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#77 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

kippel_ — Wed, 23 Dec 2009 07:35:38 +0000

#64 ¿Tu no vives en una gran ciudad verdad?

» autor: kippel_

#76 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Mox — Wed, 23 Dec 2009 04:30:03 +0000

#75 A mi personalmente, no me parecen primos ni los que compraron ni los que no compraron, los que compraron para especular perderan dinero, los que compraron porque tenian necesidad de una vivienda perderan dinero, los que no compraron no perderan dinero pero perderan la calidad de vida que han disfrutado los otros al tener una vivienda propia

Aun asi preferiria pertenecer al grupo de los que no compraron, ya que su futuro tiene mas posiblidades, al fin y al cabo de poco te sirve tener una vivienda durante unos años si al cabo de un tiempo te la van a embargar por impago

Y precisamente tu ejemplo de Japon es el peor ejemplo que podias poner, es un pais donde el gobierno japones ha estado manteniendo los precios de los pisos artificialmente para evitar la caida precipitada y en cierta medida rescatar a inversores marginales, lo cual a largo plazo es nefasto para la economia

» autor: Mox

#75 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

eltiofilo — Wed, 23 Dec 2009 00:13:14 +0000

Durante toda esta década me he pasado los días advirtiéndo de la burbuja inmobiliaria y de los riesgos que el endeudamiento para adquirirla produciría en la economía española. Ahora lo fácil sería subirme al carro de aquellos que creen que regalarán las viviendas comprando una caja de galletas. Y más o menos estoy en parte de acuerdo con #74. Están los primos que compraron y los primos que esperarán con 50 años a comprar piso e hipoteca para luego a los 65 tener que devolverla por hipoteca inversa. Lo fácil sería hacer sangre con los megahipotecados que hace tres o cuatro años me decían "¿tú no compras piso?" o con los especuladores o simplemente inconscientes que se han visto atrapados por su torpeza de avalar con sus viviendas habituales la adquisición de otras.

Lo difícil ahora es hacer entender al personal el cual clama porque se las regalen que, excepto chollos y situaciones muy excepcionales, a corto plazo lo llevan crudo. La mayoría va a mantener el precio a toda costa. ¿Que van a bajar? Vale, pero muchos están cometiendo el mismo error de dogmatismo que tuvieron aquellos que decían que "la vivienda nunca baja". Ahora dicen, "la vivienda debe bajar un tropecientos %". Son distinto yihadista pero igual de fanático. Da igual que bajen mucho o poco, en cuanto se recupere el crédito y el empleo, esperemos que no a los ritmos de antaño volverán a subir.

Lo que resulta más pintoresco son las "soluciones" de los del grupo de jodidos, porque no tendrán casa en su puñetera vida. Tipo "subir impuestos" a los curritos que tienen una casa en su pueblo para ir en verano (pues aquel especulador sobre plano desapareció hace años) o "no compres, ve de alquiler", que es poco más o menos que lucrar a un rentista. Lo que pasa es que en vez de llamarse Banco Santander, se llama Pedro Pérez. Pero es el mismo rentista que vive de la necesidad de vivienda de los demás. Si sumamos ambas "medidas", al final el tonto arrendado pagará los impuestos del rentista.

Jugar a qué pasará es complicado, puede que esto sea como Japón estos años y bajen 20 años o puede que sea parecido a España a principios de los 90 u otros países del mundo, que no se acabe el mismo. Ahora, sólo estoy seguro de una cosa: no se ha tomado absolutamente ninguna medida para que no se vuelva a producir otra burbuja. Y así en cuanto se limpie la mala hierba y si el sistema monetario basado en deuda no revienta antes (que tampoco es descabellado), tendremos otro subidón en unos años.

Así que como esto no sea Japón y conociendo a los que gobiernan u opositan en España, algunos van a estar tirándose de los pelos toda la vida.

» autor: eltiofilo

#74 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

cosmonauta — Tue, 22 Dec 2009 22:47:16 +0000

En todas estas discusiones siempre veo 2 bandos enfrentados, y me hace mucha gracia, porque en mi opinión, todos están igual de jodidos.

Por un lado, los megahipotecados, que empiezan a intuir que se la han colado con patatas, y claro, defienden su posición a capa y espada. A nadie le gusta ser tonto.

