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#224 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Reakl — Sat, 11 May 2019 14:57:43 +0000

#223 Pues en mi caso todas kaa que he visto. Todas. Es mas, era ir a un banco, enseñar ahorros y salían ofertas a 10 años de debajo de las piedras. No conozco una sola hipoteca como la que comentas aunque seguro que las hay, pero ni de coña es lo normal.

» autor: Reakl

#223 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Fri, 10 May 2019 19:52:29 +0000

#222 Ni de coña lo hacen todos. He tenido dos hipotecas, una firmada en 2010, otra en 2017 y el diferencial me lo dijeron antes de elegir el plazo.

» autor: --538454--

#222 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Reakl — Fri, 10 May 2019 11:06:02 +0000

#221 concretamente todos los bancos lo hacen. O al menos lo hacían hasta 2018 dónde un compañero de trabajo que se pilló hipoteca y efectivamente tenía diferentes intereses acorde a los años. Con mi propia hipoteca, lo mismo, que tengo las copias todavía en casa, y es más, mis condiciones no estaban ni en la web porque lo mínimo que daban por web era 15 años.

» autor: Reakl

#221 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Fri, 10 May 2019 08:58:20 +0000

#220 Estás hablando de un caso muy concreto donde el mismo banco te cobra diferenciales del EURIBOR distintos para plazos distintos. Primero, no es lo más habitual del mundo. Y segundo, no es eso de lo que estoy hablando.

En el momento en que te cambia el diferencial ya estamos comparando dos préstamos totalmente distintos. A igualdad de condiciones, es cuando ya nos ponemos a pensar en el plazo. Si las condiciones cambian con cada cambio de plazo, no te vale lo que yo te estoy diciendo. Vamos, es que eso no hace falta ni decirlo.

Segundo: tu cálculo no es exacto, porque cada mes tendrías que volver a recalcular el préstamo de 40, porque con cada amortización anticipada parcial te cambia todo el reparto de intereses. Al final, si la has acabado de pagar en 10 años, reduciendo plazo con cada amortización parcial, la diferencia de intereses debe tender a cero. Son matemáticas.

» autor: --538454--

#220 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Reakl — Thu, 09 May 2019 19:59:42 +0000

#219 pero es que eso no es verdad. Si la pagas en 10 y la pides a 40 pagas el doble de intereses sino más. No hay más que ver las tablas de amortización y el interés en si mismo. Cuando yo firmé hipoteca el banco me ofrecía 0,79 +e por una a 10 años y 1.99 +e a 30 (ni me ofrecieron 40 que seguro era una burrada). Un simple calculo de una hipoteca estandar con esos valores, por ejemplo, 150k, nos da que a 10 años pagas unos 90€ el primer mes y descendiendo, pero a 30 sale a casi 250€ de intereses. Poniendo incluso una buena oferta a 1,19 +e nos salen 150€ de Intereses el primer mes. Todo con euribor a 0, que si es negativo, peor, porque a al 0,79 menos un 1,5 que estuvo el año pasado son 80€ y bajando.

Al mes. Al cabo de 10 años has pagado 4800 € mientras que a 30 años al 1.19 (fíjate que barro para tu casa) asumiendo que s final de mes amortizas 3 meses para pagar en 10 años de la forma más eficiente posible, te salen más de 8000€.

Y también asumiendo que los costes de amortizar son cero.

» autor: Reakl

#219 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Thu, 09 May 2019 14:00:32 +0000

#218 No me he explicado bien entonces. Lo que yo propongo es que si quieres pagar la hipoteca en 10 años, la pidas a 40 y la pagues en 10. Así pagas exactamente los mismos intereses que si la hubieses pedido inicialmente a 10 años (euro arriba, euro abajo), pero si entre medias la economía familiar se te fastidia, puedes optar por pagar una cuota más baja sin tener que ir al banco a refinanciar.

Imagínate que a 10 años pagas 1.000€ mensuales de cuota, pero a 40 te lo bajan a 300€. Claro que pagas más intereses. Pero si tú cada mes, en vez de pagar 300€ pagas 1.000€, haciendo una cancelación anticipada parcial de 700€, te vas a fundir la hipoteca igual en 10 años. Pero si el quinto año de repente te quedas en paro, pues directamente puedes optar por pagar 300€ mensuales, y usar los 700€ restantes para tapar el agujero que sea.

Claro que tiene coste, pero haber pedido la hipoteca inicialmente a 10 años te impediría hacer eso de manera automática. Tendrías que ir al banco, pedir una ampliación de plazo, igual vuelven a evaluar tu solvencia y ya no es tan buena como al principio, igual solamente te alargan el plazo 10 años más, igual te piden comisiones (seguro) y te suben el diferencial del EURIBOR, te piden garantías adicionales, etc. Vamos, lo que hacen siempre los bancos ante una refinanciación.

Basándome en todo eso, sigo considerando que pedir un plazo inferior al máximo que te ofrece el banco es perder una oportunidad de oro.

» autor: --538454--

#218 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Reakl — Thu, 09 May 2019 09:06:52 +0000

#200 Creo que no me has entendido tú. Has dicho que no hay motivos para no pedirlo al máximo tiempo posible y sí que los hay. Yo no he dicho que no puedas pedirlo a 40 años para pagar lo mínimo, sólo digo que eso se paga en intereses y que pagando a 10 años te puedes ahorrar unos cuantos miles, dependiendo de lo que pidas

» autor: Reakl

#217 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Wed, 08 May 2019 18:52:12 +0000

Hay que joderse

Háztelo mirar, nen. Ciao!

» autor: inar

#216 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Wed, 08 May 2019 18:48:14 +0000

#215 adiós troll

» autor: --19782--

#215 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Wed, 08 May 2019 18:16:34 +0000

#214 ¿Tú lees lo que escribo?

El reparto era de la siguiente manera: Como la señora estuvo casada en gananciales, la mitad de la venta le correspondía a su difunto marido. Y dicha mitad del difunto marido se repartía un 50% para su mujer (ella misma), y el resto a partes iguales entre sus hijos.

Cacao ninguno. ¿Qué parte de "hecho real" no entiendes? A ver si eres tú quien está trolleando.

» autor: inar

#214 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Wed, 08 May 2019 18:06:09 +0000

#213 " que heredó de sus padres y de la que era titular al 100%." Ahora los hijos tienen parte? Aclarate porque tienes un cacao...

» autor: --19782--

#213 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Wed, 08 May 2019 17:09:24 +0000

#212 Porque son herederos de la parte del difunto padre.

Y dicha mitad del difunto marido se repartía un 50% para su mujer (ella misma), y el resto a partes iguales entre sus hijos

Te repito que no es un planteamiento, sino unos hechos REALES

» autor: inar

#212 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Wed, 08 May 2019 17:01:50 +0000

#210 hay un error en tu planteamiento inicial, los hijos para que tienen que firmar???

» autor: --19782--

#211 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Wed, 08 May 2019 16:32:35 +0000

#209 No te estoy trolleando, ni contando lo que he leído, sino lo que sé por experiencia personal

» autor: inar

#210 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Wed, 08 May 2019 16:21:37 +0000

#209 Mira, te voy a describir un caso real para que lo entiendas:

Una señora, viuda que estuvo casada en régimen de ganaciales, vende una propiedad que heredó de sus padres y de la que era titular al 100%.

Esta señora tiene tres hijos:
H1 casado en ganancias y residente en Bilbao.
H2 casado en ganaciales y residente en Barakaldo.
H3 casado en régimen de paración de bienes.

A la hora de firmar en notaría, tuvieron que personarse la señora, h1, h3 y h2 y su cónyuge.

El reparto era de la siguiente manera: Como la señora estuvo casada en gananciales, la mitad de la venta le correspondía a su difunto marido. Y dicha mitad del difunto marido se repartía un 50% para su mujer (ella misma), y el resto a partes iguales entre sus hijos.

El cónyuge de h1 no tuvo que asistir porque aunque están casados en régimen de gananciales, al residir en Bilbao, que es villa, el patrimonio y sus bienes capitales generados son privativos.

El cónyuge de h3 no tuvo que personarse porque estaban casados en régimen de separación de bienes.

El cónyuge de h2 sí tuvo que personarse porque estaban casados en ganaciales y le correspondía la mitad de lo que percibiría h2.

Espero que con este ejemplo te quede más claro todo

» autor: inar

#209 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Wed, 08 May 2019 16:09:35 +0000

#208 toma anda: www.abogae.com/heredo-casa-y-la-vendo-¿el-dinero-de-la-venta-se-consi
La residencia no influye para gananciales. Estás muy liado..como comprenderás si yo me caso en separación de bienes y me mudo sigo en separación de bienes idem al revés. Comienzo a pensar que me estás trolleando

» autor: --19782--

#208 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Wed, 08 May 2019 15:56:34 +0000

#205 No. Y lo sé fehacientemente porque he sufrido un caso reciente y es como te digo. Yo también pensaba que eran privativos, pero solo si los mantienes. En cuanto los vendes se considera un bien ganancial y le corresponde la mitad a tu cónyuge. Revisa tus conceptos

Y sí, la residencia sí influye en cuanto a derechos conyugales. En Bizkaia tenemos los denominados fueros, donde algunas localidades son Villas (Bilbao, Bermeo, Portugalete...) y tienen un trato distinto con respecto a bienes, herencias, etc. De nuevo sé lo que habló por experiencia propia

» autor: inar

#207 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

audrey2012 — Wed, 08 May 2019 13:13:07 +0000

#206 Así es.

» autor: audrey2012

#206 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Niuskat — Wed, 08 May 2019 13:09:56 +0000

#203 sí, le tiene que pagar su 50% de la casa restándole su 50% de la hipoteca. Es decir, que si la casa vale 300.000 y tiene hipoteca de 200.000, tiene que pagarle 50.000; así, hipoteca y casa quedan al 100% para el mismo, ¿no?

» autor: Niuskat

#205 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Wed, 08 May 2019 12:30:00 +0000

#201 Creo que tienes errores de bulto. Los vienes de herencia son privativos SIEMPRE, por tanto la venta de esos bienes van sólo al que lo heredó. Otra cosa es que luego pase el tiempo y sea difícil separar el dinero que sacaste de una venta de un piso heredado del dinero que has ganado trabajando. Por tanto: "Aunque estés en gananciales si resides en villa (empadronado, se entiende) tu cónyuge no ve ni un duro de la pasta que has sacado por ese piso que has vendido que tus padres te dejaron en herencia." es totalmente confuso, ya que da igual donde residas.

Repito, la residencia da igual para los bienes gananciales, lo importante es si tienes gananciales o separación de bienes. Lo único que afecta para la residencia es que por DEFECTO te casas en gananciales si te casas en Madrid y por defecto en separación de bienes si te casas en Cataluña. Pero la residencia no influye.

» autor: --19782--

#204 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

des_pi_stado — Wed, 08 May 2019 11:42:52 +0000

#184 Me parece bien que haya bancos públicos, pero tienen que estar bien gestionados y dar dinero sin el animo de lucro de los bancos, pero de ahí a que relajen los criterios de solvencia hasta hacerlos insostenibles y se tengan que rescatar, quebrar o mal vender...

Creo que en general hay que entender las figuras legales de:
"Sociedad de gananciales"-> ambos miembros son solidarios con las deudas, los bienes y la contribución al sostenimiento de la familia y, solo si, en caso de disolverse la sociedad cada uno tiene derecho al 50% del patrimonio. La muerte de uno de los miembros disuelve la sociedad
"Separación de bienes"-> Cada miembro contribuye al matrimonio proporcionalmente a sus ingresos y se puede acordar repartos de cargas y propiedades acorde a esa situación o no. Capitulaciones matrimoniales.
"sociedad mancomunada" -> Cada miembro tiene un reparto de propiedad y responsabilidad. La típica en parejas que no están casadas. Aunque los bancos generalmente quieren que ambos miembros sean solidarios con las deudas.

Por lo tanto en función de quien y como pida la hipoteca el estudio marcará este tipo de datos. Creo que no supone un cambio muy radical con respecto a la legislación actual salvo porque obliga a las entidades a justificar su respuesta negativa y mantener ese estudio en el tiempo.

