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#30 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

mancebador — Thu, 11 Feb 2021 16:43:14 +0000

#14 La ley de la oferta y la demanda funciona en mercados elásticos y no intervenidos. El de la vivienda es bastante inelástico y desde luego tremendamente intervenido.

» autor: mancebador

#29 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

pep009 — Thu, 11 Feb 2021 16:33:41 +0000

Otra cosa es que, cuanto más esperen, más pisos van a salir a la venta por los decesos de personas mayores, y o bien los herederos lo sacan a la venta, o pasan a usarlo como vivienda y por tanto no compran, o dejan de alquilar. Otro motivo para que los precios bajen.

» autor: pep009

#28 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

Nylo — Thu, 11 Feb 2021 16:13:00 +0000

#5 eso venía a decir, siguen sin venderse porque sus propietarios todavía no lo están pasando lo bastante mal y esperan que cambie la tendencia.

» autor: Nylo

#27 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

Suleiman — Thu, 11 Feb 2021 15:09:36 +0000

#26 Leído en otra página:

" Los dueños de los pisos están esperando a que la crisis del coronavirus revierta para sacarle el máximo partido a la operación de venta, por lo que el ajuste se está prolongando debido a la paciencia que está teniendo la oferta. Además, los futuros compradores (la demanda) también están aguardando sin prisa a que el precio baje. Esto explica el frenazo en las operaciones y la especie de letargo en la que está sumido el sector."

Aunque es verdad que sí sigue mucho más esto, se van a ver obligados a bajar....

» autor: Suleiman

#26 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

wondering — Thu, 11 Feb 2021 14:57:28 +0000

#25 Claro, pero como en la bolsa, a veces eso no pasa, y puede resultar más rentable vender ya aunque sea con menos margen del esperado, que esperar a una subida incierta que además implica o puede implicar un coste de oportunidad.

» autor: wondering

#25 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

Suleiman — Thu, 11 Feb 2021 14:53:02 +0000

#16 Es como la bolsa, inviertes esperando que suba...

» autor: Suleiman

#24 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

aneolf — Thu, 11 Feb 2021 14:47:38 +0000

#5 Porque sale barato tener una vivienda vacía

» autor: aneolf

#23 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

wondering — Thu, 11 Feb 2021 14:43:56 +0000

#18 IBI, seguro, tasas, derramas y mantener el personal (o subcontratarlo) para la gestión de todos esas gestiones. Y todo suponiendo que subirá el precio lo suficiente como para al menos cubrir eso, que por otro lado ni siquiera sabes cuándo ocurrirá si es que ocurre en un plazo razonable.

Siempre se habla de las viviendas como un activo, pero a no ser que le estés dando uso (vivir en ella o alquilarla), yo la veo más como un pasivo.

Todo depende obviamente de muchas cosas: dónde está la vivienda, a qué precio la compraste, cómo está evolucionando el precio en esa zona, qué planes urbanísticos hay, qué legislación hay en esa zona, etc. Pero en general me parece muy aventurado dar por hecho que es rentable no ponerlas en el mercado esperando por una subida incierta.

» autor: wondering

#22 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

--129682-- — Thu, 11 Feb 2021 14:43:12 +0000

la vivienda en españa está MANIPULADA

» autor: --129682--

#21 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

--467087-- — Thu, 11 Feb 2021 14:40:59 +0000

En Bilbao todo lo contrario, sube. Alquileres de 900 para arriba, y a 1 km de mi casa, viviendas nuevas a 300k/360k, más IVA.

» autor: --467087--

#20 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

--467087-- — Thu, 11 Feb 2021 14:40:10 +0000

#15 Estarán esperando a que tengan un mínimo de compradores que hayan firmado la reserva del piso, para empezar a construir, y en este momento, poca gente se anima.

» autor: --467087--

#19 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

mente_en_desarrollo — Thu, 11 Feb 2021 14:39:19 +0000

#6 Consiste en que los grandes propietarios de casas tengan que jugar al dominó en un yate con 20 putas en vez de uno con 30.

» autor: mente_en_desarrollo

#18 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

--467087-- — Thu, 11 Feb 2021 14:38:37 +0000

#9 Si tú tienes una vivienda vacía esperando a que suba el precio, con suministros dados de baja, lo único que pagas (entiendo yo) es el IBI, el seguro de la vivienda (si lo tienes), y me imagino que la tasa de basuras/alcantarillado. ¿En total qué pueden ser, 500 euros al año?