Y en el otro lado, los listillos. Los que no compraron. ¡Ni lo harán hasta que bajen al a mitad! Igual de jodidos que los otros. Con pasta en el bolsillo, pero viviendo con los padres o en pisos compartidos. Los más afortunados en un piso de alquiler con un contrato de 5 años y, la gran mayoría, follando en el coche, si se tercia.

Lo que deberíamos ver es que todos, más o menos, hemos pringado por igual. Gran parte de los que se encuentran entre los 18 y los 35 están/estamos bien jodidos. O bien en el bando de los hiperhipotecados o bien en el de "quiero mi piso pero mejor di que no a ver si bajan ya y dejo de follar en el coche"

Y lo que tendríamos que hacer es pensar en porqué estamos así y en quien nos ha llevado a esto.

» autor: cosmonauta

#73 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

celtic — Tue, 22 Dec 2009 21:10:27 +0000

el problema de los bancos no es las viviendas que hay, que a fecha de hoy son muchisimas, si no las que van a juntar que van a ser una barbaridad. El tema va a ser que aguanten las entidades financieras ya que alguna vez se acabará el FROB

» autor: celtic

#72 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

euacca — Tue, 22 Dec 2009 20:40:27 +0000

Ya toca un desplome en condiciones.

» autor: euacca

#71 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161818-- — Tue, 22 Dec 2009 20:26:41 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --161818--

#70 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

tocameroque — Tue, 22 Dec 2009 19:59:42 +0000

#68 la culpa del tinglado la tienen los ayuntamientos que se han financiado con el suelo, las licencias y las cesiones de urbanización...calentando el mercado....y ahora no pueden ni pagar nóminas y están subiendo-todos-los impuestos a marchas forzadas.
El problema es que si soy constructor y no vendo algo que me costó X no lo puedo vender perdiendo dinero. Hablamos de un bien que se puede barbechar y esperar a que el mercado escampe...y hay otras fórmulas como el alquiler con opción... Ya se está dejando de construír, pronto se demandará más vivienda y se mantendrán precios o bajarán ligeramente.
No nos podemos comparar con el mercado japonés de vivienda, donde cincuenta metros valían quinientos mil euros y donde la vivienda no tiene ni de lejos la calidad nuestra, es el terreno lo que allí vale un potosí. Luego ni sueldos ni nivel de vida son similares y en Tokio los pisos siguen valiendo una pasta.
Colapso sí, bajadas de hasta un 20% sí, pero no más. Al tiempo. La vivienda en propiedad para vivir sigue siendo una buena inversión frente al actual mercado de alquiler: lo bueno a precios de hipoteca y lo malo muy malo y caro en proporción.

» autor: tocameroque

#69 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Polis — Tue, 22 Dec 2009 19:59:35 +0000

solo digo que cuando tengan que comerse los pisos con patatas ya vereis como les pica el culo ya vereis,el tiempo dara la razon!! por lo contrario me comprare una caseta para perros y a tomar por.....

» autor: Polis

#68 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--153349-- — Tue, 22 Dec 2009 19:29:09 +0000

#62, el circo lo comenzaron a montar en 1996 cuando se dio carta libre a la especulación reduciendo drásticamente la tributación de las plusvalias inmobiliarias, eliminando la deducción por alquiler, ...

» autor: --153349--

#67 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--153349-- — Tue, 22 Dec 2009 19:25:26 +0000

#42, tu lo ves como una pesadilla otros como una vuelta a lo racional.

» autor: --153349--

#66 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--153349-- — Tue, 22 Dec 2009 19:23:50 +0000

#37, mi proporción es incluso más elevada todavía. Otro que está tirando dinero.

» autor: --153349--

#65 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--153349-- — Tue, 22 Dec 2009 19:22:58 +0000

#35, nadie te obligo a comprar un piso por un precio sobrevalorado, además tan solo hemos regresado a los precios de 2003 teniendo en cuenta el IPC.

» autor: --153349--

#64 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--153349-- — Tue, 22 Dec 2009 19:21:36 +0000

#31, no se donde te cobran por un piso de alquiler 1200€ y salvo que sea un pisazo, te lo dice alguien que esta de alquiler en un chabolo de más de 250m2 por bastante menos de 1200€, te estan tomando el pelo.
El problema de donde comprar cuando uno se jubile es muy sencillo, entonces no es necesario vivir en Madrid o Barcelona por temas de trabajo.

