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#241 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Thu, 28 Sep 2017 17:22:36 +0000

#240 Si coges un fijo ahora al 3% por qué va a convenir un variable que suba luego al 3%? Ten en cuenta que será 3% de Euribor mas el fijo del 1.5%.
Como no somos adivinos no sabemos, pero si un prestamo a 30 años sube dentro de 5 al 3%, te quedarían 25 años al 4.5%, si te coges uno fijo al 3%, tendrías 30 años asegurados al 3%.

» autor: --19782--

#240 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Benjamin_Linus — Thu, 28 Sep 2017 15:27:35 +0000

#239 Estoy hablando de variable, no de fijo. Estoy hablando de que conviene pillar un variable también ahora aunque suba el Euribor en un futuro hasta el 3%

» autor: Benjamin_Linus

#239 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Thu, 28 Sep 2017 14:45:33 +0000

#238 pero que dices! El interés fijo es fijo, no se le suma nada

» autor: --19782--

#238 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Benjamin_Linus — Thu, 28 Sep 2017 12:02:17 +0000

#96 Que pagas menos? Si l'Euribor subiera al 3% prefiero renegociar la hipoteca (o cambiar de banco) y pagar 3+0,80 que 3+1,50. Pero allá tu.

» autor: Benjamin_Linus

#237 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

kosako — Sat, 23 Sep 2017 11:55:04 +0000

#227 Abraseme fuerte!

#222 esa es la mierda. Macho si me vendes la "mixta" hazlo al revés. Dame la opción de pagar variable ahora y fijo luego De hecho ING no me dejaba contratar fijo. Era fijo+ variable o variable.

Pero nada, que eso demuestra, para mi gusto o al menos así me la voy a jugar yo... que la variable manda ahora mismo. Que el Euribor lleva años sin subir y no tiene pinta.. y para cuando lo haga lo mismo llevo 10 años pagando una en negativo.. (y como mi intención es ir amortizando poquito a poco quitandome años..) yo creo que fijo ahora para mi a 25 años vista, es perder pasta.

» autor: kosako

#236 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Sat, 23 Sep 2017 11:52:12 +0000

#221 Muy correcto, mucho mejor tu explicación.

» autor: Natsu

#235 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Sat, 23 Sep 2017 11:51:51 +0000

#222 donde los primeros 10 años lo ponen FIJO, y en el 11 ya es variable

Menudos hideputas, eso sí que es una trampa malaya.

» autor: Natsu

#234 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Sat, 23 Sep 2017 08:45:45 +0000

#229 pues ya ves, estar pagando estos últimos 6 años un 5% en lugar del 1 que se está pagando es un pastizal enorme

» autor: Poseido_returns

#233 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

heffeque — Sat, 23 Sep 2017 01:58:13 +0000

#231 La realidad española es ambas cosas. No son excluyentes.

» autor: heffeque

#232 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

elvecinodelquinto — Fri, 22 Sep 2017 23:54:02 +0000

#69 Manipulado o no, lo cierto es que el euribor nunca ha estado por encima del 4.5%. Antes de su implantación, aquí en España vivimos épocas con los intereses de las hipotecas por encima del 10%

» autor: elvecinodelquinto

#231 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

diskover — Fri, 22 Sep 2017 22:33:29 +0000

#230 Si, pero insisto en que la realidad española es mucho más grande que dos o tres ciudades metropolitanas.

» autor: diskover

#230 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

heffeque — Fri, 22 Sep 2017 22:01:10 +0000

#228 Que solamente sean Madrid, Barcelona... Bilbao y alguna más no quita que esa sea la situación de millones de personas.

» autor: heffeque

#229 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

HazteFuncionario — Fri, 22 Sep 2017 21:49:25 +0000

#148 En torno al 4,5-5,5%
cincodias.elpais.com/cincodias/2004/01/10/mercados/1073981132_850215.h

» autor: HazteFuncionario

#228 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

diskover — Fri, 22 Sep 2017 20:58:56 +0000

#220 Como he dicho antes, Madrid y Barcelona son otra dimensión.

Tendéis exageradamente a ver el prisma de España desde estas dos ciudades, y eso es un error tremendo.

» autor: diskover

#227 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 18:52:18 +0000

#226 pienso igual que tú,

» autor: Poseido_returns

#226 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

kosako — Fri, 22 Sep 2017 18:40:15 +0000

#223 Qué coño. Variable a 25 años. Para cuando el euribor suba por encima, ya llevaré muchos años ahorrándome. Y como mucho creo que será lo comido por lo servido. Pero no más de la cuenta por "seguridad". Claro que puede todo cambiar mucho, pero después de mucho comiéndome la cabeza, creo que es lo mejor. Que es una hipoteca para uno solo y no estoy tampoco para empezar pagando fuerte.

» autor: kosako

#225 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

daphoene — Fri, 22 Sep 2017 18:37:20 +0000

#219 Veamos un ejemplo práctico:

imaginemos un caso típico, pareja de 30 años que se hipoteca a 30 años, o bien que paga 700 euros al mes durante todo ese tiempo:

alquiler: 700*12*30 = 255.960 €
pongamos un piso de 180.000, que ya está bien:

Ahorro aportado: 52.200 € ( 20% de 180000 )
Importe hipoteca: 143.347 €
Interés hipoteca: 22.636 €
Impuestos y gastos: 15547 €

total: 233.730 €

Para empezar, eso ya es menos. Y estamos obviando estos detalles:

- Cuando terminas de pagar ( o antes ) puedes vender el piso, o en último extremo, tienes un piso que costó 180K.
- Vas a vivir 30 años pagando 460 € al mes en lugar de 700 €
- Al ser tu piso, lo puedes alquilar e irte a vivir de alquiler a otro sitio más barato, si te vienen mal dadas
- De tus pisos de alquiler te irán echando según les convenga, lo que también conlleva gastos de hipoteca, cambio de datos, etc. Aparte obviamente de las molestias, y del dinero que pierdes al no hacer mejoras que a ti te interesen y al casero no ( aislamiento para no perder frio / calor, alguna instalación especial para ahorrar energía, y otros muchas cosas ).
- Posiblemente el precio del alquiler suba independientemente del Euribor, según les venga en gana a los caseros o al mercado. Si tu zona se revaloriza y el piso es tuyo, ganas, si se revaloriza y estás de alquiler, te toca pagar más. Si se deprecia y el piso es tuyo, vale menos, pero tienes un piso. Si estás de alquiler y se deprecia, igual te lo bajan, pero a saber, no depende de ti tener que buscarte otro hogar. También pueden vender el piso, o querer vivir en él, o dárselo a un hijo, con lo cual, te toca mudanza otra vez.

En el caso que has comentado, hablas del 100%, y es posible que el coste final sea igual, o mayor, no me importa, pero comprando una casa, tienes un bien que vale una pasta, después de 30 años alquilando, no. Es una gran diferencia. Luego allá cada cual con su circunstancia, pero si somos honestos, si ambas opciones costaran 250.000, a la de compra habría que quitarle el valor del piso en ese momento para ver cuánto dinero tienes después de 30 años, porque ese bien es dinero también. Alquilando tienes -250.000 seguro. Comprando puede que -70.000, o incluso 0 o un saldo positivo, depende. Pero siempre será mejor saldo que alquilando.

PD: Tampoco hemos comparado ese saldo hasta el final de la vida, con el alquiler seguirías pagando, y con la compra pasados los 30 años, no. Eso también altera las cuentas, y especialmente la circunstancia de buscar un trabajo con el que puedas pagar un alquiler similar al que tienes ahora pagando 700€ si no te va bien en la vida.

» autor: daphoene

#224 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 18:16:44 +0000

#218 Siempre y cuando el diferencial sea favorable, matemáticas básicas.

» autor: eduardor2k

#223 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 17:53:12 +0000

#222 entiendo entonces que lo has cogido fijo?

» autor: Poseido_returns

#222 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

kosako — Fri, 22 Sep 2017 16:33:21 +0000

#119 De hecho yo hace una semana decidi no hipotecarme con ellos (me voy al BBVA). El primer año es Fijo sí. Te cuesta lo mismo fijo que variable. Luego te baja un pico si lo pones a variable.

Pero la absurda jugada maestra es que o lo tienes variable o "mixto", donde los primeros 10 años lo ponen FIJO, y en el 11 ya es variable. Vamos justo cuando el Euribor podría mostrar movimientos ya no es fijo. Jugada que para mi demuestra que tienen previsto que el euribor no va a subir en un buen pico de tiempo.

cc: #15 #22 #183

» autor: kosako

#221 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Riski — Fri, 22 Sep 2017 16:29:50 +0000

#22 #183 Creo que ambos os equivocais. No es que crean o sepan que van a estar bajos los tipos. Es que pueden financiarse a largo plazo por debajo del tipo fijo que ofrecen. Al final los intereses que se ponen vienen en buena medida fijados por los costes de financiación de los propios bancos.

» autor: Riski

#220 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

heffeque — Fri, 22 Sep 2017 16:13:12 +0000

#49 #177 En Barcelona hay auténticas basuras por 200.000 a reformar... y "se las quitan de las manos".

Luego veo lo que cuesta la vivienda de vuelta a CyL y se me cae el alma.

» autor: heffeque

#219 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--550015-- — Fri, 22 Sep 2017 14:29:42 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --550015--

#218 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

desde_lejos — Fri, 22 Sep 2017 14:10:44 +0000

#217 ok, entonces es estrategia ganadora si o si?

» autor: desde_lejos

#217 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 13:58:51 +0000

#209 Que penalización? No me cobran por amortización parcial/total, miralo con tu banco.

» autor: eduardor2k

#216 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

daphoene — Fri, 22 Sep 2017 13:42:23 +0000

#4 seguramente sea más sensato tratar de ahorrar 60000 euros mientras pagas 700 al mes de alquiler, eso sí que es normal que te cagas. Ya puestos, sigo ahorrando y me compro un piso con 60 años a tocateja. Riesgo cero.

Todos los años que vayas a pasar intentando ahorrar esos 60K, vas a estar perdiendo dinero, invirtiendo en un alquiler que no está amortizando nada, y a mayores, si tienes ese dinero ahorrado, ¿ no será más sensato usarlo como colchón de imprevistos a futuro, mientras lo que pagas de alquiler amortiza hipoteca ?

O es que estamos hablando de que si tienes un buen sueldo pero no quieres deshacerte de tus ahorros no puedes tener un piso ? O que solo el que tenga 100K puede pensar en comprarse uno ?

» autor: daphoene

#215 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Marcus78 — Fri, 22 Sep 2017 13:00:54 +0000

que cachondos. La trampa dice: hipotecar otra casa. Roza lo irrelevante

» autor: Marcus78

#214 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

PeterDry — Fri, 22 Sep 2017 12:32:04 +0000

#197 El IVA no te lo incluyen en el precio de tasación, ni los gastos tampoco.

» autor: PeterDry

#213 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

regalado — Fri, 22 Sep 2017 12:15:18 +0000

#204 El sistema de amortización francés es el mismo con tipo fijo o variable. Si firmas con un tipo fijo del 2% también tienes que devolver mucho más que eso, al firmar la hipoteca tendrías que tenerlo aprendido.
Y no sabía con un tipo fijo no podían ejecutarla junto con el aval de tus padres ni vivir bajo un puente! Porque con el tipo fijo sabes lo que pagarás, así que aunque te echen del curro y te quedes sin ingresos no pasa nada, porque la cuota es la misma!
(P.D.: tanto los que tengan tipo fijo o variable y no puedan pagar la hipoteca también pueden alquilar o vender el piso)

En serio, uno puede preferir una cosa u otra y ser mejor una u otra en función de las circunstancias de cada uno. Pero si entramos en esta "guerra" al menos que sea con un mínimo de argumentos

» autor: regalado

#212 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 12:13:19 +0000

#208 Eso era de los mejores pisos del pueblo. Los normales costaban 9 millones. Al mismo tiempo, en Vigo costaba uno normal 24 millones. Uno bueno, sobre 30. Los precios se dispararon sobre 2002,con la llegada del euro.

» autor: Caresth

#211 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--498674-- — Fri, 22 Sep 2017 12:04:38 +0000

#3 desde mi experiencia, te falta otro detalle más (relacionado con lo que #4 tan vehemente y groseramente señala): sí, es necesario un 20 % del valor de compra (un 40 % si no es primera vivienda). Sí, un 10-12 % en gastos de compra. Sí, una cantidad indeterminada para reformar (o no), pintar, amueblar, añadir (o no) retoques de decoración, añadir (que es al final caro) menaje de cocina, baño, etc. Y el colchón necesario para eventualidades.

