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#233 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

molekiller — Fri, 25 May 2018 21:48:04 +0000

#232 Y dale, recuperar la vivienda antes del fin del contrato es solo para evitar la prórroga obligatoria de los mismos, si no estás en prórroga no te puede afectar.

Si la duración pactada es de tres años o más, no puede alegarse este artículo 9.3 para hacer cesar el contrato, pues este artículo es para impedir las “prórrogas obligatorias”, y los contratos de tres años o más carecen de opción a prórroga obligatoria, pues solo admiten “prórroga necesaria” y el artículo 9.3 sólo “paraliza” las “prórrogas obligatorias”. Por tanto, si el contrato es de tres años o más el arrendador tendría que alegar lo dispuesto en el artículo 10 LAU, es decir, que no quiere que entre en vigor la “prórroga necesaria” porque así se lo permite la ley, sin más explicaciones.

» autor: molekiller

#232 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--349080-- — Fri, 25 May 2018 10:19:22 +0000

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#231 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Fri, 25 May 2018 08:47:33 +0000

#230 Gracias por el comentario, y entiendo que lo quieras dejar aqui, solo quiero puntualizar que tanto en mi ejemplo de Burundi como en el de Irlanda se cumplen varios de los factores que has puesto al final (cantidad dede produccion limitada, trabajadores no negociando sus salarios libremente, etc) y lo de la cantidad de produccion limitada es precisamente uno de los mayores problemas de los pisos, nuestra discusion inicial, cantidad de profucto limitada y controlada mayormente por una oligarquia. Pero bueno, lo dicho, entiendo que no quieras seguir la conversacion y te agradezco mucho que te hayas tomado la molestia de contestar. Un placer.

» autor: Varlak

#230 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Fri, 25 May 2018 07:57:53 +0000

#227 Bueno, no voy a volver a redactar la misma respuesta, pero al menos te haré un par de comentarios y seguramente lo deje aquí, ya te digo que no me gustaría entrar en un debate interminable, porque la verdad es que me resulta frustrante hablar de economía.

La economía no es un juego de suma cero, no consiste en la apropiación de unos recursos limitados que están esparcidos por el suelo y el que coge unos hace que se resten los que pueden coger los demás. En una economía libre, el que obtiene mucha riqueza es porque la ha generado, lo de los oligarcas explotando a los demás y apropiándose de la riqueza solo sucede desde el autoritarismo o la corrupción, no como consecuencia del libre mercado. Si mañana le compras a Burundi toda su producción de trigo al precio que pidan los productores, no solo no provocarás que la población se muera de hambre, sino que incrementarás el PIB de Burundi, estimularás la producción de más trigo o de otros bienes complementarios (arroz, patatas, etc.) y mejorarás el bienestar de la población de Burundi en general. Y si repites la operación muchas más veces, mejor para ellos.

Tu argumento solo sería válido si se dieran algunos de los siguientes supuestos: la capacidad de producción de trigo fuese limitada (es decir, no se pudiese cultivar), el trigo fuese el único alimento, los trabajadores que intervienen en la producción de trigo no trabajasen en condiciones de libre mercado (negociando sus salarios libremente), no hubiese un mercado competitivo (es decir, si no hubiese libre mercado). En la práctica, el problema de pobreza en Burundi se debe a las guerras civiles, el SIDA, la deficiente educación, la corrupción, etc., no al libre mercado (de hecho, es al contrario)

A ti te parece alucinante que yo no sea consciente de que si compras toda la producción de trigo condenas a Burundi a morirse de hambre, a mí me parece alucinante que pienses justo eso, y en realidad creo que en este caso pocos estarían de acuerdo contigo, cualquier país (incluso el más pobre) estaría encantado de que les compraras toda su producción de cualquier producto, sea básico o no, y creo que la mayoría de sus habitantes serían conscientes de ello.

» autor: grigori

#229 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

molekiller — Fri, 25 May 2018 07:22:17 +0000

#228 entonces te la has leído pero no la has comprendido, todo ok.

» autor: molekiller

#228 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--349080-- — Fri, 25 May 2018 06:39:10 +0000

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#227 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Thu, 24 May 2018 20:11:47 +0000

#226 joder, pues no la borres, precisamente me he currado el tochaco por la posibilidad de que no seas un troll, que seasno una persona con una opinion diferente a la mia, y como no la entiendo, si me la explicas podre estar o no de acuerdo, pero siempre habre aprendido algo. No te pido que vuelvas a escribir ela tocho, pero no mola que lo hayas borrado, no le veo el sentido

» autor: Varlak

#226 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 19:05:59 +0000

#225 vamos, que eres un troll, como sospechaba.

Uy, ya la hemos liado

Simplemente estoy cansado de discutir de economía con quien no tiene la suficiente capacidad de abstracción como para entenderla o no ha reflexionado lo suficiente sobre el tema. Lamento que te hayas currado el tochaco y que al final no te haya contestado, pero después de ver mi respuesta redactada ya sabía de sobras lo que me ibas a contestar, porque donde estás tú estaba yo hace 20 años, cuando no comprendía en absoluto cómo funciona una economía de mercado, y ya sé que estaría perdiendo el tiempo y entraríamos en un bucle de insultos y malos rollos que no necesito para nada.

» autor: grigori

#225 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Thu, 24 May 2018 18:58:24 +0000

#223 vamos, que eres un troll, como sospechaba.

» autor: Varlak

#224 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Thu, 24 May 2018 18:39:50 +0000

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» autor: --575190--

#223 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 17:44:54 +0000

#222 Ya tenía redactada la contestación a todos los puntos, pero al final paso de enviarla , no serviría para nada y ya me sé cómo terminan este tipo de discusiones.

» autor: grigori

#222 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Thu, 24 May 2018 17:17:04 +0000

#220 Vamos a ver, empezemos por lo básico, porque me parece surrealista que me estés discutiendo esta obviedad, así que voy a dividir mi argumento en trocitos chiquititos para que me digas exactamente con cual no estas de acuerdo, porque de verdad que esto estáfuera de mi comprensión....

1) Eres consciente de que hay gente que necesita comer, la mayoríá de la gente necesita comer todos los dias.
2) Eres consciente de que el alimento es un recurso limitado
3) Eres consciente de que en el mundo en general, y Burundi en particular, hay gente que no tiene para comer porque el pais no genera suficiente alimento para todos sus habitantes
4) Eres consciente de que si alguien coge ese alimento y lo vende al extranjero, a europa (donde hay comida de sobra) eso significa que en Burundi habrá menos comida y por lo tanto morirá mas gente
5) Eres consciente de que, literalmente, si alguien coge un bien básico en un entorno en el que la escasez de dicho bien causa la muerte a la gente, y lo reduce aún más, sus actos estan causando directamente que aumenten las muertes.
6) Básicamente muere gente a cambio de que otra gente (generalmente oligarcas) saquen beneficios.

Ahora, explícame exactamente en que punto no estas de acuerdo, porque a mi me parece que todos los puntos son innegables, y me parece surrealista que te parezca bien que haya gente sacando beneficios a costa de vidas ajenas.

No voy a hablar de un ejemplo que desconozco en absoluto, y tal y como me lo cuentas, no me lo creo
Me parece muy honrado, pero es un tema muy bien documentado, de hecho es un desastre nacional y una de las mayores causas de odio de Irlanda respecto a Inglaterra:
en.wikipedia.org/wiki/Great_Famine_(Ireland)#Irish_food_exports_during

En ese ejemplo hubo unos comerciantes que, en general, no hacian nada malo, ellos tenian apalabradas x toneladas de patatas por x precio, pagaron su precio y esperaban su producto a cambio. El problema es que 1/3 del suelo irlandes era plantación de patata, y que hubo una epidemia que destrozó casi toda la cosecha, dejando a toda una isla sin su principal alimento. Pues bien, a pesar de que en una población de 8 millones 1 millon muriera de hambre y otro millon huyera del pais en un periodo de un par de 4 años (perdieron un 25% de la población), pues bien, cuanto mas gente murió en una zona, más comida se exportó desde esa zona a Inglaterra (obviamente se redujo, que no paró, la exportación de patata, pero aumentó la de carne, que los pobres muertos de hambre irlandeses no podian pagar al mismo precio que los ingleses).

Ok, tras la clase de historia, es irrelevante si te lo crees o no, no quiero hablar de historia, solo supongamos por un momento que lo que he dicho es cierto.

Basándote en este ejemplo (estes o no de acuerdo), si un terrateniente irlandes vende 10.000 cerdos a los ingleses porque pagan mas que los irlandeses, sabiendo que ese acto significa que más gente va a morir de hambre en Irlanda, te parece bien que haga esa venta?

» autor: Varlak

#221 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Thu, 24 May 2018 17:03:19 +0000

#210 pero es que la ley así debería comprender un baremo de precios en función de las calidades, tamaños, situaciones y demás características de los pisos. Lo que busca es limitar las subidas del 100% de un año para otro porque ellos lo valen como pasa con las viviendas sociales con intención de reconvertirlas en pisos turísticos.

El más mínimo límite ya es economía planificada? Los límites legales a los intereses que puede pedir un banco por un préstamo también es comunismo?

» autor: --530397--

#220 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 16:56:16 +0000

#218 em.... porque hay gente que muere de hambre para que tu ganes dinero y eso es mal...

Em..., creo que se puede vivir perfectamente sin probar un bocado de trigo

Que la gente de Burundi no tenga trigo o tenga que pagarlo mas caro por la ley de la oferta y la demanda no te parece mal?

No me parece mal que productores y consumidores intercambien productos al precio que negocien entre ellos, de hecho me parece muy bien. ¿Más caro que qué? ¿Que el precio que fije un tercero? Es como si yo me pongo de acuerdo en intercambiar contigo dos peras por cuatro tomates, y viene un tercero (el Estado) y dice: no, eso no es justo, cuatro tomates valen valen tres peras, tiene usted que darle tres peras. Y yo diría: pues no vendo, para mí cuatro tomates valen dos de mis peras. Y tú le dirás al Estado: oiga, yo estaba feliz cambiando dos peras por cuatro tomates y ahora estamos los dos jodidos, ¿por qué se cree que puede usted valorar mejor que nosotros cuánto vale para nosotros una pera y un tomate?

un ejemplo clásico: en la hambruna de Irlanda Inglaterra puso pasta.... y se llevó patatas (a un precio "justo" y previamente acordado, eso si), el hecho de que murieran personas de hambre para que cierta gente sacara beneficios no te parece mal?

No voy a hablar de un ejemplo que desconozco en absoluto, y tal y como me lo cuentas, no me lo creo

» autor: grigori

#219 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Nathaniel.Maris — Thu, 24 May 2018 16:55:16 +0000

#64 Coño, pero una cosa es echar al inquilino por faltar un mes al pago (que luego lo reclamas vía judicial si hace falta) y otra que no puedas echarlo hasta pasado un año y obligatoriamente por vía judicial. A mi me parece lógico un par de meses y a la calle o cuatro meses con pago impuntual.

» autor: Nathaniel.Maris

#218 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Thu, 24 May 2018 16:44:42 +0000

#216 em.... porque hay gente que muere de hambre para que tu ganes dinero y eso es mal... Que la gente de Burundi no tenga trigo o tenga que pagarlo mas caro por la ley de la oferta y la demanda no te parece mal? un ejemplo clásico: en la hambruna de Irlanda Inglaterra puso pasta.... y se llevó patatas (a un precio "justo" y previamente acordado, eso si), el hecho de que murieran personas de hambre para que cierta gente sacara beneficios no te parece mal?

