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#151 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Tripardo — Sat, 05 Jun 2021 13:54:56 +0000

#149 ¿De que datos hablas? Que me pierdo

» autor: Tripardo

#150 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Peka — Sat, 05 Jun 2021 13:24:16 +0000

#147 Te traduzco:
- Los países que hacen su economía mas libre mejoran brutalmente la calidad de vida de sus ciudadanos, ricos.

- Los países que adoptan o se acercan al comunismo destrozan la calidad de vida de sus ciudadanos, ricos.

» autor: Peka

#149 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--647281-- — Sat, 05 Jun 2021 12:46:10 +0000

#147 Tus datos no podrían ser peores.

» autor: --647281--

#148 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Tripardo — Fri, 04 Jun 2021 23:21:46 +0000

#92 para regular, hay que ofrecer, si no ofrece el estado, mal vamos, cómo está pasando en Suecia (y llevan desde la segunda guerra mundial)

» autor: Tripardo

#147 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Tripardo — Fri, 04 Jun 2021 23:20:36 +0000

#146 Ya veo, entonces, la regulación de los alquileres funciona en Suecia y Alemania porque son liberales, pero aquí no, porque somos comunistas

¡Hostia puta! ¡Porque no lo he visto antes!

Gracias por abrirme los ojos

» autor: Tripardo

#146 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--647281-- — Fri, 04 Jun 2021 23:07:52 +0000

#145 Te lo explico muy fácil:

- Los países que hacen su economía mas libre mejoran brutalmente la calidad de vida de sus ciudadanos.

- Los países que adoptan o se acercan al comunismo destrozan la calidad de vida de sus ciudadanos.

» autor: --647281--

#145 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Tripardo — Fri, 04 Jun 2021 22:48:46 +0000

#144 Y que que sean más liberales, dime, ¿Que tiene que ver? Y ¿Que te crees tú? Deleitame.

Eso sí, tengo que pedir perdón porque Suecia no solvento el problema, nunca llegó a terminar de construir las viviendas, el déficit de viviendas está en 580.000 a partir del 2000

Si hubieran construido, su regulación del alquiler (la más estricta del mundo), no tendría error

Porque el tema es que si regulas, debes ofrecer

Si regulas, y no ofreces, pasa lo que pasa

Regular y dejar en manos del mercado libre es de inútiles

» autor: Tripardo

#144 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--647281-- — Fri, 04 Jun 2021 19:18:16 +0000

#142 Pones de ejemplo a 2 países con una economía mucho mas liberada que la nuestra, y lo peor es que te lo creerás.

» autor: --647281--

#143 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

JGG — Thu, 03 Jun 2021 04:29:11 +0000

#141 de verdad te parece caro??? Pues está un 20-30% por debajo de la media en la zona

» autor: JGG

#142 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Tripardo — Thu, 03 Jun 2021 04:17:27 +0000

#82 "Casi no ha habido países donde esta fórmula ha quebrado el país."

Suecia (desde 1940 de regulación)
Alemania (desde 1970, ahora han reforzado)
Francia (en el 2015, un tribunal la tumbó en el 17, inician de nuevo en el 19)

Que yo sepa, de momento, esos países son más ricos que España, salvo Suecia, en términos de PIB, en calidad de vida superan los tres a España

Y volviendo al tema de la regulación, el único problema de Suecia en estos momentos es la escasez de oferta,pero que ya solvento una vez con el proyecto 1 millón de viviendas en 1960-1970

Alemania, ha ido bien, lo que pasa que ahora quieren ver la dureza dela regulacion si sale bien o no

Francia también le fue bien, pero al ser tumbada por una sentencia, hay que volver a valorar

Decir que han quebrado las medidas de regulación del alquiler a los países que la tiene es falso, igual que decir que la medida funciona aquí, no hay datos suficientes y como bien dice la noticia que mandas, han bajado en casi todos lados

» autor: Tripardo

#141 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--541279-- — Wed, 02 Jun 2021 23:21:55 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --541279--

#140 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Nyarlathotep — Wed, 02 Jun 2021 21:02:24 +0000

Si, como en los USA cuando subieron los impuestos a la estratosfera para recuperar el país. Putos comunistas.

Pero mira, si es que no tengo ni ganas de discutir contigo, si no te gusta vota al PP. Nosotros seguiremos votando para que ganen los rojos y os jodan vivos. Y cuando cambie el ciclo ya podréis volver a joder lo público y a robar todo lo que no esté atornillado.

De momentos os quedan unos añitos de comunismo y pérdida de libertad, y ya veremos si no sumamos cuatro más, que cuando lleguen las ayudas europeas van a dejar muy buen sabor de boca. Y justo al final de la legislatura... muy mal lo tendrían que gestionar para no sacarle provecho en votos.

» autor: Nyarlathotep

#139 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--565325-- — Wed, 02 Jun 2021 15:53:51 +0000

#72 Ahí le has dado compañero, por desgracia toda esa "piara" vota, son nuestros vecinos y no son precisamente una minoría, así que... Ajo y agua.

» autor: --565325--

#138 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Magicus — Wed, 02 Jun 2021 14:30:50 +0000

#135 El problema es que tomar medidas que afecten a la oferta futura, tampoco parecer una buena idea.

Por eso este tipo de medidas cortoplacistas generan efecto rápido a costa de las consecuencias negativas a largo plazo.

» autor: Magicus

#137 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Peazo_galgo — Wed, 02 Jun 2021 14:23:12 +0000

#136 ups, tienes razón! Sorry!

» autor: Peazo_galgo

#136 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

srsant — Wed, 02 Jun 2021 14:20:50 +0000

#129 Creo que esto iba en la de los moteros.

» autor: srsant

#135 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

vviccio — Wed, 02 Jun 2021 13:23:06 +0000

#18 También mientras no haya oferta suficiente (debido a la dejadez política que llevamos años arrastrando) habrá que hacer algo porque se tardará mucho tiempo en construir todo el parque de vivienda necesario.

» autor: vviccio

#134 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

chavi — Wed, 02 Jun 2021 11:48:14 +0000

#15 "Siempre se dijo"....

Quien?

» autor: chavi

#133 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 10:51:47 +0000

#132 Todo medio de difusión tiene su sesgo (lo digo del medio de la noticia que estamos comentando y lo digo de todos). Y he dicho sesgo, no que mientan

Pero vamos vayamos por partes y en orden:

- El Economista: "El sector advierte que si se interviene el alquiler la oferta caerá, los precios subirán y aumentará la economía sumergida". Especulación de un sector interesado. Sesgo ¿no hace falta que me explaye, no?

- Merca2 (desconocía este medio): "Intervenir el precio en el alquiler de viviendas: ¿el objetivo nacional?" Recoge opiniones del sector (las cuales son alarmistas o negativas, pero interesadas) y analiza la situación. No parece que sea algo concluyente sino un articulo para recoger opiniones y algunos fenómenos como, precisamente, el que Cataluña por esto tira para un lado y analiza el mercado del alquiler. Vamos, tampoco nada demoledor acerca de que intervenir el mercado de alquiler sea catastrófico

- Finanzas "La intervención pública del alquiler hunde los precios". Echando un ojo en diagonal, tampoco parece que digan lo que tu dices. Recogen opinión y análisis tanto de agentes inmobiliarios privados como públicos. No que no funcione la regulación del mercado del alquiler. De hecho, si el objetivo de las medidas era bajar precios, y otros se quejaban que era contraproducente y que iba a conseguir lo contrario, la entradilla "El precio del alquiler se desploma un 13,2% en Barcelona, afectado por decisiones políticas y económicas" parece que no va en esa linea, ¿no? (es decir, no os gustará, pero era el objetivo de la medida)

- Cinco Días [Opinión] "¿Por qué el Gobierno quiere acabar con el mercado del alquiler?" Carlos A. Del Rey Apellániz, presidente de la Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja. Vaya, parece que algo de interés puede haber ¿o me vas a decir que aquí no hay sesgo?

Como ves de momento no he necesitado ni atacar a los medios nombrando los intereses de su accionariado (cosa, que confieso, me sorprende)
Seguimos.

- Informe del BdE: remítase a mi comentario en #121. La única fuente de información que podría considerar neutral (y eso que reconozco que no me gustan las meadas fuera de tiesto por parte del BdE, y esta creo que es otra más). Te he plantado sus propias conclusiones y no parecen coincidir contigo.

- ABC -> "Intervenir los alquileres con el índice del Gobierno encarecería los precios en hasta 300 euros más.
La Agencia Negociadora del alquiler ha realizado una simulación del comportamiento del precio en el caso de que se tuviera como referencia el índice de precios del alquiler". Vaya, que viene a ser una recogida de opinión de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) y ¿quienes son la ANA? En sus palabras: La agencia negociadora del alquiler es una Entidad Mercantil Limitada que surge de la unión de una potente central de alquileres y de un despacho jurídico especializado en arrendamientos urbanos, que de manera conjunta interactúan para prestar un servicio profesional integral con el fin de garantizar que el alquiler de viviendas sea una inversión para el propietario y no una fuente de problemas como ocurre hasta ahora en muchos casos. Vaya, vaya. Parece que este artículo es otra opinión interesada transformada en noticia. ¿no hay sesgo?

- Fotocasa -> "¿Cómo podría afectar al mercado la intervención de los precios del alquiler?" Escrito por......(redoble de tambor) ¡Agencia Negociadora del Alquiler! No hace falta que me repita ¿no? vease el punto anterior

- El Blog Salmón "La vivienda de alquiler en España tiene un problema de precio y así pretende solucionarlo el Gobierno". Vaya, leo en diagonal y de nuevo recoge algún dato de algún informe y, reconozco, algo que va en la linea que dices, tomando de referencia un propio artículo de El Blog Salmón que analiza la situación en Suecia. Vale, te doy medio punto aquí, pero tampoco parece un articulo tan demoledor, incluso puntualiza que si bien _cree (opinión) que esta medida regulatoria no es apliable a todo el país, hay que verlo por barrios porque la construcción en barrios de alta demanda no siempre es posible.

