Escombrillos: comentarios [4000694]

#25 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

crycom — Sun, 24 Nov 2024 20:48:17 +0000

#22 Por favor, imprimirse un contrato modelo es tan tan complicado o publicitar un anuncio en un portal como fotocasa es tan tan complicado. Las inmobiliarias sólo tienen sentido si el vendedor no puede enseñar el piso, si no la mordida que meten está totalmente injustificada e infla aún más el precio.

» autor: crycom

#24 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

elmakina — Tue, 19 Nov 2024 21:53:18 +0000

#19 Claro que no todo lo legal es moral, pero ¿quién decide qué es moral? ¿Tú? ¿Un comité? La moral es subjetiva, mientras que las leyes son claras, y el mercado inmobiliario se mueve en ese marco. Si te molesta que exista especulación con bienes de primera necesidad, tal vez deberías replantearte por qué no vives en un sistema utópico donde todo es gratis, en lugar de apuntar con el dedo

» autor: elmakina

#23 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

elmakina — Tue, 19 Nov 2024 21:52:16 +0000

#20 Trabajo en una inmobiliaria, claro, uno de esos lugares que algunos critican sin entender siquiera cómo funciona el mercado. Si necesitas ayuda profesional para no perderte en un mar de papeleo, estafas y precios mal negociados, ya sabes dónde encontrarme. Pero si prefieres intentar hacer todo solo y quejarte de las "hienas" mientras pierdes tiempo y dinero, no te preocupes: nosotros seguiremos aquí, haciendo lo que sabemos hacer mejor que nadie. ¿Algo más que quieras saber?

» autor: elmakina

#22 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

elmakina — Tue, 19 Nov 2024 21:50:35 +0000

#21 A ver, que no te enteras, el mundo no se paró en los años 70 ni en los 80. ¿Sabes cómo se vendían pisos en aquella época? A lo cutre, sin garantías, con contratos sacados de la manga y sin ningún tipo de regulación decente. No te creas que todo era maravilloso porque la gente negociaba entre copas de coñac. Las inmobiliarias surgieron porque, sorpresa, el mercado evolucionó y las necesidades cambiaron. Hace falta alguien que filtre a los curiosos de los compradores serios, que asegure que los papeles estén en regla y que evite que tú te metas en un pozo de problemas legales.

Y esa tontería de los "abogaduchos con dinero de papi" es puro resentimiento, amigo. ¿Qué te molesta más, que hayan encontrado una manera de hacer dinero o que tú no lo hiciste? No todas las inmobiliarias son perfectas, claro, pero venir con el discurso de "en mis tiempos todo era mejor" demuestra que te has quedado anclado en el pasado. Aprende cómo funciona el mercado actual antes de soltar perlas, que las cosas han cambiado, para bien o para mal, pero han cambiado.

» autor: elmakina

#21 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

MetalAgm — Tue, 19 Nov 2024 21:46:33 +0000

#18 ¿Como cojones te crees que se vendian pisos en los años 70, 80 y 90...
Las inmobiliarias crecieron como la espuma en los años del boom inmobiliario, que cualquier abogaducho de mierda recien licenciado en su uni privada se montaba una con el dinero de papi...

» autor: MetalAgm

#20 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

kie — Tue, 19 Nov 2024 21:08:56 +0000

#15 ¿En cuál dices que trabajas?

» autor: kie

#19 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

dsj — Tue, 19 Nov 2024 19:37:11 +0000

#16 que sea legal no es lo mismo que moral....
Y bueno si tú consideras que especular es correcto necesario con un bien de primera necesidad tú mismo...

» autor: dsj

#18 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

elmakina — Tue, 19 Nov 2024 19:02:27 +0000

#12 ¿Crees de verdad que sin inmobiliarias los precios bajarían mágicamente? Por favor, colega... tú no te enteras de nada. Los precios suben por la especulación, la falta de suelo urbanizable y la política, no porque alguien te enseñe un piso y cobre por ello. Tu teoría de la conspiración con los fondos de inversión suena más a película de ficción que a un análisis serio.

Si mañana desaparecieran todas las inmobiliarias, te aseguro que no celebrarías mucho. Te enfrentarías a un caos: vendedores sin idea de cómo manejar trámites legales, compradores engañados por anuncios fraudulentos, y precios más descontrolados que nunca. ¿O acaso crees que la gente vendería por menos dinero solo porque no hay un intermediario? No. El sistema no se va a "ahogar", pero la falta de profesionales sí hundiría a quienes buscan comprar o alquilar. Las inmobiliarias no son el problema, sino parte de la solución que algunos no quieren aceptar.

» autor: elmakina

#17 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

elsnons — Tue, 19 Nov 2024 19:01:50 +0000

De todo lo cual podemos deducir que:

CON FRANCO SE VIVIA MUCHO MEJOR.