» autor: Varlak

#217 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 16:04:50 +0000

#215 Y probablemente solo en algunas zonas o situaciones muy concretas de Berlín. Además, en qué medida? Porque, a lo mejor, los precios máximos fijados ya están muy cerca de los de mercado. Y, probablemente, tampoco sean accesibles a todo el mundo, por lo que será algo parecido a las viviendas de protección de aquí

» autor: grigori

#216 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 16:02:40 +0000

#213 No, tampoco estamos de acuerdo en eso, por qué lo ves criticable?

Burundi: encantados de venderte todo su trigo al precio que hayáis negociado
Tú: te ha salido bien el negocio y has ganado pasta
Europa: encantados de comprarte el trigo al precio que hayáis negociado

» autor: grigori

#215 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Thu, 24 May 2018 16:00:54 +0000

#214 Lo está en algunas ciudades, como Berlín.

» autor: maria1988

#214 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 15:59:47 +0000

#211 Me cuesta creer que esté generalizado el control de precios de la vivienda en Alemania y, si lo está, seguramente sea prácticamente anecdótico, sin afectar prácticamente al mercado. Y, por otra parte, no todo lo que se hace en Alemania está bien, por supuesto.

» autor: grigori

#213 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Thu, 24 May 2018 15:57:20 +0000

#209 Para ambas partes si, para la sociedad puede que no. Si yo compro todo el trigo de Burundi y lo vendo al doble en Europa el negocio es cojonudo, pero es jodidamente criticable. Estamos de acuerdo en eso?

» autor: Varlak

#212 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 15:55:52 +0000

#208 la subida de una provoca la disminuida de la otra

bajada, quise decir

» autor: grigori

#211 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Thu, 24 May 2018 15:55:50 +0000

#208 Aquí explica en detalle el modelo holandés, con unas características de partida mucho peores que las de España: arkimia.wordpress.com/2007/12/04/el-alquiler-en-tiempos-dificiles-amst
En Alemania también hay un control estricto sobre el precio de la vivienda en las principales ciudades.
En relación al poder adquisitivo, el precio de la vivienda en España tiene una tendencia creciente desde hace décadas, muy por encima de la inflación, tanto en la compra como en el alquiler. Las políticas de no intervención no han servido de mucho en nuestro caso y tal vez ya sea hora de cambiar y tomar medidas.

» autor: maria1988

#210 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Thu, 24 May 2018 15:55:11 +0000

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» autor: --575190--

#209 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 15:52:52 +0000

#207 Pero es que lo que trato de decir es que la especulación nunca es negativa, cualquier intercambio de bienes de mutuo acuerdo siempre es positivo para ambas partes, y la especulación no es más que eso. Lo que hizo explotar la burbuja fue la crisis financiera, no el incremento de los precios de la vivienda per se

» autor: grigori

#208 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 15:49:22 +0000

#206 La realidad es que tienes dos alternativas: compra o alquiler. Si sube el precio de la compra, aumenta la demanda de alquiler, lo que hace que suba el precio del alquiler, lo que hace que la gente compre... Y así hasta el infinito. Eso es lo que hemos visto en España en los últimos 20 años.

Tal y como lo cuentas, parece que quieras dar a entender que se entra en una espiral por la que los precios de alquileres y adquisiciones no dejan nunca de subir, y no es así.

Si sube el precio de la compra, aumenta la demanda de alquiler, lo que hace que suba el precio del alquiler

Pero si aumenta la demanda de alquiler, entonces disminuye la demanda de la vivienda en propiedad, lo cual hace que baje el precio de compra, lo cual a su vez también tira de los precios de los alquileres hacia abajo y se compensa lo uno con lo otro

La demanda de vivienda (propiedad+alquiler) es la que es, la subida de una provoca la disminuida de la otra, pero la suma es constante. La subida de los precios en España en los últimos 20 años no va por ahí

Por ejemplo, en Holanda el Estado tiene la titularidad de un alto porcentaje de las viviendas para alquiler, que además están distribuidas en las ciudades (para que no se formen guetos) y buena parte de la población tiene acceso a ellas. Con esto, le hacen la competencia a los arrendadores particulares y fuerzan los precios a la baja

No me creo que eso fuerce los precios a la baja, los arrendadores ya tienen competencia, por mucho que el Estado ponga precios por debajo de mercado los arrendadores no van a bajar más, seguirán alquilando al mismo precio o venderán. Lo único que se consigue con esa medida, aunque no la conozco en detalle, es que haya unos privilegiados que accedan de forma discrecional a unas viviendas a precios por debajo de mercado, a costa del bolsillo de todos los demás

» autor: grigori

#207 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Thu, 24 May 2018 15:43:24 +0000

#204 es que la especulación no es siempre negativa, lo es cuando incrementa una burbuja, como en este caso, pero no siempre.

En el comentario habías puesto que el mero hecho de especular con la vivienda ya era criticable y no veo por qué
Es que nunca he dicho eso.... de mi comentario #169:

que la gente haga dinero con alimentos o pisos esta bien, que especulen con ellos puteando al resto de la sociedad no. Aqui se critica la especulacion, no el negocio

» autor: Varlak

#206 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Thu, 24 May 2018 14:53:20 +0000

#205 «Que la vivienda sea de demanda inelástica (en realidad, deberías decir más bien de baja elasticidad) no significa que el arrendador pueda ponerla al precio que le dé la gana, porque el mercado de vivienda es muy competitivo, no necesita una regulación especial. El mercado de vivienda cumple perfectamente la ley de oferta-demanda.»

La realidad es que tienes dos alternativas: compra o alquiler. Si sube el precio de la compra, aumenta la demanda de alquiler, lo que hace que suba el precio del alquiler, lo que hace que la gente compre... Y así hasta el infinito. Eso es lo que hemos visto en España en los últimos 20 años.

En mi opinión, las políticas intervencionistas no deberían centrarse en dar limosna, sino en bajar los precios de las zonas inaccesibles. Por ejemplo, en Holanda el Estado tiene la titularidad de un alto porcentaje de las viviendas para alquiler, que además están distribuidas en las ciudades (para que no se formen guetos) y buena parte de la población tiene acceso a ellas. Con esto, le hacen la competencia a los arrendadores particulares y fuerzan los precios a la baja. A su vez, que el mercado de alquiler ofrezca precios razonables hace que la compra no sea tan cara.

» autor: maria1988

#205 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 14:45:51 +0000

#195 La vivienda, como todos los productos de primera necesidad, es un bien inelástico en la demanda. Estos bienes no responden de la misma forma a la ley de oferta-demanda. De hecho, para que se cumpla la ley de la oferta y la demanda son necesarias ciertas hipótesis que no siempre se cumplen; hay ejemplos de funciones de beneficio en los que un aumento de precio supone un aumento de la demanda, como el del transporte en Holanda.

Que la vivienda sea de demanda inelástica (en realidad, deberías decir más bien de baja elasticidad) no significa que el arrendador pueda ponerla al precio que le dé la gana, porque el mercado de vivienda es muy competitivo, cumple perfectamente la ley de oferta-demanda, el precio viene determinado por la intersección de las curvas de oferta y demanda y no necesita una regulación especial. El problema de los alquileres altos no se va a solucionar controlando los precios o poniendo trabas al arrendador, lo único que conseguirían esas medidas es agravar el problema.

Eso no significa que, como en todo, no deba intervenir el Estado en absoluto. Claro que debe hacerlo, la vivienda es un bien de primera necesidad y, dentro de lo posible, el Estado debe proporcionársela o facilitársela a quien no se la pueda permitir

» autor: grigori

#204 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 14:39:37 +0000

#203 Efectivamente, especular es comprar o vender con ánimo de lucro, lo que hacemos todos para ganarnos la vida, vamos. Si entendiérais bien qué es un mercado dejaríais de ver la "especulación" como algo negativo

Si está perjudicando al resto de la sociedad, por supuesto.

En el comentario habías puesto que el mero hecho de especular con la vivienda ya era criticable y no veo por qué. Vender al precio al que está dispuesto a pagarte el comprador es positivo para la sociedad, porque se maximiza la cantidad de vivienda disponible en el mercado

» autor: grigori

#203 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Thu, 24 May 2018 14:09:46 +0000

#200 Vender al precio más alto que te acepta el mercado es especulación?
Si, técnicamente si lo es:
dle.rae.es/?id=GXWb0EB
"especulación
Del lat. tardío speculatio, -ōnis.
1. f. Acción y efecto de especular.
2. f. Operación comercial que se practica con mercancías, valores o efectos públicos, con ánimo de obtener lucro"
Y coloquialmente todo el mundo entiende especular precisamente como eso: Comprar una casa con el objetivo de venderla mas cara

Y es criticable?
Si está perjudicando al resto de la sociedad, por supuesto.

» autor: Varlak

#202 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Thu, 24 May 2018 13:49:51 +0000

#199 Parece que la lógica de predicados no es lo tuyo...

» autor: --530397--

#201 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Findeton — Thu, 24 May 2018 13:48:53 +0000

#195 Si un participante en el mercado tiene todos los bienes, probablemente la única forma de que eso ocurra es o con la ayuda del estado o si es el propio estado.

» autor: Findeton

#200 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

grigori — Thu, 24 May 2018 13:35:23 +0000

#169 Vender al precio más alto que te acepta el mercado es especulación? Y es criticable?

» autor: grigori

#199 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Thu, 24 May 2018 13:32:32 +0000

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» autor: --575190--

#198 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Thu, 24 May 2018 12:48:20 +0000

#196 hay ejemplos de limitaciones de alquileres, que están mal planteadas y no funcionan bien (como las rentas antiguas en España o la de hace unos pocos años en Alemania), lo que por implica que SI HAY PRECEDENTES MUNICIPALES. Repito, que no estén bien planteados o no funcionen bien no implica que no hayan existido.

Por otro lado, limitar de algún modo los alquileres no implica hacer necesariamente una tabla rasa. Es lo malo de regular, que es extremadamente difícil hacerlo bien.

Y sí, en España hay mucha tradición de economía sumergida, pero la solución no es aceptarlo y no hacer nada, sino combatirlo para que dentro de 50 años no siga siendo así. Lo que pasa que muchos, políticos especialmente, sólo miran las cosas a corto plazo, pero no, los cambios sociales tardan generaciones enteras en implantarse. Potenciar el alquiler desde una regulación racional nos debería llevar, con las décadas, a tener un ecosistema de alquileres más similar a los países civilizados europeos.

» autor: --530397--

#197 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Nova6K0 — Thu, 24 May 2018 11:31:54 +0000

Que piden lo mismo para los sueldos de algunos deportistas y artistas, para evitar la especulación... Y además ¿quienes son los expertos que van a controlar, lo de las situaciones caliente, estabilidad, rentas de la zona¹...?

(1) Ni en las zonas más caras, las rentas son iguales o a veces ni parecidas

También es cierto, que algunas personas se creen que están en Beverly Hills, con los precios que ponen para alquilar.

Las disposiciones undécima y duodécima no me convencen mucho, pues tienen a generalizar en algunos aspectos. Por ejemplo el tema de las rentas supuestamente iguales o similares. Ya lo puse arriba no necesariamente tiene que haber rentas similares o no tan similares. La diferencia es que puedes conseguir una casa de características similares, pero con un riesgo mayor. Ya que el sueldo que gana la persona que arrenda la casa o la parte arrendataria mensual es menor.