» autor: --153349--

#63 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

connery — Tue, 22 Dec 2009 19:09:14 +0000

Espero que los precios caigan, pero ya.
O caen muy lentamente o no lo termino de notar...

» autor: connery

#62 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--163377-- — Tue, 22 Dec 2009 18:55:52 +0000

Espera espera, que saco la sillita al portal con la bolsa de pipas para ver el espectaculo...porque esto es el circo del PSOE (el Suciolisto) ¿no? el de las infinitas pistas con infinidad de payasos...
Ha salido cara la jodida entrada...el numero que mas me gusta es cuando "promete" y por la tangente sale un rancio con barba que hace xopixopas, y dice "NO" a todo, ese duo son la caraba...

» autor: --163377--

#61 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Kerensky — Tue, 22 Dec 2009 16:03:13 +0000

Normal que baje el número de ventas... los pocos que tienen suficiente crédito y dinero para comprarlos, tienen los suficientes dedos de frente como para no hacer semejante estupidez.

» autor: Kerensky

#60 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Txibit — Tue, 22 Dec 2009 15:10:01 +0000

#53 Te pongo el caso de mis padres. Compraron un piso por 7 mill. (pts) y lo vendieron por algo más de 180.000€ (30 mill. pts).

¿Sabes cuánto podrían bajar los pisos sin que sus propietarios pierdan dinero?

(Te hablo del valor real, no del que ha comprado ya a precios "irreales")

» autor: Txibit

#59 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Mox — Tue, 22 Dec 2009 14:57:52 +0000

Se me ha agotado el tiempo para editar, no encuentro las graficas que vi la semana pasada del INE, pero adjunto 2 :

www.hipotecayvivienda.com/category/evolucion-precios/

y

es.wikipedia.org/wiki/Vivienda_en_España#Precio_de_la_vivienda

El segundo esta hecho por varios organismos gubernamentales entre ellos el INE, como puedes ver en 2008 ya cayo un -6,6 % devolviendo la vivienda a los precios de 2006, y ese descenso del precio es con medidas proteccionistas gubernamentales incluidas, si no hubiera intervencionismo el descenso habria sido mas brusco

Para los que crean que el intervencionismo es necesario debo comentar que es mas costoso ir manteniendo el precio artificialmente para rescatar a inversores, que permitir que el mercado se reajuste, pero en estas decisiones no solo prima la economia sino tambien la politica

» autor: Mox

#58 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Mox — Tue, 22 Dec 2009 14:48:59 +0000

Es mas que evidente que van a bajar, en todo mundo despues de una burburja inmobiliaria (excepto japon donde el gobierno mantiene artificialmente el precio de la vivienda) han bajado

Como dice #53 es una tonteria malvenderlo, pero habra mucha gente que sencillamente no tenga otra opcion debido al embargo

#56 Los precios llevan mas de 1 año sin mantenerse, cayendo un 17% aprox, que es muy poco, ya que como bien dicho #53 solo la gente que no tenga mas remedio vendera, por otro lado el gobierno ya ha hecho cambios legislativos para que la banca puedan mantener su stock de viviendas sin sufrir la quiebra, de forma que nos encontramos en una situacion de intervencionismo para evitar que los precios bajen, porque recordemos que la banca nunca pierde

» autor: Mox

#57 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

tokamak — Tue, 22 Dec 2009 14:39:17 +0000

#56 Que ostias van a subir. No ves que los pisos nunca bajan.

Bueno, me voy a comprar chuches.

» autor: tokamak

#56 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

olaolita — Tue, 22 Dec 2009 14:20:49 +0000

No va a haber recuperacion inmobiliaria porque los precios se van a mantener, lo siento chicos.

» autor: olaolita

#55 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

tokamak — Tue, 22 Dec 2009 14:17:06 +0000

#53 La inmensa mayoría de los propietarios alquilará????? Y de donde va a sacar población para llenar esos 2 millones de pisos????

Y los grandes propietarios tipo constructora, inmobiliaria o promotora con deudas??? Estos alquilarán también???

Y los bancos con un boom en sus cuentas de activos por la cantidad de embargos que se van a llevar a cabo?? Alquilarán también???

Y son los demás los que se hacen pajas mentales??

» autor: tokamak

#54 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Fantasma_Opera — Tue, 22 Dec 2009 14:17:06 +0000

Impuestazo por segunda vivienda (o más) ya. A ver si así espabilan.

