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	<title>Menéame: comentarios [4107547]</title>
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	<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 16:16:44 +0000</pubDate>
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		<title>#38 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 16:16:44 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-20" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c020#c-20" rel="nofollow">#20</a> todo sí</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Tito_Keith</strong></p>]]></description>
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		<title>#37 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 13:16:16 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-36" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c036#c-36" rel="nofollow">#36</a> Que eso, que gracias.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Tensk</strong></p>]]></description>
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		<title>#36 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 13:15:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-35" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c035#c-35" rel="nofollow">#35</a> No Tensk que ya te vas por las ramas.<br />
<br />
Lo que he dicho es que no se puede aislar una medida del marco regulatorio completo. Una medida puede actuar de manera diferente dependiendo del resto del marco regulatorio.<br />
<br />
No es lo mismo topar los alquileres en España, que en Francia, que en Rusia, que en Uganda.<br />
No es lo mismo topar los alquileres a 1000€ en Madrid, que en Paris, que en Usera.<br />
No es lo mismo topar los alquileres descontando la cuota de la comunidad que sin descontarla, con seguro de impagos que sin seguro de impagos, con rehabilitación que sin ella.<br />
No es lo mismo topar los alquileres a un particular con una casa, a una empresa con 30 o a un fondo buitre con 1000 y el tope puede ser aplicado de manera distinta e interactuar de manera distinta con la legislación particular para cada caso<br />
<br />
El marco regulatorio completo siempre afecta a una medida concreta y puede producir una cosa, la contraria u otra inesperada dependiendo de dicho marco regulatorio. No creía necesario tener que hacer la aclaración porque entiendo que cae de cajón, pero bueno, aclaración hecha.<br />
<br />
No es lo mismo querer tener la razón que tenerla...</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#35 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c035#c-35</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 13:00:34 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-34" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c034#c-34" rel="nofollow">#34</a> Estaba seguro de que ibas a interpretar lo que dije de la manera que no era, y eso sí es falaz de tu parte.<br />
<br />
No, lo que he venido a decir es que eso estará así desde hace tiempo pero está claro que tenemos un problema igualmente, sea cual fuere la causa, y que eso no lo ha resuelto.<br />
<br />
Y lo demás tuyo es un argumento falso, puesto que estás diciendo que tendrías que aplicar OTRAS normas para hacer que funcionase, porque la de poner tope a los precios consigue el efecto contrario.<br />
<br />
Gracias por darme la razón.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Tensk</strong></p>]]></description>
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		<title>#34 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c034#c-34</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 11:42:12 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-33" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c033#c-33" rel="nofollow">#33</a> <br />
&#34;...Y estamos como estamos, ya, di que sí.&#34; <br />
¿Lo que me estás diciendo es que la crisis de la vivienda se debe a las condiciones del alquiler o compra de la vpo, vpt, vpa...? Por favor, seamos serios.<br />
<br />
&#34;¿es que es falso lo que se advierte al respecto?&#34;<br />
No es falso, es falaz (sobre todo la noticia y el titular), el Paper se abre a la &#34;regulación equilibrada de alquileres&#34; como parte de la solución.<br />
<br />
&#34;esta es una que sólo juega en contra de la demanda&#34;<br />
Eso depende del marco regulativo completo, si yo como estado decido crujirte a impuestos masivamente por tener una vivienda vacía no dedicada a alquiler de larga estancia o te hago tributar el dinero procedente de actividades extractivas a un tipo obsceno puedo aumentar drásticamente la oferta a pura fuera de desincentivar el lucro de dicha actividad.<br />
<br />
No creo que nadie esté hablando de solucionar el problema solo limitando los precios del alquiler. Eso, en todo caso, deberá ser parte de un plan complejo para solucionar el problema.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#33 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c033#c-33</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 11:19:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Tensk</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-32" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c032#c-32" rel="nofollow">#32</a> &#34;<i>llevan funcionando décadas sin ningún tipo de problema.</i>&#34;<br />
