Economía: comentarios [4104060]

#34 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ChatGPT — Mon, 06 Oct 2025 19:01:35 +0000

#33 perfecto, pero hay que espabilar, la administración tiene tiempos penosos, cuando quieras darte cuenta son los que están en Primaria los que optarán a ellas.
Perdemos el tiempo mareando la perdiz. 7 años lleva Pedro prometiendo viviendas y no se hacen.

Es una urgencia nacional y lleva siendolo años.

» autor: ChatGPT

#33 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Guanarteme — Mon, 06 Oct 2025 18:11:22 +0000

#17 Yo no he dicho eso.... ¡Ay, Chatgpt, que lo que no sabe se lo inventa!

Vale, sí, construyamos, pero que esas viviendas jamás pasen a ser de titularidad privada: alquileres y punto.

» autor: Guanarteme

#32 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Jacusse — Mon, 06 Oct 2025 16:03:44 +0000

#31 si te crujen a impuestos y la demanda está ahí, es una cuestión de tiempo de que suban los precios de nuevo. Y más que antes... Te ayuda en el corto plazo. Pero en el medio y largo plazo...

Cosas que funcionan seguro:
1- que baje mucho la población.
España iba por esa línea, pero nos hemos llenado de inmigrantes para que no pase.

2- que haya muchísima más oferta en los puntos donde se focaliza la demanda. Complejo de gestionar, muchos intereses cruzados, inercias, huella de carbono, etc.

3- focalizar la demanda en otras zonas.
Más complejo aún. Porque una vez que la demanda está en un lugar, salvo cataclismo (guerras, inseguridad incipiente, problemas sanitarios), no se ve cómo puede desaparecer.

4- impuestos. Van bien a corto plazo. A medio y largo, suben aún más los precios.

» autor: Jacusse

#31 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ccguy — Mon, 06 Oct 2025 15:39:37 +0000

#30 es fácil que sea una mala inversión si te crujen a impuestos salvo que vivas en ella.

» autor: ccguy

#30 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Jacusse — Mon, 06 Oct 2025 15:38:47 +0000

#29 difícil que no sea buena inversión.

La población crece. La demanda se focaliza en zonas donde hay restricciones para construir (no se puede demoler lo viejo, no se quiere ampliar infraestructura). Pocas opciones para que una zona se degrade hasta un punto donde vivir allí, donde la demanda está focalizada, sea un problema (inseguridad, guerras...).

» autor: Jacusse

#29 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ccguy — Mon, 06 Oct 2025 15:04:24 +0000

#28 la regulación actual es una mierda y además no cuenta con la colaboración de las autonomías.

Y mi plan es que la vivienda sea una mala inversión.

» autor: ccguy

#28 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Jacusse — Mon, 06 Oct 2025 11:51:14 +0000

#13 cuál es tu plan? Mucha más regulación?

Las ultimas medidas que han regulado la situación están saliendo bastante chanfleadas. Vamos a peor.

» autor: Jacusse

#27 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

myuser — Mon, 06 Oct 2025 10:59:23 +0000

#7 se quejan de todo

» autor: myuser

#26 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

sisi — Mon, 06 Oct 2025 10:03:29 +0000

#4 El argumento no es aplicable porque en el 2007 había exceso de casas. Esta comparando una situación de posguerra con las casas destruidas con otra en que había promociones enteras sin vender y mas de una sigue allí todavía a medio terminar. Se ha tardado 10 años en consumir ese stock, y ahora resulta que no hay empresas porque quebraron y los empleados tuvieron que buscarse la vida en otro lado.

Por otro lado lo que esta pasando ya se aviso, si buscas en la hemeroteca veras que en el 2015-2017 ya se avisaba que el stock de suelo se estaba agotando y que si no temaban medidas pasaría lo que estaba pasando ahora.
Lo que sucede es un desacople temporal entre la oferta y la demanda. El ciclo económico de la vivienda es muy lento lo que haces ahora no tiene efectos significativos reales hasta dentro de 10 años y a los políticos y a la gente les cuesta mucho planificar con esos plazos tan largos.
Los años 2015-2017 (quizá un poco antes) hubiera sido el momento de promover las medidas para poner en marcha la construcción otra vez.

» autor: sisi

#25 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

chavi — Mon, 06 Oct 2025 07:20:08 +0000

Exsctamente. El coste de los bienes es el suelo del precio, no el techo

» autor: chavi

#24 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

chavi — Mon, 06 Oct 2025 07:15:20 +0000

#14 Que un banco te de un crédito es una cosa excelente.
Que para una vivienda te de el 150% al 2% es una cosa muy muy muy buena para el trabajador.

Por eso han tomado medidas para evitarlo

» autor: chavi

#23 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

chavi — Mon, 06 Oct 2025 07:13:29 +0000

Y eso jamás pasará. Se tomarian medidas ya que los "ahorradores deben ser protegidos".