- Libremercado -> "París y Berlín: así fracasa la regulación del precio de los alquileres que planea el Gobierno
Alquiler Seguro denuncia en un informe que la intervención en materia de precios está provocando una reducción de la oferta." Básicamente recoge la opinión del CEO de Alquiler Seguro, y lo que no viene de su boca, se desconoce las fuentes. Sin irme al medio ¿en serio no hay sesgo?

- Newtral: "Preguntas y respuestas: qué ocurre con la regulación del alquiler de la vivienda en España
El Gobierno difiere en la forma de regular el precio de los alquileres, mientras que los expertos consultados por Newtral.es apuestan por crear más vivienda social" Vaya, otro artículo que recoge opiniones de uno y otro lado, legislaciones y tal. Pero no parece que te de la razón

"No son datos científicos, pero asegurar que la inmensa mayoría de los medios de comunicación mienten sin aportar otra cosa que simples opiniones, es lo que apunta al sesgo de los escasos datos que manejas tú."

A parte de que yo no he dicho de que mientan, sino que tienen su sesgo (y sí, te voy a confesar que iba con el prejuicio cargado de mentar los intereses inmobiliarios de los accionistas, y ni me ha hecho falta), parece que gran parte de lo que me envías sí que corresponde a simples opiniones (de simples interesados).

¿Algo más que aportar? Pero aportar leyendo tanto a lo que respondes como lo que envías para rebatir, ¿eh? que no estoy aquí para hacerte los deberes de comunicación audiovisual.

Demoledor

» autor: The_Ignorator

#132 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

acastro — Wed, 02 Jun 2021 10:04:09 +0000

#121 Que el resultado de buscar en Google intervención de los precios de alquiler de vivienda obtenga un resultado demoledor, y que a ti te parezca sesgado, ya lo dice todo.

No son datos científicos, pero asegurar que la inmensa mayoría de los medios de comunicación mienten sin aportar otra cosa que simples opiniones, es lo que apunta al sesgo de los escasos datos que manejas tú.

» autor: acastro

#131 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 09:51:59 +0000

Y esto ya lo tengo que soltar un poco offtopic, y en plan pataleta.

Como me duele que en España la gente por regla general no tenga más iniciativa que montar un bar (ya no tanto) o comprar vivienda que les dé rentas.

Puedo entenderlo desde una perspectiva de hace años y de gente que ha hecho un dinero y sus capacidades y formación no da para muchas aventuras. Lo que me jode es que gente de mi generación, con estudios, con inquietudes, que ve como crecen mercados emergentes y hay oportunidades de negocio no relacionados con la vivienda (¡incluso relacionados con su trabajo y formación!), en cuanto juntan 4 duros y les preguntas te sueltan: "Pues a ver si compro un piso y lo pongo en alquiler" (Incluso cuando no tienen vivienda propia y están de alquiler) Ganas de matar aumentando.

*Edit por ortografía

» autor: The_Ignorator

#130 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 09:47:49 +0000

#127

La ropa y comida son bienes básicos también. Pero no es lo mismo lo básico legumbres o pan que un nuevo sabor de yogur chorra o un helado con otro color o diseño (por ejemplo); con la ropa, lo mismo, no es lo mismo una camisa, unos pantalones o unos zapatos corrientes y molientes, sencillos, que el ultimo vaquero con lentejuelas diseñado por ese famoso.

Igual que con la vivienda, y por eso te iba a decir que estás equivocado. No elimino la posibilidad de negocio con la vivienda, pero sí (y repito) "Si os tomáis el tema inmobiliario y habitacional solo y exclusivamente como negocio" ("si se toma", si lo prefieres al "Si os tomais". Yo ahora que lo pienso, lo prefiero y así no personalizo) como creo que está pasando. Vamos, que si se decide hacer una promoción de pisos de lujo, en principio no tengo porque tener problema, pero siempre y cuando haya un mercado accesible de vivienda más o menos básica.

Para que yo critique políticas públicas de vivienda no hace falta que me saques un artículo de Nueva York que empieza en 1935. Si eres/vives allí, lo entiendo, pero a mi eso no solo me pilla lejos físicamente sino que creo que hay bastantes diferencias culturales, económicas, geograficas y urbanística entre España y EE.UU. Y yo mismo te puedo dar casos de mala gestión, de chanchullos, y de estafas relacionadas con la vivienda pública y de protección oficial de mi municipio de hace bien poco (incluso de cierto escándalo de una cooperativa asociada a un sindicato allá por los 80' y 90').
Que haya políticos que lo hagan mal (y casi siempre por un interés personal, que siendo suaves y en el mejor de los casos podríamos llamar "conflicto de intereses") no quiere decir que falle la política: es que si pones al zorro a cuidar a las gallinas ya te digo yo el resultado.
Y de hecho, me jode bastante (y perdona el lenguaje) los políticos que van de liberales y su plan: "Si llego a tocar poder, en vez de gestionar esto lo liberalizo". Es una declaración implicita de no gestionar, por falta de ganas o de capacidad, pero precisamente es antipolítica.

Un político, sobre todo cuando es negligente o claramente ha cometido delitos en su gestión, debe responder con su patrimonio en caso de ser necesario (hablo de cuando existe una intencionalidad). A ver si a lo que llamamos despilfarro va a ser corrupción (y sí, corrupción a parte, creo que hay gastos superfluos en la administración pública que son muy recortables, en vez de otras cosas).

Lo del gran tamaño del parque a gestionar no estoy de acuerdo, ya que es perfectamente asumible por alcaldías y juntas de distrito llegado el caso. Incluso, fijate que hasta doy ideas con las que no estoy de acuerdo, podría haber una colaboración en última instancia con agentes privados a cambio de un fijo en concepto de estar trabajando para la administración.

Acerca de que el sector privado se apaña con lo que hay y el sector público siempre puede pedir más dinero, puntualizo: ni el sector privado se conforma con lo que hay (caso Gürtel, 3%, y tantos otros casos...si quieres poner del PSOE, no te cortes. Solo he puesto los 2 primeros que me vienen a la cabeza. Pero los sobornos a políticos no se producen desde el sector público), y claro que un departamento puede pedir siempre más dinero, pero no es ese departamento con una mano y el banco central con otro. Y por supuesto unos agentes públicos se ven más favorecidos que otros y por eso algunos se quejan (otros se quejarán de vicio, pero muchos departamentos públicos llevan la vida con un presupuesto mínimo o por debajo del mismo). También tengo mis quejas acerca de como se distribuye el dinero público (y cosas de estas de "Tenemos que gastar todo esto, que si no el próximo año no nos dan tanto dinero", como lo odio).

"Los mejores gestores no van al sector publico a trabajar. Tienen trabajo de sobra en el sector privado ganando mas." Disiento, no sabes tú cómo, y lo hago desde mi punto de vista personal. Conozco muy buen profesional, incluso en el ámbito de la gestión, que se ha pasado al sector público si ha podido, harto de que le chuleen, exploten y de tener muy poca seguridad. Cobra menos, pero lo caga a gusto (si me permites la expresión). Y luego están ya los políticos, que (con más chuleria, fantasmas en la cabeza, o incluso mintiendo descaradamente) siempre dicen "Yo podría estar ganando más en la privada, pero aquí estoy porque me debo a lo público"

Entiendo esa ineficiencia de "El Socialismo"[TM], pero poner a lo privado como más eficiente y mejor, lo siento, pero mi experiencia dice que no es del todo cierta y que el sector privado está lleno de piratas que van desde los que se saltan todo lo saltable y actúan por la política de hechos consumados (construyendo en zonas protegidas, por ejemplo), o con unas calidades de construcción por debajo de lo presupuestado y acordado (incluso con accidentes), o venden como viviendas cosas que no deberían. Tampoco esto ocurre siempre, claro está. Así que ni tanto ni tan calvo.

Por lo menos estamos de acuerdo que existe un problema con el precio de la vivienda . He aquí mi pregunta (retórica), tú como propietario/promotor/agente privado en el mercado inmobiliario ¿crees que estás contribuyendo a paliar el problema o aumentarlo?

"Escasez de vivienda". Ok 100% aunque intuyo que diferimos en que tipo de vivienda escasea y por parte de que actores.
"Altisima fiscalidad asociada a la vivienda asi como su asfixia regulatoria". No, ahí no estamos de acuerdo, y no porque no piense que la fiscalidad sea alta, baja o mediopensionista (porque no conozco el dato), es que si tan malo es eso, ¡Coño! seguro que hay negocios mejores. Y lo de axfisia regulatoria, pues no, me parece una frase victimista, y apliquese lo mismo que antes, si es tan malo seguro que hay sectores no tan axfisiantes. Y resulta curioso que ¡casi todos pedimos más regulación!: los caseros por temas de impagos y de inseguridad, y los inquilinos porque estamos desamparados.

En el último punto prefiero no meterme porque, aunque tu lo tengas muy claro (porque se nota que dominas del tema muchisimo más que yo) me parece que en primer lugar ya es irse muy lejos (al menos para mí, tanto para mis conocimientos como porque ya del tema en sí estamos buscando culpables más lejanos de los que hay). También porque si me preguntas quien ha sido el beneficiario de poner la máquina de dinero a funcionar y los bajos tipos de interés ha sido la banca privada (hablando muy mal y muy pronto).

Si te parece, y sin claudicar en mi posición, nos damos tablas. Porque esto puede ser eterno. Un placer hablar con alquien con quien no comparto ideas pero se puede intercambiar opiniones respetuosamente

» autor: The_Ignorator

#129 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Peazo_galgo — Wed, 02 Jun 2021 09:39:09 +0000

#128 es que ése es el problema... "confiamos" en que el nene que hace bullying recapacite o se asuste, pero si tiene la CERTEZA de que no habrá consecuencias serias en sus actos, se lo tomará todo por el pito del sereno o "fingirá" como mucho para hacer el paripé y luego se ensañará aún más con la víctima por haberse "chivado"... créeme, los niños pueden ser MUY cabrones....