En lo que he podido leer de la ley no he visto lo que indica el articulo más allá de realizar el estudio a todos los prestatarios y tener la obligación de informar porque deniegan el préstamo y tener que mantener ese estudio de viabilidad

ARTICULO 11
1. Los prestamistas deberán evaluar en profundidad la solvencia del potencial prestatario, fiador o garante antes de celebrar un contrato de préstamo. Dicha evaluación tendrá debidamente en cuenta los factores pertinentes para verificar la capacidad del cliente para cumplir con las obligaciones derivadas del préstamo, entre otros la situación de empleo, los ingresos presentes, los previsibles durante la vida del préstamo, los activos en propiedad, el ahorro, los gastos fijos y los compromisos ya asumidos. Asimismo, se valorará el nivel previsible de ingresos a percibir tras la jubilación, en el caso de que se prevea que una parte sustancial del crédito o préstamo se continúe reembolsando una vez finalizada la vida laboral.

2. A estos efectos, los prestamistas deberán contar con procedimientos internos específicamente desarrollados para llevar a cabo la evaluación de solvencia mencionada en el apartado anterior. Estos procedimientos, cuyo coste en ningún caso podrá repercutirse al potencial prestatario, serán revisados periódicamente por los propios prestamistas, que mantendrán registros actualizados de dichas revisiones. La revisión de estos protocolos se supervisará por el Banco de España o autoridades competentes, conforme al artículo 43.

3. En el supuesto de préstamos con garantía real, la evaluación de la solvencia no se basará predominantemente en el valor de la garantía que exceda del importe del préstamo o en la hipótesis de que el valor de dicha garantía aumentará, a menos que la finalidad del contrato de préstamo sea la construcción o renovación de bienes inmuebles de uso residencial.

4. La incorrecta evaluación de la solvencia no otorgará al prestamista la facultad de resolver, rescindir o modificar ulteriormente el contrato de préstamo, salvo que se demuestre que el prestatario ha ocultado o falsificado conscientemente la información.

Tampoco podrán los prestamistas resolver, rescindir o modificar el contrato de préstamo en detrimento del prestatario debido a que la información facilitada por el prestatario antes de celebrarse dicho contrato fuera incompleta.

5. El prestamista solo pondrá el préstamo a disposición del prestatario si el resultado de la evaluación de la solvencia indica que es probable que las obligaciones derivadas del contrato de préstamo se cumplan según lo establecido en dicho contrato.

6. Cuando se deniegue la solicitud de préstamo, el prestamista informará por escrito y sin demora al potencial prestatario y, en su caso, al fiador o avalista de su respectivo resultado advirtiéndoles, de forma motivada de dicha denegación y, si procede, de que la decisión se basa en un tratamiento automático de datos. Cuando la denegación se base en el resultado de una consulta de una base de datos entregará una copia del resultado, el prestamista informará también al potencial prestatario del resultado de dicha consulta y de los pormenores de la base de datos consultada, como son el nombre, el responsable, así como del derecho que le asiste de acceder y rectificar, en su caso, los datos contenidos en la misma.

7. Los prestamistas reevaluarán la solvencia del prestatario basándose en una información actualizada antes de cualquier aumento significativo del importe total tras la celebración del contrato de préstamo, a menos que dicho préstamo adicional estuviera considerado e incluido en la evaluación de solvencia inicial.

» autor: des_pi_stado

#203 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

audrey2012 — Wed, 08 May 2019 10:52:48 +0000

#202 Sí, pero si se queda uno con el 100% de la casa tiene que pagarle al otro la parte que le corresponda, por eso de que es de ambos al 50%.

» autor: audrey2012

#202 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Niuskat — Wed, 08 May 2019 10:39:15 +0000

#191 sí, a eso voy: al disolverse, si uno tiene dinero y el otro no, ¿qué sentido tiene que se quede la casa el que no puede pagarla (dado que la carga va con la casa)? Mientras el matrimonio siga, responderán solidariamente; disuelto el matrimonio, quien se quede con la casa y la hipoteca.

» autor: Niuskat

#201 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Wed, 08 May 2019 10:26:15 +0000

#197 No. Es totalmente cierto. Aunque estés en gananciales si resides en villa (empadronado, se entiende) tu cónyuge no ve ni un duro de la pasta que has sacado por ese piso que has vendido que tus padres te dejaron en herencia.

Lee bien lo que he escrito porque creo que lo estás entendiendo mal.

Eso de que "el régimen depende de donde vivas" es una mala interpretación tuya a mis palabras, que te has empezado a liar en #134

"Los previos al matrimonio son de cada uno, te cases en bilbao, en madrid o Valencia"

» autor: inar

#200 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Wed, 08 May 2019 09:02:55 +0000

#175 No me has entendido. Claro que a 40 años pagas más intereses que a 10. El tema es que si pides a 10 ya estás obligado a amortizar en 10 años, pase lo que pase. O eso o renegociar (buena suerte cuando las cosas te vayan mal).

Pero si pides a 40, ¿qué te impide ir amortizando parcialmente al mismo ritmo que harías si la hipoteca fuese a 10 años? Nada. Pero si luego las cosas te van mal, pues tienes una cuota bajita y no te vas al hoyo.

» autor: --538454--

#199 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

joselix — Wed, 08 May 2019 08:16:10 +0000

#148 dado que la carga hipotecaria es previa a la venta/cesion/etc a tu pareja, la pareja se queda sin casa (y si no la has informado, tienes un lio extra)

» autor: joselix

#198 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Maestro_Blaster — Wed, 08 May 2019 08:04:30 +0000

#161 Ya existe la definición de una vivienda digna:

El derecho a una vivienda adecuada abarca varias libertades:

La protección contra el desahucio o desalojo forzoso y la destrucción y demolición arbitrarias del hogar;
El derecho de ser libre de injerencias arbitrarias en el hogar, la privacidad y la familia; y
El derecho de elegir la residencia y determinar dónde vivir y el derecho a la libertad de circulación

El derecho a una vivienda adecuada contiene otros derechos:

La seguridad de la tenencia; protección contra los desahucios o desalojos forzosos;
La restitución de la vivienda, la tierra y el patrimonio;
El acceso no discriminatorio y en igualdad de condiciones a una vivienda adecuada;
La participación en la adopción de decisiones vinculadas con la vivienda en el plano nacional y en la comunidad.

Condiciones de una vivienda digna y adecuada:6

La seguridad de la tenencia: la vivienda no es adecuada si sus ocupantes no cuentan con cierta medida de seguridad de la tenencia que les garantice protección jurídica contra el desahucio desalojo forzoso, el hostigamiento y otras amenazas.
Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura: la vivienda no es adecuada si sus ocupantes no tienen agua potable, instalaciones sanitarias adecuadas, energía para la cocción, la calefacción y el alumbrado, y conservación de alimentos o eliminación de residuos.
Asequibilidad: la vivienda no es adecuada si su costo pone en peligro o dificulta el disfrute de otros derechos humanos por sus ocupantes.
Habitabilidad: la vivienda no es adecuada si no garantiza seguridad física o no proporciona espacio suficiente, así como protección contra el frío, la humedad, el calor, la lluvia, el viento u otros riesgos para la salud y peligros estructurales.
Accesibilidad: la vivienda no es adecuada si no se toman en consideración las necesidades específicas de los grupos desfavorecidos y marginados.
Ubicación: la vivienda no es adecuada si no ofrece acceso a oportunidades de empleo, servicios de salud, escuelas, guarderías y otros servicios e instalaciones sociales, o si está ubicada en zonas contaminadas o peligrosas.
Adecuación cultural: la vivienda no es adecuada si no toma en cuenta y respeta la expresión de la identidad cultural.

Ahora te los repasas y me comentas si en España se cumplen estos puntos, especialmente los marcados en negrita.

Si quieres más info de cada punto te puedes mirar esto:

es.wikipedia.org/wiki/Vivienda_digna

» autor: Maestro_Blaster

#197 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Wed, 08 May 2019 07:21:44 +0000

#188 "el dinero se reparte si estás en régimen de gananciales (dependiendo también de tu localidad de residencia, no donde te cases" eso es totalmente falso

» autor: --19782--

#196 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

srskiner — Wed, 08 May 2019 07:20:27 +0000

#174 El amigo del que hablaba está fuera y lo hace directamente. Legalmente puedes abrir una cuenta en cualquier banco de la UE, pero depende del banco qué te exigen.
Una alternativa cómoda puede ser un intermediario tipo raisin. (ahora mismo esta a 1,10 Italia, 1,17 Portugal,0,81 Francia)

Otras cosas que hasta donde se hay que saber:
Tienes que acreditar tu residencia en España para que no te retengan allí.
En tu IRPF tienes que declarar tu el 0,19% ya que no te habrán retenido como te retiene un banco español.
Si tienes más de 50.000 euros fuera de España tienes que presentar la declaración de bienes en el extranjero.

Y esto es lo que se, como decía en otro comentario empecé a mirarlo pero estoy pensando en comprar piso este año y al final deje en la cuenta lo que tenia en la cuenta y en fondos lo que tenía en fondos.

» autor: srskiner

#195 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--588850-- — Wed, 08 May 2019 07:08:50 +0000

#193 pues felicidades, pero eres la excepción, no la norma

» autor: --588850--

#194 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--467087-- — Wed, 08 May 2019 06:34:03 +0000

#106 Si nadie puede pagarlo, el que realmente quiera venderlo, tendrá que bajar el precio.

» autor: --467087--

#193 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--467087-- — Wed, 08 May 2019 06:33:17 +0000

#52 Aquí uno que lleva 18 años con su pareja.

» autor: --467087--

#192 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Khirs — Wed, 08 May 2019 06:16:06 +0000

#178 Mi comentario iba referido a lo que ya han comentado si a uno de los dos de la pareja no le dan la hipoteca por no cumplir con las condiciones de solvencia tendrá que comprar la casa uno de los miembros de la pareja solo. Eso o vivir de alquiler. No queda otra.
Si cumplen esta medida me parece bien. Que la tasa de divorcios es del 62%. Se evitaran muchos desahucios en el futuro.

» autor: Khirs

#191 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

audrey2012 — Wed, 08 May 2019 05:38:48 +0000

#185 Y al disolver la sociedad de gananciales los bienes (y deudas) gananciales, se reparten al 50%. Para que uno de los cónyuges pueda quedarse más de la parte que le corresponde, debe adquirìrselo al otro cónyuge.

» autor: audrey2012

#190 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

audrey2012 — Wed, 08 May 2019 05:35:20 +0000

#185 #146 Si estás casado en gananciales, todo el patrimonio (activos y deudas) es de los dos. Da igual quién ingrese la nómina o a nombre de quién pongas los bienes, por ley son de los dos. Si uno trabaja y el otro no, el dinero sigue siendo titularidad de los dos aunque la nómina venga a nombre de uno. Y aunque en la escritura se ponga a nombre de uno, por el hecho de estar casado en gananciales, la titularidad sería de los dos.

Respecto a las deudas, es parecido. Si son deudas adquiridas por ambos o por uno con el consentimiento expreso del otro, responden los dos con todo su patrimonio de forma solidaria, es decir, el acreedor puede reclamar el 100% de la deuda a cualquiera de los dos. Si la deuda la contrae uno de los cónyuges sin el consentimiento del otro, si es en favor de la familia o de la sociedad de gananciales (como puede ser la compra de la vivienda familiar), da igual que el otro no conociese ni siquiera la deuda, responden ambos cónyuges por igual del 100% de la deuda de forma solidaria. Y si la deuda que carece del consentimiento de uno de los cónyuges no fuese en beneficio de la familia o de la sociedad de gananciales, responden ambos también al 100%, pero en este caso la responsabilidad del cónyuge que no presta conocimiento es subsidiaria, es decir, para reclamar la deuda primero hay que ir contra los bienes privativos del cónyuge que se endeudó y sólo si éstos no fuesen suficientes para responder de la deuda, se podrá ir contra los bienes del cónyuge que no consintió.

