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#54 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Herrerii — Thu, 04 Dec 2025 14:07:35 +0000

Pero luego los propietarios estan indefensos, indefensos mis cojones

» autor: Herrerii

#53 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Kuruñes3.0 — Tue, 02 Dec 2025 06:32:55 +0000

Al final es una chorrada. Tienes que ver lo que te cuesta al final del año y si te cunde o no.
Igual el propietario.
A mi me daban por culo con el seguro de impagos que siempre ponía el primer año. 50 pavos más al mes y santo remedio. Ahora ha lo pagan cada año igualmente y no tengo que aguantar chapas, y lo desgravo.
Profit.

» autor: Kuruñes3.0

#52 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Razhan — Mon, 01 Dec 2025 23:17:47 +0000

#27 y yo que creí que cobrabas de las empresas crypto

» autor: Razhan

#51 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Quepasapollo — Mon, 01 Dec 2025 18:36:23 +0000

#21 realmente para el propietario es mejor pagarlos él en vez de sumarlos al total, porque te los puedes desgravar.

» autor: Quepasapollo

#50 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Quepasapollo — Mon, 01 Dec 2025 18:34:46 +0000

preferirás seguro que te pongan el alquiler más alto, y que encima el propietario además se los desgrave, pues en ese caso, si los paga él, pasan a considerarse gastos.

» autor: Quepasapollo

#49 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 15:13:54 +0000

#48 Fijate que drama

» autor: Skiner

#48 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 15:13:09 +0000

#47 ¿Perjuicio del propietario?

El propietario que no tiene alquilada la vivienda debe seguir pagando el IBI, debe seguir pagando la tasa de basuras, debe seguir pagando la comunidad, debe seguir pagando los servicios que estén de alta y en la declaración de la renta debe pagar impuestos por rentas imputadas. Sin los ingresos de un alquiler eso supone un perjuicio económico.

Tu queda muy claro a quien defiendes de manera obstinada.

En mis comentarios afirmo que tanto el propietario como el inquilino salen perjudicados si no se alquila la vivienda. Si tú en tus comentarios incluyeras a ambas partes yo no tendría que explicar la parte del propietario que deliberadamente obvias en tu análisis sesgado.

» autor: sorrillo

#47 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 15:10:25 +0000

#46 ¿Perjuicio del propietario?
Ninguno, ellos te ponen las condiciones que quieren, es como las lentejas.
Si las quieres las aceptas y sino a la calle.
Tu queda muy claro a quien defiendes de manera obstinada.

» autor: Skiner

#46 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 15:04:50 +0000

#45 Si no lo aceptas no se firma.

Con eso estás participando de la negociación colectiva que describí, si esas cláusulas son rechazadas de forma generalizada esa vivienda no se alquila hasta que las quitan. Si hay inquilinos que deciden aceptarlas entonces esa vivienda se alquila.

Cuando una vivienda no se alquila se perjudica a ambas partes, tanto a quien quiere ser inquilino como quien es propietario. Todo tu análisis peca de ver solo una de las partes implicadas, solo reconoces perjuicios a una de las partes y solo le reconoces beneficios a la otra, es un análisis completamente sesgado y que no se corresponde con la realidad.

» autor: sorrillo

#45 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 15:00:10 +0000

#44 La situación es esta.
Ellos redactan un contrato y te lo imponen.
Si no lo aceptas no se firma.
SI consigues con suerte que cambien algo que han pedido excediendo el límite es un milagro.
Si tú te quedas en la calle les da igual, Otro viene y punto.
SI tú te quedas en la calle sin casa donde te metes, de eso se aprovechan.
Es mezquino aprovecharse de la vulnerabilidad de las personas.

» autor: Skiner

#44 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 14:48:12 +0000

#43 ¿Has rechazado alguna vez un contrato de alquiler por no estar de acuerdo con sus cláusulas? (el precio, recuerdo, es siempre una cláusula)

» autor: sorrillo

#43 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 14:47:08 +0000

#42 Nunca jamás se me ha aceptado ninguna clausula siendo inquilino.