» autor: Peazo_galgo

#128 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

srsant — Wed, 02 Jun 2021 09:33:35 +0000

#116 Hombre, algo de efecto disuasorio tendrá. Y todo lo registrado allí sirve como prueba luego.

» autor: srsant

#127 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--519574-- — Wed, 02 Jun 2021 08:51:52 +0000

#125 todo negocio busca satisfacer una necesidad, y si esa necesidad tiene una alta demanda, mas voluntad habra de satisfacerla. Eso lo hemos visto en la comida y en la ropa.

Eliminar el concepto de negocio no tiene mucho sentido. Si queremos alquilar, necesitamos como minimo:

- Un empresario que vea la oportunidad de negocio y por tanto decida construir un bloque de apartamentos. Adelantando un par de millones por adelantado para pagar el material y los trabajadores.
- Otro empresario (aunque sea un particular) que tambien vea la oportunidad de negocio, y por tanto compre, prepare la vivienda y la anuncie en el mercado del alquiler. Este empresario/casero se preocupara a su vez, de mantener la vivienda y volversela a ofrecer a otra persona si el inquilino se va.

Es un sistema muy eficiente y muy descentralizado. No es raro que sea el sistema que se usa.

Creo que la alternativa que propones esque el sector publico sea el que promueva esto. Tenemos antecedentes de esto en Nueva York, que construyo miles y miles de vivienda, el resultado esque se caen a pedazos y la tasa de impagos es escandalosa:
impactolatino.com/crisis-vivienda-publica-nueva-york/

Por que ocurre esto? El sector publico tiene unos incentivos muy fuertes para ser ineficientes:

- El gestor publico no gestiona su propio dinero, y eso hace que, inconscientemente, gaste/despilfarre mas.
- El gran tamaño y escala provoca que sea muy complicado de manejar correctamente.
- El sector privado se tiene que apañar con lo que tenga. Mientras que el sector publico siempre tienen el comodin de pedir mas dinero publico, lo que le desicentiva a intentar ser mas eficiente (no te has fijado que todos los departamentos del estado se quejan de que no tienen suficiente presupuesto? Todos sin excepcion).
- Los mejores gestores no van al sector publico a trabajar. Tienen trabajo de sobra en el sector privado ganando mas.
- Existe un problema de calculo en la administracion publica, que en la economia se conoce como "teorema de la imposibilidad del socialismo". En que consiste? Bueno, la administracion publica tiene que conocer cuantas casas se necesitan, en que lugares se necesita y el precio justo para compensar sus costes. El problema esque la administracion publica no tiene toda la informacion para determinar esto, por lo que cometera errores (construira menos o bien construira viviendas que se quedaran vacias, construira viviendas inadecuadas (unipersonales cuando ahora se demandan familiares por ejemplo), y asi un largo etcetera). El sector privado no tiene el mismo problema, porque al estar ampliamente descentralizado y haber una competencia fuerte, hacer que este calculo sea muy efectivo, ya que si una empresa construye de menos, siempre habra otra que se habra dado cuenta antes y decida aprovechar la oportunidad.

Dicho todo esto. Existe un problema de precios sobre la vivienda? Correcto, pero esos son los sintomas de la enfermedad. Hay que mirar las causas y tratar las causas. En mi opinion, son los siguientes:

- Escasez de nueva construccion. Esto en parte es debido a los recuerdos de la crisis del 2008 pero tambien a que la burocracia es excesivamente lenta en este sentido. Pueden tardar 1-2 años en tramitar una licencia de obra.
- La altisima fiscalidad asociada a la vivienda asi como su asfixia regulatoria.
- La impresion de dinero y las politicas expansivas de los bancos centrales. Esto provoca que ese dinero se mueva hacia activos para invertir, pero con un mercado laboral incierto y excesivamente regulado, mucho de ese dinero va a parar a activos refugio para conservar su valor. La solucion es acabar con la impresion de dinero y con las politicas expansivas (subir los tipos de interes).

» autor: --519574--

#126 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 08:28:59 +0000

#109 Para mi desgracia, creo que tienes totalmente razón en la segunda frase.

En cuanto a lo primero no me dices nada más que un "A mi me funciona".

Yo te preguntaba, (a una afirmación tuya que decías que "si crees que voy a vender a perdidas, vas dado") y yo te preguntaba por el supuesto en el que no te quedase otra porque dado el caso tuvieras que vender a pérdidas o no vender (yo que sé, desde una catástrofe en la zona, a que deja de estar de moda, o cierran empresas de la zona y nadie quiere ir ahi como antes, o incluso por alguna circustancia personal extrema, que no deseo, y que te tuviese que obligar a recuperar liquidez de donde sea)

» autor: The_Ignorator

#125 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 08:22:09 +0000

#123 Desde mi punto de vista y experiencia, no todos los caseros tienen unos cuantos pisos acumulados por habérselos comprado con el sudor de su frente (están las herencias en el caso de particulares, y chanchullos en el caso de empresas, por ejemplo), aunque otro sí, no te lo voy a negar (menos mal que no has nombrado la palabra "trabajo" que ahí abríamos otro melón )

Por otra parte, y por ahí tengo la (creo que cordial) discusión con otro meneante, acerca de mi opinión sobre el intentar hacer negocio con un bien de primera necesidad. Que es jugar con fuego y que, como comentaba antes, la oferta privada de vivienda parece que actúa como un cartel siempre con los precios al alza, y que los inquilinos percibimos que por una parte no tenemos salida (la vivienda es de lejos lo que más ingresos se come en una familia, sobre todo estando de alquiler) y por otra los que ofertan ya llevan tiempo tensionando la situación demasiado. No percibo un futuro muy halagador si no se toman medidas: si no se toman de forma privada ('dejar hacer', ya, pero es que la mano invisible ni parece tan invisible y siempre tira para arriba) , la plebe recurrirá a formas públicas (con su voto, a gente y a medidas que sospecho que considerais equivocadas, pero pocas salidas pacíficas le quedan ya a la gente), y si no, pues a formas violentas (que no las incito, ni amenazo con ellas, que luego se me malinterpreta ).

Que lo de la propiedad privada y el derecho a enriquecerse esta muy bien, pero que la gente necesita un techo en el que vivir. Que, en mi opinion, para enriqueceros legitimamente teneis alternativas (haced yogures de sabores chorra, camisetas de diseño, invertir en biotecnología, en acciones de alguna empresa, etc...), pero alternativas a una vivienda, pocas. Si os tomáis el tema inmobiliario y habitacional solo y exclusivamente como negocio creo que, a parte de negar el factor humano, estáis negando una realidad que si se sigue tratando así en algún momento estallará.

Y sí, os doy la razón en la parte de seguridad jurídica y lo indefensos que podéis estar los caseros ante un jeta profesional y demás; pero no podéis negar lo indefensos que estamos los inquilinos ante lo que creemos que es un abuso constante.

Respecto a tú última frese, ese intermediario puede ser público, no una persona física o una empresa privada, y no inflar los precios debido a una necesidad de rentabilidad.

» autor: The_Ignorator

#124 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Wed, 02 Jun 2021 08:01:56 +0000

#122 Mi punto había quedado claro en mi primer comentario

» autor: --359480--

#123 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--519574-- — Wed, 02 Jun 2021 08:01:28 +0000

#119 son los que previamente, han ahorrado durante mucho tiempo, comprado la casa y reformado si correspondía.

Si eliminas ese intermediario, adiós mercado de alquiler. La única posibilidad será la compra.

» autor: --519574--

#122 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--519574-- — Wed, 02 Jun 2021 07:59:51 +0000

#120 conversación circular, me salgo. Creo que ha quedado claro a lo que me refería.

» autor: --519574--

#121 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 07:43:04 +0000

#111

"Achacar el origen de un cambio de tendencia a un presunto origen dudoso de los datos ampliamente constatados es simplemente tendencioso. Sacar conclusiones exclusivamente sobre una parte de los datos que se conocen también." Si lo de los datos lo dices por el medio (spanishrevolution, con su sesgo, obviamente), enlazan al informe del organismo público que lo ha realizado. Si lo de los datos lo dices por el estudio, los sacaban (creo recordar de lo que leí anoche) del registro de la propiedad para los casos de compraventa; las cifras de obra de vivienda, del colegio de aparejadores, arquitectos tecnicos, y arquitectos; los datos del alquiler (que son los que más me interesa) del Instituto catalán del suelo.

"El efecto de cualquier tipo de intoxicación informativa engañosa para alterar los precios de un mercado tiene siempre las patitas cortas. La alteración de los precios no se sostiene a largo plazo, aunque si permite que los poderoso ganen dinero comprando y vendiendo en los momentos adecuados con información privilegiada." Totalmente de acuerdo con la última parte; no con la primera acerca de que tiene las patas cortas la intoxicación informativa puesto que la intoxicación informativa de la distorsión del mercado al alza funciona muy bien (a mi pesar). Y pongo de ejemplo los casos de caseros que veo (y sufro) a mi alrededor y en mi entorno: llegan al casero noticias (por medio de algún comercial inmobiliario interesado, o por noticias en las que se resalta el precio de la vivienda) y, prácticamente todos, piensan "Es que si no lo subo como el de al lado, estoy 'perdiendo' pasta" y se le ocurre a ese, y al otro y al del más allá, y empieza la escalada en plan cartel.

