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#461 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Capitan_Centollo — Thu, 21 Jul 2016 22:13:32 +0000

#48 Porque no eres Jorso

» autor: Capitan_Centollo

#460 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--471299-- — Thu, 21 Jul 2016 18:10:35 +0000

#249 ¿Se puede tener el 55% de una inversión, y por tanto, el 55% de las participaciones de la empresa creada a tal efecto?

» autor: --471299--

#459 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

John_Doe — Wed, 20 Jul 2016 18:59:37 +0000

#447 No, eso no es especular. Copio y pego de Wikipedia (definición de Kaldor por cierto): compra (o venta) de bienes con vistas a su posterior reventa (recompra), cuando el motivo de tal acción es la expectativa de un cambio en los precios afectados con respecto al precio dominante y no la ganancia derivada de su uso, o de algún tipo de transformación efectuada sobre éstos o de la transferencia entre mercados distintos.
Uno puede comprar una vivienda como inversión a largo plazo en lugar de tenerlo en el banco, es cuestión de gustos. El secreto de especular radica en el hecho de un cambio abrupto de tendencia en el mercado, y eso es lo que se ve fácilmente en la bolsa como indicas (yo mismo he comprado ahora acciones de Netflix pues han bajado un 13% y aunque no he provocado dicho descenso, espero aprovecharme de que se recuperen y por tanto sacar un beneficio del 10% más o menos a corto plazo).

Para un ejemplo de especulación de viviendas tienes el caso de Wanda y el edificio en Madrid que justamente acaba de vender. Se lo compró al Santander y espera sacar una buena tajada con la reforma pero por alguna razón el mantener la fachada durante la renovación no le interesaba y al final se ha deshecho del mismo (a pérdidas porque aunque lo haya vendido al mismo precio que pagó ha gastado un pastizal en estudios, impuestos, etc...).

El kit de la cuestión está en la reforma como elemento para revalorizar la vivienda de forma artificial. La vivienda en sí tiene un valor que con el tiempo, dada la inflación y otros factores, acaba incrementándose, pero es la reforma lo que hace que esa revalorización ocurra con más rápidez de forma artificial claro.

Y ojo, no confundas el derecho a una vivienda con la especulación. Son cosas bien distintas. Sí, hay gente que necesita una vivienda y también hay gente que quiere invertir en una vivienda, ambas cosas son aceptables y posibles en el marco legal español. Si bien no es ético quizás que haya gente que adquiera una vivienda con el fin de sacar tajada de aquellos que la necesitan, pero el hecho de invertir en una vivienda por disponer del capital para la misma no implica especular ni mucho menos.

» autor: John_Doe

#458 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Apostolakis — Wed, 20 Jul 2016 16:16:48 +0000

#284 Eso fue lo que le dijiste a tus inquilinos?

» autor: Apostolakis

#457 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--224275-- — Wed, 20 Jul 2016 14:48:28 +0000

#0 Hola Alvaro, no tengo ninguna pregunta. Sólo decirte que tus respuestas son bastante útiles, al menos para un ignorante en estos temas como yo. Un saludo.

» autor: --224275--

#456 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

darthanxo — Wed, 20 Jul 2016 12:15:08 +0000

#15 Si.

» autor: darthanxo

#455 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

vorobon — Wed, 20 Jul 2016 11:46:05 +0000

#449 Bueno, creo que una cosa es alquilar algo que no vas a usar, y otra cosa es comprar para ganar dinero alquilando.

Y otra peor, es invertir en fondos inmobiliarios que lo que hacen es ganar dinero al subir el precio de las casas.

Pero está bien, no es todo blanco o negro, desde luego. Buen argumento.

» autor: vorobon

#454 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--503028-- — Wed, 20 Jul 2016 11:39:38 +0000

#15 No, hombre, eso es como sospechar que Rumas... Digo, que Nueva Ruma... Nada. Deja.

» autor: --503028--

#453 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

pablo23pablo — Wed, 20 Jul 2016 11:16:41 +0000

#450 Cierto, pero también tienes que tener capacidad de aguantar las caídas si pillas vacas flacas como yo

» autor: pablo23pablo

#452 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518962-- — Wed, 20 Jul 2016 10:49:05 +0000

#363 Lo que me resulta preocupante es que digas que estáis supervisados por la CNMV cuando sabes que se trata tan solo de una autorización que encima no tenéis. ¿Como voy a creerme el resto de lo que dices?

Cierto lo de Lendix según varias noticias que he leído, parece que son los únicos que no han comenzado a operar sin tener antes la autorización.

Interesante que se pueda actuar sin necesidad de recibir la autorización

» autor: --518962--

#451 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

NeSilento — Wed, 20 Jul 2016 10:09:04 +0000

#448 Es que invertir en eso, personalmente a mí, me parece un error mayúsculo.

» autor: NeSilento

#450 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

U5u4r10 — Wed, 20 Jul 2016 09:22:24 +0000

#443 Google tiene una capacidad enorme de revalorización.

» autor: U5u4r10

#449 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Paracelso — Wed, 20 Jul 2016 08:34:12 +0000

#446 Las promotoras lo ponen en alquiler como último recurso puesto que su trabajo es construir y vender casas. A ninguna empresa le interesa tener un activo de tanto valor inmovilizado,no tienes liquidez para acometer nuevos proyectos y la gestión de riesgo y cobros no compensa respecto a la venota. Salvo que te encuentres con una situación excepcional cómo ahora con un enorme stock al que no consigues dar salida. En tu ejemplo me parece igual de poco lícito el que ya vive en pareja y tiene otra casa alquilada, con eso está privando a una familia de adquirir el bien y solo contribuye a especular e incrementar el previo medio de la zona,porque apuesto que tu amigo no la tiene alquilada por el precio de rentabilidad ni por el coste de oportunidad sino por el máximo que le permite el mercado.

» autor: Paracelso

#448 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--503250-- — Wed, 20 Jul 2016 07:27:19 +0000

#437 Bueno, aceptamos barco como animal acuatico... pero aún asi a mi me mosquea que anuncien tan a bombo y platillo que invertir en sus proyectos es una cosa 99% segura (pese a la evolución del ladrillo), que se juegan el trabajo y la ganancia ellos tambien, que si nosotros ganamos tu ganas... y luego en sus proyectos pongan ese disclaimer y no solo que lo pongan si no que lo hacen en letra MUY pequeña. Si lo pusieran en otro tamaño de letra más legible no sería tan crítico.

» autor: --503250--

#447 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--2002-- — Wed, 20 Jul 2016 07:02:30 +0000

#427 Salvo que lo de ofrecer el piso por A+X% es precisamente lo que hacen los que especulan: no modificar la vivienda y querer sacar un beneficio por haberla tenido muerta de asco hasta que ha salido un comprador. Exactamente lo mismo que hacen los que compran acciones a las 9 de la mañana y las venden a las 11 porque ha subido un N% la acción.

En el caso que yo digo sí hay un trabajo realizado que debe ser cobrado. Te recuerdo que la mayoría de gente, cuando compra una vivienda la quiere para entrar a vivir, no para ponerse a hacer reformas y tener que esperar un par de meses a que acaben de poner la electricidad y el agua. Lo que ofrecen los que hacen esas reformas es ese servicio y por él cobran.

» autor: --2002--

#446 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

vorobon — Wed, 20 Jul 2016 06:21:52 +0000

#445 Sí, si te entiendo. Pero, por ejemplo, tengo alguien cercano que se compró una casa y la ha tenido que poner en alquiler porque se ha casado y ya no vive allí. Pues ahí tienes un posible alquiler.

También están los que han comprado para alquilar que, aunque será la mayoría de las casas que hay en alquiler, no me parece bien.

Creo que si nadie hiciera esto, los propios promotores pondrían casa en alquiler para satisfacer esa demanda, como ya se hace ahora. Hay muchas urbanizaciones con pisos en alquiler por parte de la propia promotora.

» autor: vorobon

#445 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Paracelso — Wed, 20 Jul 2016 06:06:21 +0000

#444 Ya, pero como te digo. Si nadie la compra para alquilar, ¿ qué hacemos todos los que necesitamos vivienda por X meses al mes?.

» autor: Paracelso

#444 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

vorobon — Wed, 20 Jul 2016 06:03:14 +0000

#315 La vivienda es un bien de primera necesidad. Que tú puedas poseer varias y alquilar otras tantas, no lo convierte en otra cosa.

Vivienda, educación, sanidad... con esto no se debe especular. Me parece fatal comprar vivienda para alquilarla y ganar dinero de esta manera. Así lo único que consigues es encarecer el acceso a la vivienda (ya que tú te llevas dinero como intermediario al invertir allí).

» autor: vorobon

#443 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

pablo23pablo — Tue, 19 Jul 2016 22:38:04 +0000

#406 Amèn, te lo dice uno que fue a "lo seguro" tipo Tesla, Apple, Google....y no veas qué ostia.

» autor: pablo23pablo

#442 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

pablo23pablo — Tue, 19 Jul 2016 22:35:04 +0000

Hola Álvaro, después de 441 comentarios de impecable ortografîa en tu Pregúntame...se han cumplido parte de tus expectativas sean cuales fuesen? Qué opinión global te llevas de esta experiencia? Muchas gracias y bienvenido a la comunidad.

» autor: pablo23pablo

#441 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

capitan.meneito — Tue, 19 Jul 2016 22:16:45 +0000

Esto se puede eliminar de algún modo?
Cansina.

» autor: capitan.meneito

#440 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518248-- — Tue, 19 Jul 2016 22:15:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --518248--

#439 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518248-- — Tue, 19 Jul 2016 22:13:48 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --518248--

#438 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--520708-- — Tue, 19 Jul 2016 21:43:08 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --520708--

#437 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

NeSilento — Tue, 19 Jul 2016 21:15:45 +0000

#323 Siendo justos, #321 no ha hecho ninguna pregunta. Solo ha pegado un texto de la web de la empresa que patrocina este pregúntame. ¿Qué quieres que diga? ¿Qué sí que pone eso? Eso lo puedo decir yo también.

Aparte el tema de la CNMV, él ha hablado que están siendo supervisado por la CNMV, luego aclarado que están pendientes de la autorización y de ahí la supervisión, pero no ha dicho que los proyectos que se publiquen en la web estén supervisados y al fin y al cabo, sin inviertes en esto sin leerte la letra pequeña, tienes un problema personal grave.

» autor: NeSilento

#436 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--513635-- — Tue, 19 Jul 2016 20:49:22 +0000

#435 ah ni de coña! Invertir en vivienda, ni con un palo

» autor: --513635--

#435 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--49228-- — Tue, 19 Jul 2016 20:48:28 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --49228--

#434 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--513635-- — Tue, 19 Jul 2016 20:47:07 +0000

#369 es el 5% anual, 50 veces mas de lo que me da la cuenta corriente

» autor: --513635--

#433 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Mschumacher — Tue, 19 Jul 2016 20:38:24 +0000

#394 para ser houser no eres muy fan de la serie...

» autor: Mschumacher

#432 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

m_ark — Tue, 19 Jul 2016 20:25:06 +0000

#424 esa SL pagará una comisión a housers, esa factura llegará mensualmente, no se pagarán sueldos directamente, pero se pagarán las facturas que correspondan, las reformas, averías, cuota de comunidad, impuestos, etc...

» autor: m_ark

#431 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

filosofo — Tue, 19 Jul 2016 20:21:07 +0000

Menuda puta mierda de spam. Y no se puede votar negativo.

» autor: filosofo

#430 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

tvidalro — Tue, 19 Jul 2016 20:18:30 +0000

#419 Joder, pues lo dices en un país donde ha sido EL NEGOCIO.

» autor: tvidalro

#429 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Acido — Tue, 19 Jul 2016 20:18:15 +0000

#415 #382 Es cierto, gracias, hacía tiempo que no miraba lo de los dividendos y cambió el año pasado.

» autor: Acido

#428 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--469465-- — Tue, 19 Jul 2016 20:10:36 +0000

?Pero aun sigues en portada?...que pesado...?cuando vas a contestar y salir de portada ya?

» autor: --469465--

#427 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

John_Doe — Tue, 19 Jul 2016 19:58:37 +0000

#336 En mi opinión especular es incrementar el valor del bien inmueble artificialmente. Es obvio que no se puede cobrar lo mismo por un piso que por dentro está 'viejo' y necesita reformas que el mismo bien pero con todo renovado. La cuestión radica en que esa renovación no es más que el vehículo para ganar unos puntos porcentuales sobre los beneficios que ya se habían incluido en el valor del bien antes de hacer dichas renovaciones.
O en númores. Piso vale A, y espero un beneficio de X%. Las obras valen B. Por lo tanto con el piso vale ahora A+B y el beneficio que espero es X+Y%. Y es ese Y% el que tiene un gran peso en el beneficio total por el mero hecho de hacer las obras (las hagas tú con tus manos o las encargues). La idea es colocar el bien al nivel de un bien nuevo o incluso al nivel de otra zona con mayor coste.
También es cierto que la gente en su mayoría cuando ve el bien y le dicen que tiene que invertir B le cambia la cara y no lo quiere... pero eso es otro asunto, si la gente no es capaz de valorar lo que se va a ahorrar, es su problema.

Yo creo que esto es especular porque no se hace nada productivo, simplemente es puro teatro en el que el riesgo de invertir B no se corresponde con ese beneficio Y%. Lo productivo es justamente ofrecer el piso al precio A+X% e informar al cliente que el coste de renovación podría rondar ese B, y si quiere... se lo hacemos nosotros a un beneficio razonable (que no ese Y%).

Personalmente no soy gilipollas, y si compro segunda mano, es segunda mano. Lo que quiere decir que el edificio va a tener un número de años y por tanto tendré que averiguar las renovaciones que el edificio ha tenido (tuberías y demás) en los últimos 10-15 años. Y con el estado del piso en sí hecho cuentas del precio final. Pero que me quieran vender un piso de segunda mano con el cebo de que está renovado para justificar el elevado precio que nada tiene que ver con el precio medio de un piso de esas características en la zona... es pura especulación.

» autor: John_Doe

#426 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Aitor — Tue, 19 Jul 2016 19:57:37 +0000

#277 ¿Quién ha dicho que estemos en un contexto de mercado perfecto?

» autor: Aitor

#425 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Aitor — Tue, 19 Jul 2016 19:40:49 +0000

#340 Sí.

#346 Qué curioso, yo estoy seguro de lo contrario.

» autor: Aitor

#424 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

raulmarcosl — Tue, 19 Jul 2016 19:37:05 +0000

#116 Se crea una SL por cada piso, y en esa SL participan los que han invertido en ese piso en concreto. Esta SL no tiene nada que ver con Housers, de ahí no se pagan sueldos ni nada, así que todo lo que comentas no es un problema.

» autor: raulmarcosl

#423 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--507491-- — Tue, 19 Jul 2016 19:29:41 +0000

SPAMMMMMM!!! Cada vez aprecio más mi adblock

» autor: --507491--

#422 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--519978-- — Tue, 19 Jul 2016 19:26:38 +0000

#386 Bueno, no compráis edificios y barrios enteros porque no podéis, porque si estuviera a vuestro alcance lo haríais.

» autor: --519978--

#421 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Patatofilo — Tue, 19 Jul 2016 18:38:07 +0000

#260 Pero a ver, eso no es rentabilidad real, eso es lo que obtienes por el alquiler.

Luego habrá que ver por cuánto se vende el inmueble, si es que se vende, y en función de eso se podrá saber cual es el beneficio. Aunque teniendo en cuenta que hay que pagar la reforma, impuestos por la compra-venta, la comisión de Housers y, además, poder venderlo por más de lo que lo has comprado, las probabilidades de rentabilidad parecen remotas. Con el riesgo añadido de que ese dinero está ahí atrapado.

» autor: Patatofilo

#420 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--293175-- — Tue, 19 Jul 2016 18:26:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --293175--

#419 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

traiuear — Tue, 19 Jul 2016 18:26:39 +0000

No me gustan las empresas que tratan de ganar márgenes de beneficio en el sector inmobiliario... ¡LA VIVIENDA NO DEBE SER UN NEGOCIO!. ¿No hay otros sectores donde explotar la economía que no afecten a los derechos básicos de las persona? (agua, vivienda, comida, educación, sanidad, etc).

» autor: traiuear

#418 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

antuan — Tue, 19 Jul 2016 18:22:46 +0000

#411 Qué pereza de trolls... tener que clicar en "ver comentario" para tan poquito.

» autor: antuan

#417 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

antuan — Tue, 19 Jul 2016 18:21:35 +0000

#408 (10 años y casi 3 meses) con cuenta

» autor: antuan

#416 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

hijolagranputa — Tue, 19 Jul 2016 18:07:52 +0000

La mía es una pregunta capciosa, así que si no te gusta la puedes dejar pasar y contestar otras:

¿Cuanto has tenido que pagar a los administradores de meneame para que tu noticia se mantenga impertérrita en portada?

La verdad es que la impresión que tenía del site está cambiando de un día para otro.

» autor: hijolagranputa

#415 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

KirO — Tue, 19 Jul 2016 18:04:32 +0000

#319 los dividendos ya no están exentos en el IRPF, que yo sepa.

» autor: KirO

#414 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

snd — Tue, 19 Jul 2016 17:59:03 +0000

#287 Nadie en menéame se había mojado tan poco... ni la pregunta de la cebolla respondes de forma directa...

» autor: snd

#413 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

A145236 — Tue, 19 Jul 2016 17:56:30 +0000

#287 qué mierdas publicais? de qué hablas?

» autor: A145236

#412 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Sevende — Tue, 19 Jul 2016 17:54:20 +0000

#395 ahora funciona, a la hora que escribí el mensaje no cargaba. Suele ser el famoso efecto meneame

» autor: Sevende

#411 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--293175-- — Tue, 19 Jul 2016 17:21:02 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --293175--

#410 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

mcfgdbbn3 — Tue, 19 Jul 2016 17:14:28 +0000

#404: Me imagino que el tipo de cliente objetivo sea gente con bastante dinero. ¿No?

» autor: mcfgdbbn3

#409 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:59:27 +0000

#49 Housers fija un precio de salida antes de publicar cualquier inversión. Cuando este precio se alcanza se pone a la venta y se busca comprador. Aparte de este precio de salida fijamos uno temporal (12, 30 ó 60 meses), en el caso de que no se alcance el precio de revalorización y se cumpla el plazo temporal es la Junta General de Socios la que decidirá si vender el inmueble al precio de ese momento o seguir manteniéndolo alquilado esperando a que se alcance la revalorización fijada.

Teniendo en cuenta las zonas donde actuamos que la banca privada libere esa cantidad de viviendas no nos influye significativamente. Me repito mucho pero la clave al final está en la zona, y el centro de ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia siempre tendrá demanda.

» autor: AlvaroLunaHousers

#408 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--517017-- — Tue, 19 Jul 2016 16:58:13 +0000

#216 ¿10 años llevas aquí y sólo 3 meses con cuenta?

» autor: --517017--

#407 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

YaExisto — Tue, 19 Jul 2016 16:55:47 +0000

Hola Alvaro. Como bien dices vuestro negocio viene a ser lo mismo que plataformas como Propetypartner y varias otras.
Quizá esté bien para personas que tengan unos ciertos ahorros y estén dispuestos a invertir unos 25.000 euros. Para pequeños ahorradores, incluso para el mínimo que dices son 50 euros sencillamente no lo veo, y más aún teniendo en cuenta cómo ha afectado la crisis inmobiliaria en España.

Para poner un ejmplo a lo que digo, dejo el link a una web conocida del sector que funciona en UK.
www.propertypartner.co/properties/UKW149SA001?p=prop4&sc=marketpla

Si os fijáis esta inversión en concreto serían 5 pisos de un bloque en zona 1 en uno de los mejores barrios de Londres, y tenéis la calculadora de la rentabilidad que daría la inversión que queráis al cabo de 1 a 5 años.
Creo que el modelo de negocio de Propertypartner está mucho más afianzado que Housers, si bien es cierto que vosotros lleváis menos tiempo, pero aún así para un pequeño ahorrador no tiene sentido depositar 3.000 euros y estar sentado a esperar recuperarlo y ganar mucho al cabo de 5 años. Este tipo de inversiones vienen a suplir las carencias de los depósitos a plazo fijo o variable de los bancos, y en todo caso las leyes para el impago y deshaucio en el caso de que los inquilinos no paguen son muchísimo más rápidas y eficaces en UK, además de que en Londres, a pesar de la burbuja que hay es muy difícil no conseguir alquilar cualquier propiedad en buena zona.

» autor: YaExisto

#406 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:55:30 +0000

#212 Es una opinión muy respetable. Housers es una alternativa más y la única dentro de la inversión inmobiliaria. La bolsa está muy bien y puede hacerte ganar mucho dinero igual que también puede hacértelo perder. Al final todo es una cuestión de riesgo. Estás dispuesto a asumir más riesgo para ganar más? perfecto entonces.

» autor: AlvaroLunaHousers

#405 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:53:39 +0000

#78 No, personalmente lo uso con frecuencia aunque sólo para leer comentarios, soy bastante curioso con ver lo que piensa la gente en general

» autor: AlvaroLunaHousers

#404 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:52:52 +0000

#50 La zonas donde actuamos son zonas con una alta demanda para el alquiler. Es muy muy complicado que no se encuentren inquilinos ni compradores interesados, hablamos del centro de Madrid o Barcelona.

Las reformas que se llevan a cabo suelen ser integrales. La gran mayoría de viviendas no son habitables cuando se compran. En la zona de actualizaciones de todas las oportunidades puedes ver el desarrollo de las reformas hasta el resultado final en el caso de que hayan tenido lugar.

» autor: AlvaroLunaHousers

#403 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:50:33 +0000

#329 Nosotros también estamos sometidos a una normativa concreta y supervisados por la CNMV. En ningún momento hemos hablado de que no exista riesgo, lo hay porque es una inversión. Las empresas cotizadas tampoco están respaldadas por ningún fondo de garantía y no por ello son menos fiables.

El riesgo que se corre es un riesgo mínimmo si tienes en cuenta que nosotros nunca tenemos el dinero de los inversores en depósito, está a tu nombre. Que inviertes en un bien físico que respalda tu inversión. Que eliges dónde invertir y que nosotros vivimos de que las cosas marchen bien. Si no hay beneficio no ganamos nada así que somos los primeros interesados en que hayamos analizado correctamente todas las oportunidades.

» autor: AlvaroLunaHousers

#402 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:48:03 +0000

#234 Por supuesto que ha merecido la pena. Es una forma muy buena de poder estar en contacto de primera mano con todo el mundo y resolver muchas dudas que por otro lado son razonables. Estamos muy contentos con el resultado.

» autor: AlvaroLunaHousers

#401 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:47:19 +0000

#113 Para las inversiones se fija una revalorización objetivo, cuando esta se alcanza el inmueble se pone a la venta, independientemente del tiempo que haya transcurrido. Llevamos poco pero si te sirve de referencia las dos primeras inversiones ya están en precio y a la venta y un local comercial en Chueca ya ha recibido una oferta en firme y se venderá próximamente.

Para salirse ahora mismo la única forma es esperar a la venta, estamos desarrollando un market place interno pero de momento no está disponible.

La inversión ahora mismo es poco líquida, es cierto, pero es un problema inherente al sector en sí.

La rentabilidad neta media de Housers ahora mismo sólo por el alquiler es del 3,35% anual, pero cada oportunidad es un mundo y tiene sus propias rentabilidades.

El único coste del inversor es la comisión de Housers del 10% sobre el beneficio, si no hay beneficio no cobramos nada. Para situaciones de falta de inquilino etc. existe un colchón de imprevistos para pagar los posibles costes que pudiesen existir mientras que se encuentra inquilino pero son situaciones complicadas por el tipo de vivienda y las zonas donde operamos.

El importe mínimo son 50€. Puedes invertir en todas las viviendas que quieras. La idea es poder diversificar tanto como se quiera.

