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#9 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

alexwing — Tue, 25 Nov 2008 14:30:09 +0000

#8 estoy de acuerdo con lo que dice #8, a mi también me toco un piso de VPO en Sevilla, y bueno a mi no me hizo falta pedir credito, ya que tenia dinero ahorrado (no me compre un bmw ) y bueno a la espera de que me den el piso, que va a llevar 1 año de retraso pero eso ya es otro tema.

» autor: alexwing

#8 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

shayahan — Tue, 25 Nov 2008 13:41:11 +0000

#6 a mi me tocó uno ahi donde tu dices hace ahora 3 años, y llevo unos meses viviendo en él.

Es cierto que tienes que pedir un prestamo personal por el 25% del valor del piso y que hasta que entregan las llaves te tienes que apretar el cinturón. Pero nadie te dice que lo pidas a 3 años, sobre todo porque a la entrega del piso, con las subvenciones que dan te puedes quitar buena parte del préstamo.

Con respecto a #7, las VPO tienen un tipo de interés que fija el estado y que está por debajo del euribor siempre. Tampoco es cierto, como dicen más arriba que el banco no te financie. De hecho, por narices te financian y no puedes elegir ni el banco, ni los años, ni el importe de la hipoteca.

Entre hipoteca y préstamo personal, yo pago al mes menos de 500 euros. Un mileurista puede vivir perfectamente en estas condiciones.

El problema es que esto es Sevilla, todo el mundo quiere vivir en el centro porque si no eres un paria, y si ganas 1000 euros es mejor vivir con los papis hasta los 30 y comprarte un BMW para fardar.

» autor: shayahan

#7 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

santacompanha — Tue, 25 Nov 2008 13:29:21 +0000

#6 eso en un mundo feliz en el que el banco no cobrase intereses... una hipoteca de 140.000 € a 25 años son unos 850 € ( eso con Euribor + 0,55 ) eso teniendo en cuenta que si el piso cuesta 140000 solo te van a dar una hipoteca de 112.000 ( el 80%) y ni siquiera te darán eso por que estas arrastrando ( aunque sea 3 optimistas años ) tu credito personal ( que de nuevo esta sin intereses).

Resumen: Desengañemonos, con 1000 € brutos o netos en 12 pagas ( prorrateado) NO se puede comprar una casa "te pongas como te pongas" y el mero hecho de planteartelo deberia ser considerado como delito.

» autor: santacompanha

#6 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

Sith — Tue, 25 Nov 2008 13:10:47 +0000

#1 Sobre todo lo primero.
Caso típico: VPO cercanas a la Avda. Luis Montoto con un plazo de entrega de 2 años. De momento, había que pagar casi 18.000€.

Pidiendo un préstamo personal de 20.000€ a tres años (porque claro, hay que pagar los gastos) , salen unos 560€/mes de cuota.
Luego en la entrega, hay que solicitar la hipoteca por un importe de unos 140.000€, que a 25 años deja una letra de 470€ aproximadamente.

Cobrando 1.000€/mes, el primer año tienes un gasto de 1.030€/mes, con el agravante de no poder meter el préstamo personal dentro de la hipoteca (AKA, pedir 160.000 en lugar de 140.000 para liquidar la deuda)

Teniendo en cuenta que en Sevilla un mileurista es un privilegiado y que encima tenemos los malos vicios de querer comer, pagar la comunidad, transporte al trabajo, y comprar algún que otro mueble... que me expliquen como lo hago, porque yo no llego a sobrevivir un año en esas condiciones.

» autor: Sith

#5 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

valardhur2 — Tue, 25 Nov 2008 13:10:17 +0000

que las pongan en alquiler, moderado si fuera posible. juas.

» autor: valardhur2

#4 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

--48455-- — Tue, 25 Nov 2008 12:59:27 +0000

A estos listos se les olvida decir que, al apuntarse, no se facilita el precio final de la vivienda, y el susto viene cuando se adjudican. Esa es la principal razón de que ni se personen, con que uno sólo sepa el precio, el resto ya sabe de sobra que ni tiene (ni tendrá) posibilidad de pagarla.

» autor: --48455--

#3 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

tocameroque — Tue, 25 Nov 2008 12:43:32 +0000

¿O sea que la solución no son las VPO? En la primera mitad del siglo pasado, cuando nacieron los inicios de las VPO (viviendas de regiones debastadas), se optaba por lo siguiente: propiedad estatal y pago de un alquiler mensual, así estuvieron hasta que en la democracia por fin se les liberó del pago mediante una cuota final que todos abonaron y se quedaron en propiedad. Era el tiempo de lo que llamaban "Casas baratas" y se entregaron diáfanas- como en el Este de Europa y eran de sesenta metros cuadrados con un baño. Muy dignas por cierto, con las calidades de hoy día serían un lujo.
www.iustel.com/editorial/?ficha=1&referencia=91206016
es.wikipedia.org/wiki/Casas_Baratas

» autor: tocameroque

#2 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

--16029-- — Tue, 25 Nov 2008 12:41:04 +0000

El que hayan subido los precios de las VPO's varias veces ultimamente no tendrá tampoco nada que ver, no?

» autor: --16029--

#1 La VPO, un bien muy poco preciado en Sevilla

yoana — Tue, 25 Nov 2008 12:40:03 +0000

Motivos: falta de financiación bancaria, falta de requisitos y pérdida de empleo. Normal que no compren.

» autor: yoana