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#108 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Picatoste_de_ajo — Sat, 21 Feb 2026 16:48:04 +0000

#77 Las socimis pueden reinvertir hasta el 20% de las rentas de arrendamientos y dividendos de filiales. También pueden reinvertir hasta el 50% de los beneficios de la venta de inmuebles o acciones.

Igual a ti no te intesa, pero a mi me parece una herramienta que sobra que va en contra precisamente del articulo 47 de la CE. Tanto que en un mercado de un bien básico ya tensionado no hace más que tensionarlo más.

A ver con la reforma de 2025 con la obligación de vivienda asequible como acaba. No soy optimista.

» autor: Picatoste_de_ajo

#107 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Nouveau — Sat, 21 Feb 2026 13:50:55 +0000

#106 estamos hablando de grande tenedores, no de una persona que tiene un piso en alquiler.

Los grandes tenedores los tienen metidos en sociedades porque hay una bonificación bestial en el ITP!

» autor: Nouveau

#106 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Sat, 21 Feb 2026 09:06:39 +0000

#105 Los ingresos por alquiler no van a la tabla del IRPF estan bonificados.
No hay tramos del IRPF del 15%

» autor: chavi

#105 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Nouveau — Sat, 21 Feb 2026 09:02:25 +0000

#104 por eso mismo. Un gran tenedor te piensas que paga un 10-15% de IRPF? Mira la tabla y se consciente de lo que ingresan.

» autor: Nouveau

#104 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Sat, 21 Feb 2026 08:56:12 +0000

#102 Mirate una tabla del.IRPF ansa

» autor: chavi

#103 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

xaneco — Sat, 21 Feb 2026 03:59:43 +0000

#98 Las multas no van a solucionar el problema de la vivienda, si no van acompañadas de otras medidas.

» autor: xaneco

#102 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Nouveau — Sat, 21 Feb 2026 03:27:44 +0000

#99 demuestralo.

» autor: Nouveau

#101 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ernovation — Sat, 21 Feb 2026 01:14:21 +0000

#100 Sería un problema pues hay quién no tiene otra cosa.

» autor: ernovation

#100 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Sat, 21 Feb 2026 00:14:28 +0000

#55 El alquiler por habitaciones se tiene que prohibir

» autor: chavi

#99 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Sat, 21 Feb 2026 00:12:25 +0000

#76 Pagan mucho menos

» autor: chavi

#98 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Sat, 21 Feb 2026 00:11:47 +0000

#91 Eso se arregla con multas por abandono y finalmente por la expropiacion sin indemnización por absndono.

» autor: chavi

#97 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

MetalAgm — Fri, 20 Feb 2026 21:27:36 +0000

#95 Por cierto, esta respuesta la he generado con la IA respecto a nuestra conversación, la pego porque tiene sentido lo que dice:

"Entiendo perfectamente tu punto, y de hecho, tu caso es la prueba de cargo de lo que defiendo: no vives donde quieres, sino donde el mercado te ha expulsado. Si para tener jardín y espacio te has tenido que ir a una periferia de 500.000€ (que ya es una cifra prohibitiva para la mayoría), es porque el modelo de 'ciudad hiperconcentrada' ha fracasado incluso para los que tenéis buenos salarios.

Dos reflexiones para cerrar mi postura:

La tiranía del Glovo vs. La tiranía del Alquiler: Dices que minusvaloro el poder de tener 90 restaurantes en una App. No lo minusvaloro, pero creo que es una libertad ilusoria. Es paradójico pagar 500.000€ o 1.500€ de alquiler para tener 'acceso' a 90 restaurantes si al final del mes, por el coste de la vida en la urbe, te queda menos renta disponible para disfrutarlos que si vivieras en una ciudad mediana con 10 restaurantes pero con la mitad de gastos fijos. Hemos aceptado pagar un 'impuesto de acceso a la ciudad' carísimo por servicios que muchas veces consumimos por pura inercia del estrés urbano.

El derecho al territorio: Lo que comentas de tu pareja y la mía es la clave de todo. El teletrabajo no es solo una ventaja laboral, es una herramienta de reequilibrio territorial. Mientras las empresas sigan usando el presencialismo como método de control, están obligando a miles de parejas a vivir en un 'embudo' demográfico, inflando los precios de tu periferia y vaciando el resto del país. Si el trabajo de tu pareja es 100% realizable frente a un PC, que le obliguen a ir a una oficina en Barcelona es, en el fondo, un ataque a vuestra libertad de residencia y una ineficiencia energética y social.

Como bien dices, en Europa del Norte el modelo es más distribuido: no pasas del 'todo' al 'nada'. Hay una red de ciudades medias y pueblos grandes con servicios de calidad. Aquí en España hemos pasado del 'pueblo abandonado' a la 'megaciudad colapsada' sin escalas.

Ojalá llegue el día en que tu empresa y la de mi pareja entiendan que un trabajador con jardín, silencio y aire limpio en una ciudad mediana o un pueblo conectado es mucho más productivo y feliz que uno atrapado en el peaje de la C-32 o en el metro de Madrid para ir a una oficina a hacer lo mismo que haría desde su casa."

» autor: MetalAgm

#96 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

MetalAgm — Fri, 20 Feb 2026 21:19:23 +0000

#95 Pero eso que dices es la pescadilla que se come la cola, y es la administracion publica la que tiene que tomar cartas en el asunto para que esa redistribucion se regularice.

¿Tu crees que tantisima gente iba a haber venido de pueblos de Segovia, Burgos, Zamora, Salamanca, Ciudad Real, Tomelloso, Cadiz, Jaen, Caceres, etc etc a Madrid si hubiera ese trabajo en sus regiones de origen?

Claro que no, pero si la gente se va de esas zonas por falta de trabajos, las empresas que prestan servicios alli tambien se van porque ven que en Madrid tienen esos 90 restaurantes y en Caceres solo 10 y con suerte que el año que viene no sean 9...

Si en cambio, mas gente se pudiera quedar por sus zonas, esas zonas se revitalizarian y esos servicios serian rentables.

Mi opinion es que mucha mas gente se moveria de las grandes ciudades si las infraestructuras, servicios tanto publicos como privados se redistribuyeran por todo el pais. La mayoria de paises de europa central y del norte es asi. Y eso daria oportunidad a tener tambien casas mas espaciosas cercanas a servicios. Mirate pueblos y ciudades pequeñas de Francia: tienes tiendas, servicios e infraestructuras en la mayoria de ellos. Y el teletrabajo es hoy en dia el principal paso para permitir que primero la gente no se vea obligada si o si a irse a una gran ciudad, y segundo que gente de la gran ciudad pueda moverse a otras zonas y eso llevaria acarreado servicios de gente que no puede teletrabajar en esas otras zonas.

