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#164 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

David_VG — Wed, 02 Sep 2020 21:52:50 +0000

#163 ahora lo entiendo. Muchas gracias

» autor: David_VG

#163 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Wed, 02 Sep 2020 21:23:22 +0000

#162 la trampa es que si eres menor de 35 te dejan rebajar hasta un 1.25%

» autor: rimpantomflo

#162 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

David_VG — Wed, 02 Sep 2020 21:16:55 +0000

#160 si y lo leí, pero hay una parte que ni entendí: a mi solo me dejan acumular un 1%, si yo fuese menor de 35 se me quedaría en 1%.

Mis condiciones dicen: 2% rebajable a un 1% (si me pasó de largo no seguiría rebajando y se me queda en un 1%).

» autor: David_VG

#161 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

alfon_sico — Wed, 02 Sep 2020 21:03:04 +0000

#110 tienes razón. Yo tuve mi primera hipoteca a principio de 2001 y entonces sí estaba al 4% luego empezó a bajar lentamente y en 2004 rondaba el 2-3%

Muy buena la página que has puesto

» autor: alfon_sico

#160 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Wed, 02 Sep 2020 20:29:04 +0000

#159 lo había dicho por aquí. el 0.25 restante es por ser menor de 35. automáticamente, cuando los cumpla, pierdo ese beneficio.

» autor: rimpantomflo

#159 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

David_VG — Wed, 02 Sep 2020 19:36:31 +0000

#158 En primer lugar gracias por contestar, para mi estas respuestas son muy importantes porque estoy a punto de firmar.

Te explico: A mi me ofrecen un 1% a 2% en función de lo que contrate. Con nómina y tarjeta se me queda en 1,4% y con seguros en un 1,2%, pero contratase lo que contratase se me quedaría en un 1%, cómo consigues que te sigan bajando por debajo del 1%? ¿no tendrás un 0,85% a 1,85%?

Esto te lo pregunto por que no se si podría pelear ese 0,15% adicional.

» autor: David_VG

#158 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Wed, 02 Sep 2020 19:16:15 +0000

#156 sin ningúna alrededor del 2% pero domiciliar la nómina y tarjeta para mí no son pagar nada y ya te encuentras sobre el 1.5%, el resto es hacer cálculos y ver si te sale a cue.ta hacerlo con ellos o no...

» autor: rimpantomflo

#157 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

David_VG — Wed, 02 Sep 2020 13:57:07 +0000

#128 y también importante, cómo puedo conseguir esas condiciones?

» autor: David_VG

#156 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

David_VG — Tue, 01 Sep 2020 21:23:22 +0000

#128 qué interés sin vinculaciones?

» autor: David_VG

#155 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Tue, 01 Sep 2020 21:23:09 +0000

#154 los viejos estamos más cerca del otro barrio y por eso los bancos no se fían jejeeje

» autor: Pumki

#154 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

David_VG — Tue, 01 Sep 2020 21:21:19 +0000

#127 vale, me pasa lo mismo. Ni menor de 35 ni certificado A/B.

» autor: David_VG

#153 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

David_VG — Tue, 01 Sep 2020 21:18:31 +0000

#102 yo lo mas parecido que he encontrado es fijo 2% sin vinculaciones, 1% con ellas en kutxa. Pero no se donde ofrecerán algo mejor.

» autor: David_VG

#152 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

neo1999 — Tue, 01 Sep 2020 15:44:15 +0000

#147 Es lo que pensaba. La verdad es que estoy pensando cambiar de sitio pero en fin, todo hay que valorarlo. Gracias+

» autor: neo1999

#151 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ddomingo — Tue, 01 Sep 2020 14:51:07 +0000

#149 Bueno, lo tienen bastante estudiado. En cuanto a impagos si no has fallado ningún pago en los tres primeros años de hipoteca lo normal es que lo pagues todo sin problema.

Si llevas 15 años con una hipoteca y has tenido la precaución de ir amortizando en los primeros años prácticamente la tienes pagada.

» autor: ddomingo

#150 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

xaneco — Tue, 01 Sep 2020 14:48:21 +0000

#96 En cuanto haya la mínima señal de que va a subir el Euribor, el banco lo sabrá antes que tú y posiblemente la fija será mucho más cara. Si quieres cambiar a fija el momento es ahora o en los próximos años. A más de 10, 15 años todo es una incógnita.
Se están firmando hipotecas variables a 30 años con un diferencial del 1 o más. Esa gente cuenta con poder pagar las hipoteca en una hipotética situación dentro 15, 20 años con un euribor al 4%. La experiencia dice que mucha gente no contaba con ello... y tb dice que para los bancos siempre hay dinero, no es así para los ciudanos con hipoteca...

» autor: xaneco

#149 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--27324-- — Tue, 01 Sep 2020 14:37:43 +0000

#73 Sí, además, lo ha dicho otro meneante por aquí, que cuando llevabas la mitad pagado (7-8 años) te reías de la cuota. Curiosamente, hoy día es al revés, pero no por los intereses sino que hay gente que cobra mucho menos que en 2005 y tiene la misma hipoteca. Tiempos interesantes estos de hoy día.

» autor: --27324--

#148 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

BM75 — Tue, 01 Sep 2020 14:19:16 +0000

#118 El único sentido de no amortizar (si puedes) es que puedas desgravar la hipoteca si es anterior a 2013 y te salga a cuenta, o bien puedas invertir el dinero necesario para esa amortización.

Lógicamente, es más fácil amortizar principal en una situación de intereses bajos porque tienes más capacidad de ahorro. Si amortizas principal en una situación así, te proteges para cuando los intereses suban.

En este panorama, tal como están los depósitos, bolsa y renta variable, invertir (a corto plazo) no parece tener mucho sentido. Le veo mucho más provecho a amortizar principal.

» autor: BM75

#147 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

letrado_iletrado — Tue, 01 Sep 2020 14:05:19 +0000

#56 Euribor... + 0,5? ¡Quédatela, loco! Pero si literalmente ganas dinero, con un interés tan bajo estás por debajo de la inflación. Ni se te ocurra liquidarla. Por ese precio, no te sale a cuenta ni amortizar capital, es mejor invertir todo el dinero sobrante en cualquier otra parte.

» autor: letrado_iletrado

#146 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ElPerroDeLosCinco — Tue, 01 Sep 2020 13:30:45 +0000

#144 En mi caso, no recuerdo el año exacto, pero estoy bastante seguro de que fue antes de 2008, porque ese año cambié de empresa y recuerdo estar en la empresa antigua comentando el tema con mis compañeros.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#145 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ddomingo — Tue, 01 Sep 2020 11:38:17 +0000

#141 Realmente nadie sabe lo que va a pasar con el Euribor a treinta años vista. Los bancos tampoco. No es una cuestión de engaños. Yo más bien lo veo como una apuesta en función de lo que crees que va a pasar y en función de lo que te quieres arriesgar.

Además el cuanto a cuestión de engaños, yo acabo de firmar una hipoteca recientemente y la nueva normativa obliga a un periodo de reflexión de 10 días en las que el notario te explica las condiciones sin la presión del vendedor ni del banco. Los formularios de información están estandarizados y son muy claros. Vienen incluso con escenarios con diferentes euribor para que entiendas que pasa.
Me parece que están hechos para tontos. Y lo digo como algo positivo. Es muy difícil que tal y como está presentada la información y que con lo que te dice el notario no te enteres de lo que estás contratando.

Cuando firme mi primera hipoteca la información venía en un lenguaje jurídico muy difícil de comprender. Muy enrevesado con un tamaño de letra mínimo y con ninguna explicación adicional. Subrayamos todo lo que no entendíamos y se lo llevamos al banco. Aún hubo cosas que ni siquiera ellos fueron capaces de explicarnos.

