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#118 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

colorincolorado — Tue, 31 Mar 2026 06:01:40 +0000

#116 si no hay contrato no hay obligaciones.

» autor: colorincolorado

#117 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 22:32:55 +0000

#110 La de vueltas que dará la vida hasta los nietos.... Tal vez para entonces las casas no tengan ningún valor.

La caída del dolar no va a ser de un día para otro. Será algo gradual en muchas décadas. Y esque lo cierto es que no hay una alternativa al dólar y tienen que pasar muchas cosas y cambiar mucho el mundo para que la haya. Cambios que igual se producen o igual no.

» autor: ddomingo

#116 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 22:27:52 +0000

#112 Las arras es un contrato vinculante. Si el vendedor se echa para atrás te las tiene que devolver dobles. Y en ellas ya se especifica el precio completo y la fecha de firma.
Yo lo que me refiero es a una señal, que no es vinculante pero ya establece la formalidad y la seriedad por la parte compradora. Estoy hablando de cantidades de 3k€. Que lógicamente luego se deducen del precio final. Es una manera de señalizar la oferta con algo más que la palabra hasta las arras. Para que se vea que la oferta es seria y se retire el anuncio.

» autor: ddomingo

#115 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 22:21:17 +0000

#114 Si. Pasa alguna vez , con cantidades pequeñas pero está muy lejos de ser habitual o significativo.

» autor: ddomingo

#114 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

CharlieHebdo — Mon, 30 Mar 2026 22:04:48 +0000

#108 Pagar una parte de la casa en negro crees que se produce en pocas operaciones?

» autor: CharlieHebdo

#113 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

colorincolorado — Mon, 30 Mar 2026 21:38:13 +0000

#5 ¿7 días? Yo encontré lo que buscaba gracias a una alerta en idealista, al precio que podía pagar, y llamé a la inmobiliaria en los 10 primeros minutos de publicarse el anuncio. Reservé la primera visita disponible y me decidí allí mismo. Un apretón de manos y estaba firmando las arras dos días más tarde (y con angustia porque podían echarse atrás hasta ese momento).

No lo pensé porque antes de eso había visto desaparecer oportunidades en horas. Vamos, que si sale a buen precio ni lo hueles.

Pero para hacer eso tienes que tener en cuenta corriente al menos el 10%.

» autor: colorincolorado

#112 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

colorincolorado — Mon, 30 Mar 2026 21:33:30 +0000

#97 con la señal se sueñe firmar un contrato de arras en el que el comprador entrega el 10% del precio acordado y el vendedor se compromete a vender o a devolver el doble de las arras. Protege al comprador de subidas de hasta un 10%. Si alguien quiere hacer una contraoferta tiene que dar más del 110% del precio, lo cual es bastante complicado porque además hay un plazo de dos o tres meses, el tiempo que tarda el comprador en conseguir la financiación.

» autor: colorincolorado

#111 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Dramaba — Mon, 30 Mar 2026 20:46:50 +0000

#68 Puede tener una y haber comprado cinco, tantas como mudanzas...

» autor: Dramaba

#110 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

loborojo — Mon, 30 Mar 2026 20:42:08 +0000

#109 Como no sean los nietos que no tuvimos por no llegar a tener casa en la p.vida.
El fin del dominio del dólar como divisa universal sin respaldo en oro lo veremos tú y yo porque surgió en los 70'

» autor: loborojo

#109 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 20:29:59 +0000

#107 La inflación no es algo nuevo. El dolar caerá en algún momento porque nada es eterno pero no se si lo verán nuestros nietos.

» autor: ddomingo

#108 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 20:27:56 +0000

#105 Eso no se hace en notaría. Y no creo que eso sea más que anecdótico en una pocas operaciones.

» autor: ddomingo

#107 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

loborojo — Mon, 30 Mar 2026 19:52:18 +0000

#98 La caída de petrodólar se va a llevar por delante toda la financiación, se viene el estallido.
Esos 200 son 284

» autor: loborojo

#106 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

JPozz — Mon, 30 Mar 2026 18:52:02 +0000

#60 alto? en cercanias de barcelona esos precios parecen bajisimos

» autor: JPozz

#105 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

CharlieHebdo — Mon, 30 Mar 2026 18:44:23 +0000

#13 En ese portal del notariado se registra lo que se paga en negro mientras el notario va un segundito al baño?

» autor: CharlieHebdo

#104 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

salteado3 — Mon, 30 Mar 2026 18:03:46 +0000

#101 Más que nada porque si te pones en el lugar de cualquiera que no sea de Madrid (puedo apostar que la mayoría) es como si hablas con toda naturalidad de tu tío Luís como si tuviéramos que conocerlo.

» autor: salteado3

#103 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

jdhorux — Mon, 30 Mar 2026 17:17:47 +0000

#73 Ojalá eso pasase más y al final tengan que vender peor, pero seguro que pasa poco

» autor: jdhorux

#102 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

lectordigital — Mon, 30 Mar 2026 16:34:55 +0000

#89 Tambien he visto varios pisos de Banco que llevan 18 años en venta desde 2008, construidos en esa epoca. En concreto 2 bloques de Caixabank intentandolos vender.. el bloque estuvo como 10 años con los pisos cerrados. A partir de los 10 años intentaron venderlos por el 2018 pedian como 185000 euros, si les ofrecias 165000 no aceptaban.. Luego paso a una inmobiliaria que pretendia hacer una subasta anunciandolo en idealista el anuncio explicaba que partian de 185000 euros y el que mas ofreciera se lo vendian.. Estuvieron los pisos unos meses asi, luego parece que alguien los compro y ahora hay otra inmobiliaria intentandolos vender por mas de 270.000€.. ..Esos pisos han estado alguna vez alquilados. Total que llevan 18 años asi jugando y especulando con ellos. Caixabank ademas beneficiandose porque eran de la Sareb, el banco no iba a quebrar por eso los mantenian cerrados

» autor: lectordigital

#101 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

MetalAgm — Mon, 30 Mar 2026 16:18:42 +0000

#99 perdon, tenia que haber aclarado que es un barrio nuevo de Madrid (construido entre 1997 y 2005) y uno de los muchos barrios precursores de la burbuja del 2008... uno de los muchos barrios PAUs (Plan de Accion Urbanistica) de Madrid que se crearon en aquellos 2000-2008

» autor: MetalAgm

#100 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

gadish — Mon, 30 Mar 2026 16:12:15 +0000

El problema es que en mi aldea se ha vendido una casa de mierda en el culo del mundo por um precio increible. Y no una, sino dos veces.
Y claro los vecinos quieren ganar como el vecino, asi que ahora piden precios que nadie les va a dar....pero la gente que realmente quiere comprar no podrá.

