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#29 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

neosphera — Mon, 02 Mar 2026 22:33:56 +0000

#28 yokse, tampoco hay que ser un lince

» autor: neosphera

#28 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

BARCEL0NÍ — Mon, 02 Mar 2026 19:10:02 +0000

#26 Claro, después de anunciar a bombo y platillo que'idealista ofrece estadísticas de los precios del alquiler' en la letras pequeñas hay un pdf de DÍEZ PÁGINAS. Yo tengo siempre tiempo cuando veo noticias del mercado de alquiler para leer pdfs since la metodología usada para generar los estadística. Y tú?

» autor: BARCEL0NÍ

#27 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

neosphera — Sat, 28 Feb 2026 19:31:39 +0000

#6 En el propio enlace hay un PDF de diez páginas explicando la metodología.

Spoiler: dicen claramente que son precios de oferta, no de cierre, y que no sustituyen al dato de transacción.

Igual antes de indignarse conviene leer hasta la página 3.

"Es importante tener en cuenta que se trata de una visión sobre la oferta viva
disponible en idealista. Y aunque existe una fuerte correlación con otros
indicadores de mercado, y por tanto puede ser usado como aproximación de un
gran número de medidas en el mercado o como indicador adelantado de ciertos
indicadores de mercado, esta información no representa el precio final de
transacción (precio por el que se formaliza la venta de una casa) ni el importe medio
corriente de la renta de alquiler."

» autor: neosphera

#26 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

neosphera — Sat, 28 Feb 2026 19:27:00 +0000

#7

En el propio enlace hay un PDF de diez páginas explicando la metodología.

Spoiler: dicen claramente que son precios de oferta, no de cierre, y que no sustituyen al dato de transacción.

Igual antes de indignarse conviene leer hasta la página 3.

"Es importante tener en cuenta que se trata de una visión sobre la oferta viva
disponible en idealista. Y aunque existe una fuerte correlación con otros
indicadores de mercado, y por tanto puede ser usado como aproximación de un
gran número de medidas en el mercado o como indicador adelantado de ciertos
indicadores de mercado, esta información no representa el precio final de
transacción (precio por el que se formaliza la venta de una casa) ni el importe medio
corriente de la renta de alquiler."

» autor: neosphera

#25 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

Pablosky — Sat, 28 Feb 2026 08:06:21 +0000

#13 Eso era antes, ahora es poco menos que un suicidio hacer algo así.

Para empezar nadie (normal) tiene miles de euros en negro a mano.

Para terminar, nadie te puede obligar a pagar "X+algo" si has hecho los contratos por el valor de "X", si justo en el momento de la venta no te la quiere vender por "X" entonces te tiene que devolver el doble de la entrada

» autor: Pablosky

#24 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

TimOtheo — Sat, 28 Feb 2026 00:24:38 +0000

#10 ¿Y cómo propones que Idealista (una empresa particular dedicada a la publicidad) sepa el precio final de compra/alquiler? ¿Contratando a Paco Porras? ¿Cambiando la ley de protección de datos para que acceda a información personal y obligando a las personas que utilizan sus servicios a darles esa información?

» autor: TimOtheo

#23 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

bronco1890 — Fri, 27 Feb 2026 21:20:06 +0000

¿Y que gana Idealista "inflando" los precios? Su negocio es por posicionamiento en su web y por lo que cobra a las inmobiliarias, les da igual que los pisos valgan más o menos.

» autor: bronco1890

#22 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

bitonrino — Fri, 27 Feb 2026 19:07:56 +0000

#2 Idealista tiene herramientas de analisis de datos para estimacion de precios para "maximizar la rentabilidad", es decir, para aumentar todo lo posible el precio. Al final es una cuestion de probabilidades, segun el activo, dan rangos de probabilidades sobre prediodos de venta. Asi que, si, Idealista si infla y fomenta los precios ya que al hacerlo mas gente los utiliza.
Es exactamente igual que si quieres contratar a una inmoviliaria para que te venda tu piso, ¿ a quien eliges, al que te dice que te la vende por 100 o al que te dice que te la vende por 200 ?
E Idealista al tener un quasi monopolio es directamente responsable y promotor de la especulacion, aparte de los acuerdos que tendra con grandes constructoras, promotoras y grandes fondos de inversion.

