 El dueño o el inquilino y ahi se deposita la fianza, asi te evitas que el casero se vaya con la fianza.

Realmente no es algo regional, la agencia si porque es la de Cataluña pero ya hay una normativa nacional, otra cosa es que el gobierno central se ha rascado los huevos a 2 manos con este tema.
La primera mencion de registrar los contratos en un registro viene en el Real Decreto 297/1996, punto 6.
"Artículo 6. Inscripción en el Registro.
1. El contrato inicial y sus modificaciones serán objeto de asiento de inscripción en el folio registral abierto a la finca arrendada.

2. No será obstáculo que suspenda la inscripción del contrato la circunstancia de que la finca arrendada no forme folio registral independiente en el Registro, siempre que el edificio en su conjunto o la totalidad de la finca figuren inscritos a nombre del arrendador. Bastará en este caso, sin necesidad de segregación o de constitución previa de la propiedad horizontal, que la finca arrendada haya quedado suficientemente delimitada con expresión de su superficie, situación y linderos. La inscripción se practicará entonces en el folio abierto para la totalidad del edificio o de la finca.

No obstante, cuando a juicio del Registrador, la claridad de los asientos así lo requiera, o cuando lo solicite el presentante, la inscripción del arrendamiento de parte de la finca registral se practicará en folio independiente, bajo el mismo número y el de orden correlativo que le corresponda. La apertura del nuevo folio se hará constar por nota de referencia al margen de la inscripción de dominio."
www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1996-5930

Y luego en el 2013 si no esta registrado el contrato de arrendamiento hay sanción.

"«Artículo 14. Enajenación de la vivienda arrendada.
1. El adquirente de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad, arrendada
como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos exigidos por el artículo 34
de la Ley Hipotecaria, sólo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del
arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme a lo dispuesto por los
artículos 7 y 10 de la presente ley, con anterioridad a la transmisión de la finca.
2. Si la finca no se hallase inscrita en el Registro de la Propiedad, se aplicará lo
dispuesto en el párrafo primero del artículo 1571 del Código Civil. Si el adquirente
usare del derecho reconocido por el artículo citado, el arrendatario podrá exigir que
se le deje continuar durante tres meses, desde que el adquirente le notifique
fehacientemente su propósito, durante los cuales deberá satisfacer la renta y demás
cantidades que se devenguen al adquirente. Podrá exigir, además, al vendedor, que
le indemnice los daños y perjuicios que se le causen.»"
www.boe.es/buscar/pdf/2013/BOE-A-2013-5941-consolidado.pdf

El Estado se columpia con sus responsabilidades.

» autor: DangiAll

#190 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 15:47:14 +0000

#189 Pues tienes razón. No hay que tributar rendimientos de capital inmobiliario, puesto que la cesión es gratuita en este tipo de arrendamientos, pero sí imputación de rentas inmobiliarias por un 2% del valor catastral de la vivienda (en caso de que el inquilino esté todo el año). La excepción es si esta vivienda corresponde a la vivienda habitual del arrendador, como en el caso que se comentaba antes (dejar a tu hermano que viva en tu casa una temporada). Ahí estarían exentas de impuestos.

» autor: maria1988

#189 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

manolo — Tue, 06 Apr 2021 15:33:42 +0000

#168 Pues no soy experto en el tema (evidentemente) sino que me rijo por lo extrapolado en base a las circunstancias que he visto en mi entorno. Curiosamente, buscando algo de información a lo que comentas, literalmente buscando en google "aeat arrendamiento precario" el primer resultado que me sale (que no incluye precario precisamente) es este: Rendimiento mínimo computable en caso de parentesco (www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos)

Precisamente esto me cuadra con lo que tenía en la cabeza. Tú, si no quieres, no le cobres a tu pariente, pero a mi me incluyes en tu declaración del IRPF el equivalente al precio de mercado de lo que técnicamente podrías estar ganando.

Pero lo dicho, no soy experto en el tema. ¡Gracias por el apunte! Seguiré investigando

» autor: manolo

#188 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

obmultimedia — Tue, 06 Apr 2021 15:00:41 +0000

#102 claro que no son ciertas las cifras, las que alquilan en "B" no las contabilizan.

» autor: obmultimedia

#187 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Budgie — Tue, 06 Apr 2021 14:53:05 +0000

#170 será algo regional. ¿El contrato lo registra el inquilino?

» autor: Budgie

#186 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

SlayerNina — Tue, 06 Apr 2021 14:44:43 +0000

#143 Los estudiantes son la carne de cañón del sistema de alquileres. Siempre se van y a menudo dejan el piso vacío en verano (para poder realquilarlo a turistas). Si se van los estudiantes/jóvenes, el tinglado se viene abajo. Además que muchos no se meten en el meollo de un juicio por "solo un año"

» autor: SlayerNina

#185 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

SlayerNina — Tue, 06 Apr 2021 14:41:50 +0000

#135 ¿Entonces propones seguir esquilmando a los inquilinos y poder echarlos cuando te dé la gana aunque te paguen puntualmente, para sacarte tú cien míseros pavos? Madre mía el percal

» autor: SlayerNina

#184 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

SlayerNina — Tue, 06 Apr 2021 14:40:02 +0000

Pregunta seria: ¿cómo denuncio a mi casera y ante quién? Solo tengo una foto que eché con el móvil del "contrato" y el alquiler se lo doy en mano. También se supone que "vive" con nosotros (mentira, así alquila una habitación más). Estoy empadronada en ese piso pero me voy a mudar pronto y quiero saber todos los marrones a los que me voy a enfrentar

» autor: SlayerNina

#183 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--651910-- — Tue, 06 Apr 2021 14:37:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --651910--

#182 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

SlayerNina — Tue, 06 Apr 2021 14:32:55 +0000

#119 Si la opción es estar en la calle, pues no. La gente no está con 30 o 40 pagando la mitad de su sueldo y compartiendo con desconocidos por gusto

» autor: SlayerNina

#181 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--417791-- — Tue, 06 Apr 2021 14:24:04 +0000

#180 o bastante grande en mi comunidad son 7,65 euros por 100 euros. Si hubiese declarado las propinas....

» autor: --417791--

#180 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 14:21:18 +0000

#179 Ah, tienes razón, lo había entendido mal. O sea, que en algunos casos pagarías siete céntimos. Pues eso, que dependiendo de la región donde vivas y del grado de parentesco, la cantidad a pagar por la donación de un familiar es minúscula.

» autor: maria1988

#179 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--417791-- — Tue, 06 Apr 2021 14:19:47 +0000

#173 de hecho no se calcula así pero bueno pagarías impuestos sobre 1 euro, en muchas otras comunidades no existen esas bonifica iones.

» autor: --417791--

#178 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--516070-- — Tue, 06 Apr 2021 14:12:05 +0000

#122 Ya, claro. Pero ese es el problema, que no lo hacen.

Luego Hacienda va a por ti, no a por él.

» autor: --516070--

#177 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 14:07:06 +0000

#174 Hombre, es que la prensa de ámbito generalista no suele entrar en ese tipo de disquisiciones. Todo depende de la confianza que le quieras dar a la fuente, en este caso los técnicos de hacienda. Por lo pronto del INE sí te puedo decir que, si estás interesado, sus datos y metodologías son públicos para cada uno de sus censos. En #128 lo he enlazo. Para el caso de hacienda desconozco si hay acceso a dicha información.

» autor: Ovlak

#176 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

rook1 — Tue, 06 Apr 2021 14:06:21 +0000

Si para los técnicos de hacienda es tan fácil descubrilos ¿Porqué no actuan?

» autor: rook1

#175 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Elenio — Tue, 06 Apr 2021 13:56:04 +0000

#172 Esto es erróneo. Del propio enlace que envías "En el caso del alquiler existen supuestos en los que su pago estará exento de IVA. De hecho, las excepciones incluyen al arrendamiento más común de todos: el arrendamiento de la casa para vivienda".

Los trámites como propietario son depositar la fianza y declarar el alquiler en el IRPF.

Además, lo que indicas con respecto a que "Le sale casi a cuenta bajar el alquiler un 15%" no es correcto, salvo que asumas que mensualmente se pasa a cobrar el alquiler en efectivo. Cobrar el alquiler por banco y no declararlo en el IRPF es de magufos... sería muy muy fácil que Hacienda te pillase.

» autor: Elenio

#174 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Elenio — Tue, 06 Apr 2021 13:49:35 +0000

#158 Es cierto que la noticia hace una referencia al cálculo. En línea con tu mensaje, la noticia dice que GESTHA ha alcanzado sus resultados "comparando los datos de IRPF y los del INE de población que vive en una vivienda de alquiler".

Sin embargo, la noticia no explica ni detalla cómo ha sido la comparación entre los datos del IRPF y los del INE, ni qué datos del INE ha utilizado ("población que vive en una vivienda de alquiler" es un concepto un tanto vago, por ejemplo, no se específica si los datos provienen del censo o de una encuesta) ni el método/forma de cálculo para determinar el número de alquileres que no se declaran.

