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#271 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Tue, 18 Dec 2018 08:44:00 +0000

#268 Sobran. Quizá en Madrid y en Barcelona no (que tendría que ver estadísticas la verdad), pero en el resto de sitios sobran, y los alquileres siguen subiendo. El problema es que la mayoría de pisos los tienen empresas y bancos y no les importa retenerlos el tiempo que haga falta para seguir inflando la burbuja de alquiler.

» autor: Pitt

#270 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--507899-- — Tue, 18 Dec 2018 08:43:36 +0000

#138 lo mismo en cataluña.

» autor: --507899--

#269 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Ferran — Tue, 18 Dec 2018 08:40:37 +0000

#243 Entiendo que con los nuevos contratos puedes denunciar para que te la devuelvan antes de la finalización del alquiler, una vez has firmado el contrato y has entrado a vivir en la vivienda.

Aunque normalmente se suele arreglad “amistosamente” con el “o me la devuelves o te denuncio.

Una vez yo envié un burofax cuando no me querían devolver la fianza y fue mano de santo.

» autor: Ferran

#268 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Tue, 18 Dec 2018 03:31:08 +0000

#267 pues entonces es que no sobran pisos, no?

» autor: dyc

#267 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Mon, 17 Dec 2018 22:08:51 +0000

#266 Pues en mi ciudad ya te digo que suben y no es ni súper turística ni hay mucho trabajo. Está claro que donde más se concentra es en las capitales que es donde más trabajo hay, pero el resto de sitios también sigue subiendo.

» autor: Pitt

#266 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Mon, 17 Dec 2018 17:43:05 +0000

#265 Ojo, en españa sobran pisos, pero sobran donde nadie quiere ir a vivir. Yo tengo un piso en alicante y allí sobran pisos y los alquileres no suben. Ni los precios de venta. En España sobran y faltan pisos a la vez, pero en zonas dispares.

» autor: dyc

#265 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Mon, 17 Dec 2018 16:25:45 +0000

#264 En España sobran pisos. Yo vivo en una ciudad de 280.000 habitantes que no es ni núcleo de trabajo ni nada y donde hay carteles de alquiler por todas partes y sin embargo los pisos no paran de subir de precio de alquiler. Lo que hay que hacer es legislar contra las personas y empresas que acumulan pisos, como el de la noticia de esta mañana del magnate israelí con los pisos de Madrid. Eso y legislar bien los Airbnb y demás.

» autor: Pitt

#264 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Mon, 17 Dec 2018 09:48:14 +0000

#263 Eso es en el caso de un piso ya alquilado, pero no es ahí donde suben los precios, donde suben es en los alquileres nuevos, cuando hay un cambio de inquilino. La subida viene dada por lo mismo por lo que han subido en general todos los precios de venta: en las grandes ciudades hace tiempo que no se construye nada nuevo y hay mucha demanda y poca oferta, y además hay mucha demanda de zonas concretas que han hecho subir mucho los precios tanto de esas zonas como de las aledañas. El inquilino que firme un contrato podrá ver su precio mantenerse 5 años, pero los nuevos contratos van a seguir subiendo igual si se mantiene el desequilibrio entre oferta y demanda. Y dentro de 5 años la subida será aún más grande porque el diferencial será mayor, y a cambio habrá obtenido ese beneficio de un par de años más, eso si. Pero esto lo que hará será reducir la oferta, eso seguro.

» autor: dyc

#263 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Mon, 17 Dec 2018 09:43:56 +0000

#262 Yo sin embargo lo que veo es que ahora en vez de subir los precios cada 5 años, los suben cada 3.

» autor: Pitt

#262 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Sun, 16 Dec 2018 22:42:56 +0000

#261 para mi no fue un error. Los precios han subido pero no por eso. Si reduces l oferta, suben los precios, y si la aumentas bajan. Y subir los años reduce l oferta..

» autor: dyc

#261 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Sun, 16 Dec 2018 20:58:21 +0000

#258 En eso estamos de acuerdo, pero tiene que haber un balance entre medidas para beneficiar al arrendatario y al arrendador. Bajar de 5 años a 3 fue un error (y prueba de ello es que los alquileres han subido más).

» autor: Pitt

#260 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

NapalMe — Sat, 15 Dec 2018 17:55:41 +0000

#219 ¿Estas diciendo que devolver una fianza pagada en negro es de bobos?

» autor: NapalMe

#259 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Magdalena_Mosca — Sat, 15 Dec 2018 13:32:24 +0000

#241 Sisi, gracias! Fueron 2 años en el garaje y ahora estoy en una casa un poco vieja pero en el centro, que puedo pagar sin problemas y así ahorro en combustible llegué a comer una vez al día, así que ahora comiendo 5 veces soy invencible de moral y ánimo suerte con tu mala racha, algún día cambiará, estoy segura

» autor: Magdalena_Mosca

#258 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Sat, 15 Dec 2018 13:05:48 +0000

#257 la vivienda no esta para hacerme ganar pero tampoco esta para que yo sea una vpo y si voy a perder, no lo alquilo. Es por eso que medidas que dificulten el alquiler acaban en subida de precios.

» autor: dyc

#257 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Sat, 15 Dec 2018 12:34:33 +0000

#256 El tema está en "Para alguien que pierde dinero con el piso está lejisimos de especular". Es que la vivienda no debería estar para hacerte ganar dinero, en el momento en el que es así ya se está especulando con ella (y no sé qué tiene que ver Podemos en esta conversación).

Que ojo, cada cual puede hacer con sus bienes lo que quiera. Pero vamos, que todo esto no va del particular que tiene 2 pisos, va del que tiene 30 o 50.

» autor: Pitt

#256 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Sat, 15 Dec 2018 11:38:54 +0000

#254 claro que he perdido dinero y tiempo. Y bastante. Por eso digo que se dice muy facil lo de especular, pero la cosa no es nunca boanco o negro, hay grises. Para ti subir el alquiler es especular, pero para alguien que pierde dinero con el piso esta lejisimos de especular, porque lejos de ganar, pierde. Eso es lo que pablemos no parece querer ver: se pueden subir precios y perder dinero, y no, no es especular, eso esta muy lejos de ser especular.

Y si, pierdo dinero y lo vendo, porque nunca valdra lo que pague por el y esa logica me encadenaria a algo que ya no quiero.

» autor: dyc

#255 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Drewcastle — Sat, 15 Dec 2018 10:27:11 +0000

#253 No hay que darle muchas vueltas, cualquier medida que perjudique al propietario disminuirá la oferta de vivienda, y al haber escasez de oferta y la misma demanda, las viviendas que sí se ofrezcan aumentarán su precio porque más gente peleará por ella.

No es una ley propiamente dicha, pero esta concecpión de la economía es más antigua que cualquiera de ellas.

» autor: Drewcastle

#254 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Sat, 15 Dec 2018 10:14:25 +0000

#233 Bueno, si lo has tenido alquilado tampoco creo que hayas perdido dinero, si no no lo venderías Con especular me refería a subir el alquiler porque los demás lo suben, al final eso es especular un poco.

» autor: Pitt

#253 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

virginia — Sat, 15 Dec 2018 08:16:33 +0000

#65 para empezar, hay que apoyarse en la premisa de que esta medida va a disminuir la oferta. Y eso no puede saberse a priori.

Para seguir, el hecho de que los precios no puedan revisarse cada 3 años puede ser positivo para frenar los rápidos aumentos y estabilizar un poco el mercado.

Para concluir, eso que se llama "ley" de la oferta y la demanda dista mucho de ser una ley de carácter determinista.

» autor: virginia

#252 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 22:39:57 +0000

#250 Pobre....

No estás absolutamente indefenso, ni mucho menos. Solo cambia la duración del alquiler y las prórrogas. Además de. la. fianza máxima.

Si no te gusta vende el piso.

» autor: chavi

#251 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

EmuAGR — Fri, 14 Dec 2018 22:39:19 +0000

#138 Tu experiencia es ilegal. En mi contrato de alquiler en Andalucía, la fianza está depositada en la agencia de la comunidad esa de la que hablan arriba.

» autor: EmuAGR

#250 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

themadrix — Fri, 14 Dec 2018 22:01:43 +0000

#211 Coño, pues eso digo, inviertes en bienes raíces como alternativa a tener los ahorros debajo del colchón. Alquilas para sacar rendimiento, o para reducir la deuda mientras pagues hipoteca, y te calzan una ley ante la que estás absolutamente indefenso si te sale un inquilino rana.
Y comentas que la alternativa es sangrar ese modo de ahorro. Vamos, que a este paso vamos a llegar a leer que ahorrar, querer progresar económicamente o pensar en el futuro es de fascistas.

» autor: themadrix

#249 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Fri, 14 Dec 2018 20:43:15 +0000

#243 se puede pagar en negro hasta un punto, pero no tropecientos meses; el riesgo de no volver a ver ese dinero es más que alto.

» autor: casicasi

#248 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--51377-- — Fri, 14 Dec 2018 20:03:20 +0000

#222 ¿pero riesgo de qué? El riesgo es que no te paguen y la duración no lo evita.

» autor: --51377--

#247 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Hynkel — Fri, 14 Dec 2018 19:53:04 +0000

#246 "Lo que el mercado dicta" ha sido durante estos años un "te subo el alquiler porque todo el mundo lo hace, lo tomas o lo dejas". Hasta que la cuerda se rompió de tanto tensarla. El mercado ya está a la baja en Barcelona, en Madrid aún le queda cuerda pero la oferta de pisos lleva meses aumentando.

Los bancos y los inversores mejor informados lo sabían, sabían que tenían que vender antes de que acabase el verano.

Lo que dice el mercado ahora es "búscate otro inquilino que pague la burrada que pides". ¿Se adaptarán ahora los propietarios a un ciclo bajista? ¿Estarán a las duras como estuvieron a las maduras? Visto el precedente de la crisis de 2009, lo dudo mucho.

Te confío un secretillo: la reforma de hoy favorece a los propietarios. Al alargar los contratos se dificulta la bajada de precios.

Volviendo a lo de "te quito el piso porque lo necesito", volvemos a lo mismo. Al final dependes de que el ex inquilino sea un ignorante o un cobarde. Porque como ya tenga los cuernos retorcidos, y no le tiemble la mano mandando un detective, te pillará la mentira seguro. Y puede vivir perfectamente mientras el detective le hace el trabajo sucio, al final será el propietario listillo el que le pague los honorarios.

Para saltarse las normas, primero hay que conocerlas al dedillo. Y en este caso es tan alto el coste de intentar montar una farsa para disimular que no había una necesidad real, que es mejor ni intentarlo si tienes la menor sospecha de que el bicho no se lo va a tragar.

» autor: Hynkel

#246 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

John_Doe — Fri, 14 Dec 2018 19:25:06 +0000

#237 Te lees las cosas al pie de la letra según te interesa.
Te indico que en el padrón colocamos a la hija hasta la fecha de alquiler, y mientras buscamos al nuevo inquilino (para evitarnos problemas, donde digo AirBnB nos buscamos una agencia inmobiliaria que nos lo apañe, por ejemplo, buscando a alguien que se vaya a mudar de ciudad a donde esté el bien inmueble en cuestión, porque obviamente los inquilinos que se aprovechan de las ventajas de la ley es obvio que van a por la indemnización y por tanto no van a dejar de rastrear la red pues nadie manda un notario ni contrata un detective si lo que quiere es vivir en lugar de cobrar una indemnización).

Estás argucias no son mías, son de un par que las han usado para recuperar el piso uno para su hijo, y otro para subir el alquiler a precios actuales. En el segundo caso, ciertamente lo intentaron por la vía que indicas... pero el padrón fue lo que les salvó (ya estaban experimentados).

Esto no es de listillos, si no de cobrar lo que él mercado dicta y tener flexibilidad. El estado no es quien para bloquear un bien por x años por ley cuando las garantías para el arrendador sobre impagos y destrozos son nulas.

