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#47 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Albarkas — Thu, 07 Aug 2025 05:07:46 +0000

Que raro, la justicia en éste país socorriendo a los ricos.
Da igual cuando leas ésto.

» autor: Albarkas

#46 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Nyarlathotep — Thu, 07 Aug 2025 04:48:23 +0000

#6 Pues literalmente no es lo que dice la ley, porque esta habla de que los locales deben estar en un mismo edificio. Para poder dar cobertura legal a este chanchullo, debería hacerse un contrato diferente para cada edificio.

El Supremo interpreta que donde dice "en un mismo edificio", puede extrapolarse a "varios edificios".

Las leyes nunca van a cubrir el 100% de las casuísticas, si fuera así no necesitaríamos jueces porque un ordenador podría aplicarlas mediante su interpretación literal. Para cubrir esas zonas "interpretables" en las que se separa la literalidad de la ley de su intencionalidad, están los jueces.

Y cuando los jueces son pastosos, de derechas y pro-especulación inmobiliaria... pues shit happens.

» autor: Nyarlathotep

#45 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

NPCristo — Thu, 07 Aug 2025 01:29:21 +0000

#43 plotwist!

» autor: NPCristo

#44 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Asmode0 — Thu, 07 Aug 2025 00:51:25 +0000

#18 está enfermo de karma. Que vida más triste tiene que tener para que su único objetivo en la vida sea acumular unos numeritos virtuales en una página de internet.

» autor: Asmode0

#43 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Asmode0 — Thu, 07 Aug 2025 00:49:52 +0000

» autor: Asmode0

#42 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Canario79 — Wed, 06 Aug 2025 23:49:18 +0000

#31 Si la funcion de un juez es unicamente aplicar la ley, en la actualidad sobran. Una IA es mucho mas eficiente en aplicar la ley sin ninguna otra consideración.

» autor: Canario79

#41 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

david_keen — Wed, 06 Aug 2025 22:30:49 +0000

#12 Los políticos hacen una ley de mierda, pero el problema es de la corrupción de los jueces que no se la saltan, en la noticia viene muy clarito la norma que tiene la culpa, pero bueno... que más da.

» autor: david_keen

#40 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

pom — Wed, 06 Aug 2025 22:23:56 +0000

#18 tu comentario es demasiado hiriente... a la par que cierto

» autor: pom

#39 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

pom — Wed, 06 Aug 2025 22:13:21 +0000

#10 doy fé de ello, el otro día estaba vaticinando bajadas en el precio de las viviendas... pero oye, dejémosle con sus chamanerias a ver si consigue que llueva ^_^'

» autor: pom

#38 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

osids — Wed, 06 Aug 2025 22:12:53 +0000

#19 La ley es tan ambigua que cualquier cosa que hicieran sería ajustada a derechos, pero son los mismos a los que tuvo que llegar el TJUE a prohibir las cláusulas abusivas porque ellos se pusieron del lado de los bancos, cada vez que alguien te diga que la justicia es independiente pásale sentencias a favor de la banca hasta que llegó el TJUE y les dijo venga cabrones que os estáis pasando la ley por los calzones cagaos

» autor: osids

#37 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Yolco — Wed, 06 Aug 2025 22:00:19 +0000

Corrupción oh bonita y sabrosa corrupción

» autor: Yolco

#36 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

chavi — Wed, 06 Aug 2025 22:00:06 +0000

#35 eso distorsiona un poco porque no es proporcional.
No distorsiona nada, protege el derecho a la vivienda.

Comprar 1000 smartphone sale más barato por pieza que comprar solo uno.
Un smartphone no es una vivienda.

» autor: chavi

#35 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

tierra_del_hielo — Wed, 06 Aug 2025 21:56:36 +0000

#25 eso distorsiona un poco porque no es proporcional. Comprar 1000 smartphone sale más barato por pieza que comprar solo uno.

» autor: tierra_del_hielo

#34 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

MoñecoTeDrapo — Wed, 06 Aug 2025 21:40:25 +0000

#24 ¿Desde Pearl Harbour?

