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#39 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

xtna — Thu, 29 Apr 2010 08:16:40 +0000

En España invertir en ladrillo ha sido durante muchos años una manera de ahorrar. Muchas personas han pagado durante muchos meses una hipoteca con el fin de poder tener algo el día de mañana, y si, pensaban lógicamente que estaban haciendo un buen negocio porque el precio subiría.
Ahora se encuentran que los precios han bajado, que su sueño se ha desplomado, y encima el problema del paro les acecha.
Por otro lado el primer desencadenante del paro ha sido la excesiva construcción de vivienda, hay ahora más de 1 millón de viviendas sin vender y lógicamente no es necesario construir más.

No me parece justo que a estas personas se les califique de especuladores y se les expropie su piso.

» autor: xtna

#38 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

Vera80 — Thu, 29 Apr 2010 08:01:57 +0000

No os flipéis que Catalunya no va a tener leyes europeas en lo tocante al alquiler.

No caerá esa breva. Esto va seguir siendo España, reino del ladrillo.

Ya no se parecen en el redactado, pero desde luego la diferencia va a ser en la aplicación práctica.

Quizá haya una o dos expropiaciones al año (y soy optimista), en casos super escandalosos de especulación. Y gracias.

» autor: Vera80

#37 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--87795-- — Thu, 29 Apr 2010 07:57:01 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --87795--

#36 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--88270-- — Wed, 28 Apr 2010 15:52:52 +0000

Yo ya os digo lo que va a durar esta medida. Lo tarden en convocarse las elecciones.

» autor: --88270--

#35 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

joseluisft — Wed, 28 Apr 2010 15:51:39 +0000

Si no hace falta ya !!!!
Como siempre tarde y mal !!!

Si ahora hay pisos en alquiler a patadas, algo menos caros que antes.

Pero bienvenida sea la propuesta y la medida, quiero ver como la cumplen y se la aplican para todos igual porque.... quien tiene ahora el mayor número de pisos vacios ??? LOS BANCOS !!!

» autor: joseluisft

#34 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

pardines — Wed, 28 Apr 2010 15:50:39 +0000

En mi finca, de 10 viviendas tenemos 5 deshabitadas, algunas desde hace 3 y 4 años. Es vergonzoso, y parece que a la gente le sobra el dinero. Hay desde un deshaucio por impago hasta una que la propietaria se cansó de alquilar y otra simplemente esperando a que vuelva a animarse el mercado (en 5 años tal vez?). Me parece una medida imprescindible.

» autor: pardines

#33 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--78742-- — Wed, 28 Apr 2010 15:32:55 +0000

#3 Ya ves tu lo que le importa al tripartito la Constitución, si eso es de fachas trasnochados.

Si hay que cambiar la constitución pues entre el PSC,ERC...incluso CIU la cambian y ya. Y si no basta con ir cambiando el Tribunas Constitucional hasta que vote lo que quieran y ya está...menudo problema tienen esos...

» autor: --78742--

#32 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

lacabezaenlasnubes — Wed, 28 Apr 2010 12:33:19 +0000

Yo creo que antes de considerarlo delito habría que ver las causas por las que una persona tiene un piso vacío y qué se consideran pisos vacíos. Si las causas son especulativas, se debería penalizar fiscalmente.
Aunque hay gente que tiene pisos vacíos porque espera que sus hijos crezcan para ocuparlos, y/o porque los pisos necesitan reformas y están ahorrando para hacerlas.
No se debe simplificar.
Y creo que una medida buena sería incentivar el alquiler.

» autor: lacabezaenlasnubes

#31 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--141871-- — Wed, 28 Apr 2010 10:23:41 +0000

#23 "¿Y los coches?"

No valen los coches porque un coche no es una inversión sino un gasto. Un coche no se revaloriza con el tiempo salvo que entre en el terreno de vintage, por lo que es igual de comparable que con un cartón de leche. No sirve.

Las casas son inversión porque la gente lo ve así. Yo creo que deberían ser un gasto y tratarse como tal a nivel fiscal y demás.

El que quiera tener un dinero por si acaso que tenga depósitos en el banco en lugar de jugar con bienes de primera necesidad.

» autor: --141871--

#30 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

rafaLin — Wed, 28 Apr 2010 08:54:46 +0000

#4, la inviolabilidad del domicilio es un derecho fundamental, el derecho a una vivienda ni siquiera es un derecho, es sólo un principio rectore de la política social y económica, está muy por debajo.

» autor: rafaLin

#29 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--178057-- — Wed, 28 Apr 2010 08:35:57 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --178057--

#28 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

mekanet — Wed, 28 Apr 2010 08:35:26 +0000

#4 Veamos: lecciones de Derecho Constitucional: inviolabilidad del domicilio, derecho fundamental, vivienda digna, principio rector de la política económica y social (ni siquiera es un derecho). Prevalece el derecho fundamental.