Otra cosa, es que de cara a evaluar el ratio de riesgo de una deuda, el banco considere a su criterio que hay mayor riesgo si los ingresos proceden de uno solo que de ambos. Es decir, el riesgo de impago no es el mismo si uno gana 3.000€ y el otro nada que si ambos ganan 1.500€, aunque jurídicamente ambos sean titulares del dinero por igual.

» autor: audrey2012

#189 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--86227-- — Wed, 08 May 2019 03:27:02 +0000

#2 un banco es una empresa privada y presta dinero a quien ellos creen que pueden devolverlo. Si tu crees que un vagabundo con una tortuga puede devolverle fácilmente 200,000euros, pues se los das tu. Que no se lo den una caja de ahorros que tengamos que rescatar luego.

» autor: --86227--

#188 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Tue, 07 May 2019 22:24:17 +0000

#181 Nunca creo haber dicho que el régimen matrimonial dependa de donde vivas. Son cosas completamente distintas. Pero en fin, si así eres más feliz

» autor: inar

#187 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Niuskat — Tue, 07 May 2019 21:46:34 +0000

#130 no dice que no te vayan a conceder una hipoteca, lo que dice es que, como sólo hay una fuente de ingresos, sólo te considerarán a ti a la hora de evaluar el riesgo y, dado que de tu solvencia va a depender el pago de la hipoteca, será tuya la deuda. Hay personas sin pareja que compra casa.

» autor: Niuskat

#186 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Niuskat — Tue, 07 May 2019 21:43:10 +0000

#13 no estoy de acuerdo con entender 4.600 entre dos. Para el banco el riesgo es mayor si la pareja es 4.000 más 600 que sí es 2.300 más 2.300. Así, es mejor evaluar de manera independiente cuánto darían a cada uno, porque el control del riesgo es mayor.

» autor: Niuskat

#185 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Niuskat — Tue, 07 May 2019 21:39:05 +0000

#146 No lo he entendido así. Pongamos que tú ganas 4.000 al mes, yo nada y nos casamos (caso extremo: en gananciales). Nos compramos una vivienda con hipoteca y la ponemos al 100% a tu nombre, porque la hipoteca tiene que estar a tu nombre y te van a dar máximo un 80% de la tasación. La casa cuesta 300.000 y la hipoteca es de 250.000. Decidimos divorciarnos, así que vamos a tener que disolver la sociedad de gananciales, que consiste en una vivienda de 300.000 con una carga de 250.000. Lo lógico es que se la quede quien pueda pagarla, porque si yo no tengo ingresos... ¿Para qué querría quedarme con algo así?
Otra cosa es que yo ya tenga 150.000 euros y tú pongas los otros 150.000 con hipoteca, ahí sí que la casa sería al 50%. Pero eso ya pasa ahora: mi hipoteca es mayor que la de mi marido y es más probable que impague mi 50%. Pues ea. Así es la vida.

» autor: Niuskat

#184 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

AngryBird — Tue, 07 May 2019 21:17:51 +0000

#8 ¿Contra las libertades? Los bancos por desgracia son todos privados y es su negocio: sus normas. Si no cumples los requisitos pues no hay hipoteca, así de simple. Ojalá existiera un banco público que nos ahorrara todas estas exigencias.

» autor: AngryBird

#183 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--51377-- — Tue, 07 May 2019 20:23:52 +0000

#2 sí, le darán la hipoteca al que tenga un buen trabajo.

» autor: --51377--

#182 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Parisienypatatillas — Tue, 07 May 2019 20:22:34 +0000

#180 Esa es una información interesante.
Y sí, lo de los bienes presentes y futuros es de coña

» autor: Parisienypatatillas

#181 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 20:19:40 +0000

#168 bien! Lo que yo decía! El régimen depende de tu matrimonio, no de dónde vivas

» autor: --19782--

#180 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

amgomez — Tue, 07 May 2019 20:11:18 +0000

#27 No, la pareja se puede incluir en la hipoteca como hipotecante no deudor, aportando su 50% de propiedad de la vivienda para constituir la hipoteca (algo así como un aval aunque diferente). Existen figuras de lo mas variopintas que pueden establecerse en una hipoteca y que los bancos, por interes propio, se callan. Por supuesto, la más chunga es la usual, la de prestarario (y avalista), por la que afrontas el pago de la deuda no solo con la vivienda hipotecada sino con todos tus bienes presentes... y futuros.

» autor: amgomez

#179 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Parisienypatatillas — Tue, 07 May 2019 20:05:41 +0000

#67 Coincido con #169. Una hipoteca está respaldada por el valor del inmueble. Al banco no le da exactamente igual porque si no pagas la hipoteca, contra qué bien se cobran la deuda? A menos que avales ese préstamo hipotecario con otra propiedad de igual o mayor valor. Pero vamos, que "exactamente igual" no les da.

» autor: Parisienypatatillas

#178 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Parisienypatatillas — Tue, 07 May 2019 20:02:35 +0000

#92 Claro, la casa está toda a tu nombre y la hipoteca también.
Si la casa se compra al 50% entre dos personas, la hipoteca estará al 50% entre dos personas.
Pero si la casa se compra al 50% entre dos personas, a una de ellas no le van a dar la hipoteca por el 100% del valor de la casa, si no por el 50% que puede respaldar con su propiedad. (En la práctica será menos, pero por redondear cifras).
Es un poco trabalenguas... Pero espero que se entienda.

» autor: Parisienypatatillas

#177 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

EISev — Tue, 07 May 2019 19:56:16 +0000

#78 ya, lo digo porque normalmente al principio es cuando más proporción de intereses se pagan, cuando haces amortización parcial imagino que reduces plazo y no cuota.

Yo también lo tengo así y podría cancelar mañana dos hipotecas, pero me renta más dejarlo y desgravarme en el IRPF

» autor: EISev

#176 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Igoroink — Tue, 07 May 2019 19:41:57 +0000

#58 Me estás diciendo que una entidad financiera contempla que en el tiempo que perdure la hipoteca (que bien pueden ser 30 años) ambos cónyuges van a seguir teniendo el mismo empleo y el mismo salario?.

» autor: Igoroink

#175 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Reakl — Tue, 07 May 2019 19:40:12 +0000

#32 ¿Porque los intereses son menores? Con mi propia hipoteca, aún amortizando al mismo ritmo pagaba más de 4000€ de más con la hipoteca a 40 años que a 10, porque no solamente tienes intereses menores, sino que en las hipotecas te cobran muchos más intereses al principio de la misma que al final. Y yo tuve una hipoteca buenísima porque tenía mucho ahorrado y matemáticamente me salía más a cuenta comprar que seguir de alquiler, con lo que en una hipoteca más normal es incluso peor.

» autor: Reakl

#174 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

alambique — Tue, 07 May 2019 19:19:55 +0000

#172 Entiendo que es sin vinculación extra de otros productos, no comisiones, etc. Sería interesante, tienes algún enlace para echar un vistazo?

» autor: alambique

#173 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

robustiano — Tue, 07 May 2019 19:12:06 +0000

#41 Las amazonas no eran esclavas, sino mujeres libres...

» autor: robustiano

#172 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

srskiner — Tue, 07 May 2019 19:01:51 +0000

#119 estoy hablando de depósitos al 1'1 a un año o al 1'8 a dos. Depósitos que encuentras en Inglaterra, francia, Portugal, Italia y sujetos a los FGD de esos países, no creo que sea equiparable a la locura de Islandia.

» autor: srskiner

#171 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

ElTioPaco — Tue, 07 May 2019 18:57:32 +0000

#157 pues me resulta curioso.

Yo compré hace año y medio, solo, adelanté entrada y gastos(sobre un 36%), así que pedí el 80%, creo que el hecho de tener el ahorro suficiente para pagar el primer desembolso me abrió bastantes puertas. Pero no tengo mas aval que la casa.

» autor: ElTioPaco

#170 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

zakrion — Tue, 07 May 2019 18:47:08 +0000

Vaya paja mental se hace la gente, que si ricos y pobres, que si me quitan la mitad de la casa... cuanta ignorancia, asi pasan las cosas que pasan en este pais.

Hipoteca != Propiedad de la casa. Tu puedes suscribir la hipoteca y la casa aun asi pertenecer a ti y a tu pareja. Tiene todo el maldito sentido del mundo que la hipoteca la suscriban unicamente aquellos que disponen de la solvencia necesaria. Que cojones pinta alguien insolvente en la hipoteca? Puestos a poner personas que no van a aportar nada, pon a tu hamster y al cactus del salon tambien.

» autor: zakrion

#169 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

calaverax — Tue, 07 May 2019 18:42:32 +0000

#67 no para una hipoteca: si eres propietario del 50% la hipoteca solo puede respaldar hasta ahí.

» autor: calaverax

#168 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Tue, 07 May 2019 18:42:26 +0000

#167 A efectos de lo que hablamos es lo mismo.
Un bien heredado, por ejemplo un piso de tus padres, será íntegramente de tu propiedad y lo seguirá siendo en tu matrimonio independientemente del régimen del mismo. Si te divorcias, ese bien seguirá siendo tuyo y tu cónyuge no podrá reclamarte nada. Ahora bien, si durante el matrimonio vendes ese bien, ese piso, lo que se llama capitalizar patrimonio, del dinero que recibas le corresponde la mitad a tu cónyuge solo si estás en régimen de gananciales. Si tienes separación de bienes el 100% del dinero será tuyo.
Vamos con otro caso: Si estás casado y compras un bien, p.e. un piso. Si estás casado en régimen de gananciales, de ese piso le corresponde la mitad a tu conyuge, aunque lo pagues tú entero y lo tengas escriturado 100% a tu nombre. Y si mañana te divorcias, tu cónyuge te podrá reclamar ese 50% de propiedad o el capital correspondiente. Si en cambio, estás casado en régimen de separacione de bienes, ese piso será tuyo y tu cónyuge no podrá reclamarte nada.

» autor: inar

#167 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 18:02:57 +0000

#145 creo que confundes recibir bienes (heredar) con comprar bienes.

» autor: --19782--

#166 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 18:01:32 +0000

#148 te embargan la casa listillo y debes la diferencia de lo que se gane en la venta

» autor: --19782--

#165 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

letrado_iletrado — Tue, 07 May 2019 17:58:21 +0000

#163 No.

Del Código Civil de Cataluña, por ejemplo:

Artículo 231-9 Disposición de la vivienda familiar

1. Con independencia del régimen económico matrimonial aplicable, el cónyuge titular, sin el consentimiento del otro, no puede hacer acto alguno de enajenación, gravamen o, en general, disposición de su derecho sobre la vivienda familiar o sobre los muebles de uso ordinario que comprometa su uso, aunque se refiera a cuotas indivisas. Este consentimiento no puede excluirse por pacto ni otorgar con carácter general. Si falta el consentimiento, la autoridad judicial puede autorizar el acto, teniendo en cuenta el interés de la familia, así como si se da otra justa causa.

» autor: letrado_iletrado

#164 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--423412-- — Tue, 07 May 2019 17:56:39 +0000

Es muy fuerte. Esta mañana no he podido consultarlo, pero ahora he recibido la respuesta, y según lo publicado en el BOE no se dice nada de lo que ha publicado la web meneada
Se puede consultar la nueva Ley aquí: www.boe.es/boe/dias/2019/03/16/pdfs/BOE-A-2019-3814.pdf
El apartado de solvencia es el Artículo 11

Esto huele a fake news de cara a las elecciones que vienen el día 26 de mayo.
En fin.... igual alguien escribe un artículo estos días aclarando el tema con un titular tipo: "No, la nueva Ley de Crédito Hipotecario no prohibe una hipoteca si uno de los dos cónyugues no es solvente"

» autor: --423412--

#163 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

maria1988 — Tue, 07 May 2019 17:54:33 +0000

#162 Eso será si estás casado por gananciales, porque ese dinero es de la sociedad. Si es por separación de bienes no.