Porque ¿y si nos quedamos en el paro? Puede que nos paguen la prestación, pero que es un 50-70 % de nuestro antiguo sueldo durante máximo 2 años; si tu pareja y tú, o tú solo si vas bien, ganáis 2.000-3.000 €/mes, pagáis una hipoteca de 400-900 € (un 20-30 % del sueldo) y os quedan 200-500 € para ocio, si de repente os vais al paro y pasáis a cobrar un 50-70 % pasaréis a cobrar al principio 1.400-2.100 €, es decir, aún contando con prescindir del ocio os faltarán esos 400 € de la hipoteca. Y el banco os pasa la letra cada mes.

Creo que es fundamental que una persona que se embarque en una hipoteca tenga al menos 12 mensualidades de la hipoteca disponibles, de modo que si se ve de manera prolongada sin recursos para pagarla, tenga tiempo para poder vender la casa o alquilarla si se ve precisado a ello. ¿Que pagas 500 €/mes de hipoteca? Ten 6.000 € en barbecho, o metidos en una inversión fácilmente liquidable.

Meterse en una hipoteca al 100 % (en la burbuja, con sobretasaciones, llegaban a concederse hipotecas por el 110 % del valor de compra o más) es ciertamente temerario.

» autor: --498674--

#210 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--473162-- — Fri, 22 Sep 2017 12:01:41 +0000

Personalmente conseguí de ING el 100% del valor de la vivienda más gastos sin ningún aval más allá de mi nómina.
El truco: comprar una vivienda acorde a mis posibilidades y cuya cuota mensual no es superior al 15% de mi salario.

» autor: --473162--

#209 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

desde_lejos — Fri, 22 Sep 2017 11:57:32 +0000

#74 y te compensa la penalización de las amortizaciones anuales frente a las mejores condiciones por ser a 40 años?
Pregunta genuina, me parece un planteamiento inteligente el q haces

» autor: desde_lejos

#208 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--541279-- — Fri, 22 Sep 2017 11:55:21 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --541279--

#207 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

diskover — Fri, 22 Sep 2017 11:42:45 +0000

#177 Como siempre, Madrid y Barcelona son otra dimensión ajena al resto de España.

» autor: diskover

#206 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

diskover — Fri, 22 Sep 2017 11:42:23 +0000

#199

De ninguna manera he dado a entender tal cosa.

Lee mi mensaje. Está bien clarito.

» autor: diskover

#205 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

berenjeno — Fri, 22 Sep 2017 11:30:48 +0000

#184 El IVA en la compraventa de vivienda nueva es el 10%, no el 21%. Al 21% solo tributarían los anexos como cochera a partir de la tercera que se compre conjuntamente. Ley 37/1992 art.91.uno.1.7º

» autor: berenjeno

#204 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

zap123 — Fri, 22 Sep 2017 11:19:14 +0000

#1 #15 Pues que con un tipo fijo sabes exactamente lo que vas a tener que pagar cada mes hasta el fin de la hipoteca y te pierdes toda la emocion de estar pendiente del Euribor, de entender como funciona el sistema de amortizacion frances y que como puede ser que si el euribor sube un 1%, la cuota suba muchisimo mas que eso. Por no hablar de la excitacion que supone no llegar a fin de mes, que ejecuten tu hipoteca junto con el aval de tus padres y el tener que vivir debajo de un puente con una deuda de aupa.

Vamos, que los tipos fijos matan, pero de aburrimiento. Solo indicados para gente sosa y aburrida a la que no le van las sorpresas desagradables.

» autor: zap123

#203 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--552416-- — Fri, 22 Sep 2017 11:08:43 +0000

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» autor: --552416--

#202 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--550015-- — Fri, 22 Sep 2017 11:08:22 +0000

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#201 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--550015-- — Fri, 22 Sep 2017 11:04:03 +0000

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» autor: --550015--

#200 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

regalado — Fri, 22 Sep 2017 11:03:15 +0000

#174 La seguridad, habitualmente, significa pagar de más por si acaso. Alguien que haya firmado la hipoteca en estos últimos tiempos, en que el euribor no ha dejado de bajar, ha ahorrado mucho dinero respecto a haber tenido un tipo fijo, que a su vez puede haber dedicado a amortizar. Es importante recordar que los primeros años de hipoteca es cuando se pagan más intereses y que al final son irrisorios. Y que las hipotecas se suelen saldar anticipadamente y no en el plazo contratado. Si esos primeros años te cargas con un tipo de interés más alto...

Pero si, si mentalmente estás más tranquilo con un tipo fijo y para ti "la seguridad es más importante que estar dependiendo" obviamente nadie puede cuestionar eso.

» autor: regalado

#199 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 11:02:05 +0000

#170 Ah pero eso es hacer trampa. Dabas a entender que ibas a conseguir el mismo resultado comprando la de 200.000 que la de 60.000 y haciendo una reforma.

Si se entiende que el resultado será diferente, entonces sí.

» autor: delawen

#198 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

ddomingo — Fri, 22 Sep 2017 10:58:24 +0000

#181 Afirmaciones taxativas suelen ser erróneas. Siempre depende. Tu estas dispuesto a pagar más para que el riesgo lo corra en mayor medida el banco. Bien. Pero también depende de lo que el banco te pida a cambio y el banco se lo va a cobrar.

Imagínate que te ofrecen un tipo fijo del 7% durante los 20 años. Echas tus cálculos y estimas que podrás pagarlo.
Pro- Sabes exactamente la cuota que vas a pagar y la cantidad total que vas a pagar.
Contra- Estarás pagando entre 40 y 80 K€ más en total en relación a un tipo variable (lógicamente me invento las cifras)

No creo que la cosa sea tan clara.

» autor: ddomingo

#197 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

squanchy — Fri, 22 Sep 2017 10:58:12 +0000

#196 IVA y licencia de obra están dentro del precio de la vivienda. Las de VPO no tienen más impuestos.

» autor: squanchy

#196 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

PeterDry — Fri, 22 Sep 2017 10:54:55 +0000

#179 ¿ Y los impuestos?

» autor: PeterDry

#195 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 10:52:42 +0000

#150 donde pone 4% quería xeci 400 euros

» autor: chavi

#194 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Varlak_ — Fri, 22 Sep 2017 10:49:18 +0000

#141 violemos a sus caballos y huyamos montando a sus mujeres, eso les despistará

» autor: Varlak_

#193 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

glinlos — Fri, 22 Sep 2017 10:40:56 +0000

#4 Yo soy uno de los retrasado mentales que dice. Tengo un buen suelto, pero por temas de divorcios e historias estoy sin ahorros.
así que por estas cosas de la vida he de vivir en algún sitio y tenía la opción de alquilar o compra. El alquiler me salía por unos 600€ al mes y la compra por 255€ al mes. Decidí comprar (retrasado según tu). Si el día de mañana tengo problemas para pagar esos 255€, alquilo un par de habitaciones y listo (el piso tiene 4 hab), ya he alquilado habitaciones en el pasado.
Cada caso es diferente, en mi caso creo que he hecho lo mejor. Y de aquí unos años el piso será mio y ya no tendré que pagar nada y estaré sin deudas.

» autor: glinlos

#192 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

numero — Fri, 22 Sep 2017 10:28:34 +0000

#182 GOTO #141

» autor: numero

#191 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

FooDev — Fri, 22 Sep 2017 10:25:10 +0000

#92 No tiene sentido. Hasta no hace mucho la inmensa mayoría de las hipotecas que se firmaban en este país eran a tipo variable. ¿Por qué entonces han bajado el interés del tipo fijo?

De todas formas las hipotecas a tipo fijo nos son de mucha utilidad ya que nos dan información sobre las estimaciones que hacen los bancos respecto al valor del euribor durante los próximos años.

» autor: FooDev

#190 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 10:24:41 +0000

#186 si no eres funcionario y vienen mal dadas da igual que te has fijo o variable...

» autor: Poseido_returns

#189 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Sand_dan_Glokta — Fri, 22 Sep 2017 10:20:05 +0000

#29 No sé yo... esos 50K brutos ¿en cuánto se quedan en neto? ¿35?
Quítale gastos, estarán pagando un alquiler, cosas de los niños, comida, viajes... ponle que pueden de eso 35 ahorrar 20 como mucho para la hipoteca; en cinco años ahorra 100K. Que no creo que le dé para la casa que quieran.

Ahora súmale otros gastos después de comprar la casa; yo desde que compré la mía (sin contar la reforma que fueron unos 25K) llevo gastados al menos otros 25K entre cocina, muebles, armarios, aire acondicionado... etc...

En 5 no, quizás en 8 o 9 puedan tener lo suficiente para comprar una casa sin hipoteca y con seguridad. Pero ¿y si quieren meterse antes por la razón que sea? eso ya es muy personal y tendrán que echar sus cuentas...

Una casa es un pozo sin fondo que se traga todo

» autor: Sand_dan_Glokta

#188 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Fri, 22 Sep 2017 10:17:45 +0000

#5 Seguid ahorrando al mismo ritmo, que en cinco o diez años soltáis los 120.000 a tocateja. Es más, en vuestro lugar, y dado que la casa es para tenerla una vez se jubila uno, para no quedarse en la calle, yo me quedaba de alquiler allí donde trabajéis, y la casa la compraba barata en un buen pueblo (por buen pueblo entiendo que tenga todos los servicios cerca y se viva bien).

» autor: Natsu

#187 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

squanchy — Fri, 22 Sep 2017 10:13:52 +0000

#5 Yo pedí una hipoteca de 75.000 euros. Media casa la pagué al contado. Además llevaba 5 años fijo en la misma empresa y ganando casi 3.000 euros al mes, con la nómina domiciliada en el mismo banco que pedí la hipoteca. No me pidieron avalistas, pero sí sugirieron que comprara la casa a nombre de mi pareja y mío, cosa que no pensaba hacer porque todo el dinero lo ponía yo. Los mandé educadamente a la mierda.

» autor: squanchy

#186 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Fri, 22 Sep 2017 10:12:07 +0000

#45 "y será durante el período que más intereses pagues por la hipoteca (al principio) por lo que será muy rentable los primeros años a un 0,5 en lugar de a un 3"

Si no eres funcionario y no sabes si después te pueden venir mal dadas, incluso una subida de interés después de esos primeros años te puede reventar la vida. El asunto con el fijo no es lo que pagas en números, sino que la cuota se queda inamovible. Para mucha gente, eso merece la pena siempre.

» autor: Natsu

#185 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 10:11:48 +0000

#183 las cajas no quebraron por no verselas venir, si no porque los políticos que las manejaban se dedicaron a ordenarlas hasta que las mataron.

De todas.maneras el cálculo no es a 20 años, es a 6 u 8 que es el periodo donde realmente se cobran la mayoría de los intereses.

» autor: Poseido_returns

#184 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

alzcurda — Fri, 22 Sep 2017 10:11:40 +0000

En la mayoría de los casos, actualmente, se requiere tener ahorrado más del 40%.

Si una vivienda cuesta 200.000 euros, necesitas un 20% que no te da el banco, más un 23% de IVA y gastos de escrituración. Si el banco te tasa la casa por lo que vas a pagar (siguiendo el ejemplo, en 200.000 euros), en realidad te estaría dando 160.000, pero tú tendrás que pagar en escritura los 200.000 + 46.000 de IVA y gastos. Es decir, el día de la escrituración tienes que soltar 246.000 euros, pero el banco solo te dejará 160.000, por lo que necesitaras tener 86.0000, es decir. el 43% del valor inicial del inmueble.

» autor: alzcurda

#183 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Fri, 22 Sep 2017 10:09:58 +0000

#22 si el banco te ofrece un tipo de un 3% fijo, es que SABEN que ...

Problema: aquí los bancos, lo que es saber, no saben nada. No son gente que de verdad sepa mucho de economía, y desde luego no son lo bastante inteligentes para vérselas venir de aquí a 20 años, cuando quebraron unas cuantas cajas por eso mismo, no poder vérselas venir. Si te ofrecen eso es porque CREEN (no saben, creen) que ganarán más. Que tengan razón es harina de otro costal, y mucho más que tengan razón de aquí a veinte años.

» autor: Natsu

#182 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Varlak_ — Fri, 22 Sep 2017 10:08:12 +0000

#92 Eso es lo que quieren que pienses, así te vas al fijo.

» autor: Varlak_

#181 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Fri, 22 Sep 2017 10:08:06 +0000

#59 A 20 años es suicida no coger el tipo fijo. Que sí, que podrían bajar los tipos... pero no puedes correr el riesgo de que suban y te toque pagar el doble.

» autor: Natsu

#180 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Fri, 22 Sep 2017 10:05:46 +0000

#61 Prever, por amor del Monesvol, prever. pre: antes, y ver. "Ver antes". Eso. No puedo resistirme, deformación profesional.