Lo de que la evidencia es indiscutible, poniendome enlaces cuya mayoría son de periódicos (con su sesgo también, y con un accionariado bastante interesado) o de actores inmobiliarios (interesados también). El único informe ahí que podría considerarse neutro (y mira que no me gusta nada, precisamente por mear fuera de tiesto siempre) es del Banco de España. Sin leerme en profundidad el informe (me he ido a conclusiones y buscado el párrafo que se ajusta al tema del que hablamos):

"En el ámbito de la regulación urbanística local, la normativa que determina la capacidad y las condiciones de construcción de nueva vivienda o el uso residencial de los bienes inmuebles tiene capacidad para incidir en la oferta de vivienda en régimen de alquiler. La revisión de ciertas regulaciones que impiden, dificultan o demoran la construcción de vivienda nueva o que restringen el uso residencial de los inmuebles podría reducir las tensiones en los precios inmobiliarios en mercados locales que experimentan episodios de insuficiencia relativa de vivienda. De manera complementaria, algunas de las ciudades con mayor presencia turística a escala global han endurecido (o lo están contemplando) la regulación del alquiler de viviendas de uso turístico, con el objetivo de limitar la reducción de la oferta de alquiler residencial en zonas específicas de la ciudad. En términos de bienestar social, las intervenciones en el ámbito local destinadas a incrementar la oferta de vivienda de alquiler deben ponderar los beneficios para los arrendatarios de una mayor oferta residencial en relación con los costes que una mayor densidad poblacional genera sobre los residentes de las zonas reguladas. Al mismo tiempo, las regulaciones que limitan las viviendas turísticas deberían evaluar la potencial contribución de esta medida para la estabilización del mercado del alquiler residencial. Hasta el momento, la evidencia sobre el impacto de este tipo de regulaciones locales sobre los precios del alquiler de vivienda es aún limitada y requiere de información más granular, por barrio o distrito, para evaluar el posible impacto de las distintas alternativas de políticas públicas en este ámbito."

Vamos, que de evidencia indiscutible nada. De hecho, sí que viene la parte en la que podemos coincidir un poco todos, que es pronto para sacar conclusiones (por el tiempo que llevan en marcha y por la situación que hemos sufrido este último año y pico), pero para nada parece que el informe diga que la regulación es contraproducente para el acceso a la vivienda. (Insisto también que he echado un ojo muy rápido yendo a las conclusiones y buscando lo que nos afecta aquí que es el tema de la regulación. Algo de parrafos anteriores me he leido pero no van sobre esto....aunque también pueda parecerme interesante lo que dicen)

PS: Al final no se si te he puesto positivo o no, que suelo votar positivo con todos aquellos con los que interacciono de forma respetuosa, y si sus argumentos no me parecen totalmente tendenciosos.

» autor: The_Ignorator

#120 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Wed, 02 Jun 2021 07:33:59 +0000

#88 Dejar a la gente sin la posibilidad de alquilar una casa es muchísimo mas absurdo

» autor: --359480--

#119 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 07:19:41 +0000

#117 No lo veo así: veo que son unos intermediarios innecesarios que se llevan una tajada que me cuesta un riñón por muy poco valor añadido real al producto, no los que me proporcionan el servicio.

» autor: The_Ignorator

#118 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 07:17:15 +0000

#112 en mi zona (digamos, "centro" de Madrid porque está dentro de la M30) creo que los precios de venta, efectivamente, no han bajado o muy muy poco.
Los alquileres no han bajado nada para arrendamientos de larga duración (o no estacionales, o como queráis llamarlo)

También te digo que estas cosas las lleva Mi Señora[TM].

» autor: The_Ignorator

#117 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--519574-- — Wed, 02 Jun 2021 07:17:11 +0000

#103 esto es gracioso, os quejáis de la vivienda y la solución es atacar a los que proporcionan el servicio. Muy inteligente sí.

» autor: --519574--

#116 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Peazo_galgo — Wed, 02 Jun 2021 06:55:49 +0000

#114 lo sé,pero como si no existieran, porque cuando las cosas se ponen feas y una de las partes se enroca impepinablente se inhiben y te mandan a los colapsados juzgados, con lo cual estamos en la misma...

» autor: Peazo_galgo

#115 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

jose730 — Wed, 02 Jun 2021 06:31:59 +0000

#1 Totalmente de acuerdo. Este último año , no es un marco favorable para este tipo de datos y de estudios.
Quizás fijándonos en Paris o Berlín o Múnich saquemos algo en claro. Allí llevan bastante tiempo.

Spoiler: Allí no ha funcionado....

» autor: jose730

#114 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

srsant — Wed, 02 Jun 2021 06:28:07 +0000

#27 Ese organismo existe, pero no es obligatorio acogerse a él. Supongo que no te conviene cuando no pensabas declarar el alquiler.

» autor: srsant

#113 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 06:18:43 +0000

#108 solo un apunte. No me he puesto farruco, sino que hablo de la situación: unos se ponen por un lado y los otros se ponen del otro.

No amenazo. Es ver la situación y ver que ha pasado a lo largo de la historia cuando se producen tensiones así: que suele acabar mal.

Solo ese apunte.

Y precisamente lo de la constitución lo decía xq intuía que por ahí van los tiros y es un ejemplo perfecto que el papel aguanta todo: igual que, con todo el derecho, puedas pensar que las leyes del mercado (al igual que las de la física) siempre se impondrá a lo que pongan 4 jerifaltes en un papel, creo yo que también dichas leyes del mercado hacen reventar a la sociedad cuando se llega a extremos insostenibles

» autor: The_Ignorator

#112 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

dyc — Wed, 02 Jun 2021 06:17:59 +0000

#101 fully agree.
De todas formas me sorprende que los precios de compra no han bajado. Me esperaba una bajada grande y nada. Curioso.

» autor: dyc

#111 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

acastro — Wed, 02 Jun 2021 06:00:21 +0000

#7 Achacar el origen de un cambio de tendencia a un presunto origen dudoso de los datos ampliamente constatados es simplemente tendencioso. Sacar conclusiones exclusivamente sobre una parte de los datos que se conocen también.

El efecto de cualquier tipo de intoxicación informativa engañosa para alterar los precios de un mercado tiene siempre las patitas cortas. La alteración de los precios no se sostiene a largo plazo, aunque si permite que los poderoso ganen dinero comprando y vendiendo en los momentos adecuados con información privilegiada.

La regulación de los precios de la vivienda distorsiona los precios, crea inseguridades en la oferta que se traducen en una escasez de oferta y en una subida de los precios. Se consigue lo contrario de lo que se pretende.

La evidencia es indiscutible. www.google.com/search?client=ubuntu&channel=fs&q=intervención

El factor que ahora más influye en la evolución de los precio es la favorable tendencia del Covid achacable al éxito de las vacunas. anti-Covid.

» autor: acastro

#110 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

JGG — Wed, 02 Jun 2021 05:06:14 +0000

#94 En las zonas altamente pobladas, con un buen inmueble, no hay problema para vender sin pérdidas siempre y cuando cuando lo compraste lo hicieras correctamente, es decir, pagando un precio inferior al de mercado. Yo siempre busco inmuebles con un 20% por debajo del precio de mercado. Y sí, se tarda en encontrarlos y negociarlos, pero los hay.

» autor: JGG

#109 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

JGG — Wed, 02 Jun 2021 04:59:57 +0000

#105 todos los pisos que he comprado, menos mi vivienda, es por inversión. Y siempre compro a buen precio, ahí es donde está la clave más importante de cualquier inversión, para cuando llegue el momento poder vender bien, rápido y sin pérdidas significativas.

De todos modos, en zonas altamente pobladas, la caída de la inversión inmobiliaria es absolutamente temporal. Ni la crisis del 2008 ha modificado ese patrón.

» autor: JGG

#108 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--417791-- — Wed, 02 Jun 2021 04:16:51 +0000

#103 Tu comentario tiene varios problemas.

Un techo y una cama es un bien de primera necesidad, una vivienda puede ser eso y mucho mas, y todow tenemos derecho aun techp. Pero a nadie puedes obligar a ofrecdrte ese techo en alquiler donde tu quieres al precio que tu quieres.

La constitucion española reconoce el derecho a la propiedad privada en el capitulo 2 derwchos u libertades y solo habla del derecho a vivienda como un principio rector, un derecho social y que va en capitulo III principios rectores. Asi que el derecho a la propiedad privada en nuestra conatitucion va antes y esta por encima del de la vivienda.

Los que tenemos casa en propiedad lp que queremos es hacer con ella lo qur queramos y decidir libremente que jacer con nuestra propiedad, igual que tu haces lo que quierws con tis camisas de lentejuelas (la vestimenta tambien es un bien de primera necesidad y no por ello regulamos el precio de las cazadoras de polo por ejemplo)

Luego te pones farruco y amenazas con la violencia, que vais a hacer, asaltar las casas? Y luegl cuando nadie construya ni nadie cpñompre para alquilar y haya gente sin casa a llorar otra vez.

Votad, pero los propietarios tambien votamos y si es necesario reclamamos al constitucional.

» autor: --417791--

#107 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 01:30:56 +0000

#106 "De verdad... Vale ya."

Si es tu forma de retractarte de venir hecho un energúmeno, te lo acepto, pero necesitas mejorar.

Y sí, vale ya, que me voy a dormir.

PS: Lo que diga un anónimo en twitter me importa bien poco. Si quisiera leerle, tendría twitter

» autor: The_Ignorator

#106 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--647281-- — Wed, 02 Jun 2021 01:24:58 +0000

#102 De verdad... Vale ya.

twitter.com/amjorge15/status/1399873838889025536

» autor: --647281--

#105 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 00:11:54 +0000

#79 No se si lo compraste por invertir, pero, si fuera el caso ¿no dicen las "reglas del juego" que hay inversiones que salen bien e inversiones que salen mal?

Si no hay otra que vender a pérdidas (o no vender que sería la alternativa) ¿de verdad prefieres no vender y "comer ladrillo" antes que asumir ciertas pérdidas y recuperar gran parte de lo perdido? No parece un gran plan de inversión (insisto, si es que lo compraste por invertir)

» autor: The_Ignorator

#104 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 00:05:24 +0000

#21 Esto hay que decirlo más

» autor: The_Ignorator

#103 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 00:05:00 +0000

#62 Creo que deberíamos empezar a diferenciar entre lo que es un derecho básico y un bien de primera necesidad.

La vivienda (primera vivienda) desde luego es un bien de primera necesidad ya que en algún sitio tienes que vivir. Derecho básico no quiero decirlo para no confundir mis deseos con la realidad y traernos aquí la constitución española que es papel mojado que ni la que los escribieron la respetan.