» autor: maria1988

#162 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

letrado_iletrado — Tue, 07 May 2019 17:51:26 +0000

#42 #70 Si yo adquiero un piso y estoy casado, mi pareja debe firmar, pero únicamente a efectos de consentimiento de mi adquisición. Ella no adquiere la propiedad de ningún % del piso, ni está obligada a ningún pago. Simplemente me otorga permiso para gastar parte de mi dinero (que dependiendo de las circunstancias podría ser necesario para el mantenimiento de la familia) en la compra de ese piso.

» autor: letrado_iletrado

#161 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

bling — Tue, 07 May 2019 17:50:01 +0000

#138 Que qué es para ti una vivienda digna. Que si puedes ponerlo en palabras.

» autor: bling

#160 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

letrado_iletrado — Tue, 07 May 2019 17:42:57 +0000

#8 Deberías mirarte que significa "insolvente".

» autor: letrado_iletrado

#159 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--145513-- — Tue, 07 May 2019 17:36:50 +0000

#147 permutationes? Sabrás tu si he pensado o no en "permutationes" o sobre mi persona como para basar tu argumento en eso. Lo que yo te digo es tan simple que hasta alguien como tu lo vería claro si no fuera por esa típica manía que se tiene de mantener obstinadamente que algo es blanco cuando es evidente que no lo es.

» autor: --145513--

#158 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

DangiAll — Tue, 07 May 2019 17:19:42 +0000

#3 Yo pedí la hipoteca a 30 años y mi plan es pagarla antes.

La cuota me queda mas baja y con ese dinero que ahorro a final de año puedo elegir que hacer con el, amortizar hipoteca o acometer alguna reforma.

» autor: DangiAll

#157 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

DangiAll — Tue, 07 May 2019 17:17:59 +0000

#26 Yo cuando pedí la hipoteca que puedo pagar tranquilamente con mi sueldo, al pedirla yo solo me obligaron a tener aval.

Me avalaron mis padres y mi piso es un 80% mio, 10% de mi padre y el otro 10% de mi madre. El banco no aceptaba que pusiera el piso exclusivamente a mi nombre.

La cuota no llega al 30% de mi salario

» autor: DangiAll

#156 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--597734-- — Tue, 07 May 2019 17:09:49 +0000

#129 es muy habitual que se despreocupen del tema económico una vez tienen niños, y lo digo por experiencia propia y de gente muy cercana, no soy un caso aislado. Partirse la cara para traer dinero suficiente a casa parece que entienden, que es cosa del hombre, y no me parecería mal si luego no vinieran con la cantinela de la igualdad y del reparto de tareas.

Y lo de la dureza de criar niños y del trabajo de casa, eso sería hace 100 años, cuando tenían diez hijos y tenían que bajar a lavar al río con un niño colgado a la teta. Ahora con uno o dos niños, metidos en el colegio y en extraescolares, con un par de horas al día puedes mantener decente la casa, el resto del día, de paseo y cháchara con otras que están en su misma situación.

» autor: --597734--

#155 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

ElTioPaco — Tue, 07 May 2019 17:01:22 +0000

#154 o incluso tener una familia.

» autor: ElTioPaco

#154 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Sr.No — Tue, 07 May 2019 17:00:01 +0000

#128 pos que suerte! Asi cualquiera se hace millonario

» autor: Sr.No

#153 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--597734-- — Tue, 07 May 2019 16:54:43 +0000

#135 correcto, conozco algún caso de juzgado de guardia. Dejo el trabajo para cuidar a mis hijos, eso dice, pero mete a sus hijos en el comedor del cine y en extraescolares para poder ir al gimnasio y a clases de tenis. Y mientras el marido trabajando como un cabrón para pagar la fiesta, y todavía le echará en cara que ayuda poco en casa y que las tareas del hogar hay que hacerlas al 50%

» autor: --597734--

#152 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--597734-- — Tue, 07 May 2019 16:49:16 +0000

#129 rancio pero real como la vida misma

» autor: --597734--

#151 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--348464-- — Tue, 07 May 2019 16:38:32 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --348464--

#150 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Tue, 07 May 2019 16:25:10 +0000

#2 La medida es en parte discriminatoria, aunque no carece de su lógica desde la perspectiva de la banca.
Pongámonos en contexto: Antaño el hombre trabajaba para llevar sueldo a casa y la mujer quedaba relegada al cuidado del hogar. No era la norma plena, pero sí lo más habitual. En esa situación se compraba un piso, que se ponía a nombre de ambos, y se firmaba una hipoteca que también iba a nombre de ambos. Y todo iba bien en cuanto a pagar las cuotas salvo imprevistos "raros": fallecimiento del marido, divorcios escasos, etc.

Pero hoy día hacambiado mucho el cuento. Tanto mujer como hombre trabajan por igual. La duración de los matrimonios no es tan "para siempre" como lo era antes. Ahora, por ejemplo, se casan, se compran el pisito y al 50% la propiedad para cada uno, luego "lógicamente" al 50% también la hipoteca. Tienen retoños. Ella (o él, no entro en rollos sexistas que es solo un ejemplo) se reduce la jornada y gana menos. Pasan los años, se pelean, se separan y a tomar por culo el matrimonio, el piso y la hipoteca. Pero no es tan fácil porque hay hijos (el juez protege la vida de los menores), así que uno de los dos deja de pagar (generalmente el que tiene que irse del piso), el otro tiene que asumir la deuda de ambos, y ahí empiezan los problemas. El que se queda dice que él solo paga su parte, el banco dice que le pagues la cuota completa o te largues, el que se ha ido dice que que le den y que se busque la vida el que está en el piso y lo disfruta. En resumen, un puto lío.
Y aunque no haya niños, también, más de lo mismo. Se arrejuntan, se compran el pisito, se enfadan en cuatro dias, y ahí te quedas yi no pago. Pues lo vendemos. Pues no que mu shulo y le tengo cariño. Pues me pagas mi parte. Es que no tengo dinero. Pues dejo de pagar. Allá tú. Otra vez líos.

Y así podríamos seguir poniendo casos actuales que antes, por el modo de vida y mentalidad, se daban menos. Y los bancos, que son unos hijos de puta que viven para ganar dinero prestándoselo a los demás, han aprendido y no quieren quedarse con los pisos, porque no son inmobiliarias. No quieren pisos para nada, así que eso de que el aval es la vivienda (que siempre sube), ya no cuela. Ahora el banco se quiere asegurar que solo concede préstamos a quien va a poder pagárselo ahora, y en el futuro.

Y si quieres poner el piso a nombre tambien de tu churri, que de momento no tiene trabajo, perfecto, pero la hipoteca solo se concede sobre el 80% máximo del valor de la propiedad. Es decir, si el pisito vale 100000€ y lo tienes escriturado al 50% con tu pareja, el banco solo te concede hipoteca por el 80% de tu parte: 50000€. Pero tú necesitas más pasta, porque el pisito vale 100000. Tú esperas y pides esos 80000 que son ese 80%. Y el banco te dice: OK. Pero entonces el piso debe estar 100% a tu nombre, ya que tu pareja no puede tener hipoteca porque no es solvente. Y ahí tenemos el lío marital del siglo.

_{PS. Hostias. Perdón por el tocho.}

» autor: inar

#149 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

tdgwho — Tue, 07 May 2019 16:23:05 +0000

#2 #4 #11 si tu cobras 40000 y tu pareja nada, pero, los bienes son gananciales, tu pareja no es insolvente, porque la mitad de lo que ganas tu, es de tu pareja.

Otra cosa es si se firma acuerdos prematrimoniales, separación de bienes antes, durante y después. Pero raramente sucede.

» autor: tdgwho

#148 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Summertime — Tue, 07 May 2019 16:20:42 +0000

#91 #93 entonces puedes pedir una hipoteca a tu nombre, repartir la casa con tu pareja, dejar de pagar y sigues teniendo la mitad de la casa por que a tu pareja no pueden embargarla, y si estas casado a gananciales y la casa se compró estando casados su mitad es tu mitad también aunque este solo a su nombre

» autor: Summertime

#147 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

ElTioPaco — Tue, 07 May 2019 16:14:30 +0000

#132 ni se te ha pasado por la cabeza la cantidad de permutaciones que pueden contradecirte verdad?

Y si una parte se dedica exclusivamente a la casa y a los niños? No tiene derecho a poseer la mitad del inmueble aunque la deuda solo la contraiga la persona que tiene un sueldo?

Y si una parte que ahora no tiene ingresos puede recibirlos de forma inminente a corto o medio plazo? No tiene derecho a poseer la mitad del inmueble y luego aportar a la hipoteca cuando tenga los ingresos? Incluso amortizar con ellos?

Y si una parte compra el inmueble pero la otra paga todo el amueblado y los gastos comunes?

O si simplemente una parte gana un pastizal y quiere vivir con otra que no lo hace?

Si para ti la vida en pareja se resume a un punto económico y no sentimental, por favor no tengas vida en pareja, harás a la otra persona muy desgraciada.

» autor: ElTioPaco

#146 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Summertime — Tue, 07 May 2019 16:13:56 +0000

#7 se me plantea una duda.
Pongamos un piso de 100 mil euros, uno trabaja, el otro no. Le dan la hipoteca al que trabaja pero se escritura al 50%.
Hasta ahí todo correcto, pero al año la pareja se separa, la casa la mitad es de la parte no solvente....el solvente tiene que seguir pagando un préstamo por los dos por que esta solo a su nombre....
O el segundo caso, el solvente al año deja de serlo, se queda en paro, el banco solo puede embargar el 50% de la propiedad, por que el resto es de la parte no solvente ¿qué sentido tiene eso?

» autor: Summertime

#145 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Tue, 07 May 2019 16:02:36 +0000

#143 No, lo que pasa es que me estoy explicando como el culo A ver, son cosas distintas a la hora de recibir dineros o bienes durante el matrimonio. El tema de donde residas afecta solo si estas casado en régimen de gananciales (el rollo de los fueros). Si están es separación de bienes sí que da lo mismo.

P.S. Culpa mía también meter en esta cazuela lo de los fueros, que aunque puede afectar, se sale un poco del tiesto y lo lía todo

» autor: inar

#144 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--494665-- — Tue, 07 May 2019 15:57:45 +0000

#39 Me parece muy mal que le sigas echando en cara sus problemas de erección. Pasa página, hombre.

» autor: --494665--

#143 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 15:57:35 +0000

#140 creo te equivocas, los gananciales se deciden en el momento de la boda, da igual donde vivas luego

» autor: --19782--

#142 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--598745-- — Tue, 07 May 2019 15:57:02 +0000

#66 No es realmente obligatorio. Suelen intentar colarlo y a veces es buena cosa si la hipoteca es compartida, por seguridad de que si falta uno queda pagada su parte,pero no te pueden obligar. Pero claro, tú puedds decir qud no lo quieres y el banco denegar la hipoteca basándose en el riesgo de impago por no tenerlo.

Lo cuentan muy bien aquí, por si te interesa el tema:
blogmapfre.com/seguros/es-obligatorio-el-seguro-de-vida-para-un-hipote

» autor: --598745--

#141 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

borteixo — Tue, 07 May 2019 15:53:00 +0000

#134 #131 gracias por la aclaración, lo tendré en cuenta si aplica en un futuro

» autor: borteixo

#140 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Tue, 07 May 2019 15:52:56 +0000

#134 #108 No he dicho lo contrario. La diferencia es que si un bien patrimonial se vende durante el matrimonio, el dinero se reparte si estás en régimen de gananciales (dependiendo también de tu localidad de residencia, no donde te cases), o es para ti solito si tienes separación de bienes.

» autor: inar

#139 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Maestro_Blaster — Tue, 07 May 2019 15:51:43 +0000

#118 ¿Quién ha hablado de gratis?

» autor: Maestro_Blaster

#138 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Maestro_Blaster — Tue, 07 May 2019 15:51:21 +0000

#124 ¿Que yo tengo odio? Repasa tus respuestas anda.

» autor: Maestro_Blaster

#137 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

JavierLaig — Tue, 07 May 2019 15:51:10 +0000

#1 Y el de tu pareja?