» autor: John_Doe

#245 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 19:10:51 +0000

si sigues así, se lo diré a tu papá

» autor: --91677--

#244 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--267175-- — Fri, 14 Dec 2018 19:08:28 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --267175--

#243 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Zade — Fri, 14 Dec 2018 19:00:03 +0000

#3 pues yo tengo varias fianzas pagadas así....

» autor: Zade

#242 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Willpdbfjdj — Fri, 14 Dec 2018 18:59:29 +0000

#189 yo no ganaba 21k al año así que no tenia nada de donde deducir. Y las señoras que me alquilaban no sé qué harían con su vida económica.
Gracias por el consejo igualmente, me gustaría estar en tu nivel y tener que presentar el irpf. Si tienes mas consejos para ganar más dinero serán apreciados.

» autor: Willpdbfjdj

#241 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Willpdbfjdj — Fri, 14 Dec 2018 18:54:34 +0000

#176 vivo en una mala racha permanente. Espero que te haya ido mejor y hayas podido salir del garaje. Sobrevivir es una gran virtud y lo has conseguido.

» autor: Willpdbfjdj

#240 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Willpdbfjdj — Fri, 14 Dec 2018 18:51:58 +0000

#155 siento tu resignación. Aún así ayudas a los que tienen menos suerte que tú, lo cual dice mucho, es muy valioso. Mucho ánimo

» autor: Willpdbfjdj

#239 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 18:49:05 +0000

#238 adelante, tú puedes seguro! Eres todo un ejemplo para la comunidad. Un ejemplo de inmadurez, pero un ejemplo al fin y al cabo. Necesario como cualquier otro.

Todo tuyo.

Agooo, agoo, es eso lo de los bebés, no? Tronchante.

» autor: --91677--

#238 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--267175-- — Fri, 14 Dec 2018 18:47:22 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --267175--

#237 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Hynkel — Fri, 14 Dec 2018 18:46:05 +0000

#235 Incluso hasta lo podrían alquilar en AirBnB una temporada para generar ese consumo...

Tú tampoco tendrías mucho éxito como pillo. Estarías a merced de que el inquilino sea un cobarde o un ignorante. Porque como tenga un mínimo de conocimiento de leyes y de huevos para cascar una demanda, te la comías doblada.

Alquilar en AirBnB "para maquillar los consumos" es un billete directo para tragarse la multa. Cuando se rompe el alquiler por el artículo 9.3 no basta con decir que "es por necesidad". Hay que decir exactamente qué persona va a ocupar la vivienda. Para empezar, porque si no es el mismo propietario o un familiar en primer grado, no hay situación de necesidad legal.

Pero también porque para que el inquilino pueda optar a que le devuelvan la vivienda o cobre la indemnización, tiene que saber exactamente quién es la persona que va a entrar. Si pilla a cualquier otra, la demanda la tiene ganada. Eso va expresamente por AirBnB.

Esto no va de ser suficientemente listillo, se trata de cumplir la ley. De avisar en el contrato que "en dos o tres años podríamos reclamar la vivienda para mi hijo", y cumplirlo. Para eso se da la posibilidad de que el propietario pueda romper un contrato antes de tiempo. Todo lo que no sea eso es un fraude de ley, una mentira, y el listillo se merecerá una multa que le quite la tontería para una buena temporada.

» autor: Hynkel

#236 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 18:27:32 +0000

#125 @nenucon es tan tierno!

Jajajaja

Y luego dice que le olvide, cuando ha estado esperando todo el día para seguir con venganza por el negativo que puse a su pueril comentario hace tiempo.

Y me dice a mí, que me troncho de la risa con su actitud tan madura, que llame a la buambulancia!

Dos días persiguiéndome, 11 votos negativos. Buen balance.

» autor: --91677--

#235 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

John_Doe — Fri, 14 Dec 2018 18:16:18 +0000

#232 En el enlace que pones deja bien claro que el arrendador fue un inútil que no se conocía la ley al completo y largó a los inquilinos pensando que estos no iban a jugársela.

La opción que digo es que el 'hijo' cambie su padrón unas semanas, y los padres hagan un poco de consumo en la casa. Incluso hasta lo podrían alquilar en AirBnB una temporada para generar ese consumo. Luego que venga notario y/o detective (es obvio que esos sueños ni se preocuparon de preguntar al conserje de su casa si alguien había ido a investigar).
Vamos, que de esa sentencia se deduce que los arrendadores se conocían lo de largar al inquilino para un familiar pero no lo otro, algo para lo que hay que estar preparado. Hoy mucho más que antes.

Y por eso ya digo que un poco de padrón, más consumo aleatorio (o largar a a la gente en verano para justificar el poco consumo eléctrico y de calefacción y si eso algo de AirBnB y en un par de semanas a subir el precio 300 euricos.

Por supuesto eso no quita de meter cláusulas donde el precio se revisa cada año con unos factores que garanticen la inversión (con incluir l media de la zona eso ya soluciona gran parte del problema de largar a la gente para ajustar el precio)

» autor: John_Doe

#234 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 17:47:11 +0000

#218 pero perjudicas al que no puede comprar porque no tiene el 30%...

» autor: dyc

#233 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 17:46:42 +0000

#213 especular es una palabra muy relativa. Compre el piso en 2006 y planeo venderlo en 2019. Por menos de lo que me costo, porque en 2006 eran mas caros. Lo de dinero rapido y pelotazo español como que no ha sido. Especular, me muero de la risa por no decir que de pena

» autor: dyc

#232 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Hynkel — Fri, 14 Dec 2018 16:45:16 +0000

#227 Los jueces no son g... y saben perfectamente qué es residir permanentemente en la vivienda. Aquí sentencia con un caso claro:

www.pedrohernandezabogado.com/2018/05/la-denegacion-de-prorroga-por-ne

La multa es por mentir. Por romper un contrato legal y privar al inquilino de la vivienda por una razón distinta a necesitar la vivienda para residir en ella, y no haber una causa de fuerza mayor que haya impedido ocuparla. No es para unos padres que tengan la casa pensada para el hijo para dentro de dos años y quieran alquilarla esos dos años. Para el propietario que lo haga bien lo único que cambia es que tendrá que avisarlo en el momento de firmar el contrato.

» autor: Hynkel

#231 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 16:42:45 +0000

#228 Pues si hablamos de Madrid: PP y PSOE/Podemos. Y desde siempre...

Y en el resto de ciudades, pues que casi lo mismo. Igual tienes que cambiar PP, por CiU o PNV, pero lo mismo se aplica...

» autor: Epicurus

#230 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 16:37:58 +0000

#229 Bueno, es posible que tengas razón. Pero esta ley va en la línea de lo que debe hacerse, complementado con medidas adicionales como gravar y pedir licencias especiales a las viviendas turísticas, gravar las segundas y terceras... etc residencias, eliminar las ventajas de las SOCIMIS y construír VPO.

Es lo que pienso que se debe hacer...... ¿que los políticos no lo van a hacer jamás, ninguno ninguno?.... bueno, eso es otro tema. Yo voto a los que creo que tienen más posibilidades de hacerlo si se les concede la posibilidad.

» autor: chavi

#229 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 16:31:18 +0000

#212 No. Es que el parque de alquiler es minusculo y aunque el parque de compra-venta es enorme en comparación, tambien hay millones de personas que quieren comprarse piso... y una cantidad de dinero también enorme, que no sabe donde meterse, y también va a los pisos... porque eso de que la crisis ha pasado, no se lo cree nadie. Pero vamos, que de eso no va el tema...

Lo que yo digo no es que no se pueda crear VPO, digo QUE NO SE QUIERE. Que es distinto. Y en eso van los unos, y los otros. Todos.

Que bajar el precio del alquiler esta chupado GASTÁNDOSE EL DINERO, pero eso es algo que NADIE va a hacer... Asi que se dedican a hacer leyes de estas, que quedan muy bonitas, pero no arreglan absolutamente nada, y la mitad de las veces, lo estropean todo todavia más.

Y sí. La mayoria de los que tienen piso. Si no lo ven seguro, lo dejan cerrado. Porque no se atreven a alquilar pero tampoco lo quieren vender.

» autor: Epicurus

#228 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 15:45:31 +0000

#226 ¿De quienes de de cuantos años hablas?

» autor: chavi

#227 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

John_Doe — Fri, 14 Dec 2018 15:21:05 +0000

#196 Creo que el problema será definir lo de residencia permanente. Lo que "hoy" es residencia permanente, "mañana" puede ser "he encontrado trabajo en otra ciudad y me he tenido que mudar". Vamos, que el "hijo" no tiene más que cambiar el padrón unas semanas y ya está, vuelta a realquilar o si nos ponemos brutos no creo que haya problema en que el hijo declare que ya no le interesa la residencia permanente por cuestión "x".
Vamos, que es difícil demostrar lo de mentir para quien tenga un familiar al que "usar" como coartada Los que no lo tengan me imagino que incluirán en el precio ciertos sobrecostes
Por ejemplo, de entrada, yo ya les he dicho a mis padres que incluyan una clausula para subir el contrato de alquiler un mínimo porcentaje anual independientemente de como vaya la inflación (más la inflación si es positiva) y un variable a definir en base al precio del alquiler medio en el área. Por desgracia, esto jorobará a futuros inquilinos si los precios se desorbitan (y por tanto, es posible que se larguen) pero así es la vida. En Suecia, por ejemplo, los precios del alquiler están regulados justamente para que no se pueda cobra más mucho más de la media en el área, pero justamente esa media ha subido en los últimos años de forma brutal encareciendo el alquiler a lo bestia (y en Suecia no hay legislación que blinde tanto al inquilino como lo hace en España).

» autor: John_Doe

#226 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 15:19:11 +0000

#214 Pues que quieres que te diga... Tantos unos como otros llevan años en la comunidad y ayuntamiento, y cuantas decenas de miles de VPO dices que han hecho?
Oye, que igual sí, y soy yo que no me he enterado... pero asi, tal como lo hablamos, pues que me parece que poco, o muy poco...

» autor: Epicurus

#225 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

pip — Fri, 14 Dec 2018 15:16:26 +0000

#202 más los gastos de contrato que son 300€ o más en según qué agencia. Así es. (Mes x 4)+300€

» autor: pip

#224 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--523916-- — Fri, 14 Dec 2018 15:16:20 +0000

#148 Lo que acabas de decir no tiene sentido.

» autor: --523916--

#223 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

pip — Fri, 14 Dec 2018 14:56:13 +0000

#172 el alquiler es un negocio, claro que sí. No sé por qué otro motivo voy a alquilar un piso sino es para ganar dinero haciéndolo.

» autor: pip

#222 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

pip — Fri, 14 Dec 2018 14:54:09 +0000

#141 si alquilar por 50 años tiene más riesgo que por un día significa que alquilar por 5 años tiene más riesgo que por 3.

» autor: pip

#221 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

pip — Fri, 14 Dec 2018 14:48:20 +0000

#217 pues claro, sino, no sería una ley, sería un contrato plantilla.

» autor: pip

#220 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Fri, 14 Dec 2018 14:16:59 +0000

#199 "os están vendiendo..."

Por que hablas en plural? Es típico de los trolls.

» autor: casicasi

#219 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Fri, 14 Dec 2018 14:15:31 +0000

#200 en dónde he dicho yo eso? Yo he dicho que el dinero entretado sin recibo es dinero no entregado. Lo entiende hasta un bobo.

» autor: casicasi

#218 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

aiounsoufa — Fri, 14 Dec 2018 13:17:57 +0000

#101 pero si salen mas a la venta bajarán los precios de compra, por tanto la burbuja empezará a pinchar...y serán mas accesibles.

» autor: aiounsoufa

#217 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

triturator — Fri, 14 Dec 2018 12:59:22 +0000

#93 Si no voy mal, tú en el contrato puedes meter todas las cláusulas que quieras, como si quieres escribir que el inquilino debe entregarte a su hijo primogénito, que si van contra la ley tienen efectividad nula. Si el inquilino quiere estar 5 años, y no se cumplen las condiciones que dice la ley (necesitar el piso para un familiar directo y cosas así) va a estar 5 años por mucho que hayas puesto en el contrato que firmasteis.

