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#25 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

Lyovin81 — Fri, 26 Dec 2025 14:37:41 +0000

#24 Totalmente cierto. Antes que votar al PSOE me quedo en casa.
Por suerte, hay otros partidos, comunistas de verdad, que no son PSOE estafa ni feminismo loco, así que puedo votar. Aunque luego no saquen ni un escaño porque a la gente se ve que le gusta que le metan barrotes de hierro por el culo.

» autor: Lyovin81

#24 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

yabumethod — Fri, 26 Dec 2025 12:38:56 +0000

#2 Pues demos las gracias del gobierno actual por hacer la mejor promoción de la ultraderecha que se ha hecho nunca por no querer arreglar el problema de la vivienda.

» autor: yabumethod

#23 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

z1018 — Fri, 26 Dec 2025 12:22:06 +0000

#4 pero explícate, qué es eso de ingeniería regulatoria que nunca explicáis.

Yo me compré un suelo urbano, hice un proyecto con un arquitecto, se pidió licencia y se construyó una casa siguiendo normativa, nada difícil de cumplir, cúal es el problema que describes.

Otra cosa es que quieras construir en terreno rústico y que el ayuntamiento te lleve la acometida de agua, luz y saneamiento y te haga las calles y que el beneficio te lo lleves tú calentito.

» autor: z1018

#22 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

z1018 — Fri, 26 Dec 2025 12:19:07 +0000

¿y qué partes de la normativa hacen los costes inasumibles (y más en un contexto de precios máximos) y con el personal de la obra cobrando menos que en el 2008?: ya te digo yo que siempre lo mencionan pero nunca dicen cuáles son esas normas concretas.

Y luego viene la contradicción del pseudorazonamiento. En el mismo párrafo se dice:
- la capacidad productiva es limitada por la rehabilitación
- hay inflación de suelo por las ayudas a la demanda (¿qué ayudas?)

nadie compra un suelo si no puede construir y eso lo sabe antes de comprarlo, dice en el párrafo anterior que no puede construir porque no hay recursos ¿por qué entonces hay inflación de suelo?.

Mi fuente es que soy autopromotor que me construí mi casa siguiendo el CTE, que según el arquitecto ponía todo mucho más difícil (*), con un presupuesto muy ajustado y el resultado es una casa de mucha más calidad de la que vendía cualquier promotor de la zona.

(*) la normativa de la que se quejan, básicamente el CTE, obliga a arquitectos y promotores a construir viviendas con un mínimo de calidad muy superior al que ellos querrían, lo que disminuye sus beneficios pero mejora la calidad de vida de los compradores.

Como en cualquier cosa el precio no depende del coste sino del mercado.

» autor: z1018

#21 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

aPedirAlMetro — Fri, 26 Dec 2025 12:07:29 +0000

#20 El mensaje era para #9

» autor: aPedirAlMetro

#20 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

aPedirAlMetro — Fri, 26 Dec 2025 12:02:41 +0000

"xenofobia económica"
Felicidades, ya has soltado las gilipollez del día.
Ya puedes acostarte orgulloso

A ver si eres capaz de entenderlo por ti mismo con este ejemplo de tres puntos :
- El salario promedio en Alemania ronda los 55.000 €
- El salario promedio en España ronda los 30.000 €
- Vivimos en una zona política y económica común

Ahora conecta los puntitos tú solito (Avisa si también necesitas una mano, o que te dé masticado)

» autor: aPedirAlMetro

#19 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

ChatGPT — Fri, 26 Dec 2025 11:46:27 +0000

#18 supongo que crees que suenas inteligente, pero ya suenas ridículo. al ignore un rato, así no tengo tentaciones de seguir contestando. (sí, soy débil)

» autor: ChatGPT

#18 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

skaworld — Fri, 26 Dec 2025 11:44:07 +0000

#17 Y como olvidarnos de Matar a un Ruiseñor 2: Donde Atticus Finch se verá envuelto en un escandaloso caso de violacion de los derechos fundamentales de una sociedad de responsabilidad limitada panameña plantando cara al estado opresor que impide que se haga con una cartera de viviendas de proteccion oficial a buen precio

» autor: skaworld

#17 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

ChatGPT — Fri, 26 Dec 2025 11:38:43 +0000

#16 bueno, pues na, chao!

» autor: ChatGPT

#16 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

skaworld — Fri, 26 Dec 2025 11:38:20 +0000

#15 En Raíces2: la saga sigue las desventuras de los Kinte, una vez mas... represaliados por la intolerancia abriendose paso en un mundo lleno de incomprensión que les despoja de su capacidad para adquirir terceras residencias en una zona por gentrificar.

» autor: skaworld

#15 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

ChatGPT — Fri, 26 Dec 2025 11:33:57 +0000

#14 si quieres discutimos si es xenofobia o no, pero si te vas a salir por la tangente, lo dejamos...

Para mí es muy sencillo, cuando la única variable que tienes en cuenta para decirle a alguien que no puede comprar una vivienda es su nacionalidad, estás siendo un xenófobo.

» autor: ChatGPT

#14 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

skaworld — Fri, 26 Dec 2025 11:32:45 +0000

#12
El diario de Anna Frank 2, la desgarradora historia de Anna, una joven expat incapaz de comprarse un condo en Malaga.

» autor: skaworld

#13 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

WcPC — Fri, 26 Dec 2025 11:31:09 +0000

¿Experimento fallido?
La idea era subir el precio de la vivienda y lo han conseguido.
No considero que sea un fallo si consigue lo que quieres conseguir.