Derecho Fundamental: Ley Orgánica. Las CC.AA no pueden regular aspectos a los que el artículo 81 de la CE reserva a Ley Orgánica. Puede regular materia de vivienda, pero, no derechos fundamentales.

Si fuéramos por la vía del artículo 33 (derecho a la propiedad privada aunque supeditada al interés social) podríamos fundamentar esta medida. Lo que no tengo yo tan claro, es que las CC.AA puedan regularlo sin que exista una Ley nacional previa.

» autor: mekanet

#27 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--101953-- — Wed, 28 Apr 2010 08:33:52 +0000

#24 Eso aquí en Meneame es el demonio! te van a crucificar, ya verás, a pesar de que es una medida bastante razonable.

» autor: --101953--

#26 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

Soapy_Henderson — Wed, 28 Apr 2010 01:42:23 +0000

¿Las segundas residencias son pisos vacíos?
Pregunto.

» autor: Soapy_Henderson

#25 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

Davintxi — Wed, 28 Apr 2010 01:16:52 +0000

#24 También Austria y Alemania, celebres por lo comunistas que son, tienen el mercado inmobiliario mega regulado para que no pase lo que está pasando aquí, que en Madrid, sueldo base 600, salvo excepciones tipo zulo de 12 metros sin ventanas, los alquileres no bajan de 700. Luego quieren que crezca la economía,...si no hay con qué gastar, se lo llevan todo los listos de los pisos,...por muy familiares que sean.

Y una casita en el campo no creo que te obliguen a alquilarla. Hablaban de grandes pueblos y ciudades.

Y sí, quiero vivir de alquiler sensato, no tengo ninguna intención de comprar nada por muy barato que sea,...tengo otras cosas que hacer en mi vida,...

» autor: Davintxi

#24 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

bala_perdida — Tue, 27 Apr 2010 21:24:25 +0000

Mola más el modelo holandés. Las facturas de agua y luz son públicas. Si tu ves un piso/casa que lleva más de un año si consumir nada, te vas a la ferretería, te compras una cerradura, vas al piso, patada en la puerta, cambias la cerradura, te vas a la comisaría, y le dices al comisario:

"Señor comisario, de ahora en adelante, vivo aquí, y estas son las pruebas de que este inmueble lleva más de un año sin inquilino. Así que ahora me voy para allí a fumar un poco de maría mu tranquilamente." y el comisario te responde "Que aproveche."

» autor: bala_perdida

#23 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--4302-- — Tue, 27 Apr 2010 20:56:29 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --4302--

#22 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

Draakun — Tue, 27 Apr 2010 17:27:51 +0000

Supongo que hay de todo. Yo ya he conocido en mi ciudad casos de gente adinerada que tenía más de ocho pisos en propiedad vacíos, mietnras tanto, yo, mileurista estúpida, tenía que compartir piso con cuatro personas más para poder pagar el alquiler, y da gracias.
No creo que sea un buen reparto de los recursos, pero supongo que no estoy hablando del mismo caso que por ahí arriba.
Desde mi punto de vista, el gobierno debería mojarse del todo, adquirir toda una partida de viviendas que destinar a alquiler en las ciudades y gracias a eso, controlar los precios del mercado para mantenerlos en unos límites lógicos.
Los habrá que me tachen de comunista, o que nuestras leyes no permiten la intervención... blablabla... Las leyes que tenemos no protegen al currante común para asegurarle una vivienda, si no es en propiedad, al menos en alquiler. El sistema se ha desequilibrado tremendamente, y creo que con esta intervención a medias, pueden llegar a pagar justos por pecadores.
Ahora, me encantaría que a la primera casera que tuve, una vieja cubierta de joyas que me obligaba a ir a pagar en persona para controlar mi aspecto (literal), le metiesen un multazo por tener un edificio entero de pisos vacíos mientras yo apenas llegaba a fin de mes para pagar una habitación compartida con otra persona y muchos amigos míos no encontraban donde caerse muertos, ni empeñando un riñón.
Creo que ese tipo de especulación tampoco debería permitirse.

» autor: Draakun

#21 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

DarthAcan — Tue, 27 Apr 2010 15:43:13 +0000

#19 Coño, visitas in situ y entrevistas a vecinos... eso no es fácil ni barato. Leete en #14 donde dices que es fácil de comprobar y que te basta con mirar las facturas para saber sin duda si la casa está siendo usada para vivir.