<br />
...Y estamos como estamos, ya, di que sí.<br />
<br />
Mira, en algo estamos de acuerdo y es en ese dicho que indica que un economista es alguien que sabe explicarte muy bien qué pasó con (resumiendo) el dinero pero que ni puta idea tiene de lo que va a pasar.<br />
<br />
Pero dicho eso ¿es que es falso lo que se advierte al respecto? Si en una economía de libre mercado (te dejo que hagas el chiste-rima) se regulan precios, hay que ver muy bien qué es lo que se regula y justificarlo de alguna manera. Cada producto es diferente y pueden pasar distintas cosas, pero algo es general a todo tope de precios y ha pasado siempre que se ha puesto en práctica: si pones un máximo de precios, la oferta disminuirá en tanto que habrá productores (en el caso que nos ocupa, gente con pisos para alquilar) a los que no les interese, no les compense el precio que pueden obtener en virtud del riesgo al que someten su propiedad. Eso es así y no va a cambiar de un día para otro porque esto no son producciones agrícolas que puedas, tal vez, aumentar de un año para el siguiente (remarco el &#34;tal vez&#34;, pues la producción agrícola no depende sólo de lo que uno quiera, pero lo pongo de ejemplo por lo relativamente poco tiempo que pasa de una cosecha a la siguiente en comparación con la construcción de viviendas). Y no es sólo por el tiempo que se tarda sino por el dónde lo pones, los servicios que requiere, etc.<br />
<br />
¿Que hay múltiples variables? Por supuesto que las hay, pero esta es una que sólo juega en contra de la demanda, la reduce y por tanto aumenta el precio de las que no estén reguladas.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Tensk</strong></p>]]></description>
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		<title>#32 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c032#c-32</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 11:07:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-31" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c031#c-31" rel="nofollow">#31</a> Yo no lo he probado a saltar por la ventana de un décimo piso, pero existe una evidencia irrefutable al respecto.<br />
Es algo que se ha probado mil veces, con paracaídas, sin paracaídas, con colchones, con paraguas, hacia adelante, hacia atrás, hay unas leyes físicas, replicables, contrastables y constatadas. Puedes calcular con qué velocidad llegarás al suelo, tú aceleración y la fuerza del impacto<br />
<br />
Sin embargo, con respecto al control de los alquileres esto no es así, es más, en nuestro país hay mercados regulados con control del precio del alquiler en lo que se refiere a vivienda de protección oficial, vivienda de precio tasado y otros &#34;sabores del estilo&#34; y llevan funcionando décadas sin ningún tipo de problema.<br />
<br />
En economía no puedes comparar &#34;churras con churras&#34; porque no tienes un control sobre todas las variables al respecto, ni lo pretende. Economía no es una ciencia que trabaje con certezas.<br />
<br />
Por eso el titular no sentencia &#34;infla los precios&#34; sino que &#34;<b>puede</b> inflar los precios&#34;, también puede no hacerlo.<br />
<br />
La economía tiene más de astrología que de astronomía si me permites el símil. <br />
Como en el ejemplo que cito ambas utilizan algo en común con una ciencia (la posición de los planetas para unas y las matemáticas para otras) pero mientras que la astronomía usa el método científico, la otra no. <br />
<br />
Si la economía fuera una ciencia de verdad no existirían los economistas pobres o los planes económicos fracasados o las burbujas. Todo eso existe porque la economía es una ciencia <b>social</b></p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#31 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c031#c-31</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 10:42:26 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-30" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c030#c-30" rel="nofollow">#30</a> ¿Tú has probado a saltar por la ventana de un décimo piso y ver si sobrevives? Estoy por apostar a que no lo has hecho y, sin embargo, sabes que &#34;no funciona&#34;.<br />
<br />
Lo de controlar los precios ya se ha visto en sitios donde se ha usado que no ha arreglado nada sino que ha perjudicado. Pero es que no hace falta probarlo para saberlo: quien ve que no puede cobrar lo que considera correcto (otra cosa es que todos tengamos el mismo concepto de &#34;correcto&#34;) si le obligan a no poder cobrar más de X y ese X está por debajo de lo que esperaba cobrar, se lo va a pensar, en particular cuando tal como está la ley en España se favorece al inquilino (que no estoy diciendo que esté ni bien ni mal, sólo describo) y largar al que se queda de &#34;inquiocupa&#34;, o pagar los destrozos posibles queda en tu mano pues...  eso.<br />
<br />
