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#146 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Mon, 04 Aug 2025 13:24:32 +0000

#145 Un honor haber provocado tanto en ti como para que me escribas

» autor: NPCristo

#145 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mirandina — Mon, 04 Aug 2025 12:56:24 +0000

#70 da ternura lo panoli que eres

» autor: Mirandina

#144 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TripodeDeEbano — Sat, 02 Aug 2025 17:48:31 +0000

#95 Yo solo te he puesto lo que hacen en Irlanda que se supone que es paraíso liberal.
Vamos por parte, si el problema es de encased de vivienda. No se si sigues hablando de España o de Irlanda, en todo caso permitir construir más ayudaria.

Pero has visto en Irlanda como el rent a room puede aumentar en número de habitaciones disponibles sin aumentar el número de casas.
Y si limitar la renta en las casas viejas no va a aumentar la oferta, pero va a forzar a que los inversores vendar a quien queire ser propietario, y se se construyan nuevas casas no sujetas a esta restricción por ser nuevas.
Otro problema en España es el tema de teletrabajo, que podría liberar el mercado

A ver si todos los politicos españoles tiene papeles de Panama se va a vivir allí y sufres escasez de vivienda.

» autor: TripodeDeEbano

#143 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

MorrosDeNutria — Sat, 02 Aug 2025 07:00:14 +0000

#141 Estoy de acuerdo

» autor: MorrosDeNutria

#142 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

repix — Sat, 02 Aug 2025 06:17:24 +0000

Uy, pobrecitos.
NO, QSJ.

» autor: repix

#141 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

chavi — Sat, 02 Aug 2025 05:58:20 +0000

#140 Es una oferta igual de "artificial" que cualquier otra

» autor: chavi

#140 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

MorrosDeNutria — Sat, 02 Aug 2025 05:52:28 +0000

#139 Cierto, pero creo que por un periodo muy corto al ser una oferta “artificial”, al fin y al cabo no se está construyendo más.

No me mal interpretes, quiero que el precio de la vivienda baje.

» autor: MorrosDeNutria

#139 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

chavi — Sat, 02 Aug 2025 05:47:19 +0000

#138 Al aumentar la oferta, subirá menos

» autor: chavi

#138 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

MorrosDeNutria — Sat, 02 Aug 2025 03:29:08 +0000

#25 Al haber más gente que quiere comprar que casas disponibles el precio seguirá subiendo

» autor: MorrosDeNutria

#137 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

MorrosDeNutria — Sat, 02 Aug 2025 03:27:31 +0000

#1 En Países Bajos están reculando con esta medida, los propietarios han vendido en masa, al haber más gente que quiere comprar que viviendas el precio de venta sigue subiendo. La mayoría de viviendas en alquiler que han sobrevivido son de lujo ( no están reguladas) empiezan a partir de 2500€ mensuales cuando yo antes alquilaba por 1400/1600:
www.funda.nl/zoeken/kaart/huur?selected_area=[%22amsterdam%22]&zoo

Yo antes pensaba como tú pero después de lo vivido creo que la única solución en España es expropiar terrenos urbanizables cercanos a las zonas tensionadas y construir en masa para tirar los precios. Poner topes solo empeora la situación.

» autor: MorrosDeNutria

#136 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mikhail — Fri, 01 Aug 2025 21:17:55 +0000

#133 Si no hay especulación significa que los especuladores no están adquiriendo viviendas para especular, con lo que habría más disponibilidad en el mercado y aumenta la oferta.

» autor: Mikhail

#135 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Galero — Fri, 01 Aug 2025 20:01:54 +0000

Siempre se puede comer con las manos

» autor: Galero

#134 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

mishagen — Fri, 01 Aug 2025 19:51:11 +0000

#120 solo hay que ver la cantidad de videos de tiktok de invierte y paga los pisos solos con alquileres... Lo mítico de "te enseño a ser como yo"... Pero si, hay mucha gente hipotecandose pensando que esto no tiene límite.

» autor: mishagen

#133 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

elgansomagico — Fri, 01 Aug 2025 18:39:24 +0000

#46 Sin especulación, que significa querer ganar dinero a través de una inversión, bajas la oferta. Lo ideal es aumentar oferta.

» autor: elgansomagico

#132 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Quepasapollo — Fri, 01 Aug 2025 16:41:55 +0000

#74 no tienes ni idea (o haces las cuentas en negro)

» autor: Quepasapollo

#131 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Anahera — Fri, 01 Aug 2025 16:37:08 +0000

#83 Efectivamente. La estrategia contra esta lacra es una serie de pequeñas decisiones que al final conforman la solución. Es la única forma de llegar a ella, porque probablemente sea el problema más grave al que se enfrenta la sociedad ahora mismo. Ahora bien, para llegar a una solución hay que ser capaz de dos cosas: crearla y ejecutarla, o sea trabajar. Y no sé si hay alguien capaz de ello en la política en general.

» autor: Anahera

#130 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

SmithW6079 — Fri, 01 Aug 2025 15:28:59 +0000

#113 CUalquier subida sobre el precio maximo que se alcanzase en plena burbuja inmobiliaria es excesivo.

De todas formas en esta noticia estamos hablando del precio del alquiler, que segun estos datos ha subido un 64%

» autor: SmithW6079

#129 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 15:26:56 +0000

#128 Exacto

» autor: Yonny

#128 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

sliana — Fri, 01 Aug 2025 15:25:07 +0000

#36 tienes los pisos que quieras en "la españa vaciada". el problema es que no tienen ruedas y no te los puedes llevar al nuevo punto caliente de la geografia.

» autor: sliana

#127 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

rbrn — Fri, 01 Aug 2025 14:56:22 +0000

#91 Es algo que está destrozando a todos los que no son propietarios...pero como "sólo" son sobre el 23% pues...

» autor: rbrn

#126 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Alsanz7 — Fri, 01 Aug 2025 13:37:57 +0000

#116 Es lo que tiene no saber matemáticas. 5 años 580 al mes son unos 7000 € al año, 35.000 en total, un 30 % amortización otro 30 gastos otro 30 a beneficios y te queda un 10 % para poyaques. se gastó 12000 en la reforma después de que se fueran los inquilinos? Lo dudo mucho.
Ahora prefiere tenerlo vacío, no va a cubrir ni amortización ni gastos...
Que estudie matemáticas

» autor: Alsanz7

#125 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Razorworks — Fri, 01 Aug 2025 13:35:08 +0000

#7 Solución mágica ninguna: cuando se gasten las viviendas no hay más y punto, y el que haya llegado primero tendrá y el último no. Y ya se verá mañana por donde sale el sol. Pero la escasez no es motivo para justificar la especulación en un bien protegido por la Constitución.

Más que nada porque con la puta especulación sigue habiendo la misma escasez de vivienda, solo que con unos pocos haciéndose ricos por la excusita...