La gente por aquí habla muy alegremente y dice que dar salida a pisos vacíos es lo más sencillo del mundo.
Para empezar tienes que dejar muy bien definido lo que es una casa vacía y todo ello sin criminalizar a todo aquel que tenga una segunda (o tercera) vivienda, recordemos que una casa poco usada no es una casa vacía y yo tampoco consideraría como vacía una casa en venta (sería una putada muy gorda que te obliguen a alquilar una casa que quieres vender, a ver como enseñas el piso y a ver cómo hechas a los inquilinos cuando lo vendas...).
Y luego hay que detectar esas viviendas vacías y para ello el sistema que propones de facturas es inexacto y facilmente falseable y el sistema de visitas y entrevistas lo encuentro caro e ineficiente.

» autor: DarthAcan

#20 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--87449-- — Tue, 27 Apr 2010 15:13:58 +0000

Entonces ¿es "ilegal" tener una segunda vivienda?. Recordemos que los políticos tienen segundas y terceras y cuartas viviendas. Imaginemos que alguien tiene su vivienda habitual, una casa de campo recibida en herencia y que usa para pasar las vacaciones de verano y que tuvo que marcharse a trabajar a la otra punta del país dónde encontró un chollo y compró un pisillo puesto que espera quedarse unos años allí. ¿Tiene que vender su primera vivienda aún a sabiendas de que en el futuro va a volver a vivir allí?, ¿tiene que alquilarla aún a sabiendas de que las posibilidades de que le destrocen todo y le generen un montón de problemas van a ser muy altas?. Me parece muy bien que se ataque la especulación, pero estos ataques van contra los de siempre, los que no compran la vivienda para especular. Saludos.

» autor: --87449--

#19 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

miliki28 — Tue, 27 Apr 2010 15:12:46 +0000

#18 Hay otras formas, las más comunes son inspecciones in situ y entrevistas con los vecinos, pero me consta que los inspectores conocen más indicios para saberlo, insisto inspectores para VPOs. De todas formas como he dicho, depende cómo declares la casa en hacienda, ya sabes que las viviendas habituales tienen ventajas fiscales y las segundas residencias más presión fiscal.

» autor: miliki28

#18 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

DarthAcan — Tue, 27 Apr 2010 15:01:29 +0000

#17 ¿y como lo haces si simulas un consumo de la forma que te he comentado? ¿conderarías vacía una vivienda que solo es utilizada unos meses al año? ¿considerarías vacía también la casa que te digo que no tiene ningún tipo de factura?

» autor: DarthAcan

#17 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

miliki28 — Tue, 27 Apr 2010 14:57:46 +0000

#16 Existen unos baremos "oficiales" para calcular el consumo, de hecho ya existen métodos objetivos para controlar la ocupación de una vivienda que son los que se usan para controlar la adjudicación de VPOs. Ahora, estamos hablando de primeras viviendas.

» autor: miliki28

#16 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

DarthAcan — Tue, 27 Apr 2010 14:50:41 +0000

#14 No es tan fácil como crees.
En el caso de que empiecen a considerar ilegal el tener un piso vacío lo mas sencillo del mundo es simular un consumo tanto de luz como de agua, basta con dejar un grifo hechando un chorrillo o con algun tipo de temporizador y dejar las luces encendidas, lo cual además produciría un malgasto totalmente inútil de recursos...

Aparte, ¿a partir de que consumo considerarías tú que una vivienda no se encuentra vacía?, porque en dos de esas viviendas que te digo que tiene mi padre y que no se encuentran vacías no hay ningún tipo de consumo durante bastantes meses, de hecho en una de ellas nunca ha habido ningúna factura dado que nos bastamos con placas solares+baterías para la electricidad, pozo propio para el agua y caldera de leña para la calefacción.

» autor: DarthAcan

#15 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

O17 — Tue, 27 Apr 2010 14:39:34 +0000

En economía, la especulación es la compra y venta de bienes de cualquier tipo con el único propósito de beneficiarse de las variaciones en su precio de mercado, aún cuando en determinadas condiciones la apreciación del producto está garantizada y no es, por lo tanto, especulativa en el primer sentido;
es.wikipedia.org/wiki/Especulación

Es decir, todo aquel que invierte en vivienda y no le saca un rédito dándole su función social, se convierte en especulador.
Esta ha sido una de las practicas generalizadas en el mercado que ha provocado el aumento ficticio del precio de la vivienda.
Mediante la compra y no salida al mercado de dichas viviendas se generó una situación de falsa carencia que permitió incrementar los precios al antojo de los propietarios. Lo mismo sucede con los alquileres, al estar bloqueadas muchas viviendas que se mantienen vacías esto hace que se disminuya la oferta y por tanto se encarezca el producto. No solo especulan los bancos y las inmobiliarias.
Otra cosa es la situación en donde el propietario no pueda asumir el mantenimiento o reforma necesaria para poder poner su vivienda en el mercado, situación que se da muchas veces debido a herencias que no son acordes con la situación económica de los herederos.