» autor: WcPC

#12 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

ChatGPT — Fri, 26 Dec 2025 11:30:32 +0000

#11 en el momento que dices que el que al que no le permites comprar es por el UNICO hecho de ser extranjero, es Xenofobia.
y sí, el que lo dice parece que se queda tan pancho.

» autor: ChatGPT

#11 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

skaworld — Fri, 26 Dec 2025 11:29:03 +0000

#9 "Xenofobia"

Porque lo mismo es que te pegue una paliza un grupo de skins en un callejón, que no puedas comprarte media manzana para ponerla en airB&B

Y nos quedamos tan panchos

» autor: skaworld

#10 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

Mustela — Fri, 26 Dec 2025 11:24:44 +0000

#3 O hacer el "puto parque público" o recuperar la vivienda que ya fue protegida en su momento y se permitió absurdamente su descalificación entre los 10 y 30 años. Ese fue y es el gran error de nuestro país y por el que estamos pagando las consecuencias.

» autor: Mustela

#9 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

ChatGPT — Fri, 26 Dec 2025 11:21:01 +0000

#5 Me sorprende lo rápido que normalizamos la xenofobia económica: si alguien tiene más dinero, parece legítimo señalarlo y excluirlo. En cambio, si el rechazo es hacia quien tiene menos, automáticamente es ‘fascismo’. Curiosa doble vara de medir.

Por otro lado: Reducir el debate a ‘extranjeros vs locales’ es simplista. El efecto sobre precios lo genera la capacidad de pago y la compra no destinada a residencia, no la nacionalidad. Si no se aumenta oferta y se penaliza la vivienda ociosa, da igual quién compre.
si la nacionalidad es relevante... no volvemos a la xenofobia? o en este caso es xenofobia buena?

» autor: ChatGPT

#8 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

ChatGPT — Fri, 26 Dec 2025 11:19:08 +0000

#3 eso es si quisiera arreglar el problema, claro :wink:

» autor: ChatGPT

#7 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

powernergia — Fri, 26 Dec 2025 11:18:54 +0000

#4 La realidad es que el coste de construcción (que obviamente ha subido mucho, y no por la rehabilitación o las inevitables regulaciones como se centra el artículo), es una parte menor de los coste de la vivienda.

La vivienda se ha convertido en un objeto de inversión seguro y rentable, y esa es la razón principal de los costes altos de acceso a los usuarios, esa es la razón principal del problema, en España en EEUU y en el resto del mundo.

Pero vamos, que un artículo que dice la memez esa de que "alquilar es arriesgado" sumándose al mantra habitual, ya sabes que está manipulando.

» autor: powernergia

#6 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

GEP_Gun — Fri, 26 Dec 2025 11:16:52 +0000

#5 favorecer compra de primera vivienda con disminución de impuestos
si esto ya se hace dependiendo de la comunidad autonoma que se realice.

» autor: GEP_Gun

#5 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

--582918-- — Fri, 26 Dec 2025 11:10:44 +0000

[Usuario deshabilitado]

» autor: --582918--

#4 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

asola33 — Fri, 26 Dec 2025 11:10:34 +0000

"España no tiene un problema de vivienda por exceso de mercado, sino por exceso de ingeniería regulatoria. El resultado es un sector paralizado, donde construir es heroico, alquilar es arriesgado, invertir es temerario y acceder a una vivienda se ha convertido en una gincana administrativa. Pero en vez de aflojar los nudos, el regulador prefiere añadir más cuerdas, convencido de que la maraña es, en realidad, un plan maestro. "

» autor: asola33

#3 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

sleep_timer — Fri, 26 Dec 2025 11:10:08 +0000

El puto regulador que regula mal lo que tiene que hacer es un puto parque público de vivienda en alquiler como en Viena.
Punto.

» autor: sleep_timer

#2 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

Lyovin81 — Fri, 26 Dec 2025 11:09:17 +0000

Cuando lleguen el PP y VOX al gobierno del estado, que van a llegar pronto, y siendo estos partidos un poco más liberales que el PSOE, es de esperar que des-regulen aún más el mercado inmobiliario.
Entrarán aún más especuladores, grandes y pequeños, extranjeros y nacionales, y nos hundiremos más aún en la mierda.
Mientras la vivienda sea tratada como un bien de mercado, y en un mercado globalizado, nos hundiremos más y más en el pozo. Es lo mismo que pasará con la sanidad. Tenemos menos futuro que Torrebruno.

» autor: Lyovin81

#1 El círculo vicioso de la vivienda: anatomía de un experimento regulatorio fallido

YSiguesLeyendo — Fri, 26 Dec 2025 11:01:15 +0000

... El resultado es obvio: se construye menos, se construye más caro y la oferta futura se contrae aún más. Así se cierra el círculo. Una oferta incapaz de reaccionar, un alquiler continuamente erosionado, una demanda estimulada artificialmente y unos costes crecientes que desalientan la promoción. Todo ello desemboca en precios persistentemente elevados, deterioro del parque, inversión insuficiente y un mercado cada vez más frágil. Y, ante cada consecuencia indeseada, la respuesta política es siempre la misma: una nueva regulación que pretende corregir el daño causado por la anterior, inaugurando un ciclo interminable de intervención y distorsión. España no tiene un problema de vivienda por exceso de mercado, sino por exceso de ingeniería regulatoria. El resultado es un sector paralizado, donde construir es heroico, alquilar es arriesgado, invertir es temerario y acceder a una vivienda se ha convertido en una gincana administrativa. Pero en vez de aflojar los nudos, el regulador prefiere añadir más cuerdas, convencido de que la maraña es, en realidad, un plan maestro.

» autor: YSiguesLeyendo