» autor: Natsu

#179 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

squanchy — Fri, 22 Sep 2017 10:05:22 +0000

#3 Yo fui promotor de mi propia vivienda, de VPO. Los gastos fueron unos 3.600 euros, siendo por separado la compra del solar, y la de la casa (notario, registrador de la propiedad, firma de la hipoteca y gestoría).

» autor: squanchy

#178 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Fri, 22 Sep 2017 10:02:57 +0000

#51 Exacto: ahora mismo que los tipos están al 0% o cercanos, las hipotecas fijas del 2 o 3% van a ser de lo más rentable, porque los tipos van a subir más tarde o más temprano. Otro tema es cuando los tipos están al 5 y las fijas las conceden al 8%: entonces casi seguro que palmas pasta. Pero los que pillen hipoteca fija ahora mismo van a tener una gran tranquilidad y no van a gastar mucho más. Incluso en el peor de los casos, es más que probable que les salga rentable, si no del todo en lo económico, sí en lo mental, que la ausencia de sobresaltos vale dinero.

» autor: Natsu

#177 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Tethra — Fri, 22 Sep 2017 09:59:28 +0000

#49 Depende dónde, dónde yo estoy viviendas sin reforma ya valen los 150K

» autor: Tethra

#176 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

ivan123 — Fri, 22 Sep 2017 09:58:24 +0000

#106 Las casas tienen siempre algún propietario si defiendes que el 90% de la gente no tenga casa en propiedad estas defendiendo que el 10% posea la totalidad de las viviendas, yo prefiero que el patrimonio esté más repartido.

Quiero ser propietario, para poder hacer obras si quiero, poder gastarme dinero en electrodomésticos y muebles sin miedo a que el dueño me diga que el mes que viene necesita el piso para su hija, o que el año que viene me quieran subir el alquiler 300€, y prefiero que el dinero que pague mes a mes sea a su vez una inversión no solo un gasto, para que cuando me jubile tenga ya el piso pagado y no tenga que dedicar gran parte de la pensión a seguir pagando el alquiler y ademas cuando muera tendré algo para dejar en herencia a mi hijo.

» autor: ivan123

#175 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

malganis — Fri, 22 Sep 2017 09:57:37 +0000

#51 ¿Poca ofertas de fijas? he comprado hace 6 meses y todos los bancos menos Caja Rural me ofrecían fijo.

» autor: malganis

#174 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Natsu — Fri, 22 Sep 2017 09:57:29 +0000

#24 En compras a veinte años, no tienes ni idea de cómo se va a poner el tipo de interés. Dado que es una hipoteca y que vas a pagar interés sí o también, estoy de acuerdo con #21 en que lo mejor es un tipo fijo, saber cuál va a ser tu cuota, y que ésa sea para el resto del tiempo que dura el préstamo. A un currito normal le viene mejor saber que va a pagar X todos los meses. El riesgo de que sea X+200 no compensa la posibilidad de que caiga a X-100.

De acuerdo en que los bancos están ahora en ésas porque los tipos están al 0... pero lo mismo que están al 0 pueden subir, y a no ser que tengas una hipoteca de cinco años, la seguridad es más importante que estar dependiendo de lo que se le ocurra al Trichet de turno.

» autor: Natsu

#173 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

anxosan — Fri, 22 Sep 2017 09:54:07 +0000

#169 Teniendo las ideas claras (que parece que sí), y con paciencia; es solo cuestión de esperar a que aparezca el terreno o casa a rehabilitar que satisfaga lo que buscáis (sin prisa y con la serenidad de rechazar lo que no se ajuste).

» autor: anxosan

#172 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

z3t4 — Fri, 22 Sep 2017 09:51:56 +0000

No aprendemos, si no se dan hipotecas al 100% es por algo, luego si se lia como en 2007 a llorar.

» autor: z3t4

#171 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 09:51:49 +0000

#150 Como que no? Un 1% no es mucho. En mi caso yo era capaz de aguantar subidas desde el 3 al 7% sin mucho problema

» autor: --19782--

#170 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

diskover — Fri, 22 Sep 2017 09:49:38 +0000

#160 Yo no he dicho que haya casa equivalentes.

Yo simplemente he dicho que hay casas por 60.000€, y que con una reforma te quedan como nuevas.

Y si, hay casos que incluso en el mismo barrio.

» autor: diskover

#169 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--544457-- — Fri, 22 Sep 2017 09:47:57 +0000

#166 Tú lo has dicho: "terreno aparte...proyecto aparte...licencias aparte..." Ya lo hemos barajado y descartado por el disparate que nos piden por suelo urbano en sitios que no estén en el quinto carajo.

» autor: --544457--

#168 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Shotokax — Fri, 22 Sep 2017 09:46:49 +0000

#164 no hay nada de eso. Ni seguros, ni tarjetas ni nada. Solo una pequeña (muy pequeña) cuota de mantenimiento de cuenta.

La hipoteca se concedió cuando el Euribor estaba muy alto y el banco no supo predecir que iba a quedarse casi en cero. Está perdiendo claramente, y no creo que sea el único caso relativo a hipotecas de aquella época del ladrillo a muerte y Euribor alto.

» autor: Shotokax

#167 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

berenjeno — Fri, 22 Sep 2017 09:46:26 +0000

Todas las noticias de este tipo caen siempre en el mismo error. Los bancos financian (de forma general) el 80% del valor de la vivienda ANTES DE IMPUESTOS. Eso quiere decir que para comprarse una vivienda no hay que tener ahorrado el 20%, sino casi el 1/3 del valor total del piso.
Supongamos una vivienda de 100.000€ + 10.000€ de IVA en el caso de que sea nueva + 1.500€ de ITPAJD (1,5% aquí en Andalucía) + notaría, registro, tasación, etc, total unos 114.000€ puede andar la broma.
Si el banco nos da 80.000€, hay que tener ahorrados 34.000€, no 20.000€

» autor: berenjeno

#166 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

anxosan — Fri, 22 Sep 2017 09:39:31 +0000

#5 Con esos ahorros e ingresos, terreno aparte, en 4-5 años no necesitas pedir hipoteca; y te libras de gastos de tasaciones, avales, domiciliaciones, etc.

» autor: anxosan

#165 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

ddomingo — Fri, 22 Sep 2017 09:31:01 +0000

#161 Bueno, está claro que si tuviéramos recursos o la seguridad completa de que vamos a poder afrontar el pago sin ningún tipo de dudas seguramente no necesitaríamos una hipoteca.
Siempre se asumen riesgos, mientras sean controlados...
Si te quedas más tranquilo puedes ver si te interesa que te incluyan dación en pago. No suele incrementar mucho. Algunos bancos lo hacen por defecto.

» autor: ddomingo

#164 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

ddomingo — Fri, 22 Sep 2017 09:27:57 +0000

#157 Touché. Si el diferencial es consistentemente más bajo que la inflación.... Aún así habría que ver si pierden dinero. Normalmente tienen tácticas secundarias para recuperar lo perdido, igual le han dado ese diferencial a cambio de coger con ellos un seguro de vida, un seguro de hogar, un seguro de automóvil, una cuenta corriente con gastos, unas tarjetas de crédito con mantenimiento... Si sumas el coste de todos esos servicios, que normalmente están muy sobrevalorados con respecto al mercado igual te llevas una sorpresa.

No se si es el caso pero normalmente es lo que intentan. Te quito de aquí dos duros y te cobro por aquí 25.

» autor: ddomingo

#163 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

luisoskite — Fri, 22 Sep 2017 09:27:11 +0000

#111 no Palma nada, el banco obtiene dinero por prestar con los tipos negativos, eso es lo que quiere decir el euribor y es la realidad

» autor: luisoskite

#162 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 09:24:01 +0000

#105 La trampa es que lo que te van a dar es un tipo fijo a unos años y luego variable.

Pero es que entonces no has firmado una hipoteca fija, has firmado un churro. Una hipoteca fija de verdad no te puede saltar a variable por antojo del banco. Igual que una hipoteca variable de verdad no puede saltar a fija por antojo del cliente.

» autor: delawen

#161 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 09:23:09 +0000

#151 Si, con el máximo de euribor puedo afrontar el pago incluso con un solo sueldo y tirando de ahorros a lo mucho, que nos hemos reservado un dinero por si las moscas, tanto por la hipoteca por si hubiera otros gastos.
Aunque como todo, si se tirara entre un 4% - 5% durante al menos 5 años, nos despidieran a mi mujer y a mi, y no tuvieramos curro en un periodo largo, pues lo pasaré mal.

» autor: celyo

#160 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 09:22:18 +0000

#138 A ver, es que entonces no estás comparando las mismas casas. Si en el mismo barrio, mismo tamaño y demás y la diferencia entre una casa y otra es entre tres y cuatro veces su precio, con una reforma de 20.000€ no das ni para la chapa y pintura.

Que yo también pienso que casi nadie puede (o debe) hipotecarse a ese nivel. Pero tampoco es plan de decir que hay casas equivalentes por menos de la mitad de precio incluída reforma.

» autor: delawen

#159 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Empresaurio_Pantano — Fri, 22 Sep 2017 09:20:11 +0000

#76 Exacto. Si el alquiler es mucho mas caro que una hipoteca (como es el caso), se acaba formando una bola de nieve de gente que alquila porque no puede (ni podrá) permitirse comprar.

Entiendo el problema de dar hipotecas como si fueran caramelos a cualquiera. Pero hoy en día hay gente con buenos ingresos y solidez laboral con problemas para encontrar casa en propiedad por culpa de ese 30%.

» autor: Empresaurio_Pantano

#158 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

luisoskite — Fri, 22 Sep 2017 09:19:50 +0000

#88 no lo controla el BCE, simplemente hace la media de los datos que le pasan los bancos, por eso fueron las multas respecto a la manipulación.

Quizá te refieres a que cuando el BCE baja los tipos al final por lógica terminan bajando los tipos interbancarios

» autor: luisoskite

#157 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Shotokax — Fri, 22 Sep 2017 09:19:14 +0000

#155 si ganas menos que la inflación pierdes poder adquisitivo. Eso es perder.

» autor: Shotokax

#156 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Empresaurio_Pantano — Fri, 22 Sep 2017 09:18:00 +0000

#107 Si, muy bien. Pero el peso absoluto de este tipo de iniciativas es (y será) muy bajo, pues solo un % de los trabajos pueden ser a distancia. Y te lo dice uno que está haciendo teletrabajo ahora mismo.

» autor: Empresaurio_Pantano

#155 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

ddomingo — Fri, 22 Sep 2017 09:17:37 +0000

#111 No está palmando. Está ganando el diferencial. 0,75% de un capital grande durante muchos años es dinero. Podría haber ganado más pero no está perdiendo ni mucho menos.

» autor: ddomingo

#154 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Summertime — Fri, 22 Sep 2017 09:16:16 +0000

#4 hola! Te saluda un retrasado mental que se compró su primer piso sin tener ni un puto duro. Tanto es asi que pedi un personal para iva+ escrituras, la entrada la pague a plazos al promotor y la hipoteca era surrogarme a la que tenia el constructor.
La liquide en 12 años, vendi el piso y me hice un chalet (sin piscina) pero muy chulo sin pedir ni un euro (salvo el crédito puente mientras se vendia el piso, que devolvi en 3 meses cuando vendi).
Tengo 47 años y 0 deudas desde los 3 8

» autor: Summertime

#153 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Jys_Jys — Fri, 22 Sep 2017 09:15:44 +0000

El banco NO ES NUESTRO AMIGO. Es una empresa que quiere ganar dinero. Si el banco te aconseja tipo fijo elige el variable.

» autor: Jys_Jys

#152 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 09:13:20 +0000

#145 "Solo" me falta la pasta para el 20% del precio....

» autor: chavi

#151 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

ddomingo — Fri, 22 Sep 2017 09:12:50 +0000

#103 Hombre mientas hayas hecho el calculo pesimista y estimes que puedas soportarlo durante un periodo de tiempo medio.....

» autor: ddomingo

#150 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 09:11:51 +0000

#70 El que esté pagando ahora una cuota de 4% euros, como suba el euríbor al 5% no aguanta un año......

» autor: chavi

#149 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

acnasturias — Fri, 22 Sep 2017 09:10:48 +0000

#134 nosotros la tenemos variable pero en cuanto a amortizar hacemos lo mismo. A finales de año amortizamos todo lo posible hasta el límite que está exento de comisión. Gracias a esto calculamos que la terminaremos de pagar sobre marzo del año que viene.
Preferimos ahorrar todo lo posible para quitarnos el muerto de encima cuanto antes.