Además, como indica el artículo, si en una ciudad hay ese tope de precios, lo que va a provocar un descenso de la oferta sí o sí como ya hemos dicho y sabemos, va a provocar un aumento en las localidades a su alrededor. Es de cajón.<br />
<br />
¿En serio hace falta probar lo que no se ha probado sólo porque no se ha probado aunque ya sabemos que no va a arreglar nada y que sin embargo va a poner las cosas peor? Tú mismo.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Tensk</strong></p>]]></description>
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		<title>#30 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c030#c-30</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 10:35:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-29" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c029#c-29" rel="nofollow">#29</a> Claro<br />
No hay que probar lo que no funciona <br />
<br />
¿Que es lo que no funciona? <br />
Lo que ya se ha probado y se ha visto que no funciona. <br />
<br />
Lo que no sé ha probado no se puede decir que no funciona.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#29 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 10:33:08 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-28" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c028#c-28" rel="nofollow">#28</a> Has dicho que según mi argumento se llega a eso, y no se llega a eso según mi argumento. Mi argumento no indica qué funciona y qué no, mi argumento es que no se pruebe lo que no funciona.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Tensk</strong></p>]]></description>
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		<title>#28 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 10:31:21 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-27" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c027#c-27" rel="nofollow">#27</a> Lo que digo es que son esas las soluciones que se han probado y no han funcionado, no que las hayas dicho tú...</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#27 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-25" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c025#c-25" rel="nofollow">#25</a> ¿En qué momento he dicho yo que construir sin control sea solución de nada?</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Tensk</strong></p>]]></description>
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		<title>#26 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-24" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c024#c-24" rel="nofollow">#24</a> Si, estoy de acuerdo.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Findeton</strong></p>]]></description>
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		<title>#25 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 10:23:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-23" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c023#c-23" rel="nofollow">#23</a> Ojo, porque si sigo tú argumento lo que precisamente está demostrado que <b>NO</b> funciona es no regular o construir sin control...</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#24 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 10:21:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-21" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c021#c-21" rel="nofollow">#21</a> Porque a uno y otro lado del status quo (rojo, verde o azul) lo que se defiende son unos intereses que no son los de la ciudadanía.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#23 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 08:54:30 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-1" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c01#c-1" rel="nofollow">#1</a> Porque quizás mejor probar aquello que pueda funcionar y no aquello que ya se sabe que no va a funcionar.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Tensk</strong></p>]]></description>
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		<title>#22 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 08:49:31 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-15" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c015#c-15" rel="nofollow">#15</a> La mayoría de pisos de segunda comprados y reformados son para alquilar.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>NO86</strong></p>]]></description>
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		<title>#21 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 08:39:20 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-20" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c020#c-20" rel="nofollow">#20</a> Yo todo lo que sea aumentar la oferta, me parece bien. Incluyendo vivienda estatal eh. Ahora pregúntate por qué no se hace.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Findeton</strong></p>]]></description>
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		<title>#20 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 08:35:57 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-12" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c012#c-12" rel="nofollow">#12</a> <br />