De momento no trabajamos con AIRBNB o similares pero estamos estudiando todo el tema del alquiler vacacional y por fechas, pero es un tema completo y requiere de mucho análisis.

Los ingresos tributan como dividendos en el IRPF, igual que si tuvieses acciones de cualquier empresa cotizada.

Los ingresos de Housers proceden por una parte de las propias inversiones puesto que invertimos 3.000€ en todas las oportunidades que publicamos y por otra parte de la comisión del 10% sobre el beneficio.

Sobre el último punto ya lo hemos contestado anteriormente. En caso de impago siempre intentaremos negociar con el inquilino. En el caso de una okupación lo llevaríamos a cabo por los cauces legales pertinentes.

» autor: AlvaroLunaHousers

#400 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

sieteymedio — Tue, 19 Jul 2016 16:44:59 +0000

Hola Alvaro. Como puedo hacer para que no salga esta mierda de publicidad en portada? Gracias.

» autor: sieteymedio

#399 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Trakatra — Tue, 19 Jul 2016 16:40:51 +0000

#371 Perdone mi ignorancia pero no acabo de entender sus argumentos. Cuando dice "El centro de las grandes ciudades españolas no ha sufrido la crisis tanto como en el resto de España" creo que es algo evidente. Hasta donde yo conozco, el centro de las grandes ciudades sufre un sobrecoste inmobiliario que sólo es asumible por personas con un gran poder adquisitivo. Es evidente que a este tipo de rentas, la crisis, no les ha tocado apenas. No entiendo qué pretende demostrar con esto.

Si no analizamos el mercado inmobiliario nacional, qué debemos analizar, el alemán o el somalí. Entiendo que habrá que tener cierta, o mucha, consideración de las circunstancias locales (los empleos cada vez más precarios o salarios miserables) para podernos hacer una idea de la penetración, en un mercado concreto, del producto que queremos vender.

» autor: Trakatra

#398 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Tue, 19 Jul 2016 16:38:46 +0000

#350 Más bien no se lo digo porque como parte que tiene interés en vender un servicio/producto entiendo que es mi trabajo responder de la mejor manera posible las dudas de los potenciales clientes. #0 Está aquí haciendo lo mismo, vendiéndonos su servicio, y su dinero has pagado por esa oportunidad.

» autor: DirtyMac

#397 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Tue, 19 Jul 2016 16:34:51 +0000

#354 ¿De verdad? ¿tú vas en serio? ¿De verdad no entiendes el modelo de negocio de Housers? ¿de verdad no entiendes el motivo por el cual invierten ahorros en propiedad? Es increíble que niegues la mayor, que niegues que el fin de este negocio es comprar pisos con potencial en el centro de las ciudades para venderlos más caros en el futuro. Obviamente contra alguien así no hay debate posible. Marhuenda seal of approval. cc #384

» autor: DirtyMac

#396 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

el_de_la_silla_de_tijera — Tue, 19 Jul 2016 16:31:09 +0000

Muchas gracias por tus respuestas, Álvaro. Solo una pregunta más:

Comentas que Housers no especula sino que crea riqueza (con la mejora de los pisos en albañilería, decoración, fontanería, etc etc). Esos gastos de mejora de la vivienda, supongo que lo pagarían los accionistas de la sociedad propietaria del piso, ¿verdad? Es decir, que yo invertiría digamos el 10% del valor del piso, y recibiría el 10% de las ganancias. Pero evidentemente, en caso de gastos, como los que hablamos (aunque luego hagan esas mejoras que el piso valga más y por tanto que pueda venderse/alquilarse a mejor precio), tendría que pagar similar porcentaje de los mismos, ¿verdad?

Por lo que, de ser así, una inversión inicial sería lo que uno decida invertir en el inmueble pero también los gastos que acarreé (si no me equivoco).

» autor: el_de_la_silla_de_tijera

#395 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:31:01 +0000

#76 A mí me funciona pero puede ser que haya habido algún problema puntual

» autor: AlvaroLunaHousers

#394 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:28:51 +0000

#22 Razonable. En House lo hace muy bien

» autor: AlvaroLunaHousers

#393 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:28:29 +0000

#331 Y qué hacemos? es el organismo que hay. Se nos exige seguridad es la ley que tenemos y es con la que operamos. Hay cosas que nosotros no podemos controlar.

» autor: AlvaroLunaHousers

#392 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

hijolagranputa — Tue, 19 Jul 2016 16:27:34 +0000

#251 Para mi que este pavo ha venido aquí a vendernos SU moto con el beneplácito de los nuevos administradores del site.

» autor: hijolagranputa

#391 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:25:14 +0000

#186 Inviertes en un bien físico que respalda tu inversión y del que eres propietario indirecto.

Tu dinero siempre está en una cuenta segregada a tu nombre en una plataforma de pago internacional autorizada a operar en España por el Banco de España. Nosotros no tenemos nunca en depósito el dinero de nuestros inversores por lo que no tenemos acceso al mismo. Esta cuenta además no tiene ningún coste para ti.

Aparte de ello, sólo cobramos a beneficio, si no hay beneficio no cobramos nada.

Te invitamos a que te registres, estudies la plataforma, veas como funciona nuestra herramienta de big data y si te quedan dudas te pongas en contacto con nosotros o incluso te pases a vernos a nuestras oficinas.

» autor: AlvaroLunaHousers

#390 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:20:55 +0000

#54 Nuestro modelo de negocio está inspirado en plataformas similares como Property Partners, The House Crowd, Fundrise y muchas más, casi todas ellas anglosajonas.

» autor: AlvaroLunaHousers

#389 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:18:59 +0000

#86 Las burbujas no se generan por comprar viviendas a precio de mercado, reformarlas y ponerlas en alquiler.

Donde opera Housers siempre ha existido una alta demanda de vivienda y seguirá existiendo porque mucha gente quiere vivir en el centro y las caídas de precios en esas zonas durante la burbuja no han sido tan agresivas como en otras porque siempre ha habido y habrá demanda.

» autor: AlvaroLunaHousers

#388 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:16:32 +0000

#318 Gracias por tus palabras. Es una idea interesante. Te podemos adelantar que Housers está en camino de comenzar con algún proyecto de vivienda social para familias con problemas, estamos trabajando en ello, todo tiene sus tiempos pero es algo que dentro de poco también existirá.

Ya dependerá de los inversores si les interesa o no participar en él.

» autor: AlvaroLunaHousers

#387 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

manson2000 — Tue, 19 Jul 2016 16:14:20 +0000

#361 Con este comentario te acabas de cepillar la mitad de los inversores que podrías encontrar aquí además de ganarte unas cuantas "Casandras" en contra.

» autor: manson2000

#386 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:14:14 +0000

#88 Nuestro objetivo es facilitar la inversión inmobiliaria. Las oportunidades de inversión que hasta ahora se han publicado son viviendas para un perfil muy concreto. Esto no quiere decir que no barajemos otras posibilidades como viviendas sociales, pero llevamos sólo un año y hay que ir poco a poco.

El precio del alquiler que se fija es el precio de esa zona, más caro no se alquilaría. Es oferta y demanda, simplemente. No compramos edificios ni barrios enteros como para poder jugar con el precio de esa manera.

» autor: AlvaroLunaHousers

#385 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:10:36 +0000

#123 Porque el sector inmobiliario en el ámbito de la inversión siempre ha aportado unas rentabilidades muy interesantes pero siempre ha tenido el mismo problema: el difícil acceso si no se disponía de grandes capitales. Burbujas ha habido muchas a lo largo de la historia, desde tulipanes en Holanda hasta el propio inmobiliario.

El hecho de llamarlo crowdfunding ya lo hemos contestado con anterioridad. Al final es un término que conoce gran parte de la población y es mucho más fácil de entender que utilizar otros términos diferentes.

En el caso de que Housers quebrase, como ya hemos contestado, el inversor no pierde lo invertido porque las Sociedades constituidas para llevar a cabo las compras son independientes de nosotros. En el caso de que los precios bajen no podemos hacer nada. En toda inversión existe un riesgo, evidentemente intentamos mitigarlo lo más posible buscando inmuebles en zonas de alta demanda de alquiler pero todo puede pasar.

En cualquier caso ante una situación de bajada de precios al menos tendrás un inmueble alquilado generando unos ingresos todos los meses.

» autor: AlvaroLunaHousers

#384 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Trakatra — Tue, 19 Jul 2016 16:09:28 +0000

#354 Qué tal si es el Estado el que aligera a los bancos de tanto piso paralizado -de paso nos vamos cobrando lo que nos adeudan algunas entidades- para destinarlo a personas o familias sin recursos, con alquileres que obedezcan a las rentas de cada caso. En el caso de gente que disponga de recursos (por ejemplo los profesionales que apuntabas que necesitan alquilar por un tiempo determinado y, evidentemente, por necesidad) no sería mejor que el Estado regulara el alquiler para estos casos.

Claro, los gobiernos que nos han tocado padecer hasta ahora, han estado más preocupados por favorecer a sus amigos los bancos, alentando a la compra de viviendas, para estar amarrados a una hipoteca casi de por vida y sufriendo el pago de unos intereses abusivos por un bien de primera necesidad.

Y, para los amantes del libre mercado, también tendrían su oportunidad de especular fuera de la regulación del Estado. Podrían alquilar sus propiedades con fines no relacionados con una necesidad básica. Esto sería: Escapadas de fin de semana, juergas de cuadrillas... Decidiendo libremente qué precio ponen por ese alquiler.

El argumento que usas "Si lo buscas buscando el beneficio de todos" está muy bien, pero entiendo que el mejor beneficio para todos es el reparto de los recursos disponibles y la regulación contra la especulación. Por un lado se benefician las personas necesitadas de alquilar y por otro, los que disponen de dinero de sobra que podrán disfrutarlo en vez de arriesgarlo.

Está claro que tenemos puntos de vista diferentes sobre este asunto.

cc #338

» autor: Trakatra

#383 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:06:05 +0000

#122 Básicamente porque en todos los proyectos tienes acceso a toda la documentación relacionada con el inmueble (catastro, IBI, etc. etc.) y sobre todo porque hacemos todo legal. Esto es un negocio con futuro no tenemos intención ni de estafar a nadie ni de quedarnos sin trabajo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#382 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 16:03:56 +0000

#319 Desde 2015 no existe mínimo exento de IRPF en el reparto de dividendos.

Nosotros sólo cobramos a beneficio, si el inmueble no se alquila y no hay beneficios Housers no cobra nada.

» autor: AlvaroLunaHousers

#381 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

antuan — Tue, 19 Jul 2016 15:58:52 +0000

#339 Dando la respuesta más corta que puedo dar, estoy bastante harto de recibir publicidad no deseada por todas partes.
Además, ¿en un pregúntame? ¿De verdad que un tío que busca publicidad va a ser completamente honesto en sus respuestas? ¿Ha contestado acaso a la que encabeza este hilo?
¿Me es menos útil? No. Igual de útil con o sin publicidad, pero sí más molesto. Así que si me encabrona abrir la página para buscar noticias y encontrarme con publicidad, está claro que la visitaré menos.
¿Alternativas? No lo tengo claro. Al menos abro reddit y no me encuentro publicidad tan clara. Quizá por tener gente que paga por detrás.
¿Rebeldía? De rebelarse contra la publicidad no deseada, sí. Contra nada más.

» autor: antuan

#380 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:58:38 +0000

#262 Antes de publicar cualquier inversión Housers fija un precio de revalorización objetivo, es decir, cuando el inmueble se revalorice, por ejemplo, un 30% se procede a la venta, independientemente del tiempo que haya transcurrido.

La gestión de la venta del inmueble depende del caso concreto. En unos casos será Housers la que pueda llevarlo a cabo y en otros casos será necesaria algún tipo de intermediación, eso depende del caso concreto.

» autor: AlvaroLunaHousers

#379 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:56:30 +0000

#177 Antes de publicar el inmueble se estudia todo en profundidad. Incluido el estado del edificio, si hay derramas pendientes, etc. etc. En cualquier caso en todos los proyectos se establece un colchón financiero para cubrir imprevistos que puedan surgir a lo largo del tiempo. En el caso de que ese colchón no se utilice o quede algo tras vender el inmueble este dinero también se reparte aumentando la rentabilidad del inversor.

» autor: AlvaroLunaHousers

#378 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:53:15 +0000

#121 el bien inmueble constituye un activo esencial de la Sociedad Limitada con lo cual la única forma de venderlo es a través de votación por mayoría simple en la Junta General de Socios. Es imposible hacer lo que planteas.

» autor: AlvaroLunaHousers

#377 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

pesoluk — Tue, 19 Jul 2016 15:52:22 +0000

#196 en el próximo pregúntame el hijo de aznar nos explicará el funcionamiento de su fondo buitre.

» autor: pesoluk

#376 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:51:24 +0000

#257 Housers también participa en todas las oportunidades con 3.000€. No cobramos ningún tipo de comisión ni por la venta, ni por las obras, ni nada. No damos contratos de obras a dedo a cambio de una comisión. Trabajamos con profesionales del sector y con los que tenemos confianza. Ni queremos ni nos interesa hacer las cosas mal.

En Housers se cobra un 10% sobre el beneficio del inversor si lo hay. Si no no cobramos nada

» autor: AlvaroLunaHousers

#375 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

pesoluk — Tue, 19 Jul 2016 15:47:26 +0000

#352 sí, brutal.
Por un 3,35% de media ni de broma me meto en eso, es mucho riesgo para poca recompensa.

» autor: pesoluk

#374 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:44:52 +0000

#80 Aparte de ello en cada oportunidad tienes un plan de negocio completo con un apartado llamado "dividendos entregados por importe".

En esa sección existe una simulación de cuánto ganarías con una aportación de 3.000€ en esa oportunidad concreta cada año. Con una simple regla de tres puedes saber lo que ganarías para cualquier cantidad.

El problema de las rentabilidades está en que cada persona busca saber una cosa diferente. La rentabilidad habitual de todo el sector es la rentabilidad bruta. Nosotros en cada ficha damos una rentabilidad neta sólo por el alquiler (antes del IRPF y nuestra comisión) pero es muy complicado dar una rentabilidad totalmente neta porque entramos en una casuística imposible de resolver.

De todas formas, estamos trabajando en simplificar todo esto. Esperamos encontrar la fórmula en breve.

» autor: AlvaroLunaHousers

#373 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:40:12 +0000

#133 Tenemos un equipo de marketing que se encarga de ello y tienen total libertad para gestionarlo como crean conveniente. Hay ciertos comentarios que no tienen ningún sentido que estén, por ser insultos, emoticonos o lo que sea.

Los hilos de comentarios de Facebook han de servir para informar y aclarar dudas. De vez en cuando es lógico contestar a según qué insultos pero lo que no vemos que tenga mucho sentido es tener que estar leyendo constantemente lo mismo.

Buscamos un hilo limpio e informativo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#372 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

antuan — Tue, 19 Jul 2016 15:38:04 +0000

#353 Bloqueado, gracias.

» autor: antuan

#371 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:36:57 +0000

#93 Los últimos datos del INE indican un incremento interanual del 6,3% del precio de la vivienda libre y ya acumula 8 trimestres consecutivos de subidas.

El mercado inmobiliario viene de una crisis brutal, el problema es que a la hora de analizarlo no se debe pensar en datos a nivel nacional. El centro de las grandes ciudades españolas no ha sufrido la crisis tanto como en el resto de España y el hecho es que en estas zonas los precios comenzaron a recuperarse mucho antes.

Analizar el mercado inmobiliario a nivel nacional es un error. Es evidente que puede ser un punto de partida pero nada más.

» autor: AlvaroLunaHousers

#370 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--487221-- — Tue, 19 Jul 2016 15:34:31 +0000

#366 Mmm ¿lo dices por tu el negativo que me has puesto y haces una comparación con tu rareza?

Me la pela, aquí te dejo, tus insultos infantiles aburren.

» autor: --487221--

#369 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--49228-- — Tue, 19 Jul 2016 15:34:27 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --49228--

#368 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:29:59 +0000

Perdón, no me di cuenta que ya había contestado

» autor: AlvaroLunaHousers

#367 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:29:08 +0000

#44 Si Housers quiebra los inversores no se ven afectados por esa situación. Las Sociedades Limitadas que se constituyen son independientes de Housers. Las inversiones dan rentabilidad desde que se alquilan (a no ser que ya estén alquiladas) si a lo que te refieres es cuánto se tarda en recuperar el dinero invertido pues depende de cada oportunidad concreta.

En cualquier caso, Housers no es para pegar ningún pelotazo ni volverse millonario, es una nueva forma de inversión en un sector que hasta ahora estaba muy restringido y generar un ahorro mes a mes construyendo tu propia cartera de inmuebles.

» autor: AlvaroLunaHousers

#366 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Shotokax — Tue, 19 Jul 2016 15:27:07 +0000

#364 ¿el negativo también es de broma? Debes de ser rarito.

» autor: Shotokax

#365 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

acido303 — Tue, 19 Jul 2016 15:26:54 +0000

Me caes mal.

» autor: acido303

#364 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--487221-- — Tue, 19 Jul 2016 15:24:12 +0000

#351 No te lo tomes tan en serio, panoli*, que es una broma y voto negativo donde me sale del rabo (que si lo que te apetece es lamer un ano, pues lo lames).

panoli
Del valenciano pa en oli 'pan con aceite',
1. adj. coloq. Dicho de una persona: Simple y fácil de engañar. U. t. c. s.

» autor: --487221--

#363 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:19:40 +0000

#270 Para poder operar como plataforma de financiación participativa es necesaria la autorización de la CNMV y para que la CNMV conceda las autorizaciones hay que cumplir con los requisitos que exige la Ley. Nosotros hemos presentado todo lo necesario y estamos a la espera de la CNMV. Mientras tanto podemos actuar porque lo que no se puede hacer es exigir una autorización y paralizar toda actividad hasta ese momento.

La CNMV está tardando mucho en conceder las licencias, es verano, no hay gobierno, etc. etc. por lo que nosotros no podemos hacer nada.

Nuestra plataforma está completamente adaptada a los requisitos legales. De hecho nuestra actividad comenzó con retraso el año pasado por paralizar todo el desarrollo y adaptarlo a la legislación que ahora mismo hay vigente.

Ese registro no está actualizado, entre otras cosas porque ya hay más plataformas con la licencia concedida como Crowdcube o Lendix (esto lo puedes comprobar tecleando en google)

» autor: AlvaroLunaHousers

#362 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--521099-- — Tue, 19 Jul 2016 15:14:28 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --521099--

#361 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 15:14:13 +0000

#251 No está tan afectado por la crisis de la economía mundial y esto no es algo que nos inventemos nosotros. De toda la vida la vivienda, como el oro, etc. han sido valores refugio en momentos en los que la renta variable va mal.

Evidentemente una crisis mundial procedente de malas prácticas en EEUU que hace que uno de los bancos más grandes del mundo se venga abajo afecta a la vivienda y a cualquier otro sector como puede ser el de los tornillos.

A lo que me refería es que un mercado como es el sector inmobiliario no se ve tan afectado por los vaivenes continuos de la economía. Véase el Brexit por ejemplo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#360 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Shotokax — Tue, 19 Jul 2016 15:11:15 +0000

#254 desde la ignorancia: ¿cuál es la relación entre el problema de las pensiones y la tasa de viviendas en propiedad?

» autor: Shotokax

#359 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--347930-- — Tue, 19 Jul 2016 15:10:03 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --347930--

#358 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Shotokax — Tue, 19 Jul 2016 15:06:19 +0000

#189 "encubierta" para el que no sepa leer.

» autor: Shotokax

#357 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--513635-- — Tue, 19 Jul 2016 15:04:53 +0000

#344 ppcc... ¿eres tu?

» autor: --513635--

#356 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Shotokax — Tue, 19 Jul 2016 15:04:23 +0000

#167 no es que quiera defender a nadie, pero eso es como preguntar a un broker por qué no invierte él su dinero en bolsa en lugar de dedicarse a ser broker si tanto confía en la bolsa. Son modelos de negocio distintos.

» autor: Shotokax

#355 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--520708-- — Tue, 19 Jul 2016 15:02:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --520708--

#354 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Acido — Tue, 19 Jul 2016 15:01:37 +0000

#338 No se si te das cuenta de cómo distorsionas las palabras que lees.

Por ejemplo,

"Mediante crowdfunding compramos un piso, lo reformamos y lo ponemos en alquiler para venderlo en el futuro"

Tú marcas en negrita una parte, yo puedo marcar otra:

"Mediante crowdfunding compramos un piso, lo reformamos y lo ponemos en alquiler para venderlo en el futuro"

Otros ejemplos:

" lo reforman para aumentar su valor de mercado"

Otro podría decir que quizá lo reforman para que sea más habitable y sea fácil encontrar alguien que pague el alquiler.

" Que lo tengan cerrado o lo alquilen unos años para sacar más dinero mientras sube no cambia mucho, y si cambia en algo es en que sacan más beneficio."

¿Cómo que no cambia mucho? Si una persona necesita un piso y hay pocos pisos en alquiler pues se dificulta que esa persona tenga un piso dónde vivir, que es un bien de primera necesidad... O, dicho de otra forma, si hay más pisos en alquiler entonces los precios de los alquileres bajan.
En cuanto a lo de sacar más beneficio no veo el problema. Si uno saca beneficio y otro cubre una necesidad (y a un precio más barato porque bajan los precios del alquiler), y, por tanto, ambos salen beneficiados ¿cuál es el problema? Lo peor sería el caso contrario: que una persona humilde, con poco dinero, no encuentre piso que alquilar o que le cueste muy caro y tenga que malvivir y que el poderoso que podría ganar más alquilando lo tenga cerrado... de forma que ambos salen perdiendo.
Hay gente que necesita un piso donde vivir 5 años, por razones de trabajo, pero no piensa vivir toda la vida, entonces quiere alquilar pero no comprar. Esto sería una solución a estos casos.

"Además, entiendo que la gente que invierte su dinero lo hace para que el valor de este aumente. No lo hacen por amor al arte."

Otra vez más o menos lo mismo: pareces querer decir que si alguien busca obtener un beneficio eso le convierte necesariamente en un malvado o egoísta... Pues no necesariamente: malvado es el que busca obtener beneficio dañando a los demás. Si lo buscas buscando el beneficio de todos (el tuyo y el de otros) eso no se llama malvado sino inteligente o listo (que no "listillo").
Ahora bien, ya comenté que hay un perjuicio a los compradores que quieran un piso propio para vivir. Pero creo que también habría un beneficio para los que quieran vivir pagando un alquiler, así como para los trabajadores que hacen reformas, etc... Puedo estar de acuerdo en que desde el momento en que hay algún perjudicado ya empieza a ser como mínimo éticamente discutible. Pero comparativamente si no existiese Housers también habría algún perjudicado ¿no? Los que quieren alquilar tendrían opciones peores. Mientras no se proponga una solución sin que haya ningún perjudicado tendremos que decantarnos por alguna opción que no sea perfecta. Y la opción de Housers sería una opción éticamente aceptable a no ser que se pruebe que es peor. ¿es peor perjudicar a los compradores que a los alquiladores? ¿alguien puede probarlo? Yo no lo se, pero en principio veo posible que ambas opciones sean igual de "malas" o de "buenas".

» autor: Acido

#353 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--293175-- — Tue, 19 Jul 2016 15:00:24 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --293175--

#352 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--49228-- — Tue, 19 Jul 2016 14:54:37 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --49228--

#351 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Shotokax — Tue, 19 Jul 2016 14:54:02 +0000

#299 ¿y eso significa que tengamos que ser unos lameculos y votar negativo al que le haga una crítica?

» autor: Shotokax

#350 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Shotokax — Tue, 19 Jul 2016 14:51:16 +0000

#149 no se lo dirás por diplomacia, pero no porque no merezcan que se lo digas.