» autor: Fantasma_Opera

#53 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--148974-- — Tue, 22 Dec 2009 13:24:09 +0000

Como si baja un 90%.

La inmensa mayoría de propietarios (los bancos son otro tema) lo que va a hacer es esperar a que pase la tormenta, alquilando el piso que compró como inversión (o especulación, como más os guste) y sencillamente sacándolo a la venta cuando, dentro de algunos años, la situación económica en España haya mejorado.

O creéis que alguien va a ser tan subnormal, con la demanda que hay hoy en día de pisos en alquiler, como para vender un piso perdiendo dinero pudiéndolo alquilar?

En fin, seguid haciéndoos pajas mentales, que eso se os da de coña.

» autor: --148974--

#52 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161085-- — Tue, 22 Dec 2009 12:42:53 +0000

Muy relacionada y complementaria:
meneame.net/story/constructores-piden-ayudas-publicas-gobierno-antes-b

» autor: --161085--

#51 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Txibit — Tue, 22 Dec 2009 12:14:25 +0000

El problema es que mi generación (sobre todo) se ha dejado engañar vilmente.

Se ha instaurado la creencia de que un piso debe valer "lo que puedas pagar a un banco durante los próximos 35 años".

¿por qué mi padre tuvo que ahorrar durante 18 meses para pagar su piso, y yo tendría que ahorrar durante 18 años para pagar ubn piso igual?

Es de locos, me da igual si el banco me da o no la hipoteca, o si mis papis me avalan o no. LOS PISOS NO VALEN LO QUE SE PIDE POR ELLOS.

Solo es aceptable que se mantengan en este nivel de precios si queremos que los concejales de urbanismo no pierdan su nivel de vida, y tengan todos sus yates y sus jets privados.

Con mi dinero no voy a hacer rico a ningún concejal.

» autor: Txibit

#50 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

nianoniano — Tue, 22 Dec 2009 11:05:27 +0000

El pinchazo de la burbuja era tan claro que cualquiera con dos dedos de frente lo podía ver.

Y ahora con los bancos hemos topado. que se coman sus pisos con patatas, convenced a vuestros familiares y amigos para que no compren, que alquilen, y difundid que los mantras a los que nos acostumbraron "la vivienda nunca baja", "alquilar es tirar el dinero", etc. son más falsos que un euro de madera.

» autor: nianoniano

#49 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

cax — Tue, 22 Dec 2009 11:04:16 +0000

Lo siento pero pienso que es que el tema de la vivienda en los últimos 20 años ha sido de locos. No se ha percibido como un derecho sino como una inversión. Aquí han sacado tajada todos, ayuntamientos, estado central y autonómico, particulares, empresas...

Todos especulando con un bien de primera necesidad, la vivienda que además está "protegida" constitucionalmente como derecho.

Ahora se ha caído el chiringuito en medio de la peor crisis sistémica de la humanidad. Pues claro, se ha convertido en un cancer, en una metástasis para la economía.

» autor: cax

#48 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

albertgrajera — Tue, 22 Dec 2009 10:59:09 +0000

#40 Sí y no, me explico:

No es favor por favor, al menos no del todo.
Los bancos han recibido un dinero por parte del Estado para tener líquido después del crash mundial. Los bancos no quieren tener dinero porque se devalua, ergo han buscado invertirlo y España ahora mismo está ofreciendo buenos réditos a inversores porque las arcas públicas necesitan pasta. Entonces los bancos, buscando una buena relación rentabilidad/seguridad han comprado Deuda Pública. Esto sería del todo normal si no fuera porque el objeto de la inyección de líquido se hizo para que los bancos continuaran dando créditos e hipotecas a buen precio, no para lo que han hecho.
Ahora tenemos la situación de que el Estado ha recuperado un 50% (es lo que se estima que se ha invertido en Deuda Pública) del rescate de los bancos, un dinero que ya tenía antes, y encima ahora tendrá que pagar intereses. Buena jugada...

Por otro lado, repasando el hilo, veo muchos comentarios sobre quiebra bancaria, reestructuración del sistema... ¿os habéis planteado alguna vez que los bancos como tal no tienen dinero?, todo ese capital tiene nombre y apellidos: es nuestro, de nuestras empresas, etc. Los bancos lo gestionan y sacan beneficios, pero si quiebran, quebramos todos.

