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#143 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

cere — Tue, 19 Mar 2019 09:11:12 +0000

#139 Sueldos estancados y calidad de vida mas cara, en definitiva: sin o menor capacidad ahorrativa.

» autor: cere

#142 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Nylo — Tue, 19 Mar 2019 05:41:23 +0000

#138 #141 por ahondar en lo del error. Supongamos una hipoteca de 150.000€ a 30 años, y cojamos por poner un ejemplo que me queda cerca, las ofertas de tipo fijo o variable que hace Bankinter hoy, para el total del período. Tipo fijo, 2,4% (le obligan a publicitar un TAE del 3% pero eso es realmente contando con gastos de seguro de vida y hogar que tendrías en cualquier caso). Tipo variable, Euribor+0.99 (a día de hoy eso es un 0.9% aprox). Por poner un escenario catastrófico para el tipo variable, vamos a suponer que sube TODOS los años un 0,4%, y veremos cuál es la situación de ambas hipotecas 10 años después (la variable habrá tenido el último año, tras 9 subidas, un interés del 4,5% que no considero realista, pero estamos poniéndonos en un escenario catastrófico para la variable). También vamos a considerar que tu "músculo" financiero es el que te permite afrontar la del tipo fijo, con una cuota mensual inicial más alta. Por tanto, el que se coge la variable se puede permitir una vez al año amortizar la diferencia entre lo que habría pagado con el tipo fijo y lo que paga con el variable, pagando al final del año lo mismo en ambas opciones.

* Tipo fijo: esto es fácil de calcular, cuota única de 584,91€ al mes, o 7018,92€/año. Al final del período de 10 años habrá pagado 70189€ de los cuales 38.236€ serán de amortización y el resto intereses, quedando 111.763€ por pagar.
*Tipo variable: esto hay que calcularlo año a año:
- 1ºaño: cuota de 475,60€. Al final del año se han pagado 5.707,20€. Se hace una amortización parcial adicional de 1311,72€.
- 2º año: cuota de 497,99€. Al final del año se han pagado 5975,43€. Se hace una amortización parcial adicional de 1043,09€.
-3º año: cuota de 520,76€. Al final del año se han pagado 6249,16€. Se hace una amortización parcial adicional de 769,76€.
-4º año: cuota de 544,07€. Al final del año se han pagado 6528,87€. Se hace una amortización parcial adicional de 490.05€.
- 5º año: cuota de 568,07€. El tipo YA supera al fijo (2,5%) pero aún así pagamos menos de hipoteca porque en este tiempo hemos amortizado bastante más mes a mes que en el otro, y también realizado amotizaciones anuales adicionales. Al final del año pagamos 6816,90€ y aún nos permitimos una amortización adicional final de 202,02€.
- 6º año: cuota de 592,97€. Excedemos la cuota del tipo fijo por primera vez y ya no podremos realizar más amortizaciones anuales. Nuestro tipo es del 2,9%. Al final del año pagamos 7115,70€.
- 7º año: cuota de 618,51€
- 8º año: cuota de 643,72€
- 9º año: cuota de 668,55€
- 10º año: cuota de 692,92€. Al final del período has pagado en total 73.694,81€ de los que 40.472€ son capital y el resto intereses, quedándote 109.527€ por pagar.

Obsérvese que en este escenario catastrófico y nada realista para la variable, donde terminas pagando una cuota mayor porque terminas con un interés bárbaro del 4,5%, aún así has amortizado más capital al cabo de los 10 años, y de intereses totales andan muy parecidos (31300 con la fija, 33200 con la variable). La cuota que estás pagando al final es claramente mayor, claro. Pero no se debe olvidar que si el Euribor crece de una manera tan fuerte y continuada necesariamente debe haber también una inflación mayor en la zona euro. Y que si la inflación es mayor, los salarios estarán creciendo más. La mayoría de los contratos laborales (o al menos todos los que yo he tenido, que han sido 4 en distintas empresas) estipulan subidas mínimas ligadas al IPC, con lo cual incluso si no consigues subir en tu puesto de trabajo ni tampoco cambiar a otro mejor, deberías estar ganando significativamente más que al principio debido a las subidas de salario anuales. Vamos que no tiene por qué serte más difícil pagar 692€ de cuota mensual que cuando podías permitirte 584€ diez años antes. Otra cosa es que tu situación laboral empeore, a lo cual ya estarías sumando un escenario catastrófico laboral al ya de por sí escenario catastrófico del Euribor.

» autor: Nylo

#141 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Nylo — Tue, 19 Mar 2019 04:13:04 +0000

#138 pues es un error por el que pagarás más, pero si no te importa asumirlo, adelante. Cada cual tira el dinero como quiere. Otros hay que se apuntan al gimnasio y no van.

» autor: Nylo

#140 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

QesnoR — Tue, 19 Mar 2019 03:33:04 +0000

#62 el problema es que muchas veces ese "piso menos molón" supone un piso de mas de 80 años que puede derrumbarse en cualquier momento, con unas humedades fatales para la salud, amianto, tuberías de metales que hay que cambiar, sin ventilación, que apenas cabes tu con tus cosas etc y aún así la diferencia de precio no te creas que varía tanto o acabas gastando ese plus de mas con las obras a realizar... En la teoría estoy de acuerdo contigo, pero en la práctica muchos propietarios y fondos de inversión deberían asumir que sus pisos no deberian valer 125000 sino la mitad para hacer el sistema sostenible sin especulación...

» autor: QesnoR

#139 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

QesnoR — Tue, 19 Mar 2019 03:19:37 +0000

#48 Eso sucedió hace un tiempo, la realidad es que llevamos unos 20 años con los sueldos estancados, incluso bajando en algunos casos...

» autor: QesnoR

#138 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

cere — Tue, 19 Mar 2019 00:06:56 +0000

#135 Arquia (caja de arquitectos). No tengo hipoteca aun y estoy mirando para pillar una de interés fijo, que ahora van a alza.

» autor: cere

#137 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Trigonometrico — Mon, 18 Mar 2019 22:22:20 +0000

#5 Reducir el plazo por ley implica que muchos no puedan seguir pagando la hipoteca, o lo que es lo mismo, quitarle a mucha gente su casa.

» autor: Trigonometrico

#136 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--598838-- — Mon, 18 Mar 2019 21:37:00 +0000

#78 Y?
No piensas en los fines de semana, la tranquilidad, tener una casa grande para todos tus hobbies, piscina...?

Yo estoy a media hora del trabajo.
Y lo que gano, para mí, no tiene precio.