» autor: triturator

#216 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

triturator — Fri, 14 Dec 2018 12:57:34 +0000

#30 Lo que pasa es que no todos los delitos tienen el mismo número de delincuentes. Igual que hay más carteristas que terroristas, hay bastantes más caseros cabrones que atracadores de bancos.

» autor: triturator

#215 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Fri, 14 Dec 2018 12:20:43 +0000

#201 no, en 5 años es mucho más probable que cambie el ciclo económico, el inquilino pierda su trabajo, se enferme o sufra cualquier incidencia que afecte a su capacidad de pagar.

» autor: --492183--

#214 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 12:09:55 +0000

#186 agaran impuestos que NO se emplearan en VPO, porque a todos se les llena la boca con chorradas, pero NADIE se gasta sus ricos impuestos en VPO
Yo intento votar a los que creo que lo harán. Lo que no puedes es votar a los que SABES que no lo harán, si no todo lo contrario, y encima quejarte de "los políticos".

Y tomar medidas restrictivas, que es lo unico que saben hacer (porque es gratis) solo mengua el parque de viviendas de alquiler, lo que hace que suban de precio.
Bueno, eso depende de como acompañen estas medidas. Habrá que votar pensando en ello....

» autor: chavi

#213 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Fri, 14 Dec 2018 12:09:30 +0000

#207 Estás en tu derecho, pero lo de "no quiero tener un bien bloqueado 5 años cuando no sé si el mercado va a bajar precios en 3 años" es básicamente que quieres especular con el piso y en eso no puedo estar de acuerdo. Me parece genial que en ese caso lo vendas.

» autor: Pitt

#212 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 12:07:46 +0000

#188 Si el parque de compra-venta fuera taaaaan enorme, los precios serían menores. ¿O no?

El alquiler iría menguando a corto plazo y solo si la voluntad política es eso. Se puede crear VPO.

No, lo mío precisamente no es "está bien porque me gusta". Hay que ver un objetivo, que es garantizar el acceso a una vivienda digna a todo el mundo, una vez fijado, buscar modos de lograrlo. Esta es una si va acompañada de medidas adecuadas.
Que tú en particular prefieras vender que alquilar, perfecto. También ayuda al objetivo. Lo único que no ayudaría es que la dejaras cerrada.

» autor: chavi

#211 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 12:03:57 +0000

#205 ¿castigar?. No hombre, no es "castigar".

Que la ponga en alquiler.

» autor: chavi

#210 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--109174-- — Fri, 14 Dec 2018 12:02:53 +0000

#183 no era ningún argumento.

» autor: --109174--

#209 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Battlestar — Fri, 14 Dec 2018 11:53:24 +0000

Buah! con estas increíbles condiciones seguro que los propietarios de inmuebles se lanzan a ponerlos en alquiler como locos. En serio, estas cosas las piensan o...?

» autor: Battlestar

#208 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

NapalMe — Fri, 14 Dec 2018 11:11:00 +0000

Mientras el contrato de alquiler sea el único que puedes pasarte por el forro, sin que te ocurra nada en años, la ley seguirá siendo una mierda.
No puede ser que con un contrato por el medio, uno pueda estar en una casa un año sin pagar, y el propietario no pueda hacer nada.
Si ante impagos el gobierno garantizara el cobro o recuperar la casa, en un plazo razonable ( yo aceptara dos meses), bajarían los precios, pero esto valdria dinero, claro, mejor obligar a los propietarios a ceder los pisos gratis, a la vez que siguen pagando los impuestos por esos pisos y por el dinero que no reciben.
Que los contratos sean de 3,5 o 7 años me da igual mientras paguen, lo que no puede ser es que al firmar el contrato puedan estar un par de años gratis.

» autor: NapalMe

#207 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 11:10:25 +0000

#206 Claro, pero mi situación no es la misma. Yo compré para vivir yo, luego me eché novia y me fui a vivir con ella a un piso de alquiler más grande, luego tuvimos prole, y nos fuimos a otro piso más adaptado para una familia, luego compramos otro piso familiar y ahora no me da mucho dinero el tener alquilado ese piso de soltero y gestionarlo es un rollo, y no quiero tener un bien bloqueado 5 años cuando no sé si el mercado va a bajar precios en 3 años, así que prefiero venderlo y listo. Si pudiera alquilarlo por airbnb lo haría porque en este momento de mi vida es lo que necesito, esa flexibilidad, pero no está en una zona de alquiler turístico y no tiene sentido. El poner un negocio o un piso en alquiler no depende solo del mercado sino también del momento en el que tu estés, y como comprar para alquilar para un particular no es muy rentable, pues muchas veces no merece la pena el trabajo que da y el riesgo que asumes para el poco beneficio que tienes.

» autor: dyc

#206 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Fri, 14 Dec 2018 11:02:18 +0000

#96 Si lo llevas alquilando 10 años, ya has pasado por contrato de 5 años (se bajó a 3 en 2013). Así que las condiciones serán las mismas que cuando lo empezaste a alquilar.

» autor: Pitt

#205 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

themadrix — Fri, 14 Dec 2018 11:01:05 +0000

#105 Eso eso, castigar al que se curra unos ahorros y consigue una alternativa a una pensión de jubilación. Muy de proteger al obrero eso, sí señor.

» autor: themadrix

#204 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 10:58:14 +0000

#197 Hombre, se podria hacer por contrato que cada año se decida sobre el precio medio de alquiler de la zona... Pero el problema de todo esto es que hay muy pocos pisos en alquiler, y esto no se soluciona restando derechos al que alquila, sino poniendo MUCHOS pisos en el mercado y dando garantias y seguridad al que puede alquilar un piso, para que se anime y lo haga.

Y este tipo de leyes hace lo contrario, contraer y encarecer el mercado de alquiler. Claro que son gratis, y arreglar el problema de verdad, costaría dinero.

Es como lo que dicen de "especial vulnerabilidad": tú no puedes decir que los servicios sociales te van a impedir un desahucio por impago y pensar que eso va a animar a la gente a alquilar su piso.

Como hacerlo? Que el ESTADO se haga cargo del alquiler de esa familia de "especial vulnerabilidad". Y TODOS CONTENTOS... Todos? No. El estado tiene que poner dinero, y eso no es admisible, asi que es mejor decir que el que alquila pierde el piso. No?

» autor: Epicurus

#203 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Pitt — Fri, 14 Dec 2018 10:57:29 +0000

#33 El mes de agencia... la estafa más sonada de los alquileres. Pagas tú por un servicio que ellos dan al arrendador.

» autor: Pitt

#202 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

fjcm_xx — Fri, 14 Dec 2018 10:55:31 +0000

A ver si me he enterado ¿ Para entrar a un piso hay que soltar dos meses de fianza más el mes en vigor más la inmobiliaria?{ffu} Hostia puta con Españistan.

» autor: fjcm_xx

#201 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Loya — Fri, 14 Dec 2018 10:54:47 +0000

#4 El que vive 3 años sin problemas puede vivir 5. El único riesgo que tiene el propietario es perder 4 duros por las subidas y bajadas de precio. Vamos, que ésto protege a la gente que quiere vivir tranquilamente durante una temporada.

» autor: Loya

#200 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

NapalMe — Fri, 14 Dec 2018 10:51:57 +0000

#3 Venga, todos en el mismo saco, ser propietario te convierte en mala persona, claro que si.

» autor: NapalMe

#199 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--119742-- — Fri, 14 Dec 2018 10:46:17 +0000

#124 ¿En serio piensas eso? La realidad anterior es que mucha más gente no se planteaba alquilar su vivienda. Los precios no suben por culpa de la ley de los 3 años. Suben después de una importante bajada después de 10 años de crisis salvaje que dejó el mercado por los suelos. ¿Ya nadie se acuerda de lo que costaba un alquiler en Madrid en 2006, si es que lo encontrabas? ¿O de lo que costaba encontrar un piso en el año 2000? Los ciclos económicos son así. Os están vendiendo populismo del bueno, y lo más triste es que lo va a pagar el inquilino.

» autor: --119742--

#198 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 10:37:39 +0000

#70 Un piso tampoco es un bien para regalar. El que lo tiene lo ha tenido que pagar hasta el ultimo euro, y evidentemente no lo va a arriesgar por nada.

¿Que bien o servicio ves tú que haya, en el que se prohiba variar el precio en 5 años?... Eso es una barbaridad.

Si el precio de alquiler sube? el dueño se come 5 años de alquiler por debajo del mercado.
Y SI BAJA?... Entonces el inquilino se come 5 años de precio por encima del mercado? NO, verdad? Exige una bajada o se va a otro mas barato. Nadie le exige al inquilino que esté los 5 años pagando un precio por encima del mercado, VERDAD?

La burbuja existe porque hay poquisimas viviendas de alquiler, y con estas leyes todavia menos va a haber, y mas caras van a ser.

Si quieren bajar el precio, que pongan CENTENARES DE MILES de pisos públicos en alquiler y den SEGURIDAD y GARANTIAS a los que alquilan sus pisos. Porque se arriesgan a quedarse sin piso, a que se lo destrocen, etc... y mucha gente, simplemente, no se arriesga.

» autor: Epicurus

#197 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

aiounsoufa — Fri, 14 Dec 2018 10:34:58 +0000

#57 eso no es verdad, los propietarios pueden poner en el contrato que cada año suba el precio, y no tiene porque subir con el IPC.

» autor: aiounsoufa

#196 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Hynkel — Fri, 14 Dec 2018 10:28:59 +0000

#192 Es el segundo supuesto que comentas, obviamente.

Echar al inquilino antes de que se cumpla el contrato es romperlo. Y el inquilino no tiene por qué perder la vivienda si está dentro del contrato y está cumpliendo sus obligaciones. Eso es un fraude de ley que la ley de 2013 permitía en la práctica, y que con la vuelta a la ley de 1994 se termina.

Es muy fácil demostrar el fraude aquí. Exige, eso sí, que el inquilino no sea un "padefo" y que se rasque un poco el bolsillo con un detective privado. La Ley de Alquiler exige que la ocupación efectiva de la vivienda se produzca en un máximo de tres meses empezando a contar desde la salida del inquilino. Y que sea para residencia permanente.

La indemnización por mentir puede pasar tranquilamente de 30.000 euros. Con esa cantidad da de sobra para pagar el detective. El inquilino sólo tiene que mostrar un mínimo de voluntad.

» autor: Hynkel

#195 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Fri, 14 Dec 2018 10:28:08 +0000

#152 Que no tengo que mudarme cada tres años.

» autor: casicasi

#194 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Fri, 14 Dec 2018 10:26:38 +0000

#125 El verbo usado es ''permitió''. No subieron por eso, pero era uno de los requisitos.

» autor: casicasi

#193 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--538454-- — Fri, 14 Dec 2018 10:20:26 +0000

#29 Todas las SOCIMI cotizan en bolsa y cualquiera puede comprar acciones de las mismas. A veces los dueños de las SOCIMI son fondos de inversión, que a su vez tienen miles o decenas de miles de partícipes, incluso fondos estatales de pensiones o fondos soberanos.

Al final, no hay un Tío Gilito fumándose puros en su piscina de monedas de oro.

» autor: --538454--

#192 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

John_Doe — Fri, 14 Dec 2018 10:20:22 +0000

#180 ¿Cómo? ¿Me estás diciendo que unos padres no pueden largar a un inquilino de una propiedad para su hijo/a sin tener que pagar al inquilino? ¿O ésto último es sólo en el caso de que el dueño recupere la casa bajo esa premisa y la vuelva a alquilar, y el inquilino anterior lo pueda demostrar?

Si es lo primero, tendré que asegurarme que mis padres cobran un plus cada mes para que yo pueda vivir de alquiler cómodamente en otra casa si se diera el caso de que necesitase la casa y hubiese que indemnizar al inquilino. Claro queda que ni mis padres ni yo vamos a vivir peor que el inquilino, ergo el futuro inquilino pagará mi vivienda si se diese esa situación.
Si es lo segundo, veo complicado demostrarlo porque basta que el familiar "resida" unas semanas o meses pues la cuestión de necesidad dudo mucho que esté definida en qué periodo mínimo se considera adecuado para volver a alquilar. Vamos, que los propietarios largarán a los inquilinos, y lo dejan sin alquilar unas semanas mientras se hacen arreglos y demás, y el siguiente que venga, a pagar por supuesto esas semanas en el precio del alquiler incrementado (que al final era el objetivo).