Y para acabar, un apunte. A todo aquel que acusa a las entidades bancarias de ser gorrones, despiadados, gente sin alma y desayunar ojos de bebé panda... les diré que tienen que ser así.
Me explico: Los bancos son sociedades que normalmente cotizan en bolsa, y aunque no sea así cuentan con distintos accionistas. Estos, obviamente, quieren dividendos, que se calculan a partir del beneficio. Los "dueños" de la entidad nombran un consejo de dirección que creen que les dará los mejores beneficios posibles y esa es su misión, e ahí el por que de como actuan los bancos.
Si no intentaran sacar siempre el máximo beneficio los accionistas estarían en todo su derecho de pedir explicaciones y exigir mejor gestión.

¿Resultado? Nos tienen por los huevos...

» autor: albertgrajera

#47 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

bomberman — Tue, 22 Dec 2009 10:36:28 +0000

Las razones que expone son todas causas para una tormenta perfecta, de aquellas que se marcarán a fuego en la mente colectiva y que se escribirá de ella en los libros de historia: "La de edad de oro del ladrillo español: historia de un drama anunciado"

» autor: bomberman

#46 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

djarsik — Tue, 22 Dec 2009 10:21:54 +0000

#0 Sé que es un copy&paste, pero es "calma chicha".

Estoy cansado de ver como bajan todos o casi todos los meses las ventas de inmuebles pero los precios... ahí siguen los jodíos, que no bajan lo que tienen que bajar. Que ganas de ver una bajada buena de una vez.

» autor: djarsik

#45 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Giova — Tue, 22 Dec 2009 10:06:43 +0000

#17 La verdad es que visto así es escandaloso... habrá que empezar a afilar guillotinas

» autor: Giova

#44 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--122037-- — Tue, 22 Dec 2009 10:04:12 +0000

Es vergonzoso, no poder tener un piso pa vivir. Y ver como una panda de ladrones están esperando como buitres a que caigas en sus garras de por vida, mientras tanto, las garrapatas alquilan pisos más caros que las hipotecas, para que no consigas salir de agujero.
En el peor de los casos, vuelves con tus padres, si tienes la suerte, con una sensación de fracaso, esperando ahorrar unas pelillas para poder pagar una entrada que no hace mucho tiempo se aproximaba al coste real de la vivienda que piensas comprar.

» autor: --122037--

#43 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Boing747 — Tue, 22 Dec 2009 09:26:48 +0000

#37 no me lo creo, puede que hace un año sí, ahora no me lo creo.

» autor: Boing747

#42 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Boing747 — Tue, 22 Dec 2009 09:22:29 +0000

Cita: Poder o no poder esa es la cuestion...

Ayer un piso valía 500.000 euros y no podía pagarlo (me dan credito pero es mucho)

Hoy ese piso vale 400.000 euros y puedo pagarlo (los bancos en crisis no me dan credito)

Mañana ese piso valdrá 200.000 euros y no podré pagarlo (está a ese precio porque todos estamos en paro, no me dan el credito y no puedo comprarlo)

Todo es muuuu facilisimo...

» autor: Boing747

#41 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Boing747 — Tue, 22 Dec 2009 09:14:20 +0000

Nostradamus ha hablado... me encantan los adivinos que apuestan sólo a cara y cruz... van a desplomarse...o no.
Ok, acepto (imagino que todo esto que está sucediendo ya sabías que iba a pasar...), te pido un esfuerzo más, me encantaría que me dieras fechas concretas y porcentaje de descenso, por tipo de poblacion, distritos... cansa tanto listo (salen de todos los colores).

» autor: Boing747

#40 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Peazo_galgo — Tue, 22 Dec 2009 08:42:56 +0000

#17 Es favor por favor. Los bancos compran deuda pública a cambio de que los pufos inmobiliarios que embargan los paguen la gente de a pie que se crean que son un chollo por las "rebajas". Desde luego sería mucho más barato que ayudar a los bancos que el Estado se quedara con las viviendas invendibles, las pusiera como VPO y las revendiera a precios bajos pero claro, eso provocaría una quiebra en cascada del sistema financiero-inmobiliario y NO les interesa (de igual forma ocurrirá cuando ZP no consiga colocar más Deuda Pública pese a los esfuerzos de su ministrísima económica "alias" la vendebonos).

¿Por qué en España con la mayor burbuja inmobiliaria de Europa están bajando los precios más lentamente que en el Reino Unido, por ejemplo? Para no petar los balances de los bancos, mayormente.