Pero, desde luego, lo que no es un bien de primera necesidad ni un derecho básico es especular con vivienda.
Quizás más de uno debería empezar a asimilarlo, y si queréis haceros ricos (o vivir holgadamente), quizás lo mejor no sea jugar con las cosas de comer porque esto va a reventar por algún sitio: invertid en yogures de colores y en camisetas con lentejuelas, o en biotecnología o, yo qué sé, pero en alguna cosa que no sea un bien de primera necesidad.

La gente lo pasa mal, realmente mal, con el acceso a la vivienda y de deslomarse para simplemente tener un techo bajo el que vivir. Las lágrimas de los caseros les parecen de cocodrilo, y a ponernos farrucos podemos jugar todos (los que tienen dicen "que se jodan" a la plebe, y un día la plebe se cansa y echa manos de la violencia porque no tiene nada).

A la gente todavía le queda el derecho a voto, y votará los que prometan hacer algo con el tema, medidas más blandas o medidas más duras o medidas más equivocadas, pero que hagan algo porque en algún sitio tienen que vivir (por las buenas o por las malas).

» autor: The_Ignorator

#102 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Wed, 02 Jun 2021 00:01:20 +0000

#99 "Es tristísimo ver como los sectarios os pasáis la realidad por el forro para poder meter vuestra ideología con calzador."

Eso es lo que has dicho. No pones "Recoges una noticia [...]" (que por cierto yo no he recogido nada, vengo aquí a comentar la noticia que otro ha subido y, pese a discrepar con muchos, leo lo que dicen y creo que nos intentamos tratar con respeto, al menos con la gente con la que trato).

Si te escuece venir a insultar, que te lo hagan ver, y venir quejándote en plan "señorita, que yo no he dicho lo que he dicho", cuando encima está a la vista de todos, es problema tuyo.

Disculpen el resto de meneantes educados

» autor: The_Ignorator

#101 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 23:44:55 +0000

#61 #68
Perdona, antes te leí mal y no te entendí bien.
Por supuesto que no ocurre nada muy distinto entre uno y otro lugar: ambos son concentradores de empleo del sector servicios, con muchos organismos de la administración pública y bastante saturados.
Mucho empleo se ha destruido, mucho estudiante se ha vuelto con sus padres y, del trabajo que no se ha destruido, una parte significativa ha sobrevivido por teletrabajo, por lo que no tenían que estar ligados a dichas ciudades. (joder, creo que había un comentario, mejor que el mío, sintetizando esto y no lo encuentro ahora para ponerlo en copia)

Al igual que decía antes con otro meneante acerca de que si estás mal es más fácil mejorar que si estás bien; lo contrario también: si estás bien, es más fácil empeorar. (todo esto de bien y mal muy entrecomillado. Espero que nos entendamos)

Es decir, en terminos comparativos, creo que es más justo comparar Barcelona con Madrid, que no Barcelona con (yo que sé) Sant Boi, L'Hospitalet, Terrasa, Vic, Sort o incluso Tarragona (por nombrar poblaciones de Cataluña que me suenan que pertenecen al area metropolitana de Barcelona, un par de pueblos que me suenan y otra capital de provincia de la misma comunidad). Al igual que si tuviese que hacer comparaciones, más justo me parecería comparar (a vista de mapa, que no me conozco la zona) Terrasa con Sabadell que no con Sort.

» autor: The_Ignorator

#100 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Hammerwar — Tue, 01 Jun 2021 23:40:17 +0000

#83 Depende de lo que se defina como extrarradio... Pekín puede ser el extrarradio de Madrid perfectamente....

» autor: Hammerwar

#99 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--647281-- — Tue, 01 Jun 2021 23:38:51 +0000

#86 Recoges una noticia que manipula la realidad para meter su ideología con calzador.

Eso es exactamente lo que he dicho.

Si te escuece es problema tuyo.

» autor: --647281--

#98 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 23:21:58 +0000

#68 Off-Topic: Por cierto, y esto me toca bastante la moral. La web de la agencia parece que no tiene versión en castellano/español/como queráis decir; sin querer abrir otro melón ni desviar la atención. La página de la Generalitat (de la cual depende) sí que lo tiene pero, la de la agencia, no.

» autor: The_Ignorator

#97 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 22:59:03 +0000

#77 No. Y lo sabes.
Si tienes dudas en la metodología del estudio (yo mañana intentaré echarle un ojo a ver que saco en claro con mi nulo catalán), o crees que el interés político de los responsables de la agencia (en cuya plantilla, a parte de una minoría de cargos políticos, hay una serie de trabajadores públicos de todo pelaje) es mayor que los intereses de un sector que no responde a nadie más que a sus interesados propietarios, soy todo ~~oídos ~~ojos~~~~

» autor: The_Ignorator

#96 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

SlayerNina — Tue, 01 Jun 2021 22:39:24 +0000

#92 con esa seguridad que dan al inquilino no sé yo si muchos van a soltar los 5000...

» autor: SlayerNina

#95 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

SlayerNina — Tue, 01 Jun 2021 22:36:32 +0000

#16 cuando pasen años pagando impuestos por algo que nadie quiere alquilar porque otros sí lo hacen, o porque ya no habrá compradores ni inquilinos, veremos a ver si siguen con el piso cerrado

» autor: SlayerNina

#94 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

SlayerNina — Tue, 01 Jun 2021 22:33:21 +0000

#79 si crees que el año que viene habrá más gente peleándose por tu piso (que a saber en qué estado estará) entre los que han descubierto el teletrabajo, los que se jubilan y se piran a un sitio más barato y/o tranquilo y los que se mueren y sueltan el piso al mercado o a sus herederos, buena suerte... y lo digo sin acritud, es que tienes el tiempo y la pirámide poblacional en tu contra

» autor: SlayerNina

#93 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--680247-- — Tue, 01 Jun 2021 22:27:52 +0000

#3 Por que con la pandemia la gente no tenia que vivir en casas y por eso se alquilaba menos.

» autor: --680247--

#92 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--618454-- — Tue, 01 Jun 2021 22:13:43 +0000

Yo me sé de uno que va a cumplir escrupulosamente la normativa y no va a relajar sus obligaciones como propietario. Eso sí, va a contratar al que le dé 5.000 en mano antes de firmar.

» autor: --618454--

#91 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--32547-- — Tue, 01 Jun 2021 22:05:49 +0000

#80 Claro que sí, campeón.

» autor: --32547--

#90 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

MAD.Max — Tue, 01 Jun 2021 22:01:56 +0000

#76 se suelen poder permitir esperar, hasta que revoquen la ley por la falta de oferta..
O si no mira lo que ha pasado en Berlín. En realidad les han hecho el juego.
Primero hacen la ley, con esta muchos propietarios les han vendido a estas grandes empresas, porque no les comprensa los inconvenientes y molestias e estar alquilando, y después revocan la ley, por inconstitucional

» autor: MAD.Max

#89 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Magicus — Tue, 01 Jun 2021 21:50:20 +0000

#27 Comparto 100% contigo.

» autor: Magicus

#88 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--519574-- — Tue, 01 Jun 2021 21:48:49 +0000

#74 hay mucha gente que no estará interesado en comprar. Por ejemplo porque es un estudiante y solo va a estar un par de años.

Cargarte el mercado del alquiler, es cuanto menos, ridiculo.

» autor: --519574--

#87 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Magicus — Tue, 01 Jun 2021 21:47:01 +0000

#70 Por qué habría que hacer las dos cosas?

Sabemos que hacer vivienda pública funciona, lo otro hasta ahora no a dado resultados en la mayoría de los lugares donde se aplicó.

Y ojo que yo estoy de acuerdo en que se debe regular todo, para que no se produzcan abusos de ninguna de las partes. Pero no creo que limitar el precio sea una regulación sana.

» autor: Magicus

#86 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 21:45:26 +0000

#82 relájese, que se exalta usted muy pronto y aquí nadie se ha metido con nadie* y pese a las discrepancias no nos hemos tirado los trastos a la cabeza.

* reconozco q en 48 puedo ser malinterpretado y que llame vendedor de crecepelo a One tired man y con la analogía me refería, obviamente, a el sector inmobiliario.

» autor: The_Ignorator

#85 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Magicus — Tue, 01 Jun 2021 21:42:18 +0000

#59 Viva la demagogia.

Estábamos hablando de medidas que ya fueron adoptadas en otras ciudades, y en la mayoría sin grandes resultados positivos (a largo plazo).

Pero obvio que es más fácil recurrir a una falacia y comparar todo esto con la esclavitud, en vez de buscar los argumentos a favor de tu posición. Claro que sí.

» autor: Magicus

#84 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Radix2 — Tue, 01 Jun 2021 21:41:38 +0000

#66 solo una apreciación, no conozco la situación de esos municipios, asumo que las medidas se han tomado en los que más lo necesitaban y que por tanto partían de precios más caros, pero es una suposición

» autor: Radix2

#83 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

ctm2000j — Tue, 01 Jun 2021 21:34:56 +0000

#33 conoces los municipios regulados? Badalona, Barberà del Vallès, Blanes, Calafell, Castellar del Vallès, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Figueres, Gavà, Granollers, Hospitalet de Llobregat, l’, Igualada, Manlleu, Manresa, Martorell, el Masnou, Mataró, Molins de Rei, Montcada i Reixac y Montgat. La lista continúa con Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Pallejà, Pineda, el Prat de Llobregat, Premià de Mar, Reus, Ripollet, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besos, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de la Mogoda, Sitges, Terrassa, Tortosa, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú y Vilassar de Mar.

Qué carajos habláis de extraradio??? extraradio sería los colindantes a las urbes como Barcelona, pero Montcada? Sant Pere de Ribes? El Vendrell???

» autor: ctm2000j

#82 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--647281-- — Tue, 01 Jun 2021 21:31:33 +0000

#7 Mira si funcionará la fijación de precios, que ha hecho que bajen los precios en Madrid...

Barcelona y Madrid, las capitales donde más se ha abaratado el alquiler en el último año
www.eleconomista.es/vivienda/noticias/11244795/05/21/Barcelona-y-Madri

Pero seguro que es por fijar los precios, y no por haber bajado en las capitales donde mas burbuja había...