#172 Habría que ver cuanta gente hace eso. Mis padres por un tiempo (ahora no viene nadie salvo algún familiar) tuvieron alquilado un pequeño apartamento que tenemos y alguna de las personas que pasaron por él, pues como que no dejaron todo como estaba precisamente, lo que nos hizo "ejecutar" la fianza. Y obviamente ninguno estuvo más de 3 años (en realidad la mayoría estuvo un año)

Salu2

» autor: Nova6K0

#196 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Thu, 24 May 2018 11:26:54 +0000

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» autor: --575190--

#195 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Thu, 24 May 2018 11:13:25 +0000

#168 No. La vivienda, como todos los productos de primera necesidad, es un bien inelástico en la demanda. Estos bienes no responden de la misma forma a la ley de oferta-demanda. De hecho, para que se cumpla la ley de la oferta y la demanda son necesarias ciertas hipótesis que no siempre se cumplen; hay ejemplos de funciones de beneficio en los que un aumento de precio supone un aumento de la demanda, como el del transporte en Holanda.
Lo del libre mercado también es una trampa. Te resumo una de las cosas que mejor recuero de mi asignatura de teoría económica:

Según la teoría económica clásica, en un sistema económico hay una serie de recursos que se intercambian entre los individuos. Cada individuo tiene una función de beneficio, que indica cuánto valora una determinada asignación de recursos. Decimos que una asignación de recursos es Pareto-eficiente si no existe ninguna otra asignación que sea mejor para todos los individuos (en cada economía puede haber muchas asignaciones Pareto-eficientes). Pues bien, bajo ciertas condiciones, una economía de libre mercado conduce siempre a una asignación Pareto-eficiente (Primer teorema de la economía del bienestar).

Cuando el profesor nos contó esto, todos pensamos que era la demostración teórica de que el capitalismo era el mejor sistema económico, puesto que, si dejábamos actuar al mercado, llegaríamos a una situación «óptima». Así, empezamos a lanzar hipótesis de que si los bienes estaban mal repartidos era por que no había la suficiente libertad de mercado. Entonces, el profesor planteó, «¿qué ocurre en una asignación en la que un solo individuo posee todos los bienes?»: esta asignación es sin duda Pareto-eficiente, puesto que no existe otro reparto que pueda mejorar el beneficio de este individuo (y por tanto, no se puede mejorar el beneficio de todos). Así, el problema consiste en considerar que una asignación de Pareto es siempre justa, y que la no intervención es la mejor política.

A lo que voy es a que nos han vendido el mercado libre como el mejor sistema, cuando no es así. El Estado debe intervenir para proteger a los individuos más débiles y garantizar que el equilibrio alcanzado es más justo y equitativo.

» autor: maria1988

#194 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Thu, 24 May 2018 10:47:35 +0000

#193 "In a press statement, the court said the law gave landlords in some cities an advantage over those in others. The benchmark for rent increases is calculated on local averages, and varies by up to 70% between cities such as Munich and Berlin."

Que esté mal planteada no quiere decir que no se pueda hacer. Es parecido a las leyes que dan subvenciones a determinados grupos sociales, discriminando a los demás y encareciendo los precios. Símplemente son leyes mal planteadas.

De todos modos si revisas mis anteriores mensajes verás que tampoco me opongo a una salida liberal de todo esto: eliminación de subvenciones, desgravaciones, sociedades hechas a medida y de capitalismo de amiguetes (construir vivienda pública para venderlas a precio regalado a multinacionales, por ejemplo).

Lo que no me vale es estar en esta tierra de nadie donde tenemos lo peor de las dos partes: mamandurrias y capitalismo de amiguetes para unos y regulaciones perversas para otros.

» autor: --530397--

#193 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Thu, 24 May 2018 10:35:54 +0000

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» autor: --575190--

#192 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

molekiller — Thu, 24 May 2018 09:32:20 +0000

#182 Vuélvetela a leer tú si acaso, eso sólo aplica para contratos en prórroga, si tienes firmado un contrato estándar de tres años no te pueden echar, por mucha necesidad de familiar directo que haya.

» autor: molekiller

#191 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--330392-- — Thu, 24 May 2018 09:30:17 +0000

#190 Sí, me parece mal.

En un mundo cambiante, poder subir un IPC oficial de menos del 3% cuando el mercado sube dos cifras, y tenerlo que bajar cuando el mercado baje porque los inquilinos se pueden ir, no me sale a cuenta.

» autor: --330392--

#190 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--109791-- — Thu, 24 May 2018 09:27:04 +0000

#9 Es decir, que sabes que tienes un ingreso mensual fijo durante 5 años y te parece mal o que?
Ya quisieran otros empresarios tener contratos por 5 años asegurados

» autor: --109791--

#189 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Thu, 24 May 2018 08:47:01 +0000

#176 sí, tienes razón, intentar limitar los alquileres es algo que sólo se hace en países tan barbaros como Alemania

» autor: --530397--

#188 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

yorelito — Thu, 24 May 2018 08:39:55 +0000

Creo que va en contra de facilitar el alquiler de las viviendas.

Para que alguien pueda alquilar un piso, alguien tiene que ser el dueño y ponerlo en alquiler, no se puede demonizar a los propietarios sean quienes sean porque debe haber al menos paridad entre el numero de arrendadores y arrendatarios.
La ÚNICA razón por la que una persona o empresa pone un piso en alquiler es porque le compensa económicamente. Si alguien piensa que lo hacen por solidaridad.. que se baje del guindo.

Teniendo en cuenta que al propietario le tiene que compensar, hay que conseguir que esa compensación venga del lado de "garantías" o facilidades. Porque si se hace lo contrario entonces el propietario buscará la compensación en el precio. Como una empresa de seguros, a mayor riesgo.. mayor la póliza. Igual que un seguro de vehículo es mas caro para menores de 25 o con poca experiencia, quizá se debería incentivar a los propietarios a alquilar a personas en situaciones de dudoso cobro o jóvenes sin nomina, con garantías o deducciones en el IRPF de los arrendadores... porque se tributa el 40% del ingreso por rentas de alquiler como parte de tu IRPF, ¿o os pensáis que es gratis? papa estado hace negocio con los alquileres, sin embargo con los propietarios de sus propios pisos no puede hacer negocio. Al gobierno le interesa que todo el mundo alquile porque ingresa MUCHO más.

Y lo mas importante se tiene que crear mucha mas oferta construyendo nuevas viviendas, de las que alguien debe ser propietario obviamente ya sea un fondo o pequeños propietarios o el propio estado. Pero siempre tiene que haber un propietario al que le compense ponerla en alquiler.. INSISTO.

Esto es como la fruta que se deja sin recoger porque hay sobre producción. es Matemática pura.. si hubiese 10 pisos por habitante, estarían regalados tanto en alquiler como en venta. como ha pasado hace años en Berlin, que después de la segunda guerra mundial redujo su numero de habitantes dramáticamente y había centenas de miles de viviendas vacías... pues costaban la mitad que en cualquier otra capital.

Pero siempre se echa la culpa a los propietarios que quieren ganar dinero del alquiler y nunca se tiene en cuenta que:
-Hay muchísima gente que se quiere mudar a las grandes ciudades
-Todos quieren vivir cerca del centro
-Los ayuntamientos se ponen dignos con las iniciativas privadas de proyectos de viviendas exigiendo mas y mas zonas verdes y que se cedan al publico, o endureciendo leyes.(véase operación Chamastín o la de la antigua fabrica mahou o las cocheras del metro de cuatro caminos, o torre España en la Plaza de España.(solo conozco casos de Madrid)
-No liberan suelo los ayuntamientos
-No recalifican salvo grandísimos proyectos escrutados al máximo como el eurovegas,
Pues al final pasa que si la ciudad no crece, se encarece como pasa en ciudades como nueva york o hong kong que tienen limites geograficos (son islas) y ya están construidas al 100%. Si no se construye mas,,, y viene mas gente a vivir/turismo, el precio sube SI o SI.

Pero sale gratis quejarse de los propietarios, e imponerles nuevas condiciones etc. Pues siempre tienen la opción de no alquilar.

» autor: yorelito

#187 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Findeton — Thu, 24 May 2018 08:21:53 +0000

#186 Es intentar controlar el mercado.

» autor: Findeton

#186 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--349080-- — Thu, 24 May 2018 08:16:39 +0000

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» autor: --349080--

#185 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Findeton — Thu, 24 May 2018 08:14:02 +0000

#183 Definitivamente prohibirlos afecta a la oferta, lo cual influye en el precio.

» autor: Findeton

#184 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Magdalena_Mosca — Thu, 24 May 2018 07:44:47 +0000

#10 yo tampoco le veo la lógica. ¿5 años de alquiler? ¿A quién le dura un trabajo tanto tiempo, salvo los privilegiados de hoy? Yo alquilo de año en año, y con una cláusula de no perder la fianza si me voy en 6 meses, porque no quiero estar en impago pero tampoco tengo otro sitio donde vivir.

» autor: Magdalena_Mosca

#183 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--349080-- — Thu, 24 May 2018 07:44:10 +0000

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» autor: --349080--

#182 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--349080-- — Thu, 24 May 2018 07:37:12 +0000

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#181 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--349080-- — Thu, 24 May 2018 07:26:19 +0000

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» autor: --349080--

#180 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

shinjikari — Thu, 24 May 2018 07:02:50 +0000

#86 Vale. Tienes toda la razón. Mi problema es que estaba leyendo (dos veces ) parte arrendataria como parte arrendadora y claro, he invertido los papeles.

Un cero en comprensión lectora pa mi :_)

Me parece un despropósito, desde luego. Se podrían instaurar medidas mucho mejores para prevenir subidas abusivas de alquiler que esto.

» autor: shinjikari

#179 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Juan_Garcia — Thu, 24 May 2018 06:35:35 +0000

#17 No es ninguna tranquilidad para el casero, el inquilino no tiene la obligación de alquilarte el piso 5 años. Si fueran 3 el casero tendría mas tranquilidad, primero porque si le estas destrozando el piso, antes te puede echar, segundo porque si pasado los 3 años, ambos queréis continuar, se firma otro contrato de 3 años. Que mayor seguridad tiene mover de 3 a 5 años, si el inquilino avisando unos meses antes se puede ir en cualquier momento? Sean 7 meses o 2 años

No estoy en contra de que haya mas control para evitar especulación, pero me parece un disparate mientras no haya seguridad jurídica para el propietario.

» autor: Juan_Garcia

#178 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Juan_Garcia — Thu, 24 May 2018 06:32:42 +0000

#45 Esa norma ya existe y tienes que probar que necesitas el piso. Por ejemplo que te has quedado sin ingresos y no puedes alquilar el piso que estes alquilando, teniendo uno en propiedad. O por ejemplo, tus ingresos han bajado al nivel que no te puedes permitir alquilar un piso cuando ya tienes uno en propiedad.

» autor: Juan_Garcia

#177 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Penetrator — Thu, 24 May 2018 06:21:56 +0000

#9 Esto no es nada nuevo, ya era así hace 10 años. Fue el gobierno del PP quien cambió la ley para que fueran menos años.

» autor: Penetrator

#176 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Thu, 24 May 2018 05:18:47 +0000

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» autor: --575190--

#175 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

mettro — Thu, 24 May 2018 04:46:57 +0000

#173 tú del comentario has leído el principio y punto. Por otro lado el mercado de la vivienda implica alquiler y venta, así como propietarios. Negar eso es demagogia pura.

» autor: mettro

#174 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Wed, 23 May 2018 23:54:18 +0000

#156 Bonita reducción al absurdo. Aún con todo te contesto.

No se trata de poner una tarifa plana de alquiler, sino de evitar la especulación y las burbujas en un bien de primera necesidad como es la vivienda. Se trata de poner unos límites razonables tal y como lo hacen países tan comunistas como media Europa.

Para ello no sólo hay que vigilar las subidas abusivas, también hay que hacer cosas como garantizar el cobro del alquiler, dar seguridad a todas las partes, perseguir el fraude implacablemente y regular los pisos turísticos.

