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#246 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

mariopg — Wed, 01 Oct 2014 21:11:49 +0000

el timo no funciona si no se compran casas. y no se pueden comprar si no se prestan enteras. deben comparalas ~~idiotas~~ pobres, que es la mayoría...

» autor: mariopg

#245 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

xavierstark — Tue, 30 Sep 2014 17:18:44 +0000

#236 y luego les suben el euribor y no pueden ni comer....

» autor: xavierstark

#244 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 16:22:55 +0000

#241 No niego que la dación en pago sea más justa que lo que tenemos ahora, pero no tengo nada claro que solucione muchos problemas. Evita arruinar de por vida a muchas familias, eso está bien, se conceden menos créditos y quizá haga bajar los precios, dificultando la creación de burbujas, pero cuando se produce una crisis la exposición de los bancos es total (mucho mayor que sin dación en pago) y las quiebras son inevitables, luego vienen los rescates, no hay ciudadanos arruinados por su mala hipoteca pero sí hay ciudadanos teniendo que pagar rescates y una economía que se hunde por falta de financiación.

Para evitar las quiebras bancarias hay que regular muchas cosas, para que no lleguen unos accionistas a un banco y decidan saquearlo. La dación en pago no corrige este problema. Llegas en momento de auge, compras un banco, das créditos a todo el mundo, te forras tú y tus accionistas, lleváis vuestro dinero a suiza y cuando tu banco cae a ti ya te da igual, te has forrado y si todos los bancos del país han hecho lo mismo (porque lo hacen) ni siquiera te van a meter en la cárcel ni a perseguir.

Por eso no creo que baste con dejarle la responsabilidad del crédito a la entidad (que es lo que hacemos con la dación en pago), no solucionas el problema así, sencillamente se tiene que poner medidas regulatorias para que nadie pueda usar un banco como instrumento de saqueo.

Las soluciones son muy sencillitas, los economistas las conocen y cualquiera las puede entender porque se han aplicado ya con éxito, pero esas soluciones implican cambiar el sistema financiero, regularlo mucho y quitarle poder a unos pocos. Ya se hizo después de la gran depresión y se volverá a hacer tarde o temprano porque las crisis y la miseria seguirán repitiéndose hasta que no se regule la banca.

» autor: Hiperboreo

#243 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

salva6 — Tue, 30 Sep 2014 16:08:24 +0000

#240
Coge la progresión aritmética y divídela por el número de años para obtener el interés medio. ¿Que te sale? Te sale un 3% anual para un crédito a 2 años 2% TAE, ¿no?.

- Si lo que hablas en que lo vas a pagar a más de 1 año, sí. En 2 años pagarías el 6%.
- Si hablas de que lo vas a pagar en sólo un 1 año, sigue siendo válida la progresión aritmética, cogiendo cero como primer valor a sumar, por tanto el 2% más lo que suponga la cancelación anticipada por el sistema francés

Huye, cobarde

No mezcles el sistema francés, sabes perfectamente que si lo pagas hasta el final de la vida del préstamo, da igual el francés o el alemán. Actúa cuando cancelas por adelantado. En el sistema alemán se pagan los intereses de forma plana (pero a no ser que tengas la oportunidad de trabajar directamente con el ICO, en España es difícil que te lo den mediante el alemán).

» autor: salva6

#242 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

salva6 — Tue, 30 Sep 2014 15:57:02 +0000

#240 Asombrado me tienes que no lo sepas (un usuario que hace tantos comentarios económicos como tú).
Puedes hacernos el favor de decirnos ¿¿Dónde?? ¿¿a 2 años?? (estás hablando a 1 año)

Mentiroso. Te hemos pillado

» autor: salva6

#241 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 15:37:21 +0000

#237 Ya se que no me respondías a mi pero te contesto igual.

No se trata de solucionar o no solucionar, las cosas no son blancas o negras. La dación en pago obligatoria dificulta bastante una burbuja inmobiliaria porque los bancos están implicados desde la primera ejecución en las posibles pérdidas. Pero sí, ante una devaluación fuerte del precio de la vivienda el problema sigue estando ahí.

Una ley de dación en pago obligatoria se puede aprobar mañana en España. Acabar con la reserva fraccionaria es un poco mas complicado de llevar a cabo.

» autor: saqueador

#240 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

alambique — Tue, 30 Sep 2014 15:17:21 +0000

#239 Asombrado estoy.
Sólo una pregunta: si el banco me hace un préstamo de 10.000 euros al 2% de interés, pago mensual de cuota por el sistema francés... estás diciendo que al final habré pagado 10.000 de capital+600 en intereses=10.600 euros?

(sin hablar de gastos de apertura, como tu dices)
------------------------
Bah, para qué perder el tiempo. Te doy la respuesta: cobra en intereses 209,60 euros en total. Ah, de nada y adiós!

» autor: alambique

#239 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

salva6 — Tue, 30 Sep 2014 15:04:53 +0000

#238 Al contrario. Te hablo con argumentos económicos y matemáticos.
Si te refieres a tu comentario de los años, lo he omitido por haberlo dejado claro en #107 y ser erróneo lo que comentas en #180

En los depósitos (supongo que te referirás a los de renta fija de toda la vida, los ipf). El 2 % es constante no es un incremental como sucede en los préstamos y créditos.

Si tu dejas al banco 10.000 € al 2% TAE en 2 años, sólo consigues un 4% en total.
Si el banco te presta a ti 10.000 € al 2% TAE en 2 años, el banco consigue un 6% en total.
¿Ves ahora cuál es la diferencia? Y todavía no he dicho nada de los gastos de apertura y cancelación...

Si quieres que te hable en términos políticos, yo lo tengo muy claro: UNA LEY ANTIUSURA.

» autor: salva6

#238 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

alambique — Tue, 30 Sep 2014 14:16:50 +0000

#217 jejeje No has desmentido mi comentario en absoluto. No esperaba otra cosa.

El sistema de cálculo de interés es el mismo, tanto si prestas al banco (depósitos) como si pides prestado. Son Matemáticas. Hechos. Lo tuyo son opiniones, creencias, fe... cada uno tiene la suya.

» autor: alambique

#237 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 14:06:35 +0000

#232 "Si lo solucionas, con dacion en pago los bancos serios no darian hipotecas al tun tun, y a gente que no pueda pagar."

En USA, con dación en pago, dieron hipotecas a gente que no podía pagar y el sistema financiero se hundió teniendo que recurrir a ingentes cantidades de dinero público para rescatarlo. No solucionas nada porque el negocio de la banca es la deuda.

Si tú depositas 1.000 euros en un banco, ese banco convierte tus mil euros en 50.000 si concede muchos créditos. 49.000 euros no existen, pero el banco los crea generando deuda (futuros pagos, dinero bancario). Esos 50.000 euros los invierte en fondos de alto riesgo, en productos derivados, en todo un casino financiero y de esta manera no solo se forran sino que controlan el mundo.

La conclusión es que ni dación en pago ni leches, los bancos van a conceder todo el crédito que puedan, aunque sepan que van a quebrar, que de hecho lo saben, pero les importa un carajo porque hasta que quiebran se forran, los directivos y los accionistas se llevan toda la pasta, el banco queda quebrado pero ellos con su dinerito en suiza y luego hay que rescatarles para salvar la economía. Por eso no solucionas el problema con dación en pago, los bancos van a ser irresponsables porque sin regulación la irresponsabilidad te hace rico. La única solución es regular.

» autor: Hiperboreo

#236 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--6883-- — Tue, 30 Sep 2014 14:02:51 +0000

#133 Cuando alguien se mete en una hipoteca de 875€ al mes una cuota de 1300€ no es asumible para la inmensa mayoría.
Si la gente se mete en 875€ es por que no puede meterse en un solo euro más. El español medio es así y todos lo sabemos.

» autor: --6883--

#235 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 13:25:02 +0000

#232 "¿Como se recapitaliza un banco con sus acreedores?"
Convirtiendo las deudas en acciones. Es lo mismo que ha hecho el estado, pero en vez con dinero público con dinero privado.

» autor: elrao

#234 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--442253-- — Tue, 30 Sep 2014 13:18:52 +0000

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» autor: --442253--

#233 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 13:14:39 +0000

#231 La dación en pago no soluciona el problema, como se puede comprobar en USA. Las cosas son como son, los bancos hacen dinero con deuda, más deuda, más dinero, y encima, las élites económicas se forran con las crisis económicas, estas élites controlan los bancos. Ellos operan así: crean burbujas y se forran con las ventas y los créditos, luego pinchan las burbujas, generan una crisis del copón y buitrean con los restos para volver a forrarse. Si no regulas, esto pasa una y otra vez, unos pocos se hacen más y más ricos y la mayoría se hunden en la miseria. Pero lo peor es que la sociedad no evoluciona porque no sale de una crisis y ya entra en otra.

Ilegalizando el alcohol y el tabaco no solucionas nada y generas un mercado negro, prohibiendo ir en moto sin casco no generas nada malo. Aparte que el alcohol y el tabaco tiene unos impuestazos que bien pueden emplearse en cubrir el daño económico que generan y en educación para prevenir el consumo irresponsable y demás. El tema de las drogas es delicado y yo me posiciono entre la legalización y el escepticismo.

» autor: Hiperboreo

#232 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 13:12:21 +0000

#229 Lo he obviado porque me he leído el articulo y parece un poco mas complicado de lo que comentas, ademas que aun no ha pasado y que se sale del tema.

Bueno vamos a ver, tu has hablado de entrar en concurso de acreedores ¿De que me estas hablando ahora? ¿Como se recapitaliza un banco con sus acreedores?

Y por cierto yo no defiendo el rescate bancario.

» autor: saqueador

#231 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--442253-- — Tue, 30 Sep 2014 13:02:12 +0000

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» autor: --442253--

#230 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--150853-- — Tue, 30 Sep 2014 12:53:04 +0000

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» autor: --150853--

#229 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 12:51:30 +0000

#227 Y los bancos y cajas también son privadas, hasta que se les ha nacionalizado. No, no se a que te refieres, o al menos a nada que tenga sentido.

Yo no digo que la recapitalicen con la salida a bolsa sino con sus acreedores, me parece que te lo he dicho ya como 20 veces.

"Me estas hablando de dejar caer un banco y no me dices que hacer con los depósitos de todos sus clientes?"
Tú hablas de dejar caer un banco, yo he hablado de recapitalizarlo con sus acreedores. Que por cierto insisto ya que lo has obviado, es lo que ya se ha propuesto y aprobado para los próximos rescates bancarios habida cuenta del desastre producido por los rescate públicos que tú tanto defiendes.
A los depositantes no se les toca un duro.

» autor: elrao

#228 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 12:51:07 +0000

#225 No le quitas a nadie la posibilidad de pedir hipotecas, o es que hace 20 años no se podían pedir hipotecas?

Mi modelo: Lleva a regular el mercado de vivienda a su valor real y racional, dejando el precio de un piso en 100.000 euros. Para acceder a una hipoteca debes pagar 20.000 euros de entrada que debes haber ahorrado previamente. La hipoteca es por 80.000 euros a pagar en 20 años. Pongamos que tu salario es de 1.500 euros, puedes pedir hipotecas de hasta 500 euros mensuales. Si sólo ganas 1.000 euros tendrás que conformarte con un piso pequeño de menos de 100.000 euros aunque si el interés de la hipoteca es tan bajo como ahora podrías permitirte uno de 100.000. Si ganas menos de 1.000 euros te buscas un estudio muy barato o te quedas en casa de tus padres porque apenas ganas para comer, vestir y pagar la luz.
Aún así, si la economía del país impide que un sector de la población pueda acceder a una vivienda se pueden impulsar programas de VPO y ya está.

Tu modelo: Hipotecas sin regulación, sin límites. Los bancos las conceden a 40 años y más, al 100% del valor de la vivienda y al 50% o más, del salario del comprador. Como eso permite que la gente gaste más dinero, el mercado se autoregula, se produce una burbuja inmobiliaria y lo que antes era un piso de 100.000 ahora vale 300.000. Para acceder a la vivienda ahora tienes que pagar el triple, hipotecarte de por vida y con la seguridad de que en unos años vendrá una crisis y no podrás pagar la hipoteca.

Eso es justo lo que ha pasado. Defender el segundo modelo es de locos y poner como único argumento-pataleta de: "yo hago lo que quiero y nadie tiene por qué ponerme barreras" no es nada convincente.

Cuando tienes un accidente en moto y no llevas casco, el coste de la operación para salvarte la vida lo pagamos todos y si la palmas, tu familia y amigos sufren por tu estupidez y el resto de la sociedad se queda sin tu aportación después de haberte pagado una educación y demás. Es muy fácil ser hiperegoísta y no pensar en el resto de la sociedad, pero los demás no tenemos por qué permitírtelo.

» autor: Hiperboreo

#227 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 12:47:06 +0000

#223 Apple es enorme, si le va mal ¿la rescatamos todos?

Apple es una empresa privada, no se puede comparar a una caja, ni siquiera a un banco. Supongo que entiendes a que me refiero.

Creo recordar que Bankia salio a bolsa antes del rescate por lo que entiendo que no, que no consiguió recapitalizarse todo lo que necesitaba. ¿Por qué seria?

¿Los depósitos de la gente son humo? Si precisamente es el dinero mas real que existe! Me estas hablando de dejar caer un banco y no me dices que hacer con los depósitos de todos sus clientes?

» autor: saqueador

#226 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--442253-- — Tue, 30 Sep 2014 12:36:54 +0000

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» autor: --442253--

#225 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--442253-- — Tue, 30 Sep 2014 12:31:09 +0000

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» autor: --442253--

#224 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

dyc — Tue, 30 Sep 2014 12:25:20 +0000

yo me estoy planteando si debo comprar un piso casi sin hipoteca, obviamente un piso peor que lo que podría comprar pidiendo dinero. No tengo tan claro que pedir el 80% del valor no sea una locura, así que como para pedir el 100%. Y eso que creo que las casas ya no van a bajar un 30% mas. Quizás, y tengo muchas dudas, sea mejor vivir en un piso peor pero no tener deudas... incluso si la cuota mensual no supone un esfuerzo.

» autor: dyc

#223 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 12:20:10 +0000

#222 La empresa sea grande o pequeña tiene la mismas reglas en un concurso de acreedores. No se porqué quieres hacer del tamaño una diferencia importante. Apple es enorme, si le va mal ¿la rescatamos todos?

"¿Que activos tienen esos bancos?" ¿Inversiones en centenares y miles de empresas? ¿miles de préstamos personales de gente que sí paga? Todo eso son activos y son muy cuantiosos.