» autor: Peazo_galgo

#39 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Mark_ — Tue, 22 Dec 2009 08:37:58 +0000

Cuando el precio al que me ofrezcan una casa DECENTE, con sus paredes bien hechas, sus servicios alrededor y a un precio razonable para todos, entonces y solo entonces la compraré. No voy a hipotecarme 50 años, ni a pagar un precio descomunal para dos ladrillos y tres tejas.

» autor: Mark_

#38 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Otario — Tue, 22 Dec 2009 08:18:54 +0000

#29 La construcción no tiene por que parar, lo que debe parar es la especulación.
Si ahora sobran viviendas pues muy bien, o que bajen el precio o se las coman, lo que no es de recibo es parar de construir hasta que se vendan las viviendas que sus propietarios se niegan a bajar de precio, precisamente parar la construcción es ayudarles a vender al precio que les de la gana, hay que construir. a precios razonables, para que o vendan o se...
Además existen muchas infraviviendas que es preciso demoler y construir de nuevo, ademas de las que ya estan en ruinas, o cerca.
Debemos tener en cuenta que el precio de una vivienda cuando llega al fin de su vida util es practicamente cero, mientras que en la actualidad se sigue pretendiendo vender a precio de nueva.
Quizas una buena politica del uso de suelo sea la de Hong Kong, todo el suelo pertenece al gobierno: "El gobierno de Hong Kong mantiene la propiedad sobre la totalidad del terreno de Hong Kong. Los derechos de ocupación, desarrollo y uso y disfrute son concedidos por el gobierno a los inquilinos-arrendatarios. Los procedimientos para el arrendamiento son transparentes y no se imponen restricciones a las compañías extranjeras." Esta politica de suelo fue establecidad por el gobierno britanico, no por los chinos. Pasado el tiempo de arrendamiento el suelo vuelve al Estado, normalmente al final de la vida últil del edificio.

www.icex.es/icex/cma/contentTypes/common/records/viewDocument/0,,,00.b

» autor: Otario

#37 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

jsianes — Tue, 22 Dec 2009 08:03:23 +0000

#8 yo vivo en un piso alquilado que si lo comprara (es con opcion a compra y el precio de venta esta en contrato) me costaria la hipoteca el doble de lo que pago de alquiler. Si, estoy tirando el dinero. Lo tengo clarisimo

» autor: jsianes

#36 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Sauga — Tue, 22 Dec 2009 08:02:11 +0000

Un desalojo, Otra Okupacion!

» autor: Sauga

#35 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Jiboxemo — Tue, 22 Dec 2009 07:57:55 +0000

Y los que nos hemos comprado el piso en los últimos 8 años, con la incómoda sensación de que nos han tangado pero bién.

» autor: Jiboxemo

#34 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

ElPerroDeLosCinco — Tue, 22 Dec 2009 07:51:49 +0000

#33 En cambio yo soy más de la escuela revisionista Soprano.

» autor: ElPerroDeLosCinco

#33 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

dreierfahrer — Tue, 22 Dec 2009 07:41:35 +0000

#32 Que conste que yo soy partidario de la metodologia Tartaglia....

» autor: dreierfahrer

#32 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

pollo — Tue, 22 Dec 2009 07:39:10 +0000

Seguid esperando que con el super diálogo chachi-guay y demas pijadas para ilusos dejen de robaros los bancos, políticos y empresarios. Seguid.

» autor: pollo

#31 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

kippel_ — Tue, 22 Dec 2009 07:33:37 +0000

No comparto la critica que hace este hombre a la deducción fiscal por compra de viviendas, no es ningún regalo del gobierno ya que en la compra de la vivienda estoy pagando un IVA de bastante cuantia, y para las familias es una inyección importante. Creo que hubiera bastado con limitar esta deducción a primera vivienda.

Por lo demás estoy más o menos deacuerdo, sobre todo en lo que toca al Euribor. Pero hay que tener en cuenta que hay gente a la que no le va a importar mantener un piso durante años esperando que se invierta la dinamica.

Pero planteo un detalle, si bien yo en principio soy partidario del alquiler, creo que hay 3 puntos que lo lastran:

- Alquileres muy caros.

- Si es caro alquilar un apartamento, es imposible alquilar un piso familiar, se nos va a un rango de 1200 € que es el valor de una hipoteca.