» autor: gadish

#99 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

salteado3 — Mon, 30 Mar 2026 15:40:32 +0000

#94 Ah, es que no soy de Madrid.

» autor: salteado3

#98 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 15:09:52 +0000

#64 Pero en periodos tan largos tienes que tener en cuenta el valor del dinero. Los 200k€ de hace 20 años no son los 200k€ de ahora.

» autor: ddomingo

#97 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 15:03:03 +0000

#2 Lo suyo es dar una señal según se acepta el precio. Tampoco evita que te pueda pasar lo que te sucedió pero parece que compromete más.

» autor: ddomingo

#96 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

mando — Mon, 30 Mar 2026 14:59:44 +0000

El resto es en B

» autor: mando

#95 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Pripo — Mon, 30 Mar 2026 14:52:31 +0000

Lo que no puede ser que alguien se haya comprado una casa hace 15-20 o mas años a un precio y pretenda venderla como nueva ese tiempo despues teniendo que reformarla para irse a una nueva por ese precio y prefiera estar años en venta hasta que se decide a bajar o alguien pica y la compra

» autor: Pripo

#94 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

MetalAgm — Mon, 30 Mar 2026 14:51:13 +0000

#86 es.wikipedia.org/wiki/Montecarmelo

» autor: MetalAgm

#93 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

RamonMercader — Mon, 30 Mar 2026 14:42:48 +0000

#13 es.wikipedia.org/wiki/Subasta_holandesa

Dado que no se puede saber el precio real de una casa hasta que se vende y las peculiaridades del mercado, la mejor estrategia es ponerla a un precio por encima del estimado en ir bajando hasta que alguien la compre.

No tiene mas misterio, es lo lógico. Si el mercado sigue comprimiendose igual pasamos a ver subastas de toda la vida

» autor: RamonMercader

#92 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

SlayerNina — Mon, 30 Mar 2026 14:07:29 +0000

#91 Lo digo principalmente por esos pisos que llevan años o incluso décadas en venta

» autor: SlayerNina

#91 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

selufetto — Mon, 30 Mar 2026 13:57:47 +0000

#87 Por desgracia, hasta ahora lo han acabado vendiendo.. El primer culpable es el que pone el precio, pero el segundo culpable y del que nadie habla, es el que acaba pagando la barbaridad que piden. Luego vendrá una crisis y muchos no podrán pagar el marrón en el que se han metido, al final el banco se quedará los pisos.

» autor: selufetto

#90 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Bourée — Mon, 30 Mar 2026 13:52:39 +0000

#5 El 44%, como ejemplo, es real. Yo he comprado este año y visto lo visto no sólo influye el precio de venta, también hay que añadir el pago en mano que mucha gente realiza y no se ve reflejado en el precio oficial. En realidad es la suma de la rebaja más el dinero en negro.
Ejemplo: 150.000 anuncio
Rebaja 10 ó 15% 135.000
Pago en "b" 35.000
100.000 oficialmente
135.000 real
(Si Anguita levantase la cabeza..)
Un saludo.

» autor: Bourée

#89 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

mperdut — Mon, 30 Mar 2026 13:51:11 +0000

#83 estoy siguiendo, por puro cotilleo, en idealista pisos en mi municipio, a precios absurdos, pues ahí siguen desde hace meses.

» autor: mperdut

#88 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Jesusor — Mon, 30 Mar 2026 13:50:37 +0000

¿Precios inflados que nadie puede pagar?. Esto huele a reventón de burbuja

» autor: Jesusor

#87 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

SlayerNina — Mon, 30 Mar 2026 13:46:24 +0000

¿Y nadie les dice nunca a la cara a los propietarios que así no van a vender una mierda? Pregunto

» autor: SlayerNina

#86 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

salteado3 — Mon, 30 Mar 2026 13:41:39 +0000

#24 Montecarmelo no me suena, lo más parecido es una calle que se llama Montecarlo dos calles más abajo de mi casa.

» autor: salteado3

#85 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

kurtz_B — Mon, 30 Mar 2026 13:41:03 +0000

#78 como comentan por arriba, en mi codigo postal, "piso" + "segunda mano" da en idealista +10% y fotocasa +30% comparado con el precio de penotariado.

» autor: kurtz_B

#84 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

DatosOMientes — Mon, 30 Mar 2026 13:16:18 +0000

#18 Yo tuve que dar 35K más del precio de salida para llevarme mi casa, hace ya 5 años.

» autor: DatosOMientes

#83 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

lectordigital — Mon, 30 Mar 2026 12:50:50 +0000

Así empezó la burbuja inmobiliaria en 2008, hasta que los pisos bajaron a la mitad.. he visto pisos de los años 60 sin ascensores anunciados a 300.000 euros o mas porque justo al lado hay una promoción de obra nueva donde los venden por 400.000. Lo de idealista es un escandalo ponen precios altos se tira el piso anunciado 4 meses y luego quitan el anuncio. Se tira el mismo piso sin anunciar otros 4 meses y a los 4 meses siguientes otra vez el mismo piso pero no con el precio mas bajo al anterior sino mas alto y asi en blucle... Es de risa !

» autor: lectordigital

#82 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Ilunabarra — Mon, 30 Mar 2026 12:37:00 +0000

#3 No sería rebajar un 44% sino un 30%. No es lo mismo incrementar que reducir si hablamos de porcentaje.
Imaginemos que las acciones de una compañía valen 100 euros pero caen un 50%, luego pasan a valer 50 euros. Ahora si suben un 50% pasarían a valer 75 euros. Para recuperar el valor de 100 euros desde 50 euros tendrían que incrementarse un 100%.