Por mi parte, se me ocurren errores metodológicos en los que han podido incurrir y que no es posible verificar toda vez que la noticia no da apenas ningún detalle. Por ejemplo, si 1000 personas declaran estar en alquiler y solo se declaran 400 alquileres, no quiere decir que haya 600 alquileres que no se declaren, puesto que las 1000 personas de alquiler pueden estar viviendo en 400 viviendas (i.e., hay viviendas alquiladas por varias personas).

Otro ejemplo que se me ocurre, y que posiblemente hile con los resultados que da la noticia (a todas luces disparatados), es que los alquileres "no declarados" se correspondan con gente que subalquila parte de una vivienda (i.e., alguien alquila una vivienda de 2 habitaciones y sub-alquila una habitación). Evidentemente, el propietario declara el 100% del alquiler, lo que ocurre es que la 2ª persona no figura en ningún contrato ni, por tanto, en la declaración del IRPF del propietario.

Insisto en que la cifra del 40-60% de alquileres no declarados es una tremenda barbaridad. O bien se trata de alquileres en negro, muy difícilmente detectables como indica #166, o bien se trata de dinero legal que no declaran los propietarios. Esto último sería bastante burdo, ya que el mero cruce de datos pondría de manifiesto millones y millones de euros que no declaran (número gordo: 20% de impuestos sobre el 40% del total de alquileres de España... imaginaros la burrada de millones que es eso como para que se le escapen al fisco).

» autor: Elenio

#173 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 13:49:04 +0000

#171 Depende de la comunidad autónoma en la que residas y del grado de parentesco. Si tus padres te hacen una donación, por ejemplo, en algunas CCAA están bonificadas al 99%, con lo que pagarías 1€ de impuestos por esos 100€. Al menos es así en Murcia.

» autor: maria1988

#172 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--625500-- — Tue, 06 Apr 2021 13:46:33 +0000

#141 Echa un vistazo a todos los trámites que tiene que realizar un casero para formalizar un alquiler, es de hace un par de años, pero no creo que haya cambiado mucho.
www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/iva-en-los-alquileres/
· Darse de alta censal como empresario
· Emitir factura al inquilino
· Declarar IVA trimestral (al ser ya como empresario te piden el iva de todo, no solo el del alquiler)
· Presentar model 390 (iva devengado y repercutido)

Le sale casi a cuenta bajar el alquiler un 15% respecto al 10% que se puede deducir cualquier inquilino y se olvida de numerosos trámites.

» autor: --625500--

#171 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--417791-- — Tue, 06 Apr 2021 13:45:44 +0000

#116 Poquísimos? Si con 18 años tu abuelo te da 100 euros pagas 7,65 a hacienda. Nadie lo hace se da en mano y punto.

» autor: --417791--

#170 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

DangiAll — Tue, 06 Apr 2021 13:42:57 +0000

#160 Si el contrato de alquiler lo registras, por lo menos en Cataluña en el INCASOL, queda reflejado y ya sabe Hacienda automáticamente lo que tiene que cobrar al dueño por el beneficio que obtiene de alquilar el piso.

» autor: DangiAll

#169 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

BlackDog — Tue, 06 Apr 2021 13:14:53 +0000

#119 Bueno, yo me estuve desgrabando un 20% del alquiler hasta hace poco que me la han quitado por ser mayor de 35 (era un 10% nacional y otro 10% de la comunidad de madrid), pero uno de ellos lo cobraba por alquiler antiguo ya que creo que lo quitaron hace 4 o 5 años, si pusieran eso para todo el mundo favoreceria que la gente en la declaración metiera los alquileres, entonces si el propietario no lo declara y tu si, le cazan fijo por tu declaración y se le cae el pelo.

» autor: BlackDog

#168 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 13:11:26 +0000

#165 Depende del caso. Si se trata de una cesión gratuita o si las cantidades a pagar no se corresponden con una renta (sino que son, por ejemplo, los gastos de la casa), estaríamos hablando de un "arrendamiento precario". En este caso, las condiciones son distintas y se rigen por unas leyes diferentes.

» autor: maria1988

#167 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--136355-- — Tue, 06 Apr 2021 12:57:11 +0000

#4 Si no hubiera voluntad no se hubiera pasado del 63% al 40% en 15 años

» autor: --136355--

#166 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--136355-- — Tue, 06 Apr 2021 12:54:28 +0000

#141 Esta estadística la han hecho cruzando lo que declaran los inquilinos con lo que declaran los caseros

#143 Los alquileres en negro están fuera de esta cuenta, porque no es posible detectarlos, al menos de una forma sencilla

» autor: --136355--

#165 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

manolo — Tue, 06 Apr 2021 12:52:13 +0000

#71 Ojo, y aún así hacienda puede llegar y decirte que ese precio está por debajo del precio de mercado y exigirte los impuestos equivalentes al precio que ellos estimen (o a lo que acuerdes con el amable inspector). Eso sí, mirando unos cuantos años atrás y con los correspondientes intereses de demora y, posiblemente, una sanción.

» autor: manolo

#164 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

emilio.herrero — Tue, 06 Apr 2021 12:52:08 +0000

#162 Es totalmente ilógico que por una plaza de garaje que tiene una renta irrisoria haya que estar cada 3 meses rellenando modelos de hacienda y presentándolos telemáticamente, si a mi me dieran facilidades (por ejemplo pagar por los beneficios en la declaración de la renta una vez al año) yo pagaría lo que me correspondiese por tenerlo alquilado.

» autor: emilio.herrero

#163 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

PatoVC — Tue, 06 Apr 2021 12:51:54 +0000

#157 Que haya casos excepcionales no significa que en el resto de los casos sea incorrecto. En la mayoría de los casos sí que es un criterio válido aunque estoy de acuerdo en que tiene que haber más datos para cruzar (censo, etc) y que también tienen que existir mecanismos para poder contraargumentar a Hacienda sin que te suponga un calvario.

» autor: PatoVC

#162 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

thrasher — Tue, 06 Apr 2021 12:48:14 +0000

#159 rectifico, es cierto en las plazas de garage, están exentas las viviendas y los garages cuando se alquilan conjuntamente. Una plaza de parking sola efectivamente tiene que soportar IVA.

Parking

www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/V

Vivienda

www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/V

» autor: thrasher

#161 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--673921-- — Tue, 06 Apr 2021 12:45:18 +0000

#102 Ya ves!, si eso es cierto es verdad, el 50% de españa es OKUPA y hay que dejar de alarmarse con esa mierda

» autor: --673921--

#160 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Budgie — Tue, 06 Apr 2021 12:44:43 +0000

#143 lo que el casero haga con el alquiler que tú legalmente pagas es cosa suya

» autor: Budgie

#159 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

emilio.herrero — Tue, 06 Apr 2021 12:38:31 +0000

#155 Da igual que seas particular, si tu alquilas una plaza de garaje tienes que presentar IVA trimestral y anual.
n9.cl/csgn

» autor: emilio.herrero

#158 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 12:36:14 +0000

#141 Además, la noticia no explica cómo se ha alcanzado esta cifra del 40%
La cifra es bastante llamativa, ahí estoy de acuerdo. Pero la noticia sí explica cómo se obtiene y es, precisamente, cruzando los datos del IRPF con los del INE. Hasta llega a indicar que, con esta metodología, el número de alquileres no declarados superaba el 60% hace 15 años.

» autor: Ovlak

#157 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

MoneyTalks — Tue, 06 Apr 2021 12:34:59 +0000

#26 Cruzar el consumo electrico es una barbaridad, ya lo estan haciendo y esta pasando que hacienda abusa y el que consume poco es un defraudador.

» autor: MoneyTalks

#156 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

thrasher — Tue, 06 Apr 2021 12:34:47 +0000

#144 ya existen, del 40% si no recuerdo mal. No es excusa para justificar el negro.

» autor: thrasher

#155 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

thrasher — Tue, 06 Apr 2021 12:33:44 +0000

#111 si tienes el parking a tu nombre (particular) no tienes que imputar iva a los alquileres. Debes guardarte alguna info que no comentas.

» autor: thrasher

#154 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 12:27:05 +0000

#145 El INE habitualmente lo hace así. Más que encuestas son cuestionarios. No cogen una muestra pequeña de la población y la extrapolan sino que las muestras suelen ser enormes. Tienen además la ventaja de que la ley estipula que son obligatorias, es decir, si el INE te solicita la cumplimentación de un cuestionario, tienes la obligación legal de contestarlo y además la obligación legal de no mentir en él. No es como una encuesta electoral para un periódico.
Por ponerte un ejemplo de cómo va, cuando nace un hijo, el INE te planta un cuestionario en cuanto lo vas a inscribir en el registro civil. Eso implica que se obtengan datos de absolutamente todos los neonatos, no sólo de una muestra.

» autor: Ovlak

#153 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--154438-- — Tue, 06 Apr 2021 12:26:22 +0000

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» autor: --154438--

#152 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Pitt — Tue, 06 Apr 2021 12:24:17 +0000

#143 A mí mismamente una conocida me dijo que si quería un piso en X barrio pijo de mi ciudad, que estaba mucho más barato porque su primo lo alquilaba en negro, sin ni siquiera decirle que estaba buscando piso. Me imagino que para los inquilinos es un ahorro de dinero.