De todas maneras te escapas del verdadero debate, en Bankia por ej se han inyectado 23.000 millones de euros ¿crees que ese dinero no se podía conseguir recapitalizando la entidad por medio de los inversores? Me hablas de cifras enormes de los depositos de la gente, y todo eso es humo.

"Es difícil de imaginar el tsunami que provocaría todo esto en España, en Europa y en el mundo..."
Si, es tanto tsunami que habiéndose dado cuenta de la cagada que han hecho en Europa con estos rescates que defiendes van a cambiar las reglas para que el rescate sea por los propios inversores de la entidad => www.europarl.europa.eu/news/es/news-room/content/20131212IPR30702/html

"The directive is to enter into force on 1 Jauary 2015 and the bail-in system is to take effect on 1 January 2016."

» autor: elrao

#222 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 12:06:31 +0000

#213 Bueno, me has linkado otro comentario y igual lo he entendido mal, de acuerdo.

Quiero decir que no hablamos de una empresa pequeña. La exposición de absolutamente todas las cajas y bancos españoles al mercado inmobiliario era y es total.

¿Que activos tienen esos bancos? ¿Hipotecas basura que endosamos a los bancos alemanes con toda nuestra tasa de morosidad? ¿Crees que el sistema bancario alemán podría sobrevivir a eso?

¿Y los preferentistas?

¿Y los depositantes? Los fondos garantizados en el 2007 solo de las cajas de ahorros eran de 566.778,5 millones de euros. Los de los bancos otro 571.918,2 millones de euros. Cuando un banco quiebra no puedes ir al cajero a sacar dinero. El fondo de garantía de depósitos dudo mucho que llegara ni al 10% de esa cantidad.

Es difícil de imaginar el tsunami que provocaría todo esto en España, en Europa y en el mundo...

» autor: saqueador

#221 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Al-Khwarizmi — Tue, 30 Sep 2014 12:03:42 +0000

#49: Supongo que la clave de lo que dices está en "en Barcelona" vs. "fuera de Barcelona". Imagino que los dos pisos no son comparables. Supongo que si se hubiera comprado uno como el que alquila, pagaría mucha más hipoteca, y si se hubiera ido de alquiler fuera de Barcelona, pagaría menos alquiler, porque en mi experiencia lo de pagar menos de hipoteca que de alquiler a igualdad de piso es un mito. (y por cierto, la cuota de la comunidad con tres piscinas también debe de ser fina).

En todo caso, no creo que comprar piso para vivir en él sea tirar el dinero. Lo que es muchas veces es una operación de alto riesgo dependiendo del empleo y sueldo, y de las condiciones de la hipoteca si la hay. Y el error común es comprarlo sin evaluar el riesgo. Pero si se compra con cabeza y la cosa sale bien, da gusto estar en un piso donde puedes hacer lo que te da la gana, y además tener una propiedad "física" que no se va al carajo si salimos del euro o si nos hacen un corralito como en Chipre.

» autor: Al-Khwarizmi

#220 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Kyramar — Tue, 30 Sep 2014 12:03:18 +0000

#219 Nosotros la compramos en 11 años, las había por 9 y también la máxima era a 15 años, pero no era algo que pudiéramos elegir, según el piso que comprabas el banco o el constructor te daban unas condiciones fijas las cuales no podías negociar.

» autor: Kyramar

#219 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

salva6 — Tue, 30 Sep 2014 11:59:03 +0000

#161 Una pregunta: en aquellos tiempos, ¿cuál era la media en años de hipoteca para poder comprar una vivienda? Mis padres la cogieron a 10 años. Yo, la compré en el 2003 y la tuve que coger a 20 años.
Conozco casos de 30 años. Y en la época de la burbuja, he oído en los medios casos de hipotecas a 50 años.

» autor: salva6

#218 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 11:53:34 +0000

Un banco depende siempre del estado porque los bancos no tienen dinero. Un banco es una empresa sin dinero o con muy poco dinero al que el estado le permite prestar dinero que no tiene. Qué dinero presta entonces? Presta el dinero de todos mediante unas reglas de juego maquiavélicas que el estado le permite. Pide dinero al BCE o se le permite crear dinero inexistente con el dinero de los clientes, es decir, con los futuros pagos de los endeudados o con los depósitos de la gente. Por tanto, no se te puede dejar que pidas créditos irresponsables porque estás poniendo en juego el dinero de los demás y el banco no puede prestar irresponsablemente porque su dinero no es suyo, sino que es de todos.

Quien quiera fundar un banco que preste dinero con su propio capital, sin recurrir a la reserva fraccionaria y con unos fondos descomunales para cubrir los impagos, que lo haga y podrá prestar lo que le salga de las bolas, pero esos bancos no existen porque no serían rentables.

Mientras los bancos sean como son y jueguen con el dinero de todos, el estado debe regularlos.
El estado le permite a un banco hacer negocio con dinero que no es suyo, por tanto, lo lógico y lo ético es que el estado ponga las normas, no le das ese poder y ese inmenso lucro a una empresa privada para que haga lo que quiera.

El control del dinero es lo que determina el poder real sobre una sociedad, ese control debería ser público (de todos) y los bancos deberían ser públicos (de todos). Si hay bancos privados le estás dando el control de la sociedad a una persona o a una minoría, lo cual es injusto y maquiavélico. Si lo haces, porque tengas la idea (difícil de demostrar empíricamente) de que lo privado funciona mejor que lo público, tendrás que imponerle unas normas para que no abuse de su poder o no lleve el país a la ruina. Eso no es quitarle la libertad a nadie, es como si te digo: te regalo 100 millones de euros pero sólo te lo puedes gastar en comida. Tú me acusas de autoritario porque no te dejo comprarte un ferrari... coño, que te estoy regalando 100 kilos!

La desregulación llevó a la sociedad a la ruina con el crack del 29 con la gran depresión de los 30 como consecuencia. Desde entonces se aplicaron medidas regulatorias a la banca: es.wikipedia.org/wiki/Ley_Glass-Steagall y se inició un sistema, unas nuevas normas de juego mucho más proteccionistas: es.wikipedia.org/wiki/Acuerdos_de_Bretton_Woods

Desde entonces y gracias a la regulación, no hubo casi ninguna crisis en 30 años. Entonces llegaron los neoliberales y empezaron a desregular de nuevo todo el sistema y no ha parado de haber crisis. Puedes pensar lo que quieras, pero no puedes negar la realidad, la desregulación es un caos:

Proporción de países con crisis bancarias antes del liberalismo anterior a la gran depresión, durante los 30 años de medidas regulatorias y tras la nueva ola de neoliberalismo desregulador: juantorreslopez.com/images/stories/banking-crises_1.jpg

» autor: Hiperboreo

#217 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

salva6 — Tue, 30 Sep 2014 11:51:49 +0000

#180 Vamos a ver... tu comentario hace aguas por todas partes.
Cuando tú dejas en depósito una cantidad al banco, éste lo invierte en productos de inversión (entre algunos de ellos están, en lo que únicamente debería ser el negocio de un banco: los préstamos y créditos). Algunos de esos productos de inversión, te los están endosando a ti sin que te enteres (como por ejemplo en deuda pública, en algún préstamo que tengas con ese banco u otro, en préstamos o créditos a empresas o en fondos de inversión de las que tú seas cliente (por ejemplo, cuando te tomas una cerveza si esa cervecera tiene deuda, en el precio está incluida esa deuda), etc. Con tu propio dinero, la banca te está sacando más dinero. ¿quién dices que roba a quién? La economía es una rueda en la que te roban por todas partes.

Te dan un mísero 2% mientras que ellos van a triplicarlo en cuestión de semanas lo que tu les hayas dejado (y además, un tanto de ello, a tu costa sin que te enteres).

» autor: salva6

#216 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

salva6 — Tue, 30 Sep 2014 11:51:42 +0000

#170 Es correcto lo que comentas sobre todos los gastos que conlleva. Es cierto, que todo depende de cada persona y su situación personal. Por ejemplo, habrá gente que le toque la lotería, una buena herencia, aumente su nivel adquisitivo, etc. y pueda amortizarlo en poco tiempo, pero no es ni mucho menos lo general. Al menos una vivienda tienes que tenerla para vivir.

Sobre la inflación: en la variación del euribor está la clave. Yo ya he pasado del ecuador de la hipoteca a 20 años. Llegué a pagar mi actual hipoteca cuando estaba el euribor al 5,5% (mucho mayor que el IPC de aquellos años). Ahora en estos momentos, el IPC es pequeño e incluso hay meses en deflación, y el euribor va bajando con el llamado "efecto pluma". Desde el 2002 (el año del euro) habrá subido el IPC un 30% aprox., mientras que lo pagado por intereses habrá sido superior.

La frase: "La Banca siempre gana" es siempre cierta. Y aunque haya un banco que caiga, otro se queda con la hipoteca.

» autor: salva6

#215 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 11:47:38 +0000

#214 Por no entrar en datos y datos, a no ser que quieras que te los busque, que los activos sean pocos es problema de los inversores y si ellos recuperan poco quiere decir que han hecho una mala inversión.

Pero lo que sí es cierto es que los errores de inversión de bancos alemanes y franceses no los hubiéramos pagado nosotros. Defender que nosotros paguemos las consecuencias de los inversores me parece del todo alucinante.

» autor: elrao

#214 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 11:43:56 +0000

#211 Te he puesto el ejemplo con un banco, pero aqui el problema era con las cajas.

Vamos, si tienes datos fiables te creo, pero esos activos para las cajas que habia en España siempre he oido que eran practicamente ridiculos.

Por mucho que se hubiese vendido todo no se hubiese recuperado practicamente nada.

» autor: D1OX

#213 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 11:35:39 +0000

#212 ¿como que no hablamos de una empresa? Desde ahí ya empiezas mal.

No he dicho que mi solución sea no pagar a los bancos alemanes, sino que deberían entrar en concurso de acreedores y obviamente los bancos alemanes y franceses entrarían en el proceso, serían los inversores más perjudicados. ¿y eso que tiene que ver con impagar?

» autor: elrao

#212 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 11:31:48 +0000

#209 Y dale con la empresa. Que no hablamos de una empresa. Ademas, primero me has dicho que tu solución era no pagar a los bancos alemanes y ahora hablas de entrar en concurso de acreedores. ¿Quien crees que son esos acreedores?

» autor: saqueador

#211 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 11:25:40 +0000

#208 ¿pero es que los activos tienen que ser físicos? ¿y las inversiones de las cajas en otras empresas? ¿y los préstamos de gente solvente? ¿y los depósitos? De verdad, me dejas alucinado.

» autor: elrao

#210 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Tue, 30 Sep 2014 11:22:24 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#209 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 11:22:14 +0000

#207 Me parece que sigues sin ser consciente de la diferencia entre impago y quiebra. Que una empresa entre en concurso de acreedores no es impagar nada, y de hecho todo el proceso lo tutela un juez. No se que historias te estás montando.

» autor: elrao

#208 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 11:22:04 +0000

#205 ¿Que activos? Banesto, por ejemplo, prácticamente no tenia activos ya que la mayoría de sus oficinas son alquiladas, y su material es de renting. Cuando paso a ser Santander el mayor activo era su cartera de clientes (que no es tangible).

Uno de los mayores problemas es que a dia de hoy los "activos" de una empresa son en su mayoria intangibles. Mi empresa por ejemplo, practicamente el 100% es renting o alquiler.

» autor: D1OX

#207 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 11:20:10 +0000

#201 Hablo de un escenario real y de las consecuencias de ese impago. No estamos hablando de una empresa pequeña hablamos del sistema bancario de un país entero. Me parece que no eres consciente de la magnitud de los números de los que hablas.

» autor: saqueador

#206 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Ruben86 — Tue, 30 Sep 2014 11:15:05 +0000

Como decía mi abuelo: "No estires más la mano que la manga".

» autor: Ruben86

#205 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 11:14:17 +0000

#204 ¿en serio hay que explicarlo todo? Los inversores son acreedores del banco, por tanto si las cajas se declaran en concurso de acreedores lo que se hace convertir las deudas del banco en acciones, quitas de deudas ... para que se recapitalice la empresa. Otra opción es liquidarla con lo cual se venden los activos, se pagan los pasivos que puedas y chapas.
Como en cualquier empresa, no se de que te extrañas.

¿el dinero no es a fondo perdido? ¿y los 12.000 millones que ya han declarado irrecuperables como los denominas?

» autor: elrao

#204 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 11:08:36 +0000

#203 Aqui no han hablado de recapitalizar, si no de dejar a las cajas quebrar y pagar al cliente el montante garantizado por el estado.

Y no, el dinero no es a fondo perdido. Otra cosa es que en lo personal dudemos de puedan devovler el 100% de lo prestado (yo mismo lo dudo, incluso a largo plazo), pero las condiciones dadas no son a fondo perdido.

De todas formas, esos 12.000 millones son por la bajada del valor de los bancos, es de suponer que si algun dia salimos de la crisis esas participaciones subiran. Si siguen cayendo no tiene sentido discutir, ya que nos iremos irremediablemente a la mierda.

» autor: D1OX

#203 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 11:05:52 +0000

#202 En tu análisis falta todo el dinero que aportarían los inversores que en el caso de España recapitalizarían las cajas sin tocar ni un euro del depositante.

El dinero que se ha dado a la banca sí es a fondo perdido, cuestión aparte es que se recupere parte pero creo que ya hay como 12.000 millones de euros perdidos.

Las cuentas de la vieja no vale, la cuestión es más profunda que esa absurda regla de tres.

» autor: elrao

#202 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 11:03:07 +0000

#195 El rescate no es a fondo perdido, ¿de que sirve rescatar "al ciudadano"?

#197 Claro, tu te crees de verdad que si la caja cae el estado tiene dinero suficiente para pagar a todos los clientes?

Si 20 personas tienen 10€ cada uno en una caja, y la caja solo necesita 100€ para no quebrar ... ¿prestas 200€ a los clientes, o prestas 100€ a la caja para asegurar los 200€ de los clientes? (Ojo que hablo de prestar, no dar. El rescate es un prestamo, no una subvencion.)

Yo creo que es obvio que salvas a la caja, ya que si tienes que dar los 200€ posiblemente el estado quiebre.

» autor: D1OX

#201 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 11:02:29 +0000

#199 Estás confundiendo lo que es una quiebra de lo que es un impago, y son dos cosas totalmente distintas.
Si realizas un impago ciertamente corres el riesgo de no tener financiación nuevamente pero en una quiebra tú no estás haciendo un impago sino que tu empresa no es solvente y los inversores son los que cargan con las consecuencias, por eso son inversores.

Las inversiones tienen su riesgo, eso es sabido, conocido y aceptado por todos, no veo que tenga sentido por donde vas.