» autor: MoñecoTeDrapo

#33 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

chavi — Wed, 06 Aug 2025 21:36:44 +0000

#28 Tienes razón. El Parlamento.

» autor: chavi

#32 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

atrompicones — Wed, 06 Aug 2025 21:34:31 +0000

Otra por que si. Tienes una casa registrada en el Catastro en terreno urbanizable. Si alguien presenta un proyecto urbanizador y es aprobado te expropiaran y te pagarán como terreno rústico.

» autor: atrompicones

#31 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

MoñecoTeDrapo — Wed, 06 Aug 2025 21:33:41 +0000

#25 No es eso lo que dice la ley. Bueno, sí, pero establece esta excepción .El caso es que los jueces solo aplican la ley. Si alguien tiene que cambiar la ley es el legislador.

» autor: MoñecoTeDrapo

#30 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

John_Doe — Wed, 06 Aug 2025 21:33:19 +0000

#8 En España ya existen las cooperativas de viviendas y también la versión con cesión de uso respecto a la opción de viviendas privadas.
Y sí... una cooperativa de viviendas puede comprar un edificio entero de viviendas y no sólo construir sobre un terreno.

Pero no son la solución a la especulación, al menos a largo plazo.
En los países escandinavos es común vivir de esta forma y el precio del derecho de uso es igual que la opció nde vivienda privada. Y quizás por eso cada vez se construyen más en forma de viviendas privadas pues las cooperativas es un drama para alquilar la vivienda y/o hacer ciertos cambios en la vivienda.

» autor: John_Doe

#29 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

MoñecoTeDrapo — Wed, 06 Aug 2025 21:30:43 +0000

#21 no has entendido el artículo:
"La legislación sobre vivienda" : no los jueces sino las leyes, este caso las leyes dw cada CCAA, que son las competentes en vivienda "podrán establecer" (si lo estiman, no están obligadas) el derecho "en favor del órgano que designe la administración competente" (la CCAA).
No es cosa de los jueces sino de los legisladores autonómicos.

Pd: no dice expresamente la CCAA porque en teoría la CCAA podría no tener esa competencia en su Estatuto pero en la práctica todas la tienen

» autor: MoñecoTeDrapo

#28 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

John_Doe — Wed, 06 Aug 2025 21:26:43 +0000

#1 Lo dudo porque el poder ejecutivo, el Gobierno, no legisla.
Si quieres, que se debata en el legislativo.

Aunque esta sentencia no es nada diferente de las diferentes sentencias desde 2001 al respecto.
Simplemente se ha actualizado la sentencia al día de hoy pero la base es la misma y parece que ningún partido ha estado interesado en el tema en los últimos 25 años vistas las sentencias.

» autor: John_Doe

#27 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Bourée — Wed, 06 Aug 2025 21:24:31 +0000

#2 España el pais con más Sol de casi toda Europa.
Porque los HDLGP no vuelan. Acabarían con todas las olas de calor

» autor: Bourée

#26 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Capitan_Centollo — Wed, 06 Aug 2025 21:24:25 +0000

#2 Y, aún así, los siguen votando, cada vez más. Que sí, que son unos criminales, vendepatrias, traidores, asesinos y genocidas, pero luego llegan las elecciones, y son el partido con más votos. Quizás tenemos que ir asumiendo que una gran parte de la población española realmente desea que estas cosas pasen y están a favor de la comisión de todos esos delitos, porque a estas alturas nadie puede alegar desconocimiento, o que no haya pruebas objetivas suficientes de las fechorías que esta gente comete, y de aquellas otras en las que colabora.

» autor: Capitan_Centollo

#25 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

chavi — Wed, 06 Aug 2025 21:22:07 +0000

#22 Se debe aplicar el derecho de tanteo a cada inquilino al precio del m2 ofertado.
Asi deberia ser

» autor: chavi

#24 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

fluty84 — Wed, 06 Aug 2025 21:19:24 +0000

Dicen que vivimos en una dictadura Sanchísta, pero realmente vivimos en la dictadura judicial desde 1941.
Atado y bien atado.