» autor: Pitt

#151 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

EISev — Tue, 06 Apr 2021 12:23:02 +0000

#143 así hay noticias de okupas todo el rato...

» autor: EISev

#150 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--627795-- — Tue, 06 Apr 2021 12:20:46 +0000

#135 La idea que comento no es tratar de castigar al arrendador sino castigar al arrendador que cobra en negro y no declara.

Si hablo de desgravar un 25% añado el 25% al arrendador para que no se resientan las arcas del Estado (ni funcione la picaresca). Podrias añadir la desgravacion sin subir el 25% al arrendador...pero entonces ese costo lo asumiria el Estado (que igual le sale a cuenta si hace aflorar mucho alquiler ilegal) y podria haber mucha picaresca.

Una vez localizados los pisos y arrendadores con alquileres legales con el tiempo puedes anular las desgravaciones (o disminuirlas) y puedes "controlar" si esos pisos que ya se han alquilado se siguen alquilando (cruzando consumos de electricidad) y se declara.

Quizas se podria sopesar que quien ingrese menos de 1.500€ de ingresos anuales por alquileres esporadicos ("unos eurillos para ayudar a la economia familiar") quedasen exentos de pagar. Pero no termino de tenerlo claro.

» autor: --627795--

#149 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--541279-- — Tue, 06 Apr 2021 12:17:39 +0000

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» autor: --541279--

#148 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 12:17:30 +0000

#146 y si en vez de darle 500€ le das 500€ en comida? Y si en vez de prestarle una vivienda le prestas una vivienda movil que es un bien mueble o una autocaravana. La abuela de mi mujer esta empadronada en nuestro domicilio. Deberia de poder demostrar que paga un alquiler puesto que vive en una casa que no es suya?

» autor: Don_Jonson

#147 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

armando.s.segura — Tue, 06 Apr 2021 12:03:16 +0000

El titular de esta noticia me suena a "9 de cada 10 dentistas recomiendan un chicle sin azucar"

Hoy con nosotros, ¡el HDP que recomienda un chicle con azucar!

» autor: armando.s.segura

#146 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--154438-- — Tue, 06 Apr 2021 11:59:08 +0000

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» autor: --154438--

#145 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

J.J. — Tue, 06 Apr 2021 11:55:45 +0000

#128 Vaya... no me hubiese imaginado nunca que sacaban los datos de simples encuestas.

» autor: J.J.

#144 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

DangiAll — Tue, 06 Apr 2021 11:53:17 +0000

#4 Tan simple como tener bonificaciones a los inquilinos por tener los alquileres declarados, un inquilino con alquiler declarado es un casero con alquiler declarado.

» autor: DangiAll

#143 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

DangiAll — Tue, 06 Apr 2021 11:51:45 +0000

#1 Si 4 de cada 10 dueños no declaran los alquileres 4 de cada 10 inquilinos están pagando en negro.
Tu sabes realmente el montón de dinero que seria eso ?

Me cuesta creer que tantos inquilinos paguen en negro con la inseguridad juridica que conlleva eso.

» autor: DangiAll

#142 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--651134-- — Tue, 06 Apr 2021 11:50:40 +0000

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» autor: --651134--

#141 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Elenio — Tue, 06 Apr 2021 11:47:25 +0000

#1 ¿Cómo va a haber un 40% de alquileres sin declarar? Sería una ingente cantidad de dinero negro y los inquilinos estarían perdiendo a su vez una ingente cantidad de deducciones (tanto a nivel personal como a nivel autónomo/empresa).

La cifra a nivel global no me cuadra. Además, la noticia no explica cómo se ha alcanzado esta cifra del 40% (4 de cada 10). Me explico: el que tiene un alquiler sin declarar no lo va promulgando a los 4 vientos, por tanto, ¿cómo saben cuántos alquileres sin declarar existen?

» autor: Elenio

#140 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

lane — Tue, 06 Apr 2021 11:43:38 +0000

#4 En el artículo dicen que los técnicos pueden saber si hay fraude con facilidad, por lo que no parece falta de medios, solo están avisando de que antes se hacía la vista gorda y ya no lo van a dejar pasar tanto

» autor: lane

#139 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Johnbo — Tue, 06 Apr 2021 11:33:04 +0000

#60 Lo de que no sabes cuánto tiempo se va a quedar no tiene mucho sentido desde el punto de vista de la declaración, ya que ésta se hace en el segundo trimestre del año posterior, así que a día de hoy sabrás perfectamente cuántos días/meses de 2020 pasó en él.

» autor: Johnbo

#138 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 11:30:26 +0000

#112 No no, que no es por no pagar, de verdad. Es simplemente que no acabo de entender como hemos acabado en una situacion en la que yo le quiero ceder el uso de un bien a un familiar y eso implique un pago de impuestos.... maxime cuando me encuentro en esta situacion por la incapacidad de este familar de afrontar cualquier pago. Es decir, como se justifica que el hecho de que la vivienda la use mi hermano y no yo, genere un gasto social que justifica un pago en impuestos?
No se si se me entiende, si la vivienda esta vacia no me cuesta dinero, pero si se la dejo a mi hermano si. Si la vivienda esta vacia no pasa nada pero si el dia de mañana mi hijo la usa? Y si la vivienda esta a nombre de mi mujer y mia, y mi mujer vive alli con mi hijo y yo ya en la otra casa. Tiene mi hijo que alquilar una habitacion?

Lo que pretendo con todo esto no es dar con la manera de no pagar, si no averiguar si al final la aplicacion legal esta llevando a incoherencias.

» autor: Don_Jonson

#137 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 11:28:12 +0000

#134 Y mira que hoy por hoy los contratos que se limitan a lo que dice la ley de arrendamientos dan pocas garantías. Pero pocas mejor que ninguna. Vamos, yo nunca alquilaría sin contrato, ni siendo inquilino ni siendo propietario.

» autor: Ovlak

#136 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 11:25:05 +0000

#131 Creo que nuestra discrepancia con el tema de las bodas viene que tenemos una mentalidad distinta sobre lo que de verdad son estos eventos. Hay una idea muy extendida con los regalos de boda, que es la de "pagar el cubierto". O sea, que si te invitan a una boda, te informas de lo que vale el menú y das como regalo, como mínimo, lo que cuesta por persona. Visto así, ni hay invitación ni hay regalo, sino una especie de intercambio, un pago por un servicio.

Yo no estoy de acuerdo. Una invitación a una boda es eso, una invitación. Los novios quieren celebrar que se casan con sus amigos, y por eso los invitan, para hacer una fiesta juntos. Los invitados, si quieren, pueden llevar un regalo, que puede ser cualquier cosa (dinero o no) y de cualquier valor. El regalo a la pareja porque se casa, no como pago del menú, y es independiente del valor de éste. De este modo, sí, los regalos suponen un incremento patrimonial importante para la pareja, y deberían declararse. Que ellos antes hayan gastado bastante dinero en una fiesta es irrelevante.

Off-topic, una amiga y su marido ganaron más de 25K limpios con la boda, llevando a cabo la estrategia de invitar a gente que sabían que no vendría, pero que les harían regalo igualmente, y encargándose de decir a todos lo que les había costado el menú.

» autor: maria1988

#135 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Smie — Tue, 06 Apr 2021 11:18:31 +0000

#47 Como propietaria de un solo piso que alquilo solo cuando lo veo muy claro, te diré... que si tengo un piso del que saco 600 y me dices que voy a empezar a sacar 450, igual te digo que no me compensa. Igual me pienso ponerlo a 700 para sacar al menos 525. Y me dirás que entonces no colocaré el piso.... depende de si todos los arrendadores en la zona piensan lo mismo que yo.
Castigar al arrendador solo tiene efecto positivo en los que tienen un montón de pisos y viven de ello explotando a los inquilinos y con medios de gestion de okupas y vandalismos. Los pobres mortales que alquilamos una propiedad por aquello de que no esté vacío y por sacar unos eurillos para ayudar a la economía familiar, sin abusar en los precios ni de los inquilinos, somos los que acabamos jodi*os o sin sacar pisos al mercado.

» autor: Smie

#134 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

basuraadsl — Tue, 06 Apr 2021 11:16:10 +0000

#1 Con lo tranquilo que duermo teniendo el contrato legalizado y la fianza depositada en la Junta de Andalucía. Cero problemas para el inquilino y cero para mi como casero. Que hacienda se lleva un tanto por ciento, cierto pero la tranquilidad que tengo no se paga. A parte aunque me lo auto crea yo mismo, me siento respaldado jurídicamente en caso de problemas. Eso no quita que conozca gente con apartamentos en la costa del sol y en sierra nevada que todo lo llevan en negro.

» autor: basuraadsl

#133 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Rastaxel — Tue, 06 Apr 2021 11:09:51 +0000

-Oye que el piso de alquiler lo tienes que declarar.
- Okupas! Inseguridad del propietario! Regulación de alquileres dañina! Comunismo! Venezuela! Los pisos son bienes de mercado!