1.- Construir se puede construir en lugares concretos, el espacio es <b>finito</b>. Construir sin control lleva a que tu casa se la lleve la Dana porque se construyó en zona inundable, a que tu casa se caiga a cachos porque el terreno no soporta el peso y otras tantas mierdas.<br />
2.- El método &#34;vamos a construir a tutti&#34; se probó durante los años de la burbuja, no solo no redujo el precio de la vivienda sino que este siguió subiendo y se licitó obras en terrenos no aptos para ello que cada dos por tres son noticia porque &#34;oh sorpresa&#34; no eran aptos para ello y ahora se indundan, se caen, se hunden... <br />
3.- Con el modelo actual da igual lo que construyas en las ciudades, va a ser absorbido por el modelo de compra para inversión.<br />
<br />
La solución tiene varias patas y la construcción es, de hecho, la menos importante.<br />
1.- Regulación: La vivienda es para vivir, no para lucrarse, hay que crujir a impuestos las viviendas para uso especulativo especialmente si se dedica a cualquier cosa que no sea residencia de larga estancia.<br />
2.- Plan territorial: <br />
  2.1 - Hay que obligar por ley a que todo trabajo que pueda ser teletrabajado lo sea si el trabajador lo solicita. Eso abre la puerta a que la gente pueda residir donde le plazca en lugar de donde le toca.<br />
  2.2 - Hay que volver a invertir en los municipios pequeños. Para que la gente se plantée irse a vivir a X lugar, ese lugar tiene que tener los servicios necesarios para ello. Aguas, basuras, colegios, institutos, sanitarios, veterinarios, farmacias, policía, bomberos, telecomunicaciones, carreteras, alimentación, ocio, zonas verdes... <b>en condiciones</b><br />
  2.3 - Crear hubs atractivos a las empresas fuera de las grandes urbes, con inversiones en energía, comunicación, transporte... deslocalizados<br />
  2.4 - Subvenciones para rehabilitación de vivienda rural para uso como vivienda de uso habitual, para adecuar la vivienda de dichas zonas a las necesidades actuales<br />
  2.5 -  Establecer incentivos a los trabajadores de los colectivos estratégicos (sanitarios, bomberos, policías...) para facilitarles la vida en dichos sitios<br />
3.- Plan urbanístico: Con gran pesar de mi alma, a lo mejor hay que expropiar algunos palacetes que existen en mitad de las grandes ciudades en terrenos donde se podría levantar un edificio de 20 alturas con cientos de viviendas. No digo que  haya que hacerlo siempre ni en todas partes... pero la única forma de construir efectivamente más es hacerlo donde realmente se puede...<br />
3.1.- <b>VIVIENDA PÚBLICA:</b> pública de verdad, que no se tenga propiedad sobre ella, sino derecho de uso y disfrute a cambio de un alquiler justo.<br />
<br />
Estas medidas, no digo que sean la solución definitiva, pero serían un paso en el camino correcto para resolver el problema, y créeme que solo con las dos primeras se haría muchísimo.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#19 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 08:03:29 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>Los patrones de los países mas importantes de la UE con parques públicos de alquiler de entorno al 20% (regulan el precio del alquiler) no sirve para España con un parque publico de un 2%.<br />
<br />
Columpiada de El Mundo que solo es un lacayo de fondos buitres.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>oceanon3d</strong></p>]]></description>
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		<title>#18 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c018#c-18</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:54:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-17" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c017#c-17" rel="nofollow">#17</a> Lo que digo es pura lógica, los inversores institucionales no viven en esas casas, las alquilan o venden a otros. Por tanto no son demanda finalista. Sobre los inmigrantes, que son ya el 19% de la población son datos del INE, 9.3 millones de ciudadanos nacieron en el extranjero de una población de 48.8 millones.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Findeton</strong></p>]]></description>
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		<title>#17 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c017#c-17</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:51:07 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-15" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c015#c-15" rel="nofollow">#15</a> Puedes estar de acuerdo, pero yo te he puesto las propias conclusiones del autor del <i>paper </i>del artículo. Puedes verlas aquí:<br />
<br />
<a href="https://www.linkedin.com/posts/borekvasicek_housing-in-the-european-union-market-developments-activity-7383872573878669313-rlNP" title="www.linkedin.com/posts/borekvasicek_housing-in-the-european-union-market-developments-activity-7383872573878669313-rlNP" rel="nofollow">www.linkedin.com/posts/borekvasicek_housing-in-the-european-union-mark</a><br />
<br />