» autor: elsnons

#16 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

elmakina — Tue, 19 Nov 2024 18:59:18 +0000

#1 Qué curioso resulta tu comentario, cargado de juicios morales, cuando se nota que desconoces completamente cómo funciona este mercado. Hablas de "vendedores sin estómago" y "agentes sin escrúpulos" como si fueran caricaturas de villanos, sin detenerte a pensar que, si este negocio existe, es porque la gente común —como tú o yo— acude a él para resolver sus necesidades. ¿Te resulta más noble vender un piso a alguien que no sabe negociar, dejando al azar o a la ingenuidad el trato? Las inmobiliarias aportan profesionalidad y conocimiento, algo que tú, claramente, subestimas.

Además, especular no es un crimen, y llamar "estafadores" a los que operan dentro de las leyes solo muestra un desconocimiento básico de economía. ¿Te molesta que haya ganancia en el proceso? Bienvenido al mundo real, donde nadie trabaja gratis. Es fácil criticar desde la indignación moral, pero mucho más difícil es entender que estas “hienas” que desprecias mantienen el mercado en marcha y protegen tanto al comprador como al vendedor. Así que, antes de lanzar acusaciones, quizás deberías informarte un poco más, porque no te enteras de nada.

» autor: elmakina

#15 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

elmakina — Tue, 19 Nov 2024 18:57:52 +0000

Vaya tela... #0, no has entendido nada... Estas empresas no solo existen porque "se toleran mientras generen dinero", como afirma el texto, sino porque aportan un valor real al mercado. ¿Que hay agentes poco profesionales o prácticas mejorables? Claro, como en cualquier industria. Pero tildar a las inmobiliarias de "hienas" es una simplificación injusta. Imagina intentar comprar una casa sin un profesional que conozca las normativas locales, las posibilidades de financiación, o cómo evitar trampas legales. La idea romántica de negociar directamente con el dueño es bonita, pero no refleja la complejidad real del proceso.

Las inmobiliarias no son el problema: el problema son las expectativas poco realistas de algunos compradores, quienes esperan encontrar el piso perfecto a precio de ganga y sin intermediarios. En muchos casos, las inmobiliarias negocian mejores términos, se aseguran de que los trámites legales se cumplan correctamente y ahorran tiempo a los compradores que no quieren lidiar con las complejidades del mercado. Así que sí, el mercado inmobiliario tiene sus fallos, pero culpar a las inmobiliarias de todos los problemas es como culpar al termómetro por la fiebre.

» autor: elmakina

#14 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

kie — Tue, 19 Nov 2024 17:07:42 +0000

#12 En cierta manera, me alivia que alguien más las odie. Tengo la sensación de que soy el único que ve estas cosas. A nadie de mi entorno le parece aberrante que haya un negocio que se base en esta extorsión.

Justo acabo de llegar de ver un piso que venden sin inmobiliaria (¡milagro!). Muy bien todo, pero... bar debajo de casa con terraza que quitan a la 1 de la madrugada, siguiendo la normativa local. Esto es otro melón gordo, pero ya para otra ocasión.

» autor: kie

#13 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

dick_laurence — Tue, 19 Nov 2024 15:42:27 +0000

En teoría: de cara al vendedor, hace el trabajo de buscar y atraer más demandantes. De cara al comprador, hace el trabajo de buscar oferta.

» autor: dick_laurence

#12 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

MetalAgm — Tue, 19 Nov 2024 14:48:39 +0000

#0 Las inmobiliarias son el cancer de la sociedad actual: se hacen propietarias mayoritarias de la vivienda sin serlo (todos los pisos que venden pasan por sus manos, asi que controlan los precios) y son las culpables de que la vivienda este por las nubes.
Ademas, ultimamente ya estan pactando directamente con fondos de inversión, para que a pesar de publicar el anuncio para hacer el paripé, ya tienen el contacto del comercial del fondo de inversión que es al primero al que ofrecen las viviendas por si esta interesado, porque les interesa tener compradores asegurados y se ahorran el tener que enseñar la vivienda a N personas, gestionarles la hipoteca si lo necesitan, etc etc...
Deberian de reventar todas y ahogarse con el propio sistema. El dia que desaparezcan las inmobiliarias, el problema de la vivienda tendrá una buena parte solucionado.

» autor: MetalAgm

#11 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

sisi — Mon, 18 Nov 2024 18:50:01 +0000

Yo despues de dos intentos infructuosos con inmobiliarias de por medio, que en lugar de ayudar a resolver el problema lo liaban aun mas, acabe comprando mi casa al hermano de un amigo.
Un abogado mi redacto un contrato de aras por 60 euros. Comprador y vendedor lo revisamos y quitamos y pusimos lo que querimos. Ningun problema en la compravenda.
Espero no tener que volver los pies en una de ellas.