» autor: Shotokax

#349 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Shotokax — Tue, 19 Jul 2016 14:50:25 +0000

#119 es que los gestores no arriesgan, sino que van a comisión. Si arriesgan no son gestores, sino inversores.

Cuando compras participaciones en un fondo de inversión sus gestores se llevan una comisión; si hay ganancias ganas tú (ellos no) y si hay pérdidas pierdes tú, pero ellos se aseguran la comisión.

» autor: Shotokax

#348 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--513635-- — Tue, 19 Jul 2016 14:47:14 +0000

#254 ¿para cuando housers en galicia?

» autor: --513635--

#347 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--122466-- — Tue, 19 Jul 2016 14:45:56 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --122466--

#346 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Shotokax — Tue, 19 Jul 2016 14:36:27 +0000

#252 ¿que las zonas "centro de las grandes ciudades" no se han visto afectadas por la burbuja inmobiliaria? ¿Estás seguro?

» autor: Shotokax

#345 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Benjamin_Linus — Tue, 19 Jul 2016 14:34:53 +0000

#251 La crisis del 2007-2008 era un problema de burbuja inmobiliaria en EEUU, la burbuja que había aquí no tenía nada que ver con la de EEUU, por ejemplo. Los mercados inmobiliarios son locales, aunque luego los que salen escaldados cuando explota una burbuja pueden tener ramificaciones globales, pero simplemente es porque son empresas o estados muy importantes.

» autor: Benjamin_Linus

#344 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Lucianoxz — Tue, 19 Jul 2016 14:09:28 +0000

#341 Mientras aquí te cuentan cuentos de que suben ?? para animarte a comprarles su ruina 2

EL FMI SUGIERE QUE SE PAGUE LA DEUDA CONFISCANDO EL 10% DEL AHORRO FAMILIAR El Fondo Monetario Internacional ha avisado gobiernos tengan que proceder a la confiscación del ahorro de las familias, con el objetivo de poder salvar a los bancos de una quiebra catastrófica. QUE NO VENDEN PISOS NI REGALANDOLOS.

El documento emitido por el Fondo Monetario Internacional (FMI), sugiere la posibilidad de proceder a la expropiación de parte de los ahorros de las familias con la finalidad de reducir el ingente volumen de deuda que acumulan los gobiernos de los países.
librediariodigital.bigpress.net/texto-diario/mostrar/466489/fmi-sugier

El Capitalismo ya ha señalado el camino reprimiendo el rentismo y pinchando ordenadamente la burbuja inmobiliaria.Sigamos el camino emprendido y dejémonos de las fantasías animadas de ayer ladrilliles
...
En España, vivimos ahora el Estrangulamiento Financiero Total Final y, con su oficialización, viene el Segundo Pinchazo de la Burbuja Inmobiliaria.

La trompetería a empezando a retumbar y las murallas del ladrillo de Jericó estan retemblando.

9 años, y millones de empleos y miles de millones de euros a la basura.
Menos mal que somos POBRISIMOS y nos lo podemos permitir.

finalmente se abren las compuertas de los pisitos y de desembalsa. El horizonte sería de aquí a 2020, un 25% cada año.Nos hemos metido un tiro a bocajarro como país. ¿Para
qué? Para mantener algo ya muerto en 2008 y con gangrena desde 2006. Ahí... paseando al cadáver

el BdE fija un plazo de 4 años para ‘desenladrillar’ a la banca. Van a ser como los mendigos exhibiendo sus muñones con mercadillos de rebajas tras rebajas-
www.elconfidencial.com/empresas/2016-06-02/objetivo-2020-el-bde-fija-u

la vivienda es el tipo de inmueble que menos renta. es donde los "vendedores" buscan pardillos parar comprarles sus pisos.
un buen inversor, jamas compra viviendas, compra locales. fijaros en Amancio Ortega.... las viviendas para invertir son para los pardillos.

El BdE pide a la banca una provisión más de perdidas del 30% de los inmuebles adjudicados en la crisis
El Banco de España trata de curarse en salud y ha pedido a las entidades financieras que ajusten a final de año en un 30% el valor a perdidas de los inmuebles adjudicados
durante la crisis...la recuperacion fué otra trola electoral y la deflaccion de salarios y precios es de caballo... la circular de rebajas entrará en vigor el próximo 1 de octubre.

(Los responsables de la supervisión tratan de aprovechar la normativa contable en ciernes para pinchar de forma definitiva la burbuja del ladrillo)
los precios proximamente actualizados a las nuevas caidas de Notarios, IPC y el BDE van a resultar acumulado ya de caidas del -75% en España (unicos precios que se cruzan)-
www.elconfidencial.com/empresas/2016-07-19/bde-banca-provision-inmuebl

El Banco de España cede definitivamente al BCE la supervisión de los grandes bancos....vienen chuzos ladrilliles de punta
vozpopuli.com/economia-y-finanzas/86342-el-banco-de-espana-cede-defini

» autor: Lucianoxz

#343 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Acido — Tue, 19 Jul 2016 14:01:32 +0000

#326 No lo se.

Depende de muchos factores:

* Hay quien le "compensa" dedicar 1 hora para ganar 10 euros, y a otro no porque en esa hora gana 100 por otro lado.

* Depende de los años que pienses tener la inversión... para menos de 4 años difícilmente te va a compensar a no ser que metas mucha pasta (¿más de 50Â000 euros?), y entonces el dinero metido puede compensar las horas dedicadas. Eso sí, puede ser difícil recuperar el dinero. Ojo, no digo que sea exactamente como unas preferentes, esas eran mucho peores y esto es mejor, pero tiene alguna similitud. Imagina un viejecito que mete ahí unos ahorros que luego va a necesitar para vivir... si luego tiene dificultad para recuperar ese dinero, si hay problema de liquidez pues es un gran problema para ese viejecito.

* Depende del mercado... lo cual incluye alquileres y precios de viviendas, así como las leyes. Como no soy adivino no se si "compensará" o no.

» autor: Acido

#342 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

YoguladoMaldito — Tue, 19 Jul 2016 13:58:39 +0000

#333 la accusatio está manifesta en en #15

» autor: YoguladoMaldito

#341 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Lucianoxz — Tue, 19 Jul 2016 13:57:23 +0000

#209
Mientras aquí te cuentan cuentos de que los pisos suben ?? para animarte a comprarles su ruina: engaña pardillos. y llevan 8 años con el mismo cuento, a ver si pican..?

Pregunten a M.Jose. Cantudo, Bustamante, Fernando Hierro,Cristiano Ronaldo. Juanjo Puigcorbé ,Banderas y Griffith..El chalet del expresidente Zapatero..etc y otros tantos ,CON 4 AÑOS EN VENTA LLEVAN YA PUESTOS ...Y REBAJAS DEL 50% : VIVIENDAS DE LUJO EN LOS MEJORES BARRIOS..Y NADA DE NADA.¡¡¡¡

MANIPULACION INFORMATIVA DESDE SIEMPRE...de parte de los Vendedores

Sobre todo si respecto a los pensionistas, estos ni compran más bien venden para pagarse la residencia por la probable ausencia de pensiones, o dejando en herencia más pisos

Y ACABAN DE EMPEZAR SUS HERENCIAS DE 9,5 MILLONES DE ANCIANOS PENSIONISTAS DE LA GRAN GENERACIÓN DE LA POSGUERRA + EXTRANJEROS JUBILADOS EN ESPAÑA :6 millones de pisos vacíos censados existentes + 10 millones llegando de herencias = 16 millones de pisos buscando comprador = LA VIVIENDA ESTA MATADA PARA GENERACIONES

bajando España ya al 65% reales y que al ritmo que llevan de ventas el stock existente ya va para 50 años, si no se caen antes-

mejor alquilar barato, que hay mucho donde elegir y cada dia más barato-mientras tanto viendo como tu casero año a año le pierde al piso más de lo que tu le pagas, pues bajan más deprisa y además ni hay compradores.

Vivo felizmente, le he bajado este año un 25% al casero, y porque no le he pedido más-De alquiler y cada día más baratos en su competencia, la vida me sonríe. mientras bajan, (mi dinero ahorrado para piso se va convirtiendo en chalet)-http://www.elblogsalmon.com/sectores/espana-sigue-siendo-un-pais-de-propietarios-de-viviendas#c192753

MADRID Y ESPAÑA SE VAN A PIQUE-http://www.elblogsalmon.com/economia-domestica/aterrizan-los-robo-advisors-estan-en-riesgo-en-gran-negocio-de-las-gestoras-de-fondos#c197408

» autor: Lucianoxz

#340 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Tue, 19 Jul 2016 13:50:39 +0000

#252 Entonces, cuando veo que en mi barrio (centro de Barcelona), no me puedo permitir seguir viviendo porque el precio de la vivienda sube, ¿tiene algo de influencia actividades como la vuestra que compran pisos con el fin de aumentar su valor y venderlo más tarde para conseguir beneficios?

» autor: DirtyMac

#339 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

poliukGV — Tue, 19 Jul 2016 13:45:49 +0000

#309 lo decía completamente en serio. Me gustaría entender tu razonamiento. ¿Por qué menéame te es ahora menos útil? ¿Te vas a alguna alternativa? ¿Es simplemente un acto de rebeldía?

» autor: poliukGV

#338 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Tue, 19 Jul 2016 13:43:23 +0000

#327 Pues debo de haber entendido mal la entradilla de #0: "Mediante crowdfunding compramos un piso, lo reformamos y lo ponemos en alquiler para venderlo en el futuro"

Yo entiendo que compran un piso que prevén que aumentará su valor de suelo por posibilidades y por localización, lo reforman para aumentar su valor de mercado, lo ponen en alquiler mientras esperan que el valor del piso suba lo previsto, y luego lo venden por beneficio. Vamos es lo que entiendo yo. Que lo tengan cerrado o lo alquilen unos años para sacar más dinero mientras sube no cambia mucho, y si cambia en algo es en que sacan más beneficio. Además, entiendo que la gente que invierte su dinero lo hace para que el valor de este aumente. No lo hacen por amor al arte. No será especulación, será otra cosa, pero suena muy parecida. Al final yo me quedo en que el bien que esta actividad hace a la sociedad no solo es discutible, más bien es dañino.

» autor: DirtyMac

#337 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

dirok — Tue, 19 Jul 2016 13:42:10 +0000

#196 Qué te he dicho? Estaba claro que no iba a responder, si meneame quisiese hacer esa información pública la pondría en la web, pero no, no ponen nada.

» autor: dirok

#336 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--2002-- — Tue, 19 Jul 2016 13:40:45 +0000

#214 Lo de que se estén aprovechando de una burbuja no lo veo tan claro si han hecho reformas en la vivienda. Imagina que compras una casa que está hecha polvo (paredes con el ladrillo visto, sin suelo, tuberías del año de la picor, ...) y te gastas un dinero y un tiempo en arreglar la vivienda. A la hora de venderla no estás especulando al subir el precio. Tan sólo es sumar lo que te costó comprarla, lo que has invertido en material y lo que has metido en mano de obra. Por así decirlo, te cobras tu trabajo de albañil, fontanero, electricista, ... ¿Que sale el precio beneficioso? Fantástico, pero no es especular. Especular es comprar y vender jugando con los tiempos pero sin hacer nada productivo.

» autor: --2002--

#335 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--212323-- — Tue, 19 Jul 2016 13:38:19 +0000

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» autor: --212323--

#334 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--212323-- — Tue, 19 Jul 2016 13:37:51 +0000

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» autor: --212323--

#333 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

mauser_c96 — Tue, 19 Jul 2016 13:36:53 +0000

#248 Excusatio en negrita, accusatio manifesta

» autor: mauser_c96

#332 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

hijolagranputa — Tue, 19 Jul 2016 13:36:33 +0000

¿Este meneo no baja o que?

» autor: hijolagranputa

#331 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--263971-- — Tue, 19 Jul 2016 13:35:25 +0000

#241 Aparte de ello, estamos supervisados por la CNMV

Ya me dejas mas tranquilo. Te supervisa la misma mafia que debía vigilar a los que quebraron las Cajas y los que robaron con las cláusulas suelo, preferentes, etc, etc.

www.meneame.net/story/declaracion-deloitte-abre-puerta-imputacion-banc

» autor: --263971--

#330 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--347930-- — Tue, 19 Jul 2016 13:34:48 +0000

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» autor: --347930--

#329 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

demostenes — Tue, 19 Jul 2016 13:30:24 +0000

#310 Los bancos serán malos o buenos, pero están sometidos a una normativa clara y están respaldados por el Fondo de Garantía de Depósito.
Me alegro que aclares que Housers no es un fondo de inversión ni una inmobiliaria, pero la gente quiere saber qué riesgo corre al invertir en Housers y eso es lo que no queda nada claro.

» autor: demostenes

#328 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

tvidalro — Tue, 19 Jul 2016 13:27:50 +0000

#298 Exacto, pero lo mejor que puedes hacer es darte unas buenas vacaciones. Quizás las mereces. Y esos recuerdos no te los va a quitar nadie. Nadie te garantiza que no sean los Housers los que se metan las vacaciones por tí...

» autor: tvidalro

#327 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Acido — Tue, 19 Jul 2016 13:27:36 +0000

#281 #73 Algo sí ha respondido sobre el asunto. Otra cosa es que os guste su respuesta o no.

Básicamente lo que ha respondido es que no es especular porque se realiza una actividad económica con ese bien (una actividad aparte de la posibilidad de comprar y vender). Especular es comprar solamente con la intención de venderlo más caro, esperando que suba... y está especialmente mal visto cuando se hace con un bien de primera necesidad. Por ejemplo, cuando se compra un piso y se mantiene cerrado y vacío sólo para venderlo más caro.
Es cierto que compran pisos que ven baratos, lo cual afecta a personas que quieren comprar esos pisos baratos y no tienen la infraestructura como para encontrarlos y valorarlos... y si los compran entre Housers y unos inversores particulares pues son menos pisos baratos disponibles. Vamos, que afectar a las personas que quieren un piso como bien de primera necesidad creo que sí afecta... aunque quizá el concepto "especulación" no sea la palabra más adecuada para definir lo que hacen.

» autor: Acido

#326 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Penrose — Tue, 19 Jul 2016 13:26:08 +0000

#319 Gracias por tu respuesta. ¿A partir de qué cantidades crees que puede compensar?

» autor: Penrose

#325 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

tvidalro — Tue, 19 Jul 2016 13:24:57 +0000

#295
Un consejo, si vas a arriesgar tu dinero hazlo solo. El solo hecho de que existan intermediarios te va a hacer perder una parte de tu inversión, y además nadie le pondrá tanta atención como tú. Verdad que cuando vas a comprar un coche estudias todas las variables antes de tomar una decisión, pues igual. No compres cualquier cosa porque hayan anunciado bien el producto.

Yo invierto en bolsa sin tener mucha idea, pero desde luego tengo más idea que la mitad de los que invertían por mí en diferentes bancos con trato "personalizado". En muchos de ellos hacen paquetes de acciones y te los enchufan.
Almenos si pierdo, soy yo el último responsable.

Además siempre vas a tener mejor asegurado tu capital ( pon 5000€) si lo repartes correctamente entre grandes empresas de distintos sectores ( empieza por ejemplo con microsoft, cocacola, walmart,...). Diversifica. Y no caigas en estas tomaduras de pelo de la inmobiliaria española. Que vivimos aún del recuerdo de cuando uno se compraba un piso y lo revendía por el doble.

Si te vas a poner a especular, mejor invierte una parte del dinero en formarte y especulas de verdad con el Forex.

» autor: tvidalro

#324 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518248-- — Tue, 19 Jul 2016 13:16:23 +0000

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#323 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--42131-- — Tue, 19 Jul 2016 13:13:36 +0000

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» autor: --42131--

#322 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--488833-- — Tue, 19 Jul 2016 13:01:47 +0000

#243 ya... Yo no pondría un céntimo en algo así por una sencilla razón: no pongas dinero en una estructura medianamente compleja (una sl) que no ha sido diseñada en absoluto con ese propósito.

Imagínate que en unos años Cambia en algo la ley, por ejemplo, en algún aspecto que tiene muho sentido pars las SL reales pero que a ti te revienta por haber usado ese formato para algo que no tesponde a la figura de una SL.

Por cierto, hay otro aspecto que estos tíos no mencionan: Están usando mindundis como nosotros para inyectar capital al mercado inmobiliario con la mágica consecuencia, mire usted por donde, de que re revalorice el conjunto de las viviendas, que no están mayoritariamente en manos de ciudadanos de a pie.

» autor: --488833--

#321 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--503250-- — Tue, 19 Jul 2016 13:01:30 +0000

#270 En su web pone esto al pie de uno de los proyectos, en letra muy pequeña

Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus compras puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

» autor: --503250--

#320 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

inconnito — Tue, 19 Jul 2016 12:56:27 +0000

#250 Indirectamente parece que sí. Tampoco parece que sea por principios antideshaucios si no por el sentido que quieren darle a la inversión, lo que tampoco es que sea malo.

» autor: inconnito

#319 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Acido — Tue, 19 Jul 2016 12:55:20 +0000

#13
¿compensa después de impuestos?

En la respuesta de #289 dice que las ganancias se reparten como dividendos, y, si no me equivoco los dividendos hasta cierta cifra están exentos de IRPF. En la cantidad tan pequeña que has dicho, los dividendos que cobrarías serían, yo que se, 5 ó 10 euros al año... así que si no cobras otros dividendos no llegas al mínimo y no pagarías NADA de IRPF.

Ahora bien, para llegar a eso tienes que haber hecho el papeleo, poner tu firma, seguramente hayas tenido que mirar si ese inmueble o varios inmuebles te parecen interesantes o no... Total que pierdes unas horas (una hora al menos o 10 horas la primera vez) que quizá para una cantidad tan pequeña no te "compensa". Por ejemplo, si trabajos de muy bajo nivel se pagan a 10 euros la hora puede ser una tontería dedicar 10 horas a esto (que trabajando ganarías 100 euros) para obtener solamente 5 euros al año y a lo mejor sólo estas 4 años y sólo has cobrado 20 euros.
Lo de dedicar un tiempo a estudiar si el inmueble es interesante parece conveniente... imagina que por lo que sea fuesen viviendas que nadie está interesado en pagar un alquiler... en lugar de beneficio creo que habría gastos como el IBI o la comunidad de propietarios que supongo que te cobrarían... o aunque no hubiese esos gastos sería dinero que no produciría nada, y poco líquido. La poca liquidez es que para recuperar el dinero habría que hacer papeleo y buscar un comprador de tu participación, no es tan sencillo como un depósito bancario y decir que te den tu dinero... el depósito es rápido y sencillo, es muy líquido, las acciones de bolsa en general también muy líquidas aunque puede depender si fuese un valor poco negociado. Aún así me parece más líquido que tener una vivienda, ya que una vivienda tendrías que ponerla a la venta tú o con ayuda de una inmobiliaria y se tardaría unos meses.
NOTA: según leo ahora sólo se puede recuperar el dinero si se vende el inmueble, cosa que puede ser complicada (especialmente si tu participación es pequeña, porque tienes menos votos como accionista, y si los otros no quieren vender)... así que menos liquidez de lo que imaginaba.

RESUMEN: si haces las cuentas sólo del dinero recibido después de impuestos sí compensa, pero si en esas cuentas consideras el tiempo dedicado... yo diría que para 200 euros seguramente no compense, a no ser que tengas muy claro que es para 20 años o más (en ese caso es posible que sí "compense" un poco).

» autor: Acido

#318 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

caracoless — Tue, 19 Jul 2016 12:50:23 +0000

#307 Hola Álvaro, gracias por contestar (aunque haya sido a la segunda).

La verdad es que ya tenía un plan para conocer las respuestas: Iba a ir con una cámara oculta a vuestras oficinas, hacerme pasar por un posible cliente y hacer esas dos preguntitas de rigor. Y después, por supuesto, colgarlo en mi blog (y subirlo a ) con el título "Las respuestas a lo que Álvaro Luna (HOUSERS) no quiso contestar"

Sí, estaba cabreado y ya tenía la maldad en el cuerpo, pero entiendo que si alguien se pesenta a un pregúntame y encima patrocinado es porque no tiene nada que esconder. Entiendo los pregúntames patrocinados como una herramienta de márketing solamente válida para empresas veraces y transparentes en su negocio, que expliquen toda su filosofía, de lo contrario a los usuarios nos tocaría freir dicha empresa por vendehumos.

Por otro lado, sobre las preguntas que me haces, yo entiendo que estamos en un cambio de modelo económico, que las empresas no solo deben de ofrecer un producto de calidad a buen precio, sino que además han de tener un componente social.

Te pongo un ejemplo, la empresa de electricidad Pepeenergy vende la electricidad con un seguro de paro incluido en el contrato, es decir, si te quedas en paro un seguro paga la electricidad por ti durante un año, un tiempo razonable para que puedas encontrar otro curro.

Exactamente presumen de esto (y me encanta):
Quedarse en paro de forma imprevista o tener un accidente y no poder trabajar es algo que a todos nos puede ocurrir. No poder pagar la luz debido a esto es un problema gordo y serio. Para ello, hemos decidido compartir el coste de este problema entre todos los clientes de PepeEnergy de forma solidaria. Nosotros hemos negociado un seguro que por 25 céntimos (exactamente el precio que pagamos, sin absolutamente ningún margen) cubre los gastos de la factura eléctrica durante un año de las personas que tengan un problema. Este coste lo pagamos entre todos y lo aceptamos al entrar en PepeEnergy. Nosotros no obtenemos ningún beneficio y, en caso de que un cliente tenga un problema cubierto por el seguro, tampoco cobraremos el euro adicional. Ni de la compañía de seguros tampoco. Seguiremos trabajando de forma gratuita para ese cliente hasta que pueda pagar.
www.pepeenergy.com/preguntas

Ale, que ahí os dejo una propuesta para que construyais una empresa mejor.
Suerte con vuestro proyecto.

» autor: caracoless

#317 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Gior — Tue, 19 Jul 2016 12:33:28 +0000

#215 no voy a defender a este señor porque no lo conozco y además me hace la competencia en mi sector pero os podíais plantear alguna vez que no todo el mundo vive de timar a la gente. Ahora mismo se están haciendo ventas en todas las principales ciudades de España y la mayoría son inversiones de fondos extranjeros y pequeños inversores también extranjeros. Ellos compran y ganan rentabilidad . ¿Vosotros podéis hacer lo mismo? A fin de cuentas este modelo es para quien no puede invertir 300.000€ porque no los tiene pero puede invertir 300€. Si ellos compran también y meten su dinero es señal de que lo que adquieren consideran es buen precio( todos podemos equivocarnos). Que el amigo tenga empresas de reformar es hasta lógico en ese sector, podría decirlo sin miedo para que no penséis siempre en lo peor.

» autor: Gior

#316 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 12:30:52 +0000

#45 Contestado en el #300, nosomos un especulador sino una empresa que aporta valor.

» autor: AlvaroLunaHousers

#315 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Paracelso — Tue, 19 Jul 2016 12:30:25 +0000

#302 Me temo que te has tragado la falacea de que la vivienda es siempre un bien de primera necesidad. Yo tengo varias viviendas en propiedad y alquilo otras tantas cuando voy a estar de trabajo en algún sitio x meses. En ningún caso se trata de un bien de primera necesidad, alguien será propietario de esas viviendas que yo alquilo y sacará una rentabilidad por ellas.

» autor: Paracelso

#314 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 12:29:41 +0000

#94 Respondido en #313

» autor: AlvaroLunaHousers

#313 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 12:29:20 +0000

#91 #74 Todos los presupuestos y con quién se firman los contratos es algo público que está en la plataforma, en eso tenemos la máxima transparencia. Ninguna de las otras empresas con las que tengo vinculación ha realizado ninguna de las reformas, puedes comprobarlo tú mismo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#312 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Tue, 19 Jul 2016 12:28:25 +0000

#311 ¿Dónde gana Housers?