» autor: Razorworks

#124 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Canha — Fri, 01 Aug 2025 13:17:24 +0000

#119 faltaría más. También estaría obligado a arreglarlo? Es decir que una persona que haya trabajado como un negro toda la vida, ahora lo que se merece es joderle así, da gusto eh. No vaya a ser.
O lo alquilas al precio que yo digo o te expolio jubilado opresor! Sois la hostia

» autor: Canha

#123 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Doisneau — Fri, 01 Aug 2025 13:08:11 +0000

#7 El juego de las sillas ya sabemos todos como va. Lo que no se puede es aprovechar para abusar de la poblacion y esquilmarla hasta que apenas pueda hacer su vida

» autor: Doisneau

#122 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

La_patata_española — Fri, 01 Aug 2025 12:39:24 +0000

#105, en #83 respondo tu pregunta.

» autor: La_patata_española

#121 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Nobby — Fri, 01 Aug 2025 12:30:01 +0000

#1 perdón por el meme pero tenía que ponerlo

» autor: Nobby

#120 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Kurtido — Fri, 01 Aug 2025 12:29:33 +0000

#109 Ah claro. Si son tan listos como para correr el riesgo de invertir a crédito pues...

» autor: Kurtido

#119 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Fri, 01 Aug 2025 12:18:53 +0000

#116 entonces impuestos a los pisos que no estén en el mercado

» autor: NPCristo

#118 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

elGude — Fri, 01 Aug 2025 12:17:45 +0000

#59 ¿Economía planificada de manera quinquenal? Donde tengo que firmar

» autor: elGude

#117 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Morsa — Fri, 01 Aug 2025 12:12:32 +0000

#100 Idem en mi barrio. Pisos en zonas obreras de toda la vida por 100-110k hace 3 años ( incluso algun chollo por 90) que ahora piden de 125 a 165, en función de lo flipado que esté el vendedor.

Alquileres que antes eran de 600 y ahora algun colgao esta pidiendo 850.

» autor: Morsa

#116 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Canha — Fri, 01 Aug 2025 12:12:06 +0000

#1 ya, pero aquellos que estan interesados en alquilar estarán mas jodidos.
A mi padre se le van los inquilinos que tuvo durante 5 años. Les cobraba 580 euros por un piso reformado de 95 metros cuadrados. Se lo dejaron con parqué, muebles y marcos reventados. Sucio que tiraba para atrás lleno de pelos de perro, a pesar de que en el contrato ponía que no podian tener animales. Sólo le cobro un mes de fianza que obviamente se quedó y que no llega para arreglar todo eso.
Ahora iba a volver a arreglarlo y ponerlo a 750- 800 pavos. El precio máximo al que lo va a poder poner es a 600. Por lo tanto lo que va a hacer es arreglarlo y que cuando lo necesite él o alguien de la familia vaya para allí. Ni alquiler ni venta. Cotizó como un burro toda la vida y entre la de aqui y la de Suiza tiene una pensión maja, con su casa y su piso pagados.
Ahora lo que dirá alguno es que hay que quitarle el piso. Lo que pienso yo es que hay un piso menos en alquiler que no bajará el precio de venta del resto.

» autor: Canha

#115 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

jonolulu — Fri, 01 Aug 2025 12:03:26 +0000

#8 Idealista fue sancionada por cártel inmobiliario. Danos otra fuebte más creíble, anda

» autor: jonolulu

#114 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mikhail — Fri, 01 Aug 2025 11:55:26 +0000

#112 Creo que te hace falta algún curso de lógica. El silogismo que has utilizado no es correcto.
Yo he dicho que la "inversión" especulativa es mala para la sociedad. No que toda inversión productiva sea buena.

"Tb invertir en un fondo que compre casas y las alquile caro"
Además, este ejemplo no es de inversión productiva.

» autor: Mikhail

#113 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 11:55:03 +0000

#89

Junio 2007 = 4.310€/m2
Junio 2025 = 4.895€/m2
Subida del 13% en 18 años

Dices que el salario MEDIO ha pasado de 21.000 a 27.000 - eso es un +28%

Entonces estamos mejor que en 2007 ?

» autor: Yonny

#112 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TipejoGuti — Fri, 01 Aug 2025 11:49:09 +0000

#53 Invertir en las empresas israelíes armamentísticas es inversión productiva. Tb invertir en un fondo que compre casas y las alquile caro. Si te parece que eso son cosas buenas...

» autor: TipejoGuti

#111 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

mishagen — Fri, 01 Aug 2025 11:47:47 +0000

#51 a mí parece bien.
También soy defensor de la dación en pago.
Los bancos tiene gran parte de la responsabilidad en este follón.

» autor: mishagen

#110 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

mishagen — Fri, 01 Aug 2025 11:46:55 +0000

#54 ni 5.

» autor: mishagen

#109 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

mishagen — Fri, 01 Aug 2025 11:46:36 +0000

#65 algunos están tan endeudados que su reacción es vender ahora

» autor: mishagen

#108 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

mishagen — Fri, 01 Aug 2025 11:45:42 +0000

#100 totalmente cierto. El asunto se ha ido de madre mucho

» autor: mishagen

#107 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

MoñecoTeDrapo — Fri, 01 Aug 2025 11:41:36 +0000

¿Por qué dicen de un tiempo a esta parte tenedores en lugar de propietarios? Ya me he cansado de hacer chistes

» autor: MoñecoTeDrapo

#106 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 11:36:49 +0000

#87

Lo es, pero si crees que el mercado del alquiler turístico va a salir al mercado del alquiler larga estancia o al de la venta, es que no has hablado con ningún propietario en tu vida.

» autor: Yonny

#105 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 11:35:44 +0000

#94
Por qué iba nadie a vender cuando la rentabilidad que te da un piso CERRADO es más alta y el doble de lo que te ofrece un banco??

» autor: Yonny

#104 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Arke — Fri, 01 Aug 2025 11:30:38 +0000

#54 Incluso 3-4 pisos. Que se están poniendo los pisos a 200-300 en ciudades que hasta hace poco se vaciaban en verano. Si tienes 4 pisos probablemente tu patrimonio total ande cerca del millón y medio de euros, salvo que sean en zonas muy remotas.

» autor: Arke

#103 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Findeton — Fri, 01 Aug 2025 11:30:18 +0000

#95 Y el resultado es que sigues teniendo unos precios estratosféricos en Irlanda. Este es un problema físico, de escasez física real de vivienda. Los datos del INE dicen que en los últimos 12 años se han construido menos de 100k viviendas al año y hay más de 200k nuevas familias al año (ie déficit acumulado de más de 1.2 millones de viviendas), de hecho el INE estima que para los próximos 15 años va a haber más de 250k nuevas familias al año. Y si no se construye más no es por falta de constructoras, los políticos lo impiden. Y por cierto en las grandes ciudades ya estamos en mínimos de vivienda vacía, la Colau lo midió exhaustivamente y en Barcelona están en 1.5% de vivienda vacía.