Resumiendo, ahora me parece que no cabe el no saber lo que firmas.

» autor: ddomingo

#144 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

BM75 — Tue, 01 Sep 2020 11:32:26 +0000

#130 Creo que eso no pasó hasta el 2009 mínimo, con el batacazo del Euríbor. Y los bancos empezaron a hablar de interés fijo tímidamente en 2011.
Lo recuerdo porque mi hipoteca era de ese año y todavía no era una opción muy extendida.

» autor: BM75

#143 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

BM75 — Tue, 01 Sep 2020 11:27:35 +0000

#134 Una hipoteca solo puede ser legal, no puede ser de otra manera.
Las hipotecas posteriores a 2013 no son deducibles en el IRPF, a eso me refería.

» autor: BM75

#142 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

limondelcaribe — Tue, 01 Sep 2020 11:25:21 +0000

#57 Pues en Barcelona es increíble.

» autor: limondelcaribe

#141 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Tue, 01 Sep 2020 11:00:03 +0000

#140 claro que no hay solución buena. Pero es que aquí parece que los que hemos cogido un interés fijo hemos sido engañados. Y eso no, perdona, bien enterado estoy de lo que he cogido y lo que me tocará pagar. Quizás soy muy conservador y prefiero no arriesgar por si hay una posible subida del euribor (que quizás no suceda), pero yo prefiero no jugármela. Y eso es mi elección, nadie me ha engañado con nada

» autor: Pumki

#140 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ddomingo — Tue, 01 Sep 2020 10:48:45 +0000

#137 Pues entonces perfecto. Yo creo que en general no hay una solución buena. La solución buena es siempre la adecuada a la persona y en función de sus necesidades y del riesgo cada una es diferente.
Mientras tengas claro lo que quieres y estés cómodo es lo que importa.

» autor: ddomingo

#139 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ddomingo — Tue, 01 Sep 2020 10:46:44 +0000

#99 No es tan fácil lo de la subrogación. Te tienen que ofrecer una oferta considerablemente mejor y quedarte bastante vida del crédito para que compense los gastos asociados de cancelación de hipoteca, nuevas escrituras, registro, notario...

Si el ahorro no es superior a los gastos de subrogación no sale a cuenta.

» autor: ddomingo

#138 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ddomingo — Tue, 01 Sep 2020 10:43:56 +0000

#102 Las condiciones siempre son personalizadas. Nunca le ofrecen lo mismo a todo el mundo. Por lo general se da la paradoja de que siempre se le dan mejores condiciones a quien menos necesita el dinero.

Si solo pides el 60% del valor del piso, tus ingresos son muy superiores a la cuota y tienes un bien historial crediticio te van a ofrecer una oferta mucho mejor que si aportaras menos garantías pudieras más dinero y fueras más justo.

» autor: ddomingo

#137 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Tue, 01 Sep 2020 10:43:49 +0000

#136 correcto. Por ejemplo con 200000€ a 30 años al 1.3% fijo pagas 41.600€ de intereses. Si lo pones al 0.9% los intereses bajan 28.300€. Esa diferencia es grande, 13.000€, pero a mí me merece la pena. No creo que el euribor se vaya a disparar pero veo perfectamente posible que en 5-10 años se vaya al 1% o más...

Ya me encargaré yo de amortizar anticipadamente para ahorrarme intereses, si es que puedo, pero la paz que me da tener una cuota fija para siempre por 13.000€ vale más que esa cantidad de dinero

» autor: Pumki

#136 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ddomingo — Tue, 01 Sep 2020 10:36:14 +0000

#64 Seguramente vas a acabar pagando más que si hubieras escogido el variable. Pero no es una mala elección. Con ese dinero estás comprando seguridad y si para ti lo vale la elección es buena.

» autor: ddomingo

#135 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Am_Shaegar — Tue, 01 Sep 2020 10:26:40 +0000

#7 Que caiga y que los gobiernos la protejan para no ser adquirida por manos extranjeras o fondos de inversión a precio de risa.

» autor: Am_Shaegar

#134 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sevier — Tue, 01 Sep 2020 09:54:27 +0000

#113 perdona, los intereses siempre se pueden desgravar si tienes todo legal.

» autor: sevier

#133 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

KirO — Tue, 01 Sep 2020 09:35:25 +0000

#120 No, no tiene por qué tener sentido, estés al principio, mitad o final de tu hipoteca.

Si tú tienes 1000€ en una cuenta ahorro al 1% TAE de rentabilidad, y tienes una hipoteca al Euribor+0,90% (por ejemplo, algo habitual ahora) el tipo de interés de tu hipoteca es de 0,55% (suponiendo un Euribor al -0,35%), estás generando unos intereses de 10€ al año. Suponiendo que acabas pagando un 20% a hacienda, te quedan 8€ para ti.

Mientras, por esos 1000€ que podrías amortizar pero no lo haces, estás pagando unos intereses de 5,50€ al año.

Si no amortizas acabas con 2,50€ más en tu cuenta que si amortizas. Además. por el interés compuesto, esa cifra va creciendo.

Si suben los intereses de la hipoteca o bajan los de tu cuenta de ahorro ya tendrás tiempo de amortizar y hacer tus cuentas. Pero en estas condiciones no merece la pena amortizar, es desaprovechar el dinero.

» autor: KirO

#132 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Robus — Tue, 01 Sep 2020 09:31:38 +0000

#129 Pues tienes razón...

» autor: Robus

#131 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

letrado_iletrado — Tue, 01 Sep 2020 09:31:21 +0000

#48 Una vez hace bastantes años fuí a hacer una entrevista de trabajo como comercial en La Caixa. No me cogieron porque, y esto me lo dijeron literalmente en la propia entrevista, la respuesta correcta a "Le ofreces un producto de La Caixa a una persona de tu día a día, como una cajera del supermercado, pero se niega a contratarlo, insistes y se sigue negando, ¿qué haces?" es "Sigo insistiendo hasta que se canse y acepte".

Esa es la cultura de empresa, esa gente se pregunta porque se les tiene por sabandijas miserables. En mi opinión gente de ese talante no son ni capaces de entender lo que es la psicología inversa.

» autor: letrado_iletrado

#130 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ElPerroDeLosCinco — Tue, 01 Sep 2020 09:20:37 +0000

#115 Tienes razón. Esto debió ser unos años más tarde: 2005, 2008 o por ahí.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#129 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

letrado_iletrado — Tue, 01 Sep 2020 08:24:32 +0000

#110 2% + diferencial de 0,35 sigue siendo más que -0,35 + diferencial de 2, la diferencia son 0,70 puntos en favor de la configuración actual. No es una barbaridad, pero suficiente para que se note (116 eurazos al mes sobre una hipoteca de 200.000).

» autor: letrado_iletrado

#128 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Tue, 01 Sep 2020 08:18:13 +0000

#127 si fueron en general los que mejor condiciones ofrecian, tbien me ocurrió en la primera firma donde me decante por otro banco en aquella ocasion. La actual es subrogación.
Me lo comentó incluso el notario, que eran buenas condiciones. Un placer I tercambiar info, yo.intento aportar algo en el campo que conozco, excepto troleos contra Ayuso que siempre los pone a huevo
Y los años pasan desgraciadamente de forma inexorable para todos...

» autor: rimpantomflo

#127 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Tue, 01 Sep 2020 08:11:31 +0000

#126 ok, perfecto, muchas gracias!! Yo también en la Kutxa, que era la mejor. Entonces veo que la principal diferencia contigo es que tengo más de 35, no se puede llegar a viejo jaja. Oye, gracias de nuevo, llevo años en meneame y será el primer cruce de comentarios útiles que he tenido. Salu2!