Todas estas gilipolleces de controlar como la gente pueda hacer uso de su vivienda simplemente van a derivar en nuevos precios si cabe más brutales de caros, y en el caso del precio... el Estado no va a poder entrar. Si yo no puedo disponer de una de mis inversiones durante cinco años, desde luego que me voy a asegurar tener suculentos beneficios durante ese tiempo. ¿Cuál es la indemnización o derechos para el arrendador si el inquilino se larga antes de tiempo?

» autor: John_Doe

#191 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 10:18:41 +0000

#96 Normal.
Presionar y erosionar las garantías y derechos de quien alquila su piso solo logra contraer el parque de pisos en alquiler.

» autor: Epicurus

#190 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Faldo — Fri, 14 Dec 2018 10:18:11 +0000

#4 Claro, ya hemos visto como ha bajado el alquiler cuando el PP hizo todo lo contrario.

» autor: Faldo

#189 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--538454-- — Fri, 14 Dec 2018 10:17:50 +0000

#138 Si lo hacéis así el arrendador pierde la bonificación del 60% de la renta en su IRPF y el arrendatario no puede aplicar la deducción por alquiler. Hay que ser inútil.

» autor: --538454--

#188 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 10:16:08 +0000

#98 No, no bajara porque el parque de compra-venta es enorme y el de alquiler es pequeño y menguando gracias a medidas sin sentido.

Lo tuyo es de: esto esta bien porque me gusta, y si nonlo esta? Pues me da igual, me invento una razón por la que este bien... aunque no tenga sentido.

» autor: Epicurus

#187 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--434871-- — Fri, 14 Dec 2018 10:14:19 +0000

#4 Si aumentan los precios de alquiler:

- El estado ingresa mas
o
- Se pueden regular los precios
o
- Se puede construir VPO para alquiler

Fijate que antiguamente los contratos duraban eso y los precios de alquiler estaban por los suelos.

La medida protege al arrendatario precisamente de la usura que no de la morosidad.

» autor: --434871--

#186 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 10:10:58 +0000

#109 Pagaran impuestos que NO se emplearan en VPO, porque a todos se les llena la boca con chorradas, pero NADIE se gasta sus ricos impuestos en VPO. A la hora de gastar, todos tienen otras cosas "más importantes" en que gastarlo.

Y tomar medidas restrictivas, que es lo unico que saben hacer (porque es gratis) solo mengua el parque de viviendas de alquiler, lo que hace que suban de precio.

Y ya esta subiendo, y seguirá subiendo más... ESA ES LA REALIDAD.

» autor: Epicurus

#185 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91046-- — Fri, 14 Dec 2018 10:10:29 +0000

#80 Abuelas quejicas profesionales, te ha faltado decir.

Es curioso, tienen suficientes recursos como para cambiar el signo político de la web, pero prefieren dejar que todo fluya igual y lanzar sus consignas en los comentarios.

» autor: --91046--

#184 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Hynkel — Fri, 14 Dec 2018 09:37:30 +0000

#12 El propietario probablemente no podrá subir ya los precios si quiere colocar el piso.

Se está obviando que el mercado ya está a la baja. Que los inquilinos no pueden pagar esas salvajadas. Que los bancos venden, y los fondos de inversión empiezan a desinvertir también. Y que el pequeño propietario empieza a descubrir que muchos otros hicieron lo mismo que él. Ya no hay demanda para cubrir toda la oferta.

No todos los propietarios podrán permitirse tener el piso vacío. Y si prueban a vender en vez de alquilar se encontrarán con que otros hacen o ya hicieron lo mismo. En 2009 ya pasó esto a la inversa: como nadie vendía se probó con el alquiler. Sólo para encontrar que muchos más tuvieron la misma idea.

» autor: Hynkel

#183 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--51377-- — Fri, 14 Dec 2018 09:32:53 +0000

#182 gran argumento el tuyo

» autor: --51377--

#182 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--109174-- — Fri, 14 Dec 2018 09:30:30 +0000

#148 madre mía. Lo que hay que leer.

» autor: --109174--

#181 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--51377-- — Fri, 14 Dec 2018 09:30:03 +0000

#162 y? Me parto con la economía alt left
Ahora va a resultar que no se puede especular con activos no financieros y productos perecederos, porque lo dice.....

» autor: --51377--

#180 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Hynkel — Fri, 14 Dec 2018 09:29:57 +0000

#23 Si se confirma lo que se ha anticipado de la reforma, hay dos detalles importantes que el propietario tendrá que tener en cuenta.

Por un lado, la "cláusula de necesidad" deberá figurar expresamente en el contrato. Se acabó la concesión automática que daba la ley de 2013. El inquilino sabrá así de antemano si tiene la vivienda segura por 5 años, o si no le importa perderla antes.

Por otro, vuelve la multa al propietario por mentir. Antes de la reforma de 2013, la indemnización al inquilino era todo el dinero que habría pagado durante la parte del contrato que perdió. Después de 2013 se redujo a una proporción de un mes por año perdido. Se volvería a la ley de 1994.

En cristiano: el propietario tendrá que decidir antes de alquilar si quiere recuperar la vivienda por necesidad antes de cinco años, y mentir en el momento de recuperarla le puede salir carísimo.

» autor: Hynkel

#179 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

pinzadelaropa — Fri, 14 Dec 2018 09:25:05 +0000

#73 aunque esa inseguridad se demuestre luego imaginaria por cierto. las estadísiticas hablan de muy muy pocos impagos en alquiler, pero claro, el caso en el que el inquilino no se quiere ir y tardan dos años en sacarle es mucho mas mediatico que decir que el 99,9999% de los alquileres no tienen problemas (de hecho los seguros de casas para impagos de alquiler son bajisimos)

» autor: pinzadelaropa

#178 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Fri, 14 Dec 2018 09:20:02 +0000

#175 El riesgo es menor obvio. Pero la demanda es mucho mayor.
Recuerda, el precio lo fija la oferta ya la demanda.

Solo se trata de tener en cuenta al menos dos factores en el análisis, parece que cuando usas uno se te olvida el otro, en ese plan no podemos plantearnos elevar el nivel de los argumentos incluyendo más factores.

» autor: --492183--

#177 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

mutantboy — Fri, 14 Dec 2018 09:18:30 +0000

#159 no he dicho que sea la única causa, pero sí es parte del problema.

» autor: mutantboy

#176 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Magdalena_Mosca — Fri, 14 Dec 2018 09:17:50 +0000

#142 temporal. Se ve que nunca has tenido una mala racha. Yo tuve un impago de 3 meses porque me prometieron renovarme contrato y no fue así, fui al paro y no supe explicarme (primera vez que pedía la prestación por desempleo) y no la pedí bien y estuve sin ningún ingreso. Con el salario anterior de 900€, poco podía ahorrar. Le entregué las llaves al dueño con las pocas cosas que había comprado para mejorar la casa. Y me fui a vivir a un garaje por no acabar en la calle. Creo que unas viviendas sociales temporales para estos casos no estarían mal del todo.

» autor: Magdalena_Mosca

#175 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

nemesisreptante — Fri, 14 Dec 2018 09:08:30 +0000

#173 el riesgo es minimo en Airbnb, según tu regla alquilar mes a mes por ahí sería lo más barato, prueba a hacerlo.

De primero de la ESO me parece la comparación que has hecho.

» autor: nemesisreptante

#174 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Fri, 14 Dec 2018 09:08:24 +0000

#172 Si fries a impuestos a los propietarios, los propietarios tienen un gasto fijo mayor e incrementan las cuotas a los inquilinos, obviamente.
¿Sabes como incentivas a que baje el precio? Más vivienda, desarrollo urbanístico fuera del centro de las ciudades, inversión en infraestructuras y transporte público para fomentar el crecimiento de barrios y localidades cercanas a las grandes ciudades.

No todo el mundo puede vivir en el centro de Madrid. Y no todo el mundo se va a ir a ciudades fantasmas como Seseña. Hace falta desarrollar la periferia de las ciudades para que haya interés en construir y comprar pisos allí.

» autor: --492183--

#173 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Fri, 14 Dec 2018 09:04:31 +0000

#171 Vamos a ver.

¿Que tiene más interés los Bonos del estado a 3 Años o los Bonos a 5 Años?
Los bonos a 5 www.tesoro.es/

¿Que tiene más interés las hipotecas a plazo fijo a 10 años o a 20 años?
Las de 20 www.openbank.es/simulador-hipoteca

Y así un largo etc

El riesgo es mayor a 5 años que a 3 años, porque a 5 años el inquilino tiene más posibilidades que quedarse en paro, tener hijos, enfermar o cualquier otra situación que le suponga tener menos ingresos o más gastos y por lo tanto incremente las posibilidades de que no pague. Y también aumentan las posibilidades de que el ciclo económico cambie y lo que ahora es crecimiento dentro de 5 años es recesión.

Esto no es ningún as en la manga, es macroeconomía de nivel de primero de la ESO.

» autor: --492183--

#172 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Libertual — Fri, 14 Dec 2018 09:01:34 +0000

#4 De lo que se trata es de que no se haga negocio con el alquiler de una vivienda. Hay que incentivar a los propietarios a vender para que el precio de la vivienda baje. Y freír a impuestos a los grandes propietarios (Los que tengan más de dos viviendas.)

» autor: Libertual

#171 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

nemesisreptante — Fri, 14 Dec 2018 08:56:20 +0000

#170 Coincido contigo en dejarlo, pero no me queda duda que yo saco los datos de la misma manga de la que los has sacado tu.

» autor: nemesisreptante

#170 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Fri, 14 Dec 2018 08:55:21 +0000

#169 Ha cambiado levemente a favor de la oferta de pisos, al mejorar las condiciones para el propietario. Pero la demanda ha aumentado en mayor medida.

No hay ni un solo casero que se fije en ese detalle cuando pone un piso en alquiler
Si para ganar una argumentación tienes que meter datos sacados de la manga mejor lo dejamos.

» autor: --492183--

#169 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

nemesisreptante — Fri, 14 Dec 2018 08:51:15 +0000

#163 la oferta y la demanda no han cambiado ni un ápice por pasar de 5 años a 3 años ni va a cambiar nada por pasar de 3 años a 5 años. No hay ni un solo casero que se fije en ese detalle cuando pone un piso en alquiler ni hay un solo casero que va a perder dinero y dejar de alquilar por ese detalle como ya se ha visto. La gente no pone los pisos en airbnb por seguridad, como se quiere vender, los pone para ganar mucha más pasta, muchos atraidos por el boom de los primeros años. De hecho ahora que cada vez más pisos estan perdiendo dinero con Airbnb es posible que vuelva a aumentar la demanda del alquiler habitual porque muchos estan comprobando que no les renta tanto esa plataforma.

» autor: nemesisreptante

#168 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Fri, 14 Dec 2018 08:44:59 +0000

#167 #166 ve #163

» autor: --492183--

#167 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

nemesisreptante — Fri, 14 Dec 2018 08:43:32 +0000

#13 A ver si tenemos suerte y vuelven pronto PP y CIudadanos, con cuyo gobierno no progre se dispararon los precios de los alquileres.

» autor: nemesisreptante

#166 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

nemesisreptante — Fri, 14 Dec 2018 08:42:00 +0000

#4 no me acuerdo yo que bajasen cuando se pasó de 5 años a 3.

» autor: nemesisreptante

#165 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Ovlak — Fri, 14 Dec 2018 08:41:26 +0000

#151 Tú no has vivido de alquiler nunca ¿verdad? Ahora mismo la LAU establece período inicial de 3 años prorrogable año a año, lo que significa que tras cada prórroga sólo tienes "estabilidad" por un año. Si a ti eso no te parece incertidumbre...