» autor: Skiner

#42 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 14:35:24 +0000

#41 El precio es una de las condiciones contractuales, posiblemente la más importante.

La ley no establece que las cláusulas solo las pueda establecer el propietario, la ley es igual para el propietario y el inquilino en ese aspecto, ambos pueden proponer cláusulas y si la otra parte acepta pasan a ser obligaciones para ambas partes.

Un contrato de alquiler puede negociarse de forma explícita, ambas partes pidiendo incluir cláusulas que les favorezcan y a la vez cediendo en otros aspectos para conseguirlo, o bien esa negociación puede producirse de forma implícita mediante el rechazo de aquellos contratos de alquiler que el inquilino considere perjudiciales comparativamente con el resto a los que tenga acceso en el mercado, de forma que si un propietario pretende incluir cláusulas que tienen un rechazo generalizado ese contrato no se acabe concretando nunca a menos que las retire. Eso también ocurre con el precio. Y eso también ocurre con los inquilinos cuyas exigencias puedan ser consideradas abusivas por parte de los propietarios de forma generalizada.

» autor: sorrillo

#41 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 14:31:05 +0000

#40 Es muy clara mi posición no hay otra interpretación posible.
Deberías tener unos derechos y obligaciones.
No puede ser que una cosa que no es obligada por arte de mágia pase a serlo.
Eso es una tomadura de pelo.
Yo no he hablado de precios ni nada, hablamos de condiciones.
El precio del alquiler es un concepto absolutamente arbitrario que actualmente es indecente.

» autor: Skiner

#40 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 14:25:23 +0000

#39 Entiendo por lo tanto que estás en contra que la ley permita que ambas partes lleguen a un acuerdo, que el alquiler debería tener unas cláusulas fijas establecidas por el estado y que deberían ser completamente innegociables. El precio de alquiler entiendo que también consideras que lo debería establecer el estado.

» autor: sorrillo

#39 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 14:18:16 +0000

#38 el peligro se llama extorsión de los dueños que es lo que sucede actualmente.
El mínimo legal es este, y ellos añaden muchas clausulas que con poner "pactan ambas partes" se convierten en obligaciones.
Si no aceptas no firman ellos y tan ricamente.
Normalizar el abuso bajo el paraguas "pactan ambas partes"

» autor: Skiner

#38 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 14:13:22 +0000

#37 Luego el dueño puede poner muchas cosas más, con el cuento de "pactan ambas partes" lo hacen una obligación cuando no lo es.

El contrato es el que establece las obligaciones, si está en el contrato sí es una obligación. Si es una cláusula abusiva entonces es nula, la ley establece de qué forma debe incluirse en el contrato para que la cláusula sea válida, cité la ley en mi primer comentario en # 2: www.meneame.net/story/supremo-avala-desahucio-unos-inquilinos-no-haber

Ese es el peligro, y tu vendes lo contrario.

Si ambas partes acuerdan unas cláusulas y éstas son legales ese peligro que tú percibes es subjetivo.

Normalizar el abuso en las exigencias de los dueños, sobrepasando los requisitos legales.

La ley regula lo que he descrito, el cómo deben incluirse esas cláusulas para que no supongan un abuso. Si hay alguna parte de la ley en la que no estás de acuerdo la puedes citar y la comentamos.

» autor: sorrillo

#37 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 14:07:58 +0000

#36 Ese es el tema.
Tu tienes que aceptar un mínimo para que sea legal.
Luego el dueño puede poner muchas cosas más, con el cuento de "pactan ambas partes" lo hacen una obligación cuando no lo es.
Ese es el peligro, y tu vendes lo contrario.
Normalizar el abuso en las exigencias de los dueños, sobrepasando los requisitos legales.

» autor: Skiner

#36 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 14:02:01 +0000

#35 Estoy contestando a alguien que afirmó categóricamente que no hay que aceptar ningún alquiler que contenga ese tipo de cláusulas, y estoy explicando que eso debe decidirlo cada inquilino en función de si la suma de todos los importes le encaja en sus expectativas.