» autor: JavierLaig

#136 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 15:48:57 +0000

#93 El problema está en si estas casado en bienes gananciales, entonces tienen que ir a firmar los 2 porque el bien (y la deuda) es de los dos.

» autor: --19782--

#135 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--598745-- — Tue, 07 May 2019 15:48:51 +0000

#120 "Criar hijos es un trabajo duro". Te niego la mayor (opinión quizá impopular).

Criar siete hijos, las gallinas, las dos vacas de la familia y atender el colmado familiar, o la huerta... era trabajo. En comparación, hoy en día criar 1-2 hijos, hacer la comida y recoger un poco la casa es una actividad bastante desahogada, sobre todo desde que tienen edad de ir al colegio. Te lo digo de primera mano. De hecho, cuando solo tengo que cuidar a los críos y hacer la casa, sin ir a trabajar, ¿sabes cómo se llama? Vacaciones.

A mí me parece genial que una familia se organice como quiera. Primero, porque es asunto exclusivo de la pareja, y segundo porque muchas veces hay que entender el factor económico: si cobro el smi y llevar a los niños a la guardería me cuesta más de lo que gano, me quedo en casa con ellos y es lo que me llevo, que los disfruto cada día.

Pero no nos pongamos estupendos. El trabajo que tenían nuestras abuelas (y madres quizá, depende de la edad) era mucho, pero mucho mayor que el que da una familia media hoy en día.

» autor: --598745--

#134 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 15:48:08 +0000

#108 #131 Los bienes previos al matrimonio no tienen que ver con la separación de bienes. Los previos al matrimonio son de cada uno, te cases en bilbao, en madrid o Valencia

» autor: --19782--

#133 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Maegruin — Tue, 07 May 2019 15:45:10 +0000

#2 Pues a mi me parece una medida correcta, todo lo que sea para evitar un descontrol similar al que hubo en la época del boom y que todavía estamos pagando todos.

Si tu te vas a casar con una pareja que no cumple los requisitos económicos o te vas de alquiler o se hace la hipoteca únicamente a nombre del que es solvente. De todos modos al otro conyugue tampoco le iban a dar una hipoteca en solitario, no pierde nada y luego si no pueden pagar no tiene ninguna carga económica.

» autor: Maegruin

#132 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--145513-- — Tue, 07 May 2019 15:42:19 +0000

#128 que cachondo . Tu paga todo el pasivo que yo me quedo con la mitad del activo. Si lo que dice esta noticia es así, ya me dirás por qué la gente iba a comprarse nada en pareja. Es más, nadie haría esto en pareja.

» autor: --145513--

#131 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Tue, 07 May 2019 15:39:16 +0000

#108 No solo. Separación de bienes significa que los bienes pertenecen a cada uno antes y también durante, inclusive aquellos que hayan sido adquiridos durante el matrimonio.
Y no depende solo del régimen matrimonial, sino tambuén de otros factores como p.e. la localidad de residencia y su normativa. Por ejemplo, aquí en Bizkaia los residentes en villa (Bilbao, Bermeo, Portugalete, etc.) no tiene obligación de firmar el cónyuge, aunque estén casados en régimen de gananciales en su matrimonio.
cc. #88

» autor: inar

#130 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

rlopezo — Tue, 07 May 2019 15:33:36 +0000

#6 En mi caso, la hipoteca está a nombre de mi mujer y mío, y diría que nos evaluaron en global. Quiero decir, no nos preguntaron datos económicos de manera individual, sino cuánto dinero entraba en casa en general, mi mujer ya no trabajaba.
No me parece bien que se evalúe a ambos, porque puede haber casos, como el mío, en que uno de los dos no trabaja porque se dedica al cuidado del hogar y la familia, y con el sueldo del otro miembro se puede afrontar perfectamente la hipoteca. De hecho creo que es algo que fomenta la familia y la natalidad, que no viene nada mal en estos días.

» autor: rlopezo

#129 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

inar — Tue, 07 May 2019 15:27:52 +0000

#69 Ya les vale a esas mujeres que tienen niños ellas solas y se despreocupan de lo económico, que pa' eso está el marido, pa echar el polvete y traer sueldo a casa
Explícate mejor compi, porque te ha quedao un comentario rancio rancio de cojones.

» autor: inar

#128 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

ElTioPaco — Tue, 07 May 2019 15:26:06 +0000

#127 claro que puede ser de ambos, lo que te pertenece es la propiedad de la deuda, no al del inmueble.

» autor: ElTioPaco

#127 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Sr.No — Tue, 07 May 2019 15:21:10 +0000

#25 que cojones compartir? Que somos comunistas? Si la hipoteca va a tu nombre y eres el unico que puede/ paga, la propiedad NO puede ser de ambos.

Como mola la igualdad cuando me empodera a mi, pero no tanto cuando implica responsabilidades...

» autor: Sr.No

#126 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

estoyausente — Tue, 07 May 2019 15:11:37 +0000

#123 en mi caso casi lo es, de no contratarlos sube el interés casi lo mismo que si no lo contrato aunque es cierto que eso variará cuando quede mucho menos de hipoteca por pagar.

» autor: estoyausente

#125 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

NapalMe — Tue, 07 May 2019 15:05:48 +0000

#120 No es remunerado porque nadie te ha contratado para hacerlo, no trabajas para otros, trabajas para ti, así que deberías pagarte a ti mismo.

» autor: NapalMe

#124 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

bling — Tue, 07 May 2019 14:53:24 +0000

#116 No sé, actualmente vivo en un estudio de unos 5m² y uso el reloj del horno para saber si me toca levantarme ya por las mañanas, pero seguro que tú lo has pasado peor y has vivido en peores condiciones, comido por la inmundicia y pillando hepatitis al cruzar por campos de jeringas para llegar a una litera compartida con un congoleño con un garfio por mano izquierda.

¿Es por eso que tienes tanto odio dentro? ¿Qué tipo de vivienda gratis crees que debería dar el Estado? Osea, ¿qué es una vivienda digna para ti? Porque la constitución se limita a decir "digna y adecuada", pero aparentemente, por el tono de tu mensaje, actualmente mi vivienda no es suficientemente digna para ti.

» autor: bling

#123 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

rocambolescus — Tue, 07 May 2019 14:52:25 +0000

#66 #68 #109 Independientemente de que el seguro de vida sea o no una buena decisión financiera (que muchas veces lo es), que yo sepa no es obligatorio (por mucho que el banco te presione). En cualquier caso, la muerte era tan solo un ejemplo, pero escenarios malos hay muchos, y el más común es quedarse en paro.

» autor: rocambolescus

#122 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

borteixo — Tue, 07 May 2019 14:50:16 +0000

#110 i'm single

» autor: borteixo

#121 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--598854-- — Tue, 07 May 2019 14:47:51 +0000

#2 Hombre, imagino que es para evitar que uno cargue con deudas y el otro cargue una hipoteca y todos a vivir como dios.

Si nos casamos, si tu tienes dinero yo tamibén.

» autor: --598854--

#120 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

colorincolorado — Tue, 07 May 2019 14:45:51 +0000

#69 Criar hijos es un trabajo duro y no remunerado.

Haz las cuentas de lo que te costaría pagar a una persona que criara a un hijo todas las horas que tú no estás disponible, porque estás durmiendo para ir descansado al trabajo o trabajando. O estudiando para mejorar tu posición laboral.

Dependiendo del trabajo a veces no hay mucha diferencia económica entre salir a trabajar y pagar una niñera o quedarte en casa, y en la mayoría de los casos los niños prefieren estar con su madre antes que con una tata (y si no es así hay un problema).

Así que el hecho de que una mujer no aporte dinero pero sí cuidado de la casa y de los hijos no implica que vive del cuento. Diles a nuestras madres y abuelas que no deberían tener derecho a medio techo bajo el que viven porque criar niños no es trabajo, a ver qué te contestan.

Si una mujer no trabaja para criar hijos es una decisión que se toma de mutuo acuerdo, y tener las cosas a partes iguales es uno de los posibles acuerdos. Otro puede ser pagar un cuidador, o encalomarle el trabajo a los abuelos, o pagar un sueldo a la persona que se queda en casa. Curiosamente nadie se plantea lo último. Seguramente porque es la opción más cara.

» autor: colorincolorado

#119 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

alambique — Tue, 07 May 2019 14:44:54 +0000

#24 Jeje, pregunta a los ingleses cómo les fue con los depósitos a mejor tipo de interés que les ofrecían los bancos islandeses... También pensaban que su banco inglés les tomaba el pelo.

Para el que tenga curiosidad, buscad "Icesave" en google

» autor: alambique

#118 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Minister — Tue, 07 May 2019 14:41:13 +0000

#116 Tienes derecho a no pasar hambre ?
Sí.
Eso significa que puedes comer gratis ?

» autor: Minister

#117 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Minister — Tue, 07 May 2019 14:40:32 +0000

Anda, si los bancos quieren ganar dinero !
Qué novedad !

» autor: Minister

#116 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Maestro_Blaster — Tue, 07 May 2019 14:37:17 +0000

#115 Los más listos siempre os agarráis a cualquier definición de mierda de la palabra "digna". ¿Un albergue te parece digno? ¿Sabes que están saturados y la gente tiene que ir a hacer cola horas antes para tener una plaza para cenar y dormir?¿Cenar y dormir en un sitio y luego vivir en la calle te parece tener una vivienda digna?

Ojalá nunca tengas que vivir en la calle, pero a algunos os iría bien una buena hostia de realidad.

El Estado debería preocuparse de que cada ciudadano español pueda tener un sitio donde vivir. Esto no es así, luego se está incumpliendo la Constitución. Luego la comparación con el Ferrari es una gilipollez.

» autor: Maestro_Blaster

#115 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

bling — Tue, 07 May 2019 14:34:53 +0000

#103 Recoge el derecho a disfrutar de una vivienda digna. Si eres un sintecho puedes acudir a un albergue, o a una casa de acogida. Más allá de eso están los pisos de protección oficial, pero si eres insolvente no vas a poder acceder a uno. En ningún momento dice la Constitución que un banco tenga que darte dinero que sabe de antemano que no va a recuperar.

» autor: bling

#114 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

alambique — Tue, 07 May 2019 14:29:23 +0000

#98 No es obligatorio legalmente tener un seguro de vida. Es tu decisión.

Muchas veces el banco rebaja el tipo de interés si lo tienes, ya que también les interesa a ellos.

De todas formas, yo miraría cuánto cuesta. Para los jóvenes es relativamente barato... al pasar de cierta edad sí que sube.

» autor: alambique

#113 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Marky — Tue, 07 May 2019 14:27:23 +0000

#11 dependerá de si estás casada en gananciales o no. Lógico.

» autor: Marky

#112 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

sonixx — Tue, 07 May 2019 14:26:59 +0000

#2 no concederán? O pueden acogerse a ello?
Un banco diría yo que tiene la última palabra, si ve que uno puede pues sin problemas, pero a día de hoy con la inseguridad que hay, yo no pediría una hipoteca si todo depende del salario de una persona que si se queda en paro adiós muy buenas.
Parece más una medida para defender al banco pero poco más

» autor: sonixx

#111 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Marky — Tue, 07 May 2019 14:26:46 +0000

#2 presta tú el dinero, guapetón...

Y luego cuando haya que rescatar a los bancos, otra vez... Lo pagas tú.

» autor: Marky

#110 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

maria1988 — Tue, 07 May 2019 14:21:42 +0000

#107 ¿Estás casado por bienes gananciales? Si es así, el piso podría entenderse como parte del patrimonio de la sociedad que creasteis al casaros, así que tiene sentido.

» autor: maria1988

#109 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

estoyausente — Tue, 07 May 2019 14:21:37 +0000

#58 En cualquier caso las hipotecas vienen con un seguro de vida en el cual si uno palma, el otro al menos tiene la parte de la casa pagada.

Con esto contesto también a #82

» autor: estoyausente

#108 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

borteixo — Tue, 07 May 2019 14:20:55 +0000

#88 pero la separación de bienes tiene que ver con los bienes que ambos poseen previos al matrimonio, ¿no?