Las contrapartidas de esto son que el negocio del alquiler no es ya tan suculento para los que pensaban dar el pelotazo de su vida exprimiendo inquilinos, sino que quedarán en manos de empresas sostenibles que busquen sus beneficios en la economía de escala (tener muchos pisos a precios razonables). Puede que la otra contrapartida es que sin buenas referencias de otros arrendadores o mucha solvencia no vayas a acceder a ningún piso medio decente.

» autor: --530397--

#173 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Marco_Pagot — Wed, 23 May 2018 22:47:29 +0000

#160 sensacionalismo barato e intencionadamente tramposo (a la par que torpe). Hablas de tres millones de viviendas, metiendo en el saco todas las que no están en alquiler, mientras que coges como todo un solo ejemplo puesto por #89 de numerosos que han de existir. Vamos, una estupidez como la copa de un pino.

» autor: Marco_Pagot

#172 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Dangi — Wed, 23 May 2018 22:37:07 +0000

#9 5 años de alquiler, sin fianza, pero tu al casero le aseguras que va a cobrar todos los meses y que le cubren los posibles destrozos y te aseguro que entrar en el mercado un montón de viviendas de alquiler.

Mis padres alquilaron el piso de mis abuelos a través del ayuntamiento de Hospitalet de Llobregat por ese motivo, cobraban menos pero el ayuntamiento estaba de intermediario para proteger al dueño y al inquilino, peritaje previo a la entrada y peritaje posterior, los destrozos los pago el seguro que tenia contratado el ayuntamiento (se resistieron eso si), y en cuanto a los pagos, se retrasaron un par de veces sin avisar, un toque al ayuntamiento y no volvió a pasar.

» autor: Dangi

#171 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--578750-- — Wed, 23 May 2018 22:34:46 +0000

#9 ¿Sólo 6 meses? No vas a volver a pisar el piso en 5 años...

» autor: --578750--

#170 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Dangi — Wed, 23 May 2018 22:34:00 +0000

#5 Que manía le tenéis a la banca la verdad.
El mercado de alquiler esta en manos de los particulares.
El mercado de compra-vente de vivienda esta en manos de los particulares.

Que si, que hay empresas que se dedican a la compra de lo pisos como los famosos fondos buitre de Madrid, pero su cantidad de viviendas es mínima respecto al total que hay en el mercado

» autor: Dangi

#169 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Varlak — Wed, 23 May 2018 22:14:39 +0000

#132 que la gente haga dinero con alimentos o pisos esta bien, que especulen con ellos puteando al resto de la sociedad no. Aqui se critica la especulacion, no el negocio

» autor: Varlak

#168 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Findeton — Wed, 23 May 2018 21:46:58 +0000

#166 El control de precios disminuye la oferta, lo que sube el precio. Realmente cualquier distorsión del "libre mercado" suele ser un cambio a peor para todos.

» autor: Findeton

#167 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

saqueador — Wed, 23 May 2018 21:35:01 +0000

#92 Es mucho más lógico evitar eso que no fijar un precio máximo.

» autor: saqueador

#166 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Wed, 23 May 2018 21:27:48 +0000

#162 ¿Qué tiene que ver controlar los precios con no poder echar al inquilino? En Holanda los precios están controlados y la mayoría de la gente vive de alquiler.

» autor: maria1988

#165 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Maelstrom — Wed, 23 May 2018 21:08:46 +0000

#22 Ni siquiera en Madrid, que se supone que es de las comunidades con más fondos de inversión y socimis entre los grandes propietarios de vivienda, estos llegan a una cuarta parte de la oferta en alquiler. En España en conjunto los grandes propietarios no llegan ni al 1%. Hay mucho discurso infundado con pretensiones ideológicas; aunque que esté infundado no quiere decir que, prospectivamente, yerren, pues aun estando como estamos aquí lejos de las cifras de grandes propietarios de Alemania o Inglaterra, sí que parece haber una tendencia alcista hacia el asentamiento de dichas sociedades de inversión inmobiliaria.

Si hacemos caso a las cifras de meras encuestas, la demanda de alquiler sigue estando por encima de la oferta (y aunque se igualara o la oferta aumentara a la demanda, debido a la viscosidad de los precios en el mercado del alquiler los precios tardarían algo en equilibrarse): www.libremercado.com/2017-05-23/espana-es-un-pais-de-propietarios-el-8
www.elboletin.com/noticia/163295/mercado-inmobiliario/la-demanda-de-pi

» autor: Maelstrom

#164 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Yomesm — Wed, 23 May 2018 21:06:09 +0000

#114 es tan simple como poner una clausula, de que en caso de impago, se podrá llegar a embargar las cuentas del deudor de forma administrativa, como se hace con las multas de trafico o con hacienda y equiparar el impago a no pagar IRPF, el pago de realizaría a una plataforma del estado y esta descontado impuestos lo pasaria al propietario

» autor: Yomesm

#163 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Yomesm — Wed, 23 May 2018 21:02:39 +0000

#107 ese eses el problema, no es lo mismo una empresa de alquiler que un fondo buitre, con una empresa de alquiler seria que alquila un bloque de su propiedad y jugandose su marca, seguramente tendrán a nomina gestores y manitas para mantener los pisos impolutos, en cambio para un.fondo buitre, seras un número y dificilmente podras contactar con ellos para que arreglen los imprevistos

» autor: Yomesm

#162 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Findeton — Wed, 23 May 2018 21:02:02 +0000

#2 En Venezuela si el inquilino no te paga, no le puedes echar. Así que ningún propietario alquila. Así que nadie puede alquilar, si quieres casa, te la tienes que comprar.

Eso es lo que pasa cuando intentas controlar los precios.

» autor: Findeton

#161 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

mettro — Wed, 23 May 2018 21:01:36 +0000

#17 ¿Más tranquilidad por qué, venderán más?

» autor: mettro

#160 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

mettro — Wed, 23 May 2018 20:55:38 +0000

#89 He encontrado esto: www.madrid.org/iestadis/fijas/estructu/general/anuario/ianucap10.htm con esta hoja de cálculo: www.madrid.org/iestadis/fijas/estructu/general/anuario/descarga/anu10- que es de Madrid. Veo que hay prácticamente tres millones de viviendas según el documento. Las mil viviendas de las que hablas suponen el 0,03%. Dices que hay en más zonas sin dar más datos, diez serían unas cuantas zonas más (0,3%), y si ponemos veinte nos sale un 0,6%. Con los datos que tienes el porcentaje de vivienda en propiedad de estos fondos es despreciable y estas medidas afectarán en un 99% o más a propietarios particulares.

Por otro lado el último dato de viviendas de alquiler que hay es de 2008, así que estará un poco desfasado. Pero eran 455Â000 viviendas de 2Â800 000 en total. Eso hace que el 16% sean viviendas en alquiler habiendo cientos de miles de propietarios ahí que salvo que alguien proporcione algún dato son en su mayoría particulares.

» autor: mettro

#159 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

mettro — Wed, 23 May 2018 20:46:24 +0000

#22 Me gustaría conocer esos datos que tan bien manejas, porque yo los he buscado y nada. De hecho me da en la nariz que los mayores propietarios de pisos en España son particulares y no empresas ni grupos. Pero igual me equivoco, cosa que sabremos enseguida con los datos oficiales que seguro tendrás el placer de facilitarme.

» autor: mettro

#158 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Lajalsne — Wed, 23 May 2018 20:43:42 +0000

Antes tambien eran 5 años y el mercado del alquiler era mas estable que ahora, os quejais por vicio, agoreros.

» autor: Lajalsne

#157 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

rocambolescus — Wed, 23 May 2018 20:36:51 +0000

#14 O por querer mudarte a esa vivienda.

Al final, la diferencia entre firmar un alquiler de 5 años, y 5 alquileres de un año, es que "te la juegas" 1 vez en lugar de 5 veces.

» autor: rocambolescus

#156 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Wed, 23 May 2018 19:58:42 +0000

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» autor: --575190--

#155 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Wed, 23 May 2018 19:55:47 +0000

#152 qué tiene que ver todo esto con el comunismo?

» autor: --530397--

#154 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

wornes — Wed, 23 May 2018 19:54:13 +0000

#21 Hola, yo lo tenia alquilado con el ayuntamiento de Madrid, te cuento:

Al finalizar el contrato, estando yo de inquilino, firmamos un papel donde arrendador y arrendatario confirmamos que está todo en orden. Dos días después el dueño del piso me escribe diciendo que hay cosas mal, que la pintura está mal y que el piso no está cien por cien limpio, etc. yo le digo que siento que lo vea así pero que estuvo mirándolo durante una hora y le pareció todo bien.

Contacto con el ayuntamiento, les pregunto qué ocurre si no me devuelve la fianza habiendo firmado ya el papel y me responden: "si quieres abrir una incidencia tienes que pagarnos una mensualidad. Si la incidencia se resuelve a tu favor, te devolvemos la mensualidad, si no, nos la quedamos". O sea que tengo un papel firmado donde estamos ambas partes de acuerdo en que está todo el piso en orden y el dueño no me quiere devolver la fianza pero si me quiero quejar tengo que pagar otra mensualidad más.

Conclusión, después de preguntarle al dueño me acabó devolviendo menos dinero del que debía de la fianza y me tocó joderme por pasar de follones (sí sí, soy un padefo...).

Vamos que si os pensáis que alquilar por el ayuntamiento es una seguridad yo no estoy de acuerdo y desaconsejo alquilar así.

» autor: wornes

#153 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Wed, 23 May 2018 19:49:20 +0000

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» autor: --575190--

#152 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575190-- — Wed, 23 May 2018 19:34:46 +0000

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» autor: --575190--

#151 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

NoBTetsujin — Wed, 23 May 2018 19:33:16 +0000

#127 Te confundí con la persona a la que contestaba. Yo veo bien que un particular alquile su piso al precio que considere razonable.

» autor: NoBTetsujin

#150 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

klabervk — Wed, 23 May 2018 19:33:16 +0000

#74 El inquilino se puede ir cuando quiera con preaviso. Los 5 años protegen al inquilino de que le suban el alquiler como está pasando en las grandes ciudades.

» autor: klabervk

#149 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

slainrub — Wed, 23 May 2018 19:29:06 +0000

#120 pero cuando se pasó de 5 a 3 años los precios no bajaron.

Sino que subieron, si señor, buen analisis.

» autor: slainrub

#148 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

tremolantepenacho — Wed, 23 May 2018 19:25:20 +0000

#107 Todo eso que cuentas y teniendo en cuenta que la vivienda es un bien de primera necesidad y un derecho según la constitución debería hacerlo la administración.

Dejarse de la mierda chanchullera de la Vpo y crear un parque importante de viviendas públicas en alquiler.

» autor: tremolantepenacho

#147 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

RivaSilvercrown — Wed, 23 May 2018 19:21:54 +0000

#145 busca una empresa llamada Fidere como ejemplo.

» autor: RivaSilvercrown

#146 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Vendemotos — Wed, 23 May 2018 19:12:07 +0000

#124 Vale, quizá hubiera sido decir "propuestas no manifiesta e inmediatamente delirantes", como utilizar "nosotras" para referirse a hombre y mujer, por poner un ejemplo.

» autor: Vendemotos

#145 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--51377-- — Wed, 23 May 2018 18:58:37 +0000

#89 Madrid es ese sitio con 6 millones de personas no?

» autor: --51377--

#144 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

LokoYo_ — Wed, 23 May 2018 18:58:06 +0000

#92 Vamos, que les den por culo a los que quieren hacer negocio con la vivienda, por muy pequeños que sean.