Por cierto, no se pasa de 5 a 7 años, se pasa de 3 a 5 años de forma general y sólo en el periodo inicial.

» autor: Ovlak

#164 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

aiounsoufa — Fri, 14 Dec 2018 08:40:29 +0000

#163 claro, porque antes del cambio a 3, que estaba a 5 años no había oferta de alquiler, ¿verdad?

El problema es éste:
España vuelve a especular con la vivienda elpais.com/economia/2018/08/30/actualidad/1535643025_269129.html

» autor: aiounsoufa

#163 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Fri, 14 Dec 2018 08:37:43 +0000

#144 #126
Lo que sube o baja el precio del alquiler es la oferta y la demanda.
Con plazos más largos y menos fianza aumenta el riesgo de impagos y el riesgo de que la situación económica del alquilado cambie. A más riesgo menos interés en poner la vivienda en alquiler o solo interesa hacerlo a cambio de ganancias mayores.

Con 3 años claro que ha subido el precio, pero debido a la escasez de pisos de alquiler. Ahora con esta medida habrá mayor escasez y mayores precios.

Preguntad a un casero que le parecen estos cambios. Si al casero le parecen mal hazte a la idea que van a subir precios, porque muchos caseros dejaran de ofertar los pisos, los venderán a un fondo a una socimi, los pondrán en airbnb o los dejarán cerrados hasta que cambie la normativa.

» autor: --492183--

#162 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

jonolulu — Fri, 14 Dec 2018 08:36:19 +0000

#133 La pan no es un activo financiero, como se está tratando la vivienda. Además es perecedero

» autor: jonolulu

#161 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

RivaSilvercrown — Fri, 14 Dec 2018 08:35:54 +0000

#113 yo no he dicho que no valga para nada. Digo que si el propietario necesita el piso por fuerza mayor puede extinguir el contrato. Otra cosa es que te quiera echar para alquilarlo por más pasta o quiera subirte de golpe más de lo que ponga en el contrato.

» autor: RivaSilvercrown

#160 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

John_Doe — Fri, 14 Dec 2018 08:34:02 +0000

#153 Tenía constancia de que la ley lo permitía, pero no tenía constancia de que se podía dejar plasmado en el contrato como tal (así como otras condiciones).

» autor: John_Doe

#159 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--88270-- — Fri, 14 Dec 2018 08:23:23 +0000

#67 No existe una causa efecto clara de que sea ese el motivo. La realidad seguramente tenga que ver con los beneficios fiscales que pusieron a las sociedades de inversión durante la crisis.

» autor: --88270--

#158 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Findeton — Fri, 14 Dec 2018 08:09:13 +0000

#136 Más bien, que todos igual. No estoy ni con uno ni con otro. Pero la aritmética parlamentaria es la que es actualmente, y aun así un gobierno siempre va a querer aprobar leyes. Estoy seguro de que todo gobierno de todo pelaje haría lo mismo.

» autor: Findeton

#157 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Findeton — Fri, 14 Dec 2018 08:07:59 +0000

#81 Hey, en eso estoy contigo

» autor: Findeton

#156 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

stroke — Fri, 14 Dec 2018 08:07:32 +0000

#2 La bajada del tiempo de los contratos de alquiler dispara los precios.

Ahora que estan los precios disparados blindamos los contratos durante 7 años para asegurarnos de que no bajen.

Cordura mis cojones.

» autor: stroke

#155 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 08:05:57 +0000

#154 Vaya, siento que te entristezca.

A mi en cambio me alegra vivir en una sociedad que comprenda que los más afortunados deben contribuir al bien común más que los desafortunados....

La pena es que no existe.... cuatro egoistas compensan y se aprovechan de la mayoría que contribuyen con gusto. Hay que asumirlo.

» autor: chavi

#154 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Willpdbfjdj — Fri, 14 Dec 2018 08:02:21 +0000

#150 me entristece mucho que haya quien quiera pagar más y más impuestos. Es muy desesperanzador. Por otro lado es muy bonito, alegra ver muestras de altruismo. Somos muchas cosas a la vez. Muchas gracias y ten un buen día.

» autor: Willpdbfjdj

#153 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Ohtar — Fri, 14 Dec 2018 07:58:32 +0000

#23 Esto juraría que no es nuevo, diría que siempre ha sido así.

» autor: Ohtar

#152 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

ralph — Fri, 14 Dec 2018 07:55:57 +0000

#2 A mí no me queda claro qué beneficio dará. Tú le ves alguno?

» autor: ralph

#151 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

ralph — Fri, 14 Dec 2018 07:55:23 +0000

#11 Pasar de 5 a 7 años es "incertidumbre"?

» autor: ralph

#150 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 07:54:29 +0000

#149 Bajar los impuestos. produce redistribución económica?. Si bajamos todo el IRPF a 0, cuanto ahorra un mileurista? y uno que gana 50.000 al año?

Y luego paga el médico, las medicinas y el colegio de esos 1000 euros/mes...

Brillante.

» autor: chavi

#149 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Willpdbfjdj — Fri, 14 Dec 2018 07:51:20 +0000

#146 bajarlos

» autor: Willpdbfjdj

#148 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--51377-- — Fri, 14 Dec 2018 07:49:21 +0000

#22 #78 Te alquilo un piso por 10.000 euros al mes pero los tres primeros años te hago un descuento y te lo dejo a 500 euros. Mira que fácil me acabo de cargar la ley. Y con un poco de imaginación pones 20 cláusulas más como esta.
¿Crees que si recurres la cláusula como abusiva podrás ganar el juicio? puede que sí.....o puede que no y que te quedes arruinado de por vida, el casero en el peor de los casos pierde los gastos de su abogado.

» autor: --51377--

#147 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--54026-- — Fri, 14 Dec 2018 07:43:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --54026--

#146 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 07:42:42 +0000

#145 Pues si. Claro que es una solución estrella. Es el modo principal de redistribución económica que tiene el estado.

Se te ocurre otra?

» autor: chavi

#145 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Willpdbfjdj — Fri, 14 Dec 2018 07:41:10 +0000

#105 solución estrella: subir impuestos.

» autor: Willpdbfjdj

#144 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

aiounsoufa — Fri, 14 Dec 2018 07:40:01 +0000

#4 claro, porque ahora con 3 no han subido, ¿ verdad?

» autor: aiounsoufa

#143 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--109174-- — Fri, 14 Dec 2018 07:39:30 +0000

#128 que propondrías tú.

» autor: --109174--

#142 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Willpdbfjdj — Fri, 14 Dec 2018 07:38:30 +0000

#95 forma de conseguir vivienda de protección oficial: meterte de alquiler y dejar de pagar 3 meses. Buena idea.

» autor: Willpdbfjdj

#141 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--51377-- — Fri, 14 Dec 2018 07:37:14 +0000

#4 No sé porqué dices que va a aumentar el riesgo. Al caradura profesional le da igual tener un contrato de 3 años que de 20 años porque su sistema se basa en aprovechar las deficiencias de un sistema judicial ineficiente, lento, lleno de vagos, patanes y semidioses.
Lo que le da seguridad al propietario es que los desahucios sean rápidos y que si además hay ocupación, mala fe o destrozos existan penas de cárcel.

» autor: --51377--

#140 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 07:36:37 +0000

#122 Creo que la noticia no habla de eso, ni nadie lo ha propuesto. Pero tú mismo.

» autor: chavi

#139 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--572565-- — Fri, 14 Dec 2018 07:36:21 +0000

#56 EL PSOE? de izquierdas!!??
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jajajajajajajajajaja

Y soy yo el que "no tiene ni puta idea" jajajajajajajajajaja
jajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja

GENIO!!! jajajajajajajajajajaja

» autor: --572565--

#138 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Willpdbfjdj — Fri, 14 Dec 2018 07:35:52 +0000

#28 en Andalucia pides que se haga así y te miran raro.
Mi experiencia es que se alquila en negro y la fianza (un mes) va al bolsillo del arrendador.

» autor: Willpdbfjdj

#137 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 07:35:26 +0000

#132 Cuantas viviendas vacías hay en españa?. Multiplica por 600.

» autor: chavi

#136 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--572565-- — Fri, 14 Dec 2018 07:35:07 +0000

#39 Y? El argumento del y tú más es penoso

» autor: --572565--

#135 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 07:29:55 +0000

#114 ¿de que me hablas ahora, de religion? Metete tu religion por tu puerta y dejala ahi en tu casa, que a mi no me interesa nada para donde miras cuando rezas.

» autor: dyc

#134 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--441703-- — Fri, 14 Dec 2018 07:29:48 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --441703--

#133 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--51377-- — Fri, 14 Dec 2018 07:29:11 +0000

#16 ¿la panadería de tu barrio es un especulador profesional? es sociedad jurídica y además hace negocio con un bien básico

» autor: --51377--

#132 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 07:28:39 +0000

#118 no dan para tanto 600€/año...

» autor: dyc

#131 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--549231-- — Fri, 14 Dec 2018 07:19:19 +0000

#115 si que lo son. Y bastante. De hecho producimos demasiado de todo eso y vamos a colapsar el sistema.

» autor: --549231--

#130 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Fri, 14 Dec 2018 07:14:43 +0000

#61 y no lo es?

» autor: --492183--

#129 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

SalsaDeTomate — Fri, 14 Dec 2018 07:11:58 +0000

#9 Esa es una buena medida porque da seguridad jurídica a ambas partes. Que luego uno se pueda aprovechar... pues para eso están los juzgados.

» autor: SalsaDeTomate

#128 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

SalsaDeTomate — Fri, 14 Dec 2018 07:10:31 +0000

#70 Obligar a la gente a cambiarse de piso cada 3 años puede ser una barbaridad, pero mayor barbaridad es que el Estado traslade ese problema a los dueños de los pisos.
Los problemas sociales se han de afrontar desde la perspectiva de servicio público, y eso le corresponde a las Administraciones.

» autor: SalsaDeTomate

#127 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--267175-- — Fri, 14 Dec 2018 07:04:43 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --267175--

#126 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Patatofilo — Fri, 14 Dec 2018 07:00:38 +0000

#4 ¿Bajaron los alquileres con la última modificación que reducía el periodo a 3 años?

» autor: Patatofilo

#125 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 07:00:21 +0000

#124 crees que los alquileres subieron por eso?

» autor: --91677--

#124 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Fri, 14 Dec 2018 06:59:50 +0000

#14 Perdón: pasar de tres a cinco años el periodo mínimo no es una ''solución fácil''. Es volver a la realidad anterior. Precisamente la reducción a tres años es lo que ''permitió'' la subida de precios en algunas zonas.

» autor: casicasi

#123 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 06:55:35 +0000

#121 yo a ti no, es solo que tu actitud me parece infantil. ¡No me digas que no lo es!

"¡¡Me han votado negativo!! ¡¡Buah, buah!! Pues ahora te vas a enterar: negativo para ti, ¡toma! Y ¡Toma! Y ¡Toma! Huy, ya más no que me quitan puntos"

» autor: --91677--

#122 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Juan_Garcia — Fri, 14 Dec 2018 06:55:01 +0000

#64 no es muy apatecible cuando hasta hace nada el inquilino te podía dejar de pagar y tirarte más de un año hasta que saliera un juicio. Y mucho menos cuando podemos que terminaría en un gobierno junto con el PSOE no hace más que insinuar que los okupas deberían estar mejor blindados en caso de desalojo

» autor: Juan_Garcia

#121 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--267175-- — Fri, 14 Dec 2018 06:54:32 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --267175--

#120 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 06:52:40 +0000

#75 @nenucon, tengo más comentarios para que puedas seguir vengándote por el negativo que te puse, sigue, por favor, es tan tierno...

Esta gente que, cuando recibe un negativo, se va tus comentarios a votar negativo todos los comentarios que puede me hace una gracia... ¡Es tan infantil!

» autor: --91677--

#119 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:52:32 +0000

#111 Que no está por las nubes lo dirás tú....

» autor: chavi

#118 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:51:59 +0000

#112 Pero si le gravan con impuestos, y se usa los impuestos en VPO en alquiler... a lo mejor pierde dinero y el precio de su vivienda baja en vez de subir...