» autor: Ilunabarra

#81 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

trasparente — Mon, 30 Mar 2026 12:25:39 +0000

#60 No es playa, pero el piso era grande ≈125m² y casí todo exterior, buena altura, un tercero con ascensor. Para entrar a vivir, aunque decoración un poco anticuada.

» autor: trasparente

#80 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

maria1988 — Mon, 30 Mar 2026 12:14:45 +0000

#48 También te digo que hay mucho sesgo. Todo el mundo piensa que ha comprado barato porque lo que se anunciaba en idealista similar está más caro, pero es que precisamente los anuncios que se ven son los de los pisos que no se venden y llevan ahí meses o años.

» autor: maria1988

#79 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

bewog — Mon, 30 Mar 2026 12:14:15 +0000

#10 porque si los precios van subiendo, saben que si no lo venden hoy a ese precio lo venderan dentro de un par de meses, y si se pueden esperar... lo dificil para el vendedor es cuando los precios estan bajando, que saben que si no lo venden por ese precio hoy, lo tendrán que vender mas barato dentro de un par de meses, y ahí es donde se pueden encontrar mejores bajadas.

pero vamos, pones el precio, dependiendo de cuánta gente te consulte, lo vas bajando poco a poco, hasta que encuentres a alguien que lo compre, sirve para los pisos y para cualquier chorrada en wallapop. Si me piden rebajas, mi contestación siempre es la misma, le voy bajando el precio cada 2 semanas y el primero que acepte el precio por el que esta anunciado se lo queda.

» autor: bewog

#78 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

chocoleches — Mon, 30 Mar 2026 12:07:35 +0000

Hay un portal del notariado donde se pueden consultar los precios reales de venta, y extrapolando la zona en la que está el inmueble puedes sacar información valiosa:

penotariado.com/inmobiliario/en/housing-price-finder

» autor: chocoleches

#77 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

maria1988 — Mon, 30 Mar 2026 12:07:28 +0000

#27 Pero el titular es sensacionalista.

» autor: maria1988

#76 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

toshiro — Mon, 30 Mar 2026 12:07:11 +0000

Cosas que veo en Mallorca:
Vendo la casa del abuelo a un alemán porque me da 350/400 mil euros por una casa que se cae, llena de humedades y oscura como un sótano, Porque un español me paga la mitad y yo vendo a quien me da la gana.
La misma persona a los dos/cuatro años: ¡No hay derecho!, mis hijos se van a tener que ir de la isla porque no encuentran una casa que puedan pagar. MPuto Pedro Sánchez. De fuera vendrán que de tu casa te echarán.

» autor: toshiro

#75 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

maria1988 — Mon, 30 Mar 2026 12:06:02 +0000

#19 Y, como dices, si vendes para comprar, no tienes que pagar impuestos de plusvalía.
CC. #17

» autor: maria1988

#74 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

maria1988 — Mon, 30 Mar 2026 12:02:26 +0000

#5 Lo normal es una rebaja de un 10-15%, un 20% es muy difícil. ¿Que habrá pisos que se rebajen un 44%? Alguno habrá, pero son los que se han flipado muchísimo con el precio y no es lo normal.
CC. #13

» autor: maria1988

#73 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

maria1988 — Mon, 30 Mar 2026 12:01:01 +0000

#2 Ídem. Un piso que se anunciaba hace ocho años por 125k, y poco antes de firmar arras el propietario me dijo que había subido el precio a 140k.
Le dije que no y compré otro. Al final, el anuncio estuvo más de un año publicado, el proprietario volvió a bajar el precio y acabó vendiendo por 120k.
CC. #55

» autor: maria1988

#72 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Al-Khwarizmi — Mon, 30 Mar 2026 11:58:14 +0000

Yo tengo arras firmadas para comprar un piso y, tras duras negociaciones, el precio es el que salía en idealista Unas señoras de la vieja escuela que dijeron "esto no es una subasta ni un zoco", pusieron ese precio para venderlo por ese precio (saltándose todas las costumbres) y ya.

Pero bueno, el precio está en mercado. De hecho el tasador lo ha tasado más o menos en un 2% más. Y sí que se ven muchos pisos parecidos por los que piden un 20%-40% más fácil.

» autor: Al-Khwarizmi

#71 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

thalonius — Mon, 30 Mar 2026 11:54:43 +0000

En mi ciudad es más escandaloso todavía con los traspasos de negocios.
Hay un bar que está muy bonito y bien posicioando, pero siemrpe está vacío, pues el tío está pidiendo 180.000€ por el traspaso. No te da el local, tienes que pagar alquiler, te pide eso por un bar "cuqui" pero que tendrás que currártelo porque no tiene cartera.
Otro local, con encanto, pero tampoco nada impresionante, tampoco es el bar concurrido, se ve muy poca gente, pues pide 60.000 de traspaso, luego paga tú al alquiler.
Otro que sí tiene gente por las mañanas de oficina, pequeñito, pues pidiendo 75.000€ de traspaso.

Luego miro en otras islas y no hay este disparate, se ven traspasos de locales mejor equipados por casi la mitad de precio.

Después como con esto, los precios de cierre vete a saber, seguro que no llegan a lo publicado.

» autor: thalonius

#70 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

sivious — Mon, 30 Mar 2026 11:46:07 +0000

#44 Yo esto no se si no aplica en Madrid o es que yo soy tonto. Llevo desde enero buscando mi primera vivienda y las 3 que me han interesado, precio final en idealista sin opcion a regatear. Dicho por el propietario. Uno de los pisos que queria todavia esta a la venta con el mismo precio que salio los otros dos volaron y al precio que dijo el comprador menos 3K en desperfectos.

» autor: sivious

#69 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Troner — Mon, 30 Mar 2026 11:43:06 +0000

Que te rebajen 10k o 15k depende de la casa es bastante probable. Que te rebajen casi la mitad no se lo cree ni el.