Por lo mismo que pago tendría una mierda con tres vecinos a un lado, tres al otro, uno arriba y uno abajo, en la ciudad.

Para ganar que? Tiempo de ir al trabajo para luego estar encerrado en una colmena?

» autor: --598838--

#135 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Nylo — Mon, 18 Mar 2019 19:47:37 +0000

#129 yo ni voy al banco, lo hago todos los años por internet en cuatro clicks y sin comisión. ¿Qué banco tienes tú?

» autor: Nylo

#134 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--593130-- — Mon, 18 Mar 2019 19:32:44 +0000

#133 eso no lo planeas tú si quieres una casa no te queda otra que tragar con eso, sino vives toda la vida de alquiler, que para el caso es lo mismo.

» autor: --593130--

#133 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

sillycon — Mon, 18 Mar 2019 18:50:02 +0000

#120 eso lo tienes que planear tu

» autor: sillycon

#132 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--597826-- — Mon, 18 Mar 2019 18:48:44 +0000

#131 Las hay, y por todo el país.

» autor: --597826--

#131 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ivan123 — Mon, 18 Mar 2019 18:33:28 +0000

#111 Pues ese es el tema, que haya una acorde a tus ingresos. No digo que te aseguren un chalet con piscina en una urbanización de lujo.

» autor: ivan123

#130 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--562296-- — Mon, 18 Mar 2019 18:00:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --562296--

#129 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

cere — Mon, 18 Mar 2019 17:44:06 +0000

#46 Eso es decir ir al banco y decir: tengo 5.000 euros ahorrados y ¿me acortas el plazo? ¿No tiene un coste por cambiar algo?

» autor: cere

#128 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

jlex — Mon, 18 Mar 2019 17:37:39 +0000

#120 mis padres pagaron 2 casas antes de jubilarse, y sólo con el sueldo de mi padre, eso era otra época y también otra forma de vivir. Lo normal ahora es como dices 30 años y terminar de pagar al jubilarte o unos años antes.

» autor: jlex

#127 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

jlex — Mon, 18 Mar 2019 17:34:52 +0000

#119 es que sinceramente creo que de la hipoteca tienes que mirar lo que te queda de letra mes a mes. Si 300€ lo puedes llevar pues que problema hay. Esta claro que mejor 20 años que 30, pero si en 20 te queda una letra que llevas un poco justo, no es plan. La hipoteca hay que pagarla "sin darse cuenta" letra cómoda, interés lo más controlado posible y si se puede ahorrar e ir adelantando mejor que mejor. No es como pagar un coche en plan "me pongo una letra alta y 5 años pagado", aqui 20 años pagando agobiado no lo aguanta nadie.

» autor: jlex

#126 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ivan123 — Mon, 18 Mar 2019 17:26:44 +0000

#114 Sí pero cuando te pase eso se supone que ya has dado una entrada y estado pagando algunos años que compensa ese 15%, no digo que sea rentable, sino que muy mal has tenido que comprar para que tras vender la casa te quede una deuda enorme.

» autor: ivan123

#125 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Unregistered — Mon, 18 Mar 2019 16:57:10 +0000

#45 El Euribor pasó del 2,3% en 2005 al 4,5% en 2008, un +2,2% en tan solo 3 años, que no parece mucho, pero cuando veías que la gente decía "joder, me ha subido la hipoteca de 600€/mes a 1000€" pues... da que pensar.

» autor: Unregistered

#124 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--572648-- — Mon, 18 Mar 2019 16:56:25 +0000

#102 Siento que no sepas leer o que tu capacidad intelectual no dé para la comprensión mínima imprescindible no ya para un texto jurídico, sino elemental. No tengo que demostrar aquí nada, cualquiera que se lea el artículo 47 y que tenga una capacidad intelectual mínima, sabrá que a lo que insta el mandato constitucional a los poderes públicos es a evitar la especulación del suelo.

» autor: --572648--

#123 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--144406-- — Mon, 18 Mar 2019 16:44:43 +0000

#26 La constitucion habla de impedir la especulación.

Se te ha olvidado construir un hombre de paja para deslegitimar esa parte de su queja.

» autor: --144406--

#122 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

jlex — Mon, 18 Mar 2019 16:21:43 +0000

#97 #115 fijo o variable depende de cómo te lo plantees pero básicamente viendo un plan de amortización de la hipoteca los primeros 10 años son intereses a mansalva. Y la diferencia de una tipo fijo a una variable ahora mismo son unos 70-100€ en una letra de 200-300.
Así que básicamente se trata de echar un números e intentar simular que pasaría cada año con una subida de euribor. El que contrate a tipo fijo está pagando más que el de tipo variable de inicio, pero a cambio de la tranquilidad de tener controlado el gasto. El que contrata variable paga menos de entrada pero a cambio de incertidumbre de no poder controlar el gasto.

La tipo fijo compensa si el euribor empieza a subir en breve y lo hace de forma continuada notable. Pero si sube de forma escalanoda y no muy pronunciada, con lo que te vas ahorrando ahora de la variable y la menor cantidad de intereses que pagarás dentro de un tiempo vas compensando.
Desde luego si los bancos ofrecen tipo fijo todavía, es porque les es rentable, en la época de la burbuja las hipotecas tipo fijo desaparecieron de la mayoría de entidades, y las que habían no compensaban. De hecho las hipotecas más chungas aparecieron por intentar sacar más pasta de intereses, vinculándolos a otros índices o incluso a divisas, por supuesto siempre variables.

Yo soy muy partidario del fijo y de tener todo lo que puedas controlar, bajo control. Pero a 3-4 años ahorras bastante con una variable que puedes ir ahorrando/preparando para cuando suba la hipoteca.
Lo que no compensa en ningún caso son las mixtas que te enchufan un fijo alto los primeros 10 años y luego te lo cambian al variable, a ver si el euribor ha subido y te pueden puar un poco más.

En cualquier caso, recordad que la letra de hipoteca es interés+capital, y que llega un momento que la parte de interes es tan pequeña en proporción al capital, que ya da igual que el euribor suba o que baje. Si pagas 300€ y 280 son capital y el resto intereses, pos ya que el euribor haga lo que quiera. Lo importante son esos primeros años que es cuando más interés se paga y un apretón fuerte del euribor puede ser duro. También recordad que el euribor va con el nivel de vida, en los años de la burbuja estaba por las nubes porque la economía iba "a tope", si sube un porrón será porque la cosa mejora en general. Así que a lo mejor cuando el euribor esté por el 3% vosotros tenéis un trabajo mucho mejor que el de ahora. Sinceramente si para que el euribor llegue a un 4, tienen que haber albañiles ganando 3000€ al mes como antaño, eso creo que no lo veremos.