» autor: acnasturias

#148 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 09:10:45 +0000

#131 el dia de la noticia, el eurobor estaba a 2,830 %, llego a subir al 4,5 en le 2008 y estuvo dos años en esos niveles, luego bajando durante 6 años al 0,5 (aprox)
lo que no sé es que tipo fijo ofrecían en el 2003, para hacer un calculo rápido de lo que hubiese costado una y otra solucion

» autor: Poseido_returns

#147 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 09:10:39 +0000

#44 Si sube el euribor al 5% arruina a medio país. Recemos.

P.D. Está la cosa muy jodida para que suba...

» autor: chavi

#146 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 09:09:46 +0000

#68 Los históricos me temo que no valen de mucho después de la hostia que nos hemos pegado.

» autor: chavi

#145 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

calaverax — Fri, 22 Sep 2017 09:09:07 +0000

#121 Eso hice yo: tipo fijo al 2,25 y me quedó una cuota de 250€ al mes. Obviamente con el variable me salía algo menos al mes, pero por 10€ me quedo tranquilo y paso de hacerme el Sandro Rey adivinando qué hostias hará el euribor en el futuro.
Además, en todos lados me querían llevar al tipo variable en vez de el fijo. En fin, ese es mi pequeño aporte.

» autor: calaverax

#144 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 09:09:07 +0000

#58 Basta que suba del 1%, el tipo variable está en el entorno de Euribor + 1%

» autor: chavi

#143 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 09:08:15 +0000

#125 Efectivamente.

» autor: chavi

#142 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 09:06:59 +0000

#137 supongo que para tí; nos vemos en 5 años y ya sabremos quién tiene razón

» autor: Poseido_returns

#141 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

numero — Fri, 22 Sep 2017 09:06:50 +0000

#128 Ya, he pensado en eso.

Pero nosotros sabemos que ellos saben que nososotros sabemos que lo que quieren es que nosotros pensemos que ellos van a ganar más con el tipo fijo, así que pediremos siempre tipo fijo.

» autor: numero

#140 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Spartan67 — Fri, 22 Sep 2017 09:06:34 +0000

#19
Opciones la hay, no digo que no, pero tienen que ser muy ventajosas, alquiler con opción de compra, precio de ganga, etc. Lógicamente tu situación personal es clave, que tengas hijos o no por ejemplo. Pero estar hipotecado 30 años es muy fuerte, no vale la pena en la mayoría de los casos, solo se vive una vez para estar atado media vida a un banco con lo usureros y mala gente que son.

» autor: Spartan67

#139 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

StrgAttractor — Fri, 22 Sep 2017 09:06:25 +0000

#58 falso, en ese momento seguiras palmando, lo que vale es la integral, habrás estado pagando mas intereses sobre mas dinero los primeros años, cuando el Euribor suba por encima de tu valor fijo, empezaras a recuperarte de lo que has pagado de mas, pero el momento de que te haya salido rentable dependerá de cuantos años has estado pagando de mas y sobre que importe (el porcentaje de interés es sobre lo que debes en ese momento)

» autor: StrgAttractor

#138 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

diskover — Fri, 22 Sep 2017 09:06:01 +0000

#63 Lo que tengo claro es que NO TODO EL MUNDO PUEDE HIPOTECARSE POR 200.000€

Una reforma por menos de 20.000€ es factible.

60.000€ + 20.000€ = 80.000€

No se, yo creo que sigue siendo una cifra muy baja comparado con los 200.000€ de vivienda nueva.

A mi ya todo esto me suena a escusa barata.

» autor: diskover

#137 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

numero — Fri, 22 Sep 2017 09:05:18 +0000

#100 Es que está clarísimo.

» autor: numero

#136 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

StrgAttractor — Fri, 22 Sep 2017 09:01:48 +0000

#21 como te comentan, el caso es que ....la banca siempre gana.
Efectivamente es una apuesta sobre lo que va a pasar en el futuro, ¿que ocurre?, que si la banca esta presionando tanto para que escojas plazo fijo, que por cierto lo fijan ellos, es porque las previsiones que manejan (los que se dedican a ello al menos 8horas al día y su puesto de trabajo depende de eso) dicen que ganaran mas dinero (osea que tu pagaras mas) si elijes ese plazo fijo.
Está claro que es todo es una apreciación del riesgo de lo que suba o baje (los bancos se dedican a la gestión del riesgo, se suele decir) y nadie puede saber que va a pasar exactamente dentro de 20años (que por cierto te quedará menos hipoteca y los plazos comparado con tu sueldo futuro es de esperar que sean menores) pero es muy significativo la presión que se aprecia de que la gente se mueva a plazo fijo.

» autor: StrgAttractor

#135 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 09:01:16 +0000

#133 correcto; ahí es donde entra la "apuesta"

» autor: Poseido_returns

#134 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

pepe24 — Fri, 22 Sep 2017 08:59:11 +0000

#58 Yo firmé al 2.35% a 20 años.

Si que a lo mejor pagamos algo más pero me lo tomo como un seguro anticrisis como dices. Que el mundo está muy loco últimamente.

Eso si estamos amortizando como alma al diablo a la mínima que podemos hay que aprovechar la amortización a 0%

» autor: pepe24

#133 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Al-Khwarizmi — Fri, 22 Sep 2017 08:56:27 +0000

#22 #24 Está claro que el banco recomienda lo que es mejor para él, pero no creo que eso quiera decir necesariamente que con el tipo fijo se vaya a pagar más. Puede ser que el banco prefiera garantizarse un ingreso estable que tener más incertidumbre. Mejor una masa de gente pagando un tipo intermedio que tenerlos pagando poco cuando los tipos son bajos, y arruinándose e impagando cuando son altos.

» autor: Al-Khwarizmi

#132 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 08:55:45 +0000

#127 Yo debo ser más inteligente que la media, cuando me compre la casa (en pleno 2008, en el punto más alto) cogí un excel y simulé las subidas de Euribor que podía haber y calculé hasta cuanto podría aguantar una subida (creo que era un 7%), miré el histórico del euribor y mas o menos parecía que ese punto no se había alcanzado nunca. Además tenía ahorrado más del 20% del valor de la casa.

Realmente no me considero muy inteligente, en mi día a día no destaco especialmente y además me cuesta realizar algunas cosas más que al resto, así que casi diría que estoy en la media-baja. Por tanto, si yo fui capaz de hacer eso (ahorrar, hacer cálculos), creo que cualquiera puede hacerlo (salvo que tengas un problema mental).

» autor: --19782--

#131 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

HazteFuncionario — Fri, 22 Sep 2017 08:53:43 +0000

#1 Allá por 2003 un adelantado de su tiempo ya nos recomendaba el tipo fijo. Su nombre era Rato, Rodrigo Rato.
www.elperiodicodearagon.com/noticias/economia/rato-recomienda-familias

» autor: HazteFuncionario

#130 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--545950-- — Fri, 22 Sep 2017 08:52:02 +0000

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» autor: --545950--

#129 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

calaverax — Fri, 22 Sep 2017 08:50:24 +0000

#38 dedazo, sorry

» autor: calaverax

#128 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--545950-- — Fri, 22 Sep 2017 08:50:17 +0000

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» autor: --545950--

#127 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 08:48:36 +0000

#116 La compré en el 99. Las casas siempre subían de precio y era buen momento, decían. Es lo mismo que decían en el 2008, cuando compré la segunda
Pero no perdamos de vista que yo respondía a un comentario que insultaba en general al que compró y le salió mal. En la vorágine del final, tal vez se empezaba a vislumbrar que aquello no podía seguir así, pero nadie serio lo vio venir. Grandes empresas se hundieron, inmobiliarias, bancos, etc.
No podemos exigirle al chaval que quería montar una familia, igual que hicieron sus padres, que viese el futuro. ¿Que habría pasado con aquella generación que en los 1950-60 llenó Madrid y Barcelona hipotecándose si, a la muerte de Franco hubiese estallado otra guerra?

» autor: Caresth

#126 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 08:47:57 +0000

#124 Realmente si fuera posible, si tuvieras 10 familiares que te prestaran 10.000€ para comprar un piso y a cada uno le das el 1% (lo mismo que un banco), todo sería mucho mas sencillo.

» autor: eduardor2k

#125 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 08:47:40 +0000

#122 es una valoración muy subjetiva, y cada uno valora esa "tranquilidad" en un importe.
A ti puede compensarte, a otros no.

» autor: Poseido_returns

#124 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 08:45:19 +0000

#120 El otro día hablaba con una amiga que estaban empezando a mirar el tema de las hipotecas y cuando le conté lo de los seguros del banco y sus costes me miró con la cara torcida, ya que claro, ni te dicen la cuantía hasta ya avanzada la gestión, y te ves con el reloj marchando.
Además que en la gestión me hace gracia los bancos Vs libertad del comprador, he tenido peloteras por temas como la tasación o la notaría.

Yo quiero tener pasta para evitar a los bancos, .... casi prefiero los dentistas.

Gracias. Igual a tí

» autor: celyo

#123 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--287400-- — Fri, 22 Sep 2017 08:43:30 +0000

los avalistas de toda vida vamos, pero ahora además apretandoles más las tuercas.

» autor: --287400--

#122 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 08:42:51 +0000

#24 Puede ser. Pero si lo que quieres es vivir tranquilo y el tipo es razonable (en el entorno del 2%), para mí vale la pena. Si los tipos empiezan a subir, lo harán muy por encima del 2%..... (y recordar que los tipos hipotecarios están en euribor + 1%...)

» autor: chavi

#121 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 08:41:23 +0000

#15 Nada. Yo si hoy me ofrecen una hipoteca a tipo fijo del 2% - 2.5% la cogería sobre la variable sin dudar...

Claro que igual pierdo dinero, pero gano la seguridad de poder pagarla.

» autor: chavi

#120 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 08:40:29 +0000

#114 Te vas a dar cuenta que ellos no pierden, ya que si les sumas el seguro de vida que les paga la hipoteca y el seguro de vivienda que les indemniza en caso de que pase algo, no hay perdidas para el banco, si le sumas que esos productos se los encargas al propio banco, es un win win en toda regla.

Quiero ser banquero!

PD: Suerte

» autor: eduardor2k

#119 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

chavi — Fri, 22 Sep 2017 08:40:19 +0000

#1 ING ya pone un tipo fijo del 2% el primer año de modo obligatorio. Eso da que pensar...

» autor: chavi

#118 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--420468-- — Fri, 22 Sep 2017 08:40:07 +0000

#51 los que engrasan la maquinaria son ellos. El dia que pienen en engrasar a medio plazo, subiran lo ofertado a tipo fijo.

» autor: --420468--

#117 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 08:39:52 +0000

#104 Nunca fui de vacaciones a otro continente. A otro país sí, de camping a Portugal, pero en defensa de mi burguesa familia he de decir que estamos a 30 km de la frontera. En mi familia nadie creía que el dinero fuera gratis, lo pagaban bien caro al 18% en la hipoteca de su primer piso.
Eso sí, la alienada de mi madre trabajó desde los 16 años, contribuyendo al sistema capitalista. Su militancia en CCOO en aquellos años en que uno trabajaba para el sindicato, no cobraba de él, no compensa se traición a los valores ¿comunistas o autoritarios? que dictan que debería haberse quedado en casa y vivir del sueldo de mi padre.

» autor: Caresth

#116 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 08:39:35 +0000

#112 Estas hablando de una época que no tiene NADA que ver con la situación del boom inmobiliario que es de lo que se habla ahora. Durante el boom inmobiliario, si no tenias un 20% para pagar la casa y te metías en una casa, estabas asumiendo un riesgo considerable. En tu caso, una casa de 12 millones de pesetas se pagaba con la gorra con un trabajo normal

» autor: --19782--

#115 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Ali_Toda — Fri, 22 Sep 2017 08:38:43 +0000

Pues a mi ayer una financiera me ofreció 100% + gastos... no es una hipoteca grande, pero me sorprendió hasta tal punto que voy para delante.

Y con un solo titular.

» autor: Ali_Toda

#114 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 08:36:20 +0000

#109 Para ser la compra más importante que puede asumir una familia, supone una amplia incertidumbre para el comprador muy grande mientras que para el banco todo son ventajas y un riesgo nulo.

Espero tener buena fortuna con mis decisiones, .... es lo que tiene ser un rallao y un desconfiado por naturaleza ..... si es que doy grima

» autor: celyo

#113 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 08:33:59 +0000

#81 Esos mismos economistas, que nunca se imaginaron que el euribor llegaría a estar negativo.

Almenos que europa se recupere como potencia económica, no veo posible un euribor alto.

