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#24 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

volandero — Mon, 24 Nov 2025 17:09:52 +0000

#23 Es que no entiendo muy bien qué es lo que quieres discutir.

¿Has comprado una casa? Sí.

¿La has comprado para vivir tú? No.

¿La has comprado para ganar dinero con ella? Sí.

Pues estás especulando con la vivienda. Siento que te ofenda tanto, pero es que no me parece que haya mucha vuelta de hoja. ¿Que después se pueden beneficiar terceras partes porque así pueden acceder a una vivienda de alquiler? Perfecto. Pero una cosa no quita la otra.

» autor: volandero

#23 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

LostWords — Mon, 24 Nov 2025 14:28:01 +0000

#14 Es que es una definición incompleta y malintencionada.
Me sorprende que te cueste entender que la gente necesita el alquiler en muchos casos en los que no quiere permanecer en un lugar. Para que exista el alquiler, se necesita alguien que ofrezca el piso y para eso hay que comprarlo. En serio, que es lo que te cuesta entender.?
Si para ti alquilar pisos es especulación si tener en cuenta el tipo de alquiler, el precoiu las condiciones, es que sencillamente no entiendes que significa el concepto especulación y lo usas a la ligera. Como ya te expliqué lo que era, si quieres le regalas una lectura al diccionario para confirmar, y si no, pues sigue con tu mantra.

» autor: LostWords

#22 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Perrota — Sun, 23 Nov 2025 11:06:49 +0000

#20 Si no reformas tu casa, rampoco reformas y mantienes el edificio. Es una evidencia. No te pongas nervioso.

» autor: Perrota

#21 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Perrota — Sun, 23 Nov 2025 11:06:07 +0000

#19 Si. Hay pisos desde 53.000 euros con dos habitaciones.

» autor: Perrota

#20 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

NO86 — Sun, 23 Nov 2025 10:15:10 +0000

#18 No digas chorradas. Reformar el salón de una casa de 100 años no es rehabilitar la estructura de una casa en ruinas.

Paso de hablar con irracionales. Especula lo que te dé la gana pero no me vengas con imbecilidades.

» autor: NO86

#19 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Scutarius — Sat, 22 Nov 2025 21:35:20 +0000

#13 ¿Puedes comprarte una casa en Albacete?

» autor: Scutarius

#18 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Perrota — Sat, 22 Nov 2025 20:01:56 +0000

#17 Y se caigan las casas? Pues vaya pensamiento tan pobre.

» autor: Perrota

#17 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

NO86 — Sat, 22 Nov 2025 15:23:00 +0000

#16 Pretendo que para hacer eso no haga nada.

» autor: NO86

#16 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Perrota — Sat, 22 Nov 2025 15:00:27 +0000

#15 Es que es evidente. No pretenderás que lo compre, lo reforme y no suba el precio. Lo contrario es Cuba. Casas que se caen a pedazos.

» autor: Perrota

#15 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

NO86 — Sat, 22 Nov 2025 13:07:54 +0000

#13 He dicho "comprar para subirle el precio". Me refiero a comprar algo, reformarlo si eso, y ponerlo de nuevo en el mercado por más de lo que estaba.

» autor: NO86

#14 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

volandero — Fri, 21 Nov 2025 21:38:54 +0000

#11 Vuelvo a repetir la primera frase que he dicho: comprar un piso para alquilar sí es una forma de especulación.

Y te he explicado breve pero meridianamente el porqué.

Ya si te molesta la definición, no es problema mío.

» autor: volandero

#13 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Perrota — Fri, 21 Nov 2025 19:02:41 +0000

#8 No. Comprar vivienda como inversión no sube los precios. Lo sube, como en todo, qie la demanda supere a la oferta. Por qué en Albacete la vivienda es mucho más barata que en Madrid? Por que no hay especulación?

» autor: Perrota

#12 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

--748036-- — Fri, 21 Nov 2025 17:38:12 +0000

#4 ESO Sí ES CIERTO.

Comprar vivienda NO CREA RIQUEZA, NO CREA NADA, la riqueza la crea el trabajador que con su sueldo paga la vivienda.

DEJA DE MENTIR, con la vivienda se especula, PUNTO.

» autor: --748036--

#11 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

LostWords — Fri, 21 Nov 2025 17:34:47 +0000

#10 Entonces alquilar pisos es de especuladores?
De manera que si me voy a Madrid por que hay un trabajo pero no se si me voy a quedar o no, tengo un problema por que no hay pisos de alquiler por que alguien ha decidido que alquilar es especular y eso es malo.
Si mañana heredo el piso de mis padres tengo la obligación moral de venderlo, por que si lo alquilo soy un malvado especulador que se aprovecha de las desgracias ajenas, y tengo que hacerlo a un precio que la gente pueda pagar, no al de mercado. Seamos serios, por favor!

¿Desde cuando hemos convertido el alquiler en algo malo? No se, es que me quedo de piedra con tu respuesta.
Si hubieras mencionado el alquiler abusivo, te lo compro, pero negar el poder comprar un bien para ofrecer un alquiler por que el que lo compra gana dinero es absurdo. Es como decir que si llega un tipo a un pueblo sin bares y abre el primero, es especulación por que gana dinero y se aprovecha de que la gente lo demandaba. Y que el argumento sea que hay escasez es peor aun. Precisamente por causa de la escasez que lo precios de entrada son altos y por lo que el alquiler es tan necesario, pero a un precio razonable, que no estrangule la salud financiera de las familias.