» autor: Ferran

#311 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 12:26:18 +0000

#130 #128 Como explicaba antes, por supuesto que el mercado inmobiliario puede bajar. La clave está en que la selección que hagamos sea la mejor posible. No vendemos magia, vendemos nuestro trabajo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#310 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 12:24:27 +0000

#167 Todo el mundo se queja de los bancos y de lo malos que son y cuando aparece una propuesta alternativa se pregunta por qué no usar los bancos...

El motivo real es que Housers es una plataforma que permite a pequeños inverores entrar en un mercado que estaba muy restringido, ese es el valor que aporta. Housers no es un fondo de inversión o una inmobiliaria.

» autor: AlvaroLunaHousers

#309 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

antuan — Tue, 19 Jul 2016 12:22:48 +0000

#266 No, gracias. Ahora contaré menos.

» autor: antuan

#308 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518248-- — Tue, 19 Jul 2016 12:15:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --518248--

#307 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 12:14:33 +0000

#271 Llegado el caso de impago Housers primero intentaría una negociación amistosa para el cobro, como hace cualquier propietario. Si se diese un caso de impago recurrente aplicaríamos la legislación vigente. Housers no es responsable de la ley actual, nos dedicamos a cumplirla. Ten en cuenta que judicialmente sólo se admite un desahucio cuando es algo recurrente, no por un mes.

Pero como te he dicho, ni se ha dado ese caso y además tomamos todas las medidas posibles para evitarlo, con seguros de impago cuando son necesarios.

Todo esto deriva en: ¿qué harías tú en caso de que fuese tu inmueble? ¿Aplicar el sentido común? Pues entendemos que es lo que buscan nuestros socios.

» autor: AlvaroLunaHousers

#306 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--347930-- — Tue, 19 Jul 2016 12:06:27 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --347930--

#305 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:58:03 +0000

#19 Crowdfunding es un término que la mayoría de usuarios entienden como la unión de pequeñas aportaciones para conseguir un objetivo más grande, nos sirve para poder comunicar lo que hacemos. Si utilizásemos otro término sería más difícil comunicarlo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#304 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:51:35 +0000

#14 Los inversores son dueños de partcipaciones sociales de una Sociedad Limitada constituida exclusivamente para la compra de esos inmuebles concretos.

El sector inmobiliario ahora mismo se encuentra en un momento muy atractivo puesto que ya se ha recuperado y comienza a expandirse en ciertas zonas mientras que al mismo tiempo es posible encontrar oportunidades de inversión. De momento nosotros ya estamos contentos con el inmobiliario, dejamos terreno a los demás.

Se establece un precio y todos se comprometen a vender a ese precio. En el caso de que haya que vender a otro precio sería la Junta General de Socios la que decidiría por mayoría simple si decide vender o no.

» autor: AlvaroLunaHousers

#303 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:51:01 +0000

#128 No cotiza en ningún sitio entre otras cosas porque no se poseen acciones, lo que adquieres son participaciones de una Sociedad Limitada. Sobre la liquidez estamos trabajando para que exista, pero la inversión inmobiliaria es lo que tiene. No se puede tener todo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#302 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

vorobon — Tue, 19 Jul 2016 11:50:32 +0000

#254 Personalmente, te digo que invertir en un fondo inmobiliario, para ganar dinero con el alquiler de esas viviendas, me parece deleznable.

Me gusta tu website, y lo uso mucho, pero este patrocinio sólo aporta tufo negativo.

No se debería especular con bienes de primera necesidad.

» autor: vorobon

#301 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:50:14 +0000

#51 Nosotros con Menéame estamos muy contentos. Fundamentalmente porque somos una plataforma tecnológica con un producto difícil de explicar y Menéame nos permite un grado de interactuación muy alto con vosotros, lo cual es fundamental.

Sobre el proceso quizás echamos en falta algún sitio donde se puedan recopilar todas las preguntas y respuestas y que sea más accesible.

» autor: AlvaroLunaHousers

#300 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:48:15 +0000

#42 Nosotros no estamos especulando con la vivienda, estamos generando riqueza contratando a fontaneros, electricistas, obreros, decoradores, etc. etc. etc. en definitiva estamos generando un valor añadido, no simplemente estamos comprando para vender más caro sin aportar valor.

Sobre el futuro del mercado inmobiliario es muy difícil tener una bola de cristal. Pero pongámonos en el caso de que vaya mal. ¿Significa eso que todo va a ir mal? ¿O las cosas que están hechas con cabeza van a ir bien igualmente? ¿Es lo mismo una vivienda en el centro de Madrid a un precio razonable que una urbanización en la costa en medio de la nada? No hay ninguna inversión que sea muy segura y muy rentable. Nosotros tratamos de hacerlo lo mejor posible.

» autor: AlvaroLunaHousers

#299 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--487221-- — Tue, 19 Jul 2016 11:46:25 +0000

#271 Menos que ese señor le paga a papá seijo los servidores para que todos podamos venir aquí a despotricar del gobierno.

» autor: --487221--

#298 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 11:43:39 +0000

#295 Por ese dinero te puedes comprar una plaza de garaje en algunos sitios (ciudades pequeñas) y sacarle entre 300 y 600 €/año en alquileres; además de que la puedes revender en el futuro sin depender de socios.
Si tienes donde ponerlos, también puedes comprar dos o tres de contenedores y alquilarlos como trastero o similar (un rendimiento parecido) y llevártelos a otro sitio cuando quieras; también sin necesidad de socios.

No creo que Housers llegue a ese nivel, aunque te despreocupas de la gestión.

» autor: anxosan

#297 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Tue, 19 Jul 2016 11:41:13 +0000

#247 No es para satisfacer una curiosidad, es un interés real. Ya te he contactado por privado para comprar publicidad en Menéame.

Para mi sí sería Menéame una mejor organización si tuviera unas tarifas de publicidad claras, ya que parece como si Housers hubiera comprado Menéame, así como Teléfonica compró Tuenti

» autor: Ferran

#296 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 11:38:54 +0000

#293
Seguro que es Marxista.

» autor: anxosan

#295 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

demalmar — Tue, 19 Jul 2016 11:37:35 +0000

¿Me puedes dar un ejemplo real (en promedios)? Pongamos que invierto 5000€. ¿Cáda cuánto tiempo recibiría cuánto dinero? Y esos 5000, ¿son recuperables o los doy por perdido?

» autor: demalmar

#294 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

vorobon — Tue, 19 Jul 2016 11:37:30 +0000

#16 Si tienes ahorros y no son más de 100.000 euros, por ejemplo. Lo mejor que puedes hacer es dajrlos quietecitos en una cuenta de banco. Y los usas cuando los necesites.

» autor: vorobon

#293 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

alexandrealonso — Tue, 19 Jul 2016 11:36:58 +0000

Alvaro. Yo queria preguntarte que opins sobre el materialismo historico?

» autor: alexandrealonso

#292 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 11:35:43 +0000

#287 ¿¿¿¡¡¡QUÉ!!!???

¡Menuda falta de criterio! Así no se puede estar de acuerdo con nadie. ¿Cómo puedes comer eso?

» autor: anxosan

#291 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:35:15 +0000

#29 Sobre todo porque vamos a lanzar en más países.

» autor: AlvaroLunaHousers

#290 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--460226-- — Tue, 19 Jul 2016 11:35:13 +0000

#287 ¿Sois gallegos?

» autor: --460226--

#289 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:34:41 +0000

#13 Compensa para 200 y para 50. La rentabilidad va a ser la misma. En las fichas puedes encontrar la rentabilidad neta sólo por el alquiler.

Los beneficios se reparten en forma de dividendos y tributan como tal en el irpf. La sociedad es la que compra y paga el ITP si la operación no está sujeta a IVA.

» autor: AlvaroLunaHousers

#288 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Subtle_Madafacka — Tue, 19 Jul 2016 11:34:06 +0000

#94 Y esta es la razón por la que, o lo tienes todo muy bien atado, o un Pregúntame publicitario te puede salir por donde no esperabas.

Es que los meneitas podemos ser muy kbrones

» autor: Subtle_Madafacka

#287 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:33:50 +0000

#4 Con y sin cebolla, en Housers publicamos de los dos tipos para que cada uno elija la que más le guste.

» autor: AlvaroLunaHousers

#286 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 11:32:59 +0000

#285 No hay que ir muy lejos para saberlo: www.meneame.net/user/anxosan

» autor: anxosan

#285 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Subtle_Madafacka — Tue, 19 Jul 2016 11:32:05 +0000

#74 Déjame que lo adivine ¿eres arquitecto?

» autor: Subtle_Madafacka

#284 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--140519-- — Tue, 19 Jul 2016 11:32:00 +0000

#271 #267

» autor: --140519--

#283 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Fraenor — Tue, 19 Jul 2016 11:30:06 +0000

Hola Alvaro.

Todo el desarrollo de la web lo llevais internamente o habeis subcontratado otra empresa para que os administre la plataforma?

» autor: Fraenor

#282 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:27:29 +0000

#57 Primero disculpa porque el enlace sobre el IBEX35 no funciona. Nosotros no podemos hacer nada si las webs dan de baja ciertos históricos. En su momento funcionaba, eso sin duda.
La rentabilidad del 3,28% no nos la hemos inventado nosotros. Es la rentabilidad que se recoge en el siguiente estudio de Pablo Fernández, Alberto Ortiz Pizarro, Profesores del IESE, Pablo Fernández Acín e Isabel Fernández Acín: papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2574698

El 6,30% es el incremento del precio de la vivienda registrado por el Instituto Nacional de Estadística, no es en ninguna ciudad, es en toda España. La noticia puedes leerla en nuestro blog: blog.housers.es/el-precio-de-la-vivienda-libre-marzo2016/
Y puedes leer los datos del propio INE en su nota de prensa aquí: www.ine.es/daco/daco42/ipv/ipv0116.pdf
Usamos este dato porque nuestra actividad comenzó en 2015 y el incremento del 6,3% es en tasa interanual. No podemos usar datos anteriores porque a nosotros no nos afectan simplemente.

No nos inventamos ningún dato. El descuento inicial medio de todas las oportunidades es el que es. Todos los inmuebles en Housers tienen un descuento sobre el precio de la zona en la que se encuentran, por eso son buenas oportunidades.
Lo hemos dividido entre 4 para repartir proporcionalmente ese descuento entre 4 años que estimamos de media antes de que se venda el inmueble. De hecho es un dato que nos perjudica si lo analizamos así pero simplemente era por facilitar el cálculo.

Sobre el resto de fuentes si acudes a los enlaces de esos periódicos online esas noticias no hacen más que recoger los datos publicados por la institución en sí. Para la próxima vez pondremos directamente la fuente, en cualquier caso las cifras no van a variar porque no son estudios hechos por el medio, sino que se limitan a dar el dato oficial.

Para finalizar, respecto al TFM, sin minusvalorar el estudio en sí que seguramente sea muy acertado, es un trabajo de fin de máster con lo cual no es “un estudio serio de la facultad de empresas de la UPV”, es lo que es.

Segundo, el estudio llega hasta 2014, año de la estabilización del sector, con lo cual es lógico que las rentabilidades que aparezcan sean bajas puesto que la recuperación no se había iniciado.
Tercero, el sector inmobiliario se comienza a recuperar por zonas (Madrid, Barcelona y Valencia principalmente), en 2015 y comienza a expandirse a finales de ese mismo año, con lo cual, y sin ánimo de repetirme, ese estudio es muy interesante para analizar los efectos de la burbuja y comprobar cómo cayó el mercado pero no sirve para comprobar la oportunidad que ahora mismo representa el sector, más que nada porque no existían esos datos.
No tienes más que ver los datos de la evolución del precio de la vivienda que enlazamos con anterioridad.
Cuarto, el sector inmobiliario (tal y como dice en el TFM que mencionas) es un mercado local donde cada ciudad se comporta de una manera determinada. Como sabrás Housers ahora mismo está centrada en Madrid, Barcelona y Valencia, ciudades donde los precios llevan varios trimestres recuperándose. Por eso nuestras rentabilidades son más altas, porque hacemos un trabajo muy intenso de búsqueda de verdaderas oportunidades.

» autor: AlvaroLunaHousers

#281 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Subtle_Madafacka — Tue, 19 Jul 2016 11:27:04 +0000

#73 Ni lo han pensado ni les importa un pimiento, pero quizá (tan solo quizá) te digan que están muy sensibilizados con el tema y tienen una Responsabilidad Social Corporativa de la hostia. Es la clase de hipocresía que se lleva ahora.

» autor: Subtle_Madafacka

#280 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 11:26:41 +0000

#278 Gracias por contestar.
Me sigue preocupando la falta de imparcialidad de la valoración y la selección de personas y empresas para las reformas, pero agradezco que te hayas expuesto al cuestionario.

» autor: anxosan

#279 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Subtle_Madafacka — Tue, 19 Jul 2016 11:25:11 +0000

#70 yo invertiría en sellos de correos, parece que lo está petando

» autor: Subtle_Madafacka

#278 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 11:21:28 +0000

#74 Housers no tiene nada que ver con la multipropiedad. En Housers nos presentan oportunidades y nosotros nos encargamos de estudiarlas. Aquellas que constituyen una verdadera oportunidad de inversión se publican en la plataforma, después de un estudio muy detallado, para que nuestros inversores decidan si quieren invertir o no en ella.

Los partícipes invierten con la esperanza de obtener una buena rentabilidad invirtiendo en inmobiliario de una forma segura, sencilla y transparente. Housers invierte en todas las oportunidades una cantidad simbólica (3.000€)por lo que sí participamos de esas compras. Somos los primeros que creemos que son verdaderas oportunidades y que no hay que dejarlas escapar. Toda inversión conlleva un riesgo, con Housers tu inversión está respaldada por un bien físico.

Que sea una Sociedad por proyecto es mucho más seguro que el resto de fórmulas. Si en una inversión se produce una pérdida de rentabilidad ésta no afecta a las otras. Todas las Sociedades cuentan con todos los seguros necesarios para minimizar riesgos además de constituir un colchón financiero para imprevistos de más del 3% del capital solicitado para responder ante situaciones imposibles de preveer y que en caso de no usarse se repartiría a la hora de liquidar la sociedad, aumentando así la rentabilidad.

Las valoraciones se llevan a cabo por un departamento inmobiliario compuesto por más de 6 personas con amplia experiencia en el sector apoyados por las herramientas de Big Data que utilizamos para valorar las propiedades. Esta herramienta trabaja con más de 30 fuentes diferentes y estudia toda la oferta publicada de la zona concreta de análisis con lo cual el precio de mercado que se obtiene es mucho más objetivo que de cualquier otra manera. La herramienta sabe perfectamente si la zona está o no sobrevalorada y en cualquier caso trabajamos con expertos de las zonas donde se publican las oportunidades, por eso no publicamos en toda España a discreción. La publicación de una oportunidad tiene un enorme trabajo de análisis detrás.

Las personas encargadas de las reformas son seleccionadas por Housers. Todas las reformas son llave en mano para evitar cualquier posible desviación. Housers nunca trabaja en B.

Housers no se lleva parte de ninguna comisión del vendedor, podríamos hacerlo pero no es el caso. Nuestro mayor interés es maximizar los beneficios de nuestros inversores, sobre todo porque ganamos si ellos ganan.

Sobre otros tipos de oportunidades que planteas sí los evaluaremos a futuro, aunque todo tiene su momento.

Por último en el departamento inmobiliario sí contamos con un arquitecto con amplia experiencia en el sector.

» autor: AlvaroLunaHousers

#277 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Subtle_Madafacka — Tue, 19 Jul 2016 11:21:02 +0000

#247 o sea que esto del mercado perfecto donde todos los agentes tienen toda la información de precios, como que no es tan perfecto

» autor: Subtle_Madafacka

#276 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Penrose — Tue, 19 Jul 2016 11:13:58 +0000

#272 Por lo que he estado mirando, Housers también pone pasta en los inmuebles que se compran, de tal forma que si la inversión sale mal también palman ellos.

» autor: Penrose

#275 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 11:13:28 +0000

#274 Creo que está respondiendo por orden de más valorados, aún puede llegar a esa pregunta.

» autor: anxosan

#274 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

rafaLin — Tue, 19 Jul 2016 11:06:46 +0000

#13 Lástima que no hayan respondido a tu pregunta. Yo diría que habría que declararlo en el apartado de inversión en mercados no regulados, igual que el oro, el bitcoin, el forex... Pero no estoy seguro, si se pudiera declarar como alquiler sería mucho más beneficioso.

» autor: rafaLin

#273 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

zeodryen — Tue, 19 Jul 2016 11:03:29 +0000

#253 No ha dicho eso

» autor: zeodryen

#272 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--487221-- — Tue, 19 Jul 2016 11:02:31 +0000

#261 Hola, entonces si habéis empezado hace un año aún no estás obligados a auditarlas al no llegar al 2o año. Si me dices que estáis auditados entiendo que es un proceso al que os sometéis voluntariamente para un mayor respaldo (y que te refieres a que os auditan no a que las cuentas estén auditadas aún, ya que no están depositadas).

Respecto al vencimiento de plazo, en España es tope 30 de junio (aprobación) + 30 dias (tras la Junta) para su depósito y archivo en el Registro Mercantil. El tope por lo tanto está aprox en el 30 de julio, ojo que los inversores miran que el informe esté a tiempo.

En todo caso si las cuentas de Housers no recogen la inversión de los inmuebles... ¿Sois solo comisionistas y cobráis por el % de las operaciones gestionadas? En ese caso, somos clientes vuestros no accionistas de Housers junto con vosotros, sino que los inversores somos accionistas de cada SL.

Me preocupa que vuestro incentivo sea a generar más negocio y que puede pasar si invierto y hay impagos por parte del arrendatario. Aunque gestionéis el impago entiendo que la baja rentabilidad sería mi problema y no el de housers, lo que desalinea los objetivos de inversores (accionistas de SL) y accionistas de Housers.

Muchas gracias,

» autor: --487221--

#271 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

caracoless — Tue, 19 Jul 2016 11:01:50 +0000

#267 No has respondido a mi pregunta. Te has ido por los cerros de Úbeda.

No te he preguntado por la seguridad de la inversión, sino que vais a hacer vosotros en caso de impago.
Te repito las preguntas:

¿Qué vais a hacer en el caso de que un inquilino no pueda pagar el alquiler un mes?
¿Cuánto tiempo vais a esperar hasta desahuciarlo?

Entiendo que es algo comprometido, pero si te presentas a un pregúntame es para responder, no para soltar palabras bonitas sin mojarte.

» autor: caracoless

#270 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518962-- — Tue, 19 Jul 2016 11:00:46 +0000

#241 ¿Como os está supervisando la CNMV? CNMV y Banco de España solo se limitan a autorizar las plataformas de financiación participativa, no las supervisan, y mucho menos los proyectos que se promocionan en estas plataformas.

¿Donde tenéis el registro en la CNMV? En el listado de este tipo de empresas no aparecéis

www.cnmv.es/Portal/Consultas/Plataforma/Financiacion-Participativa-Lis

De hecho buscando en los registros de la CNMV no aparecéis en ninguna parte (ver pantallazo adjunto), al menos como Housers.

Te agradecería aclaración, porque igual estoy equivocado y no he sabido buscar

» autor: --518962--

#269 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 10:58:28 +0000

#267 Contéstale la pregunta, hombre, que era de las interesantes.

Buscais minimizar ese riesgo, vale, pero ¿Qué vais a hacer en el caso de que un inquilino no pueda pagar el alquiler un mes? y ¿Cuánto tiempo vais a esperar hasta desahuciarlo?

» autor: anxosan

#268 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Da40 — Tue, 19 Jul 2016 10:58:07 +0000

#264 Tu respuesta tiene sentido, y quien pone el precio de venta? y cómo se negocia eso?

uhmmm aquí es donde yo veo más claroscuros. ¿Cómo recuperar tu inversión cuando quieras?

» autor: Da40

#267 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:56:32 +0000

#26 Housers se encarga de la selección del inquilino y exigimos una serie de garantías (dos meses de fianza y tres de garantía de rentas) que hacen muy complicado que se pueda dar esta situación.

Además dependiendo de la oportunidad contratamos o no seguros de impagos contra el alquiler.

Por nuestro perfil de vivienda habitual (apartamentos para una persona y céntricos) suelen alquilarlo profesionales que quieren vivir en el centro de la ciudad y no a familias.

» autor: AlvaroLunaHousers

#266 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

poliukGV — Tue, 19 Jul 2016 10:55:10 +0000

#216 cuéntanos más.

» autor: poliukGV

#265 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:54:25 +0000

#10 Como hemos contestado anteriormente la diferencia fundamental es que en Housers tú decides dónde quieres invertir y construyes una cartera inmobiliaria a tu medida. En cualquier fondo ellos son los que toman las decisiones e invierten donde consideran más interesante.

Sobre la burbuja te remitimos a lo comentado anteriormente en #6

» autor: AlvaroLunaHousers

#264 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

SAMIPO — Tue, 19 Jul 2016 10:54:08 +0000

#262 Supongo que la decisión de venta será de los socios que formen la sociedad... así que sólo tienes el 2% de un piso... me da que te vas a aquedar con ese dinero ahí hasta que la mayoría de los accionistas quiera.

» autor: SAMIPO

#263 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:53:09 +0000

#9 Suponemos que te refieres a las limitaciones sobre el inversor no acreditado. Al final es una protección al inversor cuando decide invertir en startups donde se corre mucho riesgo puesto que puede salir muy bien o muy mal. Por eso, como hemos dicho anteriormente, la Ley no regula bien todos los tipos de crowdfunding y ha dejado a muchos modelos de negocio fuera que no se adecuan a lo que los legisladores pensaron en ese momento.

Sobre el tema de inversión en árboles la verdad es que no lo conocemos, habría que analizarlo en profundidad.

Y sobre tu última pregunta es evidente que el precio de la vivienda puede bajar igual que baja todo. Si baja el precio de la vivienda bajará el precio del alquiler, el consumo, el comercio, etc. etc. pero siempre tendrás un inmueble alquilado generando una rentabilidad.

» autor: AlvaroLunaHousers

#262 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Da40 — Tue, 19 Jul 2016 10:47:17 +0000

#260 ¿quién, cómo, cuándo ... se vende un inmueble?
Gracias

» autor: Da40

#261 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:43:17 +0000

#25 Hola, Housers comenzó su actividad hace poco más de un año.

Sí, nuestras cuentas están auditadas y cumplimos con todas las exigencias de la CNMV, aún no hemos presentado Cuentas Anuales porque todavía no ha vencido el plazo, pero las podrás encontrar en el Registro Mercantil.

En cualquier caso si lo que quieres es invertir en inmuebles a través de Housers las cuentas de nuestra empresa no tienen mucho que ver. Inviertes en Sociedades Limitadas independientes de Housers

» autor: AlvaroLunaHousers

#260 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:41:05 +0000

#16 Los ahorros no quedan congelados, están invertidos en una Sociedad dueña de un inmueble. La rentabilidad dependerá de cada inmueble en concreto. Actualmente, nuestra rentabilidad neta media solo por el alquiler de todas las oportunidades publicadas es del 3,35%.

Sobre tu segunda pregunta, ahora mismo la única forma de recuperar ese dinero es esperar a que se venda el inmueble. Estamos trabajando en la creación de un market place interno de venta de participaciones para dotar de liquidez a la inversión, pero todavía no está disponible.

» autor: AlvaroLunaHousers

#259 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Vincens — Tue, 19 Jul 2016 10:39:00 +0000

Si quiero retirar mi inversión hay algún mecanismo o nos encontraríamos ante un supuesto de renta perpetua?

» autor: Vincens

#258 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:38:56 +0000

#2 El problema fundamental de la Ley es que no se han regulado todas las tipologías de crowdfunding y se han quedado muchas fuera y además dentro de las que han regulado (crowdequity y crowdlending) es necesario mejorarlas.