» autor: eduardor2k

#112 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 08:33:39 +0000

#102 Yo no tenía el 20%, junté el 10% de 12 millones de pesetas, que no es tanto. Ahora es cuando tú puedes pensar ¿sólo 72.000 €? ¡Así también hubiese comprado yo! Lo que quería decir al responder al principio es que hay que tener un poco de cuidado al insultar en general.
Con respecto a lo que dices, cada persona tiene unas circunstancias y unas expectativas, y en base a eso toma decisiones. Ahora es muy fácil decir que el currito de la construcción que no tenía estudios y compró justo antes de la crisis es tonto. Él tenía unas expectativas y no había nada que indicase que iban a cambiar tan radicalmente (no olvides que la crisis lo primero que hizo fue hundir a varios bancos que se suponían gestionados por los mejores economistas del mundo). Si la cuota de la hipoteca le costaba menos que alquilar y sus circunstancias así lo aconsejaban, igual hizo bien en comprar (desde la perspectiva de aquel momento). A toro pasado es muy fácil opinar.
Tú seguramente estés guardando pasta en un banco y, si trabajas, estarás contribuyendo a la Seguridad Social para el cobro de una futura pensión. Nadie te garantiza que en 40 años vayas a poder cobrarla. Igual sería mejor invertir en comida en lata por si viene una guerra. Estás haciendo lo que crees mejor para ti, y luego ya se verá si acertaste o no.

» autor: Caresth

#111 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Shotokax — Fri, 22 Sep 2017 08:33:01 +0000

#41 conozco una persona a la que, en su día, le dieron la hipoteca con Euribor+0,75 y el interés que se está llevando el banco con el Euribor más o menos en cero es menor que la inflación. En estas circunstancias, el banco está palmando.

Por lo demás, a mí también me parece menos peligroso plazo fijo si tuviera una hipoteca bestia a 20 o 30 años, pero es que no pienso meterme nunca en esa locura. Me parece una trampa endeudarte de esa manera.

» autor: Shotokax

#110 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--331746-- — Fri, 22 Sep 2017 08:32:17 +0000

#3 Te has pasado un poco. Yo compré una vivienda hace un par de meses, valorada en 200.000€ y solo tuve que pagar 20.000€
Fue con el Sabadell

» autor: --331746--

#109 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 08:31:08 +0000

#103 Si, es una apuesta, pero creo que es la acertada, calculan que subirá el euribor en un par de años, estimo que será gradual y no muy pronunciado, haciendo que lo que amortizas amortigua la posible subida.

» autor: eduardor2k

#108 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 08:27:10 +0000

#70 Si utilizas el diferencial de la hipoteca fijo-variable en amortizar la hipoteca, te compensa posibles subidas de euribor, ya que reduces la base en la que se calcula el interes.

Ejemplo:

Variable: 1%, fijo: 2%:

Haciendo un calculo chorras sobre 100.000€, significa que el primer año vas a amortizar 1.000 € +, si la hipoteca anual amortizas 2.000€, significa que te has quitado unos 6 meses adicionales, por lo que ahora te calcularan el interes sobre un volumen inferior (pagando menos intereses).

SI hacemos esto durante 10 años, significa que has amortizado 15 años de hipoteca en vez de 10 años.

Si encima le sumas que los alquileres están por las nubes (como en mi caso), la hipoteca + gastos (seguro de vida, vivienda, comunidad) me sale por unos 300€, ahorrándome unos 100€ en alquiler.

Saludos

» autor: eduardor2k

#107 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

borteixo — Fri, 22 Sep 2017 08:25:48 +0000

#30 ayudas gubernamentales a las empresas que tengan teletrabajadores en el rural.

» autor: borteixo

#106 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--550015-- — Fri, 22 Sep 2017 08:25:41 +0000

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» autor: --550015--

#105 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--453740-- — Fri, 22 Sep 2017 08:22:54 +0000

#21 La trampa es que lo que te van a dar es un tipo fijo a unos años y luego variable.

Es decir, mientras el euribor esté bajo pagarás un fijo (que será más de lo que pagarías por euribor) y cuando suba (porque subirá) ya tendrás tu tipo variable.

» autor: --453740--

#104 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--550015-- — Fri, 22 Sep 2017 08:22:00 +0000

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» autor: --550015--

#103 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 08:21:25 +0000

#74 Yo estoy en ciernes de una compra, he planteado una hipoteca a 18 años, pagando una cuota asumible incluso por una sola persona, y esperando ir reduciendo algo cada año.

Esto de las hipotecas me va por el camino de la amargura.

Mi esperanza es que cuando el euribor estuviera alto haber asumido gran parte de los intereses, pero es una apuesta.... ainssss

» autor: celyo

#102 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 08:20:30 +0000

#78 Es que tu caso no es el que ha comentado el meneante. En tu caso SI tenías el 20% (o la cantidad que fuera aunque no era tuyo). Si no tienes nada ahorrado ni nadie que te lo regale, pues evidentemente no es lógico comprarse una casa.

» autor: --19782--

#101 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--467087-- — Fri, 22 Sep 2017 08:20:28 +0000

#95 Cierto, igual de escalofriante el que las hipotecas a más de 20 años sean legales. Este país se hubiese ahorrado muchos disgustos si nunca hubiese habido hipotecas a más de 20 años...

» autor: --467087--

#100 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 08:20:19 +0000

#92 claro...

» autor: Poseido_returns

#99 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--453740-- — Fri, 22 Sep 2017 08:18:52 +0000

Pues no veas una hipoteca para construir una casa.

Cuento con el terreno en propiedad, voy a gastar 100K y tengo 30K, y un piso en propiedad como garantía adicional, y nada.
De hecho, en algún banco, me han dicho que por qué no pido unos 200K y me compro una casa ya hecha, que eso sí me lo conceden.

» autor: --453740--

#98 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

triturator — Fri, 22 Sep 2017 08:18:48 +0000

La banca, tras ocho años de crisis y miles de ejecuciones hipotecarias a sus espaldas, no está dispuesta a financiar operaciones al 100% —más gastos—. Al menos, no de manera generalizada.

Y ya estamos otra vez con el mismo lloriqueo comodón ya visto en otras ocasiones (como cuando queríamos que Movistar y Vodafone tuviesen precios baratísimos para los SMS). Hay bancos que te dan el 100%, con poquísimos gastos pero no, queremos que el Santander, el BBVA y la Caixa lo hagan también.

Pero es que el mercado no funciona así. Si ahora papá estado interviene y les obliga a todos por ley a dar el 100% de la hipoteca a todo el mundo, ¿quién se va a ir a un banco que se lo curre un poco más? Nadie. En cambio, si los "de toda la vida" dan unas hipotecas de mierda y vienen bancos nuevos con mejores condiciones, la gente empezará a contratarlas con ellos, y los grandes tendrán que espabilarse para que no les quiten el pastel. Y ahí está el ejemplo de ING, que anda que no ha hecho por eliminar las comisiones en los bancos grandes, que se habían dormido en los laureles.

En definitiva, menos llorar y más ejercer nuestra responsabilidad como clientes analizando el mercado y buscando la opción más ventajosa. Quejándonos desde el sofá esperando que el estado nos lo dé en bandeja acabaremos alelados y con las empresas chupándonos la sangre (aún más).

» autor: triturator

#97 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--499944-- — Fri, 22 Sep 2017 08:18:45 +0000

#5 Es, con mucho, tu mejor opción mientras el mercado inmobiliario no tenga un catalizador y esté totalmente en manos de la banca (privada).

» autor: --499944--

#96 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 08:18:45 +0000

#89 Y cual es el problema entre tener 3%+algo o tener 2%?

» autor: --19782--

#95 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--550015-- — Fri, 22 Sep 2017 08:17:35 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --550015--

#94 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Tethra — Fri, 22 Sep 2017 08:17:28 +0000

#25 Yo fui a pedir una hipoteca igual con 30.000 ahorrados y salí por el mismo sitio que entré sabiendo que con menos de 50.000 o 60.000 no hay nada que hacer.

» autor: Tethra

#93 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 08:15:28 +0000

#90 Nunca vi farlopa en Vigo (que no dudo que la hubiera). Lo que sí vi fueron los restos de la heroina. El mejor antídoto contra las drogas.

» autor: Caresth

#92 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

numero — Fri, 22 Sep 2017 08:12:27 +0000

#24 Lo que quieren es que tú pienses que ellos van a ganar más con el tipo fijo para que te vayas al tipo variable, y así ellos así ganan realmente más.

No seais pardillos.

» autor: numero

#91 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Tethra — Fri, 22 Sep 2017 08:10:58 +0000

#11 No creo que tengas que explicar tu vida privada a ningún "listo" que se ponga a prejuzgar tu vida

» autor: Tethra

#90 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--424445-- — Fri, 22 Sep 2017 08:10:07 +0000

#86 Vigo, buena farlopa.

_Broma

» autor: --424445--

#89 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Benjamin_Linus — Fri, 22 Sep 2017 08:09:26 +0000

#57 Si el Euribor sube mucho (digamos hasta el 3%) las nuevas hipotecas que ofrecerán los bancos en aquel momento seguro que tendrán diferenciales más bajos de ahora ( que están entre 1-1,5% en todos los bancos más o menos).

» autor: Benjamin_Linus

#88 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Benjamin_Linus — Fri, 22 Sep 2017 08:07:28 +0000

#69 El Euribor POR DEFINICIÓN es "manipulado", ya que lo controla el BCE. No es que te hayan estado engañando.

» autor: Benjamin_Linus

#87 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

LokoYo_ — Fri, 22 Sep 2017 08:06:18 +0000

#45 Una medalla para este hombre.
En serio, sin acritud, en pocas palabras lo has explicado muy bien

» autor: LokoYo_

#86 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 08:05:45 +0000

#79 Lo del pueblo es importante, porque costaba la tercera parte que en Vigo.
He de decirte que sí he trabajado, por supuesto, pero no más que cualquier otro que tenga una familia. La cuota de mi hipoteca nunca superó lo 500 euros.
Sacrifiqué movilidad a cambio de estabilidad, supongo que a veces piensas que molaría haber vivido un tiempo en otros países. Supongo también que los que están contentos en otros países, a veces echan de menos el suyo.

» autor: Caresth

#85 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

hootie — Fri, 22 Sep 2017 08:02:48 +0000

#58 También ten en cuenta que el euribor ahora está en negativo. Hasta que suba al 3%, faltan unos cuantos años, porque los propios bancos saben que si le pegan al euribor una subida importante, van a comerse más pisos... y eso no les interesa.

» autor: hootie

#84 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--543878-- — Fri, 22 Sep 2017 08:01:33 +0000

#66 Añado a tu comentario que el problema es que hay que tener en cuenta que con el interés variable se te pueden juntar todas las vacas flacas en el mismo momento, de nada te sirve que en la carrera de fondo pagues menos si vas a tener picos que quizás no puedas superar. Una cada cadena siempre se rompe por el eslabón más débil. Es importante tomar una decisión siendo consciente de todos los pros y los contras.

» autor: --543878--

#83 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Pitt — Fri, 22 Sep 2017 08:00:34 +0000

#10 #4 Otro de los problemas es que ahora están empezando a estar más caros los alquileres que las hipotecas otra vez. Resultado: si alquilas no puedes ahorrar y no puedes ahorrar para ese 20%.

Edito: #27 lo explica mucho mejor que yo.

» autor: Pitt

#82 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--420468-- — Fri, 22 Sep 2017 08:00:33 +0000

#58 ese dia me lo recuerdas.

» autor: --420468--

#81 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

zarr — Fri, 22 Sep 2017 07:59:21 +0000

#18 El Euribor está prácticamente al 0%... ¿dices que va a bajar más?
www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/09/22/59c3ed25268e3e901a8b4735.h

» autor: zarr

#80 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

srskiner — Fri, 22 Sep 2017 07:58:41 +0000

#21 Depende un poco de cuanto tengas ahorrado y el tiempo de hipoteca. No es lo mismo un variable a 30 años que que tengas muchisimo ahorrado y vayas a pagar todo en 10.

» autor: srskiner

#79 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--424445-- — Fri, 22 Sep 2017 07:58:35 +0000

#52 Gracias por ponerme en copia.

Mi comentario en #10 es debido a mi imposibilidad de hacer como mucha gente que conozco hizo en su momento. Mi imposibilidad de acceder a una hipoteca por encontrarme justo con el muro de la crisis y las situaciones de desempleo de larga duracion que, con menos de 27 años, me hicieron darme cuenta de que seria un grave error seguir lo que hasta ahora estaba haciendo la gente en masa.

Conozco actualmente parejas que, actualmente ganando menos que yo solo, tienen dos pisos. Entiendo que las inversiones que haga cada uno con su dinero es cosa suya, pero el problema aparece cuando la inversion es una inversion casi obligada por la sociedad para poder tener tu piso en propiedad y que esa inversion significe mas del 50% de tus ingresos ~~en pareja~~. Repito, con 26 años yo me iba a unir a esa "inversion" pero 4-5 años antes me parecia una autentica barbaridad el hipotecarse hasta 40 años.

