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#24 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

RamonMercader — Sun, 18 Jan 2026 22:31:52 +0000

Hay mucha mezcla en los comentarios, pero aquí hay diferentes fenómenos a la vez.

Lo primero es la era de primacía de la ciudades, que comenzó después de la 2GM y se ha acelerado mucho este cuarto de siglo y que aún seguir avanzando. Países como España pasaron de agricultura a industria y de ahí a servicios. Cada fase concentró más a la gente en grandes ciudades. En algunos países pobres están pasando a ciudades de servicios sin que el resto del país deje la agricultura. Las ciudades van camino de volver a ser ciudades-estado. Esto es global y no tiene freno. Madrid no va a parar de crecer, se frene o no se frene la inmigración. Si lo se gestiona bien Madrid se separará definitivamente del resto del país (al igual que Londres o Paris).

En Madrid habrá que construir grandes barrios verticales para bajar precios y poder tener a la mano de obra necesaria.

En el resto de España, mientras entre inmigración y no se construya, los precios subirán. En cuanto se construya o se pare la inmigración los precios se desplomarán. No de manera inmediata, hay muchas dinámicas derivadas que no se frenarán de golpe pero acabarán colapsando. Cuando el baby boom se muera mucha gente pasará a ser propietario de más de una vivienda en ciudades pequeñas (tier 3 en adelante) en las que, sin inmigración, no habrá gente a la que alquilar o vender.

Lo único que España puede hacer es tratar de tener más de una ciudad en el tier 1 y el máximo número de tier 2, donde habrá que construir (o fusionar núcleos existente). El resto va a ser barato, subdesarrollado respecto a las grandes ciudades y vacío.

Además está el problema del colapso demográfico. Los servicios públicos no van a poder gestionar al elevado número de ancianos. La pensiones van a tener que moderarse mucho. El sistema necesita que los jubilados del baby boom, en su mayoría propietarios, se jubilen con la vivienda en máximos para que puedan venderla o utilizar instrumentos como las hipotecas inversas.

Además todo apunta a que se va a dar marcha atrás a las políticas de inmigración de los últimos 20 años. En Europa ya está comenzando. Aquí empezamos a acoger inmigración masiva más tarde que en Europa y además con fuertes lazos culturales, así que aquí el problema es ligeramente diferente pero vamos a andar un camino parecido.

» autor: RamonMercader

#23 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

Artok — Sun, 18 Jan 2026 18:40:16 +0000

#1 debe bajar la demanda, o subir mucho la oferta. Ya madrid no es ciudad para pobres… vete a Extremadura que por el precio de una habitación tienes casa con jardín y vistas a la montaña

» autor: Artok

#22 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

chavi — Sun, 18 Jan 2026 18:40:06 +0000

#21 Que haya gente dispuesta a compartir piso con mas personas no significa que se deba permitir el alquiler por habitaciones.

Para eso están las pensiones.

Y no se a qué viene el cambio de tema

» autor: chavi

#21 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

--825564-- — Sun, 18 Jan 2026 16:18:05 +0000

#20 no suelo contestar chorradas. Que haya gente que suba precio el 50% no implica que haga gente que no quiera alquilar un piso completo y lo haga por habitaciones. Entiendes que son personas distintas

» autor: --825564--

#20 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

chavi — Sun, 18 Jan 2026 15:52:38 +0000

#17 Que sabrás tu lo que es una falacia...

Por que según tú en estos casos en el que los inquilinos siempre han pagado suben los alquileres un 10, 20 o incluso 50%??

La "inseguridad jurídica"? "los okupas"??

» autor: chavi

#19 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

powernergia — Sun, 18 Jan 2026 15:47:39 +0000

#18 El problema de acceso a la vivienda ya es mundial, con legislaciones que protegen a los inquilinos de los abusos y legislaciones que no los protegen en absoluto.

Luego eso que has indicado nada tiene que ver con el problema y mi comparación es perfectamente pertinente.

