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#44 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

MalvadoAspersor — Wed, 14 Jan 2026 16:23:09 +0000

#5 Exactamente. Pero ¿has visto que algún partido, de izquierdas o de derechas, se plantee algo así?

» autor: MalvadoAspersor

#43 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

j-light — Wed, 14 Jan 2026 14:35:31 +0000

#35 #33 Si, tienen razón. Hay algo que no me cuadra. Simplemente debe ser que todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio y, además, todo el mundo le manda para arriba a los precios.

» autor: j-light

#42 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

eltxoa — Wed, 14 Jan 2026 13:46:04 +0000

#41 Francia va a defender a un país que no aporta nada a Francia. Suena a ser un parasito, no? Es tu modelo ese?

» autor: eltxoa

#41 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 13:30:47 +0000

#40 Tranquilo que el presidente de Francia preside Andorra también.

» autor: Findeton

#40 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

eltxoa — Wed, 14 Jan 2026 13:20:26 +0000

#38 andorra como modelo de país. Luego cuando los zombis asalten tu castillo llamas al ejercito de andorra

» autor: eltxoa

#39 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

ddomingo — Wed, 14 Jan 2026 12:30:29 +0000

#33 Normalmente los números no salen si inviertes esa cantidad de dinero esperando solo como retorno la revalorización del inmueble.

Para empezar hay que ver la revalorización en porcentaje sobre la inversión y no en número absoluto. Porque no es lo mismo que un inmueble que haya costado 400K€ se revalorice 12k€ al año que lo haga uno que ha costado 100k€. Uno supone una rentabilidad bruta del 3% y otro del 12%. Descontando los gastos que supone el solo poseer el inmueble te puede quedar una rentabilidad neta del 1,5 o 2% y del 8 o 9% en el otro caso. A esas rentabilidades netas les tendrías que restar la inflación anual porque si tu piso sube menos que los precios en realidad estás perdiendo dinero. Suele ser de entorno al 3%. En este caso en uno ya estarías perdiendo dinero y en el otro tendrías un 5 o 6% anual. Y a eso habría que restarles los impuestos que deberás pagar al venderla.

Hasta que no vendes la propiedad no materializas ninguno de estos beneficios y en ese momento tienes que pagar dos impuestos muy importantes, el IRPF y la plusvalía municipal. Pongamos que esto ha sido en 10 años. El piso de 400K€ que se ha revalorizado un 3% bruto anual lo vendes en 537k€. Ese año has tenido una ganancia patrimonial de 137k€ en IRPF y tienes que pagar un 27%. Unos 37k€.

A continuación tienes que pagar el impuesto de plusvalía que suele rondar el 20% del incremento patrimonial. En este caso el 20% de 137K€. Alrededor de 27k€. Total de impuestos 64k€. Es decir, has ganado 73k€ en 10 años. Aquí has perdido dinero o mas bien poder adquisitivo. Porque con una inflación del 3% el poder de compra de 400k€ equivale al poder de compra actual de 537k€ y tu en ese periodo te has quedado con 473k€.

En el caso del inmueble que se revaloriza un 12% bruto anual si que ganarás dinero pero claro no es habitual.

» autor: ddomingo

#38 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 11:54:43 +0000

#37 Y luego vas y me explicas por qué aumenta tanto la población de Andorra.

» autor: Findeton

#37 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

eltxoa — Wed, 14 Jan 2026 11:44:25 +0000

#36 Los impuestos nunca son el problema para las empresas porque disponen de instrumentos para no pagarlos.

La descentralización es un tema político.

» autor: eltxoa

#36 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 11:29:31 +0000

#34 Baja impuestos al nivel Andorra en un pueblo en medio de Cáceres y mañana media Madrid se está mudando ahí.

» autor: Findeton

#35 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 11:27:46 +0000

#33 Es absurdo. Revalorizarse se va a revalorizar lo alquiles o no, por tanto mejor alquilarlo. Porque dices además que es "calderilla", no lo es, ibi+basuras+comunidad es una pasta. Igual la revalorización no significa nada hasta que vendas -no es líquido- y cuando ocurra también te sablan a impuestos de ganancias Y de compraventa/notarías etc.

Y para vender no tienes por qué echar al inquilino.