Ahora con 35 años, con suficientes ahorros como para comprarme una casa dependiendo lo minimo del banco (probablemente una hipoteca no mayor de 10 años), en cierta manera me siento casi tan afortunado como tu, ya que debido a esa libertad, tanto economica como de movimento, que me ha permitido el no hipotecarme prematuramente, he conseguido ampliar mis miras, adquiriendo mas conocimientos, añadiendo experiencias en mi vida y por tanto no limitarme al mercado local que nos rodea.

Aunque todavia no me he decidido por comprar casa (donde vivo no se llevan mucho los pisos), lo hare en unos meses. Y aunque sea un poco tarde al final lo hare. La pega (o ventaja segun se mire) es que no sera en España, pero bueno, es lo que tiene comerse crisis y no poder aporvecharte de las burbujas que otros si pudieron usar solo por haber nacido diez años antes.

Disculpa mi rajada tambien, aunque no iba para mi del todo tu comentario, y espero que disfrutes tu duplex de 100m² en la paza mayor de tu pueblo. Seguro que tu y tu pareja habeis trabajado mucho para conseguirlo.

» autor: --424445--

#78 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 07:58:02 +0000

#65 Hay que tener cuidado antes de hacer ciertas afirmaciones. Mis padres no pusieron un duro para la compra de mi casa. Me dieron un dinero tras la boda que yo destiné a eso en lugar de irme a Punta Cana a follar ante una playa. Cuando quiero ir a la playa voy a las de Vigo, que si Siniestro Total les dedica canciones por algo será.
Me ayudaron, como siempre se ha hecho, al principio, por ejemplo vivimos en su casa casi un año mientras se acababa de construir la nuestra.
Yo era un ingeniero recién salido de la universidad y empecé a trabajar enseguida, y me daba para pagar la hipoteca. En realidad, ya daba con lo que ganaba mi mujer. Cuando ya tuve trabajo, mi mujer dejé de trabajar 2 años (lo pasamos no mal, pero si justito), estudió un ciclo como una campeona con veintitantos y nada más acabar montó un negocio que, por suerte le fue bien.
Está claro que, en la vida, todas las decisiones conllevan un riesgo. Yo me decidí a comprar, en base a parámetros de estabilidad, esperanza de ingresos, protección familiar en caso de fallo, etc. En mi caso, todo apuntaba a que era una buena decisión.
Me salió bien, pero no voy llamando subnormales a los que siguen de alquiler.

» autor: Caresth

#77 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 07:56:51 +0000

#68 Claro, esa es la gran ventaja: pase lo que pase, tu cuota será estable. No vas a pasar de pagar 300 a 700 de un año para otro.

La diferencia que pagarías si no pasa se puede ver como un seguro contra crisis.

¿Pero qué estoy haciendo? No, por favor, no contratéis nunca hipotecas fijas. Así los bancos no las subirán y cuando me toque a mi, me ofrecerán mejores condiciones.

» autor: delawen

#76 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Paracelso — Fri, 22 Sep 2017 07:56:34 +0000

#27 Yo hay una cosa que no entiendo a mucha gente, que defiende a capa y espada el alquiler como gran ventaja frente a darle el dinero a los malvados bancos, finalmente dejas de darle el "dinero extra" a un banco para dárselo a un casero no veo la ventaja si no tienes un trabajo o planes que requieran mucha movilidad.
Por otra parte, un país donde tantísima gente aspira a vivienda en propiedad no sé como no hay un movimiento social más fuerte demandando que los gastos de constitución de hipoteca sean menores, entiendo lo del 20 % porque es una decisión bancaria(que puedes negociar) y no es dinero tirado, sino parte del bien que adquieres, pero tener que pagar un 10-15% adicional por un DERECHO me parece un robo. Yo lo malo que veo del alquiler es que es algo que pagarás toda la vida, incluso cuando te jubiles, sin embargo una vivienda sin demasiadas aspiraciones es algo que pagarás x años y luego pasa a ser tu propiedad, un dinero que no estarás pagando de más cuando te jubiles y mermen tus ingresos.
En foros como este se demoniza al que prefiere se propietario, pero habrá que ver cómo se las arreglan dentro de 30 años cuando sólo se puedan permitir un alquiler a 200 kms de la ciudad donde hoy residen.

» autor: Paracelso

#75 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

LokoYo_ — Fri, 22 Sep 2017 07:56:21 +0000

#25 Yo no dudo que tu metodo te funcione, pero al precio que esta el dinero, cualquier hipoteca hoy en dia esta a menos de 1%, sale mas a cuenta pedir la hipoteca y dedicar tu dinero a reinvertirlo,
de echo eso es lo que hacen la gente con dinero, explicacion minuto 4:50 (ingles) www.youtube.com/watch?v=G8QIABD1aCQ
En Barcelona compran los pisos, los reforman y lo minimo que se revaloriza es un 35-40%

» autor: LokoYo_

#74 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 07:55:50 +0000

#44 Ten en cuenta que a medida que pasa el tiempo la base por la que pagas interes también se reduce, por lo que a medida que pasa el tiempo pagas menos interes, amortizando "la posible" subida del euribor.

por lo menos es como me lo he planteado yo.

Hipoteca a 40 años, ahora mismo con un interés del 0.8%, amortizamos unos 4 años de hipoteca por año

» autor: eduardor2k

#73 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--467087-- — Fri, 22 Sep 2017 07:55:18 +0000

#66 Yo ahora mismo eso es lo que hago, aunque no tengo ahorros para amortizar la hipoteca completa, si que tenemos un colchon que nos permita vivir un tiempo si me vienen mal dadas y tengo que vender el piso.

» autor: --467087--

#72 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 07:55:09 +0000

#58 Lo que pasa es que el método que siguen las hipotecas actualmente es que pagues gran parte de los intereses en los primeros años.
Y el euribor, salvo épocas de bonanza, no ha pegado subidas brutales.

Europa comenta que se ha salido de la crisis, por contra no ha aplicado reformas en el sistema como para decir que no recaiga, con lo que dependes de muchos factores, además de la propia estabilidad de sus miembros.
Subir subirá, pero no puede hacerlo mucho (a corto plazo) para fomentar el consumo.

» autor: celyo

#71 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--543878-- — Fri, 22 Sep 2017 07:54:26 +0000

#14 Tampoco comparto ese comentario al que contestas, pero también es cierto que si planteas tu caso particular sobre la mesa, pues se habla de él. Nadie obliga a nadie a dar explicaciones de nada.

» autor: --543878--

#70 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 07:52:24 +0000

#61 Tu razonamiento es erróneo. Evidentemente si contratas una hipoteca fija dentro de X años cuando el euribor sea 5% no te van a dar un fijo al 2%, te lo daran al 7%. La idea es contratar ahora una hipoteca al 2% fijo por lo que pueda pasar en los próximos 30 años. Porque como tu dices, hace 9 años el euribor estaba al 5%, quien te garantiza que no lo esté al 5 en otros diez? Mis padres tenían intereses del 19%. Creo que no se llegará a esos extremos, pero que suba al 3% o al 4% no sería muy raro.

» autor: --19782--

#69 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

eduardor2k — Fri, 22 Sep 2017 07:50:47 +0000

#28 Recordemos que el euribor ha estado manipulado un tiempo y no sabemos desde hace cuanto, por lo que esos valores no eran realistas.

» autor: eduardor2k

#68 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--543878-- — Fri, 22 Sep 2017 07:49:00 +0000

#40 #21 Me parece que eso es una apuesta bastante personal. Algunos comentarios se fijan en que si el histórico te dice que pagarás menos pero quería añadir que esas previsiones son muy ideales, y quizás sobre el papel se mantenga, pero la realidad está llena de detalles.

Por ejemplo, supongamos que incluso si en la carrera de fondo pagas más con una hipoteca variable, tendrías que tener en cuenta si efectivamente podrás asumir que a lo mejor tengas periodos largos con un tipo al 5%, que te coincida con una mala racha personal, y que en 20-30 años pueden pasar muchas cosas en tu vida, en el país, en la sociedad, etc.

» autor: --543878--

#67 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 07:48:57 +0000

#5 Pregunta en más bancos porque SÍ que te dan la hipoteca.

» autor: --19782--

#66 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Paracelso — Fri, 22 Sep 2017 07:48:22 +0000

#25 Al interés actual del dinero tampoco es una idea muy buena gastarlo en una hipoteca, yo tengo hipoteca que podría pagar completamente con mis ahorros pero simplemente no me interesa porque el interés que estoy pagando es mínimo. (Euríbor + 0.23), simplemente ese dinero lo tengo en cuentas con interés y ya es más de lo que pago de intereses al banco, el momento que el euríbor suba pues amortizaré la hipoteca. Además, yo soy bastante pragmático y pienso que si alguna vez me pasa algo... las deudas hipotecarias las pagarán los seguros hipotecarios y dejaré a mis herederos (de momento sobrinos nada más) ahorros y viviendas pagadas. Por tanto a día de hoy lo importante es negociar un buen diferencial (y sí, hay bastante diferencia depende de la sucursal, tipo de vivienda, estudios y trabajo) y una amortización sin coste.

Para el caso de la gente que se plantea interés fijo yo creo que lo mejor es hacer cuentas sobre la cuota que se queda con interés fijo, pero solicitar una hipoteca con interés variable, la diferencia de importe entre lo que esperaban pagar y realmente pagarán, usarlo como ahorro para tiempos peores, donde si pierden la vivienda al menos habrán guardado ahorros o podrán negociar con el banco nuevas condiciones sabiendo que tienen un colchón económico.

» autor: Paracelso

#65 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 07:47:53 +0000

#52 Según lo que cuentas, si no tenías trabajo y tu mujer tenía un trabajo supongo de baja remuneración, tus padres no te "ayudaron", tus padres te la pagaron!!!!

» autor: --19782--

#64 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

ivan123 — Fri, 22 Sep 2017 07:47:48 +0000

#4 Los préstamos se piden precisamente porque no tienes el dinero para comprar lo que quieres pero tienes unos ingresos regulares que te permiten ir pagando la deuda. Yo por ejemplo vivo de alquiler desde hace años pero aspiro a comprar, ¿Cuanto voy a tardar en ahorran esa cantidad si ya pago 600€ al mes de alquiler, dinero con el que podría estar pagando la hipoteca. En vez de eso sigo tirando dinero a la basura y ahorrando lo mínimo, dentro de 20 años quizás tenga para la entrada.

» autor: ivan123

#63 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 07:46:56 +0000

#49 No todo el mundo puede reformar. Reformar a ese nivel suele implicar que tienes que estar pagando una segunda casa a la vez durante varios meses porque la reforma va a dejar la casa inutilizada. Además de que tienes que pagar el precio de la reforma.

No te ahorras tanto.

» autor: delawen

#62 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 07:46:43 +0000

#4 Desgraciadamente, muchos hicieron eso y siguen haciéndolo. Muchos tienen 30-35 años y no tienen dinero ahorrado con un buen trabajo, entonces para mi tienen un problema gordo.

» autor: --19782--

#61 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Claustronegro — Fri, 22 Sep 2017 07:46:40 +0000

#56 Que el Euribor no llega al 2% desde hace un lusto casi y ni al 5% desde 2008. Un banco sabe preveer cuánto serán los Euribor y si ahora están al 0% (que lo rozan) no dudes que fijo te pondrían al menos a un 3,5% para asegurarse bien si les da el hipo

» autor: Claustronegro

#60 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 07:46:37 +0000

#55 Me subrogué de la hipoteca del constructor. No tuve que poner avales y el director del banco no pudo/quiso hacer nada. Teníamos algo de dinero pero no llegaba a un 10% del piso.
He de decir que nunca he visto a los bancos como unas empresas especialmente cabronas con sus clientes. Tienen su negocio, que es alquilar dinero. Y tienen mucho poder porque tienen mucho dinero. Pero, como ya va saliendo a la luz, vemos que otras empresas grandes (constructoras, eléctricas, etc.) también hacen lo que pueden a todos los niveles para jodernos. Por otra parte, igual nos mete más clavo (porcentualmente) el tipo de la ferretería al vendernos los 4 tornillos para colgar los cuadros que el banco con la hipoteca.

» autor: Caresth

#59 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

ddomingo — Fri, 22 Sep 2017 07:46:02 +0000

#18 #15 El tipo fijo supone que en una coyuntura como la actual, con el euribor muy bajo, vas a pagar bastante más de lo que pagarías con un tipo variable.
De todos modos con hipotecas a 30 y 40 años a no ser que tengas una bola de cristal es difícil saber que será mejor. Puede ser que dentro de 15 años el euribor o su equivalente futuro esté por las nubes y te salga mejor tu interés fijo que uno variable. O puede ser que no.