Todos estos parches tocan cosas que no importan, lo que importa es aumentar la oferta disponible. Mientras no ocurra eso, el precio seguirá subiendo, o habrá colas kilométricas para conseguir un piso (de las cuales sólo una familia se lo llevará).

Pero bueno, a mi me la suda que yo vivo afuera de España y solo visito en vacaciones. Los que vais a seguir sufriendo el resultado de políticas fallidas sois vosotros.

» autor: Findeton

#102 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Heni — Fri, 01 Aug 2025 11:29:56 +0000

#8 Hay algo que me esté perdiendo? Se ve un proceso de descenso de los precios, lo que no puedes es querer que cambien de la noche a la mañana, pero un año después están en un claro descenso y accelerándose, hasta 2024 el incremento anual superaba las 2 cifras. A ver si se mantiene la tendencia...

» autor: Heni

#101 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Arke — Fri, 01 Aug 2025 11:28:52 +0000

#32 Siempre puedes alquilar a un precio que no sea de mercado. Yo he tenido dos personas (amistades) alquilando hasta hace poco y le scobraba 180€ con gastos incluídos. Ellas contentas, yo también. Hoy por hoy que estoy la mar de feliz yo solo no alquilaría por tan poca pasta sinceramemte, pero si alguna amistad me pide sitio para una temporada no tendría problema en hacerles contrato por 230 con gastos. Y hablo de un piso bien, con camas grandes, ventanas que da luz todo el día, armarios empotrados, etc. No los típicos pisos que está todo reconvertido para alquilar a mucha gente en poco espacio.

Dicho eso... si vas a comprar pàra alquilar y luego alquilas a precio baratuzo, no tiene mucho sentido. Pero para los que tenemos un sueldo ajustado incluso 200-500€ al mes es un buen extra.

» autor: Arke

#100 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Arke — Fri, 01 Aug 2025 11:24:40 +0000

#3 El rollo es que la vivienda NO debería ser una inversión. Ni para "pequeños inversores" ni para grandes tenedores. Yo me compré mi piso en Oviedo por 115000€ hace 3 años y buscando pisos parecidos al mío ahora (3 cuartos, 2 baños, ascensor, garaje), lo más barato que hay ya ronda los 200.000-300.000€, es directamente ridículo. Y digo 200-300 pero por 200 hay ya poquito, ojo. Hace 3 años había muchísimas opciones parecidas por 120-140, pero muchísimas... y ya me parecía caro sinceramente, con la mierda de sueldos que hay.

» autor: Arke

#99 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

mcfgdbbn3 — Fri, 01 Aug 2025 11:23:49 +0000

#79: Tengo entendido que los #tridentes van a fundar una especie de sindicato para defender sus intereses.

» autor: mcfgdbbn3

#98 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

chavi — Fri, 01 Aug 2025 11:20:26 +0000

#96 No. Los van a tener cerrados.

Lo que tienen que hacer, y supongo que han hecho, es restringir el alquiler turístico.

Y subir el IBI a la vivienda vacia un 100%

» autor: chavi

#97 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

uyquefrio — Fri, 01 Aug 2025 11:19:01 +0000

#88 Especifiquemos; ninguna de estas medidas afectan a propietarios que hagan un uso residencial de sus viviendas, esto afecta a quienes tratan de especular con un bien de primera necesidad.
No existe inseguridad jurídica para los propietarios, y si me apuras para los rentistas especuladores tampoco (a la vista están las ventajas fiscales por ejemplo que tiene la actividad especuladora frente a las cargas que soportamos quienes trabajamos, otra cosa será que con estas medidas ya no pueden pegar pelotazos gordos pero llamar a eso inseguridad, en la situación en la que nos encontramos, son lágrimas de cocodrilo).

» autor: uyquefrio

#96 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

surco — Fri, 01 Aug 2025 11:18:48 +0000

#22 Y dale, que no van a vender. Go to #88

» autor: surco

#95 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TripodeDeEbano — Fri, 01 Aug 2025 11:18:40 +0000

#61 Mira lo que hacen en la liberal Irlanda #90.

» autor: TripodeDeEbano

#94 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

La_patata_española — Fri, 01 Aug 2025 11:18:27 +0000

#88, esa simplificación que comentas es la que cacarea la parte especuladora. Está llena de falacias más que trilladas ya. El problema de estos parásitos es fácil de solucionar con medidas como las que comento en #83 (si hubiera voluntad, claro).

Pero obviamente sigue habiendo un problema subyacente de exceso de demanda en las ciudades principales que hay que abordar con más medidas racionales. No es fácil. En cualquier caso el problema se aliviaría reduciendo a los parásitos especuladores.

» autor: La_patata_española

#93 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TripodeDeEbano — Fri, 01 Aug 2025 11:17:37 +0000

#81 Esa es la idea en Irlanda , a menso que el piso sea de obra nueva

» autor: TripodeDeEbano

#92 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TripodeDeEbano — Fri, 01 Aug 2025 11:16:59 +0000

#77 jajaja cierto es. En todo lo que no sean capialres Madrid Barcelona, Bilbao, Sevilla, Zaragoza ... y la costa, pasablemente sobren pisos a cascoporro en 15 anyos ( a menos que los inmigrantes compensen la demanda follando como conejos)

» autor: TripodeDeEbano

#91 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

SmithW6079 — Fri, 01 Aug 2025 11:15:10 +0000

#66 30% en mi zona de junio a septiembre de 2024

» autor: SmithW6079

#90 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TripodeDeEbano — Fri, 01 Aug 2025 11:13:59 +0000

#7 Pues muy sencillo. lo que esta haciendo en Irlanda.
- Incentivos que la gente alquile una habitación de su casa for 14.000 $ al ano sin impuestos (debe ser propietario y vivir allí). Magia mismo stock mas habitacion.
- Penalizas a los que tienen piso vacíos sin alquilar. Magia mas stock.
- Penalizas a los grandes fondos de Inversión y más si son extranjeros.
- Haces que el precio del alquiler no pueda incrementarse más de un 2% anual incluso aunque el inquilino cambie , ( a menos que sea una vivienda recién construida que sale al mercado) .El ultimo punto evita al especulación y hace quela gente que quiera tener beneficios construya.

» autor: TripodeDeEbano

#89 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

SmithW6079 — Fri, 01 Aug 2025 11:13:26 +0000

#17 Estas mirando el precio de venta por m2 en maximos de burbuja, cambia arriba a alquiler, ha pasado de 14 a 23€ el m2 en alquiler.

Eso es pasar de pagar 700 a 1200€de alquiler por un piso de 50m .

