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#10 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

--146329-- — Wed, 10 Mar 2010 14:23:21 +0000

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#9 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

--137351-- — Wed, 10 Mar 2010 12:50:09 +0000

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#8 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

La_bicha_de_Balazote — Wed, 10 Mar 2010 12:32:49 +0000

#7 llevas toda la razón del mundo, la noticia no aporta nada para saber si es mucho o poco,

no obstante aventurándome y suponiendo que: ya que van a expropiar para hacer un polígono industrial, supongo que el suelo estará cercano al municipio y de hecho posiblemente sea urbanizable (aunque no fuera urbano), a 0.40 sale la hectárea a 4.000€ y desde luego que bien pagado no parece... yo desde luego también me quejaría... otra cosa es lo que tú dices, no dice nada la noticia sobre que tipo de suelo es, legalidad de las construcciones,... y así no se puede comparar si el precio es justo o no, o más bien, si cumple los parámetros que han hecho que esa valoración le corresponda a 0,40€/m2

» autor: La_bicha_de_Balazote

#7 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

alecto — Wed, 10 Mar 2010 08:28:46 +0000

¿Y? ¿se quejan de que pagan poco o de que pagan demasiado? ¿Qué pasa, que ahora todos los terrenos valen 6.000€/m2?

40 cts puede ser un precio altísimo o bajísimo, la valoración de un terreno depende de muchas cosas: del tipo de suelo, de su ubicación, del tamaño de la finca, de lo que haya plantado si hay algo, de la calificación que tenga, de si tiene acceso a agua, si tiene servidumbres, usufructos... Y yo en esta noticia no veo absolutamente nada que permita valorar si los 40 cts. son mucho o poco, ni un dato. Y no, que tengan viviendas tampoco es garantía, si están construidas sin licencia o fuera de calificación no se cuentan para la tasación, es terreno baldío a todos los efectos.

No podemos pretender que todo se pague a precio de centro de Madrid. Mi familia está pleiteando con Hacienda para rebajar hasta como mucho los 30 cts. el metro cuadrado la valoración de una serie de fincas en el impuesto de sucesiones, y os aseguro que no es por no pagar: peritajes del valor de mercado: 0.10€/m2, compras por Fenosa recientes 0.80€/m2 (pagan alto y se evitan la expropiación), precios pagados recientemente 0.20€... [por comparar, Hacienda dice que valen 6€/m2^^]

Son fincas con nulo valor comercial, agrícola, forestal o constructivo de las parcelas, y de esas hay muchas en todo el territorio español. Habrá que ver si ese es el caso de estas o no, pero para eso hay que saber algo más que el precio.

» autor: alecto

#6 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

--171695-- — Wed, 10 Mar 2010 04:17:06 +0000

#5 ¿"atropeyos"?
#3, #4 seguramente, el JUSTIPRECIO (el "Precio Justo", legalmente aplicado en una expropiación) lo habrán hallado mediante actualización de rentas agrarias, no mediante el especulativo método residual que tanto criticamos cuando eleva artificialmente el precio del suelo. A este justiprecio, además, se suele añadir un "premio" por ser expropiado (un incremento porcentual del valor unitario del suelo, de entre un 20 y un 25% habitualmente). Es fácil entender que haya suelos que tengan valor cero o incluso negativo: producen menos (en valor) de lo que cuesta producir lo que en ellos se da.

#0 La entradilla es bastante sensacionalista, a mi juicio. Todo aquél que sea privado de su vivienda habitual por la acción urbanística tiene derecho a realojo, es decir, nadie se queda en la calle. Por otro lado todos nos quejamos cuando se especula con el suelo y los propietarios del suelo, los intermediarios o promotores inmobiliarios se enriquecen sin aportar ningún valor a las viviendas o lo que se construya encima de ese suelo. O una cosa, o la otra. Pelotazo o justicia social. Pero bacalao gordo y que no pese, no hay...

» autor: --171695--

#5 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

--146329-- — Tue, 09 Mar 2010 22:30:35 +0000

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#4 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

webmaster100 — Tue, 09 Mar 2010 21:26:54 +0000

#3 Eso es lo que llaman "precio justo". ¿Cómo lo habrán calculado?

Esos cálculos los lleva bien la hija de Chaves, se saca su pasta a fin de año...

» autor: webmaster100

#3 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

jorbac — Tue, 09 Mar 2010 21:19:59 +0000

Eso es lo que llaman "precio justo". ¿Cómo lo habrán calculado? Creo que han hecho la cuenta de "dos pa mi medio pa ti"

» autor: jorbac

#2 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

elpelodeannagabriel — Tue, 09 Mar 2010 21:14:12 +0000

Cuando no te tima el banco te tima el estado

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#1 Denuncian que la Junta de Andalucía quiere expropiar terrenos a 40 céntimos el metro cuadrado

--34422-- — Tue, 09 Mar 2010 21:12:27 +0000

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