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#105 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Mirandina — Wed, 28 May 2025 07:09:30 +0000

#47 el los ultimos 4 años (que es donde se ha dado el incremento bestial del precio de la vivienda) coincide con un crecimiento record (en era moderna) de la poblacion en españa (ademas concentrado en determinadas zonas) con unos niveles de construccion de vivienda muy por debajo de este crecmiento...tampoco hay que ser muy listo para unir los puntos...

» autor: Mirandina

#104 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Mirandina — Wed, 28 May 2025 07:00:14 +0000

#64 yo es que creo que lo dicen sin pensar

» autor: Mirandina

#103 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--838553-- — Tue, 27 May 2025 21:32:49 +0000

#72 No hay tal infrafinanciación. ¿ Por qué iba a haberla ?

» autor: --838553--

#102 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--833498-- — Tue, 27 May 2025 19:32:29 +0000

#101 Aburres

» autor: --833498--

#101 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Raúl63 — Tue, 27 May 2025 18:52:19 +0000

#99 Voy a decir la gilipollez del día ,hacezme casito.

» autor: Raúl63

#100 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Top_Banana — Tue, 27 May 2025 16:04:16 +0000

#99 Se nota que no viviste el franquismo ni has tenido nadie cercano que te cuente cómo se vivía. Si no es por el Plan Marshall... Se hubieran quedado mucho niños sin alimentar en esa época que tanto añoras. Eso el que tenía suerte de ir al colegio y no tenía que trabajar con los padres.

No tienes que irte tan lejos. Ya en DEMOCRACIA, hace 30 años podías comprar una casa por 3 millones de pesetas y buen sueldo eran 150.000 pesetas al mes. Echa cuentas si quieres. Se llama capitalismo y especulación.

Con Franco éramos un país en vías de desarrollo. Y tú quieres volver allí. cuanta tontería...

» autor: Top_Banana

#99 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--833498-- — Tue, 27 May 2025 15:44:26 +0000

#97 Con Franco había pleno empleo, seguridad, industria, y acceso a vivienda tanto es así que un piso se pagaba en dos años.

» autor: --833498--

#98 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

yopasabaporaqui — Tue, 27 May 2025 15:03:52 +0000

#94 A ti. Pero no al que reforma un edificio entero y tiene sus propios empleados.

» autor: yopasabaporaqui

#97 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Top_Banana — Tue, 27 May 2025 15:00:20 +0000

#96 Franco no tiene buena obra. Es un despojo de la historia de España.

» autor: Top_Banana

#96 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--833498-- — Tue, 27 May 2025 14:57:05 +0000

#95 Exacto, el socialismo se cargo toda la buena obra.

» autor: --833498--

#95 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Top_Banana — Tue, 27 May 2025 14:51:54 +0000

#84 Esas viviendas que se construyeron durante el franquismo hace muchísimos años que dejaron de ser vivienda pública. Si esas viviendas hubieran llegado a nuestros días como vivienda pública sí sería envidiable.

Yo hablo de cambiar el modelo; La vivienda pública siempre debe ser pública y pertenecer al estado. Tendrás una concesión/alquiler de por vida, en base a tus ingresos.

Pero NUNCA podrás comprar vivienda pública.

Construir sin más, sólo lleva a más especulación.

No tiene coste. El dinero se lo van a gastar igual construyendo x casas. Un porcentaje de ellas lo recibirán vía desgravación fiscal, es sencillo.

Y me parece mejor todavía si las construye el estado, pero con el modelo que comentaba antes.

» autor: Top_Banana

#94 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Tue, 27 May 2025 14:28:04 +0000

#93 Amigo, 80k es casi lo que me cuesta a mí una reforma cerca de Coruña.

» autor: Penrose

#93 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

yopasabaporaqui — Tue, 27 May 2025 14:26:22 +0000

#89 De ser el segundo del jefe, pero que sabrá él.

» autor: yopasabaporaqui

#92 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

avalancha971 — Tue, 27 May 2025 13:44:08 +0000

#86 No, si quiere comprarla que busque una vivienda que no sea pública.

» autor: avalancha971

#91 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

discoaguapanela — Tue, 27 May 2025 13:30:58 +0000

#70
Por norma general, los okupas suelen entrar en viviendas a nombre de empresas, bancos o del ayuntamiento/ comunidad, ya que de ahí es muy difícil echarles ya que no es delito de usurpación y tardan varios años en el mejor de los casos.
No es que los pisos de alquiler atraigan a okupas como inquilinos y luego dejan de pagar. Simplemente le dan una patada a la puerta y para adentro y mientras no se haga nada al respecto, el tipo de iniciativa que comentas es inviable.