La administracion publica tiene que gestionar y regular todo eso. Por ejemplo, yo no puedo irme de la ciudad porque a mi pareja no le quieren dar teletrabajo aunque su trabajo es 100% teletrabajable... yo tengo 100% teletrabajo y nos tenemos que joder sin poder irnos... porque ella depende de tneer que ir todos los dias a una oficina de Madrid... si tuvieramos ambos teletrabajo hace años que no estariamos en la gran ciudad...

» autor: MetalAgm

#95 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

notanexpert — Fri, 20 Feb 2026 19:58:06 +0000

#92 No lo he hecho por gusto. Si hubiese podido comprar una casa en Barcelona, lo hubiese hecho. Pero no tengo 2 millones de euros ni un banco al que engañar para que me los de. En la periferia he encontrado por 500.000 que sí me puedo permitir. Pero yo considero la periferia de Barcelona parte de Barcelona, por mucho que se llame Castelldefells o Cerdanyola. Definitivamente no es lo mismo que vivir en un pueblo a 1 hora de Barcelona en coche con 3.000 habitantes.

Si dependen del coche, como yo, con 34 años y gente que conozco de 40 y 50 años que solo han vivido en Barcelona, no tienen un coche? Y como te digo Barcelona te digo Londres, Berlin, etc.

En lo que el modelo de distribución estamos muy de acuerdo. Yo creo que vivir todos en Barcelona es insostenible. Si creamos la infrastructura para que esos servicios estén "relativamente cerca", más población se irá de Barcelona. Si incentivamos también por ejemplo a personas con grandes salarios (capaces de tirar el peso del alquiler para arriba) a irse a otras zonas con, por ejemplo, descuentos en el IRPF, también ayudaría.

Mi queja inicial y que creo que has malinterpretado a que el teletrabajo es malo o algo parecido es que la gente no ha vuelto a las ciudades porque le obligan en la empresa. Están en las ciudades TAMBIÉN porque las ciudades les ofrecen cosas que los pueblos no y lo prefieren. Si hacemos que esas cosas sean accesibles a más territorio, por supuesto que gente empezará a ver la balanza de pagar menos alquiler de forma más asequible. Pero creo que minusvalorabas el poder que tiene abrir Glovo y ver 90 restaurantes disponibles vs 5 kebabs y 2 pizzerias.

» autor: notanexpert

#94 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

David_Yañez — Fri, 20 Feb 2026 19:27:39 +0000

#88 Si al entrar vivienda nueva en el mercado no bajan los precios, es porque el mercado sigue en tendencia alcista. En tal caso, lo que hará la vivienda nueva es contener la subida. Que al final es lo mismo: mas vivienda en oferta tira de los precios hacia abajo.

» autor: David_Yañez

#93 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Alsanz7 — Fri, 20 Feb 2026 18:11:03 +0000

#3 Hay un maestro de mensajes copiados...el señor boosterfelix, ojo con mentar a la bicha, me voy a copiar el mensaje:
1º Las viviendas no pueden ser propiedad de personas jurídicas, salvo excepciones muy tasadas.
2º El estado tiene derecho de tanteo y retracto sobre cualquier compraventa.
3º Ayudas a la reforma y rehabilitación para "propietarios antiguos", tipo crédito ICO al 0%, para que las rehabilitar las casas vacías en los centros de las ciudades.
4º Impuesto incremental a casas vacias.
5º Obligación a las empresas a dar teletrabajo por defecto y en caso de exigir la empresa la asistencia obligatoria para trabajos que puedan ser ejercidos por teletrabajo considerar el tiempo de transporte al trabajo como tiempo trabajado.
6º Redistribución de servicios de alta asistencia a zonas periféricas, dentro de la viabilidad.
7º Obligación a toda administración publica a poner en explotación de alquiler, nunca venta, todas las propiedades susceptibles de ser usadas como vivienda.
y ya después si eso construir...

» autor: Alsanz7

#92 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

MetalAgm — Fri, 20 Feb 2026 17:28:07 +0000

#90
Me alegra ver que, al final, tus actos contradicen tu teoría. Dices que la gente no se va, pero tú mismo te has comprado un coche, te has ido o tienes intención de irte a las afueras y has buscado un jardín para tu perra y espacio para tus hijos. Bienvenido al club: has priorizado la soberanía de espacio sobre la guardería Montessori a 5 minutos.

Lo que describes como 'ventajas de la ciudad' es, en realidad, un catálogo de servicios de nicho que el 90% de la población urbana apenas consume:

La falacia del 'Teatro y la Comida Senegalesa', es el argumento clásico. Vivir en Madrid por los musicales y la comida asiática es como comprarse un Ferrari para ir a por el pan con él. La mayoría de la gente que vive en la periferia de las grandes urbes no va al teatro cada semana ni cena comida rusa los martes; lo que hacen es perder 2 horas al día en la M-40 para ir a centros comerciales clónicos que son iguales en Madrid que en una capital de provincia, o en cruzarse la ciudad a diario para ir a trabajar a un trabajo presencial que pueden hacer desde casa

Mencionas los hospitales de referencia o las universidades. Es cierto, la concentración de servicios es la gran baza de la ciudad. Pero ese modelo es una herencia del siglo XX. En el siglo XXI, el objetivo debería ser la descentralización de la excelencia. No necesitamos que todo el mundo viva alrededor de La Paz, o la Complutense en Madrid, o el Vall D'Hebron y la Universidad Autonoma de Barcelona (basicamente por que es fisicamente imposible que todo el mundo se concentre en un radio viable a ello); necesitamos que el sistema de salud y educativo sea robusto en todo el territorio para que tener un hijo no te condene a vivir en un bloque de hormigón.

Dices que en la ciudad no dependes del coche. Es la gran mentira del urbanismo actual. La mayoría de los que viven en la 'periferia' de Madrid o Barcelona (donde dices que están los nómadas con familia) dependen del coche para absolutamente todo, con el agravante de que viven en un atasco permanente. Hay cientos de ejemplos en barrios de Madrid o ciudades dormitorio de Madrid donde el coche es una obligacion o una alternativa a perder aun menos tiempo en ir al trabajo o cualquier lado del que ya se pierde en el transporte publico, ademas de estar saturado. En un modelo distribuido, el coche es una herramienta de libertad; en el modelo hiper-urbano, es una prótesis obligatoria y estresante.