» autor: Rastaxel

#132 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

squanchy — Tue, 06 Apr 2021 11:07:10 +0000

#57 Yo declaré mi alquiler, y hacienda me dijo que para desgrabar tenía que estar dado de alta el piso en el IVIMA. A la vez, al dueño del piso le mandaron una carta diciendo que tenía un piso en alquiler sin declarar. Año 2009. Al final pudo darme de alta retroactivamente, yo cobrar mi desgravación, y él a paar por caja.
Si no llego a intentar desgravarme, hacienda ni se cosca.

» autor: squanchy

#131 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--651134-- — Tue, 06 Apr 2021 11:00:56 +0000

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» autor: --651134--

#130 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 10:59:24 +0000

#126 Lo único que puedo apostar es a que los inquilinos no rebasan esa cifra pero los propietarios la igualan.

» autor: Ovlak

#129 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

omega7767 — Tue, 06 Apr 2021 10:58:57 +0000

#67 "el inquilino en la declaracion registre los datos del propietario (DNI y nombre) para cotejar si ese alquiler esta dado de alta."

en el artículo mencionan q ya hacen eso

» autor: omega7767

#128 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 10:57:56 +0000

#125 El censo de viviendas lo realiza el INE cada 10 años y se realiza a través de encuestas. Aquí tienes la metodología: www.ine.es/censos2011_datos/cen11_datos_metodologia.htm

» autor: Ovlak

#127 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

eldarel — Tue, 06 Apr 2021 10:57:53 +0000

#48 También hay desgravación para el casero. Si alquila una vivienda habitual, sólo paga de IFPF por el 40% de la renta que percibe del inquilino.

» autor: eldarel

#126 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--622212-- — Tue, 06 Apr 2021 10:57:11 +0000

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» autor: --622212--

#125 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

J.J. — Tue, 06 Apr 2021 10:54:42 +0000

#110 Entonces pregunto desde la ignorancia.... Si no dependen de que un alquiler esté declarado o no ¿como sabe el INE que viviendas están vacías u ocupadas?

» autor: J.J.

#124 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:53:15 +0000

#118 El caso de los 200€ lo puedes declarar como un préstamo sin intereses, y los préstamos entre particulares, si no me equivoco, están libres de impuestos.
A mí lo de la boda, pues qué quieres que te diga, me parece bien. Lo que no puede ser es que tengas un incremento patrimonial de decenas de miles de euros y no pagues nada.

» autor: maria1988

#123 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 10:53:07 +0000

#119 No necesariamente. Un inquilino puede creer que todo está en regla. Yo puedo aceptar que un fontanero no emita factura con IVA y seré tan responsable como el fontanero. Pero si la pido, no tengo por qué saber si el fontanero la ha declarado.

» autor: Ovlak

#122 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--69136-- — Tue, 06 Apr 2021 10:52:17 +0000

#57 Según alquilas el piso, dile al dueño que te entregue el justificante de ingreso en la agencia municipal de la vivienda. Así queda el contrato registrado y tienes un justificante para hacienda.

» autor: --69136--

#121 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

JGG — Tue, 06 Apr 2021 10:51:00 +0000

#91 En cuanto se empadrone y constituya su vivienda habitual allí.

» autor: JGG

#120 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

EdmundoDantes — Tue, 06 Apr 2021 10:50:44 +0000

#98 Sí, no digo que no se pueda hacer, lo que pasa es que también hay que ver qué instrucciones políticas hay, y de qué recursos disponen.

» autor: EdmundoDantes

#119 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--622212-- — Tue, 06 Apr 2021 10:47:10 +0000

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» autor: --622212--

#118 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--651134-- — Tue, 06 Apr 2021 10:46:10 +0000

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» autor: --651134--

#117 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Shotokax — Tue, 06 Apr 2021 10:42:17 +0000

#114 cuando decías "que cuente como alquiler" pensaba que te referías a la ley.

» autor: Shotokax

#116 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:40:21 +0000

#109 Estas "propinas" se consideran donaciones. Lo que ocurre es que cuando se dan entre familiares y por cantidades bajas, legalmente pagan poquísimos impuestos. Pero claro, si te casas y los amigos te regalan varios miles de euros, ahí sí tienes que pagar un pico a Hacienda.

» autor: maria1988

#115 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

chapinet — Tue, 06 Apr 2021 10:38:39 +0000

#105 ya hace años de esto, pero recuerdo q para poder declarar ayudas se tenia q depositar la fianza en el instituto de no se que, y ahi te daban una referencia q es la q ponias en declaracion de renta, era asi tanto en valencia como andalucia pero hara mas de 5 años q vivo fuera de españa

» autor: chapinet

#114 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

El_Cucaracho — Tue, 06 Apr 2021 10:38:37 +0000

#85 Una cosa es la Ley y otra la realidad. También depende de si hay un contrato de alquiler y de la confianza que tengas con tu hijo/hermano.

No creo que hacienda vaya a investigar si tu hermano te pasa dinero por vivir en tu casa, por lo menos por un importe razonable.

También tendrías que pagar a hacienda por prestar 5€ a un amigo o ganar 5€ en efectivo.

» autor: El_Cucaracho

#113 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Battlestar — Tue, 06 Apr 2021 10:38:04 +0000

#14 Correcto, pero si los recursos son limitados hay que delimitar las prioridades. No es que haya que dejar de investigar los pequeños fraudes, pero primero habrá que investigar los grandes fraudes del mismo modo que un asesino en serie que se come la cara de la gente es más importante que detener a un ladron de coches, por poner un ejemplo absurdo.

» autor: Battlestar

#112 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--154438-- — Tue, 06 Apr 2021 10:37:39 +0000

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» autor: --154438--

#111 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

emilio.herrero — Tue, 06 Apr 2021 10:37:07 +0000

#4 Hace falta medios, personal y dinero pero también muchas veces facilidades, yo tengo un garaje puesto en alquiler, del cual me pagan 60€ al mes de los cuales pago 20€ de comunidad es decir saco 40 míseros euros mensuales, no tendría problema en repercutir los impuestos al arrendatario y pagar a hacienda lo que corresponde. pero ¿tu te crees que por 40€ euros mensuales voy aponerme a hacer el IVA trimestral rellenar y presentar cada tres meses el modelo 303 y al final de año además rellenar y presentar el modelo 390 con el resumen anual de IVA.
Antes de eso no lo alquilo y me quito dos problemas, aparcar yo en la calle y estar constantemente haciendo papeleos.

CC: #14

» autor: emilio.herrero

#110 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 10:34:50 +0000

#102 Los datos de vivienda vacía los da el INE y no dependen de que un alquiler esté declarado o no.

» autor: Ovlak

#109 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--651134-- — Tue, 06 Apr 2021 10:33:49 +0000

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» autor: --651134--

#108 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:30:54 +0000

#105 Pues a mí no me extraña. Este problema que te comento, lo tuvimos varios amigos cuando nos mudamos a Madrid. Una de ellas denunció a la propietaria en cuanto se enteró de que el piso era ilegal, porque la mujer no quería declararlo. Y te hablo de personas que queríamos tenerlo todo en orden y escogimos pisos aparentemente declarados. A eso súmale la cantidad de gente que hace descuentos bajo manga al inquilino por no tener contrato, o los muchos inquilinos que no son modelo (por ejemplo, con trabajos temporales) y que no encuentran un piso legal.

» autor: maria1988

#107 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:27:16 +0000

#97 Eso es básico. Y para hacer un contrato no se necesitan grandes conocimientos ni nada especial. De hecho, hay muy pocas cosas que tengas que poner, porque, de faltar información, se asume que todo se lleva a cabo según lo que marca la LAU (quién se hace cargo de los gastos, de las pequeñas o grandes reparaciones, etc.). Bastan los nombres de los mayores de edad (arrendador y arrendatarios), los datos de la vivienda, la fecha de inicio y fin del contrato y la cantidad a pagar.
Incluso un pedazo de papel escrito a mano en el que ponga algo del tipo "Yo, ____, con DNI ____, alquilo a ____ con DNI ____ la vivienda situada en ____ con referencia catastral ____ desde la fecha ____ durante un periodo de ____ por un precio mensual de ____", con las firmas de los mayores de edad, es válido como contrato.

» autor: maria1988

#106 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

meneandotela — Tue, 06 Apr 2021 10:26:58 +0000

4 de cada 10????

Ni de coña, yo diría que menos aún. Si declararan todos los inquilinos, más de uno le entraría caquita.

» autor: meneandotela

#105 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 10:25:59 +0000

#96 Por eso te digo, que en circunstancias normales el inquilino no tiene por qué saberlo. Como cuando te tomas un café en un bar. Tú has pagado tu correspondiente 10% de IVA pero no sabes si el propietario finalmente lo declarará.
Lo que se supone que ha ido funcionando es la obligación de depositar la fianza en la administración, u obligar a poner el DNI del propietario/inquilino al hacer la declaración de la renta cuando se quiere acceder a deducciones. Incluso lo que comentas del acceso a ayudas. Pero aun así que quede un 40% de defraudadores me parece una barbaridad.

» autor: Ovlak

#104 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

baldomero_ing — Tue, 06 Apr 2021 10:25:44 +0000

Como me dijo a mi el primer propietario con el que tuve que lidiar: "si lo declaro te tengo que subir el precio".
Un cachondeo los recibos de los suministros, cada uno de ellos el titular era diferente... gracias Hacienda!