En nuestro sector en concreto es necesario ampliar los límites de inversión, puesto que 5 millones de euros para un proyecto inmobiliario no es ninguna barbaridad. Además también es necesario permitir la autopromoción. Con estas dos cosas nuestro sector podría funcionar mucho mejor.

» autor: AlvaroLunaHousers

#257 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 10:37:09 +0000

#255 Yo creo que tengo claro donde está el negocio (otros ponen pasta, y Housers cobrará posiblemente comisiones por la venta de los inmuebles, por los proyectos y obras y si además se saca beneficio se queda con el 10% y el resto se reparte entre los que pusieron el dinero).
Me parece legítimo montar ese negocio siempre que se explique claramente que es así; lo malo es querer vender el país de la piruleta cuando se trata de una inversión con riesgo en la que el que la gestiona no asume prácticamente ninguno pero los inversores sí.

Veremos si lo confirma o lo desmiente. En cualquier caso me parece que (si no se calla) es bueno que se exponga a un Pregúntame.

» autor: anxosan

#256 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 10:28:14 +0000

#253 Creo que el inversor palma pasta y Housers no cobra el 10% de comisión. Hay una gran diferencia.

» autor: anxosan

#255 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Riski — Tue, 19 Jul 2016 10:27:53 +0000

#251 Es flipante que tenga la jeta de decir eso. Yo empiezo a ver mala fe en todo esto. Dentro de unos años veremos si no le caen denuncias por estafa.

» autor: Riski

#254 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

dseijo — Tue, 19 Jul 2016 10:27:05 +0000

#98 A esta te respondo yo.

Desde los 18 años vivo de alquiler y he tenido varios encontronazos con inmobiliarias. A pesar de que tratábamos bien los pisos, algunas intentaron tomarnos el pelo, total éramos estudiantes y a nadie le importaba. Me fastidiaba la posición de poder que tienen.

Años después conocí a gente que tenía algún piso de alguna herencia y lo tenía sin alquilar, por miedo a destrozos, impagos, etc. Sé que eso perjudicaba a esas personas pero también a las que alquilan, porque tenían menos donde elegir.

Pensé en qué ocurriría si en vez de tener un piso esa persona hiciese un “bote” con otras nueve y tuviesen cada una el 10% de una empresa que tuviese 10 pisos. Podrían contratar un gestor entre todas, minimizar riesgos, etc. Años después en el libro ¿Qué hacer con España?, de César Molinas, sobre corrupción y economía, él explica que el problema de las pensiones está también relacionado con la alta tasa de vivienda en propiedad. Esto hace que las herencias sean muy altas, pero que las personas mayores no tengan muchas veces recursos.

Con todo esto se me ocurrió crear algún modelo de empresa que fuese socialmente útil y además fuese viable. Lo comenté con mucha gente, y Remo (que es el sensato de nuestra “pareja”) me explicó que era muy difícil hacerlo a pequeña escala por varios motivos, así que nuestra idea no era viable (nosotros hacemos cosas paso a paso, no a lo grande, lo cual no es mejor ni peor que otros modelos).

Un par de años después me presentaron a Tono y Álvaro de Housers. Habían encontrado una fórmula para hacer lo que llevaba tantos años pensando, y ellos tenían un perfil muy bueno. Álvaro controla el sector inmobiliario porque lleva mucho tiempo en él, y Tono todo lo online porque ha sido el CEO de Simyo, la operadora móvil. Invertimos en Housers algo simbólico (entre Remo y yo tenemos menos del 0,01%, no hay conflicto de intereses y todos nuestros socios están al tanto) porque sinceramente es de las empresas que me gustan, porque creo firmemente en que mejoran un problema al que llevo más de diez años dándole vueltas. Y que su efecto indirecto será muy positivo, incentivando a que el mercado sea más fácil para quien quiere comprar su vivienda o alquilarla, y evitando tener pisos o capital parado. Y creo que eso la convertía en un proyecto alineado con los valores de la mayoría de Menéame, si conseguimos explicarlo bien.

A partir de ahí les planteé opciones para Menéame, y nunca terminaré de agradecerles la confianza que han puesto en Menéame, apostando por formatos que se creaban por primera vez. Creedme que no es fácil que un anunciante se atreva a ser el primero en probar algo.

» autor: dseijo

#253 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--460226-- — Tue, 19 Jul 2016 10:26:39 +0000

#252 Es decir, ¿si el negocio da perdidas el inversor no palma pasta?

» autor: --460226--

#252 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:24:58 +0000

#6 Housers cobra a éxito. Si el inversor no gana nada nosotros tampoco con lo cual pegar un pelotazo a costa de pequeños inversores no es posible. En todo caso pegaríamos el pelotazo de forma conjunta pero no es el caso.

La burbuja ocurrió por un precio disparatado del metro cuadrado a la hora de comprar en zonas que no valían eso. Nosotros compramos a precios de mercado y en zona centro de las grandes ciudades que no se han visto tan afectadas por la burbuja.

» autor: AlvaroLunaHousers

#251 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Tue, 19 Jul 2016 10:24:39 +0000

#249 ¿En serio estás diciendo que el sector inmobiliario no está afectado por las variaciones de la economía mundial?
¿Has oído hablar de la crisis del 2007-2008, las subprime, la burbuja inmobiliaria, etc.?

» autor: anxosan

#250 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Penrose — Tue, 19 Jul 2016 10:23:42 +0000

#246 Mmm, el tema de los deshaucios va incluído en "no trabajamos con producto bancario"?

» autor: Penrose

#249 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:20:43 +0000

#3 La escritura del piso está a nombre de la Sociedad Limitada creada exclusivamente para la adquisición del bien inmueble. Los inversores pasan a formar parte de esa Sociedad a través de una ampliación de capital (que también se realiza ante notario).

En el improbable caso de que Housers se fuese a pique esto no afectaría nunca a las Sociedades vehículo de inversión puesto que son independientes de Housers en sí.

La mayor garantía que puedes tener es que haces una inversión en un bien físico en un mercado que se comporta de forma muy local y que no se encuentra sometido a las variaciones de la economía mundial, cosa que sí ocurre en otros productos como la bolsa o la deuda pública

» autor: AlvaroLunaHousers

#248 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:17:56 +0000

#15 Housers no es ninguna estafa piramidal. En las estafas piramidales lo que ocurre es que los supuestos beneficios que se reparten a los integrantes de la pirámide proceden de la entrada de nuevos miembros, es decir, no existe una actividad económica que respalde esa generación de beneficios.

En Housers los dividendos que se reparten proceden de la explotación económica de los bienes inmuebles por lo que ni es una estafa piramidal ni puede serlo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#247 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

dseijo — Tue, 19 Jul 2016 10:17:17 +0000

#47 Te explico qué ocurre si hacemos públicas esas cifras. Housers cuando vaya a contratar publicidad le argumentarían que no quieren cobrar menos que esa cantidad, ya que Menéame también lo ha cobrado. Y Menéame cuando vaya a vender publicidad le argumentarán que no van a pagar más de lo que ha pagado Housers.

Es decir, hacer pública esa información es un prejuicio para ambos. Un precio demasiado caro por satisfacer una curiosidad, ya que saber eso no hace de Menéame ni Housers mejores ni peores organizaciones.

» autor: dseijo

#246 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:16:15 +0000

#12 Nuestro criterio fundamental es que las oportunidades de inversión estén en zonas con una alta demanda de alquiler y donde la comercialización sea sencilla. Estas zonas, por lo general, se encuentran en el centro de las grandes ciudades. No trabajamos con producto bancario, no nos interesa además de que las zonas donde suelen encontrarse no son nada atractivas.

» autor: AlvaroLunaHousers

#245 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

sinconexion — Tue, 19 Jul 2016 10:15:40 +0000

Desglose de los Impuestos, trámites y costes legales? son escandalosamente altos llegando al 25% en alguna de las últimas promociones cuando al principio estaban por debajo del 10%.

» autor: sinconexion

#244 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:13:28 +0000

#11 La diferencia fundamental entre Housers y cualquier fondo de inversión inmobiliario es que en Housers decides dónde invertir y sabes dónde estás invirtiendo, además de tener a tu disposición las mismas herramientas de Big Data que utilizamos nosotros para valorar los inmuebles. En cualquier fondo de inversión, SOCIMI, etc. no sabes dónde estás invirtiendo tu dinero.

Otra diferencia fundamental es que en Housers inviertes en Sociedades Limitadas estanco, es decir, no puede existir riesgo de contagio en el caso de que una inversión marche mal respecto a las otras. Para un inversor no profesional es mucho más sencillo comprobar que un piso tiene un valor razonable que el comprobar que un fondo tiene el valor que se supone.

Respecto a la última pregunta... no tienes que meter 3.000€ en Housers, desde 50€ puedes invertir donde quieras. El problema en las SOCIMIs es... ¿sabes dónde invierte Merlin? ¿tú hubieses comprado Testa? A lo mejor no lo hubieses hecho... En Housers tú te construyes tu cartera inmobiliaria como quieras y diversificas esos 3.000€ hasta donde quieras.

» autor: AlvaroLunaHousers

#243 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518248-- — Tue, 19 Jul 2016 10:09:13 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --518248--

#242 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:06:50 +0000

#17 No te metas con eso que es un tema muy serio: www.infobae.com/2015/04/07/1720657-el-drama-quienes-se-llaman-igual-qu

Además espero no quedarme calvo.

» autor: AlvaroLunaHousers

#241 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

AlvaroLunaHousers — Tue, 19 Jul 2016 10:06:06 +0000

#32 En primer lugar y para dejarlo claro desde el principio Housers no tiene nada que ver con la multipropiedad. En la multipropiedad no se produce un intercambio de propiedad, se adquiere un derecho de uso y disfrute de un inmueble durante un tiempo determinado, pero no se es propietario de ese inmueble.

En Housers se adquieren participaciones sociales de una SL creada exclusivamente para adquirir el inmueble por lo que eres propietario indirecto de la vivienda, el local comercial o lo que sea.

Es cierto que en España se han hecho muchas cosas mal, eso no quiere decir que el 100% de las empresas hagamos lo mismo y aparte todas estas situaciones que mencionas no tienen nada que ver con nosotros. En Housers inviertes en un bien físico que respalda tu inversión. Aparte de ello, estamos supervisados por la CNMV y sobre todo, que tú eres socio de pleno derecho de una empresa que es propietaria de ese inmueble.

Puedes entrar en cualquier portal inmobiliario, ver precios en la zona donde publicamos alguna oportunidad y verás que no nos inventamos nada.

» autor: AlvaroLunaHousers

#240 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Tue, 19 Jul 2016 09:44:19 +0000

#90 ¿Cómo lo sabes? Yo no sé para qué inventaron las encuestas o los TESTS A/B porque hay gente que saca conclusiones a ojo. ¿Sería suficiente para mantener la plataforma? ¿Qué opinarían los usuarios que no quisieran pagar?

» autor: Jimmy_RAY

#239 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Penrose — Tue, 19 Jul 2016 09:35:41 +0000

#189 Menos mal que te pone PATROCINADO y PUBLICIDAD, sino sería publicidad ninja, no sólo encubierta.

» autor: Penrose

#238 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--42131-- — Tue, 19 Jul 2016 09:31:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --42131--

#237 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--469465-- — Tue, 19 Jul 2016 09:18:02 +0000

Eres muy pesado,
cuando vas a contestar e irte de portada?

» autor: --469465--

#236 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--119742-- — Tue, 19 Jul 2016 08:57:01 +0000

#149 No serías la primera que lo hace

» autor: --119742--

#235 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DeepBlue — Tue, 19 Jul 2016 08:46:19 +0000

#57 Además, en la rentabilidad media del índice bursátil únicamente han considerado la revalorización y han despreciado completamente el efecto de interés compuesto de la reinversión de dividendos, que en plazos de tantos años es bastante importante.

» autor: DeepBlue

#234 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

trasc0 — Tue, 19 Jul 2016 08:33:28 +0000

Hola Álvaro,

leyendo todas las preguntas por encima, y teniendo cuenta que te están dando cera (A ver como lo capeas con las respuestas)

¿Crees que te ha merecido la pena pagar un patrocinado? Yo ahora mismo (sin leer las respuestas, pero te va a costar convencerme) no invertiría ni loco en Housers.

» autor: trasc0

#233 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

eduardor2k — Tue, 19 Jul 2016 08:12:51 +0000

Esto de preguntame, que raro es...debería llamarse, preguntame que ya responderé....al no ser en vivo, pierde mucho

» autor: eduardor2k

#232 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

barrenato — Tue, 19 Jul 2016 08:05:16 +0000

#178 Inmobiliario frustrado! No hablo de espectativas, hablo de hechos.

» autor: barrenato

#231 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

costanza — Tue, 19 Jul 2016 07:49:39 +0000

Hola Álvaro. Partiendo de la base de que me parece una soberana idiotez invertir en inmobiliario a día de hoy dado el panorama real que tenemos en nuestro pequeño gran país, le voy a preguntar un par de cosillas. ¿Dado el paro juvenil y las estadísticas reales de compra-venta de viviendas en España, por qué es una apuesta segura invertir en ladrillo? Lo q me lleva a una reflexión: ¿ todo joven obligado a currar por un salario menos que digno y que sólo tiene la opción de marcharse del país o alquilar un piso ,dado que las condiciones para que te den un crédito son bastante duras a día de hoy ,ha de aguantar que aspirantes a zuckerberg como tú jueguen con su bolsillo inflando precios de alquiler para que el mercado esté lleno de ratas especuladoras que hacen fortuna a cambio de un bien primario como es el techo? Imagina que tu cuerpo desarrolla un Cancer y que a otro sinverguenza como tú se le ocurre la idea de hacer lo mismo que haces tú pero con las máquinas de quimioterapia que se utilizan para combatir dicha enfermedad. ¿Alquilamos las máquinas a los hospitales y si éstos no pueden pagarlas pues que el sobrecosto lo ponga el enfermo en cuestión? ¿Qué no tiene dinero? Pues nada, que vaya mirando cajas de pino. ¡Podríamos invertir también ahí! Funerarias Álvaro! Negocio redondo. Con la de ratas que hay en el mundo y que tu tengas más que basura para comer. En fin.

» autor: costanza

#230 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Mancini — Tue, 19 Jul 2016 07:48:15 +0000

#177 Interesante propuesta, todo es probarlo. La cuestión es sacar pasta de dónde sea y cómo sea.

» autor: Mancini

#229 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Mancini — Tue, 19 Jul 2016 07:47:21 +0000

¿Crees que la especulación financiera es inherente al sistema financiero (neoliberal) o a la condición del ser humano (cerebro de mono)?

Gracias.

» autor: Mancini

#228 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

tvidalro — Tue, 19 Jul 2016 07:28:38 +0000

Yo solo participaría si mi pedazo de housers fuera en una propiedad en Paseo de Gracia de Barcelona y no en un pueblo de Murcia por ejemplo, jaja

» autor: tvidalro

#227 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

tvidalro — Tue, 19 Jul 2016 07:26:25 +0000

Es una fantástica idea volver a invertir en el mercado inmobiliario, volveremos a darle un impulso al sistema que nos ha llevado a la mierda.
Para especular ya está la bolsa. La gente debería entender que invertir en inmobiliario es tan arriesgado como hacerlo comprando acciones de entidades financieras o de petróleo y, si bien está bien tener parte del dinero en inmobiliario, no debe venderse como una idea que es la polla.

» autor: tvidalro

#226 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

U5u4r10 — Tue, 19 Jul 2016 07:18:01 +0000

#210 Otro que se piensa que eso es el dinero que le va a entrar en la cuenta.

» autor: U5u4r10

#225 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Bedel_roolmo — Tue, 19 Jul 2016 07:08:51 +0000

#212 rentabilidad anual adicional

» autor: Bedel_roolmo

#224 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--488833-- — Tue, 19 Jul 2016 07:08:28 +0000

Go to #47

_{P.D: #65, es que no le habías puesto # al 47 y no era 'facil' seguir el link ;)}

» autor: --488833--

#223 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

uno_ke_va — Tue, 19 Jul 2016 07:03:47 +0000

#180

» autor: uno_ke_va

#222 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--488833-- — Tue, 19 Jul 2016 07:02:55 +0000

#121 las funciones de un administrador las puedes fijar cuando se funda la SL, no tiene por qué tener capacidad de vender el piso sin un apoyo de un % de los propietarios, por ejemplo.

» autor: --488833--

#221 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

uno_ke_va — Tue, 19 Jul 2016 07:01:07 +0000

#121 pues hombre... El mismo que me dice que no va a entrar un ladrón por la noche en mi casa y me va a robar los ahorros... Que es posible? Pues claro, más o menos tanto como encontrar un comentario un poco pensado en meneame...

» autor: uno_ke_va

#220 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

opinator87 — Tue, 19 Jul 2016 06:58:25 +0000

Mi pregunta: ¿No supone ser un gran pringado pagar un alquiler y al mismo tiempo pagar una porción de una casa para que otro pringado pague su alquiler?

» autor: opinator87

#219 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

antuan — Tue, 19 Jul 2016 06:49:57 +0000

#217 Hombre, si puedes elegir entre que no te la metan o que te metan sólo la puntita...

» autor: antuan

#218 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

titot — Tue, 19 Jul 2016 06:35:11 +0000

Veo que el nombre de vuestra empresa se parece mucho a otra empresa española en auge: Hawkers ¿Os habeis inspirado en ellos para el nombre? ¿Vuestro producto se tiene la misma calidad?

» autor: titot

#217 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

trasier — Tue, 19 Jul 2016 06:02:28 +0000

#216 No entiendo muy bien el motivo, la publicidad que hay en menéame es poco intrusiva y siempre que se ha colado algo molesto (con sonido o similar) lo han quitado rápido.

» autor: trasier

#216 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

antuan — Tue, 19 Jul 2016 05:36:57 +0000

#47, #48, #124, #131, #191... Después de 10 años y casi 3 meses con cuenta en menéame, y dado que hay alternatvas distintas a la publicidad, me estoy planteando decir adios con la manita. Se va notando la mano de los nuevos @admin.

» autor: antuan

#215 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--122466-- — Tue, 19 Jul 2016 03:19:36 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --122466--

#214 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

John_Doe — Tue, 19 Jul 2016 00:21:17 +0000

#12 Ese modelo existe en la actualidad. Tengo constancia de estudiantes (no en España claro) que compran pisos, los renuevan y los venden. El secreto: un país con una burbuja inmobiliaria a punto de reventar y posibilidad de cancelar las hipotecas sin necesidad de pagar ninguna penalización.
Vamos... que simplemente están especulando como campeones, y logran así unos beneficios del 15-20% (la renovación de los pisos la hacen ellos mismos, es decir, con sus manos, al menos lo que pueden para incrementar los beneficios).
Y justamente ésta idea de Housers me recuerda a esto pero en escala industrial. Comprar piso/local y renovar con dinero ajeno, y especular (obviamente con riesgo claro...).

» autor: John_Doe

#213 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

inar — Tue, 19 Jul 2016 00:11:40 +0000

#56 Desde el "nótame"

» autor: inar

#212 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

John_Doe — Tue, 19 Jul 2016 00:11:35 +0000

#24 Esperamos obtener una rentabilidad anual adicional del 3,2%
Para esta mierda (con perdón) de rentabilidad te sale mejor invertirlo en bolsa... ya sólo en bolsa sacas eso y bastante más (gracias al Brexit entre otras cosas) en lo que queda de año. Y si apuras, hasta fondos de inversión con una cartera de acciones básicamente.

» autor: John_Doe

#211 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

PipasCarancha — Mon, 18 Jul 2016 23:39:32 +0000

Es cierto que la mayor parte de los episodios de Curro Gimenez estaban improvisados? Echa de menos interpretar al algarrobo? Saludos

» autor: PipasCarancha

#210 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Penrose — Mon, 18 Jul 2016 23:23:54 +0000

#80 Tienes una calculadora en cada inmueble, en la parte superior, donde la foto.

» autor: Penrose

#209 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

NeSilento — Mon, 18 Jul 2016 23:22:38 +0000

#2 Ya sé que no me preguntas a mí pero lo primero que hay que hacer para mejorar a nivel legal las plataformas de economía colaborativa es definir bien qué es y qué no es economía colaborativa.

» autor: NeSilento

#208 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--4556-- — Mon, 18 Jul 2016 23:22:20 +0000

Hola Álvaro, si no funciona el tema inmobiliario ¿habéis pensado en dedicaros al crowdfunding de porno casero? (la gente pagaría por financiar pelis porno de posibles candidatos, y luego participaría en los beneficios de explotación de las mismas si los hubiera, o al menos tendría acceso al material grabado en cualquier caso)

Es que el nombre "Housers" me evoca eso.

» autor: --4556--

#207 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--107247-- — Mon, 18 Jul 2016 22:55:57 +0000

#53 Eres tú

» autor: --107247--

#206 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Minipunk — Mon, 18 Jul 2016 22:39:54 +0000

Este es el menéame quebyo conocía

» autor: Minipunk

#205 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

JohnSmith_ — Mon, 18 Jul 2016 22:30:16 +0000

#40 Cachis!!. Venia a hacer el mismo chiste!!

» autor: JohnSmith_

#204 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

meneanta — Mon, 18 Jul 2016 21:59:07 +0000

#199 No entiendo a que viene llamar al boicot de este preguntame. A la peña que no le interese el tema que se salte la noticia y punto. Igual que yo me salto un puñado de noticias que salen en la portada de meneame cada dia que no me interesan.

Meneame se tiene que financiar por algún lado, yo prefiero mil veces más que se financie con contenido patrocinado que esté marcado perfectamente o publicidad no intrusiva, a que lo haga con mis datos (google es el mejor ejemplo) o a que lo haga manipulando lo que sale en portada (e.g. como hizo facebook).

» autor: meneanta

#203 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

oscaru — Mon, 18 Jul 2016 21:51:59 +0000

¿Por qué sólo especular con la vivienda habiendo tantos bienes básicos con los que enriquecerse gracias a la necesidad de la gente?
Supongo que repartir la culpa entre muchos te deja a ti un buen pico y la conciencia más tranquila ¿verdad?

» autor: oscaru

#202 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--423154-- — Mon, 18 Jul 2016 21:12:44 +0000

#1 Solo faltaba que a parte de ser publicidad tenga que hacer preguntas relevantes. Ya vi la publi. Así que aguanta mis preguntas totalmente relevantes como yo aguanté la publicidad.

La Tortilla ¿Con cebolla o sin cebolla?
La Ensaladilla ¿Con vinagre o sin vinagre?

Si me echas provocaras una guerra en meneame

» autor: --423154--

#201 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Vermel — Mon, 18 Jul 2016 20:53:10 +0000

#0 La idea no es mala, se asemeja a una inmobiliaria cooperativa virtual, pero parece partir de varias premisas un tanto... llamémoslas "obscuras".
Acabo de ver vuestro vídeo promocional en vuestra página. Varias cosas: afirmais que "el sector inmobiliario es el más seguro en cuanto a rentabilidad" y que vuestro negocio "no es multipropiedad". A parte, si invierto 100 euros, ¿qué ganaría mensualmente? ¿cuál es el retorno medio de mi inversión? ¿con qué porcentaje jugamos para que vosotros también hagáis negocio? ¿qué seguridad hay, es decir, cómo sé que los beneficios reales que se generen son los que me vais a decir que son?

» autor: Vermel

#200 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

otama — Mon, 18 Jul 2016 20:41:34 +0000

#145 Coño! Juan Palomo, cuánto tiempo!

» autor: otama

#199 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

otama — Mon, 18 Jul 2016 20:37:30 +0000

#189 encubierta? jajaja, si pone arriba que es patrocinado!
Por mi parte, creo que la peña no debería ni dignarse a ponerle preguntas en este meneo, y que muera vacío...