» autor: elrao

#200 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 10:58:21 +0000

#193 ¿El dinero de todos? Yo he llegado a un acuerdo con una empresa privada y he realizado un contrato entre particulares, ahi el estado no es quien para meterse. Ademas, ... parece que todo el dinero de los bancos lo da el BCE, eso es absurdo.

Si yo quiero dejar dinero a alguien, ¿el estado me lo va a impedir? Es que esos intervencionismo en toda regla, y lo estais suplicando a gritos ... :S.

Si no te gusta que el banco negocie con tu dinero, ten tu dinero bajo el colchon. Mientras tanto, el estado no puede decirle a una empresa como hacer las cosas (a menos que se nacionalice o se intervenga). Cuando tu metes el dinero en el banco, asumes que el banco va a jugar con ese dinero, y el estado ya hace su trabajo y obliga a que el banco tenga un x% de dinero "en efectivo".

Insisto, el problema no es en lo que se haga con el dinero entre particulares, ahi el estado ni debe, ni tiene que meterse. Estais pidiendo un imposible en un mercado liberal. Sin embargo, el estado si puede modificar la ley hipotecaria y el procedimiento de venta extrajudicial, pero eso nadie lo pide (entiendo que por desconocimiento, y porque es poco "populista").

Te pongo el ejemplo de cuando construyes una casa, tu puedes llegar a un terreno y construir a lo loco, haces un contrato privado entre constructor y tú y construyes según tus planos. Sin embargo, el estado para asegurar la integridad el individuo te va a pedir ciertos requisitos para darte la cedula de habitabilidad, si no los cumples, tu casa no es habitable.

Lo que estais pidiendo es que en ese contrato privado, el estado meta mano y te diga que planos debes usar.

¿Donde esta la libertad del individuo? Si yo quiero una casa de cristal que cumple los requisitos de habitabilidad, pues lo hago y listo, si luego no los cumple, es mi culpa por no cumplir esos requisitos o no informarme de si mis planos los cumplian o no.

Con los prestamos es lo mismo, yo llego a un acuerdo privado con el banco, y el estado solo debe meterse en la parte que le incumbe, es decir, en resolver los conflictos posteriores que puedan aparecer, ya sea por que no se ha cumplido la ley hiptecaria, las reglas sobre tasaciones, o el procedimiento de subasta. El problema es que ahora mismo SI se esta cumpliendo.

Que el banco saque a subasta tu casa y se la "autovenda" al 50% del valor al que el propio banco la taso, es legal.

Esto es lo que ahi que cambiar (por un claro conflicto de intereses), cambiando esta parte el mercado se autoregulara, y ya veras como los bancos no daran hipotecas con tasaciones "tan alegres".

» autor: D1OX

#199 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 10:55:12 +0000

#196 Bueno sí, podríamos haber pasado todo el marrón al sistema bancario alemán, no te digo que no. Pero entonces el estado no tendría financiación en el mercado internacional ni créditos del BCE. Eso con nuestro déficit es igual a quiebra instantánea.

» autor: saqueador

#198 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Tue, 30 Sep 2014 10:48:13 +0000

#147 Era ironía, mira #32.

» autor: Murray_Rothbard

#197 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 10:42:12 +0000

#194 Los ahorros están garantizados por debajo de los 100.000 euros. Por tanto sí está garantizado y se podrían haber dejado caer las cajas perfectamente, de hecho es lo que se tenía que haber hecho.

» autor: elrao

#196 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 10:40:14 +0000

#192 Hemos rescatados a las cajas por salvar a los bancos alemanes y franceses entre otros como bien explica #189.
Podían haber quebrado las cajas perfectamente.

» autor: elrao

#195 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

calcetinvolador — Tue, 30 Sep 2014 10:40:07 +0000

Por qué no puedes rescatar a los depositantes con dinero público y dejar caer todo lo demás?

» autor: calcetinvolador

#194 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 10:38:00 +0000

#189 Estas juntando muchos temas. No puedes rescatar los ahorros y dejar caer la caja. Eso es absurdo, no ahí dinero para todos.

Ademas, repito, los rescates no son por el 100% de lo que la caja "tenia", ni son a fondo perdido.

Estais cambiando las reglas del rescate que se ha realizado para ajustarlo a un escenario populista, y eso no funciona.

» autor: D1OX

#193 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 10:37:52 +0000

#185 Y dale con que el estado controla tu dinero, que no es controlar, es regular. Que el gobierno prohiba utilizar un cuchillo para matar gente no te impide usar el cuchillo para cortar un filete, se trata de prohibir lo que puede poner en peligro el país o la libertad de los demás, salvo eso, tú haces lo que quieres.

Y ojo, sigues confundiendo y contaminando el debate con falacias, porque aquí nadie te ha prohibido hacer nada con tu dinero, ojo, con tu dinero! porque en una hipoteca no estás gastando tu dinero, sino que gastas dinero que no es tuyo, que parece que se te olvida, dinero de otra persona que si la cosa va mal hace quebrar empresas de construcción y bancos por haberte endeudado por encima de tus posibiliades y luego tiene que venir el estado (todos) a rescatar esas empresas y bancos, en teoría, para que la economía no se hunda. Pues no, tú no puedes tener la libertad personal de hacer eso, a ti se te regula impidiéndote que uses el dinero de otros por encima de tus posibilidades y punto. Cuando manifiestas ese deseo de fundirte la pasta de otros como te salga de las bolas lo que haces es reconocer que eres un peligro público.

"Borracho puedes matar a alguien, derrochando, no." Borracho puedes matar a 1, 2 ó 4 personas en un mal accidente, derrochando tú y otros como tú lleváis al país a la ruina, haciendo que millones de personas queden en la miseria, emigren o se suiciden.

Una cosa más. Cuando pides un crédito, como he dicho, gastas dinero que no es tuyo, que pides prestado. A quién se lo pides prestado? A un banco. Cómo consigue el dinero un banco? El banco no tiene un duro, crea el dinero de la nada con el poder que todos le permitimos tener o lo pide al banco central. Y quién es el banco central? somos todos, el dinero del banco central es de todos, así que en última instancia tu crédito es el dinero de todos, así que no, amigo, a nivel ético no puedes hacer lo que te salga de las bolas con el dinero de todos, por mucho que te empeñes.

» autor: Hiperboreo

#192 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 10:36:35 +0000

#191 Te recuerdo que hemos rescatado a los bancos y cajas varias veces por la gente que no ha podido pagar esos créditos. Que tu particularmente puedas o no tiene ninguna relevancia.

» autor: saqueador

#191 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 10:31:26 +0000

#190 Claro, no es bueno que haya opciones y la gente elija, la mejor opción es que tu impongas un sobrecoste por tus santas narices. El nick te queda que ni pintado.
Yo asumo el coste de una vivienda a crédito, pero no el que tu quieras.

» autor: elrao

#190 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 10:28:49 +0000

#156 Yo no he hablado de retroactividad, solo de obligatoriedad, así que no se cambiarían las condiciones para nadie. Además que una dación en pago retroactiva, ahora mismo y durante unos cuantos años, es como pegar un tiro en la sien a todo el sistema bancario. Por lo demás estamos de acuerdo, particularmente en el tema del inglés.

#131 Que exista o no la dación en pago como opción importa poco cuando yo estoy hablando de dación en pago obligatoria y no retroactiva. ¿Que las hipotecas serian mas caras? Por supuesto, quien se quiera comprar una vivienda a crédito que asuma su coste, es así de sencillo.

Si una persona debe a un banco 300.000 euros tiene un problema, pero si son 10.000 las personas que deben dinero el problema es del banco, y por extensión, de todos los ahorradores que tienen cuenta en ese banco.

» autor: saqueador

#189 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

calcetinvolador — Tue, 30 Sep 2014 10:28:13 +0000

#187 Yo estoy de acuerdo en que no se deje sin sus ahorros a los clientes, se salva a los clientes y se deja caer la caja, pero es que además los rescates de las cajas incluyen a los bancos alemanes que prestaron miles de millones a esas cajas para ganar dinero financiando la burbuja inmobiliaria, y esa burbuja no hubiese sido posible o al menos no en la magnitud en que lo fue sin esos préstamos de la banca alemana, eso en mi pueblo se llama invertir, invirtieron en ladrillo español y no quisieron ver los riesgos, no veo la razón por la que todos los ciudadanos tenemos que comernos esas deudas, eso sin contar con los politicos puestos a dedo que dirigian esas cajas, tampoco han tenido que hacerse responsables de las quiebras, no hay ni uno en la cárcel.

» autor: calcetinvolador

#188 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--6883-- — Tue, 30 Sep 2014 10:21:12 +0000

#95 ¿Ahora resulta que es de valientes meterse en una hipoteca?.
Claro que tengo miedo a hacer algo estúpido, meterme en una hipoteca en la situación actual de los pisos y economía es como meterse en la jaula del León y esperar que no tenga hambre. Una estupidez.
Os han vendido todos estos años que meterse en una hipoteca es algo obligatorio y que "dar el paso" es signo de madurez.
Bueno, os han engañado.
Los pros y los contras que he enunciado, hazme saber si alguno es falso, pero no digas que es la técnica del miedo, es la realidad.
Hay gente a la que la gusta ir por la vida sin tener en cuenta las consecuencias, como decía Cifra en Matrix "la ignorancia es la felicidad", bueno, solo hasta que la realidad te alcanza.
Lo de la descendencia es un cuento más acerca de la hipoteca, se utiliza tambien como excusa.
Para cuando le dejes tu casa a tu descendencia seguramente tengan 50 años. ¿Como van a vivir hasa esa edad sin que se les deje la casa en herencia? /ironic.
Para mi el alquiler es libertad y ventajas. No tengo problemas en vivir en una casa que no es la mia; eso es lo que hace cualquier hipotecado durante 30 o 40 años. Por más que en cuanto llevan 2 cuotas pagadas la llamen "mi casa".
¿Sabes que existen los contratos?, no funciona como tú dices, existen unos plazos que hay que cumplir o atenerse a las consecuencias legales.

» autor: --6883--

#187 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 10:18:18 +0000

#186 Si cae una caja cae un colectivo de individuos. No es lo mismo que si cae un unico individuo. Puede no ser etico, pero entre que caiga 1 persona que no puede pagar la casa, y que 100.000 pierdan todos sus ahorros siempre saldra perdiendo el individuo.

Yo lo veo bastante logico, sucio, pero logico.

Ten en cuenta que cuando se rescata, no se rescata por el valor total de todas las hipotecas que no se pagan, se rescata con un variable que permite a los clientes de la caja seguir sacando dinero de manera habitual. Si todo el mundo sacase el dinero de la caja, el rescate no serviria para nada ya que la caja no tiene tanto dinero.

Ademas, "los rescates" supuestamente no son a fondo perdido, las cajas deben devolver ese dinero al estado en un plazo determinado.

» autor: D1OX

#186 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

calcetinvolador — Tue, 30 Sep 2014 10:09:38 +0000

#86 "Ahora, la culpa de tu irresponsabilidad la tenemos que pagar entre todos y hay que repartir viviendas y no se que historias"

En esto estoy de acuerdo, pero entonces, por qué la irresponsabilidad de las cajas de ahorro quebradas sí la pagamos entre todos rescatandolas con dinero público? O todos o ninguno.

» autor: calcetinvolador

#185 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 10:02:25 +0000

#178 Y la medida transitoria consiste en que el estado controle el dinero que yo gano?

Ni de coña, si me quiero endeudar durante 50 años, y encuentro quien acepte darme dinero durante 50 años. El gobierno no puede meterse.

Actualmente ya existen limites para el prestamo (que veo que muchos desconoceis completamente), la trampa consiste en que si la casa cuesta 100.000€, se tasa por 150.000€ y ya tienes una hipoteca por menos del 80% del valor de tasación.

Lo unico que tiene que hacer el gobierno es controlar que se cumplan las reglas del juego, una "mejora" no intrusiva, seria que las tasaciones fuesen vinculantes. Es decir, modificar minimanente la ley hipotecaria para que no se tuviesen en cuenta tasaciones a la baja por cuestiones de mercado (es decir, si el propietario revienta el piso se tieneen cuenta, si no, no), y modificar el procedimiento de venta forzosa para obligar al acreedor a aceptar el precio de tasación si fue el propio acreedor el que realizo la tasacion, aunque luego lo saque a subasta.

Yo lo veo bastante simple, y es modificad cosas que actualmente ya se controlan, el problema es la picaresca española. Si el banco te lo tasa en 150.000€ das palmas con las orejas, ya que te lo tasan por encima del valor real. Y en realidad te estan agarrando por los huevos y los estan apretando, pero la gente se alegra de poder pagar ese 10% de impuestos con la hipoteca, y los muebles, las vacaciones, etc ...

#181 ¿Y que quieres que haga? Monto el pollo alli delante, me miran mal y nadie dice nada ... Yo no escondi que entre las obligaciones contractuales no estaba todo lo que pedia el banco, pero les dio igual. A la gente le pones las escrituras delante y lloran de la emocion, la mayoria quieren firmar y listo. ¿Tendria que haber puesto pancartas en la notaria? Luego, meses mas tarde y en frio, la gente dice "coñe, pues es verdad". Pero ya han firmado y es tarde.

De todas formas, antes de acusar de falta de intelecto a alguien, podrias aplicartelo ya que al parecer tu capacidad de comprension lectora es bastante escasa. En ningun momento he dicho que me lo guardase para mi mismo.

Te lo pongo en negrita para que lo pilles:

Pues que no firmen, cuando compre mi piso monte el pollo delante del notario, el banco, la constructora y otros 25 vecinos.

#182 Borracho puedes matar a alguien, derrochando, no.

Te digo lo que he puesto al principio de este comentario, el gobierno no debe meterse en lo que gasto. A grandes rasgos, solo deberia preocuparse en que el banco acepte la tasación que el mismo banco realizo. Con eso se solucionarian todos los males y no es necesario crear leyes nuevas, es modificar leyes de control que YA existen pero que permiten situaciones de indefension ante abusos (y la venta extrajudicial por subasta ahora mismo es un abuso), las hipotecas que son contratos privados no las considero abusivas ya que es un contrato firmado voluntariamente por ambas partes.

» autor: D1OX

#184 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Kyramar — Tue, 30 Sep 2014 09:57:10 +0000

#163 ¿Crees que en aquella época nos paramos a pensar en todo eso? Nosotros solamente imitamos lo que hacían nuestros amigos y familiares, todo el mundo que conocíamos se metía en hipotecas y no he conocido ninguno que lo hayan desahuciado en algún momento.