» autor: baldomero_ing

#103 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

PatoVC — Tue, 06 Apr 2021 10:25:07 +0000

#69 Estoy totalmente de acuerdo contigo en que problemas complejos requieren soluciones complejas, es uno de mis lemas favoritos

No pretendía con mi comentario simplificar toda la complejidad del fraude fiscal a un mero cruce de datos, soy consciente de que no siempre es así de sencillo. Lo aprendí en uno de mis primeros proyectos, el cliente nos pedía automatizar diferentes tipos de solicitudes que recibían y de los n tipos dejó uno fuera porque sólo representaba el 1% del total y se podía hacer a mano. Al final resultó que ese 1% era una de las solicitudes de tramitación más compleja y al no estar integrado en el nuevo sistema le suponía aún mayor carga de trabajo a los empleados encargados de tramitarlas, tuvimos que hacer un desarrollo aparte de forma urgente e integrarlo con lo que se había montado antes.

Por contra sí que creo que estas soluciones "sencillas" pueden resolver un volumen importante de los casos y dejar lo más complejos para revisión o tratamiento manual.

La tecnología puede ayudar mucho si se hace bien.

» autor: PatoVC

#102 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

J.J. — Tue, 06 Apr 2021 10:25:02 +0000

#1 Si esto es cierto... significaría que las cifras de vivienda vacía de las cuales tanto se hablan constantemente en realidad no son para nada ciertas.

» autor: J.J.

#101 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

marcamo — Tue, 06 Apr 2021 10:24:34 +0000

#70 Si tú DAS un cartón de leche no puedes pagar impuestos porque DAS.

Se paga impuestos cuando RECIBES.

En todo caso te tienes que quejar de que: cuando dejo un carton de leche en el carro de donaciones del super no me desgravo en el IRPF

» autor: marcamo

#100 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--651134-- — Tue, 06 Apr 2021 10:23:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --651134--

#99 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--651910-- — Tue, 06 Apr 2021 10:23:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --651910--

#98 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Enésimo_strike — Tue, 06 Apr 2021 10:21:24 +0000

#83 en este caso es realmente fácil. Basta cruzar datos.

» autor: Enésimo_strike

#97 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

marcamo — Tue, 06 Apr 2021 10:20:45 +0000

#71 Yo pondría atención en la existencia del contrato, incluso siendo un hermano.

Luego ocurren cosas en la vida y el hermano no se va... no te llevas tan bien o incluso muy mal. En la vida pasan muchas cosas.

» autor: marcamo

#96 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:20:44 +0000

#93 Eso es justo lo que me pasó a mí. Yo tenía contrato y la propietaria me dijo que estaba todo en regla, pero luego fui a pedir las ayudas al alquiler y resulta que me había mentido y el piso no estaba declarado, con lo que encima Hacienda me acusó de estar cometiendo fraude. Así que llamé a la propietaria y le dije que o declaraba el piso o la denunciaba. Mano de santo, oye.

» autor: maria1988

#95 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Fayer — Tue, 06 Apr 2021 10:20:40 +0000

#1 6 de cada 10 son legales ?? demasiado me parece

» autor: Fayer

#94 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

marcamo — Tue, 06 Apr 2021 10:18:18 +0000

#48 Han quitado la desgravación (en algunas comunidades parece ser que persiste) pero no la obligación de declarar el alquiler.

» autor: marcamo

#93 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 10:17:20 +0000

#43 Un inquilino no tiene por qué saber que vive en una vivienda no declarada. El inquilino, como mucho, tendrá su copia firmada del contrato y podrá, en su caso, presentarla si se le exige para algún tipo de ayuda o deducción. Si el propietario está pagando sus correspondientes impuestos ya no es que no sea problema del inquilino, sino que no tiene forma humana de saberlo. La única situación en la que lo tendrá claro será cuando no exista contrato de por medio, pero el inquilino estará en una situación irregular también y no la denunciará.

» autor: Ovlak

#92 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:16:45 +0000

#44 Hace falta siempre, pues le estás dando derecho a usarla, independientemente de si decide hacerlo o no. Que tú vivas ahí también no tiene nada que ver, puedes hacerle un contrato por una de las habitaciones con derecho al uso de espacios comunes. Por otra parte, tu hermano tiene que estar domiciliado donde vive. Que tenga un contrato de alquiler en un piso no significa que viva ahí; se puede alquilar un piso sin necesidad de cambiar tu residencia ni tu domicilio habitual (por ejemplo, para gente que trabaja o estudia fuera algunos días a la semana).
cc.

» autor: maria1988

#91 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 10:16:39 +0000

#74 Y si solo hace uso de esa vivienda 1 dia? y si son mas dias a partir de cuantos se considera que se la estoy alquilando y no que es una visita?

» autor: Don_Jonson

#90 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

dgranda — Tue, 06 Apr 2021 10:16:22 +0000

#22 cuando una persona física tiene un inmueble a su disposición que no sea su vivienda habitual, se le imputa una renta por ese inmueble [1] que es el 1,1% del valor catastral registrado (un 2% si no está actualizado). Esa cantidad es el mínimo alquiler exigible a cualquier otra persona que no sea el propietario y que viva en el inmueble.

Para inmuebles de personas jurídicas (sociedades) la cosa es más compleja.

[1] www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/V

» autor: dgranda

#89 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

anasmoon — Tue, 06 Apr 2021 10:16:07 +0000

#78 Genial, gracias de nuevo.

» autor: anasmoon

#88 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 10:14:50 +0000

#77 Evidentemente pero, no estamos hablando en ningun momento de dar un piso, hablamos de permitir que alguien use un bien que yo poseo y de como de ilegal es que quien hace ese uso me pueda compensar.

» autor: Don_Jonson

#87 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

A1234 — Tue, 06 Apr 2021 10:14:24 +0000

Pues con que el inquilino haga la declaración de la renta y declare que está en alquiler ya está pillado el propietario. Eso sin usar otras técnicas más "avanzadas".

» autor: A1234

#86 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

PatoVC — Tue, 06 Apr 2021 10:14:21 +0000

#73 uff el tema de los concursos públicos

» autor: PatoVC

#85 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Shotokax — Tue, 06 Apr 2021 10:14:13 +0000

#13 #21

Cuando el propietario alquila su vivienda a un familiar, hijos, sobrinos o primos, es decir, familiares hasta el tercer grado de parentesco, ha de saber que tanto si alquila a precio de mercado, con una rebaja como familiar como si lo hace por un precio simbólico e incluso gratis, debe tributar a Hacienda.
santosromero.es/tributa-alquiler-familiar/

» autor: Shotokax

#84 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

omega7767 — Tue, 06 Apr 2021 10:14:12 +0000

#6 totalmente cierto.

Este problema de no declarar el alquiler es muy superior al de la okupacion. Parece q no le interesa tanto al os medios

» autor: omega7767

#83 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

EdmundoDantes — Tue, 06 Apr 2021 10:14:10 +0000

#14 Efectivamente se debe investigar todo, pero la realidad es complicada y muchas veces no se puede hacer todo a la vez y hay que establecer prioridades. Precisamente ese es uno de los cometidos de los políticos, gestionar las prioridades.

» autor: EdmundoDantes

#82 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--565448-- — Tue, 06 Apr 2021 10:14:05 +0000

#7 hacen sonar la butxaca

» autor: --565448--

#81 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Enésimo_strike — Tue, 06 Apr 2021 10:12:43 +0000

#57 el mensaje que cito dice que hacienda no investiga los alquileres en B, y tú dices que si investiga alquileres y a la vez que lo que dice es cierto...

» autor: Enésimo_strike

#80 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:12:38 +0000

#6 Pues no te creas, porque esa es otra. Si estás en un piso como inquilino y no tienes contrato de alquiler, el propietario tiene mucho más fácil echarte cuando le dé la gana.

» autor: maria1988

#79 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 10:12:17 +0000

#49 No creas, yo estoy intentando difuminar la linea que separa lo legal de lo ilegal con respecto a los alquileres para que se vea que no es tan facil de controlar.

» autor: Don_Jonson

#78 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

txuspe — Tue, 06 Apr 2021 10:12:13 +0000

#65 A mí me tocó recurrir a ello una vez y funciona muy bien. Lo pides por internet y en un mes o así te mandan el justificante a casa por carta (certificada me parece, no estoy seguro).

» autor: txuspe

#77 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ohtar — Tue, 06 Apr 2021 10:12:03 +0000

#70 Hay que pagar por donaciones de bienes también. Otra cosa es que por cantidades pequeñas no pagarás nada ni tienen forma de detectarlo. Pero si le regalas un piso a tu suegra y lo pones a sus nombre hay que pagar impuesto de donaciones, claro

» autor: Ohtar

#76 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Fingolfin — Tue, 06 Apr 2021 10:11:56 +0000

#26 Lo de mirar el consumo eléctrico ya se hace, y creo que también tienen sistemas para vigilar los pisos (y lo que no son pisos) que se anuncian por internet.