Y estoy explicando que en un mercado con oferta y demanda no es cierto que eso acaben siendo gastos añadidos sino que esos gastos acaban compitiendo con las otras ofertas que no los incluyen, y si no suponen una reducción del alquiler dejan de ser competitivos.

No hay engaño ninguno.

Es muy legítimo que tú defiendas por principios que no se incluya aunque no cambie el importe anual que se acaba pagando, pero acusar de engaño a quien no comparte esa ideología es faltar a la verdad.

» autor: sorrillo

#35 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:58:46 +0000

#34 De enfermizo nada, estas pretendiendo desde el principio normalizar que se añadan gastos que no tocan al inquilino.

» autor: Skiner

#34 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 13:45:23 +0000

#33 No hay engaño ninguno, solo tu interpretación enfermiza de mis palabras te lleva a esa absurda conclusión.

Puedes citar cualquiera de mis comentarios de forma literal y ninguno de ellos contiene ningún engaño, absolutamente ninguno.

» autor: sorrillo

#33 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:44:35 +0000

#32 Dejalo ya que no tienes disculpa por muchas vueltas que le des.
No intentes engañar a la gente con tu verborrea barata.

» autor: Skiner

#32 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 13:43:49 +0000

#31 La supuesta mala intencionalidad solo está en tu enfermiza interpretación de mis comentarios.

Simplemente he explicado que si alguien añade costes anuales extras a un alquiler si quiere seguir siendo competitivo deberá bajar la cuota de alquiler anual para poder competir con quienes no han añadido esos costes extras. Eso es algo básico en la oferta y la demanda, y te indigna que lo explique, es ridículo.

» autor: sorrillo

#31 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:40:44 +0000

#29 Encima de malintencionado te haces el tonto.
Madre mía, que personaje.

» autor: Skiner

#30 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

burgerconqueso — Mon, 01 Dec 2025 13:39:51 +0000

#26 exacto, por ejemplo en en mi caso hay una tasa de basura que la paga el propietario a la diputacion de Valencia. Y aparte esta el de la localidad por el uso que va junto al agua, esa la paga el inquilino.
PS: leyendo tu comentario de nuevo, he caido en el detalle del "por defecto"

» autor: burgerconqueso

#29 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 13:38:29 +0000

#28 Que la explicación de como funciona la oferta y la demanda en un mercado lo consideres un engaño es ridículo.

» autor: sorrillo

#28 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:36:56 +0000

#27 Tu eres un santo barón defensor del ciudadano,
Vete a dar una vuelta con tus argumentos ridículos.
Vendido impresentable.
Vienes aquí a pontificar pretendiendo engañar a algunas personas cándidas o de buena fe, eso es lo indecente de tu actitud.

» autor: Skiner

#27 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 13:35:23 +0000

#24 En el tiempo que llevo aquí me han acusado de cobrar de las nucleares, de Monsanto, de las petroleras, de partidos secesionistas, de Mariano Rajoy, del PP, de ISIS, de familiares de la alcaldesa de Lugo, de Sandro Rosell, de menéame, de los fabricantes de vacunas, de bandaancha.es, de Rusia, del lobby nuclear de Francia y ahora ... de una empresa inmobiliaria.

Eres un difamador más del montón.

» autor: sorrillo

#26 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:34:41 +0000

#25 Depende de la localidad y comunidad autónoma se hace de una manero o de otra.
Habría que ir al detalle.
En muchos lugares esta incluida la tasa de la basura dentro del recibo del agua que esta a nombre del inquilino normalmente.

» autor: Skiner

#25 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

burgerconqueso — Mon, 01 Dec 2025 13:32:05 +0000

#19 la basura no

» autor: burgerconqueso

#24 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:31:25 +0000

#23 No me hables más, cuelga tu chaqueta de la empresa inmobiliaria que trabajes para intentar ganar mejor comisión.

» autor: Skiner

#23 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 13:28:46 +0000

#22 Me daría vergüenza hacerlo como haces tú.

¿Hacer qué? ¿Explicarle a otros lo que no entienden?