» autor: discoaguapanela

#90 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Tue, 27 May 2025 13:29:12 +0000

#49 Ya, pero es que no estamos a principios de los 2000, estamos en 2025. Ahora un promotor sí puede conseguir rentabilidades similares sin meterse en el embolao de construir, con el enorme riesgo que tiene el sector.

Y las casas que tú y yo vamos a comprar no las construye florentino, las construye gente anónima para nosotros.

» autor: Penrose

#89 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Tue, 27 May 2025 13:27:07 +0000

#51 Muchos promotores tienen menos de un 10% de márgen después de impuestos, y eso se puede conseguir, o algo menos, metiendo la pasta en activos y olvidándote. El capataz lo que sabe es sobre la obra, y como mucho mucho sobre el margen operativo (y lo dudo)

Y para que un piso cueste 100k el terreno ya será casi gratis, asi que me diga tu capataz de dónde se saca los números.

» autor: Penrose

#88 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Tue, 27 May 2025 13:24:46 +0000

#53 Coge tu teletrabajo y vete a un pueblo del interior, te quedas sin trabajo, no encuentras, y ahora tienes que ir a la ciudad a buscarlo. Y eso si tienes coche y puedes pagarlo.

» autor: Penrose

#87 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

nacho_lobez — Tue, 27 May 2025 12:55:45 +0000

#25 No deberían existir promociones de vivienda pública. La vivienda pública debería ser solo de alquiler. Así no iría desapareciendo el parque de vivienda pública con el tiempo, que es lo que pasa con el actual modelo.

» autor: nacho_lobez

#86 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

TinkerTinker — Tue, 27 May 2025 12:02:38 +0000

#34 que sea propietario si quiere y la compre, pero que al ser vivienda pública, solamente se la pueda vender al estado a un precio fijado, nada de ponerla en el mercado libre

» autor: TinkerTinker

#85 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

lameiro — Tue, 27 May 2025 11:46:55 +0000

#3 No exactamente, mas bien desde qe gobierna el PP en una CCCAA la vivienda social se desploma:

» autor: lameiro

#84 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--833498-- — Tue, 27 May 2025 11:19:41 +0000

#83 Claro, solucionar el enorme problema de la vivienda con un modelo envidiable tal y como hizo Franco es de fachas.

A llorar a Jerusalén.

» autor: --833498--

#83 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Top_Banana — Tue, 27 May 2025 11:05:06 +0000

#82 Cuando sepas de lo que hablas podrás entablar un debate constructivo. Mientras tanto eres un fan de un dictador, sin más.

» autor: Top_Banana

#82 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--833498-- — Tue, 27 May 2025 11:01:05 +0000

#81 Si tiene coste puesto que tienen que adelantar el dinero y luego veremos a ver si ese dinero se devuelve, que ya sabemos cómo se las gasta el gobierno,

Que las construya el gobierno que es lo que tiene que hacer como hacía Franco.

» autor: --833498--

#81 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Top_Banana — Tue, 27 May 2025 10:59:26 +0000

#24 ¿Te has perdido la parte en la que digo de compensarles vía desgravación fiscal?

Esa es la idea, que lo pague y gestione el estado, sin coste para el promotor.

» autor: Top_Banana

#80 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

enriquefriki — Tue, 27 May 2025 10:24:03 +0000

#75 dato mata relato (y en tu caso falso)

» autor: enriquefriki

#79 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pcaro — Tue, 27 May 2025 09:54:37 +0000

#76

Creo que no te sorprenderá saber que hay colectivos marginales que a Hacienda pagan entre cero y nada.

Asegurar que a las vpos acaban en familias jóvenes y de clase trabajadora, desafortunadamente, sólo se hizo durante el franquismo.
Porque para hacerlo, hay que dejar el buenismo a un lado. Y asegurar que las casas las reciben quienes tienen la intención de pagarlas sea como sea.
En aquellos tiempos eran las famosas letras firmadas.

Miren la opinión de Carmena: "Franco protege a los inquilinos"
www.eldebate.com/cine-tv-series/20250527/elogio-carmena-franco-tve-pro

» autor: pcaro

#78 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Selection — Tue, 27 May 2025 09:54:10 +0000

#77 No sé, hace 1 año había mucha escasez de oferta de aceite de oliva, provocado bien por la sequía, bien por la baja producción, o incluso por la especulación si quieres, pero había escasez de oferta. El resultado es que estaba el aceite a casi 10€ el litro.

Hoy en día ya hay mucha más oferta de aceite de oliva, y el resultado es que ahora el aceite ya casi roza los 5€ el litro.