» autor: otama

#198 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Vermel — Mon, 18 Jul 2016 20:29:36 +0000

#0 Una muy sencilla: ¿qué clientes buscáis por aquí?

» autor: Vermel

#197 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--270157-- — Mon, 18 Jul 2016 20:14:27 +0000

#117 "si no existiese riesgo no habria beneficio" eso queda de puta madre a todos menos a los bancos y a los amigos de botella

» autor: --270157--

#196 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 19:56:45 +0000

#191 ¿Por qué no? Seguro que hay más empresas interesadas en anunciarse y me parece normal que los precios sean públicos. No se me ocurre mejor forma para incentivar la compra de publicidad directa en Menéame que publicar precios, tarifas y formatos.

» autor: Ferran

#195 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

caracoless — Mon, 18 Jul 2016 19:52:51 +0000

#137 Wikipedia es una fundación y menéame una empresa capitalista.
Claro que podría funcionar como una fundación, pero entonces los dueños no podrían mantener sus ferraris{roll}

» autor: caracoless

#194 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

UlisesRey — Mon, 18 Jul 2016 19:31:23 +0000

Donde voto irrelevante?

» autor: UlisesRey

#193 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

alexandrealonso — Mon, 18 Jul 2016 19:12:07 +0000

Fuck housers. No me mola un pelo esta mierda de ls noticias patrocinadas. Mierda de nuevos gestores

» autor: alexandrealonso

#192 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--520708-- — Mon, 18 Jul 2016 19:09:51 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --520708--

#191 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

dirok — Mon, 18 Jul 2016 19:09:45 +0000

#47 La noticia más importante de todo el hilo y me da a mí que no la va a contestar.

» autor: dirok

#190 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Dovlado — Mon, 18 Jul 2016 19:00:04 +0000

@AlvaroLunaHousers en #187 Se me olvidó incluir a:

4.- Alguien que desea reformar un inmueble ruinoso para después habitarlo.

¿En las reformas os marcáis como uno de los objetivos que cumplan criterios de eficiencia energética fomentando el uso de las energías renovables?

¿Es posible que alguien que tiene un proyecto de reforma de un inmueble y busca financiación pueda encontrarla en Housers?

» autor: Dovlado

#189 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

hijolagranputa — Mon, 18 Jul 2016 18:56:28 +0000

La gente boicotea las noticias de los medios AEDE y esto, que es publicidad encubierta, les da igual.

» autor: hijolagranputa

#188 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jorgebj — Mon, 18 Jul 2016 18:55:49 +0000

La publicidad intrusiva en menéame: ¿Con cebolla o sin cebolla?

» autor: Jorgebj

#187 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Dovlado — Mon, 18 Jul 2016 18:52:16 +0000

Hola @AlvaroLunaHousers y bienvenido al maravilloso universo meneante. Por lo que he visto por ahí arriba tienes algunas preguntas para nota .

Por mi parte me gustaría conocer tu opinión sobre la utilidad que puede tener Housers para:

1. Alguien que tiene unos ahorros a los que le gustaría dar cierta rentabilidad con seguridad.

2. Alguien que desea alquilar una vivienda.

3. Alguien que quiere comprar un inmueble.

Muchas gracias de antemano por la respuesta.

» autor: Dovlado

#186 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

MLeon — Mon, 18 Jul 2016 18:50:51 +0000

¿Cómo convencerías a un incrédulo como yo de que esto no se trata de un pufo y que si las cosas van mal, si te he visto no me acuerdo?

» autor: MLeon

#185 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Dovlado — Mon, 18 Jul 2016 18:45:47 +0000

#39 Qué coordina una filial...Matoners creo que se llama

» autor: Dovlado

#184 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Dovlado — Mon, 18 Jul 2016 18:44:07 +0000

#25 Creo que les audita la misma que a Bankia en mayo del 2012...pero no me hagas mucho caso

» autor: Dovlado

#183 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--396026-- — Mon, 18 Jul 2016 18:40:25 +0000

Álvaro, ya que te has hecho cuenta en menéame ... ¿vas a subir noticias y postear comentarios en el nótame?. ¿Me agregas como amigo?

» autor: --396026--

#182 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Dovlado — Mon, 18 Jul 2016 18:40:10 +0000

#17 Da gracias porque no se llame Íñigo Montoya.

» autor: Dovlado

#181 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Dovlado — Mon, 18 Jul 2016 18:38:00 +0000

#15 Así me gusta, preguntas sin anestesia

» autor: Dovlado

#180 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--396026-- — Mon, 18 Jul 2016 18:35:22 +0000

#120 En su comienzo Forum Filatélico daba buena rentabilidad a las inversiones en sellos, seguro que había cientos de experiencias de gente que estaba satisfecha con su inversión.

» autor: --396026--

#179 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--396026-- — Mon, 18 Jul 2016 18:32:42 +0000

Álvaro ¿por qué hacéis uso del término "crowdfunding" si hay otro término en inglés que se ajusta más a lo que pretendéis hacer: "speculation"? Por no decir que apesta a esquema Ponzi.

» autor: --396026--

#178 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Dovlado — Mon, 18 Jul 2016 18:30:34 +0000

#96 Siemprebajista!

» autor: Dovlado

#177 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--396026-- — Mon, 18 Jul 2016 18:29:52 +0000

¿Las derramas de la comunidad, en algunos casos de miles de euros, también se financiarán con crowdfunding?

» autor: --396026--

#176 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Dovlado — Mon, 18 Jul 2016 18:29:40 +0000

#117 Y si a mi lo que me interesa es alquilar o comprar un piso y tengo unos ahorros a los que me gustaría darles una rentabilidad, pinta algo housers en todo eso??

» autor: Dovlado

#175 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

EmuAGR — Mon, 18 Jul 2016 18:26:22 +0000

#156 Todo lo que no sea un rombicosidodecaedro es poligonalmente inferior.

» autor: EmuAGR

#174 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--83870-- — Mon, 18 Jul 2016 18:19:53 +0000

Uff.. es dura la crítica, pero tengo que darte la razón en prácticamente todo. Otra cosa es que el modelo de publicidad, por muy fácil de probar que sea, termine funcionando. Personalmente, conozco demasiados casos en los que un banner colocado por un servicio externo ha terminado convirtiéndose en una fuente de malware... y los usuarios no vuelven a pisar el sitio web donde estaba puesto.

Una cosa está clara, la publicidad lastra la experiencia de usuario y la gente intentará saltársela, ya sea mediante bloqueadores o, directamente, yendo a un sitio similar que no la tenga. Sinceramente, considero que es una guerra perdida de antemano (a no ser que sea para lavar dinero porque, tristemente, he descubierto de primera mano como las mafias contratan publicidad en Facebook con tarjetas robadas). ¡Ah! Y no compares las empresas que crean y gestionan servicios de publicidad con aquellos que sólo los utilizan. No son lo mismo.

» autor: --83870--

#173 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--73005-- — Mon, 18 Jul 2016 18:19:04 +0000

Hola Alvaro,
nos quejamos que los precios de la vivienda suben, y en meneame como siempre tenemos dos caras vamos y compramos viviendas como inversión.

Propongo que hagamos un "breadsters" y también compremos trigo aunque la gente no tenga para comer. De esta forma subimos el precio y que se jodan.

» autor: --73005--

#172 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Grelostg — Mon, 18 Jul 2016 18:16:00 +0000

#6 La burbuja inmobiliaria inversa en la que el precio de la vivienda sigue cayendo. Y son los pequeños inversores los que darían el pelotazo a costa de Housers no al revés.

Ademas de que dar pelotazos es perfectamente legal y se gana dinero.

» autor: Grelostg

#171 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

trasier — Mon, 18 Jul 2016 18:14:28 +0000

#166 De nada

» autor: trasier

#170 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

dyc — Mon, 18 Jul 2016 18:06:11 +0000

Necesita tu negocio del crecimiento que termina en estafa piramidal?

» autor: dyc

#169 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--352386-- — Mon, 18 Jul 2016 17:57:57 +0000

Crees que algún usuario de mnm invertirá en tu negocio?

» autor: --352386--

#168 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

roker — Mon, 18 Jul 2016 17:55:32 +0000

Señor Luna, su empresa parece un tren cuesta abajo y sin frenos, ¿por qué es usted tan popular?

» autor: roker

#167 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

demostenes — Mon, 18 Jul 2016 17:45:13 +0000

A todo el que me pide dinero para un negocio le pregunto:
¿Si es tan rentable porque no pones tu el dinero para ganar el 100%?
Trasladado a Housers:
¿Por que no pedís dinero a los bancos para comprar las viviendas y os llevais el 100% de la rentabilidad vosotros (los accionistas de Housers) en lugar de buscar capital fuera?
¿No será que los bancos no financiarían una actividad con ese riesgo?
Y en ese caso... ¿creeis que informais bien del riesgo a vuestros clientes?
Si un banco no soporta el nivel de riesgo de Housers y tampoco os financian firmas de capital riesgo ¿por qué intentar buscar capital en la gente normal y corriente?
¿Housers no son las preferentes version 2.0?

» autor: demostenes

#166 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

UsuarioDuro — Mon, 18 Jul 2016 17:39:58 +0000

#124 Gracias Álvaro.

» autor: UsuarioDuro

#165 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

josejon — Mon, 18 Jul 2016 17:21:45 +0000

#152 gracias.

» autor: josejon

#164 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Bedel_roolmo — Mon, 18 Jul 2016 16:56:08 +0000

#162 Te permiten automatizar tus inversiones en fondos indexados. La teoría que ellos tienen es que un fondo indexado es a la larga mejor que uno activamente gestionado, en la web te lo explican muy bien.

Te paso invitación por privado.

» autor: Bedel_roolmo

#163 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

caracoless — Mon, 18 Jul 2016 16:46:12 +0000

#161 ¿Has entendido mi comentario? Vuelve a leerlo que no tiene sentido tu respuesta.
Es solamente una opinión para que mejore mnm

» autor: caracoless

#162 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--204428-- — Mon, 18 Jul 2016 16:43:38 +0000

#24 ¿Qué ventajas te dan? Mándame una invitación también que estaba pensando en darme de alta

» autor: --204428--

#161 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

www.meneame.net — Mon, 18 Jul 2016 16:41:58 +0000

#160 --> #152

» autor: www.meneame.net

#160 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

caracoless — Mon, 18 Jul 2016 16:41:10 +0000

@dseijo En todos los pregúntame hay gente que no se cosca de cúando el entrevistado va a responder, en este por ejemplo: #53.
Quizás deberíais de poner en un lugar mas visible la fecha y hora de las respuestas. Saludos

» autor: caracoless

#159 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--234048-- — Mon, 18 Jul 2016 16:32:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --234048--

#158 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--503217-- — Mon, 18 Jul 2016 16:27:36 +0000

Hola Álvaro Luna. ¿Por qué habéis elegido regalar a los usuarios de Menéame figuras de @expertomilitar y no de otros usuarios?

» autor: --503217--

#157 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Snow7 — Mon, 18 Jul 2016 16:25:48 +0000

Me parece bien que los chavales a cargo de MNM quieran hacer rentable y asequible la plataforma, eso de las donaciones y tal sabemos de sobra que no funciona. Me ha gustado támbien que la estrategia de publicidad no sea a través del enfoque tradicional de solo mostrar el producto, así que os deseo mucha suerte y éxito en vuestra publicidad.

» autor: Snow7

#156 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--424054-- — Mon, 18 Jul 2016 16:24:07 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --424054--

#155 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--424054-- — Mon, 18 Jul 2016 16:22:05 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --424054--

#154 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 16:19:42 +0000

#137 Que tú dones no significa que el resto de la comunidad lo haga. ¿Cuántas veces donarías? ¿Cada cuánto tiempo? ¿Cuánto dinero? ¿Cuántos harían lo mismo que tú?

¿Te gustaría tener una empresa que dependa exclusivamente de las donaciones de los usuarios? ¿Y si las donaciones no llegan para cubrir los costos?

En internet hay muchos modelos para rentabilizar las plataformas. ¿Por qué no la publicidad? Es por el que han optado Google o Facebook.

E incluso, creando una versión por suscripción en la que se elimine la publicidad te encuentras con otros problemas:

¿Cuánto pasas a ganar por suscripciones y, a su vez, dejas de ganar por publicidad puesto que ahora hay usuarios que no la ven? ¿Sale rentable? ¿En cuánto valoras al usuario? ¿Sale mejor? ¿Cuánto cuesta desarrollar el sistema sin publicidad de pago? ¿Y si no tiene éxito?

Todas estas decisiones tienen su riesgo y que haya alternativas a la publicidad no significa que estas sean mejores o peores, fáciles de probar, o viables.

» autor: Jimmy_RAY

#153 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

trasier — Mon, 18 Jul 2016 16:10:33 +0000

#149 Me parece bien.

» autor: trasier

#152 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

www.meneame.net — Mon, 18 Jul 2016 16:05:08 +0000

#140 Lo pone en la entradilla. Las respuestas mañana Martes 19 de julio a las 12:00

» autor: www.meneame.net

#151 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

kullraith — Mon, 18 Jul 2016 16:01:38 +0000

No me queda claro, ¿es como la multipropiedad pero sin poder acceder a la casa de la que eres propietario ni controlar su destino? ¿Si la empresa quebrara que pasa con las propiedades?

» autor: kullraith

#150 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Mon, 18 Jul 2016 15:55:34 +0000

#135 Yo revisaría tu generador de ironía.

» autor: DirtyMac

#149 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Mon, 18 Jul 2016 15:53:32 +0000

#23 Claro, la próxima vez que llame alguien interesado en los servicios de mi empresa le diré que se lea nuestra FAQ primero y luego si aún le queda alguna duda que vuelva a llamar.

» autor: DirtyMac

#148 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Mon, 18 Jul 2016 15:50:41 +0000

#12 No sé cual es la diferencia si al fin y al cabo estás especulando con un piso que podría ocupar una familia en necesidad.

» autor: DirtyMac

#147 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Mon, 18 Jul 2016 15:48:22 +0000

#96 Ojalá donde vivo (centro de Barcelona) bajasen algo, o se mantuviesen al menos!

» autor: DirtyMac

#146 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

LuisPas — Mon, 18 Jul 2016 15:33:19 +0000

#4 Ya que esta relacionado: Como afectó la burbuja inmobiliaria a la tortilla de patata?

» autor: LuisPas

#145 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

kullraith — Mon, 18 Jul 2016 15:24:19 +0000

¿Creeis que este es el inversor tipo que buscais?

» autor: kullraith

#144 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

angelitoMagno — Mon, 18 Jul 2016 14:54:40 +0000

#23 Aquí no somos de leernos las cosas antes de preguntar

» autor: angelitoMagno

#143 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--347930-- — Mon, 18 Jul 2016 14:42:35 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --347930--

#142 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--42131-- — Mon, 18 Jul 2016 14:39:58 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --42131--

#141 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--194815-- — Mon, 18 Jul 2016 14:38:40 +0000

#0 ¿Qué piensas sobre el baneo a @professor ?

» autor: --194815--

#140 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

josejon — Mon, 18 Jul 2016 14:37:49 +0000

Debe ser que yo no entiendo de esto (de "menéame"), pero dónde están las respuestas.

» autor: josejon

#139 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--194815-- — Mon, 18 Jul 2016 14:35:32 +0000

#0 ¿De verdad piensas que puedes hacer negocio aquí? Te lo pregunto con toda sinceridad.

¿has realizado algún estudio de mercado en el que veas constancia de especular con el precio de la vivienda (entre los usuarios de menéame)?

Ánimo intentando crear esta burbuja.

» autor: --194815--

#138 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 14:34:38 +0000

#135 Los he revisado. Funcionan perfectamente.

» autor: Ferran

#137 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--42131-- — Mon, 18 Jul 2016 14:31:59 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --42131--

#136 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--394252-- — Mon, 18 Jul 2016 14:16:19 +0000

Por que debo fiarme de tu empresa viendo el panorama de este pais con miles de inversores estafados (forum afinsa, preferentes y alguna mas que olvido...) y un sistema judicial a la altura de el peor pais tercermundista?

» autor: --394252--

#135 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--198199-- — Mon, 18 Jul 2016 14:14:15 +0000

#124 #131 Revisad vuestros detectores de ironía. Están fallando.

» autor: --198199--

#134 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--143520-- — Mon, 18 Jul 2016 13:59:57 +0000

#1 Las tortillas siempre son relevantes. La cebolla, no.

» autor: --143520--

#133 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

juanenk — Mon, 18 Jul 2016 13:57:54 +0000

Hola Álvaro, ¿gestionas tú mismo las redes sociales o tenéis a un community manager para ello?
Te lo pregunto porque no se si intencionadamente o no, el gestor de facebook se está dedicando a borrar los comentarios de la gente a la que no le apetece responder o directamente no le gustan, y no hablo de insultos ni troleos. Si fuera mi propia empresa me preocuparía, puedes tener un gran susto a nivel reputación.

» autor: juanenk

#132 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

barrenato — Mon, 18 Jul 2016 13:55:42 +0000

#100 "Los pisos nuevos son cada vez más baratos y hacen que el precio de la vivienda siga cayendo" (idealista, junio) www.idealista.com/news/etiquetas/evolucion-precio-vivienda

Gráfica fotocasa (precio se estabiliza pero no sube)
www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx

Gráfica Expocasa (precio se estabiliza pero no sube)
www.expocasa.com/preciometro/

Y estos portales basan sus estadísticas en los precios a los que la gente pone en venta sus pisos, no los precios que se están pagando.

Pelotazos hubo muchos, pero en este momento no hay ningún indicio de que se esté creando otra burbuja inmobiliaria ni de que el precio de la vivienda vaya a subir, al menos de forma considerable.

» autor: barrenato

#131 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 13:53:17 +0000

#48 Porque pagan para salir en portada.

#124

» autor: Ferran

#130 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 13:52:19 +0000

#128 Pero que dices, si la inversión inmobiliaria es lo más seguro que existe, los pisos nunca bajan...

» autor: Ferran

#129 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

barrenato — Mon, 18 Jul 2016 13:50:54 +0000

#110 ¿Cuántos?

» autor: barrenato

#128 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

trullo — Mon, 18 Jul 2016 13:50:53 +0000

#36 es peor, aquí no tienes la llave de ningún piso tienes una acción que no cotiza en ningún sitio, con liquidez cero y con más preguntas que respuestas. Pero en fin, cada uno hace con su dinero lo que quiera.

» autor: trullo

#127 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Teranosaurus — Mon, 18 Jul 2016 13:50:45 +0000

Álvaro, ¿después de estas preguntas sigues pensando que anunciarse en menéame es buena idea?

» autor: Teranosaurus

#126 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

NotVizzini — Mon, 18 Jul 2016 13:46:51 +0000

#95 ¿solo se permiten preguntas aquí?

» autor: NotVizzini

#125 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--509472-- — Mon, 18 Jul 2016 13:44:11 +0000

¿Conoce el artículo de la Constitución que prohíbe especular con la vivienda? ¿Diría usted que su idea facilita que cualquiera pueda convertirse en especulador inmobiliario, sin licencia habilitante, por tan sólo 50€? HAZTE BANKERO.

» autor: --509472--

#124 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

trasier — Mon, 18 Jul 2016 13:38:12 +0000

#48 Poeque no es una noticia, es un enlace patrocinado:

blog.meneame.net/2016/07/11/el-nuevo-preguntame/

» autor: trasier

#123 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

el_de_la_silla_de_tijera — Mon, 18 Jul 2016 13:37:50 +0000

Por la posición en la que hago la pregunta, supongo que no será respondida, pero bueno, yo la hago y si resulta interesante, que sea contestada.

¿Por qué el sector inmobiliario? Estamos viviendo (afortunadamente) una época donde el cooperativismo está en prácticamente todos los campos; sin embargo, solo ha habido un sector que haya tenido una burbuja en el siglo XXI en España, el inmobiliario (creo que la burbuja informática en España afectó poco). ¿Por qué no atacar con la misma estrategia otros sectores con, al menos, menos miedo para el inversor? (Que en parte ya se ha quemado una vez y dudo que quiera volver a hacerlo).

Como decía alguien anteriormente, llamar a esto "crowdfunding" no se adapta al término, ya que son más bien "microinversiones", ¿por qué llamarlo "crowdfunding"?

¿Cuál es vuestro aval en caso de caída total de la empresa? ¿El inversor asume el riesgo de una hipotética caída de la empresa y/o desplome de precios?

Y ahora una pregunta muy sencilla: ¿por qué invertir en Housers? Tengo una pequeña cantidad de dinero, ¿por qué vosotros y no productos avalados por el Banco de España (que menudo aval, por otro lado...) o por asociaciones estatales?

» autor: el_de_la_silla_de_tijera

#122 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518248-- — Mon, 18 Jul 2016 13:32:04 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --518248--

#121 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518248-- — Mon, 18 Jul 2016 13:28:04 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --518248--

#120 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

uno_ke_va — Mon, 18 Jul 2016 13:21:41 +0000

#119 Claro, por que iban a tener algun riesgo? Ellos realizan el estudio y la administracion, es como decir que un gestor no tiene ningun riesgo por gestionarte la empresa. Por que iba a tenerlo?

En cualquier caso ha habido proyectos en los que Housers ha hecho inversion como un socio mas (creo que al menos en uno de los que estoy he visto que han metido 3000€ o una cosa asi).

Otro tema es si el "canon de gestion" entra dentro de lo razonable. Y para mi, mientras sigan manteniendo los ratios de rentabilidad que tienen ahora mismo, desde luego merece la pena. Pero por supuesto esto es un que cada cual haga con su dinero lo que quiera, yo solo puedo contar mi experiencia/opinion.

» autor: uno_ke_va

#119 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

m_ark — Mon, 18 Jul 2016 13:18:28 +0000

#117 Claro, puedes aplicar mi ejemplo a la SL que gestiona 1 inmueble.

En este caso la SL del inmueble A recibirá una factura mensual de la SL de HAusers por todo el tema de gastos de gestión.

La verdad es que el riesgo es 0 para Hausers, si un inmueble no funciona no "pierden" más que lo invertido en ese inmueble, la matriz y el resto de SL quedan a salvo y desconectadas.

Fiscalmente me parece cojonudo, tengo una empresa que sólo puede generar beneficios con participaciones en otras pequeñas empresas que me van a pagar el canon mensual que considere por mi participación y por los gastos de gestión.

Si las cosas van mal siempre podré vender mi participación a otros y me quito el marrón.

» autor: m_ark

#118 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

MrCosta — Mon, 18 Jul 2016 13:12:35 +0000

#56 Me sumo a lo de no saber como se hace y a querer enviar un privado

» autor: MrCosta

#117 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

uno_ke_va — Mon, 18 Jul 2016 13:11:42 +0000

#116 No se si es porque no me he explicado bien, pero creo que no me has entendido. Son entidades diferentes, por lo que la quiebra de Housers no tendria por que afectar al funcionamiento normal de cada SL creada para cada proyecto de inversion. Si tienes el piso alquilado la SL seguira recibiendo el pago del alquiler de forma normal. Sera en el momento de la venta o al repartir dividendos en el que la cosa se complica un poco, ya que al no existir Housers como intermediaria los socios de dicha SL deberan gestionarlo por ellos mismos.

Obviamente si no se cumple el plan de negocio esas SLs pueden quebrar o perder dinero, pero eso es comun a cualquier inversion que hagas, si no existiese riesgo no habria beneficio.

» autor: uno_ke_va

#116 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

m_ark — Mon, 18 Jul 2016 13:03:57 +0000

#20 Hombre, decir que no pierdes nada... potencialmente pierdes todo.

Si una SL tiene que cerrar por causas económicas es porque se necesita un dinero que no hay, ya sea porque está invertido y no se puede disponer en líquido, bien porque agotas la línea de crédito y no puedes obtener dinero para mantenerte, un ejemplo muy exagerado:

Hausers tendrá un grupo de empleados que cobrarán un sueldo mensual. Imagina que obtiene 500.000€ entre los socios que meten dinero. Compran un piso de 450.000€, les queda 50.000€ para pagar sueldos, oficina, etc.. todos los gastos...