» autor: chavi

#117 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 06:51:04 +0000

#90 me encanta el libre mercado, sí

» autor: --91677--

#116 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:49:53 +0000

#106 Por qué no?... De todos modos 600€ año por vivienda es un pico que se puede emplear en VPO de alquiler.

» autor: chavi

#115 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 06:49:11 +0000

#91 la comida, el vestido, el transporte, la energía, la educación, la seguridad, la sanidad... Tampoco son escasos y, por tanto, tampoco debería especulares con ellos?

» autor: --91677--

#114 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:47:10 +0000

#110 Falso. No se acerca siquiera a su cumplimiento.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

Por cierto, en qué parte pone que el adoctrinamiento religioso debe ser gratuito?

» autor: chavi

#113 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 06:47:03 +0000

#93 pues si no vale para nada, que lo dejen como está

» autor: --91677--

#112 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:46:29 +0000

#108 o la vende y eso afecta a los precios de venta a la baja o no hace nada y no arriesga un bien que vale mucho dinero esperando a que los precios de venta suban, o se la da a su hijo o trata de disfrutarla si esta por ejemplo en otra ciudad.
Hay muchas alternativas, no es "o lo alquilo o muero"

» autor: dyc

#111 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 06:46:13 +0000

#105 la comida es de primera necesidad y no está por las nubes. No me parece que eso tenga que ver.

» autor: --91677--

#110 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:44:37 +0000

#107 la constitucion se cumple perfectamente ahora. Dice que tienes derecho a una vivienda digna, no que sea gratis ni en el centro de madrid. Tienes viviendas dignas por 30.000€ en muchos sitios pero no en el centro de las grandes ciudades.
Tu solucion es prohibir todo lo que a ti no te conviene, pisos vacios y airbnb. Hasta que cambie tu situacion y te convenga otra cosa.

» autor: dyc

#109 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:44:12 +0000

#66 Mientras, que paguen impuestos que se empleen en VPO de alquiler.
Cuando la VPO en alquile sea significativa... ellos verán.

» autor: chavi

#108 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:43:45 +0000

#85 esa cadena lógica no es tan lógica... si el propietario no alquila la vivienda, qué hace con ella?

» autor: chavi

#107 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:41:14 +0000

#104 Para ponerlas en airbn tiene que ser legal hacerlo, y pagar los impuestos correspondientes. El riesgo empresarial si se. llama "riesgo" debe ser por algo. Y la vivienda no debería ser un bien con el que especular. La Constitución es muy clara.

» autor: chavi

#106 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:39:37 +0000

#102 y solo a medias porque no puedes gravar un piso con cantidades enormes. Un piso que se alquola por 1000€/mes y que cuesta 300.000€ no vas a poder gravarlo con 200€/mes, y por 50€/mes nadie mueve el culo. Algunos preferiran pagar esos 600€/año y no tener jaleos a jugarse un bien de 300.000€ que a lo mejor ya tienen pagado.

» autor: dyc

#105 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:39:02 +0000

#73 Los precios estan por lad nubes porque es un bien de primera necesidad y la mayoría de los propietarios no dependen de los ingresos del alquiler. Hay que tomar otra medida, que es gravar las viviendas no habituales.

» autor: chavi

#104 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:36:58 +0000

#100 gravar las viviendas vacias incentiva a ponerlas en airbnb, no a alquilarlas. En general castigar si no haces algo a quien asume el riesgo empresarial lo que provoca es que ese riesgo se asuma en otro sitio. Y eso en un mercado libre perjudica siempre a la oferta y por tanto la demanda. Ña economia funciona mas con incentivos con castigos, pero bueno. Como eduucar a los niños vamos

» autor: dyc

#103 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Dene — Fri, 14 Dec 2018 06:35:36 +0000

Subir de 3 a 5 años no creo que de mucha estabilidad, al menos para quien solo quiere un rendimiento moderado de su piso.
Peor me parece limitar la fianza sin dar garantía contra daño o impago. Eso sí que va a quitar pisos del mercado de alquiler habitual y los va a llevar a turístico. Con 2000 euros o poco más que quedara la fianza no compensas el riesgo de unos muebles o electrodomésticos rotos y un mes o dos de impago.
Posiblemente empecemos a ver un crecimiento de los seguros de alquiler...que el inquilino pague un seguro que cubra al propietario que de garantía, aparte que la aseguradora ya hace su propia investigación de riesgo

» autor: Dene

#102 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:34:04 +0000

#87 Puedr ser, pero si las medidas adicionales hacen que pierdan dinero o alquilarán o venderán.

» autor: chavi

#101 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:33:22 +0000

#98 pues claro, el precio de venta al menos dejaria de subir. Pero perjudica al que no quiere o no puede comprar y prefiere el alquiler. Para comprar hay que tener ahorrado el 30%, y no todo el mundo puede.

» autor: dyc

#100 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:33:04 +0000

#92 Si, a corto plazo y si no se toman otras medidas. Si se gravan las viviendas que no son la vivienda habitual.... a nadir le gusta perder dinero. Y si se venden, los precios caen.

» autor: chavi

#99 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:31:20 +0000

#67 de verdad piensas que bajar a 3 años es lo que ha hecho subir el precio estos años??? En base a que logica? Me gustaria comprenderlo

» autor: dyc

#98 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Fri, 14 Dec 2018 06:30:45 +0000

#96 Perfecto. A ver si todos siguen tu ejemplo. Si se venden muchos pisos el precio tambirn baja.

» autor: chavi

#97 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

RivaSilvercrown — Fri, 14 Dec 2018 06:29:34 +0000

#79 y de propietarios seres de luz que te mantienen el piso en excelentes condiciones y que cuando tienes algún problema responden de manera rápida y eficaz.

» autor: RivaSilvercrown

#96 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:29:31 +0000

#40 yo como #62. El año que viene termina el contrato mi inquilino y en lugar de volverlo a alquilar como los ultimos 10 años lo vendere. Mi piso no subira el precio pero al haber uno menos, el de al lado si. Pero paso de atarme a un contrato 5 años.

» autor: dyc

#95 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Magdalena_Mosca — Fri, 14 Dec 2018 06:28:32 +0000

#36 como que a los millonetis les interesa quitar los alquileres turísticos...

Lo que tendrían que hacer es ejecución rápida de expulsión de la vivienda A UNA DE PROTECCIÓN SOCIAL TEMPORAL tras un impago de 3 meses, o algo así. Protección por los dos lados

» autor: Magdalena_Mosca

#94 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

valar_morghulis — Fri, 14 Dec 2018 06:27:14 +0000

#26 en madrid también, y si da la suerte que te puedes desgrabar por el alquiler y el inquilino no se ha preocupado de que el arrendatario haya dejado en el ivima la fianza, hacienda te multa. A mi me tocó ir al ivima para demostrar que la dueña del piso había dejado ahí la fianza

» autor: valar_morghulis

#93 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

RivaSilvercrown — Fri, 14 Dec 2018 06:27:06 +0000

#75 si en algún momento decide dejar de alquilar puede meter una cláusula de extinción de contrato como las que ya existen. Esta reforma solo cambia que la renegociación sea cada 5 años en vez de cada tres, que era el momento que muchos aprovechaban para meterte subidas del 50% o del 100%.

» autor: RivaSilvercrown

#92 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:26:25 +0000

#50 por eso suben los precios

» autor: dyc

#91 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--549231-- — Fri, 14 Dec 2018 06:22:01 +0000

#74 como lo que es: un bien que para nada es escaso y con el que no se debe especular. Hay viviendas vacías como para doblar la población de las ciudades sin despeinarnos.

» autor: --549231--

#90 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Antonio_Ivars_Badía — Fri, 14 Dec 2018 06:19:43 +0000

#74 #61 Realmente debería tratarse de un pasivo, porque tener una vivienda no son más que gastos.
Un activo es una fuente de ingresos. Si no te da dinero, un activo no va a ser. Para que sea un activo una vivienda, una de dos: O la has comprado para alquilarla (y me parece estupendo, la verdad) o la has comprado para revenderla a corto/medio plazo porque se ha entrado en una dinámica de subida de precios de las viviendas; y por desgracia esto lo hace mucha gente.
Por desgracia, mucha gente especula (que no invierte) con las propiedades inmobiliarias. Los llamábamos cuervos en la anterior burbuja inmobiliaria. Cuando se pone de moda esta dinámica de negocio; cuando se lían a comprar y vender las casas por el simple hecho de creer que las propiedades van a subir, logran, precisamente con esa actividad, que el precio de las viviendas suba.
No recuerdo donde lo leí, pero era bastante elocuente: Si mucha gente cree que el precio de la vivienda va a subir, tienen razón (Al creerlo, aparecen los cuervos y encarecen con su actividad las viviendas). Si creen que va a bajar, también tienen razón (Al creerlo, los que quieren cambiar de vivienda tratan de esperar a que toque suelo para no hacer una mala inversión; y al no comprar, quien quiera vender no tiene más remedio que bajar los precios).
En fin, que el libre mercado inmobiliario es una fieshta, nada que no sepamos ya.

» autor: Antonio_Ivars_Badía

#89 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--549231-- — Fri, 14 Dec 2018 06:19:15 +0000

#13 dejemos de atribuir esto el buenísmo. Son unos hijos de puta. Y yo creo que precisamente lo que quieren es seguir inflando una burbuja sin que lo parezca

» autor: --549231--

#88 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Ovlak — Fri, 14 Dec 2018 06:18:25 +0000

#27 Ya ves... Aquí siguen con el mantra de siempre: si suben los años de contrato, suben los precios. Pero si bajan los años de contrato pues ~~bajan~~ también suben los precios (reforma 2013). Siempre se habla de que si suben para compensar, que si menos pisos en el mercado, etc. Lo que nadie dice es que más años de contrato deja los precios menos vulnerables a vaivenes de mercado y burbujas.

» autor: Ovlak

#87 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:17:48 +0000

#43 lo que habra es menos oferta.

» autor: dyc

#86 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--549231-- — Fri, 14 Dec 2018 06:17:38 +0000

#4 la habilidad del gobierno para decir que va a combatir una burbuja pero lo que hace es inflarla. La necesitan porque se necesita crecimiento a corto plazo ya que en 2019 se avecinan nubarrones. Las consecuencias a un tipo ambicioso como Sánchez le sudan la polla.

Es que parecen tontos, pero para hacer el mal son unos genios.

» autor: --549231--

#85 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:15:26 +0000

#72 problemas para el propietario=menos oferta de alquiler=subida de precios=paso de alquilar y compro que el euribor es 0=subida de precios de compra y burbuja
Jugada maestra

» autor: dyc

#84 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

dyc — Fri, 14 Dec 2018 06:09:08 +0000

#2 los socialistas toman medidas para proteger a alguien y luego ese alguien es el perjudicado. Al tiempo. Como dice #4

» autor: dyc

#83 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Fri, 14 Dec 2018 06:07:33 +0000

#4 "aumentan tanto el riesgo"

Hasta lo indecible, hoyga.

» autor: casicasi

#82 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

santim123 — Fri, 14 Dec 2018 06:04:40 +0000

#26 y como te pillen sin depositarla creo que la multa era el triple de la fianza.

» autor: santim123

#81 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

mente_en_desarrollo — Fri, 14 Dec 2018 05:41:52 +0000

#39 Aprobar una amnistía fiscal era urgente.

Proteger a las familias de la subida abusiva del alquiler no lo es.

» autor: mente_en_desarrollo

#80 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

sevier — Fri, 14 Dec 2018 03:11:20 +0000

#4 Aquí siempre quejándose de todo, si bajan los años, que lo hacen para subir precios, si suben los años, también para subir precios, no sé, en vez de quejarse porque sí, dad alguna solución, porque para abulas quejicas sirve cualquiera.