Es tristísimo ver como los sectarios os pasáis la realidad por el forro para poder meter vuestra ideología con calzador.

#59 NOOOOO... QUE VAAAAA...

- Subir impuestos
- Aumentar gasto público
- Imprimir mas dinero.

Casi no ha habido países donde esta fórmula ha quebrado el país.

Lo peor es que realmente os creéis lo que decís, y pedís que se repita.

» autor: --647281--

#81 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Northpro — Tue, 01 Jun 2021 21:31:16 +0000

#8 Halaaaaa, 600 euros... por ese pastón en Trancalapiedra del Fontanar sita en medio de un secarral en medio del desierto de los Monegros alquilas medio pueblo. Vale que no hay carretera hasta el pueblo y que la tienda más cercana está a 10 km, pero es que la vida en el pueblo es lo mejor.

Ahora en serio, me parece bastante ajustado. Un amigo mio está de alquiler en un zulo en Madrid (bastante céntrico eso sí) que no llega a los 30 metros cuadrados por 850 euros. Un cuarto sin ascensor. Eso si me parece un robo a mano armada.

» autor: Northpro

#80 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

curaca — Tue, 01 Jun 2021 21:19:26 +0000

#14 a los inquilinos les pueden dar un susto reclamándoles las rentas no cobradas si el Constitucional tumba la ley.

» autor: curaca

#79 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

JGG — Tue, 01 Jun 2021 21:17:54 +0000

#65 Si te crees que voy a vender a pérdidas, vas dado. Y éste lo compré hace 3 años y pico. Como te digo voy a venderlo para comprar otro no tan afectado (más grande, más caro y en otra zona).

» autor: JGG

#78 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

curaca — Tue, 01 Jun 2021 21:15:59 +0000

#23 porque la Administración que tomó la medida no tiene competencias. Porque regular el precio sin compensación puede suponer una expropiación parcial de un bien. Es hablar por hablar,bporque no soy jurista.

» autor: curaca

#77 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

todosube — Tue, 01 Jun 2021 21:15:56 +0000

#7 Con una de las partes interesadas, te refieres a la Agència de l’Habitatge de Catalunya, verdad?

» autor: todosube

#76 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Tue, 01 Jun 2021 21:11:02 +0000

#60 ¿Y cuando las grandes empresas que compran pisos no puedan poner precios abusivos que harán?, es sencillísimo de entender... la regulación de precios y la creación de un parque de viviendas publicas es EL UNICO camino para que el derecho de unos pocos a enriquecerse no este por encima del derecho de muchos de acceder a una vivienda sin tener que vender sus órganos

» autor: --359480--

#75 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Oroveso — Tue, 01 Jun 2021 21:09:05 +0000

Un hecho es que el alquiler se ha convertido en el mejor "producto financiero" que uno pueda desear, y tratándose de un bien de primera necesidad la primera vivienda, existe cierta perversión en este mercado que no creo que favorezca al comprador/alquilador de esta primera vivienda.

» autor: Oroveso

#74 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Tue, 01 Jun 2021 21:07:46 +0000

#55 Cuando comprar sea mas barato que alquilar y los precios lleguen al lugar donde deben estar la gente comprará, ya lo siento pero tu derecho a enriquecerte no va a estar por encima del derecho a una vivienda digna de otra persona, tan sencillo como eso

» autor: --359480--

#73 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Tue, 01 Jun 2021 21:05:50 +0000

#16 Pues se sanciona al que deja una vivienda sin alquilar y todo solucionado, y así hasta que los genios que acaparan distintas propiedades entiendan que el parque inmobiliario es finito y que su derecho a enriquecerse no debería estar por encima del de una familia a tener una vivienda, si lo entienden solos, un aplauso, si no que lo aprendan por las malas a falta de una obvia base de educación básica y empatía por parte de sus respectivos progenitores

» autor: --359480--

#72 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Tue, 01 Jun 2021 21:03:00 +0000

#9 Lo jodido no son los lobbies, lo jodido es la piara de hidrocéfalos aplaudiendo con las orejas a todo aquel que berrea en contra de algo tan necesario como una regulación de precios sobre algo que nunca debería ser un bien especulativo, y digo que es jodido porque esa amalgama de infraseres seguramente ni tendrá propiedades para especular, pero están tan acostumbrados a lamer botas que sin unas clases bien diferenciadas no saben vivir, aunque a ellos les toque dormir en el suelo

» autor: --359480--

#71 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Tue, 01 Jun 2021 20:59:35 +0000

#4 Hazte un poco así que tienes algo blanco en las comisuras...

» autor: --359480--

#70 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Tue, 01 Jun 2021 20:58:40 +0000

#18 Porque hacer ambas cosas no os entra en la cabeza ¿verdad?

» autor: --359480--

#69 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--359480-- — Tue, 01 Jun 2021 20:55:19 +0000

#7 Que si, que se regula el alquiler y se acaba el mundo, y los "pobres" arrendadores poseedores de múltiples viviendas ante la ATERRADORA, APABULLANTE y ETARROBOLIVARIANACATALANOFEMINISTA perspectiva de ganar 100€ menos, cogerán y no alquilaran, porque si no ganan 800€, NO QUIEREN GANAR NADA, !!que las clases de pádel no son baratas!!, que se habrán pensado estos rojocomunistas ¿qué el acceso a una vivienda es un derecho fundamental?, su vivienda es suya y se la follan como quieren

Nada condensa mas el sentir de determinada parte de la población que azuza el miedo a la regulación del alquiler que esto

www.elplural.com/politica/una-diputada-del-pp-celebra-con-un-que-se-jo

Y es que siempre ha habido clases, si no hay pan que coman pasteles y no se quien se ha cortado el pelo, circulen, nada nuevo, nada que ver

» autor: --359480--

#68 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 20:52:38 +0000

#61 si lo dices por otros datos o comparativa entre Madrid y Barcelona, lo desconozco. A no ser que me digas que los precios han bajado en Madrid y han subido en Barcelona, que repito, lo desconozco.

Me fijo en el articulo y aquí no aparece Madrid (y la verdad es que el articulo me parece bastante chapucero por tratar al bulto todo....ahora cuando vuelvo a revisar el artículo me tapa la mitad de la noticia un cartel de que si quiero ser aliada y no logro encontrar un enlace al estudio original).

Edito: Aquí el enlace al estudio original habitatge.gencat.cat/web/.content/home/dades/estadistiques/03_Informe_ no le he echado un ojo más que en diagonal muy rápido. ahora que me he venido al ordenata. El problema de visualización de imagenes y texto solo me pasa en móvil. Ya le echaré un ojo más profundo mañana

» autor: The_Ignorator

#67 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

ioxoi — Tue, 01 Jun 2021 20:47:37 +0000

#3 correcto, hay que tener en cuenta que los municipios regulados pertenecen a grandes ciudades, y a zonas céntricas.
La pandemia y el teletrabajo han supuesto una subida de precios en la periferia y una bajada en grandes ciudades y zonas céntricas.
Habría que comparar con precios de venta también.

» autor: ioxoi

#66 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 20:38:55 +0000

#56 comparto que es difícil hacer estudios fiables con lo ocurrido este año.

La pandemia nos ha afectado a todos y, quitando que alguno haya podido sufrir más confinamientos que otros, en teoría a municipios similares les debería pasar lo mismo. También es cierto que si partes de una situación mala es más fácil mejorar que si partes de una buena. (Cosa que pareces conocer mejor que yo de los municipios afectados, así que no tengo nada que decir ahí).

» autor: The_Ignorator

#65 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Reakl — Tue, 01 Jun 2021 20:38:54 +0000

#50 pues eso es perfecto. Si vendes el piso aumentas la oferta de vivienda, y bajan los precios de los pisos. Si eso pasa masivamente el precio de la vivienda colapsaria y entonces más gente se decantaria por comprar en vez de alquilar, bajando aún más la demanda de alquiler. Con un poco de suerte la gente vuelve a tener viviendas en propiedad y se acaba eso de tener que regalarle medio sueldo al propietario.

» autor: Reakl

#64 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--519574-- — Tue, 01 Jun 2021 20:35:49 +0000

#63 pero si eres tu el que has dicho: "que trabajen y dejen de pretender vivir de rentas"

Solo están cumpliendo tus deseos.

» autor: --519574--

#63 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--32547-- — Tue, 01 Jun 2021 20:27:57 +0000

#55 Eso es una chorrada como un piano.

» autor: --32547--

#62 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--417791-- — Tue, 01 Jun 2021 20:26:44 +0000

#57 Porque no, asumes gastos, impuestos y los ingresos no son seguroa ni constantes.

» autor: --417791--

#61 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

dyc — Tue, 01 Jun 2021 20:24:33 +0000

#53 tú crees que en Madrid ocurren causas diferentes de Bcn como para que en ambas bajen los precios y sea por razones diferentes?

» autor: dyc

#60 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

MAD.Max — Tue, 01 Jun 2021 20:17:12 +0000

Según lo que leí en otra noticia, acerca de la limitación de precios en Berlín y París , si, los precios bajaban, pero muchos de los que propietarios que ponían los pus pisos en alquiler dejaban de hacerlo al acabar el contrato, por lo que se reducía la oferta, y además acababan vendiendo a grandes empresas que se dedicaban al negocio del alquiler de pisos.

www.meneame.net/story/efectos-limite-precio-alquiler-berlin-paris

» autor: MAD.Max

#59 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Nyarlathotep — Tue, 01 Jun 2021 20:15:46 +0000

#15 Si, como el derecho a huelga, la jornada de 8 horas, el sufragio universal, los servicios públicos, el fin del trabajo infantil, el fin de la esclavitud...

Absolutamente todos y cada uno de los cambios que se han producido en la historia de la humanidad que favorecían a las clases bajas a costa de los privilegios de las clases altas han venido acompañados de la cantinela de "Esto es el fin del mundo" "No sabéis lo que hacéis" "Todo lo que es bueno se va a morir" "Aunque ahora parezca bueno a la larga va a ser el colapso del universo conocido"...

... y absolutamente el 100% de las veces, no ha ocurrido nada de lo que vaticinaban y hemos avanzado hacia un mundo más justo.