Si quieres soportar tus datos, agradezco enlaces.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Sir</strong></p>]]></description>
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		<title>#16 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c016#c-16</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:50:23 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>Burda interpretación de &#34;El Mundo&#34; del informe, leyendo te das cuenta con que no habla específicamente de España sino de medidas generales sobre control del mercado del alquiler en los países de la UE que tienen muchos matices, no desmonta nada, solo se limita a decir posibles consecuencias a futuro de determinadas medidas, solo posibilidades no certezas. La noticia escoge determinados párrafos del informe para atacar al gobierno y omite otros que &#34;no le interesa a su narrativa&#34;:<br />
<br />
El informe menciona muchas cosas más concretas e interesantes que la noticia omite de manera torticera y deliberada:<br />
&#34;El tratamiento fiscal favorable para la propiedad de vivienda infla los precios de las viviendas y beneficia desproporcionadamente a los hogares con ingresos más altos.&#34;<br />
&#34;La introducción de un impuesto sobre el valor del terreno podría ayudar a reducir los precios de la vivienda, pero está sujeta a dificultades que requieren una planificación cuidadosa y una implementación gradual.&#34;<br />
&#34;El impuesto también se utiliza para regular las propiedades vacías, cuya proliferación es un problema importante en algunos países y ciudades.&#34; aquí dice que hay que hacer un control mucho más local y en corto a las propiedades vacías ya que en mercados tensionados con falta de oferta se encuentran con muchas propiedades sin habitar, &#34;Una tributación eficaz de las viviendas desocupadas también requiere una aplicación rigurosa de las declaraciones de los propietarios, con multas por información falsa, como lo ilustran experiencias internacionales como las de Vancouver y Melbourne&#34;.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>--843248--</strong></p>]]></description>
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		<title>#15 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:48:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-14" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c014#c-14" rel="nofollow">#14</a> La demanda no viene de &#34;los inversores institucionales&#34;, esos son intermediarios, demanda es demanda final, quien va a vivir ahí. Si quieres señalar a la demanda que aumenta, son los MILLONES de extranjeros que alquilan en España. No los ricos que compran, los extranjeros que alquilan, que ya son el 20% de la población. No tengo nada en contra de ellos, me parece perfecto, pero es de ahí de donde viene el 99% del aumento de la demanda, no de los turistas o de los ricos extranjeros que compran.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Findeton</strong></p>]]></description>
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		<title>#14 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c014#c-14</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:43:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-12" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c012#c-12" rel="nofollow">#12</a> No es la única solución, aunque sin duda hay que construir. El propio <i>paper </i>propone estas soluciones:<br />
<br />
• Durante la última década, los precios de la vivienda han superado los ingresos, mientras que las tasas hipotecarias más altas redujeron aún más la asequibilidad de la compra. <br />
• Los alquileres de los contratos existentes han crecido más lentamente que los precios de la vivienda, pero los alquileres de los nuevos contratos han aumentado, lo que reduce la asequibilidad del alquiler para los recién llegados. <br />
• La demanda de vivienda está impulsada por los ingresos, la riqueza, la demografía y las condiciones hipotecarias. Las presiones adicionales de la demanda se derivan de la urbanización, la migración, los cambios en las estructuras familiares, la demanda de los inversores institucionales y la expansión de los alquileres a corto plazo. <br />
• La oferta de viviendas se retrasa debido a las barreras regulatorias, el aumento de los costos de construcción y tierra, las ineficiencias en el sector de la construcción y la escasez de mano de obra. <br />
<b>• Las respuestas políticas deben combinar reformas del lado de la oferta, ajustes en los sistemas tributarios, regulación equilibrada de alquileres y una mayor inversión en vivienda social y asequible.</b></p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Sir</strong></p>]]></description>
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		<title>#13 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:40:52 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>¿Y regular los usos? Si es uso residencial no es uso de actividades económicas. La vivienda debiera ser para residir, si quieres comprar un bloque para hacer negocio, monta un hotel, paga como una empresa. Se trata de proteger la vivienda de los habitantes, no es que no haya casas para vivir, es que se están usando para otras cosas.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>ElmaEscobar</strong></p>]]></description>