» autor: sevier

#79 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

czero — Fri, 14 Dec 2018 02:11:01 +0000

#78 De hecho, una de las razones para el rápido crecimiento del precio del alquiler es la reducción en 2013 de la duración del contrato a 3 años. No es la única, pero lo sabe todo el mundo. Sólo que esto se nos pone perdidito de trolls contando historietas de dorados mercados libres que sólo existen en sus cabecitas

» autor: czero

#78 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--523916-- — Fri, 14 Dec 2018 01:40:54 +0000

#4 Si suben los sueldos subirá el paro, si los alquileres son justos subirá el precio, si nos manifestamos caerá la economía,...

Y mientras soltáis todo este rollo, los pobres son más pobres y los ricos más ricos.

» autor: --523916--

#77 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Tolker — Fri, 14 Dec 2018 01:15:56 +0000

La solución al problema del precio del alquiler es deshinchar por completo de un aputa vez la burbuja inmobiliaria, no volverla a hinchar como se está haciendo.

Esto es algo muy fácil de entender, incluso para la panda de iluminados del gobierno. Mientras el precio de la vivienda este hinchado, tirará hacia arriba también del precio del alquiler.

» autor: Tolker

#76 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Maelstrom — Fri, 14 Dec 2018 00:52:34 +0000

#67 Porque el boom del alquiler vino después de estallar la burbuja inmobiliaria de compra. En aquella época todavía se optaba mucho más por la compra que por el alquiler. Es ahora que la demanda de este último ha crecido como nunca antes en toda nuestra historia.

» autor: Maelstrom

#75 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 00:50:14 +0000

#31 Claro que lo hay: el dueño no dispone de su vivienda con libertad, sino que está atado a lo que el inquilino disponga. Si en algún momento decide dejar de alquilar, no puede hacerlo. Si obligan a mantener el alquiler durante 5 años, muchos se lo pensarán antes de alquilar su vivienda a un tercero.

» autor: --91677--

#74 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 00:48:43 +0000

#61 ¿Cómo habría que tratarla?

» autor: --91677--

#73 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Fri, 14 Dec 2018 00:47:27 +0000

#64 seguro que sí, por eso los precios están por las nubes, porque la oferta es enooorme y la demanda bajita. Umm. Más bien no, hay muchas viviendas vacías, entre otras cosas y sobre todo, por la inseguridad a la que los propietarios se exponen cuando las alquilan.

» autor: --91677--

#72 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Maelstrom — Fri, 14 Dec 2018 00:41:12 +0000

#54 El problema también puede venir no de la subida de precios por un aumento del riesgo (y que, en efecto, sí, que como dices no suban más de un límite; pero sí puede ocurrir que los que estaban más bajos relativamente suban, con lo que la media de precios sí puede subir), sino también de que se ponga freno y hasta se retraiga la oferta de pisos en alquiler. Y esto sí puede ser nefasto pues mientras en el alquiler, por definición, no puede haber burbujas financieras, si se retrae esa oferta es posible entonces que más gente se decante por la compra donde SÍ puede haberlas.

Con una oferta de alquiler contraída y un aumento de flujo hacia la compra, el mercado inmobiliario puede dispararse; pero es que la compra exige además estabilidad laboral, cosa que por ahora no hay. En la situación actual puede ocurrir perfectamente que para evitar un riesgo se caiga en uno mayor.

» autor: Maelstrom

#71 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Ainhoa_96 — Fri, 14 Dec 2018 00:27:10 +0000

Con esas medidas el precio subirá, en eso estamos todos de acuerdo.

» autor: Ainhoa_96

#70 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--109174-- — Fri, 14 Dec 2018 00:24:44 +0000

#57 es que ese es el problema. Un piso no es un bien para especular. Obligar a la gente a cambiarse de piso cada 3 años es otra barbaridad. Y si sube por encima del IPC esto será otra burbuja.

» autor: --109174--

#69 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--417791-- — Fri, 14 Dec 2018 00:13:12 +0000

#52 O un padre o madre.

» autor: --417791--

#68 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Juliolaguna432342542 — Fri, 14 Dec 2018 00:07:18 +0000

un disparate, esto no pasa en ninguna parte de europa, en uk por ejemplo es 1 año.
Pasaran los pisos a alquiler de corta duracion, y listo.

No tiene sentido las leyes buenistas en españa donde no se puede alquilar a corto, no se puede echar a los inquilinos, no se puede construir, es todo un disparate.

» autor: Juliolaguna432342542

#67 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

mutantboy — Fri, 14 Dec 2018 00:07:01 +0000

Hace relativamente poco tiempo los alquileres eran a 5 años. La burbuja del alquiler se ha acentuado desde que lo pusieron a 3 años. Si no lo véis, o sois parte interesada o yo no entiendo nada.

» autor: mutantboy

#66 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Fri, 14 Dec 2018 00:04:47 +0000

#63 No los alquilarán y verán como el precio del alquiler se dispara. Y cuando ese precio les compense el riesgo, lo harán, no antes.

Muchos compran un piso como posible inversión, pero si tienen que tenerlo vacío, lo tienen... Nadie quiere arriesgarse a quedarse sin "inversión", como tu dices. Mejor aplazar y no ganar, que perder el piso.

» autor: Epicurus

#65 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Drewcastle — Thu, 13 Dec 2018 23:59:59 +0000

#48 Ley de la oferta y la demanda, no hay que ser futurólogo para saberlo.

» autor: Drewcastle

#64 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:49:01 +0000

#60 Ya es apetecible. Por eso las alquilan.

Y si no, que no las alquilen. Que las medidas complementarias hagan su trabajo.

» autor: chavi

#63 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:47:56 +0000

#62 Pues no lo alquiles. Disfruta de tu inversión. A ver si ponen el IBI de las segundas viviendas a un precio razonable...

» autor: chavi

#62 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Thu, 13 Dec 2018 23:46:10 +0000

#40 Pues, sinceramente, yo tengo un piso, y en esas condiciones? Pues no lo alquilo. Simplemente.

Muchisimos pisos los alquilan particulares, y si no tienen seguridad, ni garantias? pues no se buscan líos y no alquilan.

» autor: Epicurus

#61 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

jonolulu — Thu, 13 Dec 2018 23:43:05 +0000

#24 El problema es precisamente ese, tratar la vivienda como un activo financiero

» autor: jonolulu

#60 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Thu, 13 Dec 2018 23:42:49 +0000

#36 cuando lo llamaba "solución fácil" quería dar a entender que no será efectiva. Ni siquiera con medidas complementarias. Para hacer accesible el alquiler hay muchas mejoras fórmulas, entre otras, hacer apetecible a los dueños de las viviendas el alquilarlas.

» autor: --91677--

#59 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

jonolulu — Thu, 13 Dec 2018 23:42:32 +0000

#18 Tienes razón, lo entendí mal

» autor: jonolulu

#58 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

yemeth — Thu, 13 Dec 2018 23:41:11 +0000

#46 A mí no me incluyas en tus inversiones de especulación con bienes esenciales.

» autor: yemeth

#57 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Epicurus — Thu, 13 Dec 2018 23:40:57 +0000

#22 Lo que hará el dueño es ponerlo mucho más caro desde el primer año, ya que sabe que los precios suben y él no va a poder tocar el suyo en 5 años, que es una barbaridad de tiempo... Eso, o quitar el piso del alquiler y dejarlo vacio, que tampoco pasa nada... Y si encima le añades lo de la "especial vulnerabilidad"? vamos, que te quedas sin piso en dos dias... Pues cantado está.

Que eso de la vulnerabilidad esta muy bien?... PUES QUE PAGUE EL ESTADO el alquiler, y todos contentos. Facil, verdad?

Que me parece muy bien que ayuden al alquilado, pero no a costa del que alquila,
sino tomando medidas DE VERDAD... Si no das garantias y seguridad al que alquila, pues no lo hace, y el numero de pisos en alquiler baja y el precio se dispara.

» autor: Epicurus

#56 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--178580-- — Thu, 13 Dec 2018 23:39:20 +0000

#25 "estos fascista de "izquierdas" "
Otro que no tiene ni puta idea de qué significa fascismo. Lee, anda: es.wikipedia.org/wiki/Fascismo

» autor: --178580--

#55 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:38:09 +0000

#53 Yo conozco unos cuantos que cobran menos de lo que podrían porque les interesa mantener a un inquilino que no da problemas y paga puntualmente.
Esos no subirán el precio como dicen por ahí arriba.... Los otros, ya cobran todo lo que pueden.

Si, alquilar tiene riesgos. Yo también tengo amigos que han sufrido lo que indicas.

» autor: chavi

#54 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:36:57 +0000

#51 No. Siempre pueden PEDIR más. Cobrar solo lo cobrarán si encuentran quien se lo pague. Como bien dices hay un punto de asfixia.

En lineas generales estoy completamente de acuerdo contigo. Por esas cosas se deben impedir los acuerdos de precios en el mercado.

» autor: chavi

#53 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--178580-- — Thu, 13 Dec 2018 23:35:41 +0000

#41 " Ningun propietario (salvo algunas honrosas excepciones) cobra 80 si puede cobrar 100."
Pocos propietarios conoces. Yo conozco unos cuantos que cobran menos de lo que podrían porque les interesa mantener a un inquilino que no da problemas y paga puntualmente. Algunos creéis que tener un piso alquilado es dinero limpio sin problemas y nada más lejos de la realidad. Entre problemas, impuestos y mantenimiento se va mucho dinero.
Te podría presentar a propietarios que lo han pasado realmente mal y han perdido mucho dinero por culpa de gente que no paga durante meses/años antes de que consiguieran deshauciarlos y que además les han destrozado el piso donde habían invertido, por ejemplo.

» autor: --178580--

#52 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Gior — Thu, 13 Dec 2018 23:26:49 +0000

#9 #15 #21 y #23
No os liéis. La ley actual dice que se puede recuperar la vivienda en caso de necesidad del propietario. Esto contempla varios casos siempre y cuando no exista otra vía. Por ejemplo porque la necesité un hijo siempre y cuando no existan otras viviendas que pudiera ocupar o por ejemplo por pérdida de su propia vivienda. No se puede recuperar porque si ni poner cláusulas abusivas. Es la LAU la que dice:
“No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. ”
Básicamente divorcio o para un hijo y siempre que se demuestre “necesidad”.
Todo ello transcurrido el primer año mínimo.

» autor: Gior

#51 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--587049-- — Thu, 13 Dec 2018 23:26:16 +0000

#41 Todos pueden cobrar más. Lo que va a determinar que puedan cobrar más aún es que colectivamente el resto también suba. El que alquila no puede alquilar a 120 con x condiciones si los demás ofrecen lo mismo a 100. Pero si sin cambiar las condiciones todos suben el precio a 120, 120 pasa a ser viable. Hay un punto de asfixia, pero a ese punto solo se llega una vez desaparecen todas las oscilaciones de precios que derivan de la competencia.

» autor: --587049--

#50 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:25:12 +0000

#23 Pues que no lo alquile.

» autor: chavi

#49 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:24:35 +0000

#9 Probablemente. Eso convierte la norma en papel mojado...

» autor: chavi

#48 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

virginia — Thu, 13 Dec 2018 23:23:57 +0000

#32 habló la bruja Lola...

» autor: virginia

#47 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

hutter — Thu, 13 Dec 2018 23:23:12 +0000

#9 Yo lo que entiendo es que, los supuestos en los que según la ley se puede recuperar la vivienda antes de plazo, ahora aparecerán también en el contrato de arrendamiento para que el arrendatario los tenga claros en lugar de tener que ponerse a buscar leyes.

» autor: hutter

#46 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Thu, 13 Dec 2018 23:22:49 +0000

#29 una socimi es un producto de ahorro, los dueños somos todos.

» autor: --492183--

#45 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

virginia — Thu, 13 Dec 2018 23:22:42 +0000

#35 estas leyes no le quitan ninguna libertad al inquilino, en cualquier caso se la quitarán al propietario. Y si el propietario decide subir aún más el alquiler, tampoco será porque lo haya obligado esta ley, será porque le sale de los huevos.

» autor: virginia

#44 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:22:37 +0000

#5 Hay que regular Airbnb y similares para que no pase.