» autor: Troner

#68 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

angelitoMagno — Mon, 30 Mar 2026 11:40:51 +0000

¿En las casas que has comprado? ¿Cuantas casas tienes?

» autor: angelitoMagno

#67 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

SmithW6079 — Mon, 30 Mar 2026 11:38:00 +0000

#1 Los precios que ves en los anuncios, son de las viviendas que no se venden.

Las que se venden tienen otros precios.

De todas formas el ojo del amo engorda el ganado

» autor: SmithW6079

#66 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

turuleto — Mon, 30 Mar 2026 11:36:54 +0000

Un 44%, claro que sí
Votado negativo SENSACIONALISTA.

» autor: turuleto

#65 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 11:36:49 +0000

#50 Nada es tan fácil. A mí hace años me ofrecieron el traspaso de una inmobiliaria x 30k€. Hice mis cálculos y no me metí. Quién sabe igual hubiera hecho dinero o igual no. El caso es que nadie cogió el traspaso. Mis números eran que para cubrir gastos tenías que vender un piso al mes.

Pero no voy a eso. Lo que digo es que a la inmobiliaria lo que le interesa es cerrar 4 o 5 operaciones al mes. No tener inmuebles años parados gastando recursos para intentar exprimir 500€ más en la comisión. Además estos inmuebles sobrevalorados compiten por espacio y queman la imagen de la inmobiliaria.

» autor: ddomingo

#64 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

tusitala — Mon, 30 Mar 2026 11:34:55 +0000

#43 No hombre, yo compré mi piso justo en lo alto de la burbuja a finales de 2007, y ha estado valorado por menos dinero de lo que yo pagué hasta hace 5 años. Ahora por un piso igual en el portal de al lado piden algo más del doble de lo que yo pagué. La subida ha sido bestial en los últimos años.

» autor: tusitala

#63 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Morsa — Mon, 30 Mar 2026 11:34:06 +0000

En Barcelona ciudad actualmente, idealista esta ganando la batalla y han conseguido subir precios y que se cierre mas o menos en lo que indican. Hablo de pisos a nivel basal en barrios normalitos/currelas, que no se rebaja ni el apreton final (de 150 a 220-240k). Entre la necesidad que hay, la poca vivienda y la inflación desbocada, es la tormenta perfecta para que todo se ponga por las nubes.

» autor: Morsa

#62 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Hynkel — Mon, 30 Mar 2026 11:32:33 +0000

#24 "Yo no voy a perder dinero".

Pero la tortilla puede girarse y el juego puede pasar a ser "vende cuanto antes para no perder más".

Y no siempre se puede "holdear" indefinidamente. Una tendencia a la baja, una vez que empieza, no se revierte de un día para otro.

» autor: Hynkel

#61 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Nouveau — Mon, 30 Mar 2026 11:29:10 +0000

#33 mi hermana fue a ver un piso en una inmobiliaria. Llevaba tiempo buscando y conocía a la perfección las condiciones hipotecarias que le ofrecía el banco.

Pues sorpresa. Vino convencida, lo comento con la familia a ver qué les parecía y al día siguiente fue a la inmobiliaria a decirles que se quedaba el piso. Pues sorpresa que le dijeron que el piso había subido de precio. Ahora costaba 15.000€ más 24 horas después.

Los domando a la mierda y el piso en cuestion lo vendieron al cabo de 2 meses.

» autor: Nouveau

#60 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Songji — Mon, 30 Mar 2026 11:28:38 +0000

#25 Pisos a 90.000€ en un pueblo de 10.000 habitantes? Estáis cerca de la playa o algo así? Parece alto...

» autor: Songji

#59 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

tremolantepenacho — Mon, 30 Mar 2026 11:21:35 +0000

#16 El problema es que con el mercado alcista que hay, esa gente no madura simplemente ve confirmada su idea seis meses más tarde.

» autor: tremolantepenacho

#58 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

carpeta — Mon, 30 Mar 2026 11:17:53 +0000

#17 Joder! 60K de arras? qué barbaridad!! De todas formas, en parte culpa del comprador por no pedir nota simple antes.

» autor: carpeta

#57 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

cenutrios_unidos — Mon, 30 Mar 2026 11:12:41 +0000

#54 Algunas van por valor de venta. Otras te encasquetan entre 7k o 9k y tirando.

» autor: cenutrios_unidos

#56 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

notanexpert — Mon, 30 Mar 2026 11:12:39 +0000

#15 Si es por hasta yo conozco una casa en mi pueblo que la intentaron vender por 1.000.000€ y ahi la tienes ahora pidiendo 480.000€

No la van a vender nunca, porque esa casa, que es un casoplón. Es el casoplón de alguien. Si una persona tiene 500.000 para dejarse en mi pueblo, se compra un terreno por 100.000 y se hace una casa por 400.000 a su medida.

» autor: notanexpert

#55 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

manuelmace — Mon, 30 Mar 2026 11:11:29 +0000

#2 Un familiar compró un piso en 2014 por 140.000€. Poco después, un vecino de ese edificio le comentó que un año antes de la venta el propietario le había rechazado una oferta de 180.000€.

Los humanos tendemos a pensar que lo que tenemos vale más de lo que vale en realidad. A mi no me pasa con pisos, pero me pasa con juegos de la Mega Drive...

» autor: manuelmace

#54 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

chavi — Mon, 30 Mar 2026 11:06:57 +0000

#16 Se la pela no. Mas precio, mejor comisión

» autor: chavi

#53 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

BM75 — Mon, 30 Mar 2026 11:05:21 +0000

#52 Pues ese consejo resultó ser acertado

» autor: BM75

#52 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

loborojo — Mon, 30 Mar 2026 11:02:46 +0000

#43 A tipo fijo!

» autor: loborojo

#51 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Tecar — Mon, 30 Mar 2026 11:01:23 +0000

#17 Yo hice lo mismo, hay infinidad de ejemplos de contratos privados en la red.
Lo que importa es el contrato privado y esto lo pueden hacer dos personas sin inmobiliarias de por medio.
Y luego al notario.