» autor: bitonrino

#21 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

BARCEL0NÍ — Fri, 27 Feb 2026 17:15:12 +0000

#20 el gobierno no los publica porque si que los publica

habitatge.gencat.cat/ca/dades/indicadors_estadistiques/estadistiques_d

A través de las comunidades autónomas que son quienes tienen las competencias en vivienda

Pero bueno si prefieres la "realidad" de los indicadores que idealista quiere hacer ver cómo reales pues sigue en tu Matrix! Pero yo miraría la otra web

» autor: BARCEL0NÍ

#20 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

LokoYo_ — Fri, 27 Feb 2026 15:43:02 +0000

#17 solo tiene que publicar copia del contrato de alquiler o impreso del depósito de la fianza, y el gobierno puede obligar a ello.
hacer expropiación temporal de l propiedad y poner dichas viviendas en el mercado de alquiler, a un precio el 60 u 80 % del precio medio del barrio

¿Crees que puedes tener un diálogo productivo en esta web y encuentras estas cosas?
Suficiente internet por hoy. Cuando te lees estas cosas te das cuenta que la gente no tiene ni puta idea de como funiona el mundo y estan muy idos de la realidad . Están a la mismo nivel que le NPCMeneameMePersigue, delirando al borde del episodio psicótico

#16
sabrías que los precios reales se saben porque las fianzas se depositan en el incasol,
Los precios reales se saben SEMANAS después de que se ha cerrado el contrato, cuando el anuncio ha desaparecido y borrado y no en todos los casos de hace. Si tanto le interesa tener los números "REALES" de los precios . ¿Por qué el gobierno no publica los precios si ya los tiene en su BD? Simplemente porque sus precios NO SON vinculantes ni reales

» autor: LokoYo_

#19 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

Atusateelpelo — Fri, 27 Feb 2026 15:37:49 +0000

#18 Evidentemente hay que conocer como esta la zona donde quieres comprar y las circunstancias. En un sitio donde se vende todo no puedes ir haciendo eso.

En este caso era una casa de una vecina de toda la vida con unas circunstancias muy concretas que conocia bien (nada de deudas) en una zona que hace 3-4 años no era especialmente relevante.

Hoy esa casa dudo que la vendiese, si quisiese, por menos del doble que pague porque las circunstancias han cambiado bastante (de entrada ha llegado el AVE).

» autor: Atusateelpelo

#18 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

EISev — Fri, 27 Feb 2026 15:29:54 +0000

#15 así estuvo un colega un par de años, a el no le aceptaban las bajadas porque en mi barrio se vende todo, acabo pagando a precio hinchado dos años después de empezar a buscar por desesperación

Creo que hasta ofreció 5000€ más que el anuncio para tener prioridad

» autor: EISev

#17 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

IrMaNDiÑo — Fri, 27 Feb 2026 15:25:18 +0000

#14 idealistano tiene que mentir, solo tiene que publicar copia del contrato de alquiler o impreso del deposito de la fianza, y el gobierno puede obligar a ello.
También el gobierno puede solicitar a las empresas de alarmas relacciob de viviendas vacías y hacer expropiación temporal de l propiedad y poner dichas viviendas en el mercado de alquiler, a un precio el 60 u 80 % del precio medio del barrio
Hay multitud de posibilidades de facilitar el alquiler y la bajada de precios.

» autor: IrMaNDiÑo

#16 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

BARCEL0NÍ — Fri, 27 Feb 2026 15:22:24 +0000

#14 si hubieras leído el artículo sabrías que los precios reales se saben porque las fianzas se depositan en el incasol, y corresponden a un mes de alquiler.

Idealista juega a ser fuente de 'precios de alquiler', así, de forma ambigua. Mira sino el informe que pongo más abajo.

» autor: BARCEL0NÍ

#15 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

Atusateelpelo — Fri, 27 Feb 2026 14:45:15 +0000

En idealista habia una casa que sus dueños pedian un precio.
Les hice una oferta muy a la baja (+25% por debajo) con la idea de negociar y terminar en el medio de ambos.
Para mi sorpresa aceptaron la oferta.
Y yo feliz como unas castañuelas.
¿Inflo idealista el precio? No.

» autor: Atusateelpelo

#14 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

LokoYo_ — Fri, 27 Feb 2026 14:25:49 +0000

#12 NO entiendo cual es tu punto.
¿Quieres decir que Idealista DEBE mentir sobre los precios que se ofertan en sus anuncios?
Idealista NO conoce ni puede tener seguridad de los precios a los que se pacta la venta o alquiler.
¿Cuáles son los precios reales? #6 ¿Tú lo sabes ? ¿ALguien lo sabe? #10 ¿Cómo propones tú que se sepa el precio firmado de un alquiler anunciado?