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		<title>#12 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:38:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Findeton</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-11" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c011#c-11" rel="nofollow">#11</a> Conclusión: Según el INE hay 250k nuevas familias cada año y sólo 100k nuevas viviendas. Y por eso suben los precios y van a seguir subiendo mientras no se construya lo suficiente.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Findeton</strong></p>]]></description>
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		<title>#11 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c011#c-11</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:37:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>detectordefalacias</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-9" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c09#c-9" rel="nofollow">#9</a><br />
Esa conversación ya la hemos tenido vd y yo. <br />
<br />
Salvo que haya actualizado sus conocimientos al respecto prefiero no volver a una conversación estéril y le remito a dicha conversación y sus conclusiones.<br />
<br />
Yo me ahorro el tedio y vd la vergüenza.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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		<title>#10 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:37:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Variable</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p>Mentira de fachas. No hay más. Putas mentiras. Aburrido de tanta mentira a diario, de verdad.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Variable</strong></p>]]></description>
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		<title>#9 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:27:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Findeton</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-1" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c01#c-1" rel="nofollow">#1</a> ¿Y qué tal construir más?</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Findeton</strong></p>]]></description>
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		<title>#8 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:24:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Wachoski</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p><a class="tooltip c:4107547-1" href="https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c01#c-1" rel="nofollow">#1</a> porque un problema tan complejo, pide acciones acorde... Estoy convencido que no hay una solución mágica. Se necesita un plan integral de acción con varios frentes, ¿El control del precio del alquiler puede estar? Puede, pero no solo por si mismo, eso seguro.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Wachoski</strong></p>]]></description>
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		<title>#7 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c07#c-7</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:23:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Sir</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p>El titular manipula porque dice &#34;Bruselas&#34; y el propio disclaimer del paper ya avisa en su disclaimer:<br />
<br />
<a href="https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/11912749-99e7-4ade-be0c-890a6d6d55ee_en?filename=dp228_en.pdf" title="economy-finance.ec.europa.eu/document/download/11912749-99e7-4ade-be0c-890a6d6d55ee_en?filename=dp228_en.pdf" rel="nofollow">economy-finance.ec.europa.eu/document/download/11912749-99e7-4ade-be0c</a><br />
<i>The views expressed in this paper are solely those of the author(s) and should not be considered as representative of the European Commission’s official position. </i><br />
<br />
Aparte, son curiosos los argumentos de la noticia:<br />
<br />
- Si regulas precios en una zona, subirán los precios dónde no regulas. <br />
<br />
- Admite efectos positivos de poner topes a los alquileres pero sólo a corto plazo y muy localizados. Los efectos a largo son solo posibilidad, y no asume que haya más acciones del legislador entre medias.<br />
<br />
- &#34;Con el tiempo, [..] puede desviar la oferta hacia zonas no reguladas y contribuir a la gentrificación&#34; -- lo dicho, con el tiempo, solo quizás y nos dice lo que ya sabemos.<br />
<br />
-  &#34;ya que más personas se ven empujadas hacia la propiedad de vivienda, lo que puede desestabilizar la resiliencia económica durante las crisis financieras&#34; -- así que el verdadero problema para los economistas es que la gente compre vivienda y que deje de vivir del alquiler.<br />
<br />
Los puntos clave según uno de los autores del informe - Borek Vasicek - que los ha publicado en Internet, no hacen saña en los puntos que elMundo.es señala...<br />