» autor: Findeton

#34 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

eltxoa — Wed, 14 Jan 2026 11:25:22 +0000

#1 también se puede descentralizar.

» autor: eltxoa

#33 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

j-light — Wed, 14 Jan 2026 11:08:14 +0000

#28 #31 No es por ser pesado, pero es que me resulta interesante lo que dicen, porque hay algo que no comprendo de todo esto.

Es cierto que si alquilas a 1000 al mes, en un año tienes 12.000 (- gastos), pero es que un piso, en una año, se revaloriza esos 12.000 (- gastos) y más. Sin hacer nada.

Si está alquilado, subir el alquiler es complejo, echar a la gente para la venta es complejo, etc. Alquilado por 10 años a 1000€, ganas 120K, que eso lo haces en un pis pas vendiéndolo. No sé cómo lo ven. Alquilar, para una gran compañía, no creo que compense.

El ibi+basuras+... ciertos gastos, eso es calderilla para determinadas empresas. Es cierto que puedes ganar dinero al ponerlos en alquiler pero tiene "problemas".

En fin, es mi idea, me gustaría saber qué opinan.

» autor: j-light

#32 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 10:30:58 +0000

#31 Claro, pagar la comunidad todos los meses por ejemplo.

» autor: Findeton

#31 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

ddomingo — Wed, 14 Jan 2026 10:24:41 +0000

#28 No solo el IBI, sino también la tasa de basuras que es obligatoria aunque esté vacío. También tienes que afrontar los gastos de mantenimiento de la vivenda y el edificio y como bien dices el coste de oportunidad de tener un capital ahí parado.

» autor: ddomingo

#30 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Almirantecaraculo — Wed, 14 Jan 2026 10:18:16 +0000

#29 pero hombre de dios, de verdad eres tan necio o es ingenuidad? No me has respondido. Quién tiene hoy en día capital para comprar esas viviendas?
Cómo compite un chaval de 20 años currando por el SMI contra un tío con la hipoteca pagada y recibiendo rentas de alquiler?
El buenismo liberal de verdad es tan cegador?

» autor: Almirantecaraculo

#29 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 10:04:43 +0000

#19 El libre mercado alinea incentivos tanto de inquilinos como de propietarios. Pero para que funcione, tienes que permitir el libre mercado... por ejemplo permitiendo construir más.

» autor: Findeton

#28 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 10:03:09 +0000

#27 Mínimo el IBI, y como digo, es el coste de oportunidad. Tienes una casa de 400k (por ejemplo) que podría generar 40k de ingresos anuales y está generando 0 y encima pagando el IBI.

Y los fondos... casi todos alquilan.

» autor: Findeton

#27 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

j-light — Wed, 14 Jan 2026 09:28:20 +0000

#3 Correcto. Pero no alquilar también tiene beneficio porque se mantienen los precios. Si la casa está pagada...¿qué coste tiene mantenerla cerrada? Si yo tengo una hipoteca, claramente me interesa alquilarla. Pero los fondos no sé como lo verán.

civio.es/poder/2024/04/02/caixabank-y-blackstone-los-dos-mayores-caser

» autor: j-light

#26 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

tatamka — Wed, 14 Jan 2026 08:58:02 +0000

#1 mi abuelo en Francia tuvo una casa alquilda al Estado hasta el día que se murió. Días después, esa casa fue alquilada por el estado a otros inquilinos.

» autor: tatamka

#25 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

ddomingo — Wed, 14 Jan 2026 08:56:24 +0000

#24 Como idea general te lo compro. Pero si es el estado a través de los ayuntamientos y demás instituciones los que tienen el monopolio de la oferta no podemos hablar de libre mercado.

» autor: ddomingo

#24 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

MiguelDeUnamano — Wed, 14 Jan 2026 08:53:12 +0000

#23 Que existan normas no implica que no se pueda comerciar con un "bien de mercado".

» autor: MiguelDeUnamano

#23 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

ddomingo — Wed, 14 Jan 2026 08:48:51 +0000

#20 La vivenda es un bien de mercado en Texas donde prácticamente cualquier tenedor de suelo puede hacer casi lo que le venga en gana en su terreno.
En España no es un bien de mercado perversamente porque los ayuntamientos tienen el monopolio del uso del suelo. Dictaminan donde, cuanto, cuando y a qué precio se puede construir.