Nuestro sueldo, el de los dos juntos no llegaba a 60.000 ptas. la letra mensual del piso (entonces iba por letras que se pagaban directamente al constructor) era de 17.000 ptas., y luego cada seis meses el banco nos pasaba un recibo de la hipoteca de 60.000 ptas. Hicimos coincidir estos pagos con la extra de navidad y julio, con lo que las pagas extras de los dos se iban integramente en pagar la hipoteca al banco. Pero poco a poco nos fuimos saliendo, aunque si es verdad que los tres primeros años las pasamos canutas, hasta el quinto año de casados no tuvimos el primer hijo porque íbamos muy justos.

Luego yo me quedé sin trabajo y me dediqué a mis hijas, y ya con el sueldo de él que le subieron bastante pudimos acabar de pagar el piso sin problemas e ir bastante desahogados, cosa que hoy en día con un solo sueldo es imposible.

» autor: Kyramar

#183 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--150853-- — Tue, 30 Sep 2014 09:56:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --150853--

#182 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 09:51:45 +0000

#177 Tío, como broma, te pareces a Aznar: www.youtube.com/watch?v=GUy4fwKSLzc

Y ahora en serio. No hay que contaminar el debate. No he dicho en ningún momento que el estado tenga que decir lo que puedes gastar, sino que el estado debe impedir que gastes de forma que pongas en peligro la economía del país y la libertad del resto de ciudadanos. Tú gastas lo que quieras mientras no afectes a la libertad de los demás. Comprarse una vivienda hipotecándote 40 años pagando el 50% de tu sueldo es una negligencia que atenta a la libertad personal de los demás y por tanto debe prohibirse igual que se prohibe conducir borracho. No se trata de controlar las finanzas de la gente, sino de poner límites.

No puedes coger una idea: "Prohibir hipotecas irresponsables que pongan en riesgo la economía nacional" y manipularla confundiéndola con otra que no tiene absolutamente nada que ver "que el gobierno diga lo que puedo hacer con mi dinero". Así es imposible debatir, porque hablamos de cosas diferentes. Yo hablo de prohibir conducir borracho o a 250 y tú hablas de que el gobierno te diga cómo y cuándo conducir. No tiene nada que ver.

#178 lo explica perfectamente y también pienso que hay que educar a la gente para ser responsable aunque creo que por muy buena educación que pongas siempre hay una parte que se salta las normas o inmigrantes que llegan sin haber tenido el mismo aprendizaje y siguen cometiendo los mismos errores. Por tanto, es dificilísimo llegar al punto en que se pueda conducir una sociedad sin regulación.

» autor: Hiperboreo

#181 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--150853-- — Tue, 30 Sep 2014 09:51:12 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --150853--

#180 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

alambique — Tue, 30 Sep 2014 09:46:14 +0000

#107 jaja, eres un cachondo manipulando la importancia de los años como te da la gana!

"Calcúlalo y luego me cuentas si es una estafa o no que te digan que vas a pagar euribor+3%, y luego encontrarte que al final del préstamo has pagado más del 50%."

Vamos, que si yo tengo un depósito en un banco al 2% durante 25 años he timado al banco porque me ha pagado un 50% de mi inversión en intereses. Claaaaro, claaro

» autor: alambique

#179 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Al-Khwarizmi — Tue, 30 Sep 2014 09:39:04 +0000

#28 Lógicamente cada uno es mayorcito para saber lo que hace y los riesgos que asume, pero metiéndome donde no me llaman... sinceramente, si fueras mi hijo no te avalaría una hipoteca en esas condiciones ni harto de vino. Y no te habla un anti-compras, que me he comprado un piso el año pasado.

Las tasaciones ya se vio en la época de la burbuja que no valían para nada, y en la época de incertidumbre actual, siguen sin valer. Lo único que cuenta es por cuánto podrías vender ese piso si las cosas se pusieran feas. Y teniendo en cuenta que te lo venden por 220K, dudo que la respuesta a eso sea 270K. Menos aún suponiendo que la situación económica vaya a peor, cosa bastante probable, por mucho que Rajoy venda sus brotes verdes 2.0.

En general una hipoteca al 100% de un piso que baja te deja en "negative equity" si pierdes los ingresos, y eso es una muy, muy mala situación. Para eso se inventó que las hipotecas tengan una entrada. Las hipotecas sin entrada se podría decir que son perversas ya en una época tranquila y de bonanza, en época de crisis son una locura.

» autor: Al-Khwarizmi

#178 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--375774-- — Tue, 30 Sep 2014 09:28:38 +0000

#177 No seas falaz, hombre. #172 no esta defendiendo que el estado controle tus finanzas, sino que el estado te proteja de ti mismo en querer vivir por encima de tus posibilidades. Es bastante obvio que si tienes el 90% de dinero de lo que quieres comprarte, el sistema que #172 defiende no te va a impedir comprarte ese coche. Te impedira comprarlo si solo cuentas con 5.000€ y pretendes endeudarte durante 50 anios pq cobras una miseria al mes, pq ello conlleva perjuicios tanto para ti como para los demas. Entiendes la diferencia?

Lo ideal es que la ciudadania reciba una educacion que parta de la base de la responsabilidad economica, en vez de regular para proteger a la gente de si misma. Es lo que siempre he defendido, pero ello no impide que, hasta que lleguemos a la responsabilidad economica, se tomen medidas transitorias (repito TRANSITORIAS) que ayuden a la gente a mentalizarse de que libertad no es sinonimo de "Hacer lo que me da la gana".

» autor: --375774--

#177 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 09:21:36 +0000

#172 ¿Quien es el estado para decirme lo que puedo o no puedo gastar? Si yo quiero comprarme un coche de 100.000€, porque tengo ahorrados 90.000€ ... ¿no voy a poder por estar parado?

El estado debe intentar educar en el gasto, tu estas pidiendo que controle tus finanzas.

Es que me parece absurdo que el estado me diga en que gastar MI dinero. Si contrato un ADSL tambien le tengo que pedir permiso al gobierno para contratar 100Mb? Que me controle lo que gasto de agua y me la corte si excedo lo que puedo pagar?

Algunos pensais que el problema de no pagar es unicamente por la hipoteca, existen multitud de gastos asociados que sumados pueden llegar a ser mas importantes que la hipoteca.

El seguro del hogar, un seguro de vida (para no dejar cargas a tus herederos, por ejemplo), el agua, la luz (tambien me van a limitar la potencia a contratar?), el gas, etc ...

Me va a decir el gobierno si me tengo que comprar un diesel? Si puedo actualizar el PC? Si me compro una TV de 32 o de 55 pulgadas?

Que no, que el estado no puede meterse en estas cosas.

» autor: D1OX

#176 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Loya — Tue, 30 Sep 2014 09:14:35 +0000

#28 "Tasada en 270.000 euros" "encontrar por 220.000 euros" "Magnifica" facepalm Ya puede tener 500 metros cuadrados. Y menos del 30% traabajando los dos. Si uno no trabaja se sube al 50-60%?

» autor: Loya

#175 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--45096-- — Tue, 30 Sep 2014 09:03:16 +0000

La tasa de deshaucios para hipotecas de 2012 ya era alta.

www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/2460383-estadisticas-ine-ejecu

» autor: --45096--

#174 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--375774-- — Tue, 30 Sep 2014 08:49:55 +0000

#83 Tan responsables para unas Cosas... hay que ver, la verdad. Ahora se defiende que los profesionales no acarreen responsabilidades cuando no se relacionan de forma honesta con los clientes, cuando se aprovechan de su ignorancia o cuando directamente actuan a mala fe. Mira, hasta alguien te responde dando por sentado como algo perfectamente valido que un banco time a sus clientes si le sale rentable luego aun restando lo que deba pagar en indemnizaciones. Es tan ridiculo ver los "argumentos" para exonerar de toda responsabilidad a los intermediarios que han propiciado la situacion que se vive hoy en dia en este Pais.

No exigir buena fe en todo trato comercial o profesional es sintoma de una etica personal enferma.

» autor: --375774--

#173 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

eaglesight1 — Tue, 30 Sep 2014 08:45:57 +0000

Mientras que no exista la dación en pago obligatoria que los bancos den el 100% del valor de tasación como hipoteca solo es un engaño más y un problema que tarde o temprano pagaremos todos.
Dentro de unos años volveremos a vivir otra burbuja inmobiliaria y tendremos que rescatar a los bancos o a irresponzables que se meten en este tipo de hipotecas, porque encima las tasaciones se adaptan al dinero que necesitan para que haya una venta.

» autor: eaglesight1

#172 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 08:44:59 +0000

#164 No sé qué tiene que ver poner normas con un estado totalitario. Es simplemente que el estado proteja a la gente de aquellos que por inconsciencia pongan en peligro la libertad del resto. Si un tío es un asesino en serie, se le mete en la cárcel para proteger al resto. Si la gente conduce borracha, se prohibe beber borracho para proteger al resto y si la gente firma hipotecas de más de 20 años y 1/3 de su sueldo, se prohiben esas hipotecas porque ponen en peligro la estabilidad del país y lleva a que 1 millón de jóvenes que ni siquiera llegaron a plantearse comprar una casa tengan que emigrar del país.

Lo que yo digo no es totalitarismo, es sentido común y de lo que tú hablas no es libertad sino libertinaje y caos. Que no se trata de decir lo que la gente tiene que comprar, sino de prohibir lo que es perjudicial para toda la sociedad.

» autor: Hiperboreo

#171 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 08:36:02 +0000

#121 Eso es lo que siempre hubo y nadie se quejaba. Cuando impones fuertes entradas, 1/3 de sueldo e hipotecas de no más de 20 años el resultado es que el mercado se ajusta a las posibilidades de compra de los consumidores, bajando el precio de la vivienda y pudiendo todo el mundo comprar vivienda. Cuando relajas las condiciones el precio sube y se genera una burbuja, es lo que pasó. Se bajaron los tipos de interés, los bancos querían hacer mucho negocio y decidieron que había que bajar los requisitos, aumentando los precios por vivienda.

#150 El estado lo que te dice es: usted no puede comprar algo que ponga en peligro su economía personal, genere burbujas y lleve a una posible quiebra a la economía del país, de igual manera que usted no puede conducir a 250, borracho y con los ojos vendados. Ahora bien, usted puede acceder a una vivienda acorde a su situación económica y en caso de imposibilidad, entrar en programas de VPO. Ese es un gobierno responsable.

Cuando en una economía de mercado regulas esto para que la gente consuma con responsabilidad no impides a la gente el acceso a la vivienda, lo que haces es que los precios bajen, que las constructoras y bancos ganen menos dinero y los ciudadanos gasten menos. Como en España han mandado constructoras y bancos ya sabemos lo que ha pasado.

Y no, la gente no va a dos médicos ni a 4 mecánicos, eso lo harás tú, la gente, algunos van a 4, otros a 20 y otros a uno solo y le timan igual que en el banco. Si estás siempre tratando de que no te estafen, como hacemos algunos, estás siempre liado y para evitar esa molestia es mucho más fácil establecer normas. Es absurdo decir que tienes que dedicar todas tus tardes a pensar, analizar, leer papeles, contratos de todo lo que haces para evitar que te estafen. Es mucho más cómodo regular las cosas para que las estafas no se puedan producir.

Las burbujas inmobiliarias ocurren en todos los países y en todas las épocas y los ciudadanos pican una y otra vez. Cuando se regula nadie se arruina, cuando se desregula se arruinan en masa. Cuando está desregulado la gente acaba teniendo más problemas para acceder a una vivienda que cuando está regulado. Se puede seguir soñando con un mundo ideal donde todo el mundo sea responsable. Mientras tanto, mejor regular.

Olvidamos que la mayoría de los que se hipotecaron irresponsablemente (más de 20 años de hipoteca y 1/3 de tu sueldo es irresponsable) siguen trabajando y pagan la hipoteca ajustándose el cinturón. Los que realmente están jodidos son (somos) los jóvenes, que ni siquiera hemos pedido jamás una hipoteca y que nos tenemos que ir en masa al extranjero. Pues lo siento, pero preferiría que los mayores hubieran tenido menos libertad para endeudarse y que mi generación no hubiera tenido que exiliarse.

La libertad, cuando pone en peligro la libertad del resto ya sabemos lo que es.

» autor: Hiperboreo

#170 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Maegruin — Tue, 30 Sep 2014 08:32:30 +0000

#107 Ciertamente, pero de ahi debes restar la inflación anual (no es lo mismo 100 euros ahora que dentro de 20 años), quitar el precio del alquiler si la utilizas como vivienda habitual, sumar IBI y comunidad... . Lo que te salga al final lo comparas con lo que obtendrias si metieras en un deposito los gastos de compra y la diferencia entre el alquiler y la hipoteca durante todos los años del prestamo y lo comparas con el valor que tendrá el inmueble cuando lo termines de pagar.

Todo esto es lo que deberia hacer la gente, y creeme que en algunos casos saldrá positivo y en otros negativo, no hay verdades absolutas de que es lo que te sale mas rentable.

» autor: Maegruin

#169 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--424560-- — Tue, 30 Sep 2014 08:31:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

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#168 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--245061-- — Tue, 30 Sep 2014 08:24:43 +0000

#165 Hubo muchos economistas que lo avisaron y los tacharon de locos.

» autor: --245061--

#167 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

uno_ke_va — Tue, 30 Sep 2014 08:19:37 +0000

Mi banco cada poco me insiste en que pida una hipoteca, que me dan el 100% del valor. Pero vamos, ha estado insistiendo durante toda la crisis...

Lo llevan claro.

» autor: uno_ke_va

#166 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Maegruin — Tue, 30 Sep 2014 08:16:34 +0000

#133 Ahora estamos en mínimos de euribor (ya es imposible que baje mas y hace pocos años estuvo por encima del 5%), lo normal es que os quede una hipoteca de más de 1000 euros.

Cada persona es un mundo, pero yo no viviria tranquilo sabiendo que si me echan del trabajo me juego a que me quiten la casa, y no es solo el trabajo, puedes tener bajas/enfermedades, que te separes de tu pareja... . Yo respeto los riesgos que asuma cada persona, solo que después que no salga en la tele quejandose con los de la PAH, o haya que dar dinero público para que el banco que dio esa hipoteca no tenga perdidas.

» autor: Maegruin

#165 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

MaRDuC — Tue, 30 Sep 2014 08:16:21 +0000

#124 Al margen de las campañas mediáticas y las medidas económicas que facilitaron la burbuja, la burbuja se realimentaba por sí misma. En una cultura de tener tu propia casa, ver que cada año el precio se multiplica por 1'5 presiona ya de por sí al posible comprador, porque o compra ahora, o el año que viene seriá mucho más caro, lo que a su vez inflaba los precios.