Infraestructuras vs. 'Lifestyle': Dices que hay que hacer infraestructuras terrestres. Totalmente de acuerdo. Pero la infraestructura más importante es la mental. Si seguimos vendiendo que la única forma de ser un 'profesional de éxito' es estar cerca de los restaurantes de moda, seguiremos inflando la burbuja inmobiliaria.

Al final, me das la razón: has buscado el jardín, la barbacoa y las habitaciones grandes. Has elegido el modelo de Ebenezer Howard aunque me hables de las ventajas del modelo de Le Corbusier. La diferencia es que yo defiendo que ese modelo sea accesible para todos mediante la tecnología, y tú pareces pensar que es una 'excepción' para los que pueden pagarlo, o pueden no depender de la gran ciudad por el trabajo.

» autor: MetalAgm

#91 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

xaneco — Fri, 20 Feb 2026 15:40:06 +0000

#38 O se quedan los edificios parados años y años, como miles y miles de edificios, porque si no salen las cuentas no salen las cuentas y construir o reformar no es nada barato hoy en dia. Con lo cual, esa viviendas se quedarán vacías, y las personas que las ocuparían, alquilarán otras, presionando aún más el mercado.

Pero oye, aun creeremos que es una buena medida.

Lo repito y repetiré mil veces. Si el estado no va a poner viviendas en el mercado para todos los que necesiten una, lo que no puede es poner palos en las ruedas a los agentes que ponen viviendas en el mercado, ya sea para alquilar o comprar.

Si el gobierno (estatal o autononico) es verdaderamente socialista que ejerza sus funciones garantizando el derecho constitucional a una vivienda. Que habilite suelo, urbanice y construya para que la gente pueda comprar a un valor fuera de mercado. O que subvencione la promoción y la rehabilitación de viviendas de manera masiva. Si no lo piensa hacer, tendrá que facilitar que otros lo hagan, ya que si no las promociones no van a salir, ni los edificios se van a rehabilitar.

» autor: xaneco

#90 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

notanexpert — Fri, 20 Feb 2026 14:45:14 +0000

#78 No lo justifico, lo explico. La comunidad que te digo yo va desde los 25 a los 45 años. Muchos de ellos con familia y con hijos que quieren estar cerca de la ciudad porque están las universidades, están colegios de educación alternativos, hay centros de formación y deportivos para casi lo que quieras, etc.

Tanto yo, como muchos de ellos, no tienen híbrido. Tenemos Remoto 100%. Mi empresa no tiene ni sede en España. Vida son muchas cosas. Hay quién quiere tener un huerto y que los hijos jueguen en la calle tranquilos, totalmente de acuerdo. La mayoría de personas que conozco que se fueron han vuelto porque, a parte del huerto, también les gusta el teatro, les gustan los musicales, les gustan los conciertos, les gustan los centros de entrenamiento para Hyrox, les gusta que su hijo vaya a una guardería montessori, les gusta poder comprar comida asiática, rusa, senegalesa, etc. les gusta poder salir a comer a restaurantes de moda, les gusta no tener que depender de un coche para todo, les gusta tener a 10 minutos un hospital de referencia, etc.

Yo no estoy a favor o en contra de ese modelo. Yo te digo lo que veo. Y lo que veo es que la ciudad da unas cosas que no te puede dar un pueblo. Y ojo, el pueblo también, pero que la gente (por la razón que sea) valora más las primeras que las segundas.

Y te lo dice alguien que se ha comprado un coche por primera vez con 33 años para poder mudarme a las afueras y tener una sierra al lado, un jardín para mi perra y hacer barbacoas, habitaciones grandes para mis hijos y más espacio para mis hobbies (y los de mi mujer, claro).

Pero si quieres que se muden, hay que hacer más que el remoto. Hay que hacer infrastructuras, hay que hacer buenas comunicaciones (no telecomunicaciones), las terrestres y hay que incentivar de forma más pronunciada, pero no sé hasta qué punto queremos buscar ese tipo de soluciones

» autor: notanexpert

#89 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

MoñecoTeDrapo — Fri, 20 Feb 2026 13:20:47 +0000

#81 y además está tan bruñido que especula

» autor: MoñecoTeDrapo

#88 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

daTO — Fri, 20 Feb 2026 12:49:04 +0000

#86 Y si la vivienda que entra en el mercado lo hace ya con precio inflado? No veo cómo mágicamente van a bajar los precios,

» autor: daTO

#87 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

EsUnaPreguntaRetórica — Fri, 20 Feb 2026 10:20:09 +0000

#40 Tu caso es anecdótico y nada representativo del común de los mortales.

» autor: EsUnaPreguntaRetórica

#86 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

David_Yañez — Fri, 20 Feb 2026 10:15:34 +0000

#48 Es que no funciona así. No es que con mayor seguridad jurídica los caseros querrian bajar precios. Es que con mayor seguridad más vivienda entraría en el mercado de alquiler (los que ahora no están alquilando por miedo) obligando a todos a bajar precios.

» autor: David_Yañez

#85 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

David_Yañez — Fri, 20 Feb 2026 10:09:02 +0000

#3 Multiplicar por 10 los impuestos a quien tenga más de dos o cinco viviendas lo que va a hacer es subir los precios del alquiler.

» autor: David_Yañez

#84 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ArcadasDeBuenismo — Fri, 20 Feb 2026 09:52:55 +0000

#3 Es la historia de siempre del PSOE: "hacemos como si quisieramos hacer algo, pero no hacemos nada, no vaya a ser que se nos enfaden los amos.
Cuesta creer (aunque conozco las posibles explicaciones) que la gente siga pensando que son un partido "de izquierdas".

» autor: ArcadasDeBuenismo

#83 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chemari — Fri, 20 Feb 2026 09:16:03 +0000

#71 "LA UNICA SOLUCION"
Me encantan las afirmaciones categóricas salidas de un estudio de Mis Pelotas Consulting.

» autor: chemari

#82 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

osids — Fri, 20 Feb 2026 09:10:21 +0000

#65 Actualmente gran tenedor en Cataluña son 10 o 5 en zonas tensionadas, la nueva ley lo que hace es que una persona no pueda comprar mas viviendas en un mismo municipio si tiene ya 4 viviendas.

» autor: osids

#81 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Shiverson — Fri, 20 Feb 2026 08:59:46 +0000

Los grandes tenedores

» autor: Shiverson

#80 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

borre — Fri, 20 Feb 2026 08:38:38 +0000

#61 Ni idea, por eso pregunto.