» autor: Pumki

#126 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Tue, 01 Sep 2020 08:07:13 +0000

#125 así es. Eso si tendrás que coger bastantes productos asociados e ir haciendo cálculos si sale a cuenta o no mediante tablas de amortización. Otro que estaba muy bien es Andbank si tienes una nómina correcta y targobank 1.30% sin casi productos asociados y no muy exigentes. Lo de menos de 35 lo digo pq te dan un 0.25% extra hasta que cumples dicha edad, donde pasaría al 1.10%

» autor: rimpantomflo

#125 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Tue, 01 Sep 2020 08:04:51 +0000

#123 soy algo mayor que tú, pero ambos también con empleos estables...¿Kutxabank?

» autor: Pumki

#124 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Tue, 01 Sep 2020 08:04:46 +0000

#122 indeed! Sea como fuere, yo no me dedico a la economía ni soy gran conocedor de esta, y el desconocimiento crea inseguridad. Tu puedes estar al 99% seguro.que dada la crisis los tipos no subirán, par Ami no es un axioma. Y el poder dormir tranquilo me vale más que unos miles de euros. Además tipos fijos alrededor de 1% me parece que me estan regalando el dinero básicamente, no me va de ahí...

» autor: rimpantomflo

#123 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Tue, 01 Sep 2020 08:02:14 +0000

#102 cierto banco vasco. Y por supuesto tener tanto mi pareja como yo menos de 35 años y empleos relativamente estables. Ahora entre ertes y crisis imagino valoraron ese perfil, por mi perfecto, dinero barato...

» autor: rimpantomflo

#122 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Tue, 01 Sep 2020 08:02:07 +0000

#121 "Estás equivocado, ahora por ley si igualan la oferta tu propio banco, puedes elegir el nuevo o quedarte en el antiguo"

Coñe, pues win/win en cualquier caso!

» autor: sillycon

#121 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Tue, 01 Sep 2020 08:00:11 +0000

#100 de hecho estas nuevas condiciones se deben a que me.he subrogado, mi antiguo banco ni a emolesto en intentar igualarlas. Verás yo soy un simple currito de a pie, no un gurú d ela economia mundial, y el tipo fijo me permite olvidarme del tema.
Estás equivocado, ahora por ley si igualan la oferta tu propio banco, puedes elegir el nuevo o quedarte en el antiguo.

» autor: rimpantomflo

#120 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--572565-- — Tue, 01 Sep 2020 07:50:13 +0000

#89 sí, sí que lo tiene, por que precisamente ahora es cuando más cantidad de intereses te quitas par que te la sude lo que haga el euribor en el futuro.
Y? Hay muchas inversiones/fondos que seguramente te den más intereses que por tu cuenta de ahorro.
Disfruta de la deflación cuando saques esos ahorros, lo mismo te llevas una sorpresita. Precisamente el euribor bajo es lo que te está diciendo.
Pero bueno, allá cada uno con su dinero. Luego vendrán los lloros jajaja

» autor: --572565--

#119 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

efoncubierta — Tue, 01 Sep 2020 07:50:02 +0000

ING pidiéndome que me pase a tipo fijo del 4 y pico por ciento, pasando de pagar 500€ al mes ahora mismo a 635€ al mes. Que dicen que así me olvido de preocupaciones y sorpresas

» autor: efoncubierta

#118 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--572565-- — Tue, 01 Sep 2020 07:40:43 +0000

#116 precisamente, sí

» autor: --572565--

#117 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

BM75 — Tue, 01 Sep 2020 07:16:21 +0000

#34 Haz números. Como si fuera una respuesta tan fácil...

» autor: BM75

#116 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

BM75 — Tue, 01 Sep 2020 07:15:54 +0000

#26 Precisamente, no.

» autor: BM75

#115 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

BM75 — Tue, 01 Sep 2020 07:15:37 +0000

#107 ¿Bancos recomendado tipo fijo en el 2000 con el Euríbor al 5%? ¿Seguro?
Creo que confundes la fecha...

» autor: BM75

#114 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

BM75 — Tue, 01 Sep 2020 07:13:42 +0000

Pues llevan años ya sin afinarlo, eh...

» autor: BM75

#113 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

BM75 — Tue, 01 Sep 2020 07:09:15 +0000

#77 No, no es un error...
Amortizar principal siempre es favorable (a no ser que tengas una hipoteca que puedas desgravar, entonces hay que echar números)

» autor: BM75

#112 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Hil014 — Tue, 01 Sep 2020 07:08:08 +0000

#109 Gracias

» autor: Hil014

#111 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

FooDev — Tue, 01 Sep 2020 06:55:08 +0000

#40 Idem.

Además te hacían el trabajo ya que on los anuncios de las hipotecas a tipo fijo ya te estaban diciendo su estimación. Por ejemplo, hace 5 años (aproximadamente), ING ofrecía un tipo fijo alrededor del 1.7% durante los 10 primeros años (luego pasaba a ser variable). O sea, ING ya estaba anunciando que no creía que en los próximos 10 años el euríbor fuera a pasar del 0.8%.

» autor: FooDev

#110 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Robus — Tue, 01 Sep 2020 06:50:42 +0000

#38 2% aproximadamente:

www.euribor-rates.eu/es/tipos-de-interes-euribor-por-ano/2004/

cc #61

» autor: Robus

#109 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ElPerroDeLosCinco — Tue, 01 Sep 2020 06:38:28 +0000

#108 Exacto. El tipo variable se puede referenciar a varios indicadores, pero el habitual es el euribor, a lo que se suele sumar un porcentaje llamado "diferencial". Yo por ejemplo, tengo mi hipoteca referenciada al euribor + 0,45%. Cada vez que se cumple un año de tu hipoteca (en mi caso en en febrero), se toma el euribor vigente y se le suma el diferencial y así se calculan los intereses que pagarás durante el siguiente año. El tipo fijo es una estimación de un tipo de interés que no va a cambiar durante toda tu hipoteca. Tiene la ventaja de que no tienes sorpresas desagradables, pero la desventaja de que para cubrirse ante riesgos, el tipo fijo que te ofrecerá el banco es más alto que lo que probablemente será el variable en el futuro.

Vamos, que es una apuesta en la que escoges entre seguridad y rentabilidad. Es muy difícil calcular esto bien, pero ya lo hacen los expertos del banco por ti. Solo tienes que tener en cuenta que ellos son tu contrincante en esa apuesta, así que debes optar por lo contrario de lo que te aconsejen

Bueno, en serio, lo mejor es acudir a un asesor independiente que valore tus circunstancias y preferencias y te aconseje de forma imparcial.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#108 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Hil014 — Tue, 01 Sep 2020 06:29:15 +0000

#107 Pregunto, porque no tengo hipoteca y no se exactamente, pero el tipo variable se depende del euribor no? y si eso va mal a acabas pagando más o no?

» autor: Hil014

#107 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ElPerroDeLosCinco — Tue, 01 Sep 2020 06:27:46 +0000

#21 Yo allá por el año 2000 estaba dudando entre tipo fijo y variable. Entonces me llegó una carta del banco recomendándome pasarme a tipo fijo. Todas mis dudas se disiparon de golpe: si el banco quiere que elija el tipo fijo, es que me conviene el variable.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#106 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Tue, 01 Sep 2020 06:21:06 +0000

#86 Y te han contado que volverá a pasar inminentemente, verdad? Pues mira, ojalá, porque significaría que la economía está repuntando, y francamente debido a una serie de factores yo no lo veo. A menos que demos un pelotazo inmobiliario 2.0.