Un día creceras y te daras cuenta como funciona el mrecado. El gobierno le importa una mierda invertir en vivienda porque hay que gastar mucho dinero de golpe y le es mas sencillo recibir dinero por> consecion del suelo + impuesto de transmiciones patrimoniales + IBI cada ano

De verdad crees que el gobierno quiere gastarse X10 2.3 MIllones de euros en construir un bloque de vivienda ??
Esos que hacen negocio con la vivienda son los que ponen un pastizal de dinero para poder salvar el escollo de toda la pasta incial , para que tu solo tengas poner 2 meses de deposito reembolsables.

» autor: LokoYo_

#143 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

NotVizzini — Wed, 23 May 2018 18:55:34 +0000

Mis 3 últimos contratos ham sido de 5 años...

Obviamente no han sido en el centro de ninguna gran ciudad... Quizá parte del problema es que somos incapaces de huir de las ciudades... (Incluso algunos estan encantados de vivir hacinados...)

» autor: NotVizzini

#142 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 18:52:39 +0000

#140 Si realmente me reconocieras verías que soy de todo menos "fachitroll". Saludos.

» autor: --553933--

#141 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 18:52:03 +0000

#137 Las renovaciones automáticas hasta 2016 eran de cinco años, sí, pero hasta 1994 podías poner lo que te diera la gana en el contrato inicial, y después de 1994 tres años mínimo.

» autor: --553933--

#140 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

N.N. — Wed, 23 May 2018 18:50:45 +0000

#136 Para memeces las que tu sueltas, que ni tienes piso para alquilar ni nada de nada, que eres un fachitroll reconocido y reconocible en MNM...

» autor: N.N.

#139 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

N.N. — Wed, 23 May 2018 18:49:14 +0000

#59 Pero si este ni tiene piso ni hostias, no ves que simplemente es un fachitroll...

» autor: N.N.

#138 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Honzo — Wed, 23 May 2018 18:49:06 +0000

#42 No, al principio se asustarán y cuando vean que no les queda otra forma si lo que quieren es que esa casita que compraron se pague sola tendrán que pasar por el aro.

De la misma forma en que a día de hoy muchas CCAA y ayuntamientos tienen planes con ventajas para el alquiler, pero que exigen el cumplimiento pulcro de la ley (alquiler mínimo un año y no poder subir el precio o echar a los inquilinos durante los 3 primeros años)

» autor: Honzo

#137 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

enol79 — Wed, 23 May 2018 18:48:43 +0000

#70 Yo si no recuerdo mal, hace sobre 12 años, firmé el primer contrato de tres años y luego la renovación fueron 5 años más. Se hizo automático. No sé si por ley o por suerte, pero así fue.

» autor: enol79

#136 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 18:48:27 +0000

#135 ¿Y si te lees el hilo entero antes de decir memeces?

» autor: --553933--

#135 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

N.N. — Wed, 23 May 2018 18:47:20 +0000

#91 Xáctamente, y pagar el doble o el triple en impuestos.

» autor: N.N.

#134 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

N.N. — Wed, 23 May 2018 18:44:47 +0000

#58 Huy que pena me da que no puedas especular con la vivienda a tu gusto....

» autor: N.N.

#133 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 18:43:55 +0000

#123 Oh wait nada. Ha pasado eso en todos los mercados donde se ha puesto en práctica:

www.cchpr.landecon.cam.ac.uk/Projects/Start-Year/2015/The-effects-of-r
cepr.org/sites/default/files/McQuade, Tim DMQ_Paris.pdf

Es más, el control de precios es la manera más rápida de cargarte el alquiler en una ciudad.

» autor: --553933--

#132 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

PowerRangerRosa — Wed, 23 May 2018 18:43:41 +0000

#92 ¿Cómo puedes decir eso? ¿También te molesta que la comida se venda? Sólo porque algo sea de primera necesidad, como la vivienda o la alimentación, no significa que tenga que ser regalado.

» autor: PowerRangerRosa

#131 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

N.N. — Wed, 23 May 2018 18:41:01 +0000

#36 "cada vez que venían a ejecutar el desahucio montaban un numerito con prensa de por medio. La dueña de ese piso es madre soltera con dos hijos, uno de ellos dependiente, y prácticamente no llega a fin de mes"
jajjajjjaja cuéntanos mas, que da hasta pena, si no te entra la risa floja...

» autor: N.N.

#130 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--541318-- — Wed, 23 May 2018 18:38:48 +0000

#53 O prohibir el alquiler. Que todo el mundo tenga que ir a traves de airbnb y pagar por dias

» autor: --541318--

#129 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--541318-- — Wed, 23 May 2018 18:38:10 +0000

#47 Las consignas de Génova.

» autor: --541318--

#128 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--541318-- — Wed, 23 May 2018 18:37:45 +0000

#23 Gracias, te votaria positivo si pudiese. Yo igual, si un dia alquilo mi piso tengo pensado hace exactamente igual.

» autor: --541318--

#127 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

N.N. — Wed, 23 May 2018 18:36:06 +0000

#121 Nadia habla de alquilar "al precio que digáis". No se donde sacas eso.

» autor: N.N.

#126 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Seyker — Wed, 23 May 2018 18:33:54 +0000

#9 Era de 5 años hasta la última reforma del PP...

» autor: Seyker

#125 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Senil — Wed, 23 May 2018 18:32:51 +0000

#42 #22 mis padres tienen alquilado un piso a unos que se lo están destrozando y esperan con ansia a que cumplan los 3 años, si te obligan a 5 a muchos pequeños propietarios les joden. Si no les aseguran una seguridad jurídica en estos casos solo les dejas el no arrendar. Te hablo de gente humilde que alquilan para un extra y que lo tienen Todo legalizado y que se han visto a menudo con impagos, destrozos, etc. Si fuera por mi lo vendería, arrendar es un dolor de cabeza y estás siempre en problemas.

» autor: Senil

#124 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Drewcastle — Wed, 23 May 2018 18:32:34 +0000

#82 No tenemos la misma consideracion de "propuestas sensatas".

» autor: Drewcastle

#123 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Seyker — Wed, 23 May 2018 18:32:14 +0000

#1 Claro, por eso en países donde dura incluso más un contrato y se controlan ahora los precios ya no se alquila... Oh WAIT!

» autor: Seyker

#122 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

fingulod — Wed, 23 May 2018 18:30:59 +0000

#3 claro, lo normal es que si se compran una casa, promuevan medidas que favorezcan la compra, que es lo que les interesa.

Curiosamente, hacen lo contrario, defender a los que no pueden comprar

» autor: fingulod

#121 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

NoBTetsujin — Wed, 23 May 2018 18:30:11 +0000

#117 Eso,eso: el que tenga pasta y se lo pueda permitir, que lo deje vacío y pague. Al que le haga falta la pasta del alquiler, que lo alquile al precio que digáis . Todo por el pueblo.

» autor: NoBTetsujin

#120 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

nemesisreptante — Wed, 23 May 2018 18:28:02 +0000

#1 #5 Es curioso que al pasar de 3 a 5 años va a hacer subir los precios como insinuáis, pero cuando se pasó de 5 a 3 años los precios no bajaron.

» autor: nemesisreptante

#119 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 18:22:06 +0000

#118 Léete el resto de los comentarios.

» autor: --553933--

#118 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Wed, 23 May 2018 18:21:34 +0000

#105 No veo porqué alquilarlo a 5 años sea algo malo. La idea es tenerlo alquilado el mayor tiempo posible, no? A ver si vas a ser un listo de los que quiere es subirlo un 10% cada año porque "así está el mercado"... porque en ese caso lo que te deseo es que cada vez que eches a un inquilino tardes un año en encontrar otro

» autor: --530397--

#117 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

N.N. — Wed, 23 May 2018 18:19:10 +0000

#112 Pues que se lo coma con patatas, pero que pague el doble en impuestos por tener vivienda vacía.

» autor: N.N.

#116 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

fayser — Wed, 23 May 2018 18:11:48 +0000

#111 Pues si lo hicieran bien... pero por alguna extraña razón la mayoría de las cosas que gestiona el Estado caen en la dejadez, generan pérdidas, y acaban tirando más dinero que el beneficio que se llevan las empresas cuando hay competencia. Cuando el dinero que gestionas no es tuyo y no tienes incentivos para hacerlo mejor, normalmente las cosas no funcionan.

» autor: fayser

#115 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581111-- — Wed, 23 May 2018 18:06:54 +0000

Recientemente la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, acudió al Congreso de los Diputados para pedir que se tramitase esta ley. Mantuvo encuentros con el PP, ERC, PDeCAT, Unidos Podemos y la presidenta del Congreso, Ana Pastor, y denunció que ni el PSOE ni Ciudadanos se habían querido reunir con ella.

para admitirse a trámite tendría que obtener más síes que noes cuando se debata en pleno su toma en consideración, para lo que necesitarían por lo menos el apoyo del PSOE y la abstención del PNV. Los socialistas sí que vieron vetada una propuesta sobre alquileres porque el Gobierno consideró que podía afectar al presupuesto.
Total, que no va a salir adelante.

» autor: --581111--

#114 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

ivan123 — Wed, 23 May 2018 17:54:26 +0000

#99 No se trata de pagar las deudas y ya está, sino de reclamarla después con intereses. El estado haría de intermediario adelantando el dinero. A cambio se consiguen varias cosas, para poder acogerse a este "seguro" pueden hacerlo solo con alquileres declarados, esto haría que mucho alquiler en negro pagara sus correspondientes impuestos para tener esa seguridad, aumentaría la oferta en alquiler, si el inquilino sabe que el estado va a ir contra el si o si en caso de hacerse el listo y no pagar se lo pensarían 2 veces, en caso de situación de verdadera necesidad que impida el inquilino pagar el estado por la cuenta que le trae se vería forzado a "hacer algo" en función de las circunstancias.

» autor: ivan123

#113 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

box3d — Wed, 23 May 2018 17:53:09 +0000

#82 Tranquilo que ya la cagarán.
Serían capaces de en esta reforma poner una cláusula pro-okupa

» autor: box3d

#112 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

NoBTetsujin — Wed, 23 May 2018 17:50:10 +0000

#92 Si, que le digan a un señor que alquile un piso que lo tiene que poner al precio que tú le digas porque no se vale hacer negocio, lo pone en el mercado volando.

» autor: NoBTetsujin

#111 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Sengir1500 — Wed, 23 May 2018 17:44:49 +0000

#107 Y si el estado ocupara el lugar de esas empresas y se creara un parque de vivienda pública de verdad?

» autor: Sengir1500

#110 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Sengir1500 — Wed, 23 May 2018 17:43:22 +0000

#18 Habría que añadir al lote una serie de garantías a los propietarios, sobretodo para tema de impagos y desperfectos.

» autor: Sengir1500

#109 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--2002-- — Wed, 23 May 2018 17:40:50 +0000

#51 Ya existía algo parecido a eso en Palma hace años. Te ofrecían poner tu vivienda en una bolsa municipal de alquiler a un 40% menos que el precio de mercado pero con la garantía de cobrar todos los meses y, si había problemas con los inquilinos, se encargaba el ayuntamiento.

Adivina qué partido político se lo llevó por delante nada más pillar la alcaldía.

» autor: --2002--

#108 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

fayser — Wed, 23 May 2018 17:38:21 +0000

#51 Suena bien, pero ya lo intentaron con la Sociedad Pública de Alquiler y se fue a la mierda en pocos años.

www.20minutos.es/noticia/1340752/0/sociedad-publica-alquiler/desaparec

» autor: fayser

#107 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

fayser — Wed, 23 May 2018 17:36:31 +0000

#22 La gente le tiene mucha manía a que haya empresas que compren pisos para alquilar, pero sinceramente, creo que eso es lo que hace falta en España.