» autor: borre

#79 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

armadilloamarillo — Fri, 20 Feb 2026 08:22:08 +0000

La realidad: grandes tenedores son la Señorita Blackrock, una venerable abuelita que trabajó duramente toda su vida dejándose las manos ensangrentadas y llenas de callos haciendo bufandas de ganchillo para que los niños no pasaran frío y para pagarse sus cuatro o cuatrocientos pobres bloquecitos de edificios y ahora la queréis dejar en la calle, rojos hijos de puta. Ella no es responsable de nada, solo de ser demasiado buena y hace el favor de dar viviendas a aquellos que las pueden pagar a precio de mercado. Es que váis precisamente a malmeter contra quienes aportan a la economía del país porque sois unos envidiosos.

"Y qué hay de los ancianos que llevan toda la vida trabajando y los echa la señora Blackrock para poner pisos turísticos y de lujo porque no tienen dinero para pagar el aumento? ñiñiñí..." pues que esos son unos parásitos viviendo de rentas antiguas, ya era hora que alguien les diera la patada que se merecían. Si no supieron encontrar un trabajo que les diera para pagar precios de mercado en el futuro es su responsabilidad, que apechuguen con sus decisiones.

» autor: armadilloamarillo

#78 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

MetalAgm — Fri, 20 Feb 2026 08:18:35 +0000

#68 Es curioso que menciones que la vida 'no es solo trabajo' para justificar el hacinamiento urbano, cuando precisamente el modelo de ciudad actual es el que más tiempo de vida le roba al ciudadano.

Tu visión de los nómadas digitales en Barcelona es real, pero es solo una foto parcial. Te doy tres razones por las que tu argumento se queda en la superficie:

Sí, hay una comunidad de nómadas que busca el 'postureo' de la Barceloneta o los coworkings de Malasaña. Pero ese es el perfil de 25-30 años, soltero y que busca ocio nocturno. El teletrabajador senior, con familia o que busca calidad de vida real (no solo de Instagram), está huyendo de las capitales en cuanto puede.

Dices que están en la periferia de Madrid. Están ahí porque aún no han roto el cordón umbilical del 'miedo' o porque su empresa les obliga a un modelo híbrido (ir una vez al mes). Pero con la red de fibra óptica que tenemos hoy en España —la mejor de la OCDE—, un programador en la Sierra de Gredos tiene la misma latencia que uno en el Paseo de Gracia. La diferencia es que el de la Sierra tiene un aire un 80% más limpio y un coste de vida un 30% menor.

Dices que 'la vida no es solo trabajo'. Tienes razón. Por eso es absurdo llamar 'vida' a gastar el 50% de tu sueldo en un alquiler y el 20% de tu tiempo libre en desplazamientos o en buscar aparcamiento. Vida es tener un huerto, vida es que tus hijos jueguen en la calle sin miedo a los coches y vida es tener silencio por la noche. Lo que tú llamas 'vida' es, en realidad, ocio de consumo. Y hay mucha gente que ya se ha cansado de ser un simple consumidor de servicios urbanos, lo unico que no pueden huir porque aun se les retiene con el trabajo presencial.

El hecho de que tu círculo viva en Barcelona no significa que el país no se esté moviendo. Precisamente, los que se quedan en la periferia de las grandes ciudades son los que están sufriendo más la inflación y la saturación de la red. Los que se vaan son los que estan construyendo un modelo antifrágil. Es una puta locura pretender que todo el mundo se pueda ir a vivir a las grandes ciudades: eso es fisicamente inviable y ademas, lo unico que se consigue es mas demanda de vivienda, mas tension en su precio, mas saturacion de la ciudad, mayor tiempo de transporte a cualquier sitio, viviendas mas pequeñas y sin espacio ni para cargar coche, saturar la red electrica concentrando en modo embudo toda la red, etc etc...

El problema es que seguís pensando como en el siglo XX, con una centralización en grandes mega-urbes siguiendo el urbanismo de Le Corbusier, sin mirar que la tecnología del siglo XXI permite una redistribución sencilla más cercana a los modelos de Ebenezer Howard. El futuro es la red distribuida, no el hormiguero. Analogamente como en informatica los primeros sistemas eran monoproceso y despues llegaron los multiproceso y los sistemas distribuidos...

Pretender que todo el país pase por el 'procesador' de Madrid o Barcelona es un diseño de infraestructura ineficiente, caro y destinado al colapso. La descentralización no es una moda, es la optimización lógica del sistema

» autor: MetalAgm

#77 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Nouveau — Fri, 20 Feb 2026 08:17:57 +0000

#23 tributan a 0 en sociedades porque reparten los beneficios en forma de dividendos entre los socios. El que paga es el socio en forma de IRPF. Cuéntalo todo que aquí la gente es muy limitada. Yo prefiero pagar sociedades que IRPF.

Todo lo que genera mi sociedad lo reinvierto. Intento dejarla a 0 cada año.

» autor: Nouveau

#76 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Nouveau — Fri, 20 Feb 2026 08:16:38 +0000

#39 pagan más.

» autor: Nouveau

#75 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

snowdenknows — Fri, 20 Feb 2026 08:14:54 +0000

#8 baja el precio de venta y habrá más propietarios probablemente dueños de vivienda pero la gente que no se puede permitir comprar o esta solo trabajando en la ciudad y no quiere vivir ahí, tendrán menos oferta de alquiler (hay mas escasez de pisos destinados a alquilar porque las medidas estan pensando solo en los que quieren ser propietarios (bastante clasista por un lado))

» autor: snowdenknows

#74 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

TyrionGal — Fri, 20 Feb 2026 08:12:35 +0000

#17 Esos son dos. Habla de a partir de dos.

» autor: TyrionGal

#73 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

TyrionGal — Fri, 20 Feb 2026 08:11:47 +0000

#3 Y prohibir ya la venta a extranjeros comunitarios no residentes.

» autor: TyrionGal

#72 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

notanexpert — Fri, 20 Feb 2026 08:09:20 +0000

#30 La gente alquila cuando es joven y cuando no tiene claro que se quiere quedar en el mismo sitio más de 10 años, o cuando no tiene el suficiente dinero para una entrada.

Comprar es una quimera pero alquilar ahora mismo en ciudades como Barcelona es tener que pelearte con 200 personas en un battle royale

» autor: notanexpert

#71 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

zappbranigam — Fri, 20 Feb 2026 08:07:10 +0000

#66 no mejora el mercado pero eliminarlos lo empeora.

La unica solución es construir más y más barato eliminando burocracia e impuestos.