» autor: sillycon

#105 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Tue, 01 Sep 2020 06:19:35 +0000

#56 Está pagando menos de 0,2 de interés y quieres cambiar? Prevés una inminente subida del euribor? a más de 1,5, para compensar el 2 que te saldría en la nueva? De verdad?

» autor: sillycon

#104 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Tue, 01 Sep 2020 06:17:34 +0000

#59 "paradoja" no, evidentemente suben el diferencial en la variable para compensar. En este momento euribor +2 es 1,65. Dudo que dentro de 10 años el euribor esté sobre 0, así que la suma durante los años más caros (de los intereses) va a ser 2.

» autor: sillycon

#103 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Tue, 01 Sep 2020 06:14:56 +0000

#64 ver #70

» autor: sillycon

#102 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Tue, 01 Sep 2020 06:14:25 +0000

#70 Y exactamente dónde has firmado una hipoteca tipo fijo al 0.85? Me he rastreado el mercado y eso no existe no de lejos, o no lo he encontrado.

» autor: Pumki

#101 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Tue, 01 Sep 2020 06:09:24 +0000

#66 ver #70

» autor: sillycon

#100 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Tue, 01 Sep 2020 06:08:56 +0000

#70 ¿Tranquilidad de qué? ¿Acaso ves un crecimiento inminente de la economía mundial y española y tienes miedo que se disparen los tipos de interés?

Siempre la puedes subrogar a otro banco con otras condiciones, esa es la tranquilidad. Os voy a contar un secretito: Si vas a subrogar una hipoteca, tu banco puede hacerte una contraoferta para que no te vayas. Si esta contraoferta es igual o mejor (mejor no va a ser) que la del nuevo banco, por ley la subrogación se produce en el propio banco. Es decir, amenazas con irte y lo que consigues es mejorar las condiciones, con lo cual si estás un poco listo siempre vas a tener las mejores condiciones del mercado, ya sea en tu propio banco o en otro.
Ese es el seguro.

» autor: sillycon

#99 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Tue, 01 Sep 2020 06:08:18 +0000

#75 Yo también sé lo que me cuesta la hipoteca, lo miro todos los meses. Y si en algún momento me suben más de lo deseable, la subrogo. Verás qué pronto te bajan el diferencial.

» autor: sillycon

#98 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Hil014 — Tue, 01 Sep 2020 05:55:24 +0000

#72 Pero eso va contra el concepto de la propiedad privada, y se lo permitimos.

» autor: Hil014

#97 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

DangiAll — Tue, 01 Sep 2020 05:25:22 +0000

#82 El grafico es orientativo, es el que vi por Internet que lo dejaba bastante claro.

Y enhorabuena por terminar con la hipoteca en unos meses.

» autor: DangiAll

#96 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

mr._cortimer — Tue, 01 Sep 2020 04:51:39 +0000

#86 una variable puede cambiar a fija, en cuanto empieza a subir se cambia y arreglado. Sube algún punto, pero lo que has pagado de menos te lo has ahorrado

» autor: mr._cortimer

#95 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

neo1999 — Tue, 01 Sep 2020 02:12:50 +0000

#69 Pero da la casualidad que estoy pensando en cambiar de casa así que ya que me pongo...

» autor: neo1999

#94 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Tue, 01 Sep 2020 01:58:39 +0000

#90 Eso es. Económicamente sacas cuentas esperando que los próximos años el euribor siga a cero y efectivamente sale mejor coger variable pero...¿cuánto mejor? ¿y si da la vuelta?

¿Que pago más intereses? Claro que sí, pero a lo mejor es que precisamente estoy dispuesto a pagar esa diferencia de dinero por tener tranquilidad y no preocuparme por un índice como el euribor que vete a saber que sucede en 10 años

» autor: Pumki

#93 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

KirO — Tue, 01 Sep 2020 00:42:29 +0000

#67 no es lo mismo, con un diferencial típico actual, que se te ponga el euribor al 5% en el año 2 a 40 años a que lo haga en el año 37.

Con números grandes calculados a ojo para unos 200.000€. Pasar del euribor actual del año 1 a euribor 5 puede significar que vayas a pagar 1000€ en lugar de 500€. Encima con el euribor actual se paga mucho más capital que lo que pagarías con el euribor al 5 (porque una mayor proporción de la cuota serían intereses y dejarías más capital a pagar en años posteriores).

Pongamos que el año 37 te viene una revisión del euribor al 2% y pagas una cuota de 600€ (todo inventado porque el capital que te quede pendiente depende de a cuánto ha estado el euribor los 36 años anteriores). Como sólo te quedan 4 años por pagar, te queda muy poco capital y por tanto pagas muy pocos intereses (en términos absolutos). Por tanto si por el contrario el año 37 te revisan el euribor al 5% en lugar de al 2%,la cuota se te queda en 630€ en lugar de 600€. (recuerda, las cifras son ilustrativas, es solo para ver las magnitudes).

» autor: KirO

#92 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

KirO — Tue, 01 Sep 2020 00:29:09 +0000

#75 bueno, las hipotecas de tipo fijo son más puñeteras con las amortizaciones. Ten cuidado con eso.

» autor: KirO

#91 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

KirO — Tue, 01 Sep 2020 00:26:50 +0000

#70 es un interés realmente bajo para ser tipo fijo.

» autor: KirO

#90 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

KirO — Tue, 01 Sep 2020 00:24:55 +0000

#64 si te quedas más tranquilo es lo mejor que puedes hacer. Aunque la opción más probable es que un tipo variable te hubiera salido a cuentas, es cierto que nunca podrás estar seguro.

» autor: KirO

#89 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

KirO — Tue, 01 Sep 2020 00:21:55 +0000

#26 no, no tiene sentido, mi cuenta ahorro me da más intereses por el dinero que tengo que los que me ahorraría amortizando.

» autor: KirO

#88 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

KirO — Tue, 01 Sep 2020 00:17:23 +0000

#54 aquí hay algo más que la concentración que dices. Puede que en Barcelona sea más complicado por estar encajonada entre mar y montaña, pero en Madrid hay terreno a espuertas. Yo vivo a unos 20 kms del centro, en otra población (de hecho hay 'campo' entre mi población y Madrid), y me costó el piso más de 200.000€. Y encima era un chollo comparando con la zona, que te pones a mirar en el idealista y cualquier casa que no esté en la ruina te vale por encima de los 300.000€ para 2 habitaciones.

A recordar que supuestamente tienes que tener ahorrado el 30% para que te den la hipoteca. Para una casa de 200.000€ son 60.000€.

Con alquileres de mínimo 700€ (seguimos a 20km del centro), o compartes piso pagando 300-400€, o sigues viviendo con tus padres, o dime tú cómo ahorras 60.000€. Y aún así... en cuanto tiempo? Hasta los 30-35 no te lo puedes ni plantear.

El tema es que en Madrid según donde vayas puede ser más barato o más caro, pero en realidad las zonas más baratas no se caracterizan por tener que pagar menos, sino por tener casas más decentes al mismo dinero.

» autor: KirO

#87 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

KirO — Mon, 31 Aug 2020 23:58:41 +0000

#73 exacto, pagabas con dinero que valía mucho menos que el que te habían prestado.

La peseta valía mucho menos de un año para otro, de ahí los altos intereses. El euro tiene un valor mucho más estable.

» autor: KirO

#86 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

xaneco — Mon, 31 Aug 2020 23:45:08 +0000

#52 Habría que verte la cara cuando llegó al 5% el Euribor...

