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#12 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

--154643-- — Fri, 16 Oct 2009 09:11:49 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --154643--

#11 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

Wilder — Fri, 16 Oct 2009 08:08:32 +0000

#10 tendenciosillas

¿Flanders, eres tu?

» autor: Wilder

#10 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

Vera80 — Fri, 16 Oct 2009 07:50:46 +0000

De acuerdo con las medidas 2 y 3. La 1 y la 4 son un pelín tendenciosillas y se ponen por los propios intereses de los que las promuevan, no porque ninguna de las dos vayan a mejorar el mercado inmobiliario.

» autor: Vera80

#9 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

--140279-- — Thu, 15 Oct 2009 13:47:28 +0000

Sólo gana el banco con el aval. Al fin y al cabo juega con ese dinero y encima te cobra por tenerlo.

» autor: --140279--

#8 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

laMujerBarbuda — Thu, 15 Oct 2009 09:11:26 +0000

#7 Es que con aval el propietario tampoco gana nada. Si yo dejo un aval de doce meses, es que ni me molesto en pagar el primero, luego el propietario que vaya a reclamar al banco el aval, que para eso está y a ver qué le dicen.

» autor: laMujerBarbuda

#7 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

--140519-- — Wed, 14 Oct 2009 16:58:29 +0000

#6 Yo a los que me piden aval directamente ni llamo, porque ya he tenido problemas. Con el aval el unico que gana es el propietario, y deja al inquilino en total indefension.

» autor: --140519--

#6 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

laMujerBarbuda — Wed, 14 Oct 2009 15:59:00 +0000

#1 Hay seguros de impago, si una parte no confía que lo contraten. Los gastos de mantenimiento van todos a cuenta del dueño, no sé de dónde sacas que no invierten un duro.

Llevo toda la vida viviendo de alquiler y lo que sí veo últimamente es mucha gente que, de alguna manera, se ve obligada a alquilar un piso que compró como inversión (especulación) pero que en realidad no tiene putas ganas de que nadie se meta en él. Así se ven paletadas como pedir un año de aval bancario... si no quieres alquilar tu casa no lo hagas, pero poner un anuncio y luego pedir una especie de fianza de doce meses son ganas de hacer perder el tiempo a los demás.

» autor: laMujerBarbuda

#5 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

--38321-- — Wed, 14 Oct 2009 15:40:26 +0000

#4

El que vende no, pero el que compra si (y te lo digo yo que estoy mirando para cambiarme de casa, pero con muuuuucha calma)

De hecho, ahora el banco, aparte del 20% del valor te exige que tengas la parte de "gastos" que suele andar en torno al 9% entre IVA y demás.

Saludos

» autor: --38321--

#4 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

--140519-- — Wed, 14 Oct 2009 15:31:59 +0000

#3 Ese comentario no es del todo cierto, al reducir el impuesto se reducen los gastos de transmision por lo que es necesario tener menos ahorrado para acceder a una hipoteca, ya que en el precio de la casa nunca se se incluyen los gastos derivados de la operacion.

» autor: --140519--

#3 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

--38321-- — Wed, 14 Oct 2009 15:23:54 +0000

Estas propuestas tienen un fallo grave:

- Medida 4: Suprimir o reducir drásticamente el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en la compraventa de vivienda

Esto solo servirá para que automáticamente el previo de la vivienda suba un 7% ( si puedes pagar xx.000 € + IVA, puedes pagar xx.000 * 1.07 sin IVA)

» autor: --38321--

#2 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

Jonako — Wed, 14 Oct 2009 15:21:53 +0000

#1 Precisamente lo bien que funciona en sitios como Alemania, es gracias a que tienen un mercado "sano", no como el nuestro.

» autor: Jonako

#1 Economistas abogan por una reforma del mercado inmobiliario

--140279-- — Wed, 14 Oct 2009 15:09:58 +0000

El mercado inmobiliario español presenta un conjunto de rasgos que lo diferencian de otros países europeos. El más notorio es la alta tasa de propiedad, que supera el 85% del total de viviendas principales y que implica que el mercado de alquiler sea muy débil (en torno al 13%). Esta tasa es especialmente baja si se compara con la de otros países europeos como Alemania o Francia (con tasas superiores al 40%) o el Reino Unido (en torno al 30%). Al mismo tiempo, en España la tasa de viviendas vacías supera el 16%, una cifra excepcional.

Se olvidan de mencionar la excepcionalidad cultural de España en el alquiler:
- Se trata de una relación comercial de "tú" a "tú" entre particulares. Ambas partes tienen que confiar ciegamente en la otra.
- El dueño no invierte un duro en la vivienda, a no ser que se caiga
- El precio es caro (por lo menos que me pague la hipoteca)

En el extranjero (al menos Alemania):
- La mayoría de los alquileres se realizan por empresas interpuestas que permiten tener una mayor seguridad entre ambas partes del contrato.
- Los precios son mucho más reducidos que en España.
- Las viviendas tienen mayor calidad.

» autor: --140279--