» autor: jlex

#121 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Matrix777 — Mon, 18 Mar 2019 16:15:30 +0000

Se va notando ya en el ambiente ese putrefacto e invisible olor a burbuja 2.0 versión final.

» autor: Matrix777

#120 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--593130-- — Mon, 18 Mar 2019 16:03:36 +0000

#32 Los ultimos años cuales son? Porque los últimos años para mis padres pudieron ser 30, porque en unos 10 tenían su piso pagado, pero ahora un piso pequeñito como el de mis padres con menos de 30 años de hipoteca no pagas, lo que te deja los últimos años bastante reducidos.

» autor: --593130--

#119 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

doyou — Mon, 18 Mar 2019 15:58:09 +0000

#10 yo, hipoteca fija al máximo de años. En todos los bancos me recomendaban a menos años. Tengo por costumbre no fiarme de los trileros. 300 pago al mes de hipoteca, 30 años.

» autor: doyou

#118 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

TocTocToc — Mon, 18 Mar 2019 15:55:01 +0000

#91 ¿Hipotecas de 50 años? ¡Menudo falso! Ya me costó que me hicieran una de 12 años para comprarme un coche nuevo, sólo querían hasta 10 años.

» autor: TocTocToc

#117 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--478669-- — Mon, 18 Mar 2019 15:17:45 +0000

#6 Yo me he enamorado del redactor de la noticia. Es guapisimo!!!

» autor: --478669--

#116 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

alcaloidedos — Mon, 18 Mar 2019 15:16:52 +0000

#89 interes actual bajisimo, asi es, bajar no va bajar pero, subir.... subira pensar que a largo plazo es mejor un tipo fijo.

» autor: alcaloidedos

#115 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

mahuer — Mon, 18 Mar 2019 15:14:41 +0000

#45 Ya empiezan a ofrecer variable, saben que en 3 o 4 años el euribor va a subir más de lo que ofrecen por el fijo ahora.

» autor: mahuer

#114 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

srskiner — Mon, 18 Mar 2019 15:08:53 +0000

#107 si lo vendes por lo mismo has palmado un 15% o más en gastos de impuestos y similares.

» autor: srskiner

#113 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

mahuer — Mon, 18 Mar 2019 15:07:41 +0000

#19 Si el coletas puede, porque yo no voy a poder?

» autor: mahuer

#112 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--67296-- — Mon, 18 Mar 2019 14:48:05 +0000

#109 Oops, cierto, iba para #10 Gracias por avisar, mis dieses y bendisiones.

» autor: --67296--

#111 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--597826-- — Mon, 18 Mar 2019 14:43:46 +0000

#86 Y lo es si vas a una acorde a tus ingresos.

» autor: --597826--

#110 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--597826-- — Mon, 18 Mar 2019 14:43:00 +0000

#54 Majo, a eso me refería, pues se cumple perfectamente. Lo que pasa es que este país está lleno de vagos que quieren que papá estado mes de todo, y así no puede ser.

» autor: --597826--

#109 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Abeel — Mon, 18 Mar 2019 14:23:38 +0000

#100 creo que te has confundido de cita y no me respondes a mi. O no entiendo que tiene que ver tu respuesta con mi argumento en pro del variable a pocos años.

» autor: Abeel

#108 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

RumboNorte — Mon, 18 Mar 2019 14:23:38 +0000

Yo lo que veo es que se está mascando la tragedia. Cualquiera que le eche un vistazo al mercado inmobiliario y de alquiler en ciudades de tamaño medio-grande y compare con los sueldos de la gente en edad de acceso a la vivienda se dará cuenta de que hay amplios segmentos de población que van a quedar excluidos de algo tan básico.
Por otro lado, los pisos (quitando los de tipo infravivienda) que se venden hoy en día son por lo general a inversores o parejas en situación estable que tienen unos ahorros considerables... Si aún así se están alargando plazos medios de hipoteca es que algo anda muy mal ... ¿Cuánto puede durar? ¿Un año..., dos...?

» autor: RumboNorte

#107 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ivan123 — Mon, 18 Mar 2019 14:21:30 +0000

#20 Eso si no eres capaz de venderlo antes por el mismo precio que te costó a ti.

» autor: ivan123

#106 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ivan123 — Mon, 18 Mar 2019 14:20:34 +0000

#63 Pero facilitó la burbuja, yo lo del porcentaje tampoco lo veo un problema, tirarte 15 años ahorrando para tener para la entrada del piso, mientras que pagas un alquiler (que podrías estar pagando en la hipoteca y que apenas te deja ahorrar) es una putada

» autor: ivan123

#105 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--349080-- — Mon, 18 Mar 2019 14:15:53 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#104 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--549231-- — Mon, 18 Mar 2019 14:15:06 +0000

La banca es un negocio insostenible aunque no se vea claramente . Y hasta que eso sea evidente van a ir radicalizado más sus métodos de usura para mantener beneficios. Hasta donde la ley se lo permita, porque las personas nunca les han importado.

» autor: --549231--

#103 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ivan123 — Mon, 18 Mar 2019 14:14:38 +0000

#79 Intenta mantener una familia con mujer e hijos con un solo sueldo normal como se hacia antes, a ver donde te llega el agua

» autor: ivan123

#102 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--349080-- — Mon, 18 Mar 2019 14:13:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#101 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ivan123 — Mon, 18 Mar 2019 14:12:07 +0000

#57 ¿y cuanto valen esas mismas casas de 30-40 años hoy en día?

» autor: ivan123

#100 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--67296-- — Mon, 18 Mar 2019 14:10:47 +0000

#96 Sí, ya sé lo que comentará alguno, que la gente no tiene capacidad de ahorra... pero nadie te obliga a contraer una deuda de por vida, que si no pagas te quedas sin vivienda y con una deuda descojonante de por vida.

This. Y que la gente sea incapaz de entender algo tan simple. 2019 y aún hay que explicar que si necesitas 30 o 40 años para pagar algo, ese algo tiene un precio desorbitado e inalcanzable.

» autor: --67296--

#99 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ochoceros — Mon, 18 Mar 2019 14:03:49 +0000

#1 Que es muy poco plazo.

Sería mejor que las diesen a 1.500 años

» autor: ochoceros

#98 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--83453-- — Mon, 18 Mar 2019 14:02:03 +0000

No pasa nada, los intereses nunca suben y los pisos siempre lo hacen. Negocio seguro. Invierte en ladrillo.