Así que déjame usar la lógica y suponer que esta vez estamos delante del mismo caso; los grandes propietarios de vivienda auguran el fin del mundo y las siete plagas de Egipto si se les obliga a perder beneficios a favor del populacho.

Lo veremos aquí, lo veremos en la jornada de 4 días, lo veremos cuando se instaure la RU y lo verán nuestros nietos cada vez que a un rico le toque aflojarse el bolsillo.

» autor: Nyarlathotep

#58 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Attanar — Tue, 01 Jun 2021 20:12:37 +0000

Lo dice Spanish Revolution, ya podéis quedaros tranquilos.

» autor: Attanar

#57 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

animat2000 — Tue, 01 Jun 2021 20:11:35 +0000

#45 Es más, si heredo casas porque mis padres en su momento las compraron a precio de risa pues lo lógico es que yo, ahora, las alquile a muerte, no?

Lo que no veo lógico es comprar una casa, pagar 500€ de hipoteca y alquilarla por 1.000..

» autor: animat2000

#56 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Radix2 — Tue, 01 Jun 2021 20:11:04 +0000

#53 el problema de esa correlación es que la medida se ha aplicado en los lugares donde el problema era mayor y por tanto también pueden ser los más afectados por los cambios derivados de la pandemia.

El estudio, al igual que casi todos los que se hagan con datos de este año y medio, es complicado que sea fiable

» autor: Radix2

#55 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--519574-- — Tue, 01 Jun 2021 20:10:06 +0000

#14 bien, pues los caseros venderan los inmuebles y que invierta su puta madre.

Luego claro, cuando sea imposible encontrar un piso de alquiler les volveremos a culpar

» autor: --519574--

#54 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Javi_B — Tue, 01 Jun 2021 20:09:43 +0000

#52 dicho esto, estoy a favor de la regulacion de precios y de la creacion de parque de vivienda publicos.

Pero en barcelona no se esta haciendo bien, y la medalla que le pone spanishrevolution al ayuntamiento no creo que sea merecida

» autor: Javi_B

#53 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 20:07:05 +0000

#35 Madrid, coincidirás, que es una excepcionalidad (ciudad mas grande del país, capital, concentración de mucho trabajo del sector servicios que ha podido tanto destruirse como ser paliado con teletrabajo,....)

Si dentro de un área metropolitana, suponemos que los municipios son comparables, yo creo que podemos encontrar cierta correlación si un grupo de municipios aplican una medida y les pasa A, y otro grupo de municipios aplica otra medida y le pasa B

» autor: The_Ignorator

#52 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Javi_B — Tue, 01 Jun 2021 20:03:23 +0000

Llevo 6 meses trabajando en barcelona.
(He terminado subalquilado en una habitacion porque los alquileres son imposibles, se ha notado una bajada leve pero sigue estando todo muy muy caro)

Esta noticia es un chiste, los precios han bajado porque la gente que ha perdido su trabajo se marcha a casa de los padres.
Todos los pisos y habitaciones que he visitado en estos meses eran de gente que perdió el trabajo y volvia a su casa.

Los precios tambien han bajado porque hemos estado año y pico con los pisos turisticos vacios de turistas.

Tambien me entrevisté con la mencionada Agència de l’Habitatge y los 20 minutos de conversacion se resumieron en :
- Existe alguna bolsa a la que pueda acceder de alquileres publicos?
-Si no estas en riesgo de exclusion no.
-vale jeje
...
-entonces algun contrato de habitacion puedo buscar?
-son ilegales

...
-en idealista veo pisos que no respetan la regulacion del precio del alquiler
-es el mercado amigo.

» autor: Javi_B

#51 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Aenedeerre — Tue, 01 Jun 2021 20:00:22 +0000

#35 es que Madrid ha tenido un efecto me vuelvo al pueblo de libro.

» autor: Aenedeerre

#50 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

JGG — Tue, 01 Jun 2021 19:55:31 +0000

#8 Yo también estoy afectado en uno de mis pisos. Es pequeño, de 75m construidos (60m útiles que es lo que cuenta) y me obligarán a bajarlo con un máximo de 490€ (de los 640€ actuales que no es especialmente caro). El año que viene, cuando finalice el contrato no lo renovaré y venderé ese piso. Seguro que al inquilino no le hará gracia (y a mi realmente tampoco) pero si sumas gastos y riesgos, es que no hay por donde cogerlo. Compraré otro, menos afectado, y listo.

» autor: JGG

#49 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--134954-- — Tue, 01 Jun 2021 19:50:58 +0000

aparte de regular el alquiler, cuando darán seguridad jurídica al propietario ? es decir, protección ante impagos y ocupaciones. Una vez asegurado esto, medidas duras para quién no alquile

» autor: --134954--

#48 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 19:50:53 +0000

#15 no digo que no tenga lógica.
Que un vendedor de crecepelo diga que su producto tiene toda la lógica del mundo. Pero son declaraciones interesadas.

Lo mismo con el sector inmobiliario.

» autor: The_Ignorator

#47 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

air — Tue, 01 Jun 2021 19:49:00 +0000

#1 No puede ser. Es imposible ¿¿el mercado y no el Gobierno haciendo que los precios disminuyan?? Pero si me han dicho desde primaria terminando en la universidad que es lo contrario, que cuánto más regulación mejor.... Qué será lo próximo.... ¿¿disminuir la regulación en el mercado laboral para aumentar los salarios?? ¿¿La electricidad?? ¿¿Los trenes??

Quita quita...yo padefo. Todo debe estar intervenido por el Estado que todo lo hace bien y yo como persona individual no tengo ninguna capacidad de negociación.

» autor: air

#46 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--565325-- — Tue, 01 Jun 2021 19:44:48 +0000

#41 ¿Estudios serios? Déjalo, tira por tu camino y mira lo que pisas. Y si es una mierda o un billete de 50 no te lo creas si no hay un estudio serio que te lo confirme.

» autor: --565325--

#45 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--417791-- — Tue, 01 Jun 2021 19:40:09 +0000

#14 Sabes de dondo surgen las rentas? Del trabajo previo para comprar la casa para ofrecerla luego en alquiler.

» autor: --417791--

#44 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

NanakiXIII — Tue, 01 Jun 2021 19:38:17 +0000

#33 quiero decir subido en el extrarradio.

» autor: NanakiXIII

#43 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--417791-- — Tue, 01 Jun 2021 19:36:27 +0000

#32 bueno, la mayor parte de experiencias al respecto a medio, largo plazo han llevado a contraccion de la oferta, lista de espera largas, deterioro de inmuebles, mercado fasico entre regulado y no...

» autor: --417791--

#42 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Wachoski — Tue, 01 Jun 2021 19:33:19 +0000

#3 De acuerdo.

Pero el desafío en eso, es mantenerlo, eso es lo difícil.

Y añadiría atajar los miedos del sector privado, sobre todo los particulares,... Que hacer frente a los impagos y qué pasa si me destrozan la casa. Ante un impago, a la calle automáticamente si quiere el arrendador, y muchísima más agilidad y protección a los arrendadores.

Y una ley para evitar que los fondos de inversión prácticamente se adueñen de una zona, limitando sus activos por barrios. Si copan un barrio, al final son ellos los que controlan el precio de la zona.

» autor: Wachoski

#41 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

einyel21 — Tue, 01 Jun 2021 19:32:39 +0000

#34 Lo que creo es que los estudios serios no los hacen los lobbies ni los antilobbies. Y si tú piensas que alguno de estos dos son de fiar a lo mejor el que tiene que revisar su conocimiento de cómo funciona el mundo eres tú.

» autor: einyel21

#40 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--417791-- — Tue, 01 Jun 2021 19:32:26 +0000

#13 Quizas el cambio social de la pandemia ha tenido cpnseciencias, la primera que se me ocurre es un aumento de demandade casas con jardin en las afueras.

» autor: --417791--

#39 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--417791-- — Tue, 01 Jun 2021 19:31:09 +0000

#7 Ya, pero el documentillo que enlazan esta en catalan y me costaria ponerme a diseccionarlo aunque sospecho que la interpretacion puede ser interesada.

» autor: --417791--

#38 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

arnuviano — Tue, 01 Jun 2021 19:28:43 +0000

Los datos: 3 meses en una situación excepcional.
Nada más que decir señoría.

» autor: arnuviano

#37 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Thony — Tue, 01 Jun 2021 19:28:13 +0000

#4 Si lo dice Spanish Revolution tiene que ser falso

» autor: Thony

#36 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Res_cogitans — Tue, 01 Jun 2021 19:25:38 +0000

#4 Lo dice la Agència de l’Habitatge de Catalunya, no Spanish Revolution. Solo tenías que leer la primera frase.

No dejes que los datos arruinen tus dogmas sectarios.

» autor: Res_cogitans

#35 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

dyc — Tue, 01 Jun 2021 19:24:53 +0000

#7 ojo que en Madrid han bajado los precios también, así que no parece que sea por la regulación

» autor: dyc

#34 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--565325-- — Tue, 01 Jun 2021 19:24:13 +0000

#30 ¿Te hace falta que esto te lo diga nadie ni medio alguno?¿Crees que no es así?
Por que entonces o tienes intereses en ello o un gran desconocimiento de lo que hay tras esta "economía global"

» autor: --565325--

#33 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

NanakiXIII — Tue, 01 Jun 2021 19:22:39 +0000

#13 ha bajado en los centros de las ciudades y bajado en el extrarradio. Obviamente por efecto directo de la pandemia y el teletrabajo.

» autor: NanakiXIII

#32 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

chavi — Tue, 01 Jun 2021 19:21:13 +0000

#1 Vaya... antes era congruente y ahora no?

» autor: chavi

#31 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

NanakiXIII — Tue, 01 Jun 2021 19:20:54 +0000

#7 no te metas con spanishrevolution. Ellos hacen lo que pueden.

» autor: NanakiXIII

#30 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

einyel21 — Tue, 01 Jun 2021 19:20:44 +0000

#9 Vaya, Spanish Revolution es lo más imparcial que nos vamos a echar a la cara hoy en Menéame.