» autor: Tecar

#50 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Andreham — Mon, 30 Mar 2026 11:01:16 +0000

#39 10k por girar una llave y decir "y aquí está, os lo quedáis?".

A menos que el zagal de 18 años en becaría cobre 5k al mes, yo creo que una inmobiliaria gana dinero vendiendo caro o no.

Y ahora me dirás que noooo, que no es asíiii, que hay un trabajo detráaas...

Venga, sí.

» autor: Andreham

#49 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Rogue — Mon, 30 Mar 2026 11:00:21 +0000

11.000€ que se va a embolsar la agencia inmobiliaria que quiere vender el piso de mi vecina.
209.000€ pide ella y la agencia lo ha puesto a 220.000€.
La agencia le decía que eso era muy barato, que pidiera más.

» autor: Rogue

#48 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Ainur — Mon, 30 Mar 2026 10:57:58 +0000

#16 Yo acabo de comprarme una casa (una ganga comparado con lo que hay ahí fuera, eso sí, zona metropilatana de Granada) y se rebajó un 8% respecto al precio de oferta inicial.

Eso sí, ves Idealista y te deprimes, merecía la pena ir directamente a inmobiliarias que mostraban unos precios más razonables, aunque la carga de trabajo de repasar portales es abrumadora.

En idealista están los precios hinchados casi un 20% respecto a lo que puede permitirse un Español con el sueldo mediano de la zona. De hecho el adosado que he adquirido estaba más un 25% mas barato de otras propiedades similares en idealista

» autor: Ainur

#47 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

nemesisreptante — Mon, 30 Mar 2026 10:57:33 +0000

#3 yo hice varias ofertas en 2020 sobre pisos de un 10% y se reían en mi cara directamente. No sé si habrá cambiado el tema y también es verdad que solo miraba pisos baratos.

» autor: nemesisreptante

#46 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

glynch — Mon, 30 Mar 2026 10:57:10 +0000

En el cuerpo de la noticia "hasta un 44%". En el titular "un 44%".
Es como hacer un titular: "los humanos miden 2.72 m"

» autor: glynch

#45 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Tecar — Mon, 30 Mar 2026 10:54:40 +0000

Hay dos colectivos de los que no te puedes fiar nunca.
Uno es el de la compraventa de coches usados, otro el de las inmobiliarias.

» autor: Tecar

#44 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Marco_Pagot — Mon, 30 Mar 2026 10:54:31 +0000

Y en Madrid, los edificios con ladrillo exterior marrón oscuro se ponen a precios mucho más caros que los que tienen ladrillo exterior naranja.

» autor: Marco_Pagot

#43 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

BM75 — Mon, 30 Mar 2026 10:53:28 +0000

#6 Lo llevamos oyendo desde el anterior en 2008...

» autor: BM75

#42 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

BM75 — Mon, 30 Mar 2026 10:52:53 +0000

#2 Lastimosamente, si no lo tenías apalabrado con arras de por medio, es como si no tuvieses nada

» autor: BM75

#41 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Kyoko — Mon, 30 Mar 2026 10:45:09 +0000

#34 Cierto, pero supongo que si la mujer hubiera conseguido una sentencia asi, la casa no hubiera estado a la venta.
Una vez que lo estaba, era poner cara de perro, hablarnos de todos los inconvenientes posibles y limitar las visitas lo mas posible.
En el notario estaban los dos y si las miradas matasen el exmarido habría caido fulminado.

» autor: Kyoko

#40 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

tronxy_x5s — Mon, 30 Mar 2026 10:43:22 +0000

#4 lo peor que en zonas de alta demanda empiezan con los precios "desde nnn" donde acabas en una puja, así que piensa que entonces lo de rotar oferta a la baja olvídate...

» autor: tronxy_x5s

#39 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 10:32:34 +0000

Normalmente no son las inmobiliarias las que hinchan el precio. Al menos en esa etapa. Realmente lo que le interesa a una inmobiliaria no es vender el piso por el máximo dinero posible sino tener una alta rotación.

Por vender un piso en 350k€ una comisión del 3% son 10,5k€.
Ese mismo piso vendido en 315k€ son 9,4k€.

La diferencia es el tiempo que te cuesta venderlo. No es lo mismo vender un piso en uno o dos meses que tenerlo en cartera años. Los recursos que dedicas a seguir enseñando el piso y a pagar por los anuncios no compensan. Esos mismos recursos dedicados a vender pisos un poco mas baratos generan mucho mas dinero.

» autor: ddomingo

#38 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

juande — Mon, 30 Mar 2026 10:27:28 +0000

A mi señor suegro le encanta el tema inmobiliario. En su momento le pasé la web de los notarios en los que aparecían los precios de venta reales y que ya salió por aquí:

meneame.net/story/notarios-presentan-portal-vivienda-precios-reales-me

Lógicamente, los precios de ahí son muy inferiores a lo que aparece en Idealista por lo que mi argumento es que el precio de idealista está muy inflado, es el precio para empezar a negociar y al final se queda siempre por debajo.

Su argumento es que el precio de idealista está un 5% de lo que se vende y que el resto se paga en negro, por eso la diferencia entre el precio de idealista y el de los notarios.

Y no hay quien le saque de ahí, hoyga. El precio por metro cuadrado de idealista es la biblia para el.

» autor: juande

#37 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

KoLoRo — Mon, 30 Mar 2026 10:25:20 +0000

#32 Que dices... si aquí estan todos en contra de la especulación... menos la suya claro

» autor: KoLoRo

#36 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

cosmonauta — Mon, 30 Mar 2026 09:52:56 +0000

#17 Cuatro papelotes. Pero si tienes dudas siempre puedes pedir asesoramiento a un abogado o API. Infinitamente más bsrato que pagar las comisiones de una agencia generalista.

Edit: pa qué preguntas si no escuchas?

» autor: cosmonauta

#35 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

cosmonauta — Mon, 30 Mar 2026 09:49:25 +0000

#24 Hay gente que lleva desde la crisis del 2007 en quiebra técnica y no lo saben.