No creo que sea un problema técnico ni legal. El gran drama es la falta de funcionarios de hacienda. La última vez que leí sobre el tema, la edad media de los funcionarios del ministerio estaba en los 50 y pico. Se puede y se debería doblar, triplicar la cantidad de funcionarios, meter gente jóven, por muchas herramientas que tengan están desbordados. Debería haber funcionarios dedicados a perseguir alquileres falsos, que vayan presencialmente a comprobar si hay gente tras recibir indicios, etc.

» autor: Fingolfin

#75 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:11:12 +0000

#68 No entiendo este comentario. Yo misma, hace unos años, avisé a la propietaria de mi piso que la denunciaría si no declaraba.

» autor: maria1988

#74 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

JGG — Tue, 06 Apr 2021 10:11:12 +0000

#38 Tienes que declararlo. Hay un mínimo porcentaje sobre el valor catastral que debes declarar como alquiler aunque se la dejes a tu hermano, hijo o a quien sea.

» autor: JGG

#73 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

xamecansei — Tue, 06 Apr 2021 10:11:06 +0000

#26 Concurso de 200 M de € para Indra. Al año se descubre que no funciona y que ha sido un fracaso. No pasa nada, se cambia el nombre del proyecto y se vuelve a sacar a concurso. Gana Telefónica, se repite el proceso.

» autor: xamecansei

#72 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

txuspe — Tue, 06 Apr 2021 10:09:52 +0000

#26 Eso ya se está haciendo a día de hoy. Busca información sobre el Modelo 159. En algunos casos es muy sencillo de detectar (propietario con dos pisos, declara vivir en uno de ellos y el otro "para vacaciones", pero la información del modelo 159 dice que consume en ambas viviendas todo el año) mientras que otros son más complicados (dos pisos, en uno vive todo el año excepto en verano que se va de hotel; el otro piso lo alquila justo en verano, con lo que aparentemente podría encajar que sea de vacaciones).

» autor: txuspe

#71 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 10:09:28 +0000

#60 Pues tienes que declarar lo que te pague, naturalmente. Incluso puedes hacerle un contrato en el que le alquilas el piso gratis y él solo se hace cargo de los gastos. Pero sí, hay que declarar.

» autor: maria1988

#70 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 10:09:18 +0000

#62 Pero yo no pago impuestos cuando dejo un carton de leche en el carro de donaciones del super. Ni cuando dejo 10€. Ni cuando le doy a mi suegra dinero para los pañales de mi hijo que cuida, ni cuando tambioen le doy dinero para alimentarlo.
Y lo mas curioso, si compro yo lo que necesita mi suegra y se lo doy no pasa nada, pero si le doy el dinero si hay que pagar?

» autor: Don_Jonson

#69 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Vincens — Tue, 06 Apr 2021 10:09:08 +0000

#54 LA factura de la luz no siempre identifica con la referencia catastral el inmueble y puede no ser fácil de cruzar, pero lógicamente es uno de los medios que se utilizan cuando es posible. En serio, las soluciones no son tan fáciles como se quieren vende sino ya se harían.

Yo creo que vivimos en una sociedad cada vez más simple, en el sentido de que queremos soluciones sencillas, pero el mundo es complejo y no se puede resolver en 144 carácteres. PAra mi Twitter ha hecho mucho daño. Y no lo digo por lo que comentas que es una idea muy buena, y que ya se hace, sino por la visión de mucha gente esto lo arreglaba yo en dos días.

» autor: Vincens

#68 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Romántico_Morcillo — Tue, 06 Apr 2021 10:08:56 +0000

#43 Si es que es normal que no lo pilléis. Por eso votáis a quien votáis.

» autor: Romántico_Morcillo

#67 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--671487-- — Tue, 06 Apr 2021 10:08:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --671487--

#66 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

marcamo — Tue, 06 Apr 2021 10:08:10 +0000

#61 No pertenezco a la comunidad de Madrid.

Y, al parecer es una desgravación autonómica, por lo que será esa comunidad la que ha establecido las condiciones.

En general suele ocurrir que "el que da" es el que pone las condiciones. Si vas a pedir la paga semanal a tu padre esté puede decirte: "cuando hagas la cama". Justo o no, suele ser lo habitual.

» autor: marcamo

#65 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

anasmoon — Tue, 06 Apr 2021 10:05:44 +0000

#59 Lo desconocía, me informaré, gracias.

» autor: anasmoon

#64 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Vincens — Tue, 06 Apr 2021 10:05:36 +0000

#18 En la Comunitat Valenciana, para evitar eso ahora se pide que para tener derecho a la deducción se pase el contrato por la Consellería (es obligatorio siempre solo que nadie lo hacía porque o no se paga o se paga muy muy poco). De esta forma, la deducción ya no queda en manos del arrendador que puede incumplir sus obligaciones sino del inquilino que es quien tiene que presentar el contrato.
Y te aseguro, que si tu arrendador no declaró el alquiler le llegaría una carta.

» autor: Vincens

#63 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

PatoVC — Tue, 06 Apr 2021 10:05:27 +0000

#52 No sabía que habían quitado las desgravaciones por alquiler para inquilinos. Gracias por la información.

CC #48

» autor: PatoVC

#62 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ohtar — Tue, 06 Apr 2021 10:05:03 +0000

#13 "Dar dinero porque le da la gana" tiene un nombre y es "donación" y tiene un impuesto asociado que hay que pagar.

» autor: Ohtar

#61 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

anasmoon — Tue, 06 Apr 2021 10:04:58 +0000

#50 Sí, efectivamente, pero las ayudas no pueden depender solo de que se presente ese documento. Debería valer el contrato de alquiler.

» autor: anasmoon

#60 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 10:04:47 +0000

#40 Pero es que no se que declarar, pongamos que mi hermano se esta separando y necesita quedarse en el piso, no se cuanto tiempo ni si seran todos los dias o no, no se si podrá pagarme algo o no. O mi amigo...

» autor: Don_Jonson

#59 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

txuspe — Tue, 06 Apr 2021 10:04:30 +0000

#27 Si no lo tienes porque el casero no te lo ha dado, puedes solicitar el justificante al IVIMA. Si el casero ha depositado la fianza, te lo dan. Si no, te dan un resguardo de la solicitud que es válido para la desgravación en el IRPF, y además inician una investigación (que acabará en multa) contra el casero.

» autor: txuspe

#58 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

tremolantepenacho — Tue, 06 Apr 2021 10:04:01 +0000

#27 Es una norma para que no haya alquileres en negro, precisamente. Si quieres la deducción tanto el inquilino como el arrendatario tienen que estar dados de alta.

» autor: tremolantepenacho

#57 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--516070-- — Tue, 06 Apr 2021 10:03:53 +0000

#14 No es falso dilema. Es una realidad.

En cuanto desgravas algo de alquiler Hacienda te envía una cartita pidiéndote que justifiques el alquiler. Y si no está quien paga la multa eres tú, no el dueño de la vivienda.

A veces la carta te llega varios años más tarde, cuando conseguir los papeles que verifiquen el pago de alquiler te cuesta un par de mañanas en el banco.

En mi ordenador llevo el histórico de alquileres pagados desde 2014 para que no me vuelvan a pillar.

El fraude lo está realizando el dueño del piso, que además comete una ilegalidad, pero Hacienda solo carga contra el que vive en la casa, aunque la culpa no sea suya... y ya irás tú a juicio con el dueño de la casa. Y ánimo cuando se rompa algo y le digas que lo arregle, seguro que llega feliz y contento.

» autor: --516070--

#56 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

marcamo — Tue, 06 Apr 2021 10:03:47 +0000

#18 Es razonable lo que te ocurrió.

Eres tú quien declaró un pago de alquiler y recibiste un beneficio al obtener una deducción. Por lo tanto eres tú quien, en primer lugar, ha de justificar ese alquiler.

Una vez justificado y siendo correcta tu deducción fiscal ya se encargará Hacienda de resolver "sus asuntitos" con el arrendador que no ha declarado los ingresos.

» autor: marcamo

#55 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

jaramero — Tue, 06 Apr 2021 10:03:21 +0000

PP y PSOE siempre han legislado a favor de los caseros porque ahí tienen mucho dinero metido.

Con esa estadística se puede decir que la mayoría de los caseroscdin unos estafadores, con lo que el inquilino necesita de mayor protección jurídica contra hijoputas.

A los de psoe, pp y resto de derecha no les interesa combatir ese dinero negro, prefieren poner el foco en otro sitio.

» autor: jaramero

#54 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

PatoVC — Tue, 06 Apr 2021 10:02:57 +0000

#29 Pues desde el punto de vista de un informático me parece mucho más sencillo identificar los alquileres permanentes mirando el consumo eléctrico o el padrón municipal y no hace falta enviar a nadie a la casa.

» autor: PatoVC

#53 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--417791-- — Tue, 06 Apr 2021 10:02:31 +0000

#40 Tampoco esñra legal que mi abuelo en paz descanse me diese la propina, lo suyo habría sido declarar los 50 euros y que hacienda se llevase un 7%

» autor: --417791--

#52 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

aqeloutro — Tue, 06 Apr 2021 10:01:40 +0000

#33 A nivel nacional solo te puedes desgravar el alquiler si tu contrato es anterior a 2015 y cobras menos de 24k.