» autor: borteixo

#107 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

borteixo — Tue, 07 May 2019 14:20:14 +0000

#70 yo honestamente tampoco lo entiendo; me lo comentaban los del banco siempre, si estoy casado también tiene que firmar la pareja (no es mi caso así que tampoco le insistí mucho).

» autor: borteixo

#106 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Priorat — Tue, 07 May 2019 14:16:38 +0000

#3 La limitación es super importante, pero tienes que obligar a que no hayan pisos vacíos, sino lo único que provocarás es que nadie pueda comprar un piso.

» autor: Priorat

#105 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Priorat — Tue, 07 May 2019 14:15:12 +0000

#2 Entiendo que no la concederán si uno de los firmantes es insolvente. Entonces en tu caso, el que es solvente tendría que cumplir el solo los criterios suficientes para que le concedieran la hipoteca.

Por otro lado si se separan tendrán que ser capaces de pagar el 50% uno y el 50% el otro.

» autor: Priorat

#104 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

dyc — Tue, 07 May 2019 14:15:06 +0000

#2 Yo creo que se refiere a ser insolvente legalmente, no a que tengas pocos ingresos.

PD: Pues no, releido es simplemente que el scoring se hace mas duro y deben pasarlo ambos. Francamente, no creo que cambie mucho la forma de trabajar, los bancos daran prestamos a las parejas que de forma conjunta puedan pagarlo, solo que el liston lo pondran mas alto.

» autor: dyc

#103 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Maestro_Blaster — Tue, 07 May 2019 14:14:58 +0000

#99 En propiedad o en alquiler lo mismo les da a los que no pueden pagar ni uno, ni otro.

Lo que esta claro es que la constitución no recoge el derecho de los Españoles a tener un Ferrari, ni en propiedad, ni de alquiler.

» autor: Maestro_Blaster

#102 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Khirs — Tue, 07 May 2019 14:14:51 +0000

#65 Con más de un 60% de divorcios yo lo veo normal. Un contrato temporal es un riesgo.

» autor: Khirs

#101 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Maestro_Blaster — Tue, 07 May 2019 14:14:18 +0000

#87 No, hace falta ganar mas de 1.000 euros para poder pagar los entre 600 y 1.000 que te piden de alquiler en el sitio más barato...

» autor: Maestro_Blaster

#100 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Paracelso — Tue, 07 May 2019 14:13:47 +0000

#2 ¿Dónde está el problema? Yo todas las hipotecas que he tenido y pagado las he hecho únicamente a mi nombre. Si tienes una pareja cuyos ingresos son nulos o bajos, ¿para qué le vas a meter en la hipoteca si no va a poder hacer frente al pago?

» autor: Paracelso

#99 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

bling — Tue, 07 May 2019 14:13:18 +0000

#57 ¿La constitución recoge el derecho de todo ciudadano a tener una vivienda en propiedad? Primera noticia.

» autor: bling

#98 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Khirs — Tue, 07 May 2019 14:12:20 +0000

#66 Yo tengo hipoteca y no tengo seguro de vida. Y compre la casa yo solo.

» autor: Khirs

#97 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

chemari — Tue, 07 May 2019 14:11:11 +0000

#2 pues el prestatario sería solo el del buen sueldo. No es tan difícil.

» autor: chemari

#96 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Khirs — Tue, 07 May 2019 14:11:10 +0000

#8 Existiendo el divorcio lo que dices si que no tiene sentido ninguno.

» autor: Khirs

#95 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Carlos_Pascual_Rebollo — Tue, 07 May 2019 14:09:16 +0000

#86 poner el 50% de un préstamo a alguien sin recursos ?

Te suena la frase “si quieres un crédito demuestra que no lo necesitas”

» autor: Carlos_Pascual_Rebollo

#94 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

vilujo — Tue, 07 May 2019 14:09:10 +0000

#8 Si la hipoteca sale a 400 euros al mes, y uno de los dos miembros de la pareja se levanta 4.000 euros al mes de un trabajo de alta cualificación que lleva años, y la pareja apenas gana 600 euros porque los dos han decidido que no trabaje más horas porque no hace falta, ¿no tienen derecho a un piso?

Si contratas una hipoteca a medias con la pareja se supone que legalmente tu pagas el 50% y la otra el 50% (Aunque en la práctica todo el dinero salga de uno). Imagínate ahora que la relación se rompe, ¿El que cobra 600 podría asumir el pago de lo que le corresponde?.

» autor: vilujo

#93 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Tethra — Tue, 07 May 2019 14:09:03 +0000

#91 Claro, a eso me refiero que si el banco dice que no da hipoteca a nombre de 2 titulares, tampoco pasa nada, se puede arreglar.

» autor: Tethra

#92 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Khirs — Tue, 07 May 2019 14:08:01 +0000

#27 Yo me he comprado una casa solo y la hipoteca esta toda a mi nombre...

» autor: Khirs

#91 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 14:07:06 +0000

#73 Se reparte el bien al 50%, la hipoteca puedes firmar ante notario lo que te dé la gana, pero seguirá siendo 100% del que firmó con el banco.

» autor: --19782--

#90 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Niuskat — Tue, 07 May 2019 14:06:51 +0000

#71 eso mismo he pensado. Ha quedado demostrado que por nosotros mismos no somos capaces de valorar si somos solventes o insolventes, así que han tenido que sacar una norma que venga a decir lo evidente: a insolventes no se les presta, que pasa lo que pasa. Si una familia cuenta con una fuente de ingresos, esos ingresos serán los que se utilizarán para pagar la hipoteca y, por tanto, el receptor de esa renta deberá ser el titular de la hipoteca.

» autor: Niuskat

#89 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 14:06:27 +0000

#49 Estas de coña, no?

» autor: --19782--

#88 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 14:06:01 +0000

#42 Si estás en separación de bienes no.

» autor: --19782--

#87 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Liet_Kynes — Tue, 07 May 2019 14:05:41 +0000

#57 Solo he comparado lo que valen y lo que supone para una persona adquirirlos. Y para salir de casa de tus padres no hace falta tener una vivienda en propiedad

» autor: Liet_Kynes

#86 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

fpove — Tue, 07 May 2019 14:05:37 +0000

#60 Antes si se hacia a mansalva no seas ingenuo.

» autor: fpove

#85 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 14:05:21 +0000

#8 Tienen derecho al piso, pero la hipoteca y el bien lo tendrán que poner a nombre del que tiene pasta

» autor: --19782--

#84 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--19782-- — Tue, 07 May 2019 14:04:48 +0000

#5 No es necesario tener pareja, pero si tienes pareja (matrimonio) y pides hipoteca a nombre de los 2 tendrán que ser solventes ambos, no es tan difícil de comprender

» autor: --19782--

#83 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--57705-- — Tue, 07 May 2019 14:03:56 +0000

#26 Ese nunca debería estar obligado por ley, en mi caso me financiaron al 120%, eran los años donde practicamente se regalaban las hipotecas y afortunadamente no he precisado aval. En cualquier caso para curarse en salud, lo mejor para una pareja casada es establecer capitulaciones de separación de bienes. En el peor de los casos uno de los miembros de la pareja será insolvente, pero al otro miembro seguirá teniendo opciones de crédito.

#27 Depende de cada escritura, yo tengo una escritura de compra-venta de la vivienda y otra escritura con el préstamo hipotecario. Sobre el pago inicial no es la primera vez que veo un crédito para automoviles respaldando el 20% inicial de la entrada del préstamo hipotecario.

» autor: --57705--

#82 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Árpád_újra — Tue, 07 May 2019 14:03:26 +0000

#8 Te lo pongo facil: y si el miembro que gana 4000 euros al mes muere al principio del pago de la hipoteca? ¿Como hace frente el otro miembro a esa hipoteca?

La hipoteca si se la concederian, pero solo incluirian en la misma al miembro solvente. El otro miembro no figuraria en la hipoteca y por tanto, en las escrituras del piso.

» autor: Árpád_újra

#81 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

m4k1n4v4j4 — Tue, 07 May 2019 14:02:28 +0000

#64 Claro, los pisos gratis no existen, por eso no se pueden hacer hipotecas ni préstamos a insolventes.

Gratis puedes ceder el uso en precario, pero no es la propiedad ni parecido.

Está claro que si eres insolvente no puedes tener la propiedad de una vivienda a menos que alguien solvente te la done, o te la deje en herencia. ¿Que vas a hacer, una falsa venta?

Me gustaría conocer otras alternativas.

» autor: m4k1n4v4j4

#80 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Txidamente — Tue, 07 May 2019 14:00:28 +0000

#23 pues en su día fui con la que era mi pareja a informarme de esa hipoteca de 50 años, me sacaron los números y daba que pagaba más al mes con la de 50 años que con la de 30. La cara de idiotas que se nos quedó a todo fue morrocotuda, la del banco no sabia ni dónde meterse.

» autor: Txidamente

#79 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

killabyte — Tue, 07 May 2019 14:00:22 +0000

#2 Y los solteros no tendrán acceso a un domicilio propio.

» autor: killabyte

#78 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Tue, 07 May 2019 13:59:16 +0000

#47 Yo he calculado que incluso con tipos del 6 o 7% puedo hacer frente a la cuota de la hipoteca sin despeinarme. Para que te hagas una idea, pagamos unos 450€ mensuales y en casa entran dos buenos sueldos.

Como digo, el problema no es pedir dinero a 40 años, es pedir demasiado dinero.

» autor: --538454--

#77 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

mahuer — Tue, 07 May 2019 13:58:18 +0000

#64 Esa es la cuestión, un hipotecante no deudor tiene que justificar que aporta la mitad del valor del piso, si no, se considera una donación y hacienda te hace pagar.

» autor: mahuer

#76 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--510734-- — Tue, 07 May 2019 13:56:28 +0000

#11 La insolvencia es una situación jurídica en la que se encuentra un persona física o empresa cuando no puede hacer frente al pago de sus deudas.

A ver si os lo leeis. Que no tiene nada que ver con ser peluquera o trabajar en Amazon, que son dos empleos muy dignos.

» autor: --510734--

#75 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

alambique — Tue, 07 May 2019 13:55:09 +0000

#55 En el 90% de los casos la parte insolvente quedaba como titular del préstamo *y de la propiedad*

Por lo tanto, es totalmente lógico. Piénsalo un poco

» autor: alambique

#74 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--510734-- — Tue, 07 May 2019 13:54:49 +0000

#2 El banco le da el credito al que le sale del higo, que es un negocio privado. Y no confundas una persona declarada insolvente con una que trabaja en precario.

» autor: --510734--

#73 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Tethra — Tue, 07 May 2019 13:53:40 +0000

#2 Es una chorrada porque nada impide al que tiene más ingresos pedirla a su nombre solo y luego mediante notario, poner que pase lo que pase se reparte al 50%

» autor: Tethra

#72 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Bald — Tue, 07 May 2019 13:50:48 +0000

#2 #4 Yo entiendo que con solvencia no se refiere a lo que gane cada miembro de la pareja, si no a las deudas de cada uno. Por ejemplo si un miembro no tiene deudas y el otro debe 50000€ antes podían conceder la hipoteca y ahora no.

» autor: Bald

#71 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--274845-- — Tue, 07 May 2019 13:50:37 +0000

Qué cosas. Pasar de criticar a los bancos por haber dado hipotecas a parejas insolventes, a criticarlos ahora por no dar hipotecas a parejas con miembros insolventes (sí, tener una pareja insolvente es aún peor que estar sólo, dado que en este caso no hay el mismo resgo de cargas familiares que puedan impedir devolver el préstamo, facilitan mobilidad para econtrar otro trabajo...).

» autor: --274845--

#70 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

maria1988 — Tue, 07 May 2019 13:50:24 +0000

#42 ¿Por qué?

» autor: maria1988

#69 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--597734-- — Tue, 07 May 2019 13:49:22 +0000

#45 en el fondo a la mayoría de los hombres nos hacen un favor. En muchos casos ellas deciden trabajar menos o no trabajar una vez tienen niños. Luego la hipoteca básicamente la paga el hombre.