» autor: xaneco

#85 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

hombreimaginario — Mon, 31 Aug 2020 23:23:01 +0000

#84 pero es que en ese momento no deberé nada o casi nada.

» autor: hombreimaginario

#84 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

joseangel277 — Mon, 31 Aug 2020 23:17:05 +0000

#29 No te equivoques.
Si el indice fijo es un 4%, y el variable es un Euribor+1.5% y el Euribor está al 2.5% pagarás exactamente lo mismo, un 4% de lo que debes en ese momento. Si debes mucho pagas mucho y si debes poco pagas poco.

» autor: joseangel277

#83 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

joseangel277 — Mon, 31 Aug 2020 23:12:45 +0000

#71 Por ejemplo...

» autor: joseangel277

#82 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

joseangel277 — Mon, 31 Aug 2020 23:10:13 +0000

#58 El grafico francés es incorrecto. Al final se tendrían que tocar las lineas naranja y azul, igual que en el alemán. En el último recibo el interés es insignificante.
Me quedan por pagar 5.507€ de capital de aqui a Mayo. Los intereses me suponen 7,17€ en total. En el último recibo, como debo 612,49€ solo tengo que pagar 0,11€ de intereses.

» autor: joseangel277

#81 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

joseangel277 — Mon, 31 Aug 2020 23:01:19 +0000

#5 No estoy yo muy de acuerdo con eso de que primero se pagan los intereses.
Los intereses son sobre el dinero que debes, mes a mes, desde el principio hasta el final, y con la cuota que pagas haces frente a esos intereses y el resto es lo que va a amortizar el prestamo.
Por simplificar, supongamos que el interes es fijo de principio a fin.
Durante los primeros años, como debes mucho los intereses son elevados, de forma que de la cuota X una parte muy importante va a pagar intereses y el resto a amortizar deuda. Al mes siguiente ya debes un poquito menos, así que pagas menos intereses y mas amortizacion, y así mes a mes, hasta que al final, como debes tenes pocos intereses a pagar, por lo que el capital se amortiza mas rápido que al principio.
Al aumentar la cuota todo lo que añades se va a amortizar capital y de forma que al mes siguiente debes menos que antes, por lo que los intereses son menores y de nuevo sube la parte que va a amortizar.
También puedes amortizar una parte anticipadamente y reducir plazo o cuota. Cuando las hipotecas andaban por el 12% (si, el DOCE % (e00-elmundo.uecdn.es/assets/multimedia/imagenes/2015/04/28/14302068514) todo el dinerillo que pillaba lo metía a amortizar plazo. De esa forma, la hipoteca a 15 años me la pude quitar en 8.

» autor: joseangel277

#80 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Juanesus — Mon, 31 Aug 2020 22:28:24 +0000

#77 entregando dinero acortas el periodo inicial de cuotas con intereses altos y capital bajo...

» autor: Juanesus

#79 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--1479-- — Mon, 31 Aug 2020 22:11:38 +0000

#55 Si se va gente trabajadora, se pierden impuestos. Y si se van los jubilados, pierden las ventajas de la ciudad (acceso fácil a sanidad compleja, y mejor calidad de vida).
No es lo mismo si te da un infarto o te partes la cadera en un pueblo perdido, que en una gran ciudad.

Eso sin contar que los jubilados son la muleta de las familias, haciendo posible la conciliación entre la vida familiar y el trabajo de muchas personas, al ocuparse de los nietos. Y en el caso de familias en paro, directamente sostienen la unidad familiar con sus pensiones...

Insisto: no se puede permitir la especulación financiera con bienes y servicios básicos para la vida como los alimentos, la vivienda o la sanidad. Pero lo permitimos, y así nos va...

» autor: --1479--

#78 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Inaky_gomez — Mon, 31 Aug 2020 22:00:56 +0000

Mi hipoteca hace dos años 134.000€, las ofertas que tenia:
A fijo 2% esos dos años= 4.800€ de intereses.
A variable se me quedó de media 0,25 dos años= 640€ de intereses.

No hace falta decir que opción era la buena. Y la pago con un solo salario.
No es ni Madrid, ni Barcelona. Pero es mi piso y a 15 minutos en coche del trabajo en un parque empresarial.

Cada caso es un mundo, yo tengo suerte y mi caso es favorable. Tengo amigos con el doble de hipoteca, en un piso similar, pero en el centro y que van andando a trabajar y pagando con dos sueldos.

Y otros con 400.000€ de deuda, trabajando los dos, sufriendo, y desplazándose sus buenos kilómetros para trabajar porque donde trabajaban antes ya no están.

Conclusión, enhorabuena para quienes fue favorable y mi comprensión para aquellos que no tuvieron tanta suerte. No todo en la vida se puede planear.

» autor: Inaky_gomez

#77 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sevier — Mon, 31 Aug 2020 21:51:53 +0000

#5 por eso mismo es un error adelantar hipoteca.

» autor: sevier

#76 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sevier — Mon, 31 Aug 2020 21:50:57 +0000

#1 como habrás leído en otros comentarios te habrás dado cuenta de que te has equivocado en el comentario.

» autor: sevier

#75 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Hemin — Mon, 31 Aug 2020 21:47:57 +0000

#51 ya lo dije en otra noticia, yo tengo una hipoteca a tipo fijo y la volvería a pedir a tipo fijo. Si, ganan más los bancos que con una a tipo variable (aunque lo dudo, siempre ganan), pero desde el primer día se lo que me cuesta la hipoteca y estoy conforme con ello, se que no me variará al alza y si a la baja si amortizo.
Por decirlo de una forma, quizas pague más a cambio de estabilidad / tranquilidad

» autor: Hemin

#74 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--617765-- — Mon, 31 Aug 2020 21:45:54 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --617765--

#73 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ddomingo — Mon, 31 Aug 2020 21:38:32 +0000

#71 Según tengo entendido también había una inflación tan grande que se comía los intereses.

» autor: ddomingo

#72 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--27324-- — Mon, 31 Aug 2020 21:32:43 +0000

#19 Es muy fácil. Se dieron cuenta que la gente pobre iba acumulando bienes. Eso es una amenaza. Así que lo que hacen es que pases a ser en vez de un propietario un consumidor de sus servicios (alquiler) y así cuando te jubiles no tengas nada que legarles a tus hijos y pueda repetirse el ciclo. Un negocio redondo.

» autor: --27324--

#71 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--27324-- — Mon, 31 Aug 2020 21:24:10 +0000

#3 Es curioso, las de hace 30-40 años pagaban unos buenos intereses, pero el capital a amortizar era relativamente pequeño. Durante esa época pedir una hipoteca por 10-15 años era lo normal.

» autor: --27324--

#70 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

rimpantomflo — Mon, 31 Aug 2020 21:11:34 +0000

#51 justo he firmado una a tipo fijo a 20 años. Primer año a 1.49% después hasta los 35 años 0.85%.
La tranquilidad que me da no te la cambio por lo que "gano" con una variable. Para vosotros

» autor: rimpantomflo

#69 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Penetrator — Mon, 31 Aug 2020 21:09:35 +0000

#34 Vender y volver a comprar no, eso es absurdo. Lo que tienes que hacer es subrogar tu hipoteca actual por otra nueva.

» autor: Penetrator

#68 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Nyarlathotep — Mon, 31 Aug 2020 21:02:23 +0000

¡Pues venga! ¡Más ladrillo!
¡A comprar casas y a construir!

» autor: Nyarlathotep

#67 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

foxaxel — Mon, 31 Aug 2020 20:54:27 +0000

#6a ver a ver cómo va eso? Entonces los cambios del EURIBOR afectan en la revisión de la hipoteca pero solo a la parte de intereses? Estoy empezando a informarme de estas cosas y me has iluminado.