» autor: --83453--

#97 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Falco — Mon, 18 Mar 2019 14:01:50 +0000

#3 Te parecerá raro pero yo busqué una vivienda para comprarme en 2008 y por aquellos entonces los precios que me pedían eran auténticas lócuras, así que no compré y me fuí de alquiler, años más tarde, en concreto en 2014, encontré una que me gustó a un precio que me pareció razonable y la compré ...

Conozco a mucha gente que compró sin cabeza antes de la crisis y poniendo la hipóteca a 50 años, así que no estoy de acuerdo en lo que dices ni mucho menos. Ni la culpa es de la banca y sus intereses al 100% ni de los españoles tampoco, creo que es una combinación de ambas.

Ejemplo.- Uno de mis mejores amigos, soldador en el año 2006, 3000€ al mes con horas extras y pidió una hipóteca de 200.000€ en aquella donde estaba incluido un coche y unas vacaciones ... En paro desde el 2010 ... No hay mucho más que contar.

» autor: Falco

#96 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Abeel — Mon, 18 Mar 2019 13:55:28 +0000

#10 a pocos años (para mi son 10 años pongamos) bajo mi forma de ver interesa el variable ya que el euribor subirá, sí, pero estará unos años sin llegar al 3% aproximado que se está firmando ahora por lo que mucho tiene que subir para que los pocos años te queden te sean peores.

» autor: Abeel

#95 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

thingoldedoriath — Mon, 18 Mar 2019 13:51:19 +0000

#53 Pero respetando no endeudarse más del 35-30% del sueldo, que también lo controlan ahora los bancos.

Recuerdo que en 1994 el Banco de España ya recogía en sus informes que ese porcentaje que dices, estaba alcanzando el 40% y recomendaba a las entidades bancarias (sobre todo a las cajas de ahorros) que hicieran lo necesario para bajarlo al 30%.

Como resultó evidente... las entidades bancarias no hicieron caso de esta recomendación (ni de ninguna otra...) del Banco de España; y además se dedicaron a conceder el 100% de las "tasaciones" que ellos mismos hacían!! lo que a veces suponía el 110% del valor real de la vivienda.
Y así pasó lo que los que ya éramos mayores de edad en 1994 vivimos en la segunda mitad de la década de 2000, sabemos.
Por eso en el comentario #87 escribo que algunas recomendaciones del Banco de España, deberían ser directivas de obligado cumplimiento para las entidades de préstamo.

» autor: thingoldedoriath

#94 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

gz_style — Mon, 18 Mar 2019 13:50:53 +0000

#5 Y así limitar el acceso a la vivienda. Esas medidas si no van acompañadas de un parque público potente terminarían en desastre. Y el parque público ya vimos cómo termina en Madrid según en manos de quién esté. Y te lo dice uno que está en el proceso de hipotecarse.

» autor: gz_style

#93 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

BM75 — Mon, 18 Mar 2019 13:48:02 +0000

#90 La ley de Poe, del nombre de su inventor, Nathan Poe, es un aforismo surgido de Internet según el cual, en la ausencia de un guiño o indicación que lo aclare, es difícil o imposible distinguir entre una postura ideológica extrema y la parodia de esa misma postura cuando se argumenta en foros de internet.

Lo siento, pero no había nada en tu comentario que pudiese indicar que era una ironía. Se leen comentarios que quieren decir eso o cosas más bestias aquí a diario. Es imposible distinguirlos.

» autor: BM75

#92 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ivan123 — Mon, 18 Mar 2019 13:46:54 +0000

#77 Exactamente que aporta ese articulo? Ya existe otro acerca de la propiedad privada. Nadie me prohíbe comprarme un ferrari ¿porque no lo han puesto explicitamente en la constitución como un derecho?

Hay mucha diferencia entre garantizar el acceso a la vivienda a que te la den gratis. Se debería garantizar que puedes alquilar/comprar tu vivienda principal con unas condiciones "dignas" (no valen 4 chapas remachadas en un monte) simplemente pagando un precio pagable, si el alquiler cuesta lo mismo que tu sueldo entero no es que no la quieras pagar, es que no puedes.,

» autor: ivan123

#91 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Juan_Garcia — Mon, 18 Mar 2019 13:44:17 +0000

#55 Por supuesto, y la noticia basa sus datos en la media que se ha incrementado de 23 años a 24. La media puede crecer, sean hipotecas de pocos años o de muchos, y mi comentario iba para un comentario que hablaba sobre hipotecas de 50 años, que dudo que un banco conceda actualmente. Conclusión? Que si solo hablan de la media, no se puede determinar que han crecido de los 35-40 años a 45-50.

» autor: Juan_Garcia

#90 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

arenque — Mon, 18 Mar 2019 13:44:05 +0000

#88 Ah perdoname la vida, había olvidado que en meneame si no pones la etiqueta de </ironic> te fríen a negativos o te cae la del pulpo.

» autor: arenque

#89 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

tyrael — Mon, 18 Mar 2019 13:42:39 +0000

#34 Efectivamente. El problema está en pedir hipotecas a 50 años, con intereses actuales bajísimos y aún así estar con el agua al cuello haciendo malabarismos para llegar a fin de mes.

» autor: tyrael

#88 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

BM75 — Mon, 18 Mar 2019 13:40:21 +0000

#68 A mí también hay miles de temas que no me afectan directamente, pero si quiero una sociedad justa, lucho por ellos.
También podría decir que como no tengo hijos ni me influyen las políticas en educación, o como no conduzco no me influye el estado de las carreteras. Las dos posiciones serían de una barbaridad e inconsciencia estratosféricas.
Espero que sepas ver la cantidad de aspectos en los que el precio de la vivienda nos afecta a todos.

» autor: BM75

#87 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

thingoldedoriath — Mon, 18 Mar 2019 13:39:25 +0000

#51 Ojalá se endureciesen las condiciones para acceder a la vivienda. Mínimo de un 50% del valor de la vivienda por delante...

No sólo eso, sino que tendría que limitarse (por ley, no con "recomendaciones del Banco de España") la cuota mensual a pagar; de forma que esa cuota no pudiese superar nunca, el 30% de la renta familiar (entendiendo esa renta familiar como los ingresos de "la pareja"... sin incluir las pensiones de los padres o abuelos).

» autor: thingoldedoriath

#86 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ivan123 — Mon, 18 Mar 2019 13:37:50 +0000

#26 El tema es que tampoco la puedes tener en las afueras, el poder acceder a la vivienda incluye poder pagarla, nadie dice que sea gratis, solo que tenga un precio acorde al poder adquisitivo, una vivienda de precio medio debería ser asequible para un trabajador con salario medio.