» autor: cosmonauta

#34 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

tropezon — Mon, 30 Mar 2026 09:49:22 +0000

#30 Pues yo creo que tuviste suerte en lo del estallido de la burbuja, porque hay bastantes sentencias que siguen manteniendo a los hijos después de los 18 en los divorcios.
Total, si los jóvenes no se pueden emancipar... pues habrá que seguir sosteniéndolos, parecen decir esas sentencias.
Y si, como dices, la mujer estaba haciendo cosas desde lo legal... pues hubiera intentado esto.

Así que creo más bien en lo de la burbuja.

» autor: tropezon

#33 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

karlos_ — Mon, 30 Mar 2026 09:48:20 +0000

#4 Lo mas seguro, conozco casos donde la inmobiliaria les ha comido la cabeza con que suban el precio y con ofertas que querian aceptar no vendían en meses por los otros.

Uno termino vendiendo a un guiri con descuento y otro en cuanto termino el contrato con la inmobiliaria llamo al que estaba interesado y le vendio directamente a el

» autor: karlos_

#32 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Escafurciao — Mon, 30 Mar 2026 09:47:23 +0000

La de compradores de casas que hay en mnm, espero que no sea para especular .

» autor: Escafurciao

#31 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 09:46:15 +0000

#26 A ver, los precios de idealista pueden servir de referencia sabiendo que es eso. Una referencia.

Si te vas a los precios de cierre del portal del notariado no deja de ser otra referencia. Que en el notariado te diga que el precio medio por metro cuadrado de tu zona es 3.278€ no quiere decir que todos los de esa zona valgan eso. Dentro de esa zona habrá pisos de 4k€ y de 2,8k€/m2.

Los precios de idealista no están demasiado inflados. depende de zonas pero alrededor de un 10%. El problema es que el precio medio de idealista incluye los inmuebles que no se venden por estar muy por encima de su precio de mercado. A menudo estos inmuebles se pegan años en la plataforma, muchas veces anuncios duplicados o publicados hasta 6 o 7 veces por diversas agencias. Si tienes muchos de esos en una misma zona en la que hay muy poca oferta pues si que se puede distorsionar un poco la media.

» autor: ddomingo

#30 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Kyoko — Mon, 30 Mar 2026 09:45:20 +0000

#16 Confirmo lo que dice #20
Cuando compramos nuestra casa actual, nos dimos rapidamente cuenta de que era una pareja divorciada. Resulta que la hija en comun cumplia los 18 y el marido quería vender rapido, que cada cual tuviera su parte y olvidarse del tema. Mientras la mujer puso todos los palos que pudo en las ruedas (los legalemente posibles) a ver si los compradores se cansaban y podía continuar viviendo ahi. Las visitas al notario eran un poema, pero el exmarido tenía prisa por echar a la exmujer de la casa y el precio no fue una ganga pero si muy ajustado. Ademas era despues del estallido de la burbuja, cuando estaban (relativamente) bajos.

» autor: Kyoko

#29 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

EISev — Mon, 30 Mar 2026 09:40:19 +0000

#18 en Australia es igual, sí

» autor: EISev

#28 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

deimian86 — Mon, 30 Mar 2026 09:39:42 +0000

Lo normal es regatear de un 5% a un 15% sobre el precio anunciado, el vendedor cuenta con ello.

» autor: deimian86

#27 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Kyoko — Mon, 30 Mar 2026 09:37:30 +0000

#13 Es que el titulo dice son el 44% mas altos, mientras la entradilla/cuerpo de la noticia dice que son hasta el 44% mas altos. No es lo mismo tampoco...

» autor: Kyoko

#26 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Ovlak — Mon, 30 Mar 2026 09:35:37 +0000

#13 No es que sean falsos, es que son precios de oferta no precios de cierre. Es comparar cosas diferentes.
En efecto, no lo son. Pero no son pocas las veces que se han utilizado los precios de los portales como referencia de los valores de compra-venta en diversos artículos y comentarios de este sitio y ya me he cansado de señalar de que los precios que ahí se ven no son necesariamente ni parecidos a por los que realmente se venden las propiedades.

Admito que también lo del 44% es una columpiada que igual cumple algún caso excepcional. Pero con que la media real sea de la cuarta parte, ya hablamos de mucha pasta.

» autor: Ovlak

#25 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

trasparente — Mon, 30 Mar 2026 09:34:10 +0000

Yo sigo un poco el tema por la zona en que vivo, no por mi, por mi hermano que quiere comprar aqui. No es una ciudad, es un pueblo de ≈10.000 habitantes. Lo que se pone en precio, se vende, lo que está fuera de precio, no se vende. Suelo acertar el precio al que finalmente se vende. Por supuesto desconozco cuanto es el "apretón final" pero no suele ser más del 5%. Un amigo ha puesto en venta un piso, pide 130.000, no le he dicho nada, pero el precio real andaría en 80-90. Tiene dinero y no tiene ninguna prisa, pero así no lo venderá. Otro piso empezó hace más de 2 años anunciado por 130. El ultimo precio anunciado era de 95, y se ha vendido. Calculo en 5000€ el apretón final, se habrá vendido por ≈90.000€, su precio.
Luego hay casos. A un amigo de aquí le vino el marrón de gestionar la venta de un piso con 7 herederos. El era el único que vivía aquí y se tenía que encargar de todo. Les convenció a los otros de poner un precio muy razonable, y el piso se vendió rápido.

» autor: trasparente

#24 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

MetalAgm — Mon, 30 Mar 2026 09:26:57 +0000

#12 Desde hace años (por experiencia y por experiencia de amigos) no es que haya unos pocos zumbados, es que hay muchos que no se bajan de la burra... si te ponen el precio de 550.000€ por un piso que vale 300.000€, no les des menos de 520.000€ que no venden...