<a href="https://www.linkedin.com/posts/borekvasicek_housing-in-the-european-union-market-developments-activity-7383872573878669313-rlNP" title="www.linkedin.com/posts/borekvasicek_housing-in-the-european-union-market-developments-activity-7383872573878669313-rlNP" rel="nofollow">www.linkedin.com/posts/borekvasicek_housing-in-the-european-union-mark</a></p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Sir</strong></p>]]></description>
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		<title>#6 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c06#c-6</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:18:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>HeXmit</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p>Una nueva sarta de gilipolleces de &#34;la mano invisible&#34;. <br />
<br />
&#34;Con el tiempo, una regulación excesiva puede crear mercados duales y disminuir la disponibilidad de propiedades en alquiler debido a menores rendimientos, lo que puede desviar la oferta hacia zonas no reguladas y contribuir a la gentrificación&#34;<br />
<br />
Claro, esto no está pasando ya.<br />
<br />
&#34;controles estrictos del alquiler pueden inflar los precios de la vivienda y aumentar la falta de vivienda, ya que a menudo generan desajustes entre la oferta y la demanda con efectos heterogéneos entre los distintos grupos de ingresos&#34;.<br />
<br />
Tampoco pasa ahora (la regulación no, el inflar precios).<br />
<br />
&#34;en cuanto a la oferta, la nueva construcción ha quedado rezagada frente a la demanda debido a barreras regulatorias, ineficiencias del sector y escasez de mano de obra, siendo la renovación priorizada con frecuencia sobre la edificación de nuevas viviendas. <b>El aumento del precio del suelo, la concentración de la propiedad y las normativas de uso del suelo restrictivas limitan aún más la oferta</b>&#34;<br />
<br />
Ah, que el problema es que no se puede construir a pajera abierta como en la crisis que casi nos entierra. Dejamos caer &#34;la concentración de la propiedad&#34; y las normas restrictivas. <br />
<br />
Caballeros, al que compre a partir de su 2º vivienda hay que crujirlo a impuestos. <br />
Los alquileres de cortos periodo, hay que crujirlos a impuestos.<br />
<br />
En lugar de tanta pollada con el 5% del PIB a comprar pistolitas, hagamos VPO.<br />
En lugar de subastar las casas embargadas, convertirlas en stock de vivienda pública.<br />
<br />
La vivienda es un derecho. No un bien especulativo.<br />
Cojones.<br />
<br />
PD. Vivir en colmenas por el módico precio de 230, 240, 250 ... mil euros es el sueño español ¿no? La p. que os parió.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>HeXmit</strong></p>]]></description>
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		<title>#5 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:16:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Andreham</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p>Cherry picking de manual; pero lo que nos quiere decir es que hay que hacer más que simplemente controlar el precio de los alquileres.<br />
<br />
Pero claro, eso serían medidas de izquierdas.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Andreham</strong></p>]]></description>
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		<title>#4 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:15:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Sandman</dc:creator>
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		<description><![CDATA[<p>Otra prueba más de que las instituciones europeas ya solo son útiles para lobistas, ya sean del sector inmobiliario, militar o aerolíneas.</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Sandman</strong></p>]]></description>
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		<title>#3 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:14:45 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>Cómo coño va a inflar los precios si están controlados?</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>mariKarmo</strong></p>]]></description>
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		<title>#2 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:13:29 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>Como si el descontrol del precio no lo hubiera hecho ya...</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>Alegremensajero</strong></p>]]></description>
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		<title>#1 Bruselas: &#34;El control de los alquileres puede inflar los precios&#34;</title>
		<link>https://www.meneame.net/story/bruselas-control-alquileres-puede-inflar-precios/c01#c-1</link>
		<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 07:11:54 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[<p>Bueno, está claro que el descontrol también los ha inflado así que ¿Por qué no intentar lo opuesto?</p><p>&#187;&nbsp;autor: <strong>detectordefalacias</strong></p>]]></description>
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