Actualmente el grueso del alquiler lo tienen los pequeños propietarios, y la experiencia en general es bastante mala. Son pisos donde entras y el casero se despreocupa de tí, le jode que le llames porque se ha averiado algo o porque tiene que meterle dinero al piso en mantenimiento, tienen una visión muy cortoplacista y sólo quieren cobrar la renta y ya está.

Lo que echo de menos son pisos gestionados por empresas de alquiler. Empresas que tengan su personal de mantenimiento para atender a esos pisos, empresas que lo limpien bien cuando salen y entran inquilinos, empresas que se aseguren de que cumplen las normativas vigentes, empresas que paguen sus impuestos y tasas por el negocio, y también que cuando lleguen los jetas que no pagan tengan su gabinete jurídico para echarlos de allí. En definitiva, profesionalizar el mercado de alquiler, como sucede en la hostelería. Dejar de alquilar el piso de cuentame del abuelo cebolleta.

Aunque reconozco que actualmente las empresas que compran pisos son meros especuladores, no gestores de pisos en alquiler.

» autor: fayser

#106 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

NapalMe — Wed, 23 May 2018 17:33:15 +0000

Si eso va junto a cierta seguridad jurídica para los propietarios, me parece estupendisimo.

» autor: NapalMe

#105 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 17:23:30 +0000

#104 Yo no soy un fondo buitre y ni de puta coña alquilo mi piso con un contrato de 5 años. Con esas condiciones ahí se quedará cogiendo polvo.

» autor: --553933--

#104 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--530397-- — Wed, 23 May 2018 17:20:12 +0000

#1 De cumplirse lo que pasaría sería que no se alquilaría a cualquiera y se pedirían referencias. También frenaría la especulación y los que comprar con la mentalidad de que es el inquilino el que tiene que pagarle la hipoteca. Vamos, que el mercado del alquiler se volvería más accesible y justo, acercándonos a otros países europeos.

Casi todo el mundo ganaría: tanto los inquilinos con alquileres asequibles como los arrendadores con inquilinos pagadores y estables.
¿Quien sale perjudicado? Los fondos buitre y los rentistas palilleros que piensan que el deber del inquilino es pagarles la hipoteca.

» autor: --530397--

#103 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Klass — Wed, 23 May 2018 17:19:21 +0000

Mi idea: poner una tasa de 300€ al mes (por ejemplo) a todos los pisos que estén vacíos más de X meses al año. Así los bancos que tienen tanto piso vacío les saldría más rentable alquilarlo por lo que sea, antes que pagar esa tasa todos los meses y adermás frenaría a los fondos buitre, ya que si no son capaces de alquilarlos perderían pasta.

» autor: Klass

#102 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--575561-- — Wed, 23 May 2018 17:18:29 +0000

Vale, alquiler mínimo de 5 años, pero también obligatorios para el inquilino.
Es decir, si firmas 5 años, y al segundo te vas, pagas los 5.

» autor: --575561--

#101 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581255-- — Wed, 23 May 2018 17:16:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --581255--

#100 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

molekiller — Wed, 23 May 2018 17:15:57 +0000

#69 esos solo existen en la cabeza de Rivera y Arrimadas

» autor: molekiller

#99 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Drewcastle — Wed, 23 May 2018 17:15:29 +0000

#51 Eso seria un autentico desastre... Si ya hay caraduras, imaginate que Papa Estado tambien se pone a pagar los problemas de todos los morosos en alquiler.

El socialismo ha enraizado bien en España...

» autor: Drewcastle

#98 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

molekiller — Wed, 23 May 2018 17:14:32 +0000

#65 Eso es mentira, no se puede rescindir porque lo "necesites", te toca aguantar a que acabe.

» autor: molekiller

#97 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 17:13:40 +0000

#85 Sí, recomendadísimo sin duda. No es TAN bueno como el FTL, pero casi. El FTL tiene un punto más random que ayuda a que cada partida sea única, mientras que este es más contenido y las posibilidades no son tan diversas.

A modo de comparación, al FTL le metí como dos semanas de juego a lo largo de muchos meses. Al Into the Breach le metí cuatro días de juego, y creo que cuando lo complete al 100% (solo me queda un logro) no lo volveré a tocar, pero merece la pena.

» autor: --553933--

#96 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Dasoman — Wed, 23 May 2018 17:09:27 +0000

#74 Creo que te estás confundiendo. El contrato a 5 años obliga al dueño, no al inquilino. El inquilino se puede ir cuando quiera siempre que dé el preaviso necesario (que también estará regulado, imagino; normalmente es de uno o dos meses).

» autor: Dasoman

#95 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Kereck — Wed, 23 May 2018 17:09:02 +0000

#57 Yo estoy de inquilino, pero puedo entender las preocupaciones de un casero (en mi caso el mio es bastante enrollado y no me ha subido el precio nunca ni se ha metido en mi vida). Si de pronto necesita la casa para algo, o piensa que yo no estoy haciendo un uso adecuado de ella, o con el tiempo cree que se degradará demasiado por el normal uso, o lo que sea, el estar obligado a mantener contratos mas largos es un riesgo que corre. En una economía normal el casero compensaría ese mayor riesgo con un alquiler más alto, pero si a la vez se le limita el control sobre el precio que quiere poner, pues muchas veces los caseros que no necesiten para vivir el ingreso del alquiler preferirán pasar de follones y dejar la casa sin alquilar. Y luego querremos poner una ley que prohíba tener segundas viviendas vacías.

Personalmente, yo creo que no se está atacando el tema desde el ángulo adecuado. Los alquileres suben sobretodo en ciudades turísticas (en Albacete o Cuenca no suben ni de lejos al ritmo que suben en Madrid, Barcelona, Málaga o Valencia). Esto es debido en gran medida a que muchos propietarios están prefiriendo alquilar sus casas para pequeñas estancias vacacionales que para que la gente viva en ellas de normal. Esto además genera muchas externalidades negativas para vecinos (desconocimiento constante de quien va a vivir al lado, ocasionales visitantes ruidosos o molestos, gente que al estar de vacaciones sigue otros horarios y entra y sale por la noche...). Creo que antes que limitar las condiciones del alquiler a largo plazo (que es el que se supone que queremos fomentar), lo que se debería limitar es el alquiler vacacional, que además genera más problemas normalmente que el estable.

» autor: Kereck

#94 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

represaliado — Wed, 23 May 2018 17:05:12 +0000

#74 Que el inquilino se puede ir cuando quiera (bueno, normalmente tiene que quedarse mínimo 1 año). No te comprometes a quedarte 5 años, esta ley te garantizaría la opción de quedarte hasta 5 años con el mismo contrato y que no te puedan echar. Beneficia al inquilino a costa del casero, que no puede echar a los inquilinos a los 3 años si los precios han subido y puede poner el piso más caro de vuelta en el mercado.

» autor: represaliado

#93 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Dasoman — Wed, 23 May 2018 17:05:07 +0000

#9 "pongo como condición 6 meses de fianza"

En la propuesta también se incluye regular / limitar las cantidades que se piden como fianza.

» autor: Dasoman

#92 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Malkancer — Wed, 23 May 2018 17:04:02 +0000

#42 lo de pequeños propietarios te lo cojo con pinzas, conozco a varias personas que compran pisos para alquilarlos, mas de un piso, algunos por Airbnb o alquileres de 1 año... y otros tantos que lo ven como un negocio y tienen intención de hacerlo, no hablamos de gente que ha ido adquieriendo casa o casas por necesidad.
Vamos, que les den por culo a los que quieren hacer negocio con la vivienda, por muy pequeños que sean.

» autor: Malkancer

#91 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 17:02:52 +0000

#88 O no alquilarlo, ya que seguimos con las exigencias

» autor: --553933--

#90 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

represaliado — Wed, 23 May 2018 17:02:40 +0000

#20 A eso se refiere, son contratos prorrogables a 5 años. Pero durante esos 5 años no te pueden echar, sólo se puede ir el inquilino cuando quiera (o si no paga, obviamente). Conceptualmente es lo mismo decir que es un contrato de 1 año prorrogable a 5, que un contrato de 5 años, sobre todo si la prorroga es automatica.

» autor: represaliado

#89 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

RivaSilvercrown — Wed, 23 May 2018 17:02:11 +0000

#87 Pues yo conozco una promoción de 1000 viviendas en dónde FCC se lo ha vendido a uno de estos grupos y varias zonas por Madrid dónde ocurre lo mismo.

» autor: RivaSilvercrown

#88 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Paisos_Catalans — Wed, 23 May 2018 17:01:42 +0000

#66 Pues justo por eso el ser "propietario" debería suponer aprobar un carnet y tener una solvencia económica probada para "mantener" el piso en condiciones, amén de inspecciones entre contrato y contrato obligatorias.

» autor: Paisos_Catalans

#87 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--51377-- — Wed, 23 May 2018 16:58:43 +0000

#22 el grueso
5 % 6%
Danos más datos. Yo de momento no conozco a nadie cuyo casero sea uno de esos grupos.

» autor: --51377--

#86 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 16:58:24 +0000

#84 Para nada. Lee #66

» autor: --553933--

#85 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

viejayeguagris — Wed, 23 May 2018 16:58:10 +0000

#11 Lo recomiendas?
El FTL me lo bajé pirata para probarlo y al de poco me lo compré. Es el juego de Steam al que más horas he metido (y sigo metiendo).
Siendo de los mismos creadores, me tienta ese juego.

» autor: viejayeguagris

#84 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

shinjikari — Wed, 23 May 2018 16:57:35 +0000

#36 Claro. El cambio que yo observo es que en vez de autorrenovarse hasta 3 años, ahora se autorrenueva hasta 5 años. Es decir, que lo tienes prácticamente igual que antes. Si lleva 1 año y 9 meses puedes largar al inquilino al 2º año, igual que si lleva 4 años y 9 meses para largarlo el 5º. La verdad es que no veo como puede afectar esto, ni positiva ni negativamente al mercado del alquiler.

» autor: shinjikari

#83 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--341730-- — Wed, 23 May 2018 16:57:04 +0000

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» autor: --341730--

#82 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Vendemotos — Wed, 23 May 2018 16:56:35 +0000

Me alegra ver a Unidos Podemos haciendo propuestas sensatas en lugar de enfangándose con sus gilipolleces posmodernas.

» autor: Vendemotos

#81 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

chorche77 — Wed, 23 May 2018 16:55:40 +0000

#1 El problema no es de oferta precisamente, sino de especulación. Pisos de alquiler hay a patadas, pero muy pocos a precios razonables. Para que la medida sea buena hace falta complementarla con un parque de pisos sociales.

» autor: chorche77

#80 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

THX1138 — Wed, 23 May 2018 16:54:35 +0000

#3 Se acabó. Otro besugo a ignorados.

» autor: THX1138

#79 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Libertual — Wed, 23 May 2018 16:53:35 +0000

#1 La gente compraría para vivir y no para especular. Doble win.

» autor: Libertual

#78 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Ryouga_Ibiki — Wed, 23 May 2018 16:51:05 +0000

#36 seguramente una buena ley que permita expulsar rapidsmente a inquilinos que no pagan sacaria más pisos al mercado y más baratos al nomcorrer tantos riesgos.

Pero desgraciadamente también están en contra de la ley de desahucios así que a muchos propietarios les compensa no arriesgarse o alquilar en negro nuevo sí ha problema cambiarla cerradura cuando salgan del piso y yo a usted no le conozco de nada.