Por supuesto que no siempre aplica esto, pero vamos, en algunos casos y cuando sale bien, tener oferta siempre baja los precios.

» autor: Selection

#77 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Guanarteme — Tue, 27 May 2025 09:51:06 +0000

#35 A mí es que eso de si hay mucha oferta bajan los precios me suena a la chorrada de "el mercado se regula solo" y veo que en la práctica funcionan las cosas de otra manera.

¿Cuando hay mucha oferta de tomates qué se hace? Se tiran toneladas de tomates por un barranco para que los precios no bajen

¿Cuando los grandes tenedores tienen muchos pisos qué hacen, bajar los precios? No, dejarlos cerrados y las promotoras dejarlos a medio construir.

Por eso creo que la vivienda (y otras cosas) debe ser como la sanidad y la educación, un servicio independiente de cualquier mercado.

» autor: Guanarteme

#76 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pip — Tue, 27 May 2025 09:47:57 +0000

#74 pero eso depende de la ley. Cuando pagas a Hacienda no dejas de pagar porque "como es el Estado si no pago no pasa nada". Vaya que si pasa. Tampoco hay que crear guetos, el alquiler social debe de intercalarse con la vivienda libre en todo tipo de barrios, y hay que desterrar la idea de que un alquiler social es para marginados. Debería de ser la opción natural para los jóvenes comunes y la clase trabajadora.

» autor: pip

#75 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pcaro — Tue, 27 May 2025 09:46:02 +0000

#64

Sigue habiendo gente que cree que hay miles de viviendas vacías en centro de Madrid o Barcelona y no se alquilan porque los propietarios son muy malvados (o muy tontos).

» autor: pcaro

#74 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pcaro — Tue, 27 May 2025 09:42:44 +0000

#70

No es por ser de alquiler. Es por saber que si pagas no va a pasar nada.
La realidad es que muchos de los ahora barrios deprimidos o no-go se crearon como viviendas sociales.

Y es porque aquí, nuestra mentalidad católica, no nos permite hacer como los daneses, que se ponen a tirar barrios enteros y a reubicar gente por las buenas o por las malas por ejemplo.

» autor: pcaro

#73 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Autarca — Tue, 27 May 2025 09:40:40 +0000

#69 Y el mismo estado que tramita y ejecuta los desahucios a favor de particulares y empresas.

Pero creo que esto sería un nivel mas.

» autor: Autarca

#72 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pcaro — Tue, 27 May 2025 09:37:30 +0000

#7

El problema es de infrafinanciación de los ayuntamientos. Se financian con el suelo.

» autor: pcaro

#71 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pip — Tue, 27 May 2025 09:18:48 +0000

#52 las implementaciones pueden ser malísimas, especialmente si las hace Ayuso. Eso no invalida el concepto base, y es que no deberían de destinarse impuestos a incrementar el patrimonio de nadie, sí a solucionar un problema habitacional.

» autor: pip

#70 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pip — Tue, 27 May 2025 09:17:28 +0000

#57 la idea de que una vivienda porque sea de alquiler atrae a delincuentes o ocupas me resulta un poco extraña.

» autor: pip

#69 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pip — Tue, 27 May 2025 09:16:23 +0000

#46 es el mismo estado que no tiene ningún problema en embargar cuentas y nóminas si hay impago a Hacienda, en poner multas o incluso en meter a la gente en la cárcel.

» autor: pip

#68 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

yopasabaporaqui — Tue, 27 May 2025 08:59:06 +0000

#67 En donde? Te hablo de una villa pequeña del noroeste peninsular.

» autor: yopasabaporaqui

#67 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

uvi — Tue, 27 May 2025 08:52:25 +0000

#51 Me gustaría ver esos números que comentas, el terreno que me compre de 75m2 ya me costo bastante más de esos 100mil.

» autor: uvi

#66 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

alephespoco — Tue, 27 May 2025 08:49:24 +0000

#5 En Bilbao los precios de las cooperativas de precio tasado andan parecido (240-270K€).

» autor: alephespoco

#65 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

correcorrecorre — Tue, 27 May 2025 08:32:04 +0000

#62 Es su seguro de jubilación.

» autor: correcorrecorre

#64 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Bald — Tue, 27 May 2025 08:26:34 +0000

#41 ¿Dónde y en que estado?

» autor: Bald

#63 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Bald — Tue, 27 May 2025 08:25:43 +0000

#29 Que más da que sea un producto de inversión mientras haya gente habitándola. El problema es su escased, lo que hace que aumenten los precios. De hecho que la gente gane dinero con ella es en parte lo que aumenta la oferta realizando inversiones, como rehabilitar bajos comerciales, reformar viviendas o construir nuevas promociones.