Lo único que está claro es que ahora mismo es mucho más barato el variable (y menos rentable para los bancos).

» autor: ddomingo

#58 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 07:44:17 +0000

#53 Entre 2 y 3%

www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/#main

En el momento en el que el Euríbor suba de 2%, ya estás ahorrando.

Lo que podrías pagar de más si eso no pasa es como un seguro contra crisis.

» autor: delawen

#57 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 07:44:13 +0000

#38 El problema de "tu truco" es que si el euribor sube, entonces los bancos no te van a ofertar un interes fijo a 2% como ahora. Te van a ofertar un fijo que será (Euribor de ese momento+2%).

» autor: --19782--

#56 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--19782-- — Fri, 22 Sep 2017 07:43:00 +0000

#18 Si el euribor sube al 5% que problema hay en tener un fijo al 2%?

» autor: --19782--

#55 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--22033-- — Fri, 22 Sep 2017 07:41:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --22033--

#54 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 07:39:07 +0000

#45 Igual ni tu ni yo lo sabemos, pero ya te digo yo que los grandes bancos tienen bien hechas sus previsiones.

A la banca le da igual el escenario dado que si arriesgan mucho Papi-estado vendrá a rescatarlos, con lo cual no se si lo que tienen es la sabiduría de los locos. Lo que está claro que o pagas muchos intereses o pocos, o se quedan con tu casa y les sigues pagando ¿quien puede perder con ese escenario?

Yo solo veo que Europa no ha afrontado reformas para mejorar el sistema, esto supone una estabilidad efímera dependiendo de otros, habiendo muchos problemas en el horizonte económico para Europa (estabilidad de USA y China, Brexit, reformas en Francia, ....)

» autor: celyo

#53 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--420468-- — Fri, 22 Sep 2017 07:36:17 +0000

#51 a cuanto te ofrecen ahora el fijo?

» autor: --420468--

#52 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Caresth — Fri, 22 Sep 2017 07:31:48 +0000

#4 Hola. YO. Yo soy uno de esos subnormales. Cuando compré mi primera vivienda estaba recién casado (26 años) y aún no trabajaba. Mi mujer trabajaba cuidando niños porque aún no había estudiado. Teníamos algo ahorrado, lo justo para cubrir los gastos del principio. Mis padres nos ayudaron con la entrada.
Simplemente te escribo para decirte que hay que tener mucho cuidado antes de insultar a la gente en general. No te olvides que seguramente tus propios padres entran en esa definición de subnormales, pero que gracias a eso tú habrás tenido una buena infancia y algún día heredarás una vivienda.
El año que viene cumplo 46 y se acaba la hipoteca. Si quieres, te invito a tomar algo entonces en mi dúplex de 100 m2 en un muy buen edificio en la plaza mayor del pueblo. (Perdón por la rajada). Así podremos charlar sobre las decisiones de cada cual. cc/ #10

» autor: Caresth

#51 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 07:31:29 +0000

#40 Palmar palmaría de todas formas porque en eso consiste una hipoteca. Pero precisamente viendo los históricos, en cuanto engrasen otra vez la maquinaria económica, el Euribor debería subir por encima de lo que pagaría si cojo un plazo fijo ahora.

¿Por qué crees que hay tan poca oferta de hipotecas fijas y cuando las ofertan ya se encargan los comerciales de que no la cojas?

» autor: delawen

#50 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 07:30:24 +0000

#38 El problema es que cuando yo me dé cuenta que me tengo que cambiar, las hipotecas de tipo fijo habrán subido y ya no será rentable. Ni que los bancos fueran tontos.

» autor: delawen

#49 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

diskover — Fri, 22 Sep 2017 07:30:14 +0000

Lo que no entiendo es ese empeño por comprar inmuebles tan caros.

Viviendas a 200.000 € cuando resulta que tienes chollos a reformar por 60.000€ y sin pillarte los dedos.

Efectivamente, luego sube el euribor y pasa lo que pasa.

» autor: diskover

#48 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

frankiegth — Fri, 22 Sep 2017 07:29:48 +0000

#2. Actualización : El hombre es el único animal que te pone de nuevo una piedra para que tropieces.
_{PD. Hasta las narices de que sigan confundiendo a la víctima con el estafador. Siguen jugando con una necesidad básica a la ruleta rusa.}
_{(Edit #36)}

» autor: frankiegth

#47 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--154438-- — Fri, 22 Sep 2017 07:28:40 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154438--

#46 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--544457-- — Fri, 22 Sep 2017 07:27:54 +0000

#30 Granátula de Calatrava, y puede ir en coche al aeropuerto de Ciudad Real y desde ahí coger el puente aéreo a Barcelona...es echar números

» autor: --544457--

#45 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 07:26:57 +0000

#41 "saber que va a pasar con más de 5 años a la vista es a nivel económico imposible."
Igual ni tu ni yo lo sabemos, pero ya te digo yo que los grandes bancos tienen bien hechas sus previsiones.

"Creo que el Euribor subirá, pero se quedará cerca del 0%, un 0,5% o así durante un tiempo"
pienso lo mismo, y será durante el período que más intereses pagues por la hipoteca (al principio) por lo que será muy rentable los primeros años a un 0,5 en lugar de a un 3

"Si supiera alguien lo que va a ocurrir en la economía a nivel global, sería todo un ilustrado."
sabemos algo, que los curritos perdemos y el banco gana. y hay que usar ese conocimiento para jugar contra ellos.

» autor: Poseido_returns

#44 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 07:26:55 +0000

#21 El euribor es una locura, ha llegado a tener un 5,3% como caer hasta valores negativos como ahora.

A corto plazo no hay tanto problema, el problema es que la gente tiende a hipotecarse a 30 años o más, lo cual te comes todos los vaivenes.... según como van las cosas, casi te puedes comer 2 crisis (~ 15 años por crisis en España).

» autor: celyo

#43 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--420468-- — Fri, 22 Sep 2017 07:26:13 +0000

#3 ese mismo apunte venia a poner yo. Y yo elevaria los gastos al 14/15% dependiendo de la autonomia.

» autor: --420468--

#42 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Maegruin — Fri, 22 Sep 2017 07:25:09 +0000

#38 ING no tiene comisiones de amortización, pero si te vas a otro banco tienes que subrogar la hipoteca a otra entidad, que si conlleva unos gastos importantes de escritura y demás.

» autor: Maegruin

#41 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 07:24:14 +0000

#1 Llevo un tiempo mirando el tema del euribor y es un poco de locos, saber que va a pasar con más de 5 años a la vista es a nivel económico imposible.

El fijo te evitas de "sustos", pero pagarás un sobrecoste algunos años ¿cuántos? nadie lo sabe, a lo mejor te toca la lotería, una herencia o obtienes un sueldazo, liquidas rápido la hipoteca y te evitas de problemas, pero eso es más un sueño que una realidad. La única realidad es que el banco SIEMPRE tendrá beneficios por prestarte.

Creo que el Euribor subirá, pero se quedará cerca del 0%, un 0,5% o así durante un tiempo, por como está la Eurozona, recuperándose pero sin reformar nada y dependiendo del resto del mercado global.

Si supiera alguien lo que va a ocurrir en la economía a nivel global, sería todo un ilustrado.

» autor: celyo

#40 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--420468-- — Fri, 22 Sep 2017 07:24:06 +0000

#21 el dia que un banco piense eso, el tipo fijo que te ofertaran sera indecentemente alto. Mira los historicos de los ultimos años y lo veras. Con un tipo fijo, SIEMPRE palmas respecto al variable. Siempre.

» autor: --420468--

#39 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Maegruin — Fri, 22 Sep 2017 07:23:44 +0000

#15 Si los tipos se mantienen a los niveles actuales durante 5 años vas a pagar mucho de más durante es tiempo. Encima los primeros años son cuando más intereses se pagan, por lo que al banco le conviene aunque si luego hay una subida de tipos pueda perder algo.

» autor: Maegruin

#38 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

elhobbit — Fri, 22 Sep 2017 07:22:33 +0000

#21 O mejor busca una hipoteca con un tipo variable donde pagues ahora poco y puedas irte sin pagar comisiones si la cosa sube como en años pasado. Ejemplo ING

» autor: elhobbit

#37 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--420468-- — Fri, 22 Sep 2017 07:21:38 +0000

#15 apunta Calisteo;
Un Banco es un negocio de ganar dinero. Por eso, JAMAS, te ofrecera un producto con el que se arriesgue a no ganar. JAMAS.

» autor: --420468--

#36 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

frankiegth — Fri, 22 Sep 2017 07:21:29 +0000

#15. Los bancos lejos de perdonar tu ignorancia viven de ella. Bueno, los bancos y sus amigos los políticos.
Viniendo de los mismos bancos que alimentaron la última burbuja inmobiliaria el tipo fijo no puede tratarse más que de una nueva estafa. Al tiempo.
_{(CC #1)}

» autor: frankiegth

#35 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--381024-- — Fri, 22 Sep 2017 07:19:04 +0000

Parece un artículo de pago

» autor: --381024--

#34 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Maegruin — Fri, 22 Sep 2017 07:16:27 +0000

#8 El problema de #4 es que la hipoteca se la darían a ambas personas a partes iguales , si una de ellas no tiene según el banco suficiente estabilidad financiera corren el riesgo de que si se separan deje de poder avalar su parte.

De todas formas con esos ahorros/ingresos es raro que no se la concedan, a menos que estén mirando cosas de 200k o así.

» autor: Maegruin

#33 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 07:15:47 +0000

#29 depende de los gastos que tengan... y de qué casa quieran... como todo

» autor: Poseido_returns

#32 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

elvecinodelquinto — Fri, 22 Sep 2017 07:15:38 +0000

#4 Esto mismo he pensado yo. Solo un idiota estaría interesado en una "trampa" de este tipo.

» autor: elvecinodelquinto

#31 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Pepepaco — Fri, 22 Sep 2017 07:15:23 +0000

La "trampa" de la "trampa" que cuentan en el artículo es que no conseguirás que ningún banco te admita la figura del "hipotecante no deudor" (si bien es cierto que la legislación la contempla).
El banco te va a exigir que esa segunda propiedad responda al 100% de la hipoteca, igual que la primera, y que el titular (padre, hermano, etc.) responda solidariamente contigo de la totalidad de la deuda en caso de impago. Y eso significa que responderá no sólo con su propiedad sino con sus ingresos (salarios, pensiones, etc.) y ahorros (si los tiene). Vamos lo que es el "avalista "de toda la vida.

Estos de El Confidencial creen haber inventado la rueda y lo que han inventado es la "rueda cuadrada"

» autor: Pepepaco

#30 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Empresaurio_Pantano — Fri, 22 Sep 2017 07:15:06 +0000

#19 Lo que sale caro es el jet privado de Granátula de Calatraba a Barcelona para currar.

» autor: Empresaurio_Pantano

#29 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

U5u4r10 — Fri, 22 Sep 2017 07:14:25 +0000

#11 Con unos ingresos anuales de más de 50.000 y ahorros de 50.000 en unos cinco años compráis una casa, no me jodas.

» autor: U5u4r10

#28 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

elvecinodelquinto — Fri, 22 Sep 2017 07:13:54 +0000

#21 Por "a lo loco" supongo que quieres decir pasar del 3% al 5% (para luego caer hasta el 1%).

Sí te calculas la integral de la serie histórica de los últimos 20 años puedes ver facilmente lo que te conviene

» autor: elvecinodelquinto

#27 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Empresaurio_Pantano — Fri, 22 Sep 2017 07:13:20 +0000

Si, intentar que te den una hipoteca sin ahorros es de retrasado, ¡por supuesto! Pero, ¿Dónde está la alternativa en estos momentos?

Yo vivo de alquiler desde hace 10 años. Para comprarse una casa hace falta un 30% ahorrado (20% sobre el valor + 10% en gastos). Para mi familia (2 niños y mi mujer) cualquier piso en mi zona (cerca de Barcelona) te vas a los 200-250 mínimo. Hay que disponer de ahorros de 50 o 70 mil euros (más o menos). Y a 40 años te sale una hipoteca de 600-700 euros (más o menos).

Los alquileres están por 800-1200 euros. Se supone que uno empieza de alquiler, porque es más asequible, y de mientras ahorra. No solo eso, sino que los precios de los alquileres están subiendo 20-30% por la zona por lo que rápidamente acabas en manos de los dueños al acabar el alquiler.

Pero hoy en día hay muchísima gente de ~30 que sigue de alquiler y LEJOS de tener un mínimo ahorrado para un inmueble en condiciones. Hijos, gastos inesperados, vivir, etc se te comen buena parte del ahorro que hayas podido tener.