» autor: ivan123

#85 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Sengir1500 — Mon, 18 Mar 2019 13:37:36 +0000

#3 El sistema te permite hipotecarte, pero no te obliga a hacerlo. Tampoco es tan difícil hacer cuatro números, digo yo.

» autor: Sengir1500

#84 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Autarca — Mon, 18 Mar 2019 13:37:17 +0000

#79 Pues no, es ahora cuando no se ahorra un duro.

elpais.com/economia/2018/02/16/actualidad/1518808434_358100.amp.html

Y tampoco es que antes no hubiese cachivaches, de hecho eran mas caros. Suponían casi un 30% del gasto de las familias, la vivienda solo representaba el 10%

Aceptadlo, somos pobres como ratas.i

» autor: Autarca

#83 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--572648-- — Mon, 18 Mar 2019 13:37:07 +0000

#81 Si, ¿pero de qué sirve pedir una hipoteca a 40 años y pagar de cuota 490 euros pudiendo pedir una hipoteca a 30 años y pagar 500? Pues básicamente sirve para que al final, o te acostumbres y no amortices nunca y acabar pagando un huevo, o si amortizas, ahorrar 120 euros al año te va a valer casi de nada.

» autor: --572648--

#82 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Pumki — Mon, 18 Mar 2019 13:34:30 +0000

Me siento afortunado por tener mi hipoteca finiquitada con 40 y pico. Cobrando más que la media pero tampoco para tirar cohetes.

Con sacrificio eso sí. Vacaciones y vicios los justitos. Es que luego veo a muchísima gente que no les llega pero yéndose de vacaciones a eurodisney, cambiando el móvil cada año y medio, comiendo de restaurantes cada 2 semanas y con un par de coches en la puerta bastante "elegantes". Cada uno gasta en lo que quiere y tiene diferentes prioridades, eso está claro, pero la sensación que tengo yo es que mucha gente gasta en lo que quiere aunque realmente no tenga para gastar

» autor: Pumki

#81 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Tanenbaum — Mon, 18 Mar 2019 13:30:52 +0000

#75 si amortizas, amortizas directamente en la cantidad prestada, con lo que puedes disminuir cuota o plazo. Lo suyo sería plazo para evitar el mayor número de intereses.

» autor: Tanenbaum

#80 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

BM75 — Mon, 18 Mar 2019 13:29:57 +0000

#13 Limitar el acceso a las hipotecas también provoca que la propiedad de las viviendas se concentre entre menos manos y sea más fácil especular con los alquileres.
No todo es tan fácil...

» autor: BM75

#79 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--572648-- — Mon, 18 Mar 2019 13:21:27 +0000

#33 Y no había dinero para más prácticamente, se vivía al día y con el agua al cuello todos los meses.

» autor: --572648--

#78 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--587910-- — Mon, 18 Mar 2019 13:20:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587910--

#77 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--572648-- — Mon, 18 Mar 2019 13:20:10 +0000

#54 La especulación que se prohíbe en la constitución es la del suelo, y está destinado a los poderes públicos en sus ordenamientos jurídicos, exclusivamente. Y vivienda digna tienes derecho a tenerla, nadie dice que sea gratis y al lado del trabajo. Si mencionamos la constitución hagámoslo bien y de forma completa, no los trozos que me interesan solamente. Ni el estado ni nadie te prohibe que puedas comprar una casa digna.

» autor: --572648--

#76 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

yarkyark — Mon, 18 Mar 2019 13:19:20 +0000

#10 Lo del Euribor al 5% me hace gracia.

Actualmente se están firmando la mayor parte de las hipoteca a tipos fijos entre el 2 y 3%.

¿Que crees que pasara si el Euribor se pone al 5% y las hipotecas son a tipo fijo?

No creerás que los bancos pueden soportar eso, ¿No?

» autor: yarkyark

#75 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--572648-- — Mon, 18 Mar 2019 13:15:52 +0000

#34 A partir de 30 años no compensa, pagas tantos intereses que la cuota casi no empieza a decrecer, y al final alargarlo 10 años es prácticamente pagar 10 años más de intereses casi exclusivamente.

» autor: --572648--

#74 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--572648-- — Mon, 18 Mar 2019 13:13:55 +0000

#1 Malísimo, te sale la casa carísima, pagas en intereses una barbaridad.

» autor: --572648--

#73 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

llorencs — Mon, 18 Mar 2019 13:03:39 +0000

#66 Y para eso, el gobierno debe poner facilidades como por ejemplo leyes que ayuden a la conciliación familiar, ayudas para las familias que tienen hijos...

Si jodes a la gente que no tiene donde vivir, o no tiene dinero para mantener a su familia, no las va a tener, y en consecuencia te cargas ese derecho. Lo mismo ocurre con la vivienda.

Si no pones medidas activas para que ese derecho se cumpla, no es más que agua de borrajas. Y como sé, que no nos vamos a poner de acuerdo. Me retiro. Paso de seguir discutiendo con alguien de mentalidad liberal.

» autor: llorencs

#72 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

flixter — Mon, 18 Mar 2019 13:03:38 +0000

#66 Sí que te la meten, a veces, los de el gobierno.... lo de fecundar, porque en el 50% de la población no pueden

» autor: flixter

#71 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--375108-- — Mon, 18 Mar 2019 12:55:13 +0000

#25 yo saqué una a 25 años para cubrirme las espaldas ante subidas brutales del euribor o que mi situación económica cambie, mientras tanto estoy amortizando más de lo que es la cuota. No necesariamente los largos plazos son debidos a que es lo máximo que puedes pagar.

» autor: --375108--

#70 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--591071-- — Mon, 18 Mar 2019 12:54:03 +0000

#50 No planteo vender. Me ayuda en forma de aval y para generar una renta poniendola con un alquiler lo suficientemente moderado para que el inquilino no se plantee cambiarse, algo en plan 20% por debajo del mercado.

» autor: --591071--

#69 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

periwinkle — Mon, 18 Mar 2019 12:47:34 +0000

#57 Pues si te pongo el ejemplo de mis padres, tardaron más o menos eso en pagar (quizá 7-10 años), un piso de 4 habitaciones, 2 baños, seminuevo en su momento (hace 30 años). Actualmente, misma zona (más a las afueras), piso similar, una conocida se ha tenido que hipotecar a 30 años (y eso que compró hace unos años a gran descuento... pero aún así, los nuevos sueldos dan para lo que dan).