» autor: fluty84

#23 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

chesales — Wed, 06 Aug 2025 21:15:27 +0000

En Madrid pagáis menos impuestos, pero los que van destinados a construcción de vivienda protegida, que os vende la Ayuso, ya sabéis donde van a parar al final. A engrosa la riqueza de por ejemplo, el hijo de Aznar, dirigente del fondo buitre que compra paquetes de pisos de protección para sangrar y acabar expulsando a sus moradores.
Es el negocio perfecto, te venden que son los que mas construyen para pobres y luego se lo quitan para ganar ellos el dinero.
La libertad, sigue avanzando.

» autor: chesales

#22 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

MoñecoTeDrapo — Wed, 06 Aug 2025 21:13:04 +0000

Me parece una interpretación razonable del precepto legal. El precepto dice en términos simples que si venden en conjunto todos los pisos de un edificio a un comprador no se aplica el tanteo. Es absurdo que si se venden todos los pisos de un edificio y además otros pisos en otros sitios se aplique el tanteo en el edificio en que se venden todos los pisos.

No sé por qué existe ese precepto pero no son los jueces los que habrían de cambiarlo sino los legisladores.

» autor: MoñecoTeDrapo

#21 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

NoMeVeas — Wed, 06 Aug 2025 21:12:47 +0000

#6 "En tales casos, la legislación sobre vivienda podrá establecer el derecho de tanteo y retracto, respecto a la totalidad del inmueble, en favor del órgano que designe la Administración competente en materia de vivienda"
www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003&b=32&tn=1&p=

Los jueces del supremo no son la administración competente pero se la han atribuido y esa parte del articulo 7 dicen que hay que fumársela porque si. Prevaricación en toda regla. Son el poder judicial, no el ejecutivo.

» autor: NoMeVeas

#20 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

atrompicones — Wed, 06 Aug 2025 21:06:41 +0000

Se crea un derecho económico a costa de terceros desde una ventaja jurídica que otorga un planteamiento legal.

» autor: atrompicones

#19 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

atrompicones — Wed, 06 Aug 2025 20:59:09 +0000

Ajustado a derecho pero injusto.

» autor: atrompicones

#18 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

DatosOMientes — Wed, 06 Aug 2025 17:53:54 +0000

#14 Qué va, sé que eres un activista de sofá muy muy convencido de que va a cambiar el mundo. No hay nada que hacer contigo, más que ver las paridas de comentarios karmawhore que pones.

» autor: DatosOMientes

#17 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

--749553-- — Wed, 06 Aug 2025 16:55:05 +0000

#13 pues tampoco me extrañaría la verdad, y ya puestos prefiero pensar eso o que es un pobre troll a que de verdad haya gente así por el mundo.
Edito. Este es el que me ignoro por llamarlo magufo, que va con el pack completo el chaval

» autor: --749553--

#16 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

mancebador — Wed, 06 Aug 2025 16:03:36 +0000

#15 Si, lo que no se es si tu lo entiendes.

» autor: mancebador

#15 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Almirantecaraculo — Wed, 06 Aug 2025 16:01:50 +0000

#6 y el artículo 128 de la constitución te lo conoces? Por lo de las viviendas municipales y tal.

» autor: Almirantecaraculo

#14 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

NPCristo — Wed, 06 Aug 2025 15:57:20 +0000

#7 Y aquí estás intentando convencerme jajajaja gracias por confirmar

» autor: NPCristo

#13 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Tronchador. — Wed, 06 Aug 2025 15:40:11 +0000

#10 Yo creo que este usuario hace comentarios de falsa bandera. Hace comentarios idiotas para desprestigiar a la gente de izquierdas.

» autor: Tronchador.

#12 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

sawada — Wed, 06 Aug 2025 15:13:12 +0000

La corrupción judicial en España es descarada.