» autor: MaRDuC

#164 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 08:11:51 +0000

#102 Cuando firmas un finiquito, la gente acude a sindicatos, abogados, etc ... para revisar que le han pagado bien.

¿No pueden hacer lo mismo con el banco?

Yo no tengo ni pajolera idea de coches, y cuando fui a comprar mi coche pregunte en talleres, busque información en foros, etc ... No fui al concesionario y compre el primer coche que el vendedor me ofrecia como "el mejor coche del mundo".

Sin embargo, la gente se compra casas por precios infinitamente superiores y dan saltitos de alegria pasando del tema.

#107 El banco te da los cuadros de amortizacion antes de firmar, si no te gusta no firmes, nadie te obliga, ahorra y listo.

#108 El estado no es quien para decirme que hacer con mi dinero, joder es que algunos estais practicamente suplicando por un sistema totalitario ... .

Vamos, eso es como lo de las hamburguesas, si en un sitio me venden una hamburguesa de 1kg de carne roja, pues voy y me la como. El estado debe asegurarse que la carne es sana, que ha pasado todos los controls de calidad y el establecimiento es higienico. Pero es decision MIA el meterme 1kg de carne al cuerpo, y el estado no es nadie para decirme que no puedo comerlo.

#132 Eso ya existe, se llaman viviendas de proteccion oficial. A precios bastante mas bajos y con unas condiciones mucho mas ventajosas.

Lo curioso es que ahora la vivienda libre tiene las mismas ventajas que la protegida, ya que el mercado se ha "adaptado".

#151 Ese fue mi planteamiento al meterme en una casa, cuando tenga 40 años yo tendre la casa pagada, y es cuando realmente me sera complicado encontrar trabajo.

» autor: D1OX

#163 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Tue, 30 Sep 2014 08:06:33 +0000

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#162 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Tue, 30 Sep 2014 08:04:56 +0000

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#161 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Kyramar — Tue, 30 Sep 2014 08:04:44 +0000

#107 Pues los intereses de ahora son irrisorios. Nosotros compramos el piso, pequeñito de 70m., en el año 1976... ¿sabeis a qué interés?: al 17%. Cuando acabamos de pagarlo once años después, mi marido y yo hicimos el cálculo de cuanto nos había costado con intereses incluidos, nos quedamos de piedra, resulta que habíamos pagado el precio del piso TRES VECES.

» autor: Kyramar

#160 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

LaStDot — Tue, 30 Sep 2014 08:03:59 +0000

De todas formas, me apuesto lo que quieras a que esas condiciones solo te las ofrecen si compras una vivienda que tienen ellos en cartera.

Los bancos están deseando quitarse esas viviendas del balance y si te las pueden colocar a precio de burbuja, mejor.

Si vas con idea de comprarte una vivienda libre ya te reconducirán ellos a una propia.

» autor: LaStDot

#159 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

delawen — Tue, 30 Sep 2014 08:03:40 +0000

#158 Y yo que me regalen un chalet con piscina en primera linea de playa.

» autor: delawen

#158 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--403703-- — Tue, 30 Sep 2014 08:00:38 +0000

Yo quiero un alquiler social, a ser posible un ático en Serrano por 200 € #154

» autor: --403703--

#157 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

D1OX — Tue, 30 Sep 2014 07:59:36 +0000

#87 Di que si, mejor un estado totalitario donde alguien me diga que hacer, que comer, que beber, cuando es mejor dormir, etc ...

La libertad tiene responsabilidades, y mucha gente no las asume. Si firmas te jodes y PUNTO.

#90 Pues que no firmen, cuando compre mi piso monte el pollo delante del notario, el banco, la constructora y otros 25 vecinos. Ya que no conocia las condiciones de la subrogación. ¿Cual fue la solución?

Llevarme a un despacho aparte a mostrarmelas, soy el unico (al menos de esos 25) al que no le han podido obligar a firmar seguros de vida, seguros de impago, etc ..., etc ... Porque lei las condiciones y cuando firme y el banco intento colarmela sabia mis obligaciones con esa hipoteca, asi que no pudieron obligarme a contratar nada.

El resto de vecinos, salieron corriendo con la firma abrazando al del banco, al notario y al constructor por "realizar su sueño".

Como comprenderas, si se lo dejo a huevo y nadie se queja (de mis vecinos) ... pues que les den.

Yo he discutido con mis vecinos (el dia 1 con la puesta en marcha de la comunidad) ya que el administrador pedia 100€ por "otros gastos", me negue, y me amenazaron todos los vecinos con no poder votar, se reian de mi, etc ... Un año mas tarde hemos cambiado de administrador ya que el anterior se ha llevado el dinero y estamos en juicio.

La gente es idiota, y se cree que la vida se la tienen que solucionar otros. Asi nos va.

» autor: D1OX

#156 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Tue, 30 Sep 2014 07:59:07 +0000

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» autor: --152893--

#155 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

danilovich — Tue, 30 Sep 2014 07:55:55 +0000

#1 Pero no solo por firmar hipotecas del 100% de la vivienda sino por firmar con intereses caninos de euribor+3 y similares + 500 euros/año de seguro + no se que otras mierdas.
Cuando el euribor suba otra vez (y va a subir, que está en mínimos históricos) va a haber unas ostias como panes.

» autor: danilovich

#154 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

delawen — Tue, 30 Sep 2014 07:55:08 +0000

#137 No he dicho dación en pago por ley, he dicho que el Estado tenga un banco público que la ofrezca, ya que los bancos privados se dedican a especular con un bien de primera necesidad.

» autor: delawen

#153 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

lowi — Tue, 30 Sep 2014 07:52:56 +0000

No, si al final va a resultar que la crisis del ladrillo va a ser culpa de los hipotecados, por firmar sin entender la hipoteca. Los bancos no son culpables de nada, total, ¿de qué sirve analizar la situación del futuro hipotecado?.

Me quedo asombrado con algunos comentarios que voy leyendo...

» autor: lowi

#152 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--403703-- — Tue, 30 Sep 2014 07:52:52 +0000

A mí con esto de los pisos lo que me hace gracia son la cantidad de cuñaos meneantes expertos que te sermonean con frases y calculos falsarios sobre los listos que son ellos porque alquilaron/compraron

» autor: --403703--

#151 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--100955-- — Tue, 30 Sep 2014 07:48:55 +0000

#1 Siempre he tenido la discusión interna si alquilar o comprar y al final, llego a la siguiente conclusión. Ahora que soy "joven" tengo alguna mínima opción de si me despiden encontrar trabajo, es decir, puedo seguir pagando hipoteca y alquiler. Dentro de 10 ó 15 años si me despiden ni de coña voy a encontrar trabajo, y dentro de 10 ó 15 años tendré pagada la hipoteca, pero no podré asumir un alquiler acorde al piso que he comprado...

» autor: --100955--

#150 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Tue, 30 Sep 2014 07:47:37 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#149 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

frutosm — Tue, 30 Sep 2014 07:42:59 +0000

Las hipotécas se pueden conceder por encima del 80% solo que suelen tener algun tipo de seguro para limitar e riesgo, de todas formas hay que estar majara o sobrarte mucho la pasta para hipotecarse de esa forma con los intereses que piden actualmente. Dejo un enlace sobre este tema www.rankia.com/blog/echevarri/418662-hipotecas-mas-80-valor-son-legale

» autor: frutosm

#148 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

epa2 — Tue, 30 Sep 2014 07:40:13 +0000

¿Es que todavía no hemos aprendido nada?

» autor: epa2

#147 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--403703-- — Tue, 30 Sep 2014 07:39:32 +0000

Una persona es engañada cuando recibe algo distinto de lo firmado, si firma algo sin leer ni entender, es culpa suya, pero no está siendo engañado #11

» autor: --403703--

#146 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

MaRDuC — Tue, 30 Sep 2014 07:39:28 +0000

#28 Eso mismo decía la gente en la burbuja. Y luego...

Con la inestabilidad laboral que hay, con los movimientos de despido y contratación para realizar reducciones salariales efectivas... ¿para cuantos años sería la hipoteca? ¿cuántos años piensas que conservaréis vuestro trabajo al nivel adquisitivo actual?

No pretendo desanimarte en la compra, pero aplica lo aprendido estos años, que ha habido mucho llanto, y no queremos una burbuja 2.0

» autor: MaRDuC

#145 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 07:39:25 +0000

#144 Hay que pedirlo. El problema es que el diferencial te sube y eso tampoco nos gusta, como no nos gusta leernos los contratos, o contratar a un experto para que nos asesores ... Realmente queremos hacer lo que nos de la gana y luego llorar por las consecuencias de nuestros errores.

» autor: elrao

#144 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

xavierstark — Tue, 30 Sep 2014 07:33:36 +0000

#140 ¿Por eso los bancos la aceptan sin rechistar no?

» autor: xavierstark

#143 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

xavierstark — Tue, 30 Sep 2014 07:29:46 +0000

#133 ¿En 30 años ese piso valdrá la mitad de ahora y aun así crees que es una ganga? 300 mil euros de hipoteca me parece que dan para mucho en cualquier país del mundo menos en España.

No se que cálculos hace la gente en este país pero las grandes empresas también tienen pérdidas y echan a los trabajadores.

» autor: xavierstark

#142 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

frutosm — Tue, 30 Sep 2014 07:28:11 +0000

#5 La hipoteca la aceptan las dos partes y la parte débil es el cliente que no tiene ni idea de hipotecas. Si después no se puede pagar ambos deben asumir las consecuencias.

» autor: frutosm

#141 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--311215-- — Tue, 30 Sep 2014 07:27:46 +0000

Ya engrasaron la máquina de hacer dinero.

» autor: --311215--

#140 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 07:27:14 +0000

#137 La dación en pago existe en España hace décadas.

» autor: elrao

#139 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

althanis — Tue, 30 Sep 2014 07:25:28 +0000

Bueno ahi teneis la explicación de por qué los suelos son una mierda. Sueldos bajos, financiación 100%, despido fácil... todo encaminado a la esclavitud encubierta. Te dan 80.000€ para el piso,con tu sueldo solo puedes pagarlo en 50 años y en el trabajo a callar... no vayas a perder el empleo y a la calle...

» autor: althanis

#138 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

StuartMcNight — Tue, 30 Sep 2014 07:22:21 +0000

#23 ¿les ponemos clases obligatorias de finanzas?

SI SI SI SI.

A los adultos igual no llegamos, pero en la reforma educativa yo metia clases obligatorias de economia domestica y finanzas basicas durante la educacion obligatoria.

» autor: StuartMcNight

#137 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

xavierstark — Tue, 30 Sep 2014 07:20:59 +0000

#132 ¿Dación en Pago como ley en España? Espera sentado e igual tus hijos lo lleguen a ver.

La estupidez humana es infinita, luego vendrán familias y sus padres llorando porque se quedan sin casa de nuevo.

» autor: xavierstark

#136 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

iscala — Tue, 30 Sep 2014 07:18:56 +0000

Noticia mensual de compra si o compra no....

» autor: iscala

#135 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--330392-- — Tue, 30 Sep 2014 07:09:42 +0000

#14 Porque firmas varios papeles afirmando que sabes lo que haces.

Que somos seres inteligentes y supuestamente responsables, no somos infantas.

» autor: --330392--

#134 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

jesus4u — Tue, 30 Sep 2014 07:08:24 +0000

Diferenciales con el euribor de 3,75% estan ofreciendo algunos bancos...La gente que tiene una hipoteca del 2002 le dieron el 100% con un diferencial del 0,75% ó menos cuando el euribor subió al 5% se les duplicó lo que tenían que pagar al mes de hipoteca. Y justo en el momento dónde te quedas sin trabajo. Nos quieren volver a enrolar en su negocio. Que seamos pobres de por vida y así tragar siempre con la mierda que nos echen. Trabajando de cualquier cosa y a cualquier precio.

» autor: jesus4u

#133 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

chorche77 — Tue, 30 Sep 2014 07:02:11 +0000

#75, #98, #114, #115, #120, #126

Diferencial +1,75 a 30 años con una cuota de unos 841€. Si en 5 años el euribor sube al 4, que ya es decir, estaríamos hablando de una cuota de 1.300#, perfectamente soportable con uno de los ingresos. ¿Y si los dnos quedamos los dos en paro?, pues bueno, es un riesgo que yo creo asumible. Trabajo en una empresa muy grande y me gusta hacer bien las cosas, que queréis que os diga.

Está en un pueblo a 15min de mi curro, a 15km de La ciudad y forma parte de una urbanización pija, pero como soy un antisocial estoy más que vacunado. La casa está bien tasada ya que las demás de la zona se venden por 300 o más. Tiene unos 5 años, calidad de materiales relativamente buena, 240m y no necesita reforma salvo la cocina que ya entra en mi presupuesto.

¿La pega? que el anterior propietario hizo una obra ilegal y hemos tenido que volver a sacar la cédula de habitabilidad. Lo único que nos ha costado es mucho tiempo y mucha paciencia.

» autor: chorche77

#132 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

delawen — Tue, 30 Sep 2014 06:57:05 +0000

#130 Ah bueno, entonces aplica #128 El problema no está en que el banco ofrezca productos estúpidos (hipotecas al 100% sin dación en pago), el problema está en que la gente los contrata*.

Es como la gente que se compra un móvil a plazos porque le hacen una tarifa muy buena en su compañía telefónica. Si hay gente lo suficientemente estúpida como para aceptarlo... Yo no aceptaría una hipoteca del 100% sin dación en pago. Es más, tendría que mirar bien las condiciones de una hipoteca de bastante menos del 100% para aceptarla sin dación en pago.

Si tanto problema hay con los bancos ofreciendo cosas absurdas para un bien de primera necesidad como es la vivienda, entonces el Estado debería ofrecer hipotecas con dación en pago. Y las casas que se embarguen, que vayan a la bolsa de viviendas sociales. Es un win-win en toda regla, porque lo que perdería el Estado por un lado (hipotecas que no se pagan del todo) lo ganaría por otro (casas sociales a un precio menor que el precio real de mercado).

___
* Nótese que no estoy diciendo que haya que dejar a esa gente en la calle. Lo que hay que hacer es educar, explicar qué significa una hipoteca, evitar que la gente contrate algo que va a destrozarle la vida. Y si aún así lo hace, crear mecanismos para que la gente sin dinero tengan una vida digna.

Que a veces con tanto deshaucio nos olvidamos de que el problema no es sólo la gente que cae desde "clase media". También hay mucha gente que era pobre de antes.

» autor: delawen

#131 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Tue, 30 Sep 2014 06:45:43 +0000

#116 Claro, que gracioso, para nos suban la cuota a todos. La dación en pago existe hace décadas, a ver si nos informamos.