Una amiga hace años viendo pisos le decian que es que ellos compraron en 2007 a X€ y no podian rebarjarlo mas de eso porque perderian dinero, asi que preferian no vender y seguir teniendolo hasta que aparezca alguien que lo pague... Y es una pescadilla que se muerde la cola:

Si tu comprastes a X en 2007, y ahora comprar otro cuesta X + Y, no van a querer vender por X - Z, van a querer vender por X + K que se aproxime a X + Y (o lo supere) para el nuevo que se quieren comprar.

Otro compañero de trabajo me comento que el estaba de alquiler en un piso en Montecarmelo donde pagaba >1200€ de alquiler, pero es que el dueño compró el piso en 2008 por 600.000€ y claro, tiene la hipotecaza de 1100€ al mes... asi que me decia que iban muy pillados, que si un mes dejaba de pagar el alquiler, su casero tenia problemas con el banco... muchos problemas de la burbuja de 2008 aun siguen arrastrandose... y ahora sumado a la llegada de fondos de inversion que encarecen todo aun mas...

» autor: MetalAgm

#23 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

cenutrios_unidos — Mon, 30 Mar 2026 09:08:51 +0000

#20 Por intentarlo. Tengo la suerte que no tengo prisa. Con lo cual tampoco pierdo nada. Entiendo que hay gente que vende y le pica el culo puesto que tiene que encontrar algo antes de 3-4 meses. Por suerte no es mi caso.

» autor: cenutrios_unidos

#22 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Varelse — Mon, 30 Mar 2026 09:08:19 +0000

#15 El problema es que algunos no tienen mucha intención o prisa por vender. Y ponen simplemente a ver si se vendería o por si suena la flauta y cuela.

» autor: Varelse

#21 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 09:06:38 +0000

#7 De todo hay. Si lo pones a un precio de mercado lo vendes a ese precio y rápido. Unos amigos acaban de vender su casa por el precio anunciado en la primera visita. Les intentaron rebajar 5k€ pero les dijeron que era la primera visita y que tenían cuatro visitas mas esa misma semana (cosa que era verdad). Ahí acabo la negociación.

Les ingresaron la señal esa misma mañana para que quitaran el anuncio.

» autor: ddomingo

#20 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 09:03:57 +0000

#16 Buena suerte. Te aconsejo que antes de ir con el cuchillo intentes enterarte de cual es la situación y las expectativas del vendedor. Al final esas cosas son muy importantes. No es lo mismo una familia que quiere cambiarse de casa, que una herencia con varios herederos que quieren vender y otro no, que gente que lo tiene a la venta pero sin ninguna necesidad de dinero propiamente...

Hay que jugar bien las cartas. Intentar hacerlo en persona, que la oferta sea por escrito, que ya intuyas que está dentro de lo que le puede cuadrar.. Hay gente que se lo puede incluso llegar a tomar mal y ni siquiera te hace contraoferta..

» autor: ddomingo

#19 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

cenutrios_unidos — Mon, 30 Mar 2026 09:00:59 +0000

#17 No es nada complicado. Incómodo, sí. Anunciar en un portal inmobiliario la dificultad es cero.

1) Contrato de arras. 99% IA y 1% revisión humana. Reserva abonada en banco y firmas documentos (digital en mi caso).
2) La parte compradora selecciona Notario. Con lo cual es algo de lo que ni te tienes que preocupar. Ya te pediran los papeles fecha y hora.
3) Ya si te queda hipoteca o no, puede complicarlo un poco más, pero tampoco es nada del otro mundo.
3) Certificado deuda cero. Certificado no deudas comunidad. Nota simple (la sacas por Internet que son dos duros). Etiqueta energética.
4) Liquidación impuestos Ayto e IRPF (a menos que lo que te compres sea vivienda habitual y lo destines a recompra). En otro caso a acoquinar dependiendo de tablas. Pero sobre el 21% de la operación.

Es laborioso, sí. Pero no complicado. ¿Vale esto los 9.000? (o más que te encasquetan en la agencia. Mis compradores me dijeron que a ellos en una operación que no salio les pidieron 21.000) Yo creo que no.

» autor: cenutrios_unidos

#18 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

LokoYo_ — Mon, 30 Mar 2026 08:59:27 +0000

#14 #7 La gente en España esta acostumbrada a pedir rebaja. Pero en otros países como en Amsterdam. Se sale con un precio minimo, para atraer compradores y hay que pujar en subasta. Como mínimo, 15K por encima y la media ya está sobre los 50K, que tienes que pujar por encima . Y no puedes ir por tu cuenta; tienes que ir con un Makelaar (inmobiliaria) , si no ni te toman en serio.
Ese es el resultado de la escasez de oferta y hay muchas probabilidades de que pase lo mismo en España. Aqui lo explican www.youtube.com/watch?v=6x8axI60ctY

» autor: LokoYo_

#17 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

LokoYo_ — Mon, 30 Mar 2026 08:54:50 +0000

#9 Muy Bien. ¿Podrías detallar los trámites que debes realizar para hacerlo por tu cuenta y, si puedes, mencionar los riesgos y las ventajas?
La gente se queja de que Idealista infla los precios , cuando son las agencias quienes ponen precios y se llevan como mínimo un 3% del valor de venta y a veces condiciones como exclusividad y demás.
Yo sí vendo; quiero hacerlo sin inmobiliaria. El amigo de un conocido le ha tangado 60K de arras en Madrid , un tío que vendía un piso con problemas y el tío se ha marchado a Dominicana. Esas son las cosas que da miedo

» autor: LokoYo_

#16 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

cenutrios_unidos — Mon, 30 Mar 2026 08:51:24 +0000

#13 Eso ya me cuadra más. Los precios están locos, pero los compradores también. Y a las agencias se la pela, se vende todo y a ellos lo que les importa es que exista operación puesto que viven de la comisión.

Yo estoy esperando a terminar la venta (firma con notario) para ir con cuchillo entre los dientes a dos propiedades de esos que "se han flipado" y llevan vendiendo más de 3-4 meses. Con un poco de suerte pueda conseguir una rebaja del 12-20%, pero estoy seguro que no voy a poder rascar más.

La gente que se "cree que tiene algo" necesita madurar para darse cuenta de la realidad. Al final el que se adapta con el precio es que el vende en cero coma.