» autor: sawada

#11 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

casicasi — Wed, 06 Aug 2025 14:53:24 +0000

Quién te va a ocupar tu vivienda no es el pobre menesteroso o el inmigrante.

Es un banco, una cartera de inversión. En definitiva: EL CAPITAL.

Ahora por la alarma de Securitas Direct.

» autor: casicasi

#10 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

--749553-- — Wed, 06 Aug 2025 14:49:07 +0000

#7 pues todas sus ideas son iguales o peores, no te creas.

» autor: --749553--

#9 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

pirat — Wed, 06 Aug 2025 14:40:22 +0000

#6 Aunque en el fondo tienes parte de razón, si no desperdiciaran ninguna ocasión para perjudicar a la ciudadanía retorciendo la legislación para beneficiar a los grandes, en clara prevaricación, yo no tendría porque tener mas interés en insultarles.
¡ Estudiar es de pobres !

» autor: pirat

#8 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

alfema — Wed, 06 Aug 2025 14:38:29 +0000

Se me ocurre que los inquilinos podrían crear algún tipo de asociación, cooperativa o empresa e intentar realizar una compra en conjunto, en vez de compras individuales.

» autor: alfema

#7 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

DatosOMientes — Wed, 06 Aug 2025 14:35:15 +0000

#3 No se me ocurre un plan más inútil.

» autor: DatosOMientes

#6 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

mancebador — Wed, 06 Aug 2025 14:32:14 +0000

#2 #4 #5
Ni la noticia nos preocupamos en leer antes de insultar a los jueces.

El marco legal principal es el artículo 25 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula los derechos de tanteo y retracto de los arrendatarios en caso de transmisión de la vivienda arrendada. El apartado 7 de dicho artículo establece las excepciones a estos derechos, restringiendo su ejercicio en determinados supuestos de ventas conjuntas o en bloque.
El criterio central del Supremo es la interpretación restrictiva del artículo 25.7 LAU: el derecho de tanteo y retracto solo queda excluido cuando la venta comprende la totalidad de las viviendas o locales que el arrendador posee en un mismo edificio, o cuando todos los pisos y locales del inmueble, aunque sean de distintos propietarios, se venden conjuntamente a un solo comprador. En el caso analizado, la venta abarcó todas las viviendas de las que la EMVS era titular en cada edificio, pero la operación formaba parte de una transmisión más amplia que incluía inmuebles de diferentes promociones y edificios. Según el Supremo, esta circunstancia no altera la exclusión legal del derecho de retracto.

» autor: mancebador

#5 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

pirat — Wed, 06 Aug 2025 14:22:56 +0000

No se podía esperar menos de "los que puedan hacer que hagan"...

» autor: pirat

#4 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

Almirantecaraculo — Wed, 06 Aug 2025 14:21:31 +0000

Venga ahora cantad a coro: Yo soy español, español, español!!!
Traición es lo único que conocen.

» autor: Almirantecaraculo

#3 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

NPCristo — Wed, 06 Aug 2025 14:16:44 +0000

Como bajamos la vivienda y tiramos especuladores:

- Seguid páginas del tiempo e interactuad, likes, comentarios, para que cuadno haga mucho calor los turistas no vengan, se hunda el consumo y espantamos especuladores

A trabajar

» autor: NPCristo

#2 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

NPCristo — Wed, 06 Aug 2025 14:15:42 +0000

El supremo ataca a España en favor de los fondos Rusos, Estadounidenses e Israelíes que nos roban las casas

La justicia no hace nada con Mazón que hizo caso a los fondos turísticos para no avisar y nos mataron

Ahora las casas a los extranjeros

Vendepatrias, traidores, asesinos, genocidas

» autor: NPCristo

#1 El Supremo cierra la puerta al derecho de compra de inquilinos en ventas en bloque: análisis jurídico y repercusiones

chavi — Wed, 06 Aug 2025 14:15:21 +0000

El gobierno debe legislar para imponer ese derecho.

Ya va tarde

» autor: chavi