Ademas hay que tener en cuenta que el salario MEDIO en españa en 2008 era de unos 21.000€ y en 2024 de 27.000€

» autor: SmithW6079

#88 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

surco — Fri, 01 Aug 2025 11:09:24 +0000

#13 #15#19
Pues os lo explico.
Si bajas la posibilidad de beneficio y a la vez has creado inseguridad jurídica a la hora de recuperar la vivienda pir parte del propietario ( si el inquilino se te declara vulnerable no puedes deshauciar) y en una situación de alta demanda de vivienda y tipos de interés a la baja, te interesa más cerrar el piso, tener disponibilidad plena del bien y venderlo en 3 o 4 años cuando haya subido un 60%.
Paralelamente si retiras el piso del mercado ( o lo mandas a turistico) reduces aún más la oferta, con lo que vas a contribuir a que el problema explote porque nadie va a pider alquilar y el precio se termine disparando de verdad en cuanto se abra la mano

Se mire como se mire, si seguimos jodiendo la oferta, la decisión más rentable es cerrar y esperar.....( no vender, porque tu buen se sigue tevalorizando a doble digito) ..pero aquí el caso es opinar y politiqueo, aunque sea sin tener ni guarra de cómo funcionan los mercados. No lo digo por #19

» autor: surco

#87 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

elGude — Fri, 01 Aug 2025 11:06:44 +0000

#49 solo tienes que ir a Airbnb, buscar una fecha en que no vaya nadie a ese sitio y buscar alquiler en idealista.

La diferencia es de 500 pisos en Airbnb vs 3 en idealista.

Si, es un problema muy gordo el del alquiler vacacional.

» autor: elGude

#86 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TripodeDeEbano — Fri, 01 Aug 2025 11:06:37 +0000

#43 En otros países como por ejemplo Irlanda, los fondos de vivienda extranjeros pagan mass impuestos. Interesantes las medias que esta llevando la liberal Irlanda.

» autor: TripodeDeEbano

#85 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

SmithW6079 — Fri, 01 Aug 2025 11:04:19 +0000

#1 Si los que arriendan como inversion, pasan a la venta, es probable que bajen los precios de venta pero van a subir los alquileres porque bajará la oferta.

La unica manera de bajar los precios es aumentar la oferta, tanto de venta como (y sobre todo) de alquiler que es donde esta la demanda ahora mismo.

Si la poblacion esta creciendo sobre todo via inmigracion, que hacen aumentar la demanda principalmente de alquiler y no se esta construyendo a la misma velocidad, da igual todo lo que regules que los precios no van a bajar

» autor: SmithW6079

#84 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TripodeDeEbano — Fri, 01 Aug 2025 11:04:05 +0000

#53 Ese es el problema, yo no tengo en contra de bedia a precio desorbitados en local de moda, por porter un ejemplo o que el capitalismo cree nuevas necesidades que nos hacen la vida mas entretenida, ej teléfonos móviles o películas caras de producir, porque ahi puedes elegir no consumir, pero no puede elegir no tener casa , o no tener sanidad

» autor: TripodeDeEbano

#83 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

La_patata_española — Fri, 01 Aug 2025 10:59:26 +0000

#75, buena respuesta. Por algunas cosas de las que comentas, solo regular el precio no es la solución, pero si forma parte de ella. También hay que castigar duramente dejarlos vacíos y limitar el alquiler turístico, entre otras medidas.

Cualquier bien escaso de primera necesidad sujeto a especulación sufriría las mismas quejas de los "especuladores llorones" si empezara a regularse correctamente. Disminuir la especulación no supone ningún problema. Al revés, alivia los que existen. Ojo, los "alivia", no digo que los solucione. Pero es un primer paso.

» autor: La_patata_española

#82 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Findeton — Fri, 01 Aug 2025 10:59:12 +0000

#73 Está bajando el precio de alquiler, no de compra. habrá igual o más demanda de alquiler, al bajar los precios.

» autor: Findeton

#81 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Anahera — Fri, 01 Aug 2025 10:57:43 +0000

#7 Teóricamente, recalco, TEÓRICAMENTE, si sólo puedes subir el alquiler un 3% anual (me lo invento) y el S&P sube un 8% anual, quizás los tenedores vean más rentable invertir en otras cosas que ladrillo. Ahora bien, esto no baja por esta razón ni de coña.

Otra cosa va a ser cuando el AGI se folle al 50% de puestos de trabajo y mucha gente tenga que vender a precio alto para sacarle rentabilidad antes de que se desplome (porque nadie va a ser capaz de comprar a estos precios). O eso o será un mercado único y exclusivo de fondos y grandes tenedores (y cucharas)

» autor: Anahera

#80 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Battlestar — Fri, 01 Aug 2025 10:57:38 +0000

#1 La crisis de la vivienda nunca va a solucionarse hasta que haya más vivienda disponible. Lo que no implica necesariamente construir eh, se puede conseguir más vivienda con algo tan simple como mejorar las infraestructuras. Simplemente en un barrio donde antes era una hora de autobus llegar al centro lo conviertes en 10 minutos en tranvía y ya "acercas" el barrio al centro lo suficiente como para ampliar la oferta porque ese barrio que no quería vivir ni dios porque estaba a tomar por culo ya está cerca.

Eso y sacar la vivienda parada al mercado de alquiler dando seguridad a pequeños propietarios (pequeños propietarios de los de verdad)

Regular precios no hace nada, si 4 personas quieren vivir ahí da igual que el alquiler sean 1000, que 800 que 700, el que paga pagará menos pero seguirán habiendo 3 sin casa.

» autor: Battlestar

#79 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Padomon — Fri, 01 Aug 2025 10:49:47 +0000

Si tengo mas casas que un gran tenedor, se me consideraria una horca?

» autor: Padomon

#78 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Paisos_Catalans — Fri, 01 Aug 2025 10:49:18 +0000

Su temor, nuestra alegría.

» autor: Paisos_Catalans

#77 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Ovlak — Fri, 01 Aug 2025 10:47:58 +0000

#7 Para mágica, tu explicación. Stock disponible != oferta. De eso trata la especulación. Hay precios que están subiendo simplemente porque no existe necesidad ni urgencia por vender. Y si uno vende un piso por 250k, el vecino no lo va a querer vender por menos de 275k. Y si no ya se encarga la inmobiliaria de llamarlo cuando vea un anuncio a un precio razonable para llamarlo gilipollas. Esto pasa, y doy fe que hay poblaciones en España estancadas demográficamente donde los precios están subiendo igual una barbaridad simplemente porque, aunque las viviendas se estén quedando vacías, casi nadie quiere (ni necesita) bajarse de este barco inflacionario.

Se puede (y se debe) generar oferta, no sólo a través de obra nueva (allá donde objetivamente haga falta), sino también a través de la penalización (llámese impuesto, o lo que sea) por la posesión sin uso de un bien constitucionalmente protegido como un derecho, creando una necesidad de vender, incluso la urgencia.