Si esa vivienda está pagada y libre de hipotecas, esos gastos te son irrisorios, y probablemente los repercutirás en el precio cuando la vendas.

» autor: --467087--

#17 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

--546793-- — Thu, 11 Feb 2021 14:33:11 +0000

#2 Touché.

» autor: --546793--

#16 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

wondering — Thu, 11 Feb 2021 14:28:09 +0000

#11 pero qué futuro dinero? Si no sabes cuándo ni cuánto va a subir y mientras tanto estás pagando pasta por mantenerlo, es como tirar un dado y rezar para que te salga un 6.

» autor: wondering

#15 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

pep009 — Thu, 11 Feb 2021 14:27:30 +0000

No solo pisos vacíos, solo con mirar en Google Maps zonas de Madrid capital, como el ensanche de Vallecas, el cañaveral y alguna zona más, hay barrios enteros que no tienen edificios, pero ya tienen las calles asfaltadas, con decenas de solares listos para construir.

Esos ya no se a qué estarán esperando, a que prohiban los métodos anticonceptivos para que suba dentro de 60 años la población o algo así, porque es inexplicable.

Y obviemos lo que van a construir en la zona del Calderon y de Chamartin, que serán miles de pisos.

» autor: pep009

#14 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

--659596-- — Thu, 11 Feb 2021 14:24:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --659596--

#13 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

--655245-- — Thu, 11 Feb 2021 14:23:14 +0000

#11 El problema es que las casas abandonadas suelen acabar vandalizadas y saqueadas así que no se hasta qué punto les puede interesar tenerlas vacías.

» autor: --655245--

#12 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

Forestalx — Thu, 11 Feb 2021 14:21:25 +0000

Porque no les cuesta mucho manterlos vacíos.

» autor: Forestalx

#11 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

Suleiman — Thu, 11 Feb 2021 14:18:51 +0000

#9 Muchos son gran tenedores y prefieren mantener que perder un futuro dinero (según su punto de vista).

» autor: Suleiman

#10 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

Suleiman — Thu, 11 Feb 2021 14:17:42 +0000

#8 Eso es aplicable donde indicas, pero en la ciudad ocurre lo mismo.

» autor: Suleiman

#9 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

wondering — Thu, 11 Feb 2021 14:16:40 +0000

#1 No tengo muy claro que sea muy rentable mantener viviendas sin vender esperando por una supuesta subida que no sabes cuándo se dará ni en qué porcentaje, porque mientras tanto tienes que pagar IBI y otros gastos derivados de tener una vivienda en propiedad.

» autor: wondering

#8 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

mancebador — Thu, 11 Feb 2021 14:13:56 +0000

#1 Es más bien por que la mayoría de esas casas están en "urbanizaciones" perdidas en pueblos pequeños y no las quiere nadie.

» autor: mancebador

#7 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

porquiño — Thu, 11 Feb 2021 14:12:58 +0000

#4 yo igual pero en terrenos y estoy cada día más disgustado... Vaya precios!! Si lo compro tendré que ir Decathlon a por una tienda porque no me dará para más.

» autor: porquiño

#6 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

event_horizon — Thu, 11 Feb 2021 14:11:52 +0000

#3 Me gustaria que de Gindos tb explicara en que consiste ese efecto domino y porque, y quien ha promovido el caldo de cultivo para que esto sea asi.

» autor: event_horizon

#5 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

event_horizon — Thu, 11 Feb 2021 14:10:32 +0000

#1 Y el que las gestiona se puede permitir esperar.

» autor: event_horizon

#4 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

--627795-- — Thu, 11 Feb 2021 14:07:45 +0000

Yo llevo mirando unas casitas y si han bajado (alguna hasta un 20%)...y creo que seguiran bajando.

Tambien es cierto que busco en pueblos y no en ciudades.

» autor: --627795--

#3 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

Kasterot — Thu, 11 Feb 2021 14:07:09 +0000

Estos no han leído a DE GUINDOS.
Guindos pide evitar fuertes caídas de los precios inmobiliarios por su efecto dominó
www.meneame.net/story/guindos-pide-evitar-fuertes-caidas-precios-inmob

» autor: Kasterot

#2 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

tul — Thu, 11 Feb 2021 14:06:02 +0000

porque para eso le regalamos 65k millones de euros a la banca.

» autor: tul

#1 Por qué el precio de la vivienda baja poco pese a que hay 445.000 casas sin vender

Suleiman — Thu, 11 Feb 2021 14:05:23 +0000

Porque esperan venderlo cuando pase la pandemia sin rebaja, o incluso más caro....

» autor: Suleiman