» autor: periwinkle

#68 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

arenque — Mon, 18 Mar 2019 12:45:40 +0000

A mi la noticia no me afecta porque no tengo dinero para la entrada de un piso (ni para un nuevo alquiler)

» autor: arenque

#67 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Pinrelnet — Mon, 18 Mar 2019 12:45:20 +0000

#7 Que buena gilipollez, así de buena mañana...

» autor: Pinrelnet

#66 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

mettro — Mon, 18 Mar 2019 12:44:56 +0000

#54 también tienes derecho a tener pareja e hijos y no viene el gobierno a ponértela y fecundarla.

» autor: mettro

#65 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Pinrelnet — Mon, 18 Mar 2019 12:42:57 +0000

#51 Más razón que un santo, por mucho que joda a algunos para los que la culta siempre es de "el sistema"

» autor: Pinrelnet

#64 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Pinrelnet — Mon, 18 Mar 2019 12:42:10 +0000

#40 Eso si eres de poco pensar...

» autor: Pinrelnet

#63 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

chavi — Mon, 18 Mar 2019 12:41:53 +0000

#5 No, no hay que poner un plazo máximo. Ni impedir hipotecas del 100%.

Ese no es ni fue ni será el problema

» autor: chavi

#62 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Pinrelnet — Mon, 18 Mar 2019 12:41:16 +0000

#3 Coincido en parte con tu análisis. Pero también es cierto que el que se mete en una hipoteca a 40 que se lleva el 40% de tu sueldo y el de tu novia años eres tú. Es cierto que por rachas la banca te lo pone más fácil o menos, pero eres tú el que firmas y te pones la soga al cuello. ¿Por qué? Demasiado a menudo porque te gusta vivir más en el centro, en aquella urba con piscina, con tres habitaciones por si acaso,... A lo mejor hay que irse a un piso menos molón, pero a 20 años y que suponga el 25% de tus ingresos, de forma que si vienen mal dadas puedas por ejemplo estirar el plazo. O vivir de alquiler...

» autor: Pinrelnet

#61 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

chavi — Mon, 18 Mar 2019 12:40:18 +0000

#24 El piso. Si no pagas hipoteca, pagas alquiler

» autor: chavi

#60 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Autarca — Mon, 18 Mar 2019 12:37:54 +0000

#57 Muchisimo mas pagable que ahora.

» autor: Autarca

#59 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

username — Mon, 18 Mar 2019 12:36:36 +0000

#33 Un smartphone no.

Un iPhone cada dos años

» autor: username

#58 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

username — Mon, 18 Mar 2019 12:35:56 +0000

#8 El equivalente a: yo siempre le echo 20 euros de gasolina, a mi me da igual que suba.

» autor: username

#57 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

letrado_iletrado — Mon, 18 Mar 2019 12:34:27 +0000

#33 Sí, y como era la casa?

» autor: letrado_iletrado

#56 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

username — Mon, 18 Mar 2019 12:34:06 +0000

#1 Puede ser que te dure mas la hipoteca que el edificio

» autor: username

#55 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

TocTocToc — Mon, 18 Mar 2019 12:32:54 +0000

#38 ¿Seguro que tienes claro el concepto de media y sus implicaciones?

» autor: TocTocToc

#54 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--349080-- — Mon, 18 Mar 2019 12:29:46 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --349080--

#53 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

jlex — Mon, 18 Mar 2019 12:28:15 +0000

#37 algo sí, porque antes eran a 30 años o más y te daban el 100, el 110 o el 120% del valor y ahora por norma general te dan el 80%. El artículo dice que sólo dan el 14% de hipotecas de más del 80% valor de tasación (normalmente son viviendas del propio banco).
Para el artículo parece que los españoles ganan 90.000 al año y en lugar de acortar hipoteca se dedican a la vida padre, 20-30 es un plazo más que razonable para una compra como la de una vivienda. Pero respetando no endeudarse más del 35-30% del sueldo, que también lo controlan ahora los bancos. Obviamente cuánto menos tiempo mejor pero no me parece ninguna locura una hipoteca de 30 años con una proporción sueldo/deuda razonable.

» autor: jlex

#52 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

santim123 — Mon, 18 Mar 2019 12:21:57 +0000

#1 He visto hipoteca a 40 años concedida a unos recien casados de 39. A los nietos les quedarán 30.000 de hipoteca por pagar.

» autor: santim123

#51 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--569461-- — Mon, 18 Mar 2019 12:21:57 +0000

#3 Claro, porque si hicieras lo que es de sentido común en vez de lo que te permite el sistema entonces, cuando te quedas sin trabajo y no puedes pagar esa hipoteca, ¿a quién le ibas a echar la culpa? Uff, tendrías que empezar a asumir que eres responsable de tus actos y... quita quita, mucho mejor la culpa es de los demás, que se vive muy bien de víctima. ¿Si me dejan meterme en una hipoteca a 50 años confiando en que voy a pagar mi deuda? Si al final no la pago, la culpa es suya.

Ojalá se endureciesen las condiciones para acceder a la vivienda. Mínimo de un 50% del valor de la vivienda por delante, y se iban a llenar las calles de gente suplicando que le dejasen endeudarse más para poder tener una casa.

El mundo es literalmente así: www.youtube.com/watch?v=2f2kGHcdJYU

» autor: --569461--

#50 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Noeschachi — Mon, 18 Mar 2019 12:21:20 +0000

#27 El mejor momento de comprar "suele" coincidir con el peor para vender...

» autor: Noeschachi

#49 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Noeschachi — Mon, 18 Mar 2019 12:18:46 +0000

#38 La media . A lo mejor el tema de la comprensión lectora va para otros.

» autor: Noeschachi

#48 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

TonyStark — Mon, 18 Mar 2019 12:18:41 +0000

#31 depende, una cuota de 500€ hoy no "vale" lo mismo que dentro de 30 años.

» autor: TonyStark

#47 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

TonyStark — Mon, 18 Mar 2019 12:17:45 +0000

#4 pero para eso se contrata un seguro de vida al firmar la hipoteca no? digo yo vamos.

» autor: TonyStark

#46 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--562296-- — Mon, 18 Mar 2019 12:16:19 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --562296--

#45 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

kosako — Mon, 18 Mar 2019 12:15:46 +0000

#10 Que digas a tipo fijo, cuando precisamente es lo que interesan a los bancos porque actualmente no ganan lo mismo con la variable, me hace quedarme un poco "wtf" que dirían los jovenzuelos.