» autor: einyel21

#29 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--627795-- — Tue, 01 Jun 2021 19:19:29 +0000

#3 El problema de Ejjjpaña es que unos hacen vivienda publica y cuando llegan los otros la venden.

» autor: --627795--

#28 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--561919-- — Tue, 01 Jun 2021 19:08:28 +0000

#_23 depende de cómo se regule. El Constitucional puede anular partes de la ley si considera que atentan contra el derecho a la propiedad privada, como ya ha hecho con las regulaciones que salieron adelante en Cataluña.

Ya no me acordaba que este es tonto y me tiene ignorado.

» autor: --561919--

#27 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Peazo_galgo — Tue, 01 Jun 2021 19:07:40 +0000

#3 mientras no arreglen con una legislación y sobre todo unos medios judiciales EFICACES el tema de los impagos de los alquileres o los conflictos por las fianzas-depósitos entre inquilino y caseros yo sigo viendo el tema chungo aquí en España... en los madriles por ejemplo estoy viendo la paradoja de que mientras que los precios de alquileres efectivamente están empezando a bajar (tienen aún mucho recorrido...), los caseros siguen pidiendo depósitos absurdos o que te hagas tú cargo (que pagues vaya) tanto del seguro de vivienda (si se rompe algo te buscas la vida con el seguro....) como del seguro de impago de alquiler ?¿?¿.... de hecho alguna inmobiliaria caradura hasta están empezando a pedir que pagues el IBI, pa cagarse....

Repito: están pidiendo muchas veces fianza + depósito + seguro de impago + seguro de vivienda A TU CARGO.... de locos

Seguramente si los caseros tuvieran la seguridad de que en caso de impago al mes siguiente estaba el inquilino fuera y/o que hubiera un organismo de arbitraje que te garantizara la recuperación de la fianza una vez revisado el piso y estuviera todo en condiciones como en el resto de la Europa civilizada saldrían al mercado MUCHOS más pisos....

» autor: Peazo_galgo

#26 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--646159-- — Tue, 01 Jun 2021 19:07:20 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --646159--

#25 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

meritonciokin — Tue, 01 Jun 2021 19:04:11 +0000

No sé si funciona o no, pero desde luego lo de este "medio" es de risa.

» autor: meritonciokin

#24 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Mustela — Tue, 01 Jun 2021 19:03:48 +0000

#16 Será ahí donde se verá que el lobby se ha metido en el bolsillo a Ábalos, impidiendo este una ley decente con la vivienda y oniendo coto a los pisos vacíos o incluso turísticos. Por no hablar de las bárbaras comisiones que se siguen llevndo las inmobiliarias desde... no sé, creo que siempre pero aprovechándose sobretodo desde el boom de Aznar.

» autor: Mustela

#23 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--32547-- — Tue, 01 Jun 2021 19:02:29 +0000

#20 ¿Y sería inconstitucional por...?

» autor: --32547--

#22 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--536791-- — Tue, 01 Jun 2021 19:01:37 +0000

#17 cláusula berlinesa entre otros motivos que ya he expuesto

» autor: --536791--

#21 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--631564-- — Tue, 01 Jun 2021 19:00:02 +0000

Pues claro que los lobbies mienten.
Un lobby es lo que se hace para conseguir en los despachos lo que no se puede conseguir en las urnas. Si hay algo que es lógico y beneficioso, no se necesita un lobby para promoverlo. Por lo tanto, los lobbies siempre mentirán, porque buscan imponer cosas perjudiciales para la mayoría.

» autor: --631564--

#20 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--536791-- — Tue, 01 Jun 2021 18:59:51 +0000

#14 si el constitucional tumba la ley, sí. Hay contratos que llevan una cláusula de recálculo del precio en ese caso. Además, como digo en #16, puede acabar habiendo menos oferta a la larga. Por último, sería mejor que todos tuviéramos unas reglas del juego claras, todos queremos algo estable y predecible.

» autor: --536791--

#19 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Six — Tue, 01 Jun 2021 18:57:47 +0000

#3 mientras no vendan lo que se construya a fondos buitres otra vez...

» autor: Six

#18 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Magicus — Tue, 01 Jun 2021 18:56:15 +0000

#3 Coincido contigo.

Lo que ocurre es que es más fácil tirar de una normativa que "arregle" todo mágicamente, qué invertir en políticas a largo plazo cuyo beneficios difícilmente capitalice el político de turno.

» autor: Magicus

#17 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

morandei — Tue, 01 Jun 2021 18:55:50 +0000

#11 Inseguridad? No entiendo por que hay inseguridad. Si firmas un contrato ese contrato esta firmado y es vinculante entre propietario e inquilino. A mi me preocupa cuando alquilo un piso ver quien meto pero si no estoy seguro siempre tienes las agencias tipo alquilerseguro o demas. Y en cuanto al inquilino.... hoy alquilas a 100 y mañana puedes tal vez tenerlo a 95. Si retiraran esa no van a echar para atras todos los contratos firmados. Yo no veo ninguna inseguridad.

» autor: morandei

#16 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--536791-- — Tue, 01 Jun 2021 18:55:16 +0000

#10 por un lado este año muchos pisos turísticos han salido al alquiler. Por otro lado, todo tiene un límite. Cuando el precio sea irrisorio, pocos caseros querrán asumir riesgos y preferirán tener el piso vacío.

» autor: --536791--

#15 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Magicus — Tue, 01 Jun 2021 18:54:36 +0000

#7 Realmente te parece que no tiene lógica su comentario, siendo que siempre se dijo que este tipo de medidas tienen efectos contraproducentes a largo plazo? (Disminución en la oferta de pisos, principalmente).

Y más aún tomando como parámetro un año con recesión a nivel mundial.

» autor: Magicus

#14 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--32547-- — Tue, 01 Jun 2021 18:53:43 +0000

#11 A los inquilinos seguro que no.

A los caseros, que trabajen y dejen de pretender vivir de rentas.

» autor: --32547--

#13 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

ctm2000j — Tue, 01 Jun 2021 18:53:32 +0000

#1 Quizás pero no deja de ser curioso que haya bajado donde SI está regularizado y en cambio ha subido donde no se ha puesto ninguna medida regulatoria...

» autor: ctm2000j

#12 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--536791-- — Tue, 01 Jun 2021 18:51:32 +0000

#8 pues suerte, el índice continuará bajando hasta que los políticos quieran, ya que el método de cálculo impide que pueda subir nunca.

» autor: --536791--

#11 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--536791-- — Tue, 01 Jun 2021 18:48:37 +0000

Estoy a favor de una regulación de los precios, pero esta ley es horrorosa. Cada mes se calcula un precio máximo (siempre a la baja). No se sabe hasta qué mínimo quieren llegar, ni hasta cuándo durará la ley ni si la tumbará el constitucional, lo que produce una gran inseguridad a los inquilinos y caseros.

» autor: --536791--

#10 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Mustela — Tue, 01 Jun 2021 18:48:36 +0000

¿En serio mentían? ¿Desde cuándo un lobby miente? Me cuesta "de creé" que la gente especuladora mienta.

» autor: Mustela

#9 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--565325-- — Tue, 01 Jun 2021 18:48:15 +0000

Ho sorpresa...
Los "lobbies" de lo que sea mienten SIEMPRE y son máximos responsables del retroceso y freno del bienestar social en todo el mundo. Están dirigidos en su mayoría por psicópatas y usan toda su influencia para corromper políticos y gobiernos.
Detectarlos y hacerles vacío de poder es una prioridad de los ciudadanos de a pie si no queremos ver nuestras sociedades corromperse.

» autor: --565325--

#8 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Abeel — Tue, 01 Jun 2021 18:47:38 +0000

A ver, yo estoy "afectado" por esta regulación, tengo un piso de mi propiedad alquilado a 600 euros en el área metropolitana, es el máximo que acepta la generalitat para esta tipologia de piso, pero es que más tampoco iba a pedir.

Pd: es muy pequeño.
Pd2: muchísimo.
Pd3: 30 metros cuadrados.
Pd4: sí, sé que por eso en muchos pueblos tenéis casas.

» autor: Abeel

#7 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

The_Ignorator — Tue, 01 Jun 2021 18:44:51 +0000

#1 Quizás fiarse de las opiniones de una de las partes interesadas tampoco sea una gran idea.

» autor: The_Ignorator

#6 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--516070-- — Tue, 01 Jun 2021 18:43:57 +0000

Sería la primera vez que la regulación es positiva. En todos los demás casos ha sido un fracaso por la subida de precios o por el estancamiento de la oferta.

Sí que es cierto que, siendo prometedor, se debería esperar 6/10 meses para sacar conclusiones, creo yo

» autor: --516070--

#5 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

DangiAll — Tue, 01 Jun 2021 18:29:46 +0000

Los alquileres han bajado muy poco en el centro, pero en los alrededores han subido bastante con la de gente que queria salir de la ciudad y tener una casita a 20-30km

» autor: DangiAll

#4 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

A145236 — Tue, 01 Jun 2021 16:49:40 +0000

Si lo dice Spanish Revolution tiene que ser super cierto

» autor: A145236

#3 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

vviccio — Tue, 01 Jun 2021 16:26:48 +0000

No se pueden sacar conclusiones tan pronto y más con una caída de la demanda por la pandemia. De todas formas mi solución favorita es aumentar la oferta, sobre todo de vivienda pública de alquiler.

» autor: vviccio

#2 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

Romántico_Morcillo — Tue, 01 Jun 2021 16:24:41 +0000

Noticia patrocinada por Miguel Lacambra.

» autor: Romántico_Morcillo

#1 Los lobbies inmobiliarios mentían: los datos demuestran que la regulación de los precios del alquiler funciona

--417791-- — Tue, 01 Jun 2021 16:15:47 +0000

Quizás fijarse en los datos tan a corto plazo y pandemia mediante no es una gran idea sobre todo si no es congruente con los datos qeu tenemos de otros lugares donde hay experiencias mas extensas.

» autor: --417791--