Entonces la cuota te subirá pero ya tiene que ir el EURIBOR como un cohete para que la cuota se te vaya a la mierda.

Por eso las amortizaciones parciales interesan al principio? Para no jugársela después? Esa parte no entiendo.

» autor: foxaxel

#66 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Mon, 31 Aug 2020 20:48:06 +0000

#51 y la previsión en 10 años?? Yo acabo de coger tipo fijo a 1.30 y dudaba con el variable a 0.90. Me he quedado con el fijo, eso me da paz interior, que es algo que considero muy importante. La hipoteca es de 25 años. A mi nadie me ha engañado, yo lo he elegido

» autor: Pumki

#65 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

JGG — Mon, 31 Aug 2020 20:46:20 +0000

#44 En lugares con mucha demanda y poca oferta bajarán mucho menos, o incluso nada, efectivamente. Es la ley del mercado de toda la vida.

» autor: JGG

#64 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Pumki — Mon, 31 Aug 2020 20:44:05 +0000

#52 acabo de pillar hipoteca. Decisión de +0.90 variable o 1.30% fijo. Me he quedado con el fijo.

Una cosa es lo que dicen los números hoy y otra que pasará mañana. Desde luego yo tengo paz interior para siempre, aunque al final pueda resultar que pague algo mas

» autor: Pumki

#63 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

alfon_sico — Mon, 31 Aug 2020 20:40:07 +0000

#40 igual yo pero de eso hace 2 añohe de decir que la entidad que me concedió la hipoteca aún es una caja (de ingenieros) y que me asesoran como socio en lugar de cómo cliente. Y también me aconsejaron ir a variable

» autor: alfon_sico

#62 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

senador — Mon, 31 Aug 2020 20:39:57 +0000

#36 Huid.
_{Ya me iba.}

» autor: senador

#61 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

alfon_sico — Mon, 31 Aug 2020 20:37:42 +0000

#38 a 4 ó 5

» autor: alfon_sico

#60 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Peazo_galgo — Mon, 31 Aug 2020 20:36:39 +0000

#54 repito por tercera vez: los pisos que se construyeron a tomar por culo de todo de baratos tampoco tenían nada y seguía haciendo falta DOS sueldos para pagarlos. Ejemplo: la famosa macrourbanización de Seseña del Pocero también llamada jocosamente "Pocerogrado"

» autor: Peazo_galgo

#59 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--156389-- — Mon, 31 Aug 2020 20:34:56 +0000

#51 estoy de acuerdo contigo, pero haz una simulación en Bankinter verás la paradoja de que te cobran más por la variable que la fija. Y es que al final el banco no va a perder dinero nunca, ya se la pegaron con la bajada del euribor así que ahora te ponen intereses de euribor +2 y cosas así y en el fijo es el 2.2 tae por ejemplo por lo que en general te obligan si o si a pillar fija.

» autor: --156389--

#58 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

DangiAll — Mon, 31 Aug 2020 20:34:39 +0000

#4 Hay 2 modelos el francés y el alemán, en España se usa el francés.

Tienes una cuota constante, los primeros años pagas los intereses y poco capital, a medida que pasa el tiempo la cuota de capital aumenta y la de intereses disminuyen, cuando llevas la mitad de la hipoteca ya has pagado casi todos los intereses.
Siendo una hipoteca variable te hacer recalculos con los movimientos del euribor, igual que te lo hacen si amortizas capital.

Por lo general una hipoteca de 30 años, los primeros 15 te interesa reducir el capital para ahorrarte los intereses, una vez has llegado a la mitad y ya has pagado casi todos los intereses suele ser mas interesante reducir la cuota.

Añado gráfico de como funcionan las hipotecas.

» autor: DangiAll

#57 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--156389-- — Mon, 31 Aug 2020 20:30:54 +0000

#33 hombre yo conozco Cáceres, Salamanca, Plasencia, Bejar, Lleida y no he visto esas burradas. He visto en todas ellas pisos de 3 habitaciones por 120k no en el centro pero a no más de 15 min andando al centro.

» autor: --156389--

#56 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

neo1999 — Mon, 31 Aug 2020 20:28:24 +0000

#52 #47 la mía es de tipo variable. Euribor + 0,5 en 2005 y estoy valorando reformar o cambiar.
Cc #53

» autor: neo1999

#55 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--156389-- — Mon, 31 Aug 2020 20:27:50 +0000

#25 no el rollo es teletrabajar , se van los que pueden teletrabajar y los pensionistas y otros que viven de rentas etc. Si estos dejan la gran ciudad se termina el problema. Si no iremos a peor.

» autor: --156389--

#54 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--156389-- — Mon, 31 Aug 2020 20:24:25 +0000

#16 se llama concentración ya lo he explicado antes si todos queremos vivir en Madrid y Barcelona y además no muy lejos del centro pues somos 47 millones intentando luchar por: qué se yo ¿6 millones de pisos? O se cambia el modelo para que nos dispersemos lo suficiente, o en 30 años irá a peor porque solo estaremos compitiendo por vivir en la mega urbe de Madrid. Ni siquiera Barcelona podrá competir con Madrid.

» autor: --156389--

#53 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

letrado_iletrado — Mon, 31 Aug 2020 20:17:41 +0000

#34 ¿Tu hipoteca actual es de tipo fijo o variable?

» autor: letrado_iletrado

#52 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Mon, 31 Aug 2020 20:17:10 +0000

#47 +0,35 (2002). Como siga así la cosa, llegamos al 0.

Pero seguid bailándoles la corriente a los bancos y contratanto tipos fijos.

» autor: sillycon

#51 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

sillycon — Mon, 31 Aug 2020 20:13:37 +0000

Seguid defendiendo el puto tipo fijo, seguid engañando a la gente.
Para cuando los tipos están sobre cero estarán disfrutando de las casas nuestros nietos.
Los nietos de los banqueros que os convencieron del tipo fijo estarán nadando en la piscina olímpica de la entreplanta de su palacio.

"Por su parte, las últimas previsiones del Departamento de Análisis de Bankinter apuntan que la cotización del Euríbor a finales de 2020 será del -0,20%, en 2021 será del -0,22% y en 2022 será del -0,18%."

» autor: sillycon

#50 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--572565-- — Mon, 31 Aug 2020 20:11:21 +0000

#49 claro, siempre que puedas... En cualquier caso, una cosa está clara: cuanto menos te fíes de los bancos y antes los mandes a tomar por culo, mejor.

» autor: --572565--

#49 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

limondelcaribe — Mon, 31 Aug 2020 20:09:38 +0000

#41 Bien hecho, amortiza siempre que puedas.

Pero una cosa no quita la otra. Cuanto más debes, más interesante es amortizar, cuando más alto está el euribor, también

Es decir, que en mi opinión, es más apetecible amortizar cuando pagas más intereses.

Pero también en mi opinión, se debe amortizar siempre que se pueda y mandar a la mierda a los estafadores de los bancos.

» autor: limondelcaribe

#48 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Tronchador — Mon, 31 Aug 2020 20:03:13 +0000

#40 Pero cuidado, algún día pueden usar la psicología inversa.

» autor: Tronchador

#47 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ccguy — Mon, 31 Aug 2020 20:02:57 +0000

#34 si tu hipoteca es a tipo variable seguramente tengas mejores condiciones que las que dan ahora.

Yo tenía un diferencial del 0.40% (hipoteca del 2006).