» autor: O17

#14 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

miliki28 — Tue, 27 Apr 2010 14:30:25 +0000

#10 Es fácil de comprobar, se mira el consumo de luz y agua y de esta manera no hay dudas de que realmente se están utilizando para vivir y no para especular.

» autor: miliki28

#13 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

miliki28 — Tue, 27 Apr 2010 14:28:37 +0000

#9 Tener vivivendas cerradas compradas como inversión es especular. Un bien de primera necesidad que se tiene "secuestrado" para ofrecerlo cuando las condiciones sean más ventajosas es un ejemplo claro de especulación. Espero que esa ley catalana se aplique en todo España y que la gente como tus padres se vean obligadas a vender o a alquilar, ya que "su inversión" provoca la subida del precio del alquiler o de la venta de algo tan básico como una casa.

» autor: miliki28

#12 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--25435-- — Tue, 27 Apr 2010 14:21:34 +0000

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» autor: --25435--

#11 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--158876-- — Tue, 27 Apr 2010 14:21:29 +0000

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» autor: --158876--

#10 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

DarthAcan — Tue, 27 Apr 2010 14:20:14 +0000

Que alguien por favor me defina piso vacío y especulador, porque mi padre tiene en propiedad 3 pisos más el 15% de una cuarta vivienda (esta última a la venta pero con problemas judiciales), ninguna de ellas está en alquiler y tampoco vacías y mi padre no es un especulador.

» autor: DarthAcan

#9 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

ofiuca — Tue, 27 Apr 2010 14:17:07 +0000

Os comento otro punto de vista q nada tiene q ver con especular.
Mis padres tienen varias casas, en su día simplemente decidieron meter ese dinero en comprar esas casas, porque no querian tenerlo en el banco, punto pelota.
Ni las tienen alquiladas, ni las alquilarán y las venderán en el caso de q necesiten liquidez, enfermedad o algo del estilo, pero no especularán con ellas ni han tenido intención de hacerlo jamás.

Yo no comparto lo q han hecho, en mi caso hubiera intentado disfrutar más de la vida, pero fue su elección y creo q es de lo más respetable..

Hay mucha gente trabajadora q no es Díaz Ferrán por decir un nombre..

» autor: ofiuca

#8 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--180258-- — Tue, 27 Apr 2010 14:15:08 +0000

Ya han demostrado sobradamente que les importa un carajo el ciudadano catalán plebeyo.
Solo hay que tener en cuenta que detrás de esta medida hay un propósito claro: DINERO.
Detrás de un alquiler hay unos impuestos.
No lo hacen ni por el pueblo ni por los propietarios (seguro que los 'amiguetes' quedarán exentos por alguna otra ley más absurda todavía que esta).
No me gusta que los alquileres sean tan altos, pero tampoco me gustaban los precios de los pisos a un nivel astronómico, y no recuerdo que hicieran NADA para evitarlo. Quieren aparentar que son lo que jamás serán.

» autor: --180258--

#7 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

Soriano77 — Tue, 27 Apr 2010 14:13:46 +0000

#4, no he puesto ningún razonamiento. El párrafo copiado dice: a partir de ahora ya no será verdad en Cataluña (la inviolavilidad del domicilio). Mentira. Y no la he votado errónea, que conste, antes de ver otras opiniones.

» autor: Soriano77

#6 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

Fingolfin — Tue, 27 Apr 2010 14:08:55 +0000

Lo que es delito es especular con un derecho constitucional, y eso es lo que pretende atajar esta ley.

» autor: Fingolfin

#5 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

NNF4E — Tue, 27 Apr 2010 14:06:27 +0000

#3 la diferencia esta entre : domicilio y piso vacio.

» autor: NNF4E

#4 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

--25435-- — Tue, 27 Apr 2010 14:06:17 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --25435--

#3 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

Soriano77 — Tue, 27 Apr 2010 14:02:54 +0000

Errónea:
Art. 18 de la Constitución. “El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo caso de flagrante delito”. A partir de ahora, ya no será verdad en Cataluña. Con el reglamento recién publicado de la Ley de Vivienda de 2007, el gobierno tripartito de la Generalitat ha decidido allanar voluntades y “okupar” los pisos “vacíos”, obligando a los propietarios a alquilar sus propiedades a un precio “razonable” prefijado.

» autor: Soriano77

#2 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

paumal — Tue, 27 Apr 2010 14:02:41 +0000

#1, vamos mal si una medida política te parece estupenda porque jode a no sé quien.

» autor: paumal

#1 ¿Es un delito tener un piso vacío en alguna región de España?

NNF4E — Tue, 27 Apr 2010 14:00:30 +0000

me parece perfecto. q se jodan los q especularon comprando 3, 4 o 5 casas.

» autor: NNF4E