» autor: zappbranigam

#70 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chemari — Fri, 20 Feb 2026 08:07:09 +0000

#18 claro, más ventajas a los caseros. Pobrecitos.

» autor: chemari

#69 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chemari — Fri, 20 Feb 2026 08:06:12 +0000

#40 se entiende que son inmuebles en zonas tensionadas. Dudo que el pueblo de tu abuela lo sea. Por otro lado nadie te obliga a coleccionar pisos. Si no lo necesitas, lo vendes.

» autor: chemari

#68 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

notanexpert — Fri, 20 Feb 2026 08:04:57 +0000

#62 Sí. Están todos los nómadas digitales en Morillo del Viento y San Juan del Raspeig.

Yo trabajo 100% remoto para empresas extranjeras. Estoy en una comunidad de nómadas digitales. Sabes donde viven? En Barcelona y la periferia o en Madrid y la periferia. Porque la vida no es solo trabajo

» autor: notanexpert

#67 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Mirandina — Fri, 20 Feb 2026 08:02:06 +0000

#8 te lo crees tu, el volumen de pisos, sigue siendo el mismo, la necesidad tambien, por que va a bajar el alquiler?

» autor: Mirandina

#66 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chemari — Fri, 20 Feb 2026 08:02:06 +0000

#5 o sea que tener grandes tenedores, mejora el mercado de alquiler. Es eso? Porque hasta ahora nos ha ido de puta madre....

» autor: chemari

#65 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

JGG — Fri, 20 Feb 2026 08:00:01 +0000

#63
Por qué dices que no me he leido la ley? Por qué dices que intento manipular?

Me encantaría que explicaras dónde está mi error e intento de manipulación.

» autor: JGG

#64 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

aritzg — Fri, 20 Feb 2026 07:51:04 +0000

#3 No es perfecta ni está cerca de serlo. Es que no debería ser rentable ni interesante para nadie tener 5 inmuebles. Que granden tenedores ni que mierdas. Tener más de 4, 5 .6 ... pisos debería ser caro de cojones.

» autor: aritzg

#63 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

osids — Fri, 20 Feb 2026 07:48:21 +0000

#15 La realidad es que nadie y repito nadie tiene cuatro viviendas sino es para especular, así es que no hay ningún problema. Dicho esto, no te has leído bien la ley o te apetecía manipular

Está ley es un paso firme para arreglar un mercado de viviendas que necesita meterle mano antes de que arrase con la economía española (en este caso en Cataluña)

» autor: osids

#62 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

MetalAgm — Fri, 20 Feb 2026 07:45:51 +0000

#41 No, el fracaso de la experiencia del COVID fue la vuelta a la oficina... muchísima mas gente estaria fuera de las ciudades con teletrabajo. Eso que dices solo se dio en algunos casos de gente que prefiere estsr todos los dias fuera de casa en ese ocio que dices... un buen porcentaje se iría de las grandes ciudades... en mi empresa cuando nos dieron 100% teletrabajo la mayor parte se piraron de Madrid de vuelta a sus zonas de origen... otros, incluso gente de Madrid se fue de la ciudad a la sierra a vivir en una casa mas grande, a zonas donde si tuvieran que ir todos los dias a Madrid seria inviable por lejania y falta de transporte y tiempo. Ahora extrapola al 100% de empresas y Madrid baja al menos en 1 millon de personas en pocos años. Solo los que tienen dependencia 100% de la ciudad se quedaron tras el COVID, es decir, donde las empresas dijeron a tomar por calor teletrabajo, modelo Híbridos con 1 o 2 dias como mucho mucho desde casa... eso es lo que realmente freno la huida de las grandes ciudades...
CC #25

» autor: MetalAgm

#61 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

imaginateca — Fri, 20 Feb 2026 07:31:41 +0000

#47 ¿Te parece, por su comentario, que a #15 le parezca poco o que justifique algo? ¿Te has leído el comentario al que contesta #15?

» autor: imaginateca

#60 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Edheo — Fri, 20 Feb 2026 07:27:15 +0000

#51 Y por cierto, me da que tú tampoco me has entendido, porque yo tampoco he propuesto "no hacer nada".

Simplemente, permitir que especuladores pongan sus manos, en un bien que en principio debería estar garantizado su acceso a las familias (así lo marca la constitución), en un marco social donde "las familias no pueden hacer frente a la vivienda"... como medida, es menos que tibia.

Pero cuando más de la mitad de los miembros de las cámaras de gobierno, viven de rentas de esas viviendas.... supongo que es complejo, poner una ley, que al final, derive en la reducción de los ingresos (o incluso la erradicación de dichas rentas), de esos mismos miembros de gobiernos.... es poco más que imposible, y difícilmente se solventará votando, cuando el poder al final, está sólo en unas manos.. gane quien gane las elecciones.

La solución "buena", tendrá que ser dramática... no quedará otra.... sólo falta saber, cuanto aguantará "la gente". Que ya está aguantando demasiado.
Las rentas suben implacablemente, y los salarios... suele subir sólo el SMI, el resto... llevan mucho estancos.
Se merma la capacidad de las familias, se dispara la vivienda, mientras unos pocos, viven de rentas y cada año a más manos llenas, sin aportar nada a la sociedad.
Tú crees que.... este tipo de medidas de "los que hacen algo", son ni siquiera remotamente un parche al problema de la vivienda?

» autor: Edheo

#59 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Gotnov — Fri, 20 Feb 2026 07:17:29 +0000

Bien. ¡Bajarán las viviendas al ser menos especulativas y podré comprar hasta tener las 5!

» autor: Gotnov

#58 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Edheo — Fri, 20 Feb 2026 07:16:32 +0000

#57 Ok... no, no veo el punto de tu queja
debe ser que no te he entendido

» autor: Edheo

#57 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

daTO — Fri, 20 Feb 2026 07:15:52 +0000

#52 creo que no me has entendido. Da igual, déjalo.

» autor: daTO

#56 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

didodido — Fri, 20 Feb 2026 07:15:22 +0000

#3 A mi me gustaría saber como se decidió que el número fuese "5", por lo que sea

» autor: didodido

#55 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ernovation — Fri, 20 Feb 2026 07:14:45 +0000

#54 O un inversor que alquilará por habitaciones.

Hay más posibilidades de las que a ti se te ocurren.

» autor: ernovation

#54 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Fri, 20 Feb 2026 07:10:05 +0000

#53 El otro uso posible ?

Cuando alguien alquila un piso deja de estar tambien disponible para el alquiler...