Imagina que ese piso no lo alquilan por un tiempo, los 50.000 se van gastando... hasta que se agotan y no pueden pagar los sueldos, ahí, o se mete más dinero (ampliación de capital por ejemplo) o empiezas a tener deudas... puedes vender el piso... o quizás no lo vendas, el caso es que en algún momento entrará en concurso de acreedores, y las propiedades que tenga se liquidarán y se irán pagando las cosas.

Esa liquidación se irá haciendo "en orden" y no tiene por qué ser proporcionada, seguramente haya algún fondo de capital riesgo o los mismos fundadores que por escrituras tendrán prioridad de cobro.

Así que en el caso de ser socio de una SL, y quebrar... pierdes, siempre pierdes.

» autor: m_ark

#115 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

shem — Mon, 18 Jul 2016 13:02:20 +0000

Buenas Alvaro, si Housers es "la primera plataforma de crowdfunding inmobiliario en España"... ¿Por qué le habéis puesto un nombre en inglés? ¿Acabáis de aterrizar en un DeLorean desde los 80 o sentis que el español no es apropiado para la imagen de vuestro negocio?

» autor: shem

#114 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

blb — Mon, 18 Jul 2016 12:55:31 +0000

Barrapunto ya no es lo que era.

» autor: blb

#113 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

aughan — Mon, 18 Jul 2016 12:52:09 +0000

Hola Álvaro;

La verdad es que no conocía Housers, te planteo varias preguntas que creo que son importantes para cualquier inversor:

¿Que periodo de maduración tiene una inversión en Housers?
¿En caso de querer salirse antes del periodo de maduración es posible?
¿Cómo es de líquida la inversión? ¿más líquida que comprar una casa, similar...? ¿que mecanismos de salidas hay y que pérdidas habría que asumir?
¿Cual es la rentabilidad media esperada?
En caso de que no se pueda alquilar o vender ¿que coste tendría? ¿y en caso de no poder incrementar la participación o pagar gastos adicionales que ocurriría? ¿existe algún coste por mantenimiento, gestión o similar?
¿Es posible invertir en varias viviendas para diversificar el riesgo? ¿Cual es el importe mínimo para invertir?
¿Alquilais los pisos a través de AIRBNB o similares?
¿Como se imputan fiscalmente los ingresos que gane en housers? ¿recibiré dividendos, rentas del capital...?
¿De donde saca Housers sus ingresos? ¿Cobra una comisión por alquiler y venta? ¿cobra por gestionar la inversión? ¿participa en las inversiones?
Y por último, lo que más me preocupa en cuanto a las inversiones inmobiliarias, en caso de tener una casa vacía y que esa casa sea okupada ¿como lo solucionais y como afecta a la inversión? (supongo que esto también es válido para el caso de alquileres morosos)

Me ha quedado un poco denso, pero creo que son todos los puntos importantes que se me ocurren. Antes de invertir en algo hay que comprender muy bien en que consiste el negocio y cómo se generan las rentabilidades.

Gracias.

» autor: aughan

#112 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

IkkiFenix — Mon, 18 Jul 2016 12:48:37 +0000

#17

» autor: IkkiFenix

#111 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--373686-- — Mon, 18 Jul 2016 12:48:03 +0000

Señores de Housers no vengan a contarnos películas. Si promueven la inversión en bienes de primera necesidad estos aumentarán su precio.

No vengo a preguntar nada, vengo a mandarles al carajo.

» autor: --373686--

#110 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

IkkiFenix — Mon, 18 Jul 2016 12:46:19 +0000

#96 ¿Entonces para qué invertir un céntimo?

» autor: IkkiFenix

#109 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--149888-- — Mon, 18 Jul 2016 12:46:19 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --149888--

#108 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--371029-- — Mon, 18 Jul 2016 12:40:32 +0000

#107 una carcasa vacía...

» autor: --371029--

#107 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Seifer — Mon, 18 Jul 2016 12:39:06 +0000

#61 Si yo soy tú y tú eres yo ¿quién eres tú?

» autor: Seifer

#106 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 12:34:15 +0000

#105 Y dicho esto, para mi la publicidad es una muy buena fuente de ingresos y muy lícita.

» autor: Ferran

#105 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 12:32:08 +0000

#102 No, no es la única. En eso estamos de acuerdo. Pero todas tienen sus pros y sus contras. Y algunas cosas son más difíciles que otras de llevar a cabo, o tienen más coste, o más riesgo, etc.

» autor: Jimmy_RAY

#104 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

PasajeroDelTiempo — Mon, 18 Jul 2016 12:32:07 +0000

¿Permite acceder a pequeños inversores a las rentabilidades del mercado inmobiliario? Uf, esto me suena a dispersar el riesgo, que saquen pasta los gremios que arreglan la casa y luego nadie alquila ni compra.

» autor: PasajeroDelTiempo

#103 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--347930-- — Mon, 18 Jul 2016 12:30:03 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --347930--

#102 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 12:29:50 +0000

#101 Yo no digo que sea mala, digo que no es el única fuente de ingresos posible.

» autor: Ferran

#101 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 12:28:53 +0000

#97 ¿Por qué la publicidad es mala? ¿Es mejor tener usuarios que paguen y ganen influencia? Tergiversarías el sistema de karma, la meritocracia y la esencia de Menéame.

Y probar no es gratis. ¿O es gratis desarrollar un sistema de subscripciones que no sabes si va a funcionar? Y sí tiene más coste en horas de programación que al final es dinero, o en coste de servidor, etc.

Si se implementase ese sistema del karma, también habría más críticas, y probablemente muchas más que en la prueba de modelos publicitarios distintos. El modelo de Pregúntame, donde puedes plantear las preguntas que te dé la gana directamente a los protagonistas, a mi me parece innovador, puesto que abre un nuevo canal de comunicación. No es publicidad sin más, es publicidad pero con un valor añadido a un banner o a un publireportaje.

» autor: Jimmy_RAY

#100 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--460226-- — Mon, 18 Jul 2016 12:27:20 +0000

#96 Aunque lleve bajando desde 2008 la gente se sigue acordando de que en este país hubo gente que se forro a base de pelotazos.
De hecho creo, y digo creo, hablo de memoria, en lo que va de 2016 ha subido un 3%, en algunas regiones incluso mas y ya hay quien anda pensando en repetir el numerito.

» autor: --460226--

#99 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--371029-- — Mon, 18 Jul 2016 12:27:02 +0000

#75 vaya manera de jugar con mis sentimientos. Imagina que si me lo regalaria pero por vuestra culpa no me llega a leer...

» autor: --371029--

#98 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 12:25:21 +0000

#0 ¿Qué relación tienes con Menéame? Con sus socios.

» autor: Ferran

#97 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 12:21:24 +0000

#92 Igual que hacen pruebas con la publicidad, podrían hacer pruebas con una cuota de socios o 5 de karma. A veces la gente paga por gilipolleces, quizás en Menéame no sea muy distinto. Probar no cuesta mucho más que probar otro tipo de publicidad

» autor: Ferran

#96 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

barrenato — Mon, 18 Jul 2016 12:20:21 +0000

#6 ¿Qué burbuja inmobiliaria? Los precios de la vivienda llevan bajando desde 2008

» autor: barrenato

#95 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 12:19:42 +0000

#36 ¿Y la pregunta?

» autor: Ferran

#94 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Mon, 18 Jul 2016 12:15:36 +0000

#91 Así que el cobrará por hacer esas obras (y si se vende además se llevará un 10% de la venta), todo ganancias... espero que lo confirme cuando conteste.

» autor: anxosan

#93 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

mrpaco — Mon, 18 Jul 2016 12:14:09 +0000

Venimos de una colosal burbuja inmobiliaria que no ha terminado de pinchar, en Japon la vivienda lleva 30 años bajando.

Cuando hablas de "acceder a las rentabilidades del mercado inmobiliario", ¿te refieres a rentabilidades negativas?

Me vas a hablar de la rentabilidad por alquiler, pero esta no va a compensar la depreciacion del activo inmobiliario, estamos viendo caidas del 8-10% interanual, eso supera con creces la rentabilidad por alquiler

» autor: mrpaco

#92 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 12:11:55 +0000

#90 Si no consigues influencia pagando, ¿por qué vas a pagar por esos 5 puntos?

Si a Ignacio Escolar le funciona... ¿por qué al resto de periódicos no? El modelo de suscripción en periódicos ha fracasado. Que haya un caso de éxito no significa que no haya otros muchos casos de fracasos. De hecho la gente no está dispuesta a pagar por algo que puede obtener de otro medio gratis. Si tu vas a un periódico y tiene contenido sólo para subscriptores, pues buscas en Google y te vas a otro que hable de lo mismo para informarte, pero no piensas en subscribirte. Y ya ves, acabas de mandar a la gente a la competencia. La fidelidad de los usuarios de Internet es bastante baja, si les cobras por algo que en otro sitio tienen gratis, pues no pagan.

» autor: Jimmy_RAY

#91 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--518962-- — Mon, 18 Jul 2016 12:11:24 +0000

#74 Seguramente sea casualidad, pero este señor es consejero de otras empresas de restauración de edificios:

www.empresia.es/empresa/cibeles-restauraciones-y-contrataciones-siglo-

En realidad hay 3 empresas de las que es consejero en la misma dirección, todas relacionadas con el mundo de la restauración de inmuebles

» autor: --518962--

#90 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 12:08:17 +0000

#85 Si a Ignacio Escolar le funciona, ¿Por qué no a Menéame?

Si algunos usuarios tuvieran 5 puntos más de karma, no creo que cambiase mucho la portada, la verdad... Pero muchos pagarían por tener una "cuenta premium".

» autor: Ferran

#89 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 12:07:49 +0000

#83 Para que una empresa sea viable, tiene que serlo comercialmente, técnicamente, funcionalmente y económicamente. Los sistemas de suscripción han fracasado y merman el crecimiento de la plataforma. Las donaciones y las rifas están genial, ya ves a la Wikipedia, que cada poco está pidiendo dinero y aún tarda en reunirlo. Que metas restricciones temporales hacen que la plataforma genere menos contenido, por lo tanto resulta menos interesante. Y creo que poca gente estaría interesada en salir a la calle con una camiseta de menéame. Cambias dinero por puntos de karma y promocionas y hundes noticias a tu antojo, vuelve a ser el tema de la publicidad pero de otro modo. Y todas estas mejoras, por llamarlas de alguna manera, también tienen un coste de desarrollo y quizá la gente no está interesada en ellas. Si se apuesta por un sistema de suscripciones y la gente no se subscribe, ¿qué haces? La publicidad es la forma más fácil de probar a ver qué pasa, la que tiene menos riesgo, y la más ampliamente extendida en otras páginas webs similares. Twitter, Facebook, Google tienen publicidad, no veo porqué Menéame debe intentar conseguir el dinero por otro sitio.

» autor: Jimmy_RAY

#88 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--519978-- — Mon, 18 Jul 2016 12:06:56 +0000

Hola Álvaro, uno de los temas que me vienen a la mente cuando veo a Housers es que veo una empresa que intenta sacar beneficio del mercado inmobiliario. Esto por supuesto va en favor del juego que se ha visto todos estos años, en lo que los pisos no valen lo que realmente valen, sino lo que el "mercado" dice que valen. Se ha demostrado que la compra y venta de productos inmobiliarios va directamente en perjuicio de los nuevos compradores, jóvenes con escaso poder adquisitivo que no pueden acceder a una vivienda por su alto valor en el mercado. Mis pregunta son, ¿puedes garantizar que los alquileres de esas viviendas van a bajar los precios del mercado para esos jóvenes? o por el contrario ¿es la política de Housers maximizar el beneficio del alquiler y la venta de esas viviendas, aunque esto suponga un encarecimiento del mercado?

» autor: --519978--

#87 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--224275-- — Mon, 18 Jul 2016 12:03:37 +0000

#60 Loco.

» autor: --224275--

#86 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

v4mpir0 — Mon, 18 Jul 2016 12:03:03 +0000

No crees que debido a vuestro proyecto, se va a generar una burbuja de precios de nuevo?

es decir, el mercado hace que las viviendas mas caras, si no son adquiridas tiendan a bajar de precio, con vuestro negocio se van a mantener porque varias personas podrán asumir lo que una sola era inasumible, no es asi? que me pierdo?

--------------------

traemos la especulación a la puerta de su casa oiga, ahora no hace falta ser una gran fortuna.

» autor: v4mpir0

#85 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 12:02:32 +0000

#82 Ya, genial, lo que no ha funcionado en los periódicos va a funcionar aquí porque sí. Es decir, la comunidad que envía las noticias va a pagar para poder seguir enviándolas y votándolas.
¿Qué suscripción pondrías? ¿Tú la pagarías? ¿Cuántos usuarios la pagarían? ¿Se conseguiría que hubiese una base suficiente para lograr los objetivos económicos y de crecimiento? ¿Frenaría el crecimiento de la plataforma?

Sí, y la venta de karma, con lo cual yo compro karma y pongo las noticias que me interesan en portada o hundo las que no me interesen, al tener más peso que otros usuarios. Al final tienes las noticias 'patrocinadas' arriba sin marca de que lo sean.

» autor: Jimmy_RAY

#84 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--323100-- — Mon, 18 Jul 2016 11:59:30 +0000

Me gusta mucho el concepto la, verdad, que lo entendamos mejor. Yo pongo 2000 euros y otras X personas ponen su cantidad hasta alcanzar 100.000 euros que es el coste total de comprar y reparar un piso viejo (o nuevo) y despues se pone en alquiler y nosotros cobramos del inquilino?

Sería así? (Esa es mi pregunta para el autor)

Y ahora esta pregunta mas bien al resto de meneantes los que se escandalizan con los desahucidos: Si el inquilino lo se hace moroso y no paga y nos vienen los antidesahucios a frenar el desahucio, este desahucio sería ético o no sería ético?

» autor: --323100--

#83 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--83870-- — Mon, 18 Jul 2016 11:59:11 +0000

#70 En un comentario anterior ( www.meneame.net/c/19558781 ) ya ofrecí algunas alternativas que están funcionando en otros modelos: donaciones, sistemas de suscripción, opciones cosméticas, organización de reuniones físicas, rifas, restricciones temporales (que tengas que pagar por comentar más de X veces a la hora), tienda de productos con marca Menéame, etc. Incluso se podría usar el sistema que emplean en los casinos y cambiar dinero real por una moneda ficticia (que podrían ser puntos de karma) y hacer que los usuarios jueguen con ella... asegurándose de que hay "sumideros" en el sistema para mantenerlo en marcha.

Vamos, que pensando un poco se me ocurren montones de alternativas -no todas buenas, he de admitir-. Con un poco de pulido y la comunidad de usuarios fieles de Menéame, se puede conseguir un modelo de negocio muy sólido.

» autor: --83870--

#82 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 11:58:12 +0000

#70 Cuota de socios.

Venta de karma.

Cuentas premium.

Venta de participaciones de Menéame.

Etc.

» autor: Ferran

#81 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Paracelso — Mon, 18 Jul 2016 11:58:11 +0000

Gracias por participar, Álvaro. Aquí va mi pregunta.
Para los que quieren invertir poco, lo veo útil en tanto a por lo que veo se constituye una sociedad donde todos los socios son propietarios , asi aunque Housers desaparezca la SL seguirá teniendo el mismo activo.
Para el caso de los que podemos invertir más cantidad, como 1 o 2 millones de euros pero no queremos invertirlos en un único activo (tengo varias viviendas que me quiero deshacer, pues sólo suponen mas dolores de cabeza aunque son rentables a día de hoy), supongo que se consituye una SL por cada vivienda adquirida, ¿es así?.
Y ahondando más, para los que realizamos inversión que da para varias viviendas, ¿cual es la fiscalidad?
Finalmente, para los que no somos residentes en España, ¿cual es la fiscalidad?.
Podría invertir mi dinero en alguno de los diversos fondos de inversión, pero me gusta más la idea de tener un bien tangible, conocer cual es, ver la evolución del mismo...

» autor: Paracelso

#80 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

U5u4r10 — Mon, 18 Jul 2016 11:58:08 +0000

Me he estado dando una vuelta por la plataforma y todavía no se cuánto voy a ganar.
¿Tan difícil es poner la RENTABILIDAD REAL de la inversión? Y cuando digo la RENTABILIDAD REAL es el DINERO QUE ME VA A ENTRAR EN LA CUENTA DEL BANCO CADA MES POR CADA 100 EUROS QUE META.
Si yo, una persona que tiene ciertos conocimientos de finanzas, tiene dificultades para saber cuánto va a ganar con la información que dais (que si rentabilidad bruta, neta y tonterías por el estilo), no me quiero ni imaginar una persona de la calle, la cara de tonto que se le va a quedar cuando vea que su 6% que anunciáis a bombo y platillo en realidad son 3 euros por cada 100 que invierte.

» autor: U5u4r10

#79 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

cocowawa — Mon, 18 Jul 2016 11:53:04 +0000

¿Cual ha sido vuestra estrategia de Marketing los primeros meses? ¿Ahora que habéis pillado financiación que ha cambiado? ¿Qué canales os están dando mejor rendimiento?

» autor: cocowawa

#78 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

SiempreAContracorriente — Mon, 18 Jul 2016 11:51:04 +0000

¿Piensas que Menéame es un saco?

» autor: SiempreAContracorriente

#77 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--331746-- — Mon, 18 Jul 2016 11:49:56 +0000

No crees que hacer publicidad invasiva os quita clientes en lugar de dároslos? Yo por ejemplo no iría jamás a vuestra empresa.

» autor: --331746--

#76 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Sevende — Mon, 18 Jul 2016 11:45:13 +0000

#51 No se que opinará él pero a mi la página web ya ni me carga..

» autor: Sevende

#75 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

TiJamásLlevaTilde — Mon, 18 Jul 2016 11:44:42 +0000

#69 Lástima que no pilles la ironía...

» autor: TiJamásLlevaTilde

#74 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

anxosan — Mon, 18 Jul 2016 11:44:04 +0000

Hola Álvaro, tengo varias preguntas (si no contestas todas, espero que alguna sí).

Al hilo de lo se describe en vuestra página, ¿se trata simplemente de un servicio de mediación para conseguir un régimen de multipropiedad con vistas a su reventa o alquiler? ¿me equivoco?

Siendo así los partícipes invierten con la esperanza de conseguir vender una propiedad revalorizada en el futuro y Housers cobra un 10% de esa venta (sin haber invertido en la compra, aunque asuma costes de gestión, obviamente menores). Entiendo pues que si no se vende o se deja de alquilar, los compradores verán como su dinero queda paralizado (o en pérdidas) ¿Por qué invertir en Housers y no en otras cosas como eran los sellos de Forum Filatélico?

Al hacer una Sociedad Limitada para cada inmueble, entiendo que si algo falla en uno (desde problemas con inquilinos hasta una orden de demolición) cada Sociedad Limitada es responsable y nada protege al conjunto; o ¿Asume Housers algún tipo de responsabilidad en caso de pérdidas? Específicamente, si en un proyecto gestionado por vosotros se sentencia una indemnización ¿Hay riesgo de que los partícipes de otro proyecto tengan que asumir costes por alguno ajeno que falle?

Yendo a mi terreno profesional... Se comenta que se hacen compras a las que se les ve rentabilidad, y algunas para acondicionar el inmueble con vistas a revalorizarlo, entonces:
- ¿Cómo se hace le valoración? ¿Se contrata a una empresa tasadora autorizada por el Banco de España para tasación hipotecaria u os sacáis un valor de la manga? Porque con lo que pone en vuestro FAQ en www.housers.es/es/faqs parece que se trata de lo segundo, que os inventáis vosotros el valor ("Nuestro departamento valoraciones y análisis de riesgos realiza un estudio exhaustivo y detallado de cada proyecto utilizando para ello una metodología de trabajo propia que se apoya en herramientas de análisis") y ni siquiera se busca a un técnico externo que pueda dar una opinión independiente.
- Se supone que buscáis inmuebles con valores inferiores a los de su zona ¿Tenéis algún método para analizar si la zona está sobrevalorada? (si hacéis una valoración por comparación, podéis encontrar un precio objetivo rodeado de precios burbujistas, pero también uno que simplemente sea menos burbujista), ¿Estudiais por qué ese inmueble es más barato que los de la zona? (problemas constructivos, afecciones patrimoniales, etc.)
- Ya que algunas compras se supone que son para hacer obra... ¿Quién selecciona a los Arquitectos, aparejadores y empresas constructoras? ¿Es Housers? Si fuese así, ¿Cómo pueden saber los inversores que no hay comisiones en B para vosotros, a cambio de esos encargos? y lo mismo se aplica al caso de la compra ¿Se lleva Housers parte de la comisión inmobiliaria del vendedor por los inmuebles que adquieren los inversores?
- He visto en vuestra página que los proyectos son todos de inversión muy convencional, sin embargo por mi experiencia son temas un poco diferentes los que están consiguiendo mejores rentabilidades en estos tiempos post-burbuja (trasteros, albergues, determinados comerciales y oficinas, etc.) ¿Por qué no optáis por ese tipo de inversiones?
- Y una última... ¿Por qué no hay Arquitectos en el equipo? (al menos yo no los he visto) ¿No consideráis importante el criterio arquitectónico? ¿Solo importa la valoración económica? Y si es así ¿No consideráis que una arquitectura mejor ayuda a la revalorización tanto o más que la ubicación?

» autor: anxosan

#73 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

DirtyMac — Mon, 18 Jul 2016 11:42:29 +0000

#0 Hola Álvaro, ¿qué le dirías a las personas que piensan que lo que Housers hace es especulación?

Y, ¿Es tu modelo mejor desde el punto de vista de la sociedad y los problemas de acceso a la vivienda, que un parque de viviendas público?

Gracias.

» autor: DirtyMac

#72 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 11:38:04 +0000

#62 La web 2.0 va de trabajar gratis. Los usuarios crean el contenido, aquí, en Facebook, en Twitter, etc.

» autor: Jimmy_RAY

#71 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Yuiop — Mon, 18 Jul 2016 11:37:35 +0000

Yo nunca preguntaré en un sitio donde dejan preguntar a gente como yo.

» autor: Yuiop

#70 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 11:37:34 +0000

#68 ¿Cuál es tu alternativa? Aquí todo el mundo tiene ideas geniales de cómo deberían hacerse las cosas pero luego no las comparte

» autor: Jimmy_RAY

#69 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--371029-- — Mon, 18 Jul 2016 11:33:09 +0000

#67 al fin alguien me entiende.

» autor: --371029--

#68 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--83870-- — Mon, 18 Jul 2016 11:30:51 +0000

#1 "La publicidad es necesaria para la subsistencia de Menéame." ... según el modelo de negocio que habéis elegido. No pretendáis venderlo como un axioma universal.

Sigue pareciéndome un error, aunque no es tan agresivo como la última vez. Mi mayor temor es que al final dependáis completamente de ello y se llegue a destruir la comunidad que se ha construido en torno a este sitio. La seguridad con la que escribís frases como la que he citado antes, no me inspira confianza, precisamente.

Nota: No pretendo salirme del tema. Si consideráis que no es apropiado, sed libres de borrarlo.

» autor: --83870--

#67 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

TiJamásLlevaTilde — Mon, 18 Jul 2016 11:29:07 +0000

#59 Sí, tienes razón, aporta muchísimo...

» autor: TiJamásLlevaTilde

#66 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--19782-- — Mon, 18 Jul 2016 11:28:27 +0000

#1 Me parece correcto. La publicidad es necesaria para cualquier página web y creo que los meneantes deberíamos respetarlo si queremos que esta nuestra comunidad, siga en pie

» autor: --19782--

#65 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 11:26:14 +0000

#52 Go to 47 (y vota para dar visibilidad a la pregunta).