A ver si espabilamos y nos damos cuenta de una vez de los verdaderos problemas:
* Falta de vivienda
* Alquiler altos
* Compra a extranjeros que ni viven aquí

Si se construye mas - la población está subiendo luego se necesita armonizar la cantidad de viviendas disponibles -, se regula el precio del alquiler para que sea mas razonable y se limita la compra de viviendas a extranjeros tal y como hizo Canadá, este problema se reduce, pero señalar al que compra para alquilar es lo mismo que hacen los políticos: desviar la atención de los verdaderos problemas

» autor: LostWords

#10 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

volandero — Fri, 21 Nov 2025 17:06:25 +0000

#6 #7

Comprar un piso para alquilar sí es una forma de especulación cuando el mercado tiene escasez.

El inversor tiene una doble ganancia: la renta del alquiler y la plusvalía (que el valor del piso suba para la venta).

La renta del alquiler se genera porque hay gente con necesidad de vivienda. Y al obtener esa ganancia, se está aprovechando de la escasez.

Si el especulador, como tú dices, "abusa de la necesidad de la gente", esta inversión encaja. El alquiler es solo la ganancia mientras se consolida la especulación de capital.

» autor: volandero

#9 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

--748036-- — Fri, 21 Nov 2025 16:46:32 +0000

#4 Especular, se llama especular, y eso es cuando se usa el dinero para comprar bienes básicos de los que hay carencia.

Es una práctica que JODE a todo el tejido social.

» autor: --748036--

#8 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

NO86 — Fri, 21 Nov 2025 16:24:31 +0000

#4 Invierte en construir vivienda, no en comprar la que hay para subirle el precio.
Gracias.

» autor: NO86

#7 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Perrota — Fri, 21 Nov 2025 15:54:29 +0000

#6 Vamos, que este señor está invirtiendo en vivienda. No especulando como tú dices.

» autor: Perrota

#6 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

LostWords — Fri, 21 Nov 2025 15:32:09 +0000

#5 Veo que desconoces la diferencia entre invertir y especular.
Ese señor invierte pues pone la vivienda en alquiler, le da uso.
Si la tuviera cerrada a la espera de que subiesen los precios, o comprase y vendiera al poco tiempo, se diría que está especulando con la vivienda.
Si me dices que un fondo compra un edificio y sube los alquileres un 100%, especula. Si ese fondo compra el edificio y sube el IPC, invierte.
La intención es lo que marca la diferencia entre invertir y especular.
Los inversores aportan un bien al mercado
Los especuladores se aprovechan del mercado abusando de las necesidades de la gente.
#4

» autor: LostWords

#5 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

volandero — Fri, 21 Nov 2025 14:11:46 +0000

#4 O puedes usar ese dinero ganado honradamente e invertirlo en _{especular con la} vivienda

Ahora sí.

» autor: volandero

#4 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Perrota — Fri, 21 Nov 2025 13:16:15 +0000

#3 Eso no es cierto. Tu con tus ahorros puedes hacer lo que quieras. Puedes pulirlo en gastar en chorradas, en negocios que no entiendes o en droga y vicios. O puedes usar ese dinero ganado honradamente, e invertirlo en vivienda.

Otra cosa son los grandes fondos. Eso es diferente.

» autor: Perrota

#3 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

--748036-- — Fri, 21 Nov 2025 13:02:40 +0000

NO, hijos de puta, por mucho que lo repitáis no es verdad. NO SE INVIERTE EN VIVIENDA, SE ESPECULA CON LA VIVIENDA.

» autor: --748036--

#2 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Torrezzno — Fri, 21 Nov 2025 12:57:42 +0000

#1 pero es que además ofrece muy diversas opciones:
- alquiler vacacional
- alquiler airbnb
- alquiler por habitaciones
- alquiler tradicional
- comprar para reformar y vender

Se puede además hacer todo esto de forma colaborativa mediante fondos de inversión www.rankia.com/blog/fondos-inversion/4374296-fondos-inmobiliarios-espa

Y como dice Guiza, ni capital tienes que tener más allá de la entrada o impuestos.

Pero no todo es tan bonito. Hay que hacer un análisis detallado de la zona, precio m2, estado del piso, facilidades, ascensor etc.

pd: durante un tiempo trabajé en una startup que con IA calculaba todo eso para estimar la rentabilidad de la inversión. Cualquier cosa por encima del 5% después de gastos (hipoteca, etc) es un triunfo

» autor: Torrezzno

#1 Invertir en vivienda: lecciones de Dani Güiza

Torrezzno — Fri, 21 Nov 2025 12:45:18 +0000

No entiendo la noticia. Esto es bien sabido. Lo hace desde Ana Rosa a Wyoming, desde Andy y Lucas a Dani Guiza. En 2012 ya se decia que un tercio de los diputados tenian más de 2 viviendas

www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/02/22/405271-un-terc.
www.newtral.es/viviendas-diputados/20241015/

Y el senado

www.larazon.es/espana/que-senador-acumula-mas-viviendas-diez-inmuebles

La inversión en ladrillo ha sido y es muy rentable. Es una fuente de ingresos nada desdeñable para la generación Baby boomer, los cuales pudieron comprar a precio de ganga (en comparación con precios actuales)

» autor: Torrezzno