» autor: Ovlak

#76 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Raziel_2 — Fri, 01 Aug 2025 10:45:41 +0000

#7 En Coruña el stock no va a aumentar mucho mas, porque no hay mas espacio.

Toda la ciudad de A Coruña es el municipio de A Coruña, incluso está entrelazada con Oleiros y Culleredo, con Oleiros es un poco mas evidente porque hay que cruzar la ria.

La poblacion tampoco va a aumentar mucho mas, lo que puede pasar es que disminuya debido a que los residentes se vean desplazados por la falta de vivienda disponible porque se destina a alquiler turístico.

Si la poblacion disminuye los ingresos municipales también, salvo que empiecen a aplicar la tasa turística, que ya van tarde.

Lo mas probable es que los municipios adyacentes absorban la poblacion que deberia vivir en Coruña, como ya lleva pasando desde hace un par de décadas, y el problema se agrave también en Oleiros, Culleredo y Arteixo.

» autor: Raziel_2

#75 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Inkululeko — Fri, 01 Aug 2025 10:43:20 +0000

#13 Claro que no es una "película triste", pero es cierto que hay dinámicas y factores reales detrás. No se trata de que alguien prefiera "perder" dinero, sino de cómo gestionan riesgo, esfuerzo y expectativas quienes poseen viviendas. Al limitar el precio del alquiler, muchos propietarios pueden no ver garantizado un retorno suficiente frente al riesgo (impagos, deterioro del inmueble, cambios legislativos, problemas legales con inquilinos, etc.) y "esfuerzo" subjetivo que supone tener el inmueble alquilado (gestiones, intranquilidad) . Y aunque no haya pérdidas directas, sí hay menores incentivos para asumir esas complicaciones.

Algunos prefieren esperar mejores condiciones y mantener la vivienda vacía, porque vender, reformar o incluso usarla como alquiler vacacional puede resultar más rentable o menos problemático. Hay costes ocultos: tiempo de gestión, ansiedad por ocupaciones ilegales, problemas vecinales, incertidumbre fiscal. No todo es puro cálculo de rentabilidad financiera inmediata.

Además, en mercados con escasez, el simple hecho de congelar un piso durante un tiempo (quizás esperando vender o alquilar mejor en el futuro) no es “castigarse”, sino una estrategia que otros activos no permiten. Y la competencia con modelos como Airbnb, donde los precios y duración del alquiler no están tan limitados, redirige oferta hacia allí, sobre todo si las regulaciones del alquiler residencial se endurecen.

No es un drama inventado. Es una cadena de decisiones basadas en distintos factores, y que incluyen la actitud y la percepción subjetiva de los agentes, que no siempre se ajustan a la caricatura del “especulador llorón”. Y sí, a veces, eso acaba en pisos vacíos durante años por factores reales, no mística.

» autor: Inkululeko

#74 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

angelitoMagno — Fri, 01 Aug 2025 10:43:05 +0000

#3 Su inversión no se irá a la mierda. La vivienda ha subido un 25% en tres años. Si alguien invirtió en los años 2020/2021, cuando los precios habían bajado y ve que ahora la cosa se empieza a parar (ojo, ¡a parar!, no a reducirse), pues con vender ya se va a sacar entre un 20% o un 30% de beneficio en 5 o 6 años.

Que además es otra de las ventajas de la inversión en vivienda. Si compras inmuebles en el centro o barrios periféricos de una capital de provincia, puede que pierda valor (improbable, pero puede ocurrir). Pero nunca vas a perderlo todo. Invirtiendo así puedes ganar menos de lo deseado, pero a día de hoy es muy muy difícil perder.

» autor: angelitoMagno

#73 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

chavi — Fri, 01 Aug 2025 10:42:36 +0000

#61 La gente que compra, son los que pueden comprar, los ricos
Hay algo que se llama "hipoteca", que si bajan los precios de venta volverá a ser útil.
De hecho, ya es más barata una hipoteca que un alquiler si tienes el 25% del total.

Habrá menos oferta para alquiler
Y menos demanda de alquiler.

» autor: chavi

#72 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

surco — Fri, 01 Aug 2025 10:41:48 +0000

#1 Pues no. Me temo que no funciona así. De entrada tienes solo un 2% de la vivienda en manos de propietarios con más de 10. Y no. No van a entrar en pánico, lo que van a hacer es retirar la vivienda del mercado, bien mandandola a turístico, bien cerrandolas esperando a que no haya un solo piso en oferta, la situación explote y el precio se dispare aún más.

De hecho lo de limitar el precio del alquiler es justo lo que hizo Franco para cargarse el mercado del alquiler con la renta antigua.. . Y lo consiguió. .....pero vosotros a lo vuestro. Tengamos o no puta idea de como funcionan los mercados,

» autor: surco

#71 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

--820898-- — Fri, 01 Aug 2025 10:40:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --820898--

#70 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Fri, 01 Aug 2025 10:40:36 +0000

#58 enhorabuena eres el comentario 100 que me dice eso en pocos días, si tanto esfuerzo hacéis igual es que

» autor: NPCristo

#69 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

jaramero — Fri, 01 Aug 2025 10:38:05 +0000

#60 depende, si estás casado eres tenedor consorte

» autor: jaramero

#68 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

snowdenknows — Fri, 01 Aug 2025 10:37:52 +0000

#1 exacto lo que ocurre es que bajan los precios de venta pero suben los alquileres ( normal esa casa limitada que el gran propietario ya no quiere y que estaba en oferta de alquiler pasa a la seccion de venta)

» autor: snowdenknows

#67 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

IanGibson — Fri, 01 Aug 2025 10:37:04 +0000

Que den conciertos

» autor: IanGibson

#66 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

rbrn — Fri, 01 Aug 2025 10:36:48 +0000

#57 20% En mi zona...en el último año.

» autor: rbrn

#65 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Kurtido — Fri, 01 Aug 2025 10:36:28 +0000

#3 ¿Por qué se va su inversión a la mierda? Querrás decir que se le acaba el chollo y se volverán rentistas normales y corrientes , como antes , como debería ser.

» autor: Kurtido

#64 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Kantinero — Fri, 01 Aug 2025 10:36:26 +0000

#1 Lo que va a ocurrir es que la diferencia se va a ir en dinero negro, si sigue habiendo mucha demanda, pagarán lo legal y para poder quedártelo el casero te va a pedir una parte en negro

» autor: Kantinero

#63 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

troll_hdlgp — Fri, 01 Aug 2025 10:35:49 +0000

#55 Vengo, veo que está puesto, y me voy.

» autor: troll_hdlgp

#62 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Findeton — Fri, 01 Aug 2025 10:35:02 +0000

#50 Luego habrá colas kilométricas para ver un solo apartamento, de las cuales solo una familia se llevará el apto. Como ya pasa en Barcelona. Bajar precios artificialmente aumenta la demanda, pero no se ha construido más, es un problema de escasez física.