#90 Pues es culpa del cliente por no exigirlo, a mi hace pocos meses me tuvieron 3 putas horas esperando con toda la documentación, casi me dio tiempo a leerla 15 veces.

#83 Tu ejemplo es incorrecto, y no se si es más populismo que otra cosa. Sí, es populismo dado los absurdos positivos que te han dado. Y te lo explico ¿si luego un cliente no puede pagarte tu trabajo eres tú el culpable?

» autor: elrao

#130 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

xavierstark — Tue, 30 Sep 2014 06:41:28 +0000

#129 Eso si el banco no tuviera a sus amigos políticos a favor de todo lo que hagan, ¿hasta dejarte sin comida y debajo de un puente?

» autor: xavierstark

#129 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

delawen — Tue, 30 Sep 2014 06:31:18 +0000

#116 #118 Efectivamente. Yo no voy problema en que el banco preste el 100% o incluso el 200%, siempre que haya dación en pago. Si el banco cree que eso es lo que vale la casa, me parece perfecto que sea lo que le preste al cliente para comprarla. Ahora, eso sí, si las cosas van mal, aquí el que se arriesga que sea el banco, que es el que va a ganar mucho dinero con la compra (los intereses).

» autor: delawen

#128 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

chavi — Tue, 30 Sep 2014 06:28:55 +0000

No necesito que el banco sea mi padre. Si me dan el 100% a un tipo de interés bajo, mejor para mí no peor. Si quiero solo pido el 80% o el 20%. La decisión la tomo yo.

» autor: chavi

#127 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--54026-- — Tue, 30 Sep 2014 06:17:50 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --54026--

#126 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

xavierstark — Tue, 30 Sep 2014 06:16:19 +0000

#28 ¿Y esa casa o piso está nueva y en el centro de una capital o ciudad importante? ¿Está al 100% nueva y sin necesidad de reformas? Sólo mirando un poco en Barcelona he visto pisos a menos de 200 mil euros por varios lugares, 220 mil euros sin hipoteca nos parecen a muchos una real estafa. Cada cuál que haga lo que quiere o pueda con su vida. Ojalá tengáis la suerte con vosotros.

» autor: xavierstark

#125 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

xavierstark — Tue, 30 Sep 2014 06:09:07 +0000

#66 como solían decir: que dios le coja confesado.

» autor: xavierstark

#124 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--245061-- — Tue, 30 Sep 2014 06:02:39 +0000

#123 Pero aqui la gente es muy lista, a toro pasado claro esta. Yo tambien llevare unos 10 años con la misma discusion con muchos familiares aunque por suerte cada vez menos. Que gracia me hacen los meneantes que culpan a los compradores sin haberlo vivido y sin tener en cuenta la medidas incentivadoras de la compra frente al alquiler para inflar la burbuja que nos a echo pobres a todos y a arruinado el pais.

» autor: --245061--

#123 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Willou — Tue, 30 Sep 2014 05:51:23 +0000

#12 No he dejado de recibir presiones y de oír que alquilar es tirar el dinero desde que empecé a trabajar en 2006.

» autor: Willou

#122 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--127714-- — Tue, 30 Sep 2014 05:48:13 +0000

LA BANCA NO ES EL PROBLEMA.

Pero algunos no os vais a enterar en la vida, el problema será del que coja el 120% del valor de tasación para poder pagar durante 30 años un coche y una tele...

» autor: --127714--

#121 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

UsuarioDuro — Tue, 30 Sep 2014 05:39:18 +0000

#108 Es tan fácil como prohibir hipotecas de más de 20 años, de más de 1/3 del sueldo o el meterse en la hipoteca casi sin pagar entrada, lo que siempre se ha dicho pero se han saltado porque así los bancos se forraban a costa de la estabilidad de la economía. Son 4 cosas de nada y los desahucios practicamente desaparecen.

Es decir, que un funcionario del estado te diga: "No señor, usted no puede comprar eso porque no cumple los requisitos."

Ya que el banco no lo hace, que lo imponga el estado. Como idea no esta mal, eso si, al otro dia tendrias manifestaciónes por doquier. De hecho, me hubiese gustado ver que se comentaria por aqui.

» autor: UsuarioDuro

#120 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

audrey2012 — Tue, 30 Sep 2014 05:38:48 +0000

#28 ¿El 30% de tus ingresos con qué cuota? Porque si es con la actual no es difícil que no supere el 30% de los ingresos, con los intereses por los suelos. Lo suyo es calcularlo con la media del euribor y, además, comprobar si se puede asumir una hipotética cuota máxima. Sin saber el diferencial, por lo que he calculado a 20 años, tienes mi enhorabuena, ganas una pasta gansa. A un nada extraordinario 4% me da una hipoteca de 1500 euros y a un 7% (suponiendo un euribor máximo de 5,5 y diferencial de 1,5) 1900 euros. Eso es en el mejor de los casos el sueldo de una persona. Espero que si la hipoteca la pedís en pareja ninguno de los dos se quede en paro. En cualquier caso, yo aprovecharía para amortizar como un loco los primeros años. 220Â000 euros de hipoteca me sigue pareciendo una burrada para el nivel de vida de la gran mayoría de españoles.

» autor: audrey2012

#119 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--201825-- — Tue, 30 Sep 2014 04:27:35 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --201825--

#118 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Elrosquasard — Tue, 30 Sep 2014 02:45:43 +0000

Si hacen una ley de dación en pago por mi perfecto.

» autor: Elrosquasard

#117 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Lucer — Tue, 30 Sep 2014 02:42:07 +0000

#107 Buena respuesta, me has ahorrado explicarle con mis conocimientos limitados que si te hipotecas a interés variable de 3% nada... Y que efectivamente al final estás pagando varios miles de euros en intereses que pueden llegar incluso a duplicar el coste de la vivienda.

» autor: Lucer

#116 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

saqueador — Tue, 30 Sep 2014 02:14:55 +0000

#23 Es muy fácil. Dación en pago obligatoria y ya se preocupara el banco de todo eso que comentas.

» autor: saqueador

#115 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--352386-- — Tue, 30 Sep 2014 01:17:44 +0000

#28 por que puedes perder el empleo y tu esposa también a futuro.

» autor: --352386--

#114 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

mrpaco — Tue, 30 Sep 2014 00:28:30 +0000

#28 estas seguro de que esta bien tasada?

la tasacion debe reflejar el valor de mercado, ¿de verdad el valor de mercado de esa vivienda es de 270K? ¿y porque el vendedor no la vende en 270K?

El valor de mercado es aquel al que es posible encontrar un numero razonable de compradores en un tiempo razonable.

» autor: mrpaco

#113 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

jmav — Tue, 30 Sep 2014 00:26:38 +0000

#1 #2 Creo que tiene algo que ver con esto:

www.tucapital.es/blogs/noticias/cuanto-dinero-ha-solicitado-cada-banco

» autor: jmav

#112 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--452210-- — Tue, 30 Sep 2014 00:23:52 +0000

Se supone que esta nueva mierda de los bancos es positiva?

» autor: --452210--

#111 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--179399-- — Tue, 30 Sep 2014 00:22:33 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --179399--

#110 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

DD00D0D — Tue, 30 Sep 2014 00:16:45 +0000

Están locos estos romanos.

» autor: DD00D0D

#109 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

DD00D0D — Tue, 30 Sep 2014 00:12:13 +0000

¡Fluye el crédito! ¡Alabados sean los neoliberales!

» autor: DD00D0D

#108 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Tue, 30 Sep 2014 00:11:51 +0000

#104 Es tan fácil como prohibir hipotecas de más de 20 años, de más de 1/3 del sueldo o el meterse en la hipoteca casi sin pagar entrada, lo que siempre se ha dicho pero se han saltado porque así los bancos se forraban a costa de la estabilidad de la economía. Son 4 cosas de nada y los desahucios practicamente desaparecen.

El objetivo es doble, hacer dinero endeudando a la gente (los bancos convierten la deuda en dinero) y someter a la población con el miedo que genera estar hipotecado de por vida. Cuando algo es tan maquiavélico y descaradamente intencionado por parte de bancos e instituciones políticas no tiene sentido culpar a la gente. Con todas las barbaridades que hacen, porque hay gente que es para echarse a reir(o llorar), la estafa es tan clara que la culpa debe ir a las élites.

No se puede permitir un sistema donde sea legal que millones de personas se metan en unas hipotecas que acaben destrozando la economía de un país.

Tú también estarás a favor de que el casco en moto no sea obligatorio, porque es una decisión clara, en la que papá estado no tiene por qué intervenir, la gente debe responsabilizarse... La realidad es que no se responsabilizan y la palman por gilipollas, así que con sólo poner una ley que obligue a llevar casco salvas miles de vida. Esa es la función del estado y es lo que vemos desde hace siglos cuando leemos a Thomas Hobbes o Rousseau. Perdemos libertad individual para que un estado controle la sociedad porque entendemos que esa pérdida de libertad nos acaba beneficiando.

» autor: Hiperboreo

#107 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

salva6 — Tue, 30 Sep 2014 00:01:36 +0000

#103 Es un timo de guante blanco. Es lo que antes estaba prohibido por la antigua Ley de Usura.

Un ejemplo de cómo funciona este timo de guante blanco: Poca gente sabe que ese 3% que dices es incremental anual (y al que se le añade el euribor y el resultante de pasar el TIN a TAE). Supongamos que el cáculo TAE final es 4%, por lo que si se pide (no un crédito como dices tú. El término correcto es un préstamo) a 30 años, el interés medio que se paga es el sumatorio de 1x4 + 2x4 + 3x4 + 4x4 + ... + 30x4, dividido por el número de años.

Calcúlalo y luego me cuentas si es una estafa o no que te digan que vas a pagar euribor+3%, y luego encontrarte que al final del préstamo has pagado más del 50%.

Y no sólo eso, sino que además el sistema de amortización es el sistema francés, donde se va pagando primero los intereses. Con lo que no sólo es una estafa sino además te condenan a pagar primero los intereses en lugar del capital prestado.

Y siguiendo con la estafa, la garantía hipotecaria obliga a seguir pagando aunque el prestamista se haya quedado con el bien por no haber pagado 3 meses seguidos. Esto la gente lo conoce más pero no todo el mundo lo sabe.

» autor: salva6

#106 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

SpanishPrime — Mon, 29 Sep 2014 23:58:24 +0000

#7 Poco electrodoméstico compras con el 100% del valor de tasación. Para empezar necesitas el 10% extra solo para los impuestos y los gastos de gestión de la compra.

» autor: SpanishPrime

#105 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

lial — Mon, 29 Sep 2014 23:57:24 +0000

El problema es que si no pagas se quedan con la vivienda pero ademas sigues teniendo la deuda pendiente igualmente.
#86
El mayor problema es la mentalidad, la mentalidad
es la que hay que cambiar,te invito a que reflexiones...

» autor: lial

#104 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--442253-- — Mon, 29 Sep 2014 23:45:39 +0000

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» autor: --442253--

#103 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--442253-- — Mon, 29 Sep 2014 23:43:05 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --442253--

#102 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Hiperboreo — Mon, 29 Sep 2014 23:41:29 +0000

#5 No puedes exigirle al 100% de la población que sepa de economía. Ellos van al banco y este les dice que pueden y deben hipotecarse. El banco es el que sabe y el que tiene trabajando a su departamento de riesgos. El cliente puede ser un ignorante, un poco vago para hacer sus propias cuentas y leer bien el contrato o una persona ambiciosa que quiere una vivienda por encima de sus posibilidades. La realidad es la que es, el ser humano es como es y si la gente cae en estafas lo que hay que hacer es poner medios para evitarlas. Responsabilidad del gobierno y de los bancos por tanto. Es más fácil regular los bancos que responsabilizar a toda la sociedad y lo que vemos es que mientras se desregulan los bancos se trata, por todos los medios (educación, medios de comunicación, etc), de enseñar a la población a ser inconscientes.

Si crees que la culpa es de la gente, que debería responsabilizarse de sus gastos, ya puestos si en economía tiene que haber responsabilidad, por qué no en todo lo demás? Quitemos a los policías porque la gente debe ser responsable y no robar ni cometer delitos, quitemos institutos y universidades porque hoy día con google cualquier persona responsable puede estudiar por cuenta propia y de consultas al médico nada, que cada cual sea responsable de su propio cuerpo y se aprenda lo que hay que hacer cuando te surge una determinada enfermedad. De hecho, cuando vayamos al hospital con cirrosis o cáncer de pulmón que nos dejen morir, haber sido responsable y no haber bebido ni fumado, hombre!

Pues no, eso sería una locura, igual que es una locura obligar a la población a ir al banco con un conocimiento total de su economía y del futuro del mercado laboral y su estabilidad personal en un sistema económico tan caótico. La gente va a ciegas, ve expertos en el banco, ve al notario... piensa: coño, esta gente debe saber, yo firmo.

Debemos tener instituciones que impidan los desfases, no que los fomenten. Ya sabemos que la gente es muy burra, no descubrimos nada nuevo, por eso precisamente el sistema debe mejorar y las regulaciones aumentar.

Echarle la culpa a la gente es lo fácil, pero no es, en absoluto, inteligente.

» autor: Hiperboreo

#101 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

yagoSeis — Mon, 29 Sep 2014 23:38:11 +0000

#23 lo de "clases obligTorias" es decir mejorar el sistema educativo y por supuesto incluir economia, si, estoy a favor 100%

» autor: yagoSeis

#100 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

pollo — Mon, 29 Sep 2014 23:36:42 +0000

Luego vendrán los lloros... y las crisis.

Venga españolitos, cipotecaos todos, que aún podéis arruinaros más vosotros y el país.

Cuánto imbécil. Luego saldrán protestando con que "el banco les ha engañao".

» autor: pollo

#99 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

yagoSeis — Mon, 29 Sep 2014 23:33:08 +0000

La pregunta es... Seguirá habiendo gente que firme???

» autor: yagoSeis

#98 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Maegruin — Mon, 29 Sep 2014 23:32:34 +0000

#28 y quien te dice que esa tasación te diga el valor real del piso? Si tu mismo estas comprándolo por un precio inferior. No hay mas que ver tasaciones de hace 5 años por el doble o triple de lo que cuesta el piso ahora.

Si te hipotecas por el 50% sabes que si te va mal y te desahucian al menos no vas a deber dinero al banco ( a no ser que vuelvan a bajar a la mitad otra vez) . Si te hipotecas al 100% o mas del precio de venta, a parte de pagar más intereses te juegas el deber dinero al banco el resto de tus días.

» autor: Maegruin

#97 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

pollo — Mon, 29 Sep 2014 23:32:26 +0000

#10 El papa no sé, de esos ya hay uno, quizá quieres decir el papá.