Que haya muuucha vivenda en alquiler a precios inaccesibles no soluciona nada

Cada comprador es un demandante de alquiler menos.

» autor: chavi

#53 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ernovation — Fri, 20 Feb 2026 07:04:43 +0000

#50 Es uno de los usos posibles. Pero ni siquiera entonces pasa a estar en alquiler. Tanta ley siempre en el mismo sentido ha convertido lo de alquilar en demasiado arriesgado.

» autor: ernovation

#52 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Edheo — Fri, 20 Feb 2026 07:00:02 +0000

#51 Mira, otro valiente... resulta que la culpa es mia!!!!

Supongo que porque, señalar a grandes tenedores como problemático.... no es lo que debo hacer.... sino inmolarme contra una sociedad, radicalizada a la derecha y exponiendo niveles de odio irracionales.

Lo que debo hacer, es inmolarme contra esas masas.... publicar en todas mis redes mi dirección, para que vengan con antorchas, me quemen dentro de mi casa por decir "sandeces", y así, habré hecho algo positivo por esta sociedad.

Explícame qué haces tú, y así aprendo.

» autor: Edheo

#51 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

daTO — Fri, 20 Feb 2026 06:57:04 +0000

#32 pues ya han hecho más que tú en lo que respecta a ese tema. O la solución es no hacer nada?

» autor: daTO

#50 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Fri, 20 Feb 2026 06:56:24 +0000

#46 No. La comprará y vivira en ella en lugar de pagar 1300 por un zulo o 600 or un nicho

» autor: chavi

#49 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

daTO — Fri, 20 Feb 2026 06:55:20 +0000

Pactado con Comuns. Cuando gobierna la derecha nacional-casposa de Junts se echan de menos estas cosas,

» autor: daTO

#48 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

daTO — Fri, 20 Feb 2026 06:51:27 +0000

#18 El cuento de siempre. Lo subo por si no me pagan, pero no lo bajas cuando te pagan religiosamente durante años. Al contrario, también te lo suben aunque pagues siempre. Es una puta excusa,

» autor: daTO

#47 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

borre — Fri, 20 Feb 2026 06:50:46 +0000

#15 ¿Te parece poco?

» autor: borre

#46 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ernovation — Fri, 20 Feb 2026 06:48:45 +0000

#36 La comprará quién pueda comprarla, pero no la pondrá en alquiler. Nadie lo hace. Por eso que no se puede encontrar un piso para alquilarlo ni cumpliendo todas las condiciones posibles. Si eres "vulnerable" ya ni lo intentes.

En consecuencia a un "vulnerable" no le queda otro remedio que hacer cosas raras, y una de ellas es ocupar un piso. Esto hace que los propietarios se asusten más y más.

» autor: ernovation

#45 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

notanexpert — Fri, 20 Feb 2026 06:47:11 +0000

#10 El mundo al revés.

Es la demanda de vivir en ciudades la que tira el precio del alquiler para arriba y lo que hace que atraiga inversores para especular con la vivienda. No al revés.

» autor: notanexpert

#44 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

tableton — Fri, 20 Feb 2026 06:46:50 +0000

#9 mucha gente quiere comprar

» autor: tableton

#43 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

lalolalo — Fri, 20 Feb 2026 06:44:45 +0000

Pues a mi me parece una buena medida, pero vamos a ver qué pasa no? Estoy leyendo que esto va a empeorar la situación...más de lo que ya está? Bajar los precios de venta para mi ya es una victoria.

» autor: lalolalo

#42 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Fri, 20 Feb 2026 06:44:07 +0000

#7 Si, es un indicador de la especulación que hay

» autor: chavi

#41 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

notanexpert — Fri, 20 Feb 2026 06:42:48 +0000

#25 Este experimento ya se vió con el COVID que no funciona así. Resulta que la gente, a parte de estar en las ciudades por trabajo, también lo está por su oferta cultural y servicios que pueden ofrecer con una economía de escala (Es mucho más fácil encontrar un grupo de gente con tus mismas aficiones por un mero hecho estadístico en una ciudad de 2 millones de habitantes que en un pueblo de 3.000)

» autor: notanexpert

#40 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

MalvadoAspersor — Fri, 20 Feb 2026 06:42:10 +0000

#3 ¿Más de dos? Vivo en un pueblo interior a 90 min de Valencia, tengo apartamento en la playa y además piso en Valencia donde viven mis hijos (que estudian y /o trabajan) y donde también voy a vivir yo determinados días en los cuales el trabajo me obliga a dormir. Todo uso propio. Y ganado con el sudor (y ahorros) de mi trabajo y el de mi mujer.

Cuando fallezca mi madre (de 91 años) me voy a encontrar con que soy propietario de 4 inmuebles.

No he comprado para especular ¿por qué debería yo ser penalizado? ¿Voy a tener que votar a VOX?

Por otro lado la medida, en principio, me parece que es un pequeño paso adelante en la dirección adecuada

» autor: MalvadoAspersor

#39 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Fri, 20 Feb 2026 06:42:07 +0000

#13 Que paguen como mnimo como cualquier trabajador

» autor: chavi

#38 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Fri, 20 Feb 2026 06:41:00 +0000

#26 Me parecd muy bien. El edificio en mal estado o lo arreglan, o lo veneden, lo regalan, o pagan una pasta

» autor: chavi

#37 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Maelstrom — Fri, 20 Feb 2026 06:38:55 +0000

#10 Se compran para alquilar. Y como apenas hay promoción nueva, son casas que van cambiando de propietarios, hasta que probablemente las compre la sareb y las ponga en alquiler.

¿Problema? Que las de las zonas tensionadas ya están casi todas habitadas por inquilinos.

Al final has hecho una subnormalidad que no ha servido nada más que quizá, y solo quizá, mejorar la situación de los inquilinos que ya lo eran, pero joder brutalmente a los que esperaban serlo.

» autor: Maelstrom

#36 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Fri, 20 Feb 2026 06:37:52 +0000

#20 Si vemndes, alguien compra y tu solo vives en una vivienda

» autor: chavi

#35 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

suto — Fri, 20 Feb 2026 06:36:59 +0000

#17 Que entendederas tenéis algunos... Se refiere a las viviendas que tengas libres y que las alquiles, no que sean tus viviendas habituales para tu uso propio.

» autor: suto

#34 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

chavi — Fri, 20 Feb 2026 06:36:37 +0000

#9 Da igual, la bajada de no arrastra la otra y en todo caso familias podran acceder mas fácilmente a vivienda

» autor: chavi

#33 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ehizabai — Fri, 20 Feb 2026 06:34:55 +0000

#21 Esos hay que inflarlos a impuestos exageradamente exhorbitantes.
Miedos y chorradas.
Un 100% del valor de la casa en impiestos al año al que tenga pisos vacíos. Se les quita rápido el miedo.