» autor: cenutrios_unidos

#15 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Kyoko — Mon, 30 Mar 2026 08:48:50 +0000

#3 #5 Es que el título dice "las viviendas se anuncian en Idealista un 44% mas caras de lo que se venden"
Pero la entradilla/texto en realidad es: "los precios publicados pueden estar sobrevalorados hasta un 44% respecto al cierre real" (negritas mias)
O sea hay sobrevaloración, pero no del 44% de media o habitualmente, sino que el 44% de sobrevaloración és el maximo.
Yo lo he visto de cerca. Un vecino ha puesto su casa a la venta a un precio claramente inflado. Por curiosidad vamos mirando el portal y no baja, pero tampoco se vende. Tarde o temprano tendrà que ser mas realista.

» autor: Kyoko

#14 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

EISev — Mon, 30 Mar 2026 08:46:40 +0000

#7 yo conozco un caso en mi barrio comprando por encima del precio del anuncio de Idealista. Lo hizo así porque antes intentó rebajar dos veces en la misma calle y a última hora perdió el trato, lo vendieron los propietarios al precio del anuncio, sin rebaja.

» autor: EISev

#13 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

ddomingo — Mon, 30 Mar 2026 08:46:27 +0000

#1 No es que sean falsos, es que son precios de oferta no precios de cierre. Es comparar cosas diferentes.

Ahh y no son un 44% mas altas que los precios de cierre. Es muy fácil cruzar los datos del portal del notariado de precios medios de cierre por códigos postales con los precios medios de idealista para ese mismo CP. Depende de las zonas pero es alrededor de un 10%.
#5

» autor: ddomingo

#12 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

HeilHynkel — Mon, 30 Mar 2026 08:44:54 +0000

#10

Personalmente, no te discuto que haya zumbados que se crean que su casa valga una burrada y no se apeen de la burra con el precio, pero el lo que dice #5 ¿quieres vender? Pon un precio razonable ¿No te importa que esté cinco años sin vender? Pues ya sabes.

» autor: HeilHynkel

#11 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Ransa — Mon, 30 Mar 2026 08:43:43 +0000

#5 totalmente de acuerdo, no aceptan ni bajadas del 5% , y se acaban vendiendo, pisos para tirarlos abajo

» autor: Ransa

#10 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

MetalAgm — Mon, 30 Mar 2026 08:42:05 +0000

#5 #3 En la mayoria de casos cuesta muchisimo bajar siquiera un 5%-10% sobre el precio publicados sobre todo en zonas como Madrid donde la demana es bestial... Que en Zamora esté en 44% sobreestimado y se pueda conseguir un buen descuento bueno, pero en zonas como Madrid, mientras siga habiendo demanda bestial es inviable ese 44% de rebaja.

» autor: MetalAgm

#9 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

cenutrios_unidos — Mon, 30 Mar 2026 08:39:38 +0000

#7 En mi caso he vendido a precio de Idealista. Miré lo que pedían en la zona por pisos similares y rebajé unos 15K. Ni agencia ni pollas. En la segunda visita ya tenía firmado el contrato de arras.

Lo que sube el precio una barbaridad son las PUTAS AGENCIAS cuyo valor real en la operación tiende a cero y tiene unas comisiones desmesuradas. Yo la he vendido directamente y por eso he puesto un precio de mercado mejor que el resto. Y visto el resultado he acertado. Lo dicho en la segunda visita del primer día de enseñarla, vendida. Cero rebaja sobre el precio anunciado.

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#8 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Pablosky — Mon, 30 Mar 2026 08:38:03 +0000

Esto cumple una función social, hay gente que le gusta creer que es rica y estos anuncios son perfectos para ello. Luego están los que tienen Síndrome de Diógenes inmobiliario, que prefieren que se lo embarguen a venderlo por un céntimo menos de lo que su cabeza piensa que es justo.

Si quisieran vender la casa de verdad no harían estas cosas.

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#7 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

DaniTC — Mon, 30 Mar 2026 08:37:08 +0000

Creo que nadie compra o vende a precio de idealista, incluso las casas de banco.

» autor: DaniTC

#6 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

loborojo — Mon, 30 Mar 2026 08:35:43 +0000

Se viene el estallido.

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#5 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

cenutrios_unidos — Mon, 30 Mar 2026 08:35:30 +0000

Pues me temo que no. Precisamente estoy inmerso en el tema. Y lo que sale a un buen precio no dura ni 7 días. Lo que está fuera de mercado (que al final es lo que la gente está dispuesta a comprar) se queda por los siglos de los siglos. Vamos lo que ha pasado siempre.

#3 Efectivamente. Sobre un precio de mercado "de la zona" se puede obtener un 15%-20% con mucha suerte. Pero un 44%, ni de coña. Se flipan.

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#4 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

tropezon — Mon, 30 Mar 2026 08:35:17 +0000

#2 Pues vaya putada. Si hubieras firmado arras por lo menos te hubieran compensado un poco el tiempo perdido.

De todas formas, ya le vale al vendedor. Se supone que, si quiere vender algo, antes habría mirado a cuanto lo quiere poner. ¿Había inmobiliaria por medio?

» autor: tropezon

#3 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

HeilHynkel — Mon, 30 Mar 2026 08:35:01 +0000

Hombre, yo he conseguido rebajas en las casas que he comprado ... pero no del 44% (ojalá)

» autor: HeilHynkel

#2 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

Eibi6 — Mon, 30 Mar 2026 08:34:17 +0000

A mí por culpa de esta mierda de fenómeno se me cayó la compra de un piso, que lo tenía apalabrado a un precio justo, pero el vendedor veía las columpiadas que metia la gente en Idealista y me tiró mi oferta para atrás el día antes de firmar arras

» autor: Eibi6

#1 "Mi casa vale más": las viviendas se anuncian en Idealista un 44% más caras de lo que se venden

tropezon — Mon, 30 Mar 2026 08:34:06 +0000

Porque los precios en esos portales son falsos.

No es el precio a que se vende, es el precio a que se quiere vender

» autor: tropezon