Mira que pasó con la Sareb

» autor: chavi

#22 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

chavi — Mon, 06 Oct 2025 07:12:27 +0000

#12 Claro. Faltan viviendas de esas que no dan rentabilidades por encima del 3% al venderlas.

Quien crees que las puede construir??

» autor: chavi

#21 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

chavi — Mon, 06 Oct 2025 07:11:07 +0000

#7 A mi si. Una.

Y me seguirá faltando aunque construyan 5 millones de viviendas. Me dejará de faltar cuando tenga un precio que me pueda permitir.

» autor: chavi

#20 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

chavi — Mon, 06 Oct 2025 07:09:57 +0000

Nope. No fue ese el problema

» autor: chavi

#19 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

chavi — Mon, 06 Oct 2025 07:09:34 +0000

#4 En lugar de eso se subió el precio a la VPO y se dejo de construir.

Habia que salvar a los inversores, perdón, a los "ahorradores".

Por otro lado lo lógico de la derecha, no se podia esperar otra cosa

» autor: chavi

#18 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ChatGPT — Mon, 06 Oct 2025 05:40:05 +0000

#14 “nos quieren vender que haciendo lo mismos” bla bla bla.

En cambio en la situación en la que estamos, estamos mucho mejor. Como se nota que tú sí tienes techo….

» autor: ChatGPT

#17 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ChatGPT — Mon, 06 Oct 2025 05:38:38 +0000

#3 no, mejor no construir, creciendo la población en cientos de miles de inmigrantes al año, lo óptimo es no construir, para que se jodan los grandes tenedores.
Que se jodan los demás y no tengan oferta de compra o alquiler es un precio a pagar asumible.

» autor: ChatGPT

#16 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

--754197-- — Mon, 06 Oct 2025 05:23:30 +0000

#7 Faltan expropiaciones e impuestos a la especulación.

» autor: --754197--

#15 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

capitan__nemo — Mon, 06 Oct 2025 04:17:59 +0000

#3
O estar en manos de los bancos (y quizas ser propietario algun dia si no dejas de pagar y te embargan la casa y sin dacion en pago) y al vaiven del euribor o equivalente. El "impuesto a la vivienda" de los bancos.

O estar en manos de los fondos y grandes tenedores (y los bancos detras en la mayoria de los casos) y al vaiven del mercado de alquiler y subidas del alquiler por la poca oferta y no ser nunca propietario ni ser una inversion. Si tienes problemas para trabajar o en la vejez te quedas en la calle. El "impuesto a la vivienda" de los grandes tenedores y fondos, y tambien de los pequeños tenedores.
Un impuesto a los pobres y precarios y los que no reunen condiciones para un prestamo hipotecario.

Despues está la reduflacion shrinkflation. Con tu sueldo (que no se actualiza con la inflacion de la vivienda, ni siquiera con la inflacion general) cada vez te puedes permitir menos metros cuadrados de vivienda. De un piso a un apartamente, de un apartamento a una habitacion compartida. (Y continua y tras unos saltos, hasta una cama caliente, un albergue para indigentes y la calle)

» autor: capitan__nemo

#14 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

esbrutafio — Mon, 06 Oct 2025 04:10:49 +0000

#7 En 2003 se construyó en España más vivienda (700.000) que en Alemania, Francia, Italia y reino unido juntos.

En 1998 se liberalizó el suelo con la idea de que dejando construir en cualquier suelo, los precios bajarían.

Desde 1997 el precio medio de la vivienda se incrementó un 167% en solo una década. Una subida del 15% anual.
En 1997 el alquiler era un 28% del salario medio.

De hipotecas a diez o quince años que se pagaban con un solo sueldo se pasó rápidamente a hipotecas a cuarenta años que necesitaban dos sueldos.

De ser para vivir, la vivienda pasó a ser para especular. Aparecieron los "pasapisos", que se hipotecaban para comprar un piso y venderlo al año. Con las ganancias compraban otro y repetían el ciclo.

Los evangelistas del libre mercado claman que la subida no fue por la liberalización del suelo, si no por la desregulación bancaria. Se permitió dar hipotecas por encima de lo que la gente podía pagar.
En todo caso fueron las políticas liberalizadoras, de suelo y bancarias, las que dispararon el precio. Nos quieren vender que haciendo lo mismo que entonces, obtendremos resultados diferentes.

www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2004/04/30/3233-en-espana

elpais.com/economia/2006/06/26/actualidad/1151307178_850215.html

ctxt.es/es/20221001/Firmas/41088/vivienda-ley-del-suelo-especulacion-j

El precio del alquiler en 1997 está sacado de aquí
observatorioinmobiliario.es/noticias/coyuntura-sectorial/la-tasa-de-es

» autor: esbrutafio

#13 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ccguy — Mon, 06 Oct 2025 02:33:56 +0000

#12 ¿tu plan es construir tantas que los especuladores no puedan comprarlas y entonces queden algunas para la población?