Los que en 2008 no nos compramos una vivienda (por el doble de lo que cuesta ahora) fuimos inteligentes, pero el bofetón que no nos llevamos entonces nos lo estamos llevando ahora porque las perspectivas de tener una casa son jodidas.

Ante esto, estás en una encrucijada: ¿pagar 700-1000 euros cada mes para poderle dar un techo a tu familia (sí, hablo de familia, que es muy diferente que estar solo o solo con pareja) o pagar lo mismo en hipoteca? Con una hipoteca te puede dar un bofetón el Euribor, pero con un alquiler estás a merced, cada 3 años, del dueño del inmueble.

En conclusión, no creo que la gente no se mete hoy en día en hipotecas "porque es lo que se ha hecho siempre" y "para poder venderlo más caro". En mi caso, y en el de muchos que conozco, una hipoteca a 40 años y "financieramente desastrosa" empieza a parecer mejor que un alquiler sin ningún tipo de seguridad. Básicamente, estar 40 años pagándole a un banco por vivir o estar el mismo tiempo o más a otra persona.

» autor: Empresaurio_Pantano

#26 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

celyo — Fri, 22 Sep 2017 07:12:24 +0000

Es curioso que la ley hipotecaria el documento que informa al consumidor de las subidas de interés es OPCIONAL, se llama FIPER.

www.yaencontre.com/noticias/economia/hipotecas/la-fiper-una-hipoteca/

En mi caso, con ING, es un documento que te suministran casi al final de la adquisición de la vivienda, antes de realizar la escritura, con lo que el proceso de decisiones sobre dicha hipoteca al final has de hacerlo por tu cuenta.

En cuanto al tema del Euribor es complicado, es decir, subir, subirá, pero cuanto es una incertidumbre. Ha habido picos de más el 5% de interés, pero ahora se encuentra en valores negativos. En fin, la banca siempre gana.

Y lo de meterse en avales me lo plantearon a mi hace tiempo y ni de locos, si me estrello, me estrello yo solo. Mejor es hablar con la familia para que te hagan un préstamo, y no caer en la trampa de que te DEN el dinero, ya que luego pasa Hacienda con el cepillo ya que lo considera una donación.

» autor: celyo

#25 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--467087-- — Fri, 22 Sep 2017 07:11:23 +0000

Nosotros fuimos a pedir una hipoteca para un piso de 180.000 con unos 70.000 ahorrados durante 12 años, y el del banco se quedó alucinado, me dijo que casi nadie le iba con tal cantidad de ahorros a pedir una hipoteca.

Y lo mismo cuando una comercial telefónica del mismo banco me llamó para ofrecerme un préstamo rápido por si quería cambiar de coche o irme de vacaciones, y cuando le dije que yo normalmente lo que hago es ahorrar y entonces comprar, me dijo, literalmente, "quedan pocos como tú" (sí, por la voz era una chavala joven y me trataba de tú).

» autor: --467087--

#24 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 07:11:17 +0000

#21 eso es una apuesta personal, evidentemente; pero mi punto de vista es que el banco no es gilipollas, y si ahora quieren que te acojas al fijo, es que saben que ganarán más con él (por tanto tu pagarás más que con el variable)

» autor: Poseido_returns

#23 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

dirok — Fri, 22 Sep 2017 07:08:22 +0000

#7 Es que en ningún sitio ha dicho que solo tiene 50K ahorrados.

» autor: dirok

#22 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 07:07:30 +0000

#15 no tiene nada de malo per se, pero cuando el gobierno y los bancos lanzan una campaña lega y publicitaria para que te acojas al tipo fijo, es que es malo para tí y bueno para el banco.

me explico

si el banco te ofrece un tipo de un 3% fijo, es que SABEN que durante la vida de la hipoteca ganarán más al 3% que a un tipo variable, por eso quieren que cojas el fijo asustándote. Está claro que los bancos preveen que durante mucho tiempo los tipos sean bajos (viendo la economía de la eurozona y el sistema capitalista como tal.... no me extraña) y por tanto quieren ganar dinero en la diferencia entre el tipo variable (un 1% o un 2%, y el fijo, un 3%)

(esta es mi opinión de barra de bar...)

» autor: Poseido_returns

#21 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

delawen — Fri, 22 Sep 2017 07:06:48 +0000

#18 Pues si algún día me hipoteco, ojalá sea con tipo fijo. Es lo que me puede salvar cuando vuelva a subir el Euribor a lo loco como en años pasados.

» autor: delawen

#20 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

powernergia — Fri, 22 Sep 2017 07:06:27 +0000

#16 Je, je.

» autor: powernergia

#19 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

maria1988 — Fri, 22 Sep 2017 07:06:23 +0000

#13 También puedes comprar una casa sin hipoteca. Dependiendo de dónde la compres, con lo que en algunas ciudades pagarías de entrada, en otras puedes conseguir un piso bastante majo.

» autor: maria1988

#18 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Claustronegro — Fri, 22 Sep 2017 07:06:01 +0000

#15 El tipo fijo es que cada mes pagarás lo mismo, eso hace que en caso que baje el Euribor o el índce bajo el que se calcula lo que pagas, los bancos paguen más. Además, por defecto, el tipo fijo siempre será notablemente alto, siempre superior a lo que dicte el Euribor en las previsiones del banco

» autor: Claustronegro

#17 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

A145236 — Fri, 22 Sep 2017 07:04:31 +0000

#14 yo no pido ningunas explicaciones, ha sido él es que se ha puesto a contarnos su vida privada económica.

Así que frena el carro chavalín.

Ah y sólo tienen un hijo. Mejora esa comprensión lectora.

» autor: A145236

#16 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--544457-- — Fri, 22 Sep 2017 07:04:12 +0000

#14 Un hijo. ¿o sabes algo que yo no sé?

» autor: --544457--

#15 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--339071-- — Fri, 22 Sep 2017 07:03:19 +0000

#1 Perdona mi ignorancia, que tiene de malo el tipo fijo?

» autor: --339071--

#14 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

powernergia — Fri, 22 Sep 2017 07:02:00 +0000

#7 Aparte de que no se porqué cojones tiene #5 que darte explicaciones al respecto, es que las cifras que dan son de personas normales y buenos ahorradores, para tener dos hijos y vivir de alquiler.

» autor: powernergia

#13 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Spartan67 — Fri, 22 Sep 2017 07:01:36 +0000

Comprarse una casa hoy es una locura, excepto si tienes dinero ahorrado y el precio es muy bueno. El problema es que los alquileres suelen ser caros. La trampa está hecha.

» autor: Spartan67

#12 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--555143-- — Fri, 22 Sep 2017 07:01:23 +0000

#4 Otra crisis subprime a la vuelta de la esquina, algunos ya se frotan las manos.

» autor: --555143--

#11 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--544457-- — Fri, 22 Sep 2017 07:00:46 +0000

#7 Ahorros de 50.000€ que se pueden destinar a hipoteca+gastos. Los ahorros no son de 50.000...eso es lo que se puede destinar sin dejar un buen colchón detrás. Destinar el 100% de tus ahorros a formalizar una hipoteca es una locura. Y no, no tenemos deudas, ni créditos ni nada, pero lo dicho, no voy a destinar el 100% de mis ahorros para eso.
Y ciertamente, mi mujer muy "regular" con los ingresos no es...los "freelance" es lo que tienen

» autor: --544457--

#10 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--424445-- — Fri, 22 Sep 2017 06:59:26 +0000

#4 Si esa pregunta la hacias hace diez años, te empezaba a salir gente justificando el hipotecarse como locos a 30 años, pidiendo prestamos para pagar la entrada, pidiendo ser avalados por sus padres, diciendo que les sale mas caro un alquler, etc.

De hecho ahora empiezas a ver a gente asi otra vez, a los bancos les empieza a salir dinero por las orejas otra vez y los retrasados de los españoles no aprendemos de nuestros graves errores del pasado.

Lo peor de todo es que, debido a que todo el mundo hace eso mismo, probablemente, al tu formar tambien del engranaje oxidado de esa maquinaria, decidas moverte al unisono. Quien sabe.

» autor: --424445--

#9 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Abogadodel_Diablo — Fri, 22 Sep 2017 06:59:16 +0000

Vaya gran " trampa " hipotecar OTRA casa. Han descubierto América

» autor: Abogadodel_Diablo

#8 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--544457-- — Fri, 22 Sep 2017 06:56:45 +0000

#4 Te cuento mi caso real: comienzo a trabajar en el año 2004 en una empresa de logística, cobrando 1100€/mes con 23 añitos...el jefe tenía muy buena relación con el director de una sucursal de cierta Caja que después sería Banko....no digo más.
Bueno, pues el señor director no hacía más que insistirme para que me metiera en una hipoteca de 240.000€ para un adosado en el extra-extra-extrarradio, porque claro, a mi edad y aún en casa de los padres...con un futuro prometedor...ingresos fijos...vas a pagar 400€ de cuota...el interés es BA-JI-SI-MO...NUNCABAJAN!!

Si a aquel pipiolo mileurista le podían dar sin problemas una hipoteca por ese dinero, imagínate qué no harían...y sin embargo ahora me encuentro en el caso que menciono en #5. Lo dicho, les interesa exprimir gente, es su modelo de negocio.

» autor: --544457--

#7 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

A145236 — Fri, 22 Sep 2017 06:56:27 +0000

#5 llámame loco pero una pareja de 37 tacos con un crío de 2 anios que ganan 50000€ anuales y solo tienen 50000€ ahorrados me suena a que muy regulares con vuestros ingresos no sois. O que teneis por ahí otras buenas cantidades de gastos/deudas que no has dicho.

» autor: A145236

#6 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

maria1988 — Fri, 22 Sep 2017 06:54:13 +0000

#3 Los gastos de compra varían bastante dependiendo de la comunidad autónoma en la que esté la vivienda, sobre todo por el ITP. Por ejemplo, en Madrid son mucho más reducidos que en la Comunidad Valenciana.

www.idealista.com/static/common/pdf/mortgages/itp-compra-segunda-mano.

» autor: maria1988

#5 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--544457-- — Fri, 22 Sep 2017 06:53:01 +0000

Mi caso: pareja de 36 y 37 años, con hijo de 2 años. Ahorros de 50.000€ que se pueden destinar a hipoteca+gastos. Ingresos anuales de >50.000€ PERO mi mujer es freelance y claro, no tiene nómina...resultado: NINGÚN BANCO me da una hipoteca para un inmueble tasado en de más de 120.000€, lo que hace que no pueda acceder a ninguna vivienda que no sea necesario tirar y levantar de nuevo o acometer una obra importante. Eso sí, todos los bancos quieren "secuestrar" a nuestra familia como avalistas, que domiciliemos y contratemos mil productos, "acoger" los depósitos que tenemos...y a lo mejor así..."pueden convencer a riesgos" para aumentar el importe hipotecario...

Total, que de alquiler seguiré unos cuantos años más hasta que estos vampiros comisionistas con traje que hay en las oficinas estén hartos de comer ladrillo. Que nadie se engañe, no quieren clientes, quieren vacas a las que exprimir, y yo no sé el resto, pero un servidor tiene la lección más que aprendida.

» autor: --544457--

#4 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--550015-- — Fri, 22 Sep 2017 06:31:16 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --550015--

#3 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

PeterDry — Fri, 22 Sep 2017 06:18:22 +0000

El cálculo está mal hecho , para una casa de 200.000 euros te hace falta la entrada , el 20 % del valor de la vivienda o el valor de tasación más los gastos de la compra.
Vamos a suponer que el valor de la vivienda es el mismo que el valor de tasación : El 20% de 200.000 € de son efectivamente 40.000 € pero nos hacen falta todavía el 12% o más en gastos de compra al menos otros 24.000 euros.
Así que mínimo te hacen falta 64.000 euros para comprar una vivienda de 200.000 €.

Y eso supone quedarte pelado de dinero para poner la cocina, mobiliario o alguna reforma pequeña en la vivienda.

» autor: PeterDry

#2 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

--224237-- — Fri, 22 Sep 2017 05:45:16 +0000

El hombre es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra.

» autor: --224237--

#1 ¿Sin ahorros para comprar casa? La 'trampa' para conseguir una hipoteca al 100%

Poseido_returns — Fri, 22 Sep 2017 05:32:18 +0000

Han cantado bingo en el quinto párrafo!

"Con estos datos sobre la mesa", señala Javaloyes, "resulta interesante y muy atractivo estudiar ofertas de hipotecas a tipo fijo"

Lo que llevamos unos cuantos meses viendo, la banca quieren meternos los tipos fijos como sea...

» autor: Poseido_returns