#2 El abogado que ideó la limitación para invertir en vivienda, sobre la nueva ley catalana: “No evita la especulación”

Robus — Fri, 20 Feb 2026 12:09:05 +0000

A ver:

La principal diferencia es que este jurista planteaba que todo aquel que compra una vivienda –salvo algunas excepciones– deba vivir en ella. Con la proposición de ley actual, que deberá tramitarse ahora en el Parlament, quedan exentos de esta obligación los pequeños propietarios.

No, si fuese así las grandes empresas no podrían comprar viviendas y esa ley no lo prohibe, ni tampoco la tenencia.

Luego dice:

No lo impide. Faculta a las personas jurídicas y al pequeño tenedor a adquirir tanto viviendas como edificios enteros. Lo permite, pero a las personas jurídicas no les da una alternativa. Les dice que lo pueden adquirir, pero no lo pueden destinar, porque una persona jurídica es imposible que destine una vivienda comprada a residencia habitual. Por lo tanto, si la ley no dice qué puede hacer con esa compra, estará legitimado para destinarla a vivienda habitual, de temporada o turística.

O sea, que las empresas podrán seguir comprando viviendas.

¿Me he perdido algo a parte de que, por el redactado del artículo, parece que quieran indicar que la ley no vaya a funcionar por culpa de los pequeños propietarios que podrán comprar todos los pisos que quieran ... hasta cuatro?

» autor: Robus

#1 El abogado que ideó la limitación para invertir en vivienda, sobre la nueva ley catalana: “No evita la especulación”

albx — Fri, 20 Feb 2026 11:31:16 +0000

Se pone el IVA/ITP de la vivienda al 21%. En el momento de la compraventa se abona el 6% y el resto aplaza el pago en varios años.
Luego en el IRPF esos pagos pendientes se bonifican cada año el 100% si es la vivienda habitual, el x% si está alquilada, el y% si es para apartamento turístico y el 0% si está vacía.
Para venderla tienen que estar todas las cargas liquidadas.
Los porcentajes de bonificación los podrían regular autonomías y ayuntamiento dentro de unos márgenes.

» autor: albx

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#2 El abogado que ideó la limitación para invertir en vivienda, sobre la nueva ley catalana: “No evita la especulación”

#1 El abogado que ideó la limitación para invertir en vivienda, sobre la nueva ley catalana: “No evita la especulación”