» autor: ccguy

#46 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Peazo_galgo — Mon, 31 Aug 2020 20:01:54 +0000

#27 jaja, ya ves... lo triste es que a muchos padres y abuelos no se les mete en la cabeza la situación tan dramática que tienen que vivir los jovenes hoy día y les echan puyas en plan: "mucho cuento tienes, yo pagué el piso de 4 dormitorios con mi sueldo de obrero y me dices que con lo que me he gastado en tu carrera, idiomas y Erasmus no puedes permitirte un piso con tu curro en la cárnica esa y tienes que compartir piso con otros? Que te haría falta echarte novio/a con otro sueldo bueno para hipotecarte? Venga ya, claro, todo el día con los gayphones esos cambiándolo cada año, viajes del Rayaner y comprándote ropa de Zara y no ahorras... yo hasta amortizaba la hipoteca a fin de año! Que eres un flojo manirroto es lo que te pasa!". Y no veas cómo se encabronan unos y otros....

» autor: Peazo_galgo

#45 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--91677-- — Mon, 31 Aug 2020 20:01:28 +0000

#34 quizás renegociar la hipoteca sea suficiente

» autor: --91677--

#44 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ccguy — Mon, 31 Aug 2020 20:00:29 +0000

#31 No bajarán donde a la gente normal le gustaría que bajasen, sino en los sitios donde uno no va a vivir si puede evitarlo.

» autor: ccguy

#43 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--572565-- — Mon, 31 Aug 2020 19:59:56 +0000

#34 depende de los gastos de la cancelación. Por ir a preguntar a otro banco no pierdes nada

» autor: --572565--

#42 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

ccguy — Mon, 31 Aug 2020 19:59:03 +0000

#16 Pagaban un interés del 15% y los sueldos subían otro tanto, así que la hipoteca les jodía los primeros años y luego se quedaba en una mierda en relación al sueldo.

» autor: ccguy

#41 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--572565-- — Mon, 31 Aug 2020 19:58:17 +0000

#37 no es mi caso y no pienso esperar n años a que suba el euribor para amortizar

» autor: --572565--

#40 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

letrado_iletrado — Mon, 31 Aug 2020 19:57:10 +0000

#15 Los bancos llevan un tiempo intentado vender hipotecas a tipo fijo, lo cual es un indicativo de que hay que apostar por el variable.

Ese fue justo mi razonamiento cuando compré mi piso hace 3 años y cada dia que pasa me siento más contento de haber tenido la inspiración.

» autor: letrado_iletrado

#39 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Peazo_galgo — Mon, 31 Aug 2020 19:56:57 +0000

#32 no, para nada... como dije se ha construido a tomar por culo de todo pisos y urbanizaciones carísimas (la cosa llegó a niveles tan disparatados que conocí gente que se mudó a Ciudad Real y cogía el AVE todos los días a Madrid para currar porque le salía rentable...), lo poco que se pudo construir céntrico directamente era para potentados.... el problema fue la voracidad de los hay-untamientos por cobrar pastizales por los terrenos, y las constructoras y los bancos por multiplicar sus beneficios... el famoso artículo de la Constitución de que los poderes públicos intenten evitar la especulación para limpiarse el culo por supuesto (para otras cosas los políticos bien que saltan con hienas con lo de "inconstitucional" macho... )
9

» autor: Peazo_galgo

#38 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

letrado_iletrado — Mon, 31 Aug 2020 19:54:55 +0000

#30 ¿A cuanto estaba el euribor por entonces?

» autor: letrado_iletrado

#37 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

limondelcaribe — Mon, 31 Aug 2020 19:53:07 +0000

#26 O todo lo contrario si te queda menos de 50.000 €ya que estarás pagando 10-20 €b de intereses.

» autor: limondelcaribe

#36 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--617765-- — Mon, 31 Aug 2020 19:50:13 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --617765--

#35 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Robus — Mon, 31 Aug 2020 19:50:13 +0000

#21 Igual la farlopa tuvo algo que ver en esa recomendación... igual...

» autor: Robus

#34 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

neo1999 — Mon, 31 Aug 2020 19:49:35 +0000

Entonces debería vender y deshacerme de mi vieja hipoteca y volver a comprar y beneficiarme así de un interés menor?

» autor: neo1999

#33 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

limondelcaribe — Mon, 31 Aug 2020 19:48:57 +0000

#8 Los precios en los pueblos y pequeñas ciudades han subido una burrada. Precisamente por la gente que vende en las grandes ciudades y paga burradas por pisos y casas fuera.

» autor: limondelcaribe

#32 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Robus — Mon, 31 Aug 2020 19:48:54 +0000

#16 igual lo que falla es que los terrenos donde se construieron las casas de nuestros padres hoy en día ya están construidos... ¿no?

» autor: Robus

#31 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

JGG — Mon, 31 Aug 2020 19:48:31 +0000

#8 la vivienda va a bajar algo los próximos dos años por la crisis monumental que se avecina. Sin embargo no creo que bajen tanto ni de lejos. Las políticas monetarias que se están viendo a nivel mundial están enfocadas a crear inflación y la vivienda tiene cierto comportamiento antinflacionario.

» autor: JGG

#30 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Robus — Mon, 31 Aug 2020 19:46:47 +0000

#22 Pues hace 20 años... cuando el diferencial era 0.35 o 0.45 (yo pillé el segundo por días).

» autor: Robus

#29 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

hombreimaginario — Mon, 31 Aug 2020 19:46:13 +0000

#1 de aquí a 15 años es cuando acabaré de pagarla. Y de intereses ya no me quedará nada. Muchísima risa me va a dar dejar de pagar mientras los que esperan tendrán que pagar ese cuatro que dices.

» autor: hombreimaginario

#28 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--617765-- — Mon, 31 Aug 2020 19:45:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --617765--

#27 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--657770-- — Mon, 31 Aug 2020 19:43:52 +0000

#16 joder, me había quedado ojiplático al leer que se podía pagar un piso con un sólo sueldo, entendiendo por un sólo sueldo como una sola mensualidad, lo he tenido que leer tres veces hasta entenderlo.

» autor: --657770--

#26 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--572565-- — Mon, 31 Aug 2020 19:43:13 +0000

El mejor momento para amortizar

» autor: --572565--

#25 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--1479-- — Mon, 31 Aug 2020 19:42:46 +0000

#8 ¡Claro! el rollo es irse a vivir a 150 o 200 kilómetros de curro...
Y que el centro de las ciudades sea una ciudad fantasma, sin habitantes, que le da un rollo "Walking Dead", que a los turistas les encanta.
Y tener que conducir esos 150 o 200 kilómetros todos los días, de ida y de vuelta, que total, no pasa nada...

¡Que nooooo!

Las ciudades tienen un por qué, y dejar que los grandes fondos especulen con la propiedad, no es bueno para nadie.
Si la vivienda no estuviera en manos de fondos especulativos, y se pudiera optar a ella de forma razonable, podríamos vivir en las ciudades, y usar el transporte público, y no emplear tanto tiempo en viajar a la oficina, y dedicar más tiempo a la familia. O tener todo más cerca, y no tener que hacer 30, 45 o 60 minutos en llegar a cualquier lugar, seal el colegio de los niños, ir al médico, o a ver un espectáculo,

Las ciudades han permitido construir hospitales con infraestructuras que son imposibles si la gente se disgrega y los impuestos se disgregan en pequeños ayuntamientos. Despoblar las ciudades es eliminar impuestos que (en teoría, claro) deberían ir a toda esa infraestructura. ¿Tu te crees que en el hospital de Matalaspajas de Arriba se pueden permitir un tomógrafo?