» autor: Bald

#62 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Bald — Tue, 27 May 2025 08:17:58 +0000

#3 Así los jubilados venden o alquilan por un diritón que es lo que da votos.

» autor: Bald

#61 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Bald — Tue, 27 May 2025 08:16:39 +0000

#11 Tal cual, como siempre la demagogia en política estropeándolo todo. Lo ideal seria alquiler social exigiendo a los inquilinos unas obligaciones como no destrozar el piso, no molestar a los vecinos, etc. que si incumples pierdas el derecho a habitar en estos pisos.

» autor: Bald

#60 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Cidwel — Tue, 27 May 2025 08:14:15 +0000

#53 en Villalascabras del Arzobispo, donde nadie quiere vivir y suerte si queda un panadero

» autor: Cidwel

#59 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Cidwel — Tue, 27 May 2025 08:12:17 +0000

Para qué iban a construir? Es que no os dais cuenta que así devaluais las inversiones de concejales, alcaldes, y otros parasitos?

» autor: Cidwel

#58 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Thornton — Tue, 27 May 2025 08:02:14 +0000

#56 Por ejemplo, en la Comundad de Madrid, 188.000 vivendas vacías

» autor: Thornton

#57 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

discoaguapanela — Tue, 27 May 2025 07:59:23 +0000

#21
En la población donde vivo hay 4 o 5 bloques de viviendas en alquiler del ayuntamiento. Todas ocupadas de arriba a abajo y siendo un nido de delincuencia.

Suena estupenda la idea pero la realidad es otra

» autor: discoaguapanela

#56 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

LPV — Tue, 27 May 2025 07:56:24 +0000

#53 dónde y en qué estado?

» autor: LPV

#55 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

manuelmace — Tue, 27 May 2025 07:53:26 +0000

#53 Mi aldea está llena de ellas, eso si, habitables... muy pocas.

» autor: manuelmace

#54 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

avalancha971 — Tue, 27 May 2025 07:41:20 +0000

#46 Yo me imagino que sea el propio estado el que se responsabilice de que todas las familias puedan pagar el alquiler.

» autor: avalancha971

#53 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Thornton — Tue, 27 May 2025 07:38:01 +0000

#17 ¿Que hay 3.800.000 vivienda vcias en España?

» autor: Thornton

#52 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Peazo_galgo — Tue, 27 May 2025 07:37:34 +0000

#21 eso mismo es lo que están haciendo en los madriles con el famoso "Plan Vive" patrocinado por Ayuso (promociones de alquiler "asequible") y está siendo un fracaso monumental por aquello de "buena idea ejecutada de la peor manera posible" o más bien convertirlo en OTRO negocio (gestora privada que se hace cargo de los alquileres que busca beneficio sobre todas las cosas):

- requisitos draconianos de acceso
- sin libertad de escoger piso
- calidades paupérrimas
- un montón de gastos que tienen que correr de tu cuenta porque sí (electrodomésticos, IBI, comunidad...)
- al ser de alquiler, no tienes libertad de gestión ninguna ni derechos que sí tienen los que son propietarios: la gestión comunitaria y contratación de servicios de limpieza, climatización, etc. va por cuenta de la gestora sin voz ni voto si dan mal servicio... luego "racanean" todo lo que pueden para llevárselo todo al bolsillo.

Resultado: alquileres nada asequibles, muchos más problemas/gastos que en otros alquileres y gente que renuncia o no renueva alquileres (hay promociones sin llenarse).

En fin, que suele ser mala idea dejar esto en manos de los de siempre...

meneame.net/story/cuatro-datos-evidencian-fracaso-plan-vive-ayuso-quie

» autor: Peazo_galgo

#51 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

yopasabaporaqui — Tue, 27 May 2025 07:36:25 +0000

#6 Lo siento pero no, a un constructor un piso de 2 habitaciones no le sale ni por 100mil, dicho por un capataz de obra hace 2 días.

Sí que es cierto que hace 5 años ganaba 120000 por piso y ahora 80 por los costes. A eso le llaman "da pérdidas, no me compensa". Y no, simplemente esperan a que la cosa mejore.

» autor: yopasabaporaqui

#50 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Pitchford — Tue, 27 May 2025 07:29:31 +0000

#1 Efectivamente, el problema de la escasez de vivienda y su subida de precio es una derivada directa de unos incrementos anuales de población récord los últimos años, producto de la inmigración, que incrementan el PIB total del pais (parámetro sobrevalorado) pero no el PIB per capita ni los salarios, con lo que la disponibilidad economica neta de los que no tienen una vivienda en propiedad se reduce. Son los grandes perjudicados de la política de inmigración del Gobierno.