» autor: --597734--

#68 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

alambique — Tue, 07 May 2019 13:49:20 +0000

#58 Contratar un seguro de vida por parte de la persona que tiene más ingresos (según el caso que expones) es un acto de responsabilidad.

» autor: alambique

#67 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

TocTocToc — Tue, 07 May 2019 13:48:30 +0000

#27 Como si la propiedad está íntegramente a nombre de otro, eso al banco le preocupa poco.

» autor: TocTocToc

#66 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--423412-- — Tue, 07 May 2019 13:48:24 +0000

#58 Toda hipoteca tiene que tener suscrita un seguro de vida. Si muere una de las partes la indemnización debe cubrir primero las deudas. De hecho en las herencias las deudas las asumen los herederos, a no ser que rechacen la deuda o la pague un seguro o simplemente la asuma con fondos propios.

En caso de rechazar la herencia, el banco ejecuta la subasta del piso. Con lo que se saca se líquida la deuda y si sobra va para el resto de propietarios de la propiedad. En este caso el o la cónyuge.

» autor: --423412--

#65 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

jukito — Tue, 07 May 2019 13:48:14 +0000

ING me daba una hipoteca preconcedida hace 4 años. La pedí, pero al meter a mi novia, futura mujer en ese momento, ya no solo no estaba preconcedida sino que la denegaban!!!! Todo porque mi mujer tenía contrato temporal en ese momento (pero tenia más antigüedad que yo y cobraba más).

Al final la pedí poniéndome solo como prestatario y punto, pero no llegué a entender por qué de una forma era preconcedida y de otra ni siquiera la aprobaban, siendo mismo importe tiempo, etc.

» autor: jukito

#64 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

maria1988 — Tue, 07 May 2019 13:47:46 +0000

#45 Sí, pero la solución que tú dices acarrearía el pago del impuesto de donaciones, que no es poco.

» autor: maria1988

#63 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

TocTocToc — Tue, 07 May 2019 13:45:33 +0000

#2 Pues eso, redactado por un periodista. Tú mismo te has contestado.

» autor: TocTocToc

#62 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--597734-- — Tue, 07 May 2019 13:45:30 +0000

#2 muchas visilleras verán truncado su sueño

» autor: --597734--

#61 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

maria1988 — Tue, 07 May 2019 13:45:16 +0000

#2 Yo lo que entiendo es que no se da la hipoteca a la pareja, sino que la tiene que pedir solamente el miembro solvente.

» autor: maria1988

#60 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Carlos_Pascual_Rebollo — Tue, 07 May 2019 13:42:55 +0000

No noticia de manual.

Quien deja dinero a un insolvente ? Nadie con dos dedos de frente, ni ahora ni antes.

» autor: Carlos_Pascual_Rebollo

#59 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

eqas — Tue, 07 May 2019 13:41:05 +0000

#47 ... o tengas clausula techo en la hipoteca, de la que pocas veces se habla.

» autor: eqas

#58 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

rocambolescus — Tue, 07 May 2019 13:40:22 +0000

#8 Lo que esta medida pretende evitar es precisamente esa forma de pensar tuya. Si el funcionario de tu ejemplo muere en un accidente de tráfico, ¿qué pasa con la hipoteca? ¿La va a pagar su viuda con su salario de 600€? ¿O crees que va a heredar su sueldo? No, el banco se quedará la casa, y la viuda tendrá encima que seguir pagando la hipoteca.

Cuando se concede la hipoteca a una pareja A+B, hasta ahora era "lo pueden pagar A y B si suman sus salarios". Esta medida hará que signifique "lo puede pagar A, y lo puede pagar B". Obliga a ambas partes a asumir menos riesgo.

Si tienes que hacer malabares financieros con tu pareja para que te salgan los números (y te la concedan), probablemente sea una mala decisión firmar esa hipoteca.

» autor: rocambolescus

#57 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Maestro_Blaster — Tue, 07 May 2019 13:39:20 +0000

#9 Es lo que tiene querer salir de casa de tus padres antes de morirte.

Vaya comparación más absurda... Un bien de lujo y un bien de primera necesidad recogido en la Constitución.

» autor: Maestro_Blaster

#56 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Jose_Castiñeiras — Tue, 07 May 2019 13:38:44 +0000

Es la canción que me encuentro cada vez que entro en un banco. Para cualquier tipo de financiación además de datos fiscales, piden avales que dependiendo de la cantidad pueden exigir que sea del 100%. Vamos, da la sensación de que quieren el dinero de vuelta antes de darlo. Cualquier día pedirán además las siete bolas del dragón.

» autor: Jose_Castiñeiras

#55 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--424445-- — Tue, 07 May 2019 13:37:32 +0000

Entonces antes firmaba la hipoteca también la pareja, incluso aunque fuera insolvente?

Joer macho, no me extraña que hayamos llegado al nivel de crisis al que hemos llegado

» autor: --424445--

#54 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Unsiquiatra123 — Tue, 07 May 2019 13:36:47 +0000

#2 Lo que entiendo es que no se la dará al insolvente y en su caso tendría que solicitarla en trabajador al 100%.

Osea en las mismas condiciones que si fuese soltero.

» autor: Unsiquiatra123

#53 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Adunaphel — Tue, 07 May 2019 13:36:45 +0000

#2 #4 #7 #25
Ser insolvente no es carecer de ingresos sino una figura jurídica equivalente a la bancarrota a la que te puedes acoger si no puedes hacer frente a tus deudas.

debitoor.es/glosario/insolvencia

» autor: Adunaphel

#52 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--588850-- — Tue, 07 May 2019 13:34:54 +0000

#3 20 años?, pero si hoy en día las parejas no llegan a los 5 años las que más duran,

» autor: --588850--

#51 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--330392-- — Tue, 07 May 2019 13:32:38 +0000

#3 Y vamos a volver por el mismo camino.

» autor: --330392--

#50 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

JackNorte — Tue, 07 May 2019 13:32:19 +0000

Cuando los derechos son lujos se rompen los patrones de base de una democracia. Si a eso le añadimos las demas cuestiones, justicia , hacienda , y libertades eliminadas. Cada vez se dan mas factores para seguir en estado de excepcion. Aun es solo por codigo postal pero esto ultimo afecta a todos. Los derechos dejar de ser tales cuando no puedes pagarlos y se convierten en lujo. Eso si romper la constitucion esta mal visto pero cagarse y cargarsela todos los dias es muy democratico.

» autor: JackNorte

#49 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

obmultimedia — Tue, 07 May 2019 13:31:03 +0000

#2 discriminacion por razones economicas , una condicion abusiva e ilegal.

» autor: obmultimedia

#48 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--330392-- — Tue, 07 May 2019 13:30:13 +0000

#5 No, pero si firmas solo tú la hipoteca será tuya, no de dos personas.

» autor: --330392--

#47 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

EISev — Tue, 07 May 2019 13:28:37 +0000

#32 ... Mientras los tipos sigan como hasta ahora

» autor: EISev

#46 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

mando — Tue, 07 May 2019 12:36:07 +0000

#43 ¿Qué trabajo?

» autor: mando

#45 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

m4k1n4v4j4 — Tue, 07 May 2019 12:31:34 +0000

#11 Yo entiendo que si no puedes pagar ese 50% de hipoteca, ni asegurar el pago con nada, no te lo dan. Sería tu pareja la que sí tendría la hipoteca al 100%. Está claro que si no tienes dinero no tienes derecho a una vivienda, y eso es lo que la normativa quiere dejar claro. Antes sin dinero ni bienes te daban la hipoteca, y eso llevó a la quiebra a muchas empresas y familias.

Con la nueva normativa tratan de asegurarse que en caso de no pagar tu hipoteca no ocurra un desastre más allá de la persona que no paga. Que el incumplimiento no afecte a los derechos de terceros.

¿O tu ves normal que se le den hipotecas a gente insolvente? No puedes obligar económicamente a un insolvente, hasta que no tenga pasta no pagará. Y es lo que dice el titular y la noticia, que si eres insolvente no te van a dar una hipoteca.

Otro tema es ¿donde viven los insolventes? ¿debemos los ciudadanos pagar algún sistema que garantice la vivienda en alquiler o propiedad, o en simple y precario uso? Yo opino que sí, y creo que la mayoría opinamos que sí. Pero el problema es el sistema de reparto, sorteos de pisos de protección oficial, ventas a fondos buitre, construcción de pisos a horas del centro de la ciudad y alejados de cualquier servicio, picaresca, fraude, robo...

Ahora metiéndonos en el caso particular que planteas, tiene solución. Una vez pagada la hipoteca la persona solvente dona el 50% de la propiedad a la parte insolvente, y ya tienen ambos el 50% de una propiedad pagada y sin deudas.

» autor: m4k1n4v4j4

#44 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

antonioturpin — Tue, 07 May 2019 12:10:37 +0000

Que los ricos se casen con los ricos, ¿No abogabamos por el despicensamiento o como se diga? Pues ale, a disfrutarlo.

» autor: antonioturpin

#43 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--423412-- — Tue, 07 May 2019 12:04:48 +0000

#41 Buf, vas muy desinformado. Haz tú el trabajo e infórmate.

» autor: --423412--

#42 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

borteixo — Tue, 07 May 2019 11:51:14 +0000

#17 creo que si estás casado tienen que firmar los dos.

» autor: borteixo

#41 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

mando — Tue, 07 May 2019 11:47:28 +0000

#11 ¿Esclava de Amazon? Cuéntanos más.

» autor: mando

#40 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--587910-- — Tue, 07 May 2019 11:17:31 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587910--

#39 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

ElPerroDeLosCinco — Tue, 07 May 2019 11:17:16 +0000

#1 Sí sí, lo usas para remover el Colacao y se disuelve estupendamente.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#38 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Jack_Sparrow — Tue, 07 May 2019 11:01:31 +0000

#3 Aunque puedas pagar la hipoteca en 15 años a según que gente le sale mejor pedirla a 30 ó 35 años. A más años la cuota es más baja y ese dinero extra que tienes lo puedes invertir y tratar de sacar más rendimiento para compensar los intereses extras que pagas por tener una hipoteca más larga y encima ganar dinero. Esto lo hace más gente de la que crees.

» autor: Jack_Sparrow

#37 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--588360-- — Tue, 07 May 2019 10:13:14 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --588360--

#36 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

powernergia — Tue, 07 May 2019 10:10:10 +0000

#2 Pues parece una medida de lo mas lógica.

Si la hipoteca se pide entre dos personas, sus obligaciones de pago pueden quedar separadas en muchas circunstancias, por lo que es normal exigir solvencia a ambos.

» autor: powernergia

#35 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

srskiner — Tue, 07 May 2019 09:37:46 +0000

#28 No creo que afecte a los gananciales ya que en ese caso ambos responden. Si tienen separación de bienes o no están casados nada impide que le presten más del 50% siempre que ponga más parte a su nombre, cosa que no es nada extraña en parejas en esa situación. Un piso se puede comprar perfectamente a 80/20 pidiendo uno para su 80 y otro para su 20.

» autor: srskiner

#34 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Tue, 07 May 2019 09:34:35 +0000

#22 Los fondos de inversión internacionales llevan años funcionando muy bien. Estos últimos 5 años la rentabilidad media de la bolsa mundial estará sobre el 10%.

» autor: --538454--

#33 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Tue, 07 May 2019 09:33:38 +0000

#21 Pero esas ya no tienen mucho sentido. Haz una simulación a 40 años y luego otra a 50 y verás que casi no baja la cuota por alargar periodo a partir de 40 años.

Por bajar 60€ o 70€ al mes tirarte 10 años más pagando es pegarse un tiro en el pie. Y eso con intereses bajos. Con tipos altos todavía ahorras menos.

» autor: --538454--

#32 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Tue, 07 May 2019 09:30:10 +0000

#16 Yo mi hipoteca la pedí a 40 años para dejar la cuota muy baja, por si en el futuro llegan las vacas flacas. Podría haberla pedido a 20 años, ¿pero para qué atarme? Con el dinero que ahorro voy haciendo aportaciones periódicas (o no, depende de la rentabilidad de otras inversiones).