» autor: sisi

#10 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

devilinside — Mon, 18 Nov 2024 17:26:45 +0000

#9 En mi caso, acompañando a una amiga, le soltaron la mierda esa de pagar en negro. Yo lo único que dije es que curraba en Hacienda y tomaba nota por si la vendían en un futuro. Sólo por ver la cara del comercial me mereció la pena

» autor: devilinside

#9 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

Sr.Polilla — Mon, 18 Nov 2024 11:27:39 +0000

Yo tuve suerte, buscando vivienda para comprar, llegué a un portal donde una inmobiliaria vendía nueva construcción sin terminar (a falta de un par de meses) y entre las fotos estaban los planos con el logo de una inmobiliaria perteneciente a un banco.

Busqué en la inmobiliaria del banco y encontré la misma vivienda entre 6000€ y 7000€ más barata. Por cierto, no tuve que pagar por ningún servicio de esa inmobiliaria aún perteneciendo a un banco, tampoco tuve que usar ningún servicio de su matriz bancaria, ni hipotecas, ni seguros ni nada.

Otra cosa que me ahorré es el típico chanchullo de inmobiliaria de 'Sí, la vivienda vale X, pero Y la tienes que pagar en negro'.

» autor: Sr.Polilla

#8 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

crycom — Sun, 17 Nov 2024 22:26:32 +0000

Desgraciadamente tuve que pasar por el aro cuando compré, nunca entendí que viviendo en el piso o incluso en la localidad tuviesen que contratar a una inmobiliaria, un 9% de comisión tuve que pagarles, un dineral.

En cambio cuando nos ha tocado vender, anuncio en idealista, pagar para no tener que poner el número exacto (para evitar okupas) y para posicionarlo y vendido sin más.

» autor: crycom

#7 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

Quillotro — Sun, 17 Nov 2024 21:37:37 +0000

Para los vagos, para los ricos, para forrarse, para los extranjeros... ¿os acordáis de aquél anuncio de Coca Cola?

» autor: Quillotro

#6 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

mikeoptiko — Sun, 17 Nov 2024 19:49:57 +0000

Yo tuve que entrar en la mafia de la inmobiliaria por desgracia para mí, de forma inevitable. En Murcia o vas asi o despídete. Y además en una inmobiliaria super trapera donde tenían pisos "bajo mano" sin publicitar en ninguna parte.

Ojo a lo que me dijeron los dueños en la firma de hipoteca "cuesta una pasta la inmobiliaria (a las inmobiliaras tanto el que compra como el que vende le pagan) pero por lo menos no te expones a que lo subas a cualquier portal y te lo ocupen".

Que a ver si no va por ahí todo ese rollo de la falsa alarma de ocupaciones de pisos.

» autor: mikeoptiko

#5 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

DiCrEn — Sun, 17 Nov 2024 19:23:55 +0000

Llevo un año o dos en los que la vida me lleva a comprar una vivienda. Si sigo de alquiler es porque me muero de pereza tener que enfrentarme a todo esto. No puedo estar más de acuerdo con el artículo. De hecho hoy en día las inmobiliarias deberían ser un negocio en extinción, o al menos que fuese relativamente marginal respecto a la venta de persona a persona, existiendo todos los medios que existen de compra-venta entre particulares hoy en día.

» autor: DiCrEn

#4 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

ContinuumST — Sat, 16 Nov 2024 20:58:21 +0000

Inmobiliarias. Tienen la llave del piso que quieres ver. Nada más. Ah, claro, y cobrarte por ello. La actitud es importante antes estos señores y señoras de inmobiliarias... enseñapisos. Por ejemplo. Esto lo hice hace años, en serio.
-Anda, mira, qué idea más buenas poner esta ventana en la cocina... me la copio... Ah, es interesante cómo han puesto esa espuma en la uralita tóxica de amianto... ajá, buena idea. Ostras, ese agujero en el techo de la cocina no se ve en las fotos... (Te dicen que no lo van a poner porque pierden visitas... ) (Llega el momento de dar tus datos para que les conste la visita.)
-Ni de coña. Adiós.

» autor: ContinuumST

#3 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

BiRDo — Sat, 16 Nov 2024 20:50:41 +0000

Yo al de la inmobiliaria le hice el papel de "Pues mira, si no está para mí, es que no debería comprarme una casa ahora mismo". Al día siguiente todos estaban de acuerdo conmigo en el precio en el que me había plantado. Una maravilla, oiga.

» autor: BiRDo

#2 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

drstrangelove — Sat, 16 Nov 2024 18:58:59 +0000

Comprar por inmobiliaria es como trabajar para una empresa gorda por subcontrata...cuanto más evitéis a los intermediarios, mejor para vuestro bolsillo.

» autor: drstrangelove

#1 ¿Para qué sirve una inmobiliaria?

dsj — Sat, 16 Nov 2024 17:42:05 +0000

Para que los vendedores sin estómago, puedan contactar a agentes sin escrúpulos para especular con bienes de primera necesidad, y estafar a gente necesitada.
No todo el mundo tiene estómago para vender lo que se vende por lo que sacan está gente, hace falta un tipo especial de ser para este negocio...

» autor: dsj