» autor: Ryouga_Ibiki

#77 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--548459-- — Wed, 23 May 2018 16:48:17 +0000

#54 aún así siguen siendo unos alquileres carisimos te lo digo por experiencia. El problema de Euskadi es que aunque hayan hecho eso ley hay tan pocos pisos por la falta de terreno, que siguen siguen siendo caros. Aunque serían mucho más caros sin esa ley

» autor: --548459--

#76 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

GroumenHour — Wed, 23 May 2018 16:46:33 +0000

#18 O hara los pisos mwnos interesantes para los fondos buitres y cuatro gatos que suman la mayoria de propiedades de alquiler dentrode grandes ciudades.

Que pena me dan.

» autor: GroumenHour

#75 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--548459-- — Wed, 23 May 2018 16:46:13 +0000

#51 no es una mala idea la verdad.

» autor: --548459--

#74 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--534887-- — Wed, 23 May 2018 16:29:21 +0000

#34 Pues yo creo que es un error que no beneficia desde luego a los inquilinos. La mayoría de la gente que vive de alquiler no tiene estabilidad y se mudan de vez en cuando. Firmar un contrato de 5 años es una losa. Yo he vivido mucho tiempo de alquiler y nunca me he encontrado con que el casero quiera vender; me parece una anécdota que te puede pasar alguna vez en la vida, pero prefiero tener que mudarme de piso una o dos veces porque el casero lo vendió, a tener que obligarme a contratos de 5 años que luego tendrán condiciones leoninas para romperlos. Y si te echan del trabajo o te sale una oportunidad en otra ciudad y te tienes que ir, ya tienes un drama montado. He vivido en el extranjero y fue agobiante cuando me salió una oportunidad para irme y tenía que encontrar a otro inquilino del gusto del dueño o pagar más o menos 6 meses de alquiler de penalización. En España siempre firmé contratos cortos donde como mucho pagabas 1 o 2 meses de penalización al irte. Con los precios de los alquileres hoy en día, los contratos de 5 años exigirán que pagues los ahorros de 2 o 3 años si te quieres ir del piso antes de tiempo.

» autor: --534887--

#73 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--313723-- — Wed, 23 May 2018 16:25:06 +0000

#9 hasta hace muy poco eran 5 años

» autor: --313723--

#72 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--578359-- — Wed, 23 May 2018 16:22:44 +0000

#13 no, es un experto porque tiene una cuenta en la prestigiosa Menéame

» autor: --578359--

#71 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

einyel21 — Wed, 23 May 2018 16:18:10 +0000

#60 Le puede subir el IPC cada año.

» autor: einyel21

#70 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 16:07:07 +0000

#17 ¿Eso es cierto en dónde y desde cuándo?

» autor: --553933--

#69 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581255-- — Wed, 23 May 2018 16:02:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --581255--

#68 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--313723-- — Wed, 23 May 2018 16:01:21 +0000

#36 es que lo que no tiene sentido es que los propietarios tengan que hacer de servicios sociales, si los otros no pueden pagar que les busque piso el estado

» autor: --313723--

#67 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--313723-- — Wed, 23 May 2018 15:58:35 +0000

#30 No yo alquilo a españoles normales. De los que viven aquí y no les molesta que la gente hable en catalán

» autor: --313723--

#66 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 15:56:40 +0000

#65 como no va a tener más derechos que tú?

Esa es justo la actitud que espanta a los propietarios.

Las causas de rescisión las tienes en #46. No obstante ahí no menciona que en los contratos de tres años o más no cabe alegar necesidad de la vivienda por parte del arrendador, salvo que se haya pactado así en el contrato. Así que con un contrato de cinco años sin esa cláusula estás bien jodido.

Y además, si el antiguo inquilino comprueba que tú o tus familiares no ocupáis la vivienda en 30 días te puede exigir otro contrato de tres años o una indemnización del orden de un mes por año que queda (en todo caso esto es solo aplicable a los contratos de menos de tres años, si firmas por cinco años ajo y agua).

» autor: --553933--

#65 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--273576-- — Wed, 23 May 2018 15:50:55 +0000

#58 de eso se trata, cuando alguien te alquila esa vivienda es SU vivienda, como no va a tener más derechos que tú?

Solamente cuando tú, o un familiar directo lo necesiten puedes rescindir el contrato. Seguramente la ley también diga algo de que no mantenga el piso en buen estado, pero no estoy seguro.

» autor: --273576--

#64 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--491272-- — Wed, 23 May 2018 15:48:22 +0000

#43 el arrendador también puede tener imprevistos y depender de la mensualidad de ese arrendador.

» autor: --491272--

#63 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Wed, 23 May 2018 15:48:08 +0000

#62 ¿En serio? Yo he comprado un piso hace poco y había pensado alquilarlo mediante una empresa gestora. Lo que pasa es que en mi caso me decidí por el alquiler vacacional, que da más beneficio y es más flexible (si quiero ir de vacaciones un par de semanas, no lo alquilo y me quedo allí). Se pagan más impuestos, pero únicamente por los beneficios, es decir, lo que cobras de alquiler menos gastos de hipoteca, IBI...

» autor: maria1988

#62 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 15:45:49 +0000

#59 Son una estafa reconocida.

» autor: --553933--

#61 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Wed, 23 May 2018 15:44:55 +0000

#60 Sí, lo he puesto en #27. También lo puedes echar si no paga.

» autor: maria1988

#60 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--273576-- — Wed, 23 May 2018 15:43:17 +0000

#50 no le puede subir el precio, pero echarle si le puede echar si necesita el piso para si mismo o un familiar directo

» autor: --273576--

#59 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Wed, 23 May 2018 15:41:54 +0000

#11 ¿Y no has probado a alquilarlo con empresas de alquiler seguro?

» autor: maria1988

#58 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 15:40:47 +0000

#56 En mi caso al menos eso es totalmente falso. Yo prefiero tener un flujo constante de "menos" dinero a tener "mucho" dinero de forma más esporádica y con más quebraderos de cabeza. Mi problema no es con el control de la renta por si mismo, si no con el riesgo de contratos largos obligatorios conjugados con el control de la renta para no poder compensar ese riesgo.

Claro que hay punto medio, solo que tu estás a la defensiva y no te pones en la piel de los demás. Supongo que porque te ha tocado algún casero sacacuartos, que hay tantos como inquilinos cafres.

#57 Que el inquilino controla tu vivienda con todas las de la ley durante todo ese tiempo, y lo puede exigir con más garantías que tu. Después que cualquier actualización de la renta si el mercado o los impuestos dan un vaivén.

» autor: --553933--

#57 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--273576-- — Wed, 23 May 2018 15:40:14 +0000

#16 que riesgos tiene una alquiler más largo?

» autor: --273576--

#56 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--126779-- — Wed, 23 May 2018 15:37:08 +0000

#55 Libro? te contesto a tu frase. Tu dices "Genial. Así la opción más atractiva será no alquilar.". Cualquier cosa que hagas para evitar que los precios suban, hará que los dueños no estén contentos. Siempre preferirán que el precio suba, y no hay nada que puedas hacer para contentarlos.
Aqui no hay punto medio, alguien saldrá perjudicado. Mejor que sean aquellos que no tienen problemas para encontrar un techo y comida.

» autor: --126779--

#55 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 15:34:23 +0000

#53 Lo importante es que ambas partes estén contentas y tengan un poder equilibrado a la hora de hacer valer sus derechos. Sigue hablando de tu libro si quieres.

» autor: --553933--

#54 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--126779-- — Wed, 23 May 2018 15:34:03 +0000

#18 y? Ellos empezarán a perder dinero por no alquilar, y al final alquilarán a la fuerza.

No era en Euskadi donde los impuestos por casa vacía eran mucho más altos?

» autor: --126779--

#53 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--126779-- — Wed, 23 May 2018 15:33:04 +0000

#1 Lo mejor es hacer alquileres de 1 mes, para poder subir el precio mes a mes y no tener que esperar 1 año entero. Eso sí es atractivo para los dueños, que es lo importante, no?

» autor: --126779--

#52 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

eipoc — Wed, 23 May 2018 15:32:12 +0000

#4 Le sale solo.

» autor: eipoc

#51 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Robus — Wed, 23 May 2018 15:22:40 +0000

#24 Aceptarias una ley que asegurase al propietario cobrar el alquiler aunque el alquilado no pagase... a cambio el estado tomaría medidas para esa persona concreta dependiendo de su situación (si es una persona que no puede pagar por estar enfermo o en el paro o lo que sea se gestiona de una manera, si es un jeta se gestiona de otra y se tiene en cuenta a la hora que vaya a intentar volver a alquilar, ya que será el estado el que lo controlará).

A mi me parecería estupendo, como propietario (que no lo soy, más quisiera) estaría tranquilo y como alquilado (que tampoco) tendría la seguridad de que si voy pagando no me van a subir el sueldo más que lo que permita el estado (que pasaría a ser el controlador de las subidas, ya que sería el pagador-avalador).

¿que opinas?

» autor: Robus

#50 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Wed, 23 May 2018 15:19:42 +0000

#31 Nono, el inquilino se puede ir siempre que le dé la gana a partir de los seis meses si avisa con un mes de antelación. Lo que no puede hacer el propietario es echarlo antes de ese tiempo o subirle el precio más allá del IPC.

» autor: maria1988

#49 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

xizor — Wed, 23 May 2018 15:18:35 +0000

#31 www.enalquiler.com/guias/ley-fomento-alquiler

Lo de alargarlo a 5 años es una "solución" para salir en tuiter. Si hay problemas, con el incremento solo se están retrasando un par de años, pero al final los problemas aparecen.

Los alquileres están caros porque, pese a lo que piensen los marmolillos-cansinos-de-las-empresas-de-los-hiojs-de-aznar-y-los-bancos-y-el-ibex35, la mayoría de los pisos de alquiler están en manos de personas normales que no tienen un servicio jurídico detrás y que simplmente no quieren problemas, así que si creen que se van a quedar sin su piso si dan con un inquilino moroso simplemente no alquilan.

Y también están caros en las grandes ciudades (en las demás no) porque la gente quiere vivir en los mismos sitios, porque durante 10 años han dejado de hacerse casas (y tampoco queda ya mucho solar vacío en Madrid y Barcelona), porque los turistas han descubierto que no necesitan hoteles si no solo su movil para alquilar, y porque los ayuntamientos de esas dos ciudades han hecho bastante el gañán con las casas. Y eso crea problemas.

» autor: xizor

#48 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 15:18:32 +0000

#47 Ahora es cuando sigues leyendo el resto de comentarios, como si los comentarios de Menéame fueran un diálogo y tal.

» autor: --553933--

#47 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

nemesisreptante — Wed, 23 May 2018 15:17:06 +0000

#1 Siempre que Podemos presenta una proposición el primer comentario es alguien diciendo que va a servir para lo contrario pero sin presentar ningún argumento. Si fuera malpensado pensaría que seguís una consigna.

» autor: nemesisreptante

#46 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 15:16:14 +0000

#31 www.elconfidencial.com/vivienda/2016-10-30/alquiler-inquilino-arrendad

Todas las vías para rescindir el contrato son por causas tasadas y justificadas excepto para el inquilino, que puede hacerlo cuando le de la gana a partir de 6 meses.

» autor: --553933--

#45 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--330392-- — Wed, 23 May 2018 15:15:21 +0000

#38 Eso ya se ha intentado en otras ciudades europeas y el resultado ha sido desastroso.

Como el casero no puede subir el alquiler, echa al inquilino con la excusa aceptada (por ejemplo diciendo que va a usar la vivienda él o un familiar, aunque también suele aceptarse que va a hacer obras en la casa). Este familiar vive el tiempo justo, o la vivienda queda vacía, o el piso se usa para airbnb, o ... y a continuación se vuelve a poner en alquiler a un precio más caro para compensar esta imposibilidad de subirlo en un tiempo.