También hay desgravaciones a nivel autonómico, pero con muchas limitaciones. Por ejemplo en Madrid, que es donde yo pago impuestos, solo te puedes desgravar el alquiler si tienes menos de 35 años.

A la hora de la verdad son cuatro gatos los que se pueden desgravar el alquiler.

» autor: aqeloutro

#51 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 10:01:36 +0000

#42 A eso voy, a que parece facil desplazar siempre la linea un poco.

» autor: Don_Jonson

#50 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

marcamo — Tue, 06 Apr 2021 10:01:27 +0000

#27 Que el arrendador deposite la fianza en el IVIMA (y no en su cuenta corriente) también es un beneficio para el arrendatario ¿no?

» autor: marcamo

#49 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

StuartMcNight — Tue, 06 Apr 2021 10:00:50 +0000

#31 Es que tu y #16 estais hablando de "puedes" diferente.

Tu hablas de un poder en el sentido de si es posible y el habla de un poder en el sentido legal.

Si. El ejemplo que tu propones es "posible" pero sigue siendo "ilegal".

» autor: StuartMcNight

#48 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

girapomos — Tue, 06 Apr 2021 10:00:43 +0000

#33 meeeec, la desgravación del alquiler de la vivienda habitual lo quitaron ya hará 5 o 6 años (no se si en alguna comunidad tendrá algo, pero a nivel estatal, no).

Con eso sería muy fácil:
Al inquilino le desgravas un % del aquiler e inmediatamente se podrá cruzar directamente quien dice que paga un alquiler con quien dice que no lo cobra.

» autor: girapomos

#47 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--627795-- — Tue, 06 Apr 2021 10:00:22 +0000

Con lo facil que seria poner una desgravacion del 25% por el alquiler, a la par que subes un 25% los impuestos a los arrendadores, a quienes acreditasen los pagos por transferencia (para evitar tanto papeleo a los desgravadores).
Para un alquiler de 600€/mes la desgravacion se iria a los 1.800€. Pocos desdeñarian desgarvarlo.

Iban a salir alquileres a "puñaos".

» autor: --627795--

#46 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

nomasderroches — Tue, 06 Apr 2021 10:00:12 +0000

Y cuántos caseros depositan la fianza en la administración pertinente? Supongo que muy pocos.

Si pones normas pero luego no las haces cumplir, pues pasa lo que pasa. Por eso lo importante no es meter más normas, sino hacer cumplir las que ya hay.

» autor: nomasderroches

#45 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

drnth — Tue, 06 Apr 2021 10:00:00 +0000

#31 Él debe declarar el domicilio habitual en usufructo, y tú no debes declarar ingresos porque no tienes.

» autor: drnth

#44 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 09:59:55 +0000

#22 Pero la vivienda es mia y la uso yo, solo que 1, 15 o 28 dias al mes la usa mi hermano. si la usa un dia no hace falta? pero y si son 10? o 15? o 25? Porque ademas mi hermano no esta domiciliado ahi si no en mi primera vivienda.

» autor: Don_Jonson

#43 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 09:59:39 +0000

#8 Es muy fácil si el inquilino denuncia. Si vives en un piso no declarado, pierdes las ayudas al alquiler, pero si denuncias al propietario, te las dan.

» autor: maria1988

#42 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

StuartMcNight — Tue, 06 Apr 2021 09:59:10 +0000

#13 Y si en vez de mi hermano es un amigo?

Eso leñe, y si en vez de un amigo son 10 ecuatorianos a los que meto en literas que quieren darme algo de dinero todos los meses porque les da la gana? Que piensa hacer Hacienda al respecto?

» autor: StuartMcNight

#41 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

marcamo — Tue, 06 Apr 2021 09:58:52 +0000

#22 Pues el paso uno que deberías hacer es informarte, se que cuesta hacer el esfuerzo pero te puede resultar de gran ayuda.

Paso 1: Grabar esta frase en piedra
Paso 2: Conservarla en un lugar visible.

Sirve para cualquier ocasión y para cualquier persona que tenga comprensión lectora.

Maravilloso comentario, la verdad.

» autor: marcamo

#40 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

maria1988 — Tue, 06 Apr 2021 09:58:22 +0000

#31 Una cosa es que sea difícil de controlar y otra que sea legal. Y, desde luego, legal no es. Si estás cobrando un alquiler (de quien sea) tienes que declararlo; luego, dependiendo del perfil del inquilino, puede que tengas deducciones, que en algunos casos llegan al 100%. Si no lo declaras, estás cometiendo un delito.
cc. #16

» autor: maria1988

#39 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

eqas — Tue, 06 Apr 2021 09:57:14 +0000

#18 #24 #27 Yo me constituí en comunidad de bienes con mi mujer para alquilar un puñetero garaje y hacerlo todo en "A". Tuve que depositar la fianza en la Junta de Andalucía, tengo que pagar el IVA cada 3 meses, etc. Es un coñazo hacer las cosas bien. Y luego te enteras de estas cosas y te entra un agualevante...

» autor: eqas

#38 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 09:57:13 +0000

#30
No hablo de quedarse con la casa si no de usarla. Y si en vez de la casa es el coche?
Fijate en la incoherencia que se me ocurre... yo le puedo comprar a mi suegra algo de comida, pañales etc porque me cuida al niño. Eso a priori no parece que deba declararse. Pero si en vez de eso le doy un dinero al mes, parece que si habria que declararlo....

» autor: Don_Jonson

#37 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--610233-- — Tue, 06 Apr 2021 09:56:56 +0000

#13 Y si en vez de mi hermano es un amigo? Ya puestos, un desconocido es un amigo por conocer!
Paga, primer aviso.

» autor: --610233--

#36 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Jesucripto — Tue, 06 Apr 2021 09:55:12 +0000

#16 Creo que dice que no se lo va a dar sino que va a vivir en el. Y que puede que le corresponda con una "voluntad" económica (gastos, etc) Yo creo que en ese caso Hacienda no puede hacer nada, ni siquiera siendo un amigo, pero como ponga alguna factura a nombre del inquilino igual entonces Hacienda sí puede decirle que a ver qué pasa aquí.

CC: #13

» autor: Jesucripto

#35 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Romántico_Morcillo — Tue, 06 Apr 2021 09:53:53 +0000

#29 Mucho más sencillo. Si Hacienda te puede meter un multazo, no te va a avisar "para evitar males mayores".

Claro, estas mierdas van dirigidas a un público que se lo traga todo. Los mismos crédulos que te hablaban de lo mucho que se iba a recaudar cuando llegaran al poder los buenos y acabaran con la economía sumergida del nosecuánto porciento del PIB.

La demagogia tiene las patitas muy cortas.

» autor: Romántico_Morcillo

#34 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

El_Cucaracho — Tue, 06 Apr 2021 09:53:34 +0000

#30 Con la Ley en la mano se pueden dar muchos casos bizarros, pero dudo que hacienda vaya a multar por dejarle la casa a un hijo o un hermano por mucho que le pase algún dinero.

» autor: El_Cucaracho

#33 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

PatoVC — Tue, 06 Apr 2021 09:52:38 +0000

#11 Desde hace años te puedes desgravar parte de lo que pagas de alquiler y para ello pones en la declaración el NIF del arrendatario. Tan sencillo como comprobar si el arrendatario declara esos ingresos cruzando tu declaración con la suya.

Por otra parte, si no lo declara ninguno de los dos, lo pueden estimar a partir de otros datos como consumo eléctrico, padrón municipal, declaración de uso de las viviendas.

Con toda la información digital que hay hoy día y el acceso que tiene Hacienda a todas las bases de datos hace que sus estimaciones sean bastante acertadas.

» autor: PatoVC

#32 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Enésimo_strike — Tue, 06 Apr 2021 09:52:30 +0000

#26 los técnicos no tienen libertad para perseguir lo que ellos digan, eso viene impuesto.

Así que si hay medios y se sabe donde hay un nicho de fraude y aún así no se hace nada la conclusión lógica solo es una: falta voluntad política.

» autor: Enésimo_strike

#31 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 09:51:30 +0000

#16 No se lo estoy dando, estoy dejando que lo use.
Lo de que nadie te puede dar dinero sin declararlo ya sabemos como funciona, uno saca dinero del cajero para gastar en metalico en cosas que no emiten factura y otros gastan en productos que no emiten factura un dinero que no esta claro de donde ha salido. Eso cuando hablamos de 500€ al mes es a dia de hoy imposible de controlar.

» autor: Don_Jonson

#30 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

lainDev — Tue, 06 Apr 2021 09:49:41 +0000

#25 También hay mucha gente que piensa que no debería pagar por quedarse con la casa de su padre cuando este muera, pero así son las cosas. Cualquiera ganancia que recibas, ya sea una casa, una donación de tu hermano de 100 euros al mes...etc, debes declararla y el estado se queda con parte de ese dinero.