» autor: Pitchford

#49 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

ArcadasDeBuenismo — Tue, 27 May 2025 07:22:09 +0000

#6 Un promotor no nace de la noche a la mañana. Durante la década de los 2000 el SP500 no dio rentabilidad apenas en comparación con la promoción de vivienda. La gente que vivió esa década porque tiene más de 40 años, lo sabe perfectamente. El mundo no se inventó hace solo 5 ó 10 años.

Aquí tienes la rentabilidad del SP500 en la década de los 2000 (-14,4%):
www.statmuse.com/money/ask/stock-market-2000-to-2010

Según la IA de google:
Entre 2000 y 2010, el precio de la vivienda en España experimentó un aumento significativo, aunque luego se produjo una caída. En 2000, el precio de la vivienda nueva era de 1.335 euros por metro cuadrado, y en 2010 el precio medio de la vivienda de segunda mano era de 2.262 euros por metro cuadrado.

Es decir que ni con la petada de la burbuja de 2008 la rentabilidad del m2 no dejo de subir hasta un 70% en la misma década

Y si, ya se que estoy comparando una de las peores décadas del SP500 de los últimos 30-50 años, con una década de burbuja inmobiliaria. Pero ni la vivienda ha dejado de ser rentable casi nunca, salvo si te pillas los dedos creyéndote que siempre tendrás acceso a crédito barato (como pasó en la época de la burbuja), ni es más rentable meter el dinero en renta variable SIEMPRE y en cualquier caso.

Al fin y al cabo ni los Florentino Perez de turno, ni gente similar a menor escala (a menos que fueran unos descerebrados y farloperos, que siempre los hubo en el sector mafiosito de la construcción/inmobiliario) han dejado de tener un buen nivel de vida. Otra cosa es que sean unos llorones como pasa con tantos empresarios de muchos sectores, y se quejen de que tienen que trabajar mucho para sacar poca rentabilidad. Pero eso nos pasa a la mayoría de personas. Trabajamos bastante y rentabilidad en nómina o de pequeños negocios/autónomos da muchas veces para vivir llegando justos a final de mes, sin demasiada capacidad de ahorro.

Por tanto alguien que te dice que preferiría meter su dinero en renta variable, es porque ha habido épocas en las que ha ganado suficiente pasta como para ahorrarla y pensar que si la metiera en esa renta variable, podría vivir sin hacer nada. Lo cual no es precisamente lo que le ocurre a la mayoría de la población, trabajando lo mismo o más que esos pobrecitos promotores. La pregunta que cabe hacerse es si realmente están convencidos que estarían mejor en renta variable, por qué no lo hacen. Igual es por algo y no porque sean unos pobrecitos héroes de la sociedad.

» autor: ArcadasDeBuenismo

#48 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

IanCutris — Tue, 27 May 2025 07:14:42 +0000

En Murcia la VPO ha servido para que los hijos de los listos forraos puedan adquirir pisos a precios de risa, trampeando los accesos de forma flagrante. Un caso paradigmático es Joven Futura una promoción de VPO a la que acabieron accediendo centenares de hijos de papá que ahora, una década y media después, ya tienen una nueva fuente de ingresos (piso en alquiler) pagado por todos los españolitos.

VPO sí, pero con condiciones de entrada mucho más controladas. No puede ser que tal y como está la vivienda, encima la VPO se acabe convirtiendo en una puta estafa social.

» autor: IanCutris

#47 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

jonolulu — Tue, 27 May 2025 07:13:36 +0000

#40 Ríete lo que quieras. En 2011 éramos 46.8 millones

» autor: jonolulu

#46 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Autarca — Tue, 27 May 2025 07:05:48 +0000

#21 #34 os imagináis al propio estado desahuciando a una familia por no pagar el alquiler publico??

» autor: Autarca

#45 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

NoseriusLose — Tue, 27 May 2025 07:03:55 +0000

Un déficit de 50.000 viviendas anuales, a 12 años, son 600.000 viviendas. Que darían cobijo a aproximadamente 1,5 millones de personas.

Marcaría la diferencia.

» autor: NoseriusLose

#44 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

NoseriusLose — Tue, 27 May 2025 07:02:15 +0000

#25 ¿Crear una promotora de vivienda pública? No lo verán tus ojos. El Estado no va a querer comerse el riesgo de endeudarse hasta las cejas para, con suerte, luego cobrar.

Al menos no va a querer hacerlo con el endeudamiento actual de aprox. 100% deuda/PIB.