» autor: pollo

#96 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 23:29:19 +0000

#86 Lo mejor para mi es eso que has puesto de: "¿y qué pasa con esas personas responsables que no entraron al trapo? ¿A esas qué les regalamos?" Parece que los de la PAH no piensan mucho en la gente responsable, sensata y que tuvo y tiene los pies en la tierra. Esos no valen para hacer campaña.

Ahora, como bien dice @rpolilla, a disfrutar de los 1.000 miserables euros que muchos decidieron ahorrarse.

» autor: Murray_Rothbard

#95 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

John_Doe — Mon, 29 Sep 2014 23:29:00 +0000

#79 Si tienes miedo a meterte en una hipoteca, pues tenlo, hazlo saber y lo que quieras, pero no es necesario que intentes convencerte de que tu decisión ha sido adecuada al no meterte en una hipoteca a través de la táctica del miedo a aquellos que sí han dado el paso.
Quizás no sea rentable meterse en una hipoteca hoy en día y sea mucho mejor meterse en un alquiler, todo es cuestión de hacer cuentas y proyectar para ver qué es lo que sale más barato. Sin embargo, hay gente que no sólo piensa en su ombligo y en lo que será más barato, si no en el futuro de su descendencia (pues al igual que las hipotecas subirán por subir los intereses... también lo harán los alquileres... ¿no?) y por tanto, tener casa propia no es un objetivo para dárselas de listo con los demás, si no para dejar algo a los hijos y evitar que tengan que estar de alquiler más de lo necesario porque a nadie le gusta estar en casa ajena, además que si te piden que te vayas... te tienes que ir, te guste o no.
Vamos... que haz lo que gustes, como lo hacen los demás.

» autor: John_Doe

#94 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

ElLoboylaSoga — Mon, 29 Sep 2014 23:18:07 +0000

Propiedad, dominio, posesión...nada. Personalmente pienso vivir entre alquileres y coches de segunda mano comprando ningún puto producto bancario.

Esta máquina de muerte bancaria solo sigue adelante por la estupidez de la gente que se cree que van a vivir 1.000 años, o que tienen que dejar algo a sus hijos como obligación moral.

Me dan pena.

» autor: ElLoboylaSoga

#93 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--427498-- — Mon, 29 Sep 2014 23:16:26 +0000

#8 El problema es que el precio de las casas es totalmente ficticio.

» autor: --427498--

#92 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--233533-- — Mon, 29 Sep 2014 23:14:44 +0000

A ver si recordamos que el presidente del Banco de España es elegido a dedo por el gobierno y sirve para que estas cosas no pasen y no mueven un puto dedo y por tanto son los principales culpables de las preferentes y las hipotecas basura.

» autor: --233533--

#91 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

jaz1 — Mon, 29 Sep 2014 23:00:44 +0000

a los que se las den....que seran cuatro que encima no lo necesitan posiblemente

» autor: jaz1

#90 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

frankiegth — Mon, 29 Sep 2014 22:59:11 +0000

Para #16. Un timo en toda regla. Conozco más de un caso en los que el banco en la firma ni se molesta en entregar la documentación con las condiciones de las hipotecas que contrata con sus ~~estafados~~ 'clientes'.

Y los notarios, presentes ellos en la firma y cobrando por 'dar fé', sin decir 'ni mu' al respecto.
_{(CC #14)}

» autor: frankiegth

#89 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

jpalde — Mon, 29 Sep 2014 22:58:38 +0000

#84 Hola ¿Qué significa c/c?

» autor: jpalde

#88 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

frankiegth — Mon, 29 Sep 2014 22:52:00 +0000

(Para #5) Si pero #8. Mucho #8 y mucho #1.

» autor: frankiegth

#87 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--150853-- — Mon, 29 Sep 2014 22:06:55 +0000

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#86 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 21:55:39 +0000

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#85 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--150853-- — Mon, 29 Sep 2014 21:49:08 +0000

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» autor: --150853--

#84 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 21:38:46 +0000

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» autor: --152893--

#83 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--150853-- — Mon, 29 Sep 2014 20:22:31 +0000

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» autor: --150853--

#82 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Azucena1980 — Mon, 29 Sep 2014 20:18:46 +0000

#80 En la mayor parte de las ocasiones las condiciones no aparecen en la oferta y sólo se materializan cuando el cliente no puede volverse atrás. Y en muchas ocasiones estas condiciones las ha balbuceado el notario a la hora de la firma, sin que antes hubieran existido.

Si crees que un trato con la banca es un trato limpio, eres carne de desahucio.

» autor: Azucena1980

#81 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--27313-- — Mon, 29 Sep 2014 20:12:07 +0000

#11 Perdona te he puesto negativo sin ver que era irónico.. te compenso en otro comentario.

» autor: --27313--

#80 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--27313-- — Mon, 29 Sep 2014 20:11:05 +0000

#14 Perdona, pero cuando tienes las condiciones bien claras en un papel firmado por ambas partes, a eso no se le llama timo sino trato o acuerdo.

Que aquí pervertimos el lenguaje cuando y como nos conviene.

» autor: --27313--

#79 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--6883-- — Mon, 29 Sep 2014 20:08:13 +0000

#78 La hipoteca no es una apuesta por "Hoy puedo pagarla y me meto". Es una apuesta por que los próximos 30 o 40 años de su vida estará en idéntica situación.
Incluso para un funcionario, hoy en día esa es una apuesta muy arriesgada.
Puede decir que la hipoteca le ha salido bien, cuando la haya acabado de pagar, pero ni un día antes.
De todas formas, volviendo al coste de letra de hipoteca contra alquiler, en los años que llevo de alquiler el precio de los pisos ha bajado por año más de lo que gano en todo el año.
Para un piso de digamos 150000€ han bajado de media más de mil euros mensuales.
Así pues no he perdido un euro, lo he ganado. Lo ha perdido quien se haya hipotecado despues del 2006.
Sus cálculos solo salen en un mercado alcista, que es lo que ha mamado el hipotecado medio en españa: Los pisos nunca bajan.
Pues sí, resulta que bajan y mucho. Y en una situación bajista (de la que tenemos para años) alquilar es la mejor opción a no ser que le sobre a uno el dinero y pueda pagar el piso al contado, pero incluso en ese caso con peros.
Que a usted le funcionase hace 20 años no quiere decir que funcione ahora.

» autor: --6883--

#78 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Kyramar — Mon, 29 Sep 2014 20:01:12 +0000

#77 A mi no me aprovecha la hipoteca porque la mia hace mas de 20 años que la tengo pagada, ahora, que exactamente dentro de 10 días mi marido se jubila y con la mierda de pensión que le va a quedar, solo nos faltaría estar pendientes de pagar un alquiler, nos tendríamos que ir a vivir debajo un puente. Y te aseguro que los alquileres en Barcelona no son de 350€ con comunidad, los mas baratitos rondan los 600€.

Y mi hija es enfermera funcionaria y justamente el miercoles empieza el trabajo en el cambio de destino que solicitó en su día, estará a diez minutos de su casa.

Cada uno tiene que mirar por lo que mas le convenga, puede que a unos el alquiler, pero puede que a otros la compra, lo que no se puede es demonizar a todos los que compran un piso como se hace casi por sistema aqui en Meneame.

Y tampoco es tan problema si tienes un piso con hipoteca y te tienes que mudar a otra ciudad, lo alquilas y listo, mucha gente lo hace.

» autor: Kyramar

#77 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--6883-- — Mon, 29 Sep 2014 19:52:49 +0000

#76 Claro que pagas más por un alquiler que por una mensualidad de hipoteca.
Pero existen muchos más costos ocultos y desventajas.
Yo vivo a 2 minutos exactos andando de mi trabajo.
Si mañana me tengo que ir a otra ciudad por motivos de trabajo no tengo que pagar hipoteca más alquiler o hipoteca más gasolina + desgaste y averias de coche.
Si tengo vecinos que me hacen la vida imposible, que se los coman los propietarios.
Si se me estropea un electrodoméstico no tengo que preocuparme de comprar otro o arreglarlo.
Las derramas de de los pisos nuevos son una autentica putada, con las malas calidades con las que se han hecho los pisos desde el 2006 en adelante muchos propietarios van a pagar su piso dos veces entre hipoteca y derramas.
Si necesitas más espacio te buscas un piso más amplio, si estás más ajustado de dinero te buscas uno más pequeño, etc...

Solo un ciego puede comparar el alquiler y la propiedad y ver solo el dinero de la mensualidad.
Pago 350€ con comunidad y agua incluidos por un piso de 3 habitaciones y dos baños completos al lado del trabajo. Si mañana me sale trabajo a 300 kilómetros me mudo y a correr. Que a vd le aproveche su hipoteca.

» autor: --6883--

#76 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Kyramar — Mon, 29 Sep 2014 18:56:00 +0000

#75 Claro, mientras el Euribor sube los alquileres van a bajar.

Repito lo que he dicho en otro post, a mi hija le sale mas barata la hipoteca (la mitad mas barata) que el alquiler que estaba pagando por un pisito en Barcelona, y en algún sitio hay que vivir.

» autor: Kyramar

#75 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--6883-- — Mon, 29 Sep 2014 18:50:30 +0000

#28 ¿Y el Euribor qué?
Por que con un 100% de hipoteca, cualquier subida de poco en el euribor te va a meter unos hachazos de miedo en las mensualidades.
Y el Euribor ya solo puede subir. Y tiene recorrido al alza para rato.

» autor: --6883--

#74 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Barquero_ — Mon, 29 Sep 2014 18:46:22 +0000

El banco presta dinero a quien demuestra que no lo necesita...

» autor: Barquero_

#73 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--451602-- — Mon, 29 Sep 2014 18:04:43 +0000

Luego a llorar porque le embargan el piso

» autor: --451602--

#72 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Kyramar — Mon, 29 Sep 2014 17:39:49 +0000

Si, si... los intereses van a subir en los próximos 40 años, pero el que se crea que los alquileres durante ese tiempo van a mantenerse o bajar va listo.

Al menos cuando se llegue a jubilado no tendrás que preocuparte en pagar un alquiler.

» autor: Kyramar

#71 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

ezbirro — Mon, 29 Sep 2014 17:29:32 +0000

Nunca se han dejado de dar créditos fáciles y con riesgo, se han dejado de hacer con las hipotecas pero el cofidis y las distintas empresas usureras siguen a todo tren.
Una hipoteca es un contrato de alguien que se compromete a trabajar por x años y de ahí burbujean la economía los bancos, sin trabajo el dinero no vale nada.

» autor: ezbirro

#70 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

granuja — Mon, 29 Sep 2014 17:02:36 +0000

#49 Tirar dinero... No es. Lo que pasa es que comprando un piso estas condicionando tu entorno de vida. Te limita movilidad y tal y como está el mercado de trabajo eso es una desventaja.
Sí, ya sé, estar casado también te limita en ese sentido y otras muchas cosas también.
Yo estoy casado, tengo un hijo y piso en propiedad y estoy feliz de todo ello pero el piso reconozco que limita las posibilidades de empleo si ello fuera necesario.
No sé, vivir es equivocarse, no te tortures.
Los indecentes son los especuladores, los que compramos para guarecernos, ¿qué opciones tenemos? Comprar, alquilar, aterpeo puente.

» autor: granuja

#69 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

difusion — Mon, 29 Sep 2014 16:18:09 +0000

¡País!

» autor: difusion

#68 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--245061-- — Mon, 29 Sep 2014 15:48:24 +0000

#66 ¿solo 8 años? Pocos años me parecen a mi para una casa, ¿cuanto ha dado de entrada?

» autor: --245061--

#67 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Fingolfin — Mon, 29 Sep 2014 15:40:39 +0000

Naturalmente que se facilitan las hipotecas. Pero eso la banca lo hace sólo con sus propios pisos, con los que tienen ellos porque proceden de embargos. Lo que buscan es muy simple: encontrar pardillos.

» autor: Fingolfin

#66 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Frederic_Bourdin — Mon, 29 Sep 2014 15:37:40 +0000

#12 Mi hermano acaba de firmar una, a ocho años. Le han financiado el 100% sin avales ni nada.

» autor: Frederic_Bourdin

#65 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--424560-- — Mon, 29 Sep 2014 15:27:39 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --424560--

#64 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Shotokax — Mon, 29 Sep 2014 15:04:27 +0000

#63 con todo el respeto, eres duro de entendederas. Digo una cosa y me contestas opinando acerca de tu interpretación de lo que yo digo, siendo siempre esta una interpretación errónea, en lugar de cennirte a lo que yo digo sin poner nada de tu cosecha.

Yo solo digo que si un político miente, estafa o aconseja mal a la población tiene su parte de responsabilidad. Igual que si aconseja comer muchas hamburguesas y aumenta la obesidad. Tiene su responsabilidad. Que los que comen hamburguesas también? Vale, pero el político también.

Si no lo entiendes ahora, la verdad, no sé como explicártelo mejor, pero creo que lo he hecho razonablemente.

» autor: Shotokax

#63 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 15:00:39 +0000

#61 Ahh, que tu idea es que los políticos aconsejan a la población ... ok, creo que no nos vamos a entender.

» autor: elrao

#62 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 14:59:15 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#61 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Shotokax — Mon, 29 Sep 2014 14:49:41 +0000

#59 es que el ejemplo es muy malo. Y no es algo inocuo. Un político tiene que responsabilizarse de lo que dice y de lo que aconseja a la población. Y vuelvo a repetir porque no pareces asimilarlo: no eximo de responsabilidad a muchos de los que compraron.

» autor: Shotokax

#60 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 14:47:17 +0000

#51 Los liberales también estamos a favor de una sanidad pública (no todos) y de una educación pública, pero eso no significa que la tenga que suministrar el Estado.

La sanidad la podemos dejar como está, porque para algo es de las mejores del mundo. Podemos tocar algunas cosas en las que se ve un despilfarro que no se ve en la empresa privada pero poco más. Y la educación pública se sustituye con el cheque escolar y que cada cuál apunte a sus hijos al colegio que más le guste. Todos con los servicios básicos garantizados y el resto privado.

#54 Bueno, eso ya me suena mejor.

» autor: Murray_Rothbard

#59 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 14:45:46 +0000

#57 No comparo, ejemplifico que la persona que toma la decisión es la responsable de la misma y tiene que asumir las consecuencias de sus actos. Que diga algo un político en la tv es algo inocuo, y de hecho nadie se fia de eso, pero claro ahora es la mejor manera de justificar las malas inversiones.
Y asumo que los políticos han dicho lo que tú dices que han dicho, yo en mi época de espera o alquiler los que me presionaban e informaban de las bonanzas de la compra en ese momento no eran precisamente los políticos.