Donde se ha intentado, el alquiler se ha vuelto todavía más caro y los inquilinos tienen que estar continuamente buscando piso porque les echan del previo, y ahí habría que tener en cuenta que en España las agencias cobran un mes al inquilino cada vez que se cambia.

» autor: --330392--

#44 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Robus — Wed, 23 May 2018 15:15:17 +0000

#39 lee #19.

» autor: Robus

#43 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Nathaniel.Maris — Wed, 23 May 2018 15:14:26 +0000

#25 A ver, al mes igual no que todo el mundo puede tener un imprevisto, pero a los dos meses de impago o a los cuatro meses de retraso en el pago (que te paguen a día 14 por ejemplo) ... Me parecería bien.

» autor: Nathaniel.Maris

#42 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Robus — Wed, 23 May 2018 15:13:03 +0000

#22 el grueso de los pisos de alquiler en España ha pasado a manos de grupos de inversión

No lo creo... tienen muchos, pero ni de lejos una cuarta parte de los pisos alquilados les pertenezca... vamos, dudo que sea hasta una quinta parte.

Para estos grupos de inversión me parece estupendo que, ya que quieren especular, les salga el tiro por la culata, es lo que tienen los negocios.

Pero, si como creo, la inmensa mayoría son pequeños propietarios, esta ley va a provocar lo contrario de lo deseado.

Bueno, lo veremos.

» autor: Robus

#41 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--119151-- — Wed, 23 May 2018 15:12:28 +0000

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» autor: --119151--

#40 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581255-- — Wed, 23 May 2018 15:12:22 +0000

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#39 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581177-- — Wed, 23 May 2018 15:11:58 +0000

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#38 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--119151-- — Wed, 23 May 2018 15:11:12 +0000

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#37 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Imag0 — Wed, 23 May 2018 15:09:56 +0000

#1 Leer antes de enviar.

» autor: Imag0

#36 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 15:08:36 +0000

#23 Estoy de acuerdo en que la gente tiene ese derecho. De hecho yo me he encontrado al otro lado del palo, flipando para encontrar un piso de alquiler.

Pero igualmente, cuando metes a alguien en un piso no tienes ni idea de si te va a salir rana. Esto no me ha pasado a mi pero en el bloque que vivo unos jubilados le quedaron a deber casi un año a la dueña, porque cada vez que venían a ejecutar el desahucio montaban un numerito con prensa de por medio. La dueña de ese piso es madre soltera con dos hijos, uno de ellos dependiente, y prácticamente no llega a fin de mes sin el alquiler. ¿Qué derechos priman en este caso? ¿Quién se arriesga primero?

#28 Hombre sí... pero los contratos se renuevan cuando termina el firmado. Y fíjate que el inquilino se puede escaquear de cualquier contrato tras 6 meses con una penalización mínima.

» autor: --553933--

#35 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581177-- — Wed, 23 May 2018 15:08:18 +0000

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» autor: --581177--

#34 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

klabervk — Wed, 23 May 2018 15:07:55 +0000

Cinco años es una etapa vital para el inquilino. Yo llevo dos años y pico de alquiler y mi casera quiere vender. Este fin de semana viene ya un posible comprador. La rebaja de 5 a 3 años de 2013 del PP deja a los inquilinos sin poder pasar ni un periodo de vida básico en su casa. Nosotros ya estamos pensando en comprar porque nos han echado dos veces de casas en menos de 6 años. Así no hay quien alquile porque no te sientes en tu casa.

Fue el pelotazo para volver a la compra venta. En otros países europeos está pensada la ley para proteger al inquilino y por eso hay mucho más alquiler.

Está sería muy buena medida.

» autor: klabervk

#33 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581177-- — Wed, 23 May 2018 15:06:46 +0000

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» autor: --581177--

#32 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581255-- — Wed, 23 May 2018 15:06:15 +0000

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#31 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--330392-- — Wed, 23 May 2018 15:06:03 +0000

#27 Entonces, puedes rescindir el contrato pero no puede hacerlo en inquilino? O como va eso?

Porque si es así el problema lo tendría el inquilino. Igual que como casero no meto a nadie por un mínimo tan largo, como inquilino tampoco me comprometo a pagar tanto tiempo de alquiler. Para eso me compensa más la hipoteca.

Y si lo puede rescindir cualquiera en cualquier momento, no tiene ningún sentido limitarlo en el tiempo.

» autor: --330392--

#30 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581255-- — Wed, 23 May 2018 15:05:28 +0000

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» autor: --581255--

#29 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Árpád_újra — Wed, 23 May 2018 15:04:47 +0000

#1 La opcion mas atractiva YA ES NO ALQUILAR.

» autor: Árpád_újra

#28 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

shinjikari — Wed, 23 May 2018 15:04:19 +0000

#16 Pero según leo en la propuesta (art.9.1), puedes avisar con tres meses de antelación al inquilino de que el contrato no se volverá a renovar. Entiendo que si fuera 5 años sí o sí crea inseguridad, pero existiendo la posibilidad de no renovarlo no veo problema.

» autor: shinjikari

#27 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Wed, 23 May 2018 15:02:51 +0000

#9 ¿Por? Puedes rescindir el contrato siempre que sea por impago o para vivir tú en la vivienda. Que sean cinco años te asegura tener la casa alquilada más tiempo. La única ventaja que tienen los contratos más cortos para el casero es poder subir el precio más a menudo.

» autor: maria1988

#26 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

ElLocoDelMolino — Wed, 23 May 2018 15:02:02 +0000

#10 lo que promueven es el mercado negro, el alquilar pisos en metálico por estancias cortas, alquilar habitaciones incividuales en vez de el piso entero por contrato, etc...

» autor: ElLocoDelMolino

#25 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--119151-- — Wed, 23 May 2018 15:02:01 +0000

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» autor: --119151--

#24 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581177-- — Wed, 23 May 2018 15:02:00 +0000

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» autor: --581177--

#23 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--313723-- — Wed, 23 May 2018 15:01:41 +0000

#1 yo tengo un piso para alquilar, podría alquilarlo a turistas, pero pienso que la gente tiene derecho a encontrar vivienda, lo alquilo más barato que la media, porque así puedo elegir a quien se lo alquilo. Me parece bien que los alquileres vuelvan a lo de los cinco años.

» autor: --313723--

#22 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

dsromero — Wed, 23 May 2018 15:01:40 +0000

#18 es probable que así sea, pero en estos momentos el grueso de los pisos de alquiler en España ha pasado a manos de grupos de inversión así que por una vez estoy totalmente de acuerdo con la propuesta de Podemos

» autor: dsromero

#21 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

BobbyTables — Wed, 23 May 2018 15:01:19 +0000

#9 Creo que aquí sería bueno que se hiciesen cosas como en Madrid, donde el Ayuntamiento se puede meter por medio y así tiene pillados tanto al propietario como al inquilino. Si alguno de los dos se pone tonto solo hay que ir al ayuntamiento.

» autor: BobbyTables

#20 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--330392-- — Wed, 23 May 2018 15:01:04 +0000

#17 Yo he alquilado en distintas ciudades durante mucho tiempo y siempre ha sido un año extensible, nunca 5 años de entrada.

» autor: --330392--

#19 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Robus — Wed, 23 May 2018 15:00:48 +0000

#4 #8 Este usuario es un troll que se va haciendo nuevos "personajes" una vez es conocido.

Esta versión es la de mayo.

No os molesteis.

» autor: Robus

#18 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Robus — Wed, 23 May 2018 14:59:32 +0000

#5 Creo que #1 se refiere a los propietarios.

Si bajan los precios, fuerzan a 5 años de contrato, casi eliminan la fianza... habrá más propietarios reacios a que su piso entre en el mercado.

» autor: Robus

#17 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581177-- — Wed, 23 May 2018 14:58:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --581177--

#16 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 14:58:57 +0000

#13 Soy partícipe del mercado tanto como arrendatario como arrendador, osea que al menos tengo una opinión al respecto desde ambas perspectivas. Y esta ley me afecta por partida doble.

#15 Comprometerte a un contrato tan largo tiene sus riesgos, y a mi se me antojaría compensar ese riesgo con una renta y/o fianza mayor. Pero si además te controlan la renta una de las posibles (y yo diría que probables) reacciones es el "pues no alquilo" para ahorrarte los quebraderos de cabeza si ni te va ni te vienen los ingresos.

» autor: --553933--

#15 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

shinjikari — Wed, 23 May 2018 14:58:05 +0000

#1 Pues no entiendo porque debería ser como dices. ¿En que desincentiva el alquiler las medidas que aparecen propuestas?

» autor: shinjikari

#14 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--525240-- — Wed, 23 May 2018 14:57:24 +0000

#9 #9 No tiene porqué, yo soy casero (unos 20 años de experiencia) y no me parece mal. Por impago o por necesidad sí puedes rescindir el contrato antes de tiempo.

» autor: --525240--

#13 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--32677-- — Wed, 23 May 2018 14:57:01 +0000

#11 y como tienes un pisito ya eres experto en el mercado. Dí que sí.

Anda tonti, dime tu nik del Fornite que te reviento.

» autor: --32677--

#12 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581177-- — Wed, 23 May 2018 14:56:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --581177--

#11 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 14:55:44 +0000

#7 A nivel entrepreneur, pues no. A nivel anecdótico, tengo un piso en una ciudad pequeña que me cunde más tenerlo parado tras dos malas experiencias con inquilinos locos.

Edit: estoy con el Into the Breach. Más de mi rollo.

» autor: --553933--

#10 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

Robus — Wed, 23 May 2018 14:55:06 +0000

#1 En vez de hacer que resulte atractivo poner un piso en alquiler, promueven justo lo contrario...

No le veo la lógica.

» autor: Robus

#9 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--330392-- — Wed, 23 May 2018 14:53:53 +0000

5 años?

Soy proalquiler, pero me pongo en la piel de un casero, me dicen que el alquiler va a ser por un periodo de 5 años y para entrar en el piso pongo como condición 6 meses de fianza, partida de nacimiento y el hijo primogénito.

» autor: --330392--

#8 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Wed, 23 May 2018 14:53:40 +0000

#3 ¿Qué tiene que ver? ¿Si alguien compra una casa significa que quiere que las condiciones de alquiler sean una mierda?

» autor: maria1988

#7 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--32677-- — Wed, 23 May 2018 14:53:33 +0000

#1 tu no tienes ni puta idea de cómo funciona el mercado para decir la burrada que acabas de decir. Pero como siempre, vienes a soltar tu cuñadada.

Anda, sigue jugando al fornite.

» autor: --32677--

#6 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

angelitoMagno — Wed, 23 May 2018 14:52:52 +0000

#1 Fomentando la compra de chalets

» autor: angelitoMagno

#5 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581177-- — Wed, 23 May 2018 14:52:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --581177--

#4 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--525240-- — Wed, 23 May 2018 14:52:27 +0000

#3 ¿No te cansas de escribir tontadas?

» autor: --525240--

#3 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--581255-- — Wed, 23 May 2018 14:51:05 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --581255--

#2 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

maria1988 — Wed, 23 May 2018 14:49:36 +0000

#0 Titular cortado. ¿Y esas etiquetas?

» autor: maria1988

#1 La propuesta de Unidos Podemos de subir a 5 años los alquileres y controlar precios abusivos supera su primer obstáculo

--553933-- — Wed, 23 May 2018 14:49:15 +0000

Genial. Así la opción más atractiva será no alquilar.

Seguro que eso desinfla el mercado

» autor: --553933--