» autor: NoseriusLose

#43 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Falk — Tue, 27 May 2025 06:55:41 +0000

#1 pues si no quieren construir q lo haga directamente el estado.

Creo q tener una empresa pública de construcción debería ser algo básico en cualquier país.

» autor: Falk

#42 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--136355-- — Tue, 27 May 2025 06:50:52 +0000

#23 parece que ya vas entendiendo el pensamiento socialista

» autor: --136355--

#41 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

enriquefriki — Tue, 27 May 2025 06:49:33 +0000

Es vergonzoso que en España haya 3,8 millones de viviendas vacías. VERGONZOSO

» autor: enriquefriki

#40 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Mirandina — Tue, 27 May 2025 06:45:50 +0000

#29 "Por otro lado laa población no ha crecido de forma notable" te tienes que reir....
Toma datos anda
2022: La población aumentó en 598.634 personas, lo que representó un incremento del 1,26%.
2023: El crecimiento poblacional fue de 500.000 personas, un 1,08%.
2024: Se ha registrado un incremento de 449.728 personas, un 0,94%.
2025: La población española se situó en 49.153.849 habitantes a 1 de abril de 2025, tras un aumento de 75.865 personas durante el primer trimestre del año.
y de regalo:
www.ine.es/dyngs/Prensa/PROH20242039.htm

» autor: Mirandina

#39 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Mirandina — Tue, 27 May 2025 06:42:07 +0000

#23 hay gente que se piensa que el promotor y constructor tienen un 40% de beneficio, de verdad

» autor: Mirandina

#38 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Mirandina — Tue, 27 May 2025 06:40:22 +0000

#1 asi es, y el grafico, o estadistica que asusta es esta cadenaser.com/nacional/2025/02/28/espana-construye-una-vivienda-nueva-
El elefante en la habitacion, mientras se hacen manifestaciones para no pagar el alquiler o los pisos turisticos....

» autor: Mirandina

#37 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Mirandina — Tue, 27 May 2025 06:39:10 +0000

#14 eso ya es asi (en la practica) ya que parte de los nuevos PAI´s tienen que ser de VPP (depende region sobre un 30%)

» autor: Mirandina

#36 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

avalancha971 — Tue, 27 May 2025 06:36:01 +0000

¿Y la evolución del número de viviendas vacías? En esa página no encuentro datos desde 2011.

www.epdata.es/porcentaje-viviendas-vacias-total-comunidades-autonomas/
www.epdata.es/datos/viviendas-vacias-espana-graficos/622

Pero las noticias de los últimos años indican que todavía hay bastantes.
www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-ine-

» autor: avalancha971

#35 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Selection — Tue, 27 May 2025 06:35:53 +0000

#9 Si tan rentable es, entonces hay que seguir construyendo. Y seguir, y seguir, y seguir. Hasta que no sea tan rentable y bajen los precios.

» autor: Selection

#34 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

avalancha971 — Tue, 27 May 2025 06:34:24 +0000

#21 La idea es que ese particular pueda ser un propietario como todos... Pero no construyen para todos. Pues entonces las sortean, para contribuir a que haya unos más ricos y otros más pobres.

» autor: avalancha971

#33 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

avalancha971 — Tue, 27 May 2025 06:33:21 +0000

#28 La VPO siempre debería de ser en régimen de alquiler, nunca vendible.

» autor: avalancha971

#32 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Boleteria — Tue, 27 May 2025 06:31:42 +0000

#1 Que raro, a mí me han dicho que todo es culpa de los pisos turísticos, y que en cuanto los prohíban nos van a llover los pisos y los alquileres a precio de saldo.

» autor: Boleteria

#31 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

avalancha971 — Tue, 27 May 2025 06:29:27 +0000

#17 Si los promotores no pueden cubrir la demanda, subirán los precios.

#6 No creo que sean los malos de la película, pero tampoco los pobres.
No creo que no sean capaces de construir dos habitaciones por menos de 250K€, sino que obviamente no van a hacerlo mientras tengan otros clientes con los que ganar mucho más dinero.

» autor: avalancha971

#30 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

sovieterrimo — Tue, 27 May 2025 06:22:58 +0000

El que ve esa gráfica y vota lo mismo necesita un trasplante de cerebro ya mismo.