» autor: lainDev

#29 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Vincens — Tue, 06 Apr 2021 09:48:23 +0000

#8 GESTHA como buen sindicato corporativo intenta vender la moto de que ellos son super buenos y arreglarían el mundo, pero la verdad es que descubrir de forma masiva alquileres sumergidos es bastante complicado. Todavía los de verano se consiguen con batidas generales con visitas aleatorias por parte de Agentes (no técnicos), pero los que no son estacionales es muy díficil y supone un cruce de datos muy complejo que sí que es cierto que cada vez da mejores resultados.

» autor: Vincens

#28 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Romántico_Morcillo — Tue, 06 Apr 2021 09:46:39 +0000

#19 El Gobierno del Progreso.

» autor: Romántico_Morcillo

#27 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

anasmoon — Tue, 06 Apr 2021 09:46:32 +0000

#18 De hecho ahora mismo para desgravarte por ser menor de 35 años (en la CAM al menos) necesitas presentar el documento que acredita que el arrendador ha depositado la fianza en el IVIMA. Si no lo tienes, posiblemente porque el casero no la ha depositado, no te puedes desgravar.
Una norma hecha claramente para favorecer que arrendador cobre en negro porque lo lógico sería que con presentar el contrato firmado pudieras desgravarte y ya ellos tendrían que contrastar si el dueño lo declara o no.

» autor: anasmoon

#26 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

PatoVC — Tue, 06 Apr 2021 09:45:57 +0000

#4 Con la tecnología actual y las posibilidades que ofrece no hacen falta tantos medios. Como pone en el artículo es muy fácil cruzar el consumo eléctrico de una vivienda con la declaración de uso que hace el propietario, o con el padrón para saber quién está empadronado en esa vivienda. Esto lo puede hacer un programa informático, robot, algoritmo o una IA, como queramos llamarlo y todo sin quitarle ni un minuto a un técnico de hacienda.

De esta forma se pueden identificar casos sospechosos y enviar notificaciones a los propietarios (como también pone en el artículo).

Otro tema es que no haya voluntad política, pero por falta de medios no es.

» autor: PatoVC

#25 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 09:45:17 +0000

#17 No me parece comparable, para desarrollar una actividad profesional el obligatorio un contrato, para dejar que tu hermano viva en un casa que es tuya yo diria que no.

» autor: Don_Jonson

#24 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

FranJ91 — Tue, 06 Apr 2021 09:44:59 +0000

Una casera que tuve se negó a darme los datos del catastro cuando le dije que iba a deducirme el alquiler en la renta. ¿Pero no eras estudiante? fue su respuesta, amén de pedirme que por favor, no lo hiciera. Un día se dejó la libreta de los recibos que nos daba al pagarle el mes, y descubrimos que tenía hasta 8 pisos por la zona. Todo esto, con el beneplácito de la inmobiliaria que hacía de intermediaria. Desde entonces, cuando voy a cualquier piso nuevo, lo primero que pido al llevar una semana en él, es una copia del justificante del ingreso de la fianza en el organismo que corresponda.
En el alquiler de pisos de estudiantes hay una mina de dinero que nos está siendo robado a todos los españoles.

#18 así es, de hecho, yo me informé para no tener problemas en caso de que la pillaran, y me comentaron que el modus operandi es primero consultar al inquilino, y cuando este demuestre que está todo en orden, ir a por el propietario.

» autor: FranJ91

#23 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

nemesisreptante — Tue, 06 Apr 2021 09:44:51 +0000

#13 y yo a la cajera del supermercado le digo buenos días todos los días, entiendo que ya debería dejar de cobrarme el iva ¿no?

» autor: nemesisreptante

#22 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--154438-- — Tue, 06 Apr 2021 09:44:32 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154438--

#21 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

El_Cucaracho — Tue, 06 Apr 2021 09:42:36 +0000

#13 Si es un familiar directo dudo mucho que cuente como alquiler.

Siempre puedes decir que es tu hermano y que vive allí porque quieres.

» autor: El_Cucaracho

#20 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

isra_el — Tue, 06 Apr 2021 09:41:15 +0000

Si es tan fácil detectarlo no tiene sentido que ocurra lo que dice la noticia. Serían muchos menos. Digo yo.

» autor: isra_el

#19 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

El_Cucaracho — Tue, 06 Apr 2021 09:40:56 +0000

#8 A los rentistas bien que avisan

» autor: El_Cucaracho

#18 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Democrito — Tue, 06 Apr 2021 09:40:35 +0000

Anécdota: En un piso que alquilé (2009) yo puse en mi declaración de Hacienda el dinero que pagué porque tenía derecho a alguna desgravación.
Casi un año después me llega una carta de Hacienda para que fuera personalmente a su sede a dar explicaciones sobre ese alquiler. Yo llevé todos los recibos y allí me explicaron que no constaba que el casero hubiera recibido ese dinero de mí, y me pedían más datos porque yo había solicitado la deducción. Y entonces me dijeron que necesitaban el justificante de que el casero había ingresado la fianza donde correspondiese.

El casero no lo había hecho y me dio un justificante con fecha del día anterior.

Supongo que luego Hacienda le pediría explicaciones a él, pero primero fueron a por mí.

» autor: Democrito

#17 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Hil014 — Tue, 06 Apr 2021 09:39:23 +0000

#13 pues que lo tienes que declarar como cuando un frutero contrata a su hijo para que lo ayude.

» autor: Hil014

#16 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

secreto00 — Tue, 06 Apr 2021 09:38:38 +0000

#13 no le puedes dar a tu hermano un piso sin pagar impuestos.
Tampoco puedes aceptar dinero de él sin declararlo, ni de el ni de nadie.

» autor: secreto00

#15 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--154438-- — Tue, 06 Apr 2021 09:38:16 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154438--

#14 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Enésimo_strike — Tue, 06 Apr 2021 09:37:06 +0000

#5 falso dilema de manual. Se debe investigar todo lo que de pie a fraude.

La misma exquisitez pido para cuando hacienda pide dinero que cuando lo da.

» autor: Enésimo_strike

#13 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Don_Jonson — Tue, 06 Apr 2021 09:35:51 +0000

Tengo un piso que normalmente esta alquilado. Debido a una serie de circunstancias personales el piso va a pasar a usarlo mi hermano, ya decidire yo si gratis o no. Pero y si es gratis, cual es el problema? Y si es gratis pero mi hermano quiere darme algo de dinero todos los meses porque le da la gana? Que piensa hacer Hacienda al respecto? Y si en vez de mi hermano es un amigo?

» autor: Don_Jonson

#12 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--642930-- — Tue, 06 Apr 2021 09:33:14 +0000

#4 Es obvio que no hay voluntad política, más medios implican más investigaciones, por lo tanto más posibilidades de encontrar chanchullos políticos también.
Es lo mismo que el caso de la justicia, dar más medios a la justicia implica más juicios, que se pillen delitos antes de que prescriban cosa que a la clase política no le interesa (sobre todo en delitos económicos).

El país va como va por la irresponsabilidad constante de la clase política además de su inutilidad.

» autor: --642930--

#11 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

makinavaja — Tue, 06 Apr 2021 09:32:32 +0000

¿Cómo saben que son el 40 % si no los declaran?¿A ojo?¿Y si es el 90%...?

» autor: makinavaja

#10 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Juñatari — Tue, 06 Apr 2021 09:28:45 +0000

"no me interesa que seas un ser de luz, mientras no seas un ser de mierda" Se va a liar una que van a flipar! Y segurísimo que los de siempre se van escapar de pagar sus obligaciones lo mismo hasta están vacunaditos contra el covid19.

» autor: Juñatari

#9 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--675296-- — Tue, 06 Apr 2021 09:25:33 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --675296--

#8 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Romántico_Morcillo — Tue, 06 Apr 2021 09:25:24 +0000

"Es muy fácil para los técnicos de Hacienda descubrir un alquiler sumergido. Por eso la Agencia Tributaria está enviando cartas avisando a los propietarios de que declaren esos arrendamientos, incluidos los de uso turístico, para evitar males mayores".

» autor: Romántico_Morcillo

#7 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--461414-- — Tue, 06 Apr 2021 09:24:31 +0000

#2 No, usan Sonar

» autor: --461414--

#6 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--459175-- — Tue, 06 Apr 2021 09:21:47 +0000

Joder con los ocupas.

» autor: --459175--

#5 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--672644-- — Tue, 06 Apr 2021 09:21:37 +0000

Pero Hacienda va a investigar a los que cobran 300€ de ayuda.

» autor: --672644--

#4 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Enésimo_strike — Tue, 06 Apr 2021 09:21:01 +0000

Lo que les falta son medios; personal y dinero. Y estoy seguro de que eso se paga de sobras con lo defraudado.

A ver si el problema real va a ser que no hay voluntad política ...

» autor: Enésimo_strike

#3 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--117674-- — Tue, 06 Apr 2021 09:18:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --117674--

#2 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

--652052-- — Tue, 06 Apr 2021 09:17:39 +0000

Hacienda tiene submarinos?

» autor: --652052--

#1 Los dueños no declaran cuatro de cada diez alquileres de vivienda

Ovlak — Tue, 06 Apr 2021 09:16:50 +0000

Casi la mitad . Joder con los seres de luz.

» autor: Ovlak