» autor: ehizabai

#32 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Edheo — Fri, 20 Feb 2026 06:33:49 +0000

Grandes tenedores...y garantizar que puedan seguir comprando edificios enteros de viviendas.
En fin.... ya estaría no? Ya han solucionado así, el problema de la vivienda.
Qué horror, y aquí nosotros metiendo sobres en urnas de metrakilato, como si con eso, solucionásemos algo.
Qué tristeza de mundo

» autor: Edheo

#31 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

guuilesmiz — Fri, 20 Feb 2026 06:30:07 +0000

#15 pues que apechuguen todos. Con 4 viviendas ya te da para la propia, la de la playa, la de la montaña, y la última la que le prestas a un familiar… veo normal 5 que se considere gran tenedor

» autor: guuilesmiz

#30 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

konde1313 — Fri, 20 Feb 2026 06:25:10 +0000

#9 Pero es que la gente alquila porque comprar es una quimera.

» autor: konde1313

#29 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

tommyx — Fri, 20 Feb 2026 06:22:25 +0000

#2 si tienes más de 20 ya eres cucharón

» autor: tommyx

#28 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

xaneco — Fri, 20 Feb 2026 06:20:26 +0000

#14 Mas que nada para haceros felices a algunos. Porque dudo que eso mejore la situación de la vivienda ahora mismo.

» autor: xaneco

#27 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

spidey — Fri, 20 Feb 2026 06:17:30 +0000

#3 esas medidas no pueden ser universales.

Los promotores, aquellos que compran suelo para construir vivienda o reformistas que toman inmuebles en estado ruinoso y los devuelven al mercado, según su tamaño puede que tengan decenas o incluso cientos de viviendas en su propiedad pero su negocio no es especular, sino construir (tienen personal cualificado, invierten en materiales, proveedores locales, etc.).
Entiendo que con medidas de ese tipo que apliquen a todos este mercado se encarecería, y por tanto el precio de su trabajo (la vivienda final) también.

Conozco el caso de una empresa que compra inmuebles de subastas (individualmente), inhabitables, para devolverlos al mercado y sólo el proceso judicial para adquirirlos puede durar años... Luego puede haber retrasos o cola en la rehabilitación, planificando con mucho tiempo.

Sería más eficiente sancionar a propietarios de inmuebles en zonas tensionadas que estén en estado habitable y no alquiladas.

» autor: spidey

#26 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

xaneco — Fri, 20 Feb 2026 06:16:48 +0000

#6 Incentivos a la construcción y rehabilitación?. Más bien al contrario. Están poniendo palos en las ruedas. Si te limitan la rentabilidad y suben los impuestos, a la hora de comprar y reformar un edificio de 10 viviendas que esté en mal estado, lo que se conseguirá precisamente es que el dinero vuele a otras inversiones y que las 10 viviendas se queden desocupadas y en mal estado.

» autor: xaneco

#25 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

LostWords — Fri, 20 Feb 2026 06:10:16 +0000

#16 En cuanto la AI empiece a sustituir puestos de oficina, verás cómo de manera gradual la gente deja de ir a las grandes ciudades y se marcha al pueblo. Las ciudades serán para quienes tienen trabajos en el sector servicios y el turismo.
Es triste, pero al ritmo que van, es lo que nos espera a todos. Se salvan el fontanero, el que instala el aire y algunos camareros. Espera 5 años y verás que el mundo en el que vivimos cambia radicalmente en comparación con el actual.
Para entonces yo espero tener un robot que me haga las faenas de la casa, incluido cocinar y yo irme al gym y a mis cursos de yoga a cuidarme. A ver que pasa

» autor: LostWords

#24 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Tecar — Fri, 20 Feb 2026 06:03:04 +0000

El problema de esto es que luego cambian de opinión y dejan a los inquilinos tirados.

» autor: Tecar

#23 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Picatoste_de_ajo — Fri, 20 Feb 2026 05:58:21 +0000

#13 Hola, excepto si forman SOCIMI, que tributa 0 en impuesto de sociedades.

» autor: Picatoste_de_ajo

#22 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

elmileniarismovaallegar — Fri, 20 Feb 2026 05:58:16 +0000

#4 poner banderas de Ejpaña en los balcones...

» autor: elmileniarismovaallegar

#21 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ernovation — Fri, 20 Feb 2026 05:56:41 +0000

#18 Están haciendo todo lo contrario. Hay muchos pisos vacios que no salen en alquiler por simple miedo.

» autor: ernovation

#20 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ernovation — Fri, 20 Feb 2026 05:53:34 +0000

#8 Tendrás que vender a pérdidas.

» autor: ernovation

#19 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

xaneco — Fri, 20 Feb 2026 05:49:27 +0000

#5 Opino lo mismo.

Implícitamente están cortando la entrada de capital en el mercado de vivienda, el cual sirve para renovar edificios y viviendas. Si no se compensa con dinero público, que no creo que se haga, el resultado es aún menos vivienda en el mercado, que es justo lo contrario de lo que se necesita en este momento.

» autor: xaneco

#18 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Natxelas_V — Fri, 20 Feb 2026 05:47:22 +0000

Esto está muy bien, pero también hay que dar garantías a los propietarios acerca de que recibirán las mensualidades y si no es así, que podrán echar a los inquilinos morosos.
Mientras no se haga esto, las condiciones para alquilar seguirán siendo leoninas.

» autor: Natxelas_V

#17 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

correcorrecorre — Fri, 20 Feb 2026 05:37:08 +0000

#3 Hombre, tengo mi casa y luego una casita en el pueblo ruinosa que he heredado de mis padres ¿Ya soy gran tenedor? Rockefeller vamos.

» autor: correcorrecorre

#16 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

MetalAgm — Fri, 20 Feb 2026 05:32:08 +0000

#10 mientras sigas centralizado trabajos en las grandes ciudades y sin teletrabajo 100% en los que si se pueda, la demanda va a seguir alta... la gente va donde hay trabajo, ¿si no de que la España vaciada?... la mejor medida para reducir la demanda es redistribución de trabajos y teletrabajo 100%... pero por ejemplo en Madrid están empeñados en llegar a 10 millones de habitantes, 3 millones mas de los que hay ahora mismo... ¿en que va a afectar este tipo de medidas cuando se pretende tal locura?