» autor: sorrillo

#22 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:27:24 +0000

#21 No me cuentes milongas anda.
Que vendes un humo impresentable para colar cosas que no corresponden con lo real.
Me daría vergüenza hacerlo como haces tú.
Lo que es un sinsentido es pretender ver normal que te cobren cosas como inquilino que no te tocan ni tienes porque hacerte cargo.
Tu obligación es pagar tu renta y bastantes sacrificios y sufrimientos haces para conseguirlo.

» autor: Skiner

#21 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 13:26:13 +0000

#18 En las zonas tensionadas, con regulación de alquiler por parte del estado, eso también debería estar regulado.

En el resto de zonas basta con tener un mínimo de conocimientos de como funcionan los mercados, como funciona la oferta y la demanda, para comprender que tu afirmación es un completo sinsentido.

Si uno pone de alquiler un piso que incluye pagar mil euros anuales en concepto de IBI y basuras lo esperable en un mercado competitivo de oferta y demanda es que su alquiler anual sea mil euros más barato que el de quienes no incluyen esos gastos.

» autor: sorrillo

#20 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:26:05 +0000

#14 No se en que momento se ha normalizado que para usar un contenedor haya que usar una tarjeta. Es ridículo no poder tirar nada porque el contenedor esta cerrado.

» autor: Skiner

#19 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:24:01 +0000

#8 El agua es normal que la pague el que la gasta.
Eso es así.
EL IBI y la Basura lo debe pagar el dueño por defecto si te lo pone es porque es un jeta.

» autor: Skiner

#18 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:20:37 +0000

#10 Por favor ¿Qué dices? Con la renta más que generosa que se paga de alquiler no habría que poner más gastos añadidos, eso es impresentable.
Como dueño tienes unos cobros y unos gastos.
Y el inquilino tiene que hacer frente a lo suyo, si la casa es tuya el IBI y los impuestos de la casa como la basura los paga el dueño.

» autor: Skiner

#17 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Skiner — Mon, 01 Dec 2025 13:19:22 +0000

#7 Ahora mismo se usa la técnica de la extorsión: pone "pactan ambas partes" la realidad: el dueño impone y si no aceptas no firmas el contrato.

» autor: Skiner

#16 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 13:06:27 +0000

#15 El IBI es un impuesto que cobra el ayuntamiento y éste puede decidir subirlo o bajarlo.

Quien tiene derecho a voto en ese municipio son sus residentes, el propietario que tiene inquilinos puede estar viviendo en un municipio distinto.

Quien tiene influencia en las decisiones del ayuntamiento en relación al importe del IBI es por lo tanto el inquilino con su voto.

» autor: sorrillo

#15 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

enochmm — Mon, 01 Dec 2025 12:58:20 +0000

#10 El IBI, por ejemplo, es un impuesto variable en función del inmueble y los cambios pueden ser significativos de un año a otro. Así que te arriesgas a pagar subidas del alquiler imprevisibles y pagar por unos derechos que no se van a disfrutar (puesto que son intrínsecos del inmueble y no de su uso).

Pero repito, simplemente por no normalizar pagar las obligaciones del propietario, me parece más higiénico.

» autor: enochmm

#14 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Ferran — Mon, 01 Dec 2025 12:57:03 +0000

#13 Correcto. En mi pueblo si usas más el contenedor orgánico, pagas menos, para premiar por reciclar.

Tenemos una tarjeta con chip para abrir los contenedored y contabilizar cuántas veces lo usamos.

» autor: Ferran

#13 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

enochmm — Mon, 01 Dec 2025 12:50:23 +0000

#11 Depende de cada municipio.

» autor: enochmm

#12 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 12:47:07 +0000

#9 al ayuntamiento le da igual si hay alguien viviendo en la casa o no

Hay municipios que cobran un importe distinto en función de cuantas recogidas puerta a puerta se han hecho de los distintos tipos de basura (orgánica, residuos, etc.).