» autor: Findeton

#61 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Findeton — Fri, 01 Aug 2025 10:33:48 +0000

#25 La gente que compra, son los que pueden comprar, los ricos. Habrá menos oferta para alquiler, ergo da igual si los precios suben o "se controlan". Si se controlan habrá colas kilométricas para ver un solo apartamento (del cual sólo una familia se lo llevará). No es que sea adivino, ya pasa en Barcelona.

» autor: Findeton

#60 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

jetore — Fri, 01 Aug 2025 10:32:17 +0000

si solo tengo un piso, soy un tenedorcito?

» autor: jetore

#59 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

bronco1890 — Fri, 01 Aug 2025 10:30:07 +0000

#49 Para que se van a poner a construir vivienda social si ya tienen ganado el relato: la culpa es de los especuladores y los malvados fondos y ellos no tienen nada que ver. Además, las elecciones son cada cuatro años y un plan de vivienda social bien ejecutado lleva mucho más.
Lo de menos es que la gente no tenga donde vivir, lo importante es crear un buen relato que cuaje entre sus votantes.

» autor: bronco1890

#58 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mirandina — Fri, 01 Aug 2025 10:28:45 +0000

#27 pues nada, ilusionate! la vivienda va a bajar un monton! tienes razon!

» autor: Mirandina

#57 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

angelitoMagno — Fri, 01 Aug 2025 10:27:26 +0000

La vivienda ha subido un 25% en tres años. Mientras sigue siendo una de las inversiones más rentables, esto no se va a solucionar.
www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-prec

» autor: angelitoMagno

#56 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

silvano.jorge — Fri, 01 Aug 2025 10:25:02 +0000

#55 Primero fueron a por los tenedores, pero yo no tuve miedo porque era una cuchara.

» autor: silvano.jorge

#55 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

nospotfer — Fri, 01 Aug 2025 10:22:32 +0000

yo cada vez que leo "grandes tenedores"

» autor: nospotfer

#54 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Cantro — Fri, 01 Aug 2025 10:20:48 +0000

#3 si tienes diez pisos no eres un pequeño inversor

» autor: Cantro

#53 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mikhail — Fri, 01 Aug 2025 10:18:11 +0000

#48 "En muchos casos, la mayoría, la inversión especulativa se produce a nivel financiero. Es decir que tú ni te enteras porque no afecta a precios de artículos de mercado."
Hace mucho tiempo que la economía financiera asaltó los mercados de artículos y servicios de primera necesidad. Además es la más provechosa con diferencia porque los consumidores no pueden optar por no consumir en ese mercado y deben pagar el precio que el mercado imponga.

"puedes adquirir bienes antes de que se aprecien y colocarlos a precio de mercado beneficiándote de ese aumento de precio."
Adquieres bienes que se aprecian porque los estás acaparando. No arriesgas nada porque el mercado de la vivienda está cautivo en manos de los fondos de inversión. El mercado de la vivienda no es un mercado "sano", no existe la suficiente oferta y es muy fácil la manipulación por parte de actores privilegiados.

"No es la inversión, es el corazón lo que la hace socialmente buena o mala y a mi, por ese lado, no me da miedo invertir."
Es la inversión especulativa, es decir, no productiva, la que la hace socialmente "mala"; porque al conjunto de la sociedad le es más difícil acceder a un mercado básico para el funcionamiento de la misma.
Podríamos ponernos a discutir que es bueno o malo o que es la sociedad; pero creo que se entiende mi punto de vista.

» autor: Mikhail

#52 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Samaritan — Fri, 01 Aug 2025 10:17:54 +0000

Para temor el que tenemos los ciudadanos viendo como estos buitres nos hunden en la miseria.

» autor: Samaritan

#51 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Aokromes — Fri, 01 Aug 2025 10:17:13 +0000

#3 dependiendo de la regulaciond el municipio no todos van a poder pasarse al modelo AIRBNB, no legalmente...
a airbnb les ha tocado retirar 65000 anuncios de viviendas turisticas ilegales, van a tenerlo complicado, me da una lastima que tengan que vender sus pisos

» autor: Aokromes

#50 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Aokromes — Fri, 01 Aug 2025 10:15:49 +0000

#1 : «Va a salir más vivienda del mercado»
ohhhh menuda lastima.

» autor: Aokromes

#49 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 10:06:10 +0000

#47

Si si, si nadie dice que no a esas medidas. Solo digo que los políticos nos están engañando (otra vez) con medidas que sólo son parches, y que no asumen su responsabilidad (no hay vivienda pública en España). Es mejor echar la culpa a otros. Que asumir que somos el país con menos vivienda pública de la Unión Europea por ejemplo.

Y desde luego, no creo que las viviendas turísticas salgan al mercado de alquiler, te aseguro que no llegará ni al 10%. Si quieres saber el por qué, quizás deberías preguntar a algún propietario.

» autor: Yonny

#48 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TipejoGuti — Fri, 01 Aug 2025 10:03:51 +0000

#41 Venga, vamos a usar bien los conceptos.
Hay dos tipos de forma de inversión. Ambas buscan beneficios y ninguna es noble por sí misma, sólo en función de sus actuaciones.
La Inversión productiva: inversión en unidades productivas (empresas, cooperativas, compra de acciones,..) la generación de beneficios en un contexto de economía real a largo plazo producido por la participación en el mercado como oferente.
La Inversión especulativa: inversión en medios o bienes para la obtención de beneficios en un contexto de economía real o financiera a corto-medio plazo producido por la variación en los precios de mercado.

Así por ejemplo, puedes hacer una inversión productiva, en la red de telecomunicaciones de un país a precio de chollo y ejercer acciones monopolísticas sobre la red. De hecho, si ejerces suficiente manipulación de mercado sobre la economía real, te sale España.
Esto sería invertir en economía real, después puedes lanzar tus acciones a bolsa y mucha más gente podrá invertir en tu modelo de economía real.

También puedes adquirir bienes antes de que se aprecien y colocarlos a precio de mercado beneficiándote de ese aumento de precio. En vivienda, puedes asumir el riesgo, coste y problemas de poseer una vivienda nueva para después tratar de trasladarla al mercado con un beneficio.

En muchos casos, la mayoría, la inversión especulativa se produce a nivel financiero. Es decir que tú ni te enteras porque no afecta a precios de artículos de mercado. En cambio, el abuso y carterización de la economía real que se alimenta de la inversión productiva es más que evidente. Coches, camiones, leche, vivienda, diésel, hipotecas, contratación pública,...hasta los pañales de los viejos están carterizados.

No es la inversión, es el corazón lo que la hace socialmente buena o mala y a mi, por ese lado, no me da miedo invertir.

» autor: TipejoGuti

#47 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

elGude — Fri, 01 Aug 2025 10:03:00 +0000

#36 ¿Cuanto se tarda en construir un edificio? ¿Porque no mejor castigar a los que mantienen los pisos cerrados por especulación, los Airbnb ilegales o los que necesitan una reforma?

