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#9 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

Robus — Sat, 07 Mar 2026 10:33:27 +0000

#2 Forzar el teletrabajo siempre que sea posible también ayudaría.

» autor: Robus

#8 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

pirat — Sat, 07 Mar 2026 10:09:33 +0000

#4 Me hacía gracia cuando los gusanos esclavounidenses soflamaban el linchar a los chinos por causar la pandemia del covid, igual con cierta razón... olvidando que fueron ellos quienes arrastraron al resto del planeta a la jodida crisis del 2008 por su codicia en la concesión de hipotecas y activos tóxicos con los que contaminaron a los demás.

» autor: pirat

#7 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

pirat — Sat, 07 Mar 2026 09:59:09 +0000

#2 Añadiría:
5. Adaptación normativa a la realidad social*.
6. Creación de una agencia pública de alquiler social que lograría múltiples objetivos, entre ellos:
- Deshinchar la burbuja de precios del alquiler por contraste de esta alternativa razonable.
- Desincentivar los abusos de caseros e inquilinos por un sistema verificable de calificación.
- Volcar al mercado las viviendas que retienen los propietarios acobardados por malas experiencias y la disuasoria regulación (5)
Muchos de ellos, sin ganas o capacidad de hacerse cargo del acondicionamiento y mantenimiento de una vivienda y que estarían dispuestos a recibir una renta menor a cambio de esta garantía sin problemas.

* Ahora que vive tanta gente sola aún quedan normativas municipales que obligan a una media de 100m2 de vivienda por planta. La oferta de viviendas o apartamentos de un dormitorio es residual, siendo lo más demandado.
También existe un mercado de gente, no solo inmigrante, que tiene que irse fuera a trabajar y no necesitan grandes lujos, un sitio para asearse, cenar y dormir donde gastar lo menos posible para ahorrar y volver a su tierra. Es un vacío de mercado, similar al de los estudiantes, para el que no existe un epígrafe claro y que sería beneficioso tanto para el usuario como para gente que vive sola y el compartir la casa de forma segura y regulada le añadiría unos recursos a su economía que si no fuera precaria no necesitaría, aparte de que valorase la compañía...
No me cabe aquí y ahora desarrollar toda una digna adaptación normativa al grave problema habitacional.
Por último, descargar sobre el propietario este grave problema habitacional en una prolongada dejación de funciones y exhibición de incapacidad, por lo que quienes han creado esta situación deberían ser vetados a volver a manejarla.

» autor: pirat

#6 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

Borgiano — Sat, 07 Mar 2026 07:29:30 +0000

A las puertas dice...

» autor: Borgiano

#5 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

Pacman — Sat, 07 Mar 2026 06:35:22 +0000

#2 tu punto 3 y 4 son el quid de la cuestión

Y hay que hacerlo bien, ya que el punto 3 si no tienes el 4 descompensa enormemente la balanza.
mira Málaga. Ha creado un polo tecnológico de primer nivel sin tener vivienda disponible. Resultado? Precios absurdos, asequibles solamente a ingenieros de silicon valley.

La liberalizacion de suelo es otro problema. Hay poco suelo edificable y si le añades que levantar un edificio hoy en día es la locura de burocracia, tiempo y requisitos, pues nadie construye

» autor: Pacman

#4 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

Peka — Sat, 07 Mar 2026 06:29:30 +0000

La burbuja no fue inmobiliaria en 2008, fue bancaria.

» autor: Peka

#3 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

Meneanauta — Sat, 07 Mar 2026 06:15:56 +0000

Ojalá fuese otra burbuja pero no parece que vayan a bajar los precios

» autor: Meneanauta

#2 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

Narmer — Sat, 07 Mar 2026 05:35:31 +0000

#1 Estoy de acuerdo con tu diagnóstico. Esta escalada es a nivel global, pero especialmente dolorosa en España por el aumento tan rápido de la población y el estancamiento salarial.

En mi opinión, la solución pasa por varios niveles:

1. Frenar la especulación vía impuestos y restricciones a la compraventa. No permitir a SL, fondos, etc, adquirir viviendas. No permitir la compraventa a no residentes o, en su defecto, aplicarles un ITP/IVA de más del 100% sobre el valor de la vivienda.

2. Gravar agresivamente la multipropiedad. Aplicar algo similar al “Property tax” americano que aumente progresivamente según el número de viviendas a tu nombre. Han de ser impuestos muy altos para que se desincentive el acaparamiento de más de 3 viviendas (siempre digo este número porque veo bien que todos podamos tener nuestra vivienda habitual, un apartamento de veraneo y la casa del pueblo que no la vendes ni regalada).

3. Crear varios polos de riqueza en el país y no concentrarlo todo en Madrid y Barcelona.

4. Construir más vivienda. Este apartado lo dejo al final porque creo que con los dos primeros apartados ya saldrían a la venta suficientes propiedades para cubrir la demanda.

» autor: Narmer

#1 El precio de la vivienda alcanza máximos desde 2007: ¿estamos a las puertas de otra burbuja inmobiliaria?

Pacman — Sat, 07 Mar 2026 04:45:31 +0000

Desgraciadamente no (ley de titulares)

ahora mismo incluso se va a usar la vivienda como valor refugio, ya que estamos en tiempos interesantes (proverbio chino)
suma que España tiene estabilidad social, buen clima, buena sanidad, etc. Pues se nos llena todo de gente, algunos con mucho más poder adquisitivo que los locales.
Añade la inflación también.
El resultado; subidas constantes

» autor: Pacman