» autor: elrao

#58 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Azucena1980 — Mon, 29 Sep 2014 14:40:39 +0000

#52 Inocente...

» autor: Azucena1980

#57 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Shotokax — Mon, 29 Sep 2014 14:40:13 +0000

#55 no entiendo cómo puedes comparar el grado de responsabilidad de un banco o, sobre todo, de un amigo con el de un político. Quizá por eso no lo entiendas.

» autor: Shotokax

#56 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--51656-- — Mon, 29 Sep 2014 14:35:59 +0000

#50 Pues ahí tienes otra diferencia. A los del tocomocho si no los pillas no los puedes demandar

» autor: --51656--

#55 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 14:35:05 +0000

#53 Yo de veras que lo intento, pero no logro ver esa responsabilidad. Cuando uno decide, la responsabilidad es suya. Que un politico diga, que un banco diga, que un actor diga, que un amigo diga ... pues ser opiniones si gustas a valorar, pero no un chivo expiatorio donde dirigir la rabia por una mala inversión.

» autor: elrao

#54 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Shotokax — Mon, 29 Sep 2014 14:34:24 +0000

#46 parece que no entendéis lo que digo. Yo no he dicho ni que haya que creer ni no. No saquéis conclusiones sin sentido. Me limito a decir que, como persona que ha ejercido una manipulación en la población, tiene su parte de responsabilidad. Punto. Lo demás es de tu cosecha.

» autor: Shotokax

#53 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Shotokax — Mon, 29 Sep 2014 14:32:47 +0000

#48 vuelvo a repetir: no eximo de responsabilidad a los que compraron, si bien unos tienen mucha más que otros, pero lo que no puedes es eximir a los políticos de responsabilidad porque tendría el mismo poco sentido o menos.

» autor: Shotokax

#52 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 14:27:59 +0000

#50 Te recuerdo que eso no es cierto. Se han anulado las clausulas que no están siendo informadas. Las que estuvieran bien informada no tienen ningún problema.

» autor: elrao

#51 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 14:27:01 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#50 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Azucena1980 — Mon, 29 Sep 2014 14:25:57 +0000

#19 #23 #27 Os recuerdo que gran parte de los productos financieros asociados a las hipotecas son anulados por la justicia cuando se recurren en los tribunales

» autor: Azucena1980

#49 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Kyramar — Mon, 29 Sep 2014 14:24:29 +0000

Vamos a ver.. ¿porqué comprar un piso es tirar el dinero? mi hija alquilando el piso con plaza de aparcamiento pagaba casi 900€ al mes, un piso normalito en Barcelona. Hace dos años se compró un piso fuera de Barcelona con plaza de aparcamiento incluida y tres piscinas comunitarias por el que paga una hipoteca de 530€ al mes.

¡Y en algún sitio tiene que vivir, digo yo!

» autor: Kyramar

#48 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 14:19:51 +0000

#45 Es que ni mienten ni dejan de mentir. Las situaciones personales son únicas de cada uno, y como tales nadie puede hablar en nombre de lo que le conviene a todos.

Cada uno sabe que salario tiene, que ahorros, y con eso echa las cuentas de lo que quiere comprar. Es no hay más, que un político te diga que la vivienda no va a bajar no hace que compres la vivienda, esa es una excusa que dice ahora la gente para justificarse, y aunque fuese verdad que no bajases ¿es que por que nunca baje la vivienda te vas a comprar una que no te puedes permitir? ¿que sentido tiene eso?

» autor: elrao

#47 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

reithor — Mon, 29 Sep 2014 14:18:51 +0000

Mi investigación de campo en este sentido me llevó a la conclusión de que financian al 100% las viviendas suyas: de promotoras que les deben dinero, embargadas, y esas. El resto, sigue el puño cerrado salvo que cagues más oro que el Rey Midas.

» autor: reithor

#46 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 14:14:31 +0000

#40 Claro, y el político es un ser de luz al que hay que creer siempre .

» autor: Murray_Rothbard

#45 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Shotokax — Mon, 29 Sep 2014 14:14:25 +0000

#43 yo no digo eso, pero los políticos tienen la obligación de no mentir, aunque suene a chiste, y si lo hacen tienen su parte de responsabilidad. Eso es todo lo que digo. No podemos aceptar como normal, como parte del paisaje, que los políticos nos estafen, aunque ocurra a diario, pero si nos resignamos ya si que estamos perdidos.

» autor: Shotokax

#44 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 14:13:57 +0000

#42 ¿Socialdemócrata tú? Leyendo tus comentarios me pareces más liberal que otra cosa, pero si tú lo dices..

» autor: Murray_Rothbard

#43 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 14:12:13 +0000

#40 Y si te dicen que te tires por un puente ¿te tiras? Joder, ya hablo con mi madre

» autor: elrao

#42 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 14:10:55 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#41 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--245061-- — Mon, 29 Sep 2014 14:09:08 +0000

Seguir comprando pisos que nunca bajan

» autor: --245061--

#40 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Shotokax — Mon, 29 Sep 2014 14:08:10 +0000

#38 es el político el que lo dice, no solo son los empresarios. Y dice que la economía va muy bien, y los brotes verdes y que construir más que Alemania y Francia juntas es bueno...

» autor: Shotokax

#39 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 14:07:48 +0000

#37 Yo te creo, como liberal que soy veo en gente como tú el ejemplo a seguir y no en vivir del Estado.

» autor: Murray_Rothbard

#38 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 14:06:19 +0000

#35 Si la gente no se cree al político que dice que no es corrupto (con salir a la calle y preguntar te vale), ¿por qué creen al que dice que es el momento de comprar vivienda?

» autor: Murray_Rothbard

#37 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 14:05:32 +0000

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» autor: --152893--

#36 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 14:03:50 +0000

#34 Pero te pondrán la excusa de que no tienen dinero para eso. Aunque vayan a pedir un crédito millonario...

Por cierto, si que tuviste que ganar dinero con la venta de tu empresa..

» autor: Murray_Rothbard

#35 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Shotokax — Mon, 29 Sep 2014 14:02:22 +0000

#19 el Estado te ha dicho que comprar es magnífico y que es un gran negocio. Alguna responsabilidad tendrá. Se podrá discutir si tiene más o menos, pero tiene, puesto que te está timando.

Edito: el Estado no, los políticos y los que les votan.

» autor: Shotokax

#34 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 14:00:57 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#33 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--51656-- — Mon, 29 Sep 2014 14:00:01 +0000

#32 Pues a ver si ponemos un o un </ironic>, que si no esto es un lío!
#31 Y a que se la chupen!
#26 Abogado? El que tengo aquí colgado!

» autor: --51656--

#32 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 13:58:07 +0000

#24 ¡Era ironía! . Cuesta pillarla si no tienes delante a tu interlocutor.

» autor: Murray_Rothbard

#31 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 13:57:33 +0000

#26 Pero leer un contrato y analizarlo es muy cansado, y lo de contratar a un abogado te has pasado. Todo el mundo tiene derecho a una vivienda sin despeinarse.

» autor: elrao

#30 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

JonS — Mon, 29 Sep 2014 13:57:10 +0000

#26 ¿1000 euros por explicarte el contrato? Joooder.

» autor: JonS

#29 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

MEV — Mon, 29 Sep 2014 13:56:46 +0000

A mí hace poco me estaban llamando de mi banco ofreciéndome préstamos de 10.000, y lo gordo es que mi banco sabe perfectamente que ingresos en esa cuenta... de mileurista. Yo diciendo que no lo necesitaba para nada y la respuesta era "pero hombre no quieres comprarte un coche... o irte de viaje..."

Tengo dos dedos de frente y pasé, pero estoy convencido que muuucha gente habrá picado.
Si es que no aprendemos.

» autor: MEV

#28 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

chorche77 — Mon, 29 Sep 2014 13:56:33 +0000

#1 No necesariamente. Muchos inmuebles han bajado tanto que el precio de compra queda muy por debajo de la tasación. Yo acabo de encontrar un casa magnífica por 220.000 tasada en 270.000. Aún con la hipoteca al 100% no excede del 30% de nuestros ingresos. No veo por que voy a ser carne de cañón.

» autor: chorche77

#27 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--51656-- — Mon, 29 Sep 2014 13:55:41 +0000

#14 Porque los del tocomocho no te entregan un documento de condiciones como con la hipoteca, que es tu deber conocer y aceptar antes de firmar? De nada.

» autor: --51656--

#26 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 13:55:32 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#25 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 13:53:12 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#24 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--51656-- — Mon, 29 Sep 2014 13:53:08 +0000

#11 Toda la culpa. Si firmas algo que no entiendes, toda la culpa es tuya. Siempre puedes contratar un abogado que analice por ti el articulado del contrato. "El desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento."
Salvo que seas princesa y lo hagas por amor, claro

» autor: --51656--

#23 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 13:51:45 +0000

#18 #18 ¿legislamos para que la gente no firme un contrato sin leerlo y entenderlo? ¿les ponemos clases obligatorias de finanzas? ¿le obligamos a contratar un gestor para que vea si con sus salarios pueden permitirse esa hipoteca? ¿le damos capacidad al gestor de prohibir a sus clientes a solicitar una hipoteca si al gestor no le gusta el riesgo que asumen?

» autor: elrao

#22 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 13:50:36 +0000

#20

» autor: Murray_Rothbard

#21 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 13:49:51 +0000

#17 Yo sólo trato de desmentir lo de que 'derecho a la vivienda' significa que te la tengamos que pagar los demás.

» autor: Murray_Rothbard

#20 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

JonS — Mon, 29 Sep 2014 13:49:41 +0000

Ponme tres, por favor. Y ya que estamos me financias éste Mustang Shelby GT500 del 67 tuneado, que para ir a Torremolinos quemando asfalto me viene de vicio.

» autor: JonS

#19 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 13:47:07 +0000

#14 Si sabes un poquito, sólo un poquito de finanzas, no te timan. Así que si dispones de la información y no la usas, ¿por qué tendrías que darme pena o debería corregir el Estado tus errores?

» autor: Murray_Rothbard

#18 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Azucena1980 — Mon, 29 Sep 2014 13:46:48 +0000

#16 #19 Después del crack inmobiliario se tenía que haber legislado para que no volviera a pasar. El problema es que lo pagamos todos.

» autor: Azucena1980

#17 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 13:46:04 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#16 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 13:44:23 +0000

#14 No te están timando, la información la tienes a tu alcance, úsala. Lo más fácil es hacer todo sin pensar y luego llorar para que te solucionen la vida ¡¡siempre otros tienen la culpa!!

#15 Coño vivienda en propiedad ¡¡que menos!!

» autor: elrao

#15 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 13:43:10 +0000

#8 Pues la gente debería empezar a instruirse y a no creer todo lo que ve y oye por la tele. Y eso tiene que salir de cada uno, el gobierno no te puede obligar a aprender. Además, qué menos cuando vas a pedir un crédito por valor de cien o doscientos mil euros.

#9 Es que el artículo de la constitución que indica lo del derecho a la vivienda lo interpretan a su manera...

» autor: Murray_Rothbard

#14 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Azucena1980 — Mon, 29 Sep 2014 13:42:38 +0000

#5 #6 #9 #10 Me gustaría recordaros que timos como el tocomocho y otros similares son ilegales... ¿por qué estos tienen que ser legales?

» autor: Azucena1980

#13 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

yemeth — Mon, 29 Sep 2014 13:40:45 +0000

O sea que están fabricando un repunte artificial para ver si con esto y el Plan E encubierto se mueve el consumo, y si no se sale pues a tocar fondo más al fondo, ¿no?

» autor: yemeth

#12 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--245061-- — Mon, 29 Sep 2014 13:40:31 +0000

A ver quien tiene cojones ahora de hacerse una hipoteca después de ver como han terminado los conocidos que la hicieron en su momento y luego se quedaron parados.
El alquiler es tirar dinero, si y comprar es tirar tu futuro.

» autor: --245061--

#11 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 13:39:50 +0000

#6 ¿Qué culpa podría tener alguien de que le estafen por haber firmado un contrato sin entenderlo y incluso sin haberlo leído entero? Yo creo que ninguna...

#7 Yo es que creo que los bancos no tienen que tener moral porque son empresas, y como tal están ahí para enriquecerse. Cuando el ciudadano entienda esto le irá mucho mejor.

» autor: Murray_Rothbard

#10 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 13:37:35 +0000

#8 Se engaña la gente que quiere ser engañada. ¿el gobierno tiene que ser el papa de todos los ciudadanos?

» autor: elrao

#9 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--152893-- — Mon, 29 Sep 2014 13:37:24 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --152893--

#8 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--236314-- — Mon, 29 Sep 2014 13:35:53 +0000

#5 tienes razón, pero no me puedes negar que en todos los medios de propaganda de tv, radios, periódicos engañan a la gente diciendo que es ya el mejor momento.
Se supone que el gobierno también tiene que velar por sus ciudadanos. Responsabilidad de todos.

» autor: --236314--

#7 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Azucena1980 — Mon, 29 Sep 2014 13:34:16 +0000

#5 El incauto dará su vivienda al banco pero se quedará con el coche y los electrodomésticos financiados con el crédito.

Sólo hay que tener la misma moral que los bancos.

» autor: Azucena1980

#6 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

elrao — Mon, 29 Sep 2014 13:34:06 +0000

#5 No seas cabrón y vayan a darse cuenta de que cada uno es responsable de sus actos.

» autor: elrao

#5 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Murray_Rothbard — Mon, 29 Sep 2014 13:31:12 +0000

Y luego cuando al incauto le desahucien se pondrá a llorar para que venga la PAH, cuando gran parte de la culpa es de el que acepta esas hipotecas.

» autor: Murray_Rothbard

#4 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Minha — Mon, 29 Sep 2014 13:29:29 +0000

¿Vuelve el "aprovecha para meter el coche y la reforma, que está muy barato"?

» autor: Minha

#3 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Azucena1980 — Mon, 29 Sep 2014 13:25:25 +0000

Y si hace falta un 200%, se da, que para eso somos la locomotora de Europa

» autor: Azucena1980

#2 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

Catacroc — Mon, 29 Sep 2014 13:24:57 +0000

Bieeeeeeeen, la crisis ha terminado. ¿Veis como era una buena inversion el ladrillo?

» autor: Catacroc

#1 La banca vuelve a dar hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación

--236314-- — Mon, 29 Sep 2014 13:24:28 +0000

La incultura financiera de gran parte de la sociedad me asusta. Serán carne de cañón de desahucio en pocos años.
La vivienda es un pufo sin fondo.

» autor: --236314--