Y no solo es sanidad, para lo mismo con las universidades, y los aeropuertos, y cualquier otra infraestructura que requiera de una gran cantidad de población (¿has jugado al SimCity alguna vez? )

Pues eso. Que si nos vamos todos de la ciudad, la matamos. Y si matamos las ciudades, hay cosas que serían imposibles de hacer.
Así que o solucionamos el problema de la vivienda de otra manera, o vamos a perder todos aquellos beneficios que nos permite la ciudad, y que han hecho que la gente migrara del campo a la ciudad hace tiempo atrás.

» autor: --1479--

#24 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

berkut — Mon, 31 Aug 2020 19:42:43 +0000

#19 Te dirán que, es el mercado amigo...

Como si viene un fondo de inversión de la leche y compra los pisos de media España... Aún lo publicitarían como un éxito económico, ya sabes: Aumenta la inversión extranjera en España!

» autor: berkut

#23 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--572565-- — Mon, 31 Aug 2020 19:42:14 +0000

#9 uno de esos por aquí. De aquí a 15/20 años, como dice #1, si no me he quitado ya la hipoteca, muy poquito me va a faltar

» autor: --572565--

#22 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

LokoYo_ — Mon, 31 Aug 2020 19:41:07 +0000

#4 Voy a tratar de explicarlo de forma mas sencilla, aunque algunos ya te han contestado, a mi entender no lo explican de forma simple.
Tu pagas intereses por el dinero que te resta por pagar. Si cada año pagas 12 mensualidades, en X anos ya habras pagado: 12 * X años. Con el modelo Frances se pagan la mayoria de intereses en los primeros años Asi que dentro de X años el dinero en intereses que te quede por pagar sera muy bajo aunque suba el Euribor .

Creo que nunca ha sido tan facil tener un hipoteca.

» autor: LokoYo_

#21 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Hil014 — Mon, 31 Aug 2020 19:40:59 +0000

Las mejores A tipo fijo! me dijeron una vez

» autor: Hil014

#20 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

JaG0 — Mon, 31 Aug 2020 19:38:53 +0000

Y más que va a bajar.

» autor: JaG0

#19 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Hil014 — Mon, 31 Aug 2020 19:34:41 +0000

Yo me pregunto, para los que "saben" nuestros padres podian plantearse comprar una segunda residencia (hablo de los que ahora tienen entre 60 y 75 años) ahora nosotros no podemos acceder ni a la primera vivienda. Minimo 50k de entrada y luego que? Contratos temporales?. Pero la culpa es mia y diria "nuestra" porque lo hemos permitido. Las casas estan sobrevaloradas no valen eso pero es una escusa para que trabajes hasta los 70.

» autor: Hil014

#18 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--224203-- — Mon, 31 Aug 2020 19:32:51 +0000

editado

» autor: --224203--

#17 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

berkut — Mon, 31 Aug 2020 19:32:34 +0000

Es un buen indicador de lo jodida que está la cosa...

» autor: berkut

#16 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Peazo_galgo — Mon, 31 Aug 2020 19:32:15 +0000

#7 #8 algo falla con el precio de la vivienda cuando nuestros padres sin estudios no sólo podían pagar su vivienda con UN solo sueldo, sino que ahora que hablamos de tipos de interés podían soportar letras del 12 y hasta el 15% (!!!!) y encima conseguir ahorrar a final de año para amortizar y que la hipoteca que en principio era de 20 años se quedara en 15 o 10.... y ya véis de qué sirvió dar barra libre de crédito para construir a mansalva urbanizaciones enteras donde Cristo perdió las sandalias, los precios por las nubes y las promotoras con toda la jeta del mundo cobrando un pastizal más por el MISMO piso por ser de la 3ª fase en vez de la 1ª..... en fin, de esos polvos vienen estos lodos....

» autor: Peazo_galgo

#15 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Tronchador — Mon, 31 Aug 2020 19:31:54 +0000

#9 Los bancos llevan un tiempo intentado vender hipotecas a tipo fijo, lo cual es un indicativo de que hay que apostar por el variable. Es la misma situación que cuando empiezan a decir que es el momento de comprar... Pues ojito, que cuando los pisos de mierda rondaban los 300000€ era el momento de comprar...
Y las preferentes, dejarse asesorar por el que te quiere vender algo nunca es buena idea.

» autor: Tronchador

#14 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

joffer — Mon, 31 Aug 2020 19:30:46 +0000

#8 en único problema es el arraigo

» autor: joffer

#13 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Abeel — Mon, 31 Aug 2020 19:27:51 +0000

#1 yo tengo diferencial 0.99 lo único que se calculo en mayo :(...

» autor: Abeel

#12 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--129682-- — Mon, 31 Aug 2020 19:26:50 +0000

No pasa nada, esto te lo afina el Estado trabajando codo con codo con los bancos.

» autor: --129682--

#11 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

CheliO_oS — Mon, 31 Aug 2020 19:21:52 +0000

Ya solo falta que las den.

» autor: CheliO_oS

#10 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--154438-- — Mon, 31 Aug 2020 15:49:47 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154438--

#9 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Nylo — Mon, 31 Aug 2020 15:48:46 +0000

#1 pues muchísima, porque para entonces ya habrá pagado casi toda su hipoteca a un interés ridículo, y se reirá de los que a cambio apostaron por el interés fijo, que sí, estarán pagando algo menos mes a mes, pero les quedará mucho más por pagar.

» autor: Nylo

#8 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--156389-- — Mon, 31 Aug 2020 15:45:08 +0000

#7 mira me has hecho darme cuenta de otra cosa. Nuestros padres se compraban las viviendas en zonas periféricas donde se instalaban las fábricas y había terreno para dar vender y regalar en aquel momento. Ahora muchos trabajamos en oficinas, tiendas y servicios céntricos de grandes ciudades y ahí la vivienda no va a valer 100k para que la pagues en 10años. Así que vuelvo a decir que sí el 30% que puede abandonar la ciudad para teletrabajar más otro tanto que son pensionistas y tb lo pueden abandonar y se van a pequeñas ciudades y pueblos donde si que hay viviendas a 100k se terminaría el problema de la vivienda. Además en estas grandes ciudades habría caidas del 50% lo que haría que las viviendas valieran 200k a lo sumo y no 400.

» autor: --156389--

#7 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--658270-- — Mon, 31 Aug 2020 15:37:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --658270--

#6 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--156389-- — Mon, 31 Aug 2020 15:29:35 +0000

#4 las hipotecas suelen ser la mayoría de tipo de amortización francés. Pagas más interés al principio y conforme pasa el tiempo lo que debes es menor por lo que vas pagando menos interés.

www.google.com/amp/s/www.ennaranja.com/hipotecas/sistema-amortizacion-

» autor: --156389--

#5 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

cbr600f — Mon, 31 Aug 2020 15:29:33 +0000

#4 La amortización francesa implica que durante los primeros años del préstamo pagas los intereses del mismo y muy poca capitalización, y va cambiando poco a poco por lo que al final pagas menos intereses pero más capital. Si los intereses fueran fijos, la cuota sería constante.

» autor: cbr600f

#4 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

hasta_los_cojones — Mon, 31 Aug 2020 15:25:24 +0000

#3 puedes explicar eso? es que no tengo ni idea.

» autor: hasta_los_cojones

#3 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--156389-- — Mon, 31 Aug 2020 15:20:04 +0000

#1 hombre en 15 o 20 años las hipotecas de ahora no pagarán ya casi intereses así que no les afectará mucho esa subidas

» autor: --156389--

#2 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

Txiki1 — Mon, 31 Aug 2020 15:17:17 +0000

Y más que va a bajar

» autor: Txiki1

#1 Las hipotecas más baratas de la historia: el Euríbor marca nuevo récord a la baja

--653954-- — Mon, 31 Aug 2020 15:13:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --653954--