» autor: chavi

#43 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:22:13 +0000

#19 Yo sí lo dudo. Si pudieran cobrar más, ya lo estarían haciendo.

Es posible que suba el precio, pero no es por esto.

» autor: chavi

#42 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:21:42 +0000

#10 Por lo visto hay gente que ahora está pidiendo 6 y más....

» autor: chavi

#41 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:21:17 +0000

#17 No necesitan ninguna excusa para subir el precio. Pueden subir el precio si quieren sin ninguna razón. "Por que lo valen" o "porque quieren gastar más dinero en las vacaciones en el caribe".

Conclusión: YA están cobrando lo máximo que pueden. Ningun propietario (salvo algunas honrosas excepciones) cobra 80 si puede cobrar 100. Y si no cobra 120, es porque no puede. No va a poder ahora "por arte de magia".

» autor: chavi

#40 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:19:19 +0000

Je. Como si los propietarios no estuvieran cobrando ya todo lo que le pueden sacar al inquilino. Si suben tendrán que buscar a alguien que quiera/pueda pagarlo. O pasar a tener una rentabilidad negativa en su "inversión".

» autor: chavi

#39 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Findeton — Thu, 13 Dec 2018 23:19:11 +0000

#25 Tampoco te pases, lo mismo hacía el PP para aprobar leyes...

» autor: Findeton

#38 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

reaven_ — Thu, 13 Dec 2018 23:18:53 +0000

#21 eso sería una cláusula abusiva.
edit: perdón. No, no sería una cláusula abusiva siempre que el propietario demostrara que necesita esa vivienda ya que no puede alojarse en ninguna otra parte.
Sería abusivo si el propietario propusiera recuperar la vivienda para tener capital para comprarse algo no vital.

» autor: reaven_

#37 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Mvd2015 — Thu, 13 Dec 2018 23:18:36 +0000

#5 Airbnb necesita una estructura que no todos tienen y permiso del ayuntamiento. Mira a quién votes y no te quejas después.

» autor: Mvd2015

#36 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:17:46 +0000

#14 No es una "solución fácil". Ni siquiera llega a solución. Es una parte de la solución, una pequeña parte. Hacen falta medidas complementarias. Muchas de ellas para evitar efectos adversos, como el de los pisos turísticos que comentaban arriba...

» autor: chavi

#35 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Findeton — Thu, 13 Dec 2018 23:16:54 +0000

#11 Muy bien, pero estas leyes te quitan la libertad si quieres algo distinto.

» autor: Findeton

#34 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:16:50 +0000

No tan evidentemente.......

Falta la regulación de pisos turísticos, impuestos mediante.....

» autor: chavi

#33 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Mvd2015 — Thu, 13 Dec 2018 23:16:36 +0000

#10 no un mes de garantía obligatorio. + Lo de la agencia. La garantía complementaria depende del sitio y oferta y demanda.

» autor: Mvd2015

#32 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Findeton — Thu, 13 Dec 2018 23:16:24 +0000

#22 Pues ahora subirá más.

» autor: Findeton

#31 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Mvd2015 — Thu, 13 Dec 2018 23:15:05 +0000

#17 no hay aumento de riesgo por alquilar más tiempo. Lo que si está cerrando es a los bancos que alquilaba a 3 años esperando subida de precio para poder vender. Su negocio no era alquilar sino especulación.

» autor: Mvd2015

#30 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

chavi — Thu, 13 Dec 2018 23:15:01 +0000

#1 Quieres decir que se convertirán en delincuentes.

Pues vale, también pueden robar un banco.

» autor: chavi

#29 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

yemeth — Thu, 13 Dec 2018 23:13:54 +0000

#24 A las "personas jurídicas" de las SOCIMIs con 0% de impuesto de sociedades ojalá les sangren hasta que sus dueños acaben viviendo debajo de un puente, o les expropien los pisos que les han malvendido sus cómplices en ayuntamientos a lo largo de todo el país.

» autor: yemeth

#28 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Mvd2015 — Thu, 13 Dec 2018 23:09:02 +0000

#26 en realidad es obligatorio depositarlo en una agencia de la comunidad. El propietario que no lo deposita es de poco fiar

» autor: Mvd2015

#27 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

yemeth — Thu, 13 Dec 2018 23:08:49 +0000

#11 Como si la subida de los alquileres estos últimos dos años tuviera algo que ver con una mejora de las condiciones para el arrendatario

» autor: yemeth

#26 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Mskina — Thu, 13 Dec 2018 23:01:55 +0000

#1 En Galicia lo habitual es depositarlas en una agencia pública, para que quede constancia

» autor: Mskina

#25 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--572565-- — Thu, 13 Dec 2018 22:59:15 +0000

Un momento... Cómo que paquete de medidas urgentes? Qué más están metiendo en ese paquete y por qué no lo dicen los medios?
Y cómo que urgentes? Otro decreto ley "urgente" de estos fascista de "izquierdas" como el de la exhumación???
No me jodas colega...

» autor: --572565--

#24 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Thu, 13 Dec 2018 22:55:43 +0000

#16 5 en caso de personas físicas, si aumenta, no mientas.

además detrás de las personas jurídicas siempre hay personas físicas arriesgando su capital y obviamente esas personas físicas van a querer más rentabilidad a cambio de arriesgar su dinero

» autor: --492183--

#23 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

John_Doe — Thu, 13 Dec 2018 22:54:13 +0000

#9 Es bueno saberlo, mis padres están a punto de firmar un contrato nuevo con los nuevos inquilinos del piso que tienen en alquiler así que tendré que revisar esto porque en cualquier momento yo quiero tener posibilidad de acceso a esa vivienda (como hijo).

» autor: John_Doe

#22 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--109174-- — Thu, 13 Dec 2018 22:53:47 +0000

#8 no como ahora, que han venido bajando.

A los 3 años te pueden subir el alquiler lo que quieran si quieres seguir en el mismo piso, porque ya no tienen la limitación del IPC y el mercado está subiendo por encima, precisamente porque cada 3 años estás obligando a la gente a moverse para buscar algo más barato, que necesariamente estará más lejos del centro. Ahora, si es cada 5 o 7, estás congelando las subidas al IPC durante ese periodo de tiempo y evitas la aceleración de los precios.

» autor: --109174--

#21 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Robus — Thu, 13 Dec 2018 22:52:09 +0000

#15 Pues pondrán alguna excusa en todos los contratos...

Si el propietario necesitase vender la vivienda por apuros económicos... adiós muy buenas.

Lo pondrán más bonito y en jerga legal, pero pondrán eso al fin y al cabo.

» autor: Robus

#20 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

domadordeboquerones — Thu, 13 Dec 2018 22:51:51 +0000

Insensatos, comprad rápido!!!

» autor: domadordeboquerones

#19 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

John_Doe — Thu, 13 Dec 2018 22:51:31 +0000

#2 No dudes que esto se traducirá en un incremento del precio del alquiler... menos flexibilidad a la hora de poder disponer de tu inversión... mayor coste para el usuario porque la banca (o el inversor en este caso) nunca va a perder.

» autor: John_Doe

#18 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Robus — Thu, 13 Dec 2018 22:50:35 +0000

#16 No, de 3 a 5 a las personas físicas, de 3 a 7 a las jurídicas.

Primer párrafo:

los contratos de alquiler volverán a tener una longitud de cinco años, siete en el caso de que el arrendador sea una persona jurídica

» autor: Robus

#17 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--587049-- — Thu, 13 Dec 2018 22:49:35 +0000

#4 Son excusas para subir los precios. Igual que ahora subirían con este aumento de riesgo ya te digo yo que si se echan atrás con la ley no bajan de vuelta.

» autor: --587049--

#16 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

jonolulu — Thu, 13 Dec 2018 22:48:58 +0000

#4 #5 #9 #12 #13 Solo es aplicable a personas juridicas, es decir: a especuladores profesionales

» autor: jonolulu

#15 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--274845-- — Thu, 13 Dec 2018 22:48:15 +0000

#9 Exacto, yo en mi ultimo contrato me indicaban que en caso de que el propietario necesitase la vivienda para su familia, debería abandonar el piso en un plazo de 2 meses desde la notificación. No me importaba porque al acabarlo ya tenia pensado mudarme, pero se puede usar como excusa para echar al inquilino.

» autor: --274845--

#14 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Thu, 13 Dec 2018 22:47:14 +0000

#13 es lo que tiene hacer las cosas de cara a la galería, ofreciendo soluciones "fáciles" a problemas complejos, sí

» autor: --91677--

#13 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Thu, 13 Dec 2018 22:46:18 +0000

#7 evidentemente.

Este es otro claro ejemplo de cómo el buenísmo progre siempre acaba en perjuicio de la clase media y trabajadora

» autor: --492183--

#12 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Robus — Thu, 13 Dec 2018 22:44:44 +0000

Sí... realmente no lo veo como una mejora... el propietario va a poner unas condiciones más draconianas ya que se la juega más.

» autor: Robus

#11 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Ovlak — Thu, 13 Dec 2018 22:44:36 +0000

#8 Yo estoy dispuesto a pagar algo más de alquiler a cambio de no vivir en la incertidumbre año tras año.

» autor: Ovlak

#10 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

sotillo — Thu, 13 Dec 2018 22:43:18 +0000

#2 Tres mensualidades de alquiler, si entendí bien, me parece mucho, y mira que estoy en el otro lado

» autor: sotillo

#9 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Robus — Thu, 13 Dec 2018 22:42:51 +0000

En cuanto al derecho del arrendador a recuperar la vivienda antes del plazo legalmente establecido, éste deberá estar recogido en el contrato de arrendamiento, "de forma que se impulse la estabilidad para el arrendatario y se conozcan de forma transparente las condiciones del contrato".

¿Alguien puede explicarme esto? No lo entiendo.

¿Un propietario podrá poner en el contrato que puede recuperarlo en cualquier momento? ¿y eso dará estabilidad al arrendatario?

No lo pillo... porque si pueden ponerlo lo pondrán... fijo que lo pondrán.

» autor: Robus

#8 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Findeton — Thu, 13 Dec 2018 22:42:19 +0000

Luego la gente se quejará de que suban los precios, de que menos dueños pongan casas en alquiler y que los dueños prefieran poner en Airbnb los apartamentos.

» autor: Findeton

#7 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--91677-- — Thu, 13 Dec 2018 22:41:58 +0000

#4 o pasar a turístico, que dan menos problemas en caso de impago

» autor: --91677--

#6 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Ovlak — Thu, 13 Dec 2018 22:41:58 +0000

#5 Si únicamente se modificará la LAU pudiera ser pero también se va a aprobar esto:
Asimismo, las viviendas turísticas dejarán de estar incluidas en la LAU. Serán comercializadas exclusivamente por canales de oferta turística y se acogerán a la normativa sectorial turística, bajo la jurisdicción de Ministerio de Industria.

» autor: Ovlak

#5 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

anxosan — Thu, 13 Dec 2018 22:39:21 +0000

La medida puede ser bienintencionada... pero también puede sacar del mercado de alquiler a algunas viviendas que puedan tener menos problemas y más beneficio en Airbnb y similares (o por simple disponibilidad).

» autor: anxosan

#4 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

--492183-- — Thu, 13 Dec 2018 22:36:05 +0000

#2 con estas condiciones que aumentan tanto el riesgo para el propietario obviamente los precios de los alquileres van a subir

» autor: --492183--

#3 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Thu, 13 Dec 2018 22:29:35 +0000

#1 nadie paga una fianza en negro, de lo contrario no seria recuperable; otra cosa es que suban los precios para compensarlo.

» autor: casicasi

#2 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

casicasi — Thu, 13 Dec 2018 22:27:52 +0000

Por fin volvemos a ver un poco de cordura.

» autor: casicasi

#1 El Gobierno aprueba este viernes el decreto que aumenta los contratos de alquiler a cinco o siete años

Am_Shaegar — Thu, 13 Dec 2018 22:27:46 +0000

Lo de los meses de fianza los cobrarán en negro.

Y total, gran parte se tramitan mediante una inmobiliaria, que te cobra una o dos por gestión.

» autor: Am_Shaegar