» autor: ddomingo

#22 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

ddomingo — Wed, 14 Jan 2026 08:42:30 +0000

#11 Claro, eso es porque la gente es tonta. Aquí tienes un chaletaco en puerto llano de 174m² con 4 habitaciones y 3 baños por 76.000€.
www.idealista.com/inmueble/101111619/

» autor: ddomingo

#21 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

JosAndres — Wed, 14 Jan 2026 08:38:15 +0000

Que no, maldita sea, que no, que no hay que construir más, ¿no habéis escuchado a la izquierda? no solo no hay que construir más sino que hay "vivienda de sobra"

www.tiktok.com/@irenemontero_/video/7567390461518712086

Aunque parezca mentira si, en pleno 2025 continúan con lo de las 4 millones de viviendas vacías, por cierto, que no se olvide, esta señora, que ahora habla de vivienda pública y expropiaciones era ministra del Gobierno de España cuando se entregaron a fondos buitres americanos, Blackstone e Hipoges, los bienes de la SAREB, unos 25.000 millones de euros.

www.elsaltodiario.com/especulacion-inmobiliaria/gobierno-entrega-sareb

» autor: JosAndres

#20 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

MiguelDeUnamano — Wed, 14 Jan 2026 08:35:54 +0000

#18 No es por los plazos, es simplemente porque consideran la vivienda "un bien de mercado" por encima del derecho de las personas a tener una vivienda digna.

» autor: MiguelDeUnamano

#19 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Almirantecaraculo — Wed, 14 Jan 2026 08:34:42 +0000

#1 y quien va a comprar esas viviendas, aquel cuyo salario no sube, ya paga un alquiler y la subida de la inflación no hace más que mermar su capacidad de ahorro?
O su casero que le extrae cual garrapata el dinero?
Quizá tú buenismo libertario no te deja ver qué el ser humano es avaricioso y si tiene ya dos pisos, tiene capacidad para tener un tercero o un cuarto y le va a dar igual si su inquilino vive al limite y solo puede comer arroz.

» autor: Almirantecaraculo

#18 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

ddomingo — Wed, 14 Jan 2026 08:33:07 +0000

#9 El PSOE no lo hace, ni tampoco el PP porque supone destinar mucho dinero y los plazos hacen que el retiro político puede llevárselo otro. Eso y que "viven" de los altos precios de la vivienda.

En España hay una 318k vivenda públicas. Lo del PP de blackrock fueron 1,8K viviendas. Harían falta alrededor de 1,5 millones de vivenda pública para equipararnos con la UE.

Como ves en la escala el problema no es la venta de vivienda pública sino la dejaron de funciones de la administración durante décadas.

» autor: ddomingo

#17 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

yopasabaporaqui — Wed, 14 Jan 2026 08:32:27 +0000

#1Â400k de viviendas turísticas en España.

www.dataestur.es/blog/datos-viviendas-uso-turistico-destinos-agosto-20

Junto con la vivienda cerrada, hay más opciones.

» autor: yopasabaporaqui

#16 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

YoSoyTuPadre — Wed, 14 Jan 2026 08:28:38 +0000

#12 * déficit de 55k, sí, me acabo de levantar

El déficit anual se reduce pero llevamos muchos años de déficit de construcción acumulados

» autor: YoSoyTuPadre

#15 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

CosaCosa — Wed, 14 Jan 2026 08:25:25 +0000

#11 viviendas que practicamentr nadie quiere, por que son viejas, una mierda, nonedtan cerca de ningun lugar de trabajo...y si tan maravillosas pueden parecerte, intercanbiale la casa a alguien que la necesite por zona

» autor: CosaCosa

#14 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 08:22:01 +0000

#11 El mismo INE que decía que había un 10% de vivienda vacía en Barcelona... y luego fue Ada Colau como alcaldesa y mandó visitar todas y cada una de esas viviendas supuestamente vacías y luego resultó que sólo el 1.2% estaban vacías.

» autor: Findeton

#13 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

luckyy — Wed, 14 Jan 2026 08:20:45 +0000

La receta para luchar contra este problema es sencilla y hasta Trump va a prohibir a los fondos de inversión y grandes tenedores la especulación con la vivienda ( medidas que ya proponía Podemos) pero Pedro continúa ahondando en el problema regalando dinero a los creadores del problema.