No solo se aumenta la oferta construyendo.

» autor: elGude

#46 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mikhail — Fri, 01 Aug 2025 09:41:14 +0000

#45 Si no permites la especulación y acaparamiento de bienes de primera necesidad, los precios bajan. Además si no permites que fondos de inversión extranjeros utilicen su poder económico para luchar por la adquisición de viviendas contra los ciudadanos de a pie te puedo asegurar que también se facilitará el acceso.
Yo propondría también, que no se pueda utilizar viviendas residenciales como vivienda vacacional en cualquier zona urbana que no haya sido declarada expresamente como zona turística en los planes de ordenación urbana.
Nos iba a sobrar vivienda para que los jóvenes se pusieran a procrear como conejos.

» autor: Mikhail

#45 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 09:28:39 +0000

#43
Cuánto es "mucha vivienda" exactamente?

Qué seamos el país con menos vivienda publica de europa no tiene nada que ver.... claro claro

» autor: Yonny

#44 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mikhail — Fri, 01 Aug 2025 09:23:32 +0000

#37 "sin compasión a por ellos."
¿Y por qué tendríamos que tenerla? Especulan con el precio de la vivienda; ellos, los grandes especuladores, desde luego, no tienen compasión por nosotros.

» autor: Mikhail

#43 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mikhail — Fri, 01 Aug 2025 09:21:25 +0000

#36 No, la demanda aumenta porque los distintos gobiernos no han considerado la vivienda como un bien de primera necesidad, sino como un bien de mercado desregulado. Por eso hay muchísima vivienda en manos de fondos de inversión extranjeros. Hasta que no empiece a regularse expulsando a especuladores, seguiremos teniendo un problema de capacidad habitacional.

» autor: Mikhail

#42 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

chavi — Fri, 01 Aug 2025 09:20:48 +0000

#40 Eso se evita regulandolos de forma adecuada.

» autor: chavi

#41 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Mikhail — Fri, 01 Aug 2025 09:18:28 +0000

#32 Si compras una vivienda ya construida esperando que aumente el precio para tu lucro, no estás invirtiendo, estás especulando. A ver si empezamos a utilizar bien los conceptos.

» autor: Mikhail

#40 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

pip — Fri, 01 Aug 2025 08:32:00 +0000

#28 alquiler turístico... si buscas piso de alquiler en Barcelona ahora mismo, solo el 30% aproximadamente son de alquiler tradicional. El resto son turísticos.

» autor: pip

#39 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Tensk — Fri, 01 Aug 2025 08:28:10 +0000

#4 Esto creo que es municipal y es la segunda legislatura consecutiva del PSOE tras una de Marea y otra del PP.

» autor: Tensk

#38 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

bronco1890 — Fri, 01 Aug 2025 08:27:49 +0000

Las limitaciones de precios lo único que generan es escasez, es lo que estamos viendo ahora pero ocurre desde hace miles de años, en cualquier mercado, en cualquier entorno económico.

» autor: bronco1890

#37 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 08:15:42 +0000

#35 AH! y contra los grandes tenedores, sin compasión a por ellos. Pero a mi modo de ver siguen siendo migajas mientras España no cuente con una política de vivienda pública que pueda compararse mínimamente con el resto de Europa. Ahora mismo, ni nos acercamos.

» autor: Yonny

#36 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 08:12:46 +0000

#35

Pero hundir la demanda significaría expulsar a muchísima población fuera de España, o prohibir a los extranjeros comprar vivienda (lo cual sería ilegal para el caso de ciudadanos comunitarios).
Y además, hundir la demanda traería una serie de consecuencias terroríficas: menor consumo, menor crecimiento, aumento del paro, etc etc...

No lo veo.

¿Por qué no construir más?

» autor: Yonny

#35 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Fri, 01 Aug 2025 08:10:41 +0000

#34 Tu hablas de aumentar la oferta y yo de hundir la demanda, nos encontraremos en un precio de equilibrio más bajo

» autor: NPCristo

#34 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 08:08:51 +0000

#33

Tienes razón, no hay ningún sistema montado, somos el país con menos vivienda pública y protegida de toda la Unión Europea.
Mientras no ataques al corazón del problema, no encontrarás una solución.
elpais.com/economia/2025-02-01/espana-gasta-cuatro-veces-menos-que-eur
www.europarl.europa.eu/workingpapers/soci/w14/summary_es.htm

» autor: Yonny

#33 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Fri, 01 Aug 2025 08:07:30 +0000

#29 #1 #14 #7 #5 Cualquier sistema que montéis sin nosotros será derribado

www.youtube.com/watch?v=zdvuW6143VY

» autor: NPCristo

#32 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

TipejoGuti — Fri, 01 Aug 2025 08:06:02 +0000

#3 No tiene por qué joderse la inversion. Si compras un piso para alquiler ganas por dos vías: Amortización e Ingreso.
Esos precio estan calculados antes de hacer la compra y el posterior contrato de alquiler.
Lo que va a pasar es que no podrán ganar mucho más de lo que ganan ahora en ingresos pero seguirán amortizando y la inversión seguirá siendo muy buena.

Te soy sincero, no invierto en vivienda porque no me meto en negocios inmorales. Con un tope a la vivienda y un contexto bien regulado, no tendría problema en comprar para alquilar a precio justo. Y te digo que el beneficio es superior al de la mayoria de negocios.

» autor: TipejoGuti

#31 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

starwars_attacks — Fri, 01 Aug 2025 08:05:55 +0000

Pobrecitos dueños de diez viviendas mínimo. Qué injusticia.

» autor: starwars_attacks

#30 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

JohnSmith_ — Fri, 01 Aug 2025 08:05:33 +0000

#18 Si en vez de un mapache usas un pobre niñito africano ... lo de los parasitos queda un poco ... no se, no lo acabo de ver.

» autor: JohnSmith_

#29 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 08:02:43 +0000

#27 vale, acepto tu opinión.

» autor: Yonny

#28 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

chavi — Fri, 01 Aug 2025 08:02:37 +0000

#19 Las han dinamitado o algo ?

» autor: chavi

#27 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Fri, 01 Aug 2025 08:01:34 +0000

#26 pues eso convencerme mediante la desilusion

» autor: NPCristo

#26 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 08:00:59 +0000

#20
Convencerte? no no, yo no te quiero convencer de nada, lo que te he llamado es iluso.
La vivienda no puede bajar mientras España siga creciendo en casi 600.000 habitantes más al año, y sólo se construyan 100.000 viviendas al año.
Y de esas 100.000 más de la mitad están destinadas a segundas residencias en la costa (para guiris).
Cómo va a bajar la vivienda en este contexto? eso lo veo imposible.