» autor: sovieterrimo

#29 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

jonolulu — Tue, 27 May 2025 06:18:14 +0000

Y sin embargo te vas a los datos de compraventa de viviendas y nos acercamos a cifras previas de la burbuja

www.elnortedecastilla.es/valladolid/valladolid-vendio-casas-dia-primer

El problema es el mercadeo de la vivienda como producto de inversión. En estos años se ha construido poco, pero se ha construido. Por otro lado laa población no ha crecido de forma notable

» autor: jonolulu

#28 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Frank84 — Tue, 27 May 2025 06:13:25 +0000

La VPO no tiene ningún sentido en el momento que acaba en manos de fondos buitres o particulares que pueden vender a precio de mercado. Así que o se le da muchas vueltas y se hace mejor, o mejor que no hagan

» autor: Frank84

#27 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Luiskelele — Tue, 27 May 2025 06:10:25 +0000

Solo hay que ver el gráfico de la vivienda construida cada año en las últimas décadas. Se construye una puta mierda y la población no para de aumentar…

elpais.com/economia/vivienda/2024-10-13/de-la-burbuja-al-gran-deficit-

www.20minutos.es/noticia/5523446/0/espana-crea-ultima-decada-un-43-mas

Cc #9. Si se construyera al ritmo que se necesita, no sería un negocio tan rentable en absoluto.

» autor: Luiskelele

#26 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Desideratum — Tue, 27 May 2025 06:01:52 +0000

#2 Te equivocas. Los fachas fueron los que vendieron las VPO a fondos buitres:

www.eldiario.es/madrid/responsables-vender-1-806-pisos-sociales-fondo-

que también son fachas.

» autor: Desideratum

#25 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

shake-it — Tue, 27 May 2025 05:48:19 +0000

#17 Y por eso las promociones de viviendas asequibles tienen que ser públicas. Has llegado a la misma conclusión que cualquier persona con sentido común.

» autor: shake-it

#24 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--833498-- — Tue, 27 May 2025 05:38:01 +0000

#14 ¿Y por qué un constructor con su dinero privado debería pagar la casa de otro? Que lo haga en estado con hacia Franco.

» autor: --833498--

#23 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--833498-- — Tue, 27 May 2025 05:34:57 +0000

#10 Si nadie construye casas como las vamos a comprar?

Porque entiendo que tienes clarito que alguien debe de construir para que otro pueda comprar ¿no?, ¿no? ¿¿¿¿NO?????

» autor: --833498--

#22 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

ccguy — Tue, 27 May 2025 03:17:05 +0000

#11 Y si son en régimen de compra al menos que se sorteen... que en Madrid es el constructor el que hace de filtro... así están los nuevos barrios llenitos de opusinos

» autor: ccguy

#21 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

pip — Mon, 26 May 2025 22:33:01 +0000

Estoy totalmente a favor de la construcción de vivienda VPO, pero de alquiler. Que el estado construya viviendas con dinero público que pasen a ser patrimonio de un particular siempre me ha parecido un disparate. Pero de alquiler, constrúyanse. Y muchas. Y ya.

» autor: pip

#20 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

gumerjam — Mon, 26 May 2025 22:26:18 +0000

#6 no se, en las dos ultimas promociones que me informé ya estaba todo vendido antes de iniciar las obras. El problema es que es más rentable invertir en vivienda construida.

» autor: gumerjam

#19 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Top_Banana — Mon, 26 May 2025 22:14:44 +0000

#16 Lo que te digo, date una vuelta por Alicante.
Hay promotoras a patadas haciéndose de oro y sin construir vivienda pública.

Entre Murcia y Torrevieja no han parado de construir desde antes de la crisis de 2008.

Si cada promoción desde entonces, hubiera tenido un 10% de vivienda pública dentro de la promoción, hoy sobrarían.

» autor: Top_Banana

#18 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Mon, 26 May 2025 21:57:14 +0000

#9 Porque la alternativa es peor. La alternativa es que no haya oferta de alquiler y toda la compraventa esté fuera del alcance del salario modal. Y eso tarde o temprano va a gripar la economía.

» autor: Penrose

#17 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Mon, 26 May 2025 21:55:17 +0000

#10 No tienes que sentir lástima por ellos, sino por tí. Si la población aumenta y no hay promotores, adivina qué es lo que está pasando.

» autor: Penrose

#16 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Mon, 26 May 2025 21:54:56 +0000

#14 Ya tienen obligación. Y es una de las razones de por qué a penas hay promotores.

» autor: Penrose

#15 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Top_Banana — Mon, 26 May 2025 21:26:33 +0000

La vivienda pública debería ser un servicio, no un bien que se pueda comprar y vender.

Una especie de concesión o alquiler de por vida a precios asumibles.

» autor: Top_Banana

#14 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Top_Banana — Mon, 26 May 2025 21:22:53 +0000

#6 jahahahha

Date una vuelta por Alicante.

Todas las nuevas promociones en la costa se venden sobre plano.