¿Por que la gente en esta pagina no para de decir gilipolleces ? ¿La gente no piensa lo que dice al menos 10 segundos?

» autor: LokoYo_

#13 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

j060511 — Fri, 27 Feb 2026 14:21:58 +0000

Ahora va a resultar que el precio de escrituración es el precio real....que ingenuos. Como si no existiera la salita privada de los notarios donde se deja solos al comprador y vendedor para que hablen de "sus cosas "

» autor: j060511

#12 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

StuartMcNight — Fri, 27 Feb 2026 14:13:42 +0000

#11 Idealista se presta a ser citado como fuente de precios de la vivienda. Hace informes, concede datos para los medios, entrevistas sobre el tema, quejas sobre propuestas politicas, etcetcetc.

Si. Idealista se presta a querer ser la fuente fiable de todo lo que sea vivienda en España y no solo un "portal de anuncios".

» autor: StuartMcNight

#11 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

LokoYo_ — Fri, 27 Feb 2026 14:06:52 +0000

#6 Se prestan a qué??? A poner el precio al cual los inquilinos QUIEREN ALQUILAR SUS VIVIENDAS?

» autor: LokoYo_

#10 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

IrMaNDiÑo — Fri, 27 Feb 2026 13:48:33 +0000

Pues obligar a idealista a publicar el precio firmado en el contrato de alquiler durante tres meses.

» autor: IrMaNDiÑo

#9 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

Rogue — Fri, 27 Feb 2026 13:31:28 +0000

Idealista y compañía debería estar mirado con lupa por el gobierno que nos debe de amparar

» autor: Rogue

#8 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

BARCEL0NÍ — Fri, 27 Feb 2026 13:17:34 +0000

#2 www.meneame.net/m/actualidad/brecha-alquiler-asi-como-idealista-infla-

» autor: BARCEL0NÍ

#7 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

BARCEL0NÍ — Fri, 27 Feb 2026 13:16:43 +0000

#3 idealista se siente muy cómoda haciendo ver qué los precios de su portal son"reales"

www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/rep

Hace informes, asesora a medios de comunicación...

» autor: BARCEL0NÍ

#6 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

BARCEL0NÍ — Fri, 27 Feb 2026 13:16:00 +0000

#2 díselo a todos los medios que publican sus datos como si fueran precios de venta. E idealista se presta a eso. De hecho hasta publican un informe de precios de vivienda

www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/rep

Como si fueran precios reales... Pero son los de su portal

» autor: BARCEL0NÍ

#5 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

EISev — Fri, 27 Feb 2026 13:10:49 +0000

#2 y en los portales de coches de segunda mano pasa lo mismo, si es de particular.

Si es de concesionario hasta sube porque llegas y te sueltan que el precio es con financiación al 11% TAE y que si quieres pagar al contado son 1000€ más

» autor: EISev

#4 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

mariopg — Fri, 27 Feb 2026 13:10:09 +0000

idealista es el mal. no sé cómo nadie le ha metido mano aún

» autor: mariopg

#3 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

cosmonauta — Fri, 27 Feb 2026 12:57:34 +0000

¿Hay quien decide el precio de la compra más importante de su vida en función de lo que dice idealista? Really???

» autor: cosmonauta

#2 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

--559016-- — Fri, 27 Feb 2026 12:55:27 +0000

Idealista no infla nada, no es un registro real de precios de contratacion, es una web donde se publican ofertas de alquileres al precio que decide el casero, que luego se negocie a la baja ni le va ni le viene a idealista.

Wallapop manipula precios? La mayoria de productos se venden a un precio muy inferior....

» autor: --559016--

#1 La brecha del alquiler: Así es como Idealista infla los precios (hasta un 30% por encima de los contratos reales) [CAT]

BARCEL0NÍ — Fri, 27 Feb 2026 12:46:48 +0000

Idealista que por cierto cuando el 9N catalán hizo artículo de bromita con lo que podría valer el piso que habían embargado a Artur Mas. (no me gusta más pero menos ver a pijomadrileños burlándose de políticos catalanes)

» autor: BARCEL0NÍ