» autor: sorrillo

#11 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Dene — Mon, 01 Dec 2025 12:46:23 +0000

#9 Mentira. en mi pueblo, al menos, agua y basuras es la misma tasa y se basa en el nº de personas empadronadas. si no hay consumo de agua la basura baja bastante. SI va ligado al consumo. No se cómo será en tu pueblo. Agua y basura va totalmente ligado al USO, no a la PROPIEDAD

» autor: Dene

#10 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 12:45:56 +0000

#7 Es básicamente lo mismo que poner un alquiler más alto para que al propietario le cubra esos costes, es absurdo negarse a firmar por negarse a hacer unas simples sumas.

E impuestos como el de recogida de basuras es muy lógico que los asuma quien genera la basura, entre otros.

» autor: sorrillo

#9 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

enochmm — Mon, 01 Dec 2025 12:44:57 +0000

#8 Yo no he dicho que sea ilegal.
Por otro lado las basuras no son "consumos", al ayuntamiento le da igual si hay alguien viviendo en la casa o no, hay que pagarlo igualmente.

» autor: enochmm

#8 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Dene — Mon, 01 Dec 2025 12:42:47 +0000

#4 conclusion erronea. es perfectamente legal, siempre que quede bien claro en el contrato.
Por cierto, que el IBI si es achacable al concepto de "propiedad" pero el consumo de agua y basuras NO es achacable a la propiedad, sino al uso

» autor: Dene

#7 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

enochmm — Mon, 01 Dec 2025 12:42:45 +0000

#6 Claro que si, normalicemos que los inquilinos se hagan cargo de las obligaciones del propietario y verás donde acabamos. Justo lo que faltaba!

» autor: enochmm

#6 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 12:31:47 +0000

#4 Eso que afirmas es absurdo, puede ser una buena recomendación intentar negociarlo pero dejar de firmar por ese motivo es absurdo, esos costes se suman al del alquiler y se valora si el conjunto encaja con nuestras expectativas y si lo hace se tira adelante, y sino pues no.

» autor: sorrillo

#5 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 12:27:37 +0000

#3 Del contenido de la noticia: al año siguiente se negaron a hacerlo al considerar que la cláusula que les imputaba dicho pago era nula porque el contrato no especificaba el importe.

Como he citado eso convertiría en nula la cláusula, ya que la ley establece que: Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato.

Lo que pretende la LAU es que el arrendatario tenga una idea aproximada de cuales serán los importes en base a los que se pagaron antes de firmar el contrato, y al parecer esos importes no constaban en el contrato lo que debería dejar esa cláusula nula y sin efecto.

» autor: sorrillo

#4 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

enochmm — Mon, 01 Dec 2025 12:25:18 +0000

Conclusión: Nunca firmes un contrato de alquiler que te obligue a pagar el IBI u otras gastos achacables al propietario.

» autor: enochmm

#3 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

Mildranx — Mon, 01 Dec 2025 12:24:25 +0000

#2 No lo has entendido, lo que dice el tribunal es que puedes pactar que el importe del IBI lo pague el arrendatario, pero no hay que fijar la cantidad, más que nada porque no sabes de antemano cuanto va a ser el IBI, ya que cada año el ayuntamiento pone el impuesto según las ordenanzas. Es decir no tienes que decir "pagas 600 de alquiler y 60 de IBI", sino que cuando tengas la carta de pago del ayuntamiento se la envías al arrendatario y este te hace el ingreso.

» autor: Mildranx

#2 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

sorrillo — Mon, 01 Dec 2025 12:11:29 +0000

#1 No estaba nada claro que lo estuvieran incumpliendo.

Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.

1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.

En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.

Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.

Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador.
Fuente: www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003

De la entradilla: "El alto tribunal destaca que no es necesario que el contrato fije el importe anual que debe asumir los arrendatarios en relación a estos tributos".

» autor: sorrillo

#1 El Supremo avala el desahucio de unos inquilinos por no haber pagado el IBI y la tasa de basuras previstos en el contrato de alquiler

cenutrios_unidos — Mon, 01 Dec 2025 12:06:08 +0000

Se llama incumplimiento de contrato.

» autor: cenutrios_unidos