» autor: kosako

#44 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--496908-- — Mon, 18 Mar 2019 12:14:21 +0000

#11 El SAREB y las ayudas a la banca para sostener el mercado contra viento y marea

» autor: --496908--

#43 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

waterbear — Mon, 18 Mar 2019 12:14:02 +0000

#25 Yo creo que hay dos factores importantes: los precios al alza de la vivienda y los sueldos a la baja. Yo he tenido la suerte de tener un buen sueldo que me ha permitido evitar prestamos de nuestros amigos los bancos, pero soy consciente que no es la situación habitual.

» autor: waterbear

#42 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--598838-- — Mon, 18 Mar 2019 12:13:25 +0000

#19 Los casoplones con jardín duelen costar lo mismo que pisuchos de mierda en la ciudad.
Eh ahí otro problema.

» autor: --598838--

#41 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Poseido_returns — Mon, 18 Mar 2019 12:12:44 +0000

#34 esa ha sido mi estrategia

» autor: Poseido_returns

#40 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Autarca — Mon, 18 Mar 2019 12:10:28 +0000

#3 La propia expresión es una trampa, si el sistema te da esas posibilidades es que ese modo de vida entra dentro de tus posibilidades.

» autor: Autarca

#39 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Maegruin — Mon, 18 Mar 2019 12:09:57 +0000

#3 No estoy de acuerdo, la gente que firma una hipoteca debería ser consciente de lo que firma y las implicaciones que tiene. Eso si, los bancos deben regirse a dar unas condiciones claras sin cláusulas abusivas e intentando siempre que la vivienda sea suficiente para saldar la hipoteca por dación en pago, o si no fuera así asumir el las posibles perdidas.

» autor: Maegruin

#38 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Juan_Garcia — Mon, 18 Mar 2019 12:09:48 +0000

#1 Pues según la noticia la media es de 24 años , pero supongo viendo los comentarios que ninguno os la habéis leído.

» autor: Juan_Garcia

#37 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ErikOlin — Mon, 18 Mar 2019 12:09:30 +0000

No hemos aprendido nada

» autor: ErikOlin

#36 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

foxaxel — Mon, 18 Mar 2019 12:06:51 +0000

Tanta noticia de burbuja pues a ver si es verdad y revienta pronto leche {rollo} que tengo la pasta preparada para comprar y me niego a comprar con la burbuja inflada.

» autor: foxaxel

#35 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

rocambolescus — Mon, 18 Mar 2019 12:06:18 +0000

#1 Aparte de los más de 80.000€¹ que vas a pagar en intereses, y de la inseguridad e irresponsabilidad financiera de tener un compromiso con el banco a tan largo plazo (hasta bien pasado tu punto de jubilación), no, no tiene nada de malo.

¹ Calculado sobre el valor medio de hipotecas en España, de 125.000€.

» autor: rocambolescus

#34 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

borteixo — Mon, 18 Mar 2019 12:05:53 +0000

#25 no necesariamente. Puedes estirarlo para curarte en salud por si vienen vacas flacas, pero mientras las cosas siguen bien pues vas amortizando.

» autor: borteixo

#33 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Autarca — Mon, 18 Mar 2019 12:04:46 +0000

#16 El periodo medio para pagarse una hipoteca hace unas decadas era de siete años.

www.meneame.net/story/comparativa-gasto-familias-1975-2014

Y aún hay necios que se creen mas ricos que sus padres solo porque tienen smartphone

» autor: Autarca

#32 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

sillycon — Mon, 18 Mar 2019 12:04:43 +0000

#24 La idea es pagar la hipoteca mientras tengas ingresos, es decir durante tu vida laboral, y los últimos años ahorrar un poco hasta la jubilación. De forma que al llegar a la jubilación no tengas cargas, tengas la casa pagada, y lo poco que te den sirva para vivir.

» autor: sillycon

#31 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Maegruin — Mon, 18 Mar 2019 12:04:41 +0000

#1 Pues dependiendo de tu edad casi que te vas a jubilar pagando hipoteca y tal como estarán las pensiones quizás no sea muy buena idea.

De todos modos siempre es más adecuado poner un plazo amplio y luego ir amortizando si puedes, que no ahogarte con unas cuotas altas por quererte quitarte la hipoteca lo antes posible.

» autor: Maegruin

#30 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

camvalf — Mon, 18 Mar 2019 12:01:21 +0000

Joer tal como esta el alquiler o comprar una tienda y la notas debajo de un puente (si queda algún libre) o es la única opción que te queda

» autor: camvalf

#29 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--599774-- — Mon, 18 Mar 2019 12:01:15 +0000

#5 pero la opción lógica con vistas a amortizar, y sin gastos por ello es alargarla lo máximo. Si no te expones a una subrogación y los costes que conlleva.

» autor: --599774--

#28 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

earthboy — Mon, 18 Mar 2019 12:00:47 +0000

#7 #11 El exmarido de su hermana.

» autor: earthboy

#27 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--591071-- — Mon, 18 Mar 2019 12:00:38 +0000

venga, venga, va, va, va.. que en 4 años termino de pagar la hipoteca y habrá buenas ofertas de saldo para meterme en el chaletaco... va va, a calentar, que salimos!!!

» autor: --591071--

#26 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--597826-- — Mon, 18 Mar 2019 11:59:28 +0000

#16 La Constitución indica que tienes derecho a una vivienda, y eso nadie te lo niega. No dice que la tengas que tener en medio de Madrid o en las condiciones que a ti más te interesen.

» autor: --597826--

#25 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

frankiegth — Mon, 18 Mar 2019 11:58:37 +0000

Para #UNO. Pasa que volvemos a calentar la burbuja. Las hipotecas no se estiran en el tiempo por comodidad de los hipotecados, se estiran porque los precios en alza de la primera vivienda hacen inviables hipotecas más cortas incluso para los propios bancos.

Este comentario responde al comentario número UNO del tal TocTocToc en este hilo que me tiene en ignorados.

Apunto a #4 para que a TocTocToc le quede más cerquita.

» autor: frankiegth

#24 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

sillycon — Mon, 18 Mar 2019 11:58:06 +0000

#6 ¿Qué herencia, si has estado pagando una hipoteca toda tu vida?

» autor: sillycon

#23 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

CheliO_oS — Mon, 18 Mar 2019 11:56:37 +0000

ANONADADO ME HALLO...

» autor: CheliO_oS

#22 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

powernergia — Mon, 18 Mar 2019 11:54:28 +0000

#1 Si, la facilidad de acceso a crédito (como alargar los plazos de cuota) falsea precios y provoca burbujas.

Es lo mismo que la introducción de avalistas o dar creditos por el 100% del valor de la vivienda, estas medidas son garantía de aumento de precios.

» autor: powernergia

#21 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

celyo — Mon, 18 Mar 2019 11:41:57 +0000

#3 El "calentamiento" de las hipotecas viene dado por la banca y sus intereses.