La solución es sencilla: Obligar al promotor a qué un % de la promoción sea vivienda pública y que el estado lo compense vía deducciones fiscales.

» autor: Top_Banana

#13 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

perica_we — Mon, 26 May 2025 21:16:32 +0000

#9 si construyen muuuuuuuuuucho más, para los fondos buitres ya no será tan negocio....

» autor: perica_we

#12 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

perica_we — Mon, 26 May 2025 21:12:51 +0000

#2 y los bloques de vivienda social cual rusia-comunista también

» autor: perica_we

#11 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

surco — Mon, 26 May 2025 21:11:26 +0000

#4 Es que las Vpos no pueden ser en régimen de compra, eso no tiene sentido, ni siquiera tasada. El estado debe ayudarte mientras lo necesites , no tiene que venderte nada a bajo coste cuando tu situación puede cambiar en 1 año. Las ayudas, el estado. Los negocios, cada cual los suyos.
Dicho esto, se construye cuando es negocio. Al promotor le da igual pagar una pasta en impuestos y sobres al ayuntamiento pir la recalificacion que cederle 3 pisos por el mismo valor de coste para que este los alquile como vivienda social.
Problema, lo primero es mucha pasta para coca y putas. Lo segundo es nada de pasta, gastos de gestión y encima mala prensa si no te pagan y te planteas deshauciar.
A ver si nos dejamos de hipocresía todos. Y de echarnos mierda para tapar incompetencias. Que aquí hay muchos responsables, empezando por el promotor de los sobres, siguiendo por el ayuntamiento y terminando por los que quieren vivienda pública en alquiler ( yo el primero) pero luego irían de manifa a rascar votos cuando el ayuntamiento tuviera que deshauciar a alguien por impago de renta al erario publico.

» autor: surco

#10 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Thornton — Mon, 26 May 2025 21:08:47 +0000

#6 Pobrecitos promotores

» autor: Thornton

#9 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Guanarteme — Mon, 26 May 2025 21:06:32 +0000

¿Para qué construir más, para que acaben en manos de fondos buitres? Y si construyen que sea para darlas en régimen de alquiler (a precios asequibles, que los alquileres sean heredables, que te puedas ausentar un tiempo de ellas....) o si se dan en propiedad, que no se puedan vender.

Porque el error de base fue permitir que la vivienda pública se use para especular y que esté en el mercado como si nada.

» autor: Guanarteme

#8 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--838553-- — Mon, 26 May 2025 20:56:50 +0000

#5 Eso no hay quien lo pague.

» autor: --838553--

#7 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

--838553-- — Mon, 26 May 2025 20:55:59 +0000

Recordar que es competencia de Comunidades Autónomas y Ayuntamientos.

» autor: --838553--

#6 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Mon, 26 May 2025 20:47:38 +0000

#4 Lo que sea, un promotor tiene:

- Que financiarlo todo
- Pelearse con todo el mundo
- No va a ser capaz de construír nada con 2 habitaciones por <250k
- A penas va a tener compradores
- Va a sacar la misma rentabilidad que indexarse al SP500... con suerte.

Y aún encima es el malo de la película.

» autor: Penrose

#5 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Mon, 26 May 2025 20:45:07 +0000

Estos son los precios de VPO en Vallecas: www.idealista.com/obra-nueva/105013840/ En A coruña los precios son similares (no aparecen en Idealista, son cooperativas de VPA)

» autor: Penrose

#4 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

victorjba — Mon, 26 May 2025 20:44:33 +0000

#1 Si usas la VPO para generar plusvalías para pagar chuminadas... En Zaragoza se hizo.

» autor: victorjba

#3 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

correcorrecorre — Mon, 26 May 2025 20:43:41 +0000

Desde la crisis del 2008 aquí no se construye una mierda, y da igual color político, parece que no es interesante para ppsoe.

» autor: correcorrecorre

#2 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Torrezzno — Mon, 26 May 2025 20:39:23 +0000

Las VPO son fachas. Curioso como en 2022 se solapan las que están en propiedad con las que están en alquiler

» autor: Torrezzno

#1 Evolución de la construcción de viviendas protegidas en España

Penrose — Mon, 26 May 2025 20:33:52 +0000

Las VPO en muchas ciudades están en el rango de los 200-300k. No hablo de Madrid o Barcelona, sino de capitales de provincia de tamaño medio. Hablando con promotores simplemente no quieren construír. No les sale a cuenta. Hay terrenos que llevan 15 años para poder desarrollarse.

España esta recibiendo un montón de inmigración y es una de las causas de su crecimiento. Vamos a cargarnos el país.

» autor: Penrose