Pero yo a tí no te quiero convencer de nada, ni al que piensa que la tierra es plana tampoco, simplemente te llamo iluso.

AH! y ójala baje el precio de la vivienda !! Pero de momento no veo ni una sola medida que nos lleve en este sentido, ni una !!

» autor: Yonny

#25 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

chavi — Fri, 01 Aug 2025 08:00:48 +0000

#14 No funciona así, la gente que compra, ya no alquila. Baja la demanda.
Mucha gente podra pasar de inquilino a propietario

» autor: chavi

#24 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Macnulti_reencarnado — Fri, 01 Aug 2025 07:59:41 +0000

#8 aquí se lo tragan todo.

» autor: Macnulti_reencarnado

#23 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Ze7eN — Fri, 01 Aug 2025 07:59:18 +0000

Diez o más pisos, pobrecitos. Que lástima me da esta pobre gente que se está embolsando sobresueldos de +10.000€ mes.
¿Como van a llegar ahora a fin de mes?

» autor: Ze7eN

#22 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

chavi — Fri, 01 Aug 2025 07:58:17 +0000

Que vendan y se larguen

» autor: chavi

#21 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

La_patata_española — Fri, 01 Aug 2025 07:56:59 +0000

#19: "es innegable que el mercado de vivienda se ha reducido". ¿Fuentes?

» autor: La_patata_española

#20 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Fri, 01 Aug 2025 07:55:52 +0000

#16 Y aquí estás intentando convencerme de que pare, como otros 10 agentes inmobiliarios más

» autor: NPCristo

#19 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 07:55:18 +0000

#13
De momento, y hasta ahora, es lo que ha pasado: hay menos viviendas en el mercado. Esa es una realidad.
No sé la causa, puede que sean muchas a la vez, pero es innegable que el mercado de vivienda se ha reducido.

» autor: Yonny

#18 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

La_patata_española — Fri, 01 Aug 2025 07:54:57 +0000

#7, a mí me gusta imaginármelo como un mapache gordo (la demanda) que no encuentra suficiente comida (la oferta). Este tipo de medidas no crea más comida para el mapache ni hace que tenga menos hambre. No soluciona ese problema directamente, te doy la razón. Pero le quita parásitos intestinales al mapache, que estará más sano, aguantará mejor la escasez y podrá moverse más ágilmente a otros sitios a rebuscar.

Sale ganando todo el mundo menos los parásitos especuladores. Es un buen saneamiento previo.

» autor: La_patata_española

#17 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 07:52:15 +0000

#8 Según esa web, tenemos los mismos precios casi que en 2008 .... sin comentarios

» autor: Yonny

#16 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Yonny — Fri, 01 Aug 2025 07:51:10 +0000

#1 Qué iluso eres... la vivienda no va a bajar.

» autor: Yonny

#15 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

uyquefrio — Fri, 01 Aug 2025 07:46:24 +0000

#13 Es que no se lo creen ni ellos, en el momento que las cosas no les vayan bien serán las primeras ratas en tirarse del barco.

» autor: uyquefrio

#14 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

miq — Fri, 01 Aug 2025 07:40:54 +0000

#1 Baja la vivienda para comprar y sube la de alquiler.

» autor: miq

#13 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

La_patata_española — Fri, 01 Aug 2025 07:40:13 +0000

Me encanta la lógica de va a salir más vivienda del mercado de los ejpertos. Los especuladores están ahí para ganar dinero. Pero si le bajas las ganancias, de pronto prefieren tener pérdidas en lugar de ganancias. Se vuelven místicos o algo parecido.

La vivienda se queda abandonada; el especulador, triste. Una bonita familia joven con chiquillos iba a entrar a vivir, pero se quedan sin la oportunidad y se queda también triste a las puertas. Las habitaciones se llenan de polvo y, finalmente, al cabo de unos años derriban el edificio. Una película dramática muy triste la que se montan los especuladores.

» autor: La_patata_española

#12 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

sliana — Fri, 01 Aug 2025 07:39:30 +0000

las inmobiliarias, esas empresas llenas de gurus economistas...

» autor: sliana

#11 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

Dragstat — Fri, 01 Aug 2025 07:37:29 +0000

#6 Tienes que ser muy avaricioso o haberte apalancado desproporcionadamente para poder aplicarte la palabra temor. Temor tendrán los inquilinos ante una subida de precios, que no saben si van a poder pagar el alquiler o encontrar vivienda. Pero los que se están forrando con esto y tienen la vida resuelta.

» autor: Dragstat

#10 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

pip — Fri, 01 Aug 2025 07:36:53 +0000

#8 y hay muchos menos pisos en alquiler que antes, ahora mismo el problema ya no es solo poder pagarlo, es que tienes que ser mejor candidato que otros muchos que también pueden pagarlo...

» autor: pip

#9 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Fri, 01 Aug 2025 07:22:48 +0000

#7 #5 #3 Agitamos el cambio climático que con tanto calor espanta a los turistas

Agitamos hay que regular, limitar...

Agitamos que Vox quiere expulsar a 8 millones de inmigrantes

Con agitar las cosas que espantan la demanda, esto cae

» autor: NPCristo

#8 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

--582918-- — Fri, 01 Aug 2025 07:21:10 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#7 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

--582918-- — Fri, 01 Aug 2025 07:19:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#6 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

uyquefrio — Fri, 01 Aug 2025 07:18:43 +0000

¿Temor por si les sale rana lo de vivir a costa del trabajo de otros y les toca arremangarse y trabajar?

» autor: uyquefrio

#5 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

--582918-- — Fri, 01 Aug 2025 07:17:58 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#4 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

bronco1890 — Fri, 01 Aug 2025 07:17:00 +0000

Pues decían que en las regiones en las que gobernase el PP no se iba a aplicar lo de las zonas tensionadas ¿no?

» autor: bronco1890

#3 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

mishagen — Fri, 01 Aug 2025 07:16:35 +0000

#1 hace un poco mas para eso pero bueno. por el momento ha causado desconcierto. pero tambien la oferta se ha reducido o se ha movido al alquier vacacional, pero claro... dependiendo de la regulaciond el municipio no todos van a poder pasarse al modelo AIRBNB, no legalmente... asi que estoy viendo a muchos pequeños inversores viendo como su inversion se va a ir a la mierda. Y creo que de ahi viene la bajada de precios que estamos empezando a ver en idealista en la zona.

» autor: mishagen

#2 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

pip — Fri, 01 Aug 2025 07:14:39 +0000

Mientras no los destinen a alquiler turístico...

» autor: pip

#1 Temor entre los grandes tenedores por el nuevo tope al alquiler de viviendas en A Coruña

NPCristo — Fri, 01 Aug 2025 07:12:22 +0000

A portada con esto para bajar la vivienda. Si los especuladores empiezan a ver estas noticias venden y baja la vivienda.

Que cunda el pánico en los mercados

» autor: NPCristo