- Se esta potenciando mucho el alquiler a menores de 3X años, lo que puede complicarte el proceso al envejecer. Además creo que sería preferible tener una casa en propiedad cuando te jubiles y ganes aún menos que ahora

» autor: kippel_

#30 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

labra2j — Tue, 22 Dec 2009 07:16:42 +0000

#28 hablando de gordo: Este año, en la puerta de las administraciones de lotería ganadoras vamos a ver a prompotores intentando pillar incautos que cambien décimo premiado por entradita para casita monísima. ¿picará alguno?

» autor: labra2j

#29 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161085-- — Tue, 22 Dec 2009 07:13:47 +0000

#28 Pero es que no se puede seguir construyendo hasta el infinito... y más viviendas destinadas a estar vacías y a ser objeto de especulación. La construcción se debe de parar ya.

» autor: --161085--

#28 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--140893-- — Tue, 22 Dec 2009 06:57:22 +0000

El problema gordo no es que los precios cambien, el problema es que no se inicien nuevas construcciones, eso tocaria al empleo mucho mas que hasta ahora.

» autor: --140893--

#27 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161085-- — Tue, 22 Dec 2009 06:53:42 +0000

En Granada todo está forrado de carteles de se vende... pero son pisos de mala calidad y los precis aún no terminan de bajar... Seguro que en unos meses, cuando el euribor suba se van a tener que malvender

» autor: --161085--

#26 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

dreierfahrer — Tue, 22 Dec 2009 06:20:14 +0000

#22 Pues que te embarguen el piso es un MOVIDON.....

Mejor que lo malvendas tu a que lo malvenda el banco... sacaras mucho mas y te quedaras con menos deuda...

» autor: dreierfahrer

#25 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

MMARIRIV — Tue, 22 Dec 2009 06:09:49 +0000

Los pisos dejarán de bajar cuando la gente de a pie podamos pagarlos sin pillarnos los dedos; todos tenemos conocidos que se han quedado pillados con hipotecas imposibles y hemos aprendido.

» autor: MMARIRIV

#24 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

ulises31 — Tue, 22 Dec 2009 04:54:31 +0000

#23 Si 2 millones de pisos a la venta te parece poco, no te preocupes, que en los próximos meses serán más.

Donde yo vivo las calles están empapeladas de anuncios de pisos a la venta.

» autor: ulises31

#23 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--81173-- — Tue, 22 Dec 2009 04:49:05 +0000

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#22 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

ulises31 — Tue, 22 Dec 2009 04:42:08 +0000

#19 Antes de nada, decirte que poseo el piso en el que vivo, y que no estoy pensando en comprar ningún otro.

El propietario que usa su piso para vivir, en efecto, no tiene porqué vender. Otra cosa son los bancos, que el ladrillo les sale por las orejas y ya no saben ni cómo deshacerse de él, y los constructores que necesitan vender como sea para pagar los préstamos que usaron para construir los pisos.

A esto añádele los hipotecados que han perdido su trabajo y van a perder su piso, solo que esos no venderán, se lo van a embargar, y una vez embargado engrosará el listado de pisos que el banco intenta vender como sea.

En cuanto a Zapatero, lo que recomiendan sus ministros es que compres un piso, no que lo vendas. Naturalmente, si gobernase Rajoy sus ministros también dirían lo mismo.

Así que ya sabes, apadrina a un banquero, compra uno de sus pisos, él te lo agradecerá.

» autor: ulises31

#21 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--153349-- — Tue, 22 Dec 2009 04:27:58 +0000

#19, veo que con tal de reconocer que no hubo un inepto que permitió que los precios de los pisos se pusieran por las nubes algunos sois capaces de hacer el mayor d elos ridículos.

» autor: --153349--

#20 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

SantoCisne — Tue, 22 Dec 2009 04:02:36 +0000

Los precios de la vivienda en España, más que a "Aterriza como puedas" se van a parecer a "El núcleo"

» autor: SantoCisne

#19 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--81173-- — Tue, 22 Dec 2009 03:01:40 +0000

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» autor: --81173--

#18 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

timonoj — Tue, 22 Dec 2009 02:26:44 +0000

Se lo llevan diciendo tiempo y nada. No bajan los precios. Pues allá se los queden. Ojalá se rompan los dientes con ellos.

» autor: timonoj

#17 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

albertgrajera — Tue, 22 Dec 2009 01:44:28 +0000

Lo de los bancos ya es de traca.