» autor: powernergia

#18 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

--825564-- — Sun, 18 Jan 2026 15:44:02 +0000

#10 imagina si allí fuera difícil desahuciar. Me encantan las comparaciones sin sentido

» autor: --825564--

#17 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

--825564-- — Sun, 18 Jan 2026 15:43:31 +0000

#14 falacia de libro

» autor: --825564--

#16 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

starwars_attacks — Sun, 18 Jan 2026 11:11:48 +0000

megacorrupción al poder!!!!

cuando vengan los bombazos por la degeneración humana vengan a llorar lágrimas de cocodrilo. Esto es media España corrupta.

» autor: starwars_attacks

#15 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

--748036-- — Sun, 18 Jan 2026 09:19:21 +0000

El que no se de por enterado que esto JODE a toda la sociedad, especular con un bien básico SIEMPRE jode a toda la sociedad, es que es un imbécil de manual.

» autor: --748036--

#14 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

chavi — Sun, 18 Jan 2026 09:15:07 +0000

#5 Claro.
Eso lo demuestra el hecho de que a los que llevan una década pagando religiosamente, al acabar contrato solo les suben el IPC...

Basta ya de ese mantra para imbéciles. No cuela

» autor: chavi

#13 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

--847595-- — Sun, 18 Jan 2026 08:29:09 +0000

#6 que viene la ultraderecha!! Que viene la ultraderecha!!!

» autor: --847595--

#12 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

--847595-- — Sun, 18 Jan 2026 08:28:28 +0000

#1 cosas del progresismo, después de casi 8 años en el poder...

» autor: --847595--

#11 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

FunFrock — Sun, 18 Jan 2026 08:27:35 +0000

Hay q seguir permitiendo entrar a mas de medio millón de personas al año. Seguro q así baja el alquiler.

En donde vivo hemos crecido un 35% de población en apenas 5 años. Imaginaros como esta el alquiler y los precios de las viviendas.
Aquí no hay grandes fondos de inversión.

» autor: FunFrock

#10 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

powernergia — Sun, 18 Jan 2026 08:13:53 +0000

#5 En NY, Londres o Roma tienen el mismo problema, debe ser difícil de desahuciar en todo el mundo.

La "solución" dice...

» autor: powernergia

#9 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

Ashlie — Sun, 18 Jan 2026 07:53:45 +0000

#6 El PSOE es parte del problema en esto. Deberíamos estar apretándoles las tuercas en lugar de pensar en posibilidades peores.

» autor: Ashlie

#8 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

Borgiano — Sun, 18 Jan 2026 07:49:21 +0000

El cobete de Pedro

» autor: Borgiano

#7 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

--749553-- — Sun, 18 Jan 2026 07:34:10 +0000

#6 manda cojones las piruetas mentales.

» autor: --749553--

#6 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

Kikiru — Sun, 18 Jan 2026 07:21:19 +0000

#1 y esto gracias a que no gobierna la derecha, si no sería más todavía.

» autor: Kikiru

#5 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

--825564-- — Sun, 18 Jan 2026 07:07:07 +0000

#1 Yo tengo la solución, si se hace más fácil el desahucio más gente alquilará. Recuperar tu casa no puede suponer nueve meses de abogados.

» autor: --825564--

#4 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

canduteria — Sun, 18 Jan 2026 06:55:07 +0000

Its a wonderfull World, y tal.

» autor: canduteria

#3 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

pablisako — Sun, 18 Jan 2026 05:45:26 +0000

Universo 25

» autor: pablisako

#2 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

pablisako — Sun, 18 Jan 2026 05:42:01 +0000

El siguiente paso será compartir habitación en literas y salir a mear y cagar al patio.

» autor: pablisako

#1 Especulación habitación a habitación: así suben los alquileres mientras desaparecen los pisos completos

pablisako — Sun, 18 Jan 2026 05:39:50 +0000

Y los precios son escandalosos: la media de alquiler de una habitación supera ya los 500 euros, un precio que hace diez años equivalía al alquiler de un piso completo.

» autor: pablisako