» autor: luckyy

#12 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

YoSoyTuPadre — Wed, 14 Jan 2026 08:19:35 +0000

#1 Sólo un apunte, deberías sumar también las rehabilitaciones mayores, que suelen ser en su mayoría viviendas no habitadas, en 2024 fueron unas 55.000, (veníamos de 37.000 en 2023), y las primeras estimaciones de 2025, aún no hay datos oficales(o no los encuentro), es que se van superan las 60k rehab. mayores

Sí, tampoco llega, pero creo que hay que indicarlo pasamos

Nota: 2025 terminó con 135.000 licencias de obra nueva, si sumas las 60K de gran reforma, el déficit son de unos 65k pisos

» autor: YoSoyTuPadre

#11 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Sandevil — Wed, 14 Jan 2026 08:19:12 +0000

#1 3.8 millones de viviendas vacías también según el ine (datos 2023).

» autor: Sandevil

#10 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Vespas — Wed, 14 Jan 2026 08:15:12 +0000

Lo que no puede ser es que un tema como este esté en manos de políticos que tienen intereses en el negocio.

» autor: Vespas

#9 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

MiguelDeUnamano — Wed, 14 Jan 2026 08:14:14 +0000

#8 ¿Excusa? El PSOE no lo hace por otros motivos.

Pero de nada sirve esforzarse en construir algo si luego venga otro a destruirlo.

» autor: MiguelDeUnamano

#8 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

ddomingo — Wed, 14 Jan 2026 08:12:22 +0000

#7 #6 Pues si. La vivenda pública debería serlo por siempre.

Pero lo que tampoco vale es usar eso como justificación para no construir vivienda pública de alquiler.

» autor: ddomingo

#7 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

MiguelDeUnamano — Wed, 14 Jan 2026 08:07:59 +0000

#4 De poco o nada sirve construir vivienda pública si la derecha va a malvenderla en cuanto tenga oportunidad de hacerlo.

» autor: MiguelDeUnamano

#6 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Andreham — Wed, 14 Jan 2026 08:06:33 +0000

#4 La traición es que cuando se construye VPO el PP viene y se la regala al fondo buitre donde trabaja el hijo del presidente del país.

O "se les olvida" hacer ejercicio de tanteo como recientemente en Valencia.

» autor: Andreham

#5 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Andreham — Wed, 14 Jan 2026 08:05:11 +0000

#1 Hay casas de sobra, la tercera, óptima y realista vía es simple y llanamente desincentivar que España sean 3 ciudades.

» autor: Andreham

#4 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

ddomingo — Wed, 14 Jan 2026 08:03:23 +0000

La traición es que tenemos uno de los porcentajes más bajos de vivienda pública de europa. Que es uno de los mercados más regulados que existen. Que las administraciones dosifican el suelo para crear escasez porque biena parte de sus ingresos provienen de un alto precio de la vivienda.

Que si destinarán un pequeño porcentaje de los cientos de millones de euros anuales que recauda la vivienda en construir vivenda provoca de alquiler en unos años acabábamos con el problema.

» autor: ddomingo

#3 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 08:03:00 +0000

#2 Cuanto más altos son los precios de alquiler, mayor es la pérdida por no alquilar, mayor es el incentivo para alquilar.

» autor: Findeton

#2 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

j-light — Wed, 14 Jan 2026 08:00:07 +0000

#1 También pasa que los precios se mantienen altos porque muchos tenedores no tienen prisa ni en alquilar ni en vender. Los pisos cerrados ganan valor. El Estado gana con estos precios. Bueno, muchos ganan.

» autor: j-light

#1 La vivienda como último ejemplo de la traición socialdemócrata

Findeton — Wed, 14 Jan 2026 07:53:00 +0000

250k nuevas familias al año, 100k nuevas viviendas al año, datos del INE.

O se construye más o se controla la inmigración, no quedan más opciones. Preferiblemente, se construye más. Puede ser vivienda estatal, no estoy en contra dada la situación. Es una situación insostenible y no tiene nada que ver con el precio ni con la especulación. Es pura matemática, escasez física.

» autor: Findeton