Vale que te han tangado y no la has visto venir (Madoff)...
Vale que has dado hipotecas a gente insolvente (nóminas hinchadas, etc.)...
Vale que no has sabido guardar la ropa cuando la cosa empezaba a pintar mal....
Vale que el estado te ayude para que no quiebres debido a una mala gestión y que así puedas dar créditos a tus clientes...

Pero que el dinero que te ha inyectado el Gobierno lo reinviertas en Deuda Pública es de traca... ¡Y que las autoridades te lo permitan es de juzgado de guardia!

Miedo me da lo que pase cuando empiece a subir el Euribor.

» autor: albertgrajera

#16 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--8234-- — Tue, 22 Dec 2009 01:26:23 +0000

#13, con todo el respeto a mi lo que me parece cansino son los patéticos intentos por parte de bastantes sectores interesados (patronal, caixa catalunya, por poner el origen de dos noticias recientes) en hacernos creer que la bajada del precio de la vivienda ha tocado fondo.

Los pisos bajan y hay que decirlo más, hasta conseguir desencajar de la puta cabeza de la gente que la vivienda no es un objeto de especulación.

» autor: --8234--

#15 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--87006-- — Tue, 22 Dec 2009 01:12:23 +0000

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#14 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

amoebius — Tue, 22 Dec 2009 01:11:16 +0000

Recuerdo hace unos meses la arrogancia del presidente de la patronal inmobiliaria cuando decía que los precios no iban a bajar más: menea.me/e0v6 Que había llegado ya el momento de comprar!

» autor: amoebius

#13 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Cetrus — Tue, 22 Dec 2009 01:09:44 +0000

De verdad, que estoy por votar cansina. A mi ya no me parece ni noticia, es que es evidente que los pisos tienen que bajar mucho y pronto.

» autor: Cetrus

#12 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

Kartoffel — Tue, 22 Dec 2009 00:44:11 +0000

#2, además, el hecho de que suba el euríbor baja los precios de las casas, ya la subida de los tipos de interés hace aumentar el coste de oportunidad de tener una casa (relevante para bancos y cajas, por ejemplo).

» autor: Kartoffel

#11 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161085-- — Tue, 22 Dec 2009 00:38:07 +0000

El precio va para abajo. El que no lo vea es porque no quiere.

» autor: --161085--

#10 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161085-- — Tue, 22 Dec 2009 00:32:45 +0000

#7 " Compra ahora que luego no podrás... la vivienda nunca ha bajado " "Pues pide una hipoteca a 40 años..." "El euribor no va a variar..." etc. Japón, 20 años de descensos en el precio de la vivienda. Aviso para navegantes.

» autor: --161085--

#9 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--160153-- — Tue, 22 Dec 2009 00:26:25 +0000

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#8 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

JosAndres — Tue, 22 Dec 2009 00:23:11 +0000

Repite conmigo:
Los pisos nunca bajan....
Alquilar es tirar el dinero....

» autor: JosAndres

#7 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--163898-- — Tue, 22 Dec 2009 00:09:39 +0000

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#6 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161085-- — Tue, 22 Dec 2009 00:08:38 +0000

Pero que luego no nos obliguen a pagarlo entre todos. Que cada palo aguante su vela.

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#5 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--66529-- — Tue, 22 Dec 2009 00:07:22 +0000

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#4 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161085-- — Tue, 22 Dec 2009 00:07:12 +0000

#3 ... y también tiene que pagar un seguro, y mentenimiento aunque el piso no se utilice.... un piso o casa no se puede mantener vacío...

» autor: --161085--

#3 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

bjjb — Tue, 22 Dec 2009 00:04:46 +0000

Bueno, en vez de ser una bajada progresiva (vía precios) será un ostión (via cantidades) pues cuando bajen unos pocos, será un sálvese quien pueda. Porque no nos olvidemos, un piso vacío tiene que pagar impuestos y comunidad, por no hablar de la limpieza como sería deseable.

» autor: bjjb

#2 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

--161085-- — Tue, 22 Dec 2009 00:04:35 +0000

Ojo, con lo que se nos vienen encima. Que nadie se esclavice. El euribor va a subir

» autor: --161085--

#1 No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria. Sí que nos espera un muy severísimo desplome de los precios

alt — Mon, 21 Dec 2009 23:57:52 +0000

¿Quien es maldito fascista que insinúa que no habrá una inminente recuperación?

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