» autor: Ferran

#64 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

meneanta — Mon, 18 Jul 2016 11:26:12 +0000

#53 Si tu te molestaras en leer, pone bien clarito en la entradilla y en la barra lateral derecha que responderá mañana dia 19 a partir de las 12:00

» autor: meneanta

#63 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Manuel.G — Mon, 18 Jul 2016 11:26:06 +0000

#58 Hm. Pues va a ser eso . Ya me voy al rincón yo solo, no hace falta que me acompañéis.

» autor: Manuel.G

#62 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

nergeia — Mon, 18 Jul 2016 11:25:10 +0000

También se va a pagar a los comentarios más votados, en esta noticia patrocinada? O esto va de trabajar gratis?

» autor: nergeia

#61 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--371029-- — Mon, 18 Jul 2016 11:24:15 +0000

#58 ¿Soy yo o soy tu?

» autor: --371029--

#60 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--349274-- — Mon, 18 Jul 2016 11:23:48 +0000

#53 Llámame loco, pero puede ser que sea porque no son 12 del martes 19 de julio como pone en la entradilla.

» autor: --349274--

#59 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--371029-- — Mon, 18 Jul 2016 11:23:06 +0000

#30 no entiendo porque me votais negativo, es una pregunta como cualquier otra.

» autor: --371029--

#58 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--266378-- — Mon, 18 Jul 2016 11:21:52 +0000

#53 ¿Soy yo o no te has leído que responde mañana?

» autor: --266378--

#57 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--154438-- — Mon, 18 Jul 2016 11:18:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154438--

#56 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--41264-- — Mon, 18 Jul 2016 11:17:22 +0000

#24 me gustaría enviarte un privado para eso pero no sé como se hace...

» autor: --41264--

#55 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--432651-- — Mon, 18 Jul 2016 11:16:12 +0000

Buenas, mi pregunta va referida a cuando se habilitará ese marketplace que se comentaba donde los usuarios de Housers podrán vender sus participaciones en las correspondientes SLs y así poder hacer líquidas sus inversiones sin tener que esperar a que se venda el inmueble.

» autor: --432651--

#54 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

vet — Mon, 18 Jul 2016 11:14:45 +0000

¿En qué se diferencia vuestro modelo de negocio de las cooperativas inmobiliarias que existen en otros países? ¿Os habéis inspirado en ellas, aunque sólo sea en algún aspecto?

Gracias.

(Un poco off topic: ¡Un nombre muy chulo! es.wikipedia.org/wiki/Álvaro_de_Luna)

» autor: vet

#53 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Manuel.G — Mon, 18 Jul 2016 11:13:03 +0000

¿Soy yo o Álvaro no se está ni molestando en responder?

» autor: Manuel.G

#52 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

raigam — Mon, 18 Jul 2016 11:11:02 +0000

Este es un 'Preguntame' Patrocinado, ¿cuanto has pagado a los nuevos administradores de meneame para que te cedan este espacio?

» autor: raigam

#51 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--266378-- — Mon, 18 Jul 2016 11:09:30 +0000

Hola Álvaro.

Sois la primera empresa en apostar por publicitarse en la nueva versión de Meneame, de ahí mis preguntas:

-¿La experiencia como clientes está resultando como esperábais?
-¿Creéis que se están tomando medidas acertadas hacia un modelo de publicidad atractivo a los clientes?
-¿Y atractivo a los usuarios?
-¿Si volvierais a plantearos una campaña de publicidad, sería en Meneame?
-¿Puedes mencionar algo que no te haya gustado de todo el proceso? (Para que no todas tus respuestas sean "estoy súper contento, todo se esta haciendo bien")

Muchas gracias por tus respuestas.

» autor: --266378--

#50 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

mcfgdbbn3 — Mon, 18 Jul 2016 11:03:31 +0000

España poco a poco pierde población porque no hay trabajo.

¿Hasta qué punto no se corre riesgo de que parte de esos pisos no encuentren inquilinos o compradores?

¿Qué tipo de arreglo se hace en un piso? ¿Es de estos que consisten en tirar todos los muebles a la basura y que te toque comprar otros para vivir? Esto lo pongo porque en TV yo lo veo muy a menudo, que se piensan que la gente va a pagar más sólo por ver las paredes pintadas y muebles de Ikea. A mi en cambio me parece muy surrealista, la gente suele intentar pagar cuanto menos mejor.

¿O las reformas son cosas más centradas en la eficiencia y la habitabilidad? Por ejemplo, poner ventanas que aíslen bien o energía solar térmica, poner un plato de ducha...

La idea no está mal, pero después de todo lo que ha habido todo lo que suene a "inmobiliario" da mal rollo.

PS: si al menos tuviera dinero para invertir...

» autor: mcfgdbbn3

#49 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

barrenato — Mon, 18 Jul 2016 11:00:21 +0000

Hola Álvaro, yo también tengo una pregunta.

Con la burbuja inmobiliaria anterior a 2007 no había duda de la rentabilidad de un proyecto de este tipo. Pero ahora que los precios de la vivienda en España se han estabilizado (según que zonas bajan o suben pero muy ligeramente) y todo parece indicar que la cosa va a seguir así, ¿cómo un inversor puede asegurarse la rentabilidad de la amortización de un piso mediante el alquiler del mismo?

Me explico: Un piso te cuesta x, pero ninguna métrica te dice cuánto vas a tardar en recuperar tu inversión (20 años, 30 años, etc.), y siempre en caso de que la recuperes. Actualmente la demanda se centra en pisos dentro del núcleo urbano y nuevos o recién reformados, el resto son difíciles de alquilar o vender, por lo que para poder seguir rentabilizando un piso y manteniendo un precio del alquiler, cada 20 o 30 años es necesaria una reforma, ampliando el plazo de amortización indefinidamente. Entre este hecho y la probabilidad de que los precios de los alquileres bajen en caso de que la banca privada libere los 2/3 millones de viviendas vacías, ¿cómo podéis estar tan seguros de la amortización mediante este método?

» autor: barrenato

#48 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--198199-- — Mon, 18 Jul 2016 10:58:47 +0000

Hola Álvaro, ¿por qué no puedo votar negativo está "noticia"?

» autor: --198199--

#47 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Ferran — Mon, 18 Jul 2016 10:57:26 +0000

#0 Hola Álvaro, ¿Cuánto has pagado por aparecer en Menéame? Gracias por responder.

» autor: Ferran

#46 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 10:55:30 +0000

¿Habéis pensado en utilizar plataformas como Airbnb que, a veces, consiguen sacar más beneficio de los alquileres aunque requieran un mayor mantenimiento?

Si se forma una SL por la propiedad con los inversores como socios, y uno de ellos compra el 51% de las acciones, dominaría la SL ¿no? Y podría tener una vivienda a su disposición a mitad de precio ¿o hay limitaciones para que no puedan suceder estas cosas? Yo de estos temas no sé mucho, a lo mejor estoy preguntando una burrada. Pero bueno, así salgo de dudas

» autor: Jimmy_RAY

#45 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

upok — Mon, 18 Jul 2016 10:54:01 +0000

Tengo la sensación de que la plataforma sólo servirá para hinchar los precios de la vivienda, más que facilitar el acceso a la vivienda de los que ya pagan un barbaridad por el alquiler. Puede ser una buena forma de invertir con sumas pequeñas desde el punto de vista del inversor, ya que en el mercado inmobiliario el precio es una importante barrera de entrada, pero no parece algo bueno para la sociedad en sí.

Tienes algún comentario al respecto.
Gracias.

» autor: upok

#44 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Teranosaurus — Mon, 18 Jul 2016 10:51:41 +0000

Si Housers quiebra, ¿quién se queda esas propiedades compradas entre todos?

Da la impresión que esa SL reparte entre todos la responsabilidad de comprar una vivienda, pero si no es rentable, se chapa el negocio y ellos son los que se lo quedan. Aparte que se especula con el sector inmobiliario, pones a un gabinete a mirar los pisos rentables en un futuro, buscas inversores, los pillas, ¿cuanto tiene que pasar para que den rentabilidad? Supongo se venderán cuando el mercado los haya revalorizado, Dentro de 10 años, A saber donde está Housers en ese tiempo, supongo que en las bahamas.

» autor: Teranosaurus

#43 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

tucan74 — Mon, 18 Jul 2016 10:47:15 +0000

Hola, Álvaro. Bienvenido. ¿Crees que los pisos, concretamente los de las grandes capitales, podrán ser asequibles algún día para que un sueldo medio pueda comprar una piso de tres habitaciones en 15 años, como ocurría antes? Mi impresión es que no, pero quisiera saber cómo lo ve un experto. Un saludo y muchas gracias.

» autor: tucan74

#42 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Meritorio — Mon, 18 Jul 2016 10:47:02 +0000

Hola Álvaro. Tengo dos preguntas:

- El mercado inmobiliario ha sido en España el paradigma especulativo por excelencia y ha contribuido a aumentar las desigualdades enriqueciendo a unos pocos propietarios de grandes capitales y condenando a la pobreza y a la exclusión a muchas familias incapaces de pagar su hipoteca, por un lado, e impidiendo el acceso a la vivienda a otras que no podían pagarla. ¿Te parece ética la especulación con un bien de primera necesidad como es la vivienda?

- La evolución de precios en el mercado inmobiliario parece indicar que se ha llegado a un estancamiento o a una disminución de la caída de los precios. En cualquier caso, muchos expertos aseguran que, dada la pirámide invertida poblacional, la caída de los salarios y la sobreabundancia de vivienda en España, es muy poco probable un repunte continuado del precio de la vivienda. ¿Disientes de la opinión de estos expertos y crees que se producirá un repunte en los precios de los inmuebles que los haga interesantes para la inversión?

Un saludo y gracias.

» autor: Meritorio

#41 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--492183-- — Mon, 18 Jul 2016 10:45:45 +0000

¿Eres hermano de Mario?

» autor: --492183--

#40 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

raigam — Mon, 18 Jul 2016 10:43:41 +0000

#17 Llamándote Álvaro Luna ¿alguna vez te han preguntado que si no eres El Algarrobo porque tienes ese trabuco?

» autor: raigam

#39 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Subtle_Madafacka — Mon, 18 Jul 2016 10:40:12 +0000

#26 lo que tarde en llegar con la furgo el primo Dimitri de Moldavia

» autor: Subtle_Madafacka

#38 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Bedel_roolmo — Mon, 18 Jul 2016 10:38:47 +0000

#33 Sí, en mi opinión sí merece la pena. ¡Te envío invitación por privado!

» autor: Bedel_roolmo

#37 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Subtle_Madafacka — Mon, 18 Jul 2016 10:38:11 +0000

#17 No me leas la mente

» autor: Subtle_Madafacka

#36 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Plasnisk_Llealldrou — Mon, 18 Jul 2016 10:36:43 +0000

Esto me recuerda mucho a la multipropiedad. No gracias

» autor: Plasnisk_Llealldrou

#35 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Subtle_Madafacka — Mon, 18 Jul 2016 10:36:38 +0000

#15 dejémoslo en trapezoidal

» autor: Subtle_Madafacka

#34 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Hojaldre — Mon, 18 Jul 2016 10:36:07 +0000

#8 Que asco, como conteste esa guarrada se gana un enemigo.

» autor: Hojaldre

#33 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Penrose — Mon, 18 Jul 2016 10:35:14 +0000

#24 Compensa para pequeñas inversiones? Tipo 1000 pavos y así. Lo de la invitación estaría bien.

» autor: Penrose

#32 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Cart — Mon, 18 Jul 2016 10:34:24 +0000

Hola Álvaro, bienvenido a Menéame.

Vivimos en el país en el que Ruiz mateos daba pagarés al 10% cuando los bancos no pasaban del 5% (Y garantizaba tus fondos con Brandy), en el que la CAM daba depósitos al 7% cuando los bancos los estaban dando al 4%, en el que Forum Filatélico y Afinsa eran excelentes inversiones, el país de Gescartera. Vivimos en el país en el que los bancos te convencían de que los pisos nunca bajaban e invertir en ladrillo era una idea estupenda.

¿Por qué alguien debería fiarse de Housers, con los antecedentes que tenemos de 'excelentes inversiones' que luego no lo eran? ¿Qué garantías dáis, legalmente?

¿Housers es lo que toda la vida se ha llamado multipropiedad?

» autor: Cart

#31 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

rodrig — Mon, 18 Jul 2016 10:33:34 +0000

Lo importante y que no se ha preguntado.

La tortilla de patatas, ¿con o sin cebolla?

» autor: rodrig

#30 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--371029-- — Mon, 18 Jul 2016 10:33:30 +0000

¿me regalas un piso?

» autor: --371029--

#29 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

kikuyo — Mon, 18 Jul 2016 10:32:53 +0000

#0 ¿Por qué habéis elegido un nombre en inglés para el negocio?

Me recuerda a:

» autor: kikuyo

#28 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

jaimenexo — Mon, 18 Jul 2016 10:32:26 +0000

¿Y no puede ser que se doble el rail?

» autor: jaimenexo

#27 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--339500-- — Mon, 18 Jul 2016 10:32:16 +0000

¿es lo mismo invertir con vosotros que comprar acciones de Merlin properties y compañía... en bolsa?

» autor: --339500--

#26 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

caracoless — Mon, 18 Jul 2016 10:31:38 +0000

Hola Álvaro:

¿Qué vais a hacer en el caso de que un inquilino no pueda pagar el alquiler un mes?
¿Cuánto tiempo vais a esperar hasta desahuciarlo?

Gracias

» autor: caracoless

#25 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--487221-- — Mon, 18 Jul 2016 10:31:35 +0000

Hola

1. ¿Cuando ha comenzado vuestra empresa?
2. ¿Os auditan? Para poder analizar una posible inversión ¿Dónde podemos ver en línea vuestros datos económicos?

Saludos

» autor: --487221--

#24 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Bedel_roolmo — Mon, 18 Jul 2016 10:31:02 +0000

#18 Finizens por lo que sé aún no está operando. Soy cliente de Indexa desde hace unos meses y estoy muy contento, en su web está todo explicado de forma muy clara y todo su modelo de gestión es transparente.

Si estás pensando en abrirte cuenta dímelo y te envío una invitación por privado, así nos dan ventajas a los dos, ya sabes cómo va esto

» autor: Bedel_roolmo

#23 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

trasier — Mon, 18 Jul 2016 10:30:36 +0000

Veo algunas preguntas que están ya en su faq:
www.housers.es/es/faqs/inversores

Considero, para el que quiera preguntar de verdad, que sería interesante se lo leyera (un poco por encima, al menos) y así hacer preguntas realmente interesantes.

EDIT: Mi comentario debería salir anaranjado, como patrocinado, ¿no?

» autor: trasier

#22 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Mschumacher — Mon, 18 Jul 2016 10:25:24 +0000

Hola, que te parece que Hugh Laurie pueda ganar un EMI?

» autor: Mschumacher

#21 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

piubrau — Mon, 18 Jul 2016 10:25:07 +0000

Y esto no promueve la inflación? No deja de ser especulación urbanística, no?

» autor: piubrau

#20 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

uno_ke_va — Mon, 18 Jul 2016 10:24:41 +0000

#3 Te puedo responder yo, que tengo algo de pasta metida. Lo que se constituye es una SL que es la que realmente compra el piso. Todos los socios que han puesto dinero pasan a ser socios de esa SL, comprando acciones proporcionales a su aportacion al proyecto. Por tanto, si housers quiebra, la propietaria del piso seguira siendo la SL, con lo que aparte del rollo del papeleo que tendria que organizarse entre los socios, no pierdes nada.

» autor: uno_ke_va

#19 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

angelitoMagno — Mon, 18 Jul 2016 10:24:17 +0000

Lo que vosotros hacéis, ¿es crowdfunding? Porque ese término se usa para financiar proyectos y creación de productos. Pero lo vuestro más que "micromecenazgo" sería "microinversión". Así que creo que la "buzzword" estaría mal empleada en este caso.

» autor: angelitoMagno

#18 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Penrose — Mon, 18 Jul 2016 10:23:58 +0000

#10 Qué tal Indexa y Finizens? Puedes aportar algo de info para valorarlos?

» autor: Penrose

#17 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Azucena1980 — Mon, 18 Jul 2016 10:23:40 +0000

Buenos días, Alvaro.

¿Está relacionado el que ahora trabajes en el negocio inmobiliario a que en el pasado interpretaras al Algarrobo en Curro Jiménez? ¿Crees haberte encasillado en el personaje?

» autor: Azucena1980

#16 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

FedericoFD — Mon, 18 Jul 2016 10:22:00 +0000

Hola Álvaro. Tengo unos pequeños ahorros y me gustaría invertirlo en algo que no sea un depósito del banco.

-Ya que parece una inversión a medio plazo, y por lo tanto una parte importante de mis ahorros se quedarían "congelados" en Housers, ¿qué rentabilidad media anual estáis consiguiendo? ¿Cuánto tiempo recomendais mantener una inversión en Housers?

-Si invierto dinero pero a los meses quiero recuperarlo, ¿es fácil y factible y sin pagar algún tipo de penalización?

Muchas suerte y gracias!

» autor: FedericoFD

#15 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

MacMagic — Mon, 18 Jul 2016 10:21:59 +0000

¿Es una estafa piramidal?

» autor: MacMagic

#14 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Jimmy_RAY — Mon, 18 Jul 2016 10:21:53 +0000

Hola Álvaro

¿Los inversores son realmente dueños del piso en el que inviertan? Supongo que es complicado hacer un contrato en el que muchas personas tengan una parte pequeña de algo, y también conllevaría gastos de escrituras o administrativos a la hora de que alguien entrase o saliese.

¿Realmente, tras la crisis, el sector inmobiliario sigue siendo atractivo para invertir? ¿Os habéis planteado aplicar este modelo de negocio a otros sectores?

En el caso de que un piso se devalué o revalorice, es posible que algunos de los dueños prefieran esperar y otros vender. ¿Cómo se resuelven estas situaciones? ¿O está predefinido de antemano?

» autor: Jimmy_RAY

#13 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Penrose — Mon, 18 Jul 2016 10:21:01 +0000

Hola, la plataforma parece interesante. Sin embargo, para pequeños beneficios (por ejemplo invertir 200€ en dos inmuebles) ¿compensa después de impuestos? ¿Cómo habría que declarar las ganancias del alquiler? Digo esto porque las ganancias del alquiler no provienen de un contrato de alquiler al uso, ya que es la sociedad quien lo firma, no el inversor. ¿Sería repartos de beneficios? ¿ITP entonces? No sé, estoy un poco perdido.

» autor: Penrose

#12 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

angelitoMagno — Mon, 18 Jul 2016 10:20:51 +0000

Hola, vuestro negocio es comprar pisos mediante crowdfunding. ¿Tenéis algún criterio a la hora de comprar los pisos? Ejemplo, pisos de desahucios, pisos en venta por particulares, pisos sobrantes de la banca que nunca llegaron a venderse, etc.

Porque lo mismo alguien podría querer ser "micro inversor" y no tendría problemas en invertir en la compra de un piso de los que les han sobrado a los bancos, pero no me gustaría invertir con pisos proveniente de desahucios.

» autor: angelitoMagno

#11 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

llamamepanete — Mon, 18 Jul 2016 10:20:26 +0000

Suponiendo que sea un inversor que quiera diversificar su cartera, y que quiera entrar en inmobiliario, ¿qué aporta Housers respecto a fondos de inversión inmobiliarios o respecto a ETF inmobiliarios?

¿No crees que es mucho mayor el riesgo que se asume en una inversión en Housers donde concentras tu dinero en un activo concreto, con lo que tienes una menor diversificación, y además cuenta con una liquidez limitada a un mercado interno que en una inversión, digamos tradicional, en fondos de inversión inmobiliarios o en ETFs?

Siendo más claro aún, ¿por qué debería meter 3.000€ en Housers en vez de en Fidelity MSCI Real Estate ETF o en iShares Global REIT o, incluso, en acciones de MERLIN?

» autor: llamamepanete

#10 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Bedel_roolmo — Mon, 18 Jul 2016 10:19:28 +0000

Hola Álvaro,

Entiendo que Housers pretende hacer con la inversión inmobiliaria lo que Indexa o Finizens están haciendo con la inversión en bolsa, o Lendico y otras similares con los préstamos. En lugar de poner todos los huevos en la misma cesta poniendo todos los ahorros en una única propiedad, diluimos riesgo invirtiendo en muchas propiedades con lo cual no estamos comprando activos concretos sino el mercado en general, ¿es así?

Mis preguntas son las siguientes:
- ¿Por qué es mejor invertir a través de Housers que comprando directamente participaciones en fondos de activos inmobiliarios?
- Teniendo en cuenta la crisis de 2008, ¿no crees que existe riesgo de que vuelva a haber una burbuja en el sector?

Gracias y suerte.

» autor: Bedel_roolmo

#9 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

ogrydc — Mon, 18 Jul 2016 10:17:26 +0000

¿La limitación a los pobres que impuso De Guindos en crowfundings es buena o mala para tu negocio?
web.spaincrowdfunding.org/la-ultima-version-de-la-ley-del-crowdfunding

¿Es Housers un negocio tan bueno como Maderas Nobles de la Sierra del Segura?
elpais.com/diario/2005/10/24/andalucia/1130106138_850215.html
www.eldiario.es/economia/cultivo-ecologico-arboles-atrapados-inversore

Y por último ¿el precio de la vivienda nunca baja?

» autor: ogrydc

#8 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Conspiranoya — Mon, 18 Jul 2016 10:17:18 +0000

#4 siempre con cebolla

» autor: Conspiranoya

#7 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--222052-- — Mon, 18 Jul 2016 10:15:25 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --222052--

#6 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--460226-- — Mon, 18 Jul 2016 10:13:33 +0000

¿Creéis que corréis el riesgo de que asocien vuestra empresa al negocio de la burbuja inmobiliaria y por ende un intento de dar un pelotazo a costa de pequeños inversores?

» autor: --460226--

#5 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

s4b4s — Mon, 18 Jul 2016 10:13:19 +0000

#4 ¿Con patata o sin patata? ¿Española o francesa?

» autor: s4b4s

#4 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

--460226-- — Mon, 18 Jul 2016 10:11:52 +0000

Ya que esta permitido, ¿tortilla con cebolla o sin ella?

» autor: --460226--

#3 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Conspiranoya — Mon, 18 Jul 2016 10:11:09 +0000

Supongamos que quiero invertir en un piso, pero no me fío de que housers se vaya a pique y pierda todo. Que garantías aportáis? La escritura del piso a nombre de quién se hace?

Un saludo

» autor: Conspiranoya

#2 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

Remo_ — Mon, 18 Jul 2016 10:02:51 +0000

Hola Alvaro, bienvenido
¿Qué cambios crees que deben impulsarse a nivel legal para mejorar las plataformas de economía colaborativa?

¿crees que se puede operar fácilmente en España en el sector de crowdfunding con las leyes vigentes en mercados de valores?

» autor: Remo_

#1 Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame

www.meneame.net — Mon, 18 Jul 2016 10:01:36 +0000

Como esta noticia se trata del primer Pregúntame patrocinado, algunos comentarios:

- Os agradecemos que las preguntas sean relevantes y enfocadas a la actividad del entrevistado, sin irse por las ramas. La única excepción, la tortilla.
- En Pregúntame estaría bien evitar los troleos o provocaciones. Sí son interesantes preguntas incisivas que aporten algo a la entrevista.
- La publicidad es necesaria para la subsistencia de Menéame. Hemos creado un formato de patrocinio diferenciado como tal y siendo transparentes, que permanecerá destacado en portada 24 horas y que no modifica la lógica de promoción de noticias (esta historia aparece como anuncio, pero no puede salir a portada mediante votos).

Más sobre Pregúntame: blog.meneame.net/2016/07/11/el-nuevo-preguntame/

Gracias.

» autor: www.meneame.net