» autor: MetalAgm

#15 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

JGG — Fri, 20 Feb 2026 05:32:07 +0000

#1 Pues recuerdas fatal. No manipules.

La realidad: grandes tenedores son también aquellas personas que tienen más de 4 viviendas (incluida su vivienda habitual) en Cataluña (donde casi todo es zona tensionada).

» autor: JGG

#14 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

earthboy — Fri, 20 Feb 2026 05:27:01 +0000

Habría que bajar de cinco o más inmuebles a tres o más.

» autor: earthboy

#13 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Nouveau — Fri, 20 Feb 2026 05:26:31 +0000

#3 multiplicar por 10? Si el propietario es una sociedad ya paga 25% de impuestos de sociedades sobre el benefició. Ese % se va directo a las arcas públicas. Y la gran mayoría de grandes tenedores actúan como sociedad.

X10? Quieres hacerles pagar un 250%?

Tocar un poco de pies al suelo

» autor: Nouveau

#12 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

JrdMorell — Fri, 20 Feb 2026 05:24:19 +0000

No sé que me dice que estas medidas terminan perjudicando más al ciudadano o pequeño tenedor, que al gran tenedor.

» autor: JrdMorell

#11 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

FunFrock — Thu, 19 Feb 2026 19:50:26 +0000

Bloqueando la competencia de las élites. De lujo!

» autor: FunFrock

#10 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Onaj — Thu, 19 Feb 2026 18:22:22 +0000

#9 Pero como ha bajado la demanda de piso porque no se pueden comprar para invertir la demanda es tan baja que el precio del piso y el alquiler baja.

» autor: Onaj

#9 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

zappbranigam — Thu, 19 Feb 2026 13:57:42 +0000

#8 aumenta la oferta de pisos en venta pero no de alquiler. Al contrario.

» autor: zappbranigam

#8 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Onaj — Thu, 19 Feb 2026 13:50:56 +0000

#5 Si tienes siete pisos y te dicen que a partir de 2027 vas a pagar 10000 euros de impuestos por tener dos pisos por encima del límite lo que hace la oferta es subir.

Al subir la oferta de los pisos a la venta bajan los precios de compra y arrastran los precios de alquiler.

» autor: Onaj

#7 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

lordban — Thu, 19 Feb 2026 13:08:00 +0000

Acotar especulación me parece muy bien. Pero aquí acaba la utilidad de lo hecho. El precio es un indicador, el principal indicador de lo que ocurre. Fijar precio es siempre intentar hacer caso omiso al problema intentando parchear el síntoma, por eso siempre falla. O bien hacen algo para que haya más viviendas dónde la gente necesita que hayan, o bien hacen algo para que la gente necesite vivienda dónde más las hay. No hay otra. Cualquiera que esté buscando en la zona metropolitana lo sabe, lo que sale al mercado vuela al precio actual, y eso mismo indican las estadísticas de ocupación, el porcentaje de viviendas libres es irrisorio. Es decir, hay gente que compra y alquila a los precios actuales, no es que esté tan caro que no se usen. Aunque la limitación de precio funcionara (no lo hará), el mismo número de gente se quedaría sin vivienda dónde necesita que la haya.

» autor: lordban

#6 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Kyoko — Thu, 19 Feb 2026 13:05:55 +0000

#3 Aqui lo que veo clave es la definición de "especulación".
Una fuente que lo explica algo mejor
www.democrata.es/economia/govern-y-comuns-cierran-un-acuerdo-para-fren
Basicamente:
-Depende de los ayuntamientos, se cambiara la ley urbanistica para que los ayuntamientos diseñen planes especiales.
-Pequeños propietarios: pueden comprar hasta 4 viviendas en el municipio donde tienen su residencia habitual, siempre que se dediquen a alquiler con los precios topados o bien a residencia habitual propia o de familiares hasta segundo grado.
-Grandes tenendores solo podran adquirir edificios enteros (no pisos individuales) que deberan poner en alquiler a precios topados.
-Se pueden comprar segundas residencias en municipios fuera de la residencia habitual, pero no se podran destinar al alquiler.
-Las administraciones o fundaciones de vivencia social o entidades del tercer sector estaran excluidas mientras el uso sea alquiler social.

Parece mucho mas razonable que lo de limitar precios por decreto (que no funciona). Aunque me huelo que si produce un bajon de precios sera en la venta, no en el alquiler. Y lo de hecha la ley hecha la trampa....
El punto debíl es que continua sin hacer nada ni sobre la oferta (no hay incentivos a la construcción o rehabilitación) ni sobre la demanda concentrada (no se puede conseguir un piso para cada persona que quiere vivir en Barcelona centro, punto).

» autor: Kyoko

#5 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

zappbranigam — Thu, 19 Feb 2026 12:53:07 +0000

#3 ninguna de esas medidas ayuda a mejorar el mercado del alquiler. Solo lo empeora.

Seguimos con medidas para tensionar la oferta. Cada vez menos pisos para alquiler y una competencia para alquilar más feroz.

» autor: zappbranigam

#4 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Casiopeo — Thu, 19 Feb 2026 12:41:38 +0000

Y mientras aqui, en Madrid, los jóvenes votando a Abascal, que seguro que está trabajando en alguna solución española y muy española para esto

» autor: Casiopeo

#3 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Onaj — Thu, 19 Feb 2026 12:35:46 +0000

No es una medida perfecta, parece una medida para que las cosas no vayan a peor en vez de para ir a mejor.

Hay que tener en cuenta que es para personas con cinco o más viviendas. No es solo para multinacionales. Eso es bueno.

Pero creo que se quedan cortos. Por un lado, ¿cinco? no deberían ser más de dos. Y además solo se castiga la compra, quien tenga ya los pisos le importa poco. Creo que multiplicar por diez los impuestos a quien TENGA más de dos o de cinco sería mucho más beneficioso para la sociedad.

Los grandes tenedores, aquellos propietarios que cuentan con cinco inmuebles o más, no podrán comprar viviendas para especular en Catalunya,

» autor: Onaj

#2 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

ur_quan_master — Thu, 19 Feb 2026 12:32:44 +0000

Están los grandes tenedores y los tenedores de postre.

» autor: ur_quan_master

#1 Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

NPCristo — Thu, 19 Feb 2026 12:29:55 +0000

Recordemos que los grandes tenedores son fondos como Cerberus, que son el partido republicano estadounidense, que es la elite de pederastas por la cual en parte no se regula el alquiler y demas, que hay personas siendo descuartizadas, niños violados, drogados, para todas estas cosas

» autor: NPCristo