El problema de las hipotecas a 40 años es cuando vas justo con la cuota resultante. Pero si vas sobrado, cuanto más plazo mejor.

» autor: --538454--

#31 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--538454-- — Tue, 07 May 2019 09:27:29 +0000

#13 Opino igual que tú. Si solamente un miembro de la pareja gana dinero, el préstamo lo pedirá íntegramente a su nombre.

La noticia habla de evaluar la solvencia de los prestatarios, no de los familiares.

» autor: --538454--

#30 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

LosEnergeticos — Tue, 07 May 2019 09:26:51 +0000

#6 Pues viene a significar los mismo.

» autor: LosEnergeticos

#29 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--472106-- — Tue, 07 May 2019 09:26:06 +0000

Ya lo del artículo la Constitución de la vivienda si eso nos lo pasamos por los huevos.
<Bancamode:off>

» autor: --472106--

#28 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Parisienypatatillas — Tue, 07 May 2019 09:25:01 +0000

#25 Ya, pero es lo que digo en #27. Si sólo una persona puede pedir la hipoteca, sólo le van a prestar el 50% del valor del inmueble (como mucho) porque es su parte en propiedad.
Y esto, por ejemplo para una pareja en régimen de gananciales donde uno de ellos tiene un sueldo de 2000€, aunque el otro no trabaje, si la hipoteca es de 400€ al mes, no tiene mucho sentido.

» autor: Parisienypatatillas

#27 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Parisienypatatillas — Tue, 07 May 2019 09:19:34 +0000

#26 Sí, efectivamente. Pero tampoco están totalmente desligadas la propiedad de la hipoteca, ya que te dan una hipoteca en función de la propiedad, que tiene que respaldar con su valor el dinero que te estás prestando.
Por lo tanto, si la propiedad está al 50% entre los dos miembros de la pareja pero solo uno puede pedir la hipoteca, yo creo que nunca le darán más de ese 50%. Y teniendo en cuenta que ya no se suelen dar hipotecas de más del 80% del valor... Pues se queda en un 40%.
Aunque tengas un sueldo decente, es raro que seas capaz de enfrentar el pago del 60% de un inmueble como entrada.
CC #13

» autor: Parisienypatatillas

#26 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

ElTioPaco — Tue, 07 May 2019 08:27:06 +0000

#11 no es lo mismo pedir un 50% de una hipoteca que compartir la titularidad de un inmueble.

No confundamos un préstamo con una propiedad, que se nos olvida que si se hacen las cosas bien, el préstamo hipotecario NUNCA debería ser del 100% del inmueble.

» autor: ElTioPaco

#25 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

ElTioPaco — Tue, 07 May 2019 08:24:29 +0000

#2 no creo que sea eso, básicamente si quieres pedir un préstamo del 50% de la casa ( y tú pareja el otro 50%) vas a tener que acreditar poder pagarlo.

Otra cosa será la titularidad de la casa que entiendo podrá ser compartida, pero el préstamo como tal solo se otorgará a las personas solventes.(lo que aunque joda decirlo, tiene sentido)

» autor: ElTioPaco

#24 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

srskiner — Tue, 07 May 2019 08:24:02 +0000

#22 Mi amigo está fuera de España, así que tiene fácil acceso a depósitos por encima del 1%, aquí claramente nos toman el pelo cuando ponen 0,04%
Me he planteado abrir depósitos fuera de España pero entre las molestias, que la rentabilidad seguiría siendo baja y que posiblemente compre piso este año al final no lo he hecho.

En cuanto a fondos el 2018 fue terrible y 2019 está siendo espectacular, vete a saber como acaba el año en cualquier caso es algo a tner en cuenta, amortizar hipoteca le supone 0,81 así que debe verlo como un depósito al 0,81 y comparar con cualquier otro depósito o fondo y valorar el riesgo que le supone (obviamente si tiene depósitos por encima del 0,81 después de impuestos ya le compensa)

» autor: srskiner

#23 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--467087-- — Tue, 07 May 2019 08:19:11 +0000

#21 Sí, la BBK (ahora Kutxabank) las ofrecía, a menores de 35 años, y más bancos también. Recuerdo que salió un reportaje de una chavala en algún sitio de la provincia de Málaga que presumía de haber contratado una hipoteca a 50 años, porque ella lo que quería era tener su chalet, y le daba igual tener que estar 50 años pagándolo con tal de tenerlo.

» autor: --467087--

#22 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

celyo — Tue, 07 May 2019 08:17:08 +0000

#19 No se ahora mismo que manera más efectiva hay de rentabilizar dicho dinero, puesto que los depositos son irrisorios en España, otra cosa es que busques en otro países.

Y si es a nivel de fondos, creo que los más conservadores están muy mal, y tiene que asumir cierto riesgo para sacar beneficio.

» autor: celyo

#21 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

IkkiFenix — Tue, 07 May 2019 08:16:57 +0000

#16 #19 Yo casi antes de que estallase la burbuja (por 2007) llegue a ver anuncios en el metro de hipotecas a 50 años.

» autor: IkkiFenix

#20 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

IkkiFenix — Tue, 07 May 2019 08:14:12 +0000

#3 Entonces interesaba alimentar la burbuja yel crecimiento económico

» autor: IkkiFenix

#19 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

srskiner — Tue, 07 May 2019 07:57:19 +0000

#16 Yo lo veo así, aunque puedo entenderlo en momentos con tipos bajos, deudas pequeñas y posibilidad de amortización anticipada.

Hace poco hablaba con un amigo que está pagando de interés un 0,81% y estaba haciendo amortizaciones anticipadas pero ha dejado de hacerlo porque se ha dado cuenta de que le compensa más rentabilizar ese mismo dinero de otra manera que amortizar.

» autor: srskiner

#18 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--474877-- — Tue, 07 May 2019 07:53:39 +0000

Nunca les voto y aún así siempre salen ganando. Al final me afilió al partido banquista.

» autor: --474877--

#17 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

lnsergio — Tue, 07 May 2019 07:53:35 +0000

#2 No, simplemente si solo uno de los dos tiene trabajo y un sueldo para afrontar una hipoteca, tendrá que ser esa persona la que pida la hipoteca, no con su pareja. A efectos hipotecarios solo deben constar las persona solventes.

» autor: lnsergio

#16 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--467087-- — Tue, 07 May 2019 07:52:55 +0000

#14 30 años sigue siendo una aberración.

» autor: --467087--

#15 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Liet_Kynes — Tue, 07 May 2019 07:49:33 +0000

#12 La financiación de cualquier cosa depende de una financiera. Si buscas seguro que encuentras alguien que te financie un ferrari a 20 años. Y además, te quedas en la anécdota. Lo que quería decir es que tú deberías saber si eres solvente o no sin necesidad de que te lo diga un banco

» autor: Liet_Kynes

#14 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

srskiner — Tue, 07 May 2019 07:47:50 +0000

#3 No se si necesariamente 20 pero lo de las hipotecas a 40 años hay que ponerle freno.

» autor: srskiner

#13 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

srskiner — Tue, 07 May 2019 07:46:38 +0000

#8 Entiendo, suponiendo que sea así lo siguiente.

Si uno de los dos no cumple a ese no le vana prestar, lo que no quita que no le puedan prestar al otro, que asume el 100% de la responsabilidad y luego ellos que se apañen.

Dudo mucho que afecte a parejas en gananciales, ya que es como tu dices, son 4.600 euros entre los dos, pero para parejas en separación de bienes( o arrejuntadas) puede tener sentido que se evalúe a cada uno individualmente y se firme con cada uno una cantidad que pueda pagar.

» autor: srskiner

#12 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--423412-- — Tue, 07 May 2019 07:44:01 +0000

#9 Un Ferrari se paga en un máximo de 6 años y un piso en 20. Así que aunque muchos no pueden pagar un Ferrari, si pueden un piso.

» autor: --423412--

#11 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--423412-- — Tue, 07 May 2019 07:43:12 +0000

#7 Pues no. Hay muchas mujeres que no trabajan porque el marido se levanta un sueldazo al mes, y han escogido que ella cuide más de los crios. O si el Director de un banco se quiere casar con una auxiliar de peluquería o una esclava de Amazon, estas últimas personas no tienen derecho a tener su 50% de piso? Igual luego en casa trabajan mucho más.

No me creo esta regulación. Algo hay mal.

» autor: --423412--

#10 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Pointman — Tue, 07 May 2019 07:43:02 +0000

Lo que me sorprende es que no hicieran eso ya. Yo se de algún "empresario" que hace años ya usaba a sus parientes directos para esquivar los controles.

» autor: Pointman

#9 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Liet_Kynes — Tue, 07 May 2019 07:42:49 +0000

#2 Lo lógico y normal es que el cliente sepa si puede pagar o no la hipoteca. La mayoría de gente sabe que no puede pagar un Ferrari y sin embargo está convencida que puede hacerlo con una vivienda cuando el precio puede ser similar. Ese es el problema que se intenta resolver con esto

» autor: Liet_Kynes

#8 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--423412-- — Tue, 07 May 2019 07:40:40 +0000

#6 Es que no tiene sentido.
Si la hipoteca sale a 400 euros al mes, y uno de los dos miembros de la pareja se levanta 4.000 euros al mes de un trabajo de alta cualificación que lleva años, y la pareja apenas gana 600 euros porque los dos han decidido que no trabaje más horas porque no hace falta, ¿no tienen derecho a un piso?
Imagino que se hará una evaluación conjunta, y si la media de los dos sale, pues superarán la evaluación. Lo que no me creo es que un banco no le de una hipoteca de 400 euros a una pareja que entre los dos ganan 4600 euros, y en cambio se la den a otra que uno gana 1500 euros, la otra 1500 más, pero tienen tres hijos en colegios privados y pretenden un piso de 800 euros al mes....

Que no. Que eso atenta contra las libertades de las personas.

» autor: --423412--

#7 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Arikitan — Tue, 07 May 2019 07:39:21 +0000

#2 #4 #5 No creo, yo lo que entiendo de ahí es que la persona insolvente no será prestataria, es decir, en ese caso no sería ina hipoteca al 50% de cada miembro de la pareja. En su lugar la hipoteca será al 100% del miembro de la pareja no insolvente.

» autor: Arikitan

#6 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

Unregistered — Tue, 07 May 2019 07:35:50 +0000

#2 El titular es desafortunado pero el artículo lo explica perfectamente.

será necesario que todos los prestatarios superen la evaluación para que se conceda la hipoteca

» autor: Unregistered

#5 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

squanchy — Tue, 07 May 2019 07:34:42 +0000

#2 ¿Y por narices vas a tener que tener pareja y firmar los dos para que te den una hipoteca? Sí, a mí también me huele a ERRÓNEA.

» autor: squanchy

#4 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--467087-- — Tue, 07 May 2019 07:34:37 +0000

#2 O imagínate que en una pareja, uno es un funcionario con sueldo de por ejemplo, 40.000€ al año, y su pareja no trabaja.

» autor: --467087--

#3 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--467087-- — Tue, 07 May 2019 07:33:44 +0000

Eso se tendría que haber hecho hace 20 años, cuando gente con sueldos de 1000€ se metían en pisos de 240.000€ para arriba.

Y otra cosa muy importante que le falta a la ley, es la limitación de las hipotecas a 20 años como máximo.

» autor: --467087--

#2 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--423412-- — Tue, 07 May 2019 07:33:29 +0000

Es decir, que si una persona tiene un buen trabajo y decide unirse con otra que tiene trabajos más precarios, ¿el banco no le dará una hipoteca? ¿Los que tienen un buen trabajo para asegurarse un piso en propiedad tendrán que unirse solo con personas con buenos trabajos?
¿Clases altas con clases altas?
¿Los pobres con los pobres?
¿Qué tontería es esta? A saber la verdad de ese artículo, y como lo ha redactado el periodista.

» autor: --423412--

#1 Los bancos no concederán la hipoteca si un miembro de la pareja es insolvente

--352386-- — Tue, 07 May 2019 07:24:13 +0000

Mi miembro es muy solvente.

» autor: --352386--