Añade a los políticos y sus instituciones politizadas, como el Banco de España, supuesta entidad que debiera de vigilar que todo vaya correctamente.

» autor: celyo

#20 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

celyo — Mon, 18 Mar 2019 11:40:14 +0000

#12 Te quedas sin piso, el banco se lo queda, lo subastan, salvas una parte de la deuda, y te queda por pagar el resto de la deuda.

Te ha faltado añadir eso.

» autor: celyo

#19 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--587910-- — Mon, 18 Mar 2019 10:51:47 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --587910--

#18 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

anasmoon — Mon, 18 Mar 2019 10:30:59 +0000

#12 ¿Cuándo te quedes sin piso pero tengas que seguir pagando? ¿Te refieres a eso, no? Lo digo porque la dación en pago no es obligatoria....

» autor: anasmoon

#17 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

mperdut — Mon, 18 Mar 2019 09:06:19 +0000

Vaya plazos medios salen en este artículo.

» autor: mperdut

#16 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

MPR — Mon, 18 Mar 2019 09:04:05 +0000

#13 y también debe facilitar el acceso a la vivienda e impedir la especulación, articulo nosequé de la Constitución.

Espérate sentado.

Ahora mismo la mejor opción es heredar la casa de tus padres, casa que posiblemente compraran con una hipoteca a 10-20 años hace varias décadas

Como tengas que alquilar o comprar date por jodido.

» autor: MPR

#15 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

baronrampante — Mon, 18 Mar 2019 08:49:57 +0000

Y tan sólo 10 años después de la última vez que ocurrió...

» autor: baronrampante

#14 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

sotillo — Mon, 18 Mar 2019 08:15:55 +0000

#12 Ya ¿Y tu te lo crees?

» autor: sotillo

#13 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Priorat — Mon, 18 Mar 2019 07:53:44 +0000

#8 El problema es que si todo el mundo hace eso va a haber una burbuja. Tarde o temprano va a explotar. Tu te vas a quedar sin trabajo y no vas a poder pagar los 100€.

Por no decir que ni con 1.000 años vas a pagar eso. Hay un punto en el cual por mucho que aumentes el plazo la cuota no disminuye, sino que aumenta, porque los intereses se disparan al casi no amortizar capital.

Por otro lado es irrelevante lo que tu quieras individualmente. El estado debe regular la economía para que esta preste un buen servicio a la mayoría de ciudadanos.

» autor: Priorat

#12 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Cehona — Mon, 18 Mar 2019 07:53:17 +0000

#1 Ahora mismo con los alquileres por las nubes, es la mejor opción, aunque dentro de 5 años dejes de pagarla y te quedes sin piso, siempre será mas económico.

» autor: Cehona

#11 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--517839-- — Mon, 18 Mar 2019 07:38:57 +0000

#7 antecedentes de eso que dices?

» autor: --517839--

#10 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Unregistered — Mon, 18 Mar 2019 07:35:59 +0000

Alargar la vida de la hipoteca supone pagar más intereses por el mismo préstamo, que además está ponderado para pagar más intereses durante los primeros años de vida de la hipoteca.

Por otro lado, la hipoteca no deja de ser una deuda y creo que la gente ya se "acostumbró" a los tipos de interés bajo y más de uno se piensa que seguirán así, cuando el BCE ya quiere subir tipos desde hace tiempo y si no ocurre este año, será el próximo. Aunque el Euribor siga en negativo, parece que ya "tocado suelo", ha ido subiendo desde el -0.191% a mediados de 2018 al -0.108% actual, supongo que haber conocido a gente que estaba con el agua al cuello cuando el Euribor estaba al 5% ayuda a ser cauto con el tema de la hipoteca.

Ah, y la hipoteca... a tipo fijo (en serio), durante el menor número de años posibles. Sí, ya sé lo que comentará alguno, que la gente no tiene capacidad de ahorra... pero nadie te obliga a contraer una deuda de por vida, que si no pagas te quedas sin vivienda y con una deuda descojonante de por vida.

» autor: Unregistered

#9 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--474877-- — Mon, 18 Mar 2019 07:20:34 +0000

#3 Coincido plenamente, y añado.

Puertas giratorias, enchufes a privilegiados, ausencia de devolver los rescates...... Es lo que significa "vivir por encima de nuestras posibilidades"

» autor: --474877--

#8 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

TocTocToc — Mon, 18 Mar 2019 07:18:42 +0000

#5 ¡Bah! Yo, mientras tenga una cuota mensual razonable y menor que un alquiler, como si es a 100 años.

» autor: TocTocToc

#7 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--603556-- — Mon, 18 Mar 2019 07:14:19 +0000

#2 Tranquilo, ya estaremos los gilipollas para via impuestos pagarle el duplex y el bmw al paleta de turno.

» autor: --603556--

#6 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

TocTocToc — Mon, 18 Mar 2019 07:11:07 +0000

#4 Tendrán la herencia cuando no necesite el asilo y mi última morada me sea indiferente.

» autor: TocTocToc

#5 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

Priorat — Mon, 18 Mar 2019 07:10:17 +0000

No se ha hecho nada, pues vuelve a pasar lo mismo. Hay que poner un plazo máximo por ley a las hipotecas. Esta única medida, limitaría el aumento de precios.

#1 Si tiene. Como te pueden prestar una mayor cantidad de dinero, alienta a las burbujas. Al contrario, reducir por ley el plazo de una hipoteca, reduce las posibilidades de burbuja.

» autor: Priorat

#4 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ipanies — Mon, 18 Mar 2019 07:02:18 +0000

#1 Si la pagas no... Si la dejas en herencia a tus hijos o nietos igual el asilo que te buscan no es el mejor

» autor: ipanies

#3 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

ipanies — Mon, 18 Mar 2019 06:59:56 +0000

Los españoles?!?!?!?! Los ciudadanos de este país hacen lo que les permite el sistema, ni más ni menos. Que no tengamos que volver a explicar que eso de "vivir por encima de nuestras posibilidades" es simplemente una mentira. Las cartas las reparte el sistema, siempre!!
El "calentamiento" de las hipotecas viene dado por la banca y sus intereses.

» autor: ipanies

#2 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

--479141-- — Mon, 18 Mar 2019 06:58:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --479141--

#1 Los españoles alargan los plazos de sus hipotecas hasta cotas no vistas en siete años

TocTocToc — Mon, 18 Mar 2019 06:57:08 +0000

¿Tiene algo de malo una hipoteca a 50 años?

» autor: TocTocToc