Casi que vamos a poner un poco de sentido a esto e impedir la acaparación, la vivienda es un bien necesario y los recursos (todos) son finitos.

» autor: ccguy

#12 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Jacusse — Mon, 06 Oct 2025 02:28:40 +0000

#10 faltan muchas más entonces.

» autor: Jacusse

#11 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ccguy — Mon, 06 Oct 2025 02:22:58 +0000

#8 Los precios de la vivienda no están derivado por el conste de construirlas, que sólo hace de suelo teórico, sino por el precio al que se pueden vender.

» autor: ccguy

#10 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ccguy — Mon, 06 Oct 2025 02:21:49 +0000

#7 Faltan casas para familias con sueldos españoles. Si vas a construir montones de viviendas que empiezan en 400.000 € las de un dormitorio como se ve ya en Madrid, no vas a resolver ningún problema de vivienda. Sólo vas a tener un montón de viviendas más en manos de los mismos de ahora, que las alquilarán a precio de oro.

» autor: ccguy

#9 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ccguy — Mon, 06 Oct 2025 02:20:16 +0000

#4 Esos trabajadores que se fueron cuando la crisis estaban acostumbrados, y exigían de hecho, sueldos de locura.

» autor: ccguy

#8 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Framax — Mon, 06 Oct 2025 01:18:32 +0000

Construir viviendas en altura (+20plantas), automatizar procesos o uso de máquinas/robots (reduce el número de trabajadores y tiempos), crear grandes proyectos de ejecución en serie (muchos trabajadores en un proyecto/edificio, se termina y se pasa al siguiente proyecto. No repartidos en diferentes proyectos paralelos, requiere más personal), Proyectos/procesos/planos estándar como si se puede a "fabricar"/construir en serie. También, "reurbanizar", por si hay "problemas de falta de suelo" (hay muchos barrios muy antiguas de 2-3plantas, y multitud de 4-5plantas).

Pero para todo esto, requiere planificación y sobre todo interés política para solucionar la crisis. Esto hará bajar los precios de las viviendas, pero afectando gravemente a los muchos votantes/propietarios, al ver reducida el su mierda de piso a la mitad de precio.

También construir viviendas de VPO (grandes edificios, planos estándar...) para alquiler (no venta, propiedad estatal) y precio reducido o ajustado según la zona, para reducir la especulación y precio de alquiler.

» autor: Framax

#7 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Jacusse — Mon, 06 Oct 2025 00:32:41 +0000

#3 te faltan casas o no?

PS: O me vas a contestar con alguna respuesta demagoga tipo "me sobran especuladores"?

» autor: Jacusse

#6 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ElBeaver — Mon, 06 Oct 2025 00:02:18 +0000

#5 las pagas tú que eres un millonetis

» autor: ElBeaver

#5 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

canduteria — Sun, 05 Oct 2025 22:25:46 +0000

Lo que hay que quitar es al mercado financiero de la vivienda y los fondos. Y no solo de este mercado.

» autor: canduteria

#4 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Dragstat — Sun, 05 Oct 2025 22:24:34 +0000

#1 Al contrario, el argumento es que se tendría que haber hecho cuando despidieron a todos los trabajadores de la construcción y se quedaron sin trabajo al estallar la burbuja inmobiliaria. Curiosamente habría sido el mejor momento para que el estado hubiese construido vivienda social. Esos trabajadores abandonaron el sector, y ahora paradójicamente no hay suficientes. Demasiado tarde.

"El argumento de Keynes era que el dinero no era la verdadera limitación a nivel nacional. Era necesario construir viviendas y había mano de obra disponible, por lo que la opción más costosa habría sido dejar a los trabajadores sin trabajo. La construcción generaría actividad económica e impuestos. Y, por supuesto, la gente podría vivir en las casas."

» autor: Dragstat

#3 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

Guanarteme — Sun, 05 Oct 2025 22:20:11 +0000

Sí, claro, construir casas, ya.... ¿Para que acaben en la manos de los grandes tenedores, no?

» autor: Guanarteme

#2 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

--732422-- — Sun, 05 Oct 2025 22:17:25 +0000

#_1 Y adivina qué clase de casas salen de ahí.

» autor: --732422--

#1 Invertir más dinero no resolverá la crisis inmobiliaria, necesitamos más trabajadores. El momento adecuado para construir infraestructura y viviendas fue durante la última crisis [EN]

ElenaCoures1 — Sun, 05 Oct 2025 22:09:27 +0000

Trabajadores traídos como sea y hacinados en infraviviendas para que construyan casas
Un plan sólido

» autor: ElenaCoures1